Stanovanjski kompleks

Stanovanjski kompleks "Estet" razvijalca Premier Development. LCD "Estet", m. Buninskaya uličica In kaj je naslednje

Apartmaji čakajo na svoje najemnike v stanovanjskem kompleksu Estet v gradnji, ki se nahaja v okrožju Podolsky v moskovski regiji. Naslov objekta: Klimovsk, ulica Serpukhovskaya, 1.

prednosti:

  • Dobra prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa: avtocesta Serpukhovskoye poteka čez štiristo metrov, Mali obroč ("Betonka") pa je oddaljen dva kilometra in pol.
  • Ekološko privlačno območje: v bližini tečeta dve reki, kilometer in pol od stanovanjskega kompleksa je območje gozdnega parka.
  • V Klimovsku je več velikih podjetij, ki zagotavljajo delovna mesta.

Slabosti:

  • Kljub oddaljenosti mesta Klimovsk od Moskve cene stanovanj niso nizke.
  • Pomanjkanje moskovske registracije.
  • Razvijalec pogosto krši čas dostave predmetov do šest mesecev.

Več o objektu

Nosilec projekta je Premier Development, rok za popolno dokončanje objekta je tretje četrtletje 2016.

Za kupce je zagotovljena možnost hipotek pri več bankah, vključno s Sberbank Rusije, VTB24, Bank of Moscow in drugimi.

"Estet" je stanovanje udobnega razreda, ki je 14-nadstropna monolitna opečna hiša z inženirskimi komunikacijami. Apartmaji v njih - od 36,17 do 106,88 kvadratnih metrov. Vsa stanovanja imajo balkone ali lože, ni dodelave.

Trenutno je naprodaj 10 stanovanj od 35,51 do 78,92 kvadratnih metrov.

Infrastruktura in prometna dostopnost

Z zasebnim avtomobilom do stanovanjskega kompleksa morate iti po avtocesti Stari Simferopol. Razdalja od mesta Klimovsk do moskovske obvoznice je približno 20 kilometrov.

Najbližje postaje podzemne železnice so Buninskaya Alley (do tja bo trajalo približno 40 minut s prevozom), pa tudi druge postaje metroja Butovskaya in Bulevar Dmitrija Donskega. Poleg tega se lahko iz stanovanjskega kompleksa s taksijem odpeljete do postaj Yuzhnaya, Annino ali z vlakom s platforme Hryvno (na razdalji 1,1 kilometra od nove stavbe) do podzemne postaje Tsaritsyno ali do železniške postaje Kursky.

Prebivalci "Esteta" bodo lahko uporabljali objekte socialne in poslovne infrastrukture Klimovsk. Mesto ima vse, kar potrebujete: otroške izobraževalne ustanove (vrtce, šole), športne objekte, klinike in bolnišnice, lekarne, umetniške hiše in različne oddelke, trgovine, nakupovalna središča, socialne ustanove, banke itd., pa tudi podružnico enega od visokošolskih zavodov.

Ponovna izjava o mnenju

April 2018 Nekoč smo dali zadržano pozitivno oceno stanovanjskega kompleksa "Estet" v Klimovsku. Od začetka leta 2018 bo morda vredno ponovno pregledati. Najprej se napovedi glede razvoja lokalne infrastrukture niso uresničile: čeprav je Klimovsk majhno mesto (prej, zdaj je del Podolska), se sam stanovanjski kompleks nahaja na ozemlju novega, razvijajočega se stanovanjskega naselja. območje, razvoj pa poteka z umirjenim tempom. V bližini je torej še vedno premalo socialnih objektov. Sam razvijalec se z gradnjo ne mudi - večina objektov je v visoki stopnji pripravljenosti, vendar še niso začeli obratovati. Zdi se, da očitnih težav ni, vendar zamuda pri zagonu objekta resno skrbi lastnike kapitala. To so slabosti, prednosti pa se v zadnjih dveh letih niso spremenile: vse je še vedno v "sredstvu" stanovanjskega kompleksa, bližina železniške postaje in relativna dostopnost mestne infrastrukture Klimovska. Tudi pred kratkim - očitno je to posledica težav razvijalca - se je pojavila še ena prednost: privlačna cena.

