اليوم الاقتصاد الروسيهي في مرحلة الاندماج في العالم نظام اقتصادي... وهذا ما يفسر ظهور حاجة الشركات المحلية لجمع الأموال من أجلها عملة أجنبية... الحصول على قروض في المنظمات الأجنبيةهي إحدى طرق حل هذه المشكلة.
المقترض هو طرف في علاقات ائتمانية حصل على قرض وتكفل بسداده ضمن الإطار الزمني المتفق عليه ودفع الفائدة عن فترة استخدام القرض.
في إطار العلاقات الائتمانيةفي نفس الوقت ، يمكن أن يكون المقرض والمقترض نفس الشيء كيان اقتصادي... إذا حصلت الشركة على قرض من أحد البنوك ، فستكون هي المقترض والطرف الآخر هو المُقرض. ولكن إذا احتفظت المنظمة بأموالها في البنك ، فسوف تعمل في أدوار معاكسة.
مع مراعاة هذا الوضع، يجدر تسليط الضوء على الإقراض العقاري. هو قرض طويل الأجل تقدمه مؤسسة مالية لفرد أو كيان قانوني... في هذه الحالة يكون موضوع الرهن إلزاميهي عقارات. يمكن أن تكون هذه المباني والهياكل ، وكذلك السكنية و مباني صناعية... وتجدر الإشارة إلى أن العملة المقترضين الرهن العقاريهم الأشخاص الذين حصلوا على قرض بالعملة الأجنبية.
حالة الاستخدام الأكثر شيوعًا الإقراض العقاريفي روسيا هو الاستحواذ على العقارات من قبل المواطنين عن طريق الائتمان. في الأساس ، الهدف من الضمان هو السكن المشتراة ، ولكن يمكن أن يكون أيضًا مبانٍ قائمة بالفعل. العقارات المقدمة بموجب الرهن العقاري مسجلة لدى السلطات المختصة ، لذلك لن يتمكن المقترضون بالعملة الأجنبية المرهون من بيعها حتى يتم سداد القرض دون القيام بإجراءات خاصة.
فى الحاضر الوضع الاقتصاديالدول في معظمها وضع صعبهم أصحابها قروض الرهن العقاريبالعملة الأجنبية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن معظم هؤلاء المواطنين يتلقون الدخل بالروبل ، كما ارتفعت تكلفة الأقساط الشهرية بالدولار أو اليورو عدة مرات تقريبًا ، مما وضع عددًا كبيرًا من العائلات على شفا التخلف عن السداد. تتم مناقشة الخيارات التالية لحل المشكلة:
تجدر الإشارة إلى أن قرار نهائيلم يتم اعتماده ، لذلك يسعى مقترضو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية إلى اتخاذ إجراءات جادة من الدولة. كل شهر هناك المزيد والمزيد من المدينين للقروض ، حيث لا يستطيع المواطنون سداد المدفوعات في الوقت المحدد في مقاسات كبيرة... قد يكون من بينهم نصف المقترضين الذين اقترضوا أموالًا بالعملة الأجنبية. يجب على الحكومة اتخاذ التدابير المناسبة فيما يتعلق بالمواطنين من هذه الفئة ، حيث يستعد مجلس الدوما لتجميد المدفوعات. في الوقت نفسه ، عرض البنك المركزي تقديم المساعدة للمقترضين بالعملات الأجنبية عن طريق تحويل القروض إلى وحدات نقديةبلدان أخرى في روبل ، مع التركيز على دورة محددة... ومع ذلك ، يجادل الخبراء بأن المواطنين الذين حصلوا على قرض سيتعين عليهم التعامل مع العواقب دون التفكير في الإيجابيات والسلبيات.
في نهاية العام الماضي ، تم تشكيل حركة لعموم روسيا للمقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية. كان هذا بسبب الحدة التي جعلت خدمة القروض شبه مستحيلة من هذا النوع... الهدف الوحيد لهذه الحركة هو تحويل ميزان القروض بشروط مقبولة للمواطنين ، معادلة الحد الأقصى للمدفوعات بالعملة الأجنبية والروبل.
حركة عموم روسيا المقترضين بالعملات الأجنبيةيشمل المشاركين من مواطني الدولة الذين أصدروا قروضًا متعثرة في وقت مختلف... يتم تقديمها في مختلف الشبكات الاجتماعيةولديهم موقع الويب الخاص بهم. يقوم المشاركون في الحركة المعنية بأداء مهام معينة بأفضل ما لديهم من قدرات. هم انهم:
تفترض الحركة الروسية بالكامل للمقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية المشاركة في قواعد تطوعية... لكل مشارك الحق في إبداء رأيه ، وكذلك تقديم مقترحات بناءة ، مبنية على الحجج المختصة.
المجتمع المعني يؤكد على عدم وجود أهداف سياسية ، مما يترك الأولوية موقف مخلصللحكومة. كما تلتزم الحركة الروسية عمومًا للمقترضين بالعملات الأجنبية بمناشدة ثابتة لتحقيقها حل مثاليمشاكل في الرهن العقاري بعملة أجنبية.
في التواصل مع وسائل الإعلام حركة المقترضين بالعملة الأجنبية لا يعلق على الرأي حول السياسة الخارجيةبلد. توجد في الصحافة إشارات إلى المجتمع في سياق سياسة الدولة ، لكنها في الغالب عبارة عن استفزاز. في كثير من الأحيان ، تحاول التيارات المختلفة جعل المقترضين حلفاء لهم نتيجة للوضع الاقتصادي غير المستقر.
وتجدر الإشارة إلى أن حركة العملات الأجنبية المقترضة تحظر مشاركيها إجراءات غير قانونية... خلاف ذلك ، سيكونون مسؤولين بشكل شخصي عن انتهاك هذا المطلب. لهذا السبب ، لن يتلقوا مساعدة عامة.
في سياق الوجود ، لا يتلقى مقترضو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية مزايا تجارية. المشاركون ، من خلال رغبتهم النزيهة ، يميلون إلى وضع مهام حقيقيةلكي تحل هذه المشكلة. انتهاك قواعد المرور هو تسويق الأنشطة بأي شكل من الأشكال.
يسعى عدد كبير من المواطنين الذين يجدون أنفسهم في موقف صعب من الحكومة والبنوك التجارية لتقديم المزيد الظروف المناسبةلسداد القروض. المقترضين العملات الأجنبية يريدون أيضا قروض الرهن العقاريلم تصدر بالعملة الأجنبية و الوقت الحاضر... كما يصر البنك المركزي على ذلك ، لكن البنوك تواصل تقديمه هذه الخدمة... ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المؤسسات تواجه أيضًا أزمة وتريد الحصول على أكبر قدر ممكن ربح أكثر... يمكن للمواطنين تحديد مدى خطورة ذلك بشكل مستقل. تشغيل هذه اللحظةويأمل المقترضون بالعملات الأجنبية تنمية مواتيةمواقف. انخفض عدد المواطنين الذين يقترضون بالعملة الأجنبية بشكل كبير. وهذا يؤكد حقيقة أن المقترضين يزنون الإيجابيات والسلبيات لاتخاذ القرار الصحيح.
ننشر هذا الاستئناف ، ونحسب أن قراءنا قد يكونون خبراء قادرين على تقديم تلك المساعدة أو أي مساعدة أخرى لضحايا ائتمان العملة غير محدود بواسطة نظامنا. اقتراحات لإرسالها إلى العنوان: إيفيني زينين [بريد إلكتروني محمي]
أعزائي المشاركين وأتباع الروس المجتمع الاقتصاديمعهم. شارابوفا!
نحن أعضاء المجموعة الموحدة لحركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية ، ومعنا عشرات الآلاف من العائلات ، نلجأ إليك للحصول على المساعدة. ساعدنا في الدفاع عن حقنا في العيش بكرامة في روسيا ، وتربية الأطفال والعمل لصالح عائلاتنا ووطننا الأم الشاسع. اليوم نحن مضطرون للقتال على جميع الجبهات الممكنة: التشريعية والاجتماعية والقانونية والأخلاقية والمالية. بمساعدتكم ، نريد الحصول على فرصة للنجاح في المحاكم ، التي بدأت اليوم بالفعل في اتخاذ قرارات بشأن إخلاء العائلات وأطفالهم من المساكن المرهونة.
إن إحدى المشاكل التي تفاقمت لما يحدث في هذا الوقت هي الرهن العقاري بالعملة الأجنبية. كان لعواقب انخفاض قيمة العملة الوطنية تأثير حاد على اقتصاد البلاد ككل. لأصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية - هذه ضربة للقلب ، وضربة للأسرة والأطفال والأحباء. موضوع التعهد السكن. حاليا ، بواسطة تقديرات مختلفة، من 50 إلى 70 ألف مقترض (أي عائلات) تحت ضغط الوضع الاقتصادي الذي لا يستطيعون مواجهته. تم استلام نصيب الأسد (حوالي 60٪) من القروض قبل أزمة عام 2008. في ذلك الوقت ، روجت البنوك بنشاط لقروض الرهن العقاري بالعملات الأجنبية ، بما في ذلك خلق ظروف مصطنعة لإصدار الرهون العقارية بعملة أكثر ربحية للبنك.
نجا الغالبية من تخفيض قيمة العملة عام 2008. اجتمعت البنوك في منتصف الطريق ، وكانت هناك إجراءات على شكل "إجازة" ، وتأجيل ... البعض سجل للحصول على "مساعدة" AHML ، في الواقع ، أخذ قرضًا ثانيًا بالإضافة إلى الرهن العقاري. في هذه المرحلة ، اكتسبت القروض طبيعة غير قابلة للإرجاع. حتى عام 2008 ، كان هناك طفرة في البناء ، وارتفاع سريع في أسعار المساكن ، وكانت المبيعات متفشية ، وتم توزيع القروض على دفعات. الخامس فروع البنكلم تكن هناك غرف اجتماعات كافية لإبرام الصفقات. الخامس صراع تنافسي، عملت البنوك باستمرار على تحسين عدد من شروط القروض ، كان أحدها ضمانات ، معبرًا عنها كنسبة مئوية من قيمة الضمان. في ذلك الوقت ، وصل هذا المعيار إلى 100٪ ، أي كان من الممكن شراء مساكن تحت توفير كاملالائتمان ، أي بدون الدفع لأسفل... مباشرة بعد تخفيض قيمة العملة في عام 2008 ، أو بالأحرى في بداية هذه العملية ، رفعت جميع البنوك الحد الأقصى إلى 50-70٪. وجميع القروض في الوقت الحالي لم تعد مناسبة لإعادة الهيكلة بالروبل ، لأن لم يكن مبلغ الدين على القرض أعلى بنسبة 50-70٪ فحسب ، بل كان أعلى بشكل عام من قيمة الضمان نفسه. أولئك الذين أخذوا قرضًا بدفعة أولى لم يجتازوا أيضًا شريط الأمان. لم يعد من الممكن تغيير عملة القرض.
تخفيض قيمة العملة عام 2014. تم تعليق المشنقة ، وخرج الدعم. تضاعفت أسعار العملات. النسبي 2006-2008 -3-3.5 مرات (حسب العملة). إما فقد الناس قدرتهم على الدفع أو أصبحوا متسولين ، مما يمنح البنك كل دخلهم تقريبًا. تكلفة القرض بالفعل أعلى بعدة مرات من تكلفة الضمان. تم إغلاق الطريق إلى إعادة التمويل بالروبل أخيرًا. توصيات البنك المركزي متجاهلة لأنها توصيات. المعلمات المحددة في التوصيات ، لا تحفظ الأحكام ، لأن إصلاح الظروف الفاشلة بالفعل. لا يتوقف القرض عن كونه مشكلة ، سواء من حيث تطابق قيمة الضمان وملاءة المقترض.
مزيج من الإجراءات / التقاعس من بنك روسيا (تخفيض قيمة العملة ، إلغاء ممر العملة ...) ، وضع السياسة الخارجية (العقوبات) ، كل هذا يضر بالجميع. بخصوص الرهون العقارية بالعملات الأجنبية، في المجال القانوني ، تقع جميع مخاطر تقلبات أسعار الصرف على عاتق المقترض. محاولات تنظيم هذه القضية عن طريق القانون لا تجد الدعم ، منذ ذلك الحين يصعب تجميعها نظام موحدتدابير في مثل هذه التركيبة التي تناسب جميع الأطراف.
في شأن الحكم القضائي بالموضوع. العلاقة بين المُقرض والمقترض ، للأسف ، لا تندرج تحت قانون "حماية حقوق المستهلك" كمتلقي لمنتج رديء الجودة في شكل قرض. فقط المادة 451 باقية القانون المدنيالاتحاد الروسي "تغيير وإنهاء العقد بسبب تغيير كبير في الظروف."
