Po svoji obliki je lizing, po ekonomski vsebini pa oblika kredita. Uporaba lizinških shem, prav zaradi njihove zasnove kot najemnega razmerja, vam omogoča, da prejmete pomembne koristi.
Za podjetja, ki nepremičnine pridobivajo na podlagi lizinške pogodbe, je zanimivo predvsem po tem, da je priložnost za hitro posodobitev svojih pravne metode zmanjšati davčna osnova in hkrati pridobiti vire, ki jih podjetje trenutno potrebuje. Hkrati se leasing od drugih razlikuje v več visoka dostopnost.
Leasing sheme so zgrajene tako, da ne zahtevajo bistvene preusmeritve finančnih sredstev podjetja. Nepremičnina, pridobljena v leasing, se lahko uporablja takoj po opravljenem prvem plačilu, za katerega je predviden urnik dolgo časa. Od drugih finančnih instrumentov jih loči trajanje lizinških pogodb.
Možna je hitra obnova osnovnih sredstev zaradi nastanka poslovnih dogodkov pospešeno amortizacijo na nepremičnini v najemu. Po veljavni zakonodaji lahko koeficient za nekatere vrste premoženja doseže tri. Zaradi njegove uporabe dobi najemnik ob koncu lizinške pogodbe možnost nakupa nepremičnine na minimum.
Zmanjšanje omogoča tudi uporaba pospešene amortizacije davčna osnova dne , saj se plačila oblikujejo pred oblikovanjem obdavčljivega dobička.
Nepremičnina, prejeta na podlagi lizinške pogodbe, natančno ustreza potrebam podjetja od določenega dobavitelja v tistem trenutku in za določene namene najemnika, kar izključuje njeno nepopolno uporabo. Poleg tega je pogosto lažje pridobiti lizinško pogodbo kot najeti posojilo zanjo, saj ne zahteva dodatna varnost, konec koncev predmet lizinga ostane v lasti najemodajalca ves čas lizinga.
Pri sklenitvi lizinške pogodbe najemodajalca zanimata le predmet lizinga in možnost plačila lizinga, ne pa obstoječe premoženje družbe. Poleg tega je nepremičnina zaščitena pred terjatvami tretjih oseb, saj je ves čas trajanja pogodbe v lasti najemodajalca.
Hkrati najemnik vzdržuje rezervo sposobnosti zadolževanja in se ne povečuje, kar ji omogoča, da v prihodnosti zaprosi pri banki za posojilo.
Vendar pa je vprašanje opredelitve odkupna vrednost lastnine. To je posledica pomanjkanja jasnosti davčno računovodstvo odkupna vrednost najetega sredstva, saj vsa pojasnila Ministrstva za finance, ki obstajajo danes, na to vprašanje ne dajejo enoznačnega odgovora.
akutna težava na trgu leasing storitve tu je tudi vprašanje vračila davka na (DDV), plačanega ob nakupu sredstva v najem, ki ga določa zakon, iz proračuna. V praksi vračilo DDV vzame veliko časa in je povezano s številnimi pregledi davčnih organov za sheme izogibanja davkom. Zamude vračila DDV so blokirane znatna sredstva lizinške družbe in s tem ovirajo razvoj tega trga.
očitno naslednje pomanjkljivosti lizing:
Najemnik je odgovoren za stanje predmeta lizinga, to je nevarnost staranja nepremičnine;
najemodajalec je dolžan redno plačevati najemnine, poleg tega je včasih strošek najema višji od kupnine oz. bančno posojilo;
pred zavezo lizing posel opraviti je treba predhodno delo pri njegovem pregledu;
najemnik ni lastnik svojih osnovnih sredstev, jih ne more uporabiti kot zavarovanje pri pridobitvi posojila;
če najemnik nima stabilni viri dohodka, je v primeru kakršnih koli sprememb v velikem tveganju obrestne mere o posojilih, ki jih vzame za financiranje naložbe najemnika. To močno poveča stroške lizinške transakcije. Tveganje izgine le, če je lizinška družba podružnica velika banka;
lizinška transakcija je zapletena, saj vključuje veliko število predmeti;
najemnik ostane poraženec od povišanja Preostala vrednost oprema;
kljub dejstvu, da lahko zaradi znanstvenega in tehnološkega napredka zakupljena oprema zastara, plačila najemnine ne prekinite do izteka pogodbe;
pri opravljanju poslov mednarodnega multivalutnega lizinga najemnik nima zaščite pred valutna tveganja;
če oprema v času trajanja lizinške pogodbe odpove, je treba plačila kljub vsemu opraviti v roki.
