اتخاذ قرار باستخدام قرض الرهن العقاري، من الضروري التعرف على مسألة التأمين ومعرفة مقدار التأمين الذي سيكلفه خلال الرهن العقاري في Sberbank، سواء كان ذلك بالضرورة وتحت الشروط التي تصدر.
يتم تسجيل نقطة التأمين في اتفاقية القرض. بما في ذلك أنه يقول أنه في حالة الإنهاء أو عدم تمديد عقد التأمين الشخصي (المصطلح المعتاد لمثل هذا العقد هو 1 سنة)، فإن البنك لديه الحق في زيادة سعر الفائدة. تبدو نقطة التأمين في اتفاقية القرض من Sberbank مثل هذا:
التأمين هو شرط أساسي للحصول على الرهن العقاري المدعوم بمعدل جذاب قدره 11.4٪.
إذا كنت تأخذ رهن عقاري في Sberbank، فإن السكن الفضل، وفقا لقانون الاتحاد الروسي، يخضع للتأمين الإلزامي، مما يقلل من جميع المخاطر إلى الحد الأدنى. إذا فقد الممتلكات أو مدلل، فسوف يتلقى المقترض المبلغ المحدد في العقد المعاد توجيهه إلى Sberbank لسداد الأموال الائتمانية.
على الرغم من وجود العديد من شركات التأمين، وهي شركة تابعة لشركة Sberbank - Sberbank Insurance، فإنك هنا يمكنك تأمين شقة واحصل على Polis.
في جميع فروع Sberbank تقريبا من مديري الرهن العقاري، سمع المقترضون في معظم الأحيان أن تأمين حياتهم وصحتهم بموجب اتفاقية الرهن العقاري يمكن أن يكون فقط في تأمين Sberbank فقط. ولكن هذا ليس هو الحال: في الواقع، يمكنك ضمان حياتك وصحتك في أي معتمدة لهذا النوع من التأمين في Sberbank، وهي شركة تأمين. يتم كتابة العنصر عند التأمين في الشركات المعتمدة على النحو التالي:
يحق للمقترض أن يؤمن الحياة والصحة في أي شركة تأمين تلبي المتطلبات الإلزامية للبنك إلى شركات التأمين وتوفير خدمات التأمين.
في مايو 2017، 21 شركة معتمدة في Sberbank للتأمين الشخصي:
من 1 يونيو، 2016، يمكنك إعادة الأموال للتأمين المفروض. وهذا ينطبق أيضا على التأمين الشخصي للرهن العقاري. ومع ذلك، تذكر أن رفع سعر الفائدة، إذا تم توضيحه في العقد، لم يلغى أحد - سوف يزداد إذا كان التأمين لن يكون.
تتضمن التأمين على الشقة هذه المخاطر:
يتم تحديد تكلفة التأمين من قبل المقترض نفسه. قد يكون مساويا لسعر الشقة أو بقايا الديون. في الحالة الأخيرة، حيث ينخفض \u200b\u200bالديون، ينخفض \u200b\u200bمقدار السياسة.
تصدر بوليصة التأمين لمدة عام، لذلك يجب تحديثها كل عام.
إذا كان تأمين الشقة إلزامي، فإن تأمين الحياة والصحة في الرهن العقاري طوعي. إزاء حياته، سيقوم المقترض بحماية قريبة من الالتزامات إذا كان في حالة حالات القوة القاهرة التي سيفقد فيها الحالة المالية السابقة. تشمل بوليصة التأمين على الحياة المخاطر التالية:
اعتمادا على المخاطر المحددة، يقدم Sberbank شروطه الخاصة لاسترداد. إذا، في حالة الوفاة أو الإعاقة مدى الحياة، تغطي شركة التأمين بالكامل جميع الديون، ثم في حالة الإعاقة المؤقتة، يتم تغطية الأموال للفترة عندما يكون المقترض غير قادر على العمل (أكده قائمة المستشفيات).
