Navedite vrste naložb, ki jih podjetje lahko izvaja
Izraz "naložba" izhaja iz latinske besede "Invest", kar pomeni "vlagati." Na področju širše razlage so naložbe naložbe kapitala, da bi se dodatno povečale njeno povečanje.
V komercialni praksi je običajno razlikovati z naslednjimi vrstami naložb:
1) Naložbe v fizikalna sredstva;
2) naložbe v denarna sredstva;
3) Naložbe v neopredmetena sredstva.
Spodaj fizična sredstvaindustrijske zgradbe in strukture se razumejo, kakor tudi vse vrste strojev in opreme s življenjsko dobo več kot eno leto. Spodaj denarna sredstvarazumejo se s pravicami do prejemanja denarja od posameznikov in pravnih oseb (na primer depozite v banki, delnice, obveznice itd.). Spodaj neopredmetena sredstvarazumejo ga vrednote, ki jih je družba pridobila zaradi pridobitve licenc, razvoja blagovnih znamk, izvajanja programov za napredno usposabljanje osebja itd.
Naložbe v vrednostne papirje (centralna banka) so bile sprejete portfolio Investment.in naložbe v fizične naložbe, v razlogih, ki so tesno povezane z njim, imenovano naložbe v realna sredstva. Obe vrsti naložb sta zelo pomembne za prosto delovno mesto, saj zagotavljajo mehanizem, ki je potreben za rast in razvoj gospodarstva v državi.
Pomembna naložbena klasifikacija je pomembna za analizo naložb.
Znaki klasifikacije:
1) V predmetih naložb sredstev:
Realne naložbe so finančne naložbe v posebne projekte in so povezane s pridobitvijo realnih sredstev (zemljišča, zgradbe, sredstva proizvodnje itd.);
Finančne naložbe portfelja so naložbe v promocije, obveznice, računi, druge vrednostne papirje;
2) Z naravo sodelovanja pri vlaganju:
Neposredna naložba je neposredna udeležba vlagatelja pri izbiri naložbenih in investicijskih zmogljivosti;
Posredne naložbe - pomeni naložbe, ki jih posredujejo druge osebe (praviloma, naložbe v portfelje);
3) Ob uporabi uporabe:
Kratkoročne finančne naložbe - Naložbe kapitala za obdobje največ enega leta;
Dolgoročne naložbe - kapitalske naložbe v 1 letu;
4) V obliki lastništva naložbenih virov:
Zasebne naložbe - naložbe državljanov, kot tudi podjetja nedržavnega lastništva;
Javne naložbe - izvajajo centralne in lokalne oblasti na račun proračuna vseh ravni, izplačil sredstev, izposojenih sredstev, kot tudi državnih podjetij na račun lastnih in izposojenih sredstev;
Tuje investicije - naložbe tujih državljanov, pravnih oseb in držav;
Skupne naložbe - Naložbe, ki jih izvajajo predmete te države in tujine.
5) Z regionalnim atributom:
Naložbe v državo - naložbe v naložbene ustanove, ki se nahajajo v teritorialnem okviru te države.
Naložbe v tujino - naložbe v investicijske objekte zunaj ozemeljskih meja te države;
6) Z stopnjo tveganja:
Naložbe z nizkim tveganjem - se štejejo za varno sredstvo za pridobitev določenega dohodka;
Visoko tveganje Naložbe se štejejo za špekulativne.
Katere naložbe so najbolj zaščitene pred učinki inflacijske rasti
Najbolj zaščitena pred inflacijo naložbe v realna sredstva (Nepremičnine, starine, umetniška dela, nakit itd.), Ker se dvig cen za to blago presika splošno raven inflacije v državi. Posebnost realnih naložb je, da niso izpostavljeni visoki ravni tveganja, zato imajo večjo donosnost v primerjavi s finančnimi naložbami.
Real investicija Realna sredstva real.
Realne naložbe vključujejo naslednje naložbe
Glede na predmet naložb so naložbe razdeljene na resnične in finančne.
Real investicija - To je predvsem dolgoročne naložbe neposredno na sredstvih proizvodnje in potrošniških predmetov. So finančne naložbe v posebne projekte in so običajno povezane s pridobivanjem realnih sredstev. Realna sredstva - To je zemljišče, zgradbe, proizvodna sredstva itd. V to smer, real.naložbe so naložbe v sektorju gospodarstva in vrste gospodarskih dejavnosti, ki prinašajo priraščanje realnega kapitala, tj. Povečana sredstva proizvodnje, materiala in dejanskih vrednosti. Pojasniti je treba, da pravi kapital (bogastvo) vključuje tako materialno kot realno vrednote in izumične vrednosti, vključno z rezultati R & R, različne informacije, izobraževanje delavcev itd. Takšne storitve, kot so organizacija iger na srečo, storitve za prerazporeditev javnega bogastva enega posameznika v korist drugih, niso povezane z resničnim bogastvom.