Preden sklenete lizinški posel, morate dobro premisliti, sestaviti poslovni načrt in tudi izračunati razpoložljiva sredstva, ki jih je mogoče porabiti za razvoj poslovanja, ob upoštevanju okoliščin višje sile.
Nazaj | |
Če poznate prednosti in slabosti leasinga za pravno osebo, lahko pravilno pristopite k oblikovanju vašega podjetja in opremite proizvodnjo s potrebnimi tehničnimi zmogljivostmi. Kot je razvidno iz obsežne prakse, Zadnje čase podjetja drugačno lestvico Vse pogosteje se zatekajo k prav takšni priložnosti, da bi dobili drago nepremičnino na razpolago. Koristi, ki jih imajo od tega, so zelo različne. Oglejmo si situacijo podrobneje.
Kakšne so prednosti in slabosti lizinga za LLC, samostojnega podjetnika in celo preprostega posameznika? Prva stvar, ki pride na misel, je finančne koristi. Vsako podjetje (in še bolj zasebnik) nima dovolj sredstev za pridobitev lastništva strojev, opreme, strojnih orodij, proizvodnih objektov, objektov in drugega lastninskih objektov in kompleksi. Leasing je tudi priložnost za razvoj, neprecenljiva za novoustanovljena podjetja. Poiščite vlagatelja, ki je pripravljen vlagati novo podjetje velike vsote, je skoraj nemogoče, je pa tudi nerealno izdelati izdelek brez opreme. Leasing je najboljši izhod iz te pasti.
Vendar pa prednosti in slabosti lizinga za pravno osebo s tem niso izčrpane. Z uporabo te logike sodelovanja lahko podjetje prihrani znatne zneske pri obdavčitvi. Večina pomembna razlika ob plačilu dajatev bo za velika podjetja. Toda IP v večji meri koristi od dejstva, da jih ne potrebujejo kreditna storitev bančne strukture, ki vzamejo vse, kar potrebujete v skladu s programom, čeprav podobno najemnini, vendar veliko bolj prilagodljivo in donosno, cenovno dostopno tudi za poslovneža začetnika.
Glede na prednosti in slabosti leasinga za samostojne podjetnike se je vredno zavedati, da lahko podjetnik dobi resnične koristi le s sklenitvijo dolgoročne pogodbe. Pravzaprav se to odraža celo v imenu, saj je dobesedni prevod izraza dolgoročni najem. Vendar pa sodobna praksa je tak, da program ne združuje le prednosti najema, temveč tudi lastnosti posojila. Hkrati je to tudi investicijska dejavnost.
V mnogih pogledih so prednosti in slabosti lizinga (avtomobil, stroj, zgradba) posledica prisotnosti treh zainteresiranih strani sodelovanje. Sodelujejo: prodajalec, naročnik in podjetje, od katerega blago kupuje primarni dobavitelj in ga posreduje v uporabo zainteresiranemu potrošniku (pravna oseba, fizična oseba). V pogodbi je takoj navedena možnost nakupa nepremičnine od posrednika, če uporabnik meni, da je to donosno in sprejemljivo zase. Mimogrede, sčasoma se vrednost nepremičnine nekoliko zmanjša, zaradi česar je najem tako privlačna možnost za skupno delo.
