Fotografija iz rbs-saratov.ru
Vprašanje pridobitve stanovanja je pomembno za mnoge prebivalce naše države. Vsaka druga mlada družina je prisiljena živeti skupaj s starši ali najeti stanovanje od tujcev, s čimer poskuša dokazati svojo neodvisnost in neodvisnost. Srečni so tisti, ki imajo bogate sorodnike, ki so vnaprej poskrbeli za nepremičnine svojih potomcev ali pa so stanovanje podedovali po starih starših. A na žalost so v manjšini. Večina je prisiljena vložiti veliko truda in porabiti veliko časa za rešitev perečega problema.
V tem članku vam bomo povedali, kako zaslužiti denar za svoje stanovanje, razmislite različne možnosti in roke za izvedbo naloge. Morda najbolj dobre ideječez eno leto boste sprejeli in uresničili svoje cenjene sanje.
Preden se lotite vprašanja nakupa nepremičnine, morate pri sebi jasno definirati, kaj želite?
Odvisno od specifikacije vašega cilja:
Sami upoštevajte več dejavnikov:
Fotografija s spletne strani Državne televizijske in radiodifuzne družbe "Saratov"
Ko boste točko za točko ugotovili svoje želje in potrebe, boste lažje izračunali končno številko, ki jo morate zbrati ali zaslužiti.
Naslednja faza prevzema lastno stanovanje bo razvil strategijo ukrepanja. Naredili ste že vse izračune in veste, koliko denarja potrebujete. Zdaj določite, kako dolgo želite zaslužiti ta sredstva? Leto, dve ali več. Če želite to narediti, razdelite končni znesek za število mesecev - za 12, 24, 36 itd., boste dobili 20, 30, 50 ali 100 tisočakov, ki jih boste morali mesečno varčevati. Če primerjamo to številko z pravi zaslužek, lahko prilagodite rok za dokončanje zastavljene naloge, recimo ga podaljšate za šest mesecev ali leto.
Določili ste, koliko morate zaslužiti, da kupite dom. Zdaj pa poglejmo največ zanimanje Vprašaj- kako zaslužiti denar za stanovanje v enem letu, se seznanimo z najučinkovitejšimi idejami in načini.
Fotografija iz Domik.ua
Če imate stabilen dohodek v obliki plače, mu lahko dodate pasivni dohodek, ki bo vsak mesec napolnil vaš proračun, ne da bi za to potrebovali posebno delo in čas.
Kje dobiti denar za stanovanje brez hipoteke? Pogovoriva se!
Če imate nekaj zagonskega kapitala, ga lahko vložite v posel. Kupite majhno sobo ali stanovanje tip hotela, stanejo veliko cenejši od enosobnega stanovanja. Tam opravite popravila in spustite najemnike. Medtem ko čakate na ugoden čas za več ugodna prodaja, bo plačilo najemnikov prihajalo redno in vam postopoma povrnilo stroške.
Spremljajte rastoče cene nepremičnin v vašem mestu ali regiji in izberite najboljše srečen trenutek naprodaj. Morda bo znesek, prejet s transakcijo, in zbrana sredstva, prejeta od najemnikov, dovolj za novo enosobno stanovanje.
Druga možnost je nakup nepremičnine z vlaganjem v skupno gradnjo. To je veliko ceneje, kot že kupiti dokončano stanovanje. Tudi tukaj morate biti previdni, izračunati vsa možna tveganja:
Pozor
Ob nakupu stanovanja v skupna gradnja ali polog v zlatu, odgovorno izberite razvijalca in banko. Podpišite pogodbo samo z zanesljivo, preverjeno organizacijo, ki ima pozitiven ugled. Previdno preučite ocene potrošnikov, pretehtajte prednosti in slabosti, se posvetujte s strokovnjaki.
Kako hitro zaslužiti denar za stanovanje? Izdelava lastne spletne strani je obetavna smer razvoja lastno podjetje v dobi inovacij in sodobne tehnologije. Zdaj skoraj vse poteka prek interneta: nakupi se opravijo, vstopnice se rezervirajo in unovčijo, opravijo se sestanki s strokovnjaki. Vsako resno podjetje ima svojo uradno spletno stran, kjer govori o svojih storitvah in izdelkih.
A poleg teh obstajajo tudi informacijski viri kjer milijoni ljudi dnevno preberejo odgovore na svoja vprašanja. Vaša naloga je najti svojo tržno nišo na podlagi svojega znanja, preferenc in hobijev. Ustvarite uporaben spletni vir, poln visokokakovostne vsebine, optimiziran za iskalne poizvedbe, privabite oglaševalce. Raven pasivnega dohodka bo odvisna od količine prometa na vašem spletnem mestu.
Na začetnih stopnjah vzdrževanje vira zahteva določene stroške - plačilo računov za gostovanje, vzdrževanje. Če znate sami dobro pisati, potem boste veliko prihranili, ne bo vam treba plačati denarja za naročilo storitve pisanja vsebin. V približno enem letu vam bo vaš vir lahko prinesel spodoben denar, ne da bi od vas zahtevali kakršna koli aktivna dejanja.
Drug način za hiter zaslužek za stanovanje je vzdrževanje lastnega video kanala na YouTubu. Če niste sramežljivi, se znate pogovarjati zanimivo in kompetentno vroče teme, bo ta metoda zagotovo delovala.
Če ga želite izvesti, boste potrebovali vsaj osnovno znanje kako izrezati in montirati video, ga pospremiti s tematsko glasbo. Iskanje bo trajalo nekaj časa ciljna publika, ki vas bo zanimivo poslušati, gledati vaše ocene ali novice. Z rastjo naročnikov na kanal bo rasla tudi njegova monetizacija.
Če bodo videi priljubljeni, bodo pritegnili pozornost oglaševalcev, kar bo pozitivno vplivalo tudi na prihodke. Če želite prejeti do 70 % oglaševanja na vašem kanalu, se morate registrirati pri Partnerski program YouTube.
Odpiranje lastnega podjetja - ta način je primeren le za aktivne, energične in podjetne ljudi, ki se ne bojijo težav in točno vedo, na katerem področju bodo uporabili svoje sposobnosti. Najbolje je delati tisto, v čemer si dober. Če je to hobi, ga spremenite v donosen poslovni projekt. Previdno preučite tržno povpraševanje po storitvah. Morda bo najboljša možnost odprtje čistilnega podjetja ali agencije za najem varušk in guvernant.
Drug način zaslužka za stanovanje je odprtje lastne spletne trgovine. Ta primer vključuje začetne finančne stroške in določena tveganja. Na takih lahko kupite blago velika prizorišča všečkajte Aliexpress ali Ebay in jih preprodajte malo dražje. Izberite kategorijo blaga, po katerem je največje povpraševanje. Ta način ustvarjanja dobička bo zahteval, da ste nenehno zaposleni in poznate osnove računovodstvo. Poiščite svojo nišo - zagotovo vam bo uspelo.
