Tasso di mutuo. Fattori che determinano l'entità del tasso di interesse. Tasso di interesse medio, % annuo

Il tasso medio dei mutui al 1 novembre 2013 era del 12,6% annuo. Contestualmente sono stati emessi 639 mila mutui ipotecari per un importo complessivo di 1.040 miliardi di rubli, che supera del 17% in termini quantitativi e del 30% in termini monetari i dati dello stesso periodo del 2012. Tali volumi sono i più elevati per l'intero periodo di monitoraggio degli indicatori di emissione di mutui ipotecari, secondo un rapporto del governo. L'aumento della disponibilità di mutui è avvenuto, tra l'altro, a causa di una diminuzione dei tassi di interesse sui mutui emessi nell'ambito dei programmi di JSC "Agency for Housing Mortgage Lending" per giovani insegnanti (tasso 8,5%), giovani scienziati (tasso 10 -10,5%), destinatari del capitale di maternità (familiare) (tasso 7,65-12,5%).

Gli esperti intervistati da Gazeta.Ru hanno convenuto che il tasso medio del 12,6% annuo è abbastanza realistico per il mercato. Inoltre, le banche organizzano periodicamente promozioni speciali, offrendo mutui a tassi minimi. Allo stesso tempo, i tassi minimi previsti dai programmi standard delle banche superano i valori medi, ad esempio in Sberbank e VTB24 (i principali attori nel mercato dei mutui), i tassi su un prestito per l'acquisto di un appartamento in una casa finita sono 13-14% annuo per i clienti "dalla strada".

Secondo i partecipanti al mercato, la maggior parte dei clienti tende a ottenere un mutuo solo per promozioni speciali. Se parliamo del mercato primario, ora la quota di prestiti nell'ambito dei programmi standard è ampiamente inferiore al volume delle transazioni ipotecarie che ricadono sulle azioni.

"Circa il 70-80% dei mutuatari sceglie esattamente offerte speciali dalle banche, tra le quali è possibile trovare tassi dell'11,5-11,7% annuo", ha calcolato Roman Stroilov, capo del dipartimento Mutui e programmi speciali di TEKTA GROUP.

Maria Litinetskaya, CEO di Metrium Group, ha dichiarato a Gazeta.Ru che i mutuatari con programmi standard (azioni escluse) praticamente non hanno preso prestiti nell'ultimo anno: "Le banche hanno semplicemente lasciato questi programmi" nell'archivio", ma in realtà hanno emesso solo prestiti sulle azioni".

Tuttavia, i bassi tassi di interesse sulle azioni suggeriscono che il mutuatario rimborserà il prestito il più rapidamente possibile. Ad esempio, Sberbank ha una promozione "12-12-12", quando un mutuatario può richiedere un prestito a un tasso del 12% annuo, ma per un massimo di 12 anni. In VTB24 a un tasso dell'11,5% annuo, puoi ottenere un prestito per sette anni.

Tuttavia, tali tassi implicano un reddito solido del mutuatario. Ad esempio, quando si acquista un bilocale per 9,2 milioni di rubli. per una quota di VTB24 con la prima rata minima possibile, la rata mensile del prestito sarà di circa 142 mila rubli. al mese. Tenendo conto dei requisiti delle banche secondo cui il pagamento del prestito non deve superare il 40% del reddito mensile del mutuatario, il reddito dovrebbe essere di 355 mila rubli. al mese. Se paghi il 30% del costo di un appartamento (secondo gli esperti, questo è l'importo più spesso pagato dai mutuatari), il pagamento mensile sarà di 110 mila rubli e il reddito richiesto sarà di 275 mila rubli. al mese. Se paghi la metà del costo dell'appartamento, il pagamento mensile può essere di circa 90 mila rubli e il reddito necessario - circa 200 mila rubli. Allo stesso tempo, come notano gli esperti del portale di reclutamento Superjob.ru, un tale livello di reddito è tipico per il personale di alto livello.

“La disponibilità di mutui è attualmente in leggera crescita. Non dipende solo dalle tariffe a cui puoi ottenere un prestito. Anche il rapporto tra il costo del servizio del prestito e il reddito del mutuatario è importante qui.