1. يعتبر التغيير الجوهري في الظروف التي بدأ منها الطرفان عند إبرام العقد هو الأساس لتغييره أو إنهائه ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك أو ينبع من جوهره.
يتم الاعتراف بالتغيير في الظروف باعتباره أمرًا مهمًا عندما تتغير كثيرًا لدرجة أنه إذا كان بإمكان الأطراف توقع ذلك بشكل معقول ، فلن يتم إبرام العقد من قبلهم على الإطلاق أو سيتم إبرامها وفقًا لشروط مختلفة بشكل كبير.
تفسير هذه النقطة من برج الجرس للمقترض لا لبس فيه ، لم يكن بإمكانه توقع مثل هذه التقلبات الدراماتيكية في سعر الصرف. في وقت إبرام العقد و وقت طويلمن بعده ، كانت هناك أحكام ينص عليها الدستور ، والتي بموجبها يعتبر استقرار سعر العملة الوطنية مسؤولية مباشرة لبنك روسيا. في النهاية ، كان هناك ممر العملة، والتي يمكن الاسترشاد بها عند إبرام العقد. ومع ذلك ، في ظل الظروف المتغيرة ، لا يعمل التفسير. هل يبرم المقترض عقدًا وهو يعلم أن دينه سيتضاعف ثلاث مرات؟ هل يمكن أن يخمن ذلك؟
2 - إذا لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأن مواءمة الاتفاق مع الظروف المتغيرة بشكل كبير أو عند إنهائه ، يجوز إنهاء الاتفاق ، وعلى أسس ، المنصوص عليها في الفقرة 4 في هذه المقالة، تم تغييره من قبل المحكمة بناءً على الطلب أصحاب المصلحةإذا كانت الشروط التالية موجودة في نفس الوقت:
لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق. ولم توافق البنوك ولم توافق على شروط أخرى غير إعادة الهيكلة بالسعر الحالي. المقترضين لا يوافقون على هذا. قم بالتبديل إلى الروبل بمعدل أعلى - زيادة لا تطاق بالفعل الدفع الشهري.
1) في وقت إبرام العقد ، انطلق الطرفان من حقيقة أن مثل هذا التغيير في الظروف لن يحدث ؛
مهم جدا؟ على الاغلب لا. ومع ذلك ، فإن هذا لا يمنع البنوك من اتخاذ موقف متميز لأنفسهم ، في إشارة إلى عام 1998 ، على سبيل المثال.
2) كان التغيير في الظروف ناتجًا عن أسباب لم يتمكن الطرف المعني من التغلب عليها بعد حدوثها بدرجة العناية والتقدير التي تتطلبها طبيعة العقد وشروط الدوران ؛
بداية الفقرة تتوافق مع المطلوب ، لكن كل شيء يفسد النهاية. ماذا كان تقدير المقترض عند إبرام العقد؟ كان بإمكانه عدم إتمامها بتكتم. لا يزال من المستحيل العثور على إجابة مقبولة من المحكمة على هذا السؤال.
3) تنفيذ العقد دون تغيير شروطه من شأنه أن يخالف النسبة المقابلة للعقد مصالح الملكيةالأطراف وسيترتب على الطرف المعني مثل هذا الضرر الذي سيحرمه إلى حد كبير مما يحق له الاعتماد عليه عند إبرام العقد ؛
هذه هي النقطة الأكثر عرقلة على الإطلاق. عند حل المشكلة في الإجراءات القضائيةكل جانب يثبت خسائره. لا يوجد توازن في المصالح. إما أن يعاني أحد الطرفين أو كلاهما.
4) لا يترتب على عادات العمل أو جوهر العقد أن مخاطر التغيير في الظروف يتحملها الطرف المعني.
التفسير بسيط. يجوز رفع دعوى من قبل طرف غير مهتم.
3. في حالة إنهاء العقد بسبب ظروف تغيرت ماديًا ، تحدد المحكمة ، بناءً على طلب أي من الطرفين ، عواقب إنهاء العقد ، بناءً على الحاجة إلى التوزيع العادل بين طرفي التكاليف التي تكبدوها فيما يتعلق بتنفيذ هذا العقد.
4 - يُسمح بتعديل العقد بسبب تغيير كبير في الظروف بقرار من المحكمة في حالات استثنائية عندما يتعارض إنهاء العقد مع أهتمام عامأو سوف يستتبع ضررًا للأطراف يتجاوز بشكل كبير التكاليف اللازمة لتنفيذ العقد وفقًا للشروط التي تم تغييرها من قبل المحكمة.
يترتب على تنفيذ الاتفاقية من قبل المقترض أضرار جسيمة ، ومميتة في بعض الأحيان ، على الرغم من حقيقة أن البنك مستعد لمواصلة تنفيذ الاتفاقية من جانبه بنفس الشروط.
واليوم تتردد السلطات في اتخاذ القرار والمحاكم قد بدأت بالفعل ، وتم اتخاذ القرارات الأولى بطرد العائلات التي لديها أطفال من شققهم. لكي يحظى المقترضون بفرصة ، نحتاج إلى رأي اقتصادي خبير حول طبيعة الظروف التي ظهرت واستحالة توقعاتهم المعقولة من قبل المقترض منذ عدة سنوات. هذا لن يضمن الانتصار في المحكمة ، ولكن بدون مثل هذا الاستنتاج ، فإن فرص الناس في الدفاع عن الإسكان تكاد تكون معدومة. وقررنا أن نطلب من المجتمع الاقتصادي مساعدتنا في إعداد مثل هذا التحليل وإعطائنا الفرصة للدفاع عن أنفسنا.
مع أطيب التحيات والأمل
حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملة الأجنبية وعشرات الآلاف من العائلات في روسيا.
كان المقترضون الغاضبون من العملات الأجنبية نشطين في الأيام القليلة الماضية. كل يوم يقتحمون مكاتب البنك. قطع الطرق وتنظيم احتجاجات أخرى. دعونا نتعرف على من يقع اللوم وما إذا كان الأمر يستحق الشفقة على أولئك الذين حصلوا مرة على رهن عقاري بالدولار.
كما يحب بوتين أن يقول ، دعونا نفصل بين الذباب والشرحات. روسيا لديها مشاكل خطيرة مع محو الأمية الماليةتعداد السكان. نسبة كبيرةمواطنونا ، بسبب نقص المعرفة الأولية ، يواجهون باستمرار نوعًا من المشاكل. يمكنك أن تبدأ بنفس الشيء الأهرامات الماليةفي التسعينيات ، وانتهى مع القروض الصغيرة اليوم. من الناحية الرسمية ، لا يخدع أحد أي شخص ، ولكن على الدولة إبلاغ مواطنيها بذلك مخاطر حقيقية... لماذا يخبرونني كل يوم عن مخاطر التدخين ، لكن لا أحد يقول إنه أمر خطير للغاية الحصول على قرض بالعملة الأجنبية؟
في عام 2007 ، كنت سأشتري شقة بقرض عقاري. جمعت جميع المستندات ، ثم ذهبت إلى بنك VTB ، حيث عُرض علي خيارين: أولاً - الحصول على قرض بالروبل بسعر فائدة 14 (لا أتذكر بالضبط ، ولكن عن ذلك) ؛ والثاني هو أن تأخذ الدولارات بمعدل حوالي 10٪ (وربما أقل). طبع المدير خيارين للمدفوعات وقال:
"في الخيار الأول ، ستدفع ما يقرب من ضعف ثمن الشقة ، حيث أن النسبة مرتفعة ، والخيار الثاني ، بالطبع ، أكثر ربحية! انظر ، الدفعة الزائدة صغيرة ، وبعد ذلك - أصبح الروبل الآن مستقرًا للغاية ، ويتزايد باستمرار ، وسيكون أكثر ربحية بالنسبة لك إذا كنت تكسب بالروبل! ".
كان الروبل ينمو حقًا في عام 2007 ، وكان سعر الصرف حوالي 24 روبل. بدا القرض بالدولار أكثر جاذبية ، خاصة أنه في عام 2007 كان هناك شعور كامل بأن كل شيء سيكون على ما يرام. أنت تعرف جيدًا ما حدث بعد ذلك. لحسن الحظ ، لم أحصل على قرض ، لكنني رفضت شراء شقة. لكني أفهم جيدًا أولئك الأشخاص الذين اقترضوا. كان الإغراء عظيما.
اليوم يخرج الناس إلى الشوارع ويطلبون المساعدة. أنا أفهمهم ، لكني لا أؤيدهم.
عندما يقترض شخص ما رهنًا بعملة أجنبية ، أراد توفير المال. هذه رغبة طبيعية. لكن المدخرات لا يمكن أن تكون كذلك. في حالة القرض بالعملة الأجنبية ، كتعويض عن قليل الاهتمامحصل الرجل مخاطر جسيمةانهيار الروبل. هل كان من الممكن أن يخمن أن الروبل سينهار؟ هذا سؤال فلسفي. شخص ما خاطر ، شخص ما لم يخاطر به. على أي حال ، كان قرارًا متعمدًا. أخذ الرهن العقاري لا يعني اللعب بالكشتبان في الشارع. هذه عملية طويلة من الموافقات والمشاورات ، استغرقت عدة أشهر. أنت تتشاور مع الناس ، وتزن كل المخاطر ، بعد كل شيء ، تأخذها على عاتقك التزامات ماليةلمدة 15-30 سنة. لذلك كان معظم المقترضين على دراية جيدة بالمخاطر وأخذوها على عاتقهم بوعي.
اليوم ، يطلب المقترضون بالعملات الأجنبية من الدولة مساعدتهم. لدي سؤال: لماذا تساعدهم الدولة؟ أي أنني لست ضد مساعدة الدولة لمواطنيها. ولكن لماذا يجب أن تساعد بالضبط أولئك الذين قرروا في وقت ما توفير المال لشراء شقة؟
أثر سقوط الروبل على ملايين الناس. شخص ما فقد وظائفه ، شخص ما عمل. كثير من الناس ليس لديهم ما يطعمون به عائلاتهم ، ولا شيء يدفعونه على القروض (سواء بالروبل أو بالعملة الأجنبية). وهنا يخرج المقترضون بالعملة الأجنبية ويطالبون بإعادة سعر الصرف القديم إليهم! مرحبًا ، أريد أيضًا السعر القديم ، أعيد لي إن لم يكن 35 روبل ، ولكن على الأقل 41 مقابل دولار!
في رأي المقترضين بالعملات الأجنبية ، يجب على الدولة أن تأخذ أموال دافعي الضرائب وتساعدهم في سداد القرض. كيف يأتي؟ لماذا هم أفضل من غيرهم؟ إنه لمن الغباء أن تطلب شيئًا من البنوك. البنك منظمة تجارية... تعمل في إطار القانون ، وتصدر قروضًا ، وتجني الأموال من ذلك. من غير المفهوم تمامًا لماذا يجب أن يشعر البنك بالأسف تجاه المقترضين. بالطبع في حالات فرديةيمكنه تخفيف موقفه تجاه مقترض معين وإعادة هيكلة ديونه بطريقة ما ، ولكن ليس بدافع الشفقة ، ولكن من أجل الحصول على شيء على الأقل.
إنه لأمر مؤسف للأشخاص الذين تم القبض عليهم مع هذا الرهن العقاري بالعملة الأجنبية ، ولكن يجب محاسبة الناس على قراراتهم ، وليس ترويع البنوك.
لقد وقع المقترضون بالعملات الأجنبية فريسة لسياسات الحزب والحكومة. ألا تحب سياسة الحزب والحكومة التي أدت إلى انهيار الروبل؟ تغيير الحزب والحكومة. هناك انتخابات لذلك. ستجرى انتخابات مجلس الدوما في سبتمبر من هذا العام ، والانتخابات الرئاسية في عام 2018. يقرأ البرامج الاقتصاديةالمرشحين ، طرح الأسئلة واختيار أولئك الذين يمكنهم رفع اقتصاد البلاد. مشاركة في الحياة السياسيةالبلد ، اذهب إلى صناديق الاقتراع.
نعم ، إنها ليست بالسرعة والمتعة مثل ترويع البنوك وإطلاق التوابيت في النهر. لكن هذا سيكون جيدا
و الأن تحليل تفصيليمشاكل:
1. من يسمي الإعلام هذه العبارة؟
على وجه الخصوص - الروس الذين استقبلوا البنوك قروض الرهن العقاريبالعملة الأجنبية ، عندما كان الروبل لا يزال قوياً ومستقراً. بشكل عام ، جميع أصحابها قروض بالعملات الأجنبية... الخامس في الآونة الأخيرةعادة ما يقصد الأول.