Januar 2016 Stanovanjski kompleks z impozantnim imenom "Estet" se gradi v Klimovsku, na precej veliki oddaljenosti od moskovske obvoznice. Razvijalec pravi približno 20 km, lokalni prebivalci pravijo, da je precej 30 - iti morate na določeno menjavo. Tako bo projekt v večji meri pritegnil prebivalce moskovske regije. Ali pa tisti Moskovčani, ki jim ni treba vsak dan potovati v prestolnico. Klimovsk je udobno mesto za stalno prebivanje, ima lastno proizvodno bazo, dobro infrastrukturo po moskovskih standardih, zato se najdejo tisti, ki se želijo preseliti v nova stanovanja v samem mestu. Mimogrede, konkurenca je tudi na stanovanjskem trgu - obstaja več novogradenj različnih stopenj zastarelosti.

LCD "Estet" - to so tri monolitne hiše, ki se nahajajo v mestu Klimovsk, 30 km od moskovske obvoznice. Prodaja stanovanj v prvi 14-nadstropni 8-sektorski stavbi se je začela decembra 2013. Razvijalec je Premier-Invest LLC, ki je del skupine podjetij Premier.

Stavba 1

Monolitna hiša se gradi po individualnem projektu z zunanjo oblogo fasad z obrnjeno opeko. Ponuja 712 eno- do trisobnih apartmajev s površino 36,17-106,88 m2. Večina jih je eno- in dvosobnih, le 30 pa je trisobnih.

Paviljon 2

To je 16-nadstropna dvodelna hiša z bivalnimi površinami od 28,56 do 78,92 m2. V objektu je zasnovanih 221 stanovanj - 4 v pritličju in po 7 v standardnih nivojih, ki se nahajajo zgoraj. Večina stanovanj je enosobnih.

Stavba 3

Hiša spremenljivega števila nadstropij, 16-17 nivojev, zasnovana za 426 stanovanj v velikosti od 28,56 do 78,92 m2.

Vsa stanovanja v kompleksu so na voljo brez dodelave, njegova izvedba se izvaja na podlagi delniške pogodbe. V vsakem delu bosta nameščeni 2 dvigali z nosilnostjo 400 in 630 kg, predvideni so tehnični prostori. Poslovno-skladiščni prostori so zasnovani le v 3. stavbi: v prvem nadstropju stavbe je 14 trgovskih in pisarniških prostorov, v kleti - 91 shrambnih prostorov za osebno uporabo stanovalcev nove stavbe.

Infrastruktura

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Estet" bo opremljeno otroško igrišče in izvedena bo krajinska ureditev. V bližini hiše je otroški razvojni center (430 m) in supermarket "Pyaterochka" (600 m). Najbližje šole in vrtci so relativno oddaljeni - v 1 km. Na vhodu v Klimovsk, 3,5 km od nove stavbe, sta velika hipermarketa Globus in Leroy Marlene, nov športni center z bazenom Yunost.

Lokacija za kompleks je bila izbrana na mestu z dobro prometno povezavo. Na 720 m poteka avtocesta Varshavskoye, po kateri lahko dosežete Podolsk v 8 km ali greste na moskovsko obvoznico v 25 km. 3,5 km vzdolž avtoceste je razcep, kjer zavijete desno, lahko greste na avtocesto Simferopol. Na 650 m je avtobusno postajališče in taksiji. V 15 minutah peš (1 km) lahko pridete do železniške postaje "Grivno", od koder redno vozijo električni vlaki do železniške postaje Kursk (1 ura na poti).

