1. Fondul de locuințe din orașul Moscova - totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale, indiferent de forma de proprietate, potrivite pentru locuit și situate pe teritoriul orașului Moscova.
2. Pe teritoriul orașului Moscova pot exista spații rezidențiale deținute de dreptul de proprietate Federația Rusă, orașul Moscova, alte subiecte ale Federației Ruse, entitati legaleși cetățeni, inclusiv străini.
3. În fondul locativîn orașul Moscova nu include spațiile nerezidențiale din blocurile de apartamente.
Fondul de locuințe din orașul Moscova poate consta din:
1) fond de locuințe private - un ansamblu de spații rezidențiale deținute de cetățeni și persoane juridice, destinate transferului cetățenilor pentru a locui;
2) fond de locuințe de stat - un set de spații rezidențiale deținute de Federația Rusă, orașul Moscova, alte subiecte ale Federației Ruse.
1. În funcție de scopul utilizării, fondul de locuințe din orașul Moscova este împărțit în:
1) fondul locativ utilizare socială- totalitatea tuturor spațiilor de locuit puse la dispoziție cetățenilor prin contracte recrutare socială;
2) fond individual de locuințe - un set de spații rezidențiale utilizate de proprietari pentru reședința personală, reședința membrilor familiilor lor și (sau) a altor cetățeni în condițiile utilizare gratuită;
3) fondul locativ uz comercial- un set de spații rezidențiale care sunt utilizate de proprietarii unor astfel de spații pentru reședința cetățenilor în condițiile de utilizare plătită; furnizate cetățenilor în temeiul altor acorduri; furnizate de proprietarii unor astfel de spații persoanelor în vederea deținerii și (sau) utilizării;
4) fond de locuințe specializate - un set de spații rezidențiale prevăzute:
b) cetăţeni pentru perioada relaţiile de muncă, trecere serviciu public sau fiind în funcții guvernamentale, studiind;
c) cetăţeni în cazuri de strămutare urgentă ca urmare a incendiilor, accidentelor, dezastrelor naturale, altor situaţii de urgenţă sau reparaţii majore sau reconstrucţii de locuinţe;
d) în alte cazuri prevăzute lege federalași legislația orașului Moscova.
2. Spațiile rezidențiale din fondul de locuințe pentru uz comercial, deținute de orașul Moscova, sunt puse la dispoziție cetățenilor ale căror categorii sunt stabilite prin legi și alte acte juridice orașul Moscova. Secvența de furnizare a spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe pentru uz comercial, deținute de orașul Moscova, este stabilită de legislația orașului Moscova.
1. Spațiile rezidențiale din orașul Moscova includ:
1) clădire de locuit, parte dintr-o clădire de locuit;
2) un apartament, parte dintr-un apartament;
3) camera.
2. Clădire rezidențială - o clădire definită individual, care constă din camere, precum și din spații utilizare auxiliară concepute pentru a satisface nevoile casnice și de altă natură ale cetățenilor asociate cu locuirea lor într-o astfel de clădire.
3. Apartament - o cameră separată structural într-un bloc de apartamente, oferind oportunitatea acces direct la sediul uz comunîntr-o astfel de casă și constând din una sau mai multe încăperi, precum și spații pentru uz auxiliar, concepute pentru a satisface nevoile casnice și alte nevoi ale cetățenilor asociate cu locuirea lor într-o astfel de cameră separată.
4. Apartament comunal - un apartament care oferă acces direct la zonele comune dintr-un bloc de locuințe și zonele comune dintr-un apartament, format din mai multe spații rezidențiale (camere), în care doi sau mai mulți utilizatori și (sau) proprietari care nu sunt membri ai singura familie, bazată pe acorduri separate angajare socială, angajare, utilizare gratuită, încheiat cu orașul Moscova în la momentul potrivitîn legătură cu locuințe separate dintr-un apartament (camere), sau pe baza dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit separate dintr-un apartament (camere).
5. Cameră - o parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament, inclusiv a unei comunale, destinată utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial.
6. Spații comune într-un apartament - spații pentru uz auxiliar, inclusiv o bucătărie, un coridor intra-apartament, un hol de intrare, încăperi sanitare și igienice și alte încăperi destinate să satisfacă nevoile casnice și de altă natură ale cetățenilor legate de locuința lor în un apartament.
7. Clădire de apartamente - un set de două sau mai multe apartamente cu ieșiri independente sau spre teren adiacent la clădire rezidențială, sau în zonele comune dintr-o astfel de casă. Un bloc de apartamente conține elemente proprietate comună proprietarii de spații într-o astfel de casă în conformitate cu legislația federală privind locuința.
8. Procedura de utilizare a spatiilor comune in apartament comunal se stabilește prin acordul cetățenilor care locuiesc în acest apartament, iar dacă nu se ajunge la acord, de către instanță.
1. Spațiile rezidențiale din orașul Moscova sunt destinate rezidenților.
2. Spații rezidențiale în orașul Moscova, destinate pt rezidenta permanenta cetățenii, ar trebui să fie amenajate în raport cu condițiile orașului Moscova, să îndeplinească sanitare și reguli tehniceși norme, alte cerințe ale legislației federale și ale legislației orașului Moscova.
3. Bunăstarea unei locuințe este determinată de disponibilitatea facilităților comune (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, baie sau duș, gaz sau aragaz electric, alimentare cu apă caldă sau gheizer).
