La composizione della Commissione interdipartimentale è costituita da rappresentanti delle autorità esecutive federali, l'Assemblea federale della Federazione Russa, la Banca centrale della Federazione Russa, la Camera pubblica della Federazione Russa, il Commissario per i diritti umani nella Federazione Russa. 4. Le principali funzioni della Commissione interdipartmentale sono: - considerazione conformemente ai paragrafi 7 e 9 delle principali condizioni per l'attuazione del programma per assistenza a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi ipotecari (prestiti), che si sono rivisti in a Situazione finanziaria difficile (di seguito, le condizioni principali) approvate dal decreto del governo della Federazione Russa dal 20 aprile 2015
Nella categoria dei mutuatari dei rubli che sono cresciuti un pagamento mensile del 30% e sempre più persone cadono, che precedentemente ristrutturate a causa dei programmi interni della Banca interna per ritardare il pagamento, ma un aumento delle sue dimensioni. Secondo gli autori del nuovo programma, sullo sfondo di una significativa riduzione dei tassi ipotecari rispetto al 2015-2016, una condizione per un aumento del pagamento mensile di un minimo del 30% è fiera, i mutui rubli hanno ora la possibilità di ristrutturare un mutuo per ridurre il pagamento mensile direttamente nelle banche. Secondo il capo dell'AHML Alexander Plotnik, oggi le banche offrono la dedizione dei mutui ai tassi del 9,5% annuo.
Pertanto, il programma è diventato ancora più focalizzato sull'aiuto dei mutuatari, che forniti in una difficile situazione finanziaria.
Il presidente della commissione interdipartimentale in carica è il viceministro della costruzione e dell'alloggio e dei servizi comuni della Federazione Russa. 9. Presidente della Commissione interdipartimentale: svolge la gestione generale del lavoro della Commissione interdipartimentale; approva le forme di documenti necessari per organizzare il lavoro della Commissione interdipartimentale; Convide riunioni della Commissione interdipartimentale; Approve l'agenda della riunione della Commissione interdipartimentale e l'elenco delle questioni sottoposte alla variazione della corrispondenza stabilisce la data del termine per la presentazione dei questionari completati e della data per determinare i risultati del voto assentesi; Ritiene che le informazioni ricevute da membri della Commissione interdipartimentale e dei fogli di indagine dei membri della Commissione interdipartimentale in caso di votazione assente. 10.
Commissione interdipartimentale per prendere decisioni sul risarcimento ai creditori (prestito) sui prestiti abitativi dei mutui (prestiti), agenti ipotecari che operano in conformità con la legge federale "su titoli ipotecari", su prestiti per abitazioni ipotecari (prestiti), i diritti dei requisiti Per i quali i mutui vengono acquisiti agenti e società congiunta "Agenzia dei mutui per abitazioni dei mutui" sui mutui per gli abitazioni dei mutui (prestiti), i diritti del credito per i quali questa società, le perdite (loro parti) derivanti dalla ristrutturazione dei prestiti in materia di mutui (prestiti) in conformità con i termini delle categorie del programma di assistenza dei mutuatari per i mutui per l'edilizia dei mutui (prestiti), che si sono riportati in una difficile situazione finanziaria (di seguito, la Commissione interdipartimentale) è stata istituita ai sensi della clausola 2 del decreto del governo della Federazione russa dell'11 agosto 2017.
Agenzia di prestito per abitazioni ipotecari "per i mutui per gli abitazioni dei mutui (prestiti), i diritti dei requisiti per i quali questa società (di seguito denominata come i creditori che partecipano al programma di assistenza, del programma di assistenza); - prendere decisioni sulla possibilità (aexpensibilità) Aumentare il rimborso dei creditori al programma partecipante del limite del rimborso del rimborso per ciascun prestito residenziale dei mutui (prestito); - prendere decisioni sulla possibilità (poco costoso) implementazione della società congiunta "Agenzia dei rettificatori dei mutui per gli abitazioni dei mutui" (di seguito - AHMC JSC) pagamenti ai creditori dei programmi partecipanti per l'aiuto dei danni (le loro parti) nel caso di La ristrutturazione dei prestiti per abitazioni dei mutui (prestiti) in materia di non conformità più di due condizioni previste dalla clausola 8 delle condizioni di base. cinque.
Della Federazione Russa, in cui vivono le persone territoriali, i cui redditi sono stati presi in considerazione nel calcolo. Nuova Condizione. Allo stesso tempo, il reddito aggregato mensile medio della famiglia del mutuatario (debitori solidali) nel periodo stimato è pari alla quantità di reddito medio mensile del mutuatario (debitori solidali) e membri della sua famiglia e delle dimensioni del mensile previste Prestito Pagamento (prestito) Progettato per la data che precede la data di presentazione della domanda di ristrutturazione, è aumentata non inferiore al 30 percento rispetto alla dimensione di un pagamento mensile previsto calcolato alla data di concludere un accordo di prestito (Accordo di prestito). Pertanto, nonostante il fatto che il programma di assistenza sia progettato non solo per i mutuatari valutari, la sua condizione per un aumento del 30% del pagamento mensile suggerisce che il programma sarà in grado di utilizzare principalmente cittadini che hanno preso un mutuo in valuta estera.
