لا يمكن لأي شخص شراء شقة بمفرده. تجبر القيمة العالية للعقار الناس على توفير المال لعقود. ومع ذلك ، فإن الحاجة إلى السكن لا تختفي. يتيح لك Uralsib شراء شقة الآن وإجراء الحساب في غضون فترة زمنية معينة. لدى الشركة خطط تعريفة مختلفة تسمح لك باستخدامها بالنسبة للجزء الاكبركلاسيكي قروض المنزل... لاختيار الخيار المناسب ، تحتاج إلى الدراسة العروض الحاليةالتنظيم المالي.
مصممة لشراء المساكن الابتدائية أو سوق ثانوي... في الحالة الأولى يمكنك شراء عقارات في منزل كامل التشطيب أو تحت الإنشاء. تتفاعل المؤسسة المالية بنشاط مع المطورين. يتيح ذلك للشركة أن تقدم للعملاء ربحًا أكثر من الشركات الأخرى. كضمان ، تأخذ المؤسسة المالية المسكن أو العقارات المشتراة المملوكة للمقترض.
منذ وقت ليس ببعيد في القائمة خطط التعريفةيبدو أن المنظمة تعيد تمويل رهن عقاري مأخوذ من بنك آخر. يتيح ذلك للمقترضين:
العرض مناسب للأشخاص الذين حصلوا على قرض سكني من بنك آخر بأقل من شروط مواتية... لن يكون من الممكن استخدام الخدمة إذا كان العميل قد قام بالفعل بتأخير القرض. الخدمة متاحة فقط للمقترضين الموثوق بهم. إذا كان الشخص يفهم ذلك المدفوعات الحاليةمرهقة للغاية ، وتريد تقليل حجمها ، فمن الضروري الاتصال ببنك أورالسيب قبل انتهاك الجدول الزمني لحساب الرهن العقاري.
إذا حصل شخص سابقًا على قرض في بنك أورالسيبوتمكن من سداد القرض دون تأخير ، فسيكون قادرًا على الاعتماد عليه شروط تفضيليةتعاون. تنطبق قواعد مماثلة على العملاء الذين يتلقون أجورلبطاقة الشركة لمدة 6 أشهر متتالية على الأقل.
من الممكن تقليل تكلفة القرض إذا تم شراء العقارات من شركة شريكة لبنك أورالسيب في المنطقة الإقراض العقاري.
يتضمن ثماني خطط تعريفة تشغيلية. هذا يشمل:
متاح للمواطنين البالغين الذين عملوا لدى آخر مكانالعمل لمدة 6 أشهر على الأقل. يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 65 عامًا. يجب أن يكون الشخص مسجلاً في منطقة تواجد البنك. الحجم القسط الشهرييجب ألا يزيد عن 60٪ من دخل المقترض. أورالسيب صارم للغاية في عملية الاختيار العملاء المحتملين... مأخوذ فى الإعتبار:
تشغيل موقف مخلصمن جانب المنظمة ، يمكن لموظفي الشركات الشريكة الاعتماد.
يمكن تأطيرها. للحصول على المال على سبيل الإعارة ، يجب على الشخص تقديم جواز سفر ووثيقة إضافية للاختيار من بينها. هذا يشمل:
القائمة مناسبة للأشخاص الذين يشترون عقارات في شقق متعددة المباني السكنيةبموجب اتفاقية البيع والشراء أو المشاركة في البناء المشترك. في حالات أخرى ، يمكن توسيع قائمة الأوراق المالية. يحتفظ البنك بالحق في الطلب مستندات إضافيةاذا كان ضروري.
إذا احتاج الشخص إلى رهن عقاري في بنك Uralsib ، فسيتعين عليه المرور بإجراءات الأوراق. هذا يتطلب:
يمكن تقديم الطلب أثناء زيارة شخصيةأو عبر الإنترنت. يتم تنفيذ الإجراء من خلال موقع الشركة على الإنترنت. للاتصال ببنك أورالسيب ، يجب على المقترض التسجيل في البوابة. يتم تقديم استبيان فقط عبر الإنترنت. مقبولة عند الطلب. يمكن العثور على الحل النهائي في مكتب البنك. هنا توقيع اتفاقية القرض.
