Grande enciclopedia sovietica. Se prestiti o mutui erano in tempi sovietici

Mutuo (da Greco. Hypothéke - Pledge, Ipoteca)

impegno immobiliarePrincipalmente la terra, al fine di ottenere un prestito, il cosiddetto prestito ipotecario (cfr. Credito ipotecario). I. Fare riferimento anche alla proprietà e al debito del mutuo prestito ipotecario. Dal punto di vista della distribuzione del reddito creata in agricoltura, I. significa la vendita del tutto terreno in affitto (Vedi affitto terrestre) o parte di esso sotto forma di percentuale del prestito ipotecario. Questo è composto essenza economica Pegno della terra e in generale da tutti i beni immobili, portando affitti (ad esempio, pegno case residenzialiarreso dai loro proprietari a Vince). I. diffuso nell'economia capitalismo moderno, specialmente in agricoltura, che è associata ad altamente sviluppata business di credito. Per il più grande I. sviluppato negli Stati Uniti, in Canada, Gran Bretagna, Francia, Svezia. Grazie a I. Il capitale bancario, stato e cooperativo stabilisce il suo controllo parte considerevole Fondo di terra. Allo stesso tempo, I. è uno dei principali canali del ricevimento degli investimenti in S.-H. Produzione e altri settori dell'economia. Permette all'imprenditore capitalista di aumentare la quota di capitale gratuito utilizzato in capitale gratuito, proprietari terrieri - finanziare l'acquisto di ulteriori trame di terra importanti con alto livello prezzi per lei. Valore I. Specialmente aumenti a causa di progresso tecnico in agricoltura che richiede un aumento costi di capitale Sulla costruzione di edifici e strutture di produzione moderni, l'acquisto di attrezzature costose, ecc. Credito secondo I. - il più a lungo termine. I mutui ipotecari sono emessi per 15-40 anni o più, che causa relativamente bassa interessi annuali (1-5). Loro hanno bersaglio (Sull'acquisto di terreni, attrezzature, per costruzione, miglioramento, ecc.) E sono dotati di rate di pagamenti di periodicità diversa (annuale, trimestrale, mensile) risolto percentuale Per la parte superiore del debito. Negli Stati Uniti (alla fine degli anni '60. Debito del 20 ° secolo) su I. era oltre la metà e nel Regno Unito a 1/4 valore complessivo Edifici, strutture, macchinari e attrezzature in s.-h. imprese. La maggior parte Prestiti ipotecari vanno grandi proprietari di terreniI piccoli proprietari terrieri vengono ricorreti a I. molto meno spesso. Quindi, negli Stati Uniti un prestito fissato dalla terra (alla fine degli anni '60. 20 secoli) utilizzati circa 3/4 grandi agricoltori terrieri e solo 1/4 di piccole dimensioni.

In molti paesi dell'Europa occidentale, stato e cooperativa banche ipoteche Non accreditare piccoli agricoltori e contadini (così come altri proprietari immobiliari). Hanno impostato dimensione minima possedimenti necessari per ricevere prestito ipotecario. Pertanto, piccoli contadini-proprietari terrieri possono ricordare solo a privato I. per percentuali alteche, di regola, non salva piccole fattorie dalla rovina.

NEL paesi socialisti La terra non è un oggetto di acquisto, vendita e garanzia, quindi I. non esiste.

ILLUMINATO: Menshikova M. A., USA: accumulo capitalista e industrializzazione dell'agricoltura, M., 1970.

G. L. Factor.

Si ritiene che il mutuo sia un fenomeno anti-sovietico, borghese, e quindi non poteva esistere nell'URSS. E dove è venuta da lì se il sistema sovietico stesso ha respinto come una proprietà privata in tutte le sue manifestazioni. E così da avere dentro proprietà privata alloggio nel paese in cui tutta la sua storia della sua esistenza problema di alloggi Era il più rilevante, e i discorsi non potrebbero essere. Ciononostante, qualcosa di simile al mutuo era anche nell'Unione Sovietica. Era semplicemente chiamato altrimenti.

Negli anni '20 Il secolo scorso il giovane governo sovietico ha affrontato una forte mancanza fondazione residenziale: Cosa è andato all'eredità dal vecchio, come è stato consueto parlare, il regime era in uno stato deplorevole e in piccoli metri quadrati. Le antiche case dei signori non erano adatte per l'organizzazione in loro case appartamenti Per i lavoratori, ma in presenza di caserme di lavoro non è collegata a idee sulla nuova epoca della luce del socialismo-comunismo.

Particolarmente acuta La mancanza di azioni degli alloggi è stata ritenuta nelle città e negli insediamenti dei lavoratori, costruita da imprese di industria, trasporti e comunicazioni.