Za pravilno oceno vseh prednosti in slabosti lizinga pravna oseba(avtomobili, nepremičnine, strojna orodja in drugo premoženje), se morate podrobno seznaniti z regulativnim okvirom, ki trenutno ureja tovrstno medsebojno delo v naši državi. V tem primeru je pogodba sklenjena v obliki, podobni najemu, vendar ekonomske vsebine- posojanje, povezano s transakcijo za prodajo, nakup predmeta.
Najpomembnejše normativni dokument ki ureja tovrstno interakcijo zainteresiranih strank - Civilni zakonik, in sicer 665. člen. Prav v njem je lizing (prednosti in slabosti avtomobila v okviru takega programa so še posebej jasno vidne iz tega člena zakona) obveznost najemodajalca, da od prodajalca odkupi predmet, določen v pogodbi. Hkrati se najemnik v sodelovanju z najemodajalcem zavezuje, da bo sestavil pogodbo o uporabi, začasni posesti za določeno nepremičnino. Takoj določa, kako velik bo finančna stran tak posel.
Da bi ustrezno in v celoti analizirali vse prednosti in slabosti lizinga (avto, pisarna - z eno besedo, katera koli lastnina), morate natančno prebrati standarde 34. člena civilnega zakonika. Posebno pozornost je treba nameniti šestemu delu. Dodatno jasnost prinaša zvezni zakon, ki je bil sprejet leta 1998 pod številko 164. Pri sklenitvi pogodbe je treba opozoriti, da bodo razmerje urejala tudi najemna pravila, ki so pravična za vse posle, kjer obstajajo znaki takega razmerja. Opisane so v že omenjenem 34. članku v prvem delu.
Specializirani zakon, ki je bil sprejet za urejanje lizinških razmerij, je pravzaprav zbirka pravil, ki urejajo tako finančna kot pravni vidiki interakcije. Ko je podrobna analiza vse prednosti in slabosti leasinga so vidne kot pravna oblika sodelovanja z dolgoročnimi obveznostmi. Izvajanje prevzetih dolžnosti spremljajo določene omejitve, zato je treba vnaprej analizirati prihodnost podjetja, da se ne bi znašli v situaciji nezmožnosti izpolnitve prevzetega. To lahko povzroči sodno sojenje in impozantno finančne izgube.
Med prednosti in slabosti lizinga velja omeniti dokumentacijo postopka. Hkrati predstavlja pozitiven vidik, in negativno. Pravilno sklenjeno sodelovanje predpostavlja obstoj pogodb, ki jih podpišejo tri stranke, torej prodajalec se pogaja z lizinško družbo, ta pa s svojo stranko. Vso prodajo, tako obvezno kot neobvezno, bo treba obdelati posebne dokumente v predpisani obliki.
Takšen pristop omogoča, da vse, kar je vsaka od strank pripravljena sprejeti, razglasi za obveznost. Nedvomno je to pomemben plus lizinga. minus (za posamezniki, pravni) je obilica dokumentacije, kar pomeni birokracijo, izguba časa in truda. Da bi zmanjšali stroške truda, je treba vnaprej jasno razumeti, katere dokumente naj podpiše. Zavezujoča pogodba je pogodba, ki registrira prodajno-nakupno transakcijo, dodatne vrednostne papirje razglašeni bodo pridobivanje sredstev, zastave, jamstva, poroštva in drugo. Če skrbno pristopite k papirologiji, lahko v primeru konfliktne situacije vnaprej zaščitite svoje interese.