V najpomembnejšem smislu je treba naložbe razumeti s finančnimi in drugimi sredstvi, uporabljenimi za pridobitev določenega pozitivnega rezultata (ekonomska, socialna, intelektualna, obramba itd.). Takšna opredelitev presega meje gospodarske razlage, ki v širšem smislu obravnava besedo "Invest", kako "del z denarjem danes, da bi dobili veliko njihove vsote v prihodnosti", ali naložbe je uporaba denarja za več denarja, da izvlečejo dohodek ali dosežek kapitalskih dobičkov, ali za drugo. Opredelitev ZDA zajema gospodarsko razumevanje naložb kot sredstvo za povečanje kapitana, kot tudi zamisel o njih kot sredstvo za doseganje ikonomičnih namenov za vlagatelja. Na primer, država, ki vlaga proračunska sredstva v razvoj astrofizike, verjetno ne bo izračunala dobička in takih primerov je mogoče veliko. Tako je treba upoštevati splošno (v širšem smislu) in gospodarsko (v ožjem smislu), ki določa koncept naložb. Prvi od njih temelji na pričakovanju prilog, da bi dosegli ne le gospodarske, ampak tudi druge namene. Drugi zmanjšuje cilje naložb v povečanje ugnezdenih sredstev. V literaturi lahko izpolnite različne različice opredelitev, ki so jih določili.
Primer splošne opredelitve je razlaga koncepta naložb v zvezni zakon "o naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvaja v obliki kapitalskih naložb": "Naložbe - gotovina, vrednostni papirji, druge nepremičnine, vključno z lastninskimi pravicami , in druge pravice, ki imajo denarno oceno, se je povečala v predmetov podjetniških in (ali) drugih dejavnosti, da bi dobiček in (ali) dosegli drugačen koristen učinek. " Kapitalske naložbe so opredeljene kot naložbe v osnovna sredstva (osnovna sredstva), vključno s stroški nove gradnje, rekonstrukcije in tehnične ponovne opreme obstoječih podjetij, pridobitev strojev, opreme, orodij, popisov, oblikovanja in anketiranja ter drugih stroškov. Tako so v najbolj splošni obliki naložbe stroški (poraba) vseh, ki imajo vrednotenje, v imenu doseganja nekaterih gospodarskih in drugih namenov. Koncept naložb je širši od koncepta kapitalskih naložb, vendar že kot koncept stroškov (stroški, odhodki). Stroški so enkratni in trenutni. Prvi se nanaša na naložbene stroške, saj so dolgoročni, drugi - sedanji, nenehno ponavljajoči se stroški niso naložbe. Na primer, v proizvodnem procesu se tekoči stroški koncentrirajo v stroške proizvodov, ki vključujejo stroške dela, amortizacijo, materiale itd.
Uporaba naložb se pojavi z izvajanjem investicijskih projektov, katerih cilj je doseči nekatere, jasno opredeljene cilje in je zapletena, ki ni v nasprotju z zakonodajo o dejavnostih in ukrepih za izvajanje določenega zneska naložb za doseganje posebnih ciljev (rezultatov) \\ t predpisanega časa.
Nekoliko drugega (vendar sovpada v smislu) oblikovanje koncepta investicijskega projekta v zvezi s kapitalskimi naložbami je podan v zveznem zakonu "o naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvaja v obliki kapitalskih naložb", kjer je v okviru naložbe Projekt se razume kot utemeljitev za ekonomsko izvedljivost, obseg in čas izvajanja kapitalskih prilog, potrebne projektne dokumentacije, ki je bila razvita v skladu z zakonodajo Ruske federacije in odobrena v skladu z uveljavljenimi postopki, standardi (predpisi in predpisi), kot tudi opis praktičnih ukrepov za izvajanje naložb (poslovni načrt). Poleg tega zakon uvaja koncept prednostnega naložbenega projekta (IP), v skladu s katerim se investicijski projekt razume s skupnim zneskom kapitalskih naložb, ki so pomembni za zahteve zakonodaje Ruske federacije, vključene v seznam, ki ga odobri Vlada Ruske federacije.
Praktična izvedba vsakega investicijskega projekta je nepredstavljiva brez kolektivnih ali posameznih ciljnih dejavnosti, kot je usmerjeno v rešitev taktičnih in strateških nalog, dobavljenih v projektu. To je bistvo naložbene dejavnosti, ki je v zgornjem zakonu razlaga kot naložbe naložb in praktične ukrepe, da bi dobiček in (ali) dosegli drugačen koristen učinek. Komaj je treba preobremeniti, saj se včasih izvaja, koncept investicijskih dejavnosti s prenosom vrst dela, ki se izvajajo v postopku izbire, izvedbe in delovanja in P.
Koncepti subjekta in predmet naložbene dejavnosti so tesno povezani s koncepti naložb in IP. Spodaj Predmet naložbene dejavnosti Fizične in pravne osebe razumejo ciljno usmerjeni ukrepi za reševanje nalog, določenih in P. Predmeti investicijskih dejavnosti so vlagatelji, stranke, izvajalci (izvajalci), uporabniki investicijskih dejavnosti in drugi posamezniki in pravne osebe, ki sodelujejo pri izvajanju in P. Zakonodaja, ki je predmet naložbene dejavnosti, ima pravico do združevanja nalog dveh ali več subjektov, če ni drugače določeno s pogodbo in (ali) državno pogodbo, sklenjeno med njimi.
Predmeti investicijske dejavnosti Obstajajo na novo ustvarjene različne vrste lastnosti podjetij in organizacij industrijske in neproduktivne sfere, vrednostnih papirjev (delnice, obveznice, potrdila itd.), Znanstveni in tehnični proizvodi, lastninske pravice in pravice intelektualne lastnine, gotovinske vloge.
