GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII
REZOLUŢIE
DESPRE SCHIMBĂRI
ÎN DECRETUL GUVERNULUI FEDERAȚIEI RUSII
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobarea modificărilor anexate, care sunt aduse Decretului Guvernului Federației Ruse din 16 iulie 2009 N „Cu privire la principiile de bază pentru determinarea chiriei la închirierea parcelelor de teren aflate în proprietatea statului sau a municipalității și a Regulilor pentru determinarea cuantumului chiriei, precum și procedura, condițiile și termenele pentru efectuarea chiriei pentru terenurile deținute de Federația Rusă "(Legislația colectată a Federației Ruse, 2009, N 30, Art. 3821; 2011, N 26, Art. 3812; N 35, Art. 5084; N 44, Art. 6281; 2014, N 3, Art. 289; N 9, Art. 916; N 45, Art. 6217).
2. Prezenta rezoluție intră în vigoare la 3 luni de la data publicării sale oficiale.
prim-ministru
Federația Rusă
D. MEDVEDEV
Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
SCHIMBĂRI,
CARE SUNT TRIMITATE REGULAMENTULUI GUVERNULUI RUSULUI
1. Se completează alineatul (4) după cum urmează:
„4. Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse va elabora și aproba, până la 1 ianuarie 2018, orientări pentru aplicarea principiilor de bază pentru determinarea chiriei la închirierea proprietăților de stat sau municipale aprobate prin prezenta Rezoluție.”
2. Pentru a completa principiile de bază ale determinării chiriei pentru închirierea terenurilor în proprietate de stat sau municipală, aprobate prin decretul menționat, cu următorul paragraf:
„principiul luării în considerare a existenței unor restricții privind dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui teren ocupat de o clădire, structură, proprietarul acestei clădiri, structură, prevăzut de legislația Federației Ruse, în conformitate cu care: suma chiriei nu trebuie să depășească valoarea impozitului pe teren stabilită în raport cu cele destinate utilizării în scopuri similare și ocupate de clădiri, structuri de teren pentru care restricțiile specificate privind dreptul de a dobândi proprietatea sunt absente. ".
3. În Regulile de stabilire a sumei chiriei, precum și procedura, condițiile și termenii de închiriere a terenurilor aflate în proprietatea Federației Ruse, aprobate prin rezoluția menționată:
a) paragraful "d" al paragrafului 2 se menționează după cum urmează:
"d) pe baza valorii de piață a dreptului de închiriere a terenurilor, determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse privind activitățile de evaluare.";
b) la alineatul 3:
paragraful "c" se completează cu următorul paragraf:
"parcelă destinată producției agricole;";
paragraful "d" se menționează după cum urmează:
"d) 1,5% pentru:
un teren în cazul unui contract de închiriere în conformitate cu paragraful 5 al articolului 39.7 din Codul funciar al Federației Ruse, dar nu mai mare decât valoarea impozitului pe teren calculată în legătură cu un astfel de teren;
teren în cazurile care nu sunt specificate în paragrafele "a" - "c" din paragraful 3 și alineatul 5 din prezentele reguli, furnizate proprietarului clădirilor, structurilor, al căror drept de a dobândi proprietatea asupra unui teren este limitat de legislația Federația Rusă, dar nu mai mare decât valoarea impozitului pe terenuri, stabilită în raport cu terenurile destinate utilizării în scopuri similare și ocupate de clădiri, structuri, pentru care nu există restricții specificate privind dreptul de a dobândi proprietatea; ";
c) se completează cu clauza 5 (1) după cum urmează:
"5 (1). Dacă în ceea ce privește un teren furnizat proprietarului de clădiri, structuri, al căror drept de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui teren este limitat de legislația Federației Ruse, suma chiriei calculată în conformitate cu alineatul 5 din prezentul Regulament depășește cuantumul impozitului pe teren, stabilit în raport cu terenurile destinate utilizării în scopuri similare și ocupate de clădiri, construcții, pentru care nu există restricții specificate cu privire la dreptul de a dobândi proprietatea, cuantumul chiriei este determinat. în cuantumul impozitului funciar. ";
