Hromykh Larisa Georgievna(26.09.2012 la 08:53:35)
Preț: 500 de ruble Perioada de executie: 1 zi
ACORD
privind procedura de utilizare a apartamentului
și plata pentru locuințe și servicii comunale.
______ "__" _____________ 2012.
Cetățean al Federației Ruse A., denumit în continuare „Partea 1”, pe de o parte, și cetățean al Federației Ruse, O., denumit în continuare „Partea 2”, pe de altă parte, denumit în mod colectiv ca „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:
1. OBIECTUL ACORDULUI.
1.1. Prezentul acord are ca obiect stabilirea procedurii de utilizare a apartamentului și de plată a locuinței și a serviciilor comunale.
O descriere a apartamentului cu indicarea zonei este dată în Anexa nr. 1 la prezentul Contract, care este parte integrantă a acestuia.
1.2. Adresa apartament: _________________________________.
1.3. Partea 1 deține o cotă din drept 1/2 din total, ceea ce este confirmat de Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din data „__” _____ 20__, seria nr. ______, denumit în continuare „ Distribuie 1».
1.4. Partea 2 deține o cotă din dreptul 1/2 din proprietatea comună, care este confirmată de Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din data „__” _____ 20__, seria nr. ______, denumit în continuare „ Distribuie 2».
1.5. Părțile garantează că, înainte de încheierea acestui Acord, Acțiunea 1 și Acțiunea 2 nu sunt vândute, gajate, nu sunt arestate și sunt libere de orice drepturi ale terților.
2. ORDINEA DE UTILIZARE.
2.1. Partea 1 acceptă în folosință o cameră cu o suprafață de 14,40 mp. (litera 1 din planul ITO) și 1/2 zone comune, denumite în continuare „ Camera 1».
2.2. Partea 2 acceptă în folosință o cameră cu o suprafață de 14,20 mp. (litera 2 din planul ITO) și 1/2 zone comune, denumite în continuare „ Camera 2».
2.3. Fiica lui Side 1 și Side 2, V., născută pe 17 noiembrie 2001, locuiește în Camera 2 cu Side 2.
3. PROCEDURA DE PLATA PENTRU LOCUINTA SI SERVICIILE COMUNALE.
3.1. Lista locuințelor și serviciilor comunale care trebuie plătite:
Incalzi;
Alimentare cu apă rece;
Alimentare cu apă caldă;
Alimentare electrică;
Eliminarea apelor uzate;
Alimentare cu gaz;
Difuzare TV;
Interfon.
3.2. Cuantumul plății pentru locuințe și servicii comunale este determinat de factura de plată pentru locuințe și servicii comunale și este:
Încălzire - __ ruble __ copeici;
Alimentare cu apă rece - __ ruble __ copeici;
Alimentare cu apă caldă - __ ruble __ copeici;
Alimentare - __ ruble __ copeici la 1 kW / h;
Eliminarea apei - __ ruble __ copeici;
Furnizare de gaz - __ ruble ___ copeici;
Difuzare TV - __ ruble ___ copeici;
Interfon - ___ ruble __ copeici.
3.3. Partea 1:
3.3.1. Achită lunar 50% din cost pentru următoarele servicii:
Incalzi.
3.3.2. Plătește fondurile specificate în clauza 3.3.1. Din Acord, prin transferul întregii sume într-un cont bancar deschis pe numele Părții 2, sau prin predarea numerarului.
3.3.3. Plățile lunare sunt datorate cel târziu în a 15-a zi a lunii respective care urmează să fie plătite.
3.3.4. Documentele care confirmă îndeplinirea de către Partea 1 a obligațiilor sale sunt:
Chitanța părții 2 - pentru plăți în numerar;
Documente bancare sau contabile - pentru decontari prin transferul de fonduri intr-un cont bancar.
3.4. Partea 2:
3.4.1. Achită lunar 50% din cost pentru următoarele servicii:
Incalzi.
3.4.2. Se plătește lunar 100% din cost pentru următoarele servicii:
Alimentare cu apă rece;
Alimentare cu apă caldă;
Alimentare electrică;
Eliminarea apelor uzate;
Alimentare cu gaz;
Difuzare TV;
Interfon.