القرض العقاري آلة حاسبة أورالسيبيسمح لك البنك بحساب مبلغ الرهن العقاري فرادىاعتبارًا من عام 2019. إذا كنت تريد أن تختار أكثر عرض مربحالرهون العقارية ، شراء شقة في مبنى جديد أو آخر الممتلكات السكنيةمع الحد الأدنى من المدفوعات الزائدة ، تأكد من استخدام الآلة الحاسبة.
بنك أورالسيب - كبير البنك الروسيمع شبكة متطورة من الفروع والأقسام. تقدم مجموعة كاملة من خدمات بنكيةالبيع بالتجزئة و لعملاء الشركات... يقبل الودائع من الأفراد و الكيانات القانونية... تم تعيين البنك الترتيب الدوليب + وكالات فيتشالتقييمات.
يقدم بنك أورالسيب اليوم 6 برامج للإقراض العقاري.
اكتساب عقارات الرهن العقاري- هذه خطوة جدية جدًا لكل أسرة ، حيث يتعين عليك تحمل المسؤولية عنها الدفع الشهريدين. سيعتمد حجم هذه المدفوعات على مدى كفاءة حساب الرهن العقاري وكيفية اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب (بأي سعر فائدة ، وكم سنة).
لنا آلة حاسبة على الانترنتالخامس الوضع التلقائيسيساعد في تحديد:
باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الحصول على صورة كاملة لبرنامج الرهن العقاري المحدد ، وتقييم قدرتك على سداد قرض وسداد مدفوعات الديون ، واتخاذ قرار بشأن استصواب الحصول على قرض عقاري.
المقترضون المحتملون (بما في ذلك الموظفين مجال الميزانيةوالعسكريين) ، يوفر البنك الفرص التالية للحصول على قرض رهن عقاري:
عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يمكن للبنك تقديم خيارين لسداد الديون: من خلال الأقساط السنوية أو مدفوعات متباينة... حاسبة الرهن العقاري يحسب بنك أورالسيب بالضبط مدفوعات الأقساط، لأنهم هم الأكثر طلبًا بين السكان.
الآلة الحاسبة مفيدة حقًا و بالطريقة الحديثةحساب جميع معايير الرهن العقاري على الإنترنت. للحصول على حساب دقيق ، حدد نوع الملكية أخيرًا.
القرض العقاريفي Uralsib Bank يمكنك الحصول على:
بالفعل في فرع البنك ، تأكد من السؤال ضابط بنك، هل من الممكن الحصول على قرض عقاري مع السداد المبكر ، مع دعم الدولةأو عاصمة الأمومة. نذكرك أيضًا إذا كان لدى المقترض فتح بطاقة الراتبفي البنك ، سيؤدي ذلك إلى تحسين شروط الإقراض بشكل كبير.
أكثر من نصف الملاك الجدد السكن الخاصشراء العقارات عن طريق الائتمان. يعد اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب والبنك الموثوق به في هذه الحالة أمرًا ضروريًا. بنك أورالسيب في القمة أكبر المنظماتالبلدان ويقدم المقترضين الرهن العقاري مجموعة واسعة من برامج الائتمانلشراء عقارات. عن طريق ملء طلب عبر الإنترنتعلى الموقع ، يتعرف العميل على قرار البنك في غضون يوم عمل واحد ، ويمكنك حساب القرض المناسب على آلة حساب الرهن العقاريبنك أورالسيب.
لدى البنك 3 برامج رهن عقاري فقط: قرض للإسكان قيد الإنشاء ، وقرض للشراء عقارات منتهية، مبنى جديد بدعم من الدولة. كما يقدم البنك لمقترضى الرهن العقاري من مؤسسات الائتمان الأخرى إعادة التمويل بأي من التعريفات ، باستثناء المباني الجديدة المدعومة من الحكومة. يمكنك حساب أي من القروض على حاسبة الرهن العقاري لبنك أورالسيب.
حساب ومحاسبة العديد من القروض. تصدير البيانات بواسطة البريد الإلكتروني... فرصة لتقييم الفوائد المدفوعات المبكرة... عرض رسومي للربحية باستخدام الرسوم البيانية. حساب مع تغيير سعر الفائدة.