2. لماذا يقترض الناس بالعملة الأجنبية؟
من أجل التوفير. في روسيا معدل الرهن العقاريعلى قرض بالروبل يبدأ من 12٪ ، وهذا هو خيار جيد(للمقارنة ، في أوروبا الملحدة تبدأ من 2٪ ومتوسط حوالي 4٪). وبناءً على ذلك ، إذا حصلت على قرض لعدة عقود ، كما تفعل العديد من العائلات ، فإن المدفوعات الزائدة تصبح ضخمة. لكن في أوقات ما قبل الأزمة ، كان لدى الروس خيار: يمكنهم الحصول على قرض عقاري بالعملة الأجنبية. كان المعدل عليها أقل بحوالي مرة ونصف ، وبصدفة ناجحة ، كانت المدفوعات الزائدة صغيرة أيضًا.
3. ماذا حدث؟
4. ماذا حدث لقروض الرهن العقاري؟
لقد ارتفعوا بشكل حاد. نظرًا لأن معظم الروس ، بما في ذلك معظم المقترضين ، يتلقون رواتبهم بالروبل ، ويحتاجون إلى سداد القروض بالدولار أو اليورو ، فقد أصبح انخفاض سعر الروبل كارثة حقيقية بالنسبة لهم. شخص مدين للبنك أكثر من قيمة الشقة التي اشتراها برهن عقاري.
5. متى أصبح واضحا؟
منذ وقت طويل جدا. تمت مناقشة هذا الموضوع بوضوح منذ بداية عام 2015 ، ثم كان سعر صرف الروبل ، كما تتذكر ، أعلى بكثير من السعر الحالي.
6. لماذا يتحدث الجميع عنها الآن؟
بسبب تصرفات المقترضين ، الذين لفتوا الانتباه إلى مشكلة الأسهم اللامعة.
7. ماذا يريد المقترضون بالعملات الأجنبية؟
العدل (في فهمهم). في فبراير 2015 ، كتب عملاء البنك رسالة مفتوحةبوتين ، حيث قالوا إنهم "كانوا أول من تلقى الضربة العقوبات الاقتصاديةوالمؤامرات السياسية للغرب ". طالبوا بمساواة حقوق أصحاب قروض العملات الأجنبية والروبل. في رأيهم ، يمكن القيام بذلك من خلال اعتماد قانون بشأن التزام البنوك بإعادة الحساب قروض بالعملات الأجنبيةفي روبل ل السعر الرسميالبنك المركزي في تاريخ إبرام العقد.
في هذه الحالة ، سيتمكن المقترضون بالعملات الأجنبية من سداد الديون بالسعر "القديم". حتى أن البعض قد يتوقع فائدة واضحة: على سبيل المثال ، يمكن للأشخاص الذين حصلوا على قرض عقاري في بداية عام 2008 سداد ديون البنك بالعملة الأجنبية على أساس معدل 24 روبل لكل دولار واحد.
8. ما هو حجم المشكلة؟
تقول السلطات أن في وضع صعبلم يكن هناك سوى ألفي شخص. يدعي المقترضون أنفسهم أن هناك 70 ألفًا منهم.
9. كيف كان رد فعل السلطات؟
ولم ينظر مجلس الدوما في مشروع قانون تحويل القروض بالعملات الأجنبية إلى روبل بسعر الصرف في تاريخ الاتفاقية. لكن البنك المركزي أوصى البنوك بتحويل قروض العملات الأجنبية إلى روبل بسعر الصرف اعتبارًا من 1 أكتوبر 2014 ، والتي بلغت 39.38 روبل / دولار.
10. ماذا قال بوتين؟
باختصار ، "هم هم المسؤولون عن ذلك". وفقا للرئيس ، فإن أصحاب الرهن بالعملات الأجنبية تحملوا المخاطر بأنفسهم. فرق سعر الصرفلذلك ، يجب أن تكون "فلسفة المساعدة" بالنسبة لهم هي نفسها كما في حالة المقترضين من الروبل.
11. ماذا فعلت البنوك؟
لا شيئ. ووعدت السلطات البنوك بدعم الخسائر الناجمة عن مثل هذا التحويل ، لكن لم يتم فعل أي شيء خلال العام.
12. ماذا فعل المقترضون؟
تم تنظيم سلسلة من الاحتجاجات:
19 فبراير
عقد حاملو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية حشودًا سريعة في بنك دلتا كريديت مقابل الكرملين. وعند المدخل ألقوا بمجموعة من الردود الواردة من البنك المركزي استجابة للشكاوى. تم التخطيط للتجمع بالقرب من مبنى البنك المركزى فى نيغلينايا ، ولكن تم حظر مكان الاجتماع من قبل الشرطة. قام المقترضون بسرعة بتغيير مكان التجمع السريع ، ولم يكن لدى قوات الأمن الوقت للرد. لا يوجد محتجزون.
الصورة: الصفحة "حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية"على فيس بوك
22 مارس
أسهم مقترضي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية في الميدان الأحمر
5 أبريل
مسيرة الحرية ضد عبودية العملة والرهن العقاري
15 أبريل 2015
في موسكو ، بدأ المقترضون العقاريون بالعملات الأجنبية إضرابًا جماعيًا عن الطعام. في البداية ، شارك ستة أشخاص في الإجراء ، ثم انضم إليهم مقترضون آخرون. تم الإضراب عن الطعام في قبو سكني في سريدني تيشينسكي لين. المطلب الرئيسي للشعب الجائع هو "قرار تشريعي مبكر بشأن إعادة هيكلة الرهون العقارية بالعملة الأجنبية بالروبل".
7 يونيو 2015
نظم المقترضون بالعملات الأجنبية في موسكو مسيرة واحتجاجا على مبنى البنك المركزي. غطى مسار العمود مباني دوما الدولة والكرملين والإدارة الرئاسية للاتحاد الروسي. وفي البنك المركزي طوى نشطاء إطارات سيارات وكُتبت عليها شعارات. كما قال أحد المشاركين في المسيرة ، "بينما الإطارات مغلقة ، لكن الناس بالفعل على حافة الهاوية".
يونيو 2015
لم تؤد المفاوضات مع البنوك والمراكز التي تطالب بإعادة هيكلة القروض إلى أي شيء ، لذلك بدأ حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية في التقدم إلى المحاكم. اعتبارًا من 26 يونيو ، تم رفع 904 دعاوى قضائية أمام المحكمة ضد الحكومة والبنك المركزي. يتمثل المطلب الرئيسي في الاعتراف "بالتقاعس غير القانوني عن العمل ، والذي يتم التعبير عنه في غياب الحماية وضمان استقرار الروبل في إطار دولة واحدة مالية وائتمانية و السياسة النقديةوالالتزام بالقضاء على انتهاك الحقوق والحريات ".
يوليو 2015
تقاضي البنوك الروسية على نطاق واسع المقترضين بالعملات الأجنبية للمطالبة بسداد الديون. حتى الآن ، هناك بالفعل حوالي 500 مطالبة على الرهون العقارية بالعملات الأجنبية في روسيا. يجب أن نفهم أن هذه مجرد البداية. الآن الصيف هو موسم الإجازات ، لذا فإن البنوك ليست في موقف الهجوم بعد. نتوقع طفرة في المطالبات في سبتمبر "، - علقت على الوضع إيرينا سافيانوفا ، الممثل الرسميرابطة عموم روسيا لمقترضى العملات.
وأضافت أن المحاكم "أدارت ظهورها للمقترضين" وانحازت إلى جانب البنوك الروسية. ووفقًا لها ، فإن أكثر البنوك "افتراسًا" هو Raiffeisenbank ، الذي رفع 250 دعوى قضائية في محاكم موسكو ، 70 منها ضد مقترضين بالعملة الأجنبية. "في كثير من الأحيان لا يتلقى تاجر العملات أمر استدعاء ، وهذا يعد انتهاكًا القواعد الإجرائية... في موسكو ، تم بالفعل سحب حوالي 15 شقة من تجار العملات "، - لاحظت Safyanova.
2 سبتمبر 2015
في سانت بطرسبرغ ، بالقرب من مبنى المديرية الشمالية الغربية الرئيسية البنك المركزي RF في شارع Lomonosov ، وقع اعتصام لأصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية. تجمع حوالي 30 شخصًا هناك. كانوا يرفعون الأعلام السوداء والعديد من الملصقات: "أنا لست عبدًا لرهونات النقد الأجنبي" ، "لا إبادة جماعية للعملات الأجنبية" ، "البنك المركزي ، إعادة سعر صرف الروبل" ، "الرهن العقاري وصمة عار لروسيا". كما قام نشطاء بالقرب من النصب التذكاري للإمبراطور ألكسندر الثاني بتركيب "شجرة" قاموا بلفها ورق الحماممع صورة الدولار الأمريكي.
24 أكتوبر
عقد المقترضون مسيرة في بؤرة Krasnopresnenskaya الأمامية:
13 نوفمبر 2015
قام المقترضون بالعملة في الساعة 5:30 صباحًا بتخفيض 20 نعشًا بأسماء البنوك في نهر موسكو. قرر مقترضو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية بإجراءاتهم إرسال البنوك التي لا تلتقي في منتصف الطريق إلى التعويم الحر بعد الروبل. إنه أمر رمزي أن هذا حدث يوم الجمعة 13 ".، - قالت غالينا غريغوريفا ، ممثلة حركة عموم روسيا غير المسجلة لمقترضين العملات.
16 ديسمبر 2015
عشية المؤتمر الصحفي لفلاديمير بوتين ، علق أصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية على الطرق الرئيسية على الطريق الدائري المداري بموسكو ، ووجهوا الشتائم إلى البنوك والحكومة. تم إرفاق بعض اللافتات بالفزاعات التي تصور المشنقة في القمصان ذات العلامات التجارية الخاصة بالمقترضين بالعملات الخاصة بالعملة العقارية RAB.
29 ديسمبر 2015
سجل الفتى فوفا رسالة بالفيديو بمناسبة العام الجديد لبوتين يطلب فيها مساواة جميع مناطق روسيا مع شبه جزيرة القرم ، وهي المستوى التشريعيسمح بسداد قروض بالعملات الأجنبية بسعر 18 مارس 2014.
نحن لا نطالب بإسقاط ديوننا ، بل نطالب بتقاسم المخاطر مع البنوك والدولة ، لأننا لسنا مسؤولين عن الحروب والعقوبات والسياسة المتغيرة للحكومة والبنك المركزي. نريد الاستمرار في الوفاء بالتزاماتنا ولكن بقدر معقول! "- اكتب في وصف الفيديو.
14-15 يناير 2016
عقد RANEPA منتدى جيدار... في الشارع ، نظم حاملو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية اعتصامات فردية. وكان من بين الملصقات: "كريمنش من مناطق روسيا؟" و "تواطؤ الدولة + عدم مسؤولية البنوك = خراب بالآلاف العائلات الروسية". قام حراس المنتدى بتفريق المعتصمين. وأفاد شهود عيان أن رئيس أمن المنتدى استخدم لغة بذيئة وأهان المعتصمين وهددهم بالانتقام. وقال أيضًا إن لديه رهنًا عقاريًا بالروبل ، وكان اللوم يقع على حاملي الرهن العقاري بالعملة الأجنبية.
20 من كانون الثاني 2016
اقتحم المقترضون من Delta-Credit Bank الفرع الواقع في شارع Mokhovaya. كان هناك حوالي 70 مشاركا في الاحتجاج. قام أحدهم بتقييد يديه بالقرب من مدخل مبنى البنك.
21 من كانون الثاني 2016
أقام مقترضو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية لبنك Moskommertsbank اعتصامًا كبيرًا بالقرب منهم المكتب المركزي مؤسسة ائتمانية... كان هناك حوالي 45 شخصًا في الاعتصام. قال أوليسيا بيلوفا ، ممثل عن مجموعة المبادرة.
26 من كانون الثاني 2016
اقتحم حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية ، المسلحين بالطهاة ، بنك Raiffeisenbank. هربت إدارة وموظفو البنك من أماكنهم. وردد المتظاهرون هتافات ووعدوا بالوقوف حتى النهاية. طالبت امرأة ترتدي معطفًا من الفرو بإعادة شبه جزيرة القرم إلى أوكرانيا.
27 من كانون الثاني 2016
حاول عملاء Delta-Credit Bank إغلاق الشارع احتجاجًا على رفض إعادة حساب ديونهم بالروبل. كان هناك حوالي 300 منهم. دخل المقترضون الطريق على Tverskaya-Yamskaya في منطقة المنزل رقم 36. لكن الشرطة دفعت الساخطين إلى الرصيف في غضون 25 دقيقة. يُذكر أن حاملي الرهن العقاري أحضروا أطفالهم في زي السجن للمشاركة في الدعوى.