3.4.3. Achită integral factura pentru plata locuințelor și serviciilor comunale, conform fondurilor primite, prevăzute la clauzele 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. Acord, prin virarea întregii sume în contul personal numărul 77.
3.4.4. Plățile lunare sunt datorate cel târziu în ultima zi a lunii respective care urmează să fie plătite.
3.4.5. Documentele care confirmă îndeplinirea de către Partea 2 a obligațiilor sale sunt:
Factură plătită pentru plata locuințelor și serviciilor comunale.
3.5. Indexarea plăților pentru locuințe și servicii comunale specificate în clauza 3.2. Acordul se face automat, lunar, conform următoarei facturi de plată a locuințelor și serviciilor comunale.
4. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR.
4.1. Partea 1 este obligată:
4.1.1. Acceptați Camera 1 în condițiile prevăzute în prezentul acord.
4.1.2. Semnează Actul de acceptare pentru utilizarea camerelor din apartament.
4.1.3. Nu utilizați Camera 2 pe durata acestui acord.
4.1.4. Nu închiriați camera 1 și camera 2 fără acordul scris al părții 2.
4.1.5. Să plătească în timp util și integral taxa în conformitate cu Secțiunea 3 a Acordului, precum și să notifice cu promptitudine Partea 2 cu privire la modificările locului de reședință, modificările detaliilor contului bancar și orice alte circumstanțe care sunt esențiale pentru îndeplinirea în timp util a Părții 2. a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului acord.
4.2. Partea 2 este obligată:
4.2.1. Acceptați Camera 2 în condițiile prevăzute în prezentul Acord.
4.2.2. Semnează Actul de acceptare pentru utilizarea camerelor din apartament.
4.2.3. Nu utilizați Camera 1 pe durata acestui acord.
4.2.4. Nu închiriați camera 1 și camera 2 fără acordul scris al părții 1.
4.2.5. Să plătească în timp util și integral taxa în conformitate cu Secțiunea 3 a Acordului, precum și să notifice cu promptitudine Partea 1 cu privire la modificările locului de reședință, modificările detaliilor contului bancar și orice alte circumstanțe care sunt esențiale pentru îndeplinirea în timp util a Părții 1. obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului acord.
4.2.6. Furnizați Camera 2 pentru reședința și utilizarea fiicei lui Side 1 și Side 2 - V., născută la 17 noiembrie 2001
4.2.7. Pentru a lua citiri ale contorului de energie electrică lunar și a le introduce în factura de plată a locuințelor și a serviciilor comunale.
4.2.8. Monitorizați primirea la timp a unei facturi pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale.
5. RĂSPUNDERE.
5.1. În cazul în care părțile nu respectă termenii prezentului acord, partea care nu a îndeplinit condițiile acordului va plăti celeilalte părți o amendă în valoare de 30.000 (treizeci de mii) de ruble pentru fiecare caz de încălcare a condițiilor acordul, în termen de 90 de zile calendaristice de la data prezentei cereri.
5.2. Prezentul acord poate fi reziliat prin acordul voluntar al părților.
5.3. Prezentul acord va fi reziliat unilateral la inițiativa părții 1 în cazul:
5.3.1. Înstrăinarea de către Partea 2 a Cotei sale 2, în orice mod.
5.3.2. Închirierea Camerei 2 de către Partea 2 pe durata prezentului Acord fără acordul scris al Părții 1.
5.3.3. Neîndeplinirea sistematică (de mai mult de două ori) de către Partea 2 a oricăreia dintre condițiile din clauzele 4.2.3. - 4.2.8. Acorduri.
5.4. Prezentul acord va fi reziliat unilateral la inițiativa părții 2 în cazul:
5.4.1. Înstrăinarea de către Partea 1 a Cotei sale 1, în orice mod.
5.4.2. Închirierea unei Camere 1 de către Partea 1 pe durata prezentului Acord fără acordul scris al Părții 2.
5.4.3. Mutarea Părții 2 cu fiica - V. de la locul de înregistrare: S., în mod continuu, pe o perioadă mai mare de 6 (șase) luni pe durata prezentului Contract.
