Bună ziua, iubesc Ivanovna.
Principalele acte juridice de reglementare care reglementează relațiile din zona specificată sunt Constituția Federației Ruse, Codul civil al Federației Ruse, Codul funciar al Federației Ruse, Codul de planificare a orașului al Federației Ruse, Legea federală "privind Horticultural , Asociații de grădinărit și non-comerciale ", reguli de construcție și reguli.
Curtea Constituțională a Federației Ruse a recunoscut Constituția Legii normale "privind asociațiile horticole, grădinărit și non-comerciale", care interzice înregistrarea cetățenilor în structura rezidențială ridicată pe terenul de teren furnizat pentru grădinărit. În rezoluția sa din 14 aprilie 2008, această interdicție este recunoscută ca neconstituțională "în partea în care dreptul cetățenilor se limitează la înregistrarea la locul de reședință într-o clădire rezidențială adecvată pentru reședință permanentă, situată pe terenul de grădină, care se referă la terenul așezărilor ".
Această formulare conține mai multe categorii juridice care au nevoie de un studiu detaliat datorită ambiguității lor și lipsei majorității definițiilor legale. În primul rând, este o "structură rezidențială" și componentele sale ("rezidențiale" și "structura").
Necesită clarificări că semnele stabilite prin lege indică adecvarea pentru reședința permanentă; Ca scop țintă al terenului și structura corespunzătoare tuturor semnelor structurii rezidențiale, cu posibilitatea înregistrării la locul de reședință.
Pentru a unifica legislația și a preveni posibilele conflicte juridice în practică, pare adecvat să se facă modificări ale art. 1 din lege "privind asociațiile horticole, grădină și țări necomerciale ale cetățenilor" în ceea ce privește înlocuirea termenului "clădire rezidențială" asupra "spațiilor rezidențiale", deoarece acești termeni nu sunt identici din cauza următoarelor.
Deci, arta. 1 din lege "privind asociațiile horticole, grădinărit și fără scop lucrativ al cetățenilor" și rezoluția Curții Constituționale a Federației Ruse din 14 aprilie 2008 va funcționa cu un astfel de concept ca "structura rezidențială". Trebuie remarcat faptul că legislația actuală (Constituția Federației Ruse, LCD a Federației Ruse, Codul civil al Federației Ruse) utilizează termenul "premise rezidențiale", precum și "locuințe" și "cameră" , în timp ce "structura rezidențială" este conținută numai în legea de mai sus și decizia Curții Constituționale.
Termenul "locuință", în ciuda utilizării sale în Constituția Federației Ruse și în LCD a Federației Ruse, nu a primit definiții în aceste acte juridice de reglementare. Definiția legală a locuințelor este numai în art. 139 din Codul penal al Federației Ruse (deși este conceput în scopul Codului penal al Federației Ruse; în opinia noastră, în această situație, analogia legii este destul de admisibilă): sub locuință, un rezidential individual clădirea este înțeleasă cu rezidenții și spațiile nerezidențiale, spații rezidențiale, indiferent de proprietatea asupra proprietății, intrarea într-un fond de locuințe și adecvate pentru ședere permanentă sau temporară, precum și alte spații sau o clădire care nu sunt incluse în Fundația pentru locuințe, dar destinată rezidenței temporare. Definiția legală a conceptului de "cameră" nu este, de asemenea.
LCD a Federației Ruse din partea 2 a art. 15 oferă următoarea definiție a locuințelor: rezidențială este o cameră izolată, care este o proprietate imobiliară și adecvată pentru reședința permanentă a cetățenilor (îndeplinește regulile și standardele sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației). Aceasta este, astfel încât structura din terenul de grădină din țara așezărilor este recunoscută de rezidențială, ar trebui, conform definiției de mai sus, să răspundă la următoarele caracteristici.
1. Pentru a fi izolat. Trebuie remarcat faptul că conceptul de "premise izolate" nu este dezvăluit în Codul civil al Federației Ruse, nici în LCD al Federației Ruse, prin urmare, în practică, aceasta se referă la examinarea generală a termenului "izolat "- separat, izolat de alte obiecte.
2. Fii imobiliar, și anume să ai o legătură solidă cu Pământul. Un contact puternic cu Pământul într-o situație cu recunoașterea clădirilor rezidențiale implică prezența unei fundamente. Adică, casele prefabricate, așa-numitele cabine de log sau structurile ușoare nu pot fi recunoscute de către rezidenți.