28 من كانون الثاني 2016
في مكتب Moskommertsbank ، طالب الناس الذين يحملون ملصقات بتحويل الرهن العقاري من العملة الأجنبية إلى الروبل. إنهم مستعدون للموافقة على تحويل القروض إلى روبل بالمعدل الذي كان ذا صلة وقت إبرام العقد ، بالإضافة إلى 30 في المائة. سوف نوقف عمل البنك حتى تلبية متطلباتنا. مهما كلف ذلك. هناك الكثير منا "- يقول منسق حركة النقد الأجنبي للمقترضين سيرجي إغناتيف.
بالإضافة إلى ذلك ، أقام المقترضون اليوم اعتصامًا بالقرب من مطعم "يار" ، حيث عقد اجتماع جمعية البنوك الروسية. ورافق الحدث هتاف: "كان البنك سمينًا ، والناس يمرضون - فلنوقف الفوضى!"
13. إلى ماذا أدت أعمال الاحتجاج؟
ومع ذلك ، أطلقت الحكومة ، بعد عام من إثارة القضية ، برنامجًا لدعم المقترضين العقاريين. صحيح أن الأمر لا يتعلق بالقروض بالعملات الأجنبية ، بل بإعادة هيكلة الديون المستحقة للبنوك بمساعدة وكالة الرهن العقاري. إقراض المنزل(AHML)
في المجموع ، تم تخصيص 4.5 مليار روبل لدعم المقترضين. مواطني روسيا الذين لديهم واحد على الأقل طفل قاصروكذلك المواطنين الذين يقومون بتربية الأطفال المعوقين وقدامى المحاربين.
جوهر الدعم على النحو التالي: الحد الأقصى للمبلغتمت زيادة التعويض عن قرض عقاري واحد معاد هيكلته من AHML من 200 ألف إلى 600 ألف روبل ، لكن لا يمكن أن يتجاوز 10٪ من رصيد الدين الرئيسي. يتضمن الخيار الثاني تقديم المساعدة لمدة 18 شهرًا. في هذه الحالة الدفع الشهرييمكن تخفيض المقترض إلى 50٪ من الدفعة المخططة لإعادة الهيكلة ، ولكن المبلغ الإجماليلا يمكن أن تتجاوز المدخرات 600 ألف روبل.
بالإضافة إلى ذلك ، وافقت بعض البنوك على تحويل قروض العملات الأجنبية إلى روبل بسعر تفضيلي ، لكنها لا تزال أعلى بكثير من تلك التي أوصى بها البنك المركزي في يناير الماضي. ليس حقيقة أن المقترضين سيوافقون على هذه الشروط.
14. ماذا قال الكرملين؟
استمروا في الإصرار على أن القروض بالعملات الأجنبية هي اختيار المقترضين أنفسهم. "في الواقع ، هناك من وجدوا أنفسهم في وضع صعب للغاية. لا ينبغي أن ننسى أن هذا كان اختيار وحساب أولئك الأشخاص الذين أخذوا على عاتقهم التزامات معينة على وجه التحديد في تلك الظروف التي أدت الآن إلى وضع صعب" - قال اليوم السكرتير الصحفي للرئيس ديمتري بيسكوف.
15. هل هناك عيوب في هذه القصة؟
ليس بدونهم. لم يكن لدى جميع المقترضين خيار عندما يتعلق الأمر بإصدار قرض بالعملة الأجنبية أو قرض بالروبل. ثم روجت العديد من البنوك قروض الرهن العقاري بالعملة ، و قروض الروبلتم الرفض بسبب زيادة متطلبات الملاءة (مزيد من التفاصيل في الفقرة 17). "لم يكن هناك بديل لنا. تتذكر إيرينا سافيانوفا ، التي اشترت شقة في تساريتسينو في عام 2008 ، إما قرضًا بالعملة الأجنبية ، أو لا شيء على الإطلاق. من الأسهل إعادة بيع قرض بالعملة الأجنبية إلى أحد البنوك. ولكن حتى في هذه الحالة ، كان لدى الناس خيار - شراء أو عدم شراء شقة ، أو العثور على بنك آخر والحصول على قرض بالروبل.
16. وماذا يوجد بين الأوكرانيين؟
نفس الشيء ، تمت مناقشة المشكلة فقط بشكل أكثر نشاطًا. في نهاية عام 2014 ، حاول رادا فرض حظر على مصادرة مساكن المدينين على قروض بالعملة الأجنبية ، لكن بوروشنكو عارض هذا القانون ، لأنه "لم يحل المشكلة بشكل شامل".
بينما كان رادا يطور مشروع قانون بشأن إعادة هيكلة القروض بالعملات الأجنبية ، بدأت الاحتجاجات في البلاد. منذ مايو 2015 ، جرت سلسلة من "العملات المعدنية" تحت مبنى رادا ، حيث طالب المشاركون ، مثل المقترضين الروس ، بتحويل قروضهم إلى العملة الوطنية بالسعر القديم.
ثم كان لا يزال على وشك العودة إلى معدل 5 هريفنيا مقابل 1 دولار في السعر الفعلي 20.5 هريفنيا مقابل 1 دولار (الآن يكلف الدولار ما يقرب من 25 هريفنيا). بطبيعة الحال ، عارض البنك الوطني الأوكراني مثل هذا الإجراء ، معتبرا أنه إذا تم تقديم جميع القروض فرادىبالعملة الأجنبية ، قم بالتحويل إلى الهريفنيا بمعدل 5.05 UAH / USD ، إذن النظام المصرفيستتكبد خسائر تبلغ حوالي 100 مليار غريفنا.
ومع ذلك ، اعتمدت رادا آلية لتحويل قروض العملة الأجنبية إلى الهريفنيا بسعر صرف البنك الأهلي الأوكراني اعتبارًا من تاريخ اتفاقية الرهن العقاري.
خلال الخريف ، تم اقتراح عدة مشاريع قوانين في وقت واحد ، والتي ستلزم البنوك باستخدام هذه الآلية. حتى أن رادا قبل أحدهم ، لكن بوروشنكو رفضه ، مشيرًا إلى أنه في حالة حدوث التحويل ، فإن النظام المصرفي سيفقد على الفور 76 مليار هريفنيا. ونتيجة لذلك ، تم إلغاء القانون قبل يومين.
17. لنعد إلى روسيا. من هو المذنب؟
كل شىء. والمقترضون بالعملات الأجنبية والبنوك والبنك المركزي مسؤولون بالتضامن عن هذا الوضع. وهنا تتضح البنوك بالفعل من النقطة 15: لقد أصدرت قروضًا بالعملة الأجنبية للعديد من العائلات التي لم تكن قادرة على سحب الروبل بسبب عالية المخاطروبالتالي ، متطلبات أكثر صرامة للملاءة المالية. كان أفقر المقترضين في أسوأ وضع - أولئك الذين اقترضوا رهونات عقارية بالعملة الأجنبية لعدة عقود.
علاوة على ذلك ، بعد أزمة 2008-2009 ، بدأوا بالفعل في دفع الثلث الإضافي للبنوك ، لكنهم لم يسمحوا للعملاء بتحويل قروضهم إلى روبل. بسبب سياسة البنوك هذه (مرتفع متطلبات ماليةلأولئك الذين يريدون الحصول على رهن عقاري بالروبل) كانت هناك ثلاثة سيناريوهات فقط للخروج من فخ العملة.
هذا إما انخفاض كبير في سعر الفائدة على الرهن العقاري بالروبل ، أو زيادة كبيرة في دخل السكان ، وبالتالي المقترضين بالعملات الأجنبية ، أو انخفاض في سعر صرف الروبل. كما تعلم فإن الأحداث لم تتطور وفق السيناريو الأول أو الثاني.
نتيجة لذلك ، اتضح أن سعر الصرف آخذ في الازدياد ، واستمر الناس في دفع البنوك مرة ونصف ونصف أكثر ، لكن هؤلاء ، على الرغم من ذلك ، أدركوا أنهم غير قادرين على الوفاء بما يكفي لإعادة تسجيل الرهن العقاري بالعملة الأجنبية إلى الروبل واحد. منذ بداية عام 2008 ، تضاعف الدولار ثلاث مرات ، وأصبح على العديد من المقترضين الآن أن يدفعوا للبنوك أكثر من 100٪ من دخلهم.
المشكلة هي أن غالبية المقترضين بالعملات الأجنبية هم أسر لديها أطفال ، حيث أن ولادة الطفل من وجهة نظر البنك هي تدهور في الملاءة المالية. وهذا يعني استحالة تحويل الرهن العقاري إلى روبل.
أهلا! اليوم سوف تعرف من هم حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية. ما هي المشكلة التي واجهوها ، وكيف يستحق القتال من أجل حقوقهم في هذه الحالة وكيف يمكن للدولة أن تساعد حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية.
الرهن العقاري عرض الهدفالإقراض ، والذي يتم توفيره من قبل مؤسسة مالية مضمونة بممتلكات في أهداف محددة... الرهن العقاري في جوهره هو قرض للشراء السكن الخاصحيث يكون العقار الذي يتم شراؤه بمثابة ضمان.
يمكن تقديم الرهن العقاري على حد سواء العملة الوطنيةوالأجنبية. وإذا كان المقترض بقرض بالعملة الوطنية لا يتحمل أي مخاطر ، فعند تحمل الالتزامات بالعملة الأجنبية ، تكون المخاطر كبيرة جدًا. الخوارزمية الخاصة بمثل هذه الأحداث غير العادية هي كما يلي: ارتفاع سعر الدولار أو اليورو ، واستقرار مدفوعات القروض بالعملة الأجنبية ، وعدم نمو دخل الأسرة.
نتيجة لذلك ، يضطر المقترض إلى شراء عملة أجنبية لسداد القرض المقترض بمعدل أعلى بكثير من السعر الذي كان عليه عند إصدار القرض. لا تصبح الرهون العقارية مرفوعة للعائلة ويظهر عدد من المشاكل التي لم يتم حلها والتي تنمو مثل كرة الثلج.
المقترضون بالعملات الأجنبية على الرهن العقاري في الممارسة العملية مع المشاكل التالية:
ونتيجة لذلك ، لا تستطيع العائلات ببساطة الوفاء بالتزاماتها وتضطر إلى الاتحاد معًا لحل المشكلات التي نشأت. الناس يؤلفون الرسائل ، ويرسلونها إلى البنك المركزي ، إلى رئيس روسيا فلاديمير بوتين ، المحكمة العلياإلخ ، محاولة الحصول على شخص ما على الأقل لمساعدتهم في حل المشكلات التي نشأت.
ولكن حتى الآن ، كان أصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية وحدهم تقريبًا مع مشكلتهم ، نظرًا لأن معظم الممثلين ، سواء من السلطات أو المؤسسات المصرفيةنعتقد أن الجميع متماثلون أمام القانون ، سواء حاملي الرهن العقاري الذين حصلوا على قرض بالروبل وأولئك الذين أبرموا اتفاقية بالدولار - يجب عليهم جميعًا سداد التزاماتهم في الوقت المناسب.
المشكلة الرئيسية هي أن الرهون العقارية بالعملة لا تخشى فقط عدم تمكنهم من سداد قروضهم ، ولكنهم سيتركون بلا مأوى. وهذا صحيح. هذه هي الطريقة التي تم بها تسجيل حقيقة بيع جميع قروض العملات الأجنبية من هذا النوع من قبل المؤسسة المالية "Reso Credit".
قام البنك بتحويل جميع حقوق تحصيل الأموال إلى شركته الأساسية ، والتي ، في الواقع ، عن طريق طريقة الجمعيختار شقق الرهن العقاريويترك الناس بلا مأوى. والشيء الأكثر هجومًا في هذه الحالة هو أن لديهم الحق في القيام بذلك. الشقة الممتلكات المرهونةوفي حالات عدم السداد ، يجب بيع العقار وإرسال الأموال لسداد الدين.
مشكلة أخرى هي أنه عندما تكون في دوما الدولةتم استلام مشروع قانون لتحويل الرهون العقارية بالعملة الأجنبية إلى الرهون الوطنية ، وخاض العديد من مالكي المنازل المحتملين للحصول على قرض ، ولم يقلقوا بشكل خاص بشأن قرض بالدولار أو اليورو.
ولكن عندما بدأ النظر في مشروع القانون واعتماده ، تم إجراء تعديلات عليه - تم توفير هذه الفرصة فقط لأولئك المقترضين الذين حصلوا على قرض قبل عام 2015. تم ترتيب جميع القروض في وقت لاحق الفترة المحددة، لا يمكن ترجمتها بسعر الصرف في تاريخ العقد بالروبل. ترك الناس عند حوض مكسور.
