Prestazioni ipotecarie per famiglie numerose. Le famiglie numerose ricevono mutui? Mutui per famiglie numerose con agevolazioni

Il problema principale della maggior parte delle famiglie numerose è la mancanza di alloggi sufficientemente spaziosi per tutti i membri grande famiglia era comodo. Naturalmente, la soluzione più popolare a questo problema sono i mutui. Può essere molto difficile risparmiare per un appartamento da soli, ma è completamente impossibile risparmiare per un appartamento con un gran numero di bambini. A volte è difficile per i genitori di una famiglia numerosa risparmiare anche solo per un acconto. Ci sono molte di queste famiglie in Russia dove il numero di bambini è superiore a 3, quindi la domanda su come ottenere un mutuo per una famiglia numerosa rimane rilevante.

Mutuo agevolato per famiglia numerosa: a chi si affida

Sappiamo che di solito una famiglia numerosa è considerata una famiglia in cui vengono allevati 3 o più minorenne... Tuttavia, sul territorio della nostra grande Paese queste regole possono variare a seconda del soggetto Federazione Russa... Secondo la legge, queste cose si risolvono a livello regionale, tenendo conto della cultura e caratteristiche nazionali la Regione... In altre parole, nella regione di Mosca una famiglia con 3 figli sarà numerosa e potrà ricevere benefici, ma non in Inguscezia. Lì devi dare alla luce almeno 5 bambini per essere idoneo.

Va ricordato che queste norme sono in continua evoluzione. Un tempo era necessario avere cinque o anche più figli per ricevere i sussidi, poi questi numeri possono scendere a 3, a seconda della situazione demografica. Quindi, per ogni evenienza, assicurati di diventare una grande famiglia dopo la nascita prossimo figlio o no.

Controversa è anche la situazione in cui i genitori divorziano e dividono i figli. Se, dopo un divorzio, la tutela ufficiale di ciascuno dei genitori implica meno di 3 figli, la famiglia perde lo status di avere molti figli. Se ci sono 6 o più figli e ogni genitore ottiene 3 figli, tutto rimane in vigore.

Inoltre, se sposi una persona che ha più di 3 figli, la famiglia è considerata numerosa. Anche i bambini adottati contano.

Di solito si intendono solo i minori di 18 anni. La stessa regola vale per la partecipazione al programma di mutuo agevolato per le famiglie numerose. Tuttavia, in alcuni casi (piuttosto rari) vengono presi in considerazione i bambini di età inferiore ai 23 anni che studiano a tempo pieno e vivono con i genitori.

Mutuo per una famiglia numerosa: cos'è questo programma

Per molto tempo, no un programma separato per le famiglie numerose non lo era. C'era solo un programma chiamato "Affordable Housing", che è stato progettato per diverse categorie di cittadini contemporaneamente: si tratta di personale militare, medici e altri lavoratori. sfera di bilancio, così come le famiglie giovani e numerose. Questo programma è apparso nel 2013 e oltre questo momento il suo periodo di validità è stato prorogato fino al 2016. Le banche, in competizione tra loro, abbassano i tassi e offrono condizioni favorevoli.

Sberbank è stata la prima a offrire un programma del genere. Ha ridotto significativamente gli interessi per i partecipanti al programma, ha esteso i termini del prestito, ha ridotto l'acconto. Questo è importante, poiché è estremamente difficile pagare immediatamente il 20-30% del costo di un appartamento a una famiglia numerosa. Per una famiglia di 5-7 persone di solito compra grandi appartamenti, il che significa appartamenti più costosi.

Nel 2015 vengono considerati e sviluppati contemporaneamente diversi programmi statali, in base ai quali la percentuale sarà ancora più bassa e parte di questa percentuale si estingue dal budget statale... Vale la pena ricordare che solo uno tasso d'interesse- un notevole vantaggio per una famiglia numerosa. assume che la percentuale sia quasi due volte inferiore a quella degli altri clienti della banca.

Come accendere un mutuo per una famiglia numerosa: possibili opzioni

Le famiglie numerose possono valutare diverse opzioni di mutuo e scegliere quella più adatta. prima e condizione essenziale ricevere prestito favorevole- hai un documento che confermi la tua insicurezza sociale. Tali documenti sono generalmente emessi in Il Fondo Pensione... La presenza e l'assenza di questo documento consente di determinare i passaggi successivi.