Questi includono: Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Banca di Mosca, UniCredit Bank, Promsvyazbank, Rosbank, Binbank, Absolut Bank, Avto-Kadbank, AK bar, Akibank, Globeksbank, Banca orientale, Zenit di Zenit, Zenit, Izhkombank, Krainvestbank , Kurskprombank, Loko-Bank, Metkomkombank, MTS-Bank, Banca OTP, Primosotozbank, Rosurobank, Svyatska Bank, Sobinbank, Centro-Invest. Ricordiamo che per ottenere la ristrutturazione, è necessario contattare la Banca, ha rilasciato un mutuo ipotecario, e quindi la Banca stessa fa appello alla "Agenzia immobiliare ipotecaria". Pertanto, in caso di soddisfazione per tutte le condizioni di cui sopra, in una dichiarazione alla Banca, non sarà ulteriormente indicato come decreto del governo della Federazione Russa del 20.04.2015 N 373.
Con un decreto del governo della Federazione Russa N 373 nell'edizione corrente può essere trovato sul collegamento.
Attenzione
Si prega di notare che il programma non prevede la completa liberazione del mutuatario di effettuare pagamenti mensili di prestito, dal pagamento di ammende, sanzioni e concorsi maturati secondo i termini dell'accordo di prestito (Accordo di prestito). Il prestatore può considerare multimetria, sanzioni e concorsi parziali o complete per i pagamenti in ritardo formati durante il deterioramento della solvibilità del mutuatario. Tuttavia, secondo il programma di assistenza, approvato dal governo della Federazione russa, non è obbligata a farlo.
Ordine del Ministero della costruzione della Russia del 30 agosto 2017 n 1184 / PR "sulla costituzione e l'organizzazione del lavoro della Commissione interdipartimentale per prendere decisioni sul risarcimento dei creditori (mutuatari) sui prestiti in materia di mutui ipotecari (prestiti), agenti ipotecari Trasporto ...
Appendice n 2.
per ordinare il ministero della costruzione
e alloggi e servizi comunali
Federazione Russa
dal 30/08/2017 N 1184 / PR
POSIZIONE
Sulla commissione interdipartimentale per la decisione
Sulla compensazione dei creditori (istituti di credito) sul mutuo
Prestiti abitativi (prestiti) perdite (le loro parti) che sorgono
Come risultato della ristrutturazione dell'alloggiamento dei mutui
Prestiti (prestiti) in conformità con i termini del programma
Prestiti abitativi (prestiti), trovato in difficile
Situazione finanziaria
1. Commissione interdipartimentale per prendere decisioni sul risarcimento ai creditori (prestiti) sui mutui per l'edilizia dei mutui (prestiti), agenti ipotecari che operano in conformità con la legge federale "sui titoli dei mutui", sui mutui del mutuo (prestiti), i diritti di reclami per i quali acquisiti agenti ipotecari e compagnie di calze congiunte "Agenzia di prestito per abitazioni dei mutui" sui mutui ipotecari (prestiti), i diritti dei quali sono acquisiti da questa società, perdite (loro parti), che sono nate come risultato della ristrutturazione di mutui per abitazioni dei mutui (prestiti) in conformità con i termini dell'assistenza del programma a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi dei mutui (prestiti), che si sono riportati in una difficile situazione finanziaria (di seguito - la Commissione interdipartimentale), è stata istituita ai sensi della clausola 2 del decreto del governo della Federazione russa dell'11 agosto 2017 n 961 "sull'ulteriore attuazione di un programma di assistenza a determinate categorie di mutuatari per mutuo Prestiti limitati (prestiti), che si sono riportati in una difficile situazione finanziaria "al fine di migliorare l'efficacia dell'attuazione di un programma per l'assistenza a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi ipotecari (prestiti), che si sono trovati in una situazione di vita difficile (di seguito denominato programma di assistenza).
2. La Commissione interdipartimentale nelle sue attività è guidata dalla Costituzione della Federazione Russa, dalle leggi costituzionali federali, dalle leggi federali, dagli atti del Presidente della Federazione Russa e dal governo della Federazione Russa, dal presente regolamento e la procedura della Commissione interdipartimentale.
3. La Commissione interdipartimentale è formata nell'importo di almeno nove membri, compreso il presidente, il vicepresidente e i membri della Commissione interdipartimentale.