تكمن المشكلة أيضًا في أنه دائمًا تقريبًا ، عندما تلجأ مؤسسة مالية نفسها إلى المحكمة للدفاع عن حقوقها ، تكون المحكمة في صف البنك ، لكن مقترضي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية هم الخاسرون. فرصهم في الفوز بالقضية تكاد تساوي صفرًا. لذلك انحازت المحكمة العليا نفسها إلى جانب المؤسسات المالية ورفضت مطالبة المقترضين بإعادة النظر اتفاقيات الصرف الأجنبي... أصدرت المحكمة العليا توصية للمواطنين للتفاوض بشكل مستقل مع البنوك.
قد يكون السبيل الوحيد للخروج من هذا الوضع هو أن تقوم البنوك نفسها بتقديم تنازلات وتحويل سنداتتحويل العملاء بعملة أجنبية إلى قروض بالعملة الوطنية. لهذا ، يمكنهم زيادة معدل الفائدة لاستخدام الخدمة بنسبة معينة أو أخذ عمولة لمرة واحدة.
ولكن ، للأسف ، لم تقدم العديد من المؤسسات المالية مثل هذه الامتيازات بشكل أساسي البنوك الكبيرةمتخصص في الرهون العقارية لأكثر من عام. من بين هذه المؤسسات المالية VTB24 و Sberbank في روسيا. ولم تجرؤ بنوك أخرى ، صغيرة ومتوسطة الحجم ، على اتخاذ مثل هذه الخطوة ، في محاولة للاستفادة من مثل هذه القروض المتعثرة.
يمكن أن يتم حل مشكلة الرهون العقارية بالعملات الأجنبية بالكامل من قبل الدولة ، ولكن ، للأسف ، لم يتم حل جميع القضايا. الهيئات الحكومية... المساعدة الرئيسية لحاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية من الدولة هي التنمية برنامج خاصالذي يقدم مساعدة ماليةالأشخاص الذين حصلوا على هذه القروض ووجدوا أنفسهم في ظروف معيشية صعبة. وتجدر الإشارة إلى أنه سيتم الآن تنفيذ الموافقة برنامج جديد، وانتهى القديم في 31 مارس 2017.
هذا البرنامج ساري المفعول منذ ما يقرب من عامين وساعد في حله قضايا إشكاليةالعديد من المقترضين. وقد تم تنفيذ البرنامج وسوف تستمر وكالة الإسكان في تنفيذه تأمين الرهن العقاري، كان هو الذي عهد إليه بمساعدة الرهون العقارية بالعملات الأجنبية من قبل مجلس الدوما.
الجوهر دعم الدولةكان على النحو التالي: الأسرة التي وجدت نفسها في ظروف معيشية صعبة تم تخصيص 1.5 مليون روبل من الدولة مرة واحدة ، أو تم سداد 30 ٪ من المبلغ الأساسي للديون المتبقية التي يتعين سدادها.
تم تنفيذ إعادة هيكلة الرهون العقارية بالعملات الأجنبية بهذه الطريقة لـ 22 ألف مقترض ، وبلغ إجمالي التمويل حوالي 4.5 مليار روبل. في الوقت نفسه ، يمكن لكل من المقترضين الذين أبرموا عقودًا بالعملة الأجنبية وأولئك الذين وضعوا عقودًا بالروبل التقدم للحصول على هذه المساعدة من الدولة.
صحيح ، إذا قرأت منتدى المقترضين الخاص بنا ، فمن الصعب جدًا تقديم مجموعة المستندات الكاملة للحصول على هذه المساعدة. كما يعلم المنتدى ، هناك حاجة إلى عدد كبير من الشهادات والوثائق ، بينما يجب تقديمها في شكل معين وضمن إطار زمني معين.
من يستطيع حل مشاكلهم بمساعدة الدولة:
تم الانتهاء من البرنامج القديم قبل الموعد المحدد بسبب حقيقة أن الميزانية المقررة أصلاً للأموال قد تم إنفاقها. المزيد من الأموال لـ هذا البرنامجلن تبرز ولن يتم قبول الطلبات المقدمة من الروس. وتؤكد السلطات أن كل من تمكن من تقديم الطلبات ولم يحصل بعد على تعويض ، سيتمكن من إعادة هيكلة ديونه بهذه الطريقة. نفس المنتدى المقترضين يشير إلى أن كمية كبيرةلم تستطع العائلات الاستفادة من البرنامج وتأمل في استمرار البرنامج.
فيما يتعلق ببرنامج عام 2017 المزمع اعتماده ، فهناك بعض الابتكارات هنا. سيتم تخصيص البرنامج أموال أقل- فقط 2 مليار روبل.
تابع أخبار هذا البرنامج والشروط الجديدة للمشاركة في ما بعد "".
بالإضافة إلى الدعم الحكومي ، يمكنك أيضًا محاولة حل المشكلة بنفسك والتفاوض مع مؤسستك المالية للحصول على اتفاق.
الطرق الممكنة لكيفية حل مشاكل الرهن العقاري بالعملات الأجنبية بشكل مستقل:
جوهر إعادة الهيكلة هو أن يقدم البنك تنازلات ويتجدد مصطلح عامالإقراض. من خلال تمديد الشروط ، سينخفض مبلغ سداد القرض الشهري ويمكن تحسين هذه الخطوة بشكل كبير الوضع الماليالعائلات. كما ينصح المحامي ، فإن الشيء الرئيسي هو تجنب التأخير وعدم الانتظار حتى يفرض البنك غرامات ، وفور ظهور صعوبات مادية ، قم بتقديم طلب إلى المؤسسة مع بيان مقابل.
إذا تحدثنا عن الرهون العقارية بالعملات الأجنبية وإعادة الهيكلة ، فأنت بحاجة إلى فهم: يمكن لمثل هذه الخطوة أن تجعل المدفوعات ميسورة التكلفة ، لكن المبلغ الإجمالي للدين سيكون أكبر ، لأنه مع تمديد الشروط ، فإن حجم المدفوعات الزائدة نفسها زيادة أيضا.
إعادة تمويل الرهن بالعملة الأجنبية – هذه فرصة لإصدار قرض جديد في آخر مؤسسة ماليةأو في نفس الشيء لأكثر من ذلك شروط مواتية... في الممارسة العملية ، هذا يحدث بالطريقة الآتية: على نفس العقار يتم إصداره قرض جديد, اسعار الفائدةوهو أقل بكثير من تلك التي تعمل بموجب العقد الحالي.
استخدم القرض الجديد لسداد الالتزامات الحالية ، وسداد القرض الجديد. الشيء الرئيسي في هذا الأمر ، إذا تحدثنا عن الرهون العقارية بالعملات الأجنبية ، هو أن نتذكر أن القرض الجديد يجب أن يصدر بالعملة الوطنية فقط ، حتى لا نقع في نفس المشاكل مرة أخرى. وكما تظهر المراجعات (منتدى المقترضين مليء بمثل هذه التعليقات) ، فإن الكثيرين يفعلون ذلك بالضبط: يتخلصون من التزام من خلال تحمل التزام آخر.
إذا قرأت المنتدى ، فإن الكثيرين مهتمون بالسؤال ، أيهما أفضل: إعادة الهيكلة أم إعادة التمويل؟ إذا تحدثنا عن الرهون العقارية بالعملات الأجنبية بمساعدة قرار حكومي ومساعدتها ، على سبيل المثال ، المشاركة في البرنامج ، فيمكنك الاستفادة من إعادة الهيكلة التي تساعد المواطنين بشكل كبير.
ولكن إذا اخترت بالتعاون مع البنك فقط ، إذن إعادة تمويل أكثر ربحية... لا تؤدي إعادة الهيكلة إلى تحسين شروط الإقراض ، بل تزيد فقط ثقب الائتمان... إن المخاطر المتمثلة في عدم سداد المدفوعات ، وسيجد الشخص نفسه بدون شقة في الشارع وبالتالي سيصبح أفرادًا مفلسين ، كبيرة جدًا.
ماريانا توروتشنيكوفا: بعد العديد من المسيرات والإضرابات في نهاية الماضي - بداية هذا العام ، ذهب المقترضون بالعملة الأجنبية ، الذين لم ينتظروا المساعدة الحكومية ، إلى المحاكم. وفقًا لحركة عموم روسيا للمقترضين من العملات ، فإن المحاكم حاليًا مناطق مختلفةقبلت روسيا أكثر من ألف دعوى قضائية من مواطنين يطالبون بالتدخل الفوري للبنك المركزي في موقف يتعلق باستحالة سداد قروض عقارية بالعملة الأجنبية.
بسبب انخفاض حاد في القيمةفي نهاية العام الماضي ، كانت آلاف العائلات الروسية على وشك الانهيار: فبعد سنوات عديدة من السداد ، كان المقترضون الذين اقترضوا قروضًا عقارية بالعملة الأجنبية مستحقين عدة مرات أكثر من مبلغ القرض الأصلي لشققهم. في بداية عام 2015 ، وفقًا للبنك المركزي الروسي ، تجاوزت ديون المواطنين على الرهون العقارية بالعملات الأجنبية 120 مليار روبل.
في استوديو راديو ليبرتي ، هناك من يجدون أنفسهم في هذا الموقف الصعب: وكذلك محامٍ (كان هو الذي أعد بيانًا موحدًا للمطالبة ، والذي يتم توجيهه الآن إلى المحاكم الروسيةالمقترضين بالعملات الأجنبية).
بسبب الانخفاض الحاد في قيمة الروبل في نهاية العام الماضي ، كانت آلاف العائلات الروسية على وشك الانهيار
يوجد اليوم 7 آلاف شخص في حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية. على مدى السنوات الست الماضية ، تم إصدار ما يزيد قليلاً عن 30 ألف قرض عقاري بالعملة الأجنبية. ومع ذلك ، وفقًا لجمعية حماية حقوق المستهلك ، فإن التهديد بالحرمان من الشقة ، وعدم القدرة على سداد مدفوعات الرهن العقاري بالعملة الأجنبية بات الآن معلقًا على أكثر من 100 ألف شخص في جميع أنحاء البلاد.
في أبريل ، خلال الخط المستقيم السنوي ، الرئيس الروسي فلاديمير بوتينعلق ذلك على السؤال حول ممكن مساعدةالمقترضين بالعملات الأجنبية.
الرئيس الروسي فلاديمير بوتين: إذا تلقى شخص نقودًا بالروبل ، وحصل على قرض رهن عقاري بعملة أجنبية ، فإنه ، كما كان ، يتحمل مخاطر فروق أسعار الصرف. تغير المسار - وضرب. في هذا الصدد ، كيف الحال؟ من الضروري أن أرى ، أنا فقط لا أعرف التفاصيل ، لكن بالتأكيد ، عندما يأخذ الناس قروض الرهن العقاري هذه ، ربما يفرضها البنك هناك ، لكن البنك لا يتحمل مخاطر فروق أسعار الصرف ، فقد أخذ الشخص نفسه هذه المخاطر. أعتقد أننا بحاجة إلى المساعدة ، بالطبع ، ولكن ، أكرر ، يجب أن تكون المقاربة وفلسفة المساعدة قابلة للمقارنة تقريبًا مع ما يتم فعله بمساعدة أولئك الذين يواجهون صعوبة حالة الحياة، لكنه حصل على قروض بالروبل.
ماريانا توروتشنيكوفا: بقدر ما أفهم ، بالنسبة للعديد من الأشخاص الذين يجدون أنفسهم في مثل هذا الموقف ، كانت كلمات الرئيس هذه عمليا مثل حجر ألقي على جانب المقترضين. بعد كل شيء ، لقد علقت بعض الآمال على الحكومة والرئيس. كيف وجدت نفسك في هذا الموقف: هل أنت مجبر على مقاضاة الدولة من أجل تحسين وضعك؟
نحن - الجانب الضعيف، أي ، التشريعات ، العلاقات التعاقدية هي كليًا وكاملًا إلى جانب البنوك
عندما نجد أنفسنا وجهاً لوجه مع البنك ، فنحن جانب ضعيف ، ولسنا محميين بأي شكل من الأشكال ، أي أن التشريعات والعلاقات التعاقدية هي بالكامل إلى جانب البنوك. ليس لدينا من نطلب المساعدة.
لقد اعتمدت على مساهمة معينة عندما حصلت على قرض عقاري في عام 2007 ، وقد سمح حجم السداد لزوجتي بعدم العمل وتربية الأطفال. في حين القسط الشهريكان حوالي 52 ألفًا ، وتكلفة الشقة 6.5 مليون. اعتبارًا من اليوم ، تسديدتي 160 ألفًا ، وديوني 14.5 مليونًا. وخلال هذا الوقت دفعت بالفعل 8 ملايين مساهمات.