Da se ne bi soočili s slabostmi lizinga, je treba biti res dobro seznanjen z zakonodajo. Prednosti (za fizične, pravne osebe) so številne, vendar so na voljo le tistim, ki razumejo veljavne zakonodaje in ji je sposoben slediti ob upoštevanju lastnih interesov. Zlasti ne pozabite na prvi odstavek osmega člena prej omenjenega zveznega zakona. Tu so razglašene možnosti podnajemov, podnajemov. Prejemnik, ki mu je najemodajalec, ko je od prodajalca kupil predmete, dal nepremičnino v uporabo, lahko najde še eno (ali več) zainteresiranih oseb, ki se strinjajo s plačilom za obratovanje avtomobila, stroja, stavbe. Določen je tudi rok sodelovanja, obvezno je naveden dogovor, sklenjen med primarnim najemodajalcem in njegovo stranko.
Če razumete prednosti in slabosti lizinga, morate razumeti: obstaja več vrst pogodb, od katerih ima vsaka svoje posebne značilnosti, kar pomeni, da v večji ali manjši meri manjša stopnja primeren za določeno možnost interakcije. Ena najpogostejših možnosti je finančna. To je takšno sodelovanje, ko je termin vnaprej ocenjen uporabno delovanje predmet in najemna pogodba je sklenjena za isto obdobje. Ko pogodba poteče preostala cena približuje ničli. To pomeni, da ga lahko najemnik prevzame v last brez večjih dodatnih stroškov. Ta metoda za prejemnika lizinga je najpogostejša različica programa ciljno financiranje. Pogodba je sklenjena za tak predmet, da družba, razen enaki pogoji res zanima nakup, uporabljam že dolgo.
Leasing ima svoje prednosti in slabosti. Ta možnost sodelovanja je sklenjena za obdobje, krajše od ocene obdobja uporabnega delovanja nepremičnine. Predmeti, ki jih je lizinška družba pridobila prej, se pogosteje uporabljajo kot predmet, torej ni potrebno sodelovanje s tretjo osebo. Ko aranžma poteče, lahko prejemnik storitve izdelek unovči. Za transakcijo razkrijte preostalo ceno. Leasing stopnja je v tem primeru običajno višja kot pri prej opisani obliki sodelovanja. Gospodarski subjekt taka interakcija - najem.
Zadnja možnost, za katero je vredno oceniti tudi prednosti in slabosti lizinga, je povratna. To je program, v katerem je ista pravna oseba tako prodajalec kot tudi prejemnik programa najema. Ta sistem lahko primerjamo s kreditiranjem, kjer so sredstva in proizvodne zmogljivosti zavarovanje. Hkrati dobi podjetje dostop do novih priložnosti za izboljšanje ekonomska učinkovitost. Nekateri Pros so povezani tudi z davčno politiko s to obliko organizacije dejavnosti: pri odbitkih lahko prihranite veliko.
Prednosti in slabosti lizinga so povezane predvsem z finančni vidiki, saj je program nekoliko drag. Dodatno zapletenost povzročajo birokratske zamude in potreba po formalizaciji velika količina vrednostnih papirjev, tveganje stečaja družbenika ali prenehanje obstoja nasprotne stranke iz katerega koli drugega razloga. Toda prednosti so po mnenju strokovnjakov veliko večje, saj prav s tako dolgoročnim najemom mnoga podjetja dobijo edino pravo možnost za razvoj, širitev zmogljivosti, ki jim omogoča popolnejšo pokritje trga. Leasing, kot je razvidno iz ekonomske analize trg, je že dolgo postala vodilna oblika nakupa nepremičnin z vidika učinkovitosti, ki jo potrebujejo samostojni podjetniki, LLC in druge oblike pravnih oseb.
Če ocenimo prednosti in slabosti nakupa avtomobila na lizing, proizvodne zmogljivosti, nepremičnine, pisarne, je treba najprej primerjati z bančne ponudbe. Kljub obilici papirnatih postopkov je najemnino še vedno lažje in hitreje obdelati kot posojilo. Običajno lizinške družbe od svojih strank zahtevajo le majhen nabor osnovne identifikacijske dokumentacije. Sama transakcija se lahko izvede v krajšem času kot obravnava, odobritev vloge s strani banke, ki ji sledi registracija zneska posojila.