Fotografija iz DengoDel.com
Kako drugače zaslužiti denar za stanovanje? Spremenite svoj poklic, izberite bolj donosno specialnost, pojdite skozi usposabljanje - tečaje, treninge. Da, ta metoda ni primerna za vse - zahteva čas in finančne stroške. Če pa resno nameravate nekaj spremeniti v svojem življenju, tega ne bi smeli zanemariti.
No, zadnja ideja o tem, kako hitro kupiti stanovanje, je delo na internetu v prostem času od vaše glavne dejavnosti. To je pisanje komentarjev, informativnih in prodajnih člankov, postavitev in oblikovanje spletnih mest, vzdrževanje skupin v v socialnih omrežjih, ki opravlja manjša opravila na borzah. Možnosti je dejansko veliko, razpon cen za takšne storitve pa je precej velik. Če ste strokovnjak na ozko usmerjenem področju dejavnosti, po čigar storitvah je povpraševanje na daljavo, potem lahko zaslužite precej dober denar. No, opravila, kot so všečki, komentarji, kliki na oglase in pisma, je treba obravnavati le kot stransko delo. Vsekakor pa dodaten peni ob globalnem cilju, ki ste si ga zastavili, nikoli ne bo škodil.
Če ustrezate starosti podpornih programov "Mlada družina" in "Materinski kapital", ki jih zagotavlja naša država za izboljšanje Življenjski pogoji to kategorijo državljanov, se prepričajte, da jih uporabite.
Fotografija s strani PRO novogradnja
To bo močno poenostavilo vašo odločitev o nakupu lastne nepremičnine. lahko porabiš materinski kapital kot polog pri vlogi za hipoteko za nakup stanovanja in v okviru programa "Mlada družina" - za prejemanje denarna subvencija, kar je enako ⅓ stroškov kupljenega stanovanja, kar tudi sploh ni slabo.
Hipoteka seveda ne najbolj najboljša možnost, vendar je primeren za tiste, ki so prisiljeni najeti hišo in zanjo plačevati mesečno najemnino. Kakorkoli, z leti boljši plačaj že svoje stanovanje, kot da bi ga dal kakšnemu "stricu".
Na koncu bi rad povedal, da je hiter zaslužek za stanovanje resničen. Vprašanje je le, kateri, v katerem mestu in na katerem območju. Če je izbrana možnost proračunska, jo lahko rešite v enem letu. Tisti, ki želijo postati lastnik stanovanja v prestolnici, bodo morali porabiti veliko več časa, truda in materialnih stroškov.
V tem članku smo poskušali podrobno analizirati načine hiter denar in možne možnosti za njihovo vračilo. Dali bomo zadnje priporočilo - pri izvajanju poslovne ideje vas vodijo vaše znanje, izkušnje in sposobnosti. Pogosto se zgodi, da imata prav intuicija in poslovni »čut« odločilno vlogo pri izbiri področja delovanja, ki kasneje, ko pravilna organizacija posel bo prinesel velike dobičke.
Navodilo
Če v iskalnike vnesete "cene stanovanj v Moskva", se bo takoj pojavilo veliko povezav do spletnih mest nepremičninskih agencij. Ta spletna mesta so uporabna, ker pogosto vsebujejo preglede povprečnih cen stanovanj v moskovskih okrožjih, na njih lahko tudi izveste približne cene na različni tipi. Naša običajna povezava s cenami stanovanj v Moskva- "drago". Seveda drago, ampak koliko natančno?
Če uporabite zemljevid, ki prikazuje cene stanovanj po Moskva in področja na spletni strani nepremičninske agencije "Miel" (povezava http://map.miel.ru/analytics.php), lahko vidite, kateri je najcenejši stanovanje v Moskva je mogoče kupiti na Jugovzhodno okrožje- tam je cena na meter približno 130-150 tisoč rubljev. Na drugih območjih, z izjemo centra, zahoda in severozahoda, cene na meter nihajo med 150-170 tisoč rubljev. Na istem mestu si lahko ogledate že pripravljene ponudbe za stanovanja: na primer, enosobno stanovanje na območju metroja Baumanskaya je na voljo za 8,3 milijona rubljev. Po preučitvi ponudbe boste lažje ugotovili, koliko denarja morate zaslužiti za nakup stanovanje v Moskva.
Za tiste, ki delajo v stabilno podjetje Najboljša možnost je vzeti hipoteko. Številna spletna mesta z nepremičninami imajo hipotekarne kalkulatorje – le izbrati morate stanovanje in izračunajte mesečno plačilo. Banke popustijo različne odstotke- od 9% do 24%. To je treba upoštevati pri izbiri banke. Od obrestna mera odvisno od mesečnega plačila. Najmanjše mesečno plačilo hipoteke se začne pri 25 tisoč rubljev na mesec. Takšno plačilo je seveda možno, če se odločite za nakup enosobnega stanovanje na obrobju mesta v precej stari hiši. Streljati take stanovanje bo le malo cenejši - približno 22 tisoč rubljev. Torej obstaja korist.
Algoritem iskanja in s pomočjo je naslednji: obrniti se morate na nepremičninsko agencijo, izbrati stanovanje, vložite vlogo in agencija bo izbrala banke, ki so teoretično pripravljene dati hipotekarno posojilo za takšno stanovanje. Nato boste morali dati Zahtevani dokumenti bankam (po možnosti več), in v nekaj dneh bodo sprejeli odločitev o izdaji hipotekarnega posojila. Nato lahko izberete najboljšo ponudbo, izračunate prvi obrok in mesečna plačila. Sklene se pogodba - za 5, 10 ali 15 let. Minimalni polog je običajno 15-30% vrednosti stanovanja.
Če imate stabilno plačo, potem zaslužite naprej stanovanje v Moskva zagotovo lahko - hipotekarna plačila še vedno niso tako visoka. Če bo vaše gospodinjstvo delovalo, bo breme še manjše. Najtežja stvar za vse je običajno prvi obrok - kako najti približno 2 milijona rubljev naenkrat? Prvič, nekatere banke zagotavljajo hipotekarna posojila in brez pologa, vendar so njihovi mesečni obroki višji, ker imajo visoko obrestno mero. Za tiste, ki imajo stabilno in visoko plačo, je to najboljša možnost. Drugič, če pregledate svoje stroške, lahko mesečno prihranite določen znesek denarja. Seveda, da bi zbrali 2 milijona rubljev, lahko traja več let, vendar še vedno svoje stanovanje v Moskva je vredno. Mnogi se pritožujejo, da nimajo nikoli dovolj denarja, tudi če imajo precej visoke plače. Toda če natančno pogledate njihovo porabo, postane jasno, zakaj je vedno premalo denarja - mnogi od nas preprosto ne vedo, kako varčevati, niti ne poznajo najpogostejših načinov varčevanja, ki se uspešno uporabljajo, npr. , s strani Evropejcev. To je nakupovanje živil veleprodajne trgovine enkrat na teden, uporaba "vročih" tur med počitnicami, končno, preprosta navada plačujte s kartico in s seboj nosite čim manj gotovine - da ne pride v skušnjavo, da bi jo takoj porabili za nekaj nepotrebnega, a nenadoma pritegne. Ta pristop zahteva določeno disciplino, vendar je vredno poskusiti - navsezadnje lahko z zavračanjem nepotrebnih malenkosti pridobite nekaj pomembnega zase in za svojo družino v prihodnosti.