• Se si dispone di tali documenti e si partecipa anche al programma abitativo federale, si ricevono vantaggi significativi quando si richiede un mutuo. Lo stato ti restituirà parte degli interessi. Questo è il più opzione redditizia acquisto di un alloggio per una famiglia numerosa.
• Se lo sei, puoi partecipare al programma Young Family o Affordable Housing. Non ci saranno pagamenti dallo Stato, ma le condizioni sono molto più clementi. La banca non solo abbasserà i tuoi interessi e ridurrà le dimensioni acconto, ma fornirà anche altri benefici, ad esempio, un ritardo nella nascita di un bambino o anche di più basso tasso di quando si acquista una casa in un nuovo edificio. Per una famiglia con tre o più figli, queste condizioni possono agevolare notevolmente il pagamento del mutuo.
• Se non hai ricevuto sussidi dallo stato e gli interessi dal budget non si sono estinti, puoi tranquillamente contare su detrazione fiscale nella misura del 13% del costo dell'appartamento. Si tratta di denaro abbastanza decente che può essere utilizzato anche per estinguere il mutuo.
• Puoi calcolare tutto in modo da estinguere parte del mutuo capitale di maternità... Tutte le banche, senza eccezioni, sono d'accordo. E non c'è bisogno di aspettare 3 anni dal momento in cui nasce il bambino. Tuttavia, va ricordato che la detrazione fiscale non si applica a tale importo. Se hai utilizzato il capitale di maternità per un acconto o un pagamento, da costo totale a questi 425 mila vengono sottratti e successivamente si calcola la detrazione fiscale dal saldo.
• Molto spesso ci sono vari programmi locali progettati per aiutare i poveri, le famiglie numerose e i dipendenti statali ad acquistare alloggi su condizioni favorevoli... Scopri la disponibilità di tali programmi nella tua città, cerca una banca adatta.

Mutuo per famiglia numerosa: condizioni per ottenerlo

Se stai partecipando al programma di assistenza per famiglie con molti bambini, e non solo in programma generale per fornire alloggi a prezzi accessibili, la prima condizione sarà la presenza di 3 o più bambini di età inferiore ai 18 anni con certificati di nascita o passaporti, se presenti. È consigliabile che tu sia ufficialmente sposato, perché il coniuge diventa necessariamente un co-mutuatario, il che significa che viene preso in considerazione il reddito familiare totale.

Le domande di famiglie numerose vengono prese in considerazione rapidamente, entro 2-3 giorni. La decisione positiva della banca sarà influenzata anche dalla solvibilità. Inoltre reddito totale tutti i membri della famiglia ufficialmente che lavorano, puoi attirare nonne e nonni per diventare co-mutuatari, quindi anche il loro reddito viene riassunto. In generale, le famiglie numerose possono attrarre fino a 6 co-mutuatari.

Quando si partecipa al programma "Young Family", uno dei coniugi deve avere meno di 35 anni e il matrimonio deve essere registrato ufficialmente.

Naturalmente, verrà presa in considerazione anche la storia creditizia del cliente. Se ci sono piccoli debiti che sono stati presto pagati, questo non giocherà un ruolo importante.

Entrambi i coniugi devono essere cittadini della Federazione Russa, avere passaporti con permesso di soggiorno nel territorio del paese.
Se stai partecipando al programma federale e stai cercando sussidi, devi avere documenti che mostrano la tua necessità di alloggio. Possono essere ottenuti se la famiglia non possiede un appartamento, non soddisfa gli standard o è così piccolo che un membro della famiglia ha una superficie trascurabile.

Mutui per famiglie numerose con agevolazioni

I sussidi presuppongono che parte del costo dell'alloggio sarà pagato dallo Stato. Naturalmente, ci sono troppe persone che vogliono ricevere tali benefici affinché lo stato risarcisca tutti. Pertanto, in primo luogo, l'assistenza è rivolta alle famiglie partecipanti al programma federale e in coda fino al 2005.

