Odjava na prijavnem naslovu se izvede na zahtevo prijavljene osebe. Lastnik prostorov nima pravice samostojno odvajati državljanov brez njihovega soglasja.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Kako poteka odpust iz stanovanja prek sodišča v letu 2019? Registracija vam omogoča prosto uporabo bivalnega prostora, ni nujno, da imate lastninsko pravico.
Vendar lastnik ne želi vedno deliti svojega stanovanja z drugimi osebami. Osebe je nemogoče odpustiti brez njegove privolitve na standarden način.
Prisilni odpust se izvaja na podlagi sodne odločbe. Kako odpisati osebo iz stanovanja prek sodišča leta 2019?
Ustava Ruske federacije določa pravico osebe do stanovanja. Kršitev stanovanjskih pravic državljanov je nesprejemljiva. To pomeni, da ne morete nikogar kar tako vzeti in mu odvzeti življenjski prostor.
Običajni postopek odpusta sestoji iz pritožbe odpuščene osebe pri organih, ki vodijo evidenco.
Vloži vlogo z zahtevo za in zagotovi potreben paket dokumentov. V treh dneh se občan odpusti iz zasedenega bivalnega prostora.
Če najemnik ne želi biti odpuščen, ga proti njegovi volji ni mogoče preklicati. Volja lastnika se ne upošteva.
Za prisilni odpust se morate obrniti na sodišče s tožbo in potrditi obstoječe razloge.
Ko govorimo o izvlečku, je vredno podrobno razumeti spremne izraze. Po zakonu mora biti vsak ruski državljan registriran.
Ta postopek je vnos v posebno bazo podatkov o kraju stalnega prebivališča določenega državljana.
Prijava v kraju stalnega prebivališča omogoča osebi uporabo bivalnega prostora na navedenem naslovu. Za razliko od propiske vam ne dovoljuje razpolaganja s stanovanji.
Toda hkrati lastnik stanovanja registriranemu državljanu ne more prepovedati bivanja v stanovanju.
To velja tudi za popolnoma nepooblaščene osebe, ki imajo na naslovu dovoljenje za prebivanje. Odjavo opravi prijavljena oseba.
Če želi lastnik odpustiti enega od najemnikov, se mora dogovoriti za prostovoljni odpust. A to ni vedno mogoče in potem se situacija reši na sodišču.
Prisilna izgon iz stanovanja prek sodišča predvideva, da tožnik-lastnik uveljavlja razloge za deložacijo. Če sodišče oceni, da je zahteva upravičena, bo sprejelo ustrezno odločitev.
Omenjeni pravilnik navaja razloge, ko je mogoče izvesti izpis brez soglasja najemnika.
Razlog za prisilno deložacijo je sodna odločba ali na njeni podlagi pridobljena listina.
Prisilna izgon iz stanovanja s sodno odločbo je dovoljena tako iz lastnega stanovanja kot iz občinskega.
Razlogi za odpust iz občinskih stanovanj so navedeni v in.
Postopek prisilne odjave je odvisen od posebnih okoliščin.
Ko se naredi izpisek iz privatiziranega stanovanja, bo algoritem dejanj naslednji:
Sodišče v postopku obravnave tožbe natančno preuči navedene razloge in izvedene dokaze.
V tem primeru ima obdolženec pravico braniti svoje interese in argumentirati svoje stališče.
Po potrebi se lahko zahtevajo dodatni dokumenti. V nekaterih primerih to ni mogoče.
Nič čudnega, da odvetniki svetujejo, da pri nakupu stanovanja natančno preverijo sestavo podpisanih oseb.
In vendar je izid sojenja neposredno odvisen od dokumentarne podpore.
Glavni paket dokumentov za sodišče vključuje:
Na navedeni seznam se dodajo dokumenti, ki potrjujejo razloge, navedene v zahtevku. Glede na okoliščine bodo morda potrebni različni papirji.
Torej, ko je bivši zakonec ali njegovi sorodniki odpuščeni, je treba dokazati prekinitev družinskih razmerij.
Če se odpust opravi zaradi bivanja v drugem kraju, bodo koristne izjave prič ali dokumenti, ki kažejo na prebivališče na drugem naslovu.
Ob odpustu mladoletnika je treba dokazati, da se otroku lahko zagotovi stanovanje pod podobnimi ali boljšimi pogoji (odpust staršem ali sorodnikom, zagotovitev enakovrednega stanovanja lastniku otroka). V nasprotnem primeru skrbništvo ne bo dalo dovoljenja za razrešitev.
Zahtevek z zahtevo za izgon iz stanovanja se sestavi po standardnih pravilih za pripravo tožbenih zahtev.