4. Este permisă utilizarea spațiilor rezidențiale pentru implementarea activităților antreprenoriale individuale, activitate profesională trăind în ele temeiuri legale cetățenilor, dacă aceasta nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, precum și cerințele pe care trebuie să le îndeplinească spațiile de locuit.
1. Cetăţenii şi persoanele juridice trebuie să respecte regulile de utilizare spaţii de locuit, respectă cerințele sanitare și igienice, de mediu, arhitecturale și urbanistice, de incendiu și operaționale prevăzute de legislația federală și de legislația orașului Moscova și poartă obligații pentru utilizarea și siguranța spațiilor rezidențiale prevăzute de legile federale și alte acte juridice ale Federației Ruse, legi și alte acte juridice orașul Moscova.
2. Cetăţenii şi persoanele juridice răspund pentru neîndeplinirea obligaţiilor stabilite prin partea 1 Acest articol, în conformitate cu legislația federală și legislația orașului Moscova.
1. În orașul Moscova, în clădirile cu mai multe apartamente pot exista spații nerezidențiale destinate comerțului, nevoilor casnice și alte nevoi neindustriale.
2. Utilizarea spațiilor nerezidențiale situate în blocuri de locuințe se realizează ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc în aceste locuințe, a cerințelor sanitare și igienice, de mediu, de arhitectură și urbanism, de siguranță la incendiu și de funcționare. prevăzute de legislaţia federală şi de legislaţia oraşului Moscova.
3. Proprietarul spațiilor nerezidențiale (persoana împuternicită de acesta) are dreptul de a se adresa organismului autorizat putere executiva al orașului Moscova privind schimbarea scopului prevăzut al spațiilor nerezidențiale și transferul acestuia în spații rezidențiale.
4. Luarea în considerare a problemelor, pregătirea protocoalelor privind transferul spațiilor nerezidențiale în spații rezidențiale sunt efectuate de Comisia interdepartamentală a orașului pentru utilizarea fondului locativ al orașului Moscova. Componența, procedura de formare și activitățile orașului comisie interdepartamentală privind utilizarea fondului locativ al orașului Moscova sunt reglementate de actele juridice ale orașului Moscova.
5. Decizia Comisiei interdepartamentale a orașului privind utilizarea fondului de locuințe al orașului Moscova cu privire la transfer spații nerezidențialeîn zonele rezidențiale este aprobat de organul executiv autorizat al orașului Moscova.
6. Organizarea și procedura de desfășurare a lucrărilor privind transferul spațiilor nerezidențiale în spații rezidențiale sunt determinate de legislația federală și actele juridice ale orașului Moscova.
1. Reorganizarea și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale din orașul Moscova se realizează în conformitate cu cerințele legislației federale, legilor și altor acte juridice ale orașului Moscova, în acord cu organul executiv autorizat al orașului Moscova. .
2. Reorganizarea și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale din orașul Moscova, care să conducă la o încălcare a puterii sau distrugere, nu este permisă. structuri portante clădiri, deteriorare aspect fatadelor, deteriorarea sau deteriorarea dispozitivelor de stingere a incendiilor, ingreunand accesul comunicaţii de inginerieși deconectați dispozitivele.
3. Nu este permis reconstrucție neautorizatăși (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale din orașul Moscova.
4. O persoană care a reamenajat și (sau) replanificat în mod arbitrar o locuință va fi răspunzătoare conform legislației federale și a legislației orașului Moscova.
5. Cetăţenii care ocupă spaţii de locuit în baza contractelor de închiriere socială, închiriere, folosinţă gratuită, proprietarii de spaţii de locuit care au reorganizat şi (sau) reamenajat în mod arbitrar spaţiile de locuit sunt obligaţi să-l readucă la starea anterioară în timp rezonabilși în modul stabilit de organul executiv autorizat al orașului Moscova, care coordonează reconstrucția și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale din orașul Moscova.
6. Locurile rezidențiale reamenajate și (sau) reamenajate neautorizate pot fi păstrate într-o stare reamenajată și (sau) replanificată pe baza unei hotărâri judecătorești, dacă aceasta nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățeni și acest lucru nu reprezintă o amenințare pentru viața sau sănătatea lor.
7. Litigiile apărute în legătură cu reorganizarea și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale se soluționează în modul stabilit de legislația federală și de legislația orașului Moscova.
1. Transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale din orașul Moscova este permis în conformitate cu legislația federală, legile și alte acte juridice ale orașului Moscova.
2. Proprietarul unei locuințe (o persoană autorizată de el) are dreptul de a se adresa organului executiv autorizat al orașului Moscova pentru a schimba scopul locuinței și a o transfera într-un stat nerezidenţial.
3. Luarea în considerare a problemelor, pregătirea protocoalelor privind transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale sunt efectuate de Comisia interdepartamentală a orașului pentru utilizarea fondului locativ al orașului Moscova.
4. Decizia Comisiei interdepartamentale a orașului pentru utilizarea fondului locativ al orașului Moscova privind transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale este aprobată de organul executiv autorizat al orașului Moscova.
5. Organizarea și procedura de desfășurare a lucrărilor privind transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale sunt determinate de legislația federală și actele juridice ale orașului Moscova.
1. O locuință este declarată improprie pentru locuire pe motivele și în modul stabilite de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
2. Spațiile rezidențiale nepotrivite pentru locuire, indiferent de forma lor de proprietate, sunt identificate de autoritățile executive autorizate ale orașului Moscova.
3. Cetățenii care locuiesc permanent în spații rezidențiale sau proprietarul acestei spații rezidențiale pot solicita organului executiv autorizat al orașului Moscova o cerere de a recunoaște locația ca improprie pentru locuire.