3. A fi adecvat pentru reședința permanentă a cetățenilor. Este adecvarea cazărilor pentru toate anotimpurile și nu numai în vară distinge un living, să zicem, din țară.
Cerințele sanitare și tehnice sunt prezentate cladirii rezidențiale. În mod logic, casa de grădină pentru recunoașterea acestuia este potrivită pentru reședința permanentă trebuie să aibă un sistem de încălzire central sau autonom, alimentarea cu apă, precum și alimentarea cu energie electrică și gaze. Prin urmare, vorbind despre un semn de adecvare constantă pentru cazarea unei case de grădină, este necesar să se respingă din condițiile de așezare în care se află această casă, deși această rezervare nu este cuprinsă în LCD.
Competențele autorităților din cadrul subiecților federației și municipalităților includ posibilitatea stabilirii standardelor minime, care trebuie să fie adecvate pentru reședința permanentă. Astfel, Legea Moscovei din data de 14 iunie 2006 N 29 (astfel cum a fost modificată la 18 iunie 2008) "privind acordarea dreptului locuitorilor orașului Moscova pentru spații rezidențiale" în lista standardelor, care trebuie să respecte rezidențial confortabil Premisele de la Moscova, indică faptul că spațiile rezidențiale amenajate de la Moscova trebuie să respecte următoarele standarde: Casa (apartament) cu tot felul de facilități (sursă de alimentare, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, cadă sau duș, aragaz electric, alimentarea cu apă caldă sau coloană de gaz) Indiferent de materialul de perete. Există, de asemenea, criteriile Gosstroy, printre care un loc important ocupă accesibilitatea transportului și disponibilitatea infrastructurii. Problema cu accesibilitatea și infrastructura de transport în majoritatea asociațiilor horticole și de țară rămâne deschisă.
Premisele au fost create pentru formarea unui nou obiect de fundație rezidențială - clădiri de grădină și schimbări în regimul juridic al terenurilor de asociații necomerciale de grădină, prevăzute de terenul așezărilor. Bineînțeles, rezoluția Curții Constituționale a Federației Ruse din 14 aprilie 2008 nu este un roman în întregul sentiment al cuvântului, de la legea operațională anterior a Federației Ruse din 24 decembrie 1992 "pe fundamentele federale Politica privind locuințele "în art. 9 "Schimbarea relațiilor de proprietate" au indicat că cetățenii care sunt deținuți de clădiri rezidențiale situate pe terenuri de grădină și țară și îndeplinesc cerințele standardelor impuse la spațiile rezidențiale au dreptul să le reemiteze ca clădiri rezidențiale cu parcele de uz casnic pe dreptul de privat proprietate în modul stabilit prin lege. Cu toate acestea, în practică, traducerea unor astfel de spații în rezidențialitate datorată virtutei problemei nu a fost aproape nu a fost efectuată.
În prezent, situația sa schimbat, deși nu a spus că radical.
Modificările aduse legii "privind horticolul, grădina și țara asociațiilor necomerciale ale cetățenilor" nu au fost încă făcute. Abilitatea de a reglementa această problemă este prevăzută în ordinea reglementării juridice avansate de către autoritățile entităților constitutive ale Federației (sistemele juridice până acum nu au informații despre entitățile legale în acest domeniu).
Astfel, pe baza informațiilor de mai sus, este posibilă desemnarea următoarelor modalități de recunoaștere a casei de grădină cu spații rezidențiale.
1. Judecătoria. Această procedură se va baza pe normele legislației societății civile. Pentru a implementa această metodă de înregistrare, este necesar să se adreseze Curții de Jurisdicție Generală cu o declarație care să stabilească un fapt legal de adecvare pentru reședința permanentă a structurii rezidențiale situate pe terenul terenului. Această metodă, în opinia noastră, este, pe de o parte, destul de scumpă. Costurile vor fi formate din remunerația unui avocat pentru întocmirea cererii, plata taxei de stat pentru luarea în considerare a cauzei în instanță. În plus, în instanță, singura dovadă a adecvării unei clădiri rezidențiale pentru reședința permanentă este o construcție și expertiză tehnică, care costă și bani și va necesita un anumit timp (două sau trei luni). Pe de altă parte, în opinia noastră, această procedură este cea mai acceptabilă, deoarece mecanismul de exploatare a construcțiilor și examinărilor tehnice în cadrul studiului este bine lucrat, totuși, ca întreaga procedură de stabilire a faptelor juridice. În plus, nu este necesar să se aștepte la dispozițiile legii federale "privind asociațiile non-profit horticole, grădinărit și dutcha", precum și adoptarea oricăror acte juridice de reglementare la nivel de subiect.
