Plata revizuirii este o plată obligatorie pentru cei care locuiesc într-o clădire de apartamente și, în același timp, doresc ca utilitățile să aibă grijă de ea în mod corespunzător. Prin urmare, plata în timp util a contribuțiilor este responsabilitatea fiecărui membru al fondului de revizuire.
Pentru a face aceste contribuții cât mai convenabile, se trimite fiecărui rezident o chitanță prin poștă, care conține informații actualizate despre plăți și detalii. Și, cel mai important, datoria chiriașului este indicată în aceeași chitanță. Dar uneori trebuie să aflați datoria fără a avea acest document în mâinile voastre. Articolul nostru vă va spune cum se face acest lucru.
Cea mai frecventă problemă cu care se confruntă de obicei cetățenii atunci când doresc să afle restanțele de revizuire este lipsa oricăror cote de plată. O astfel de situație nu este neobișnuită, deoarece plata se poate pierde sau pur și simplu nu ajunge la destinatar. Din fericire, există mai multe modalități de a afla despre datorii și fără ea. Vă puteți verifica datoriile la adresa prin Internet. Acest serviciu este furnizat de:
Atenţie
Vă rugăm să rețineți că unele companii sau fonduri de administrare nu au propriile site-uri web și nu toate băncile furnizează chitanțe cu datorii, astfel încât singurul mod universal de a afla despre datoriile dvs. folosind internetul fără a părăsi casa dvs. este să accesați site-ul web al serviciilor de stat. .
Cea mai fiabilă și exactă modalitate prin care sunteți garantat că puteți obține datele de care aveți nevoie cu privire la datorii este să contactați site-ul oficial al serviciilor publice la https://www.gosuslugi.ru/ ... Dar, în același timp, utilizarea acestui serviciu este destul de dificilă, deoarece va dura o înregistrare lungă, care necesită introducerea datelor din documente personale și confirmare.
Dacă aveți o înregistrare, atunci trebuie să selectați în antetul site-ului articolul „Catalogul serviciilor” și să accesați secțiunea „Plata pentru locuințe și servicii comunale”. Acolo vă puteți verifica toate datoriile pentru reparații majore și facturi de utilități, introducând pur și simplu adresa dorită. Dacă nu puteți indica adresa cu suficientă precizie, atunci numerele chitanței sau contul personal pentru plată vă vor ajuta să aflați despre datoriile.
La plusuri utilizarea site-ului web al serviciilor de stat include:
Contra portalul serviciilor de stat are și el suficient:
Al doilea mod cel mai popular de a afla despre datoriile de revizuire este să vă adresați site-ului web al băncii dvs. care acceptă plăți. În acest caz, metoda de verificare va depinde, de asemenea, complet de banca care acceptă plăți. Dar schema generală este de obicei aceeași:
Informații
O alternativă la această metodă ar fi utilizarea unei aplicații mobile, cu care puteți afla datoria în orice moment și oriunde. În același timp, vă atragem atenția asupra faptului că nu toate băncile au astfel de funcții și aplicații.
În cazul în care nici banca nu v-a ajutat, atunci ultima modalitate ar fi să contactați direct site-urile web ale organizațiilor care sunt responsabile de colectarea acestor plăți pentru revizie. Dar merită luat în considerare faptul că există doar câteva dintre ele. În același timp, calea circulației este complet identică cu lucrul cu o bancă:
Acesta este ultimul mod de a afla informații despre revizuirea datoriei folosind Internetul. Deci, să trecem la cele mai fiabile modalități de a obține informații - contactul personal cu organizațiile responsabile cu renovarea apartamentelor și primirea plăților.
Deci, dacă nu aveți ocazia să cereți ajutor pe Internet, atunci puteți afla datoria pentru reparații majore la adresa, contactând personal una dintre următoarele locații.
Informații
Când lucrați cu o bancă, va trebui fie să contactați un angajat care solicită detalii de plată pentru servicii, fie să utilizați un bancomat. Dar, din nou, nu toate băncile furnizează astfel de date.
Deci, dacă trebuie să aflați cele mai exacte date privind datoriile și să obțineți o declarație completă, atunci contactați compania de administrare. Este adevărat, pentru aceasta aveți nevoie de pașaport cu permis de ședere și documente pentru un apartament.
Un apartament nu este o achiziție ieftină, prin urmare, atunci când încheiați o afacere, nu trebuie să vă bazați pe onestitatea și decența proprietarului său. Practica judiciară arată un mare entuziasm în jurul acestei probleme - noii proprietari, după ce au plătit o sumă mare, descoperă faptul fraudelor, în timp ce vinovatul este rar găsit. O altă problemă obișnuită este revizuirea datoriilor de la proprietarul anterior. Motivul căderii oricăruia dintre trucurile legate de probleme de proprietate este neglijența cumpărătorului în verificarea tuturor documentelor. Fără a face o examinare a documentelor, fără a verifica toate chitanțele sau a avea încredere în recomandările prietenilor, vă puteți pierde irevocabil banii.
Relațiile juridice cu privire la proprietate sunt guvernate de normele și prevederile „Codului locativ al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ, cu modificări și completări aduse acestuia. Începând din ianuarie 2013, proprietarii de apartamente în clădiri de apartamente sunt obligați să plătească fondurile cheltuite pentru revizie. Se calculează pe baza pătratului localului înregistrat de proprietar.