Hello.08.09.2015 أخذنا رهن عقاري في Sberbank عند "شراء الإسكان النهائي". تم تسجيل مصطلح التأمين، يتم تسجيل العقد:
P.4. سعر الفائدة أو إجراءات تعريفه - 13.75٪
في حالة إنهاء / عدم تصحيح بوليصة العقد / التأمين لنمط الحياة وصحة العنوان المشارك في العنوان و / أو استبدال المستفيد بموجب بوليصة التأمين على العقد / التأمين على الحياة، قد يكون سعر الفائدة على القرض زيادة من التاريخ بعد تاريخ الدفع الثاني بعد يوم تلقي دائن معلومات عن إنهاء / تجديد / استبدال المستفيد إلى مستوى أسعار الفائدة العاملة في وقت استنتاج عقد للمنتج "اكتساب الانتهاء الإسكان "في الظروف المماثلة (المبلغ، المصطلح) دون تأمين إلزامي للحياة والصحة، ولكن ليس أعلى من نسبة مئوية من هذا المنتج الذي يتصرف في وقت قبول قرارات المقرض على زيادة سعر الفائدة بسبب عدم الوفاء به مسؤولية المستهلك المشترك عن تأمين الحياة والصحة. بعد تقديم الدائن إلى المقرض مع الوثائق المنفذة بشكل صحيح والوفاء بالظروف المنصوص عليها في الفقرة 20 من المعاهدة، بالإضافة إلى توفير بيان مكتوب مع امتياز اللقب، من التاريخ المحدد من قبل المقرض في الإشعار خصوصية قرار إيجابي في طلبه:
يتم تعيين معدل استخدام المقرض في مبلغ 13.75٪
p9. الالتزام بالمقترض لإبرام عقود أخرى:
1. اتفاقية فتح الحساب
2. جمعية ممتلكات العقارات المحددة في تعهد السياسة من 4.4.2. شروط الإقراض العامة، بشأن الشروط التي تحددها المدربين المشاركين المحددين من قبل شركة التأمين من بين متطلبات الدائن.
3. عقد الحياة وصحة العنوان المشارك في الشروط التي يحددها المعلم المشارك في العنوان لشركة التأمين من بين متطلبات الدائن ذات الصلة. عند حساب التكلفة الكاملة للقرض التعريفات المستخدمة. يحق لللقب مقارنة الحق في استخدام خدمات شركة تأمين أخرى، في حين أن حجم التكلفة الكاملة للقرض قد يختلف عن المرء المحسوب.
سؤال:
1) إذا لم أكن أثبت عقد تأمين الحياة والصحة إذا كان البنك يحق له رفع سعر الفائدة بموجب العقد (عند تصميم أخصائي ائتماني، فقال إنهم سيحضرون بنسبة 1٪)؟
2) هل يمكنني إجراء تأمين على الحياة والخدمات الصحية في أي شركة معتمدة أخرى؟ (sberbank for الشخصية المعتمدة 17 شركة)؟ السنة الأولى من التأمين كانت في sberbank، الآن لا أريد أن آمن هناك
3) دعوا Sberbank من البنك وقال إن التأمين على الحياة ينتهي ويحتاج إلى تمديد بوليصة التأمين، وقالوا إنه من خلال شرط العقد يجب القيام به من خلالها، هل صحيح أن هذا مكتوب في العقد أن كذر المشارك لديه الحق في الاستفادة من خدمات شركة تأمين أخرى
الإقراض الرهن العقاري هو نوع خاص من الخدمات المالية التي لديها عدد من الميزات المحددة والميزات المميزة. في الوقت نفسه، يؤثر هذا الإقراض على كميات عالية ويرتبط بالعقارات السكنية، وبالتالي فإن الدولة لا يمكن أن تتحول حولها.
بالنسبة للتنظيم التشريعي الكامل للكرة، تم إنشاء قانون خاص، الذي يحتوي على جميع المتطلبات الأكثر أهمية للحصول على القرض. وفقا لهذا القانون، أحد أهم الشروط للإقراض في Sberbank هو تأمين رهن عقاري.
ليس شخصا واحدا في عام 2019، على الرغم من جميع الألقاب، فإن سجلات regalia ائتمان لا تشوبها شائبة، لن يكون قادرا على الحصول على المال على شقة، وليس عن طريق وضع السياسة. في الوقت نفسه، غادر المشرعون للمواطنين الفرصة لاختيار الشركة مناسبة على النحو الأمثل لهم. بالإضافة إلى ذلك، نوع واحد فقط من التأمين إلزامي، أسفل هذا سيكون أكثر من ذلك.