Ob odločitvi v korist lizinga dobi podjetje možnost, da se dogovori o posebnem plačilnem načrtu, če se s tem strinja tudi družba, ki daje nepremičnino v najem. Sestavi se posebna pogodba, v kateri je določeno, v kakšnih rokih je treba plačati. Lastnik je pogosto pripravljen na velike koncesije, kar ga razlikuje od bančna struktura. Hkrati je financiranje tega postopka polno, vendar ni potrebno kratkoročno vrniti celoten znesek. Pogosto se trajanje sporazuma razteza na desetletja, po njegovem zaključku pa podjetje prejme predmet v polno last.
Leasing je najbolj koristen za podjetja, katerih finančni načrti že obstajajo začetna faza natančno in podrobno zgrajena s pričakovanjem velikih časovnih intervalov. Dlje kot je načrtovano, pomembnejše je za uresničitev priložnosti, pridobljenih z najemom od lizinške družbe. Takšen sporazum omogoča, da se v začetni fazi zapustijo omejitve, povezane s pomanjkanjem sredstev. Podjetje s to logiko pridobi mobilnost, lahko načrtuje naložbeno politiko, pobotati se optimalen program dejavnosti financiranja.
Izbira leasinga zase najboljša možnost, tako podjetje ne samo prejema potrebno premoženje, vendar naenkrat rešuje številna vprašanja sodelovanja, zagotavljanje ekonomskega dela posla, prevzem. Nakup z lizingom je morda najbolj priročna možnost financiranja, ki traja celotno obdobje uporabe predmeta. Hkrati ima najemnik veliko večjo zmogljivost (če ga to zanima) kot v primeru, ko bi kupil premoženje, ob upoštevanju finančnih zmožnosti ob začetku.
Pogodbe, ki urejajo interakcijo po logiki lizinga, se med seboj precej razlikujejo. Stranka, ki želi skleniti pogodbo, lahko izbere med številnimi podjetji, ki delujejo na trgu, najboljšo možnost zase, torej tisto, ki najbolj ustreza možnostim, zadovoljuje vse potrebe. Ne smemo pozabiti, da bi program lahko izvedba proizvodnje. To je postalo osnova za spodbujanje lizinga na državni ravni: politika države je usmerjena v spodbujanje tovrstnih poslov in širitev poslovanja.
Zgodi se tudi, da se podjetnik napačno izračuna, zato posel namesto pričakovanega dobička prinese znatne izgube. Pri vlogi za bančno posojilo je to stanje povezano s težkimi stečajnimi postopki. Ko ste se odločili za lizing, lahko kadar koli izkoristite možnost vračil transakcij, ki vam omogoča dostop do preferencialnih davčni program in zmanjšati obremenitve. To daje še eno priložnost za obnovitev uspeha. Če je oprijemljivo finančni rezultat vsega ni in ni, prav z lizingom lahko pridobiš dovolj zmogljivosti za začetek novega projekta.
Če ste sklenili najem po opisani logiki, lahko dobite potrebno premoženje na razpolago, medtem ko se kreditna komponenta bilance stanja ne spremeni, izposojena sredstva med sredstvi podjetja ohranijo svoj odstotek v primerjavi z lastnimi. Podjetnik, ki prejme nepremičnino v okviru programa dolgoročnega najema, lahko vzame dodatna posojila, njegove možnosti v tem pogledu ne postajajo manjše, kot bi se zgodilo, če bi bil nakup opravljen na kredit bančni program.
Odbitki amortizacije, računovodske transakcije v zvezi s premoženjem, prenesenim po programu dolgoročnega najema, jih vzdržuje podjetje, ki ima predmete v bilanci stanja, to je lizinška družba, in je opravilo nakup od prodajalca. Uporabniku ni treba porabiti časa, truda, človeških virov, finančne rezerve. Trajanje sodelovanja v večini primerov ustreza amortizacijsko dobo, čeprav včasih pogodba traja manj. Daljše kot je trajanje interakcije med podjetji, nižja je preostala cena, več možnosti za delovanje strojev, zgradb in drugih predmetov za prejemnika storitve v prihodnosti. Vsi izračuni so narejeni denarna nakazila. To se bistveno razlikuje od kreditni program, na katerem podjetje prejme obračunski račun za odpis zneskov dolga z določeno pogostostjo avtomatski način(to je brez upoštevanja volje zadevne osebe).