Il costo del servizio di prestito dipende dai prezzi delle case, che ora sono molto alti. Ad esempio, se richiedi un prestito per un appartamento a Mosca del valore fino a 8 milioni di rubli. (e sarà un appartamento di media qualità), quindi la rata mensile, con una durata massima del prestito e un acconto del 20%, sarà di circa 100 mila rubli, ovvero il doppio del reddito medio, che, secondo Rosstat , a Mosca sono circa 50mila rubli", ha detto a Gazeta.Ru Yury Gribanov, socio amministratore del Frank Research Group.

Un nuovo problema nel settore bancario contribuisce anche alla diminuzione della disponibilità di mutui: l'eccesso di credito della popolazione in termini di prestiti al consumo chirografari. Pertanto, secondo i risultati della prima metà del 2013, il volume dei prestiti per un lavoratore russo era 3,7 dello stipendio medio mensile. Le passività per tutti i prestiti sono prese in considerazione dalla banca nel calcolo dell'importo massimo disponibile del mutuo ipotecario. Di conseguenza, più prestiti ha una persona, minore è l'importo del suo mutuo ipotecario.

Gli esperti chiariscono che non si parla ancora dell'eccesso di credito della popolazione in termini di mutui. “È improbabile che la quota di immobili acquisiti con l'utilizzo di fondi di credito superi il 40%. Ad esempio, negli Stati Uniti questa cifra è del 90-95%, in Europa è leggermente inferiore, al livello del 70%, ma supera anche significativamente le cifre per la Russia ", afferma Roman Slobodyan, Head of Mortgage Products Sales di Nordea Banca.

A sua volta, AHML parla della buona qualità del portafoglio mutui. Secondo i dati per 10 mesi del 2013, su quasi 2,5 trilioni di rubli. del debito ipotecario della popolazione nei bilanci delle banche, il 95,3% dei prestiti non aveva alcun debito scaduto, l'1,9% dei prestiti aveva pagamenti scaduti per un periodo da 1 a 30 giorni (il cosiddetto debito tecnico scaduto), 0,54 % erano prestiti con debito scaduto da 30 a 90 giorni e solo il 2,26% dei prestiti è scaduto da 90 giorni o più.

Tuttavia, l'impatto indiretto sul mutuo dell'"indebitamento" della popolazione, i banchieri stanno già registrando.

"Forse è proprio in relazione a questa tendenza che l'importo medio del prestito nel 2013 è leggermente diminuito", afferma Sergey Stolbunov, capo del dipartimento Metodologia, prodotti e sviluppo della documentazione del credito del dipartimento prestiti ipotecari di Nomos Bank.

"Questo problema diventerà davvero critico se il tasso di crescita dell'economia russa rimarrà vicino allo zero per diversi anni - l'onere del debito potrebbe diventare troppo alto per la maggior parte dei mutuatari, il che causerà un gran numero di inadempienze da parte degli individui", prevede Anton Soroko, analista presso la holding di investimento Finam.

Se hai intenzione di acquistare una casa nel prossimo futuro e stai pensando di utilizzare un mutuo ipotecario per finanziare l'acquisto, allora sarà interessante per te in quale direzione si stanno muovendo i tassi di interesse sui prodotti ipotecari, i mutui saranno più convenienti nel prossimo futuro, cosa aspettarsi dalle banche?

Secondo le ultime statistiche pubblicate dalla Banca Centrale, il prezzo medio dei mutui ipotecari nell'ultimo 2012 è aumentato di oltre l'1%. A gennaio 2013 il tasso medio dei mutui in Russia, secondo il monitoraggio della Banca Centrale, è del 12,7% e si avvicina quasi ai tassi di fine 2010. Circa 50 banche russe che hanno emesso mutui ipotecari hanno aumentato i tassi lo scorso anno.

La variazione dei tassi ipotecari nel prossimo futuro potrebbe essere influenzata dal fatto che l'Agenzia per il prestito ipotecario immobiliare (AHML) da gennaio 2013 ha aumentato i tassi dello 0,9-2,25% sul suo programma di prestito più popolare. Ciò può comportare automaticamente un aumento dei tassi presso le banche partner dell'agenzia.

Secondo le aspettative degli analisti, nel 1° trimestre 2013 l'aumento medio del tasso ipotecario sarà dello 0,2-0,3%. Ad esempio, per un mutuatario medio, con un prestito di 2.000.000 di rubli per 10 anni, un tale aumento del tasso% comporta un pagamento in eccesso di circa 30.000 rubli per l'intera durata del prestito, il che non sembra molto critico.

Vari analisti prevedono il tasso medio sui mutui in rublo nella prima metà del 2013 compreso tra il 13 e il 13,5%. Alcuni si aspettano poi un graduale taglio dei tassi nella seconda metà dell'anno. Si correla anche con le previsioni di inflazione.