La composizione della Commissione interdipartimentale è costituita da rappresentanti delle autorità esecutive federali, l'Assemblea federale della Federazione Russa, la Banca centrale della Federazione Russa, la Camera pubblica della Federazione Russa, il Commissario per i diritti umani nella Federazione Russa.
4. Le principali funzioni della commissione interdipartment sono:
Considerazione conformemente ai paragrafi 7 e alle condizioni di base per l'attuazione del programma per assistenza a talune categorie di mutuatari sui prestiti abitativi ipotecari (prestiti), che si ritrovano in una situazione finanziaria difficile (di seguito - le condizioni principali) approvate dal governo Decreto della Federazione Russa del 20 aprile 2015 N 373 "Le principali condizioni per l'attuazione del programma di assistenza a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi dei mutui (prestiti), che si ritrovano in una situazione finanziaria complessa e un aumento di Il capitale autorizzato della "Agenzia dei mutui del mutuo" dell'azienda congiunta "Appolilogici dei creditori (prestatore) sui prestiti abitativi dei mutui (prestiti), agenti ipotecari, che effettuano attività in conformità con la legge federale" sui titoli dei mutui ", sul mutuo Prestiti abitativi (prestiti), i diritti dei quali sono acquisiti da agenti ipotecari e società congiunta "Agenzia dei mutui del mutuo dei mutui" sui prestiti in materia di mutui (prestiti), dei diritti Con il quale sono acquisiti da questa società (di seguito denominati creditori che partecipano al programma di assistenza, al programma di assistenza);
Processo decisionale sulla possibilità di (poco costoso) Aumentare il rimborso da parte dei creditori che partecipano a un programma di assistenza all'importo massimo del rimborso per ciascun prestito residenziale dei mutui (prestito);
Presentazione decisionale sulla possibilità (aexpensibilità) dell'attuazione della società azionaria congiunta "Agenzia dei mutui abitazioni dei mutui" (di seguito - Ahmc JSC) Pagamenti ai creditori ai programmi partecipanti per l'aiuto dei danni (le loro parti) nel caso del Ristrutturazione dei mutui per abitazioni dei mutui (prestiti) in materia di non conformità senza più le due condizioni previste dal paragrafo 8 delle principali condizioni.
5. La Commissione interdipartimentale opera in conformità con la procedura approvata per il suo lavoro.
6. Le riunioni della Commissione interdipartimentale si svolgono sotto forma di voto assente per almeno una volta al mese. Se necessario, con decisione del presidente della Commissione interdipartimentale, la riunione può essere effettuata in tempo pieno.
7. La riunione della Commissione interdipartimentale è considerata ammissibile se almeno la metà dei suoi membri ne ha preso parte.
La votazione della corrispondenza è considerata detenuta se almeno la metà dei membri della commissione interdipartimentale presentata nell'ambito del periodo prescritto per i fogli di polling adeguatamente decorati. Le decisioni per il voto assente sono accettate in assenza di membri della Commissione interdipartimentale. Domande per le quali le decisioni non prese attraverso l'assente voto possono essere considerate presso la riunione della Commissione interdipartimentale
8. Il Presidente della Commissione Interdipartimentale in carica è il viceministro della costruzione e dell'alloggio e dei servizi comuni della Federazione Russa.
9. Presidente della Commissione Interdipartment:
esercita la gestione generale del lavoro della Commissione interdipartimentale;
approva le forme di documenti necessari per organizzare il lavoro della Commissione interdipartimentale;
convide riunioni della Commissione interdipartimentale;
approve l'agenda della riunione della Commissione interdipartimentale e l'elenco delle questioni sottoposte alla variazione della corrispondenza stabilisce la data del termine per la presentazione dei questionari completati e della data per determinare i risultati del voto assentesi;
ritiene che le informazioni ricevute da membri della Commissione interdipartimentale e dei fogli di indagine dei membri della Commissione interdipartimentale in caso di votazione assente.
10. In assenza del Presidente della Commissione interdipartimentale, quando si organizza e / o conducono una riunione della Commissione interdipartimentale, i suoi compiti svolgono il vicepresidente della Commissione interdipartimentale.