2. administrativ. Această comandă va elabora pe deplin numai după determinarea procedurilor pentru subiecții recunoașterii federației adecvate pentru reședința permanentă a clădirilor rezidențiale în terenul de grădină. Trebuie remarcat faptul că recunoașterea camerei de zi, adecvată pentru reședința cetățenilor, este efectuată de Comisia interdepartamentală, care ar trebui să acționeze cu dispoziția de recunoaștere a spațiilor rezidențiale, spații rezidențiale nu sunt potrivite pentru consolidarea de ședere și de apartamente de urgență și să fie demolată sau reconstruită, aprobată prin decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 G. N 47, precum și în conformitate cu CH. 3 LCD a Federației Ruse, care stabilește că traducerea spațiilor nerezidențiale în rezidențial nu este permisă dacă camera nu îndeplinește cerințele stabilite și să se asigure că respectarea acesteia nu este posibilă sau dacă proprietatea acestuia este împovărată cu drepturile de terți.
Pentru a transfera spațiile nerezidențiale către proprietarul rezidențial sau persoanei autorizate de el (solicitantul) prezintă organismului care efectuează transferul spațiilor (administrația locală), la locația spațiilor traduse:
Cererea de transfer de spații;
Extinderea documentelor pentru spațiile traduse (originale sau copii certificate într-o ordine notară);
Planul spațiilor traduse cu descrierea tehnică (Declarație).
În termen de 45 de zile, ar trebui luată o decizie pentru a traduce fie despre refuz. După decizie, dar nu mai târziu de trei zile lucrătoare, organismul care efectuează traducerea spațiilor emite solicitantului un document relevant care confirmă decizia de a traduce sau de a refuza traducerea spațiilor nerezidențiale în rezidențiale.
Imperfecțiunea acestei proceduri este că nu există multe entități municipale să funcționeze permanent comisioane interdepartamentale, inclusiv reprezentanți ai diferitelor autorități (pompieri, epidemiologici sanitare etc.). În acest sens, această metodă nu a primit dezvoltarea și în perioada indicată de partea 3 a art. 9 din Legea Federației Ruse "privind fundamentele politicii federale privind locuințele". În consecință, viitorul este la o instanță de recunoaștere a casei de grădină adecvată pentru reședința permanentă.
Rezoluția Curții Constituționale din 14 aprilie 2008 În aspectul recunoașterii unei case de grădină adecvat pentru reședința permanentă a atins o problemă importantă cu privire la numirea orientată a terenului pe care se află casa de grădină, indicând faptul că vă puteți înregistra Numai în casă, care se află pe țara așezărilor. Decizia prevede că "există practic regimuri juridice identice ale terenurilor de teren prevăzute pentru desfășurarea grădinării și pentru comportamentul unei ferme de țară, pe care sunt ridicate casele individuale". Astfel, în această hotărâre, pentru prima dată în mai multe decenii, existența grădinii, a țării și a clădirilor individuale a avut loc prima identificare juridică a acestor concepte. Cu toate acestea, o astfel de identificare este atașată în mod natural de dependența de regimul juridic al terenului furnizat pentru nevoile de mai sus.
Dar, în prezent, există o posibilitate de soluții practice la această problemă și în legătură cu terenurile agricole. Deci, dacă scopul terenului este desemnat ca teren agricol și utilizarea permisă - o agricultură, atunci există un mecanism simplu de schimbare a utilizării permise - pentru construcția de țară. Acesta din urmă, la rândul său, vă permite să construiți o clădire rezidențială cu dreptul de a vă înregistra în el.
O altă metodă este posibilă, dar mai mult consumatoare de timp. În cazul în care cetățeanul este situat în țara terenurilor agricole, ale căror frontiere sunt adiacente așezării, acest teren este posibil să se traducă în categoria așezărilor terenuri.
Articolul 4.1 din Legea introductivă a Codului civil al Federației Ruse prevede posibilitatea de la 1 ianuarie 2010 să includă un teren de teren în frontierele de reglementare pentru construcția de locuințe în municipalități în care nu există planuri generale aprobate. În acest caz, incluziunea se efectuează pe baza deciziei organului executiv al subiectului Federației subiectul cu o schimbare simultană a tipului de utilizare permisă. Audierile publice pe această temă nu sunt efectuate.