Oris dokumenta je:
Če je tožba napačna, dokumenti ne bodo sprejeti v obravnavo. Možen je obrazec zahtevka za odpust iz stanovanja.
Paket dokumentov se pripravi v količini glede na število udeležencev v procesu. Pred vložitvijo tožbe je treba toženo stranko pozvati, da problem reši pred sodiščem. Morda se bo strinjal z zgornjimi argumenti in napisal sam.
Glede na tožbo se obravnava v dveh mesecih od dneva prejema na sodišče. Toda za natančno določitev časovnega obdobja.
Trajanje pregleda je odvisno od okoliščin posameznega primera. Tožnik na primer navaja nesporne dokaze o izgubi pravice do uporabe stanovanja tožene stranke.
Predstavlja namreč potečenega, v skladu s katerim je v stanovanju živel občan.
Odpuščena oseba nima drugih razlogov za prebivanje, o odpustu pa lahko takoj odloči sodišče.
Če je obstoj/odsotnost razlogov sporen, bo sodišče potrebovalo čas, da razjasni podrobnosti zadeve.
Postopek v tem primeru je lahko omejen na dve obravnavi (eno dodatno) ali pa se raztegne za več mesecev.
Po sprejetju odločitve je na voljo en mesec. V tem času se pripravlja končna oblika odločbe, po prejemu katere lahko zaprosite na sodišču za izdajo izvršilnega naloga.
Rok za izdelavo izvršilnega lista ni zakonsko določen in se v praksi lahko izda tako v nekaj dneh kot po nekaj mesecih.
Pridobitev izvršilnega lista lastniku omogoča, da samostojno sestavi izpisek brez sodelovanja izdanega sklepa.
Potrebno je pripraviti:
S pripravljenimi dokumenti se lastnik obrne na FMS, katerega zaposleni bodo nezaželenega najemnika odpustili v treh dneh.
Toda uradni izpust in dejanska sprostitev življenjskega prostora nista vedno ista stvar. Če se odpuščeni državljan ne želi izseliti, se obrnite na sodne izvršitelje.
Video: kako vložiti tožbo za izpisek iz stanovanja
Za to se FSSP predloži izvršilni list. Sodni izvršitelji bodo nezakonitega najemnika prisilno izselili. Treba je opozoriti na nekatere značilnosti, povezane s prisilnim praznjenjem.
Če se izkaže, da odpuščeni mladoletnik nima stanovanja in so se posredovani podatki izkazali za izmišljotina, se izpisek prekliče.
Ko so državljani, ki prestajajo kazen v krajih odvzema prostosti, odpuščeni po sodišču, se imajo po vrnitvi pravico ponovno prijaviti na prejšnjem naslovu.
Najemnik sam, občani, ki živijo z njim, sosedje ali drugi zainteresirani lahko dajo pobudo za izpis iz občinskega stanovanja.
Razlogi za prisilno deložacijo iz občinskega stanovanja so:
Sprva se zahteva za izpis vloži pri neposrednem lastniku (občini). Najemnik in drugi najemniki dobijo opozorilo.
Če kršitve ne prenehajo, se vroči. Navedeni razlogi morajo biti dokumentirani.
Na podlagi sprejete odločbe se določen državljan odpusti. Pomembno! Če se odpust delodajalca izvede po sodišču, potem so z njim odpuščeni tudi člani njegove družine.
V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije ima lastnik pravico do uporabe, lastništva in razpolaganja s svojim stanovanjem. Hkrati mu pravica razpolaganja daje možnost v tem stanovanju in drugim državljanom, vendar so njihove pravice le v uporabi takšnih prostorov.
Prav tako lahko lastnik ljudi odpusti tako prostovoljno kot prisilno, torej prek sodstva. Vsak primer izpusta se obravnava posebej in je odvisen od kategorije odpuščenih državljanov in od tip stanovanja iz katerega so izdani.
Izpis iz stanovanja po dogovoru se izvede veliko lažje, kot če se najemnik, ki se odpušča, ne strinja s takšno odločitvijo lastnika. Državljan mora za odjavo:
Ti dokumenti se skupaj s potnim listom predložijo organom FMS na kraju trenutne ali prihodnje registracije.
Čas obdelave vloge je približno tri delovne dni, izda se samo potni list z žigom o odvzemu in registraciji mesec kasneje. Tako je rok za odhod najemnika iz stanovanja v najboljšem primeru štiri tedne in pol.
Omeniti velja, da če najemnik ne more samostojno sodelovati v tem procesu, obstaja izvleček iz notarsko overjeno pooblastilo.
Na spletni strani državnih služb je tudi spletni mehanizem za razrešnico. Omogoča vam le, da zaprosite za odjavo, ne da bi zapustili svoj dom, vendar po tem trije dnevi ob upoštevanju, kot tudi v prvem primeru, boste morali plačati državno pristojbino in predati svoj potni list FMS.