Kdaj ste nazadnje prejeli povišanje plače? Odločitev o vas bo gotovo spodbudila k razmišljanju o pospeševanju karierne rasti ali morda o zamenjavi službe. Hipoteke so nove obveznosti, kar ima svojo pozitivno lastnost. Mnogi od nas dojemajo posojila izključno kot suženjstvo, vendar to ni povsem res: potreba po vedno določeni (in precej veliki) vsoti denarja nas naredi bolj ambiciozne in vztrajne, da dosežemo več. Recimo če mesečno plačilo za stanovanje, ki vam je všeč, je okoli 40 tisoč rubljev, vaša plača pa je še vedno 55 tisoč rubljev, bo prehod na naslednjo stopničko karierne lestvice zagotovo povečal vašo plačo, tako da si boste lahko privoščili plačilo ob upoštevanju nekaj dnevnih prihrankov teh 40 tisoč rubljev na posojilo. Višja kot sta položaj in plača, lažje bo plačati. In živeli boste v svojem stanovanju, ko bodo vaši znanci, ki se prepuščajo svojemu užitku, še vedno živeli pri sorodnikih ali v bližini Moskve.
Sorodni videoposnetki
Opomba
Kako zaslužiti denar za stanovanje v Moskvi? =) posel. Tukaj je več za vas pravi način zaslužite si stanovanje: zaslužite stanovanje v enem letu z dejanskim ukvarjanjem z nepremičninami Tukaj je preprost izračun: stanovanje za določeno mesto je vredno 100 %. Od ene transakcije nepremičninski posrednik prejme najmanj 3 % 3 % krat 12 mesecev = 36 % 36 % krat 3 = 108 %.
Viri:
Danes so naložbe v kvadratne metre po zanesljivosti slabše le od naložb v zlato. Še več, delovati kot profesionalni vlagatelj na trgu nepremičnina, ni treba imeti sedemmestnih zneskov.
Navodilo
Najlažje je začeti nepremičninače ga že imaš. Ni pomembno, kakšen predmet je - stanovanjsko stanovanje, podeželska hiša, skladišče ali poslovni prostori. Najlažji način za ustvarjanje dobička je, da objekt oddate v najem. Izkupička je pametneje ne porabiti za osebne potrebe, ampak za nakup. nepremičnina- z zbiranjem sredstev in privabljanjem hipotekarnih instrumentov.
Če najem jamči lastniku nepremičnina nizek, a stabilen dohodek, lahko špekulativne akcije prinesejo zelo velike. Bistvo špekulativnih naložb v nepremičnine je preprosto: kupite objekt v fazi gradnje temeljev in ga prodajte, ko kvadratni metri pridobijo infrastrukturo.
Večina ljudi sanja o lastni stanovanjski nepremičnini, vendar ne ukrepa. Najpogosteje razmišljajo le o tem, česa ne bodo nikoli iztržili za cenjene kvadrate, ali pa čakajo, da nepremičnino od nekoga dobijo.
Vsakodnevna stanovanja se kupujejo enako preprosti ljudje kot ti in jaz. Zagotovo se sprašujete: "Kako jim je to uspelo in kje so dobili denar?".
In vse je precej preprosto - oni pa:
Če želite spremeniti svoje življenje, pa ne veste, potem vam priporočamo, da si za začetek postavite cilj.
Povejte si, da boste čez eno leto kupili svoj dom. Vaš cilj mora biti jasen in realen. Če zaslužite 20-30 tisoč rubljev in nimate prihrankov, ne smete upati, da boste čez natanko 365 dni postali lastnik 3-nadstropnega penthousea.
Prehajamo od preprostih sanj k resničnim dejanjem. Odločiti se morate o značilnostih prihodnjega stanovanja, da boste razumeli, koliko boste morali zaslužiti in kako dolgo boste prihranili denar.
Da bo to lažje, odgovorite na naslednja vprašanja.
Z odgovori na ta vprašanja lahko preprosto izračunate, koliko boste med letom morali privarčevati, da boste pridobili lastno nepremičnino.
Na primer, želite kupiti enosobno stanovanje v centru mesta. Gremo na nepremičninsko spletno stran in pogledamo, koliko je trenutno vredno stanovanje, ki bi ga želeli kupiti. Recimo, da je cena enosobnega stanovanja 2 milijona rubljev. Pri roki imate četrtino zneska, to je 500 tisoč rubljev.
Po preprostem izračunu se izkaže, da morate v enem letu zbrati še 1.500.000 rubljev.
V enem mesecu boste morali odložiti:
1.500.000/12 = 125.000 rubljev/mesec
Torej, odločili ste se za nakup lastnega stanovanja čez eno leto. Toda za to morate nekaj narediti. Najprej je treba "zategniti pas" in. Vendar vam ni treba jesti samo kruha in ga piti z vodo.
Shrani - ne pomeni živeti slabše in se omejevati v vsem. Dovolj je le, da nadzorujete svoje stroške, da opustite "jedce denarja", da ne porabite težko prisluženih sredstev nepremišljeno.
Da bi vsem bralcem dokazali, da je pri stanovanju res mogoče prihraniti, predlagamo, da razmislite o naslednji tabeli.
| Stroški | Znesek stroškov |
| impulzivno nakupovanje | Impulzivni nakupi stanejo 500 rubljev na dan. To je 15000 rubljev. na mesec. Za leto 180 tisoč rubljev. |
| Slabe navade |
Cigarete: 1 družinski član kadilec porabi za cigarete od 100 rubljev na dan, za dve osebi približno 150 rubljev na dan. Na leto: (150 * 30) * 12 \u003d 54.750 rubljev. Alkohol: ena oseba popije povprečno 3 litre. piva na dan. To je 50 * 3 = 150 rubljev. Če pijete samo ob vikendih, potem Za alkohol porabijo 54.750 rubljev na leto. |
| Zabava | pohod noter nočni klub v povprečju stane 5 tisoč rubljev. na osebo. Če takšne ustanove obiščete enkrat na teden, boste v enem mesecu porabili 20 tisoč rubljev. In za leto 240 tisoč rubljev. |
| Najem stanovanja | V povprečju najem stanovanja stane 14 tisoč rubljev. na mesec. Za leto je 168 tisoč rubljev. |
| Skupaj: | 642 750 rubljev |
Z zmanjšanjem nekoristne porabe lahko v enem letu zberete že za ¼ stanovanja. Ali pa uporabite ta sredstva kot začetni kapital.