Z izbiro možnosti dolgoročnega najema uporabniku nepremičnine ni treba iskati zavarovanja – za tak program preprosto ni potrebna. Oblikovanje zavarovanja je potrebno za osnovna sredstva, najmanj 10% mora pasti na delež ne premičnine, ki ustvarja veliko težav start-upom in naredi veliko več prednostna možnost lizing. Znano je, da je prav odsotnost zavarovanja oziroma poroka pogosto glavni razlog za zavrnitev posojila, pri lizingu pa takšne dinamike ni.
V moderno gospodarstvo lizing igra dovolj pomembno vlogo, vendar nimajo vsi pojma, za kakšen proces gre. Leasing je enak dolgoročni najem, ki daje najemniku pravico do nakupa nepremičnine.
Vlagatelj želje po dolgoročnem najemu - najemnik se pri lastniku oziroma lizinški organizaciji (leasingodajalcu) obrne s prijavo za interesne predmete, ki bi jih želel oddati v najem in kasneje odkupiti. Organizacija lizinga je podjetje, ki lahko zase kupi nepremičnino po določeni vlogi, nato pa se poravna z najemnikom.
Najemodajalec po prejemu vloge oceni likvidnost, smotrnost in gospodarska korist. In šele po tem se odloči, ali bo sklenil sporazum.
Za najemodajalca je zelo pomembno, da je predmet likviden, v primeru insolventnosti druge osebe pa je predmet povpraševanja s strani najemnikov oziroma kupcev. Pomembno je tudi oceniti odstotek izgube vrednosti skozi čas (to je še posebej pomembno, če je predmet prenosa oprema).
Obstaja več meril, na podlagi katerih je mogoče razvrstiti vrste lizinga.
Če upoštevamo vrsto premoženja, potem je tukaj mogoče: s predmetom nepremičnine in s predmeti premičnine. Prvi so temeljne strukture, proizvodne linije in podobno, drugi - transport.
Če je stopnja vračila izpostavljena kot odločilno merilo, potem je lizing razdeljen na finančni in operativni.
Pri operativnem lizingu je rok sklenjene pogodbe krajši od časa njegove koristne uporabe. Ta možnost deluje, če je lizingodajalec lastnik predmeta lizinga in ne lizinška družba.
Za to vrsto lizinga je značilno več visoko tveganje. Ko je predviden čas operativni leasing se lahko najemnik odloči za nakup nepremičnine, pri čemer lastniku plača preostalo vrednost, ali pa nepremičnino vrne lastniku.
Pri finančni leasing pogodbeni pogoji so približno ali natančno enaki dobi koristnosti nepremičnine. tiste. ob izteku trajanja lizinške pogodbe preostala vrednost predmeta postane nič, najemnik pa to nepremičnino prejme v last brez potrebe po dodatnih ali preostalih plačilih vrednosti.
Velikokrat se zgodi, da mora organizacija posodobiti del osnovnih sredstev in dovolj sredstev ta trenutek nima. Prva stvar, o kateri je treba razmišljati, je posojilo. Tukaj je leasing bolj zaželen.
Prednosti lizinga pred posojilom:
Znižano pri lizingu davčno breme. Obstaja možnost pobotanja DDV, dohodnina je znižana, ni treba plačati davka zakupljene nepremičnine. To je glavna prednost lizinga, vendar za posameznih primerih mogoče jih je več.
Ampak tudi slabosti leasinga tudi potekajo.
