Una casa duplex è un tipo speciale di alloggio per due famiglie. Questo è un compromesso definitivo tra un cottage individuale e una casa a schiera. I più recenti hanno reso molto attraenti queste proprietà di classe economica e business. Nel video pubblicato, Andrey Ignatov, il capo della società di costruzioni ARTSTROY, ci presenta uno di questi Duplex. Presenta un telaio 8X13 m per due proprietari, che è stato costruito a Pargolovo (territorio di San Pietroburgo).
Il duplex è un elemento della cultura occidentale, ma sta diventando una casa da sogno anche per molte famiglie russe
Per coloro che cercano case duplex per se stessi, i progetti di diversi appaltatori mostrano un edificio separato, diviso in due sezioni. Strutturalmente, fornisce l'esistenza autonoma di due ospiti che vivono sotto lo stesso tetto. Inizialmente, questo tipo di alloggio è apparso nel Regno Unito e oggi il duplex può essere trovato in molte regioni russe. Molto spesso, la loro costruzione è ordinata da famiglie numerose o parenti che si sentono a proprio agio nel vivere nelle vicinanze.
Le case duplex stanno diventando sempre più popolari tra i russi
Tale alloggio si distingue per:
"Doppio" può essere costruito e. E ha diritto di esistere anche il progetto di una casa bifamiliare per due famiglie, in cui non è prevista la divisione in parti uguali. E in America, ad esempio, sono richiesti cottage a tre sezioni, in una parte dei quali sono attrezzati una lavanderia, una palestra e altre aree comuni.
Ecco come potrebbe apparire un duplex in legno.
In altri paesi, tali alloggi vengono scelti per se stessi da persone di reddito medio e le opzioni economiche sono disponibili anche per i poveri. In Russia, i cottage doppi originariamente appartenevano esclusivamente alla classe d'élite. Ora la situazione sta cambiando e molti possono diventare proprietari di un telaio conveniente per due famiglie.
Per chi ha scelto per sé una bifamiliare, le foto delle case, anche se molto accattivanti, non sono state la base per la loro scelta. Le ragioni della popolarità erano altri vantaggi. Esso:
Oggi, una casa bifamiliare su due piani può essere trovata in insediamenti rurali di qualsiasi classe, dal livello "comfort" e oltre.
Opzione frame duplex economica
Classe economica duplex in stile europeo
Classe élite duplex
Nel video sopra, Andrey Ignatov presenta. Fu costruito per ordine di una famiglia numerosa che voleva vivere entro i confini di San Pietroburgo, ma come fuori città. La sua costruzione è costata al cliente 1 milione 720 mila rubli. escluso il costo della costruzione della fondazione a vite. Se prendiamo in considerazione l'area (180 mq), Quindi senza utenze il costo di 1 mq. m di alloggi è uscito meno di 10 mila rubli.
L'oggetto in questione è in costruzione
Durante la costruzione di questa struttura, non c'era il compito di ridurre il budget il più possibile. Il telaio stesso è stato assemblato non da una tavola di umidità naturale, ma da un materiale secco, che è più costoso. La costruzione è stata eseguita in conformità con la tecnologia e i requisiti di SNiP e GOST. Non tutte le organizzazioni appaltanti, osservando rigorosamente tutte le regole e i regolamenti, potrebbero rientrare in un budget così relativamente piccolo, erigendo una casa di legno su due piani.
Per quanto riguarda il layout degli alloggi, allora mentalmente può essere diviso in 2 parti in termini di dimensioni:
Evidenziato il layout della prima parte della casa
La seconda parte della casa è leggermente più grande
Entrambi i locali con una vasta area sono stati costruiti tenendo conto di tutti i carichi che agiranno sulle partizioni in modo che il pavimento del 1 ° piano non si sfaldi. Il power frame è stato assemblato da una tavola bordata (non piallata) e la sua geometria (larghezza e spessore) è costantemente "saltante". Pertanto, affinché il muro a secco fosse uniforme, sotto di esso non è stata utilizzata una tornitura di legno, ma una struttura metallica. Con il suo aiuto, i muri furono livellati e portati su un piano.