Stanovanjski kompleks uradno ni priznan kot problematičen, vendar lastniki lastniškega kapitala čakajo na svoja stanovanja od leta 2015-2016. Zanje je stanovanjski kompleks "Estet" že dolgo takšen in večkratni pozivi oblastem so potrditev tega. V proces nadzora nad to dolgoletno gradnjo sodelujeta uprava mestnega okrožja Podolsky in ministrstvo za gradbeništvo Moskovske regije. Se pravi, po eni strani se zdi, da je vse pod nadzorom, po drugi strani pa vse še vedno temelji na pomanjkanju sredstev razvijalca. Podjetje Premier Development je na trgu že dolgo in znano je, da ima težave ne le s stanovanjskim kompleksom Estet. Na primer, iz trenutnih projektov razvijalca so bili roki kršeni med gradnjo stanovanjskega kompleksa "Korolev". Oba stanovanjska kompleksa strokovnjaki uvrščajo na črni seznam novogradenj v Moskvi in ​​moskovski regiji.

Kakšno je trenutno stanje? To ni enostavno oceniti. Na dvorišču je druga polovica leta 2019, zadnja foto poročila o stanju na gradbišču na uradni spletni strani izvajalca pa so z marcem 2018. Po njihovih navedbah se na Serpuhovski ulici 5 nadaljujejo fasaderska dela, zaključujejo se kritine, bliža se postavitev notranjih sten in predelnih sten ter inženirske opreme, začela se je notranja dekoracija. Enako lahko rečemo za hišo 5, stavba 1, le da so fasadna dela tukaj v zgodnji fazi, dela na strehi pa še zdaleč niso končana. Podobno (v začetni fazi) namestitev inženirske opreme in notranja dekoracija stavbe. Oddaja obeh hiš je predvidena za III. četrtletje 2019, vendar je verodostojnost tega obdobja, milo rečeno, vprašljiva. Ne bomo presenečeni, če bo rok ponovno prestavljen.

Situacija s hišo 7 na ulici Serpukhovskaya. bolj veseli. Prodano, a za kakšno ceno! Za ceno čakanja, živcev, solz in neskončnega dela opozoriti na problem. Skupno je bila zamuda za ta korpus tri leta in četrtletje.

Na splošno je občutek, da se projekt počasi, a zanesljivo približuje zaključku. Tisti, ki bodo zdaj tukaj kupili stanovanje (od investitorja ali po naročilu), naj seveda upoštevajo, da se čakanje na njihov bivalni prostor še vedno lahko zavleče. Toda v primerjavi s prvimi nepremičninskimi investitorji bo tak kupec v neizmerno boljšem položaju, saj bo njegova pričakovanja 2-3 leta manjša.

Datum posodobitve 22. marec 2017

Od marca 2017 sta za stanovanjski kompleks "Estet" dve novici: dobra in slaba. Dobro - kompleks je v visoki stopnji pripravljenosti. Slaba novica je, da je v tej fazi že dolgo. Roki za dobavo vseh treh hiš v gradnji so se večkrat prestavljali in ni natančnega razumevanja, kdaj bodo ti objekti predani v obratovanje.

Vodstvo mestnega okrožja (od leta 2015 je postalo del Podolska in je postalo njegovo novo mikrookrožje) je februarja letos poročalo, da je bilo za gradnjo stavb privabljenih 180 milijonov rubljev, dokončana pa bo spomladi in poleti 20. to leto. Toda že marca so napovedi zvenele ne tako optimistično. Danes tako mestna uprava kot razvijalec napovedujeta, da bo celoten projekt na voljo konec leta 2017 - v začetku leta 2018, stavba 7, katere pripravljenost je na uradni spletni strani "Prvi razvoj" ocenjeno na 97 %, bodo začeli obratovati to poletje.

Toda brez dobrega ni zla. Zbrati sredstva za čimprejšnjo dokončanje objektov "Prvi razvoj" postavil zanimive cene za nekatera stanovanja vseh vrst. Pri kakšnem ohišju je mogoče kupiti s predkončno obdelavo, pa tudi naročiti zaključno obdelavo pri razvijalcu.

Kompleks se gradi v novem mikrookrožju, socialna infrastruktura je tu slabo razvita. Glavne prednosti lokacije so železniška postaja Hryvno v hoje in bližnji gozd.

V bližini se izvaja še nekaj drugih stanovanjskih kompleksov: in. Prav tako lahko konkurira projekt, katerega gradnja poteka v vasi severno od Klimovska.