Če se najemnik v svoji odločitvi o odpustu strinja z najemodajalcem, bo morala odpuščena oseba:
Če se najemnik ne ukvarja z odvajanjem samostojno, bo to potrebno pooblastilo overjeno pri notarju. V tem primeru mora biti overjeno tudi potrdilo obrazca 6. Dokumente je treba predložiti FMS hkrati, sicer postopka razrešnice ni mogoče izvesti.
Obstaja več razlogov, zakaj. Še posebej pogosto se postavlja vprašanje: kako odpustiti bivšega moža / ženo? Če pride do takega primera, mora lastnik poskušati rešiti težavo mirno, sicer zaprositi na sodišču, brez katere odločitve ni mogoče izvesti izpisa. Takšne okoliščine vključujejo naslednje:
Hitrost papirologije in reševanja vprašanja izpisa v vsakem od teh primerov je različna. Odločitev sodišča je odvisna izključno od situacije in razlogov za razrešnico. je treba vložiti pri okrožnem sodišču, kjer se nepremičnina nahaja.
Za izvlečenje lastnika iz stanovanja je dovolj le obvestiti urad za potne liste o spremembi kraja bivanja.
Nabor dokumentov, potrebnih za to, se ne razlikuje od nabora, ki ga zagotovijo najemniki, ki niso lastniki. Lastnik mora zagotoviti tudi:
Vendar pa plačilo državne dajatve v tem primeru ni zagotovljeno. Če je lastnik odpuščen iz stanovanja ob njegovi prodaji, se je dolžan prijaviti v novem kraju prebivališča najkasneje do sedem dni po odpustu.
Izvleček iz ima številne lastnosti. Lastnik takšnega stanovanja je občina ali država. Podlaga za priznanje stanovanja kot občinskega stanovanja je pogodba o socialnem najemu, odredba o vselitvi ali menjalni nalog in odsotnost privatizacije. Hkrati se izvaja registracija najemnika v takem stanovanju samodejno ob njegovem uvodu.
Kar zadeva odpust državljana iz občinskega stanovanja, je narejen izključno na sodišču.
Najpogostejše okoliščine, ki povzročajo potrebo po odpustu, so sprememba prebivališča in neplačevanje komunalnih računov s strani najemnika znotraj šest mesecev. V tem primeru ne izpolnjuje pogojev pogodbe, po kateri mu je bilo to stanovanje preneseno v uporabo, občina pa ima pravico vložiti tožbo pri sodnih organih.
Po odločitvi sodišča in prenosu informacij na FMS državljan izgubi pravico do uporabe stanovanja in je iz njega nujno odpuščen.
Obstaja tudi nasprotna možnost, oseba prejme stanovanje tudi po socialni najemni pogodbi, vendar se vanj ne vseli, torej dejansko ne pridobi pravice do uporabe stanovanja po lastni presoji. Če ima tak državljan mladoletnih otrok ki se sami ne morejo vseliti v stanovanje, otrok tako kot starš ne prejme pravice do uporabe stanovanja. Če pa se občan v predpisanem roku vseli v stanovanje, v njem stalno živi, plačuje komunale in uporablja stanovanje namensko, ga potem izpiše iz občinskega stanovanja. niti zakonito.
Vedeti morate, da če državljan prejme stanovanje kot darilo ali, vendar so v njem registrirani drugi najemniki, ki imajo pravico do uporabe, se izvede njihov izpis po medsebojnem dogovoru, kar je malo verjetno, ali spet skozi sodni organi.
Hkrati je treba upoštevati: če je registrirani državljan invalid ali slab, potem lahko sodišče odobri odlog odpusta, dokler se ne najde novo prebivališče, ali celo zavrne zahtevek novega lastnika za razrešnico. stari najemniki.
Najtežji postopek je odpust mladoletnega državljana.
Hkrati ima lahko le pravico do uporabe stanovanja in je njegov lastnik. V slednjem primeru je osnova za izdajo odločitev skrbnika. Če želite to narediti, morate predložiti:
Odločitev organov skrbništva sprejme približno dva tedna. Če je pozitiven, morate ustrezne dokumente predložiti uradu za potne liste. Poleg tega so dokumenti, ki jih je treba predložiti ureja lastništvo otroka in izjava staršev o spremembi dejanskega naslova prebivališča ali prijavi na novem naslovu.
V primeru, da mladoletna ni lastnik, vendar ima samo pravico do uporabe, bo potrebno enak komplet dokumentov razen dokumentov o odločbi organov skrbništva o odpustu otroka.
