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Cosa pensi che dovremmo aspettarci o no?
Scrivevano del capitale di maternità stesso e del suo utilizzo, dove veniva considerato per cosa poteva essere speso, la procedura per ottenerlo e utilizzarlo. Va notato che proprio il miglioramento delle condizioni di vita - il rimborso di un mutuo, il suo utilizzo come acconto e, meno spesso, la costruzione di una casa - sono il modo più diffuso per richiedere e utilizzare il capitale di maternità.
Cambiare il luogo di residenza e trasferirsi in una casa spaziosa costruita da sé è il sogno di ogni famiglia. Ma costruire anche una piccola casa è un esercizio piuttosto costoso e qualsiasi assistenza finanziaria sarà molto utile. Capitale di maternità, il cui importo per il 2018 è di 453.096 rubli , consentirà a una giovane famiglia con questi soldi di riempire almeno una solida base e acquistare alcuni materiali da costruzione.
Una delle restrizioni all'utilizzo del capitale di maternità per la costruzione della propria casa è l'esordio del secondo figlio di 3 anni. Tuttavia, lo stato consente ai propri cittadini di fare un trucco: prendere un prestito per costruire una casa e ripagarlo con il capitale di maternità senza aspettare che il bambino compia 3 anni. Poiché il trasferimento dei fondi di capitale di maternità non avviene in 1-2 giorni, ma fino a 6 mesi, qui dovrai pagare un po' più del dovuto per gli interessi.
Inoltre, fino a quando il bambino non compie 3 anni, i coniugi possono investire i propri fondi nella costruzione di una casa, e dopo che il bambino raggiunge i 3 anni di età, i coniugi possono chiedere il rimborso delle spese.
Se la famiglia ha costruito la casa con i propri soldi e il bambino ha già 3 anni, puoi compensare i costi a spese dello stato. Per fare ciò, devi nuovamente recarti presso la FIU e fornire il seguente elenco di documenti
Un'altra restrizione all'uso del capitale di maternità nella costruzione di una casa è la procedura graduale per il trasferimento dei fondi, a meno che ovviamente la casa non venga costruita da sola. Avendo ricevuto il 50% subito dopo aver presentato tutti i documenti necessari, solo sei mesi dopo, dopo aver confermato la destinazione d'uso dei fondi ricevuti, i coniugi possono ricevere la seconda parte dei fondi di capitale. Come si fa in pratica?
Viene presentato alla UIF un documento che certifica il completamento dei lavori principali relativi alla realizzazione del singolo impianto edilizio abitativo (installazione delle fondamenta, realizzazione di muri e coperture). Questo documento è anche intitolato certificato di esame dell'opera principale sulla costruzione di un singolo oggetto da costruzione»
Tale atto viene emanato presentando apposita istanza all'amministrazione urbanistica o agli enti locali. La domanda può essere accompagnata da un documento attestante il fatto della realizzazione di un edificio abitativo individuale (passaporto catastale di un edificio, struttura, costruzione in corso o estratto catastale su un bene immobiliare).
Successivamente, viene eseguita un'ispezione della struttura e, in caso di decisione positiva, viene redatto un rapporto di ispezione nella forma approvata dal Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa.In caso di attrazione di un appaltatore, i fondi di capitale di maternità vengono pagati per intero direttamente sul conto dell'impresa edile.
La procedura si compone di 3 semplici passaggi:
Per utilizzare i fondi di maternità per la costruzione di una casa, è necessario che il sito sia in costruzione di alloggi individuali. Per terreni di altro tipo, dove si prevede di costruire un edificio residenziale, non è possibile utilizzare il capitale di maternità. Inoltre, non solo puoi acquistare un appezzamento di terreno, ma anche affittarlo ed ereditarlo. Notiamo anche che è impossibile utilizzare i fondi di capitale di maternità per acquistare un appezzamento di terreno.
Per ricevere l'importo richiesto, è necessario presentare un pesante pacchetto di documenti al dipartimento della cassa pensione.
La FIU assegna un periodo di circa 1 mese per l'esame dei documenti presentati. E poi, in caso di decisione positiva, ha altri 2 mesi per trasferire i fondi ai dettagli specificati nella domanda. Come puoi vedere, il periodo non è breve, quindi non dovresti contare su un rapido compenso per la costruzione di una casa.