Clauza 3 a articolului 158 din RF LC reglementează două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor:
Notă: dacă datoria pentru utilitățile utilizate pentru viața normală - electricitate, gaz, apă, căldură și electricitate - este atribuită persoanei și nu o voi transfera noului proprietar, atunci plățile neplătite pentru reparații majore - pentru apartament, adică datoriile pentru revizie sunt transferate unui nou proprietar.
Pentru a nu fi nevoit să vă adresați instanței cu o cerere împotriva predecesorului, pentru a colecta datoriile de la acesta pentru revizie, merită să verificați cu atenție cât de bine a plătit pentru întreținerea proprietății comune în clădirea de apartamente în care era apartamentul său situat.
Înainte de a cumpăra un apartament, trebuie să vă asigurați că nu există datorii asupra acestuia.
Înainte de a încheia un contract de vânzare, trebuie să solicitați:
Notă: dacă noua companie de administrare a început să își îndeplinească obligațiile după înregistrarea dreptului de proprietate de către proprietate de către vânzător, documentele relevante trebuie solicitate de la predecesorul său. Acest lucru va întârzia procesul, dar cumpărătorul va putea să se asigure că nu există datorii și să evite probleme în viitor.
În unele regiuni din Rusia, a fost deja lansat un serviciu online care vă permite să urmăriți informații dacă chitanțele pentru utilități și reparațiile majore au fost achitate la o anumită adresă. Acest sistem accelerează procesul, deoarece nu este nevoie să așteptați ca documentele să fie trimise managerilor prin poștă.
Uneori, vânzătorul lasă, fără să știe, astfel de datorii, uitând să plătească încasările primite în ultimele luni în vanitate. Această problemă poate fi adesea rezolvată pe cale amiabilă prin prezentarea unui certificat emis de HOA sau Marea Britanie, care confirmă faptul că facturile nu au fost achitate în perioada în care vânzătorul a fost înregistrat ca proprietar al apartamentului. Cetățenii conștiincioși fac astfel de plăți în mod voluntar, problema nu ajunge la proceduri judiciare.
Apoi, ar trebui să aflați dacă este posibil să vindeți un apartament cu datorii pentru reparații majore. Este relevant atât pentru vânzătorii fără scrupule, cât și pentru cumpărătorii care au reacționat neglijent la verificarea tuturor documentelor și chitanțelor. Întrebarea este clară - există o astfel de posibilitate, iar datoriile sunt transferate noului proprietar al apartamentului împreună cu proprietatea.
Un contract de vânzare întocmit corespunzător vă va ajuta să vă protejați
Pentru a vă proteja cumva și pentru a putea recupera legal suma corespunzătoare de la vânzător, trebuie să:
După ce ați cumpărat un apartament cu datorii pentru reparații majore, ar trebui să știți cum să nu suportați costuri suplimentare după achiziționarea de bunuri imobiliare. Având în mână documentele de mai sus, puteți merge în siguranță la instanță. În acest caz, este recomandabil să plătiți mai întâi datoriile și să solicitați compensația integrală de la proprietarul anterior.
Notă: dacă vorbim despre o cantitate mică de datorii, iar proprietarul anterior a refuzat să o plătească în mod voluntar, nu este întotdeauna recomandabil să vă adresați instanței. Va trebui să cheltuiți mult timp și efort, precum și să plătiți costurile legale.
Următoarele sunt exceptate de la plăți de revizie:
Legislația prevede o subvenție pentru pensionarii cu handicap și șomeri. Pentru a-l înregistra în 2018, va fi necesar să confirmați faptul că proprietarul proprietății aparține uneia dintre aceste categorii.
Din videoclip puteți afla despre datoria pentru revizuirea către noul proprietar:
Atenţie! Datorită celor mai recente modificări ale legislației, informațiile legale din acest articol pot deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos:
Consultare gratuită cu un avocat
Solicitați un apel înapoi
Legislația Federației Ruse stabilește o frecvență lunară a plăților pentru revizie. Aceste plăți, prevăzute de Codul Locuinței al Federației Ruse, sunt incluse structural în lista costurilor utilităților pentru întreținerea locuințelor. Acestea sunt incluse în factura chiriei. Rezidenții sunt scutiți de plăți de acest tip în două cazuri:
Unde sunt banii investiți din plafon. reparație?
Mecanismul de deducere a plății se realizează în două moduri. Prima opțiune- aceasta este deduceri de la proprietari la un cont deschis special de un operator regional pentru o clădire rezidențială specifică. Decizia cu privire la aceasta este aprobată la acest eveniment organizatoric cu un vot majoritar.
A doua opțiune deducerile stipulează acumularea plăților colectate pe un singur cont al Fondului regional de reparații a capitalului(această metodă este utilizată atunci când proprietarii de case nu și-au folosit dreptul de a alege, au păstrat tăcerea). În acest din urmă caz, transferul plăților de la proprietarii de case în contul comun se face prin decizia municipalității care administrează fondul locativ local.
În orice caz, este responsabilitatea proprietarilor de case dintr-o clădire cu mai multe apartamente și o zonă comună să plătească reparațiile capitale. Ca regulă generală, aceste costuri trebuie plătite până în a 10-a zi a fiecărei luni.
Dacă această obligație nu este îndeplinită, proprietarii de apartamente sunt supuși unor penalități: acumularea unei penalități în valoare de 1/300 din rata de refinanțare pentru întârzierea efectuării plății. În cazul unei neplăți sistematice a contribuțiilor, legislația a stabilit o procedură judiciară pentru recuperarea de la debitori a arieratelor la plata contribuțiilor pentru revizuirea zonelor comune ale blocurilor de apartamente.
