L'approvvigionamento idrico (sia freddo che caldo) all'edificio viene effettuato utilizzando sistemi di approvvigionamento idrico ingegneristico collegati alla fonte di alimentazione. Inoltre, forniscono la risorsa per intero e alla temperatura specificata per ogni punto di prelievo (rubinetto, water, vasca da bagno, ecc.). Esistono reti esterne (posizionate sulla strada, nel cortile, ecc.) e interne (montate in una casa o in un locale industriale). L'intervallo di temperatura dell'acqua varia a seconda del tipo di impianto - fino a 40 gradi Celsius per il freddo, da 50 a 65 gradi - per il caldo. Inoltre, il liquido deve rispettare tutte le norme sanitarie e gli indicatori epidemiologici.
e) la costante disponibilità delle utenze, dei misuratori e delle altre apparecchiature facenti parte del patrimonio comune per la prestazione di servizi pubblici (fornitura di risorse pubbliche) ai cittadini residenti in un condominio, in conformità con le Norme per l'approvvigionamento pubblico Servizi.
Secondo il paragrafo 5 delle Regole per il mantenimento della proprietà comune nell'MKD, approvato dal governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 n. 491 (di seguito - Regole 491) " La proprietà comune comprende i sistemi di ingegneria interni di approvvigionamento di acqua fredda e calda, costituiti da colonne montanti, diramazioni dalle colonne montanti al primo dispositivo di disconnessione situato sulle diramazioni dai montanti, questi dispositivi di disconnessione, dispositivi di misurazione dell'acqua fredda e calda collettiva (casa generica), i primi dispositivi di bloccaggio e regolazione gru sulle uscite del cablaggio intra-appartamento dai montanti, nonché apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti».
I vecchi metodi di pulizia dei tubi - tutti i tipi di cavi e pistoni sono - sono solo mezze misure, soprattutto nel caso di depositi sui tubi. Il metodo più affidabile è offerto da aziende specializzate che utilizzano apparecchiature video per trovare la fonte del blocco e rimuoverlo con attrezzature per la pulizia speciali.
In ogni caso, tutti i dispositivi di riscaldamento, impianto idraulico e tubazioni dell'appartamento sono sotto la responsabilità del proprietario dell'appartamento. Può servirli da solo o rivolgersi a servizi abitativi e comunali o società specializzate per chiedere aiuto: entrambi eseguiranno la manutenzione preventiva e la riparazione delle reti di ingegneria esclusivamente per denaro.
La proprietà comune comprende i sistemi di ingegneria interni di approvvigionamento di acqua fredda e calda, costituiti da colonne montanti, diramazioni da montanti al primo dispositivo di intercettazione situato su rami da montanti, questi dispositivi di intercettazione, collettivi (casa generale) freddo e caldo dispositivi di misurazione dell'acqua, i primi dispositivi di intercettazione e regolazione gru sulle uscite del cablaggio intra-appartamento dai montanti, nonché apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti.
Nota: il vantaggio di un tale schema è una maggiore qualità dell'acqua. Deve essere conforme ai requisiti di GOST R 51232-98 ("Acqua potabile"). Inoltre, i parametri della fornitura di acqua calda (temperatura e pressione) si discostano raramente dai valori nominali; in particolare la pressione sanitaria è sempre uguale alla pressione dell'acqua fredda, tenendo conto della perdita di carico in prelievo.
Il confine della responsabilità operativa della RSO, se si parla di alimentazione, corre fino al punto di connessione del comune misuratore domestico con la rete elettrica inclusa nell'MKD. Responsabilità del Regno Unito sistema di alimentazione domestica e dispositivi elettrici, dispositivi di disconnessione all'appartamento. I residenti sono responsabili dei dispositivi e dei dispositivi interni dopo aver scollegato i dispositivi nelle assi del pavimento, i contatori negli appartamenti.