Vsakdo lahko naredi enake izračune. Zelo boste presenečeni, ko boste videli svoje številke.
Verjetno ste že slišali, da so naše misli materialne. Nekateri verjamejo v to, nekateri ne. A kljub temu vam svetujemo, da razmišljate pozitivno in verjamete, da boste v bližnji prihodnosti postali lastnik stanovanja.
Za tiste, ki ne znate vizualizirati svojih sanj, predlagamo uporabo na naslednji način. Ustvarite plakat (kolaž) želja. Eden od predmetov mora biti stanovanje. Poiskati morate sliko svojega sanjskega stanovanja (na primer v reviji), jo izrezati in nalepiti na plakat.
Svojo kreacijo obesite na vidno mesto. Zahvaljujoč temu se boste nenehno srečevali s sliko stanovanja z očmi in dosegli svoj cilj.
Na tej stopnji lahko greste na več načinov:
Zdaj pa se podrobneje pogovorimo o tem, kako zaslužiti denar za stanovanje.
Mnogi ljudje so skeptični glede najemanja posojila. Verjamejo, da gre za prostovoljno suženjstvo, v katerega se ljudje poženejo sami. Toda v nekaterih primerih je to edini sprejemljiv način prejemanja denarja.
Preden zaprosite za hipoteko, dobro preučite vse pogoje posojila in izračunajte, koliko boste preplačali. To je enostavno storiti na spletni strani banke. Pogosto je znesek obresti enak znesku samega posojila. Na primer, vzamete 2 milijona rubljev. za 10-15 let, vendar bo treba vrniti skoraj 4 milijone rubljev.
Poleg tega vedno obstaja možnost, da ste brezposelni oz finančno stanje družine se lahko poslabšajo. Če vzamete hipoteko za tako dolgo obdobje, ne morete biti prepričani, da boste v 5-7 letih plačilno sposobni.
Po drugi strani pa zaradi inflacije denar vsako leto amortizira in lahko na koncu predčasno odplačate hipoteko.
Možnost hipoteke lahko pride v poštev, ko imate del zneska za nakup stanovanja in imate dodaten dohodek, ki bo v celoti pokril hipotekarna plačila.
Nekateri se odrekajo in žrtvujejo, da bi imeli lastno stanovanje. Na primer, pogosto je mogoče srečati situacijo, ko starejši ljudje potrebujejo posebno nego z mladimi skleniti rentno pogodbo. Po njegovih besedah mladi pregledujejo starejše, po smrti slednjih pa stanovanje samodejno preide na osebe, ki so skrbele.
Ta možnost je bolj primerna za ženske, saj se lažje prilagodijo takim razmeram. Morda boste morali živeti s starejšo osebo, za katero boste skrbeli.
Vendar bodite pripravljeni pregledati kaj, morda boste imeli več kot eno leto. Glavna pomanjkljivost te možnosti za pridobitev stanovanja je možnost prekinitve pogodbe in visoki stroški.
Na primer, že 5 let skrbite za starca. Nekega dne pa se mu je zdelo, da svojega dela ne opravljaš dobro. On prekine najemno pogodbo in izgubite možnost, da dobite njegovo stanovanje. Hkrati nihče ne bo vrnil denarja, ki ste ga porabili za starca (kupili mu hrano, zdravila itd.).
Preden se odločite za tak korak, pretehtajte vse prednosti in slabosti.
Najpogosteje mlade družine potrebujejo svoje stanovanje. Če je par zbral na primer tretjino denarja, se lahko za pomoč obrnete na starše.
Bližnji ljudje bodo poskušali najti način za pomoč. Morda bodo imeli določen del zneska na stran ali pa bodo prodali poletno hišo, kjer se že dolgo niso pojavili, ali lasten avto, s katerim se večkrat na leto odpravijo na potovanja.
Če imate stanovanje, vendar želite kupiti večjo hišo, lahko dobite hipoteko, zavarovano s stanovanjem, v katerem živite.
Nato v eno od stanovanj spustiš najemnike. Najemniki vam bodo plačevali mesečno najemnina s katerim boste odplačali hipoteko.
Vendar ne pozabite upoštevati dejavnika, da lahko stanovanje nekaj časa miruje, medtem ko iščete najemnike, zato morate imeti nekaj finančna rezerva za plačilo mesečnih obrokov hipoteke v primeru višje sile.
Prav tako niste imuni pred težavami, povezanimi z malomarnimi najemniki. Lahko poškodujejo vašo lastnino.
Država skrbi za mlade družine in v nekaterih primerih tudi finančno pomaga. Denar, ki ga zahteva zakon, se lahko porabi za nakup stanovanja. Samo postaviti si morate cilj in se pozanimati o vseh razpoložljivih stanju. programi.
Na primer, ruske družine ob rojstvu ali posvojitvi drugega in naslednjih otrok lahko računajo na tako imenovani materinski kapital.
to možnost je primerna za družine, kjer delata vsaj 2 osebi. Njegov pomen je naslednji. Družina mora eno leto živeti od plače enega delavca, drugega pa prihraniti.
Za jasnost si poglejmo primer:
Cena stanovanja je približno 1,5 milijona rubljev.
Plača vsakega družinskega člana je približno 25 tisoč rubljev.
Če vsak mesec odložite teh 25 tisoč rubljev, potem boste v enem letu nabrali 300 tisoč rubljev.
Za stanovanje boste zbrali v približno 3-4 letih.
Če ste popolnoma zadovoljni s svojim trenutnim delovnim mestom, a plača pušča veliko želenega, potem vam svetujemo, da dobite dodatni vir dohodek.
Najbolje je najti vir pasivnega dohodka.
Pasivni dohodek – to je, ko izvedete dejanje enkrat in prejemate dobiček v daljšem časovnem obdobju.
Na primer, položite denar na banko za eno leto. V 12 mesecih, ne da bi storili karkoli, lahko prejmete obresti na depozit.
Načinov je veliko pasivni dohodek. . Toda osredotočimo se na 5 najbolj priljubljenih možnosti.
Če želite zbrati za stanovanje v enem letu, lahko in prejmete pasivni dohodek. Obstaja veliko načinov za zaslužek na lastnem spletnem mestu. Obstaja samo en "Ampak!". Pripravljeni morate biti na dejstvo, da boste v 6-12 mesecih morali trdo delati, vlagati denar in začeli prejemati dobiček šele, ko bo spletno mesto obiskano, zanimivo za oglaševalce itd.
Če ne veste, kako ustvariti spletna mesta, potem za plačilo. Potem ga "odviješ" in prodaš dražje.
Lahko tudi kupite že promovirano spletno mesto. To bo dražje, vendar vam v tem primeru ne bo treba dolgo čakati na dobiček.
Če svojega dela ne marate in vam ne prinaša želenega dohodka, potem je čas, da ga zamenjate.