Allo stesso tempo, il governo sovietico rappresentava dal Consiglio Commissario delle persone e il comitato esecutivo centrale era fiducioso che la crescita del reale salari nel città industriali e gli insediamenti dei lavoratori insieme alla riduzione credito da costruzione E la costruzione stessa risolverà questo problema aumentando rigonfiamento Cooperazione privata. In effetti, in questo caso, la costruzione potrebbe essere condotta non solo e non così tanto a causa di fondi di budget.Quanto con l'accumulo dei lavoratori e dei dipendenti stessi.

Inoltre, per accelerare il tempo costruzione di alloggi E l'espansione della zona residenziale della leadership sovietica era pronta a stimolare lo sviluppo di non solo la cooperazione generale, ma attirare un grande capitale privato.

Va notato che negli anni '20 nell'Unione Sovietica, è stata prevista l'esistenza di due tipi di costruzione (in questo caso Non stiamo parlando di cooperative di noleggio) Cooperative: Queste sono le cosiddette cooperative abitazioni civili e lavorative. E se le cooperative di lavoro e hanno usato il sostegno dello stato, la stimolazione dello sviluppo delle cooperative di costruzione civili può essere equiparata in una certa misura per stimolare il capitale privato.

Come si può vedere dal nome, la principale differenza delle cooperative dei lavoratori del generale è stata la loro appartenenza.

I lavoratori e i dipendenti di istituzioni e imprese professionali, party e cooperative e imprese potrebbero essere membri delle cooperative di lavoro, nonché agenzie governative. Inoltre, i lavoratori delle cooperative potrebbero includere i lavoratori disoccupati e i disabili della guerra e del lavoro.

Per quanto riguarda le cooperative ediliziali civili, tutti i cittadini sovietici resistenti alla legge che hanno raggiunto 18 anni e non privati \u200b\u200bdei civili diritti di proprietà, così come qualsiasi entità legali entro i limiti dei diritti forniti a lui.

Cioè, prendendo un corso per stimolare lo sviluppo della cooperazione generale, il governo sovietico ha effettivamente deciso di sostenere capitale privato Nella costruzione di nuove case e ricostruzioni già esistenti fondo alloggio.

Si presumeva che la mancanza di fondi per la costruzione di cooperative e privati \u200b\u200bcitili si unirsi alla banca centrale di economia e alloggio municipale. Questa banca era impegnata in prestiti preferenziali sviluppatori individuali Dai lavoratori che hanno portato fuori la costruzione alle basi collettive. Si concentra anche sulla contabilità dei fondi che entrano nel finanziamento della costruzione di alloggi, sia mirati che come allocazioni di ritorno Dal budget.

Ma deposito obbligatorio fondi propri È stato assunto la cooperazione dell'alloggiamento conti correnti in urbano i. banche comuni. In assenza di quest'ultimo contanti Cooperazione abitativa da tenere nei reparti Banca di stato Unione di SSR e in cassazioni di risparmio del lavoro statale.

Per la Banca Centrale di Utilities e la costruzione di alloggi, è stato stabilito un limite: almeno il 15% dei prestiti totali consentiti da questa banca avrebbero dovuto essere sui prestiti di costruzione previsti per condizioni preferenziali Cooperative e cittadini privati.

Quali sono state le caratteristiche principali del cosiddetto mutuo sovietico degli anni '20 del secolo scorso?

In primo luogo, il costo di costruire un'unità di spazio vitale, in base al quale è stata calcolata la quantità di prestito, è stata determinata dal governo di ciascuna presa separatamente. Tuttavia, a livello del comitato esecutivo centrale, la disposizione è stata sancita che quando si stabilisce un limite di valore, i governi dovrebbero derivare dal fatto che il costo di un'unità di spazio vitale non solo non dovrebbe essere aumentato, ma inoltre, dall'anno a Anno, deve diminuire rispetto all'ultimo anno almeno del 15%.

In secondo luogo, la percentuale di prestiti partendo per la costruzione di alloggi di lavoro non deve superare l'1% all'anno. Ciò non significa che per tutti i prestiti rilasciati prestiti la percentuale era la stessa e rappresentata per l'1%. Era solo il confine massimo. A giudicare dai documenti di quegli anni, la quantità di interesse sui prestiti è stata da ¼% all'1%.

In terzo luogo, il rimborso e le percentuali del sistema di pagamento forniti per i pagamenti ridotti nei primi anni e aumentano gradualmente negli anni successivi. Inoltre, tale aumento è stato messo nella dipendenza diretta dalla crescita salariale del crollamento miglioramento generale livello di vita Lavoratori in generale. Anche sulla quantità di pagamenti avrebbe dovuto influenzare il lottamento della costruzione e del funzionamento di casa in tutto il paese, che, come si può vedere dagli atti del governo di quegli anni, non è stato messo in discussione.