Bineînțeles, ștergerea treptată a limitelor juridice dintre grădină, clădirile rezidențiale individuale va duce în mod inevitabil la diferite consecințe socio-economice și juridice. Este necesar să se extindă la aceste clădiri reglementarea juridică a relațiilor imobiliare pentru spațiile rezidențiale, care este mai detaliată în comparație cu reglementarea juridică a relațiilor de proprietate și a caselor de grădină.
Furnizarea unei locuințe la prețuri accesibile a cetățenilor cu venituri mici pentru care casa de grădină este uneori singurul loc de reședință, care le va permite să-și pună în aplicare drepturile sociale la îngrijirea medicală, la dispoziția pensiilor, educației.
2. Legalizarea țării de elită și a imobiliarului de grădină pentru segmentele securizate ale populației, mai ales că standardele limită de construcție nu sunt nici din inundații, nici în zona tehnicilor existente nu conțin.
În acest sens, partea economică a reformelor fezabile este interesantă. Potrivit agenților imobiliari, DACHA și GARDEN Imobiliare din regiunea Moscovei, cel mai probabil vor merge de-a lungul drumului de a se transforma în complexe de apartamente sau stațiuni rezidențiale. Cu toate acestea, având în vedere saturația pieței, creșterea prețurilor pentru locuințe reduse va fi în continuare semnificativ mai mică decât cea a multi-etajului.
Poziția exprimată confirmă posibilitatea soluționării unei probleme de locuințe în Rusia prin legalizarea înregistrării în case de grădină.
În plus, pe baza reformelor în curs de desfășurare, a avut loc o oportunitate de a transforma uniunile horticole și de țară în decontare. Suporterii acestei poziții (Uniunea Gradinarilor Rusiei și Fundația pentru Dezvoltarea Mișcării Horticole din Rusia) pregătesc o nouă lege de grădinărit în conformitate cu această tendință. Desigur, este necesar să se mențină aspectul pozitiv al soluționării unei probleme de locuințe în detrimentul caselor de grădină, totuși, fiecare decizie luată în acest sens ar trebui să includă consecințe pe termen lung și sunt studiate în continuare ținând cont de avizul populației, deoarece va necesita o securitate socială costisitoare a cetățenilor stipulați de Constituția Rusă, localizarea precisă a soluționării.
Vă mulțumim pentru recurs. Toate cele bune.
Răspuns de la 01/21/2013 10:18
Cuvântul "înregistrare" nu a fost utilizat de mult timp în legislație. Astăzi a fost înlocuită de conceptul de "". Dar esența a rămas aceeași. Fără o "înregistrare" este dificil să găsiți un loc de muncă, să atașați la clinică, să obțineți o pensie, alocație, să aranjați un copil în grădină sau la școală și multe altele. Deși constituția garantează libertatea de mișcare și alegerea reședinței.
Amintiți-vă că această contradicție cu legea menționată la șapte ruși care i-au fost interzise să se înregistreze la Dacha, în ciuda faptului că nimeni nu avea alte locuințe. După ce au primit un refuz în toate cazurile, au făcut apel la Curtea Constituțională a Federației Ruse. Acum, conform legii, vă puteți înregistra în țară. Deși dificil. Cum să faci asta, să vorbești astăzi și să vorbești.
De ce nu este înregistrat
Prin lege, puteți înregistra o persoană la locul de reședință numai în spațiile rezidențiale.
În conformitate cu codul de locuințe al Federației Ruse, aceasta recunoaște o premisă izolată, care este proprietatea imobiliară și adecvată pentru reședința permanentă a cetățenilor (îndeplinește normele și reglementările sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației).
Premisele rezidențiale includ:
1) clădirea rezidențială, parte a unei clădiri rezidențiale;
2) apartament, parte a apartamentului;
3) cameră.
Dar, la urma urmei, se pare că are un complot pe care o casă bună construită, în care există apă, canalizare, încălzire etc. În general, este posibil să trăim într-un astfel de casă pe tot parcursul anului. De ce să nu vă înregistrați? Problema poate fi faptul că terenul pe care se află structura nu implică construirea unei clădiri rezidențiale pe ea.