Številne vrste naložb so razvrščene v skladu z naslednjimi osnovnimi funkcijami klasifikacije:
V tipologiji naložb, glavna naložbena klasifikacija investicijskih dejavnosti (ali naložbenih investicijskih zmogljivosti). Ta funkcija dodeljuje dejanske in finančne naložbe (Sl. 1.1).
Real (kapitalsko oblikovanje) naložb razdeljen na material in neopredmeteno. Prvi vključuje naložbe v oprijemljive predmete - v stavbah, strukturah, strojih, oprema itd., Drugi (potencialni, včasih imenovani intelektualni) je naložba sredstev za nakup patentov, licenc, plačila raziskav in razvoja, izvajanje Preusposabljanje in dvigovanje programov Kvalifikacije okvirja itd. V statistični praksi se realne naložbe nanašajo na naložbe v nefinančna sredstva, ki se evidentirajo v sektorju nefinančnih podjetij v skladu z metodologijo Mednarodnega denarnega sklada.
Sl. 1.1. Razvrstitev naložb v investicijske objekte
Finančne naložbe - To je vlaganje kapitala na zaloge, obveznice, bančnih depozitov, investicijskih spričeval in drugih vrednostnih papirjev. Finančne naložbe so razdeljene na neposredno (v realnih sredstvih), portfelj in druge. Prvi vključuje naložbe v delnice delniških družb, da bi prejele dividende in pridobijo pravico do sodelovanja pri upravljanju. To so naložbe pravnih oseb in posameznikov, ki so v celoti v lasti organizacije ali nadzoruje vsaj 10% delnic ali zakonski (delniški) kapital Organizacije. Portfelj vključuje naložbe v različne vrste vrednostnih papirjev, ki pripadajo različnim izdajateljem, da bi povečali verjetnost ustvarjanja prihodkov iz vloženih sredstev. Ti vključujejo nakup delnic, delnic, obveznic, računov in drugih dolžniških vrednostnih papirjev. V zakonskem (delniškem) kapitalu organizacije predstavljajo manj kot 10%. Naložbe, ki ne spadajo v opredelitev neposrednega in portfelja, so navedene kot druga posojila s trgovinskimi posojili, posojila vlad tujih držav v skladu z jamstvi vlade Ruske federacije, druga posojila (posojila mednarodnih finančnih organizacij itd.), bančnih depozitov.
Razmerje v gospodarstvu države med dejanskimi in finančnimi naložbami je pomemben kazalnik gospodarskega razvoja. "V primitivnih gospodarstvih se večina naložb nanaša na resnično, v sodobnem gospodarstvu pa je večina naložb predstavljena s finančnimi naložbami. Visok razvoj institucij finančnih naložb v veliki meri prispeva k rasti resničnih naložb. Praviloma se ti dve obrazci dopolnjujejo in ne tekmujejo. "
V strukturi naložb v rusko gospodarstvo se spremembe pojavljajo značilnosti države z razvojem tržnih odnosov. To dokazuje dinamika naložb v nefinančna sredstva (realne naložbe) in finančne naložbe, katerih evidenca metodologije Mednarodnega denarnega sklada Rosstat je bila izvedena od leta 1995.
V ruskem statističnem letopisu žal ni podatkov o obsegu naložb v neopredmetena in druga nefinančna sredstva. Glede na dejstvo, da v sestavi naložb v nefinančnih sredstvih, skoraj 98% predstavljajo naložbe v osnovna sredstva, bomo primerjali dinamiko slednje z dinamiko finančnih naložb.
V zavihku. 1.1 Podatki, ki kažejo, kako se je obseg naložb v osnovna sredstva in finančne naložbe spremenil v obdobju 2000-2009.
V obravnavanem obdobju se je obseg naložb v osnovna sredstva povečal skoraj 19,5-krat, obseg finančnih naložb pa za več kot 123-krat povečal. V letu 2009 je obseg finančnih naložb več kot 2,8-krat presegel obseg naložb v osnovna sredstva. Tendenca napredne rasti finančnih naložb v primerjavi z rastjo investicij v nefinančnih sredstvih v Rusiji se bo očitno ohranjena v bližnji prihodnosti, ko se bo trg vrednostnih papirjev razvijal.
V zvezi z naložbami so naložbe razdeljene na kratkoročno (za obdobje do enega leta), srednjeročno (od enega do treh let) in dolgoročno (več kot tri leta).
Oblike nepremičnin običajno dodelijo javne, zasebne, tuje in mešane naložbe. To ne izčrpa vseh oblik lastništva, zato v statistični praksi je bil znak dodeljen občinskim naložbam, naložbam potrošniškega sodelovanja, javnih in verskih organizacij (združenja). Poleg tega so mešane naložbe razdeljene na mešane ruske in skupne ruske in tuje. Po našem mnenju, ko je ta uvrščen na to podlago, je treba dodeliti zvezno in premoženje ustanovnih subjektov Ruske federacije.
Tabela 1.1 Dinamika naložb v osnovna sredstva in finančne naložbe za obdobje 2000-2009
Sl. 1.2. Klasifikacija naložb v nepremičnine
V statistični praksi se uporabljajo različne klasifikacije naložb v smeri njihove uporabe, kot so naložbe v osnovna sredstva, se lahko razvrstijo glede na oblike premoženja, ki jih industrija itd.
V teritorialnem (regionalnem) funkciji je treba dodeliti notranje naložbe, vložene v domače objekte, kar se razlikujejo po regijah regije; Zunanje (čezmorske) naložbe, vložene v tujino.