Il caso in cui il confine della responsabilità operativa passi attraverso una valvola esterna può essere considerato discutibile. Ciò accade se è inclusa la sezione esterna della rete di ingegneria composizione di beni comuni. Quindi RSO esegue la manutenzione di questa rete di ingegneria al tasso approvato dai proprietari dei locali nell'MKD. Il dovere della società di gestione è quello di offrire tale tariffa ai proprietari. Le riparazioni, comprese quelle di emergenza, vengono eseguite a spese di RSO.
Secondo gli esperti, lo schema del collettore di acqua calda richiede l'installazione di un'installazione più complessa di impianti idraulici. Tuttavia, questi aspetti negativi non sono così critici, soprattutto considerando il fatto che il circuito del collettore presenta molti vantaggi, ad esempio l'installazione nascosta dei tubi e tenendo conto delle caratteristiche individuali dell'apparecchiatura.
Fornire acqua a un edificio con un gran numero di piani è molto difficile. Dopotutto, la casa è composta da molti appartamenti con bagni separati e impianti idraulici. In altre parole, gli schemi di approvvigionamento idrico nei condomini sono una sorta di complesso con tubazioni separate, regolatori di pressione, filtri e apparecchiature di misurazione.
Relativamente di recente, nei documenti di pagamento dei cittadini è apparsa una nuova colonna: contributi per riparazioni importanti, che viene calcolato in base a quanti metri quadrati ci sono in un particolare appartamento. Naturalmente, se l'appartamento è più grande, la tassa di revisione sarà più alta.
Secondo la normativa, un'importante revisione dei sistemi di ingegneria edile, ad esempio un'importante revisione di una condotta, può essere effettuata in anticipo solo se se si dimostra una reale minaccia per la vita e la salute dei residenti casa specifica.
Revisione si tiene la proprietà comune per decisione dell'assemblea generale dei proprietari locali per eliminare l'usura fisica o la distruzione, mantenendo e ripristinando gli indicatori di funzionalità e prestazione, in caso di violazione (rischio di violazione) delle caratteristiche massime ammissibili di affidabilità e sicurezza stabilite, nonché, se necessario, sostituendo gli elementi rilevanti di proprietà comune (comprese le strutture portanti di recinzione di un condominio, ascensori e altre attrezzature).
Uno schema semplice di un sistema di approvvigionamento idrico interno è costituito da uno o più ingressi, condotte principali e di distribuzione (montanti), diramazioni (forniture), punti d'acqua. Viene utilizzato quando la pressione disponibile (libera) nella rete idrica esterna all'ingresso dell'edificio è sufficiente per fornire acqua a tutti i punti idrici. In caso di pressione insufficiente nella rete esterna, i sistemi di approvvigionamento idrico interno sono dotati di dispositivi aggiuntivi: pompaggio, impianti pneumatici o serbatoi d'acqua.
Esistono schemi di reti di approvvigionamento idrico interno con cablaggio inferiore e superiore di autostrade, vicolo cieco e anello. I più comuni sono gli schemi senza uscita con cablaggio inferiore delle autostrade, posati sotto il pavimento del 1 ° piano degli edifici, nei canali o nel seminterrato. Gli schemi con il cablaggio superiore delle autostrade vengono utilizzati quando si fornisce acqua da serbatoi a pressione in bagni, lavanderie, ecc., nonché in edifici a più piani.
I circuiti ad anello delle reti vengono utilizzati con requisiti crescenti per la fornitura ininterrotta di acqua, ad esempio nei sistemi di approvvigionamento idrico antincendio, negli edifici industriali.
Le reti interne sono realizzate principalmente con tubi in acciaio zincato - per tubi dell'acqua potabile; ghisa, cemento-amianto e plastica - per ingressi agli edifici. Per misurare il flusso d'acqua (agli ingressi, all'interno dell'edificio o in un pozzo esterno all'edificio, sono installati contatori d'acqua. Quando si posa l'ingresso della tubazione attraverso le fondamenta dell'edificio, è necessario tenere conto della particolarità delle strutture dell'edificio al fine di prevenire danni alle tubazioni Le tubazioni all'interno degli edifici sono posate lungo pareti, colonne, sotto il soffitto o sotto il pavimento, aperte o nascoste (in presenza di rivestimento delle pareti con piastrelle o pannelli), in solchi, nicchie nelle pareti, blocchi di cemento, nel soffitto limature.