4. Examinarea problemelor, întocmirea actelor, concluziile privind recunoașterea spațiilor de locuit improprii pentru locuire se efectuează de comisii interdepartamentale. districtele administrative orașul Moscova. Compoziția, procedura de formare și activitățile comisiilor interdepartamentale ale districtelor administrative ale orașului Moscova sunt reglementate de actele juridice ale orașului Moscova.
5. Hotărârea comisiei interdepartamentale district administrativ al orașului Moscova la recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire este aprobată de organul executiv autorizat al orașului Moscova.
6. Spațiile rezidențiale improprii pentru locuire, prin decizie a organului executiv autorizat al orașului Moscova, sunt transferate în spații nerezidențiale sau fac obiectul unor reparații majore, reconstrucție.
7. Organizarea și procedura de desfășurare a lucrărilor de recunoaștere a spațiilor rezidențiale nepotrivite locuirii în orașul Moscova sunt determinate de actele juridice ale orașului Moscova.
1. Clădirile de apartamente din orașul Moscova sunt recunoscute ca urgență pe motivele și în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse.
2. Luarea în considerare a problemelor, pregătirea actelor, concluziile privind recunoașterea clădire de apartamente de urgență sunt efectuate de către Comisia interdepartamentală a orașului pentru utilizarea fondului de locuințe al orașului Moscova.
3. Baza pentru analizarea problemei recunoașterii bloc urgență este concluzia despre a lui stare tehnica organizatie specializata care are calificările necesare pentru a efectua aceste lucrări în conformitate cu legislația federală, legile și alte acte juridice ale orașului Moscova.
4. Decizia Comisiei interdepartamentale a orașului pentru utilizarea fondului locativ al orașului Moscova de a recunoaște un bloc de locuințe ca urgență este aprobată de organul executiv autorizat al orașului Moscova.
5. Procedura și condițiile pentru demolarea, reconstrucția clădirilor de apartamente recunoscute ca urgență în conformitate cu legislația federală, organizarea și procedura de desfășurare a lucrărilor de recunoaștere a clădirilor de apartamente ca urgență, lista clădirilor de apartamente supuse demolării, reconstrucției, sunt determinate de actele juridice ale orașului Moscova.
Înregistrarea de stat a fondului de locuințe din orașul Moscova se realizează conform unui sistem unic pentru Federația Rusă, în modul stabilit de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
1. Locurile rezidențiale din orașul Moscova sunt obligatorii inventarul tehnicși contabilitate tehnică. Conform rezultatelor inventarului tehnic şi contabilitate tehnică registrul este menținut documentatie tehnica facilități de locuințe în orașul Moscova.
2. Datele inventarului tehnic și contabilității tehnice se reflectă în pașaportul tehnic al locuinței.
1. Certificarea fondului de locuințe din orașul Moscova se realizează pentru a crea, colecta, procesa, acumula, stoca și comunica consumatorilor informații despre pașaport, informații despre stat, funcționare, proprietățile consumatoruluiși specificatii tehnice spații de locuit, precum și în scopul fabricării, formării, schimbării și anulării pașaportului tehnic al spațiilor de locuit.
2. Certificat tehnic sediul rezidențial este o informație unică și un document tehnic care conține informații despre proprietățile consumatorului și caracteristicile tehnice ale spațiilor de locuit, inclusiv informații tehnico-contabile, regulile pentru acesta. operare sigură, alte informații necesare proprietarului, proprietarului și utilizatorului spațiilor de locuit.
3. Procedura, condițiile și termenii de certificare a fondului de locuințe din orașul Moscova sunt determinate de legislația federală, legile și alte acte juridice ale orașului Moscova.
1. Pentru a asigura fiabilitatea datelor privind locația (adresa) capitalului construcția de locuințe pe teritoriul orașului Moscova, facilitățile locative sunt abordate prin includerea lor în Registrul de adrese al clădirilor și structurilor din orașul Moscova.
2. Registrul de adrese al clădirilor și structurilor din orașul Moscova este singurul sursa oficială date despre adresele clădirilor și structurilor situate pe teritoriul orașului Moscova și sunt utilizate pentru a confirma sau identifica adresele clădirilor și structurilor.
3. Adresa fondului de locuințe de construcție nouă este supusă înscrierii obligatorii în Registrul de adrese al clădirilor și structurilor din orașul Moscova.
1. Controlul de stat asupra asigurării în orașul Moscova a drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor atunci când le oferă spații rezidențiale, respectarea locuințelor și utilitati cerințe standardele federale calitatea, respectarea standardelor, utilizarea și siguranța fondului locativ, indiferent de proprietatea acestuia, precum și conformitatea spațiilor de locuit cerințele stabilite efectuate de autoritățile executive autorizate ale orașului Moscova.
2. Organismele autorizate ale puterii executive ale orașului Moscova efectuează controlul statuluiîn cooperare cu autoritățile administrația locală, organe puterea statului Federația Rusă, autorități de supraveghere și control, asociaţiile obşteştiși cetățeni în modul prescris de legislația federală și de legislația orașului Moscova.
3. Soluții organisme autorizate autoritățile executive ale orașului Moscova, adoptate pe probleme de competența lor, sunt obligatorii pentru cetățenii și persoanele juridice și pot fi atacate în instanță.