الإصدار متاح لأجهزة iPhone و iPad. آلة حاسبة مريحةيسمح لك بحساب القرض ، وهو ممكن أيضًا السداد المبكرالإئتمان
الميزة الوظيفية لآلة حاسبة الرهن العقاري لبنك أورالسيب هي القدرة على حساب قرض مع سداده على حساب رأس مال الأمومة. يتم حساب الرهن العقاري برأس المال الأصلي بطريقة مختلفة ، وبالتالي ، لن تعمل حاسبة الرهن العقاري العادية هنا ، وسيكون الحساب عليها غير صحيح.
سيكون حساب الرهن العقاري في بنك Uralsib مفيدًا و المقترضين الحاليين مؤسسة ائتمانيةالذين سيسددون الرهن العقاري قبل الموعد المحدد (جزئيًا أو كليًا). يمكن استخدام الآلة الحاسبة لحساب الفائدة مبكرًا أو من السداد الجزئيكمية كبيرة.
بناءً على نتائج حساب القرض على حاسبة الرهن العقاري في البنك مقترض أورالسيبسوف تتلقى جدول دفع مفصل يشير إلى مبلغ وتاريخ كل منها الدفع الشهري، الدفعة الزائدة النهائية لكامل الفترة. يمكن حفظ نتائج الحساب ومقارنتها بعروض الرهن العقاري في مؤسسات الائتمان الأخرى عن طريق اختيار القرض الأكثر ربحية.
الحد الإدنى للعمر مقترض الرهن العقاريفي Uralsib Bank هو 18 عامًا ، والحد الأقصى - 65 عامًا شاملة. يجب أن يكون العميل مقيمًا في الاتحاد الروسي مع التسجيل الدائمفى مدينة تواجد مكاتب البنوك. يجب أن تتجاوز خبرة العمل في المكان الأخير 6 أشهر ، ويجب على المنظمة التي يعمل بها أن تنفذ أنشطتها لمدة سنة واحدة على الأقل.
الائتمان مع الدعم الحكوميالمقدمة لمدة 3 إلى 30 سنة بمعدل 11.75٪ إلى 12٪ سنويًا مع التأمين على الحياة. سعر الفائدةبدون تأمين على الحياة للمقترض يتراوح من 16.5٪ إلى 17٪ سنويًا. يعتمد مبلغ القرض على المنطقة التي يقع فيها العقار المعار. على سبيل المثال ، لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد. الحد الأقصى للمبلغ هو 8 ملايين روبل ، بالنسبة للمناطق الأخرى - 3 ملايين روبل فقط.
يتم توفير الرهن العقاري لشراء منزل قيد الإنشاء من قبل البنك لمدة تتراوح من 3 إلى 25 عامًا وفقًا لإحدى خطط التعريفة: "قياسي" (للمقترضين الجدد) أو "Trust" (للسابق أو العملاء الحاليينإناء). يعتمد سعر الفائدة على TP ، ومدة القسط الأول ومبلغه. على سبيل المثال ، معدل القرض لفترة بناء المساكن بدفعة أولى 20٪ أو أكثر سيكون 15.5٪ لمدة 3 إلى 15 سنة. قرض مماثل مع إقراض لمدة 25 عامًا سيكلف 15.75٪ سنويًا.
سيتم تخفيض أسعار الفائدة على استخدام القرض في نهاية البناء بنسبة 1٪ نقطة.
يقدم البنك قرضًا عقاريًا لشراء المساكن الجاهزة لمدة تصل إلى 25 عامًا بمعدل 13٪ إلى 14.75٪ سنويًا. الحجم الدقيقتعتمد المدفوعات الزائدة على TP ، ومدة القسط الأول ومبلغه. على سبيل المثال، عميل جديدالبنك الذي قرر الحصول على قرض عقاري لمدة 16 إلى 25 عامًا بدفعة أولى 20٪ سيدفع 14.75٪ سنويًا. قرض مماثل لـ الزبائن الدائمينسيكون البنك أرخص بنسبة 0.5٪ نقطة.