Nevarna stvar - te dolgotrajne gradnje, včasih preoblečene v navadne stanovanjske komplekse, se vodje prodaje vljudno nasmehnejo in vam izročijo pogodbo v podpis, popolnoma pa pozabijo omeniti, da bi morala biti hiša predana pred skoraj 10 leti.

Nisem več vajen poglabljati se v umazano perilo problematičnih objektov, spravljati njihovo celotno zgodovino z dna in vam povedati resnico o tem, kako se lahko pod krinko navadnega stanovanjskega kompleksa skriva še ena dolgoletna gradnja. Nihče ni imun, da ne pade v neuspešen projekt, potem pa boste morali namesto v lastno stanovanje stati ure brez dela na shodih opeharjenih nepremičninskih vlagateljev in upati, da bo nekoč zakon na vaši strani. Srečal sem se z lastniki stanovanjskega kompleksa Estet v Podolsku, da bi čim več ljudi spoznalo zgodovino dolgoletne gradnje z desetletnimi izkušnjami.

O Kompleksu

Naj vas opozorim na stanovanjski kompleks Estet v Podolsku pri Moskvi, natančneje v tistem njegovem delu, ki je bil do nedavnega samostojno mesto Klimovsk, od leta 2015 pa je mikrookrožje Podolsk. Zgodovina kompleksa se je začela leta 2005 s podpisom naložbene pogodbe med razvijalcem LLC PKP Leader in upravo Moskovske regije. Razvijalec se je zavezal, da bo zgradil eno stavbo z višino 14 nadstropij, dolžino 8 odsekov in vsebino 700 stanovanj. Zdaj ni več niti enega mesta tega projekta, tako da se s pomočjo slik ne boste mogli potopiti v preteklost, morali boste vklopiti domišljijo in predstaviti deset let staro predstavitev. Zagotovo je imela stran mavrične črke, pojavne napise in izrezane barve.

Prodaja stanovanj se je začela leta 2006, objekt je bil zelo priljubljen, saj je bilo takrat edino gradbišče v Klimovsku, ki je potekalo v skladu s 214 zveznimi zakoni, zato so bili lastniki kapitala prepričani v uspeh projekta in varnost. njihovih depozitov. Res je, da so kupci prvo leto namesto DDU podpisali zadolžnico, a kmalu je bil razvijalec globo in takoj so se pojavile polnopravne pogodbe o kapitalski udeležbi. Glavni tok tistih, ki so želeli kupiti stanovanje v novogradnji Klimovskaya, so predstavljali lokalni prebivalci, ki so želeli povečati svoj življenjski prostor ali pridobiti ločena stanovanja za svoje starše, otroke ali vnuke. To področje so poznali kot svoj lastni pes, sproti so spremljali vsa gradbišča, zato so mirne vesti svoje prihranke namenili projektu, ki se je takrat zdel najbolj obetaven. Všeč jim je bilo, da je to točkasta stavba in da bo del neokrnjene narave ostal okoli njune hiše, vse stavbe v okolici so nizke, zato jim življenje v kamniti džungli ne grozi. Res je, nisem razumel, kaj so obljubljali iz infrastrukture, saj takrat še ni bilo razširjene mode za poslovne prostore v prvih nadstropjih in ni bilo obremenitve v obliki gradnje družbenih objektov na razvijalca.

Navzven je hiša vsaj po današnjih merilih videti neprivlačna. To je monolitna stavba, katere fasada je obložena z oranžno in rjavo zaključno opeko. Brez panoramskih lož, oblikovalskih rešitev ali privlačne arhitekture. To je le betonska škatla, v kateri je več sto stanovanj, potem pa se nihče ni zmenil za videz. Zdaj me takšne hiše razžalostijo, saj bi bilo izjemno moteče živeti v dolgočasni škatli, ko je okoli nemiri arhitekturnih užitkov in svetlih barv. Tudi objekte ekonomskega in udobnega razreda, ki je današnji junak stanovanjskega kompleksa Estet, mnogi razvijalci zdaj poskušajo narediti privlačne, in ta trend se ne more razveseliti.