5.4.4. Neîndeplinirea sistematică (de mai mult de două ori) de către Partea 1 a oricăreia dintre condițiile din clauzele 4.1.3. - 4.1.5 din prezentul Acord.
5.5. Partea 1 și Partea 2, în cadrul prezentului acord, precizează faptul că nu există pretenții una față de cealaltă în ceea ce privește obligațiile privind procedura de utilizare a Camerei 1 și a Camerei 2, precum și plata pentru locuințe și servicii comunale pentru perioada septembrie 2010 - martie 2011.
5.6. În tot ceea ce nu este prevăzut de prezentul Acord, Părțile se ghidează după cel actual.
6. TIMP.
6.1. Prezentul Acord este valabil un an de la data semnării sale de către Părți și se prelungește automat pentru următorul an, dacă niciuna dintre Părți nu declară în scris încetarea sa cu 30 de zile înainte de încheierea Acordului.
6.2. În cazul rezilierii unilaterale a Contractului, prevăzută la alin. 5.3.1.-5.3.3, 5.4.1.-5.4.4., Partea care reziliază Acordul trebuie să notifice celeilalte părți în scris despre aceasta cu 30 de zile înainte.
7. LITIGIE.
7.1. Litigiile care decurg din acest acord vor fi rezolvate prin negocieri. Rezultatele negocierilor sunt documentate într-un protocol bilateral.
7.2. În cazul în care părțile nu sunt mulțumite de rezultatele negocierilor, disputa este supusă examinării în instanțe în modul prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse.
8. ALTE CONDIȚII.
8.1. Modificările și completările la termenii prezentului acord sunt posibile cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de către părți.
8.2. Niciuna dintre părți nu poate transfera drepturile și obligațiile din prezentul acord către terți fără a obține acordul prealabil scris al celeilalte părți.
8.3. Prezentul Acord se încheie în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
9. DETALII ALE PĂRȚILOR.
9.1. Partea 1: A.
9.1.1. Date pașaport: seria...
9.1.2. Înregistrat la: S.
Domiciliu: G., tel. ...
9.1.3. Detalii bancare:
Numele destinatarului: A.
Numar de cont: ...
corr. ..., BIK ..., INN ..., punct de control ...
9.2. Partea 2: O.
9.2.1. Date pașaport: seria...
9.2.2. Înmatriculat și domiciliat la: S., tel. ...
9.2.3. Detalii bancare:
Numele destinatarului: O.
Numar de cont: ...
corr. ..., BIK ..., INN ..., punct de control ...
Apendice:
1. Copie a pașaportului părții 1.
2. Copie după pașaportul Părții 2.
3. O copie a copilului.
4. O copie a certificatului de proprietate de stat pentru Acțiunea 1 a părții 1 din 11 martie 2006, seria nr. 111.
5. O copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra Acțiunii 2 a părții 2 din 11 martie 2006, seria nr. 222.
6. O copie a contractului de vânzare.
7. O copie a BTI (o copie a planului de etaj, explicație).
8. O copie a facturii aferente lunii martie 2011 pentru plata locuintelor si serviciilor comunale.
9. Extras de la departamentul de contabilitate privind lipsa restanțelor la plata locuințelor și a serviciilor comunale.
10. Anexa nr. 1 la Acord din data de 15.03.2011
10. SEMNĂTURA PĂRȚILOR.
Partea 1: _________________ (A.)
Partea 2: _________________ (O.)
Anexa nr. 1
la Acordul din 15.03.2011
acceptarea in folosinta a camerelor din apartament.
Acest act a fost întocmit de A. - Partidul 1 și de un cetățean al Federației Ruse O. - Partidul 2.
Prezentul act confirma acceptarea pentru folosirea acestuia de catre Partea 1 a Camerei 1 si Partea 2 a Camerei 2 - un apartament situat la adresa: S. conform listei de mai jos:
Obiectul legii
Tip de lege
Descrierea camerei
Suprafata totala a camerei, mp.
suprafata totala
spatii comune, mp.