V smislu gospodarnosti se lahko dodelijo proizvodne in neproduktivne naložbe.
V literaturi, na različne načine razvrstijo naložbe v stopnjo naložbenega tveganja. Glede na eno klasifikacijo, signal odlikuje agresivne, zmerne in konzervativne naložbe. Prvi od teh je značilna visoka donosnost, nizka likvidnost in visoka stopnja tveganja. Za zmerne naložbe je značilna zmerna stopnja tveganja, konzervativna pa vključuje naložbe z visoko likvidnostjo in nizko tveganje.
Klasifikacijska punca Filed Znak je poudarjena visoko donosnost, okolja, neprofitne, nizke dohodke in neurejene naložbe 1.
Kot del naložbe dodeli tako imenovane avtonomne naložbe, ki niso povezane s spremembami na ravni dohodka. Ti vključujejo pomemben del javnih naložb z dolgo obrambnim obdobjem, vladnimi naložbami in naložbami, ki so neposredne posledice izumov.
Te naložbe je treba razlikovati od naložb s podobnim imenom pri razvrščanju naložb v združljivost njihovega izvajanja. Predloženi znaki dodelijo neodvisne (avtonomne) naložbe, ki se lahko izvajajo kot neodvisne naložbe v splošni naložbeni program podjetja, medsebojno odvisne, prednostna naloga izvajanja ali poznejšega delovanja, ki je odvisna od drugih naložbenih zmogljivosti, in medsebojno izključujoče, ki zahtevajo alternativni izbor 1.
Naložbe (kapitalske naložbe) v glavni kapitanu so razvrščene tudi po namenu nameravanih predmetov predmetov predmetov v gradnji:
V mednarodni praksi so naložbe dodeljene: podjetje, neposredni, portfelj in rente. Podjetje vključuje naložbe, poslane v IP. Ob visoki stopnji tveganja: usmerjanje - naložbe v stalni kapital podjetij in organizacij industrijske in neproduktivne sfere. Koncept naložb portfelja, ki nas je že pregledan. Annuitu vključuje naložbe, ki v enakih časovnih presledkih prinašajo dohodnino.
Realne (nefinančne) naložbe so najpogosteje razdeljene na dve skupini: material (realno) in neopredmeteno. V domači statistični praksi v strukturi naložb v nefinančna sredstva je običajno, da se dodelijo: \\ t
Naložbe v stalni kapital Vključite vse stroške za ustvarjanje in reprodukcijo osnovnih sredstev, ki vključuje: novo gradnjo. Širitev, kot tudi rekonstrukcija in posodobitev predmetov, ki vodijo k povečanju začetne vrednosti objektov in se nanašajo na dodatni kapital organizacije, nakup strojev, opreme, vozil, stroškov oblikovanja glavne črede, gojenje trajnih nasadov itd. Od leta 2001 se naložbe v osnovna sredstva upoštevajo brez davka na dodano vrednost.
Naložbe v neopredmetena sredstva, Glede na klasifikacijo Rosstat. Vključuje predmete intelektualne lastnine: patenti, avtorske pravice, poslovni ugled itd.
TO Naložbe v druga nefinančna sredstva Pripisujejo se stroški pridobivanja zemljišč, predmetov ravnanja z okoljem in drugimi nefinančnimi sredstvi. Stroški pridobivanja zemljišč in predmetov ravnanja z okoljem se evidentirajo na podlagi dokumentov, ki jih izdajo državni organi za zemljiške vire in upravljanje zemljišč, glede na plačane ali sprejete račune.
Naložbe v raziskave, eksperimentalno in tehnološko delo vključujejo stroške, povezane z opravljanjem dela, ki se odraža v računovodstvu kot naložbe v nekratkoročna sredstva, na podlagi katerih so rezultati pridobljeni v skladu s pravnim varstvom, vendar niso okrašeni na predpisani način, ali na katerih se pridobijo rezultati, ki niso predmet pravnega Varstvo v skladu z normi sedanje zakonodaje. V strukturi naložb v nefinančna sredstva je največja teža naložbe v stalni kapital, kar je razvidno iz tabele. 1.2, kjer je predstavljena dinamika te strukture za obdobje 2000 od do leta 2009.
Tabela 1.2 Struktura naložb v nefinančna sredstva * (v% do rezultata)|
Naložbe v nefinančna sredstva. Skupaj |
Vključno z |
||||
|
naložbe v stalni kapital |
naložbe v neopredmetena sredstva |
naložbe v druga nefinančna sredstva |
stroški ekscitiranja, eksperimentalno in tehnološko delo |
||
Brez majhnega podjetništva in neformalnih parametrov.
Brez naložb v povečanje rezerv materialnega obratnega kapitala.
Uporabijo se lahko tudi druge klasifikacije dejanskih naložb. Na primer, Y. Blech in W. Goetz priporoča realne naložbe na podlagi (merilo) razlogov za razlikovanje med oblikovanjem, sedanjimi in dopolnilnimi naložbami (Sl. 1.3).
Naložbe na ustvarjanje Vlagati na odprtje novega podjetja ali veje obstoječega. Trenutne naložbe Poslani so na sedanjo in prenovo in zamenjavo (posodobitev) flote strojev in opreme. Dopolnitev naložb Poslani so na razvoj proizvodnje in varnosti obstoječih proizvodnih zmogljivosti podjetja.