Kdo je začel graditi

Prvi razvijalec in ustvarjalec stanovanjskega kompleksa "Estet" je bilo podjetje "PKP Leader", v portfelju katerega sta le dva objekta in oba dolgoročna gradnja. Poleg Esteta ima v Sergijevem Posadu tudi LCD Prospect Red Army 251a, ki ga zdaj dopolnjuje drugo podjetje.

Potencialni kupci stanovanj v stanovanjskem kompleksu Estet so razvijalcu zaupali iz več razlogov - gradnja je bila izvedena v skladu z zveznim zakonom 214, ki bi moral zaščititi lastnike lastniškega kapitala, hitrost gradnje je bila zadovoljna: na desetine delavcev je hitro postavilo monolit hiše. Res je, hitro se je pokazalo, da razvijalcu ne gre najbolje, vsaj v zvezi z gradnjo hiše. Maja 2009 je arbitražno sodišče moskovske regije obravnavalo vlogo generalnega izvajalca ISU-3 o stečaju razvijalca PKP Lider LLC in uvedlo postopek spremljanja. Nato postopek zunanjega upravljanja in stečajni postopek. Delničarji so se prijavili na policijo z zahtevo za sprožitev kazenske zadeve zoper razvijalca po členu "goljufija", kot rezultat revizije je bilo ugotovljeno, da se proračun podjetja ni zbližal za 120.000.000 rubljev. Vendar primer nikoli ni bil sprožen.

Kaj se je zgodilo potem?

Sredi leta 2013 je bil stečajni postopek ustavljen in potrjena tristranska poravnava med starim razvijalcem PKP Leader LLC, novim razvijalcem Premier Invest LLC in upniki, vključno z imetniki lastniškega kapitala. Po določilih te poravnave so bile vse premoženje in vse obveznosti starega graditelja prenesene na novega investitorja, kateremu so lokalni uradniki dodelili dodatna zemljišča kot nadomestilo za gradnjo novih stanovanjskih stavb. Prav tako se je v skladu s pogoji te pogodbe o poravnavi novi razvijalec, Premier Invest LLC, zavezal, da bo v dveh letih dokončal gradnjo prve stavbe, ki jo je podedoval PKP Leader, in do 31. decembra 2015 zagotovil stanovanja imetnikom kapitala.

Novi investitor podaljšuje izdano gradbeno dovoljenje njegovemu predhodniku, gledam naprej, povem, da ga je podaljšal 4-krat, zadnje se je končalo 1. novembra 2017, hiše še niso predane, tako da čakamo na nova razširitev. Takoj po vstopu na mesto je razvijalec začel graditi nove hiše, zdaj je stanovanjski kompleks "Estet" tri večnadstropne stavbe na številkah 7 (tista, ki je začela "PKP Leader"), 5 in 5.1. Navzven so vsi videti enaki, razlika je le v številu stanovanj in oddelkov. Zanimivo je tudi, da je novi investitor spremenil zasnovo stavbe 7, dodal je nadstropje in zmanjšal površino stanovanj, o tem pa delničarji niso bili obveščeni, so ugotovili naknadno, ko so videli postavljeno hišo.

Kaj zdaj?