Tukaj je več možnosti:
Ne glede na to, ali zamenjate delovno mesto in vrsto zaposlitve, smo prepričani, da je povsem mogoče zaslužiti za stanovanje v 1 letu.
V potrditev tega vam predstavljamo 8 obetavnih idej za zaslužek:
Nepremičninski posrednik
Nepremičninski posrednik je uslužbenec nepremičninske agencije, ki kupcem pomaga pri iskanju primernega stanovanja, spremlja stranko skozi celoten kupoprodajni posel.
Prodaja stanovanj ni tako težka, kot se zdi na prvi pogled. Če imate prosti čas in željo po delu, potem lahko poskusite obvladati ta poklic. Poleg tega od vas ni potrebna nobena naložba.
Omenili bomo le, da nepremičninski posredniki prejmejo 10-15 % vrednosti posla. Naredimo izračun. Če je strošek stanovanja 2 milijona rubljev, potem lahko zaslužite 200-300 tisoč rubljev na transakcijo in jih je lahko več na mesec.
Preprodaja stanovanja v novogradnji
Vsi vedo, da so stanovanja v hišah v gradnji nekajkrat cenejša od nepremičnin, ki so že bile dane v uporabo.
Tako lahko kupite nedokončano stanovanje (v višini temeljne jame), in ko je hiša dokončana in predana, jo prodate dražje.
Na primer, imate dovolj denarja za enosobno stanovanje, vendar želite kupiti dvosobno stanovanje. V tem primeru kupite enosobno stanovanje v nedokončani hiši in ko jo začnete uporabljati, prodate svojo nepremičnino s pribitkom 15-20%. Izkupiček naj bi zadostoval za nakup dvosobnega stanovanja.
Delo na lastnem avtomobilu
Če imate svoj avto, potem lahko in morate zaslužiti na njem. Lahko se zaposlite v taksi službi, ste kurir ali delate kot voznik v kakšni organizaciji.
Poleg klasičnih načinov zaslužka z avtomobilom lahko uporabite tudi nenavadne metode. Na primer za destilacijo avtomobilov iz tujine in prodajo naprej ruski trg. Najbolje je destilirati avtomobile iz baltskih držav, Nemčije ali Poljske.
Organizacija izobraževalnih tečajev
Če ste ustvarjalna oseba in znate narediti nekaj, česar drugi ne morejo, potem lahko odprete avtorsko delavnico. Tam boste lahko vsakogar za plačilo naučili svojih veščin.
To je lahko izdelava unikatnih lutk, nakita, oblačil itd.
Preprodaja blaga
Dokaj dober dohodek prejmejo ljudje, ki se ukvarjajo s preprodajo (špekulacijo) blaga. Trgujete lahko z najrazličnejšimi izdelki.
Zdaj veliko ljudi kupuje kitajsko blago in ga preprodaja včasih dražje.
Gojenje eksotičnih živali in rastlin
Dober kapital je mogoče zaslužiti z vzrejo redkih eksotičnih živali in rastlin. V katerem koli mestu so poznavalci takšnega blaga, medtem ko so za svojo slabost pripravljeni odložiti impresivne zneske.
Predstavnike flore in favne lahko prodajate prek interneta ali specializiranih trgovin.
Odpiranje lastnega podjetja
Pomislite, kaj počnete najraje in kaj delate najbolje. Mogoče bi morali začeti delati prav to. Čas je, da stopite iz cone udobja in začnete svoje podjetje.
Na primer, moški je več let delal kot mehanik na bencinskem servisu. Všeč mu je ta poklic in vse, česar se ne loti, se izkaže. Potem mora izkoristiti priložnost in odpreti svoj servis. Zahvaljujoč temu bo lahko zaslužil več, razširil svoje poslovanje in se razvijal.
Pri nakupu stanovanja so ljudje pogosto preleni, da bi sami iskali svoje bodoče stanovanje in se obrnejo na posrednike ali nepremičninske agencije. per določen odstotek od transakcije se strokovnjaki ukvarjajo z izbiro stanovanja in vas spremljajo v vseh fazah kupoprodajne transakcije.
Vse to se sliši lepo, a v praksi se izkaže, da takih agencij nimajo lastno bazo, vendar poiščite možnosti v časopisih, nepremičninskih spletnih mestih ali oglasnih deskah. In to lahko storite sami.
Številni nepremičninski posredniki nimajo potrebne pravne izobrazbe in vam ne morejo ustrezno svetovati pri nobenem vprašanju.
Če se bojite sestaviti sami, je bolje, da se obrnete na izkušene odvetnike. Poznajo vse malenkosti in tankosti nakupa nepremičnine. Seveda bodo morali plačati tudi odvetniki. Toda na ta način boste porabili 2-3 krat manj.
Da bi razumeli, kako zaslužiti denar za stanovanje z majhno plačo, morate analizirati svoje stroške in se odločiti za parametre želenega stanovanja.
Recimo takoj, da trenutno ne razmišljamo o stanovanju v Moskvi ali Sankt Peterburgu, saj plača 30 tisoč rubljev v teh mestih verjetno ne bo zadostovala za družino "za življenje", da ne omenjam prihrankov.
Zato boste s takšnim dohodkom morali kupiti stanovanje zunaj mesta ali v majhnih mestih.
Enosobno stanovanje v dobrem stanju torej stane 2-2,5 milijona rubljev.
Imeti plačo v 30 tisoč rubljev., se boste morali odpovedati lastnemu avtomobilu in najetemu bivališču. Nekaj časa boste morali živeti z družino in presedlati na javni prevoz.
Ena oseba v povprečju porabi za hrano 8-9 tisoč rubljev. Če je družina 2 oseb - 17 tisoč rubljev
Za javni prevoz in drugo drobni stroški – 5 tisoč rubljev
Ostanki 8 tisoč rubljev
Izračunamo in določimo, koliko boste morali prihraniti za stanovanje v vrednosti 2 milijona rubljev.
2.000.000/8 = 250 mesecev ali 20 let
Če sta v družini 2 delovna človeka, potem približno 10 let. Vendar ne pozabite, da se boste v tem času omejili v vsem. In s prihodom otrok se bo poraba povečala.
Kot lahko vidite, ne bo uspelo zbrati 2 milijona rubljev na leto s plačo 30 tisoč rubljev, tudi če ne porabite niti penija. Vendar boste lahko prihranili za polog za hipoteko. Če povzamemo, naj povemo, da če res želite imeti svoj življenjski prostor, potem je nujno, da poiščete zaposlitev za krajši delovni čas ali zamenjate trenutno službo.
Ko ste se odločili, da boste eno leto varčevali denar za stanovanje, ste si zadali precej težko nalogo. V tem obdobju boste imeli trenutke vznesenosti in izgube moči, saj boste morali veliko delati.