Le giovani famiglie hanno diritto a ricevere denaro ai sensi del Certificato per migliorare le loro condizioni di vita. Con l'aiuto del capitale di maternità per costruire una casa da soli, puoi coprire parte dei costi finanziari.
Dal 2010 le famiglie con due o più figli hanno la possibilità di ricevere il capitale di maternità per la costruzione di una casa in proprio, e prima ciò era consentito solo stipulando un accordo con un appaltatore. La trama dovrà ancora essere acquistata in modo indipendente, poiché la legge federale del 29 dicembre 2006 n. 256-FZ "Su misure aggiuntive ..." prevede lo smaltimento di fondi solo per migliorare le condizioni di vita e non si applica a loro.
Per ricevere quanto dovuto ai sensi di legge, i titolari di certificati devono recarsi presso la divisione territoriale del Fondo Pensione quando il bambino compie 3 anni o se rimane circa 1 mese prima della sua data di nascita - questo è lo stesso periodo durante il quale il le informazioni documentarie vengono analizzate e viene presa una decisione. Oltre a costruire ex novo, la Legge prevede anche l'emissione di fondi per.
Cosa devi portare con te alla Cassa pensione:
Tutti i documenti sono considerati non più di 30 giorni, dopodiché viene presa la decisione di trasferire o rifiutare di pagare il 50% dell'importo del capitale familiare - questo è l'importo stabilito dalla clausola 1.1 della parte 1 dell'art. 10 Legge federale n. 256. Tutte le finanze vengono trasferite sul conto bancario del richiedente. Il resto può essere utilizzato solo dopo 6 mesi e dopo aver fornito informazioni che confermano che la costruzione è stata davvero eseguita in tutti questi sei mesi.
In caso di ristrutturazione e ripristino dei locali, per l'emissione del residuo importo, saranno richiesti certificati indicanti l'aumento della superficie abitabile di almeno un principio contabile approvato dall'amministrazione locale.
La risposta a questa domanda è decisamente no, fatta eccezione per l'adempimento degli obblighi previsti dal prestito. Ma c'è un secondo scenario: prima che la figlia o il figlio raggiungano i tre anni, puoi costruirti un alloggio a tue spese, conservando tutti gli assegni e le ricevute dell'impresa edile (se coinvolta nei lavori). Quando compie 3 anni dalla data di nascita, chiedi un risarcimento alla Cassa pensione.
Cosa è necessario per questo:
Se non puoi costruirti una casa da solo, puoi prendere un prestito da qualsiasi società finanziaria e utilizzare il capitale per rimborsarlo in tutto o in parte se il bambino non ha ancora 3 anni. In questo caso, è necessario portare alla FIU un intero elenco di documenti:
Un obbligo scritto, che indica che la casa sarà rilasciata a tutti entro sei mesi dall'accredito del denaro.
Anche se la struttura abitativa non è stata ancora completata, i titolari di Attestato possono chiedere il rimborso delle spese anche rivolgendosi alla UIF con i seguenti documenti:
Ci sono casi frequenti in cui la FIU non soddisfa la domanda e potrebbero esserci molti motivi legali per questo:
Se un partecipante al Programma statale ritiene che gli sia stato illegalmente negato il finanziamento da mat. capitale, ha due modi:
Nella prima opzione, il tempo di risposta al reclamo è di 30 giorni, ma con decisione del capo unità è prorogato di altri 15 giorni. Se la richiesta viene presentata al tribunale distrettuale, sono necessari fino a due mesi per esaminarla (articolo 154 del codice di procedura civile della Federazione Russa).
Per il contenzioso, vale la pena portare con sé gli stessi documenti che erano stati precedentemente forniti alla FIU, perché. serviranno come prova dell'infondatezza della decisione di rifiutare di accumulare denaro.
Per familiarizzare visivamente con le informazioni su tutte le sfumature relative al finanziamento della costruzione dal capitale di maternità, dovresti familiarizzare con il video:
A seconda del desiderio e delle capacità finanziarie della famiglia, i cittadini che allevano più figli hanno il diritto di utilizzare il capitale di maternità per costruire una casa. Ma questa opzione di incassare il sostegno sociale è possibile? Quali sfumature dovranno essere prese in considerazione?