Inoltre, i tassi ipotecari risentono ora del fatto che a gennaio le banche scadono la validità delle offerte vacanze e dei programmi speciali che lanciano prima delle vacanze per disperdere la domanda nel morto post-terziario. Quasi tutte le banche hanno già interrotto le offerte di Capodanno, ad esempio Unicredit, Transcredit Bank, Deltacredit hanno riportato i tassi al livello pre-festivo. Tuttavia, alcune banche continuano ancora le vendite di prestiti immobiliari di Capodanno, ma il loro numero è in diminuzione. Ora ci sono ancora offerte speciali da Raiffeisen Bank, Petrocommerce Bank, Deltacredit ha una nuova promozione per ridurre il tasso di interesse fornendo un certificato di reddito 2-NDFL e un acconto del 50% del costo dell'alloggio.

Ora i tassi ipotecari sono al livello della fine del 2012 - la migliore offerta per un mutuo per la casa dalla Banca Khanty-Mansiysk - un mutuo al 9,5% annuo. Infatti, a una tale percentuale, la banca concede un prestito solo per i titolari delle carte stipendio della banca, la durata del prestito è fino a 3 anni e l'anticipo è del 60% - non molti mutuatari ipotecari rientrano in questo insieme di condizioni. Un mutuo bancario standard, con un acconto del 20%, costerà il 14,25% annuo.

In generale, se l'acquisto di una casa è dietro l'angolo, i mutuatari dovrebbero pensare ai mutui il prima possibile, potresti essere in grado di cogliere le offerte alla fine del 2012 ed evitare tassi più alti nel 2013.

Per chi volesse richiedere un mutuo quest'anno, sarà sicuramente utile sapere quali sono i tassi di interesse dei mutui attualmente in vigore in azienda. Oggi ti diremo di più su quali condizioni puoi utilizzare su Sberbank.

Oggi è Sberbank of Russia ad essere il leader nel credito ipotecario nel nostro paese. Ciò non sorprende, perché la maggior parte dei russi preferisce rivolgersi a questo particolare istituto finanziario, che può “vantarsi” non solo di una solida esperienza nel mercato, ma anche di supporto statale. È dovuto al fatto che la banca appartiene effettivamente allo stato, qui puoi trovare i programmi più redditizi e le condizioni "trasparenti".

Prenotiamo subito che tutte le offerte di questa società siano disponibili esclusivamente per i cittadini della Federazione Russa con registrazione permanente, reddito ufficiale e storia creditizia positiva.

Come scegliere il programma giusto?

Tutti sono divisi in base al tipo di proprietà che prevedi di acquistare con fondi presi in prestito. Per prima cosa devi decidere quale delle 6 offerte scegliere. Ecco una loro breve descrizione:

1. La promozione per le giovani famiglie - è prevista a condizioni speciali, dove l'interesse sarà dell'8,9% annuo e l'anticipo minimo - del 20%. È possibile percepire una dilazione sul pagamento del debito principale alla nascita di un figlio, il cliente non deve avere più di 35 anni al momento della domanda. Il prestito viene erogato per l'acquisto di un appartamento nel mercato primario o secondario. L'importo va da 300 mila all'80% del costo dell'alloggio acquistato. Il periodo massimo durante il quale è possibile restituire fondi con interessi è di 30 anni. Vengono presentati i dettagli su questo programma;
2. Promozione per nuove costruzioni - disponibile per i mutuatari che acquistano alloggi ancora in costruzione o già costruiti sul mercato primario. Gli interessi saranno dal 9,4% (può essere ridotto al 7,4% quando si acquista un appartamento da uno sviluppatore nell'ambito del programma di sussidi e registrazione elettronica della transazione), acconto - dal 15%, durata - fino a 30 anni. Il prestito può essere concesso senza prova del reddito e dell'occupazione. Parliamo di quali case sono accreditate dalla banca;
3. Al momento dell'acquisto di alloggi già pronti, il mutuatario deve concentrarsi su un tasso dell'8,6% in rubli e un pagamento iniziale del 20%. Il periodo di rimborso è di 30 anni e l'importo dei fondi emessi per il miglioramento delle condizioni abitative è di 300 mila rubli. Nell'ambito del programma è possibile ottenere una casa/casetta con o senza terreno, un appartamento tipo albergo, una camera, un appartamento sul mercato secondario;
4. Per il personale militare, viene emesso al 10,9% all'anno per importi fino a 2,22 milioni di rubli (fino all'80% del costo dell'alloggio). La durata del prestito per l'esercito a Sberbank è fino a 20 anni. Puoi scoprire chi altro emette mutui per il personale militare.
5. I prestiti con capitale di maternità come acconto vengono emessi a un tasso dell'8,9% in rubli. Cerca i dettagli in questo articolo. Inoltre, in questa società, i fondi di capitale possono essere utilizzati anche per estinguere parte del debito su un mutuo immobiliare;
6. Per l'acquisto o la costruzione di abitazioni suburbane: il tasso di interesse parte dal 10% annuo, è richiesta la prima rata nella misura di almeno il 25% del valore dell'immobile. La durata del contratto è fino a 30 anni, l'importo minimo è di 300 mila rubli. Disponibile: casale con terreno, casa/rullo con o senza terreno, terreno, costruzione in corso e prestito per la costruzione di una casa privata.
7. Il rifinanziamento di un mutuo per la casa emesso presso un'altra banca avviene a un tasso ridotto del 9,5% annuo. In altre parole, se hai un mutuo in un'altra società di cui non sei soddisfatto delle condizioni, puoi trasferirlo a Sberbank e pagare a tassi più favorevoli. Emettono da 1 milione per un massimo di 30 anni, non ci sono commissioni al momento della domanda.