Prevederile legii privind necesitatea plăților suplimentare pentru utilități în ceea ce privește plata pentru viitoarele revizii au fost adoptate recent (din 2014), așa că mulți oameni încă nu înțeleg bine unde se duc banii lor. Incertitudinea cu privire la evaluarea contribuțiilor, mecanismul de colectare a acestora și controlul cheltuielilor duce la o situație în care proprietarii de case nu plătesc contribuții obligatorii pentru revizuire. Oricum Neplata sumei contribuțiilor stabilite de lege este supusă unor penalități.
Uneori se întâmplă ca oamenii să nu fie conștienți de aceste plăți. Cum să aflați despre datoria pentru reparații capitale și să evitați consecințele negative pentru nerespectarea legislației în domeniul locuințelor și serviciilor comunale? Să luăm în considerare principalele opțiuni.
Atunci când locuința dvs. este inclusă în programul regional de reparații de capital, compania de administrare trebuie să vă trimită o factură-chitanță cu calculul cuantumului plății. În cazul în care întârzierea livrării chitanței s-a datorat din culpa operatorului sau a societății de administrare, atunci este ilegal să se taxeze proprietarul cu penalități.
În primul rând, trebuie să aflați dacă casa dvs. este inclusă în programul de revizuire... Astfel de informații pot fi obținute pe site-ul Reform Housing and Communal Services.Ru, dezvoltat de guvernul rus pentru educarea informațională a cetățenilor. În secțiunea „Revizie” a acestui site, sunt publicate programele corespunzătoare adoptate de regiuni, care listează obiectele de reparații cu adrese de localizare cu câteva decenii înainte. Informații similare pot fi găsite pe site-ul Fondului regional de reparații a capitalului, o organizație non-profit. Astfel de structuri au fost create în fiecare subiect al Federației.
Site-ul de locuințe și servicii comunale
Atunci când o anumită casă este inclusă în programul regional de revizie, proprietarul locuinței situate în această casă primește o chitanță pentru facturile de utilități prin intermediul societății de administrare. Conform Artă. 154 LCD RF, structura plății pentru locuințe și utilități include suma contribuției pentru acest tip de plată. Valoarea plății se calculează pe baza standardului de plată pentru 1 mp. zona apartamentului, care este stabilită printr-un act de reglementare al administrației subiectului Federației. Actul juridic este comunicat plătitorilor pe partea din spate a chitanței și prin publicare oficială pe site-ul web al operatorului regional. Plata poate fi inclusă în chitanța chiriei sau emisă pe un document de plată separat.
Dacă nu ați plătit taxele de reparație pentru o anumită perioadă de timp sau, dintr-un anumit motiv, nu știți dacă au fost făcute sau nu, atunci trebuie să aflați urgent această problemă, astfel încât suma datoriei și a penalităților să nu crească. Pentru a obține informațiile necesare privind datoriile și plățile, puteți contacta următoarele autorități:
Atenţie! La plata taxelor pentru revizie, se stabilesc beneficii și subvenții pentru anumite categorii de cetățeni. Pentru a le înregistra, trebuie să contactați filialele teritoriale ale întreprinderii unitare de stat „Centrul regional de informații și reglementări unificate” (EIRRT), MFC sau organizația municipală pentru protecția socială a populației.
Lista beneficiarilor federali cărora li se acordă preferințe de stat pentru plăți pentru reparații capitale este reglementată Legea federală nr. 273. Autoritățile regionale și locale pot lua decizii suplimentare cu privire la includerea anumitor categorii de cetățeni pe lista beneficiarilor. Valoarea unei subvenții sau beneficii este calculată ca procent din norma socială și este determinată de o anumită categorie de cetățeni.
Cea mai mare sumă a beneficiului (50%) este garantată veteranilor și invalizilor din Marele Război Patriotic, persoanelor care au luat parte la lichidarea dezastrului de la Cernobîl, testerilor de la locurile de testare din industria nucleară, precum și persoanelor care au suferit reabilitare. Aceste categorii de cetățeni sunt compensate din bugetul federal.
Cine este eligibil pentru beneficii
Legislația federală stabilește beneficii pentru veteranii muncii, cetățenii cu dizabilități din grupurile 1 și 2, copiii cu dizabilități, familiile copiilor cu dizabilități, cetățenii singuri în vârstă de 70 de ani și peste. sau organizarea protecției sociale a populației.
Consultație telefonică 8 800 505-91-11
Apelul este gratuit
De mai bine de un an, au primit chitanțe pentru revizie cu o sumă zero, acum au emis o datorie de 9 mii. Există o normă (pentru câte luni) pentru colectarea datoriilor care au apărut fără vina noastră?
Datoria nu s-a format din vina ta. Puteți, într-o procedură de reclamație, să solicitați plata în rate a datoriei sau calculul plății din momentul în care încetați să trimiteți chitanțe cu un indicator zero.
Instanța colectează datorii pentru revizuire. Datoria fostului proprietar mi-a trecut. Pot obiecta acumularea de interese pentru mine? Pe ce bază?
Pe baza articolului 333 din Codul civil, nu mai puteți face nimic.