La costruzione di una casa capitale o la sua ricostruzione è una decisione comune a molte famiglie russe che intendono migliorare le proprie condizioni di vita con l'aiuto del Certificato. Tuttavia, prima di decidere definitivamente, la famiglia dovrebbe familiarizzare con i principali atti legislativi, che aiuteranno a evitare molti errori:
In generale, il Fondo, al fine di prelevare capitale, richiede la conferma del rispetto delle seguenti condizioni:
Non meno importante è il requisito che sia possibile costruire alloggi di capitale incassando il Certificato solo sul territorio del Paese. Pertanto, se sorge la domanda: "È possibile utilizzare il capitale di maternità per costruire una casa in un altro stato?" e mentre speri, alla fine verrai rifiutato.
L'uso del capitale della madre per la costruzione di una casa è consentito e questo diritto è sancito a livello legislativo. Ma molti non sanno che, alla fine, l'edilizia abitativa deve soddisfare determinati requisiti:
Non è raro, inoltre, che le famiglie siano interessate alla domanda “È possibile spendere capitale di maternità non solo per costruire una casa, ma anche per acquisire terreni per la costruzione di alloggi?”. Purtroppo l'organo di governo centrale non ha ancora legalizzato questo obiettivo, cioè non ci si deve aspettare una decisione positiva.
Ma un'eccezione quando è consentito acquistare un appezzamento di terreno a spese del Certificato esiste se la famiglia acquisisce, insieme al terreno, un edificio di capitale che vi sorge. Allo stesso tempo, la proprietà acquistata deve essere conforme a tutti gli standard accettati di alloggio adatto alla residenza permanente.
Un'altra domanda più frequente è come si può utilizzare il capitale di maternità per costruire una casa nel 2019? Quest'anno, nonostante le numerose modifiche adottate, è ancora possibile incassare capitali durante la costruzione o la ricostruzione di alloggi capitali in diversi modi:
Indipendentemente dal percorso scelto, puoi utilizzare solo il Certificato dopo il terzo compleanno del bambino.
Inoltre, esiste un altro modo accettabile di utilizzare il capitale di maternità per costruire una casa. La famiglia può richiedere un mutuo ipotecario in banca. Questo metodo ti consente di incassare il Certificato quasi immediatamente dopo averlo ricevuto. Tuttavia, ha molte sfumature che devono essere prese in considerazione.
Per quanto riguarda l'utilizzo del capitale di maternità per la costruzione di un capitale da solo, la situazione è la seguente. Se i genitori di più bambini decidono di costruire una casa da soli, il pagamento dei fondi viene diviso in 2 parti. In questo caso, il primo importo non supera la metà del capitale totale. Dovrebbe arrivare sul conto bancario non prima di 2 mesi dopo la presentazione dei documenti.
Il primo è emesso tramite il Fondo Pensione. Necessità di presentare:
Se, tuttavia, decidi di spendere il capitale della madre per costruire una casa da solo, è indispensabile fornire una promessa per registrare l'alloggio nella proprietà comune della famiglia. Deve essere certificato da un notaio.
La Cassa pensione trasferisce l'ultima parte del capitale tramite bonifico bancario alla famiglia solo dopo 6 mesi. Tuttavia, prima di ciò, è necessario presentare nuovamente domanda a questo ente governativo con una relazione sui principali lavori eseguiti (certificato di ispezione).
Assumere un imprenditore edile è considerato un modo rapido ed efficiente per costruire (ristrutturare) una casa. Ma anche più costoso. La base per l'utilizzo del certificato in questo caso è il contratto firmato da entrambe le parti e il preventivo redatto dall'appaltatore.
Si prega di notare che i servizi dell'appaltatore e il preventivo saranno pagati per un importo non superiore al capitale di maternità.
Quando si firma un contratto per la costruzione di alloggi, va notato che:
È consentito utilizzare il capitale di maternità per la costruzione o la ricostruzione di una casa solo dopo che il bambino ha tre anni. Tuttavia, ciò non significa che la famiglia debba rimandare i propri piani a una certa data. I genitori di più bambini possono iniziare la costruzione prima, ma a scapito dell'utilizzo di altre fonti finanziarie (ad esempio fondi personali). Quando il bambino compie il terzo compleanno, può richiedere un risarcimento e coprire le proprie spese con un certificato.