الحد الأقصى للمبلغتعتمد قروض الرهن العقاري للمساكن الجاهزة وقيد البناء على موقع العقار. لذلك ، بالنسبة لموسكو ، الحد الأقصى هو 15 مليون روبل ، لموسكو أوبلاست وسانت بطرسبرغ - 10 ملايين روبل ، من أجل منطقة لينينغرادوعواصم مناطق الاتحاد الروسي الأخرى - 6 ملايين روبل ، لمدن ومناطق أخرى - 3 ملايين روبل.
| تنسب إليه | الأعلى. مجموع | دقيقة. مناقصة | الأعلى. مصطلح | نوع الدفع | قسط |
|---|---|---|---|---|---|
| مبنى جديد بدعم من الدولة | 8.000.000 روبل | 11,75% | 360 شهر | دخل سنوي | |
| إسكان قيد الإنشاء | 15.000.000 روبل | 13,5% | 300 شهر | دخل سنوي | |
| سكن جاهز | 15.000.000 روبل | 13,5% | 300 شهر | دخل سنوي | |
| إعادة التمويل | 15.000.000 روبل | 13,5% | 300 شهر | دخل سنوي |
يمكن لمقترضى الرهن العقاري من بنك أورالسيب سداد مدفوعات القرض الشهرية بأي من الطرق التالية:
إذا تأخر المقترض الدفعة التاليةعلى القرض ، سيفرض البنك غرامة قدرها 0.1٪ سنويًا من مبلغ الدين المتأخر عن كل يوم تأخير. علاوة على ذلك ، بدءًا من اليوم الحادي عشر للتأخير ، يفرض البنك غرامة يومية قدرها 100 روبل. في يوم. إذا سدد المقترض الدين المتأخر في غضون الأيام العشرة الأولى ، فلن يتم تحصيل الغرامة.
يتم تقديم الظروف المثلى للإقراض العقاري من قبل أحد أكبر البنوكروسيا - أورالسيب. حول برامج الإقراض وإجراءات التسجيل ، قائمة الوثائق سيكون هناك خطابفي هذه المقالة.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل القضايا القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجاني!
وسط إدارة الأورالسيبيقع البنك في موسكو ، ويتم إجراء العمليات عن بُعد أيضًا في مدينة أوفا. تنتشر شبكة الفروع في 46 منطقة في روسيا على أراضي 7 المقاطعات الفيدرالية... يتم تضمين المنظمة المالية في TOP-30 في الاتحاد الروسي من حيث أكبر محفظة رهن عقاري وفي TOP-10 في إصدار قروض لشراء شقق في السوق الثانوية ، وكذلك مع الإعانات الحكومية.
بالإضافة إلى الرهن العقاري إقراض أورالسيبتجري الانبعاث بطاقات بلاستيكيةللمستوطنات والتنسيب ودائع لأمد محددوالتأمين والرواتب وبرامج التقاعد.
إلى جانب الاستنتاج اتفاقيات الرهن العقاريكما يتم توفير خدمات إعادة التمويل وإعادة هيكلة الديون.
يتم تقديم برامج الرهن العقاري حسب اختيار العملاء:
| إعادة تمويل قروض من بنوك أخرى بضمان عقاري | معدل الفائدة المقبول هو 11.90٪ سنويًا. الحد الأقصى لمبلغ القرض يصل إلى 50 مليون روبل روسي. لا يشترط الحصول على موافقة البنك الذي أصدر القرض في الأصل لإعادة التمويل. خدمات إضافيةعلى إعادة تمويل القروض الاستهلاكيةولغرض سداد ديون بطاقة الائتمان. يتم اتخاذ القرار عند تقديم الاستبيان ، مطلوب فقط جواز سفر من المستندات |
| عطلات الرهن العقاري | يتم قبول معدل الفائدة بنسبة 11.50٪ سنويًا. تعريفة مخفضة للأشياء البناء المشتركفي مرحلة البناء مبنى متعدد الطوابق... الدفعة الأولى تبدأ من 20٪ من تكلفة العقار الذي تم شراؤه. مبلغ الأموال المصدرة - من 300 ألف روبل. ما يصل إلى 50 مليون روبل. امكانية تأجير شقة |
| شراء منزل كامل التشطيب | المعدل 11.75٪ سنويا. مطلوب دفعة أولى 10٪. الدفع عن طريق رأس مال الأمومة ممكن. مبلغ القرض من 300 ألف روبل. ما يصل إلى 50 مليون روبل. يتم النظر في الطلب على أساس وثيقتين |