ARTSTROY apprezza la sua reputazione, quindi è responsabile della qualità del lavoro svolto
Questo progetto di una casa bifamiliare in due parti prevede la seguente composizione della "torta" del muro:
Strati di torta a parete
Decorazione della parete interna - rivestimento
In questo wireframe:
I cavi elettrici saranno nascosti nella griglia del bancone
Coloro che vogliono costruire da soli saranno molto presto in grado di acquistare progetti di case duplex di classe economica e altre categorie per una tassa nominale. Verranno inseriti nel catalogo del sito speciale dell'azienda ARTSTROY. Ma prima di decidere di costruire una casa duplex con le tue mani, valuta i pro ei contro. I maestri della nostra azienda eseguiranno questo lavoro a un livello professionale più elevato in un lasso di tempo più breve. E il pagamento del loro lavoro non aumenterà in modo significativo il budget di costruzione.
In questa sezione del catalogo troverai interessanti progetti di duplex in cemento cellulare e mattoni. Questo tipo di condominio a 2 ali sta guadagnando sempre più popolarità. Di norma, sono costruiti su più piani e una tale struttura a più livelli non è solo conveniente per i residenti, ma offre anche l'opportunità di decorare lo spazio in modo bello ed estetico. Proprio garage e giardino nel cortile, lucernari e camino: in un appartamento del genere sono disponibili molte soluzioni di design impossibili nelle abitazioni comuni.
Per chiarire, definiamo il concetto di casa a schiera, che può essere considerato come un termine generale in relazione agli appartamenti "gemelli". Significa combinare più blocchi con ingressi isolati sotto un tetto comune, ognuno dei quali è destinato a una famiglia separata. Possono essercene fino a 8, ad esempio - 3 (triplex) o 4 (quadrox).
Il principale vantaggio è il risparmio sui costi di costruzione grazie a:
Piani, progetti di case bifamiliari o duplex sono un'alternativa economica a un cottage privato separato. Sono spesso scelti da genitori e figli adulti, parenti stretti o buoni amici. Questa è un'opzione media tra un alloggio suburbano e un appartamento in città, conveniente e che soddisfa molti clienti in termini di costi.
Nota! Per creare un duplex - un progetto di una casa per due proprietari, simmetrico o con aree diverse, è possibile utilizzare qualsiasi proposta del catalogo. Gli architetti della nostra azienda adatteranno il progetto che preferiscono per la costruzione di un cottage con ingressi indipendenti separati per ogni famiglia. Ad esempio, daremo soluzioni implementate nella pratica.
Le case a schiera hanno la stessa disposizione degli appartamenti, forno separato e locali di servizio. L'uso del mattone non è casuale, è conveniente per la costruzione di pareti divisorie di un determinato spessore. Sempre più clienti richiedono un progetto per una casa per 2 famiglie in blocchi di schiuma o cemento cellulare: i materiali economici rendono, in linea di principio, una soluzione economica ancora più conveniente. Per la loro costruzione viene utilizzata anche la tecnologia del telaio.
Una soluzione già pronta con l'introduzione di modifiche costerà al cliente meno di uno sviluppo individuale da zero. Utilizzando la visualizzazione 3D, i futuri proprietari possono scegliere i materiali di finitura per la facciata, il tetto, il seminterrato nella combinazione di colori desiderata.
L'argomento delle case di campagna compatte è molto popolare nel forum del portale e molto spesso gli edifici di piccole dimensioni sul terreno vengono eretti utilizzando la tecnologia del telaio. Di solito è una piccola dacia a un piano o con un solaio, meno spesso - diversi moduli in legno o metallo. Ma ci sono anche design non standard, ad esempio: due case sotto lo stesso tetto, che possono essere gestite separatamente l'una dall'altra. Tale progetto è stato realizzato da uno dei partecipanti al portale FORUMHOUSE, Vladislavsb.
Casa compatta 6x7 m
Questo è il nome originale dell'argomento, che non riflette correttamente l'essenza, ma è rimasto bloccato, ed è inappropriato cambiare qualcosa, sebbene il titolo riguardi solo una parte della casa. Le fondamenta e le strutture di recinzione furono erette immediatamente, ma la parte sonora fu la prima a stabilirsi. La base Vladislavsb ha preso il progetto XT 757, da cui, dopo aver terminato, sono rimaste le scale, e la metà descritta è una modifica del progetto XT 67.