I benefici del mutuo per le famiglie numerose possono avere forma diversa... Ad esempio, puoi ricevere un risarcimento pari a 1/3 del costo di un appartamento. O un altro tipo di sussidio: lo stato paga 30 metri quadrati di spazio vitale.

Dal momento che lo stato dona parte dei suoi fondi, controllerà da vicino l'emissione di tale mutuo. La proprietà acquistata sarà controllata con particolare attenzione per il rispetto delle regole e la purezza legale.

Un tale mutuo sociale per una famiglia numerosa, dove c'è una quota soldi di bilancio, ha le sue caratteristiche. Non si può, ad esempio, investire il capitale, quindi ricevere un sussidio, e poi un'altra detrazione fiscale per l'intero costo di un appartamento. Il diritto a ricevere una detrazione fiscale è completamente assente o tutti i fondi sono detratti dal costo sostegno statale, e poi calcolano la percentuale del resto. Vale la pena chiarire questo problema nel dipartimento servizio fiscale.

Mutui agevolati per famiglie numerose: Sberbank, VTB 24

Come accennato in precedenza, Sberbank è stata una delle prime a offrire un programma di alloggi a prezzi accessibili. Fino ad ora, i nuovi programmi continuano a essere sviluppati, quindi controlla tutti i dettagli presso la filiale della banca più vicina.

Di solito il pagamento iniziale è del 20-30%, Sberbank può per una famiglia numerosa fino al 10%. In genere, i mutui vengono emessi per 30 anni. La banca valuterà i termini individualmente. Raramente, ma ci sono stati casi in cui è stato concesso un prestito per un periodo fino a 50 anni, ovviamente, se l'età e il reddito lo consentono.

I mutui per famiglie numerose con Sberbank vengono emessi con una percentuale ridotta, 11% per l'abitazione secondaria. Se decidi di acquistare un appartamento in un nuovo edificio, la percentuale sarà ancora più bassa, 6-8%.

Se partecipi al programma federale e hai benefici, lo stato rimborserà un terzo del costo dell'appartamento. Il denaro verrà trasferito su un conto bancario e utilizzato per estinguere il mutuo. Se hai un altro figlio, puoi ottenere un altro 20% di sconto sull'importo del prestito.

L'indennità ipotecaria per le famiglie numerose viene emessa solo se c'è un reale bisogno di alloggio e non ci sono altri modi per acquistare un alloggio. In presenza di proprio appartamento rispettando le normative, sarà difficile ottenere sussidi.

L'ipoteca per una famiglia numerosa presso VTB24 presenta anche una serie di vantaggi. L'importo che la banca può erogare ha un'equa grande limite, fino a 8 milioni di rubli, a seconda della regione e del tuo reddito totale. Il tasso di interesse è solo del 10,2% e la prima rata è del 20%. Puoi sempre utilizzare il capitale di maternità per rimborsare un prestito o un acconto, se tale importo non è inferiore all'importo richiesto.

Come ottenere un mutuo per una famiglia numerosa: documenti

Se hai già deciso fermamente di concludere un accordo con la banca, potresti aver bisogno dei seguenti documenti.

• Passaporti del mutuatario e co-mutuatario, copie di tutte le pagine
• Certificato di matrimonio
• Certificati di nascita dei bambini
• Copie autenticate libri di lavoro
• Conto economico di tutti i membri della famiglia che lavorano
• Certificato per capitale madre (se presente)
• Certificato di famiglia numerosa con indicazione del numero di figli. Questo documento deve essere ottenuto in anticipo. Come farlo, puoi scoprirlo dall'amministrazione della tua città.

Naturalmente, questo elenco può variare a seconda dei requisiti di una particolare banca.

Mutuo per famiglia numerosa senza acconto

L'acconto è spesso un ostacolo nell'acquisto proprio alloggio... Considerando le dimensioni di un appartamento decente per una famiglia numerosa, possiamo supporre che il 20% del suo costo sia un importo solido. Pertanto, i futuri mutuatari sono spesso alla ricerca di opzioni per ottenere un prestito senza contributi.