Stavba 7 naj bi bila predana v uporabo leta 2015, stavbi 5 in 5.1 malo kasneje, a če bi šlo za zgodbo s srečnim koncem, je ne bi uvrstili v naš del dolgoročne gradnje, vprašanje pa je » zakaj tako?" še vedno ostaja odprta. Ko je prišel december 2015 in hiša ni bila oddana v obratovanje, so lastniki kapitala začeli aktivno pritiskati na razvijalca in zahtevali, da mu pojasni, za kaj gre in kdaj bo hiša dokončana. Predstavniki razvijalca so mirno odgovorili, da je vse v redu, majhne zamude pri gradnji so običajne, ni se ničesar bati, hiša bo kmalu predana. V začetku leta 2017 je Sergej Matuzov, generalni direktor Premier Invest LLC, dal intervju, v katerem je samozavestno napovedal roke za zagon stavb. Povedal je, da bo 7. korpus predan do maja 2017, 5. in 5.1 26. septembra 2017. Odstotek dokončanosti korpusa v marcu je 97 % za 7 in 76 % za 5 in 5.1, zdaj je na spletnem mestu prikazano enake številke. Zamude rokov razlaga preprosto - sprva je faza podpisa vseh dokumentov trajala zelo dolgo, nato so se pojavile težave pri pridobivanju posojila pri banki, nato je prišla potrošniška kriza, zmanjšala se je prodaja stanovanj in s tem tudi denarni tok. Zdaj so vse te težave za nami, Sberbank osebno nadzoruje gradnjo, zato razvijalec ne more pomagati pri predaji hiše. In verjamem mu, vprašanje je drugačno – kdaj bo prišel ta srečni dan? Zdaj so objavljeni datumi - december 2017 za stavbe 7 in pomlad 2018 za stavbe 5 in 5.1. Ko sem bil na gradbišču, sem videl več tovornjakov, ki so vstopali na ozemlje, kup delavcev marširali na kosilo, a izza ograje ni bilo videti nasilne dejavnosti - stavba 7 je od zunaj popolnoma pripravljena, če delajo. , nato notri.

Pravzaprav se le tistim, ki gledajo s strani, zdi, da vsi mirno čakajo na oddajo hiše. Toda konec koncev se lastniki kapitala že 10 let ne morejo vseliti v svoja stanovanja! Spoznal sem žensko, ki mi je povedala, da je njihova družina kupila stanovanje svoji vnukinji, ki je hodila na fakulteto. Odločili so se, da štiri od njih ne bodo stisnili v dvosobno stanovanje in mlajši generaciji namenili ločen bivalni prostor. Zaradi tega je vnukinja diplomirala na univerzi, se poročila in se preselila k možu, a v stanovanjskem naselju Estet še vedno ni stanovanja. Morda bodo vsaj njeni otroci dokončani do vstopa na univerzo. Mnogi lastniki lastniškega kapitala ne sedijo pri miru in poskušajo čim prej dobiti svoja stanovanja. Avgusta 2016 so prvi lastniki lastniškega kapitala na arbitražnem sodišču Moskovske regije prejeli izvršilne listine za izvršitev pogodbe o poravnavi, ki jih novi razvijalec Premier Invest LLC ni izpolnil pravočasno. Te liste so predložili okrožnemu oddelku sodne izvršitelje Podolsky. Mnogi so bili veseli, da se bodo stvari postavile na noge, a ni bilo tako. Sodni izvršitelji so vrnili sklep o izvršbi brez izvršbe, zadeva je ponovno nastala. Nobena pritožba višjemu vodstvu FSSP ni pomagala. Delničarji so se morali na dejanja sodnih izvršiteljev pritožiti na arbitražnem sodišču. Ampak to ne prinese nobenega rezultata.

Nov razvijalec

Zagotovo vas zanima, za kakšno podjetje Premier Development gre, ki se je plemenito lotilo dokončanja problematičnega stanovanjskega kompleksa in se hkrati odločilo za dobiček.

Premier Development je del skupine podjetij Premier, ki se s projektiranjem in gradnjo ukvarja od leta 2006. Na spletni strani podjetja piše, da je njegovo glavno načelo zanesljivost in preglednost odnosov s strankami. No, zakaj bi to pisali, če s svojimi dejanji dokazujete popolno nasprotje? Prazne besede so zdaj norma, kajne? glavna stvar je, da napišete nekaj, kar zveni patetično in bo všeč potencialnim kupcem.

Portfelj projektov podjetja obsega več kot 500 tisoč kvadratnih metrov, gradnja pa se izvaja ne le v Moskvi in ​​moskovski regiji, temveč tudi v regiji Volga, Severnem Kavkazu in Sibiriji, regiji Černozem in Sankt Peterburgu.
V moskovski regiji sem našel le nekaj predmetov podjetja:

  • Moskovska regija, Korolev, ul. Tarasovskaya, hiša 14;
  • Moskovska regija, Korolev, ul. Gorky, hiša 47 (hiša predana);
  • Stanovanjsko mikrookrožje, Odintsovo, Moskovska regija;
  • LCD Estet.