Mutuo con sostegno statale

Il programma di mutui per famiglie in cui è nato un secondo o un terzo figlio dal 1 gennaio 2018 al 31 dicembre 2022 ha guadagnato grande popolarità. Tali famiglie hanno l'opportunità di ottenere prestiti a un tasso ridotto del 6% annuo, il resto della banca è sovvenzionato dallo stato.

Va notato che ci sono una serie di condizioni per ottenere questo sussidio:

• lo scopo del mutuo è l'acquisto di alloggi nel mercato primario,
• È necessaria un'assicurazione completa
• valore immobiliare - non più di 3 milioni nelle regioni e non più di 8 milioni a Mosca, nella regione di Mosca e a San Pietroburgo,
• acconto - dal 20% si accettano fondi di maternità.

Importante: il beneficio non è valido per tutta la durata del contratto, ma solo per 3 anni se è nato un secondo bambino, e per 5 anni se è nato un terzo bambino. Può essere utilizzato due volte se il tuo 2° e 3° figlio nasce consecutivamente durante il periodo del mutuo. Dettagli in .

Come ottenere un mutuo in Sberbank?

• Per iniziare, è necessario familiarizzare in dettaglio con i programmi disponibili e le condizioni ad essi applicabili. Per fare ciò, utilizzare i servizi di uno specialista nella filiale più vicina o leggerli sul sito Web ufficiale dell'azienda, viene fornito il collegamento.
• Successivamente, devi raccogliere un elenco di documenti necessari per considerare la tua domanda. Di norma, ciò include un passaporto di un cittadino della Federazione Russa con un segno di registrazione, un certificato di reddito, una copia di un libro di lavoro, per gli uomini di età inferiore ai 27 anni è richiesto un documento d'identità militare. Se paghi PV dal 50%, puoi ottenere un prestito su 2 documenti,
• Dopo aver raccolto i documenti, contatti l'ufficio bancario più vicino, compili il questionario e sottoponi i documenti all'esame. Possono essere necessari da 1 a 5 giorni lavorativi, dopodiché verrai a conoscenza della decisione tramite SMS o chiamata. Se la domanda viene approvata, sarai anche invitato al dipartimento.

Non molto tempo fa, Sberbank ha introdotto un nuovo servizio chiamato DomClick, dove puoi visualizzare l'elenco, fare tutti i calcoli necessari, scegliere la proprietà giusta per te, richiedere un prestito online e persino registrare la vendita elettronicamente! Tutto questo sarà a tua disposizione al link ipoteka.domclick.ru.

I prestiti ipotecari stanno diventando sempre più popolari ogni anno, perché questa è l'unica vera opzione per acquistare una casa per la maggior parte dei russi. Data l'importanza dei mutui, molte banche offrono i propri programmi, ma Sberbank occupa invariabilmente una posizione di leadership nel mercato bancario russo. La Banca offre diversi programmi speciali e di base progettati per rendere i mutui alla portata di diverse categorie di popolazione e fornire alloggi a tutti.