Devo dire che non implica un solo mutuo sociale. Come vantaggio, puoi ridurne le dimensioni, ma non di più. Le banche sono organizzazioni commerciali... Sebbene seguano spesso programmi governativi, cercano principalmente di proteggersi da rischi finanziari e ottieni un certo profitto, e solo allora crea per te condizioni interessanti per ottenere clienti. L'acconto è la vera garanzia che tutti voi avete risparmiato parte del denaro, il che significa che siete solvibili e, nonostante un gran numero di i bambini possono risparmiare una certa somma.

Certo, puoi cercare banche che emettono mutui senza acconto, ma i termini di un tale prestito saranno molto più rigorosi. Il tasso di interesse sarà molto più alto. Questo viene fatto al fine di prevenire vari rischi. Se fai i calcoli, capirai quanto pagherai più del dovuto con un tale mutuo.

Il capitale di maternità può essere utilizzato come acconto. È comodo e modo veloce ottenere un mutuo da qualsiasi banca. Certo, dovrai aspettare che il bambino abbia 3 anni, ma puoi investire con profitto questi soldi, ottenere un alloggio e persino abbassare i tuoi interessi se questo importo è superiore a quello che la banca richiede come contributo.

Non dovresti prendere prestiti o carte di credito investire tale importo nella caparra. Pagare tali importi su base mensile per una famiglia numerosa diventerà insopportabile. Rischi di viziarti storia creditizia, portare il caso in tribunale e perdere l'alloggio, che, come capisci, è una cauzione.

Proroga/rinnovo del periodo tariffario agevolato:

Se il Mutuatario/Co-Mutuatario che ha ricevuto un prestito a tasso agevolato, a causa della nascita di un secondo figlio, ha un terzo figlio (non oltre il 31 dicembre 2022), allora la durata del tasso agevolato può essere esteso / può essere impostato di nuovo tariffa preferenziale previa presentazione alla Banca del certificato di nascita del bambino e, se necessario, un altro documento che confermi la cittadinanza del bambino della Federazione Russa.

Il periodo per il quale l'aliquota ridotta viene prorogata/rideterminata:

• per 5 anni dalla data successiva alla scadenza di un periodo pari a 3 anni dalla data del prestito (alla nascita del terzo figlio e alla consegna dei documenti giustificativi alla banca entro 3 anni dalla data del prestito);
• dalla successiva Data di Pagamento successiva al giorno in cui il Mutuatario/Co-Mutuatari forniscono alla banca i documenti giustificativi, per un periodo di, non superiore a 5 anni dalla data successiva alla scadenza di un periodo pari a 3 anni dalla data del prestito (alla nascita del terzo figlio entro 3 anni dalla data del prestito e in caso di presentazione di documenti giustificativi dopo 3 anni dalla data del prestito);
• dalla successiva Data di Pagamento successiva al giorno in cui il Mutuatario/Co-Mutuatari forniscono alla banca i documenti giustificativi , per un periodo non superiore a 5 anni dalla data di nascita del terzo figlio(alla nascita di un terzo figlio dopo 3 anni dalla data del prestito).

* se il mutuatario rifiuta di rinnovare/rescindere il contratto di assicurazione sulla vita, il tasso di interesse annuale sul prestito sarà aumentato al tasso di interesse massimo consentito nell'ambito del Programma di prestito, vale a dire: il tasso di riferimento della Banca centrale della Federazione Russa a partire dal la data del prestito + 2 pp

** per il periodo fino al primo cambio tasso chiave TSB RF. Dopo la prima variazione del tasso di riferimento della Banca Centrale della Federazione Russa, il tasso di interesse viene fissato al livello del tasso di riferimento della Banca Centrale della Federazione Russa alla data del prestito, aumentato di 2 punti percentuali.

* A partire da 21 anni, a condizione che il periodo di rimborso del prestito previsto dal contratto preceda che il Mutuatario / Co-Mutuatario senior abbia 75 anni
** Questo requisito non si applica ai clienti che ricevono uno stipendio su un conto con Sberbank.
*** Al fine di aumentare l'importo massimo del prestito, è consentito essere inclusi nei Co-Mutuatari se soddisfano i requisiti per il Mutuatario, incl. per età e capacità contributiva (salvo adempimento obbligatorio del requisito per la nascita del secondo e (o) terzo figlio).