11. Segretario responsabile della Commissione interdipartimentale:
conduce i verbali della riunione e le questioni delle soluzioni della Commissione interdipartimentale;
organizza la preparazione di riunioni della Commissione interdipartimentale, a seconda dei casi del presidente della Commissione inter-agenzia, l'agenda dell'incontro e l'elenco delle persone invitate (se necessario), e fornisce inoltre materiali su questioni soggette a considerazione all'incontro della commissione interdipartimentale;
attrae specialisti di AHML JSC per analizzare i membri dei creditori della richiesta di assistenza delle richieste per la correttezza della loro compilazione e verifica del completamento dei documenti ricevuti;
informa i membri della Commissione interdipartimentale e le persone invitate alla riunione, sull'agenda della riunione, della data, del luogo, del tempo di esso, e invia anche copie dei materiali soggetti a considerazione presso la riunione della Commissione interdipartimentale;
prepara fogli di polling su questioni rilasciate al voto corrispondenza e li invia ai membri della Commissione interdipartimentale;
notifica ai membri della Commissione interdipartimentale sulla data di scadenza del termine per la fornitura di questionari completati e la data di determinazione dei risultati del voto assentesi;
presentato al Presidente della Commissione interdipartimentale ha ricevuto fogli di sondaggi dei membri della Commissione interdipartimentale in caso di votazione di corrispondenza;
regola i verbali della riunione (votazione corrispondenza) della Commissione interdipartimentale;
fornisce contabilità e conservazione della documentazione sulle attività della Commissione interdipartimentale;
concorda con il presidente della Commissione interdipartimentale e sul fatto di coordinamento dei segni dei minuti della riunione della Commissione interdipartimentale;
dirige le copie dei verbali della riunione della Commissione interdipartimentale ai suoi membri, nonché AHMC JSC per seguire la contabilità delle azioni come operatore del programma di assistenza;
esegue altre funzioni per conto del presidente della Commissione interdipartimentale.
12. Membri della Commissione interdipartimentale:
a) partecipare alla discussione delle questioni previste dalla Commissione interdipartimentale, sviluppando e prendendo decisioni su di esse, votanti;
b) contribuire al presidente della proposta interdipartimentale della Commissione per organizzare il lavoro della Commissione;
c) sottomettersi al Segretario responsabile dei materiali interdipartimentali della Commissione su questioni soggette a considerazione presso la riunione della Commissione;
d) offrivano candidati ai funzionari delle autorità dello Stato federale interessate che non fanno parte della Commissione interdipartimentale di partecipare alla riunione;
e) non autorizzato a delegare i loro poteri ad altre persone. In assenza di un incontro, tenuto in tempo pieno, ha il diritto di indicare il suo parere sulle questioni in esame per iscritto, che è annunciata nella riunione, si riflette nel protocollo e viene presa in considerazione come voce del Membro della Commissione interdipartimentale presente nella riunione.
Lo stato è stato sviluppato e adottato per l'attuazione del programma di assistenza con tali mutuatari volti a ridurre il debito dei problemi e la fornitura di un sostegno finanziario efficace a determinate categorie di cittadini.
Leggi di più sul quadro giuridico di tali programmi, esperienza e restrizioni - Leggi ulteriormente.
Nella primavera del 2015 si è svolta una riunione della Commissione governativa sullo sviluppo economico e sull'integrazione, lo scopo della definizione di un piano d'azione e misure per garantire uno sviluppo economico sostenibile e la stabilità sociale della società. Di conseguenza, è stata preparata la considerazione di molte questioni globali e locali del Ministero del Viaggio della Federazione Russa Decreto del governo della Federazione Russa del 30/04/2015o "piano anti-crisi", in conformità con il quale i mutuatari con una situazione finanziaria difficile e il prestito ipotecario attuale saranno in grado di ricevere assistenza dallo Stato.
Questo atto normativo fornisce determinate categorie della popolazione a sfruttare il diritto di ristrutturazione del debito.
Il meccanismo di supporto utilizzato ha le seguenti caratteristiche:
Il programma è implementato e finanziato dall'Agenzia per l'edilizia dei mutui. La legislazione adottata ha contribuito ad un aumento del capitale autorizzato di AHML a 4,5 miliardi di rubli, che svolgerà certamente solo un ruolo positivo nel processo di assistenza ai mutui problematici.
Al momento, il sostegno è dovuto alla ristrutturazione del mutuo ipotecario, che è svolto attraverso la conclusione tra le parti (dalla Banca e il mutuatario) dell'accordo supplementare relativo al cambiamento dei termini dell'accordo concluso o attraverso il Conclusione di un nuovo accordo al fine di rimborsare completamente il debito esistente.
Per ottenere il sostegno finanziario in mutuo dallo stato, il mutuatario deve essere conforme all'intera combinazione dei seguenti criteri:
Le condizioni per l'immissione del programma sono impostate come segue:
L'ammontare del debito (incluso in ritardo) e il numero di partecipazione alla ristrutturazione del valore del prestito non ha. L'interazione e AHML del cliente viene eseguita attraverso il Bank Agent selezionato, che include un mutuatario con la dichiarazione appropriata.
Importante: Per partecipare al programma, tutte le condizioni sopra descritte ai sensi dei paragrafi 1-6 devono essere rispettate dal mutuatario. Per i mutuatari, che sono rispettati 4 condizioni su 6 decisioni possono essere adottati dalla Commissione interdipartimentale del Ministero degli Affari Interni della Federazione Russa.