Zapri v strukturi zgoraj navedeni klasifikaciji je razvrstitev vseživljenjskega cikla podjetja. V skladu s to funkcijo se dodeli začetna naložba (neto naložbe) - o ustanovitvi podjetja: obsežno - razširiti obstoječe podjetje; Reinvestiranje - o razmnoževanju osnovnih sredstev v sedanjem podjetju.
Na ravni podjetja se lahko realne naložbe razvrstijo tudi v skladu s svojimi funkcionalnimi sektorji: logistika, proizvodnja, prodaja itd.
Druga klasifikacija, ki se uporablja na tej ravni, predvideva dodelitev naslednjih skupin naložb: zamenjavo opreme, na posodobitev opreme, širitev proizvodnje, za diverzifikacijo in strateške naložbe.
Sl. 1.3. Vrste realnih naložb v merilo "Nega naložb"
Naložbe v izboljšanje učinkovitosti. Njihov cilj je predvsem ustvarjanje pogojev za zmanjšanje stroškov podjetja z zamenjavo opreme, usposabljanjem osebja ali gibanjem proizvodnih zmogljivosti v regijah z ugodnejšimi pogoji proizvodnje.
Naložbe v povečanje proizvodne zmogljivosti. Naloga takšne naložbe je razširiti možnosti za sprostitev blaga za predhodno ustanovljene trge v že obstoječih panogah.
Naložbe v ustvarjanje novih proizvodnih zmogljivosti.Takšne naložbe so zasnovane tako, da zagotavljajo oblikovanje popolnoma novih podjetij, ki bodo proizvedene, ki jih prej ne proizvaja družba (ali da zagotovi nova vrsta storitev), ali omogočajo, da podjetje poskuša izstopiti iz predhodno proizvedenega blaga na nove trge Za to.
Naložbe zaradi izpolnjevanja zahteve državnih organov. Ta vrsta naložb postane nujna v primeru, ko se podjetje izkaže, da lahko izpolnijo zahteve organov v zvezi z okoljskimi standardi, ali varnost proizvodov ali drugih pogojev, ki jih ni mogoče zagotoviti le za izboljšanje upravljanja.
Takšna klasifikacija naložb temelji na drugačni ravni tveganja, značilnosti vsake od navedenih skupin.
Priporočljivo je tudi naložbena strategija investicijske strategije podjetja, ki dodeli pasivne naložbe, ki zagotavljajo v najboljšem primeru dokazov kazalnikov dobičkonosnosti naložb. in aktivno, ki zagotavljajo povečanje konkurenčnosti podjetja.
Naložbe - Dolgoročne finančne naložbe v kapital za dobiček
V komercialni praksi je običajno razlikovati med naslednjimi vrstami naložb:
Naložbe v fizična sredstva;
Naložbe v denarna sredstva;
Naložbe v neopredmetena sredstva.
Spodajfizična sredstva Industrijske zgradbe in strukture se razumejo, kakor tudi vse vrste strojev in opreme s življenjsko dobo več kot eno leto. Spodaj denarna sredstva Razumeti Pravice do prejema denarja od posameznikov in pravnih oseb (na primer, depoziti v banki, delnice, obveznice itd.). Spodajneopredmetena sredstva Razumejo ga vrednote, ki jih je družba pridobila zaradi pridobitve licenc, razvoja blagovnih znamk, izvajanja programov za napredno usposabljanje osebja itd.
Naložbe v vrednostne papirje (CB) so običajne, ki se imenujejo portfeljske naložbe, in naložbe v fizična sredstva, na tla in v vsem, kar je tesno povezano z njo, se imenuje naložbe v realna sredstva. Obe vrsti naložb sta v gospodarstvu zelo pomembne, saj zagotavljata mehanizem, ki je potreben za rast in razvoj gospodarstva države
Realne naložbe so naložbe v sektorju gospodarstva in vrste gospodarske aktivnosti, pristopijo priraščanje realnega kapitala, tj. Povečana sredstva proizvodnje, materiala in dejanskih vrednosti.
Realne naložbe vključujejo naslednje naložbe: \\ t
V materialnih in proizvodnih rezervah;
Naložbe v osnovna sredstva;
Tudi realne naložbe vključujejo in naložbe v neopredmetena sredstva.
Priključki v osnovnih sredstvih v zameno vključujejo naložbe in kapitalske naložbe v nepremičnine. Kapitalske naložbe se izvajajo v obliki naložb materialnih in tehničnih in finančnih virov pri razmnoževanju in ustvarjanju velikih sredstev z novo gradnjo, obnovo, tehnično ponovno opremo, širjenjem in še vedno ohranjanje zmogljivosti že aktivne proizvodnje.
Nepremičnina je namenjena (v skladu z sprejeto razvrstitvijo) Zemlja in vse, kar je pod površino zemlje, vključno s tistimi predmeti, ki so pritrjeni nanj, ne glede na to, ali imajo naravni izvor ali ustvarjajo človeške roke.
Glavni viri lastnega financiranja
so:
- odbitki amortizacije;
- dobiček, ki je na voljo podjetju.
Amortizacija - najmočnejši viri naložb. Amortizacija se izvede, da povrne stroške pridobivanja osnovnih sredstev. V skladu s tem je depreciacija namenjena vlaganju njihove zamenjave.