Documenti principali:

Alla conferma del reddito e dell'occupazione:

• passaporto del mutuatario / co-mutuatario con marchio di registrazione;
• passaporto del coniuge del mutuatario / titolo co-mutuatario
• recitazione contratto di matrimonio in presenza di
• un documento che conferma la registrazione nel luogo di soggiorno (se esiste una registrazione temporanea);
• documenti che confermano la condizione finanziaria e l'occupazione del mutuatario / co-mutuatario.

Se un altro bene immobiliare è costituito in pegno a garanzia di un prestito:

Documenti che possono essere forniti dopo l'approvazione della domanda di prestito:

• Documenti sui locali residenziali in prestito (possono essere forniti entro 90 giorni del calendario dalla data della decisione della Banca di concedere un prestito);
• Documenti che confermano la presenza del pagamento iniziale.

Certificati di nascita di tutti i figli del Mutuatario / Co-Mutuatario del titolo e del Co-Mutuatario(non coniugato con il Co-Mutuatario ed è il genitore del secondo e (o) terzo figlio del Co-Mutuatario e, se necessario ( se NON c'è il segno di cittadinanza nel certificato di nascita del bambino!) Altro documento/i che conferma/i i bambini hanno la cittadinanza della Federazione Russa.

Attenzione! L'elenco dei documenti richiesti può essere modificato a discrezione della Banca.

Il prestito è fornito ai cittadini della Federazione Russa nelle filiali di Sberbank of Russia:

• nel luogo di registrazione del mutuatario/uno dei co-mutuatari;
• presso l'ubicazione dell'oggetto immobiliare accreditato;
• presso il luogo di accreditamento del datore di lavoro del mutuatario/comutuatario.

Periodo di esame della domanda di prestito

Entro 2 - 5 giorni lavorativi dalla data di invio pacchetto completo documenti.

Procedura di concessione del prestito

Forfettario.

Procedura di rimborso del prestito

Pagamenti annuali mensili (pari) in ogni periodo della tariffa.

Rimborso anticipato parziale o totale del prestito

Viene effettuato in base a una dichiarazione contenente la data di rimborso anticipato, l'importo e il conto da cui verranno trasferiti i fondi. La data di rimborso anticipata indicata nella domanda deve ricadere esclusivamente in un giorno lavorativo.
L'importo minimo di un prestito rimborsato anticipatamente è illimitato.
Pagamento per rimborso anticipato non addebitato.

Penale per ritardato rimborso del prestito

Penalità * per ritardato rimborso il prestito corrisponde all'entità del tasso di riferimento della Banca di Russia in vigore alla data di conclusione dell'Accordo, dall'importo del pagamento scaduto per il periodo di ritardo dalla data successiva alla data in cui l'obbligazione fissata dal L'accordo è rispettato fino alla data di rimborso del debito scaduto ai sensi dell'accordo (incluso).

* In base a contratti di prestito conclusi dal 24 luglio 2016

Detrazioni fiscali

Le detrazioni fiscali si applicano all'importo degli interessi pagati sull'obiettivo mutuo... L'importo della detrazione è del 13% di tutti gli interessi pagati. L'importo della detrazione dell'imposta sugli immobili prevista per l'acquisto di un appartamento, edificio residenziale, stanza (o quota) è stato aumentato da 1 milione a 2 milioni di rubli *. Quindi, ora, quando acquisti un appartamento, puoi rimborsare fino a 260.000 rubli di tasse.

È possibile ottenere informazioni dettagliate sul sito Web del Servizio fiscale federale http://www.nalog.ru.

* - La nuova regola si applica a tutti coloro che hanno acquistato un immobile dopo il 1 gennaio 2008 e non hanno precedentemente ricevuto una detrazione dell'imposta sugli immobili.

Un modo conveniente di regolamento non in contanti per un immobile tra un acquirente e un venditore senza ulteriori visite in banca.

• redditizio

Il costo del servizio è di soli 2000 rubli

• Rapidamente

Registrazione in 15 minuti

• in modo sicuro

Sicurezza del denaro e rispetto degli interessi delle parti

Come funziona il servizio?