Avendo deciso di utilizzare il capitale di maternità per costruire una casa (o ricostruirla), la famiglia fin dall'inizio del processo di costruzione dell'alloggio deve raccogliere con cura tutte le ricevute per l'acquisto di materiali da costruzione. I genitori dovrebbero capire che il certificato molto probabilmente non coprirà completamente il costo di costruzione. Inoltre, le faccende legate alla decorazione interna delle abitazioni ricadono interamente sulle spalle della famiglia. Non è consentito spendere il capitale per le riparazioni.
Per esercitare il diritto al risarcimento è necessario possedere alcuni requisiti fondamentali:
La capacità di utilizzare il capitale della madre per la ricostruzione è sancita dalla legislazione della Federazione Russa. Tuttavia, è importante tenere conto del fatto che, a seguito della ricostruzione, l'area della casa dovrebbe aumentare di almeno 1 unità della norma contabile accettata degli alloggi. Quelli. per le famiglie che hanno ricevuto il Certificato, questa cifra è almeno 18 mq per ogni componente della famiglia. Tuttavia, specificare un indicatore più accurato, poiché ogni regione ha i propri standard.
Si noti inoltre che durante la ricostruzione di una casa per il capitale di maternità, la Cassa pensione paga in parti, come nell'opzione di costruzione.
Inoltre, su come costruire la tua casa, i cittadini si trovano spesso di fronte a una situazione in cui è necessario vendere questi alloggi. Cosa dovrebbe essere fatto?
L'algoritmo per la vendita degli alloggi, che è stato costruito incassando i soldi del Certificato, ha alcune caratteristiche. Devono essere presi in considerazione anche prima di firmare il contratto con l'acquirente:
Nelle famiglie in cui i bambini hanno meno di 14 anni, è spesso problematico vendere alloggi. Dopotutto, le autorità di tutela controllano principalmente il rispetto dei diritti di un proprietario minore e potrebbero non concedere nemmeno il permesso per la transazione.
Come ottenere il consenso? È necessario avere in mente altri alloggi, dove il bambino sarà registrato e dotato del diritto di proprietà su una quota. Inoltre, i nuovi alloggi devono soddisfare i requisiti per la qualità del luogo di residenza.
Il capitale di maternità per la costruzione di una casa è un sussidio statale a cui le famiglie hanno diritto dopo la nascita (o l'adozione) di un secondo figlio. Viene fornito a tutti i cittadini della Federazione Russa, indipendentemente dalla loro nazionalità e regione di residenza. Il pagamento del capitale madre è regolato da 256-FZ.
Nel 2018, la dimensione del capitale della madre è di 453 tr. Il capitale familiare per la costruzione di una casa è allocato in 2 fasi. La famiglia riceve la prima parte del sussidio subito dopo aver presentato la domanda e la seconda - dopo la costruzione della casa e l'esecuzione di tutta la documentazione necessaria (circa in sei mesi).
Esistono diverse opzioni per l'uso legale del capitale familiare per la costruzione di un edificio residenziale:
Quelli. Esistono diversi schemi per ottenere sussidi. Inoltre, il capitale di maternità può essere diviso e indirizzato a diversi scopi.
Solo un edificio residenziale può essere costruito sul capitale di maternità. Deve essere pienamente conforme alle principali norme tecniche ed edilizie. Matkapital è rilasciato per il miglioramento delle condizioni di vita, ad es. si presume che nella casa costruita sarà possibile vivere tutto l'anno con i bambini. Se la FIU non riceve prove di ciò, non trasferirà denaro per la costruzione della struttura.
I requisiti principali per l'immobile, che sarà costruito con capitale di maternità:
Ma nel 2019 entreranno in vigore i nuovi requisiti della legge sul capitale madre (217-FZ). Con questi soldi sarà possibile costruire un edificio residenziale non solo sul terreno di costruzione di alloggi individuali, ma anche su un cottage estivo.
Quando si registra la capitale madre, una parte importante è la raccolta e la preparazione dei documenti per un sussidio. Il denaro sarà assegnato solo se tutti i documenti vengono eseguiti senza alcuna violazione.
Per prima cosa devi ottenere il certificato per matkapital stesso. Viene rilasciato presso la sede locale della FIU. In futuro, il proprietario del certificato può richiedere l'attuazione del capitale di maternità.