Partea 1
Camera 1
(litera 1 din planul ITO)
Partea 2
Apartament 2 camere, suprafata totala 45,70 mp, etaj 1
Proprietate comună, cota de drept 1/2
Camera 2
(litera 2 din planul ITO)
Prezentul act este întocmit în 2 (două) exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare dintre părți.
Partea 1: _________________ (A.)
Partea 2: _________________ (O.)
Ajustați numai condițiile pentru opțiunea dvs.
Fiecare pagină a acordului de mai jos este semnată de două părți.
Proprietatea este bunuri materiale aflate la dispoziția unei anumite persoane sau organizații, care acționează în mod legal în calitate de proprietar. În unele cazuri, proprietatea (casă, apartament, cameră) se află în proprietate comună sau comună, și, de asemenea, se află la dispoziția statului sau a municipalității. Managementul poate fi efectuat în următoarele situații:
Fiecare opțiune are propriile sale caracteristici. Spațiul comun este administrat în numele tuturor proprietarilor, dar cu acordul fiecăruia. În lipsa unei astfel de autorizații, procedura de înlăturare a apartamentului este stabilită de autoritatea judiciară, conform.
Acest articol precizează că proprietarul unei cote-parte dintr-o locuință poate administra o cotă proporțională cu cota sa. În lipsa posibilității de a obține un astfel de drept, utilizatorul poate cere altor proprietari plata unei compensații bănești dimensiune adecvată.
Pentru a folosi proprietățile deținute în comun de cetățeni, participanții trebuie să încheie un acord special care să le permită să gestioneze împreună apartamentul sau casa. Se indică faptul că înstrăinarea proprietății trebuie efectuată numai cu acordul tuturor proprietarilor, indiferent de cine efectuează tranzacția.
În mod legal, fiecare dintre proprietari are dreptul de a efectua diverse operațiuni cu proprietatea, dacă nu se prevede altfel printr-un act special între proprietarii locuinței. Prizonier tranzacția este nevalidă, când ceilalți participanți nu s-au pus de acord asupra implementării acesteia, iar persoana care a încheiat-o nu avea autoritatea corespunzătoare.
Atunci când împart un apartament sau o casă, proprietarii trebuie să stabilească condiţiile de înstrăinare a proprietăţii, care se va baza pe prevederile legislatiei in vigoare.
Definiție procedura de utilizare a locuințelor prezinta o disputa rezolvata de proprietari pe cont propriu cu termeni de utilizare definiti verbal.
Dacă proprietarii nu au încredere deplină unul în celălalt și doresc să-și documenteze propriile puteri și drepturile altor proprietari cu privire la proprietate, atunci un scris contract de administrare a proprietății si solicita la un notariat atestarea actului intocmit. Această abordare va evita conflictele și litigiile inutile.
Un exemplu pentru determinarea procedurii de utilizare a unui spatiu rezidential
Soții Sergeev locuiau împreună într-un apartament cu două camere. Fiecare dintre soți acționa în calitate de proprietar al locuinței, dar soțul deținea o cotă-parte în valoare de 60% din suprafața totală de locuit, și numai soția mea 40% ... După ce a depus o cerere de divorț, Sergeeva a mers în instanță cu o cerere pentru împărțirea apartamentului, indicând că ar dori să primească jumătate din apartament, deoarece ea, în calitate de soț, are dreptul de a conta pe 50% din proprietate comună.
Soțul, la rândul său, face cerere reconvențională, indicând cuantumul său cota de 60%și, în consecință, împărțirea locuințelor în jumătate nu este permisă. Bărbatul a cerut să împartă camerele apartamentului între ele și să stabilească condițiile de utilizare a încăperilor comune, deoarece în viitor toate locuințele vor reveni fiului său.
Drept urmare, instanța l-a întâlnit pe Sergeev la jumătatea drumului și i-a oferit lui Sergeeva utilizarea unei camere în valoare de 15 mp. metri, iar el în dimensiunea de 19 mp. metri. În raport cu restul spațiilor, ordinea de utilizare.
Concluzie
Ca urmare, se pot trage mai multe concluzii:
- Proprietatea poate fi la dispoziția unui grup de proprietari dintr-o dată, iar administrarea acesteia se va face în conformitate cu baza pe care a fost transferată persoanelor indicate.