L'acqua calda all'interno degli edifici è distribuita attraverso reti di acqua calda posate insieme a condotte di acqua fredda.
Fonte: "Enciclopedia della tecnologia moderna. Costruzione". M., 1964
Soffitto - decorazione per la casa
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Impianti idraulici all'interno di edifici che ricevono acqua da una rete idrica esterna e la forniscono in pressione a rubinetti e dispositivi. V. in. a seconda del loro scopo, si dividono in casalinghi e potabili, industriali e antincendio. Il più economico schemi delle reti di approvvigionamento idrico interno, in cui i sanitari sono raggruppati e posti ai piani dell'edificio uno sopra l'altro.
Uno schema semplice di un sistema di approvvigionamento idrico interno è costituito da uno o più. ingressi, condotte principali e di distribuzione (montanti), diramazioni (forniture), punti d'acqua. Viene utilizzato quando la pressione disponibile (libera) nella rete idrica esterna all'ingresso dell'edificio è sufficiente per fornire acqua a tutti i punti idrici. In caso di pressione insufficiente nella rete esterna, i sistemi di approvvigionamento idrico interno sono dotati di dispositivi aggiuntivi: pompaggio, pneumatico. impianti o serbatoi d'acqua (questi ultimi sono spesso abbinati ad impianti di pompaggio, quando ne automatizzano il funzionamento o per ridurre le dimensioni dei serbatoi).
Esistono schemi di reti di approvvigionamento idrico interno con cablaggio inferiore e superiore di autostrade, vicolo cieco e anello. I più comuni sono gli schemi senza uscita con cablaggio inferiore delle autostrade, posati sotto il pavimento del 1 ° piano degli edifici, nei canali o nel seminterrato. I circuiti ad anello delle reti vengono utilizzati con requisiti crescenti per la fornitura ininterrotta di acqua, ad esempio nei sistemi di approvvigionamento idrico antincendio, negli edifici industriali.
Le reti interne sono costituite principalmente da tubi in acciaio zincato - per tubi di iniezione dell'acqua; ghisa, cemento-amianto e plastica - per ingressi agli edifici. I contatori d'acqua sono installati per misurare il consumo di acqua (agli ingressi, all'interno dell'edificio o in un pozzo esterno all'edificio). Quando si posa l'ingresso della condotta attraverso le fondamenta dell'edificio, è necessario tenere conto dell'assestamento delle strutture edilizie al fine di evitare danni alle tubazioni. Le tubazioni all'interno degli edifici sono posate lungo pareti, colonne, sotto il soffitto o in prossimità del pavimento, apertamente o nascoste (in presenza di rivestimento delle pareti con piastrelle o pannelli) in solchi, nicchie a parete, blocchi di cemento, pozzi di installazione, in limatura del soffitto. D.
Negli edifici residenziali e pubblici, le condutture, di regola, sono collocate nei locali dei servizi igienici.
Impianto idraulico interno antincendio organizzare in edifici industriali, pubblici e residenziali multipiano con un'altezza di 16 piani e oltre (vedi Approvvigionamento idrico antincendio).
L'acqua calda all'interno degli edifici è distribuita attraverso reti di acqua calda posate insieme a condotte di acqua fredda. L'acqua calda viene preparata o nell'edificio in scaldabagni locali (gas, elettrici o alimentati da termovettore - acqua surriscaldata o vapore - da caldaie e impianti di riscaldamento), oppure è fornita centralmente da reti esterne di approvvigionamento di acqua calda. Gli scaldabagni sono installati nelle cucine e nei bagni. nodi (scaldabagni per appartamenti) o in nodi termici di scantinati.
Lett.: RepinN. N., Dispositivi tecnico-sanitari degli edifici, 2a ed., M., 1957; Spyshnov P. A., Progettazione di condotte idriche in edifici residenziali e civili, M., 1951 ..