1. L'acquirente trasferisce i fondi su un conto speciale del Centro immobiliare da Sberbank
2. Il centro immobiliare di Sberbank richiede informazioni a Rosreestr sulla registrazione della transazione
3. Dopo la registrazione, il denaro viene accreditato sul conto del venditore

Vantaggi per l'acquirente

La registrazione al servizio richiede 15 minuti. Non è necessario prelevare contanti alla cassa, contare, depositare in cassetta di sicurezza o prendere una ricevuta. Il denaro è tenuto sotto protezione affidabile prima di registrare la transazione in Rosreestr, dopo di che l'acquirente riceve una notifica che la transazione è avvenuta. Solo dopo il denaro viene trasferito sul conto del venditore.

Approfitta dei programmi assicurativi immobiliare(nell'ambito del mutuo), nonché la vita e la salute del mutuatario in IC Sberbank Insurance LLC e IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% filiali PJSC Sberbank:

• Semplice, conveniente e registrazione veloce... Ad esempio, quando si rinnova un contratto di assicurazione, non è necessario inviarne una copia a Sberbank da soli, i documenti vengono inviati automaticamente
• Disponibilità della possibilità di risolvere il problema online: dalla sottoscrizione di un contratto assicurativo alla liquidazione dei danni per un evento assicurato
• Le condizioni dei programmi assicurativi sono conformi ai Requisiti per le condizioni per la fornitura di servizi assicurativi ai sensi del prodotti di credito Sberbank 1
• Il tasso di assicurazione/costo di assicurazione quando si rinnova un contratto di assicurazione per il secondo anno e i successivi è inferiore del 10%
• All'offensiva evento assicurativo puoi contattare qualsiasi filiale di Sberbank, indipendentemente da dove è stato stipulato l'accordo
• Puoi emettere una polizza in pochi minuti sul sito Web di DomClick, sul sito Web delle compagnie di assicurazione - IC Sberbank Insurance LLC e IC Sberbank Life Insurance LLC o presso qualsiasi filiale di Sberbank.

Assicurazione sulla vita e sanitaria nell'ambito del programma "Mutuatario protetto" 2

Cosa è incluso nel programma?

L'assicurazione viene effettuata in caso di:

• Morte dell'Assicurato
• Istituzione di una disabilità o di un gruppo per l'Assicurato

Cosa stai ricevendo?

• Il tasso di assicurazione è determinato individualmente, a seconda del sesso e dell'età del cliente.

INSIEME A termini dettagliati l'assicurazione è disponibile sul sito web.

Assicurazione ipotecaria 3

Cosa è incluso nel programma?

Assicurazione della proprietà in pegno (ad eccezione di un terreno) contro i rischi di morte, danni.

Benefici addizionali:

• 1 mese di validità del contratto di assicurazione in aggiunta alla registrazione nelle filiali di Sberbank

Le famiglie con molti bambini appartengono alla categoria non protetta dei russi. Ecco perchè lo stato sta arrivando per incontrarli su molte questioni - questo riguarda i pagamenti per le utenze, i rimborsi affitto sono forniti terra, ma nel campo dei mutui le cose sono un po' diverse. Nel 2016, la Duma di Stato non è stata in grado di adottare legge sul bersaglio permettendo di regolamentare questo problema. Ecco perchè, genitori con tanti figli costretti a uscire da soli dalla situazione, contattando varie organizzazioni compreso Sberbank. I mutui per le famiglie numerose a Sberbank, i benefici e il sostegno statale nel 2018 includeranno diversi programmi, tra cui un mutuo al 6% per il secondo e il terzo figlio.

Al momento, Sberbank offre programma di mutui famiglie numerose a un tasso di interesse (con uno sconto dal promotore) da 7,4% ... Allo stesso tempo, per ricevere uno sconto per sviluppatori, la durata del prestito deve essere fino a 7 anni.

• L'importo minimo del mutuo non deve essere inferiore a 300 mila rubli;
• termine - fino a 30 anni;
• tasso dal 9,5%;
• acconto - non inferiore al 15%.