Al momento, in Sberbank stanno lavorando attivamente programmi ipotecari di base con condizioni di prestito abbastanza interessanti. Oltre ai programmi di base, esistono condizioni ipotecarie speciali per determinate categorie di clienti.

"Acquisizione di alloggi finiti"

Un appartamento può essere acquistato sulla sicurezza di un alloggio in prestito o di altri immobili. Non ci sono commissioni per ottenere un prestito e ci sono anche condizioni preferenziali per le giovani famiglie e i partecipanti al progetto salariale Sberbank. Inoltre, non esiste un'assicurazione obbligatoria sulla vita e sulla salute per il mutuatario e i co-mutuatari. Il prestito è emesso in rubli russi, dollari USA ed euro. Il tasso di interesse dipende dalla durata del prestito e dall'importo dell'anticipo. L'anticipo minimo è del 10% del valore dell'appartamento, ma spesso la banca chiede un acconto maggiore. Durata del prestito - fino a 30 anni.

"Acquisizione di alloggi in costruzione"

Il programma è simile nei termini all'"Acquisto di alloggi finiti". Prestito per investire nella costruzione di un appartamento. Non ci sono commissioni per la registrazione e l'emissione di un prestito, così come l'assicurazione obbligatoria sulla vita e sulla salute del mutuatario e dei co-mutuatari. Valuta di prestito: rubli russi, dollari USA, euro. Durata del prestito fino a 30 anni. I mutui sono garantiti da immobili in costruzione o altri alloggi esistenti.

"Costruzione di un edificio residenziale"

Un prestito per la costruzione di una casa individuale garantito dal prestito o da altra proprietà residenziale. Non ci sono commissioni per l'elaborazione e l'emissione di un prestito, così come l'assicurazione obbligatoria sulla vita e sulla salute per il mutuatario e i co-mutuatari. I mutui possono essere emessi in rubli russi, dollari USA o euro. Durata del prestito - 30 anni, acconto - 15% del costo dell'alloggio. Il mutuatario ha la possibilità di differire il pagamento del debito, a condizione che il costo di costruzione aumenti.

"Proprietà di campagna"

Viene emessa un'ipoteca per l'acquisto o la costruzione di una dacia, una casetta da giardino o per l'acquisto di un terreno. È possibile ottenere un prestito in rubli russi, dollari statunitensi ed euro per un massimo di 30 anni. Acconto - 15% del costo dell'alloggio. Ai mutuatari viene data la possibilità di usufruire di una dilazione sul pagamento del debito principale o di prolungare la durata del prestito con un aumento del costo di costruzione.

"Box auto"

È previsto un prestito per l'acquisto o la costruzione di un garage o posto auto. Puoi ottenere un mutuo in rubli russi, dollari USA, euro fino a 30 anni. Il pagamento iniziale è del 10% del costo del garage. Esiste la possibilità di differire il pagamento del debito principale, salvo aumento del costo di costruzione.

"Mutuo più capitale di maternità"

Il prestito viene effettuato nell'ambito del programma "Acquisizione di alloggi finiti". L'acconto può con un corrispondente aumento dell'importo del prestito.

"Mutuo con sostegno statale"

È previsto l'acquisto di alloggi in costruzione o finiti. Come nei programmi precedenti, non ci sono commissioni per l'elaborazione e l'emissione di un prestito, così come l'assicurazione obbligatoria sulla vita e sulla salute per il mutuatario e i co-mutuatari. Il prestito è emesso in rubli russi per un periodo fino a 30 anni. Nell'ambito di questo programma, sono previste condizioni di prestito agevolato per le giovani famiglie e c'è la possibilità di utilizzare il capitale di maternità. Inoltre, fino al 31.12. 2012, il tasso di interesse dell'asta è dell'11% annuo.

"giovane famiglia"

Risolvere i problemi abitativi delle giovani famiglie, a condizione che uno dei coniugi non abbia ancora 35 anni. Inoltre, devi fornire prova della tua capacità di pagare e pagare il 10% -15% del costo dell'appartamento. Il prestito è previsto per l'acquisto di appartamenti in classe economica.

Quali sono i tassi di interesse per i mutui su Sberbank?

Secondo le previsioni degli esperti, è previsto un graduale aumento dei tassi di interesse sui prestiti, quindi i tassi sui mutui di Sberbank nel 2013 potrebbero cambiare. Gli economisti hanno opinioni diverse, ma nonostante sia difficile prevedere i cambiamenti nel mercato bancario russo nel 2013, non è previsto un forte aumento dei tassi sui prestiti, perché ciò comporterà un forte calo della domanda di mutui, che le banche stanno non interessato.