1. Pentru a asigura despăgubiri pentru pierderile asociate cu pierderea (distrugerea) sau deteriorarea spațiilor rezidențiale și a proprietății comune din blocurile de apartamente, programele de asigurare implementate de Guvernul de la Moscova pot oferi asigurări pentru:
1) spații de locuit;
2) obiecte de proprietate comună ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe;
3) alte obiecte de asigurare prevăzute de actele juridice ale orașului Moscova;
4) răspundere civilă cetățeni, persoane juridice în fața terților pentru cauzarea prejudiciului.
2. Guvernul de la Moscova, în cadrul programelor sale de asigurare în locuințe poate constitui garanții și își asumă obligații de despăgubire pentru pagubele cauzate spațiilor de locuit asigurate, care este locul de reședință al unui cetățean, și (sau) obiectelor de proprietate comună dintr-un bloc de locuințe.
3. Nu fac obiectul asigurării în cadrul programelor de asigurare implementate de Guvernul Moscovei:
1) spațiile de locuit, precum și obiectele de proprietate comună dintr-un bloc de locuințe, recunoscute în conformitate cu procedura stabilită drept de urgență și supuse demolării sau reconstrucției;
2) spații de locuit recunoscute conform procedurii stabilite ca improprii pentru locuire;
3) spații de locuit în alte cazuri prevăzute de actele juridice ale orașului Moscova.
Întrebare: Mass-media vorbește adesea despre necesitatea întăririi controlului asupra distribuției spațiului de locuit legat de fondul locativ municipal. Cine este proprietarul real al unei astfel de locuințe? Este statul sau există o persoană specială care administrează proprietatea fondului? Cum fond municipal diferit de stat? Sau acești termeni sunt aceiași?
Raspunsul avocatului: Artă. 19 RF LC conține definiții diferite feluri fondul locativ. Fondul de locuințe municipale este situat în fiecare oraș sau localitate. Toate localurile acest fond elimină administratia locala, care implementează controlul asupra stării sanitare a apartamentelor, respectarea normelor tehnice și Siguranța privind incendiile. În plus, unitate specialăține evidența gratuită și spații ocupate, sistematizează informații despre cetățenii care au nevoie de suplimentare metri patrati X. fond de stat se află la dispoziția Federației Ruse. Cel mai adesea în această categorie includ clădiri cu scop strategic și similar.
21.02.2018 - Valentin Kiryanov
Salut! Vă rugăm să explicați mai detaliat care este diferența dintre locuințe publice și locuințe publice.
24.01.2017 - Irina Romanova
Buna dimineata! Mă interesează întrebarea dacă este posibil ca municipalitatea să vândă clădirea căminului pe care o deține, dacă nu există chiriași?
17.01.2017 - Valeria Pavlova
salut.cum se poate de la ipoteca sociala transfer către împrumut de bani
Raspunsul la intrebare se da telefonic.
10.10.2016 - Ilya Berezovsky
Dezactivat 2 gr. a refuzat o compensație pentru costul plății pentru spațiile rezidențiale și utilitățile în valoare de 50 la sută: chirie și taxe de întreținere pentru spațiile rezidențiale, inclusiv taxe pentru servicii, lucrări de management bloc, pentru conținut și întreținere proprietate comună în
06.02.2015 - Vitaly Pigulin
Raspunsul la intrebare se da telefonic.
02.06.2015 - Claudia Putina
Buna ziua. Va rog sa-mi dati un raspuns la intrebarea mea.Sunt cu membrii familiei pe listele de asteptare in administratia orasului Kogalym din 1993. La abordarea prioritatii, cate patrate pentru fiecare membru al familiei ar trebui asigurate daca standardul orasului are stabilit din 2005 16 mp. de persoană, dar m-am înregistrat până în 2005. Ce relații de locuință și ce categorie de cetățeni sunt reglementate de articolul 10, capitolul 3 din Legea Khanty-Mansiysk regiune autonomă- Yugra din 6 iulie 2005 N 57-oz Cu privire la reglementarea anumitor relaţiile de locuinţăîn districtul autonom Khanty-Mansiysk - Ugra. Furnizarea de spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială din fondul de locuințe din raioanele autonome și înregistrate în listele de prioritate corespunzătoare, sunt asigurate cu spații de locuit libere la rata de furnizare. Al doilea paragraf al paragrafului 1 nu mai este valabil. 2. Norma de furnizare a spațiilor de locuit în sensul prezentului articol se stabilește în cuantum de: 1) 18 metri pătrați din suprafața totală a spațiilor de locuit - pentru un membru al unei familii de două sau mai multe persoane; 2) 33 de metri pătrați din suprafața totală a locuinței - per persoană care locuiește singură. 3) Putere pierdută. Dacă suprafața totală a locuinței, datorită caracteristicilor sale tehnice (de proiectare), depășește norma de asigurare a locuinței, locuința va fi asigurată. cu suprafata totala depășind norma stabilită la prezentul paragraf, dar nu mai mult de 47 de metri pătrați. 3. Obiectul unui contract de închiriere socială nu poate fi decât un spațiu de locuit izolat pretabil locuinței, în formă apartament separat sau o camera, bine amenajata in raport cu conditiile unui dat localitateși respectarea standardelor sanitare și tehnice, asigurate din fondul de locuințe al Okrugului Autonom. 4. Nu mai este valabil. Reglementează această lege relațiile de locuire ale tuturor categoriilor de cetățeni sau categorii separate? Și mie se aplică această lege?