Buna! Scrieți o obiecție în fața instanței prin care solicitați înlăturarea penalităților, deoarece nu a fost acționată vinovăția dvs. pentru neplata datoriei.
A cumpărat o datorie de apartament pentru revizie de 10.000 de ruble. și o amendă de 2.000 de ruble. Știu că datoria fostului proprietar îmi trece. Nu pot plăti dobânzi? Nu eu am făcut plata cu întârziere, nu-i așa? Sau trebuie să plătești totul? Mulțumesc anticipat.
Vă sunt transferate toate drepturile și obligațiile pentru facturile de utilități, incl. pentru revizie de la stat. înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului, cu excepția cazului în care contractul de vânzare prevede altfel.
Tatyana, dacă datoriile s-au ridicat, sunteți obligat să o plătiți, puteți solicita operatorului regional reducerea penalității, acesta poate anula și, în orice caz, va trebui să plătiți penalitatea. Codul locativ al Federației Ruse Articolul 169. Contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente 1. Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente sunt obligați să plătească lunar contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, cu excepția cazurilor prevăzute pentru partea 2 a acestui articol, partea 8 a articolului 170 și partea 5 a articolului 181 din prezentul cod, în cuantumul stabilit în conformitate cu partea 8.1 a articolului 156 din prezentul cod sau, dacă decizia relevantă este luată de generalul întâlnirea proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, într-o cantitate mai mare. 3. Obligația de a plăti contribuții pentru reparații majore provine de la proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente după expirarea perioadei stabilite de legea entității constitutive a Federației Ruse, care este cel puțin trei și nu mai mult de opt calendare luni începând cu luna următoare lunii în care a fost aprobat programul regional de reparații de capital, care include această clădire de apartamente, cu excepția cazului stabilit de partea 5.1 a articolului 170 din prezentul cod.
Dacă datoria a apărut de la proprietarul anterior înainte de a semna certificatul de acceptare a apartamentului, atunci nu sunteți obligat să plătiți și să rambursați datoriile pentru un alt cetățean - a cărui obligație este să plătească și să mențină proprietatea în proprietatea sa. Uitați-vă cu atenție la contractul de cumpărare și vânzare a apartamentului și la certificatul de acceptare pe care l-ați semnat (notați data), contactați compania de administrare care vă percepe facturile de utilități și primiți o notificare scrisă pentru perioada în care s-a format datoria de revizie. Dacă a apărut înainte de transferul apartamentului conform actului de către proprietarul anterior, atunci puteți informa în siguranță organizația cu privire la aceasta. că este responsabilitatea lor să colecteze datoria de la proprietarul anterior.
Am vândut apartamentul cu o datorie de revizie. Ar trebui să îl anulez și să îmi închid contul personal? Mulțumesc.
Nu, nu ar trebui. Când proprietatea imobilului dintr-o clădire de apartamente este transferată noului proprietar, obligația proprietarului anterior de a plăti costurile reparațiilor capitale ale proprietății comune din clădirea de apartamente, inclusiv obligația neîndeplinită de către proprietarul anterior să plătească contribuții pentru reparațiile capitale ale articolului 158 din RF LC trece noului proprietar ...
Proprietarul are dreptul să prezinte o datorie pentru revizie, deoarece mai devreme am aparținut unei companii de servicii și acolo nu am încheiat un acord pentru plata revizuirii și nimeni nu ne-a cerut plata, dar acum ni se prezintă o datorie. Avem dreptul să nu plătim datoria?
Bună ziua, Atâta timp cât sunteți proprietarul apartamentului, trebuie să plătiți. Indiferent dacă aveți sau nu un contract, articolul 169 din LC RF. Contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente 1. Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente sunt obligați să plătească lunar contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente 2. Contribuțiile pentru reparațiile de revizie nu sunt plătite de către proprietarii de clădiri dintr-un apartament clădire recunoscută ca fiind de urgență în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse și supusă demolării, precum și în cazul în care organul executiv al puterii de stat sau autoritatea locală de auto-guvernare ia decizii cu privire la confiscarea pentru stat sau municipal nevoile terenului pe care se află acest bloc de apartamente și la confiscarea fiecărui spațiu rezidențial din acest bloc de apartamente, cu excepția spațiilor rezidențiale deținute de Federația Rusă, o entitate constitutivă a Federației Ruse sau o formațiune municipală. Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente sunt eliberați de obligația de a plăti contribuții pentru reparații majore începând cu luna următoare celei în care a fost luată decizia de retragere a unui astfel de teren. 3. Obligația de a plăti contribuții pentru reparații capitale provine de la proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente după opt luni calendaristice, cu excepția cazului în care legea entității constitutive a Federației Ruse stabilește o perioadă anterioară, începând cu luna următoare lunii în care a fost publicat oficial programul de capital regional aprobat, care include această clădire de apartamente, cu excepția cazului stabilit de partea 5.1 a articolului 170 din prezentul cod. 4. Veniturile din transferul pentru utilizarea obiectelor de proprietate comună într-o clădire de apartamente, fondurile unui parteneriat de proprietari de case, o cooperativă de locuințe, inclusiv veniturile din activitățile economice ale unui parteneriat de proprietari de case, o cooperativă de locuințe, pot fi direcționate prin decizie a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, prin decizia membrilor proprietarilor de locuințe, decizia membrilor cooperativei de locuințe, adoptată în conformitate cu prezentul cod, statutul parteneriatului de proprietari, statutul cooperativă de locuințe, la constituirea unui fond de reparații de capital din cauza îndeplinirii obligației proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente de a plăti contribuții pentru reparații de capital și (sau) pentru formarea unui fond de reparații de capital parțial peste cel format pe baza contribuției minime stabilite pentru reparații capitale, care poate fi utilizat pentru finanțarea oricăror servicii și (sau) lucrări la reparații majore ale proprietății comune dintr-o clădire de apartamente.