Prej pregledano prednosti lizinga glede na posojilo, vendar ima leasing poleg tega še vrsto drugih prednosti.
Primerjava prednosti in slabosti lizinga, je mogoče oceniti koristi za posamezne primere.
Pogled bolj podrobno vrste in ugodnosti lizinga, je mogoče oceniti, kako koristno je za vsako stranko. Toda, kot kaže praksa, je lizing obetavna smer, ki danes postaja vse bolj priljubljena.
Razmislite o prednostih in slabostih lizinga. Na eni strani leasing združuje elemente najema, kredita ali naložbe, po drugi strani pa ta dejavnost temelji na delitvi lastništva avtomobila in pravic do uporabe avtomobila.Prednosti lizinga:
Številni strokovnjaki menijo, da je mogoče ugotoviti določene prednosti lizinga. Nekatere prednosti leasinga so očitne in ne postavljajo vprašanj, nekatere pa lahko varno preimenujemo v slabosti leasinga oziroma, natančneje, v pasti lizinga. Konec koncev, tisto, kar je plus lizinga za eno stran posla (leasingodajalca), lahko varno imenujemo slabosti lizinga za drugo stran - lizingojemalca.
Strokovnjaki poudarjajo naslednje točke, zahvaljujoč kateremu lahko rečemo, kakšne so prednosti lizinga. tole:
leasing vključuje 100 % financiranje, poleg tega ni potreben hitra vrnitev celoten znesek dolga;
leasing posel hkrati rešuje vprašanja pridobivanja in financiranja sredstev;
Lizing je ugoden malim posojilojemalcem, saj jim leasing zagotavlja financiranje v strogem skladu s potrebami financiranih sredstev.
Koristno je tudi za vse ljudi, ki ne morejo financirati s posojilom ali revolving kreditom, kot je običajno v velika podjetja.
Leasing pogodba je sestavljena ob upoštevanju zahtev in posebne značilnosti najemniki;
leasing prispeva k večji svobodi najemnika pri odločanju. Prednosti leasinga so na primer v tem, da ima oseba pri nakupu predmeta 2 možnosti - ali kupi ali ne kupi, - pri najemu - ali odda ali ne, pri lizingu pa najemnik sam določi najbolj sprejemljive pogoje zase. Čeprav je težko reči, ali je to dobro, saj je tak kazalnik mogoče varno razlagati kot prednosti in slabosti lizinga
večina najemnikov razvija svoje načrte v dolgoročno. Ves ta čas jih finančne priložnosti v veliki meri omejena. Z lizingom je tovrstne omejitve mogoče preseči, kar najemniku odpira velike možnosti za naložbe in finančno načrtovanje;
v skladu s pogodbo je treba najemnine plačevati po vnaprej določenem urniku. Zahvaljujoč temu urniku lahko najemnik uskladi svoje stroške financiranja naložb in dobiček od prodaje izdelkov;
javna politika danes želi spodbujati in širiti lizinške posle. Konec koncev, tako kot lizing, kot nič drugega, prispeva k prodaji proizvodnje, ki je koristna za državo;
tudi če najemnik nima znatnih finančnih sredstev, mu bo lizing omogočil realizacijo precej velik projekt;
lizinška transakcija se izvede veliko lažje kot alternativno posojilo pri banki;
če je za najemnikov projekt značilna nizka donosnost, lahko uporabi povratni najem in zagotovi preferenčno obdavčitev dobička;
po poteku najemne pogodbe ima zakupljeno sredstvo še vedno visoko likvidacijsko vrednost, čeprav dobi najemnik pravico, da ga odkupi po »preostali« nizki ceni, ki je pogosto odločilen dejavnik za odločitev o poslu;
pri uporabi lizinga ima lizingojemalec več prostih sredstev kot pri nakupu istega predmeta;
sredstva za plačilo najemnin prejmejo pred oblikovanjem obdavčljivega dobička. Z drugimi besedami, najemnik nanje ne plača davkov.
lizingojemalec lahko prejme dodatna posojila, saj lizing ne vpliva na razmerje lastnih in izposojen denar in itd.