Da ne boste obupali in se še naprej premikali proti svojim cenjenim sanjam, predlagamo, da uporabite naslednja priporočila:
Hitro je mogoče zaslužiti stanovanje. Toda vsak, ki si zada takšen cilj, bo moral iz cone udobja. Zagotovo boste morali spremeniti svoj življenjski slog, se naučiti varčevanja in beleženja porabljenega denarja, opustiti razvedrilo, morda zamenjati poklic, se prekvalificirati in poiskati novo službo.
Izkazalo se je, da nekdo prihrani denar, nekdo pa ne. Vemo eno stvar, da za take kratek časče želite zaslužiti tak znesek, morate ukrepati. Namreč, postavite si cilj in pojdite k njemu ne glede na vse. Prepričani smo, da vam bo vse uspelo in kmalu boste ponosni nase in razkazovali svoj dom!
Kako zaslužiti denar za stanovanje? To vprašanje si zastavi skoraj vsak razumen človek, ki nima svojega doma. Potreba po strehi nad glavo velja za eno najpomembnejših.
Hkrati pa je pridobitev lastnega zornega kota za mnoge težka naloga. Gre za previsoke stroške tako želenih kvadratnih metrov. Razmislite, kako zaslužiti denar za stanovanje na različne načine in kako pospešiti ta proces.
Tudi če veste, kje zaslužiti denar za stanovanje, to ne pomeni, da imate možnost kompetentnega nadzora nad procesom kopičenja sredstev. Zelo pomembno je imeti realno predstavo o zahtevanem znesku. Po nasvetu premožni ljudje, morate ugotoviti, koliko stane stanovanje, in upoštevati nihanja cen (vsaj na najpreprostejši ravni).
Nato se odločite, koliko lahko prihranite vsak mesec, da se približate svojim sanjam. Presenečeni boste, vendar vprašanje, kako zaslužiti denar za stanovanje, ni nerešljivo. Veliko bolj pomembno je pravilno organizirati sam proces kopičenja. Zato milijonarski nasveti vključujejo obvezno uprizoritev določen namen, saj na ta način jasno razumete, za kaj si morate prizadevati.
Kako zaslužiti denar za stanovanje? Da bi kupili svoj dom, je pomembno ne le trdo delati, ampak tudi nenehno spremljati osebno finančni tokovi. Hkrati poskusite upoštevati vse razpoložljive vidike, da ugotovite, kje so sredstva porabljena, ali so dovolj odložena, ali se prikrajšate tudi za najnujnejše. Z nesistematičnim pristopom k temu procesu bo vprašanje, kako zaslužiti denar za stanovanje, ostalo nerešeno več let.
Tudi če ste že razvili jasen načrt, se ga ne bojte občasno pregledati. Ob kardinalnih spremembah, recimo na deviznem trgu, se z zastarelimi metodami ne boste mogli več uspešno premikati proti zastavljenemu cilju. Najbolj pozitivna možnost: predpostavimo, da se je vaš dohodek znatno povečal. V tem primeru bi morali spremeniti tudi načrt, tako da povečate znesek, ki ga mesečno rezervirate za stanovanje. Ne pozabite, da je prilagodljivost eden najpomembnejših delov postopka zbiranja sredstev.
Vsak dan trdo delate, vendar se ne približujete svojim sanjam? Kako zaslužiti stanovanje v tem primeru? Odgovor na to pereče vprašanje preprosto do banalnosti: poiščite kraj, kjer boste za svoje delo plačani več. Hkrati pa je pomembno, da vse svoje moči usmerite v iskanje nove obetavne službe. V tem času lahko celo potisnete v ozadje misli o lastnem domu.
K vprašanju pridobitve stanovanja se boste vrnili, ko boste uspeli temeljito izboljšati svoje finančno stanje. Če že imate nekaj prihrankov, jih vložite v zanesljiv projekt. V tem primeru obstaja možnost, da ustvarite pomemben dobiček.
Upoštevajte, da je ta možnost primerna samo za tiste, ki razumejo investicijskih predlogov. V nasprotnem primeru lahko izgubite vse do penija. po največ preprosta rešitev bo odkritje bančni račun. Tako boste dosledno prejemali obresti in zaščitili denar pred inflacijo.
Če poslušate nasvete milijonarjev, potem je treba del sredstev obdržati nacionalno valuto, in del - v tujini (razmerje - 60 do 40%).
Denar lahko na primer vložite v nakup neopremljene garaže, nato pa jo sami popravite in prodate po višji ceni.
Glavni način za dostojen zaslužek v najkrajšem možnem času je špekulacija o nečem. To pomeni, da bo vaša naloga kupiti blago ceneje in ga prodati po višji ceni. Glavna stvar v tem poslu je imeti začetni kapital.
Za vedno zavrzite vse nejasne ideje o tem, kaj si resnično želite. Oglejte si trg nepremičnin, kontaktirajte nekaj prodajalcev in si oglejte različna stanovanja. To je zelo močan motivator.
Kako zaslužiti denar za stanovanje za mlado družino? Sanjaj! Res deluje. Ustvarite kolaž svojega bodočega doma, odločite se tudi za malenkosti, kot so barva zaves in število cvetličnih lončkov. Rezultat svojega dela postavite na vidno mesto in ga vsak dan občudujte (ne pozabite iti v službo).
Kje zaslužiti denar za stanovanje? Če ste trenutno nezadovoljni s svojo plačo, se vključite v zgoraj omenjene špekulacije. Razmislite, kaj točno je mogoče preprodati.
To so viri, ki so že napolnjeni z vsebino, indeksirani, vendar ne ustvarjajo dohodka. Lahko kupite enega od njih, malo popravite stvari in poiščete potencialne kupce. Stran, ki prinaša pravi denar, stane večkrat več. Najhitreje prodana možnost je dodajanje projekta na izmenjavo povezav Gogetlinks.
Najti je treba vir, ki ne prinaša želenega dobička. Dober projekt, nabit z recimo informacijami o sodobnih pripomočkih, se proda, ker se po mnenju ustvarjalca ne izplača. V tej situaciji je pomembno razumeti, kako se oblikujejo stroški spletnega mesta. Njegova cena je mesečni dobiček. Če vložite 200 $ v projekt in delate na njem, lahko spletno mesto prodate za desetkrat toliko. Edina stvar je najti ljudi, ki niso naklonjeni vlaganju v internetne vire.
Ne pozabite, da ne morete špekulirati o čisto vsem. V nasprotnem primeru lahko namesto dolgo pričakovanega dobička dobite težave z zakonom. Tako je prepovedano preprodajati fotografije, videe in programsko opremo.
Čas branja ≈ 17 minut
Ne glede na argumente finančnikov o drugih instrumentih financiranja je nepremičnina človekov dom, njegov dom, kjer živi in vzgaja svoje otroke. Človek bo vedno potreboval stanovanje. Za tiste, ki imate nepremičnino, lahko vedno računate stabilen vir dohodek. V tem članku smo poskušali sistematizirati čim več informacij o načinih zaslužka iz tega. Predstavljen kratek pregled 18 načinov.