d) Clauza 6 se menționează în următoarea formulare:
"6. Suma anuală a chiriei pentru un teren pe care se află clădirile, structurile, obiectele de construcție în curs, în cazurile nespecificate în clauzele 3 - 5 din prezentele reguli, se determină ca un coeficient, obținut ca urmare a împărțirea valorii de piață a dreptului de închiriere calculată pentru întregul termen de închiriere a terenului și determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse privind activitățile de evaluare, pentru durata totală a contractului de închiriere a terenului.";
e) Clauza 10 va fi menționată în următoarea ediție:
"10. La încheierea unui contract de închiriere pentru un teren, în conformitate cu care chiria este calculată pe baza rezultatelor unei evaluări a valorii de piață a dreptului de închiriere a unui teren, autoritățile executive federale prevăd într-un astfel de acord posibilitatea modificării plății de chirie în legătură cu modificarea valorii de piață a dreptului de închiriere a unui teren, dar nu mai des de o dată la 5 ani, iar chiria este supusă recalculării de la 1 ianuarie a anului următor anul în care evaluarea a fost efectuată cu cel mult 6 luni înainte de recalcularea chiriei.
În cazul unei modificări a valorii de piață a dreptului de închiriere, rata inflației specificată în paragraful 8 din prezentele Reguli nu se aplică.”
Înregistrare N 22231
În conformitate cu partea 10 a articolului 41 din Legea federală din 24 iulie 2007 N 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2007, N 31, Art. 4017; 2008, N 30 , Art. 3597, 3616; 2009, N 1, Art. 19; N 19, Art. 2283; N 29, Art. 3582; N 52, Art. 6410, 6419; 2011, N 1, Art. 47; N 23 , Art. 3269; N 27, Art. 3880; N 30, Art. 4563, 4594) Eu comand:
Aprobați cerințele pentru determinarea suprafeței unei clădiri, spații în conformitate cu anexa.
Ministrul E. Nabiullina
I. Cerințe generale pentru definirea zonelor
1. Aria și aria totală a clădirii, localurile sunt determinate ca aria celei mai simple figuri geometrice (dreptunghi, trapez, triunghi unghiular etc.) sau prin împărțirea unui astfel de obiect în figuri geometrice simple și însumând ariile unor astfel de cifre.
2. Valoarea suprafeței și a suprafeței totale a clădirii, spațiilor se determină în metri pătrați rotunjiți la cel mai apropiat 0,1 metri pătrați, iar valorile distanțelor măsurate utilizate pentru determinarea suprafețelor sunt în metri rotunjiți la 0,01. metri.
3. Pentru spațiile din clădirile construite conform proiectelor standard din structuri prefabricate prefabricate cu un aspect standard pe etaje, este permisă determinarea suprafețelor pentru subsol, etajele întâi și standard. Pentru etajele ulterioare, zona poate fi luată ca standard, cu excepția încăperilor în care există modificări în aspect.
II. Determinarea suprafeței clădirii, încăperii
4. Suprafața unei clădiri este definită ca suma suprafețelor tuturor etajelor supraterane și subterane (inclusiv tehnice, mansardă, subsol).
Suprafața podelei trebuie măsurată în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori la o înălțime de 1,1 până la 1,3 metri de podea.
Suprafața podelei cu pereți exteriori înclinați este măsurată la nivelul pardoselii.
Suprafața clădirii include zona mezaninelor, galeriilor și balcoanelor sălilor și altor săli, verande, loggii și galerii vitrate exterioare.
Zona clădirii include, de asemenea, separat zona elementelor de planificare deschise neîncălzite ale clădirii (inclusiv zona acoperișului exploatat, galerii exterioare deschise, loggii deschise etc.).