- Există o serie de caracteristici gestionarea proprietății în proprietate comună și comună, precum și transferate cetățenilor prin actul de angajare socială.
- Între proprietarii de imobile se întocmește verbal un acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit sau se poate întocmi un document scris, ulterior certificat de notar.
- Stabilirea ordinii de utilizare apartamentul se realizeaza prin instanta in lipsa unei intelegeri intre toti proprietarii.
- Apartamentul poate fi împărțit sub formă de cote între proprietari, dimensiunea trebuie să corespundă părții de proprietate la care are dreptul fiecare dintre proprietari.
- Dacă este imposibilă alocarea cotei naturale a apartamentului, distinsul este obligat să compenseze contravaloarea bănească a apartamentului tuturor celorlalți proprietari cu acordul lor.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea în disputele despre rezilierea unui acord de donație
Întrebare: Buna ziua, ma numesc Polina Petrova. Bunica mea a murit și nu a lăsat testament. Când s-a dovedit, fratele meu vitreg revendică apartamentul. Apartamentul este mic, cu o singură cameră, și nu va putea fi împărțit în părți naturale, dar, nu am suficiente fonduri pentru a-mi plăti fratele vitreg compensarea bănească la rândul său... Spune-mi ce ar trebui să fac pentru a primi partea mea din moștenire, indiferent de fratele meu?
Răspuns: Salut Polina. Pot exista mai multe soluții în situația dvs. V Artă. 252și 254 din Codul civil al Federației Ruse se indică faptul că fiecare dintre proprietari poate primi partea sa din apartament în natură sau în numerar. Puteți instala coproprietatea locuintei... Dacă acest lucru nu se potrivește, atunci opțiunile pot fi următoarele:
- partea ta poate fi răscumpărată de fratele tău vitreg dacă ești de acord;
- puteți aranja o administrare comună a proprietății și, de exemplu, să închiriați un apartament și să împărțiți veniturile între voi;
- De asemenea, puteți să înregistrați proprietatea comună și să vindeți apartamentul, apoi să împărțiți fondurile primite între voi.
Lista legilorExemple de aplicații și formulare
Veți avea nevoie de următoarele modele de documente:
Forma documentului „Acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit” se referă la rubrica „Acord”. Salvați linkul către document pe rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.
ACORD
La stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit
Noi, gr. __________________, ________ anul nașterii, pașaport seria ____ numărul ________, eliberat la data de __________ de OVD „________” al orașului _______, cod de divizie __________; adresa de reședință: ___________________________, pe de o parte,
și gr. _________________, ________ anul nașterii, pașaport seria ________ numărul _________, eliberat la data de __________ de OVD „___________” al orașului _________., cod de subdiviziune: _________; adresa de reședință: ________________________, pe de altă parte,
au încheiat prezentul acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit pe următoarele:
1. Determinați următoarea procedură de utilizare a localului de locuit situat la: ____________________________,
2. Apartamentul specificat este format din doua camere, are o suprafata totala de _____ mp. metri, inclusiv _____ mp. metri de spațiu de locuit.
Prin acest Acord, am convenit să stabilim procedura de utilizare a spațiilor rezidențiale după cum urmează
- pentru utilizare de către ____________________, o cameră cu o suprafață totală de ____ mp. m.;
- pentru utilizare de către ____________________, o cameră cu o suprafață totală de ____ mp. m.;
3. Participanții confirmă că nu sunt limitați în capacitatea lor juridică, nu sunt sub tutelă, tutelă și patronat; din motive de sănătate, își pot exercita și apăra în mod independent drepturile și își pot îndeplini îndatoririle; nu suferă de boli care îi împiedică să realizeze esența acordului în curs de semnare și împrejurările încheierii acestuia și nici nu au împrejurări care să îi oblige să încheie această înțelegere în condiții extrem de nefavorabile pentru ei înșiși.
4. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării sale și cuprinde întreaga sferă a relațiilor dintre părți în legătură cu obiectul prezentului Acord.