La costruzione è iniziata in inverno, facilitata dal clima mite del territorio di Krasnodar, con il riempimento delle fondamenta. Dopo aver studiato la sezione corrispondente del forum, la scelta è caduta sulla piastra svedese isolata (USHP), come opzione che soddisfa i parametri principali. L'artigiano ha fatto qualche deviazione dalla tecnologia generalmente accettata, ma la composizione del suolo e il livello delle acque sotterranee, nonché la massa relativamente piccola del telaio, consentono tali "coccole".
Ho rimosso lo strato superiore (fino al segno di -30 cm), ho fatto un buco, la ghiaia è arrivata al segno di -60 cm. Sì, gli aksakal dell'USP mi perdoneranno, ma non hanno fatto il drenaggio, hanno solo scavato una trincea lungo il perimetro per la ghiaia (aveva piovuto una settimana prima e il terreno era asciutto durante lo scavo). Il primo strato è stato coperto con 15 cm di pietrisco, il secondo - 30 cm di sabbia.
L'artigiano ha dedotto l'aereo utilizzando una livella laser rotante, un sistema fognario e un pavimento caldo sono posati nella soletta, il resto delle comunicazioni sarà nelle pareti e nei soffitti. Non era possibile passare il cemento in "elicottero", si faceva buio presto, e al mattino, con un'elevata umidità e una temperatura di circa due gradi sopra lo zero, il cemento si aggrappava a uno stato tale che, a parte i rottami, ci voleva niente.
Tuttavia, la superficie è abbastanza piatta. La discrepanza negli angoli - da un millimetro a cinque, nel mezzo a dieci, non è necessario nemmeno riempire il massetto, tirarlo davvero fuori con la colla.
Tenendo conto della superficie risultante di 77 m², noleggiare un "elicottero" sarebbe costato più di una miscela di colla.
A causa delle peculiarità del legname locale e delle proprie credenze, Vladislavsb abbandonò l'assemblaggio di un telaio in legno, ma combinò un telaio in metallo con un rivestimento in legno. Così ha risolto il problema del legno grezzo, che guida, e si è occupato dei ponti freddi.
Vladislavsb FORUMHOUSE Partecipante
Puoi rimproverarmi qui, ma ho applicato un metodo proibito nella costruzione. Cioè costruzione per capriccio e suoi derivati (reinvento la ruota, la mia casa, la costruisco come voglio, sono il più furbo, non immischiarmi, ho due case alle spalle, ecc. ecc. ). Il telaio è in metallo, rivestito di legno.
Gli elementi strutturali in legno, attratti da quelli metallici, si asciugano già nel telaio senza pericolo di torsione; si ottiene un tubo quadro con coibentazione a doppia faccia.
Le possibili sfumature causate dalla combinazione di materiali dissimili sono neutralizzate da una barriera al vapore e da un sistema di ventilazione di alta qualità.
Per le strutture di recinzione, Vladislav ha scelto lastre di cemento truciolato prodotte localmente come materiale più conveniente. Come riscaldatore, ho utilizzato schiuma di poliuretano (PPU), del tipo a celle aperte, con una densità di 20 kg / m2. Oggi lo considera un errore: valeva la pena scegliere un tipo chiuso e con una densità di 30 kg / mᶟ. Nonostante il passo di 50 cm degli elementi di fissaggio e la rigidità del pannello, i tentativi di schiumatura mediante foratura sono falliti, poiché le piastre hanno iniziato a essere schiacciate. Inoltre, i "pozzi" del muro sono stati schiumati dall'interno, in diversi approcci, circa un metro alla volta, e anche i tubi del telaio sono stati riempiti. Un set di isolamento è andato a casa - 450 kg.
Il tetto è stato coibentato con lana minerale in due strati, ricoperta con tegole metalliche.
I tramezzi della casa sono in parte in pannelli, in parte in mattoni, come il bancone del bar nella zona cucina, è stato utilizzato il mattone più economico e il lato sbalzato era sul fronte.
