1 Domenii cheie de audit
2 Pregătirea și planificarea auditului
Sarcina practică
Lista literaturii folosite
Auditul este una dintre cele mai importante metode control financiarși reprezintă un audit al activităților financiare și economice ale întreprinderilor și organizațiilor pentru perioada de raportare.
Auditul bazat pe timp se referă la urmărirea și urmărirea prin continuu sau verificare la fața locului comis tranzacții de afaceri conform documentelor primare, înregistrările în registrele contabileși raportare. Combină controlul efectiv și documentar, ceea ce vă permite să verificați cât mai complet și profund rezultatele producției și activităților economice și financiare ale întreprinderilor (asociațiilor), organizațiilor și instituțiilor, eficiența utilizării resurselor materiale, financiare și de muncă la nivelul lor. eliminarea.
În cadrul auditului sunt studiate toate aspectele activităților economico-financiare ale întreprinderilor, organizațiilor și instituțiilor auditate, ceea ce nu este obligatoriu, la implementarea altor metode. controlul economic.
Spre deosebire de alte metode de control economic, auditul are o claritate statut juridic, definirea limitelor repartizării acestuia, calendarul auditului, drepturile și obligațiile persoanelor care efectuează auditul și ale funcționarilor ale căror activități sunt auditate, procedura de formalizare și luare în considerare a rezultatelor auditului.
În consecință, un audit este o metodă de control ulterior asupra producției și activităților economico-financiare ale întreprinderilor (asociațiilor), organizațiilor și instituțiilor, în procesul căruia legalitatea, fiabilitatea și oportunitatea economică tranzacții comerciale finalizate, contabilitate în conformitate cu reglementările aplicabile și actele legale de reglementare, precum și fiabilitatea indicatorilor contabili și de raportare.
Principalele obiective ale auditului sunt: identificarea încălcărilor economice și financiare, a furtului, a gestionării defectuoase; stabilirea cauzelor si conditiilor propice încălcări economice, abuzuri si furturi, vinovati de acesti functionari; luarea de măsuri pentru compensarea prejudiciului cauzat, atât în timpul auditului, cât și după acesta; identificarea rezervelor neexploatate, îmbunătățirea eficienței producției.
În timpul auditului, s-au documentat doar fapte de abuz, management defectuos, neglijență în îndeplinirea atribuțiilor oficiale, încălcări ale disciplinei financiare, cerințe legislatia actuala, reguliși instrucțiuni, cauze, condiții pentru apariția și consecințele încălcărilor; Vino la lumina rezerve neutilizate eficienta productiei; se verifică sistemul de securitate fonduri gospodăreşti, precum și respectarea standardelor de contabilitate și raportare aplicabile etc.
Planificarea direcțiilor principale de audit și inspecții constă în faptul că organele de control și audit ale diferitelor ministere și departamente, în funcție de condițiile de producție, financiare, economice și de altă natură, determină natura și conținutul auditurilor viitoare în organizațiile subordonate. Acest lucru se exprimă în elaborarea unui plan anumite tipuri audituri - simple si complexe, audituri implicand aplicarea legii, precum și numărul de persoane implicate în audit. La forme colective audit, mai multe persoane sunt implicate în audit și când formă individuală- doar o persoana.
În funcție de organele care efectuează audituri, acestea se împart în departamentale, nedepartamentale și la fermă.
Auditurile departamentale se efectuează de către aparatele de control și audit ale organelor superioare (ministere, comitete de statși departamente) în întreprinderile, organizațiile, instituțiile subordonate acestora.
Auditurile extradepartamentale se efectuează de către aparatul de control și audit al organismelor controlul statului, dotate cu drepturi de control în raport cu întreprinderile, organizațiile și instituțiile din toate sectoarele economiei, indiferent de subordonarea lor departamentală.
Auditurile la fermă sunt cele efectuate în cadrul întreprinderii (asociației). Ei, de regulă, controlează activitățile membrilor întreprinderii (asociației) diviziuni structurale fără independență juridică.