Če je treba mladoletnika odpustiti iz občinskega stanovanja v lasti države ali občine, je to mogoče storiti le, če je otroku zagotovljeno enaki ali izboljšani pogoji.
Če se dokaže nasprotno, ima urad za potne liste pravico obdržati prejšnjo registracijo. Izpisek, ki se izvede z vložitvijo vloge pri sodnih organih, se naredi v naslednjih primerih:
Pravila za odpust matere z otroki so enaka, saj so otroci samodejno prijavljeni pri staršu.
Tudi odpust obsojencev ima številne značilnosti. To se naredi na več načinov, od katerih je prvi skupni dogovor. Da bi to naredili, je potrebno poveljniku kraja odvzema prostosti predložiti potni list obsojenca in vlogo za izpisek, ki ga izpolni neposredno obsojenec. Po pregledu dokumentov s strani uradnika za potne liste bo izdelan izpis.
Ta postopek je mogoče izvesti tudi prek organov FMS. V tem primeru boste potrebovali:
Če je zapornik izpuščen ne sporazumno, ampak prek sodišča, potem nabor dokumentov, potrebnih za to, vključuje:
Če pa je obsojenec lastnik deleža stanovanja, ima sodišče po vrnitvi iz krajev odvzema prostosti pravico, da pregleda zadevo in ponovno vstopi državljana v to stanovanje.
Postopek umika ni posebej težak. Izvaja se v naslednjih primerih, če je odpuščeni najemnik:
Za izpisek morate uradu za potne liste posredovati:
Zgoraj je bilo večkrat omenjeno, da je izpis mogoč le s sodno odločbo. Kako natančno poteka ta postopek? In kako ga je mogoče pospešiti? S tem vprašanjem se še posebej pogosto soočajo ljudje, ki so kupili stanovanje na stečajni dražbi, ko se lahko postopek razrešnice zaradi odsotnosti toženca zavleče. Odgovori so v videu.
Zdravo. Zahvaljujoč svojemu delu kot nepremičninski posrednik pogosto komuniciram z različnimi ljudmi. Seveda sprašujem, kdo s kom dela. Nekoč me je obrnila ženska, ki je morala prodati stanovanje. Izkazalo se je, da je bila uradnica za potne liste v HOA. Za pomoč pri obdelavi transakcije sem ji dal velik popust, zdaj pa se z njo posvetujem o vprašanjih odpisa ali registracije. Ta navodila so napisana iz njenih izkušenj.
V članku sem podrobno opisal 4 načine odjave iz stanovanja - takoj se prijavimo v novem kraju bivanja, odjavimo se "nikamor", po pooblaščencu in prek portala "Gosuslugi". Svetujem vam, da preberete vse možnosti in izberete najprimernejšo (nekatere točke v navodilih se ponavljajo).
Majhen dodatek: že dolgo ni takšnih konceptov, kot sta prijava ali odjava iz stanovanja. In samo - registracija v kraju stalnega prebivališča / bivanja ali odstranitev iz registracije. A sprašujejo me točno po starih konceptih. Zato jih navajam v članku. Tako je bralcem lažje in bolj razumljivo.
Pomembno!Če se želite odjaviti in registrirati v istem mestu, se ni treba odjaviti vnaprej. Lahko se preprosto prijavite v novem kraju bivanja in odpuščeni boste iz prejšnjega stanovanja. Toda sam postopek odpusta in registracije običajno traja 14 dni in največ 30 dni, če se želite registrirati v drugem mestu, pa lahko traja 2-3 mesece.
Nekateri uradi za potne liste v novem kraju prebivališča ne želijo sami odpisati državljanov iz prejšnjega kraja registracije in vas bodo poslali na odjavo, vendar so v tem primeru njihova dejanja nezakonita. Grozi tožilstvu zaradi samovolje. Ponavadi pomaga. In če se ne želite "obremenjevati" s to situacijo, potem lahko najprej preverite - navodila.
Če ste lastnik / eden od lastnikov stanovanja in niste prijavljeni pri vojaškem komisariatu, potem je tukaj navodilo:
(Svetujem vam, da predložite tako originale kot fotokopije):
Pomembno! Pogosto v uradih za potne liste pravijo, da jih je treba pred izdajo izpiska in registracijo državljanov, prijavljenih pri vojaškem komisariatu, najprej odjaviti iz prejšnjega vojaškega nabora in se prijaviti pri novem. To je ločena tema za polemike, ker. po zakonu morajo biti vojaški zavezanci šele po spremembi prebivališča oziroma bivanja prijavljeni v vojaške komisarije. Zoper take delavce lahko grozite, da se boste pritožili na tožilstvo zaradi samovoljnosti. Ponavadi pomaga.