يرتبط سوق الرهن العقاري الحديث بطبيعته بالمخاطر. في الوقت نفسه، يكاد يكون من المستحيل الحد من درجة المخاطر المذكورة، والطريقة المتاحة الوحيدة لحماية أنفسهم من الخسائر المحتملة، والتي يمكن أن تستخدم مؤسسات الائتمان - التأمين.
في الوقت نفسه، يستطيع المقترضون إبرام العديد من عقود التأمين في وقت واحد:
مطلوب تأمين عقاري خلال الرهن العقاري في Sberbank (والمؤسسات المالية المماثلة).
يجب أن تصدر الأنواع المتبقية من عقود التأمين طوعا، على الرغم من أنها غالبا ما تكون ضيقة، ولكن الحالة الإلزامية للائتمان هي أيضا.
من المهم التأكيد على أن Sberbank هي شركة كبيرة لا تقتصر على الخدمات المصرفية القياسية. مجال عملها أوسع بكثير ويؤثر على جميع الأنواع الحديثة من التأمين (وشقق الرهن العقاري في Sberbank أيضا).
لدى المنظمة المذكورة العديد من المزايا:
من الضروري إعادة ملاحظة أن اختيار شركة التأمين هو المسألة الشخصية لكل شخص. يحظر القانون فرض خدمات للعملاء ويمكن استئناف الحالات المنصوص عليها في المعايير الحالية.
لا يوجد سعر واحد لحساب أخبار المستقبل. لن تتمكن من التنبؤ وكيل التأمين ذوي الخبرة، لكنه واقعي للغاية لتعلم نتيجة تقريبية. بالنسبة لعمل العمليات الحسابية، فإن أسهل طريقة هي استخدام حاسبة التأمين العقاري عبر الإنترنت مع الرهن العقاري في Sberbank.
ولكن من المهم أن نتذكر أن السعر النهائي يتكون من:
أي أنه من المستحيل التنبؤ بمبلغ دقيق مقدما. ولكن، وفقا للممارسة الحالية، يجب أن يتوقع المقترضون أنه لكل مليون دين ائتماني سيتعين عليهم الدفع من 3 إلى 6 آلاف روبل (سنويا).
وبالتالي، سيكون المبلغ صغيرا جدا، خاصة إذا قارنت بتكلفة الإسكان. ولكن، إذا كنت تعتبر التكلفة الإجمالية للتأمين لفترة سداد الديون بأكملها، فإن تكلفة محتوياتها ستكون مهمة للغاية.
اتخاذ قرار بمجموع المساهمة السنوية، يمكن للمرء أن ينتقل إلى دراسة المعلومات حول تكلفة التأمين على الإسكان في Sberbank أثناء الرهن العقاري.
بعبارات عامة، هذه العملية هي كما يلي:
في هذا الإجراء، ينتهي إجراءات التصميم، ولكن ينبغي تذكر المدينين أنه في العام، يجب أن تتكرر العملية الموصوفة. في الوقت نفسه، سيحصل المقترض على الحق في تغيير مؤسسة التقديم إذا كان الأمر يستحق العثور على عرض مع كمية أقل من الدفع.
هناك الكثير من الطرق لحماية نفسك من ظروف غير مربحة، لذلك تحاول الدبابات الحد من خطر أي طرق. أهم عنصر التأمين في Sberbank في الرهن العقاري يتطلب اختيار شركة التأمين العقاري الصحيحة.
ليست كل المؤسسات الحالية مناسبة لأداء هذه المهمة، لأن العملاء يفكرون في ما إذا كان البنك يوافق على اعتماد المؤسسة التي تريدها.
للحصول على خيار أبسط، يمكنك استخدام القائمة التالية:
القائمة أعلاه قادرة على التغيير، والتي تستكمل بأسماء جديدة ولأسباب أكثر تميزا لتفقد العناصر المتاحة بالفعل.
آخر فارق، الذي يستحق الذكر هو عملية العودة ودفع الأموال المنصوص عليها في الاتفاقية التي سبق أن خلصت. لا يحتوي على أي شيء غير عادي.
المدينون يكفيون لمعرفة 3 الفروق الدقيقة:
تحت التأمين الإلزامي عند إجراء رهن عقاري في Sberbank، فقط موضوع السقوط الجانبي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقترض تنفيذ التأمين الشخصي. هذا سوف يقلل من سعر الفائدة على القرض في 1P.P.
اختيار، البنك لإقراض الرهن العقاري ليس كل المقترضين في المستقبل يفكرون في الحاجة إلى التأمين.