Effettivamente descritto il programma in Decreto del governo n. 961 L'11 agosto 2017, ha ridotto la sua azione alla categoria di mutuatari valuta e mutuatari con un tasso di interesse variabile, dal momento che per i mutuatari in rubli, un aumento della quantità di pagamento mensile del mutuo del 30% in termini di tassi che cadono sul mercato è Piuttosto senza senso.
Alla pegno (soggetto ipotecario), i Burdens nell'ambito dell'accordo ipotecario, vengono applicati i requisiti stabiliti dalla legislazione. Tra loro:
Se un appartamento o altra proprietà, il trasferito alla Banca come garanzia corrisponde ai requisiti e alle restrizioni elencati, quindi il Pledder ha il pieno diritto di partecipare al programma statale.
Fai attenzione alla presentazione dei documenti in AHML e allo stesso tempo la ristrutturazione della tua banca, dal momento che tali incidenti si verificano che la Banca si rifiuta di ristrutturare i motivi formali. Prima di tutto, riguarda Sberbank della Russia.
È possibile rimuovere l'alloggiamento dei mutui al mutuatario a favore della banca se è il suo unico alloggio, puoi
Dall'adozione del programma di assistenza da parte del mutuatario dei mutui e fino al marzo 2017, circa 20 mila famiglie russe hanno ricevuto il sostegno. Nella primavera di quest'anno, le informazioni sulla sospensione del programma e la cessazione della ricezione di nuove applicazioni sono apparse sul sito ufficiale di AHML.
Il programma adottato implica l'uso delle seguenti forme di supporto allo stato:
La domanda di ristrutturazione è accompagnata dalla raccolta del prossimo insieme dei documenti obbligatori:
La conferma dell'unicità dell'alloggiamento non è documentata, poiché l'AHML riceve le informazioni necessarie in modo indipendente da fonti aperte e database.
Allo stesso tempo, ogni banca e AHML nel suo complesso si riserva il diritto legale della richiesta di documenti aggiuntivi, con l'aiuto di cui sarà possibile sopportare la decisione giusta sulla fattibilità della ristrutturazione di un prestito.
La pratica e il feedback dei mutuatari indicano che sono praticamente ipoteche valutari per contare sull'ottenimento dell'assistenza finanziaria dallo Stato. Per altre applicazioni, la quota dei guasti è molto alta.
Ciò consente di giudicare l'impossibilità della progettazione del programma di ristrutturazione per le persone che rientrano nei restanti criteri del programma, oltre alla presenza di mutui in valuta estera. Le persone che sono diminuite davvero in una situazione di vita difficile e non affrontano il loro onere del credito, è improbabile che ascolti una risposta positiva sulla loro applicazione.
Nelle condizioni di una piccola possibilità di approvazione dallo Stato, il calo degli interessi nel mercato è opportuno rifinanziare l'attuale mutuo in un'altra banca per un periodo più lungo per ridurre il pagamento.
Sulla base di quanto precede, puoi fare diverse conclusioni importanti:
Un forte calo del tasso di rublo ha avuto un'influenza finanziaria negativa sui mutuatari valutari. Alcuni di loro minacciano anche la bancarotta. Il fatto che il fallimento sia minacciato di mutuo e di ciò che sarà con un appartamento ipotecario può essere trovato nell'articolo sul collegamento.
Il governo della Federazione Russa nel 2015 ha adottato un programma per sostenere i mutuatari dei mutui, che prevedevano in una situazione di vita difficile. Questo programma di assistenza di MortGageCas ha cessato in anticipo di esistere a marzo 2017. Comunicazione con il consolidamento dei fondi assegnati.
Nell'agosto 2017, il governo della Federazione Russa guidata da Medvedev d.a. Assegnato 2 miliardi di rubli per assistere i mutuatari dei mutui. Tuttavia, le condizioni del programma sono cambiate in modo significativo e entro il 2018 il denaro assegnato all'aiuto dei mutuatari ipotecari è stato rifinito di nuovo.
Al fine di sostenere ulteriormente i mutui, il governo della Federazione Russa ha deciso un ulteriore finanziamento del presente programma e in conformità con la decisione del governo del 03.10.2018 n. 1175 " "Sull'ulteriore attuazione del programma di assistenza a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi ipotecari (prestiti), che si ritrovano in una situazione finanziaria difficile",inoltre, è stato allocato l'importo di 731 milioni di rubli.
Riferimento. Il documento normativo che disciplina la procedura di assistenza è il decreto del governo della Federazione Russa del 20.04.2015 n. 373 (con modifiche e aggiunte operanti nel 2019) "sulle condizioni di base per l'attuazione di un programma per l'assistenza a determinate categorie di mutuatari sui prestiti abitativi dei mutui (prestiti), che si sono trovati in situazioni finanziarie difficili e un aumento del capitale autorizzato della società congiunta "Agenzia per il prestito di ubriaco dei mutui".