I primi tre anni dopo la prontezza della casa per stabilirsi, i prestiti potrebbero pagare solo interessi sul prestito, senza pagare il debito principale.

Allo stesso tempo, quando si sviluppa un rimborso e un pagamento della percentuale di prestiti Banca centrale L'economia municipale e la costruzione delle abitazioni hanno iniziato a procedere dal fatto che per le case da vari materiali è stata installata dettagli Prestiti emessi. Quindi, per le case di pietra, tale termine aveva 60 anni, e per case di legno - 45 anni.

In quarto luogo, un cittadino che ha acquisito un locale residenziale nelle condizioni sopra riportati ha avuto il diritto di scambiarsi i locali, ma all'interno di una città e aree suburbane. L'eccezione era solo casi di scambio tra i dipendenti imprese di stato e le istituzioni dovute a spostarle sul lavoro.

Tali erano le caratteristiche principali dei mutui negli anni '20 del secolo scorso. Tuttavia, le iniziative del governo sovietico non erano destinate a ricevere una continuazione. Dopo aver rafforzato il regime totalitario e piegare il Nep Preferenziale, e in effetti qualsiasi prestito al capitale privato ai fini della costruzione di alloggi è stato ridotto al minimo. È arrivato il momento in cui la proprietà privata non è stata riconosciuta nell'Unione Sovietica in qualsiasi manifestazione. Soprattutto, l'allora governo sovietico era fastidioso la situazione in cui la fondazione abitativa costruita dalla cooperazione costruttiva con i prestiti rilasciati dalla Banca statale si è rivelata effettivamente trasformata nella proprietà personale dei singoli membri della costruzione di cooperative di costruzione. Aumenta questa irritazione Il fatto che in meno di 10 anni dall'esistenza delle cooperative di costruzione da parte della Banca centrale della costruzione economica e degli alloggi comunali è stato rilasciato prestiti su totale 1,5 miliardi di rubli. Allo stesso tempo, la dimensione dei prestiti era principalmente 80-90, e talvolta oltre il 90% del costo di costruzione. Cioè, i cittadini sovietici sono un tempo indegno ha davvero avuto l'opportunità di ricevere nuove abitazioni in proprietà personali con un investimento minore dei propri fondi. Questo, ovviamente, è andato in incisione con le idee del comunismo.

Pertanto, l'intera fondazione residenziale è ora riconosciuta dalla "proprietà a livello nazionale", cioè spostato a proprietà statale; I lavoratori e le cooperative generali sono state considerate "associazioni formali e inutili", e le case appartenenti all'alloggio e alla cooperazione costruttiva risultano essere "in uno stato estremamente insoddisfacente".

Qualunque cosa regolamento nel alloggioadottato negli anni '20 sono stati riconosciuti come miglioramenti imperativi alloggioE i loro iniziatori hanno ricevuto tempo appropriato per analizzare gli errori.

Ora tutti gli sforzi autorità sovietiche Sono stati rilasciati per eliminare le conseguenze della politica di sviluppo della cooperazione abitativa e del prestito preferenziale alla costruzione.

Nel 1937 sono state abolite abitanti e cooperative di costruzione. Le case costruite e solo costruite da cooperative di costruzione sono state trasferite ai consigli locali, in una leggera eccezione. La cooperativa di costruzione potrebbe preservare a sua disposizione la casa costruita da lui solo se entro sei mesi dal momento della pubblicazione della risoluzione appropriata del Commissaro del Consiglio dei Commissari del Consiglio dell'URSS estingue completamente il prestito ricevuto dallo Stato. Ovviamente, esecuzione questa condizione Era estremamente problematico, considerando che, come notato sopra, la dimensione dei prestiti, di norma, era del 90%.

Pertanto, le cooperative di costruzione sono state inizialmente consegnate alla posizione in cui le priori a priori appartenenti a loro sono state trasferite alla proprietà statale.

Nella continuazione della costruzione di case dovrebbe essere effettuata interamente e completamente a spese dei propri fondi di cittadini. È chiaro che in quegli anni solo un gruppo molto piccolo di persone aveva tali mezzi, e lo nascosero da poco sulla "giustizia" dello stato. Pertanto, tale politica potrebbe contribuire solo a uno - il completamento finale della costruzione privata.

Negli stessi anni, apparve un istituto, che era la base del Soviet politica immobiliare fino al crollo dell'URSS - I cosiddetti ordini su spazi viventi. Gli ordini sono stati emessi esclusivamente per ordine alloggio Dipartimento economia municipale Consiglio comunale. L'ordine ha dato il diritto al suo proprietario di vivere (cioè da usare) in casa, ma non smaltirli. Appartamenti e case sono stati ora trasferiti ai lavoratori e servendo in gratuito, urgenti (per un periodo non oltre 5 anni), con il diritto di estendere l'uso e non nella proprietà.

