Cursul 7. Suprastructura, extinderea și relocarea clădirilor.
Întrebări de auto-testare
1. Spuneți-ne despre avantajele punctelor de încălzire locale.
2. Ce factori, în opinia dumneavoastră, determină pierderile specifice de căldură ale unei clădiri?
3. Numiți principalele modalități de îmbunătățire a fiabilității și eficienței sistemelor de termoficare și de termoficare în contextul noii politici de investiții.
4. Pot fi sistemele autonome de alimentare cu căldură mai economice decât cele centralizate în condiții reale specifice?
5. Enumerați modalitățile posibile de reconstituire a sistemelor de alimentare cu energie a zonelor dezvoltării rezidențiale reconstruite.
Reconstrucția clădirilor rezidențiale și publice ale unei clădiri vechi are o gamă suficient de largă pentru luarea deciziilor - modernizare, construire, reconstrucție și suprastructură de mai multe etaje.
Toată varietatea clădirilor rezidențiale și publice de dimensiuni reduse în ceea ce privește sistemele lor structurale fundamentale, care determină anumite posibilități de modernizare și reconstrucție, pot fi reduse condiționat la mai multe grupuri:
Clădiri cu pereți longitudinali portanți din cărămizi sau blocuri mari (așa-numitele cu trei și patru pereți);
clădiri rezidențiale cu panouri mari, cu un pas mic de pereți portanți transversali;
clădiri rezidențiale cu panouri mari, cu un pas mărit al pereților portanți transversali;
clădiri rezidențiale cu panouri mari, cu un cadru portant incomplet.
Suprafața totală a clădirilor rezidențiale din cărămidă și panouri construite pe teritoriul Rusiei în anii 50-60 ai secolului trecut, conform diferitelor estimări, variază între 250 și 500 de milioane de metri pătrați. m. Cu o înălțime medie a unor astfel de clădiri în 4-5 - aceasta este de 50-100 milioane de metri pătrați. m de suprafață de acoperișuri plate și mansarde goale, suprastructura pe care cel puțin un etaj vă permite să obțineți 40-80 milioane de metri pătrați suplimentari. m de locuințe. În plus, economiile zonei urbane pentru construcții noi se vor ridica la aproximativ 10 mii de hectare. Orașul are o oportunitate reală de a obține spațiu de locuit suplimentar la un cost mai mic, fără alocarea de terenuri noi, pe o zonă amenajată care are deja infrastructură socială și de transport.
Sunt posibile trei tipuri de programe de completare:
Dispozitiv pod, adică, amplasarea localului în spațiul sub acoperiș, în locul mansardei convertite;
Suprastructura propriu-zisă a clădirii, adică ridicarea a mai multor etaje pe structuri existente sau independente;
Cazare pe un acoperiș funcțional funcțional de spații mici și spații de agrement (de exemplu, amenajarea unor locuințe de prestigiu - „penthouse”, observare, plimbări, zone pentru grătar etc.).
Cea mai economică, simplă și eficientă soluție tehnică pentru reconstrucția clădirilor din seria de masă a oricărui sistem structural este suprastructura podelelor de mansardă. Soluțiile moderne vă permit să efectuați acest tip de muncă fără a reloca chiriașii. Pentru construcția mansardelor, pot fi utilizate elemente constructive asamblate manual, produse de pregătire totală sau parțială din fabrică. Ca materiale de construcție, lemn, metale, prefabricate și beton monolitic, pot fi utilizate opțiuni combinate în funcție de durabilitatea necesară și de indicatorii de cost admisibili.
Adăugarea etajelor de mansardă oferă spațiu de locuit suplimentar, al cărui cost nu depășește 50% din costul construcției noi. Este posibil să se utilizeze materiale de construcție și finisare locale, care sunt diferite de restul structurilor și materialelor clădirii suprastructurate; munca poate fi efectuată fără utilizarea echipamentelor pentru macarale și a altor mijloace costisitoare de mecanizare a lucrului.
Conform normelor SNiP privind mansardele, nu este nevoie să amenajați ascensoare, dacă acestea nu sunt prevăzute în clădire, sistemul existent de eliminare a deșeurilor este păstrat, acoperișul trebuie rezolvat cu un canal de scurgere organizat. Înălțimea spațiilor trebuie să fie de cel puțin 2,5-2,7 m, cu o suprafață minimă de spații, inclusiv bucătării, de cel puțin 7 mp. m.
Este permisă realizarea pardoselilor de mansardă din structuri din lemn, ceea ce extinde semnificativ zona de construcție a mansardei. Deși lemnul reduce oarecum durabilitatea generală a clădirii, acest material ușor și ușor de manevrat este justificat din punct de vedere economic și oportun. Creșterea durabilității structurilor din lemn se realizează prin impregnarea cu compuși antiseptici care exclud putrezirea și apariția bio-dăunătorilor.
Tehnologiile moderne permit creșterea semnificativă a naturii industriale a structurilor, dispozitivul podelelor de mansardă poate fi rezolvat sub forma unui ansamblu din elemente gata făcute.
Soluțiile de amenajare a spațiului mansardei sunt determinate de următoarele caracteristici: numărul de etaje (cu un nivel și două nivele), conturul acoperișului (triunghiular, rupt și cu o singură înclinare, simetric și asimetric), includerea etajele subiacente în amenajarea mansardei. (Vezi fig. 7.1). Ferestrele din încăperile de la mansardă pot fi amplasate: a) direct în planul pantei acoperișului; b) în plan vertical (prin analogie cu ferestrele mansardei de lucarna); c) în planul pereților clădirii fiind mărit de-a lungul înălțimii (adică în planul fațadei).
La amenajarea mansardelor pe două niveluri (cu două etaje), zona de la nivelul superior este de obicei foarte mică și aici pot fi amplasate doar camere de dormit. Există, de asemenea, probleme cu amplasarea scărilor intra-apartament, care nu sunt doar un instrument de comunicare, ci și un factor foarte important în soluția (decorarea) interiorului.
Orez. 7.1. Tipuri de etaje la mansardă: cu acoperiș simetric (a, b, e, g); cu acoperiș asimetric (c, d, f, h); cu acoperiș triunghiular (a, c, e, g); cu acoperiș înclinat (e);
nivel unic a, b, c, d); pe două niveluri (g, h);
inclusiv etajul inferior în compoziție
Suprastructura clădirilor rezidențiale și publice vechi cu pereți din materiale de piatră cu o înălțime de 2-5 etaje se realizează în principal în orașele mari pentru a crește densitatea clădirii, pentru a îmbunătăți dispunerea internă a spațiilor și ansamblul arhitectural al orașului. O examinare externă a fundațiilor și zidurilor multor clădiri vechi indică o anumită rezervă a capacității lor portante, ceea ce creează o posibilitate fundamentală de a le mări înălțimea fără a compromite fiabilitatea operațională. Decizia privind suprastructura ar trebui să fie precedată de o examinare detaliată a bazelor, fundațiilor, dimensiunilor și caracteristicilor de rezistență ale zidăriei de perete.
Suprastructura se desfășoară, de regulă, pe 1-3 etaje și este însoțită de o revizie majoră a clădirii existente: înlocuirea pardoselilor din lemn cu altele mai rezistente din beton armat, reamenajarea spațiilor, înlocuirea pereților despărțitori etc.
Cea mai economică suprastructură a clădirilor este utilizarea zidurilor și fundațiilor existente fără a le întări. Se realizează după o evaluare tehnică, economică, socială și arhitecturală amănunțită a fezabilității lucrării. După ce s-au studiat condițiile hidrogeologice ale solurilor de fundație, presiunea admisibilă sub tălpile fundațiilor și caracteristicile de rezistență ale zidăriei zidurilor exterioare și interioare, se ia o decizie constructivă pentru pardoselile care urmează să fie construite și numărul acestora. Ținând cont de restricțiile stricte privind sarcina suplimentară pe pereții și fundațiile existente, ar trebui să ne străduim pentru reducerea maximă a masei structurilor portante și autoportante ale podelelor suprastructurate. Într-o astfel de situație, este posibilă o suprastructură fără evacuarea rezidenților, sarcina din suprastructură va fi transferată structurilor și fundațiilor existente care au marja de siguranță necesară.
Dacă rezistența structurilor clădirii existente nu permite aplicarea unei astfel de soluții, suprastructura clădirii se realizează pe un cadru portant independent, sprijinit pe propria sa fundație. Dacă structurile externe portante sunt fiabile, iar cele interne sunt uzate din punct de vedere fizic și moral învechite, se poate lua decizia de a demonta complet toate structurile interne și de a ridica un nou cadru în interiorul clădirii reconstruite pe fundații independente folosind pereții exteriori ca autoportant sau preluând parțial sarcina din cadrul în curs de ridicare.
O problemă urgentă pentru țara noastră este modernizarea clădirilor rezidențiale cu panouri mari de mică înălțime din prima serie de masă, construite la sfârșitul anilor 1950 și 1960. Aspectul lor exterior și aspectul intern nu îndeplinesc cerințele estetice și sociale sporite. Împreună cu propunerile pentru dezmembrarea treptată (pe măsură ce se rezolvă problema locuințelor) a primelor clădiri rezidențiale industriale și construirea unor clădiri rezidențiale mai moderne în locul lor, au fost dezvoltate propuneri mai economice pentru reconstrucția și suprastructura acestora. Cele mai promițătoare dintre aceste soluții includ:
suprastructură asupra clădirilor existente de 2-4 etaje, bazată pe suporturi autonome, în care sunt amplasate lifturi, scări, băi, echipamente de comunicații, inginerie etc.
„Dezvoltare secundară” cu case cu etaj, cu mai multe etaje, ridicate pe locul caselor vechi fără demolarea lor;
extinderea ferestrelor de golf, loggii de-a lungul fațadei extinse.
Toate opțiunile oferă o creștere a confortului spațiilor de locuit, o creștere a suprafeței utile a camerelor de zi, bucătăriilor, camerelor utilitare, precum și o îmbunătățire a aspectului arhitectural al clădirilor.
Prima și a doua opțiune sunt prezentate în figuri, a treia nu necesită explicații speciale. (Vezi fig. 7.2, 7.3).
Orez. 7.2. Construirea suprastructurii cu sprijin
pe propriile suporturi
Orez. 7. 3. „Dezvoltarea secundară” a unei case cu corp larg
În practica suprastructurilor clădirilor cu acoperiș plat, există opțiuni atunci când camere mici pentru cluburi, camere auxiliare, mini-cafenele, camere suplimentare, de exemplu, un atelier arhitectural (artistic, vizual) pe acoperișul apartamentelor de la etajul superior , sau spații deschise (terase), pe care sunt sparte peluze, locuri de joacă și zone de recreere, sunt ridicate pergole și foișoare. În acest caz, devine necesar nu numai consolidarea podelelor de deasupra ultimului etaj, ci și crearea condițiilor pentru funcționarea acoperișului. De exemplu, spațiile verzi sunt expuse în containere cu sol, peluzele sunt aranjate din covoare laminate cu hidroizolație armată.
Suprastructura este cea mai eficientă metodă pentru reconstrucția clădirilor rezidențiale cu înălțime mică, deoarece nu necesită o creștere a terenului și vă permite să realizați toate rezervele capacității portante a structurilor de construcție. Acest lucru este deosebit de important în condițiile moderne, când pământul acționează ca marfă și valoarea sa este în continuă creștere. În plus, costurile de achiziție a terenurilor și dezvoltarea infrastructurii de inginerie și sociale sunt, de asemenea, în creștere. Astfel, pe măsură ce piața funciară urbană evoluează, eficiența suprastructurii clădirilor va crește constant. Utilizarea diverselor scheme structurale de suprastructuri permite obținerea unei varietăți de soluții arhitecturale și de planificare, iar în combinație cu izolația și placarea pereților exteriori, se realizează renovarea clădirilor și extinderea ciclului lor de viață. Principalele soluții tehnice pentru suprastructura clădirilor sunt: - ridicarea pereților portanți; - amenajarea pardoselilor interplante; - reamenajarea spațiilor; - amenajarea lifturilor cu o înălțime totală a clădirii de 6 sau mai multe etaje; - înlocuirea echipamentelor tehnice; - dispozitiv de acoperiș; - izolarea pereților și înlocuirea umpluturilor translucide ale clădirii existente. Un loc special în efectuarea lucrărilor la suprastructura podelelor este dat aspectului arhitectural al clădirii prin utilizarea cornișelor în formă complexă, a detaliilor din stuc și a altor elemente din materiale armate cu dispersie și materiale polimerice. Există două tipuri de scheme de proiectare structurală pentru suprastructuri:
Odată cu transferul încărcăturii de la etajele suprastructurate la vechea clădire (Fig. 127, a);
Odată cu transferul unei părți sau a întregii sarcini din clădire construită pe un cadru aranjat suplimentar (Fig. 127, b-d).
Fig. 127. Diagramele structurale ale suprastructurilor clădirii în plan și secțiune
a - cu transferul sarcinii la structurile de susținere existente fără a schimba schema structurală; b - la fel, cu o schimbare; c - cu pânze transversale fără a transfera sarcina către structurile de susținere ale clădirii existente; d - la fel, cu discuri-platforme orizontale (grătare)
În primul caz, suprastructura se realizează fără a schimba schema structurală și de planificare a clădirii și consolidarea semnificativă a elementelor sale portante. Conform acestui tip, este permisă realizarea unei suprastructuri de cel mult două etaje, utilizând rezervele de rezistență disponibile în pereții și fundațiile clădirii reconstruite (Fig. 127, a). Pentru transferul uniform al sarcinii de la etajele care urmează să fie construite, o bandă de beton armat este amenajată în partea superioară a clădirii existente. Reamenajarea etajelor adăugate este rezolvată luând în considerare elementele portante ale clădirii existente.
În cazul în care este necesar să se mărească numărul de etaje ale unei clădiri cu 4 etaje, acestea recurg la al doilea tip de suprastructură, când este posibil să se transfere sarcina de la suprastructură la elementele mai puțin încărcate ale clădirii - longitudinale ziduri. Acest tip de suprastructură este recomandat pentru utilizarea în clădirile unui sistem structural cu pereți transversali cu un pas mic, care vă permite să mergeți în suprastructură la un sistem cu pereți longitudinali. Cu această opțiune, în locul pereților interiori masivi, se utilizează pereți despărțitori ușori, ceea ce reduce semnificativ sarcina pe fundațiile clădirii care urmează să fie construită (Fig. 127, b).
Când se adaugă la o clădire existentă de la 5 la 10 etaje, se folosește o schemă care prevede instalarea coloanelor de susținere ale cadrului, numite coloane "flamingo", de-a lungul perimetrului clădirii existente pe fundații independente. Coloanele sunt instalate pe fundații independente la o distanță de 1200-1500 mm de pereții exteriori ai clădirii existente. Plăcile orizontale ale balcoanelor sau logiilor sunt așezate între coloane și pereții exteriori existenți, ceea ce crește lățimea clădirii. În etajele care urmează să fie construite, sistemele de planificare structurală cu o singură treaptă sunt formate cu pereți transversali montați pe podea, care combină funcțiile de pereți despărțitori și elemente structurale portante. Acest sistem structural și de planificare permite planificarea gratuită a spațiilor din etajele construite, indiferent de aspectul clădirii existente (Fig. 127, c).
Cu un număr mai mare de etaje ale suprastructurii (până la 60 de etaje), este necesar să se amenajeze o platformă pe disc orizontală deasupra suprastructurii, numită grillage, care se sprijină pe un sistem de coloane autonome și este complet neconectată cu verticala existentă structurile clădirii (Fig. 127, d).
Pe aceste platforme, partea suplimentară a unei clădiri rezidențiale este ridicată folosind produse fabricate din fabrică. Pentru a exclude transferul încărcăturii din partea suprastructurată a clădirii în cea existentă, este prevăzut un spațiu structural între ele. Etajele tehnice sunt echipate în grătare. Se repetă la fiecare 5-6 etaje.
Cu toate acestea, după cum a arătat experiența, suprastructura este eficientă cu cel mult 6 etaje, deoarece altfel pot apărea așezări inegale ale fundațiilor suprastructurii și volumelor existente. În acest sens, cel mai des realizat este suprastructura de 4-5 etaje, care se realizează prin intermediul dispozitivului:
Cadru încorporat;
Instalarea pereților monolitici interni cu un pas larg și suprapunându-se de la plăcile cu miez gol realizate prin tehnologia de extrudare;
Folosirea unei structuri monolitice a pereților din cofraje fixe din blocuri de polistiren expandat;
Pentru clădirile cu o structură complexă de planificare, se recomandă o suprastructură sub formă de pereți monolitici și dale într-un cofraj de panouri.
Diagrama structurală a cadrului încorporat include ridicarea coloanelor monolitice de-a lungul pereților exteriori și interiori cu o centură de legare și instalarea ulterioară a grinzilor monolitice plate pretensionate și a unei suprapuneri fără grinzi cu o grosime egală cu secțiunea transversală a grinda. Utilizarea unui disc de podea fără piese care ies în volumul clădirii oferă posibilitatea de a plasa structurile de închidere în orice loc necesar, fără restricții. Schema structurală a suprastructurii clădirii utilizând un cadru monolitic cu grinzi plate pretensionate este prezentată în Fig. 9.32.
Figura 9.32. Diagrama suprastructurii clădirilor utilizând un cadru cu grinzi plate pretensionate
1- coloane monolitice; 2 - bare transversale plate monolitice; 3 - disc suprapus monolitic
Ciclul principal al lucrărilor de construcție și instalare constă în:
În dispozitivul unei centuri de beton armat cu curele de-a lungul perimetrului pereților clădirii pentru a redistribui încărcăturile din coloane;
Montarea coloanelor cu armături cu tije separate și utilizarea panourilor de cofraj de inventar;
Alimentarea și amplasarea betonului de către o pompă de beton;
Instalarea cofrajelor pentru grinzile din placaj laminat folosind elemente de susținere telescopice și armarea grinzilor cu armături de lucru;
Betonarea grinzilor cu încălzire electrică cu fire de încălzire până când rezistența la dezlipire este de cel puțin 70% din cea calculată;
Decojirea grinzilor și cofrajelor pentru plăci monolitice pe rafturi telescopice cu armare a elementelor plăcii;
Așezarea și compactarea amestecului de beton, urmată de un tratament termic până când rezistența la dezizolare este de cel puțin 50% din cea calculată.
Întrucât cele mai mari forțe din sarcina de acțiune în sistemele de cadru sunt distribuite în aliniamentele coloanelor, prin urmare, în aceste alinieri, sunt plasate cuști de armare volumetrice ascunse în planul plăcii de podea monolitice, formând grinzi portante (Fig. 1, a ). Lățimea coliviei de armare volumetrică trebuie luată egală cu lățimea dublă a secțiunii coloanei
Orez. 1. Schema de armare volumetrică a unui planșeu monolitic plat (a) și a unui fragment al cadrului (b)
1- coloane; 2- plasă de armare plană a celulelor din pardoseală; 3- cuști de armare volumetrice ale grinzilor „condiționate” în alinierea coloanelor; 4- porți de coloană și armături transversale (cleme) ale cuștilor de armare volumetrice; 5 - grinzi laterale
Astfel, în placa de podea din aliniamentele coloanei, după plasarea betonului, se formează un sistem de grinzi de beton armat ascunse transversal în grosimea discului de podea. Cu o astfel de schemă de armare, plăcile de podea din cadrul fiecărei celule de cadru se dovedesc a fi ciupite de-a lungul conturului în aceste bare transversale ascunse, ceea ce face posibilă asigurarea capacității portante necesare a plăcilor de podea cu un consum minim de oțel de armare.
Pentru a asigura aproximativ aceleași condiții de funcționare sub sarcina tuturor celulelor plăcii de podea, o secțiune laterală cu o înălțime a secțiunii care depășește grosimea plăcii de podea este aranjată în secțiunile rândului exterior de coloane (Fig. 1, b) . Grinzile laterale, precum grinzile ascunse, conțin cuști de armare volumetrice. Înălțimea secțiunii grinzii laterale trebuie alocată în limita a 1,5-2,0 din grosimea plăcii de podea și lățimea egală cu lățimea coloanei.
Pentru a accelera întărirea betonului, tratamentul termic al coloanelor, grinzilor și pardoselilor este utilizat cu utilizarea unor fire de încălzire care asigură rezistența la dezlipire a betonului timp de 2-3 zile iarna și 1-2 zile vara.
Pentru a crea pretensionare în grinzi, tensionarea unilaterală a armăturii se realizează utilizând cricuri hidraulice mobile. Etapa finală a tensionării armăturii este instalarea ancorelor care asigură poziția de proiectare a armăturii de pretensionare.
După finalizarea lucrărilor de construcție a cadrului suprastructurii, se efectuează un ciclu de lucrări tehnologice legate de instalarea de garduri de perete, planificarea spațiilor, acoperișuri, instalații sanitare, instalații electrice, finisare și alte lucrări speciale.
Absența pereților portanți în interiorul clădirii contribuie la organizarea planificării libere și la transformarea acesteia prin amenajarea pereților despărțitori care nu sunt conectați rigid cu elementele structurale portante ale clădirii (învelișul cadrelor, învelișul cu șuruburi, din blocuri celulare etc.), care permite schimbarea aspectului apartamentului în timpul funcționării, luând în considerare schimbarea nevoilor și a condițiilor de viață ale familiei.
Ziduri sunt realizate sub formă de pereți exteriori și partiții plasate oriunde pe discul de podea. Pereții exteriori, de regulă, sunt realizați sub formă de zidărie din diverse produse din piese (realizate din beton celular, cărămizi etc.), susținute de podele pe discuri de podea. Pot fi monostrat sau multistrat.
Fig. 22. Joncțiunile pereților exteriori ai suprastructurii din blocuri celulare (a) și zidărie stratificată cu trei straturi (b)
1 - plăci de podea prefabricate cu miez gol, 2 - grindă monolitică extremă, 3 - zidărie de beton aerat, 4 - strat de zidărie orientat, 5 - izolație, 6 - placă de compensare (polistiren expandat), 7 - mortar
Pentru clădirile publice, pereții exteriori pot fi articulați pe un cadru realizat din panouri eficiente (de exemplu, beton celular, panouri sandwich sau panouri cu trei straturi) tăiate cu bandă.
Când se construiesc pereți exteriori din materiale piese, la capetele grinzilor monolitice extreme se efectuează o izolare termică discretă sau continuă dintr-o izolație eficientă.
Pentru construirea de balcoane, loggii sau ferestre, consolele de până la 1,8 m lungime de la axa coloanelor, pe care sunt sprijinite plăcile cu miez gol, sunt eliberate dincolo de rândurile extreme ale coloanelor cadrului. Plăcile sunt separate de discul podelei principale printr-o căptușeală termică continuă pe lungimea sa de o izolație eficientă, a cărei grosime este determinată prin calcul. Consolele pot fi realizate cu o configurație complexă și, prin urmare, plăcile sunt realizate din beton armat monolitic.
Pereții despărțitori inter-inter și inter-room pot fi confecționați din înveliș de cadru din gips-carton, fibră de gips sau foi de fibră de ciment, care asigură transformarea și reamenajarea spațiilor în timpul funcționării. Este posibil să se utilizeze zidărie din beton gazat și plăci cu șanțuri în pereți despărțitori.
Suprastructura celui de-al doilea etaj poate fi armată și fără armarea structurii unei case deja finisate. Din punct de vedere economic, amenajarea celui de-al doilea etaj al unei case, fie la mansardă, fie la etajele suplimentare, este întotdeauna o soluție viabilă și profitabilă la problema locuințelor. La urma urmei, există deja o fundație și terenuri, comunicații, rețele de inginerie, infrastructură, este mult mai ieftin decât construirea unei case noi.
Pentru o viață confortabilă și o viață deplină a oamenilor, este necesară o suprafață suficientă, care să ofere spațiu personal pentru toți locuitorii casei. Problema deficitului de metri pătrați poate fi rezolvată prin adăugarea unui etaj secund sau a unei mansarde rezidențiale. Atunci când alegeți o opțiune pentru un etaj încorporat, acestea sunt ghidate, în primul rând, de costul clădirii, de scopul său, precum și de caracteristicile arhitecturale ale structurii. De obicei mai ieftin datorită economiilor de costuri la achiziționarea materialelor de perete. În plus, instalarea unui etaj cu drepturi depline implică cheltuieli suplimentare pentru consolidarea fundației clădirii. Construcția unei mansarde este potrivită pentru amenajarea unui dormitor confortabil, birou, cameră pentru copii sau pentru recreere, de exemplu, o sală de biliard. Dacă este planificat să amplasați mai multe camere, o bucătărie, o baie pe zona finalizată, se recomandă instalarea unui etaj complet.
Important! Designul competent al pereților și acoperișului podelei mansardei vă permite să echipați un spațiu de locuit destul de spațios, confortabil și funcțional.
Decizia în favoarea ridicării unei mansarde sau a unui etaj integral depinde în mare măsură de caracteristicile arhitecturale și tehnice ale clădirii, precum și de preferințele individuale ale proprietarului acesteia. Caracteristicile structurale ale mansardei cu diferite forme de acoperiș, balcoane compacte și terase vă permit să creați un exterior mai original al clădirii. Etajul suplimentar complet are un aspect mai ascetic.
Este permisă începerea construcției unui etaj suplimentar după un studiu detaliat al caracteristicilor tehnice ale structurii. Experiența tehnică și tehnică vă permite să calculați modificările sarcinii pe structurile de susținere ale structurii, pentru a determina locația pereților despărțitori. Implementarea procedurii de inspecție tehnică și tehnică este de competența organizațiilor publice și private care dețin documentele corespunzătoare care permit implementarea unor astfel de servicii. În procesul de cercetare, se determină următorii parametri ai obiectului:
Pentru a identifica chiar și defectele ascunse, se efectuează o cercetare cuprinzătoare a obiectului. Eliminarea deficiențelor existente va ajuta la prevenirea costurilor materiale suplimentare în viitor. Un studiu cuprinzător include mai multe etape:
După o inspecție vizuală și o examinare detaliată a experților organizației, se eliberează certificate de inspecție și un raport tehnic care conține un plan de acțiuni de cercetare, rezultatele obținute, evaluarea lor, încheierea și sfaturi privind consolidarea structurii.
În funcție de starea elementelor structurale de susținere și de sarcina admisibilă, acestea sunt determinate cu materialele și caracteristicile construcției podelei suplimentare. Cu o marjă insuficientă de siguranță a structurilor de susținere, fundația, pereții și sistemul de căpriori ale structurii sunt pre-întărite. Când construiți o mansardă într-o clădire de apartamente, siguranța altor rezidenți este fundamentală.
Instalarea celui de-al doilea etaj poate fi realizată în următoarele moduri:
Structurile metalice și structurile de fermă sunt durabile și accesibile. Unele dificultăți pot apărea atunci când ridicați piesele grele la locul de construcție la un nivel suplimentar. Acest lucru va necesita cel mai probabil implicarea echipamentelor speciale de construcție.
Important!Înainte de a instala o pardoseală suplimentară din elemente sau cărămizi din beton armat, este necesar să întăriți temeinic pereții și fundația. Pentru a reduce sarcina pe structura casei, grămezi de sprijin sunt plasate în jurul întregului său perimetru.
O pardoseală din grinzi de lemn este cea mai potrivită pentru locuința umană în ceea ce privește proprietățile ecologice. Anumite inconveniente apar la etapa de finisare a incintei. Se recomandă începerea acestui tip de muncă numai după un an.
În condiții de oportunități financiare limitate și de timp pentru a consolida structura pentru construcția celui de-al doilea etaj, este recomandabil să-și construiască suprastructura folosind panouri ușoare cu rame sau structuri prefabricate gata făcute. Principalele lor avantaje includ greutate redusă, siguranță la incendiu, costuri accesibile, instalare rapidă. Piața modernă a materialelor de construcție are structuri prefabricate, formate din piese separate. Pot fi realizate din diverse materiale, dar cele mai populare sunt produsele din lemn. Instalarea unei singure structuri se realizează direct la locul suprastructurii podelei Părțile din lemn sunt conectate prin intermediul unei chei de fixare. Andocarea grinzilor îndoite lipite se efectuează folosind metoda de canalizare.
Pe baza rezultatelor cercetării tehnice și tehnice, precum și pe baza gradului de deteriorare a elementelor structurale ale structurii, poate fi necesară o consolidare suplimentară a bazei și a pereților pentru suprastructura unui etaj suplimentar. Acest lucru va asigura structura viitoare și va prelungi durata de viață. La ridicarea unui etaj suplimentar, se iau următoarele măsuri pentru reconstituirea și creșterea rezistenței:
Lucrările necesare pentru întărirea fundației casei sunt determinate pe baza caracteristicilor proiectului de reconstrucție. Pentru întărirea bazei unei structuri din lemn sau înlocuirea suporturilor, obiectele și lucrurile sunt scoase din cameră. Ușile de intrare și de interior sunt scoase, podelele sunt demontate. Mai mult, structura este ridicată cu ajutorul cricurilor speciale și este amenajată o nouă fundație. Puteți întări în mod fiabil clădirea instalând o centură monolită cu armătură. Această structură este un strat protector de beton armat situat la exteriorul clădirii, repetând contururile pereților săi.
Important!Întărirea pereților clădirii după instalarea centurii armate nu este recomandată până la sfârșitul anului. Acest lucru se datorează posibilității de micșorare a noii fundații.
Pentru a instala o centură armată în jurul perimetrului structurii, se sapă o șanț la o adâncime care depășește nivelul vechii fundații cu cel puțin 80 cm. Lățimea șanțului este în medie de 50 cm. O ladă este realizată din scânduri sau placaj. Un strat de piatră zdrobită și pietriș este turnat în șanț. Curățați temeinic suprafața fundației vechi și aplicați un grund cu penetrare ridicată. Apoi, știfturile orizontale sunt introduse în bază pentru a fi întărite la o distanță de 25 cm una de cealaltă. Știfturile dispuse în mai multe rânduri sunt sudate pe armătura metalică, o plasă este așezată pe ea și turnată cu o soluție de beton.
Dacă intenționați să adăugați o mansardă sau un etaj complet din materiale ușoare de construcție, numai colțurile clădirii sunt permise să fie întărite. Diametrul șanțului în jurul colțurilor ar trebui să fie de aproximativ 1 m, adâncimea acestuia ar trebui să depășească adâncimea fundației anterioare cu 50 cm sau mai mult. Grila metalică este sudată de tijele armăturii fundației casei, spațiul este umplut cu beton.
Repararea fundației.
Pentru a reduce sau redistribui complet sarcina din elementele portante din exteriorul sau din interiorul clădirii, este montat un cadru special. Cadrul interior este o armătură situată în interiorul clădirii. La construirea unui nivel suplimentar, sarcina va fi distribuită pe cadrul și pereții suplimentari ai casei. La instalarea unui cadru situat în exterior, piloți sau coloane sunt instalate de-a lungul perimetrului structurii, precum și grinzi portante cu o singură deschidere. Pentru a instala coloanele, baza este pre-turnată. Pentru descărcarea incompletă a elementelor portante ale casei, acestea utilizează suporturi din lemn sau metal, instalate temporar. Procesul de instalare a unei astfel de armături implică așezarea unor perne speciale de sprijin la o distanță de 150-200 cm de pereții casei. Rafturile, de obicei din lemn, sunt instalate pe o grindă amplasată pe pernele de susținere. Hamul superior este atașat la stâlpii de lemn prin intermediul unor paranteze. Mai mult, pene sunt introduse între grinda inferioară și montanți. După aceea, sarcina pe pereți este parțial redusă și distribuită pe suporturile instalate temporar.
Important!Într-o clădire de apartamente, suporturile situate la fiecare etaj trebuie așezate unul deasupra celuilalt. Întărirea tijelor cu bretele crește rezistența structurii.
Descărcarea completă a fundației casei se realizează folosind grinzi (grinzi) încorporate în pereții de zidărie, precum și grinzi din beton armat sau metalice amplasate peste. Pereții sunt pre-canalizați sub grinzi și este amenajată o pernă de ciment-nisip. Instalați randbalk-ul în strab și fixați-l cu pene. Spațiul dintre grinzi și pereți este umplut cu un amestec de ciment și nisip. Ca urmare, sarcina este distribuită către noua bază.
Suprastructura unui nivel suplimentar se realizează conform proiectului întocmit, care include o listă de lucrări de izolare, impermeabilizare, instalarea sistemelor de comunicații. De asemenea, este necesar să se asigure o ventilație adecvată a spațiului mansardei. Procesul de adăugare a unui etaj suplimentar include următoarele etape principale:
Este necesar să începeți asamblarea etajului suplimentar al clădirii odată cu instalarea bazei. Bara pentru dispozitivul hamului inferior este de obicei conectată una la cealaltă într-un mod „labe”. Apoi, stâlpii laterali verticali sunt, de asemenea, atașați la ham. Este mai bine să fixați stâlpii de colț pe bază utilizând conexiunea groove-thorn. Pentru a face acest lucru, se realizează o canelură în grinzile hamului și se realizează un vârf pe stâlpii de colț.
Într-o clădire cu o suprafață de cel mult 100 mp este posibil să se amenajeze o podea din lemn pe bușteni. Într-o clădire de apartamente mai mare, pentru pardoseala etajului suplimentar, este necesar să se utilizeze structuri monolitice mai puternice sau cu utilizarea plăcilor din beton armat. Acoperișul este construit din ferme, care sunt atașate grinzilor longitudinale cu dibluri. Apoi, învelișul este realizat cu plăci, se pune aburul și hidroizolația acoperișului. Apoi, puteți începe instalarea materialului pentru acoperiș. Locația ferestrelor și a scărilor este gândită în prealabil. La ridicarea unui etaj cu drepturi depline, scara se află deasupra holului sau a sufrageriei. Puteți împărți camera în camere cu pereți despărțitori din gips-carton. Este mai convenabil să plasați intrarea în mansardă din partea verandei, terasei sau coridorului.
Un tip important de lucrări de reconstrucție este suprastructură clădiri. Suprastructura poate fi realizată atât fără consolidarea structurilor clădirii existente, cât și cu armare (poate chiar cu un dispozitiv pentru adăugarea unei fundații independente, independentă de cea existentă).
Posibil trei tipuri de programe de completare:
1) dispozitivul mansardelor, adică amplasarea localului în spațiul sub acoperiș, în locul mansardei convertite;
2) suprastructura propriu-zisă a clădirii, adică construirea mai multor etaje pe structuri existente sau independente;
3) amplasarea pe un acoperiș funcțional de camere mici și spații de agrement.
Structural, suprastructurile sunt extrem de diverse:
1) în majoritatea cazurilor, pereții suprastructurii repetă pereții portanți ai clădirii existente;
2) uneori pereții portanți interni sunt înlocuiți în suprastructură cu coloane (stâlpi); este posibil să aranjați un sistem independent de cadre pe partea superioară a suprastructurii;
3) uneori suprastructura se realizează pe suporturi independente (metoda „Flamingo”);
4) suporturile intermediare din suprastructura care se ridică nu sunt ridicate, iar sarcina este transmisă numai către pereții exteriori printr-un sistem de grinzi puternice sau ferme ascunse în grosimea pereților despărțitori;
5) sunt posibile combinații ale tuturor soluțiilor enumerate pentru suprastructura clădirilor.
O versiune obișnuită a suprastructurii caselor cu 4 și 5 etaje este dispozitivul mansardelor. În clădirile cu mansarde, este posibil să se amenajeze apartamente pe două niveluri (Figura 3). Ferestrele din camerele de la mansardă pot fi amplasate: direct în planul pantei acoperișului; în plan vertical (prin analogie cu ferestrele mansardei din lucarna); în planul
înălțimea pereților clădirii, adică în planul frontal (Figura 4). Atunci când se utilizează mansardele pe două niveluri, apare deseori problema plasării scărilor intra-apartament, care nu sunt doar un instrument de comunicare, ci și deseori un factor important în amenajarea interioară.
 |
|||
Figura 4- Amplasarea deschiderilor ferestrelor în acoperișurile clădirilor cu mansarde: dar- în planul pantei acoperișului; b- vertical cu rama ferestrei extinzându-se de la planul acoperișului; în- la fel, cu construirea peretelui exterior al clădirii; G- la fel, cu un zăvor de blocuri de ferestre adânc în cameră și amenajarea balcoanelor
Proiectarea experimentală arată că clădirile existente cu 5 etaje pot fi construite pe 2-3 etaje, de regulă, fără a întări fundațiile, dar cu întărirea pereților de la primul etaj.
Mult mai puțin frecventă este o astfel de opțiune de reconstrucție precum întreruperea pardoselilor din clădirile vechi, unde înălțimea pardoselii variază de la 3,6 la 5,2 m. Datorită întreruperii parțiale a deschiderilor ferestrelor și înlocuirea tavanelor, un etaj suplimentar este amenajat după o ușoară creștere a pereților.
În practica modernă, există două abordări ale reconstrucției clădirilor rezidențiale. Primul se bazează pe conservarea majorității structurilor, dar cu întărirea necesară a sarcinii și a izolației elementelor structurale de închidere. Aspectul în ansamblu este păstrat. Se efectuează numai măsuri reconstructive locale. De exemplu, bucătăriile-ferestrele sunt atașate la clădiri, iar o mică bucătărie de lucru se transformă într-o bucătărie-sufragerie. Sau bucătăria de lucru se transformă într-o bucătărie de nișă în detrimentul camerei comune. De asemenea, datorită camerei comune, zona holului crește etc. Conform celei de-a doua metode, se propune modernizarea apartamentelor cu o reamenajare radicală. Confortul este sporit prin reducerea numărului de camere și creșterea încăperilor utilitare.
© 2015-2019 site
Toate drepturile aparțin autorilor lor. Acest site nu pretinde autorul, dar oferă utilizare gratuită.
Data creării paginii: 16.02.2016
CAPITOLUL 12
SUPRAVEGHERE ÎN CONSTRUCȚII
12.1. Dispoziții generale
Orașele vechi, în special cele care au o istorie lungă atât în ceea ce privește evenimentele care au avut loc acolo, cât și în ceea ce privește bogăția stilurilor arhitecturale din diferite epoci, se caracterizează printr-o dezvoltare constantă atât în lățime, cât și în profunzime. Primul presupune o construcție nouă, o creștere a potențialului economic și, în consecință, o creștere a numărului de locuitori, al doilea - o modificare constantă a regiunilor centrale pentru a forma zone noi, caracteristice fiecărei perioade de dezvoltare istorică, puning noi sau extinderea autostrăzilor existente. Astfel, orașele vechi, ca să spunem așa, sunt din ce în ce mai tinere și mai frumoase, păstrându-și în același timp peisajul urban istoric unic inerent numai lor - o sursă de mândrie pentru locuitorii săi, o atracție specială pentru turiști și oaspeți. În acest sens, aspectul părții centrale a Moscovei este deosebit de caracteristic, ceea ce poate fi considerat pe bună dreptate centrul vastei noastre Patrii.
Reconstrucția cartierelor vechi presupune astfel de tipuri de reconstrucție precum suprastructura, adică ridicarea părților individuale sau a întregii clădiri; extinderea clădirilor individuale; dispozitivul de inserții între case; relocarea clădirilor și structurilor în locuri noi pentru a extinde autostrăzile și piețele, le conferă armonie, frumusețe și, în același timp, comoditatea comunicării între centru și zonele periferice, consolidarea dezvoltării urbane, ca atribut indispensabil al progresului științific și tehnologic . Atunci când se decide asupra oportunității suprastructurii clădirii, se iau în considerare în principal factorii economici și de planificare urbană.
Factorii de planificare urbană sunt determinați de planul general pentru reconstrucția orașului și includ înălțimea suprastructurii, numărul de etaje și designul fațadei.
După cum știți, o anumită diferență de înălțime a clădirilor de-a lungul străzii animă clădirea, subliniind diversitatea acesteia. În același timp, cu o diferență mare de altitudine, se formează găuri deschise, care sunt neplăcute în sine și, mai mult, deschid pereții. Deosebit de inacceptabile sunt abaterile semnificative de înălțime de la casele din apropiere ale clădirilor din colț, conform sistemului de planificare urbană, destinate să determine designul general al străzii. Suprastructura unuia sau mai multor etaje devine uneori o condiție suficientă pentru a conferi clădirii un aspect estetic adecvat, în conformitate, bineînțeles, cu compoziția existentă a fațadelor caselor vecine.
O versiune specifică a suprastructurii este înlocuirea mansardelor cu etajele normale. Dacă mansarda este o componentă necesară și importantă a compoziției fațadei, atunci este recomandabil să le înlocuiți cu suprastructuri care să fie cât mai apropiate ca aspect de mansarda dezasamblată.
În plus față de planificarea urbană și efectul estetic, suprastructurile, de regulă, oferă un efect economic, deoarece construcția lor nu necesită investiții suplimentare de capital pentru transport și suport tehnic și servicii culturale pentru rezidenți și, prin urmare, este mai ieftină decât construcții similare în zonele nedezvoltate. . Dar trebuie avut în vedere faptul că suprastructurile aproape întotdeauna înrăutățesc iluminarea și insolarea clădirilor învecinate, prin urmare, atunci când se decide asupra construirii suprastructurilor în cartierele vechi și înălțimea acestora, ar trebui să se țină seama de un complex de probleme: planificare urbană, , estetică și socială.
Conservarea și îmbunătățirea aspectului clădirilor nu este doar dobândirea condițiilor actuale pentru existența și dezvoltarea orașelor. Și în perioada pre-revoluționară, au avut loc schimbări continue în orașe (deși nu la o asemenea scară), în special, a existat o suprastructură constantă, umplerea zonelor goale, înlocuirea clădirilor deteriorate sau pur și simplu cu înălțime mică cu altele noi. Diferența fundamentală între schimbarea spațială modernă a clădirii și cea anterioară este generată de diferența de obiectiv: atunci a constat în primul rând în intensificarea utilizării teritoriului, iar toate celelalte considerații au fost subordonate acestuia; În prezent, compactarea locală a perimetrului urmărește în primul rând obiective estetice, este limitată de considerații igienice și este aproape întotdeauna însoțită de decompactarea clădirilor intra-bloc.
Tipuri de programe de completare și caracteristicile acestora
În conformitate cu soluțiile constructive, suprastructurile pot fi convenționale (fără armături) cu o modificare a schemei structurale și bazate pe structuri independente, independente de clădirea existentă (Fig. 12.1).
O suprastructură fără armături este o continuare a clădirii în înălțime, menținând în același timp schema structurală și structura sa internă.
Practica arată că pentru majoritatea capitalului clădirile cu mai multe etaje ale clădirilor vechi, care, de regulă, au o grosime a pereților crescută și o structură de fundație extinsă cu o anumită marjă de siguranță, adesea foarte semnificativă, suprastructurile nu prezintă dificultăți și nu necesită armarea părții subterane a clădirilor. Datorită compactării solului de fundație, deja la 10 ... 15 ani de la construcția clădirilor cu mai multe etaje, sarcina pe fundații poate fi mărită cu aproximativ 30%. După cum se arată în examinarea stării fundațiilor cărămizilor și a caselor prefabricate din perioada postbelică și a generației ulterioare, acestea sunt, de asemenea,
215 este destul de posibil să se construiască pe 2 ... 3 etaje aproape peste tot.
Suprastructura cu o modificare a schemei structurale a clădirii implică redistribuirea schemei de transfer a încărcăturilor de la masa etajelor suprastructurate și a clădirii existente la elementele portante, încărcându-le mai uniform. Acest tip de suprastructură se realizează în cazurile în care imposibilitatea suprastructurii prin simpla continuare a construcției clădirii în înălțime este dezvăluită în timpul inspecțiilor tehnice și proiectarea suprastructurii viitoare.
Orez. 12.1. Tipuri și scheme structurale ale suprastructurilor:
a - o suprastructură obișnuită; b - la fel, cu o modificare a schemei de proiectare; în- la fel, fără încărcare, pe platforma de bază; d-la fel, cu grinzi de podea (ferme, cadre); d- secțiuni și scheme structurale ale planurilor; / - etaje construite; 2 - centură de rigidizare de-a lungul pereților; 3 - planul clădirii; 4 - schema de suprapunere în etajele construite; 5 - coloana suprastructurii; 6 - grinzile principale ale platformei de bază; 7 - grinzi secundare; Pânze cu 8 grinzi de pardoseli suprastructurate
În fig. 12.1, b arată o diagramă a transferului sarcinii de la etajele construite la pereții transversali atunci când sarcina din clădirea existentă este transferată pe pereții longitudinali. ;
Suprastructurile modificate permit extinderea clădirilor pe mai multe etaje.
O suprastructură bazată pe structuri independente sau metoda „cadru încorporat”, adică o suprastructură care nu transferă sarcini către o clădire existentă, poate fi ridicată peste orice clădire și teoretic la orice înălțime, în conformitate cu aspectul dezvoltarea existentă a unui bloc, stradă, piață. Acest tip de suprastructură este utilizată pentru păstrarea și îmbunătățirea clădirilor istorice valoroase, de regulă, atunci când este imposibil să se utilizeze pereții și fundațiile existente pentru construirea etajelor.
Soluția constructivă a suprastructurilor care nu încarcă clădirea existentă este dispozitivul noilor structuri portante, care se bazează pe propriile fundații. Noi structuri de susținere pot fi aranjate atât în interiorul cadrului existent, cât și în afara acestuia. Structura cadrului suplimentar constă din coloane din beton armat sau metal de-a lungul înălțimii clădirii existente, flancuri și curele. Curelele transferă sarcina de la suprastructură la coloanele instalate de-a lungul pereților exteriori și sprijinindu-se pe fundații independente. Dificultatea construirii fundațiilor pentru suporturi suplimentare face necesară localizarea suporturilor cu distanțe crescute în comparație cu construcția nouă. Fundațiile cele mai acceptabile sunt masivele monolitice din beton sau grămezile cu ramuri, care în aceste condiții devin mai puțin consumatoare de muncă și mai economice.
Dispunerea și structurile etajelor suprastructurate pot fi diferite decât în clădirea existentă, deoarece acestea depind doar de soluția structurilor de susținere sau de cadrul suprastructurii fără încărcare.
Cadrul portant al podelelor construite are două opțiuni de proiectare. Este posibilă amenajarea unei platforme (tabel) a bazei, pe care podelele noi pot avea orice soluții de planificare și proiectare (Fig.12.1, în). De asemenea, este posibil să se prevadă în fiecare etaj sau chiar prin podea elemente de susținere sub formă de grinzi (ferme, cadre) instalate pe coloanele suprastructurii (Fig. 12.1, d).
Exemple de suprastructuri de construcții sunt disponibile în diferite orașe ale țării noastre și în străinătate. La Moscova, această metodă a fost utilizată pentru a construi, în special, o clădire veche cu cinci etaje, cu opt etaje - aripa dreaptă a hotelului Moscova, cu fața spre Manezh.
Deosebit de importantă pentru planificarea urbană modernă este suprastructura clădirilor tipice cu patru și cinci etaje cu panouri mari, blocuri mari și cărămidă, care au fost ridicate masiv în majoritatea orașelor mari ale țării în anii 50-60. Nu trebuie uitat că astfel de case aveau un set complet de dispozitive tehnice, adică un sistem de încălzire complet modern, alimentare cu apă caldă, canalizare și, oarecum mai târziu, gazeificare, ceea ce a reprezentat un pas major înainte, comparativ nu numai cu disconfortul scăzut construirea clădirilor care includ spații de demisol locuite -
217, dar și cu vechile case fundamentale, în care amenajarea rețelelor de inginerie nu a fost întotdeauna rezolvată integral. În plus, clădirile industriale tipice erau destinate ocupării unifamiliale a apartamentelor, ceea ce, în comparație cu apartamentele comunale, era, de asemenea, o realizare socială calitativ nouă.
Proiectarea experimentală, confirmată de calculele necesare, arată că este posibil să se construiască pe 3 ... 4 etaje pentru casele cu panouri mari existente cu cinci etaje, cu costuri nesemnificative, pentru a consolida o parte a pereților ferestrelor de la etajele inferioare și a obține opt - și case cu nouă etaje. Când suprastructurați blocuri mari cu cinci etaje cu aceleași armături, pot fi adăugate patru etaje, aducând clădirile existente la o înălțime de nouă etaje.