De regulă, cabanele de vară sunt situate pe grădină, case de cabană sau secțiuni pentru grădina de legume. Și pentru fiecare dintre aceste site-uri, regulile sale de dezvoltare.
Sade, grădinari, grădinari
Deci, există:
- terenul de teren de grădină este un complot pe care un cetățean are dreptul de a crește diverse legume de fructe, dar numai o structură rezidențială non-vacantă sau alte structuri economice pot fi construite pe ea. Noțiunea de "structură rezidențială non-capital" înseamnă sine că este imposibil să trăiești în mod constant, de exemplu, în timpul iernii, este imposibil. Structura rezidențială non-capital este o clădire care nu are cel puțin unul dintre elementele structurale care afectează definiția capacității sale de capital (fundație profundă, consolidare a pereților etc.), precum și suportul său de inginerie. Asta este, pentru a obține înregistrarea într-o cameră situată pe terenul de grădină, nu va funcționa.
- Plot de teren de grădină - un complot furnizat de un cetățean sau dobândit de către ei pentru cultivarea fructelor, fructelor de legume, legume, topire sau alte culturi, precum și relaxați-vă. Proprietarul unui astfel de complot are dreptul de a construi o structură rezidențială (dar nu un loc rezidențial!). Legea este indicată în mod clar că este imposibil să se înregistreze în structura rezidențială la un astfel de complot.
- teren de teren de țară - complot furnizat de un cetățean sau achiziționat de către el în scopul de odihnă, cu dreptul de a construi o clădire rezidențială fără dreptul de a recruta să trăiască în ea sau o clădire rezidențială cu dreptul de a se înscrie în el și economic Clădiri și structuri, precum și cu fructe, fructe de pădure, legume, noroi sau alte culturi și cartofi.
Aceasta este, legea "privind horticole, legume și țara de asociații necomerciale ale cetățenilor" și a permis anterior "înregistrare" la cabane. Dar numai dacă clădirea rezidențială a fost construită pe site. Interzicerea înregistrării vizate numai clădirile care nu au avut un astfel de statut.
Aceasta este, atunci când cetățeanul a furnizat teren, atunci documentele au fost autorizate să le utilizeze - cu dreptul de montare a unei clădiri rezidențiale sau cu dreptul de a construi o structură rezidențială.
Cei care au primit sau au dobândit teren cu dreptul de a construi doar o clădire rezidențială nu le-au putut înregistra în consecință. Deși trăiesc într-o astfel de structură pe tot parcursul anului, are totul, stând pe o fundație puternică și fiabilă. Unele astfel de "clădiri rezidențiale" privind standardele tehnice și urbane depășesc în mod semnificativ clădirile rezidențiale dărăpănate, vechi din sate, în care cetățenii încă prescriu.
Așteptați sau nu așteptați?
După luarea deciziei Curții Constituționale, "Dachnikov" a apărut ocazia de a "înregistra" la sutele lor de reședință permanentă. Dar profită automat de acest drept "cadou" este o mare problemă.
Există două opțiuni posibile. Și trebuie să spun că amândoi nu sunt plămâni.
Mai întâi. Așteptați când se fac modificări la legislație. Până în prezent, autoritățile federale ale serviciilor de migrație vor refuza să se înregistreze, iar aceste eșecuri în rezidenți vor trebui să facă apel în instanță.
Faptul este că decizia COP nu este o normă de acțiune directă. Există, de asemenea, o modificare a legislației în vigoare. În special, legea "privind horticolul, grădina și țara asociațiilor necomerciale ale cetățenilor", potrivit căreia înregistrarea permanentă la locul de reședință este posibilă numai în spațiile rezidențiale, dar nu în clădirile rezidențiale.
Dar acest proces este lung și nu să aștepte mai mult de o lună. Legea privind modificarea ar trebui să treacă trei citiri și să fie aprobată de președintele Federației Ruse. Conform legii, totul despre totul este dat la 6 luni de la data deciziei de către Curtea Constituțională a Federației Ruse. Adică, este posibil să așteptați ca legea relevantă înaintea noiembrie.
Curtea Constituțională a recunoscut că subiecții Federației "au dreptul de a identifica în mod independent o astfel de procedură de înregistrare, fără a aștepta spectacularizarea acestor norme în legislația federală". Deși până astăzi, niciunul dintre subiecții Federației Ruse nu a preluat curajul de a stabili astfel de norme.