Per ricevere la prima parte del sussidio (nel caso di costruire una casa con le proprie mani), è necessario presentare:
Per ottenere il permesso di costruire una casa, è necessario prima contattare l'ufficio architettura dell'amministrazione comunale e redigere un piano urbanistico. Quindi è necessario designare l'ubicazione della casa sul sito e solo dopo ottenere un permesso di costruzione.
La domanda deve indicare il numero di conto sul quale verrà effettuato il pagamento. Matkapital non viene emesso in contanti: questa è una delle condizioni principali per la fornitura di un risarcimento. La sovvenzione viene trasferita sul conto bancario del richiedente entro 2 mesi dalla domanda.
Viene rilasciato un certificato di famiglia per un genitore (di solito una madre), quindi, quando si costruisce una casa con l'aiuto del secondo genitore, la FIU dovrà fornire il suo passaporto, oltre ai documenti che confermano la relazione.
La presenza di un appezzamento di terreno in proprietà o in locazione a lungo termine è una condizione fondamentale per l'allocazione del capitale per la costruzione di una casa. È impossibile acquistare un lotto per la prima parte del sussidio e avviare la costruzione per la seconda. Per trasferire la seconda metà del capitale familiare sul sito deve essere:
Se nella costruzione è coinvolto un ente terzo, oltre al tradizionale pacchetto di documenti, la UIF deve fornire:
Il secondo documento potrebbe non essere richiesto, ma se è disponibile sarà più facile ottenere il capitale.
La Cassa pensione sta valutando anche la possibilità di fornire il capitale di maternità entro 60 giorni, ma se viene presa una decisione positiva, non la metà, ma l'intero importo del capitale di maternità viene accreditato sul conto del contraente. Ma questo non significa che il proprietario del certificato non possa costruire un edificio. È obbligato a fornire alla FIU la prova dei lavori di costruzione entro sei mesi. In caso contrario, la Cassa pensione ha il diritto di rivolgersi all'ufficio del pubblico ministero.
Il provvedimento sul capitale di maternità consente di ricevere denaro per una casa già costruita. Per fare ciò, i titolari di certificati devono presentare alla FIU i seguenti documenti:
Quelli. l'edificio deve essere costruito e messo in funzione durante il periodo di questo programma di sovvenzioni: dopo il 2007. Il proprietario deve dimostrare di aver speso soldi per questa costruzione e fornire vari documenti finanziari e legali alla FIU: vendite e regolari incassi, ricevute, contratti, ecc.
Il capitale di maternità per l'edilizia può essere utilizzato anche prima che il bambino raggiunga i 3 anni di età.
Questo può essere fatto in diversi modi:
È del tutto possibile ottenere capitale per la costruzione di una casa privata se i genitori intendono davvero costruire l'edificio e non incassarlo in questo modo. L'uso del capitale familiare per i bisogni personali è inaccettabile. La costruzione in ogni caso sarà controllata.
Dal 2007 è operativo il programma statale di sostegno alle famiglie con figli a spese del capitale di maternità. Durante questo periodo, migliaia di russi sono riusciti a migliorare le proprie condizioni di vita oa utilizzare l'assistenza per altri scopi. Ma non tutti coloro che possiedono un certificato prezioso sanno per cosa possono spendere i fondi stanziati e come farlo. Una delle opportunità previste dal programma è quella di investire aiuti di Stato nella costruzione di una casa in legno, in quanto è la più economica e risponde ai requisiti di legge.
Come viene utilizzato il capitale di maternità per costruire un edificio residenziale?
È possibile costruire una casa sul capitale di maternità alle seguenti condizioni: la presenza di un secondo figlio che abbia almeno tre anni e un certificato esistente in mano. Le case con capitale di maternità sono costruite subordinatamente a determinate procedure contrattuali. Se possiedi o affitti un appezzamento di terreno, puoi chiamare la società di costruzioni "Drevo" e scegliere il progetto di una casa da un bar che ti piace o ordinare la costruzione di una casa di legno secondo il tuo progetto individuale. I nostri specialisti calcoleranno il costo totale della costruzione di alloggi, selezioneranno convenienti termini di cooperazione per te.