Executorul judecătoresc a pus o sarcină în garajul meu. Există o datorie de plătit pentru revizie în valoare de 19 tr. ce ar putea amenința asta?
Aceștia pot ridica garajul în contul datoriei, pot scrie obiecții la ordinul judecătoresc și îl pot anula.
După cum am înțeles, în timp ce interzicerea reg. acțiuni, nu veți plăti, va exista o arestare a proprietății, scrieți o cerere către serviciul executorului judecătoresc pentru a achita datoria: 1. direcția salariului sau orice alt venit în valoare de cel mult 50% 2. rambursarea voluntară lunar 3. poate exista o revocare a ID-ului de către recuperator și plata directă a datoriei.
Am cumpărat un apartament cu datorii pentru reparații majore. Ele emit o factură din 2014 .. Unde să mergem pentru a plăti această datorie nu în ultimii 5 ani, ci de 3 ani!? Există, de asemenea, un termen de prescripție de 3 ani.
Datoria se încasează proprietarului, adică unei persoane - proprietarul anterior.
Am o întrebare: am primit o chitanță pentru revizie în valoare de 13 tr. (datorii pe perioadă nedeterminată). Nu există datorii pentru locuințe și servicii comunale. Revizia a fost inclusă în chitanța generală până în 2018. Pentru 18 g, au fost trimise chitanțe separate timp de trei luni (plătite). Am apelat la fond numărul de telefon specificat; aceștia nu au deloc informații despre plățile noastre. Ei cer chitanțe din 2014 până în 2017, am supraviețuit doar din 16 până în 19. Ce ar trebui să facem în acest caz, să plătim din nou pentru tot? Sau este posibil să se demonstreze cumva existența plății? Mulțumesc.
Bună Inna! Vă rog să nu vă faceți griji prea mult. Mergeți la MFC la locul de reședință, vi se va oferi un formular de cerere corespunzător la cererea dvs. În aplicație, indicați tot ce ține de reparații majore și nu numai. Într-o lună, conform Legii, veți primi de la ei un răspuns scris la întrebările ridicate. Mult succes, mereu la dispoziția dumneavoastră.
Buna ziua. Este necesar să se țină seama de termenul de prescripție - trei ani, adică dacă există o datorie, atunci este posibil să o recupereze numai pentru 2018,2017,2016, iar pentru aceasta, după cum am înțeles, aveți chitanțe .
Există o datorie pentru revizie. Nu au plătit niciodată pe chitanțe. Codul penal nu a fost încă depus la colectare, până acum doar avertismente. Pot să îmi achit datoria doar în ultimii 3 ani sau trebuie să o achit integral? Și dacă plătesc pentru ultimii 3 ani, sunt ele eligibile să depună cereri de colectare a datoriilor din anii anteriori?
Dacă depun cerere de executare silită după perioada de 3 ani, puteți depune o cerere la instanță pentru a omite prescripția.
Am cumpărat un apartament cu o datorie pe contribuții pentru reparații majore.
Care este cel mai bun mod de a proceda: fie să achitați datoria pentru contribuțiile pentru reparații capitale, apoi să vă adresați instanței la proprietarul anterior pentru a induce în eroare și nu ați îndeplinit în mod corespunzător termenii contractului de cumpărare și vânzare, fie mergeți mai întâi la instanță la anulați o parte a datoriei după ce a expirat termenul de prescripție și apoi, după ce a achitat integral datoria, mergeți în instanță cu o cerere împotriva proprietarului anterior al apartamentului. MULȚUMESC.
Prima opțiune este de preferat.
Bună ziua Andrey. Este posibil să colectați de la proprietarul anterior datoria la plata contribuțiilor pentru reparații capitale numai dacă o astfel de obligație a fost prevăzută prin contractul de cumpărare și vânzare a apartamentului încheiat cu dvs. În caz contrar, de la dvs., în calitate de nou proprietar al apartamentului, organizația de gestionare poate cere plata acestor contribuții pe baza prevederilor părții 3 a art. 158 din Codul locuințelor al Federației Ruse "Obligația de a plăti costurile revizuirii unui bloc de apartamente se aplică tuturor proprietarilor de spații din această clădire din momentul în care apare proprietatea spațiilor din această clădire. Plata cheltuielilor pentru reparațiile majore ale o clădire de apartamente, inclusiv obligația neîndeplinită de proprietarul anterior de a plăti contribuții pentru reparații majore. "
Depinde de dvs. să decideți, dar dacă anulați datoria în conformitate cu termenii, atunci cu ce veți contacta proprietarul anterior?
Am cumpărat o cameră într-un cămin pentru familii mici, iar acolo datoria pentru revizie este de 5800, foștii proprietari ai camerei susțin că nu au încheiat niciun contract de revizie și, prin urmare, nu au plătit și nu vor să achite acest creanţă. Trebuie să plătesc pentru o revizie majoră?
Necesar. Obligația dvs. de a efectua plăți începe din momentul înregistrării tranzacției de cumpărare și vânzare.