Učinkovitost uporabe amortizacijskih odbitkov kot vira financiranja Enostavno reprodukcijo osnovnih sredstev je mogoče preveriti z določitvijo zneska neto investicij kot razlika med obsegom bruto naložb podjetja in znesek amortizacijskih odbitkov za določeno obdobje.
Dobiček je glavna oblika čistega dohodka podjetja, ki izraža stroške presežnega izdelka. Njegova velikost deluje kot del denarnih prihodkov, ki sestavljajo razliko med stroški realizacije proizvodov (dela, storitve) in njegovim polnim stroškom.
Zdravo! Danes bomo govorili o tem, kaj je resnična naložba.
Z besedo "naložba", vse bolj predstavljate finančne naložbe v vse vrednostne papirje, Forex ali nekaj velikega investicijskega projekta, kot je "severni tok". Vse to je povsem drugačne vrste naložb. Danes vam bomo povedali, kakšne resnične naložbe in ali obstajajo neresnične naložbe.
Pred začetkom vlaganja je treba spomniti, da se ukvarjajo s strokovnjaki! Od vlagatelja takšne naložbe zahtevajo znanje na področju upravljanja z viri dela, poznavanjem trgov blaga in storitev ter posebnosti njihove širitve, znanja in spretnosti na področju finančnih naložb in finančnega upravljanja ter še veliko več. V nasprotnem primeru obstaja veliko tveganje izgube vseh svojih naložb!
Da bi začeli uresničiti resnične naložbe, morate upoštevati in tvegate ter pisati ter upoštevati dobičkovenco, čas povračila in številne najbolj različnih parametrov. No, če to počnete resno in temeljito. Zdi se, da ni enostavno, vendar bom poskušal opisati poudarke, ki vam bodo pomagali navigacijo v realnih naložbah, če ga še vedno želite izvajati.
Prvič, če imate svoje podjetje / podjetje, boste morali izvajati prave naložbe v vsakem primeru, ker je taka naložba, v nasprotju s finančnim, vam daje velike konkurenčne prednosti, zlasti v času.
Drugič, v Rusiji je zvezni zakon št. 39-FZ "o naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvaja v obliki kapitalskih naložb". Pred izvajanjem resničnih naložb se lahko seznanite s tem zakonom, da ne obstajajo vprašanja, niti za zakon ali sebe. Ni velik.
Tretjič, morate razumeti, kakšne naloge ste preganjanja, izvajanje resnične naložbe.
Realne naložbene naloge:
Če te zahteve ne izpolnjujejo, bo nemogoče izvajati dejavnosti načeloma, zato takšne naložbe postanejo obvezne in potrebne. Za isto naložbo vključujejo izboljšanje delovnih pogojev delavcev, če je zahteval tudi pravo.
Ko se odločite za naloge, ki jih zasledujete na vašem podjetju in za katere boste izvedli resnične naložbe, je vredno preučiti osnovne oblike resničnih naložb.
Pred kratkim, zaradi velikega števila, postane ta oblika realne naložbe zelo priljubljena, ker je med stečajem podjetja, ki ga je mogoče kupiti za minimalne stroške, vendar da bi to podjetje za nadaljnje delo, je treba vlagati vlagati večji denar v to. Toda infrastruktura in kupci so že tam.
Zahvaljujoč rekonstrukciji lahko obvladate nove tehnologije za vašo proizvodnjo, izboljšate kakovost izdelkov, povečajte svoj proizvodni potencial.
To je zelo koristna oblika resnične naložbe, da sodobna razvita in uspešna podjetja sistematično izvajajo. Pogosto v Rusiji, niti stavba niti tehnološki procesi ne vedo, kaj so nove tehnologije in kakšne koristi za proizvodnjo je lahko sploh iz njih. Zato so običajno ruska podjetja zelo zaostajala v razvoju vodilnih svetovnih podjetij.
Te oblike resničnih naložb lahko izvedejo pravno osebo. Vsakdo bo izbral primerno posebej za njega, njegovo podjetje, vendar je vredno spomniti, da resnične naložbe, pogosto, pogosto, v nasprotju s finančnimi, daje zelo veliko, daje velik zagon za razvoj vašega podjetja, vaše podjetje, medtem ko tveganja Z resničnimi naložbami sorazmerno malo, je zanesljiva oblika naložb. Vendar so najpogosteje dragi.
Povzetek vsega zgoraj navedenega in poudarite glavne znake, prednosti in slabosti realnih naložb.
na primerZa posameznike, ki so kupili apartmaje za najem ali nadaljnjo prodajo: Apartma se postopoma narašča v ceni, hitrost njene rasti pa je pogosto pred stopnjo rasti inflacije v stabilnem gospodarstvu. Apartma ne amortizira kot valuta. Realne poslovne investicije prav tako dajejo velik zagon v svojem razvoju, ki vodi inflacijo že dolgo časa.
Če ste izvedli resnične naložbe, jih vidite v materialni zastopanosti, in noben "Air", tako na trgu, ne nosijo resničnih naložb.
Ali kupljene surovine, ki jih ne morete imeti časa za izvajanje, prodajo in se poslabša. In hkrati, nič ne bo finančna orodja, prav tako pa bodo prodani hitreje na vsakem prostem finančnem trgu.
Če ste že trdno ugotovili, da želite izvajati resnične naložbe v svojo organizacijo, potem morate razumeti, kako se lahko ta dejanska naložba izvede.