Opțiunea secundă. Dacă nu intenționați să așteptați, atunci când legiuitorii vor face modificări adecvate la actele legislative sau autoritățile locale vor face acest lucru înainte, este posibil să se utilizeze cealaltă direcție prin instanță.
Există o clădire rezidențială în grădina sau cabana de vară? Aveți dreptul să vă înregistrați în ea, dacă numai această structură este recunoscută ca o casă rezidențială.
Anterior, legea rusă "privind fundamentele politicii federale de locuințe" a funcționat, care a prevăzut ca dreptul cetățenilor care dețin clădiri rezidențiale situate în terenuri de grădină și îndeplinesc cerințele cerințelor pentru spațiile rezidențiale, le reorganizează ca clădiri rezidențiale cu situsuri rezidențiale din partea dreaptă a proprietății private.
Dar această prevedere și-a pierdut puterea de la 1 martie 2005, adică din momentul intrării în vigoare a Codului de locuit al Federației Ruse. Dar un nou document care reglementează ordinea reînnoirii locuințelor într-o clădire rezidențială nu a acceptat. Nu există astfel de legi la nivelul subiecților Federației și municipalităților rusești.
Recunoașteți acasă ...
Cum să realizăm recunoașterea unei case de o clădire potrivită pentru viață pe tot parcursul anului?
Este necesar să se aplice Curții de Jurisdicție Generală cu o declarație care să stabilească un fapt legal de recunoaștere a casei dvs. de țară adecvate pentru reședința permanentă. Această cerere este depusă în conformitate cu capitolul 28 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.
Următoarele documente trebuie trimise Curții:
1. Documente pentru proprietatea de teren și acasă.
2. Pașaportul adevărat al BTI, în care sunt date caracteristicile tehnice ale casei - ceea ce o fundație, capitala este sau nu, etc.
Dacă interesele dvs. vor proteja persoana a treia, aveți nevoie de o putere de avocat.
Documentele prezentate trebuie să confirme că această structură este potrivită pentru reședința permanentă pe care o casa este destul de capital pentru a trăi în mod constant.
La ședința de judecată, va fi luată în considerare problema posibilității de a recunoaște clădirea rezidențială printr-o clădire rezidențială. Această decizie va depinde de înregistrarea dvs. În cazul în care instanța recunoaște că structura rezidențială îndeplinește toate standardele și regulile sanitare, tehnice, atunci este recunoscută de o clădire rezidențială. Într-o astfel de casă vă puteți înregistra. În cazul în care Curtea ajunge la concluzia că este imposibil să se stabilească anual în ea, iar casa nu îndeplinește standardele stabilite, nu este necesar să se bazeze pe "înregistrarea".
Codul de locuințe recunoaște casa rezidențială dacă poate trăi pe tot parcursul anului.
Acesta poate fi fără echivoc să spunem că nu poate fi recunoscut ca o clădire rezidențială a structurii în care nu există energie electrică, încălzire. Același lucru este valabil și pentru clădirile temporare care nu au nici o fundație.
Dar absența unui sistem centralizat de canalizare și de alimentare cu apă caldă într-o clădire rezidențială unică și cu două etaje nu poate servi drept bază pentru recunoașterea spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru reședința pe tot parcursul anului.
Întrebare: Eu locuiesc în mod constant în satul de țară. Am dreptul să transfere o casă de grădină într-un rezidențial și să înregistrez în ea? Dacă da, unde să vă întoarceți și ce documente aveți nevoie?
Răspuns: Până de curând, cetățenii nu au avut ocazia să traducă țara în statutul unei clădiri rezidențiale și de a se înregistra în ea, deși ar putea locui acolo pe tot parcursul anului.
Pentru a obține starea spațiilor rezidențiale, cabana dvs. trebuie să respecte următoarele condiții:
În același timp, aveți dreptul să transferați o casă de grădină într-un rezidențial, numai dacă sunteți proprietarul său exclusiv. Baza acestui lucru poate fi:
Traduceți o casă de grădină într-un mod rezidențial în trei moduri:
Curtea este competentă să determine posibilitatea recunoașterii casei de grădină de către rezidențială. Pentru a face acest lucru, aplicați cu declarația corespunzătoare. Veniți la el:
În timpul examinării cererii, instanța va stabili că în incintă există cu adevărat toate comunicările și condițiile pentru viața normală. După aceasta, va fi luată o decizie pentru a recunoaște casa de grădină cu un spații rezidențiale.
