Fiecare duplex, tuanghaus și cabana, construit în acest loc, prezintă caracteristici clasice ale acestui stil, precum și o singură direcție de culoare și arhitecturală, care diferă numai între ele cu numărul de etaje și părți separate, decorul pieselor înconjurătoare, finisarea și îmbunătățirea zonei locale.
Elemente separate ale fațadei (portaluri de tip maiestuoase, streașini frumoase etc.), deoarece este imposibil să se sublinieze rigurozitatea stilului general, oferind tot orașul un aspect aristocratic. În interior, fiecare dintre clădiri a fost pregătită pentru finisarea în ea, este, de asemenea, posibilă suplimentarea proiectelor în conformitate cu nevoile și solicitările individuale ale clienților.
În timpul planificării clădirilor și structurilor publice, determinarea locației și a zonei, dimpotrivă, a fost utilizată cea mai rațională și nouă abordare. Aleea și străzile sunt foarte largi, au fost proiectate astfel încât să poată fi mutate cu un confort maxim. Odată cu apariția serii, fiecare stradă este iluminată de o varietate de lămpi.
Infrastructura satului cabana Britannik
Infrastructura pe teritoriul orașului de țară include toate elementele care pot fi necesare doar pentru reședința permanentă. Aici, atenția dvs. va fi oferită o varietate de site-uri de catering, locuri de joacă pentru sport, locuri pentru a juca copii, magazine, precum și un patinoar personal. Pe teritoriul orașului există mai multe zone pentru o plimbare, inclusiv pe site-ul centurii de pădure și pe bulevardul principal.
Pentru copiii mici există un centru special în curs de dezvoltare, care include un set de cercuri și secțiuni diferite. Aici, numai cei mai buni profesioniști vor fi angajați cu copilul dumneavoastră.
Toți locuitorii orașului sunt infrastructura disponibilă în imediata vecinătate a satului Sloboda Pavlovskaya, așezări de tip urban Zvenigorod și Istra, care sunt la numai douăzeci de minute de mers cu mașina. Există cluburi pentru clase de fitness, centre de afaceri, magazine cu produse, schi și complexe de călărie, un teren de golf, mai multe instituții non-statale pentru copii, două site-uri de divertisment mari numite "Printesa Dvor" și "Pavlovo", unde puteți cheltui o distractie.
Comunicarea satului Britanika
În toate casele crescute există toate principalele comunicări care au fost rezumate până la liniile centrale: canale, alimentare cu apă, gaz și electricitate. În camere sunt instalate radiatoare de încălzire, cazane de gaz și cazane. Sub case de inginerie divorțată. A fost inclusă într-un set complet complet, astfel încât orice altă carte nu va fi taxată de la cumpărători să se conecteze la rețelele de comunicații.
Locuitorii din sat vor trebui să plătească numai pentru a efectua recoltarea pe teritoriul orașului, iluminatului, serviciilor de securitate, precum și comunale: Colectarea gunoiului, consumul de energie electrică și gazul. Stabiliți prețurile la asamblarea chiriașilor, în funcție de volumul site-ului aparținând acestora. Orașul Britannik are protecție împotriva unei creșteri continue a tarifelor de utilitate. Fiecare casă are televiziune prin cablu și are, de asemenea, posibilitatea de a se conecta la internetul de mare viteză.
Satul a instalat un sistem de securitate modern, se efectuează o monitorizare video de 24 de ore pe teritoriul și patrulele sale de noapte. Camerele video sunt fixate pe gard în timpul perimetrului.
Serviciul propriu de securitate profesională asigură siguranța obiectului și pacea locuitorilor. Pentru a controla intrarea, o cutie de viteze a fost instalată cu poarta automată, pe care postul de securitate militarizată este întotdeauna la datorie.
Conceptul principal de construire a unui sat de cabana Britannik - aderență strictă la stilul englez tradițional. Toate cabanele, casetele și duplexurile au aici caracteristici tipice ale acestui stil și o singură soluție arhitecturală și de culoare, care diferă numai de la podea și elemente individuale ale finisajului, decorul exteriorului, îmbunătățirea caselor.
Părți separate ale fațadelor (platbane, streașină îngrijită, portaluri de intrare maiestuoase) subliniază severitatea stilului vechi, dați satului un aspect aristocratic. În interior, toate casele sunt pregătite pentru finisare și, în plus, este posibilă ajustarea proiectelor în conformitate cu dorințele individuale și cu capacitățile clienților.
La planificarea casele și clădirile publice, determinarea zonelor și localizării lor, dimpotrivă, a fost aplicată cea mai modernă și rațională abordare. Străzile și aleile largi au fost concepute pentru a asigura cea mai confortabilă mișcare pe ele. Seara, toate sunt iluminate de numeroase felinare.
Infrastructura de pe teritoriul satului Britannik conține toate elementele necesare atât pentru șederea pe termen scurt, cât și pentru viața permanentă aici. Există diverse unități de catering, magazine, jocuri pentru copii și terenuri sportive universale pentru sport, patinoar de patinaj propriu. Există mai multe zone de mers pe jos în sat, inclusiv pe teritoriul central al bulevardului și silviculturii.
Pentru cei mai mici locuitori, un centru de dezvoltare a copiilor organizat cu un set de diferite secțiuni și cercuri, unde specialiști calificați sunt angajați la copii.
Locuitorii "britanicii" sunt, de asemenea, disponibile infrastructura din satul Pavlovskaya Sloboda, orașele din Istra și Zvenigorod, situate la 20 de minute distanță. Există supermarketuri și centre de afaceri, cluburi de fitness, schi și complexe ecvestre, câteva instituții private de copii și un teren de golf, centre mari de cumpărături și de divertisment "Pavlovo Pozwadovier" și "Prinjey Dvor".
În cabane construite există toate comunicările majore legate de liniile centrale: alimentare electrică și gaze, alimentare cu apă, canalizare; Radiatoare de încălzire instalate, cazane și cazane germane de gaze. Rețelele de inginerie sunt subterane divorțate. Toate acestea sunt în întregime completă, astfel încât taxele suplimentare nu sunt taxate pentru conectarea la rețelele de comunicații.