I membri delle precedenti cooperative di costruzione li hanno mantenuti quadrato residenzialeMa solo sulla base accordi di noleggio. E la dimensione di quest'area non ha potuto superare il consolidato norme di alloggio. Quando si formano un'eccedenza e con il sottoscrizione di un remoteler a questo surplus a sua discrezione entro tre mesi dal corrispondente avvertimento del dipartimento immobiliare, i consigli locali potrebbero utilizzare questo surplus a propria discrezione (ad esempio, per popolare una persona straniera).

Quindi negli anni '30, tutte le manifestazioni della cooperazione di costruzione sono state completamente distrutte e prestito di costruzione cittadini. Solo nel periodo "scongelamento", nei primi anni '60, il governo sovietico è tornato all'idea di stimolare il coinvolgimento del capitale privato con sostegno dallo stato. Ma questi erano deboli tentativi di far rivivere la cooperazione di costruzione, prestito preferenziale I cittadini sovietici nel campo della costruzione individuale delle abitazioni non sono andati. E solo al tramonto dell'URSS, nel 1988, vi è stata una risoluzione del Consiglio dei ministri dell'URSSR "sulle misure per accelerare lo sviluppo della costruzione individuale delle abitazioni", che è stata adeguata fino alla fine della storia dell'Unione Sovietica.

Cosa garantito cittadini sovietici Questa risoluzione?

Il diritto di accreditare la popolazione nel quadro della costruzione individuale delle abitazioni ha ricevuto Sberbank. Allo stesso tempo, la procedura per il prestito dipendeva dal luogo di residenza del potenziale mutuatario.

Cittadini che vivono in campagnaIl prestito è stato concesso alla costruzione di singoli edifici residenziali con edifici in eccesso nella quantità di fino a 20 mila rubli. Il periodo di prestito era di 50 anni. Se questa categoria I cittadini presumevano utilizzare un prestito per la ricostruzione e revisione a casa, aderire a farlo reti di ingegneriaO sulla costruzione di edifici in eccesso per il contenuto di bestiame e uccelli e stoccaggio di prodotti agricoli, l'importo del prestito è stato limitato a 4 mila rubli per un periodo fino a 10 anni.

In entrambi i casi, il rimborso del prestito è iniziato al terzo dopo aver ricevuto il prestito.

Se stavamo parlando di cittadini che vivono in città e città di tipo urbano, quindi la costruzione della casa, la dimensione del prestito era anche limitata a 20 mila rubli con un rimborso per 25 anni, a partire dal terzo anno dopo aver ricevuto un prestito, E per la revisione e altri tipi di lavoro - 3 mila con rimborso per 10 anni, partendo anche dal terzo dopo aver ottenuto un prestito.

Gli abitanti della città hanno anche ricevuto il diritto all'uso fondi pubblici per miglioramento condizioni abitative. Quindi, comprare tra i cittadini di edifici residenziali individuali con gli edifici sopravvissuti, il prestito è stato rilasciato nella quantità del costo del libro (residua) dei costi degli edifici, ma non più di 20 mila rubli, per un massimo di 25 anni, con il rimborso con l'anno prossimo Dopo aver ricevuto un prestito. Per l'acquisto di attrezzature per la disposizione di ingegneria di un individuo edificio residenziale - nell'ammontare fino a 1.000 rubli con rimborso per 3 anni.

Per l'uso sopra. prestiti elencati abitante del villaggio Sberbank ha pagato il 2% annuo e residenti urbani - 3% annuo. I benefici sono stati forniti alle persone disabili e ai partecipanti alla grande guerra patriottica, alle famiglie dei soldati morti e da quelli suscettibili a loro. Queste categorie ricevute prestiti senza interessi. Inoltre, e loro così come grandi famiglie Ha iniziato a estinguere i prestiti ottenuti, a partire dal quinto anno dopo la ricevuta.

Come piccola percentuale Non era l'unico stimolo per i cittadini. Il debito sul prestito potrebbe essere ripagato e a scapito del fondo sviluppo sociale Imprese aziende. Per fare ciò, è stato necessario avere l'esperienza lavorativa appropriata.

Con oltre 5 anni, è stato ripagato a spese dei fondi del Fondo potrebbe essere fino al 10 percento, oltre 10 anni - fino al 30 percento e oltre 15 anni - fino al 50 percento del debito.

Naturalmente, il rimborso a scapito del fondo di sviluppo sociale dell'impresa è stato effettuato solo per quanto riguarda i lavoratori coscienziosi e immacolati.