إنهم مهتمون بمثل هذه اللحظات صورة منظمة مصرفية ومتطلبات للمقترضين والإجراءات اللازمة لتقديم طلب أسعار وأسعار الفائدة وما إلى ذلك.
ولكن، ومع ذلك، فإن تحقيق ظروف التأمين تتأثر للغاية باحتمال الموافقة وتكلفة المنتج الائتماني نفسه. لذلك، أن تفوت هذه النقطة المهمة ستكون خطأ.
هذا هو السبب في أنه يستحق الاهتمام بالرهن العقاري في Sberbank. هنا، في واحدة من أكبر البنوك في البلاد، تمكنت من توحيد ظروف مواتية للإقراض بشأن الرهن العقاري ومتطلبات التأمين الموالية للغاية.
من خلال ظروف التأمين، يتحدث العديد من مقرضي الرهن العقاريين بطلبات مستمرة للمقترضين لضمان المخاطر المختلفة المرتبطة بقاء العقارات على الائتمان.
هذا هو السبب في أن نقرر شراء العقارات على الائتمان، يجب أن تفهم بوضوح التأمين الاستثماري في Sberbank إلزامي أم لا.
علاوة على ذلك، فإنه ليس فقط حول تأمين موضوع الودائع، ولكن أيضا حول أنواع أخرى من التأمين: الحياة والقدرة على العمل (الصحة) للمقترض، العنوان.
لا أحد يجعل الاستبعاد فيما يتعلق بالتأمين من إقراض الرهن العقاري. هذا ليس الطلب السهل على Sberbank، الذي يوفر قرضا، هو متطلبات تشريع الاتحاد الروسي.
يتم تنفيذ العميل بالضرورة السياسة، والذي يحتوي على تأمين الرهن العقاري المشترك.
تحتوي الوثيقة على حالة تأمين واحدة في حد ذاتها، والتي تشمل العديد من مخاطر البنك. سبب هذا الطلب للبنك هو أن موضوع التعهد مؤمن عليه من الموت والأضرار والخسارة لصالح Sberbank.
يجب توزيع مدة عقد التأمين على كامل فترة اتفاقية الائتمان. في الوقت نفسه، يكون التأمين ملزم بدفع المقترض.
المتطلبات المذكورة للتأمين على الممتلكات محبوس في التشريع الحالي للاتحاد الروسي فيما يتعلق بتوفير الرهن العقاري.
لذلك، لا يمكن الالتزام بها. وفقا للمادة 31 من القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري (التعهد بالإسكان)" يلزم الإيلاء (المقترض) بضمان العقارات لصالح Pledgee (البنك) المقدمة كضمان من مخاطر الخسارة والأضرار.
في هذه الحالة، يجب أن يغطي التأمين بالكامل حجم الالتزام المضمون بالكامل. وبعبارة أخرى، عند حدوث حدث مؤمن عليه، يجب على المقرض استرداد خسائره بالكامل بسبب التأمين، الذي أصدر دائن.
هذا يسمح لهذا البنك بعدم الخوف من فقدان السيولة العقارية، وبالتالي تقليل خطر إيصال الخسائر.
وبالتالي، إذا رفضت الامتثال لممتلكات الرهن العقاري، فلن يوافق Sberbank على طلب إقراض الرهن العقاري.
لا يتم توفير القوانين الفيدرالية حول الرهن العقاري لأي تأمين إلزامي، باستثناء تعهد التأمين. ومع ذلك، في Sberbank، فإنها توفر المقترضين لضمان خطر آخر: حياة وصحة المقترض.
ليس للبنك الحق في رفض الرهن العقاري، إذا رفض المقترض هذا النوع من التأمين. لذلك، لا ترفض المقرض، يحفز المقرض للعملاء بزيادة معدل الائتمان بموجب الالتزام بنقاط مئوية واحدة (PP).
الأسباب التي دفعت sberbank إلى هذا النوع من "التصميم الطوعي" للتأمين شفافة للغاية.
تصل قروض الرهن العقاري إلى عدة ملايين روبل صدر لفترة طويلة (عقد في بعض الأحيان).
على مر السنين، قد تحدث أكثر المشاكل مختلفة للمقترض، مما يسط على فقدان القدرة على العمل.