Če se je urad za potne liste strinjal, da bo obravnaval vaš izpisek in registracijo, potem (kliknite na povezavo) v tem primeru že obstaja naročilo. Če pa vam registracijo zavrnejo in ne želite izgubljati časa za spore in sodišče, je navodilo naslednje (nekatere točke so vzete iz zgornjih navodil):
V zgornjem delu navedite podatke o novem prebivališču, v spodnjem delu pa o prejšnjem.
Predložite uradniku za potne liste(svetujemo vam, da predložite originale in fotokopije):
Po podpisu vloge uslužbenec vojaškega urada odjavo odtisne na vojaško izkaznico (ali kapital) in na vpisno izkaznico. Odstranjeni ste iz vojaškega registra.
Po podpisu vloge uslužbenec vojaškega nabora odtisne žig o vpisu v vojaško izkaznico (ali kapital) in v vpisno izkaznico. Registriran si pri vojski.
Če se boste odjavili in prijavili ne v svojem stanovanju, ampak v istem mestu, potem vam postopek registracije v stanovanju nekoga drugega ustreza.
Če se morate na primer pri prodaji stanovanja odjaviti "na nikamor", potem je zahtevani postopek predstavljen spodaj.
Skupaj z vlogo uslužbencu potnega urada predložiti samo potni list.
Podrobna navodila za prodajalce stanovanj - kako pridobiti dovoljenje organov skrbništva.Polog - kako ga pravilno prenesti, da kasneje ne bo težav s prodajalci + katere dokumente podpisati.
Če morate mladoletnega otroka izpisati, je postopek nekoliko bolj zapleten. Na tej povezavi si lahko preberete pogoje in navodila za odpust mladoletne osebe.
Pomembno! Kot je navedeno zgoraj, uradi za potne liste pogosto zahtevajo, da se zavezanci za služenje vojaškega roka pred odpustom najprej odjavijo pri njihovem vojaškem komisariatu. Toda po zakonu je ta zahteva nezakonita, ker. odjavo je treba opraviti v 14 dneh po odpustu. Grozi s tožilstvom, ker. je samovlada.
Če se je urad za potne liste strinjal, da bo obravnaval vaš izpisek, potem je v tem primeru že ukaz. Če pa se zaposleni v uradu za potne liste ne strinjajo in ne želite izgubljati časa za spore in sodišče, preberite postopek z nekaj dodatki:
V skladu z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 17. julija 1995 N 713 (s spremembami 21. maja 2012) se morajo državljani prijaviti v novem kraju v 7 dneh od dneva prihoda v nov kraj. prebivališča in ne od trenutka odpusta iz prejšnjega. Podrobna navodila za vpis v novo stanovanje preberite v tem članku.
V nasprotnem primeru čaka globa v višini 1,5 tisoč rubljev.Če pa obstaja dober razlog, zakaj se v 7 dneh niso mogli prijaviti na novo prebivališče, je treba razlog pojasniti v uradu za potne liste. Možni razlogi:
Uradu za potne liste boste morali predložiti: tovorni list, potrdilo o zaposlitvi itd.
Predložiti morate bolniško odsotnost ali izpisek iz bolnišnice, iz katerega je razvidno trajanje vaše bolezni.
Na primer, najprej ste prodali stanovanje, nato pa kupili novo. Hkrati je postopek obdelave dokumentov za prodajo in nakup stanovanj trajal več kot sedem dni. V skladu s tem lahko vi, ki imate v rokah prodajno pogodbo in dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanja, zlahka dokažete razlog, da se v določenem roku niste imeli časa prijaviti na novem mestu.
Če se iz nekega razloga ne morete odjaviti sami, lahko to namesto vas stori druga oseba, tako da zanjo izda notarsko overjeno pooblastilo.
Zaposleni v uradu za potne liste se ne radi ukvarjajo s težavami z izpiskom po pooblaščencu, saj ga v nekaterih primerih uporabljajo prevaranti. Zato najprej pokličite urad za potne liste na kraju registracije in vprašajte, ali vas bodo izpisali po pooblaščencu.
Pooblastilo pa mora biti izdano ne kot splošno, ampak kot posebno, kar je mogoče razjasniti pri notarju - sam bo sestavil vse po pričakovanjih. Če potrebujete izkušenega notarja, pa nas lahko kontaktirate za kontakte. Če želite poklicati, pišite našemu spletnemu pravnemu svetovalcu spodaj desno. Z njim se lahko tudi brezplačno posvetujete.
Če je pridobljeno soglasje urada za potne liste, vas lahko zaupanja vredna oseba izpiše. To lahko naredi po izbiri. Poleg vseh drugih dokumentov mora s seboj vzeti potni list in pooblastilo.