Am fost socotit o datorie pentru reparații majore din 2014 în valoare de 12.000 de mii de ruble, puteam rambursa datoria în părți. Un avocat mi-a oferit un plan de rate de 3 luni. Nu pot stinge decât o mie.
Buna, Elena! Propuneți creditorului să se adreseze instanței. Termenul de prescripție este de 3 ani.
Bună, Elena. Ia-ți timp să plătești. Propuneți unui avocat să meargă în instanță, unde cererile pot fi formulate numai în ultimii 3 ani, de la data la care s-a prezentat instanța.
Cu privire la o datorie pentru reparații auto în 6900, au trimis un document de datorie de la fondul de reparații capitale cu o sumă de aproape 17000, fără a explica de ce. Și ce să facem cu asta nu este clar.
Articolul 167 din LC RF împuternicește autoritățile regionale să stabilească tariful minim pentru reparații majore. În acest sens, în toate entitățile constitutive ale Federației Ruse, au fost adoptate actele legislative relevante, stabilind tarifele minime pentru contribuțiile la revizuirea din regiune. În regiunea Moscovei (judecând după chitanță, locuiți în orașul Istra), tariful este stabilit la 8,3 ruble. pe mp metru de spațiu de locuit. Pe baza suprafeței totale a apartamentului dvs. cunoscut de dvs., calculați suma ratei lunare pentru revizie și trageți o concluzie cu privire la validitatea sau nerezonabilitatea sumei prezentate pentru plată, începând cu data ultimei plăți pentru revizie plătită de dvs. și până în ultima lună neplătită specificată în chitanța anexată.
Vechii proprietari ai apartamentului au o datorie de 8200 pentru reparații majore, ce ar trebui să facem, unde să mergem? Nu suntem obligați să plătim, nu-i așa?
NU Ești OBLIGAT să plătești nimic! Mai pot scrie în chineză?
Elena, din păcate, datoria pentru revizie este cea care „trece” noilor proprietari ai apartamentului. Mai devreme sau mai târziu va trebui să plătiți, altfel poate fi colectat fără consimțământul dvs. printr-o hotărâre judecătorească. Încercați să contactați vânzătorii (foștii proprietari ai apartamentului) și să îi informați despre datoria existentă. Rețineți că aveți dreptul să vă adresați instanței cu o declarație cu privire la plata acestei datorii.
Sora mea nu a plătit revizia în 5 ani. Acum are o datorie de 25.000 de ruble. Merită sau nu să achitați întreaga sumă a datoriei - referindu-ne la termenul de prescripție?
Da, plătește în trei ani.
Dacă prima chitanță pentru revizie a sosit în decembrie 2017 cu o datorie de 3 ani (înainte nu existau chitanțe), am dreptul să nu plătesc (termen de prescripție). Și plătiți doar pentru 2018 și mai departe, din momentul în care ați primit prima plată.
Termenul de prescripție pentru facturile de utilități este de 3 ani, adică nu sunteți obligat să achitați datoria pentru 2016, dar în termen de 3 ani sunteți obligat să achitați datoria,
Buna ziua. În temeiul articolului 169 din RF LC, există o obligație de plată. Termenul general de prescripție este de 3 ani, articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse.
Datoria a venit pentru o revizie majoră. Apartamentul era deținut de tatăl său, născut în 1935, pot să scriu o datorie?
Buna ziua. Cine deține apartamentul acum? Datoria pentru plafon. reparațiile sunt transferate noului proprietar, dar pot fi recuperate doar în ultimii trei ani.
Dacă ați fost recuperat în instanță printr-o hotărâre judecătorească, capitolul 11 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, atunci anulați-l. Dacă v-a fost deja depusă o cerere, declarați că ați pierdut termenul de prescripție de 3 ani, iar instanța va anula o parte din datorie către dvs.
Dacă ați moștenit un apartament cu datorii pentru reparații majore, ar trebui să recalculez în ultimii trei ani?
Facturile de utilități sunt periodice, iar termenul de prescripție este de 3 ani. În același timp, nu există nicio referire directă la anularea datoriilor, dar nu mai poate fi colectată în instanță dacă declarați în instanță că prescripția a expirat. Cu toate acestea, există o astfel de situație ca datorii neperformante și puteți aplica la fond într-o declarație care descrie că datoria dvs. este o datorie neperformantă și necesită un recalcul.
Va fi eliberată datoria pentru revizuirea 16.000 în străinătate?
Buna Igor! Dacă este deja recuperat conform titlului executoriu, executorii judecătorești pot impune interzicerea. Ați avut un proces? Au fost inițiate proceduri de executare la executorii judecătorești?
Vor fi eliberați în străinătate pentru revizuirea datoriilor.
Julia, dacă sunt inițiate proceduri de executare, executorul judecătoresc are dreptul să impună o interdicție dacă suma depășește 10.000 de ruble. Legea federală din 02.10.2007 N 229-FZ (revizuită din 27.12.2018) „Cu privire la procedurile de executare” Articolul 67. Restricții temporare la plecarea debitorului din Federația Rusă o restricție temporară la plecarea debitorului din Federația Rusă în cazul de neîndeplinire de către un debitor-cetățean sau un debitor care este un antreprenor individual, în termenul stabilit pentru îndeplinirea voluntară, fără motive valabile, cuprins într-un document executiv emis de instanță sau judiciar cu următoarele cerințe: 1) cereri pentru recuperarea pensiei alimentare, despăgubirea prejudiciului pentru sănătate, despăgubirea pentru prejudiciul legat de decesul unui susținător de întreținere, daune materiale și (sau) daune morale cauzate de o infracțiune, în cazul în care suma datoriei conform unui astfel de document executiv depășește 10.000 de ruble; 2) creanțe fără proprietate; 3) alte cerințe, în cazul în care suma datoriei în conformitate cu documentul executiv (documente executive) este de 30.000 de ruble sau mai mult.