28/10/2015 alle 15:43, visualizzazioni: 6510Secondo la legge russa, i proprietari di appartamenti sono responsabili non solo della manutenzione delle loro abitazioni, ma dell'intero condominio. A volte nel processo di gestione di una casa sorgono situazioni controverse e complesse, che possono essere difficili da capire per i residenti. Oggi Alexander Pribylev, Direttore per la gestione aziendale e organizzativa e legale di OJSC Kurgan Generating Company, risponderà alle domande più interessanti relative alla manutenzione e all'assistenza dei sistemi di ingegneria interni.
- Chi possiede il sistema di ingegneria interno di un condominio e le reti attraverso le quali viene fornita una risorsa comune a questa casa?
- In molte città russe, i condomini sono collegati a un unico sistema di fornitura di calore collegando ogni casa in serie una dopo l'altra. Tale connessione è stata effettuata in epoca sovietica, così come negli anni '90, ed è legale, conforme a norme e regole tecniche, legislazione urbanistica.
Allo stesso tempo, durante la costruzione di condomini, secondo i progetti, è stata eseguita l'installazione di un sistema interno di reti di ingegneria, che si trattasse di tubazioni per il riscaldamento, l'acqua calda, l'acqua fredda, il gas e le reti elettriche. E la casa costruita è stata messa in funzione con reti ingegneristiche interne come un unico immobile. Tuttavia, il collegamento della casa all'impianto di riscaldamento centralizzato unificato non è stato effettuato dal committente della casa, ma da un'organizzazione specializzata preposta alla manutenzione delle reti di calore realizzate da quest'ultimo all'abitazione.
In connessione con le modifiche legislative, l'emanazione del codice civile della Federazione Russa, nulla è cambiato nella sfera del collegamento di immobili a un sistema di teleriscaldamento unificato. Oggi, gli sviluppatori stanno anche costruendo case con reti ingegneristiche interne come un unico immobile. E le organizzazioni che forniscono risorse collegano le case a un sistema di approvvigionamento centralizzato, possiedono le reti costruite per collegare la casa e servirle.
Oggi, come prima, è economicamente più vantaggioso costruire reti per ogni casa non da un dispositivo di distribuzione (punto di riscaldamento, camera termica), ma da una casa vicina, poiché i dispositivi di distribuzione si trovano spesso a una distanza considerevole dalla casa in costruzione . Gli sviluppatori operano con considerazioni economiche quando progettano il collegamento di un condominio da uno vicino (ad esempio, quando uno sviluppatore costruisce più case in un microdistretto).
Tuttavia, con un tale collegamento (in serie), le reti interne all'abitazione, comprese le tubazioni da cui è collegata l'abitazione vicina nel seminterrato dell'abitazione, non diventano di proprietà di nessuno solo perché l'edificio limitrofo è collegato dalle reti interne all'abitazione di questa casa. Inoltre, la proprietà del fornitore di utilità.
Queste reti interne, sia nelle case costruite in precedenza che nelle case di nuova costruzione, sono di proprietà comune di tutti i proprietari dei locali residenziali della casa. E prima del trasferimento legale (alienazione) di beni comuni a terzi, secondo il legislatore, appartengono agli ex proprietari. Il fatto che l'acqua, il gasdotto, il cavo elettrico e le altre reti attraverso le quali viene fornita la risorsa di utilità alla casa abbiano lo stesso diametro e materiale non esclude i diritti di proprietà dei residenti della casa sull'acqua, il gas e l'elettricità tubazioni di rete nel seminterrato della casa. La costruzione di una parte di un sistema di riscaldamento interno (approvvigionamento di acqua calda) nel seminterrato di una casa di diametro identico con una tubazione che fornisce la risorsa alla casa è dovuta ai regolamenti edilizi e alle regole di fornitura di calore.