Izpisek iz stanovanja prek sodišča daje pravnim najemnikom možnost, da se znebijo državljanov, ki nimajo razloga za bivanje na ozemlju določenega stanovanjskega območja in s tem kršijo interese in zakonske pravice ljudi, ki po zakonu živijo v stanovanju.
Če želite biti prisiljeni zapustiti stanovanje, se morate pripraviti ustrezen zahtevek in dokumenti, ki potrjujejo, da so državljani prijavljeni v stanovanju brez soglasja in dovoljenja lastnika. Tožnik mora najti prepričljivi in tehtni argumenti.
Na številko razlogov, zahvaljujoč kateremu lahko iz stanovanja odpišete neželene najemnike, vključujejo:
V resnici je razlogov veliko več, a vsakega od njih sodišče obravnava v ločenem vrstnem redu.
Obstaja veliko razlogov, da se znebite nezaželenih najemnikov. Najpogostejša situacija je naslednja. Lastnik je stanovanje kupil pred poroko ali poroko. Če je zakonska zveza razpadla, nekdanji zakonec in njegovi sorodniki samodejno izgubijo pravico do stanovanja.
V tem primeru lastnik ima vse razloge za odpust omenjenih občanov iz pripadajočega stanovanja. Če nekdanji zakonci in njihovi sorodniki ne želijo biti odpuščeni, sodišče bo dolžno da to storijo. Nimajo nobenih pravic za prijavo in bivanje v stanovanju, tako da bo lastnik nepremičnine moral le malo počakati.
Razlog za odpust preko sodišča je lahko uporaba neprivatiziranega stanovanja, ki je last občine, za druge namene, pa tudi povzročanje škode takšnemu premoženju in motenje miru sosedov.
Pod uporabo stanovanj za druge namene najpogosteje pomeni najem stanovanja. Če ga je lastnik stanovanja dal v najem tretji osebi in ga registriral na ozemlju stanovanjske nepremičnine, lahko na enak način izpiše tretjega državljana, pri čemer najprej izrazi svoje nezadovoljstvo z njim, in če ni nobenega pozitivnega reakcija prek sodišča.
Razlog za odpust prek sodišča je lahko daljša odsotnost osebo v kraju stalnega prebivališča in ignoriranje potrebe po plačilu komunalnih računov.
Ta situacija je dvoumna in precej sporna.
Praviloma, če ima takšna oseba drugačno stalno prebivališče, bo sodišče brez težav in zamud ugodilo zahtevku za njegovo razrešnico.
Sodišče lahko izpiše iz stanovanja disfunkcionalni starši sodno odvzete roditeljske pravice. Če sodišče odloči, da ne bi smela živeti z otrokom, se bosta morala odjaviti in zapustiti bivalni prostor.
Lastnik lahko izpiše nezaželene sosede iz privatiziranih stanovanj, ki niso solastniki nepremičnine in so bile na njenem ozemlju vpisane po zaključku postopka privatizacije.
Vendar izpisati mladoletne državljane od njega nima pravice.
Manjši deložirati le, če živi drugje pri zakonitem skrbniku ali če mu je zagotovljeno drugo stanovanje s podobnimi ali boljšimi bivalnimi pogoji.
Izpisek prek sodišča lahko naredi lastnik stanovanja, ki ga je prejel z dediščino ali darilomče je v njej že kdo prijavljen. Tudi to stanje je dvoumno in ga sodišče obravnava posamično.
Postopek obveznega odpusta se razlikuje glede na posebno situacijo.
Torej, če stanovanje privatizirano, se mora lastnik obrniti na sodišče s tožbo.
Mora biti pritrjen na dokumenti in reference, ki potrjuje zakonitost tožnikovih zahtevkov, na primer:
V primeru nekdanja zakonca ponavadi ni težav.
Če toženec ne pride na sodišče, samodejno izpišite.
Če je razlog za odpust dolga odsotnost osebe na kraju registracije in neporavnani računi, se lahko postopek bistveno zavleče ne v korist tožnika.
Najprej bodo izvedeni poskusi ugotavljanje vzrokov za katero je tožena stranka odsotna in ne plačuje komunalnih storitev. Drugič, upoštevali bodo dodatne okoliščine, na primer zdravstveno stanje obdolženca, njegovo finančno stanje itd. Vsekakor pa vsako od teh zadev sodišče obravnava individualno.
Ob odpustu iz občinskega stanovanja tožnik mora najprej obvestiti občinski organ, da tožena stranka krši pravila ravnanja, uporablja stanovanje za druge namene ipd. Občinski organ pritožbo ugodi in tožencu pošlje pisno opozorilo.