Fondul de locuințe este totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale situate pe teritoriul Rusiei, indiferent de forma de proprietate, inclusiv Cladiri rezidentiale, case specializate (, hoteluri-adăposturi, case ale fondului mobil, locuințe din fondurile locative pentru așezarea temporară a persoanelor strămutate interne și a persoanelor recunoscute ca refugiați, case deosebite pentru bătrâni singuratici, internate pentru persoane cu dizabilități, veterani etc.), apartamente, alte locuințe în alte clădiri adecvate pentru locuire. Fondurile locative se disting prin ordinea formării, scop, reguli de utilizare și alte elemente. Potrivit părții 2 a art. 19 din Codul Locuinței al Federației Ruse, în funcție de forma de proprietate, fondul de locuințe este împărțit în: - totalitatea spațiilor rezidențiale deținute de cetățeni și deținute de persoane juridice; - totalitatea spațiilor rezidențiale deținute de dreptul de proprietate al Federației Ruse (fondul de locuințe al Federației Ruse) și spațiile rezidențiale deținute de dreptul de proprietate al entităților constitutive ale Federației Ruse (fondul de locuințe al entităților constitutive ale Federația Rusă); - un ansamblu de spații de locuit deținute de municipalități. În funcție de destinația de utilizare, fondul de locuințe se împarte în: - - totalitatea fondurilor de locuințe de stat și municipale puse la dispoziție cetățenilor prin contracte de închiriere socială; - - un set de destinate locuirii anumite categorii cetățenilor și spațiilor rezidențiale ale fondurilor de locuințe de stat și municipale asigurate conform regulilor secțiunii IV din RF LC; -- totalitatea spațiilor rezidențiale din fondul locativ privat, care sunt utilizate de cetățenii-proprietari ai unor astfel de spații pentru reședința lor, reședința membrilor familiei lor sau reședința altor cetățeni în condițiile folosirii gratuite, precum și persoane juridice- proprietarii unor astfel de spații pentru reședința cetățenilor pe conditii specificate utilizare; - - un ansamblu de spații rezidențiale care sunt utilizate de proprietarii unor astfel de spații pentru locuința cetățenilor în condițiile de utilizare plătită, puse la dispoziție cetățenilor în temeiul altor convenții, puse la dispoziție de către proprietarii unor astfel de spații persoanelor pentru sau pentru folosință. Fondul de locuințe este supus contabilității de stat în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse. împreună cu alte forme ale contabilității sale, ar trebui să prevadă contabilitatea tehnică a fondului de locuințe, inclusiv inventarul tehnic și certificarea tehnică a acestuia (cu eliberarea pașapoartelor tehnice pentru spațiile de locuit - documente care conțin informații tehnice și de altă natură despre spațiile rezidențiale legate de asigurarea conformității). a spațiilor de locuit cu cerințe stabilite ). În conformitate cu art. 20 din Codul Locuinței al Federației Ruse, controlul de stat asupra utilizării și conservării fondului de locuințe, indiferent de forma sa de proprietate, precum și conformarea spațiilor rezidențiale și a utilităților cu cerințele stabilite, este efectuat de autoritățile federale autorizate. organele executive, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în conformitate cu legea federală și alte acte juridice de reglementare Federația Rusă. Potrivit părții 4 a art. 19 din Codul Locuinței al Federației Ruse, fondul de locuințe este supus contabilității de stat în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse * (50). Sarcina principala contabilitatea statului Fondul de locuințe din Federația Rusă este de a obține informații despre locație, compoziția cantitativă și calitativă, starea tehnică, nivelul de îmbunătățire, costul fondului de locuințe și modificările acestor indicatori. Construcția finalizată și acceptată pentru exploatare sunt supuse contabilității în Cladiri rezidentiale(localuri), precum și clădirile rezidențiale (spațiile) incluse în fondul locativ. Baza contabilității de stat este contabilitatea tehnică, care se realizează prin efectuarea unui inventar tehnic și înregistrarea documentelor privind obligațiile deținătorilor de drepturi de autor pentru conținut. Cladiri rezidentiale si spatii rezidentiale. Contabilitatea de stat a fondului de locuințe din Rusia include contabilitatea tehnică (operațională), contabilitatea statistică oficială și contabilitatea. Baza contabilității de stat este contabilitatea tehnică, efectuată indiferent de proprietatea fondului de locuințe, conform sistemului de contabilitate unificat pentru Federația Rusă, prin efectuarea unui inventar tehnic și înregistrarea documentelor privind obligațiile titularilor de drepturi pentru întreținerea clădirilor rezidențiale și spații rezidențiale. Contabilitatea tehnică a fondului de locuințe este atribuită organizațiilor specializate de stat și municipale de inventariere tehnică - întreprinderi unitare, servicii, departamente, centre, birouri (BTI), suport metodologic efectuate de o organizaţie de stat specializată. Pașaportul tehnic al unei locuințe (apartament), prevăzut în partea 5 a art. 19 LCD RF, conține: Secțiunea I. Informații despre proprietate Secțiunea II. zona apartamentului Secțiunea III. Descriere tehnica apartamente. Secțiunea IV. Costul unui apartament (clauza 9.3. din instrucțiunea privind contabilizarea fondului de locuințe din Federația Rusă (aprobat prin ordin al Ministerului Construcțiilor Funciare din Rusia din 4 august 1998 N 37)). Contabilitatea de stat a spațiilor rezidențiale este importantă valoare practică. În cazul în care spațiile nu sunt incluse în fondul locativ, atunci relațiile care decurg în raport cu aceasta camera, nu sunt supuse aplicării normei legea locuinteiîn special, regulile privind reședința, mutarea, evacuarea etc.