Rezidenții plătesc numai protecție, iluminare, curățare a teritoriului satului și utilităților: consumul de gaze și electricitate, eliminarea gunoiului. Tarifele sunt stabilite la ansamblul rezidențial în funcție de zona fiecăruia dintre parcele. Satul Britannik este protejat de creșterea permanentă a tarifelor la locuințe și servicii comunale. Cabane au televiziune prin cablu și capacitatea de a se conecta la conexiunea la internet în bandă largă.
Gaz principal, electricitate, alimentare cu apă centrală, canalizare centrală
Britanicii este un sat de cabana de elită modern, potrivit pentru o familie de familie temporară și permanentă. Situat la 29 km de rutierul de centură din Moscova, oferă ocazia unei vieți de țară fericită nu mai mult de o oră de la Megalopolis.
Folosind toate avantajele tehnologiilor moderne și comunicațiilor, satul în același timp păstrează farmecul antichității și farmecul tradițional în stil englezesc în arhitectură.
În construcția unui sat de cabana la modă "Britanika" numai materiale de înaltă calitate și costisitoare sunt utilizate:
Primul lucru care este accentuat pe site-ul KP "Britannik" este locația avantajoasă a satului cabana. Din aceasta și începe:
Dacă suburbii sunt împărțiți în mod condiționat în apropierea și departe (într-un inel de beton mic și după), se poate spune că KP "British" este situat la granița regiunii din apropiere de Moscova - nici îndeaproape.
Și nu este întâmplător ca sigla satului să fie o distanță ușor scăzută față de drumul de inel de la Moscova la 29 km. Mulți cumpărători caută o casă în regiunea Moscovei din apropiere și au pus tăiat pentru ei înșiși de la Road Ring Moscova - nu mai mult de 30 de ani.km. În cazul distanței "Britanniki" puțin mai mult. Cea mai scurtă cale de la drumul inelului Moscovei către CPP al satului "Britanika" este 36 km. Nu este esențial atunci când conduceți o mașină, dar poate fi esențială pentru cei care încep să găsească o casă pe Internet. Sunt pe Google+
Zona înconjurătoare din jurul satului a fost deja stăpânită sub așezări și SNT.
Singurul câmp liber de-a lungul drumului în viitor va fi construit cu aceleași case ca prima etapă a "britanicii" KP.
În consecință, nu există locuri pentru construirea de depozite sau plante în apropiere - un plus mare în viitor pentru sat.
Singura amenințare la adresa apariției unor tulpini industriale de la locul 394 (vezi harta cadastrală). Care acum sub nevoile agricole și teoretic pot fi traduse sub industria industrială. Dar este atât de puțin probabil ca să nu merită luată în considerare.
Prima și a doua linie a satului "Britanika" este destul de îndepărtată de pe autostrada Novorizhskoye (700-800 m) și a acoperit în plus centura de teren și de pădure din ea. Deci, zgomotul de pe autostradă nu ar trebui să fie esențial.
Singurul lucru seara poate fi o mașină puțin enervantă de la drumul de acces către Petrovskoye, dar blocajul și noaptea de trecere ar trebui să fie liniștită.
Stația de trenuri electrice Manicino din KP "Britanika" nu este prea departe, dar este destul de problematică pentru a ajunge la ea. Cu toate acestea, 8,6 km pentru plimbarea de zi cu zi, o plimbare este departe. Și nu există drum direct, este necesar să mergeți la beton și să mergeți de-a lungul acesteia.
DINtenzing Manicino nu departe de KP "Britanka"
Există, în principiu, stația Lukino, este mult mai aproape (2,86 km). De ce pe site-ul oficial al satului nu a indicat acest lucru - nu știu. Cel mai probabil, trenul electric de pe ea se oprește mult mai puțin.
O parte din planul general, care este prezentat pe site-ul satului, în mod clar nu corespunde scalei proiectului "British". De fapt, satul este planificat mare și de înaltă calitate.
Planul general complet nu a fost postat pe site, satul, probabil, pentru a nu confunda cumpărătorii finalizării proiectului.
Iată una dintre vechile opțiuni pentru planul general al satului cabana "Britannika". Versiunea dată a planului general este cu siguranță depășită și este posibilă navigarea numai pentru primul pariu.
Dacă vă mușcați, aproape 520 de case, duplexuri și cabane ar trebui să fie construite în sat.
În prima etapă se planifică să construiască ~ 190 Gospodăriile, în a doua etapă ~ 330.
Nodul de admisie a apei trebuie localizat în prima etapă a satului, facilitățile de canalizare - la capătul îndepărtat al celei de-a doua etape.
În KP "Marea Britanie" a decis să nu salveze meciurile. Și șantierul de construcție a venit serios.
Pentru fiecare casă a făcut un set complet de documentație de proiect. Proiecte ca construcții clarificate pentru a elimina defectele mici.
Fundațiile sunt făcute pe ștampile înfundate, care garantează proprietățile transportatorului său. La etapa de proiectare, au fost făcute calcule, ceea ce a arătat riscul utilizării unui stivur. Și de la opțiunea mai ieftină refuzată.
Lucrările concrete plumb calitativ. Chiar și în fotografii este clar că pădurea se va lipi exact și perfect. Masoneria nu este perfectă, dar este mai bine nu este necesar.
Izolarea acoperișului este cu precizie mai bună decât cele mai multe sate înconjurătoare. Văd prima dată când utilizați o izolație bună paroC și o membrană excelentă delta. Cine nu înțelege, credeți că proprietarii de locuințe din cauza acestui lucru va fi capabil să evite multe probleme.
Placi metalice nu este cel mai scump, dar nu ieftin. În general, este incomprehensibil la dependența de dezvoltatori din zonă la țiglă bituminoasă. Din punct de vedere vizual același lucru, iar în ceea ce privește fiabilitatea, ușurința de instalare și preț, plăcile metalice de înaltă calitate câștigă cu siguranță în acoperiri de bitum.
La fața locului, ordinea este una dintre semnele de calitate a construcției.