Kje je?

Kompleks se nahaja v oddaljeni moskovski regiji, na ozemlju nekdanjega mesta Klimovsk, ki je od moskovske obvoznice v južni smeri oddaljen 28 km.

Z avtom: izhod na avtocesto Simferopol, po 20 km zavijte desno na obvoznico, z nje na ulico Simferopolskaya in nato desno na Serpukhovsko, kompleks bo na vaši levi.

Z javnim prevozom: na trgu treh postaj na postaji "Moskva-Kalančevska" se peljemo z električnim vlakom in vozimo 1 uro 12 minut do postajališča "Grivino", od tam še 1,5 km peš. Zdi se mi, da so se zato za stanovanja v tem kompleksu odločili predvsem domačini, saj je malo verjetno, da se bo kdo po svoji volji povzpel tako daleč iz Moskve.

Od postaje podzemne železnice "Dmitry Donskoy Boulevard" (siva linija) lahko pridete tudi z avtobusom 868K do postajališča "Magazin Chameleon", tam prestopite na avtobus 71 ali 49 in izstopite na postajališču "Upravna stavba".

Kaj in kako kupiti

Zanimivo je, da se prodaja stanovanj ni ustavila niti dan, saj novi investitor pravi, da težav ni in jih ni bilo, za sabo so ostale le manjše težave, zato vam bodo upravniki z veseljem poiskali stanovanje v eni od stavb.

Da boste imeli manj dvomov, vam bodo zagotovo ponudili popust, na primer oktobra se je znižana cena na kvadratni meter začela pri 45.000 rubljev. Ob nakupu trisobnega stanovanja je veljal tudi 50 % popust na predkončno obdelavo. Obstaja 0-odstotni obrok za shrambe z začetnim plačilom le 20% stroškov.

Kaj je naslednje?

Območje, kjer se gradi stanovanjski kompleks Estet, mi ni bilo všeč, leži ob cesti, na drugi strani katere je velik zasebni sektor, na drugi strani kompleksa je ozemlje sanatorij, sosed z zahoda je penzion Klimovsky za starejše in invalide, z vzhoda - industrijski prostori. Dobro vzdrževano območje. V hoje od kompleksa je vrtec "Pepelka", do šole pa peš 15-20 minut. Več supermarketov na razdalji kilometra, je tudi najbližja lekarna. Ko prideš na gradbišče, se sploh ne zdi, da si prišel domov, zdi se, da je bil ta kos zemljišča za gradnjo izbran povsem po naključju.

ekologija

Pogosto se dolgoročni gradbeni projekti nahajajo na okolju prijaznih območjih, saj so zgrajeni tam, kjer je zemljišče cenejše, kar pomeni, da so daleč od civilizacije. Toda stanovanjski kompleks "Estet" je neprijetna izjema, v polmeru 1,5 km, poleg neškodljive kotlovnice, je v vasi Lvov industrijsko podjetje "Ljudska plastika" in "Pelikan" ter zelo škodljive čistilne naprave. .

Povzetek

In spet razočarajoči rezultati pri pregledu dolgoročne gradnje, bolj ko se srečujem z delničarji iz različnih objektov, bolj sem prepričan, da pred močnimi sveta navaden človek ni tekmec. Pravičnost, ki si jo lastniki lastniškega kapitala po zakonu zaslužijo, je mogoče doseči, vendar je zelo težko in zelo dolgo. Glavna stvar je biti potrpežljiv in čakati, edina škoda je, da mnogi ne čakajo.

prednosti

  • novogradnja;
  • obljubljajo dostavo letos.

minuse

  • DOLGOSTROY
  • nevarno je verjeti obljubam
  • ne preveč prijetno območje

Informacije o LCD "Estet", ki jih zagotavlja portal "Novostroev.ru"