لذلك، تقليل الدخل. هذا هو السبب في إجبار البنك على تقليل مخاطرها. بالنسبة للمقترض وعائلته، فإن هذا التأمين هو أيضا أمن إضافي.
التأمين على الرهن العقاري هو اقتراح شامل يتكون من عدة أنواع من التأمين. وفي المعدل النهائي، هناك تأثير للعديد من العوامل.
لتحديد جملة جيدة من المؤمن، يجب تقدير النقاط التالية:
من أجل إعطاء شركة التأمين اقتراحا نهائيا، سيتعين عليك ملء الطلب وتقديم الحزمة اللازمة من المستندات.
أفضل حل للمقترض في المستقبل هو اختيار العديد من شركات التأمين وإرسال الطلبات إليهم. عادة ما يتم إرسال الإجابة النهائية إلى العميل خلال اليوم.
إذا كان البنك يتطلب تنفيذ عقد تأمين لعدة سنوات، فمن المستحسن طلب جدول زمني للمدفوعات والتعريفات لفترات المستقبل في المؤمن.
كقاعدة عامة، عند تأمين صحة وحياة المقترض، تنمو التعريفة. عند تأمين الممتلكات، يبقى دون تغيير.
في بعض الأحيان، لا تظهر شركات التأمين الضميرة في بعض الأحيان تعريفة منخفضة في السنة الأولى من الخدمة. ثم يرفعه.
يتم احتساب ذلك أن العميل لن يكون قادرا على تغيير (أو لا يريد) شركة التأمين. لذلك، اختيار شركة التأمين أفضل بعد تحليل كامل لاقتراحه.
الشروط الرئيسية في علاقة التأمين في Sberbank تشير إلى شركة التأمين.
لا يمكن قبول كل سياسة من قبل البنك. من المهم أن يستجيب شركة التأمين لمتطلبات المقرض.
اختار Sberbank الشركات التي قدمت للأحداث المؤمنة المخاطر المعلنة. هذا يجعل من الممكن التأكد من أن الخسائر ستغطيها في حدوثها.
في موقعها الإلكتروني، قام Sberbank بوضع قائمة من مؤسسات التأمين التي تشارك في تأمين الرهن العقاري. في الوقت نفسه، لا يملك المقرض الحق في فرض شركات التأمين "له" معه اتفاق تعاون خلص.
يمكن أن يكون هذا السلوك مؤهل كخالف للقانون "بشأن حماية المنافسة".
يحق للمقترض اختيار شركة بديلة، شريطة أن تفي بالمتطلبات التي يقدمها sberbank لشركات التأمين وخدماتها.
لكن الأمر يستحق التفاهم بأن اختيار مقرض لجهة خارجية، مقدم الطلب للرهن العقاري يزيد من مخاطرها على الحصول على رفض تقديم قرض دون شرح الأسباب.
مرة أخرى في عام 2010، ضد العميل لفرض تأمين شامل إلزامي لقدرة العمل، وحياة المقترض والعنوان في تصميم الرهن العقاري كان روستربناادزور والخدمة الفيدرالية المضادة للمنتجات.
بعد ذلك، تمت الموافقة على التغييرات في تشريعات، مما جعل من الممكن الحد من قائمة الأنواع الإلزامية من التأمين عند إصدار إقراض الرهن العقاري حصرا عن طريق تأمين مخاطر الملكية فيما يتعلق بممتلكات الرهن العقاري.
وبالتالي، اعتبارا من اليوم، فإن التأمين الإلزامي هو التأمين على الممتلكات الجانبية الحصرية.
يرافق تصميم الرهن العقاري متطلبات بناء حياة المقترض والعقارات.
في Sberbank، يتميز نوعان من التأمين:
تأمين الحياة مع الرهن العقاري في Sberbank مفيد لكل من الدائن وعملاء وثيق. يزيد مقدار دفع التأمين حيث يحقق المقترض سناوى. بالإضافة إلى ذلك، يؤثر هذا المبلغ على الحالة الصحية للعميل.
مرة أخرى، سيكون من الضروري أن نتذكر أن التأمين على الحياة عند إجراء الرهن العقاري هو الرغبة الطوعية للعميل.
إذا تم تحديد هذا النوع من الأمان، فسيتعين على المقترض الدفع من 0.3٪ إلى 1.5٪ سنويا. يختلف المبلغ عن الاعتماد على حجم القرض وعمر وصحة الشخص المؤمن عليه.