Singurul lucru în latitudinea noastră pentru casele mici ale zidului în două cărămizi este rece. În înghețurile severe, colțurile închise în spatele dulapurilor și canapelei vor îngheța cu siguranță, iar cu timpul va apărea ciuperca. Și afirmația că vom porni mai degrabă cazanul de gaz, în mod clar, nu despre asta. Deși pot face greșeli.
Principalele obiecte de infrastructură trebuie să fie în clădirea grupului de intrare. Cum va arăta ca "Live", puteți privi la așezarea cabana vecină "Orioles". Există un concept similar.
Când totul se face, este greu de spus. Site-ul are informații pe care magazinul, un centru de copii și altceva va începe să lucreze în vara anului 2015. Aș trata cu atenție astfel de date.
Centrul pentru copii nu va începe cu siguranță să lucreze. Care este centrul la un șantier într-o așezare goală? Deși centrul centrului nu este descris în detaliu, acesta poate fi înțeles sub el un deal pentru copii și leagăn:
ÎNversiunea opțională a Centrului pentru Copii în KP "Britanika"
Unele întrebări provoacă, de asemenea, o zonă de agrement în pădure. Unde este această pădure? Zona forestieră va fi luată în zona de agrement de închiriat?
Pădurile sunt direct în apropierea primei etape, iar cea care poate fi văzută va fi tăiată de la prima stradă de către locul de construcții. Poate că vorbim despre pădurea de-a lungul drumului? Specifica.
Cel puțin, această concluzie poate fi făcută din datele în continuă schimbare pentru finalizarea construcției și descrierea a ceea ce se înțelege sub "finalizarea".
Iată câteva capturi de ecran de pe site-ul realizat la momente diferite:
Inițial, planul general a fost declarat că prima etapă ar fi înmânată în octombrie 2014. Această mențiune a fost păstrată pe site până acum.
<
Apoi, rafinamentul a avut loc în diagrama pe care o există - prima linie. Sa dovedit că prima etapă este oarecum mai mică decât imaginea pe elemente și include doar jumătate din case - de la 27 la 37 de gospodării.
În luna august, programul a fost șters și a scris că până în octombrie 2014 va fi predat "prima stradă" în 10 sau astfel de case.
În principiu, acest lucru este normal, deoarece Construcția se bazează pe principiul "Build-Build". Și nimeni nu va prezice cu siguranță toate datele.
Singurul poate încerca să estimeze termenele limită pentru sfârșitul proiectului, pe baza unor volume promițătoare de construcții și rate de vânzare curente.
Dacă datele privind numărul de case vândute în KP "Brianki" sunt adevărate, se dovedește că 10 gospodării au fost implementate pentru anul respectiv. În ceea ce privește volumele proiectului, se dovedește: 6 ani (60/10) - Prima etapă, 19 ani - primul domeniu. Despre al doilea câmp - rezultatele generale au ieșit.
Dar astfel de numere nu pot aranja pe nimeni, iar în proiect pentru accelerarea sa va atrage, probabil, investiții suplimentare. Ce, cel mai probabil și sa întâmplat. Nici o altă aprobare a site-ului despre așezare până la sfârșitul anului următor 60 de case nu pot fi explicate.
Apropo, cu "sedtling", aparent TYPO, deoarece, în practică, în satul, încep să trăiască nu mai devreme de un an după livrarea casei. Cel mai probabil însemna "construit", deoarece o creștere accentuată a vânzărilor, deja de cinci ori, pe fundalul încetinirii economiei este puțin probabilă.
Site-ul spune că societatea de administrare va începe să lucreze în sat și va asigura curățarea străzilor, colectarea și securitatea gunoiului. Adevărat, ceea ce nu va fi în întregime înțeles. Prima stradă este zece case în etapa de construcție și drumul către 40 de plăci, pentru compania de administrare, scara este mică.
Apropo, cu dezvoltatorul KP "Britanika" există un moment interesant. Cum, când începeți proiectul, întrebarea a fost rezolvată cu demonstrarea experienței și a obiectelor construite anterior.
A fost un caz aici. Managerul de proiect al KP "Britannik" în paralel cu lansarea sa a fost angajat în vânzări de case în cartierul englez "vecin" în anosino ". Pentru a face acest lucru, a creat și a condus locul oficial al satului anosino.info.
Evaluarea deciziilor care au funcționat bine în Alosino, le-a mutat într-o nouă platformă (plăci de clinker, arhitecton, stil englez de case, finisaj finisaj). Acest lucru, împreună cu controlul conținutului site-ului oficial, a făcut KP "britanic" foarte asemănător cu "cartierul englez" KP la anosino ". În același timp, similar cu o asemenea măsură încât cumpărătorii au decis - acesta este un nou proiect în dezvoltarea KP "Trimestrul English la Aosinino". În consecință, dezvoltatorul este același.
Puteți compara capturile de ecran ale site-urilor. De asemenea, aș decide că acesta este același proiect.
DINayt Cottage Village "Marea Britanie"
DINayt Cottage Cottage "Cartierul English la Anosino"
În plus, înainte de a viziona KP "Britanniki", cumpărătorii s-au uitat la domiciliu în cartierul englez, au văzut obiecte construite și cum totul va fi la scară.
Toate acestea au creat simțul dorit de fiabilitate.
În general, experiența "Britanniki" cu comunicațiile centrale este direct un tutorial pentru dezvoltatorii mici care se confruntă constant cu o întârziere în legătură cu casele.
Nu există alte comunicări de inginerie. În caz contrar, site-ul a apărut imediat confirmarea documentară a acestui lucru.
Dar, dacă abordați problema cu mintea, atunci aceasta nu este o mare problemă.
Pentru 10 case construite, este posibil să se facă capacitatea de a pompa și de a scoate evacuările în fiecare dimineață. Cu canalizare a decis.
Cu gaze similar, îngropat gazul pentru 10 case și asta este. Costul încălzirii cu gaz lichefiat cu volume mari este de numai o dată și jumătate mai mare decât cel principal. Rezolvată cu gaz.
Cu apă este mai ușoară. În cele din urmă, puteți găuri cu câteva godeuri pe nisip și va fi suficient pentru primele case, până când se obține licența de utilizare a apei.
Acestea sunt toate problemele, iar în timp și gazul principal va apărea și va fi construit câmpul de curățare a apelor reziduale. Da, un pic mai scump pentru dezvoltator, dar nu există scandaluri cu cumpărători și întârzieri inutile cu vânzarea de case. De ce prin această cale nu merge aproape nimeni - ciudat.
În district există mai multe proiecte care sunt aproape de publicul țintă și prețul. În același timp, mai aproape sunt situate la Moscova sau sunt într-o etapă semnificativ mai completă.
Cel mai grav concurent, în opinia mea, este KP "Cambridge". Prin orașele bugetare, motivația oamenilor care aleg KP "Britanicii" în loc de "Cambridge" este de neînțeles.
Duplexurile sunt cu siguranță KP "Trimestrul English la Anosino" și KP "Europa-3" cu case în stil englezesc. Un alt KP "Svetlogorier" și KP "Lacul Pavlov". Parțial, datorită locației excelente și a infrastructurii de elită, KP "Onegin" cu locuințe în trimestrul "Tatianino" se poate lumina în rivalitate.
Apropo, în căutarea adună adesea o cerere "Cine dezvoltator KP Britanik?"
Răspunsul este pe site-ul satului. Aceasta este o fotografie cu cheia. Are toți participanții activi de proiect.
www.poselok-britanika.ru.
Putem spune despre site-ul că are aproape toate informațiile necesare pentru a evalua oferta. Trebuie doar să citiți foarte atent și să verificați toate cifrele.
Articolele despre infrastructura de mediu și în ele pot fi găsite informații unice și utile. Dar cu recenziile satelor "nu întotdeauna" - descrie aceiași concurenți. Cum poate fi altfel. Chiar a devenit interesant, așa cum este descris de "britanic". Aparent, au început cu faptul că KP "Britanniki" din beton este rădăcină de un drum de prăjire :). (Comm. Drumul de la beton este destul de înaltă, iar țării sunt cu siguranță).
Proiectul KP "Britannik" are șanse reale de a deveni una dintre așezările iconice din Noua Riga.
Cu toate acestea, sarcina este extrem de dificilă în condițiile unei cereri de scădere și a activității concurenților din district.
Oferim o consultare extinsă cu un expert în destinație imobiliară suburbană Novorizhsky.
Salvați cel mai valoros - timpul liber.
Aliniați consultarea de zi și de timp - scrieți la poștă Această adresă de e-mail este protejată de spamboți; Aveți nevoie de activarea JavaScript-ului pentru ao vizualiza. sau în fb.
Cumpărătorul va trebui să-și pună mobilierul și să spală ferestrele. Dacă este necesar, puteți să comandați serviciile de designer care să ajute mai multe transformări în decorarea interioară a casei dvs., astfel încât să se potrivească pe deplin gusturilor tale.
În interiorul așezării cabane a unei clase de afaceri, un supermarket alimentar va fi localizat, un teren de sport, un centru de dezvoltare a copiilor, trei locuri de joacă, propria lor zonă de plăcere. La intrare (apropo, grupul de intrare și PPC sunt făcute foarte atractive și frumoase) există o parcare de oaspeți, pentru rezidenții din cele mai apropiate sate și complexe rezidențiale care ar dori să viziteze magazinul "Britanniki". În interiorul acestei clădiri nu este numai protecția, ci și administrarea satului, precum și centrul de copii, pe care l-am menționat deja. Terenul de sport, plasat sub fotbal și baschet, se va transforma într-un patinoar în timpul iernii.
În ceea ce privește accesibilitatea transportului, atunci satul cabana "Britanika" nu este atât de roz. Faptul este că gara este destul de departe - aproape în nouă kilometri. Deși, dacă aveți bani pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în satul Cottage din clasa Business, atunci probabil că aveți bani și mașina dvs. personală. Și apoi cum să ajungeți la satul sau soacra sau soacra de soacra este cel de-al zecelea lucru, nu-i așa?
În timp ce prima linie cu 190 de site-uri sunt construite în sat. Dezvoltatorul a cumpărat un număr suficient de mare de terenuri și, judecând după informațiile care au apărut pe Internet, satul cabana "Britannik" va crește, în plus, va crește în zonă o dată la fiecare șapte. În cea de-a doua etapă, este planificată să construim alte 330 de site-uri, doar de în sat va fi mai mult de cinci sute de teren de teren.
Judecând de fotografii, satul cabana "Britannik" este destul de rapid, este destul de frumos pentru faptul că viteza de construcție este ridicată, dar și faptul că acest complex rezidențial se face rapid, dar nu după maneci: stacojiu Fără erori, zidăria nu este perfectă, dar destul de decentă. Mai mult, aproape complet gata este primul rând, într-un timp scurt, va fi posibil să intrați. Este posibil ca informațiile disponibile să fie chiar reușite să fie oarecum afară pentru a fi oarecum afară și există deja tot ce aveți nevoie pentru a rămâne, iar unele locuințe au trecut finisajul său de finisare.
Dezvoltatorul schimbă constant data livrării, în plus, aparent, o face destul de inactiv. Rețeaua a observat deja că data livrării primei etape a fost schimbată de mai multe ori, iar conceptul de "prima coadă" a fost schimbat. Desigur, majoritatea dezvoltatorilor din regiunea Moscovei funcționează totuși, sedimentul rămâne în continuare. La fel ca majoritatea celorlalți dezvoltatori, construcția începe să meargă când compania are bani liberi pentru a finaliza construcția, adică au vândut două case - construite trei și patru. Prin urmare, nimeni nu poate numi termenele exacte, chiar și directorul general al dezvoltatorului.
În ceea ce privește comunicațiile, astăzi condițiile tehnice sunt obținute numai pe energie electrică. Există, de asemenea, o confirmare documentară pe site-ul dezvoltatorului. Nu există alte documente, deci se poate presupune că gazul nu este cu siguranță. Licențele de utilizare a apei, aparent încă, nu sunt disponibile condiții tehnice. Acest lucru este oarecum trist. În general, numai întârzierea în termeni este enervantă, cu toate acestea, dacă este luată ca o dată, satul cabana "Britanika" este o soluție foarte și foarte bună.
Autostrada Novorizhskoye este considerată una dintre cele mai descărcate din regiunea Moscovei, iar congestia pe drum spre sat este rară. Uneori apar într-un mic inel de la Moscova, dar complotul său pentru care locuitorii vor avea să călătorească, destul de mici, pe lângă sfârșitul anului 2018, reconstrucția betonului va fi completată cu extinderea lui de până la 5 benzi.
Cu transportul public un pic mai complicat, dar nu critic. La 7 kilometri de KP sunt gara "Manicino", din care microbuzul merge la "Britanniki". Această rută a fost "creată" prin decizia comună a structurilor de control ale Gritanik și a așezărilor de cabane adiacente acestuia.
Ecologie
De la autostrada Novorizhskoye și din satul de beton separat de o curea de pădure largă, ceea ce evită zgomotul negativ și alte efecte. La cei mai apropiați vecini - numai alte sate de cabană.
În cea mai apropiată centură de pădure, vor fi așezate pasarele pietonale, a doua etapă a KP va fi ajustată la o matrice de pădure mai extinsă. Nu există întreprinderi industriale în zona înconjurătoare.
Opinie. Satul are o locație bună și în ceea ce privește componenta de mediu, iar în ceea ce privește accesibilitatea transportului, deoarece nu toate KP de direcție Novorizhsky se poate lăuda un microbuz adecvat "Închidere".
Evaluare:
Caracteristicile planificării și zonării
Construcția satului se desfășoară în 2 cozi. Ca parte a primei etape, pe teritoriul a 11 hectare, este planificat să construiască aproximativ 190 de gospodării. Acum există 7 blocuri de casă aici, fiecare dintre acestea fiind proiectat pentru 3-4 secțiuni, 12 duplexuri și 29 de cabane.
"Nu există un plan exact pentru dezvoltarea ulterioară", spune șeful Departamentului pentru vânzarea satului Serghei Mazuro. - Se poate schimba din când în când în funcție de "ajustări" față de tipul de gospodării care sunt vândute cel mai bine în acest moment. Construcția de clădiri rezidențiale se desfășoară atât prin planul propriu, cât și prin program (indiferent de vânzări) și sub ordin. Zonarea pe tipuri de gospodării în sensul strict al acestui cuvânt este absent. "
Zona de parcele în timpul orașelor este de la 2 la 5 hectare, duplexuri - de la 3,5 la 6 hectare, cabane - de la 4 la 12 hectare. Toate tipurile de gospodării sunt împrejmuite cu garduri forjate într-un singur stil. Înălțimea gardurilor este de la 1,5 până la 1,8 m - în funcție de condițiile de linie. Relieful aici merge sub o pantă, coborând pe ambele părți ale celui mai înalt punct al satului, ceea ce creează caracteristici interesante de specii.
Toate trotuarele și drumurile din sat vor fi pavate de o blocare. Pe străzile deja instalate lumini, o parte a bulevardului pietonal cu bănci este echipată. În acest an, va începe amenajarea peisajului, o fântână va fi instalată pe bulevard.
Teritoriul este împrejmuit cu un gard, există un grup de intrare frontală, realizat într-un singur stilist arhitectural cu gospodăriile, protecția și supravegherea video sunt efectuate în jurul ceasului.
Prima etapă va fi implementată la sfârșitul anului 2019. A doua zonă este de 22 de hectare, aproximativ 330 de gospodării vor fi aranjate pe ea. A doua linie va fi implementată până în 2025.
Proprietatea de origine
Toate tipurile de gospodării se fac într-un singur stil englezesc, într-un gamster maro clasic, contrastante cu elemente decorative de zăpadă - finisaje cu ferestre cu ferestre, streașină, deschideri arcuite deasupra intrării, "marginea" acoperișurilor.
Stilul european este susținut de bucăți mici pe ferestre și acoperiș roșu.
Există unele diferențe în ceea ce privește materialele dintre proiectele cu două etaje și cu trei etaje. Toate clădirile de casă sunt construite pe fundația pilonului cu pictor, dar în cazul clădirilor cu trei etaje, pereții sunt ridicați de pe cărămida goală și în cele două etaje - de la cărămida Porterrmului Wienerberger invocat.
În caz contrar, nu există diferențe - toate tipurile de gospodării sunt căptușite cu gresie Germană Clinker ABC clincher. Acoperișul țiglelor metalice "este furnizat" de filmele de vaporizolare și impermeabilizare și de impermeabilizare cu o grosime de 200 mm. Elemente decorative albe pe fațadă sunt efectuate din arhivă.
La etapa de construcție, orice proprietate la domiciliu poate fi achiziționată în diferite configurații: minime, de bază, cu dur sau finisare. Toate gospodăriile "nu sub comanda" Chiriile dezvoltatorilor în configurația de bază: scările monolitice și podelele monolitice sunt instalate în carcasă între etaje, coșul de șemineu și conductele pentru șemineu, toate comunicațiile centrale sunt montate.
Locuințele stabilește cazanele de gaz din Viesman, sub care este destinată o cameră separată a cazanului.
Ferestrele cu geam dublu cu două camere sunt instalate pe ferestre. În acest exemplu de realizare, sunt oferite și partițiile interioare din cărămidă de la dezvoltator, dar sunt instalate după cumpărarea casei: decizia layout este făcută de client.
Nu există scări monolitice și suprapune în configurația minimă, precum și elemente albe decorative. Această opțiune este puțin populară și este potrivită pentru persoanele care doresc să investească în imobiliare pentru a se revarsa în continuare. Dar nu există practic astfel de cazuri aici.
Există, de asemenea, opțiuni suplimentare: puteți comanda o variantă cu un finisaj dur. În acest caz, locuința stabilește radiatoarele, sistemul de încălzire este montat, electricitatea este cablarea la punctele finale, tencuielile și punerea pereților, podelele de podele și plafoanele pe primul și al doilea etaj împreună cu ultimele două straturi de gips-carton, precum și Izolarea versanților ferestrelor.
Și, în cele din urmă, opțiunea cea mai "rece" și fără probleme - Finalizarea locuințelor la cheie, cu selecția materialelor, instalarea de uși și instalații sanitare, instalarea lămpilor, seminee și aparate de aer condiționat, scări de decorare și pereți de finisare, podea și plafoane . Momentul final al unui astfel de finisaj este performanța lucrărilor peisajului pe site.
Momentul total al tuturor tipurilor de gospodării este fie geam "în podea" de pe ușa la primul etaj, care intră în curte (în primele proiecte), fie, așa cum se face acum, geamurile panoramice complete la podea o fereastră de sticlă colorată. Balcoanele nu sunt furnizate cu proiecte. Fațada externă nu poate fi supusă schimbărilor proprietarului, dar din interior la primul etaj puteți atașa o terasă - dacă îl faceți izolat, acesta va crește spațiul de locuit.
Townhouses.
Piața Townhouse - de la 115 la 160 de metri pătrați. m. Înălțimea plafoanelor, cu excepția șapei este de 3,17 m. Toate orașele sunt bilaterale, cu ieșiri pe stradă și în curte. Există 4 proiecte aici. Două locuințe "Victoria" și "Anna" cu o suprafață minimă de 115 metri pătrați. m. - Două etaje. Footnonii de la etajul al doilea sunt echipați cu o fereastră semicirculară elegantă.
Astfel de opțiuni vă permit să organizați o cameră spațioasă de living-cameră și o cameră de depozitare la primul etaj, iar pe cea de-a doua există două dormitoare mari sau trei mai mici. În secțiunile există două băi. Deoarece "Anna" este o secțiune laterală, o secțiune "plicuri" de proprietate acasă de la trei laturi. Proiectul oferă un carport pentru mașină. Un alt avantaj al acestei opțiuni este în prezența unei revizuiri trilaterale - secțiunile târzii au ferestre laterale.
În orașele de acest tip, cazanul de gaz este găzduit în bucătărie și cazanul și alte echipamente sub scări.
Proiecte "Gina" și "Tara" - Trei etaje. Înălțimea plafonului în skate-ul mansardei ajunge la 2,9 m.
În Gina de 135 de metri, la primul etaj, puteți organiza o zonă spațioasă (28 de metri pătrați. M) zona de locuit sau "împărțită" aceste spații.
La etajul al doilea pot fi 2 dormitoare master cu băi sau trei dormitoare, precum și o dressing. Frontonetul acestui tip de Townhouse la etajul al doilea are 4 ferestre largi, astfel încât să poată fi mai multe opțiuni de planificare aici, dar așa cum spune Serghei Mazuro, există aceia care sporesc zona de ferestre prin reducerea cantității lor.
La podeaua mansardă poate fi un alt dormitor, un birou și o baie - cu toate acestea, există o mulțime de spațiu pentru fantezie. În podeaua mansardă a acestui proiect există o fereastră semicirculară, dar pentru secțiunile centrale la care "Gina" se referă la 4 ferestre din acoperișul dezvoltatorului - pur și simplu acesta din urmă nu o face în prealabil, iar dorințele cumpărătorului așteaptă Pentru modul în care vor fi localizate proiectele de ferestre.
Proiect de 160 de metri "Tara" - Townhouse a Piața maximă. Ca și alte secțiuni extreme, el are avantajele sale sub forma unui plic al site-ului său și ferestrelor laterale. Se poate folosi aproximativ același aspect ca în cazurile anterioare, pur și simplu toate premisele vor fi mai mari.
În toate orașele cu trei etaje există o cameră separată pentru sala de cazane - are intrare proprie.
La intrare există zone sub 2 locuri de parcare, în acele tipuri de case, unde nu există nici un baldachin pentru mașină, acesta poate fi comandat pentru o taxă suplimentară.
Între secțiunile de casă există un perete de capital cu 5 centimetri de decalaj. Parcelele din secțiunile orașului sunt separate unul de celălalt cu aceleași garduri forjate, precum și în jurul perimetrului parcelelor, dar cu o oanță de nuanță: pentru a vă face viața privată, o parte a teritoriului adiacent la intrarea în casă este putred de la vecinii unei inserții de cărămidă.
Dupleks.
Iată două tipuri de duplexuri - "Polly" cu o suprafață de 215 de metri pătrați. M și "Alex" cu o suprafață de 170 de metri pătrați. m. Ambele trei etape. Secțiunile pentru două secțiuni ale duplexului sunt separate, ca în cazul tundelor, gardurile forjate cu o inserție masivă de cărămidă. O caracteristică a duplexelor este o revizuire trilaterală, peretele lateral al fiecărei secțiuni este echipat pe fiecare etaj cu ferestre.
Fereastra de pe acoperișul mansardei la etajul al treilea poate fi comandată de către proprietari ca o opțiune suplimentară. Ambele tipuri de duplex sunt atașate copertine pentru mașini, care, ca în cazul orașului, pot fi transformate în garaje. Ambele tipuri de duplex sunt echipate cu cazane separate.
La primul etaj al duplexului "Poly" este oferit pentru a organiza o sala de bucătărie spațioasă, cu o suprafață de 38 de metri pătrați. m, adăugându-l în camera de oaspeți. Pe cea de-a doua se propune să echipeze două dormitoare de masterat spațioase cu băi private și săli de îmbrăcăminte, pe al treilea dormitoare cu băi și săli de îmbrăcăminte. Aici puteți evidenția și o cameră pentru fitness sau home cinema.
Un aspect similar poate fi încorporat în "Alex" - numai aici, în detrimentul zonei, puteți "dor" în ceea ce privește numărul de dormitoare sau spații suplimentare.
Cabană
Prezentat 6 opțiuni pentru cabane variind de la 130 la 205 de metri pătrați. m.
Toate cabanele au o prezentare generală quadrilaterală - Windows sunt disponibile pe toate pereții. Toate proiectele oferă un carport pentru mașini și o cameră separată pentru sala de cazane.
Cabane din zona minimă - "Olivia" cu o suprafață de 130 de metri pătrați. și "Samantha" cu o suprafață de 150 de metri pătrați. M - două-poveste. Acestea sunt case confortabile în care există 3 dormitoare și 2 băi. Restul casei au un podea mansardă.
Un exemplu de cabană de curățare și soluții de planificare interesante pot fi văzute în showroom-ul postat în cabana de grație cu o suprafață de 170 de metri pătrați. m. Zona fiecărui etaj este de 57 de pătrate, pe care puteți plasa o mulțime de lucruri interesante.
Este impresionant, de exemplu, un mansardă, împărțit în două părți, fiecare cade în felul său. În diferite părți ale acestuia sunt echipate cu o bucătărie suplimentară, un dulap confortabil, un dormitor și o baie foarte confortabilă, cu o baie cu o fereastră de mansardă în acoperiș.
Ferestrele mansardelor de pe front au în această variantă o configurație neobișnuită de "trei părți". La etajul al doilea există un Erker. Structura podelei în sine corectează conceptual variațiile pe tema scândurilor reprezentate în Tauna și Duplex. La nivelul inferior există o cămară spațioasă.
Erker și ferestre de configurație neobișnuită la nivelul mansardei - o caracteristică distinctivă și un proiect "Linda" cu o suprafață de 215 de metri pătrați. m. Datorită zonei mai mari, la podea, este posibil să se ofere mai multă prosperitate a fanteziei, adăugând camere suplimentare la gustul dvs.
Cabana "Eliza" din piața maximă de 280 de metri, în plus față de Erker, are o configurație mai complexă decât alte cabane, fiind o cheie mai "întinsă". Dacă se dorește, zona de sufragerie de viață poate ajunge deja la 40 de metri aici și, dacă combinați această zonă cu bucătăria, se va dovedi a fi mai mult de un spațiu de 50 de metri, care poate fi adăugat la nivelul inferior al oaspetelui cameră. La etajul al doilea pot fi 304 de dormitoare și un birou, mansardă - din nou, - un loc pentru a zbura gânduri.
Toate comunicațiile din sat - gaz, electricitate, apă, canalizare - centrală. La gospodăriile de până la 170 de metri pătrați, se evidențiază 10 kW de energie electrică, la locuința zonei mai mari - 15 kW. Satul are propriile noduri de admisie a apei și facilități de tratare a apelor reziduale.
Opinie. Se poate observa materiale de construcție de înaltă calitate. Lipsa unei zone "tematice" nu contribuie la conceptul de diferență, datorită unității în mod ideal susținute de stil arhitectural. Abilitatea de a dota un șemineu în orice tip de proprietate la domiciliu, chiar și zona minimă este departe de toate satele cu locuințe.
Un mic dezavantaj pentru cumpărătorii individuali poate fi absența proiectelor de balcoane, pe de altă parte, prezența lor ar putea perturba estetica. Abilitatea de a alege diferite opțiuni pentru instalarea gospodăriilor - plus necondiționate. De asemenea, putem fi considerați o variantă cu distincția "finalizată" a parcelelor în timpul duplexelor și a caselor, deoarece în multe sate proprietarii rezolvă această întrebare independent, ceea ce duce la o diferență stilistică.
Evaluare:
În toamnă, construcția unei clădiri administrative cu două etaje va începe în sat, în care se va afla restaurantul, magazinul, sala de asamblare a locuitorilor, centrul lor de fitness, care va conduce academia de box și piscina. Un centru de agrement al copiilor deja echipați, unde va fi posibil să lași un copil timp de 2-3 ore, dar sună de la cei care doresc să cumpere și de casă sau duplex sub grădinița privată "cu fulgat".
În interiorul satului există un serviciu de concierge, forțele ale căror angajați pot rezolva orice probleme: Serviciile de curățare a comenzilor sau spălarea mașinilor, comenzile de pizza sau curățați acoperișul și chiar obțineți o consultare în viață în New Riga.
Cea mai apropiată infrastructură de tranzacționare minimă externă se află într-o rază de 2-4 kilometri - acestea sunt magazine alimentare în magazinele OPS Manicino și Magazine și Centrul de cumpărături G8 de pe beton. Pentru cumpărături mari, puteți merge la Istra, unde sunt situate mai multe centre comerciale mari sau în Noua Riga spre Moscova - în 15 minute cu mașina Există astfel de facilități comerciale majore, cum ar fi centrul comercial "Prinjey Dvor" și "Pokrovsky", ca precum și hipermarketurile economice "Stroymaster" și "Kit Energo".
În 15-25 minute distanță, se află o serie de școli private celebre: Lyceum Ark XXI, Școala Elementară a lui Wunderpark, Centrul Educațional al Liderului, prima gimnaziu Moscova și Gimnaziul Pavlovskaya. În zona înconjurătoare există o mulțime de instituții municipale decente, de exemplu, Istra Lyceum și Gimnaziu. În viitor, oamenii "britanici" se gândesc să organizeze un autobuz școlar care să livreze copii din instituțiile de care au nevoie.
Medicina municipală este disponibilă în Istra, iar una dintre clinicile medicale private din Pavlovskaya Sloboda este partener al satului.
Există, de asemenea, multe facilități sportive și de divertisment în vecinătate: "Zarnitsa-Club", unde puteți juca Paintball și Airsoft, clubul solo-sportiv "încălzirea", Centrul Helicopter Heliclub. Toate acestea se află la 7-12 km de Britanniki. În direcția Istra, Parcul Motto "Veljaminovo" operează, de la facilități sportive interesante din orașul în sine, puteți observa școala mare de tenis.
Puteți să vă relaxați și să zburați în hotelul "Pokrovskoye-Wing" în satul Padicovo, unde Legea Cafenea, Restaurantul și cofetărie și unde puteți călări caii și bicicletele, jucați golf, biliard, tenis de masă.
Opinie. Un set de infrastructură internă nu este rău, externul este disponibil în principal cu mașina, dar acesta este un moment tipic pentru destinația Novorizh.
Evaluare:
Prețul de întrebare
Factorul de stabilire a prețurilor depinde nu numai de piața orașului în sine și de terenul de pământ, dar și din ce "stat" este predat.
Astfel, diferența în prețul orașului în versiunea de bază și cu finisarea la cheie este de 6,5-10,9 și 7,8-12,8 milioane de ruble. În consecință, dupleks - 11-13,8 și 13, -16,3 milioane de ruble, cabane individuale - 9,7-20,5 și 11,2-23,8 milioane de ruble. Propunerea de decorare de la dezvoltator poate fi considerată profitabilă, deoarece munca independentă în această direcție nu va fi mai ieftină.
Prețurile pentru opțiunile "minime" variază de la 6,5 \u200b\u200bla 10, 1 milion de ruble. Pentru locuințe - 7,5-12,4 milioane de ruble. Pentru duplexuri și de la 9.1 la 19 milioane pentru case individuale. Diferența de preț cu opțiunea de bază nu este atât de gravă, astfel încât "minimul" poate fi abordat cu greu o alegere rațională. Costul proiectului de decorare începe de la 13 mii de ruble. / Sq. M. m (inclusiv materiale și muncă).
Nu există nicio diferență în costul finisajului și în construcție, dar, în general, eticheta de preț se ridică trimestrial cu 2-3%.
Cantitatea de plată a utilităților lunare este de 700 de ruble / țesut. Suma specificată include securitatea, iluminatul, electricienii și instalațiile sanitare, curățarea teritoriului, îndepărtarea gunoiului, curățarea zăpezii. Acest lucru se potrivește cu plăți pentru plățile de utilități pe tarifele regiunii ISTRA.
Anterior, conectarea gazului a fost inclusă în costul de bază, dar viitorii cumpărători de case aflate în construcție vor trebui acum să plătească suplimentar pentru această opțiune.
Condiții de achiziție
Cazarea pot fi achiziționate atât în \u200b\u200bipotecă, cât și pentru rate fără dobândă. Acesta este furnizat numai în stadiul de construcție timp de un an și jumătate. Contribuția inițială este de 25%, reziduul este împărțit în plăți egale în conformitate cu etapele lucrărilor efectuate.
Datorită prezenței zidurilor cu lacune între case, ele, cum ar fi duplexurile și cabanele, au statutul unei clădiri rezidențiale idiotice - astfel, cumpărătorii tuturor tipurilor de gospodării primesc documente pe o casă individuală și pe pământ. Înregistrarea în proprietate are loc în 20 de zile.
Acțiunile sunt constant în sat, la plata unui cumpărător cu două plăți cu 50%, este furnizată o reducere de 4%.
Informații despre dezvoltator
Investitorul de proiect este un grup de indivizi. Dezvoltatorul companiei de dezvoltatori a satului "CJSC Orgvihion", care operează pe piața terenurilor mari din 2005 și furnizarea de servicii de consultanță. Compania a implementat mai mult de 50 de proiecte de consultanță în domeniul imobiliar. Acum, în procesul de implementare, există 4 așezări de cabane - împreună cu "Britanika", acesta este "Trimestrul English la Anosino" din autostrada Novorizhskoye și "serile Moscovei" și "Parcul Malinovik" în direcția Kiev. Construcția satului a început la sfârșitul anului 2013, iar vânzările se desfășoară din 2014.
Opinie. Townhouse și duplexuri sunt prețuri destul de democratice, având în vedere direcția geografică și clasa satului. În același timp, diferența de preț nu este proprietatea la domiciliu în baza în configurație și proprietate la domiciliu cu finisaje, nu pare a fi atât de gravă, mai ales că finisarea "din partea laterală" poate să o facă mai scumpă . Minus - plata pentru conectarea gazului, ceea ce crește ușor prețul.
Pentru concurenții relativ direct situați la o distanță similară și legată de același segment și același concept poate fi atribuită satului "Cambridge", de asemenea în stilul englezesc - prețurile de pornire pentru locuințe aici sunt ușor mai mici, dar și zona de Acest tip de gospodării este mai mic - de la 80 la 150 de metri pătrați. În plus, Cambridge, spre deosebire de "Britanniki", este reprezentată doar de forma de locuințe.
Costul serviciului este scăzut (același serviciu al orașului va costa, pe baza zonei parcelelor la 1400-2800 de ruble / lună.), Deși satul și dezvoltarea infrastructurii sale vor fi pregătite, ea poate fi puțin în creștere.
Evaluare:
Imaginea cumpărătorului
"La 70%, acestea sunt cupluri tinere în vârstă de 30-35 de ani, cu copii sau copii pe drum - îi spune lui Serghei Mazuro. - De preferință, acestea sunt muscoviști, proprietarii propriei lor afaceri, care nu au nevoie de fiecare zi la o anumită oră merg la muncă la Moscova. Aproximativ 20% - oameni de pre-vârstă și 10% - cei care s-au retras deja. Principala geografie a cererii este nordul și nord-vestul capitalei. Numărul copleșitor dobândește proprietatea acasă în sat ca principala locuință. Aproximativ 20% din tranzacții cad pe o ipotecă, aproximativ 40% - în rate și aceeași sumă la o sută la sută plată. "
Achiziționarea de locuințe în KP "Britanik" este interesantă din mai multe motive - prețurile caselor și duplexelor sunt relativ democratice, iar chiar și casa individuală a unei zone mici poate fi achiziționată pentru o cantitate atât de mare.
Printre satele din Noua Riga la distanța similară prevalează satele premium, iar în KP "Britanică" există un echilibru între prestigioasă și "moderare". Abilitatea de a alege cazare cu finisarea este atractivă pentru cei care nu doresc să "deranjeze" pe tema reparației, dar imediat apelați și trăiți.
Într-un sens larg, achiziția este interesantă aici și pentru toți fanii stilului britanic, el este complet rezistent. În general, satul este mai concentrat asupra celor care se mișcă cu mașina și nu pe transportul public, dar un minibus care rulează în mod regulat este o opțiune pentru cei care nu au nevoie să ajungă în fiecare zi undeva la un anumit moment.