Ulteriori vantaggi e condizioni più favorevoli

L'unico significativo vantaggio aggiuntivo può essere versato il contributo iniziale o parte di esso con l'ausilio del capitale di maternità. È importante sapere: la normativa consente di pagare utilizzando ha detto soldi e interessi sul mutuo, ma i requisiti di Sberbank affermano che possono essere spesi solo sulla rata. Inoltre, è possibile ottenere un'ipoteca solo per abitazioni in costruzione o nuove, ovvero l'abitazione secondaria non può essere oggetto della transazione.

Aiuto per le giovani famiglie nell'ambito del programma "Young Family" 2018

Ora l'assistenza alle famiglie numerose può essere fornita dal programma "Young Family", ma è rilevante solo se i genitori hanno meno di 35 anni. Questo privilegio consente ai russi di ricevere un risarcimento dallo stato pari a un terzo del costo dell'alloggio (30%). Per chiarire l'importo del risarcimento, è necessario contattare autorità locali, indicando le condizioni individuali.

Eppure, a causa di finanziamenti insufficienti chi vuole usufruire di tale aiuto aspetta da anni il proprio turno. In considerazione di quanto sopra, i genitori con molti figli sono generalmente costretti ad acquistare un alloggio per denaro a credito.

Nuova legge sui mutui per il secondo e terzo figlio dal 2018

Alla fine del 2017, il presidente russo Vladimir Putin ha firmato un decreto che avvia un programma di sostegno prestito ipotecario per il secondo e il terzo figlio, puoi leggerlo in dettaglio nell'articolo "Mutui per 2 e 3 figli al 6% nel 2018".
Cioè, secondo il programma specificato, benefici sotto forma di compensazione per parte del costo, un tasso di interesse ridotto può ora essere calcolato non solo dalle famiglie numerose, ma anche dai genitori con due figli.

Iscrizione ipotecaria

Anche se ci sono vantaggi in Sberbank, come in qualsiasi altra banca, la solvibilità dei genitori con molti figli viene verificata su base generale.

Documenti e certificati necessari per l'iscrizione di un'ipoteca

Per ottenere un mutuo per famiglie numerose (giovani), è necessario preparare in anticipo i seguenti documenti:

1. Passaporti.
2. Aiuto sulla composizione della famiglia.
3. Certificati che confermano che i genitori hanno molti figli. Tali documenti vengono rilasciati organi comunali autorità.
4. Certificati 2-NDFL, indicanti la presenza reddito stabile e la sua dimensione. Se c'è reddito aggiuntivo, allora dovresti anche fornire certificati o altri documenti (ad esempio, un contratto di locazione) che confermano questo fatto.
5. Copie di libri di lavoro, dove si può vedere che i genitori sono impiegati e hanno almeno sei mesi di esperienza su ultimo posto opera.
6. Certificato attestante la presenza di una famiglia numerosa fondi propri per l'acconto.

Ogni genitore è obbligato a fornire questi documenti, poiché uno di loro sarà il mutuatario (che ha più reddito), il secondo - il co-mutuatario. Se lo stipendio non consente ai genitori di acquistare un alloggio su un mutuo, i genitori possono presentare ulteriori co-mutuatari a Sberbank, che potrebbe essere il parente più prossimo. Ma va ricordato che ogni co-mutuatario ha il diritto di rivendicare una quota degli immobili acquisiti.

Documenti abitativi

Quando le persone interessate decidono sul loro futuro alloggio, è necessario raccogliere Documenti richiesti e inserirlo in Sberbank, ovvero nello stesso dipartimento in cui è stato emesso il mutuo.

La banca richiede i seguenti documenti:

1. Contratto di vendita. Oltre a lui, può essere accettata qualsiasi carta che confermi il trasferimento, l'alienazione dei diritti di proprietà.
2. Prova di proprietà del venditore.
3. Estratto da Rosreestr.
4. Consenso scritto del coniuge del venditore a vendere la proprietà.

Dopo aver effettuato un acquisto, i genitori con molti bambini devono assicurare le loro case, una copia della polizza viene anche trasferita ai rappresentanti di Sberbank.