Ora considera in dettaglio le nuove condizioni per ottenere il supporto per i mutuatari con un mutuo ipotecario.
Le domande di assistenza in caso di difficoltà nei prestiti ipotecari sono realizzate dalla società congiunta DOM.RF (prima Questa società è stata chiamata "Agenzia di prestito alloggi dei mutui").
L'assistenza è fornita sotto forma di una ristrutturazione del prestito. Allo stesso tempo, la ristrutturazione può essere effettuata come concludendo un creditore e un debitore (debitori solidarial) accordi sul cambiamento delle condizioni del contratto di mutuo concluso in precedenza (contratto di finanziamento) e dalla conclusione di un nuovo contratto di finanziamento (contratto di finanziamento) allo scopo del pieno rimborso del debito sul prestito residenziale dei mutui. Per concludere una ristrutturazione del debito, il mutuatario deve essere applicato all'ente creditizio.
L'importo limite del compenso del credito è - il 30% del saldo dell'importo del prestito (prestito) progettato per concludere un accordo di ristrutturazione, ma non più di 1,5 milioni di rubli.
Allo stesso tempo, la Commissione Interministeriale per prendere decisioni in materia di compensazione per i creditori (i creditori) sui prestiti per la casa dei mutui (prestiti), agenti ipotecari che operano in conformità con la legge federale "Sulla ipotecari Titoli", per l'edilizia abitativa mutui (prestiti), il diritti di credito per il quale ha acquisito agenti ipotecari, e la società per azioni "Dom.rf" su prestiti per la casa dei mutui (prestiti), i diritti dei quali sono acquisiti da questa società, le perdite (parti di essi), derivanti dalla ristrutturazione di prestiti per la casa dei mutui (prestiti), in conformità con i termini del programma (Inoltre, la Commissione interdipartimentale), l'importo massimo del rimborso per ogni mutuo ipotecario ristrutturati (prestito) sulla base di un indirizzo appropriato del creditore nella commissione interdipartimentale può essere aumentato, ma non più di 2 volte, nel modo prescritto dai regolamenti sulla Commissione interdipartimentale.
Decreto del governo della Federazione Russa del 03.10.2018 n. 1175 stabilisce un termine per la presentazione di una domanda di assistenza - 01 dicembre 2018. Tali affermazioni possono essere prese in considerazione in seguito, e infatti l'assistenza a tali applicazioni sarà fornita nel 1 ° trimestre del 2019.
Importante. La domanda per la necessità di ristrutturazione in conformità con il programma di assistenza è necessario avere il tempo di presentare fino al 1 ° dicembre 2018.
Ora lo scopriremo chi può ottenere aiuto. Conformemente alla legislazione vigente, i cittadini possono contare sull'aiuto delle difficoltà dei mutui. soggetto a entrambe le seguenti condizioni (di seguito elencati):
1 condizione obbligatoria - la categoria dei mutuatari.
Il mutuatario (debitori solidali) è un cittadino della Federazione russa relativa a una delle seguenti categorie:
2 Condizioni sono un cambiamento nella situazione finanziaria del mutuatario (debitori solidali).
E 'necessario ottenere assistenza per garantire che il reddito complessivo medio mensile della famiglia del mutuatario (debitori solidarial), progettato per 3 mesi, precedenti la data di presentazione della domanda di ristrutturazione, dopo aver dedotto l'ammontare del pagamento mensile del prestito previsto (prestito ), calcolato alla data precedente la data di presentazione della domanda di ristrutturazione, non supera ogni membro della famiglia del mutuatario (debitore solidarial) del doppio grandezza del minimo di sussistenza stabilito nelle soggetti della Federazione russa, nel cui territorio Le persone vivono, i cui redditi sono stati presi in considerazione nel calcolo.
Nuova Condizione. Allo stesso tempo, il reddito aggregato mensile medio della famiglia del mutuatario (debitori solidali) nel periodo stimato è pari alla quantità di reddito medio mensile del mutuatario (debitori solidali) e membri della sua famiglia e delle dimensioni del mensile previste Prestito Pagamento (prestito) Progettato per la data che precede la data di presentazione della domanda di ristrutturazione, è aumentata non inferiore al 30 percento rispetto alla dimensione di un pagamento mensile previsto calcolato alla data di concludere un accordo di prestito (Accordo di prestito).
In questo modo, Nonostante il programma di assistenza sia progettato non solo per i mutuatari valutari, la sua condizione per un aumento del 30% del pagamento mensile presuppone che questo programma sarà in grado di utilizzare principalmente cittadini che hanno preso un mutuo in valuta estera.