Pe o bază organizațională, auditurile pot fi planificate și neprogramate. Revizuirile planificate efectuate conform planului munca de audit. Autoritățile superioare planifică anual audituri în întreprinderile și organizațiile subordonate, precum și în organizațiile și instituțiile bugetare care nu desfășoară direct operațiuni de afaceri - cel puțin o dată la doi ani.
Auditurile neprogramate nu sunt prevăzute de plan, dar sunt efectuate dacă este necesar. Astfel de revizuiri se pot datora stării de fapt nefavorabile în o întreprindere separată, la descoperirea faptelor de furt și abuz, la cererea autorităților judiciare și de urmărire etc. La investigarea anumitor infracțiuni, în special furt Bani iar auditul proprietății se efectuează în fara esec. Materialele unui astfel de audit fac posibil autoritățile de anchetă identificați autorii abuzului, modalitățile de comitere a furtului și suma daune materiale.
În funcție de caracterul complet al auditului activităților întreprinderii, auditurile sunt împărțite în complexe, necomplexe și tematice.
Auditurile sunt considerate complexe, în care sunt verificate toate aspectele activităților întreprinderii, producției și activităților financiare și economice ale acesteia.
Un audit cuprinzător este efectuat de o echipă care, pe lângă auditorul-contabil, include specialiști care cunosc economia și tehnologia de producție, organizarea muncii și alte probleme de producție și activități financiare și economice. Participarea la un audit cuprinzător al specialiștilor din diverse domenii de cunoaștere face posibilă identificarea rezervelor pentru îmbunătățirea activităților de producție și financiare ale întreprinderii, contribuie la creştere în continuare eficienta productiei.
Un non-complex este un audit efectuat de un auditor (de obicei un specialist în contabilitate și finanțe), în care sunt verificate activitățile economice și financiare. Auditurile non-complexe nu permit identificarea completă a stării producției, a nivelului de implementare a realizărilor progresul științific și tehnologicși tehnologii avansate, deci sunt mai puțin eficiente decât revizuirile complexe.
Auditurile tematice sunt considerate audituri efectuate în scopul verificării stării secțiunilor individuale (părți, secțiuni ale planului economic și activități socialeîntreprinderi sau organizații. Astfel de audituri sunt desemnate pentru un studiu detaliat al subiectelor (problemelor) relevante, evoluțiilor și măsurilor specifice pentru eliminarea deficiențelor identificate. Subiectele unor astfel de audituri ar putea fi, de exemplu: „Audit al conservării și gestionării resurse materiale(de toate tipurile sau specifice)”, „Auditarea corectitudinii formării și utilizării fondurilor motiv special" si etc.
În funcție de caracterul complet al auditului tranzacțiilor comerciale, auditurile sunt clasificate în continuu, selectiv, combinat.
Cu audituri continue, toate tranzacțiile comerciale, înregistrările în registrele contabile și indicatorii de raportare sunt verificate pe întreaga perioadă de audit. Acesta este cel mai mult vedere eficientă auditul însă, de regulă, datorită laboriozității mari, se folosește numai în cazurile în care la întreprindere s-au comis încălcări și abuzuri grave.
Auditurile selective includ revizuirea tranzacțiilor comerciale și documente contabile nu pentru întreaga perioadă de audit, ci doar pentru timpul preprogramat de auditor, adică. pentru anumite perioade de timp din perioada de revizuire.
Auditurile combinate combină examinarea selectivă și cuprinzătoare a tranzacțiilor comerciale. Unele domenii de activitate ale întreprinderilor sunt verificate selectiv, altele - în mod continuu. În mod continuu, tranzacții și decontări în numerar cu persoane responsabile, toate celelalte tranzacții comerciale - selectiv. Cu toate acestea, dacă furt, abuz și altele încălcări grave disciplina financiară sau de decontare și plăți, atunci pentru această gamă de tranzacții comerciale ar trebui efectuată o verificare completă a documentelor și înregistrărilor în registrele contabile
Pe baza rezultatelor auditului se întocmește un act, în baza căruia se elaborează măsuri care vizează eliminarea deficiențelor identificate în activitățile de producție și economice ale întreprinderilor și mobilizarea rezervelor intra-producție.