Cosa fare dopo aver ottenuto il consenso per un mutuo

quando portafoglio assemblato i documenti verranno trasferiti ai rappresentanti di Sberbank, quindi devi solo aspettare la decisione della banca. Se è positivo, un impiegato di banca ti richiamerà e ti informerà al riguardo. Dopodiché, i genitori possono iniziare a cercare un alloggio, che dovrebbe essere trovato entro tre mesi: questo è il momento in cui l'offerta di Sberbank sarà valida. Se i cittadini delle famiglie numerose non investono in periodo specificato, allora dovrai ricominciare la progettazione, il che è costoso e scomodo.

Una tassa iniziale

Spese associate per il prestito ipotecario presso Sberbank:

1. Acconto, che viene pagato a spese del mutuatario. Inoltre, dovrai fornire un documento che confermi la disponibilità di tale denaro o metterlo in Sberbank.
2. Perizia immobiliare - si effettua in obbligatorio e perito accreditato.

Se si prevede di utilizzare il capitale di maternità per pagare il pagamento iniziale, gli specialisti del prestatore dovrebbero ricevere un certificato che confermi il diritto a tale beneficio. Inoltre, è necessario fornire ai gestori della banca un certificato, qualsiasi altro documento che confermi la disponibilità di denaro sul conto. Qualsiasi cittadino che ha il diritto di disporre del capitale di maternità può ricevere tale documento, che deve essere presentato entro tre mesi dalla data di approvazione del mutuo da parte della banca. Di solito, il deposito viene effettuato insieme ai documenti per l'alloggio.

Calcolatore mutuo online

I mutui per le famiglie numerose a Sberbank, i benefici e il sostegno statale nel 2018 hanno il proprio calcolatore online sulla pagina della banca, con il quale è possibile pre-calcolare rate mensili impostando i tuoi parametri.

Una famiglia numerosa è considerata una famiglia dove ce ne sono almeno tre figli minori... Oggi non ci sono così tante famiglie come una volta. Lo stato sostiene le famiglie numerose fornendo una serie di benefici, compreso l'alloggio. Quindi in alcuni casi puoi usare. Problema abitativo per una famiglia numerosa è sempre vitale. Esistono diversi programmi e benefici statali che aiutano a risolverlo sul piano federale e livelli regionali... Ad esempio, secondo il programma “ Alloggi a prezzi accessibili»Le famiglie che sono riuscite a mettersi in coda per l'alloggio prima di marzo 2005 potranno usufruire dei seguenti vantaggi:

• rimborsare un terzo del costo dell'alloggio;
• se un bambino è ancora nato in famiglia, allora a spese di fondi di bilancio si estingue un altro 18% del debito totale;
• lo stato può acquistare dal venditore 30 mq. m di alloggi che la famiglia acquista;
• no per questo prestito commissioni aggiuntive, il tasso di interesse raramente aumenta;
• per un pagamento iniziale o un rimborso dell'importo che puoi utilizzare;
• c'è un mutuo con rate fino a 30 anni (ma qui la percentuale è leggermente più alta e l'acconto è più alto);
• parte del costo dell'alloggio può essere rimborsato con sussidi da bilancio locale(il sussidio può essere del 100% se si scopre che la famiglia ha bisogno di miglioramenti condizioni abitative);
  v Grandi città le banche forniscono alle famiglie numerose per l'acquisto di un alloggio
• condizioni agevolate (l'alloggio è fornito a prezzo agevolato, la rata iniziale dei tassi di interesse è più bassa, il prestito è del 100 per cento e si può acquistare subito l'alloggio e già viverci, e alla nascita di un altro figlio il 18% del costo dell'alloggio viene cancellato);
• lo stato può pagare il 50% costo medio la famiglia ha preso in affitto un alloggio mentre lei è in fila per acquistare la sua proprietà.

Se uno dei coniugi è un militare, è possibile mutuo militare... Inoltre, molte autorità cittadine trovano aree negli stock abitativi locali che forniscono a tali famiglie un affitto gratuito, costruiscono appositamente alloggi sotto l'influenza di programmi federali, allocano mutuo preferenziale.

Certo, ogni famiglia decide a suo modo cosa è più redditizio per lei: prendere un mutuo o usare programmi preferenziali... In ogni caso, devi conoscere e studiare le tue capacità e i tuoi diritti.