Enciclopedia locuințelor. - M.: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 .
fondul locativ- fondul de locuinte, cladiri rezidentiale si spatii rezidentiale din alte cladiri. Până în 1917, suprafața fondului de locuințe din Petrograd era de aproximativ 25 de milioane de m2. În primele zile după revoluția din octombrie la Petrograd, Consiliul Executiv Central pentru Locuințe... Carte de referință enciclopedică „Sankt Petersburg”
Fondul locativ- conform legislației Federației Ruse, totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale, indiferent de forma de proprietate: case rezidențiale și specializate; apartamente; locuințe de serviciu; + alte spații de locuit în alte clădiri potrivite pentru locuire. Sinonime: rezidențial ...... Vocabular financiar
Fondul locativ- totalitatea tuturor spațiilor de locuit, indiferent de forma de proprietate, inclusiv clădiri de locuit, case specializate (camine, hoteluri, adăposturi, case cu fond mobil, cămine speciale pentru bătrâni singuri, internate pentru persoane cu dizabilități, ... ... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
Fondul locativ- cladiri rezidentiale si spatii rezidentiale din alte cladiri. Până în 1917, Zh. f. în Petrograd era de aproximativ 25 milioane m2. În primele zile după Revoluția din octombrie, Consiliul Executiv Central pentru Afaceri Locuințe și Comitetul pentru... Sankt Petersburg (enciclopedie)
FOND DE LOCUINȚĂ- totalitatea spațiilor de locuit, indiferent de forma de proprietate, inclusiv locuințe, case specializate (camine, hoteluri, adăposturi, case de fond mobil, case speciale pentru bătrâni singuri, pensiuni pentru persoane cu dizabilități, veterani și... Dicţionar de drept
fondul locativ- - [A.S. Goldberg. Dicţionar de energie engleză rusă. 2006] Subiecte energie în general EN locuințe… Manualul Traducătorului Tehnic
Fondul locativ- totalitatea tuturor spațiilor de locuit, indiferent de forma de proprietate, inclusiv clădiri rezidențiale, case specializate (camine, hoteluri, adăposturi, case de fond mobil, spații rezidențiale din fonduri locative pentru decontarea temporară a forțate... .. . Dicționar enciclopedic-carte de referință a șefului întreprinderii
Fondul locativ- (Locuințe disponibile în limba engleză) în Federația Rusă, totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale, indiferent de proprietate, inclusiv clădiri rezidențiale, case specializate (camine, hoteluri, adăposturi, case cu fond mobil, case speciale pentru bătrâni singuri, case ... . .. Enciclopedia Dreptului
FOND DE LOCUINȚĂ- totalitatea tuturor spațiilor de locuit, indiferent de forma de proprietate, inclusiv clădiri de locuit, case specializate (camine, hoteluri, adăposturi, case de fond mobil, case speciale pentru bătrâni singuratici, internate pentru persoane cu dizabilități, ... . .. Enciclopedia juridică
Fondul locativ- 1. Fondul de locuințe este totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale situate pe teritoriul Federației Ruse ... Sursa: codul locuinței Federația Rusă din 29 decembrie 2004 N 188 FZ (modificată la 29 iunie 2012) ... Terminologie oficială
Fondul de locuințe de stat - un fond care include:
fondul de locuințe, care este deținut de stat de Federația Rusă și se află sub jurisdicția economică sau conducerea operațională a întreprinderilor sau instituțiilor de stat legate de proprietatea statului federal ( intreprinderi de stat iar instituțiile nu au drept de proprietate asupra proprietății care le sunt atribuite);
fondul de locuințe deținut de entitățile constitutive ale Federației Ruse sau în managementul economic al întreprinderilor sau managementul operațional al instituțiilor înființate de entitățile constitutive ale Federației Ruse.
Desigur, proprietatea nu poate fi imaginată fără ca unii indivizi sau grupurile lor să trateze anumite lucruri, condiții și produse de producție ca pe ale lor, în timp ce alții le tratează ca pe altele. De aici rezultă clar că proprietatea este relația unui individ cu un lucru. În același timp, de când vorbim despre atitudine oameni diferiti la unul și același lucru concret, atunci există motive să vorbim despre proprietate ca o relație între indivizi în raport cu lucruri. Fiind reglementate legal de stat, ele dobândesc forma unor drepturi de proprietate, care include puterile proprietarului de a deține, folosi și dispune de bunuri.
proprietatea statului- aceasta este consolidarea dreptului de control asupra obiectelor pentru stat. Proprietatea statului în țări capitalismul dezvoltat este concentrată astăzi într-o gamă extrem de limitată de industrii care, dintr-un motiv sau altul, sunt nerentabile sau chiar nerentabile, ceea ce le face neatractive pentru capitalul privat* ().
Întreprinderile denumite întreprinderi de stat sunt fie deținute în totalitate de stat, fie dețin de acesta miza de control acțiuni (sau cel puțin are o minoritate solidă de blocare). Din punct de vedere legal, sunt deținute de state federale autoritățile federale și terestre (cum ar fi ținuturile Germaniei sau statele SUA, adică formațiuni precum subiecții federației din Rusia) și în state unitare- centrală adecvată și instituţiile regionale. Firmele și instituțiile (de exemplu, în domeniile educației sau sănătății) la care statul participă la un nivel sub minoritatea de blocare pot fi numite mixte.