Per utilizzare i fondi di capitale di maternità, è sufficiente contattare l'ufficio PFR del luogo di residenza e scrivere una domanda per l'assegnazione di fondi per la costruzione di una casa. Alla domanda sono allegati alcuni documenti (documentazione legale, passaporti, certificato, certificati di nascita dei bambini). Una domanda per l'assegnazione dei fondi viene presa in considerazione entro un mese solare. Successivamente, viene redatto un contratto di costruzione, firmato bilateralmente (tra la nostra azienda e voi) con documentazione di preventivo. E poi i fondi vengono trasferiti sul conto della nostra azienda, che è un appaltatore. Il passo finale è iniziare a costruire la propria casa utilizzando il capitale di maternità. Vuoi saperne di più dettagli? Chiama il numero di telefono indicato sul nostro sito Web e gli esperti dell'azienda "Drevo" (contatti) ti parleranno di tutte le sfumature della transazione.
Base giuridica per ottenere un certificato
L'uso del capitale di maternità in Russia è regolato dalla legge federale n. 256. Tra l'altro, il documento determina la possibilità di utilizzarlo per migliorare le condizioni abitative. L'ordine delle azioni è poi determinato dal decreto del governo della Federazione Russa n. 862. Secondo le disposizioni, le famiglie che partecipano al programma possono costruire una nuova casa con i fondi stanziati, ricostruire il proprio alloggio o ricevere un risarcimento per le spese per un quello esistente, ma costruito dopo il 01.01.07 e senza il coinvolgimento di appaltatori.
In caso di utilizzo del capitale di maternità per gli scopi indicati, vengono rimborsate le seguenti spese:
Il metodo di smaltimento del certificato è scelto dal proprietario. Ciò che riporta nella corrispondente domanda presentata alla Cassa pensione della Federazione Russa. La domanda, accompagnata da un pacchetto di documenti legalmente approvati, le viene presentata personalmente o tramite un rappresentante presso il dipartimento territoriale della Cassa pensione della Federazione Russa o presso l'MFC nel luogo di residenza. In assenza di registrazione permanente sul territorio della Russia, è richiesta una domanda direttamente alla Cassa pensione della Federazione Russa. La domanda viene presa in considerazione e, dopo l'approvazione, viene effettuato un trasferimento non in contanti dei fondi di capitale di maternità al destinatario di tua scelta.
Condizioni per l'uso
Per ottenere il permesso di disporre dei fondi di capitale per la costruzione di una casa, il proprietario del certificato o il suo coniuge devono avere il diritto di erigere su un terreno all'interno della Federazione Russa. Cioè, possedere un'assegnazione sulla base di diritti di proprietà, disporne in base a un contratto di locazione, uso gratuito o altro. Il lotto di terreno deve essere classificato come terreno per IZHS (costruzione di alloggi individuali) o lotti di abitazioni private (lotti sussidiari personali). Prima dell'inizio dei lavori, è necessario rilasciare i permessi alle autorità locali.
Requisiti per una casa in costruzione con un investimento di capitale:
La Cassa pensione consente lo stanziamento di fondi di maternità per la costruzione di una casa solo dopo che il figlio, il cui certificato di nascita è stato rilasciato, compie 3 anni. Ma c'è un'eccezione. I fondi previsti dal certificato possono essere utilizzati in qualsiasi momento per il pagamento di un mutuo ipotecario o di un prestito mirato emesso per la costruzione di alloggi. È consentito utilizzare il capitale di maternità per fare una quota d'ingresso, pagare gli interessi e la parte principale, non è consentito pagare multe e sanzioni. La data di conclusione del contratto di prestito non ha importanza.
Documenti richiesti, termini di ricezione
Cosa deve essere fornito alla Cassa pensione della Federazione Russa per dirigere il capitale di maternità per la costruzione di una casa con il coinvolgimento dei servizi di un'organizzazione edile:
Entro un mese dalla data di presentazione dei documenti, la Cassa pensione è obbligata a prendere in considerazione il ricorso e prendere una decisione sulla soddisfazione della richiesta o sul rifiuto. Se l'assegnazione dei fondi di maternità è approvata, entro 10 giorni lavorativi dalla decisione, questi vengono trasferiti sul conto di regolamento dell'appaltatore. La costruzione viene eseguita nei tempi concordati e la famiglia inizia a stabilirsi in una nuova casa.