2 Pregătirea și planificarea auditului
Planificarea revizuirii se realizează în etape. Cele două etape principale sunt dezvoltarea programului și planul de audit.
program de revizuire. Sarcina de revizuire este dată de client. Clienții pot fi:
administrarea organizației;
Proprietarul organizației;
Organele statului.
După ce au primit sarcina, auditorii dezvoltă un program de audit, care conține următoarele secțiuni:
Scopul auditului;
Întrebări care trebuie verificate;
Mijloacele si conditiile necesare auditului;
Datele și locul executării;
Compoziția participanților la audit;
Forme documentație revizuiri.
Programul este elaborat pe baza materialului de reglementare actual și a experienței dobândite de organismul de audit. Programul este aprobat de către conducătorul organismului de audit sau de către client.
Secțiunea Obiectivul auditului stabilește principalele obiective ale auditului, de exemplu, revizuirea starea financiara societate pe acțiuni, impactul creanțelor și datoriilor asupra activităților financiare și economice ale societății pe acțiuni și decontări cu bugetul; verificarea legalităţii şi eficienţei utilizării activelor imobilizate. Sunt enumerate obiectele de audit, de exemplu: societate pe acţiuni; a lui filialeși ramuri. V aceasta sectiune se dă lista subdiviziunilor structurale ale organizaţiei.
În secțiunea „Probleme care trebuie verificate”, sunt enumerate direcțiile activităților financiare și economice ale organizației, de exemplu, acestea pot fi enumerate mijloace fixe: mijloace fixe; investitii de capital; titluri de valoare; investiții în capital autorizat; Echipamente de instalare.
Secțiunea „Mijloace și condiții necesare pentru efectuarea unui audit” conține o listă de echipamente de birou, mijloace de comunicare și livrare, condiții de viață, program de lucru etc.
În secțiunea „Data și locul execuției” sunt indicate orele de început și de sfârșit ale auditului, datele țintă intermediare și locația obiectelor de audit.
În secțiunea „Structura participanților la audit” este prezentată o listă a persoanelor admise la audit. Separat, se poate întocmi o listă a persoanelor cu acces la informații confidențiale.
În secțiunea „Forme de înregistrare documentară a auditului” se regăsesc mostre de inventariere, acte, declarații, forma raportului final de audit.
Un program de audit complet, întocmit corespunzător, concentrează atenția auditorului asupra principalelor aspecte de audit, dezvăluie conținutul acestora, i.e. ajută auditorul să verifice fiecare problemă în detaliu. Un program insuficient gândit poate duce la o verificare nesistematică a documentelor, ale căror rezultate se reduc adesea la detectarea accidentală a încălcărilor în activitățile organizației - cu o investiție mare de timp, auditul poate să nu dea rezultate adecvate.
Plan de revizuire. Pe baza programului se intocmeste un plan de audit, care este legat de specific organizatie specifica, structura gestiunii acesteia, amplasarea geografică a proprietății, programul de lucru. Prin urmare, planul este întocmit la locul auditului.
Planul de audit trebuie să aibă anumite caracteristici.
Realitate. Planul trebuie să conțină indicații precise ale executanților, calendarul activităților de audit. Un astfel de plan vă permite să monitorizați eficacitatea activității auditorilor.
Concretitatea. Problemele programului de verificat se concretizează în plan într-o asemenea formă încât să se poată stabili termenul de finalizare și numirea executorilor. De exemplu, programul prevede verificarea stării stocării produse terminate; Întrebarea programului din plan poate fi reflectată în felul următor:
1 Verificați disponibilitatea de depozitare a organizației și starea acestora.
2 Identificați încălcările în circulația documentelor primare și completarea registrelor contabilitate.
3 Verificați conformitatea ordinea stabilită depozitarea produselor finite.
4 Identificați faptele de deteriorare a produselor finite în depozite.
5 Dezvăluie faptele de depozitare a produselor finite în afara depozitelor.
6 Dezvăluie faptele de depozitare a produselor neînregistrate.
Realitate. Planul este calibrat în termeni de oportunități reale alocate pentru auditul persoanelor si resurselor materiale. Acesta prevede posibilitatea de a se implica în audit resurse aditionale. De exemplu, este imposibil să se efectueze un inventar al unui depozit mare fără implicarea lucrătorilor, deoarece transferul de valori în cameră este recalculat.