Come si può vedere, le condizioni per il prestito alla costruzione individuale della struttura al tramonto dell'URSS rispetto al momento attualmente, per metterlo moderatamente, più accettabile. Purtroppo, ulteriori sviluppi questo sistema Non ricevuto. Unione Sovietica cessato di esistere nei primi anni del nuovo stato russo Il governo era impegnato negli altri, come sembrava, cose più importanti. Solo dieci anni dopo il decreto del Consiglio dei ministri dei ministri, la legge "sul mutuo" è stata adottata sopra la decisione del Consiglio dei ministri dell'URSS.

Mutuo nel nostro paese, è apparso, è scomparso, e non avendo ricevuto uno sviluppo uniforme, come è successo in paesi sviluppati Mondo. Forse questo è anche la ragione principale per il sottosviluppo di questa istituzione nel nostro paese. Resta per sperare che la sua prossima attenuazione sull'onda della crisi del mondo non porterà al fatto che per qualche tempo si fermerà in linea di principio. Dopotutto, nonostante varie atteggiamento mutuo da. strati diversi Società, altre decisioni più efficienti problemi di alloggio Finora non esiste.

Il fatto è che il problema dell'alloggiamento per il paese dell'URSS, restaurando dopo il grande Guerra patriottica e sviluppando rapidamente il suo settore agricoltura, lanciare strade e elevarsi nuove città, è stata la più rilevante. Dopotutto, è data l'idea uomo sovietico Attuare tutto il tuo potenziale, grazie per un'impresa eroica - vittoria, non sembra essere possibile senza soddisfacarlo esigenze primarie. La leadership del paese ha perfettamente capito che l'istituzione più efficiente di risolvere i problemi di alloggio non esiste. Ecco perché, basato su un desiderio fondamentale di aiutare il suo cittadino, i principi dei mutui nell'Unione Sovietica furono ancora implementati, solo lei ha nascosto abilmente il suo bellissimo lichko. Perché ho nascosto, penso che sia chiaro, perché è bello? Voglio dirti oggi.

All'inizio del 1944, la leadership del paese, consapevole della necessità di una rapida restaurazione dell'economia distrutta, si imposta il compito - in il prima possibile Fornire alle persone sovietiche a prezzi accessibili e di alta qualità. Non è stato necessario saggezzamente - hanno preso come base l'idea americana della costruzione di alloggi su larga scala, allungando con successo gli Stati Uniti da depressione profonda (Vedi l'articolo "Paese di un'altra riva"). Informazioni attentamente studiate riguardanti le tecnologie di alta qualità e abitazioni economiche Classe economica. Principalmente il tasso è stato fatto su progetti abitativi americani e francesi basati su grandi blocchi. Sulla base dei dati studiati era necessario prendere una decisione e il corso giusto Sulla strada per la creazione di un'industria di costruzione di case di successo nell'URSS.

Quindi alla fine del maggio 1944 comitato di Stato. La difesa adotta un decreto sull'istituzione dell'industria per la produzione del metodo di fabbrica di case al tasso di 3,6 milioni metri quadrati nell'anno. In parallelo, le imprese per la produzione di piastre di calcestruzzo della lastra sono create dal calcolo di almeno un milione di metri quadrati all'anno. Era necessario deporre un tale inizio della rinascita dell'economia, che avrebbe aperto istantaneamente le riserve per la vita del lavoro militare e il soldato sovietico stanco. Ecco perché nella prima legge del dopoguerra piano di cinque anni Recupero e sviluppo economia nazionale URSS prima del 1950 era maniera speciale Assegnato: " Sviluppare il caso di restauro e ulteriore costruzione città e villaggi e aumentano gli stock alloggi del paese; creare una massiccia produzione di fabbrica di fabbrica di edifici residenziali; rendering assistenza statale Lavoratori, contadini e intelligentia in edilizia individuale».

Grazie alle misure tempestive prese in prestito dagli americani, l'industria delle costruzioni dell'URSS ha iniziato a sviluppare un ritmo impressionante. La prima regione, che si è unita a questo far diventare gli Urali. Solo perché possedeva la base industriale primaria necessaria, in precedenza forniva l'intero fronte. Ad esempio, lo "schema Ural" sembrava questo:
1. "Bereznyakovsky House-Building Plant" è stato impegnato nella produzione di pannelli di pareti, sovrapposizione, isolamento.
2. Prodotti fatti "Magnitostroy" per case "Cassette" a grasseless.
3. Nella maggior parte delle ex imprese militari, il rilascio di finiture e materiali di fronte, parti e strutture del produttore di fabbrica da ceramiche, gesso, calcestruzzo e cemento armato è stato istituito. Compreso per le esigenze della costruzione individuale.