Este baza pentru a face modificări la cadastrul de stat. Această taxă este membră a autorității cadastrale din Rosreestra.
În plus față de instanță, adecvarea casei de viață poate înființa o comisie formată din reprezentanți ai următoarelor instituții
Sondajul instalației și reuniunea Comisiei are loc în prezența reclamantului. Decizia de a recunoaște casa adecvată pentru reședință se face sub forma unui act semnat de toți membrii Comisiei. Acest act este acordat solicitantului și servește drept bază pentru înregistrarea drepturilor de proprietate și a înregistrării în casă.
Înainte de a face procedura specificată, trebuie să obțineți o adresă poștală. Pentru aceasta, contactați organul executiv local cu o declarație. Au participat la toate documentele juridice și tehnice privind terenul de acasă și teren.
Adresa poștală este atribuită unui obiect imobiliar în termen de 30 de zile de la data cererii. După ce ați primit un document de atribuire a documentelor, trebuie să emiteți un pașaport cadastral al Camerei și să vă înregistrați proprietatea. Aceste acțiuni sunt fabricate de organismele autorizate ale lui Rosreestra. Ultimul pas al muncii dvs. este obținerea unui extras din registrul de stat care confirmă traducerea casei de grădină de la nerezidențiale în rezidențial.
Țara Amnesty este o procedură simplificată pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra țării imobiliare și terenuri, funcționând până la 1 martie 2018. Cetățenii pot profita de acest drept:
Amnistia țării se aplică clădirilor ridicate pe teren cu astfel de obiective ca:
Pentru a traduce o casă de grădină de la nerezidențială în rezidențială și înregistrează dreptul de proprietate, veți avea nevoie de:
Aceste documente sunt transmise Rosreestrului, unde sunt testate în termen de 30 de zile. La sfârșitul acestei perioade, vi se oferă un certificat de proprietate asupra casei de grădină.
În vara, cuvântul "cabana" începe din ce în ce mai mult să se întâlnească în lexiconul nostru. Cineva începe activ să caute opțiuni de cumpărare / eliminare adecvate, unii caută o casă în sat, iar cineva colectează deja o recoltă din parcelele lor de uz casnic. Dar totul este în viața de zi cu zi. Și care este cabana și o casă de grădină din punct de vedere juridic? Ce diferă de acasă în sat?
Legislația pune practic un semn de egalitate între conceptele de "cabana" și "casa de grădină". În sensul legal, o casă de grădină (cabana) este o structură de capital destinată recreerei, reședinței sezoniere sau temporare. Ce investește legiuitorul în acest concept?
În primul rând, cabana (casa de grădină), cum, totuși, iar casa din sat este o structură de capital. Și orice clădire majoră are o serie de semne destul de clare:
Destinație pentru funcționarea pe termen lung. În consecință, gospodăria, Shedra să se îmbrace și depozitarea inventarului de grădină nu poate fi recunoscută de cabane (casa de grădină);
La cabana (casa de grădină) puteți emite un pașaport tehnic;
Un cetățean are dreptul de a înregistra o cabană (casa de grădină) în agenția de înregistrare a statului și cadastrul de teren. În acest caz, veți primi un certificat (certificat) privind înregistrarea de stat a proprietății asupra structurii de capital și a DACHA (Garden House) va fi atribuită unui număr de inventar;
Tietate durabilă pe pământ, adică Sub cabana (casa de grădină) există o fundație deținută din materiale durabile, dincolo de teren;
Cabană (casa de grădină) după înregistrarea de stat este recunoscută de imobiliare. Aceasta înseamnă că nu poate fi mutat fără daune disproporționate scopului său (adică, atunci când dezmembrarea va trebui să fie dezasamblate integral sau parțial sau distrus).
În al doilea rând, o casă de grădină (cabana) nu este destinată reședinței permanente. Acest lucru este diferit de spațiile rezidențiale (camere, apartamente) și case din mediul rural. În ultimul cetățean poate obține o înregistrare permanentă sau temporară. Și la locul găsirii unei case de grădină (cabane), nimeni nu vă va înregistra.
În plus, cazarea temporară nu implică prezența obligatorie a unor astfel de caracteristici necesare ale locuinței, cum ar fi încălzire, bucătărie, baie, gaz, electricitate.
Deoarece casa de grădină (cabana) este destinată vieții, atunci nu există nici o afacere în ele.