In conformità con le attuali norme sulla legislazione in materia di alloggi, un condominio è un insieme di due o più appartamenti e contiene elementi della proprietà comune dei proprietari di locali in tale casa. La proprietà comune di un condominio, ai sensi del paragrafo 2 delle "Regole per la manutenzione dei beni comuni in un condominio", approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 n. 491, comprende, tra l'altro: apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo per l'esterno o l'interno di un appartamento che serve più appartamenti. Il confine esterno delle reti di riscaldamento che fanno parte della proprietà comune, di regola, è il confine esterno del muro di un condominio.
La conduttura delle reti di calore che passa attraverso il seminterrato di un condominio, da cui viene fornito calore a questa casa, fa parte della proprietà comune, poiché tale conduttura soddisfa tutti i criteri per la proprietà di questo tipo: si trova all'interno delle mura di un condominio, è destinato a servire più di un appartamento. Il collegamento seriale di altri oggetti immobiliari a questa rete non pregiudica il suo status di casa comune.
Pertanto, eventuali reti interne nel seminterrato di una casa appartengono ai proprietari dei locali residenziali in questa casa e sono di proprietà comune.
- Come determinare se una condotta che passa attraverso il seminterrato di un edificio residenziale è una condotta di transito o meno?
– In conformità con la Nota alla clausola 6.21 “SP 18.13330.2011. Insieme di regole. Masterplan per le imprese industriali. Versione aggiornata di SNiP II-89-80*, approvata dall'Ordine del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa del 27 dicembre 2010
790, il gasdotto è transito in relazione ad edifici i cui impianti tecnologici non producono e non consumano liquidi e gas trasportati attraverso il gasdotto prescritto.
Pertanto, le tubazioni posate attraverso il seminterrato di un condominio residenziale e che garantiscono il trasferimento di energia termica ad altri oggetti immobiliari sono divise in due tipi: una condotta attraverso la quale viene fornita una risorsa comune a questa casa allo scopo di fornire servizi di utilità ai proprietari dei locali e una condotta posata attraverso le case interrate, ma il cui unico scopo è trasferire energia termica ad altri oggetti immobiliari che non sono correlati ai locali di questo condominio, cioè il transito.
Nella città di Kurgan, ad esempio, c'è solo una casa collegata a un sistema di fornitura di calore unificato, attraverso il cui seminterrato corre un gasdotto di transito (ad un edificio vicino senza collegamenti da esso per questa casa). Questo è un edificio residenziale all'indirizzo Gogol, 7. In tutti gli altri condomini, collegati in serie uno dopo l'altro, il gasdotto dell'organizzazione di approvvigionamento delle risorse, collegato al sistema interno della casa (ingresso nell'edificio), fornisce una tale casa con una risorsa comune, e quindi non è transito. Allo stesso tempo, l'intero sistema di riscaldamento interno, comprese le tubazioni nel seminterrato della casa, è di proprietà comune della casa, nonostante una proprietà vicina sia collegata all'impianto interno di tale casa. Senza questa pipeline dell'organizzazione di approvvigionamento di risorse (all'ingresso della casa), la fornitura di una risorsa comune a una tale casa è impossibile. Pertanto, se non ci sono altre condutture dell'organizzazione di fornitura di risorse, oltre a quella attraverso la quale la risorsa viene fornita al condominio, significa che non ci sono condutture di transito.
- I residenti di un condominio o l'ente gestore hanno il diritto di spegnere la casa vicina, collegata in serie con reti a tale casa e ricevendo così una risorsa energetica, effettuando eventuali interventi sulle tubazioni che attraversano il seminterrato di la casa?
- Secondo la regola generale prevista dalla normativa sulla fornitura di calore e acqua calda, i proprietari di condotte non hanno il diritto di interferire in alcun modo con il trasferimento della risorsa attraverso le loro reti. Questa regola implica, tra l'altro, l'obbligo di questi proprietari di mantenere le proprie reti in condizioni tecniche adeguate. Pertanto, se si verifica un incidente sulle reti di ingegneria interna di tale casa, a seguito del quale la casa legalmente collegata non riceve la risorsa energetica in serie, i proprietari e i proprietari di appartamenti in tale casa devono garantire la riparazione tempestiva di reti e apparecchiature. L'interruzione della fornitura di risorse energetiche a un edificio vicino non effettuando le riparazioni di cui sopra è illegale, viola i diritti e gli interessi dei consumatori, dei cittadini e causa anche perdite all'organizzazione di approvvigionamento delle risorse. A Kurgan, ad esempio, la OAO Kurgan Generating Company ha recuperato i danni dalla società di gestione, che per più di un anno non ha assicurato il ripristino della propria rete interna, attraverso la quale viene fornita acqua calda a un condominio limitrofo (caso n. A34-1157/2014 del Tribunale Arbitrale della Regione di Kurgan).