Am cumpărat un apartament, apartamentul are o datorie pentru reparații majore, după cumpărare am aflat că în 2017 a fost emisă o hotărâre judecătorească asupra fostului proprietar pentru încasarea datoriei pentru reparații majore, sunt obligat în acest caz să plătesc datoria pentru aceasta? La ce articole ar trebui să mă refer atunci când scriu o declarație privind recalcularea datoriilor pe acest fapt, tk. datoria de pe bon a rămas.
Există o hotărâre judecătorească; nu trebuie să faceți referire la niciun articol. Dacă hotărârea judecătorească este în mâinile dvs., atunci faceți o copie a acestuia și duceți-o la executorii judecătorești de la locul de reședință.
Scrieți o cerere către Fondul de revizuire pentru a exclude datoria de pe chitanță și faceți un link către ordinul judecătoresc emis. Nu vor înțelege, apoi o plângere către GZI, către procuror.
Am aflat de la executorul judecătoresc despre colectarea unei datorii de la mine pentru revizuirea, care a fost transferată ... 1-companie s-a schimbat deja în această perioadă, pentru care necesită sectorul locuințelor și utilităților. 2-Nu am fost invitat de magistrat la ședință (invitațiile din dosar sunt depuse). 3 nu mi-a fost trimisă nicio soluție. Ea a scris o obiecție și anularea deciziei. Ca răspuns, liniște ... Întrebarea este acțiunile mele? Cu stimă, Lina.
Citiți cazul. Este posibil ca comanda împotriva dvs. să fi fost anulată.
Dacă a fost emis un ordin judecătoresc, atunci nu erați obligat să invitați, capitolul 11 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Mergeți în instanță și aflați soarta obiecțiilor dvs. depuse la executarea hotărârii judecătorești. Dacă vi s-a depus o declarație de creanță, atunci trebuie să restabiliți termenele de depunere a contestației și să o depuneți împreună cu o cerere de restabilire a termenelor + obligația de stat sau să anulați în lipsă decizia instanței.
Pe 20 februarie 2019, am primit prima chitanță pentru revizie și imediat cu o datorie de 22.000, chitanța spune că s-a acumulat 0 pentru perioada anterioară (am toate chitanțele în mâinile mele și nu există contribuții pentru revizie) , iar pentru 22 ianuarie 2000. Suma contribuției este de 450 de ruble. iar restul sunt recalculări. Casa a fost comandată în 2012. Trebuie să plătesc aceste recalculări? Și la ce documente mă pot referi pentru a nu plăti recalcularea?
Casa este o clădire nouă? Sau nu.
Trimiteți o plângere cu privire la ilegalitatea acumulării contribuțiilor începând cu 2012 și solicitați-vă să vă adresați instanței, unde declarați că ați ratat termenul de prescripție de 3 ani. Cu toate acestea, înainte de aceasta, datoria va fi colectată de la dvs. printr-o hotărâre judecătorească, pe care trebuie să aveți timp să o anulați, capitolul 11 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Uitați-vă la site-ul magistratului, sunați-i, veniți în instanță pentru a primi la timp o copie a hotărârii judecătorești. Puteți depune o plângere la GZI.
Am primit o scrisoare de la magistrat prin care mi-ar anula datoria pentru revizie. Este legal?
Dacă aceasta este * o hotărâre judecătorească, trebuie să scrieți obiecții la aceasta.
Dacă aceasta este o hotărâre judecătorească, atunci se emite fără a cita părțile. Puteți anula acest ordin judecătoresc în termen de 10 zile.
Dacă aveți o datorie, atunci a trebuit să aveți de-a face cu societatea de administrare, dacă nu sunteți de acord să depuneți un recurs, în caz contrar hotărârea judecătorească va fi executată de executorii judecătorești.
Am plătit pentru chitanțele de revizie mult timp și regulat. Și acum casa a fost recunoscută ca fiind de urgență, necesită relocarea chiriașilor. Pot returna taxele de revizuire pe care le-am plătit deja și unde pot merge în acest sens?
Buna ziua. Desigur, nu îl puteți returna.
Bună dragă vizitator al site-ului, ați venit cu altceva? Nimeni nu vă va returna aceste plăți. Mult succes și toate cele bune, salutări, avocat A.V Ligostaeva
Am primit o chitanță pentru o revizie majoră a casei, cu o datorie foarte mare. Se pare că vechii proprietari acumulează datorii de mai bine de un an.
Am venit la birou pentru a trimite datele pe numele meu, mi-au spus că datoria era transferată noului proprietar. Acestea. pe mine.
Spune-mi că este legal?
Așa este, în conformitate cu normele codului locativ, datoria pentru reparații majore este transferată noului proprietar. Puteți merge în instanță cu o cerere de recurs și cu vechii proprietari, dar înainte de asta trebuie să plătiți datoria.