În ciuda identității practic complete a conceptelor de "cabana" și "casa de grădină", \u200b\u200bexistă încă unele diferențe între ele. În primul rând, dacă terenul de teren este prevăzut pentru construcția de țară, acest lucru este obligatoriu implică construirea de cabane pe ea. În același timp, pentru a reproduce diferite culturi la un astfel de complot este dreptul, dar nu responsabilitatea dacket-ului.
În cazul în care Pământul este evidențiat pentru grădinăritul colectiv, trebuie să fie angajat exact în ceea ce privește reproducerea culturilor de grădină. Construcția unei case de grădină la un astfel de complot nu este obligatorie.
Ajutor: Grădina este un teren de pământ, plantat cu un alt tip de plante (copaci, tufișuri, flori), de obicei cu piese laterale (dicționarul explicativ al Ushakov).
Gradinarit colectiv - realizat folosind obiectele globale ale parteneriatului horticol de către membrii activităților de parteneriat pentru a crește fructele, fructele de boabe, legume, ornamentale și alte culturi pe terenuri furnizate pentru grădinărit colectiv.
Obiecte de parteneriat public - Situat pe terenuri de parteneriat de drumuri comune, linii de aer și cablu, stații de transformare, conducte de apă, turnuri de apă, situsuri temporare de stocare, porți și garduri comune, alte obiecte necesare pentru grădinărit colectiv (pag. 2 Parteneriatul horticol aprobat de Decretul președintelui Republicii Belarus din 28 ianuarie 2009 nr. 50).
O parte din terenul furnizat pentru grădinărit poate fi utilizat pentru construirea și funcționarea unei case de grădină și a structurilor economice necesare pentru reședința sezonieră a unui cetățean și membri ai familiei sale, precum și pentru stocarea echipamentului economic crescut.
Cu toate acestea, dacă utilizați terenul de teren oferit pentru grădinărit numai pentru construirea unei case de grădină și a structurilor economice, aceasta va fi o încălcare în mod oficial a scopului unui astfel de complot de teren. Din punctul de vedere al legii, marcajul și cultivarea culturilor este semnul principal al obiectivului și utilizarea orientată a terenurilor furnizate pentru grădinărit. Adevărat, în prezent, nu este foarte strict urmat.
În al doilea rând, terenul acordat țării trebuie să aibă numirea țintă "pentru construcția dacha" și site-ul în care poate fi construit casa de țară "pentru grădinăritul colectiv". Prin urmare, este interzisă utilizarea acestor terenuri asupra unui alt scop (construcția și întreținerea casei rezidențiale, întreținerea fermei subsidiare personale, conducerea fermei).
În al treilea rând, terenurile furnizate pentru construcția de țări sunt combinate în cooperative de țară, care pot fi numărate prin degete pe întreg teritoriul. Acordurile de catering, de regulă, ar trebui plasate în zonă, care are calități recreaționale, inclusiv în apropierea râurilor, lacurilor și rezervoarelor, matrice de pădure, sub rezerva cerințelor de mediu.
Terenurile destinate grădinării colective sunt situate pe teritoriul parteneriatelor horticole. Și numărul lor în Belarus este măsurat de mii de oameni! În consecință, o condiție prealabilă pentru obținerea unui teren în cazurile luate în considerare este crearea unui parteneriat horticol sau a unei cooperative de țară și a calității de membru în ele.
Statutul juridic al casei din sat este semnificativ diferit de statutul juridic al DACHA (Garden House). În primul rând, terenul pentru casă din sat este prevăzut cu numirea orientată "pentru construcții și (sau) a unei clădiri rezidențiale". Dimensiunile sale sunt instalate în orașe - de la 0,05 la 0,15 hectare inclusiv și în așezările rurale, așezările de tip urban - de la 0,15 la 0,25 hectare inclusiv. Scopul terenurilor de teren sub cabane și grădinărit este complet diferit, iar dimensiunile acestora nu pot depăși 0,15 hectare pe membru al parteneriatului horticol, o cooperativă de țară.
În al doilea rând, casa satului este situată pe teritoriul satului - așezarea rurală și o casă de grădină, o cabană -, respectiv, pe teritoriul parteneriatului horticol și cooperativele de țară, care nu sunt scumpe și au statutul de a entitate juridică (organizație non-profit).
În al treilea rând, casa din sat vă va oferi un pașaport tehnic, care va fi scris "clădire rezidențială unică", și nu o "casă de grădină" sau "cabana".