Najbolj priljubljen način zaslužka v nepremičninah. Če vprašate katero koli osebo, "kako zaslužiti na nepremičnini", bo takoj odgovoril - najemite jo mesečno. Ponudbe najemnikov je veliko - izločiti morate le tiste, ki so po vašem mnenju neprimerne. To vključuje možnost najema sobe v apartmaju ali hostlu.
Prednosti:
Minuse:
Bolj zanimiv način zaslužka na vašem stanovanju. Vključuje skoraj vsakodnevno razkazovanje apartmajev, prijavo, odjavo in čiščenje. Najboljši kontingent za najem stanovanja za najem so poslovni ljudje, popotniki. Neustrezen kontingent so obiskovalci nočnih klubov in drugi estradniki, ki želijo najeti stanovanje z namenom dobre zabave. Kaj je še dobro pri ljudeh, ki pridejo na poslovno potovanje, je to, da pogosto ne ostanejo en dan, ampak teden ali dva, kar se jim še vedno veliko bolj splača kot bivanje v hotelu. Ti ljudje so običajno spodobni socialni status in nikomur ne povzročajo težav.
Prednosti:
Minuse:
Najbolj agresivna možnost za najem stanovanja, ki zagotavlja največji dohodek. Če želite uporabiti to metodo, je zaželeno imeti pisarno ali drugo stanovanje za življenje poleg najetega, saj boste morali nenehno teči, da bi naselili najemnike. Tudi sosedje so lahko nezadovoljni s stalnim kroženjem ljudi na lokaciji.
Prednosti:
Minuse:
Format nizkocenovnega hotela, ki je prišel z zahoda, vključuje najem postelje v udobnem apartmaju. Število ležišč lahko doseže 10-12. Če vam na misel pride hostel velika količina gastarbajterji - to sploh ni to. Hostel je soba z zelo dobro prenovo na evropski ravni in z vsemi ugodnostmi, v njej živijo predvsem Rusi. Večina stranke - poslovni potniki in popotniki. Hostel je odlična rešitev za tiste, ki potrebujejo prenočišče, vendar ne želijo plačati velikega zneska za stanovanje na dan. Najem postelje v hostlu v regijah za leto 2015 je 400-500 rubljev, tako da se boste strinjali veliko ceneje kot v katerem koli hotelu in v stanovanju za najem.
Prednosti:
Minusi
Nedavno objavljena novela zakona o hostlih prepoveduje uporabo stanovanjskih prostorov za to. žal :(
Če želite delati v belem s hostli, boste morali kupiti poslovne nepremičnine.
Mestna hiša je evropski nizki tip stanovanja, za katerega je značilno visoko bivalno udobje. Za meščanske hiše je značilno majhno število sosedov in oddaljenost od njih velike površine metropola. Praviloma so to tihi osamljeni kotiček življenja na obrobju mesta, v novozgrajenih vaseh in v bližini gozdov. Mestno hišo smo ločili od običajnega stanovanja, saj ima svoje značilnosti. Možen tudi mesečni, dnevni ali urni najem.
Prednosti:
Minuse:
Za tiste, ki imajo svojo kočo, tudi ni problema prejemati dohodka od nje v obliki najemnine. Hkrati so pogoste tako mesečne kot mesečne možnosti. dnevni najem. Hkrati velja spomniti, da pri mesečnem najemu koče pomembno vlogo igra lokacijo koče glede na prometne vozlišča, saj je večina teh hiš zgrajena zunaj mesta.
Za lastnike večjih hišic je možen tudi delni najem prostora (v enem delu hišice živite sami, drugi pa najem) ali najem po sobah.
V določenih letnih časih je možen tudi najem koče. Na primer, poleti, da tam živimo sami, in pozimi, da ne bi bili prazni, da bi naselili najemnike.
Zelo šik možnost za zaslužek na koči je, da jo najamete za novo leto. Verjetno vsi poznajo razburjenje z rezervacijo počitniških mest za ta praznik. In porabiti Novo leto v lepi in prijetna koča- zelo dobra ideja. Možnosti lahko tudi razširite - najem podjetjem za različne poslovne dogodke.
Prednosti:
Minuse:
Tisti, ki imajo pomemben kapital, so zagotovo že ocenili prednosti naložbe v večstanovanjske stavbe. Hkrati lahko tukaj ustvarite nekakšno najemniška hiša kjer se bodo vsa stanovanja oddajala. Gradnja in dohodek iz takšnih hiš je tema ločenega članka. Kar zadeva stroške takšne hiše, obstajajo možnosti za gradnjo proračunskih stanovanj, na primer iz istega LSTK. Najtežje pri tej metodi je najti primerno zemljišče s priročno prometno povezavo, dobro in razpoložljivostjo zadostnega kapitala.
Prednosti:
Minuse:
Tuje nepremičnine že dolgo vabijo s svojimi ugodni pogoji Ruski vlagatelji vseh vrst, od majhnih do velikih. Obstajalo je mnenje, da je zahodni nepremičninski trg bolj zanesljiv in hkrati bolj donosen.
Kako zaslužiti na tujih nepremičninah, medtem ko živite v Rusiji? Najenostavneje ga je kupiti s sklenitvijo pogodbe zajamčena najemnina povratni najem . (Metoda se je torej prvič pojavila v Franciji.) Kaj je ta mehanizem? Kupite nepremičnino v tujini, jo poljubno opremite ter hčerinsko podjetje razvijalec ga oddaja (pravzaprav je družba za upravljanje), pri čemer vam plača provizijo, odvisno od države, 2-6% letno stroškov stanovanja. Kar je dobro pri tej metodi, je, da se vam ni treba ukvarjati z izbiro najemnikov in drugimi organizacijskimi vprašanji, zanesljivost tujih nepremičnin pa verjetno ne bo nikomur dvomila.
Nepremičnine v tujini so najrazličnejše - to so vile, apart-hoteli, mini-hoteli, apartmaji, navadna stanovanja, hiše na obali. Glede na veliko povpraševanje po letoviščih določene države, takšni objekti verjetno ne bodo prazni. Še ena pomembna prednost naložba v nepremičnine v tujini- njegova cena je veliko nižja kot v isti Moskvi.
Prednosti:
Minuse:
Apartmaji postopoma pridobivajo na priljubljenosti na ruskem trgu nepremičnin. To zelo spominja na prejšnji odstavek, vendar se le primer odvija v Rusiji, z ustrezno, znano družbeno situacijo. Apartmaji spominjajo na navadna stanovanja, vendar z že urejeno notranjostjo. Tudi tukaj so vse storitve, kot v drugih tujih hotelih - storitev strežaja, dostava hrane v sobo in druge. Več podrobnosti o njih je bilo napisanih v ločenem članku.