Tuttavia, c'è un'eccezione a questa regola. La cessazione del trasferimento di una risorsa attraverso reti interne è possibile se esiste un consenso legale e correttamente eseguito dei proprietari di oggetti collegati in serie a reti interne. Tuttavia, in questo caso, la nuova connessione degli oggetti disconnessi alle reti delle organizzazioni di fornitura di risorse sarà effettuata secondo le modalità prescritte dal decreto del governo della Federazione Russa del 16 aprile 2012 n. 307 "Sulla procedura per il collegamento ai sistemi di alimentazione del calore ..." a spese dei proprietari degli oggetti che hanno concordato la loro disconnessione.
La garanzia dell'efficienza di tutte le comunicazioni, che letteralmente permeano in tutto e per tutto l qualsiasi edificio: reti e cavi ingegneristici, elettrici, televisivi, imbrigliano ogni casa con una ragnatela.Chi dovrebbe essere coinvolto nella prevenzione e riparazione di ogni sito e cosa è incluso nell'elenco dei lavori? Il proprietario della casa deve partecipare personalmente ai lavori di riparazione?
Le reti di ingegneria includono:
Oltre alle principali comunicazioni ingegneristiche, l'edificio può essere dotato dei seguenti sistemi:
Indipendentemente dal tipo di comunicazione, la manutenzione delle reti ingegneristiche interne deve essere effettuata da personale qualificato ed eseguita nel rispetto della normativa vigente.
Il Codice degli alloggi della Russia consente generosamente la manutenzione delle reti di distribuzione delle abitazioni (di seguito denominate DRS) in condizioni di funzionamento sia da parte delle società di gestione (alloggi e servizi comunali) che dai proprietari di alloggi. Per fare ciò, sono invitati a riunirsi nell'HOA (partenariato di proprietari di case) e svolgere autonomamente il lavoro necessario o assumere società specializzate.
In ogni caso, tutti i dispositivi di riscaldamento, impianto idraulico e tubazioni dell'appartamento sono sotto la responsabilità del proprietario dell'appartamento. Può servirli da solo o rivolgersi a servizi abitativi e comunali o società specializzate per chiedere aiuto: entrambi eseguiranno la manutenzione preventiva e la riparazione delle reti di ingegneria esclusivamente per denaro.
Durante la costruzione dell'edificio, il progetto di comunicazione ingegneristica è pianificato in anticipo, tenendo conto di tutti i tipi di situazioni di forza maggiore. La rete è progettata per carichi elevati e a priori dovrebbe far fronte a quasi tutti i problemi. I progettisti se ne sono occupati in anticipo: hanno preso in considerazione tutte le pendenze, le sezioni, gli angoli, l'isolamento, ecc. Le eccezioni sono incidenti su larga scala come sfondamenti o congelamento a temperature estremamente basse.
La maggior parte del lavoro viene eseguita negli appartamenti stessi, cioè sul territorio del proprietario dell'alloggio. E questo non è un errore degli ingegneri: è il funzionamento delle reti abitative e ingegneristiche da parte del proprietario che li costringe a rivolgersi a specialisti più e più volte.
Il primo motivo che costringe ad intervenire nel lavoro di ingegneria dei sistemi è la stagione del riscaldamento e la prevenzione delle comunicazioni. Circa una volta all'anno è necessario regolare l'impianto di riscaldamento, lavare i montanti e i riscaldatori. Inoltre, di tanto in tanto è necessario controllare le tubazioni e le valvole sotto pressione. Queste procedure non presentano alcuna difficoltà, in quanto seguono lo scenario standard.