5. Prezentul Acord se întocmește în două exemplare, care după semnare se păstrează de către părți.
(semnătură) (nume complet)
__________________/_______________________________________________________
(semnătură) (nume complet)
Codul civil al Federației Ruse a considerat că această cameră ar trebui alocată pentru uzul său, deoarece în caz contrar, dreptul său la proporționalitatea camerei cu cota sa de locuință ar fi încălcat. Nu a contestat faptul că nu locuiește în apartament, explicând că i-a fost convenabil să locuiască cu familia într-un apartament separat. Ținând cont de procedura de folosire a apartamentului, care de fapt s-a conturat pentru o lungă perioadă de timp, precum și de faptul că pârâta nu folosește apartamentul pentru locuit, ceea ce este considerat de instanță ca lipsă de nevoie de proprietate, instanța a alocat o încăpere de 19 mp în folosința reclamantei, iar pârâta a alocat o încăpere în suprafață de 15 mp. Astfel, instanța a luat o hotărâre în conformitate cu cerințele legii și cu precizările de mai sus ale Plenelor Forțelor Armate ale RF și ale Curții Supreme de Arbitraj RF.
Regiunea Novosibirsk, satul Vengerovo, strada Lenin, clădirea 5, denumite în mod colectiv „Părțile”, au încheiat acest acord după cum urmează:
Desigur, dacă, după desfacerea căsătoriei, soții continuă să locuiască sub același acoperiș, ei pot conveni în mod independent asupra modului în care vor folosi apartamentul în viitor. Deci, dacă apare o dispută între participanții la proprietatea comună cu privire la cine ocupă ce cameră, proprietarii trebuie să se adreseze instanței. Aceste relații juridice ale coproprietarilor sunt reglementate de articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse.
Potrivit prevederilor acestei dispoziții de lege, proprietatea și folosința bunurilor pot fi convenite între coproprietari, iar în cazul în care aceștia nu pot ajunge la un acord de pace, litigiul se soluționează de instanță. Instanța ia o hotărâre în baza cerinței legii ca fiecare dintre coproprietarii locuinței să aibă dreptul de a-i pune la dispoziție o cameră proporțională cu cota de proprietate.
ACORD privind stabilirea ordinii de folosință a spațiilor de locuit oraș din luna „_” 201_ Noi, gr. gr. Numele complet, anul nașterii, numărul seriei pașaportului, eliberat de orașul ATS „”., Cod subdiviziune:, și gr. Numele complet, anul nașterii, seria pașaportului, eliberat de secția de poliție a orașului „”, cod de subdiviziune:; adresa de reședință:, pe de altă parte, și c.
Important
Numele complet, anul nașterii, seria pașaportului, eliberat de secția de poliție a orașului „”, cod de subdiviziune:; adresa de reședință:, pe de altă parte, și c. Numele complet, anul nașterii, seria pașaportului, eliberat de secția de poliție a orașului „”, cod de subdiviziune:; adresa de domiciliu: pe de alta parte, am incheiat prezentul acord privind stabilirea procedurii de folosire a spatiului de locuit pe urmatoarele: 1. Definiti urmatoarea procedura de utilizare a spatiului de locuit situat la: 2.
Pentru a determina criteriul necesității unui spațiu rezidențial, este necesar să se afle dacă proprietarul folosește acest apartament pentru a locui sau locuiește efectiv într-un alt loc; dacă cealaltă locuință are dreptul la proprietate sau la alte drepturi de proprietate. Să dăm următorul exemplu din practica judiciară: Apartamentul are doi coproprietari egali (½ cotă) și 2 camere cu suprafața de 15 mp. si 19 mp. Totodată, unul dintre proprietari (reclamanta) ocupă efectiv o cameră cu o suprafață de 19 mp, iar al doilea (pârâta) nu locuiește în apartament.
În instanță, reclamantul a solicitat să aloce în folosința sa respectiva cameră, pe care a ocupat-o efectiv de mai bine de doi ani, și se referă la faptul că pârâtul vizitează doar ocazional apartamentul, și locuiește împreună cu familia (soția și copiii) la un adresă diferită. În instanță, pârâta a formulat obiecții cu privire la asigurarea unei încăperi mai mari în folosința reclamantei, făcând referire la alin.1 al art.