الشقة، ككائن العقارات الضميرة، هي كائن إلزامي للتأمين. بدون هذا الإجراء، من المستحيل الحصول على قرض الرهن العقاري في البنك.
في حالة تأمين الممتلكات الضمانية، وهي شقة، فإن الحد الأدنى الذي قد يتطلبه Sberbank - هو التأمين ضد الخسارة والمخاطر الضرر.
ولكن إذا رغبات المقترض، فيمكنه إضافة تأمين العنوان. سيؤدي ذلك إلى زيادة كمية مدفوعات التأمين بنسبة 0.2٪ -0.7٪ وإحضارها إلى 1.3٪ -1.5٪.
ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أن فترة التقادم للملكية في غضون ثلاث سنوات. لذلك، لفترة أطول، فإن التأمين على العنوان غير مناسب.
إذا كنت قد تقاعدت، لكنك ترغب في تقديم قرض، فإن مقالتنا ستساعدك.
إذا كنت ترغب في معرفة البنك هو أقل نسبة من الائتمان المستهلك 2019، فأنت بحاجة إلى الذهاب إليها.
ويقع المعلومات الأكثر حداثة وغير كاملة عن القروض المفيدة للمتقاعدين.
إذا افتتح المقترض اختيارها على شركة تأمين معتمدة من قبل Sberbank، ثم في هذه الحالة، ستكون مجموعة فردية واحدة لجميع شركات التأمين فعالة.
قيمتها هي 0.15٪ من مجموع التزام الرهن العقاري. لا يحق لك كمية كبيرة من شركة التأمين تأسيس، لأن هذا يتعارض مع شروط التعاون بين البنك ومن المؤمن.
تم تأسيس مبلغ المبلغ المؤمن عليه وفقا لاتفاقية القرض. يمكن أن يكون 100٪ - 115٪ من جثة القرض.
تم إنشاء حجم زيادة للتغطية الكاملة لجميع الالتزامات على البنك، حتى في حالة ظهور الغرامات للتأخير.
ومع ذلك، يجب أن يفهم المقترض أنه في هذه الحالة خطر فقدان المال المدفوع بالفعل كمساهمة مبدئية كبيرة. لذلك، فيما يتعلق بتقليل المخاطر، من المستحسن أن تؤمن العقارات لكل 100٪ من القيمة السوقية.
الغالبية الساحقة من البنوك والمشاركين في سوق إقراض الرهن العقاري، تثير القرض العقاري، ولكن بالتوازي يرفض الشروط اللازمة للتأمين على الحياة للمقترض وعلى التأمين ضد العيان.
في الوقت نفسه، يختلف مقدار بدل سعر الفائدة لمعدل الرهن العقاري السنوي بشكل كبير. في بعض البنوك، يغيب على الإطلاق، في الاختلافات الأخرى بمعدلات "C" و "بدون" يبلغ التأمين إلى 5 نقاط مئوية.
في المنتصف، يتم تقدير البنوك من خلال معدلات لا تزيد عن 3.5 نقطة مئوية، بينما يتم تقديم ما يقرب من 2٪ من تكلفة مسؤولية الرهن العقاري على تأمين العنوان.
وفقا لمديري الائتمان للبنوك الروسية بعد الحظر على أنواع إضافية من التأمين، أنشأت معظم البنوك تعريفة حاجز للرهن العقاري، وتعمل في تصميم التأمين المريض الإلزامي.
لذلك، مع عدم رغبة العميل، لضمان قدرتها العاملة أو حياتها، على سبيل المثال، في Sberbank، عند رفض التأمين على الحياة والصحة، يزيد معدل بنسبة 1٪.
أدى بعض المقرضين إلى تفاقم الوضع برفض تقديم قرض للأشخاص الذين لم يقدموا تأمين شخصي.
التأمين على الرهن العقاري يجب أن يتصرف طوال مدة اتفاقية القرض. في حالة قيام المقترض بانتهاك استمرارية إلزامية، يسمح باستئناف التأمين.
إذا كان المقترض لا يفي بمطالبات المقرض ولا يمتد التأمين، فإن sberbank لديه الحق في طلب السداد المبكر.
إذا لم يتم الوفاء بهذا، فإن Sberbank هو الاستئناف لممتلكات الرهن العقاري. وبالتالي، إذا كانت مدفوعات التأمين متأخرة، ولكن المقترض ملزم بسدادها.