În țările cu structură federală, proprietatea statului este împărțită în federală și subfederală, adică proprietatea regiunilor - subiecte ale federaţiei. Este greu de trasat o linie clară între proprietatea de stat și proprietatea publică. Conform logicii, obiectele de proprietate publică ar trebui să fie beneficiile care sunt disponibile public pentru toți cetățenii pe drepturi egale cum ar fi terenuri libere, spații de apă și râuri, parcuri deschise și plaje, păduri. Dacă posibilitățile de utilizare a acestora de către toți oamenii sunt limitate, atunci se aplică principiul priorității. Și locuri precum grădinile zoologice, rezervele, care sunt sub jurisdicția autorităților de stat, sunt deja proprietatea statului, precum și întreprinderile de stat, instituțiile, principalele tipuri de resurse naturale, facilitati de aparare.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 216 din Codul civil al Federației Ruse drepturi reale pe proprietate poate aparține unor persoane care nu sunt proprietarii acestei proprietăți. Desigur, aceste persoane pot primi astfel de drepturi numai de la proprietar (clauza 2, articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse). Aceasta ridică întrebarea: care proprietar beneficiază de transferul proprietății sale în astfel de condiții? Întrucât în perioada pre-reformei (până în anii 1990) în Rusia, statul era proprietarul majorității proprietății, în tranziția către relaţiile de piaţă statul, neputând gestiona direct obiectele care îi aparțin și, în același timp, nu dorind să-și piardă dreptul de proprietate asupra acestora și pentru a evita răsturnările sociale de la o trecere bruscă la piață - în cazul vânzării (privatizării) a cea mai mare parte a proprietății în proprietate privată, în mod obiectiv, a fost obligată să pună în circulație proprietăți persoane juridice „independente” – „întreprinderi” și „instituții”, asigurându-le proprietatea asupra unui anumit drept real. Asta a apărut motivul principalînfățișarea împreună cu alte drepturi reale management economic, statut juridic care este definit de art. 294, 295, 299 și 300 din Codul civil al Federației Ruse.
Dreptul de administrare economică a proprietății este un drept real special limitat. În mod normal, art. 294 din Codul civil al Federației Ruse explică esența statut juridic drepturi de administrare a afacerilor. Persoana care are proprietate sub dreptul de gestiune economică deține, folosește și dispune de această proprietate. Prin urmare, se poate concluziona că legiuitorul a asigurat unei persoane cu drept de administrare a proprietății drepturile care sunt caracteristice dreptului proprietarului proprietății (clauza 1, articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse), adică , drepturi reale. Aceste drepturi, deși sunt derivate din dreptul de proprietate, totuși, nu sunt echivalente cu drepturile proprietarului proprietății - au un statut juridic special limitat.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 296 din Codul civil al Federației Ruse Managementul operational- acesta este dreptul unei instituții sau al unei întreprinderi de stat de a deține, de a folosi și de a dispune de bunurile proprietarului care i-au fost atribuite în limitele; statutar, în conformitate cu obiectivele activităților sale, sarcinile proprietarului și scopul imobilului. Subiecte acest drept acum pot fi ambele intreprinderi unitare (de stat), strict vorbind, apartinand categoriei organizatii comerciale, și instituțiile finanțate de proprietar aferente organizatii nonprofit. Fondatorul-proprietar creează subiecți ai dreptului de conducere operațională, determinând sfera capacității lor juridice, aprobându-le. acte fondatoareși numirea conducătorilor lor. De asemenea, proprietarul poate reorganiza sau lichida instituțiile (sau întreprinderile de stat) create de el fără acordul acestora. Competențele care constituie dreptul de conducere operațională au strict caracterul țintă, datorită funcțiilor îndeplinite de instituție (sau întreprindere de stat). Proprietarul stabilește sarcini directe pentru astfel de persoane juridice cu privire la utilizarea prevăzută a proprietății alocate acestora (în special, în estimarea cheltuielilor instituției aprobate de el). El defineste si el motiv special părți separate(tipuri) de bunuri atribuite subiecților dreptului de gestiune operațională, prin repartizarea acesteia (în scopuri contabile) către fondurile speciale corespunzătoare. Cu toate acestea, proprietatea, inclusiv bani gheata, listate într-un singur fond, conform regula generala nu poate fi utilizat în scopuri pentru care există un alt fond (dacă acesta din urmă este insuficient). Obiectul legii în cauză este Complex imobiliar- toate tipurile de bunuri cesionate de către proprietar instituției sau dobândite de acesta în procesul de participare la raporturi juridice civile. Totodată, fondatorul-proprietar are dreptul de a retrage din obiectul dreptului de conducere operațională fără acordul său bunurile în exces, nefolosite sau abuzate și să dispună de ele la propria discreție (clauza 2 din art. 296 din Codul civil). Codul Federației Ruse). Cu toate acestea, o astfel de scutire este permisă numai în aceste trei statutar cazuri, și nu la libera apreciere a proprietarului. O asemenea natură „îngustă” a competențelor subiectului dreptului de conducere operațională se datorează caracterului limitat al participării acestuia la cifra de afaceri (civilă) proprietății. Cu toate acestea, această împrejurare nu ar trebui să înrăutățească poziția potențialilor săi creditori.
Fondul de locuințe de stat include:
Desigur, proprietatea nu poate fi imaginată fără ca unii indivizi sau grupurile lor să trateze anumite lucruri, condiții și produse de producție ca pe ale lor, în timp ce alții le tratează ca pe altele. De aici rezultă clar că proprietatea este relația unui individ cu un lucru. În același timp, din moment ce vorbim despre atitudinea diferiților oameni față de același lucru concret, există motive să vorbim despre proprietate ca o relație între indivizi despre lucruri. Fiind reglementate legal de stat, ele dobândesc forma unor drepturi de proprietate, care include puterile proprietarului de a deține, folosi și dispune de bunuri.