Il risultato: un corso sulla simbiosi dell'industrializzazione dell'alloggio e della costruzione industriale in ogni regione del paese ha permesso il più breve tempo possibile per lanciare molti impianti per la produzione di prodotti in cemento armato di alta classe, che divennero la base sia per la pulizia e la costruzione di nuove fabbriche di cemento, imprese nel caso di vetro, piastrelle di ceramica e di fronte materiali. Indubbiamente giusta decisione Il governo dell'URSS è stato il collocamento delle fabbriche del settore edilizio non solo in grandi centri e capitali, ma anche sulla periferia, che ha permesso di sollevare e svilupparsi economia postbellica Senza squilibri territoriali e strutturali essenziali.

Parallelo a S. strategia generale In ogni regione del paese, sono state adottate risoluzioni per la costruzione di abitazioni e aumento dei salari di lavoratori, ingegneri e altre categorie.

Ad esempio, è così che ha a che fare con lo stesso Ural. Il Consiglio dei ministri dell'URSS datata il 25 agosto 1946 adotta "Sulle aumentando salari e la costruzione di abitazioni per i lavoratori e l'ingegneria e i lavoratori tecnici delle imprese e degli edifici situati negli Urali".

Portiamo i principali estratti del documento:

"... Il Consiglio dei ministri dell'URSS ritiene necessario:
a) Aumento rispetto al confronto con nORMA esistente Stipendio per lavoratori e lavoratori ingegneristici ...
b) espandere significativamente il programma di alloggi negli Urali a causa di condizioni difficili Lavoro in questa regione ...

A tal fine, è stato deciso:
1. Aumentare lo stipendio dal 1 settembre 1946: lavoratori e ingegneria e lavoratori tecnici delle imprese industria del carboneimpiegato direttamente sul minerario di carbone e sul carico di carico e scarico; Lavoratori e lavoratori ingegneristici delle imprese di metallurgia nera e non ferrosa impiegate direttamente al lavoro in workshop caldi, alle imprese minerarie e al lavoro di carico e scarico; lavoro e ingegneria e lavoratori tecnici delle imprese della raffineria di petrolio; lavoratori di lavoro e di ingegneria impegnati in minerali minerari e produzione di cemento; Lavoratori di lavoro e ingegneria industria chimicaimpiegati direttamente sul lavoro in negozi dannosi e caldi nelle miniere e nei lavori di carico e scarico; Metallurgia e industria chimica nera e non ferrosa del lavoratore; Occupato direttamente su lavori di costruzione e installazione.
2. In connessione con l'aumento dei salari per queste categorie, aumentare i ministeri pertinenti del Fondo del salario annuale. (Nell'ammontare degli Urali, Siberia e l'Estremo Oriente hanno assegnato 1 miliardo di 400 milioni di rubli).
3. Per approvare il seguente piano abitativa nella regione con la sua attuazione durante la seconda metà del 1946 e del 1947.

I dati direttamente attraverso gli Urali, purtroppo no, ma c'è una figura totale negli Urali, Siberia e l'Estremo Oriente. È uguale a 50650 (!) Edifici residenziali individuali e due tre-one e cucina. Inoltre, il piano ha assunto la costruzione di 55.000 appartamenti.

Ma oltre e il meccanismo è entrato in un mutuo.Tutti questi 5050 edifici residenziali individuali sono stati venduti alla proprietà delle suddette categorie in un prezzo molto, molto imputo. Quindi una casa residenziale è bilocale con una cucina, in legno costo tritato circa 8 mila rubli e una pietra a circa 10 mila rubli; La casa residenziale trilocale con la cucina era più costosa per soli 2 mila rubli.

Come potrebbe il lavoratore diventare il proprietario dell'alloggio nelle condizioni sovietiche? Lo stato ha fornito prestiti al cento per cento attraverso un centro culminante appositamente formato Banca municipale. In altre parole, volevi acquistare un condominio trilocale del valore di 12 mila rubli ha ricevuto un prestito per 12 anni con la ricarica nel solo percento all'anno.Il documento firmato da Ya. Chadaeva, che ha occupato il posto di gestione del Consiglio dei ministri dell'URSS, che dice:"... per obbligare il Ministero della Finanza dell'URSS per allocare all'emissione di un prestito ai lavoratori, all'ingegneria e ai lavoratori tecnici e al servizio fino a 1 miliardo di rubli ..."

Dato il fatto che il risultato della decisione di aumentare gli stipendi negli URLS era un aumento molto significativo in media pari a 1600 rubli. all'anno (questo è circa il 20% del salario medio annuo del dipendente delle suddette categorie), quindi è stato davvero comprare una casa a due o tre stanze, è stato molto in grado di lavoratori.