3 condizioni sono la posizione del settore immobiliare e il design ufficiale del mutuo.
Secondo i requisiti attuali, l'oggetto dovrebbe essere posizionato in Russia, e deve anche essere rilasciato come garanzia. Informazioni sulla procedura per fare un mutuo, leggere l'articolo con riferimento.
4 Condizioni - Requisiti per l'area della stanza.
L'aiuto è fornito se i locali residenziali, compresi un locale residenziale, il diritto di reclamo per il quale la partecipazione della partecipazione non supera:
Riferimento. Condizione sul valore minimo di 1 kV. Il contatore dell'area totale è escluso.
5 Condition è l'unico alloggiamento.
L'assistenza è fornita solo se c'è un singolo alloggio. Allo stesso tempo, la quota aggregata del Pledder e dei suoi familiari nel diritto di proprietà non è superiore a 1 altri locali residenziali per non più del 50%.
Importante. La conformità con queste condizioni è confermata dalla rivendicazione del mutuatario nella scrittura semplice. Non è richiesto il mutuatario delle informazioni dal registro di stato unificato del settore immobiliare. Azienda azionaria congiunta "L'agenzia mutuo abitazioni del mutuo" svolge un prestito di informazioni fornite ai sensi del presente comma.
6 Condizioni è il termine di concludere un accordo di prestito.
Il supporto viene fornito solo a quei crediti per i quali l'accordo è concluso almeno 12 mesi prima della data di presentazione della domanda prestito per la ristrutturazione, a meno che il mutuo ipotecario (prestito) è fornito sul l'obiettivo della piena rimborso del debito abitazioni mutuo (prestito) concesso non meno di 12 mesi prima della data di presentazione da parte del mutuatario della dichiarazione di ristrutturazione.
Nuove eccezioni. CLAUSOLA 9 Delle nuove condizioni del programma (modificato dal decreto del governo della Federazione Russa dell'11.08.2017 N 961), si prevede che in caso di non osservanza non più di due condizioni previste dal paragrafo 8 del presente documento, il pagamento di un indennizzo a titolo del programma è consentito in conformità con la decisione della Commissione interdipartimentale con le modalità previste dal Regolamento la Commissione interdipartimentale.
Al fine di ottenere assistenza, la Banca dovrebbe prevedere le seguenti modifiche ai termini del mutuo ipotecario:
La ricezione dei documenti per assistere i mutuatari nell'ambito del programma statale svolge le principali banche della Federazione Russa. Questi includono:
Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Banca di Mosca, UniCredit Bank, Promsvyazbank, Rosbank, Binbank, Absolut Bank, Avtogradbank, Ak Bars, Akibank, Globeksbank, Far Eastern Bank, Zenitskombank, Bank Zenit, Izhkombank, Krainvestbank, Kurskprombank, Loko -Bank, Metkomkombank, MTS Bank, OTP Bank, Bank Primosotsk, Rosurobank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Centro-Invest.
Ricordiamo che per ottenere la ristrutturazione, è necessario contattare la Banca, ha rilasciato un mutuo ipotecario, e quindi la Banca stessa fa appello alla "Agenzia immobiliare ipotecaria". Pertanto, in caso di soddisfazione per tutte le condizioni di cui sopra, in una dichiarazione alla Banca, non sarà ulteriormente indicato come decreto del governo della Federazione Russa del 20.04.2015 N 373.
Si prega di notare che il programma non prevede la completa liberazione del mutuatario di effettuare pagamenti mensili di prestito, dal pagamento di ammende, sanzioni e concorsi maturati secondo i termini dell'accordo di prestito (Accordo di prestito). Il prestatore può considerare multimetria, sanzioni e concorsi parziali o complete per i pagamenti in ritardo formati durante il deterioramento della solvibilità del mutuatario. Tuttavia, secondo il programma di assistenza, approvato dal governo della Federazione russa, non è obbligata a farlo. Inoltre, il programma non prevede la liberazione del mutuatario dagli obblighi di assicurare proprietà e titolo, nonché un'assicurazione personale, le condizioni dei quali sono registrate nell'accordo corrente del prestito.
Per ottenere supporto, è necessario sottomettersi alla Banca in cui è stato ricevuto un mutuo ipotecario, applicazioni con un elenco di documenti previsti dall'AHML JSC (House RF).
Le nuove regole del programma Stato per l'assistenza dei mutuatari ipotecari, che prevedevano in una situazione finanziaria difficile, entrarono in vigore in Russia il 22 agosto. Alla fine di luglio, Dmitry Medvedev primo ministro Dmitry Medvedev ha firmato un ordine di destinare altri 2 miliardi di rubli dal fondo di riserva governo come contributo al capitale sociale della Housing Agency Mortgage (AHML), e l'11 agosto, un decreto specificando l'implementazione del programma.