Locuințe și servicii comunale), atunci cererea este supusă examinării de către judecătoria. Competența generică este, de asemenea, afectată de prețul creanței, dacă în ea este menționată și o creanță proprie. În acest caz, magistratul ia în considerare cererea dacă prețul acesteia nu depășește 50.000 de ruble. La declarația de cerere trebuie anexate următoarele documente:
Multora li se pare că cazurile de stabilire a ordinii de utilizare nu sunt complexe, dar aceasta este o amăgire evidentă.
Info
Litigiul poate fi amânat din cauza diferitelor acțiuni ale contrapărții, de exemplu, cereri reconvenționale, o obiecție la cerere, o serie de dovezi în sprijinul obiecțiilor pot fi primite de la pârât. Și dacă un avocat cu experiență este de partea lui, atunci este foarte dificil să faci față acestui lucru pe cont propriu, iar probabilitatea de a pierde în instanță crește foarte mult. Ajutorul unui avocat calificat în soluționarea unui litigiu de locuință este în mod obiectiv necesar, iar această asistență este foarte justificată, deoarece sunt în joc drepturile dumneavoastră de locuință și liniștea sufletească.
ACORD între proprietar și membrii familiei acestuia „”, denumit în continuare proprietar, pe de o parte, și denumiti în continuare membrii familiei proprietarului, pe de altă parte, denumiți în comun părțile, au încheiat acest acord ca urmează: 1. este proprietarul locuinței situate la adresa:, în baza 2. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. Partea 2. Art. 31 din Codul locuinței al Federației Ruse acordă părților dreptul de a încheia un acord cu privire la procedura de exercitare a dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale.
Și desigur, fiecărui proprietar pretinde că i-a fost alocată o cameră izolată pentru uzul lui. Poate că, ca unul dintre motivele de acordare a proprietarului spațiilor izolate în folosință, instanța va ține cont de prezența în familie a proprietarului copiilor mici sau a unei persoane cu handicap. Cu toate acestea, trebuie amintit că acești factori nu pot fi singurele motive pentru a oferi proprietarului o cameră mai mare, deoarece procedura de utilizare este determinată special pentru participanții la proprietatea comună și interesele membrilor familiei care locuiesc cu proprietarul, dar care nu sunt deținători de acțiuni în proprietate, instanța nu trebuie luată în considerare. Procedura de depunere a cererii la instanta Competența: Declarația de cerere privind stabilirea procedurii de folosire a spațiului de locuit se examinează de către magistratul de la locul locației în litigiu.
Atenţie
Posibilitatea de a împărți proprietatea implică faptul că apartamentul ar trebui să poată oferi fiecărui proprietar o cameră separată pentru utilizare. De exemplu, dacă există o singură cameră într-un apartament și există doi proprietari, atunci cererea pentru stabilirea procedurii de utilizare a unui astfel de apartament va fi refuzată, deoarece utilizarea în comun a unui spațiu de locuit de către doi proprietari care sunt străini de unul pe altul este imposibil. Astfel, legea nu admite posibilitatea de a stabili procedura de utilizare a spațiilor de locuit compuse dintr-o cameră.
Apartamentul poate avea ambele camere izolate (separate) si walk-through (adiacente).