ماريانا توروتشنيكوفا: أي أنك كنت قد أعطيت القرض الخاص بك بالفعل إذا لم يكن لهذا الفرق في سعر الصرف.
نعم فعلا.
ماريانا توروتشنيكوفا: لماذا حصلت على قرض بالعملة الأجنبية؟ ما الذي منعك من الحصول على قرض عقاري بالروبل؟
أخذت منزلًا ثانيًا بعد الانتهاء من التجديد. في مبنى جديد ، كان من الممكن الحصول على قرض بالروبل مع نوع من الدفعة المقدمة ، ولم تكن هناك برامج إقراض بالروبل في تلك البنوك التي تم منحها بدفعة أولى صغيرة أو بدونها على الإطلاق ، فقد تم رفضها على الفور. هذه هي الطريقة التي جاء بها قرض بالعملة الأجنبية.
ماريانا توروتشنيكوفا: اتضح أنك مجبرت بالفعل.
كان لدي خيار - إما عدم الحصول على قرض عقاري على الإطلاق ، أو الحصول عليه بالعملة الأجنبية
أجبر البنك ذلك. كان لدي خيار - إما عدم الحصول على قرض عقاري على الإطلاق ، أو الحصول عليه بالعملة الأجنبية. كنا نؤمن بالوعود بأن الروبل الخاص بنا كان مستقرًا ، وسمعناه على الشاشات ، في خط مباشر لرئيسنا في نفس عام 2007.
في عام 2007 ، 2008 ، 2009 ، تحدث الرئيس وقال إنه لن يكون لدينا تخفيض في قيمة العملة ، كل شيء مستقر ، ونتخذ خطوات كبيرة لتقوية الاقتصاد ، وحتى الأزمة العالمية لم تمسنا عمليًا ، فقد خرجنا من الأزمة مع الحد الأدنى من الخسائر... وصدقنا - كيف لا نثق برئيسنا؟
حصلت على قرض عقاري في أوائل عام 2011. بطبيعة الحال ، كانت أزمة عام 2008 مزعجة للغاية ، لكن كل شيء سار على ما يرام. وفي نفس البنك حذروا: انظروا ، ما هي الديناميكيات الممتازة التي لدينا على مدى السنوات الثلاث الماضية ، حتى أن هناك ميلًا لانخفاض الدولار ، جميع موظفي البنوك يأخذون قروضًا عقارية بالعملة الأجنبية ... يقدمونها بالروبل. "لكن بالعملة الأجنبية - من فضلك خذها. يمكننا حتى أن نقدم لك المزيد!"
ماريانا توروتشنيكوفا: وأعطاك العملة بين يديك؟
لا ، هناك ثم تم إرفاق وثيقة بالاتفاقية تلزمنا بكتابة بيان نطلب فيه من البنك تحويل العملة التي يُزعم أنه يعطينا إياها إلى روبل. لدينا عقود بيع وشراء شقق بالروبل ، وقمنا بالدفع الأولي بالروبل ، وتلقى بائع شقتي هذه الأموال بالروبل. تكلفة الشقة 8.6 مليون واقترضت 6.5 مليون ودفعت بالفعل 4 ملايين. وأنا مدين للبنك بـ 12 مليون أخرى.
ماريانا توروتشنيكوفا: أي أنك مدين الآن بأكثر مما حصلت عليه من قرض. ولكن كيف حدث أن الناس ما زالوا يأخذون هذه القروض بالعملات الأجنبية؟ هناك دائما حرية الاختيار والحرية العلاقة التعاقدية... تقرأ العقد ، ترى كل شيء ، عليك أن تفكر بنفسك. لماذا يجب على الدولة المساعدة الآن؟
حماية الحقوق القانونيةومصالح المواطنين حق أساسي للدولة
أود أن أشير إلى الدستور الذي نسيه كثيرون. على ما يبدو ، لم يفتحه أي من المسؤولين وقادة البلاد ، وإلا لكانوا قد رأوا: المقال الأول يقول ذلك الاتحاد الروسيهي دولة قانونية ، اتحادية ، ذات توجه اجتماعي ذات شكل معين من الحكومة ، وأن حماية الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين هي الامتياز الرئيسي للدولة. كما تقول إن الدولة اجتماعية ، أي أن جميع أنشطة الدولة تهدف إلى تمكين الناس من العيش بكرامة وتحقيق جميع خططهم وفرصهم. ويشار في نفس الدستور (كما في قانون البنك المركزي) إلى أن المهمة الرئيسيةالبنك المركزي - للحفاظ على سعر العملة الوطنية عند مستوى ثابت. هذه هي المقالة الخامسة والسبعون.
إذا أخذنا هذه الاتفاقيات نرى أنها عبودية!
المواقف ممكنة عندما يكون هناك مثل افتراضي حقيقة قانونيةعندما لا تستطيع دولة ما الوفاء بالتزاماتها ، دفع ديونها. الخامس في هذه الحالةلم تكن هناك افتراضات. البنك المركزي ، كونه مؤسسة مستقلة في الدولة ، ليس مسؤولاً عن ديون الدولة ، ولا يقرض الدولة ، فقد أخذ العملة الوطنية وأطلق سراحها ، وتركها تعوم بحرية ، وذهبت إلى البالوعة. إنه يخرق القانون ، ويخالف الدستور ، ويخالف قانون البنك المركزي ، ويجد الناس أنفسهم في هذا الوضع دون ذنب من جانبهم. ما الذي يجب أن يكونوا مسؤولين عنه؟ لا يمكن أن تكون هناك مسؤولية إذا لم يكن هناك خطأ في فعل أو تقاعس الناس. إنهم ضحايا الظروف.
ينص دستور الاتحاد الروسي صراحةً على أنه ينبغي توفير حماية الدولة للمواطنين من سوء السلوكالمسؤولين. لكن في هذه الحالة تنسحب الدولة نفسها. تم رفع دعاوى قضائية ليس فقط ضد البنك المركزي ، ولكن أيضًا ضد حكومة الاتحاد الروسي ، حيث تم تحديدهما بشكل مشترك السياسة النقديةالولاية. في تلك السنوات التي تم فيها الاقتراض ، كان هناك برنامج حكومي ، وخصصت أموال ضخمة لتنفيذ الدستور ، لإعطاء الفرصة للمواطنين لتحقيقها. القانون الدستوريللاسكان. ماذا حدث؟ العقارات الروسيةأصبح الأغلى في العالم! إذا أخذنا هذه الاتفاقيات نرى أنها عبودية! إنهم ينتهكون التشريع الحالي ، فهم يحمون البنك فقط ، وفي الوقت نفسه ، فإن البنك هو موضوع العلاقات القانونية للمشاريع. وعندما يقول الرئيس أن البنك غير مسئول ، وأن المخاطرة يتحملها المواطن ، فهذا لا يتوافق مع القانون.
ماريانا توروتشنيكوفا: إذن ها هي حرية الاختيار! ليست هناك حاجة للتوقيع! هذا ما يقال الآن من قبل الجميع ، من كبار المسؤولين إلى المواطنين العاديين. يقول بعض المواطنين: "كان يجب أن تفكر بنفسك! ألا تعيش في روسيا؟ ألا تتذكر إما 1991 أو 1993 أو 1998 أو 2009 الأخيرة؟" من الجيب؟
العقارات الروسية أصبحت الأغلى في العالم!
تتحمل الدولة المسؤولية عن بعض المشاكل. الآن يقولون لنا أن اليونان لديها مشاكل ، والوزير النمو الإقتصادييقول كيف سيؤثر هذا على الروبل. لماذا ينعكس هذا في الروبل؟ لماذا لدينا الذهب واحتياطيات النقد الأجنبي؟ وهنا لا علاقة لدافعي الضرائب بها ، لأن الدولة ذات التوجه الاجتماعي تتلقى مبالغ ضخمة من الأموال من بيع الموارد والموارد المعدنية والنفط والغاز ...
ماريانا توروتشنيكوفا: ... والتي ، وفقًا لنفس الدستور ، يبدو أنها تنتمي أيضًا إلى شعب روسيا بأكملها.
عندما تتوقف الحكومة عن الاستماع للناس ، وتبدأ في الاستماع إلى نوع من استطلاعات الرأي ، تأتي النهاية!
بالضبط! يوجد صندوق في أي دولة الرفاهية الوطنية... وأين تذهب؟ ما فائدة المقترض من حقيقة أن هناك نوعًا من الأموال المجنونة التي تذهب غير واضحة إلى أين ، ولكنها لا تذهب لمساعدة المواطنين وحماية مصالحهم ، كما يكفلها دستور الاتحاد الروسي؟ هذا انتهاك مباشر ، وهذا ببساطة تجاهل لأسس الدولة! وهذا يؤدي دائمًا إلى عواقب غير مواتية للسلطات ، لأنه عندما تتوقف السلطات عن الاستماع إلى الناس وتبدأ في الاستماع إلى نوع من استطلاعات الرأي ، تأتي النهاية!
ماريانا توروتشنيكوفا: لكن مع ذلك ، لماذا حدثت مثل هذه القصة ، ولماذا العملات النادرة؟ لديك فرنكات سويسرية. هل شرح لك البنك لماذا لا يعطيك الروبل؟
سكن ثانوي ... "ليس عليك حتى تقديم طلب ، إذا كنت تريد روبل ، فلن نوافق على هذا بشكل قاطع."
ماريانا توروتشنيكوفا: أي أنه لم يكن له ما يبرره بأي شكل من الأشكال. ألا تعتقد أن هذا كان نوعًا من الفخ؟ ربما كان يجب أن أذهب وأشتكي إلى الفيدرالي خدمة مكافحة الاحتكار، على سبيل المثال ، لتسجيل محادثة على ديكتافون ، ليقول أن العقد مفروض عليك؟
لم تكن هناك مخاوف في تلك اللحظة. وكان الدفع طبيعيًا ، وبدا الروبل مستقرًا ، وقال الرئيس إن كل شيء على ما يرام ...
لم تكن هناك مخاوف من هذا القبيل في تلك اللحظة. كانت هناك شكوك: لماذا تأخذ العملة الأجنبية عندما يكون الراتب بالروبل؟ قرأت التحليلات في العامين الماضيين. الأزمة الأخيرةفي عام 1998 ، حصلنا على قرض في عام 2007 ، - ربما جاء نوع من الاستقرار ... وكان السداد طبيعيًا ، وبدا الروبل مستقرًا ، وقال الرئيس إن كل شيء على ما يرام ...
ماريانا توروتشنيكوفا: كيف تتعامل مع مدفوعاتك الآن؟
أعطي 80٪ من الدخل. لدي طفلان ، وزوجتي في إجازة والدية.
ماريانا توروتشنيكوفا: وأنت يا أوكسانا ، هل لا يزال بإمكانك الدفع أيضًا؟
لا ، لقد تأخرت بالفعل في سداد دفعة واحدة. لديّ 100٪ من مدخولي من الدفع ، إنه أكثر من 100 ألف روبل. وهناك ، قبل 45 يومًا من تاريخ الاستحقاق ، أرسل لي البنك إشعارًا بـ السداد المبكرالقرض هو الخطوة الأولى بموجب القانون ، وبعد أسبوعين تلقيت رسالة نصية قصيرة تفيد بأن قضيتي جاهزة للتقديم إلى المحكمة (لإسكان الفطام). ويتم احتساب جميع الفوائد من أول يوم تأخير. هنا ، لا سمح الله ، حدث لك شيء ، لم تدفع الروبل بالإضافة إلى ذلك - يبدأ حساب التأخير على الفور.
ماريانا توروتشنيكوفا: والتأمين الذي تفرضه البنوك في الواقع عندما تقدم أي قرض ، ناهيك عن الرهن العقاري ، ألا تغطي هذه المخاطر؟
هذا الوضع يتطلب فهم قانوني منفصل. قيل لهم: سنؤمن لكم حياتكم. وهم مضللون: من المفترض ، إذا حدث شيء ما فجأة لشخص ما ، فسيحصل عليه أطفاله. هذا لن يحدث. في الواقع ، أنشأت الحكومة AHML (وكالة إقراض الرهن العقاري) ، وقد تم إنفاق تريليوني روبل ، وكان من المفترض ، مثل "فاني ماي" ، نظير أمريكي ، تأمين المواطنين لمشاكل مع البنك حتى تتمكن البنوك لن تواجه مشاكل ، حتى يستمر النظام المصرفي في العمل بشكل عضوي. حقيقة ماحصل؟ تم إنفاق هذه التريليونات في مكان ما غير معروف ؛ لم يحموا ويضمنوا المواطن بالضبط. معظممن هؤلاء مالتم وضعها تحت الفائدة في البنوك. لقد حموا البنوك ، لكن ليس الناس! والآن تغير هناك نوع من القادة ، ينتهي في الماء ، ولم يكن الناس مؤمنين.