| اقتناء مساكن قيد الإنشاء | يتصور البرنامج النسبة السنويةبنسبة 10.40٪. إبرام اتفاقية مع توفير كائن عقاري في مرحلة بناء منزل من مطورين معتمدين - شركاء البنك. المدة القصوىسداد الديون حتى 25 سنة. مبلغ الرهن العقاري من 300 ألف روبل. ما يصل إلى 50 مليون روبل. يكفي تقديم وثيقتين مع الطلب |
| رهن عقاري برهن على العقار القائم | المعدل 12.50٪ سنويا في حالة عدم وجود دفعة أولى. المبلغ من 300 ألف روبل. ما يصل إلى 50 مليون روبل. تقييم القرض - لا يزيد عن 70٪ من قيمة العقار المقدم كضمان. متاح كضمان لممتلكات أطراف ثالثة |
| الرهن العقاري للعملاء شركاء أورالسيب | معدل من 11.50٪ سنويا على البناء أو الإسكان في السوق الثانوية |
يخضع متلقي الرهن العقاري المحتمل للمتطلبات التالية:
بنك أورالسيب صارم للغاية في اختيار المقترضين. تاريخ الائتمان ، وعدم وجود مستهلك صالح آخر و قروض الرهن العقاريفي الآخرين المؤسسات الماليةوالملاءة المالية ومستوى الدخل ، مما يتيح لك تحقيقها دفع اقساط الرهن العقاريدون المساس بمستوى المعيشة. الأكثر ولاءً هم موظفو الشركات الشريكة للمؤسسة المالية.
سيُطلب من المقترض:
عند استخدام أموال رأس المال للأمومة - شهادة اتحادية أو البرنامج الإقليمي، إذا لزم الأمر ، مساعدة من صندوق التقاعدبشأن تغيير مقدار الأموال المصدرة على حساب الموازنة العامة للدولة.
بالنسبة للعقار المرهون كضمان ، من الضروري تقديم:
تتكون إجراءات إبرام اتفاقية الإقراض العقاري من المراحل التالية:
من بين الإيجابيات لوحظ:
ش.م.ع "بنك أورالسيب"تعد من بين البنوك الروسية الرائدة ، حيث توفر لعملاء التجزئة والشركات مجموعة واسعة من المنتجات المصرفيةوالخدمات. المجالات الرئيسية لأنشطة البنك هي الأعمال المصرفية للأفراد والشركات والاستثمارات.
يقع المكتب الرئيسي للبنك في موسكو. المدمجة الشبكة الإقليميةمبيعات المنتجات الماليةوخدمات البنك معروضة في 7 المقاطعات الفيدراليةو 46 منطقة ، واعتبارًا من 1 مايو 2018 ، أصبح لديها: 6 فروع ، 281 نقطة بيع ، 1464 جهاز صراف آلي ، 527 محطة دفع
اقتناء مساكن قيد الإنشاء :
القسط الأول يبدأ من 15٪.
معدل لا يقل عن 10.5٪
شركاء مطورين موثوق بهم.
المقابل وفق وثيقتين.
مدة القرض تصل إلى 30 سنة.
شراء مساكن منتهية :
القسط الأول يبدأ من 15٪.
معدل لا يقل عن 10.7٪
قبول رأس مال الأمومة.
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.
الرهن العقاري العائلي:
عرض خاص للعملاء الذين لديهم 3 أطفال قاصرين أو أكثر.
الدفعة الأولى: من 50٪.
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.
الرهن العسكري :
معدل ثابت 10.9٪
الحد الأقصى لمبلغ القرض: ما يصل إلى 2100000 روبل - سداد القرض فقط على حساب أموال الشيكل ؛ ما يصل إلى 2600000 روبل - سداد القرض على حساب أموال الشيكل ، بينما يتم دفع الفرق بين مبلغ الدفع الشهري وأموال الشيكل شهريًا على حساب الصناديق الخاصةجندي.
الموافقة في يوم واحد. إمكانية استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة.
الرهن العقاري بضمان السكن القائم :
0٪ دفعة اولى.
معدل لا يقل عن 12.5٪
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.
يصل حجم القرض إلى 70٪ من قيمة العقار المرهون كضمان.
إمكانية الرهن العقاري لأطراف ثالثة