Kljub relativno mladi starosti, prednosti in slabosti lizinga, dejstvo, da je treba plačati prometna taksa leasing, in vse druge pasti lizinga, npr finančne operacije v Rusiji pridobiva na zagonu. Poleg tega strokovnjaki pravijo in priznavajo, da so nekatere prednosti za najemodajalce, da lahko v stolpec varno vpišete minuse lizinga ali slabosti lizinga za lizingojemalca.
Poglejmo si prednosti lizinga za najemodajalca:
najemnik nima lastništva na zakupljene nepremičnine (to je možnost, ki jo je mogoče hkrati vključiti v oba stolpca – v prednosti in slabosti lizinga), zato lahko najemodajalec to uporabi v lastne namene(na primer kot dodatno jamstvo za vračilo posojilna sredstva);
lastništvo najetega objekta lahko zagotovi precejšnje davčne spodbude;
po pospešeni amortizaciji ima najeto sredstvo visoko likvidacijsko vrednost, zaradi česar lahko njegov vračilo po koncu pogodbenega obdobja prinese dovolj velik dobiček najemodajalec. Vendar pa želi najemnik svoj avto odkupiti po čim nižji ceni;
najemodajalec pomaga prodajalcu pri prodaji lizinga sredstva, prodajalec pa strankam ponuja financiranje dobav vozil z lizingom;
Najemodajalec ima pomembno vlogo pri pripravi in izvedbi lizing posla. Zagotavlja najemniku določene storitve za kar je slednji dolžan plačati;
saj naložbe delujejo v obliki lastnine - avtomobila (in ne vsota denarja), to močno zmanjša tveganje nevračanja sredstev;
naloga leasinga je usmerjanje finančna sredstva neposredno za nakup opredmetena sredstva, s tem najemodajalec odpravi problem nenamenske porabe kreditnih sredstev;
najemodajalec ima možnost pritegniti dodatne materialna sredstvaširiti svojo dejavnost z najetim premoženjem itd.
In seveda ima lizing, tako kot vse finančne transakcije, svoje pomanjkljivosti. Slabosti lizinga:
najemodajalec je dolžan redno plačevati najemnine;
leasingojemalec nosi vso odgovornost za stanje predmeta lizinga, to je nevarnost staranja ali poškodbe nepremičnine;
najemnik ni lastnik avtomobila, ga ne more uporabiti kot zavarovanje pri pridobitvi posojila;
pred sklenitvijo lizinške transakcije je treba opraviti predhodna dela na njeni preiskavi, ki jih plača najemnik;
najemnik ima možnost predčasnega odkupa premoženja po leasing pogodbi. V najemniška pogodba mora biti naveden izračun odkupne cene za vsak mesec, s čimer se zagotovi pravica najemnika do predčasnega odkupa itd.
Nobena od dejavnosti ne bo imela široke uporabe, če ne bo prinesla koristi vsem udeležencem pogodbenega razmerja.
Prednosti leasinga za najemnike:
Prednosti leasinga za lizinške družbe:
Za dobavitelje opreme, partnerstvo z lizinške družbe zagotavlja naslednje prednosti:
Za banke, ki sodelujejo pri lizingu, so možne naslednje prednosti:
Poleg zgoraj navedenih prednosti, Leasing ima tudi slabosti. se kaže predvsem na finančnem in kreditnem področju in nerešene računovodske težave:
ampak dobre točke leasinga so veliko več kot negativni, zgodovinske izkušnje razvoja lizinga v mnogih državah pa potrjujejo njegovo pomembno vlogo pri posodabljanju proizvodnje, širjenju prodaje izdelkov in povečevanju investicijska dejavnost. Leasing je postal še posebej privlačen z uvedbo davčnih in amortizacijskih ugodnosti.
.jpg)