لقد حموا البنوك ، لكن ليس الناس!
عند التوقيع على عقد ، يجب أن تتحمل عبء المسؤولية ، ولكن على الأقل ، يجب أن يمتثل العقد التشريع الروسي... في هذه الحالة ، عندما يكون البنك محميًا من جميع الجهات ، وتنتقل جميع المشاكل والأعباء إلى الأكتاف المواطن العاديبالطبع هذا لا يتوافق مع القانون! بالطبع ، هذه معاهدة مفروضة ، بالطبع ، هناك عنصر استعباد في هذا ، وبالطبع ليس من الواضح أين يمكن للمواطن أن يتحدى ذلك. ولكن أين كان البنك المركزي يبحث؟ في الواقع ، بالإضافة إلى حقيقة أن البنك المركزي ملزم بمراقبة استقرار العملة الوطنية ، فهو سلطة رقابية وملتزمة بضمان امتثال البنوك للقانون. وعندما تفرض البنوك بكثافة اتفاقيات لا تستوفي شروط المساواة ، وعندما تنتهك حقوق المواطنين في كل مكان ، فهذه مسؤولية البنك المركزي.
ماريانا توروتشنيكوفا: لكن البنك المركزي حاول بطريقة ما التدخل في هذا الوضع. في مكان ما في نهاية شهر كانون الثاني (يناير) ، أصدروا خطابًا يتضمن توصيات للبنوك الأخرى التي يحتاجونها لمقابلة المقترضين بالعملات الأجنبية ، وإعادة هيكلة ديونها بطريقة ما. لكن على حد علمي ، لم تتفاعل البنوك مع هذا الأمر بشكل خاص ، لأنه لم يكن أمرًا ، ولم يكن أمرًا مباشرًا ، بل توصية. واحد على الأقل معروف البنك الروسيمن استمع لها
لا احد.
اتضح أنه في بلدنا لا أحد مهتم بتقوية العملة الوطنية
هناك بنك تم تحديده على الفور ، في نوفمبر 2014 ، عندما حدث "الثلاثاء الأسود" المدفوعات الحاليةمعدل المقترضين بالعملة الأجنبية - 45 روبل لكل دولار. والناس يدفعون بهذا المعدل. كان نية حسنةجرة ، وبالطبع مساعدة أساسية! بعد كل شيء ، نتذكر الدورات في ديسمبر ويناير وفبراير ، عندما كان من المستحيل الدفع ، كانت المدفوعات 160 ، 170 ، 180 ، 190 ألف روبل ... نحن نتفهم أنه لا يمكننا فعليًا إيداع هذه الأموال على الفور ، تبدأ التأخيرات للتراكم ، لدي على سبيل المثال نقرات كل أسبوع تزيد عن 100 دولار. وفي شهر أحصل على ما يقرب من 500 دولار أخرى ، وهذا يضيف 40 ألفًا لكل دفعة ... من الصعب أن نتذكر كيف مررنا بهذا!
ماريانا توروتشنيكوفا: وهم لم ينجوا بعد ، كما أفهمها.
نعم ، شتاء جديد قادم ...
ماريانا توروتشنيكوفا: على ما يبدو ، الدولار ينمو ببطء.
تم إبلاغنا عن المنتدى الاقتصاديفي سانت بطرسبرغ ، والتي ، كما اتضح ، في بلدنا ، لا أحد يهتم بتقوية العملة الوطنية. نحن نتفهم أنه بحلول الخريف سيكون لدينا "2014 ، خذ اثنين".
ماريانا توروتشنيكوفا: وهذا يعني أنك ببساطة "ألقيت".
سنعيش في صناديق - لا أعرف ، بالقرب من البنك المركزي أو دوما الدولة أو في إليينكا
نعم ، وهذه كلمة ناعمة. أعتقد أن بعضهم قد تم إجلاؤهم بالفعل بحلول ذلك الوقت ، وسنعيش في صناديق - لا أعرف ، بالقرب من البنك المركزي أو دوما الدولة أو في إليينكا ...
ماريانا توروتشنيكوفا: دعونا نرى ما يفكرون فيه حول هذا. المواطنين العاديينالمارة في شوارع موسكو. تم إعداد المسح ماريا مرادوفاو انطون اولينيكوف، سألوا الناس: "هل يجب على الدولة مساعدة المقترضين بالعملة الأجنبية؟"
لا ، لا ينبغي. أخذناها بأنفسنا ، ويجب أن نعطيها بأنفسنا. يجب أن تكون قادرًا على العد!
رأيي الشخصي هو لا. صعدنا إلى هذا فجوة الديون! أنا فقط من أجل الروبل الروسي. لقد أخذوها بالعملة الأجنبية - هم المسؤولون.
اعتقد نعم. الدولة هي الدولة لمساعدة الناس.
عليك أن تفكر عندما تأخذ المال! بعد كل شيء ، كان من المعروف أن الدولار كان ينمو ، وكان اليورو ينمو.
نعم بالتأكيد! لم يعرف الناس أننا سنحصل على هذا.
نعم ، هذا وضع حقيقي - هذه الأزمات! وتم القبض علينا.
بالطبع ، بالتأكيد!
إذا كان الأمر كذلك ، فلماذا لا؟ ربما يمكن ذلك.
بالطبع! لا يقع اللوم على الناس ، فهم لا يعرفون متى دخلوا في اتفاقية قرض مع البنك ، ما الذي سيحدث كما هو الآن: مشاكل الدولار واليورو. بالطبع ، هناك حاجة للمساعدة.
بالضرورة! لقد تم وضعهم في مثل هذه الظروف بحيث لا يمكنهم الحصول على رهن عقاري بطريقة أخرى ، في ذلك الوقت لم يكن هناك سوى مثل هذا القرض. بشكل عام أعتقد أن دولتنا يجب أن تساعد شعبها وليس الغرباء!
كان علي أن آخذه بالروبل. حسنًا ، ربما يجب أن يكون هناك نوع من البرامج. هناك أيضًا برامج للإفلاس والمساعدة وإعادة الهيكلة. الرهون العقارية هي أعمال معقدة وطويلة الأجل. ولكن إذا كنت تأخذ الكثير من المال ، فيجب أيضًا مراعاة المخاطر. وأود أيضًا أن أحصل على المساعدة ، في كثير من الأحيان وأكثر.
لا! لأنه يوجد دائمًا خيار - من أين يمكن الحصول عليه ، أو الحصول عليه بالروبل أو بالعملة الأجنبية. كانت النسبة أقل ، مما يعني أنهم اعتقدوا أنها كانت أكثر ربحية. كل فرد هو حداد لسعادته.
لا اعرف جدا مسألة معقدة... أنا نفسي أعمل في أحد البنوك ... لا يوجد مثل هذا الالتزام ، على ما أعتقد ، لأن الناس أنفسهم اختاروا القروض بالعملات الأجنبية وعرفوا ما يهددهم به. على أي حال ، عملتنا ليست ثابتة من قبل الدولة ، إنها عائمة ، لذلك كانت لديهم مخاطرة على أي حال.
الهدف الأساسي للدولة هو حماية الناس وتحسين حياتهم وليس العكس.
الهدف الأساسي للدولة هو حماية الناس وتحسين حياتهم وليس العكس. وهؤلاء المستجيبون ينظرون إلى الدولة على أنها نوع من الآلة غير الشخصية ويعتقدون أن اللوم يقع على عاتق الناس. المواطنون لا ذنب لهم والدولة ملزمة بحمايتهم! لقد سمعنا الكثير من الكلمات عن ثروتنا ، وعن ممتلكاتنا ، وأين تذهب هذه الأموال؟ هذه الأموال هي فقط تلك الوسادة الهوائية التي تحمي الناس من المفاجآت المختلفة.
ماريانا توروتشنيكوفا: ومع ذلك ، تم الإدلاء بملاحظة مفادها أنه عندما حصلوا على قرض بالعملة الأجنبية ، كانت الفائدة أقل أيضًا ، أي أنه من الواضح أن الناس وجدوا أنفسهم منذ عدة سنوات في ظروف أكثر ملاءمة من أولئك الذين حصلوا على رهن عقاري بالروبل.
بدا الأمر كذلك. أولاً ، لا يمكن لأحد أن يحرم أي شخص من حقه في اختيار ما هو أكثر ملاءمة له. في هذه الحالة ثرثرةيقولون إن أسعار الفائدة منخفضة .. ولكن لماذا فرضت البنوك هذه القروض؟ لأنهم تلقوا المال عن قصد للإصدار ، لتطوير الرهون العقارية.
ماريانا توروتشنيكوفا: من البنوك الغربية والأجنبية؟
نعم ، من بعض الأجانب. لذلك ، حتى منحهم 8 ٪ ، حصلوا على هامش أعلى من روبل. بالمناسبة ، لن أحسد مقترضي الروبل أيضًا ، لأن هذا البرنامج بأكمله السكن بأسعار معقولة… بواسطة بشكل عاملقد ساعد هؤلاء الأشخاص الدولة ، وقدموا هذه الأموال للبنوك ، وذهبوا واشتروا طواعية ، وليس في انتظار الدولة للوفاء بالتزاماتها تجاههم - لتوفير السكن للجميع والجميع ، وهو ما ينص عليه دستور الاتحاد الروسي.
ماريانا توروتشنيكوفا: حسنًا ، كان يجب أن يحدث مرة أخرى في عام 2010. في عام 2000 ، أعلن فلاديمير بوتين أنه بحلول عام 2010 سيكون لدى كل من يحتاج إلى روسيا مسكن بالفعل.
ولم ننتظر وأخذنا قرضًا عقاريًا.
بالمناسبة ، اقتربت مني جدة ، أحد قدامى المحاربين - أعنف قصة! لقد قيل بالفعل أن كل شخص لديه سكن ، وهذه عائلة فقيرة من قدامى المحاربين. كانوا يعيشون في الطابق الخامس في بناية لا يوجد بها مصعد ، وكان الجد فقيرًا ، وكان يعاني من مرض بعد إصابته في ساقيه. لم يعش قط ليرى شقة. كلام كثير ، لكن مسؤولين .. عندما أخذ الناس هذه القروض ، قال وزير الاقتصاد ، رئيس البنك المركزي ، نوابه ، مرات عديدة ، إن الروبل هو العملة الأكثر موثوقية!
ماريانا توروتشنيكوفا: وهذا ما قاله الرئيس الروسي أيضًا.
ما ذنبهم - أنهم صدقوا المسؤولين؟
وما ذنبهم - أنهم صدقوا المسؤولين؟ إذا لم يتمكنوا من الإجابة على كلماتهم ، فليصمتوا! في الآونة الأخيرة ، في الأسبوع الماضي ، قال أحد الوزراء إن 55 روبل هي دورة طويلة الأجل. لم يمر حتى أسبوع - لقد تجاوز بالفعل 57. إنهم مضللون! دعنا نتحدىهم للإجابة. هذا حق للمواطن.
ماريانا توروتشنيكوفا: الآن إليك كيف ستتحداهم في الحساب. كما أفهمها ، استفاد كل من أوكسانا وألكساندر للتو من مقترحات ألكسندر تريشوف واستناداً إلى نموذجي بيان الدعوىتحولت إلى المحاكم. ما الذي تطلبه بالضبط في المحكمة ومن من؟
الشرط الرئيسي هو عودة الآلية تنظيم العملة، أي العودة إلى ما يسمى بالممر ، في الواقع ، إلى إحدى المسؤوليات الرئيسية للبنك المركزي. هذه هي الخطوة الأولى ، وقد ساعده بفضل الإسكندر.
التقينا في ظروف عشوائية ، وسمعت أعنف القصص عندما كان الناس مستعدين للخروج إلى الميدان الأحمر ، وحرق أنفسهم ، قالوا: "سنذهب إلى النهاية!" مرة أخرى ، أود الاستعانة حصريًا بدستور الاتحاد الروسي. لكل مواطن ، إذا كان يعتقد أن أفعال شخص ما أو تقاعسه عن فعله قد أضر به ، فله الحق المكفول دستوريًا في الذهاب إلى المحكمة. أعتقد أن كل شخص يحب بلده ، وهو وطني ويريد الاستقرار ، يجب أولاً وقبل كل شيء أن يستفيد من جميع الحقوق التي يتمتع بها. لذلك ، عندما التقينا ، اعتقدنا أن الأمر لا يتعلق بالإضرابات ، بل في الذهاب إلى المحكمة.