La casa è interessante non solo per il suo layout, ma anche per il suo design: una facciata in legno grigio scuro (planken, larice) si sposa bene con un tetto marrone e una recinzione grigio-bianca. Plancia dritta classe C, larghezza 90 mm, verniciata con una speciale vernice antiscolorimento. Queste qualità sono state testate da un uomo estivo che è sceso a quaranta gradi, per due stagioni non è riuscito a distorcere in modo significativo il colore. L'artigiano ha montato Planken su barre, poiché l'elemento di fissaggio originale è un piacere troppo costoso.
Vladislavsb FORUMHOUSE Partecipante
Non ho tirato la mia montatura nativa, l'ho fatta da una barra di 18x40 mm, lunga 130 mm, il principio di un serpente, solo da una barra (forse si adatterà solo sotto la lastra), la barra è stata installata immediatamente con un blocco di sei tavole a terra, numerate da 1 a 5, il sesto divenne il primo blocco successivo. Si è rivelato dieci volte più economico.
Per quanto riguarda la recinzione, non ci sono nemmeno soluzioni standard: tavolato in larice, ma già largo 140 mm, supporti realizzati con un tubo di amianto con un diametro di 250 mm. Il tubo viene rinforzato e cementato, dopo di che viene levigato con una smerigliatrice, riempito con impermeabilizzazione e ricoperto con vernice per seminterrato della stessa gamma della facciata.
La decorazione degli interni non è inferiore nello stile all'esterno, secondo i partecipanti all'argomento, questa è una delle migliori opzioni per decorare una casa. Poiché, con molti vantaggi, il forte restringimento si è rivelato un grande svantaggio delle lastre di cemento truciolato, né stucco né carta da parati speciale salvata dalle crepe. La soluzione è stata trovata nella placcatura delle superfici in cartongesso, gira fino alle pareti senza problemi, la geometria risulta perfetta, l'ho dipinta e l'ho dimenticata. Oltre al fatto che si alternano pareti lisce e goffrate, anche il soffitto è suddiviso in zone - in alcuni punti anche cartongesso, in punti travi con assicelle. Le superfici in mattoni vengono semplicemente verniciate senza ulteriori lavorazioni dopo la muratura.
Progetto individuale. Una casa davvero unica - "Duplex" è apparsa nella gamma della nostra azienda. La casa è pensata per due famiglie e dispone di due ingressi separati. Al piano terra troviamo un soggiorno con accesso al terrazzo, uno studio, una cucina ed un bagno. Al secondo piano ci sono due camere da letto, un asilo nido e un bagno. La casa è adatta per una vita stagionale e permanente. Possibilità di esecuzione: telaio 200, legno lamellare 180, mattone.
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Fondazione
Pila 108x2500 con una griglia da un tubo profilato 80x120 mm. Lo zoccolo è rivestito con OSB
Altezza del soffitto del 1° piano
Telaio realizzato da p/m 35x150 mm, i ripetitori da p/m 35x47 mm sono fissati lungo il telaio. Le pareti sono rivestite con guaina da 12,5 mm dall'interno lungo la barriera al vapore, dall'esterno - raccordo "VOX", colore - grigio, lungo la membrana permeabile al vapore resistente al vento e all'umidità, secondo OSB-9 mm. Nella dignità. rivestimento parete nodo dall'interno - OSB - 6 mm per barriera al vapore. Isolamento - 200 mm.
partizioni
Telaio realizzato in p/m 35x100 mm e 20x100 mm, da entrambi i lati sono orlati con guaina da 12,5 mm su carta kraft. Isolamento - 100 mm. Rivestimento murale san. nodo - OSB - 6 mm per barriera al vapore.
Travi - Profilo a T 192x100 mm, trattato con protezione antincendio. Il sottofondo è OSB-6 mm, sul sottofondo viene posata una membrana permeabile al vapore resistente al vento e all'umidità. Pavimentazione - tavolato 35 mm. Isolamento - 200 mm + Energoflex 2 mm. Nella dignità. unità di impermeabilizzazione del pavimento - OSB-6 mm su mastice bituminoso, su film, su mastice bituminoso, su tavola con uno spessore di 30 mm. guerlain rivestito di lamina lungo il perimetro con una sovrapposizione di 100 mm sulle pareti.
Le travi del pavimento realizzate in p / m 35x150 mm sono supportate su pareti portanti e una trave. Fondo orlato con guaina da 12,5 mm su carta kraft. Isolamento - 100 mm. Rivestimento del soffitto san. Nodo OSB - 6 per barriera al vapore.