Spesso è necessario sostituire comunicazioni obsolete e inutilizzabili a causa della loro ulteriore inidoneità. Per diagnosticare le comunicazioni e ricercare aree problematiche, le aziende più moderne utilizzano apparecchiature di videodiagnostica. Con l'aiuto di telecamere speciali, è facile monitorare tutte le aree problematiche. In alcune situazioni è sufficiente riparare o pulire i tubi, ma le comunicazioni più fatiscenti devono essere modificate.
I proprietari di case e i meccanici dei servizi abitativi e comunali spesso agiscono alla vecchia maniera: la riparazione e la sostituzione del gasdotto inizia solo quando i tubi sono completamente intasati o, al contrario, sono rotti. In questo caso, l'intera decorazione interna di questa stanza soffre e spesso il problema colpisce gli abitanti dei piani inferiori.
Secondo il vecchio schema di lavoro (servizi abitativi e comunali e proprietari di case), la riparazione o la sostituzione delle comunicazioni avviene con un montante completamente drenato. Ma le aziende assunte spesso offrono un metodo più rapido e delicato: con l'aiuto di attrezzature speciali, viene creato un tappo di ghiaccio davanti a una sezione danneggiata o smontata della tubazione, quindi nessuno dei vicini noterà nemmeno la riparazione del tubo dell'acqua sul montante.
Un altro problema comune sono gli scarichi ostruiti. Nella maggior parte dei casi, la causa del problema sono gli stessi residenti, che lavano grandi corpi estranei nello scarico. Ma possono verificarsi intasamenti anche a causa di depositi sulle pareti dei tubi di depositi insolubili su base calcarea, grassa o corrosiva.
Gli antichi metodi di pulizia dei tubi - tutti i tipi di cavi e pistoni - sono solo mezze misure, soprattutto nel caso di depositi sui tubi. Il metodo più affidabile è offerto da aziende specializzate che utilizzano apparecchiature video per trovare la fonte del blocco e rimuoverlo con attrezzature per la pulizia speciali.
quadri elettrici; Oltre ai sistemi di ingegneria, i proprietari di case utilizzano le reti elettriche. I DRS elettrici includono:
Questo elenco di apparecchiature è servito dai servizi abitativi e comunali o dall'azienda fornitrice di energia elettrica (i dati dell'organizzazione, compreso l'indirizzo e i dettagli, sono riportati sulla bolletta dell'elettricità). Devono ispezionare regolarmente tutte le apparecchiature, pulirle dalla polvere, controllare l'isolamento e i fusibili, ecc. La manutenzione delle reti elettriche interne richiede un'attenzione particolare e gli specialisti che ne eseguono la manutenzione devono essere altamente qualificati. Per il normale funzionamento della rete elettrica interna, l'organizzazione del profilo redige un programma di manutenzione preventiva e, in conformità con esso, mantiene le prestazioni di tutti i sistemi.
Tutte le comunicazioni dopo il contatore dell'appartamento: cablaggio, interruttori, illuminazione e altri apparecchi elettrici - sono nel dipartimento del proprietario della casa. Tuttavia, va tenuto presente che la riparazione e la manutenzione delle reti elettriche richiede un permesso speciale, quindi il proprietario della casa non può modificare autonomamente il cablaggio o (cosa generalmente illegale) eseguire manipolazioni con il contatore.
Solo le organizzazioni specializzate hanno il diritto di mantenere apparecchiature e reti per la trasmissione televisiva, radiofonica o Internet. L'installazione fai-da-te di qualsiasi apparecchiatura o cablaggio è punibile per legge.
A sua volta, un'organizzazione che serve un edificio residenziale dovrebbe offrire ai dipendenti di tali organizzazioni specializzate l'opportunità di lavorare senza ostacoli - fornire l'accesso alle soffitte e alle unità tecniche dell'edificio, fornire dati affidabili sulle condizioni operative delle reti, ecc.