Zvezni zakon št. 39-FZ govori o takih virih naložb kapitalskih naložb:
Primer privlačnih sredstev je na primer dohodek od prodaje delnic, dodatni prispevki k odobrenemu kapitalu itd. To pomeni, da to ni posojilo, ne posojilo. Privabljena sredstva ne pomenijo plačil obresti, temveč morajo tudi "plačati" na določen način (na primer z delnicami dividend).
Tako na račun posojil dobra ideja ni. In če bo projekt prompt? Ne samo, da resnična naložba pogosto daje izpušne izpušne, vendar morate plačati za posojilo zdaj, obstaja tudi tveganje nepopolnega izvajanja vaših naložb. In banke, kot veste, se vaše težave ne zanimajo. Zato je bolje ali kopija na dejanske naložbe, ali pa poiščite privlačna sredstva za vaše podjetje.
Realno upravljanje naložb se izvaja v organizaciji s strokovnjaki, saj ta proces zahteva določeno znanje in veščine.
Postopek upravljanja vključuje naslednje korake:
Na tej stopnji:
Skoraj vse oblike obsežnih naložb (razen manjših naložb zaradi obrabe opreme) se štejejo za naložbene projekte. Za investicijske projekte je nujno pripravljen podroben poslovni načrt.
Pri analizi možnih tveganj se glavne kazalnike projekta sprejmejo in spremenijo v negativni smeri. To analizira občutljivost projekta na takšne negativne spremembe. Takšno modeliranje možnih tveganj omogoča vlagatelju, da razume, kako se lahko kazalniki projekta spremenijo in splošne možnosti njenega izvajanja. In potem, če se projekt neposredno izvaja, je dobro krmariti v vseh scenarijih njegovega izvajanja.
V isti fazi se štejejo, da so tveganja zmanjševanja solventnosti organizacije kot celote: denar je potreben za realne naložbe, ki jih jemljejo iz vseh drugih možnih območij dejavnosti podjetja ali iz zalog, in to je dolga motnja Sredstva, da se lahko splošna solventnost podjetja zaradi tega znatno zmanjša.
Vse možne možnosti za investicijske projekte na tej stopnji upravljanja dejanskih naložb so razvrščene v skladu z morebitnimi vrnitvami, tveganji, naložbenimi namesti, njihovi likvidnostjo itd. Na podlagi dejstva, da so skupne naložbe v vsakem primeru omejene, najugodnejši projekti, ki prispeval k najbolj aktivnemu razvoju. To so ti projekti, ki bodo spadali v prihodnji naložbeni program.
Izvajanje naložbenega programa se izvaja z uporabo takih orodij, kot so: \\ t
Vsako orodje opravlja svojo funkcijo in s pomočjo celostnih orodij podatkov, izvajanje naložbenega programa ne bo sam čakal.
Tukaj je tako preprosta shema za upravljanje resničnih naložb. Upravljanje resničnih naložb v organizacijo ni lahka in vsak vlagatelj, ki odloča o takem koraku, bi moral razumeti, da bo, razen glavobolov, od vseh ta proces prejel.
Kot lahko vidite, so resnične naložbe dobre. Nosijo tveganja (relativno majhne) in velike prednosti za vsakega podjetja, omogočajo, da razvijejo, delajo učinkovitejše in biti najbolj konkurenčne.
Hkrati je realna naložba, kot zelo zanesljiva vrsta naložb, na voljo ne samo organizacijam, temveč tudi posameznikom. Pogosto je drago, vendar bo vrnitev dobra, investicije v neopredmetenih predmetov pa lahko celo popolnoma dostopne, če sami ustvarite te predmete.
V besedi, za rešitev, resnične naložbe ali ne, vendar je poklic zagotovo koristen.
Gospodarski izraz "Realne naložbe ne pomeni, da obstajajo nerealne naložbe. Preprosto, klasifikacija naložbenega predmeta je ločena z resničnimi in finančnimi naložbami. Finančne naložbe v vrednostne papirje:, obveznice, potrdila, preglede itd.
Realne naložbe so v različnih oblikah:
Takšna razvrstitev ni dovolj stroga, saj se lahko pridobitev novega podjetja izvede in kot finančna naložba s pridobivanjem delnic tega podjetja. Zato mnogi ekonomisti verjamejo, da se lahko pri nakupu delnic štejejo za finančne naložbe, če vlagatelj ne sodeluje pri upravljanju podjetja, katerega delnice, ki jih je pridobil. Če je takšna števila delnic kupljena, ki zahteva sodelovanje vlagatelja v vodenju ali nadzornem svežnju, potem so to resnične naložbe. Zato dejanske naložbe vključujejo naložbe v sistem upravljanja podjetij, naložbe v napredno usposabljanje, ki delajo na njih, v svojem izobraževanju in izobraževanju.
Podobno kot zlata razmere, ki služi kot orodje za finančni vlagatelj pri oblikovanju naložbenega portfelja. Zlato je resnične naložbe, če se kupujejo za tehnološki proces v proizvodnji elektronske opreme ali za proizvodnjo nakita.
Bistveno pojasnitev takšne klasifikacije realnih naložb bo, če jih obravnavamo kot naložbo v realnem sektorju gospodarstva.
V realnem sektorju gospodarstva pomeni materialno proizvodnjo blaga in storitev, oblikovanje bruto proizvod v gospodarstvu države.