Po tem lahko vložite tožbo na sodišče, če je mogoče s podpisi vseh državljanov, zanima izvleček nadležen sosed. V prisotnosti informacije o dolgu za komunalne storitve jih je treba priložiti tudi zahtevku.
Potekala bo sodna preiskava. Če med potekom pritožbe bodo potrjene, bo oseba odpuščena in deložirana.
Ti dokumenti so potrebni overjeno pri notarju.
Poleg tega mora obstajati dokument, ki potrjuje prenos lastništva na predmetno nepremičnino iz navedenega razloga, in ločitveno potrdiloče se obravnava primer izselitve nekdanjega zakonca. Če za to obstajajo zakoniti razlogi, bo sodišče obtožencem naložilo, da zapustijo stanovanje.
Veliko težji je postopek odvajanja iz stanovanja mladoletni državljan. V primeru občinski stanovanjski starši se lahko dogovorijo o odpustu otroka od enega od njih k drugemu. Če dogovora ni mogoče doseči, se problem lahko brez izjeme reši na sodišču soglasje organov skrbništva.
Prisilno odpustite mladoletnika iz privatiziranega stanovanja zelo težko. Organi skrbništva bodo dali soglasje za tak dogodek le, če bo otrok po odpustu kraj za bivanje s podobnimi ali boljšimi življenjskimi pogoji.
Tudi skrbništvo povpraševanje tako da je otrok prijavljen pri starših ali enem od njih. V nasprotnem primeru sodišče zahtevo za odpust mladoletnika zavrne. Lahko se pojavijo dodatne težave pri navadni prodaji stanovanjače je v njej prijavljen otrok. Na primer, če so življenjske razmere v novem kraju slabše, organi skrbništva ne bodo dali soglasja za odpust mladoletnika.
Postopek si zasluži posebno pozornost. odpust obsojenca. Postopek je precej preprost, a hkrati dvoumen. Za odstranitev obsojenega sorodnika iz registracije se morate prijaviti pri organih za registracijo ali na sodišču in priložiti tožbi kopijo sodbe.
Toda po odsluženi kazni lahko nekdanji zapornik obnoviti vaše dovoljenje za prebivanje.
Če sorodnik, ki zaprosi za izpustitev obsojenca, v tem času uspe prodati svoje stanovanje, ta transakcija se lahko izpodbija na sodišču in odločitev z veliko mero verjetnosti bo sprejeta v korist nekdanjega zapornika.
V to smer, znebiti se od nezaželenih sosedov in državljanov, preprosto nezakonito prijavljenih v stanovanju.
Če želite to narediti, morate le najti dokaz sposoben prepričati sodišče, da je tožena stranka ali obdolženci res nezakonito prijavljeni v stanovanju.
najlažje situacija je v primerih, ko je stanovanje prejel kot darilo, podedoval ali pridobil eden od nekdanjih zakoncev pred poroko. V takih situacijah običajno ni težav.
Veliko težje odpust iz stanovanja mladoletnega državljana. S prisilnim odpustom obsojenca tudi vse ni tako preprosto - po odsluženi kazni lahko enostavno obnovi registracijo. Običajno so zaporniki odpuščeni zgolj zato, da ne bi plačevali računov za komunalne storitve.
V celoti vrstni red odpusta odvisno od konkretne situacije.
V primeru težav in različnih sporov lahko poiščete pomoč odvetnik za stanovanjske zadeve.
Pristojen strokovnjak za majhno plačilo bo pomagal narediti vse z minimalnimi stroški in to na najboljši možni način.
Izpis iz stanovanja po sodišču velja za "nov" postopek, ki je bil v pravno prakso uveden pred približno 20 leti. Spodbuda za oblikovanje pravnih norm, ki urejajo ta proces, je zakonodaja o privatizaciji stanovanjskih prostorov.
Niso in niso vsi najemniki, ki so prijavljeni v istem bivalnem prostoru z lastnikom, pripravljeni prostovoljno zapustiti stanovanje.
Dogaja se, da je oseba v stanovanju navedena le v datotekah FMS, v resnici pa že dlje časa varno živi na drugem naslovu. Stanovanje boš prodal, podaril ali privatiziral, izpisat ga moraš, pa ne naveže stikov. Obstaja samo en izhod - iti na sodišče in povedali vam bomo, kako to storiti pravilno.
Neredko odjavo enega ali več najemnikov spremljajo lastninski spori. Takšne situacije je mogoče rešiti le v okviru sodne seje. Za razrešitev spora strank mora lastnik stanovanja sodišču predložiti izčrpne dokaze, ki vključujejo dokumentirano izgubo lastninske pravice tožene stranke na stanovanju.