>>(numele municipiului)
(zi, lună, an în cuvinte)
Noi, gr. (indicați numele, prenumele, patronimicul), cu domiciliul la adresa: ________________________________________________, pașaport seria ____________ N _____, eliberat (indicați data eliberării și denumirea autorității emitente)
și gr. (indicați numele, prenumele, patronimicul), cu domiciliul la adresa: ________________________________________________, pașaport seria ____________ N _____, eliberat (indicați data emiterii și denumirea autorității emitente), care sunt coproprietari ai unui imobil de locuit cu anexe situate la: regiunea ______________, poz. (oraș) ____________, strada ________, casă N _____, sănătoși la minte, cu memorie limpede, acționând de bunăvoie, au încheiat prezentul contract după cum urmează:
1. Cladirea rezidentiala specificata, formata din cladirea principala (caramida, busteni), dimensiunea suprafetei generale utile (indicati suprafata in cifre si in cuvinte) mp. m, inclusiv spațiul de locuit - (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, și clădirile și structurile de serviciu: (sunt enumerate toate anexele și structurile, indicându-se literele alocate acestora în conformitate cu datele de înregistrare tehnică cuprinse în pașaportul tehnic al unei clădiri rezidențiale realizate de BTI, de exemplu: un șopron din lemn cu un suprafață de 20 mp. - litera „în”, magazie de cărămidă 23 mp. - litera „b”, etc.), - este în proprietate comună:
gr. (indicați numele de familie, prenumele, patronimicul) - o a doua (1/2) cotă din drept pe baza (indicați numele titlului, de exemplu: acordul de donație din 12 ianuarie 1995, înregistrat în ITO, N-sk, certificat de înregistrare N 55 din 15 ianuarie 1995), care este confirmat de Certificatul de
înregistrarea de stat a drepturilor din (indicați data, luna, anul) seria ___________ N ___________, eliberată de (indicați denumirea organismului care a efectuat înregistrarea de stat), numărul de înregistrare (indicați numărul de înregistrare de stat a drepturilor în Unitatea Registrul de stat al drepturilor) de la (indicați data, luna, anul),
și gr. (indicați numele de familie, prenumele, patronimicul) - o a doua parte (1/2) din drept pe baza (indicați numele titlului, de exemplu: un certificat de drept de moștenire conform legii din 24 decembrie 1991, eliberat de un notar al N-ska (numele, prenumele, patronimul notarului și numărul de registru), care este confirmat de Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de la (indicați data, luna, anul ) seria ________ N _________, eliberată de (indicați denumirea organismului care a efectuat înregistrarea de stat), numărul de înregistrare (indicați numărul înregistrării de stat a drepturilor în Registrul unificat de stat al drepturilor) de la (indicați data, luna , an).
(Ca titlu de proprietate, poate fi indicat și un alt titlu de proprietate, în baza căruia aparține o clădire rezidențială cu anexe pe bază de proprietate comună: un contract de cumpărare și vânzare, un contract de schimb, un act de punere în proprietate a unei clădiri rezidențiale operațiune, aprobată prin rezoluție a șefului orașului (sectorului).În orice caz, trebuie indicate în întregime detaliile documentului la care se dă legătura și datele privind înregistrarea de stat a dreptului.
2. Părțile stabilesc următoarea procedură de deținere și folosință a bunurilor comune prevăzute în clauza 1 a contractului:
2.1. Gr. (indicați nume, prenume, patronimic) deține și folosește o parte izolată a casei cu intrare separată, suprafață totală (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, suprafață de locuit (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, constând dintr-o cameră de dimensiune (indicați în cifre și cuvinte) mp. m, dimensiunea bucătăriei (indicați în cifre și cuvinte) mp. m, un depozit, un coridor, o verandă (indicați literele tuturor spațiilor enumerate și (sau) numerele spațiilor enumerate conform documentelor tehnice contabile), precum și un baldachin (scrisoare), o magazie de cărămidă ( scrisoare).
2.2. Gr. (indicați nume, prenume, patronimic) deține și folosește o parte izolată a casei cu intrare separată, suprafață totală (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, suprafață de locuit (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, format din două camere ca mărime (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m și (indicați aria în cifre și cuvinte) mp. m, bucătărie, dimensiune (indicați suprafața în cifre și cuvinte) mp. m, un coridor, o verandă (indicați literele tuturor spațiilor enumerate și (sau) numerele spațiilor enumerate conform documentelor tehnice contabile), precum și un șopron de lemn (scrisoare).
3. Părțile suportă în mod independent costurile de întreținere, exploatare, reparare a proprietății comune aflate în posesia și utilizarea lor în conformitate cu clauza 2 din contract.
4. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și cuprinde întreaga sferă a relațiilor dintre părți cu privire la proprietatea și utilizarea bunurilor comune, anulează și invalidează toate celelalte obligații sau reprezentări de stabilire a ordinii de proprietate și utilizare a bunurilor comune. bunuri care ar putea fi acceptate sau realizate de părți, verbal sau în scris, înainte de încheierea prezentului contract.