ماريانا توروتشنيكوفا: وما هو القرار الذي يجب أن تتخذه المحكمة من وجهة نظرك بناءً على القوانين؟
بادئ ذي بدء ، يجب أن يبدأ البنك المركزي في تنفيذ دستور الاتحاد الروسي والقانون الذي ينظم أنشطته.
أعتقد أنه يجب على البنك المركزي ، كبداية ، أن يبدأ في تنفيذ دستور الاتحاد الروسي والقانون الذي ينظم أنشطته وينظمها ، المادة 75. أي ، يجب أن نعود إلى النقطة الأولية عندما كان الروبل مستقرًا حول 30.
ماريانا توروتشنيكوفا: هل تريد فعلاً أن تطالب من خلال المحكمة بأن يحدد البنك المركزي سعر صرف الروبل؟
نعم! للبدأ. لكني أعتقد أن هذا لن يكون كافيا أيضا. لقد سمعنا جميعًا هذه القصص. حصل شخص منذ عدة سنوات على شقة ، بعد أن ساهم بجزء من التكلفة ، ودفع بالفعل أكثر مما تستحق ، وهو مدين بنسبة 250 في المائة أخرى. أين العدل هنا؟
لكن الكثيرين استثمروا رأس المال الأمتباع الشقق! هناك قصص حيث يعيش جدتي محارب قديم شقة الرهن العقاريبيع جميع المساكن الأخرى.
هذا هو المنزل الوحيد! نبيع منزلنا ونستثمر هذه الأموال كدفعة أولى. وفي الفترة 2007-2008 ، كان الإعلان متطورًا للغاية: من فضلك ، خذ العملات الأجنبية دون دفعة أولى! بعد كل شيء ، ليس كل شخص لديه شيء للبيع ...
مرة أخرى ، العملة الوحيدة في روسيا هي الروبل. أين نظر البنك المركزي عندما عرضت البنوك البعض المنتجات المصرفية؟ والبنك الهيكل التجاريالذي يتعامل معه النشاط الرياديوتتحمل المخاطر المصاحبة لتحركاتها في بلد العملة الوحيدة فيه الروبل - ماذا لو كانت هناك بعض المنتجات في السوق موضحة بالعملة؟ وليس فقط بالعملة ، ولكن بعملة متنوعة وغريبة تمامًا. لم ير الناس هذا المال في عيونهم: لا ين ولا فرنك سويسري، - وعمل هذا المنتج. ما زلنا بحاجة إلى إجراء تقييم قانوني! وليس لدي رأي واضح بأنه كان قانونيًا.
ماريانا توروتشنيكوفا: هل حاولت الاتصال بمكتب المدعي العام ، على سبيل المثال ، لتقديم شكاوى حول تصرفات البنوك هذه؟ بالحكم على ما تقوله هنا ، هناك فقط علامات واضحة على الاحتيال!
الرئيس محاط بالمحرضين وبعض الأوغاد الذين يدفعون هؤلاء الناس إلى المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان
لقد اتصل الناس بشكل متكرر حالات مختلفة، الخامس تطبيق القانون... لكن معظم هذه الجثث انسحبت ، والشيء الوحيد المتبقي للناس هو الذهاب إلى المحكمة. ولكن الآن بسبب عدد كبيرظهرت المطالبات بالفعل في أول حالات الرفض لقبول التنفيذ. يقف شعري عند نهايته عندما ... لا أتذكر أي محكمة رفضت ، لكن كان لديه المنطق التالي: منذ ذلك الحين الهيئات التنفيذيةالسلطات مستقلة ومستقلة ، ولا تستطيع المحكمة فعل أي شيء لإلزامها بفعل شيء ما. لا أعرف حتى ، الرئيس محاط بالمحرضين ، نوع من الأشرار الذين يدفعون هؤلاء الأشخاص إلى المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان ، التي لا يسعها إلا أن تدافع عنهم بمثل هذه الحجج وسوف تطرح ببساطة مطالب باهظة لروسيا ! هذا تناقض! لا أتذكر أن القضاة سقطوا كثيرًا لدرجة أنهم ، بمثل هذه الجدل ، نسوا أخلاقيات القضاء ، والقانون الذي ينظم أنشطتهم ، والاستقلالية ، وبهذه الطريقة يحاولون ببساطة الابتعاد عن الناس ، حتى دون الشعور بالخجل من هذا الجدل الذي ينتهك عمومًا أكثر من أي دولة يستحق.
ماريانا توروتشنيكوفا: مبدأ فصل السلطات.
طبعا مبدأ الفصل والعدل .. نرى ثيميس - بعد كل شيء ، هي تحكم ، مسلحة بدرع الحقيقة وسيف العدل. هذا ما يجب أن يكون المحرك وليس الوظيفة العقابية! بعد كل شيء ، فإن المعنى الرئيسي للقانون هو حماية الناس ، وليس معاقبتهم ومعاقبتهم ، وتركهم وحدهم مع مفترس في مواجهة البنك ، الذي ، مع وجود جيش من المحامين ، والمال ، هو بداهة. أقوى بكثير من الشخص العادي.
ماريانا توروتشنيكوفا: هل تعلم عن مثل هذا فقهبين النشطاء والمشاركين في حركة العملات الأجنبية المقترضين عندما حاولوا رفع دعوى بنك معينفي مناسبة معينة؟ أي ، لم يكن البنك هو الذي أتى إليهم وأراد أخذ الشقة ، لكنهم حاولوا مقاضاة البنك حتى يتمكن من إعادة هيكلة هذا القرض ، وإعادة حساب الشروط ، وبدأ هذا سعر الصرف الثابتبطريقة أو بأخرى لحل المشكلة؟
ينص قانون حماية المستهلك على أن جميع المدفوعات يجب أن تكون بالعملة الوطنية - بالروبل
بالطبع. بالإضافة إلى مشكلة عالمية، التي تحتاج بالتأكيد إلى حل ، هناك مشاكلنا الخاصة ، مشاكلنا اتفاقيات الائتمان، حيث نرى حالتين. الأول هو الهجوم قوة قهريةفيما يتعلق بإلغاء تنظيم سعر العملة الوطنية من قبل البنك المركزي. في عام 2008 ، كان الوضع مختلفًا ، كان هناك عام ، عالمي ازمة اقتصادية... كان لدينا قرار سابق في نوفمبر عندما ألغى البنك المركزي رسميًا تنظيم العملة الوطنية. بصفتنا طرفًا في الاتفاقية ، لم يكن بإمكاننا توقع ذلك سواء في عام 2005 أو في عام 2007 أو في عام 2011. وعليه ، فقد حانت القوة القاهرة. هذا هو الجزء الأول من الدعاوى القضائية ، التي رفعها المقترضون على نطاق واسع في المحاكم منذ مايو / أيار.
ماريانا توروتشنيكوفا: أي أن المقترضين يريدون من المحكمة الاعتراف بحقيقة حدوث القوة القاهرة ، وأن تقوم البنوك بمراجعة شروط الاتفاقية على هذا الأساس.
نعم فعلا. والجانب الثاني المهم من مشكلتنا: ينص قانون حماية المستهلك على أن جميع اتفاقيات القروض ، وجميع المدفوعات ، ومبالغ السداد لكامل فترة القرض والتكلفة النهائية للقرض ، مع مراعاة جميع الفوائد ، يجب التعبير عنها بالعملة الوطنية - في روبل. نفتح اتفاقيات القروض الخاصة بنا ونرى جدول الدفع: جميع الأرقام بالعملة الأجنبية.
ماريانا توروتشنيكوفا: والجدول الزمني للدفع هو جزء لا يتجزأاتفافية.
لا نقول: اغفر لديوننا
بالطبع. وبناءً على ذلك ، فإننا نرفع دعوى شخصيًا ، لكل مقترض ، لتغيير شروط الاتفاقية. الأول هو الاعتراف ببدء القوة القاهرة مع طلب إعادة هيكلة القرض بسعر الصرف في تاريخ الاتفاقية. والثاني هو جعل الاتفاقية متماشية مع التشريعات الحاليةبلد. لا نقول: اغفر لديوننا.
ماريانا توروتشنيكوفا: هناك بالفعل بعض قرارات المحاكم?
كانت قرارات إيجابية! تم إلغاء واحد منهم. أمرت محكمة بوشكين VTB-24 بإعادة حساب العملة المودعة بسعر 23.91 روبل لكل دولار ، وتم إلغاء هذا القرار مؤخرًا في ظل ظروف غريبة. في البداية ، أجلت المحكمة القرار لمدة أسبوع - على ما يبدو ، لم يتصل أحد ، وبعد أسبوع ، دون جدال ، أعلنوا الموقف القائل برفضه. ولكن هناك قرارات إيجابية أخرى مماثلة ، حيث قضت المحكمة بإعادة حساب العملة بسعر الصرف في الوقت الذي تم فيه أخذ هذا القرض.
ماريانا توروتشنيكوفا: وهل دخلت هذه القرارات حيز التنفيذ بالفعل؟
أسرة لديها ثلاثة أطفال مهددة بطردها إلى الشارع!
لا ، بينما هم يستأنفون ضد البنوك ، لكن على أي حال ، هذا نضال قضائي عادي للأشخاص الذين لديهم أمل في العدالة. قال لي أوكسانا إن الحالة الأشد وحشية: أسرة لديها ثلاثة أطفال مهددة بطردها إلى الشارع!
نعم ، مع ثلاثة وأربعة وخمسة أطفال! لا يمكنك أبدًا أخذ المنزل الوحيد مقابل أي قروض بخلاف الرهون العقارية. هنا تأخرت في سداد رهنك ، قام البنك برفع دعوى قضائية ، المحكمة بالطبع ، لأن كل التشريعات موجودة فقط في جانب البنك ، يقرر أخذ منزلك منك ، وتبقى في الشارع.
ماريانا توروتشنيكوفا: أي أن الدولة ليس عليها حتى أي التزام في هذه الحالة بتقديم نوع من الدعم ، السكن الاجتماعي?
لا يوجد مثل هذا الالتزام. في داخل قانون الإسكانالمادة ، في رأيي ، 95 ، والتي تنص على أن الشخص الذي حرم من مسكنه الوحيد ، المرتهن ، له الحق في التقدم إلى البلديةمع طلب توفير صندوق للمناورة بمعدل 6 متر مربعلكل فرد من أفراد الأسرة. لديه الحق ، وسيكتب بيانًا ، ولدينا أشخاص تم إخلائهم بالفعل ، وقد قدموا مثل هذا الطلب إلى البلدية ، لكننا جميعًا نعرف جيدًا الوضع مع صندوق أجايل. إنه ليس هناك!
ماريانا توروتشنيكوفا: أو يوجد مثل هذا السكن حيث لا يمكن العيش فيه بأمان.
نعم ، على الأقل ماذا! وأين يسجل الطفل ليذهب إلى روضة الأطفال ، إلى المدرسة؟
لقد اعتمدوا مجموعة من جميع أنواع القوانين ، منتهكة دستور الاتحاد الروسي
بالمناسبة ، هذا ينتهك الحد الأدنى معايير الإسكانلشخص واحد. لقد تبنوا مجموعة من جميع أنواع القوانين ، منتهكة دستور الاتحاد الروسي ... وأنا لا أستبعد خيار أن الرئيس لم يكن مكرسًا لجميع التفاصيل الدقيقة والفوارق. بعد كل شيء ، من المستحيل الإجابة بهذه الطريقة ، مع العلم أن الشخص دفع الشقة ويدين بها مقابل اثنين أو ثلاثة. لذلك ، لا نستبعد كتابة خطاب إلى الرئيس أيضًا ، بصفته الضامن لدستور الاتحاد الروسي. تقول إحدى المقالات إن الدولة لا تستطيع أن تسن قوانين تزيد من سوء حقوق وحريات المواطنين. نحن نعلم أن مثل هذه القوانين قد تم تبنيها ، مما يعني أن هناك كل الأسباب لحل مجلس الدوما من أجل ذلك!
ماريانا توروتشنيكوفا: ومن غير المرجح أن تصل إلى ذلك الحد. المسؤولين الروسسيحاولون على الأرجح إيجاد طريقة أكثر أناقة للخروج من هذا الموقف أو ترك الناس لمصيرهم. من ناحية أخرى ، من المنطقي أن نأمل في قرارات المحاكم ، خاصة وأن هناك بالفعل بعض القرارات الإيجابية لصالح المواطنين. دعونا نرى ما سيحدث لتلك التصريحات التي ينبغي أن تحفز البنك المركزي على التدخل الفوري في الموقف مع المقترضين بالعملات الأجنبية.