Suprafața camerelor multicolore, precum și spațiul dintre scări mai mari decât lățimea marșului și deschideri în etajele de peste 36 de metri pătrați, ar trebui incluse în suprafața clădirii pe un singur etaj.
5. Aria unei încăperi este definită ca suma suprafețelor tuturor părților unei astfel de încăperi, calculate după dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereților despărțitori la o înălțime de 1,1 - 1,3 metri de podea. .
III. Determinarea suprafeței totale a unei locuințe, a unei case de locuit
6. Suprafața totală a unei locuințe, o casă de locuit constă din suma suprafeței tuturor părților unei astfel de locuințe, o casă de locuit, inclusiv suprafața spațiilor de uz auxiliar, destinate să satisfacă cetățenii „nevoile gospodăriei și alte necesități legate de locuința lor într-o locuință, cu excepția balcoanelor, logiilor, verandelor și teraselor.
Suprafața spațiilor de utilizare auxiliară cuprinde zona bucătăriilor, coridoarelor, băilor, băilor, dulapuri încorporate, depozitelor, precum și zona ocupată de o scară intra-apartamentală.
Măsurarea distanțelor utilizate pentru a determina suprafața totală a unei locuințe, a unei clădiri rezidențiale, se efectuează de-a lungul întregului perimetru al zidurilor la o înălțime de 1,1 - 1,3 metri de podea.
La determinarea suprafeței totale a unei locuințe, a unei case de locuit, este necesar:
Suprafața nișelor cu o înălțime de 2 metri sau mai mult ar trebui inclusă în suprafața totală a spațiilor în care sunt situate. Aria deschiderilor arcuite ar trebui să fie inclusă în aria totală a camerei, începând cu o lățime de 2 metri;
Suprafața podelei sub marșul scării intra-apartament, cu o înălțime de la podea până la fundul structurilor proeminente ale marșului de 1,6 metri sau mai mult, ar trebui inclusă în aria totală a camerei în care scara este amplasată;
Suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și sobele de încălzire, precum și situată în interiorul ușii, nu trebuie inclusă în suprafața totală a incintei.
La determinarea suprafeței totale a etajului mansardei, suprafața acestei încăperi este luată în considerare cu o înălțime de la podea până la tavanul înclinat:
1,5 metri - cu o înclinație de 30 de grade spre orizont;
1,1 metri - la 45 de grade;
0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.
Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare.
MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE A FEDERAȚIEI RUSII
La aprobarea Cerințelor pentru determinarea suprafeței unei clădiri, a camerei
Desființat de la 1 ianuarie 2017 în temeiul
Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 21 noiembrie 2016 N 733
____________________________________________________________________
În conformitate cu partea 10 a articolului 41 din Legea federală din 24 iulie 2007 N 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2007, N 31, Art.4017; 2008, N 30 , Art.3597, 3616; 2009, Nr. 1, art. 19; Nr. 19, art. 2283; Nr. 29, art. 3582; Nr. 52, art. 6410, 6419; 2011, Nr. 1, art. 47; Nr. 23, articolul 3269; nr. 27, art. 3880; N 30, art. 4563, 4594)
Eu comand:
Aprobați cerințele pentru determinarea suprafeței unei clădiri, spații în conformitate cu anexa.
Ministerul
E. Nabiullina
Înregistrat
la Ministerul Justiției
Federația Rusă
7 noiembrie 2011
inmatriculare N 22231
1. Aria și aria totală a clădirii, localurile sunt definite ca aria celei mai simple figuri geometrice (dreptunghi, trapez, triunghi unghiular etc.) sau prin împărțirea unui astfel de obiect în figuri geometrice simple și însumând ariile unor astfel de cifre.
2. Valoarea suprafeței și a suprafeței totale a clădirii, spațiilor se determină în metri pătrați rotunjiți la cel mai apropiat 0,1 metri pătrați, iar valorile distanțelor măsurate utilizate pentru determinarea suprafețelor sunt în metri rotunjiți la 0,01. metri.