Ad agosto, Sberbank ha aumentato dello 0,5% annuo i tassi di interesse sui prestiti denominati in rubli nell'ambito dei programmi "Acquisto di case prefabbricate e in costruzione". Dal 1 ottobre 2012, i tassi dei prestiti in valuta estera nell'ambito dei programmi "Acquisto di alloggi finiti e in costruzione" sono aumentati dallo 0,5% all'11% annuo, il tasso sul rublo è rimasto al livello del 9,5% annuo. Il prestito per la costruzione di un edificio residenziale è aumentato di prezzo dello 0,5% annuo in rubli e valuta estera (13,5% e 11,5% annuo). Inoltre, Sberbank ha aumentato le tariffe per l'acquisto di immobili suburbani e per il programma Mortgage Plus Maternity Capital.

In Russia, ogni quinta transazione nel mercato immobiliare viene effettuata con l'aiuto di vari programmi di credito. Di recente, sono stati attivamente sviluppati mutui sociali per fornire alloggi a personale militare, insegnanti e giovani famiglie. Sberbank partecipa al programma dei mutui statali e fa tutto il possibile per mantenere bassi i tassi di interesse e garantire condizioni di prestito fedeli.

All'inizio di aprile di quest'anno Primo Ministro della Federazione Russa Dmitrij Medvedev si è rivolto alle organizzazioni bancarie di credito con una proposta di riduzione tassi di interesse dei mutui di pochi punti percentuali. A suo avviso, la percentuale del 2013 è del 9-10% annuo. La percentuale che consentirà l'alloggio per la maggior parte dei russi.

Va notato che i mutui in Russia non vedono un tale livello percentuale da almeno 5 anni, che può essere visto chiaramente nella tabella "Interessi ipotecari medi 2008-2013" sotto.

Tasso di interesse ipotecario medio nel 2008-2013

Secondo gli esperti, e questo si può vedere sul grafico, tassi di interesse del mutuo per la casa non solo rimarrà al suo posto, ma continuerà a crescere.

Interessi ipotecari medi nel 2008-2013

Percentuale media 2013: previsioni

Interessi ipotecari medi nel 2012 l'anno era del 12,3%, che è quasi 1 per cento in più rispetto al 2011. L'anno scorso non solo ha fermato il forte calo dei tassi di interesse sui mutui, ma ha anche stabilito una tendenza al rialzo. Gli esperti affermano che questa tendenza continuerà nel 2013.

Alla fine dello scorso anno, uno dei dirigenti della banca VTB 24 ha dichiarato che nel corso del 2013 il tasso di interesse dovrebbe aumentare dell'1% e raggiungere il 13,3% annuo.

Ma reparto mutui bancari Nordea stimato che entro la fine del 2013 interesse ipotecario medio e in tutto sarà di circa il 14%. A quale forte crescita inizierà solo a settembre.

Nonostante le previsioni pessimistiche, tutti gli esperti bancari hanno convenuto che se tasso di interesse ipotecario medio supererà la barriera del 13%, ciò ridurrà drasticamente la domanda di tali prestiti.

Già quest'anno sono state formulate nuove previsioni sulla crescita dei tassi di interesse sui mutui.

Così, Agenzia di prestito abitativo(AHML) ha riferito che entro l'estate di quest'anno, l'interesse medio potrebbe aumentare di non più dello 0,3% rispetto al tasso di fine 2012. Ricordiamo che il tasso di interesse sui mutui a dicembre 2012 era del 12,3%. Ciò significa che a giugno questa percentuale non supererà il 12,6% annuo.

Per verificare l'accuratezza o l'erroneità delle previsioni degli esperti, stimiamo tasso di interesse ipotecario medio attualmente nelle più grandi banche in Russia.

Mutuo 2013: nuovi tassi di interesse per i mutuatari

Per valutare al momento i tassi di interesse sui prestiti immobiliari in Russia, prendi in considerazione le offerte di mutui reali delle seguenti banche:

• Sberbank
• VTB 24
• Gazprombank
• Banca di Mosca
• Promsvyazbank
• Rosbank

Queste sono le banche con le maggiori attività alla fine del 2012. Si presume che siano loro a stabilire le tendenze di crescita o diminuzione dei tassi di interesse sui prestiti.