Pareti del secondo piano
Telaio realizzato da p/m 35x150 mm, i ripetitori da p/m 35x47 mm sono fissati lungo il telaio. Le pareti sono rivestite con guaina da 12,5 mm dall'interno lungo la barriera al vapore, dall'esterno - raccordo VOX, colore - grigio, lungo la membrana permeabile al vapore resistente al vento e all'umidità, secondo OSB-9 mm. Nella dignità. rivestimento parete nodo dall'interno - OSB - 6 mm per barriera al vapore. Isolamento della parete - 200 mm.
timpani
Telaio realizzato da p/m 24x150 mm, i ripetitori da p/m 35x47 mm sono fissati lungo il telaio. Lungo i frontoni, la guaina da 12,5 mm è orlata dall'interno lungo la barriera al vapore, dall'esterno - raccordo VOX, colore - grigio, lungo la membrana permeabile al vapore resistente al vento e all'umidità, secondo OSB-9 mm. Nella dignità. rivestimento parete nodo dall'interno - OSB - 6 mm per barriera al vapore. Riscaldamento dei frontoni - 200 mm.
Finestre in plastica con doppi vetri, sotto le finestre ci sono sistemi di drenaggio - rosso
Legno, pannellato.
Travi - p / m 24x150 mm, i ripetitori da p / m 35x47 mm sono fissati lungo le travi. Tetto - tegola metallica "Cascade", colore - rosso, posata e fissata sul listello di p / m 20x100 mm su un controtelaio di p / m 35x35 mm, su una membrana permeabile al vapore antivento impermeabilizzante. Isolamento di pareti inclinate - 200 mm.
Ventilazione
Ventilazione della cucina e dignità. nodi naturali, con preparazione per l'installazione di una caldaia per il riscaldamento, viene portato sul tetto con l'aiuto di "funghi"
Supporto in legno incollato 66x97 mm. Il tornello è realizzato con profili 20x142 mm e 27x92 mm. Travi del pavimento - p / m 35x100 mm. Rivestimento pavimento - piallato p/m 20x142 mm. Soffitto: travi realizzate in p / m 35x100 mm, rivestimento del soffitto sul soffitto - guaina 12,5 mm.
* La costruzione di una casa è consentita su terreni di tutte le categorie, ad eccezione di torbiere, subsidenze e terreni saturi d'acqua. ** Il catalogo è solo a scopo informativo e non è un'offerta al pubblico. *** I prezzi sono indicati per case in configurazione base. Le immagini non riflettono informazioni complete sui materiali di finitura utilizzati e sulla costruzione delle case. **** L'azienda si riserva il diritto di apportare le necessarie modifiche progettuali ai progetti volti a migliorare la tecnologia di produzione e migliorare le prestazioni dei propri prodotti.
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Il duplex è molto comodo ed economico. All'interno è divisa in due parti, ognuna delle quali è dotata di un proprio bagno e di comunicazioni. Inoltre, l'edificio ha due ingressi separati. Ogni parte può essere considerata una casa completa separata.
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I moderni progetti duplex dotano l'edificio di tutte le comunicazioni necessarie, un garage per due auto e un meraviglioso cortile.
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Il vantaggio di una casa bifamiliare a telaio è che in poco tempo è possibile realizzare alloggi per due famiglie.
Puoi creare un layout diverso per ogni metà. I sistemi di riscaldamento possono essere regolati separatamente da ciascun lato in base alle proprie esigenze.
I parenti possono lasciare la trama in comune, puoi anche dividerla. La nostra azienda può offrire meravigliose opzioni di progettazione del paesaggio.
Duplex è un'ottima opzione per un reddito aggiuntivo. In una parte, il proprietario può vivere e l'altra può essere affittata. Questo tipo di alloggio è adatto per la vita suburbana e per diversi insediamenti di cottage.
I duplex realizzati con il materiale del telaio sono un'opportunità per ricevere alloggi entro una stagione. In appena un paio di mesi potrai traslocare in una casa con ottime rifiniture interne, pavimentazione e gli infissi necessari. Casa di legno con una superficie di 150 mq. m costerà meno di un monolocale. Questa è una buona opzione per le giovani famiglie.
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