3. Pentru spațiile din clădirile construite conform proiectelor standard din structuri prefabricate prefabricate cu un aspect standard pe etaje, este permisă determinarea suprafețelor pentru subsol, etajele întâi și standard. Pentru etajele ulterioare, zona poate fi luată ca standard, cu excepția încăperilor în care există modificări în aspect.
4. Suprafața unei clădiri este definită ca suma suprafețelor tuturor etajelor supraterane și subterane (inclusiv tehnice, mansardă, subsol).
Suprafața podelei trebuie măsurată în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori la o înălțime de 1,1-1,3 metri de podea.
Suprafața podelei cu pereți exteriori înclinați este măsurată la nivelul pardoselii.
Suprafața clădirii include zona mezaninelor, galeriilor și balcoanelor sălilor și altor săli, verande, loggii și galerii vitrate exterioare.
Zona clădirii include, de asemenea, separat zona elementelor de planificare deschise neîncălzite ale clădirii (inclusiv zona acoperișului exploatat, galerii exterioare deschise, loggii deschise etc.).
Suprafața camerelor multicolore, precum și spațiul dintre scări mai mari decât lățimea marșului și deschideri în etajele de peste 36 de metri pătrați, ar trebui incluse în suprafața clădirii pe un singur etaj.
5. Suprafața unei camere este definită ca suma suprafețelor tuturor părților unei astfel de camere, calculată prin dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereților despărțitori la o înălțime de 1,1-1,3 metri de podea .
6. Suprafața totală a unei locuințe, o casă de locuit constă din suma suprafeței tuturor părților unei astfel de locuințe, o casă de locuit, inclusiv suprafața spațiilor de uz auxiliar, destinate să satisfacă cetățenii „nevoile gospodăriei și alte necesități legate de locuința lor într-o locuință, cu excepția balcoanelor, logiilor, verandelor și teraselor.
Suprafața spațiilor de utilizare auxiliară cuprinde zona bucătăriilor, coridoarelor, băilor, băilor, dulapuri încorporate, depozitelor, precum și zona ocupată de o scară intra-apartamentală.
Măsurarea distanțelor utilizate pentru a determina suprafața totală a unei locuințe, a unei clădiri rezidențiale, se efectuează de-a lungul întregului perimetru al pereților la o înălțime de 1,1-1,3 metri de podea.
La determinarea suprafeței totale a unei locuințe, a unei case de locuit, este necesar:
- zona nișelor cu o înălțime de 2 metri sau mai mult trebuie inclusă în suprafața totală a spațiilor în care sunt situate. Aria deschiderilor arcuite ar trebui să fie inclusă în aria totală a camerei, începând cu o lățime de 2 metri;
- suprafața podelei de sub marșul scării intra-apartamentului, cu o înălțime de la podea la partea inferioară a structurilor proeminente ale marșului de 1,6 metri sau mai mult, trebuie inclusă în suprafața totală a încăperii în care se află scara;
- suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și sobele de încălzire, precum și situată în interiorul ușii, nu trebuie inclusă în suprafața totală a incintei.
La determinarea suprafeței totale a etajului mansardei, suprafața acestei încăperi este luată în considerare cu o înălțime de la podea până la tavanul înclinat:
1,5 metri - cu o înclinație de 30 de grade spre orizont;
1,1 metri - la 45 de grade;
0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.
Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare.
Textul electronic al documentului
pregătit de SA „Kodeks” și verificat de:
Ziar rusesc,
N 254, 11.11.2011
Legea federală din 24 iulie 2007 N 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2007, N 31, Art. 4017; 2008, N 30, Art. 3597, 3616; 2009, N 1, Art. 19; N 19, Art. 2283; N 29, Art. 3582; N 52, Art. 6410, 6419; 2011, N 1, Art. 47; N 23, Art. 3269; N 27, Art. 3880; N 30, p. 4563, 4594) ordon:
Aprobă cerințele pentru determinarea suprafeței unei clădiri, a spațiilor în conformitate cu anexa.