Secondo il governo, i fondi assegnati ristrutturaranno almeno 1,3 mila prestiti per abitazioni dei mutui, trasferimenti c-ib.ru.
Il programma stesso è entrato in vigore sette giorni dopo la pubblicazione sul sito delle informazioni legali ufficiale, Alexey Nidenz spiegato Alexey Nidenz, gestire il direttore della Housing Agency Mortgage (AHML, Operator Program).
"Ma i mutuatari possono richiedere consigli e sottomettersi alle banche, una domanda di partecipazione al programma è già ora - la procedura per il programma è già ben nota per la maggior parte degli enti creditizi", afferma NAIDENS.
Come chiarito in AHML, 97 banche collaborate con AHML e in precedenza nella versione precedente del programma partecipano al programma.
AHML Ufficiale Sito Web Guida Programma mutuo mutuo 2017: chi può partecipare al programma statale
I mutuatari saranno in grado di partecipare al programma, che, dal momento del ricevimento del mutuo del mutuo, almeno 12 mesi sono passati dalla data di presentazione alla ristrutturazione e un pagamento mensile di prestito è aumentato di almeno il 30%. L'alloggiamento dei mutui dovrebbe essere l'unico alloggio della famiglia del Pledder. Allo stesso tempo, la quota aggregata dei suoi familiari nel diritto di proprietà non è più di un altro locale residenziale nell'importo non superiore al 50% dal 30 aprile 2015
La nuova fase del programma di supporto per i mutuatari ipotecari prevede criteri più flessibili per l'assistenza rispetto al vecchio programma, considera il vice ministro delle finanze Alexei Moiseyev.
La speciale commissione interdipartimentale contribuirà a questo, che dovrebbe essere creato prima del 1 settembre 2017. La composizione della Commissione e la procedura per il suo lavoro determinerà Minstroy Russia. La Commissione avrà il diritto di prendere decisioni sulla fornitura di sostegno ai cittadini formalmente non rilevanti per le condizioni specifiche del programma, ma in difficoltà neanche.
Ad esempio, con decisione della Commissione interdipartimentale, in casi eccezionali, l'importo base dell'assistenza dello Stato può essere aumentato da 1,5 milioni di rubli, ma non più di due volte.
"I mutuatari ipotecari sono stati in grado di qualificarsi per la partecipazione al programma, che ha preso un prestito sia in rubli che in valuta estera. Le dimensioni del pagamento mensile sul prestito valutario possono aumentare a causa di cambiamenti nel tasso di cambio e sul prestito Inizialmente in rubli - ad esempio, a causa dell'aumento dei tassi di interesse, se originariamente non è stato risolto per l'intero periodo di prestito ", ha spiegato TASS in AHML.
AHML Sito Web ufficiale Guida Programma mutuo mutuatari 2017: rublo e mutuo valutario
L'importo base dell'assistenza dello Stato sarà del 30% del saldo dell'importo del prestito, ma non più di 1,5 milioni di rubli, in casi speciali - fino a 3 milioni di rubli.
La ristrutturazione del mutuo rublo si terrà ad un tasso non superiore alla proposta del contratto di ristrutturazione.
Inoltre, i mutuatari vengono rilasciati dal pagamento di una penalità ai sensi dei termini del prestito, tuttavia, i pagamenti di penalità perfezionati non sono soggetti alla penalità. È anche vietato prendere commissioni per la ristrutturazione dei prestiti.
Se il prestito è stato rilasciato in valuta estera, dovrebbe essere modificato in rubli al tasso non superiore alla Banca della Russia installata al momento della ristrutturazione del prestito.
Allo stesso tempo, il tasso sul mutuo valutario ristrutturato non dovrebbe essere superiore all'11,5%.
Per ridurre gli obblighi sul prestito, il mutuatario può essere proposto da uno dei tipi di ristrutturazione: per i prestiti precedentemente emessi in valuta estera, si prevede di cambiare la valuta di rubli al tasso di seguito stabilito dalla Banca di Russia, al momento della conclusione dell'accordo di ristrutturazione; Perdono una tantum della parte dell'importo del prestito.
Quando si conclude un accordo di ristrutturazione, il prestatore non ha il diritto di addebitare il mutuatario della Commissione per le azioni relative alla ristrutturazione, nonché per ridurre i prestiti.
Sul finanziamento del programma "Affordable Mortgage" dal bilancio della regione della Penza nel 2020, è previsto di assegnare 100 milioni di rubli. Questo è stato annunciato dal capo della regione, Ivan Belizer, durante una linea retta con i residenti.
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Molte persone in Russia, prendendo un mutuo, chiamalo schiavitù e swam. Comprendiamolo, se è e quali errori possono essere evitati nel primo stadio - al ricevimento del prestito.
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