Realno blago in storitve zahteva vlagatelja, razen za denar, znanje in kvalifikacije na področju te proizvodnje, poznavanje sistema upravljanja delovnih kolektivov, finančnih virov, znanja trga blaga in storitev ter številnih drugih veščin.
To pomeni, da realne naložbe izvajajo strokovnjaki, sicer pa bodo hitro izgubili svoj kapital.
Realne naložbe imajo višji donos v primerjavi s finančnimi naložbami in večjo odpornostjo na tržna nihanja. V skladu s tem imajo relativno nizko stopnjo tveganja naložb. Tudi v stanju stečaja ima pravi vlagatelj priložnost, da zmanjša škodo s prodajo nepremičnin in materialnih vrednosti podjetja v stečaju.
Po drugi strani pa je likvidnost realnih naložb zelo nizka v primerjavi s finančnimi naložbami. Za finančni vlagatelj je visoka investicijska likvidnost investicijsko orodje za upravljanje portfelja.
Glavna razlika med dejanskimi naložbami iz finančnih sredstev, je, da so realne naložbe naložbe v realno gospodarstvo države, pri oblikovanju bruto proizvoda, povečanje njenega gospodarskega potenciala, pri izboljšanju življenja prebivalstva. Zato je prednost namenjena resničnim naložbam v državo. Resnični investitor naredi naložbe že desetletja, v upanju, da bo razvil proizvodnjo, povečati svoj potencial. Resnični vlagatelj je lastnik, ki je prišel na upravljanje dolge in kapitala.
Finančni investitor, raje, nalaganje špekulantov, ki zaslužijo na trenutnih nihanjih na trgu vrednostnih papirjev.
Realne naložbe imajo pomembno značilnost, ki ni vedno prijetno za investitorja. Zahtevajo stalno povečanje, dopolnitev. Znanstveni in tehnični napredek hitro izboljšuje proizvodne baze podjetij, nove progresivne tehnologije, nove materiale in nove metode upravljanja, se izboljšujejo, avtomatizacija proizvodnje se izboljša, njena robotizacija se začne. Če ne sledite inovacijam tehničnega napredka, ne za izboljšanje vaše proizvodnje, lahko hitro izgubite konkurenčnost izdelkov, izdelanih, in zato izgubite trg in del kapitala.
Po klasifikaciji realnih naložb so razdeljena na dva razreda: material in neopredmetena.
Materialne naložbe so razdeljene na vrste:
Pridobitev in izboljšanje stalnega kapitala sta:
Delovni kapital se razlikuje zaradi povečanja stalnega kapitala. Z naraščajočim kapitalom, potreb po materialih in surovinah ter drugi obratnači kapital.
Neopredmetene naložbe vključujejo poleg prej omenjenih blagovnih znamk, patentov, licenc, naložb v znanstvene raziskave, da bi izboljšali sisteme upravljanja podjetij, da bi izboljšali veščine zaposlenih v zdravstvenem varstvu. Navsezadnje se te naložbe spremenijo v povečanje učinkovitosti podjetja in povečanje njenega dobička.
Vrste realnih naložb so odvisne od narave razvoja investicijskega predmeta: obsežno ali intenzivno. Obsežen razvoj vključuje povečanje proizvodnje na obstoječi tehnični in tehnološki podlagi podjetja. Intenzivni razvoj vključuje izboljšanje te osnove.
Vsi vlagatelji, brez izjeme, želijo vedeti, kaj jim bodo prinesli, poleg glavobolov, investicij. Zato ocena njihovega vlagatelja učinkovitosti počne na vseh stopnjah naložb, ki se začnejo s predhodno oceno. Glavni kriterij za ocenjevanje naložb je njihov donos. Drugo merilo je stopnja tveganja.
Od položaja donosnosti naložb je vlagatelj realnih naložb na predhodno stopnjo (TEO), ki omogoča razširjeni izračun glavnih kazalnikov prihodnje proizvodnje, njenih stroškov in rezultatov. Izračun stroškov za proizvodnjo, materiale, delo, obratnega kapitala, davkov in pristojbin. Izračun pričakovanih prihodkov, odhodkov za plačevanje posojil banke, pričakovani dobiček, parcele za vračilo naložb in druge kazalnike uspešnosti.
Obvezni element ocene investicijskega projekta je razviti svoj poslovni načrt. Poleg tega se poslovni načrt razvil ločeno za banko, krediti investicijski projekt, za soustvarjalce, če sploh, zase.
Poslovni načrti so razviti v predhodni fazi naložb, v procesu naložb in v procesu uvajanja podjetja.
Ocena učinkovitosti naložb se izvaja na številnih kazalnikih, med katerimi je:
Ti kazalniki dajejo vlagatelju priložnost, da sprejme pravo izbiro naložb v projekte s položaja njihove donosnosti.
Ocena tveganja naložb naložb se izvaja z modeliranjem spremembe glavnih kazalnikov projekta in projekta na te možne spremembe. Najpogosteje se razvili poslovni načrti:
Območje ohranjanja učinkovitosti projekta, v procesu modeliranja v spreminjajočih se pogojih, kaže vlagatelju možne meje tveganja pri vlaganju v ta projekt.
Realne naložbe so osnova za rast proizvodnega in gospodarskega potenciala države, zato je tako pomembno, da oceni svojo učinkovitost in oceno tveganja naložb v dejanske naložbene projekte ne samo za vlagatelja, ampak tudi za gospodarstvo celotno državo.