Proprietatea statului este consolidarea dreptului de a controla obiectele asupra statului. Proprietatea de stat în țările cu capitalism dezvoltat este concentrată într-o gamă extrem de limitată de industrii care, dintr-un motiv sau altul, sunt nerentabile sau nerentabile, ceea ce le face neatractive pentru capitalul privat.
Întreprinderile denumite de stat sunt fie deținute în totalitate de stat, fie dețin o participație de control. Din punct de vedere juridic, proprietarii lor în statele federale sunt autorități federale și funciare (cum ar fi, de exemplu, terenuri din Germania sau state din SUA, adică entități similare subiecților federali din Rusia), iar în statele unitare - instituții centrale și regionale. Firmele și instituțiile (de exemplu, în domeniile educației sau sănătății) la care statul participă la un nivel sub minoritatea de blocare pot fi numite mixte.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 216 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile reale de proprietate pot aparține persoanelor care nu sunt proprietarii acestei proprietăți. Desigur, aceste persoane pot primi astfel de drepturi numai de la proprietar (clauza 2, articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, se pune întrebarea: care proprietar beneficiază de transferul proprietății sale în astfel de condiții? Întrucât în perioada pre-reformei (până în anii 1990) în Rusia statul era proprietarul majorității proprietății, apoi în timpul tranziției la relațiile de piață, statul, neputând gestiona direct obiectele care îi aparțin și la în același timp, nedorind să piardă dreptul de proprietate (și pentru a evita tulburările sociale de la o tranziție bruscă la o economie de piață - în cazul vânzării (privatizării) a majorității proprietății în proprietate privată), a fost forțat în mod obiectiv să pună în circulaţie proprietatea persoane juridice „independente” – „întreprinderi” şi „instituţii”, asigurându-le acestora proprietatea asupra unui anumit drept real. Acesta a fost cel mai important motiv pentru apariția, alături de alte drepturi reale, a dreptului de gestiune economică, al cărui statut juridic este determinat de articolele 294, 295, 299 și 300 din Codul civil al Federației Ruse.
Dreptul de administrare economică a proprietății este un drept de proprietate special limitat. Norma articolului 294 din Codul civil al Federației Ruse explică esența statutului juridic al dreptului de gestiune economică. Persoana care are proprietate sub dreptul de gestiune economică deține, folosește și dispune de această proprietate. Prin urmare, se poate concluziona că legiuitorul a asigurat unei persoane cu drept de administrare a proprietății drepturile care sunt caracteristice dreptului proprietarului proprietății (clauza 1, articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse), adică. drepturi reale, care, deși derivă din dreptul de proprietate, nu sunt totuși echivalente cu drepturile proprietarului proprietății: au un statut juridic special limitat.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 296 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul de conducere operațională este dreptul unei instituții sau întreprinderi de stat de a deține, utiliza și dispune de proprietatea proprietarului care i-a fost atribuită în cadrul limitele stabilite de lege, în conformitate cu scopurile activității sale, sarcinile proprietarului și scopul bunului. Subiecții acestui drept pot fi acum atât întreprinderile unitare (de stat), strict vorbind, aparținând categoriei organizațiilor comerciale, cât și instituțiile finanțate de proprietari, aparținând organizațiilor nonprofit. Proprietarul-fondator creează subiecți ai dreptului de conducere operațională, determinând sfera capacității lor juridice, aprobând actele constitutive ale acestora și desemnându-le conducătorii. Proprietarul poate reorganiza sau lichida instituțiile (sau întreprinderile de stat) create de el fără acordul acestora. Competențele care constituie dreptul de conducere operațională sunt de natură vizată, datorită funcțiilor îndeplinite de instituție (sau întreprindere de stat). Proprietarul stabilește sarcini directe pentru astfel de persoane juridice cu privire la utilizarea prevăzută a proprietății alocate acestora (în special, în estimarea cheltuielilor instituției aprobate de el). De asemenea, stabilește scopul anumitor părți (tipuri) de proprietate atribuite subiecților dreptului de conducere operațională, repartizându-l (în scopuri contabile) conform fonduri speciale. Totodată, proprietatea, inclusiv fondurile bănești, listată într-un singur fond, de regulă, nu poate fi folosită în scopurile pentru care a fost creat un alt fond (dacă acesta din urmă este insuficient). Obiectul dreptului în cauză îl constituie complexul de proprietate - toate tipurile de bunuri cesionate de către proprietar instituției sau dobândite de acesta în procesul de participare la raporturile juridice civile.
Din care face parte fondul locativ municipal proprietate municipală(art. 29 lege federala din 28 august 1995 N 154-FZ „On principii generale organizații ale autoguvernării locale din Federația Rusă).
Acesta este un fond deținut de raion, oraș și formațiunile administrativ-teritoriale ale acestora, alocate la întreprinderile municipaleși instituții cu drept de conducere economică sau de conducere operațională.
Deținut de la 1 ianuarie 2006 municipii fondul de locuințe va fi amplasat numai pentru uz social pentru a asigura cetățeni săraci trăind în aşezare şi în nevoie de îmbunătăţire conditii de viata, spații rezidențiale în condițiile unui contract de închiriere socială, precum și proprietățile necesare pentru întreținerea fondului de locuințe municipale (articolul 50 din Legea federală din 6 octombrie 2003 N 131-FZ „Cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale”. Guvernul Federației Ruse").