Taglio calcoli semplici Grafici "ipotecari" di quel tempo:
Prima della raccolta stipendio medio Erano circa 8500 rubli all'anno, dopo l'aumento del 25 agosto 1946, il salario medio annuo delle categorie specifiche dei lavoratori di Urali ha iniziato a essere di 10.200 rubli.
Proviamo a comprare la migliore casa di tre stanze in pietra con una cucina di quel tempo per 12000 rubli?

Si scopre quando offerta efficace. Nell'1% annuo i pagamenti in eccesso per tutti i 12 anni, "ipoteca" era solo 739 rubli e l'importo pagamento mensile Erano solo 88 rubli, che è a poco meno del 10% dello stipendio mensile.

Produzione:
Il programma di alloggi dell'URSS con interesse consentito per lo stipendio medio annuo di un lavoratore, ingegnere o un dipendente di acquisire la propria casa.

Storia? O forse a casa e appartamenti di quel tempo erano molto scarse "scatole" per 12 mila rubli? Proviamo a gestire questo ... Il Consiglio dei ministri dell'URSS ha chiaramente impostato il compito in modo che i parametri di appartamenti e case dovrebbero essere i seguenti: l'altezza del soffitto non è inferiore a 3 metri, quadrato minimo appartamento con 1 Camera da Letto Almeno 40 mq e una casa trilocale almeno 100 metri quadrati. m, il bagno è separato ovunque. Beh, non per niente shacks e certamente non è una classe economica negli standard di oggi, non è vero?

E cosa è successo al mutuo miracolo sovietico? Dov'è lei? Dare due! E no ...

Prima è arrivato al potere di Khrushchev e tutti riducono due o tre volte, di conseguenza tre camere piatte In ninnable le case "Khrushchebami" non hanno superato 55 metri quadrati. m, e i bagni combinati in modo che, seduti sul water, ubriachi nella porta chiusa del bagno ... non continuerò ...

Le condizioni per il prestito alla costruzione individuale delle abitazioni fino al tramonto dell'URSS dopo Khrushcheva non ha ricevuto ulteriore sviluppo. I flash periodici erano certamente. "Mutuo" nel nostro paese è apparso, è scomparso, ma dal momento che non è mai successo nell'URSS nel 1946. Forse questo è anche la ragione principale per il sottosviluppo di questo istituto in Russia a questo giorno.

NEL condizioni moderne "Sanzioni" occidentali e "ultimatum", spero solo su se stessi. Allora forse ora il tempo per ricordare di nuovo il programma del 1946? Cosa ne pensi degli amici?

Molti cittadini sono fiduciosi che durante il periodo dell'URSS non c'erano molte cose, incluso il mutuo legato. È davvero, o lo "strumento capitalista dell'oppressione dei lavoratori" era ancora usato nel paese che va al comunismo? Dettagli interessanti - nel materiale "SP".

Ripensamento comunista dell'idea occidentale

NEL ultimamente grande quantità Tutti i tipi di "Mi piace", "Classi" e "Pluss" ricevono un certo tempo fa sulle pagine di quasi tutti social networks Immagini graziose. Nella foto, "Simile all'immagine delle pagine del libro", la definizione di mutuo è data come strumento di funzionamento di contadini di piccole e medie dimensioni che sono costretti a salire in debiti a causa del pesante regolamenti economici. Inoltre, è indicato che tale mutuo della proprietà nella maggior parte dei casi è causata da espropriazione fattorie contadineE sono impegnati in queste speciali banche ipotecarie, che si trasformano nei maggiori lendlords e proprietari di proprietà della città. Allo stesso tempo, è sottolineato che questa specie. I prestiti all'URSS, né in altri paesi che sono stati inseriti sul percorso dello sviluppo socialista non vengono utilizzati. Accompagna queste immagini una spiegazione molto laconica - "Dal dizionario Sovietico."

Tuttavia, secondo, in particolare, l'agente immobiliare della regione di Mosca Kirill Morozov.Il mutuo nell'URSS era ancora, anche se non ha raggiunto il livello in cui sono stati sviluppati i paesi del capitalismo vincente.

"Sì, nel 1922 in Codice civile L'RSFSR è apparso notare il 21 articolo, che ha indicato che a causa della cancellazione dell'Istituto per la proprietà privata, la divisione della proprietà per mobile e immobile viene annullata. - Note di esperti. - E nel dizionario enciclopedico sovietico, a mio parere, nel 1953, è già stato indicato che un prestito in contanti simile fissato principalmente della terra, nonché delle case, in paesi il valore sociale scompare. E questo accade in due modi: o nel caso dell'istituzione della dittatura del proletariato, come nell'URSS stesso, o come risultato di trasformazioni agrarie-economiche, come in altri paesi con la democrazia popolare ".