إذا اختتم المقترض عقد تأمين مع شركة التأمين، وهو شريك لشريك Sberbank، ثم تمديد مشاركتها في مشاركتها. يكفي فقط إجراء دفع تأمين سنوي إلى التاريخ الذي يشار إليه في الرسم البياني.
إذا كان المقترض جزئيا أو إصلاحا بالكامل قرضا للرهن العقاري، فإن التأمين مرة واحدة ملزمة بإعادة حساب إعادة حساب أقساط التأمين والتأمين التي تخضع للدفع.
للقيام بذلك، يخطر المقترض شركة التأمين على الأقل 10 أيام تقويمية قبل الدفع. بعد إعادة الحساب، يتم إصدار جدول سداد جديد.
يتم الانتهاء من عقد تأمين الرهن العقاري في Sberbank للفترة التي يتم تحديدها من قبل المؤمن والمؤمن.
تبدأ الاتفاقية في التصرف منذ التاريخ، الذي تم توضيحه في العقد.
يمكن أن يكون هذا سياسة نصف عام مع إمكانية مزيد من الاتفاقية أو سياسة طويلة الأجل.
إيجابيات وسلبيات القروض العقارية في Sberbank، كما، ومع ذلك، وفي البنوك الأخرى، الأمر مثل الأرجوحة. من ناحية، مخاطر التسوية، أولا وقبل كل شيء، المقرض، ولكن أيضا المقترض أيضا. من ناحية أخرى، زيادة العبء المالي على المقترض.
إذا تحدثنا عن البولنديين، فهي أكثر وضوحا للبنوك، والتي تغطي، بمساعدة مدفوعات التأمين، خسائرها في حالة الخسارة أو الأضرار التي لحقت الضمان.
من جانب المقترض، مثل هذا النوع من التأمين عند إنشاء المستفيد من قبل البنك، فقط فقدان الوقت والمال يتحول حولها. ولكن من المستحيل تجنبه.
تعمل البنوك التي تتطلب التأمين العقاري حصريا بموجب القانون.
يمكن للمقترض أن يحمي نفسها ونقل موقفا مائعا فقط إذا تجاوز حجم مدفوعات التأمين جسد القرض. ولكن لهذا، من الضروري زيادة مقدار المساهمات، والتي يصعب جدا على الشخص الذي يكتسب الإسكان في الديون.
وضع مختلف إلى حد ما مع تأمين حياة المقترض والصحة. في هذه الحالة، المستلم هو المقترض نفسه أو قريب (في حالة الوفاة).
لذلك، يمكن للشخص سداد القرض، حتى لو فقد الفرصة لكسب المال.
التأمين على الرهن العقاري عند تقديم قرض في Sberbank يغطي فترة طويلة.
وعند عند اختيار شركة تأمين، ينبغي أن تؤخذ العديد من الفروق الدقيقة في الاعتبار: مقدار المدفوعات ومتطلبات شركة التأمين وإمكانيات وأساليب تجديد العقد، والتغيير في شروط الإقراض المتعلقة بإعادة تمويل أو إعادة الهيكلة، وقضايا التأمين ، وما إلى ذلك وهلم جرا.
خلاف ذلك، ستصبح مدفوعات التأمين مشاكل إضافية والعبء المالي غير الضروري.
مصالح الممتلكات المؤمنة المرتبطة بفقدان أو تلف الممتلكات غير المنقولة المؤمنة (الشقق، المباني السكنية، البيوت، منازل الحديقة، الأرض).
فقدان أو تلف العقارات نتيجة لذلك:
يتم تحديد مبلغ التأمين بأحد خيارين:
في مقدار التكاليف الفعلية لاستعادة الممتلكات التالفة (المفقودة)، مع مراعاة التآكل على الأجزاء والمواد القابلة للاستبدال، ولكن ليس أكثر من المبلغ المؤمن.
الموت أو الأضرار التي لحقت TC نتيجة لذلك:
لا تكلفة أكثر صالحة (السوق) للسيارة؛ لا أقل توازن الديون القرض.
في غضون 5 أيام عمل من تاريخ استلام جميع المستندات اللازمة لاتخاذ قرار.
وفقا لتعريفات شركة التأمين.
يمكن الحصول على معلومات مفصلة في أي مكتب PJSC Sberbank.