Prednosti:
Minuse:
Poslovne nepremičnine izstopajo na temo investicij. Poslovne nepremičnine predstavljajo različni objekti - skladišča (topla in hladna), industrijski prostori, nestanovanjske prostore v pritličju stanovanjske hiše, trg v nakupovalna središča, klet, pomožni prostori, podstavki in drugo. Zakaj ljudje vlagajo v podobno lastnino? Odgovor je preprost – povpraševanje po njem je veliko. Malo podjetništvo je hrbtenica gospodarstva naše države, zato veliko število podjetnikov redno išče mesta, kjer je večji promet, kjer je cenejše, ali preprosto za odpiranje novih poslovalnic.
Prednosti:
Minuse:
Metoda temelji na povečanju števila izoliranih stanovanj v istem objektu.Preprosto povedano, imate enosobno stanovanje - lahko ga oddate takšno, kot je, ali pa tam opravite popravila in ga razdelite na 2 izolirana studia. stanovanja in vsako od njih najamejo kot ločen objekt, kar je glede donosnosti približno enkrat in pol višje od najema navadnega stanovanja.
Prerazporeditev je možna v razne predmete-1, 2, 3x sobna stanovanja, koče, mestne hiše. Obstaja nekaj tankosti glede dovoljenja za takšne spremembe, vendar jih praviloma ni težko rešiti.
Prednosti:
Minuse:
O tem je bilo napisano v ločenem članku (glej). Ta metoda je za tiste, ki nimajo velikega zneska, vendar kljub temu želijo kupiti vsaj nekaj nepremičnin. Kupite lahko garaže, garažne bokse, parkirna mesta v podzemnih parkiriščih.
Prednosti:
Minuse:
Eden najlažjih načinov zaslužka z naložbo v nepremičnino je nakup zemljišča. Lahko kupite zemljišče, ga nekaj časa obdržite, ne da bi se trudili, da bi ga ohranili, nato pa ga, ko raste, donosno prodate.
Na kupljeni parceli lahko zgradite tudi hišo, kočo ali celo meščansko hišo in nato pogledate okoliščine - bodisi prodate dokončano stanovanje, saj ste prejeli znatno korist od začetnih stroškov, ali ga oddate v najem.
Prednosti:
Minuse:
Ta metoda vključuje nakup nepremičnine, na primer v stanovanjski hiši, v zgodnji fazi gradnje. Oboje lahko vzamete že od samega začetka gradnje, t.j. v fazi izkopavanja ali na njegovih nadaljnjih stopnjah. Prej ko kupite stanovanje v zgodnejši fazi gradnje, višji bo pribitek na koncu, ko bo to stanovanje predano v uporabo.
Ko je hiša predana v obratovanje, se lahko kupljeno stanovanje proda, razlika med višino začetne naložbe lahko v nekaterih primerih doseže tudi do 60-80%, vendar bo na to v povprečju treba počakati 1,5-2 leti. . Upoštevati je treba tudi, da v Rusiji obstaja veliko tveganje nedokončane gradnje, kljub pomembnim spremembam 214 zveznih zakonov. Obstaja možnost, da ne dobite želenega stanovanja. Zato je najvarnejši in kar je najpomembneje, hiter način ustvarjanje dobička je nakup stanovanja v zadnjih fazah gradnje, na primer v fazi gradnje strehe.
Prednosti:
Minuse:
Še ena priljubljena metoda pridobitev naložbe v nepremičnino je pridobitev nepremičnine v slabo stanje. Zgodi se, da so v stanovanju živeli ljudje nižjih družbenih slojev (odvisniki, pijanci itd.), katerih življenje se je odražalo v stanovanju - povsod je umazanija, oluščene in obledele stene, komaj živa vodovodna napeljava, smrdljiv vonj, poškodovana. pohištvo itd. Obstajajo tudi primeri, ko se stanovanja prodajajo po dolgoletnem bivanju upokojencev (od tod tudi izraz "babičina opcija"), kar prav tako pusti pečat na stanju stanovanja. Ta serija vključuje zelo stara lastnina ki lahko traja več desetletij.
Takšna stanovanja so še posebej zanimiva, saj lahko s kakovostnim popravilom stanovanja dvignete ceno na povprečno tržno vrednost. Kaj če podobno stanovanje je v središču - nato višje Povprečna cena po trgu. Ko opravite popravilo in spravite stanovanje v božansko obliko, ga lahko začnete oddajati mesečno, dnevno ali preprosto s prodajo.
Prednosti:
Minuse:
Banke pri izdajanju posojil pogosto vzamejo posojilojemalčevo premoženje kot zavarovanje. Včasih se zgodi, da posojilojemalec ni sposoben plačati. Nato se zastava v celoti prenese na banko, ta pa jo poskuša prodati po najbolj ugodnih cenah, če le želi vrniti svoj denar iz tega predmeta (znesek, ki ga posojilojemalec dolguje). Postopek zbiranja ponudb je precej zmeden in potreben je čas, da ugotovimo vse podrobnosti.
Prednosti:
Minuse:
Gradite lahko tako hiše kot vikende, majhne stanovanjske zgradbe (z zadostnim kapitalom), mestne hiše.
Prednosti:
Minuse:
Relativno nov format primestnih stanovanj za Rusijo, ki nekoliko spominja na navadne menjalnice, vendar bolj udoben. To je najbolj dostopna hiša, ki jo lahko zgradite. Ampak tukaj vam ne bo treba ničesar zgraditi, in to je še en plus, dovolj je, da prinesete morski zabojnik , na primer 20 ali 40 čevljev, opravite popravila v notranjosti (glejte sliko), povežite komunikacije - potem lahko tam živite sami ali pa ga celo najamete, če se lokacija nahaja v bližini glavnih prometnih poti.
Za take primerno doma tudi rabljena posoda, katere stroški ne presegajo 100.000 rubljev. Notranja in zunanja dekoracija, plus komunikacijske povezave, je približno dodatnih 50-80 tisoč rubljev. In hiša je pripravljena. Najbolj zanimivo pa je, da ga bo v prihodnosti mogoče prestaviti tudi na drugo spletno mesto.
Predstavljajte si situacijo. Kupil si zemljišče in začni graditi. Želite biti prisotni na gradbišču ali pa boste morda sami delali kot gradbenik. Tak kontejner je primeren za začasno bivanje v fazi gradnje. V prihodnosti lahko kontejner prepeljete na drugo lokacijo.
Kar zadeva interes investitorja, kot smo že povedali, se lahko hiša, v katero se lahko preuredi tak kontejner, odda v najem, če lep zaključek. Morda bo ta najem takšnega stanovanja stal manj kot v drugih hišah, vendar je veliko ljudi, ki želijo za stanovanje plačati čim manj. Ta možnost je idealna za tiste, ki niso pripravljeni plačati veliko za najemnino.
Prav tako je vredno razmisliti o tej možnosti. Recimo, da ste kupili zemljišče, morda tudi s pomočjo posojila, vendar še niste pripravljeni graditi. Tja postavite ladijski zabojnik, opravite nekaj manjših popravil in ga predajte. Izkupiček bo namenjen poplačilu posojila ali nadaljnji gradnji.