Tuttavia, l'esperto si sta sviluppando, alla fine del 1923, nel paese c'era un minimo di due privati banca commerciale e circa 40 società prestito reciproco. E entro il settembre 1926, 144 concessioni pertinenti avevano già 144 nell'URSS. Un'altra cosa è che le applicazioni sulla loro scoperta in quel periodo sono state sottoposte a poco meno di 2mila, ma quasi tutte sono state respinte.

E nel 1946 è apparso carino documento interessantein cui (attenzione!) Banca centrale Economia municipale e costruzioni abitative, altrimenti - Cembeta, in un ordine ordinario è stato obbligato a dare ai cittadini la quantità richiesta per acquisire l'alloggio. Noi stiamo parlando Sulla decisione del Sovnarkom datato il 25 maggio 1946, firmato Stalin. e amministrazione del Consiglio dei ministri dell'URSSR Chadaev.. Regola l'aumento dei lavoratori negli Urali, Lontano est Sia in Siberia, e ritiene inoltre la procedura per risolvere i loro problemi abitativi.

"Nel documento, è chiaramente indicato - stabilire i prezzi per il legno e case in pietra che vanno da 8 a 12 mila rubli. - chiarisce l'ex presidente del Consiglio dei giovani scienziati sotto l'Accademia delle Scienze russe Vera Mysina.. - Allo stesso tempo, i bisognosi potrebbero prendere un prestito nella quantità di 8-10 mila rubli con una scadenza fino a 10 anni. È se acquisti un legno o casa di pietra Delle due stanze con una cucina. E se volessi un migliore, quindi prendi 10-12 mila rubli per 12 anni e compra una casa o una casa tritata con tre stanze e una cucina. Allo stesso tempo, per un minuto, velocità massima Era - solo 1% all'anno. E questo nonostante il fatto che medio salario annuale I lavoratori in queste regioni ammontavano a circa 10.200 rubli in quel momento. E le case in costruzione e appartamenti sono stati presentati carini requisiti rigorosi. Ad esempio, l'altezza dei soffitti è di almeno 3 metri. Quadrato "Odnushki" - almeno 40 "piazze", ea casa con tre stanze - fino a 100. Inoltre un bagno separato. Desiderando che il confronto può essere trovato sulla rete qualsiasi calcolatore dei mutui E stima - quanti anni e con quale percentuale dovrà "tirare" il mutuo su un oggetto del genere in condizioni moderne ".

In cui Svetlana Kozlova., analista di uno dei tematici portali bancarieRitaglia l'attenzione sul fatto che nei primi tre anni dopo aver ricevuto il prestito, i cittadini sono stati autorizzati a pagare eccezionalmente interessi sul prestito.

Sfortunatamente, gli esperti enfatizzano, dopo il 1953, con successivi leader del paese, non più simili "immobili e innovazioni di credito" non si ripetono. Esisteva male male solo solo gli uffici di cassa di assistenza reciproca nelle organizzazioni sindacali. Sul livello federale su tale data di prestito ha già parlato Federazione Russa: Nel 1992 è apparso la legge "su Pledge", e nel 1998 - la legge "sul mutuo (proprietà del settore immobiliare)".

Dettaglio interessante

È degno di nota quel lungo navigare nel più grande motori di ricerca Con l'uso di frasi accurate, non consente a determinare in modo affidabile e non ambiguo il nome specifico del "dizionario sovietico" -Rervoistrian, sia a commenti su articoli tematici, in cui gli utenti autorizzati sotto vari soprannomi copiano la parola definizione per la parola. VERO, IN ultima cassa Più spesso come fonte primaria, è indicato un determinato "Titolo della storia".

Nel solido dizionario Brockhaus ed Euphron. Il mutuo è caratterizzato come il terzo, la forma più perfetta dell'Istituto di Pledge, che per primo è nato in tempo di Atene Solon.. Grande Enciclopedia sovietica (BSE), una delle pubblicazioni più autorevoli, descrive un mutuo come il massimo credito a lungo termine - per un periodo di 15-40 anni o più, in connessione con cui tariffe annuali Secondo questo tipo di prestito, è estremamente basso e non supera il 1-5%.

E quindi, tenendo conto delle condizioni attuali per mutuatari ipotecari, così come i tassi di crescita costante su tali prestiti (nonostante tutte le dichiarazioni del governo della Federazione Russa), non è così importante, sia che le foto false delle pagine di "uno dei dizionari intelligenti sovietici" o meno. La cosa principale è che riflettono abbastanza accuratamente l'essenza di questo tipo di prestiti: "Mutuo - uno strumento di sfruttamento e rovina", e le banche ipotecarie "catturano la proprietà dei loro clienti che non hanno pagato il debito".