Datoria contribuțiilor pentru cap. renovarea este transferată noului proprietar. Dar puteți recupera ceea ce a fost plătit de la proprietarul anterior ca daune.
Uv. Sper, din păcate, dar este legal. Singurul lucru la care vă atrag atenția este că fondul va putea colecta datoria numai în ultimii 3 ani.
Există precedente pentru deciziile judecătorești în favoarea debitorului? Vorbim despre o datorie pentru reparații majore. Mulțumesc.
Buna! Legislația rusă nu este un precedent, așa că nu m-aș aștepta cu tărie ca precedentul să fie luat în considerare. La noi, se pot lua decizii diametral opuse asupra aceleiași probleme, totul depinde de dovezi și de convingerea interioară a judecătorului ... Dar încearcă, dintr-o dată ai noroc ...
Există momente în care datoriile sunt foarte mici, iar plata acestora nu va deveni o povară serioasă pentru noul proprietar, ci există posibilitatea ca suma să ajungă la câteva zeci sau sute de mii... Acest lucru dovedește încă o dată nevoia fii atent la achiziționarea de bunuri imobiliare.
La nivel local, autoritățile încearcă să lupte împotriva dozhinki-ului și încearcă în toate modurile posibile să-i stimuleze să plătească datoria. Pe lângă soluționarea judiciară a problemei, care nu este doar costisitoare pentru autoritățile locale, ci și prelungită, autoritățile fac o deconectare planificată a debitorului de la electricitate și alte comunicații.
Fiecare proprietar are un cont personal special pentru a ține evidența contribuțiilor acumulate și plătite. O chitanță pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale conține de obicei un număr de cont, știind care puteți afla despre plățile pentru revizuire în MC / HOA, fondul regional de reconstrucție. În plus, dacă există o datorie în apartament, aceasta este marcată cu o linie cumulativă în chitanță.
În cazul unei hotărâri judecătorești privind colectarea unei datorii pentru locuințe și servicii comunale, executorii judecătorești efectuează arestarea bunurilor. Aparatele de uz casnic, automobilele și alte bunuri mobile ale debitorului pot fi confiscate. Proprietatea confiscată este vândută la licitație, datorită căreia datoria este achitată. Datoria poate fi anulată și din contul bancar al debitorului.
Dacă nu ați plătit taxele de reparație pentru o anumită perioadă de timp sau, dintr-un anumit motiv, nu știți dacă au fost făcute sau nu, atunci trebuie să aflați urgent această problemă, astfel încât suma datoriei și a penalităților să nu crească. Pentru a obține informațiile necesare privind datoriile și plățile, puteți contacta următoarele autorități:
Astăzi, fiecare companie de utilități are propriul său site web. Pe un astfel de site, puteți afla nu numai regulile de rambursare a datoriilor către această companie, ci și prin crearea contului dvs. personal, furnizați citiri ale contorului, aflați despre plățile efectuate și datoriile existente și le puteți plăti.
Informațiile privind restanțele chiriei pot fi indicate într-un singur document de plată sau într-o chitanță separată pentru fiecare serviciu de utilități. Pentru a crea confortul abonaților, sunt introduse sisteme de informații speciale, în care orice plătitor poate afla de la distanță datoria pentru locuințe și servicii comunale. Puteți obține date despre datoriile curente ale chiriei în terminalele de plată sau la sucursalele bancare.
Plângerea va fi eficientă, dar procesul este lung și necesită abilități juridice. La rândul său, a afla datoria pentru revizie prin internet (portaluri speciale, cum ar fi site-urile FKR sau portalul serviciilor publice) este o procedură mai simplă și mai ușor de înțeles.
Sumele de plăți pentru reparații majore pe lună nu sunt mari, prin urmare, litigii pot apărea din cauza câtorva mii de ruble. Deși, după cum arată practica instanței, unii chiriași au acumulat datorii timp de 5 sau chiar 10 ani. În consecință, valoarea creanței împotriva unor astfel de debitori, ținând seama de dobânda penalizată acumulată, poate fi de 100 sau mai multe mii de ruble.
Luați în considerare o situație în care un chiriaș are un contor într-un apartament, nu a întâlnit fraude și plătește pentru utilități în timp util, dar a descoperit brusc că are o datorie inexistentă. Cel mai simplu mod de a rezolva situația este de a colecta chitanțele disponibile, de preferință în ultimii 3 ani. Pentru a ocoli autoritățile, este mai bine să eliminați copii ale documentelor de plată, astfel încât să nu existe neînțelegeri și pierderi „accidentale” ale bazei de probă. Cu documentele colectate, contactați departamentul de contabilitate al companiei de administrare.
Indiferent de modul în care se emite factura, aceasta trebuie plătită, ca și chitanța pentru apartament, până în a 10-a zi a fiecărei luni. Dacă proprietarii pe cont propriu la consiliu nu au stabilit valoarea taxei pentru reparații capitale, rata minimă aprobată în regiunea Sverdlovsk se va aplica pentru taxe - 9 ruble pe metru pătrat de spațiu locativ. Astfel, suma lunară pentru reparații majore depinde de două valori - suprafața locuinței și rata pentru reparații majore.
Acesta este un document general cu care puteți plăti pentru întreținerea spațiului de locuit și a utilităților, a fost introdus pentru confortul populației și pentru a îmbunătăți sistemul de plată. PEV este format și trimis prin poștă pentru a plăti locuințe și servicii comunale la Moscova.