Najpogostejši primeri, v katerih morate najemnike odpisati iz stanovanja na sodišče:
Izpisek iz stanovanja osebe, ki ni njegov lastnik, je pogosto obremenjen s težavami. Običajno se tovrstni spori pojavijo med ločenima zakoncema, ko je enemu od njiju uspelo privatizirati dom še pred poroko.
Sodišče lahko zavrne izpolnitev tožnikovih zahtevkov do tožene stranke, pozitiven izid zadeve v korist tožnika pa ga pogosto zavezuje, da nekdanjemu zakoncu zagotovi drugo prebivališče.
Za odpis nelastnika brez njegove privolitve je treba pridobiti sklep o odjavi osebe. Za to mora lastnik nepremičnine:
Obstajati morajo trije izvodi tožbe: enega za sodišče, drugega za vas in tretjega tožbenega zahtevka je treba dati toženi stranki, da se lahko v celoti seznani z zahtevami tožeče stranke.
Imeti morate dokazilo o poskusih, da najemnika obvestite o svojih načrtih, da tožite najemnika zaradi prisilnega odpusta. Če poznate njegovo pravo prebivališče, morate priporočeno poslati originalno tožbo in kopije vseh dokumentov z obvestilom. Če živite skupaj, mu dajte paket dokumentov osebno, vendar po možnosti s pričami.
Kateri dokumenti so potrebni za sodišče:
Koliko stane prisilna izpustitev? Odhod na sodišče s to težavo ne bo stal veliko - plačali boste le 200 rubljev za državno dajatev.
Preden gre na sodišče, mora vlagatelj svoje zahtevke izraziti v obrazcu tožbe. Kako napisati tožbo za izpis nelastnika?
Glavna zahteva je jasna izjava o vaši motivaciji. V tožbi morate jasno razložiti, na podlagi česa ste prisiljeni odpustiti osebo brez njegove prisotnosti in privolitve.
V svoji tožbi se lahko tožnik z zahtevo obrne na sodišče:
Zahtevek ne velja za standardne dokumente, zato lahko vlagatelj svoje zahteve navede v kakršni koli obliki.
Najbolj prepričljiv razlog za odpust je prekinitev družinskih razmerij.
Preden obiščete sodišče in vložite vlogo, morate:
Na magistratnih sodiščih se vloge vložijo neposredno pri sodniku, ki je razporejen v določeno sodno okrožje. V 5 dneh se mora odločiti o sprejemu vloženega zahtevka v postopek.
Samostojna sestava dokumenta lahko povzroči številne pomembne napake, zato je najbolje, da pripravo zahtevkov za premoženjske spore zaupate poklicnim odvetnikom.
Grozi nepravilna vložitev vloge:
Obstaja obsežen seznam razlogov, na podlagi katerih sodišče odloči, da najemnika odpusti iz stanovanja.
Morda so:
Selitev v novo prebivališče pomeni tudi spremembo stalne registracije. , se boste naučili iz našega naslednjega članka.
Podatek o tem, ali je možno prodati stanovanje z vpisanimi mladoletnimi otroki. Posli s stanovanjskimi nepremičninami morajo biti izvedeni pravno korektno, da se izognemo sodnemu izpodbijanju posla.
Po sodni praksi se tovrstni spori premoženjske narave najpogosteje rešujejo v korist tožnika (razen če gre za očitno kršitev pravic tožene stranke). Za ugoden izid zadeve se mu priporoča, da svoje trditve podpre z dokazili, ki so:
Če prosilec nima možnosti predložiti pisnih dokazov, lahko sodišče zasliši izjave prič. Lahko so:
Ko sodišče izda sodbo, se mora tožnik z njo obrniti na organe upravljanja FMS. Na podlagi zahtev dokumenta bo uslužbenec organa najemnika izbrisal iz registra.
Včasih se prosilci soočajo s problemom deložacije odpuščenega najemnika.
Če nekdanji najemnik noče prostovoljno zapustiti kraja stalnega prebivališča, ima lastnik pravico poiskati pomoč pri sodnih izvršiteljih. V okviru izvršilnega postopka bodo osebo prisilno izselili.
Pred odpustom najemnika iz stanovanja odvetniki priporočajo pojasnitev njegovega pravnega statusa. Komunalno stanovanje je stavba, prejeta:
Dedovanje stanovanjske pravice in pravice do uporabe stanovanja pri prijavljeni osebi nastane takoj po vselitvi. Dokument, ki potrjuje registracijo (propiska) se obravnava kot priglasitveni akt, ki ne povzroča pravnih posledic.
Državna dajatev ob odpustu prek sodišča - 200 rubljev.
Izpis osebe iz občinskega stanovanja se naredi le s sodno odločbo. V pravni praksi sta pogosti 2 možnosti:
