Formular de acord pentru utilizarea spațiilor rezidențiale. Acord pentru folosirea gratuită a spațiilor de locuit. Stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit prin acordul părților

„, De la acest termen vine denumirea industriei. Investițiile de portofoliu pot fi efectuate atât de o persoană fizică, cât și de o persoană juridică, minimul necesar este egal cu costul unui titlu.

Clasificarea investițiilor de portofoliu în funcție de scopul investiției banilor

Construirea unui portofoliu de valori mobiliare poate servi la două scopuri: primind venituri pasive din activul creat sau câștig de capital... În funcție de scop, investitorii umplu portofoliul cu diferite tipuri de titluri.

Pentru a crea venituri pasive, un investitor cumpără foarte des titluri precum stoc... prevede încasarea unui procent din profitul unei societăți pe acțiuni, proporțional cu procentul acțiunilor deținute de investitor într-o anumită perioadă, de obicei un an. Câștigurile dintr-o acțiune se numesc dividende. Dividendele pot ajunge la investitor fără participarea sa personalăîn treburile companiei.

Pentru a majora capitalul, se folosesc de obicei titluri de valoare care aduc o sumă forfetară, de regulă,. Obligațiunea obligă persoana care a emis-o să plătească deținătorului obligațiunii valoarea nominală cu dobândă în termenul specificat în obligațiune. Astfel, se întoarce investit și realizează profit.

Avantajele și dezavantajele investițiilor de portofoliu.

Avantajul izbitor al investițiilor de portofoliu este în oportunități cumpărare parțială a companiei... Achiziția de acțiuni emise de companie oferă investitorului posibilitatea de a răscumpăra peste 50 la sută din acțiunile companiei în timp și de a deveni directorul general al societății pe acțiuni, având în același timp o influență cheie asupra.

Printre dezavantajele investițiilor de portofoliu, există două principale. În primul rând, titlurile de valoare sunt foarte lichid un atu. Costul unei garanții se poate schimba de mai multe ori pe parcursul zilei. Investitorul trebuie să fie la curent cu modificările de preț pentru ca, dacă este necesar, să cumpere sau să vândă acțiuni la timp și să nu piardă banii investiți.

Al doilea - asigurare garanții cum ar fi asigurarea bunurilor mobile și imobile, imposibil... Dacă se întâmplă o companie, investitorul primește doar o parte din proprietatea rămasă în conformitate cu procentul de acțiuni pe care îl deține. Există un risc constant de a pierde tot capitalul investit.

Cum să protejăm un portofoliu de valori mobiliare?

Ca protecție împotriva posibilului faliment, mulți investitori recomandă diferențierea titlurilor de valoare, adică cumpărarea acestora de la diferite companii. Dacă acțiunile unei companii își pierd valoare, acțiunile altei pot crește în același timp, drept urmare soldul general rămâne la un nivel relativ constant. Formularea acestui principiu: „Pentru a nu sparge ouăle cumpărate, puneți-le în coșuri diferite”.

În același timp, investitorul american Warren Buffett, unul dintre cei mai bogați oameni din lume conform Forbes, face apel la o cu totul altă metodă: „Pune-ți toate ouăle într-un singur coș și asigură-te că nu se sparge”. Potrivit lui Buffett, un ingredient cheie într-o investiție de succes este experiența și capacitatea de a evalua performanța economică a companiei în care intenționați să investiți. Buffett a urmat acest principiu de-a lungul vieții, răscumpărând acțiuni la holdingul Berkshire Hathaway.

În acest moment, investițiile de portofoliu sunt una dintre cele mai populare din lume, iar numărul investitorilor de portofoliu din toate țările crește în fiecare an.

Fii la curent cu toate evenimentele importante ale United Traders - abonează-te la nostru

Investiții de portofoliu- sunt investiții care vă permit să primiți venituri pasive și nu prevăd nicio influență a investitorului asupra entității în care se fac investițiile. Sau altfel - pentru a primi venituri din jocul ulterior pe burse și revânzarea portofoliului. Principala caracteristică a investițiilor de portofoliu este imposibilitatea de a influența direct subiectul investiției, ceea ce înseamnă că nu există un interes real al investitorului pentru funcționarea eficientă a întreprinderii. Acesta este ceea ce distinge cel mai radical investițiile de portofoliu și cele directe unele de altele.

Cel mai adesea, astfel de investiții sunt diferite titluri de valoare care dau dreptul de a primi dividende sau alte tipuri de venituri. În același timp, astfel de fonduri formează un portofoliu de diferite acțiuni corporative, obligațiuni și alte titluri. Acest lucru vă permite să obțineți cei mai eficienți indicatori care nu sunt atinși atunci când cumpărați anumite tipuri de titluri. Investițiile de portofoliu sunt efectuate ca cetățeni obișnuiți sub forma unei achiziții hârtii valoroase și persoane juridice.

Tipuri de investiții de portofoliu

În primul rând, tipurile de investiții de portofoliu diferă unele de altele în funcție de mecanismul principal generând venituri... Astfel, este posibilă evidențierea investițiilor de portofoliu care vizează obținerea de profit din dividende sau alte mecanisme specificate în titluri de valoare (scadența obligațiunilor la scadență, primirea de bunuri pentru futures). Un alt tip de astfel de investiții sunt portofoliile axate în primul rând pe tranzacționarea pe bursele respective.

Aceste două forme de investiții de portofoliu implică abordări complet diferite atât în ​​ceea ce privește gestionarea investițiilor directe, cât și în căutarea portofoliilor potrivite, întrucât tranzacționarea la bursă necesită, în primul rând, titluri de valoare foarte lichide și, în același timp, destul de des volatile, care pot oferi serioase. fluctuații de valoare, iar pentru a primi dividende, cele mai stabile portofolii cu condiții bune sunt folosite tocmai pentru generarea de venituri pasive.

În consecință, înainte de a vă gândi la astfel de investiții, ar trebui să alegeți cu exactitate principala mecanism de realizare a profituluiși să pregătească politicile de lucru în consecință. Cu toate acestea, cea mai populară definiție a investiției de portofoliu este, totuși, un tip de investiție care vizează primirea de dividende și alte venituri similare care nu necesită tranzacționare la bursă.

Riscurile investițiilor de portofoliu și regulile de formare a portofoliului

Diferite tipuri de titluri de valoare pot oferi atât forme diferite de profit, cât și rate ale dobânzii diferite. În același timp, riscurile pentru diferite tipuri de acțiuni și obligațiuni pot diferi semnificativ. Sarcina principală a investițiilor de portofoliu în acest caz este formarea corectă a unui complex de valori mobiliare pentru a obține profituri maxime cu riscuri globale minime. Tocmai acest lucru este asigurat de diversificarea portofoliului. Riscuri mari investițiile de portofoliu de un tip sunt compensate de riscuri scăzute și stabilitate ridicată a altora cu venituri mai mici. Astfel, în general, portofoliul de investiții poate avea astfel de indicatori de rentabilitate și riscuri pe care niciunul dintre tipurile de titluri nu le va avea.

Riscurile investițiilor de portofoliu pentru tranzacționarea la bursă depind în totalitate, în primul rând, nu de titlurile de valoare selectate, ci direct de situația pieței și de eficiența și experiența celui care le gestionează. Prin urmare, principalul lucru aici este să alegeți un comerciant cu înaltă calificare. Una dintre opțiunile de investiții pasive la burse fără participare personală la tranzacționare este investiția în conturi PAMM, care sunt gestionate de unul sau mai mulți traderi cu experiență pentru un anumit comision din profit. Unii brokeri pot oferi cu adevărat interesante și serioase garanții reducerea riscului - comercianții pot dispune de fondurile investitorilor doar pentru tranzacționare, fără posibilitatea retragerii acestora, iar fondurile în sine pot fi redistribuite între mai mulți traderi pe diferite burse pentru a compensa eventualele pierderi din cauza unei erori a unui comerciant. Drept urmare, o astfel de metodă de investiție se poate lăuda în unele cazuri cu mai puține riscuri, cu rate mai mari de rentabilitate, în comparație cu opțiunea conservatoare de a utiliza investiții de portofoliu.

Reglementarea legislativă a activităților de investiții

În țările CSI, tranzacțiile cu valori mobiliare și, prin urmare, - și investiții reale de portofoliu sunt strict reglementate de lege. Pe de o parte, aceasta oferă investitorilor o serie de garanții serioase pentru siguranța fondurilor și a veniturilor lor, pe de altă parte, introduce restricții serioase asupra activităților de investiții, care sunt departe de a fi întotdeauna capabile să ofere atât un nivel ridicat de venit, cât și garanții de stabilitate.

În același timp, varietatea legilor și reglementărilor existente îngreunează foarte mult investițiile financiare de portofoliu pentru oamenii obișnuiți care nu înțeleg detaliile unor astfel de activități. Prin urmare, dacă doriți să găsiți o modalitate de a primi venituri pasive efective din investiții, cel mai bine ar fi să apelați la serviciile unor manageri profesioniști care vor putea să compună corect un portofoliu în deplină conformitate cu legea.

O altă variantă de acțiune poate fi să acordați atenție investițiilor străine de portofoliu – în economiile altor țări, care pot oferi condiții mai favorabile din punct de vedere al profitului sau, dimpotrivă, riscuri mai mici.