Înregistrare N 22231
Cerințe
pentru a determina aria unei clădiri, a camerei
I. Cerințe generale pentru definirea zonelor
1. Aria și aria totală a clădirii, localurile sunt definite ca aria celei mai simple figuri geometrice (dreptunghi, trapez, triunghi unghiular etc.) sau prin împărțirea unui astfel de obiect în figuri geometrice simple și însumând ariile unor astfel de cifre.
2. Valoarea suprafeței și a suprafeței totale a clădirii, spațiilor se determină în metri pătrați rotunjiți la cel mai apropiat 0,1 metri pătrați, iar valorile distanțelor măsurate utilizate pentru determinarea suprafețelor sunt în metri rotunjiți la 0,01. metri.
3. Pentru spațiile din clădirile construite conform proiectelor standard din structuri prefabricate prefabricate cu un aspect standard pe etaje, este permisă determinarea suprafețelor pentru subsol, etajele întâi și standard. Pentru etajele ulterioare, zona poate fi luată ca standard, cu excepția încăperilor în care există modificări în aspect.
II. Determinarea suprafeței clădirii, a camerei
4. Suprafața unei clădiri este definită ca suma suprafețelor tuturor etajelor supraterane și subterane (inclusiv tehnice, mansardă, subsol).
Suprafața podelei trebuie măsurată în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori la o înălțime de 1,1 până la 1,3 metri de podea.
Suprafața podelei cu pereți exteriori înclinați este măsurată la nivelul pardoselii.
Suprafața clădirii include zona mezaninelor, galeriilor și balcoanelor sălilor și altor săli, verande, loggii și galerii vitrate exterioare.
Zona clădirii include, de asemenea, separat zona elementelor de planificare deschise neîncălzite ale clădirii (inclusiv zona acoperișului exploatat, galerii exterioare deschise, loggii deschise etc.).
Suprafața camerelor multicolore, precum și spațiul dintre scări mai mari decât lățimea marșului și deschideri în etajele de peste 36 de metri pătrați, ar trebui incluse în suprafața clădirii pe un singur etaj.
5. Aria unei încăperi este definită ca suma suprafețelor tuturor părților unei astfel de încăperi, calculate după dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereților despărțitori la o înălțime de 1,1 - 1,3 metri de podea. .
III. Determinarea suprafeței totale a unei locuințe, a unei case de locuit
6. Suprafața totală a unei locuințe, o casă de locuit constă din suma suprafeței tuturor părților unei astfel de locuințe, o casă de locuit, inclusiv suprafața spațiilor de uz auxiliar, destinate să satisfacă cetățenii „nevoile gospodăriei și alte necesități legate de locuința lor într-o locuință, cu excepția balcoanelor, logiilor, verandelor și teraselor.
Suprafața spațiilor de utilizare auxiliară cuprinde zona bucătăriilor, coridoarelor, băilor, băilor, dulapuri încorporate, depozitelor, precum și zona ocupată de o scară intra-apartamentală.
Măsurarea distanțelor utilizate pentru a determina suprafața totală a unei locuințe, a unei clădiri rezidențiale, se efectuează de-a lungul întregului perimetru al zidurilor la o înălțime de 1,1 - 1,3 metri de podea.
La determinarea suprafeței totale a unei locuințe, a unei case de locuit, este necesar:
Suprafața nișelor cu o înălțime de 2 metri sau mai mult ar trebui inclusă în suprafața totală a spațiilor în care sunt situate. Aria deschiderilor arcuite ar trebui să fie inclusă în aria totală a camerei, începând cu o lățime de 2 metri;
Suprafața podelei sub marșul scării intra-apartament, cu o înălțime de la podea până la fundul structurilor proeminente ale marșului de 1,6 metri sau mai mult, ar trebui inclusă în aria totală a camerei în care scara este amplasată;
Suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și sobele de încălzire, precum și situată în interiorul ușii, nu trebuie inclusă în suprafața totală a incintei.
La determinarea suprafeței totale a etajului mansardei, suprafața acestei încăperi este luată în considerare cu o înălțime de la podea până la tavanul înclinat:
1,5 metri - cu o înclinație de 30 de grade spre orizont;
1,1 metri - la 45 de grade;
0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.
Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare.
Deschideți versiunea actuală a documentului chiar acum sau obțineți acces complet la sistemul GARANT timp de 3 zile gratuit!
Dacă sunteți utilizator al versiunii Internet a sistemului GARANT, puteți deschide acest document chiar acum sau îl puteți solicita prin Linia Fierbinte din sistem.
Pentru a asigura reconstrucția cuprinzătoare a părții centrale a orașului, în conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 24.04.2001 N 410-PP „Cu privire la proiectul planului de dezvoltare urbană pentru teritoriul districtului administrativ central până în 2020 "și în conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 01.02.2000 N 73" Cu privire la rezultatele lucrărilor Complexului pentru Dezvoltarea Prospectivă a Orașului în 1999 și sarcinile pentru implementarea programului pentru primul trimestru și 2000 în ansamblu, precum și extinderea activităților de investiții ale capitalului și creșterea eficienței utilizării zonelor în construcție, urmează să decidă:
1. Departamentul de programe de investiții pentru construcția orașului Moscova va furniza finanțare pentru proiectare și construcție în 2002-2003 pe cheltuiala Fondului de investiții bugetare vizate. mic hotel de 3 stele la st. B. Polyanka, 60/2 (pe baza clădirii rezidențiale de urgență părăsite).
2. Departamentul de programe de investiții pentru construcția orașului Moscova:
2.1. În termen de o lună de la data prezentei rezoluții, pregătiți un studiu de fezabilitate pentru crearea unei companii de administrare pentru implementarea unui proiect de investiții pentru construirea și funcționarea unui mic hotel de 3 stele la adresa: st. B. Polyanka, d. 60/2 sub forma unei societăți pe acțiuni deschise cu o cotă de 100% a orașului în capitala autorizată, în conformitate cu cerințele Regulamentului privind procedura de participare a orașului Moscova la companii de afaceri, aprobate de Guvernul Moscovei din 15.06.99 N 542 "Cu privire la înființarea, reorganizarea, lichidarea întreprinderilor și instituțiilor unitare de stat și municipale ale orașului Moscova și participarea orașului Moscova la entități comerciale."
În studiul de fezabilitate, luați în considerare opțiunile de transfer al clădirii hotelului (clauza 1) către trust sau către capitalul autorizat al unei societăți pe acțiuni, modalități de returnare a banilor cheltuiți pentru construcție către Fondul de investiții al bugetului fiduciar, în modul prevăzut de lege.
2.2. Pregătiți un proiect de document administrativ al Guvernului Moscovei și un pachet de documente constitutive pentru crearea unei companii de administrare (clauza 2.1).
4. Departamentul pentru politica economică și dezvoltare al orașului Moscova, la propunerea Departamentului pentru programe de investiții pentru construcția orașului Moscova și clientul, va include în programele de investiții din 2002-2003. proiectarea și construcția hotelului (articolul 1).
5. Departamentului de programe de investiții pentru construcția orașului Moscova pentru a compensa eliberarea unei clădiri rezidențiale (clauza 1):
5.1. Transferul spațiului de locuit în obiectele programului de construcție de locuințe urbane comerciale 2002-2003. în valoare de 1040 mp. m pentru relocarea locuitorilor din clădirile rezidențiale dărăpănate și dărăpănate din districtul administrativ central cu coordonarea parametrilor apartamentelor transferate din și districtul administrativ central.
5.2. Transfer la Departamentul de Stat și Proprietatea Municipală a orașului Moscova spații nerezidențiale cu o suprafață totală de 2.065,3 mp. m la adresa: 2nd Kozhukhovsky pr., vl. 25, clădire. unsprezece.