Flexibilitate și mobilitate. În timpul auditului, planul este îmbunătățit, completat, specificat. Dacă planul întocmit la începutul auditului ar fi rămas neschimbat și neajustat pe măsură ce au fost descoperite încălcări și abuzuri, auditul nu ar fi putut avea succes. Uneori, un plan, chiar și unul bine gândit, trebuie rearanjat după verificarea faptelor individuale. Modificările aduse planului trebuie să fie justificate și supuse fapte concrete. Descoperirea oricăror fapte poate necesita verificarea unor circumstanțe noi care nu erau prevăzute anterior nici de program, nici de planul de lucru, o analiză mai aprofundată a aspectelor studiate anterior. Planul este ajustat până când, pentru fiecare fapt dezvăluit, sunt colectate materiale care oferă o idee corectă asupra fenomenelor studiate.
Pregătirea preliminară a auditului are loc și ea în etape. În procesul fiecărei pregătiri se rezolvă mai întâi problemele metodologice, apoi cele organizatorice, după care se introduce obiectul auditului.
Întrebări metodice. Ar trebui studiată experiența practică a organismului de audit cu programe similare de audit. De regulă, în firme de audit materialele tuturor revizuirilor sunt acumulate.
Trebuie să revizuiți cu atenție materialele auditurilor anterioare ale acestei organizații. Materialele de audit trebuie păstrate în organizația auditată. Pe baza acestor materiale, este necesar să se determine principalele probleme ridicate de audit, precum și natura și formele deficiențelor și încălcărilor relevate, ceea ce va ajuta auditorii să detecteze încălcări și deficiențe similare în implementarea acestui audit.
Informații valoroase pot fi obținute din notele explicative la rapoartele care alcătuiesc serviciile și diviziile organizației.
Pentru participanții la audit, o listă sistematizată a reglementărilor legislative actuale, normelor pierdere naturalăși rezultate, materiale de îndrumare necesare.
Chestiuni organizatorice. Se întocmește o listă de echipamente de birou necesare, sigilii, sigilii, ștampile etc.. Sunt elaborate scheme de note explicative, declarații, solicitări, două reviste: un jurnal pentru înregistrarea întrebărilor și răspunsurilor și un jurnal pentru documentele primite și ieșite. Dacă programul nu a furnizat formulare de documentație de audit, acestea sunt elaborate în timpul pregătirii auditului.
Sunt selectați participanții la audit. Un audit cuprinzător prevede participarea la acesta a specialiștilor în tehnologie de producție, planificare, furnizare, marketing, finanțe, contabilitate etc. Șeful auditului asigură alinierea corectă a forțelor la fața locului, monitorizează integralitatea și calitatea inspecției individuale a secțiunilor instalației, oferă participanților la audit ajutor practicîn muncă, supraveghează pregătirea materialelor de audit, reprezintă în serviciile și organizațiile relevante.
Componența participanților la audit se stabilește printr-un ordin al organizației, care stabilește și perioada de audit. Auditorii pregătesc proiecte de ordine CEO despre începerea lucrărilor grupului de audit. Ordinul conține o frază despre asistența obligatorie a tuturor angajaților organizației la audit. Fiecare auditor trebuie să aibă o copie a ordinului. Ajuns la locul auditului, acesta este obligat sa prezinte o copie a ordinului. Ajuns la locul de audit, acesta este obligat să prezinte o copie a comenzii și, la solicitarea auditatului, documente care dovedesc identitatea acestuia.
Pregătirea auditorilor pentru audit se încheie cu o ședință de informare, care este ținută de șeful auditului. La această întâlnire, liderul de audit are posibilitatea de a concentra participanții la audit asupra principalelor probleme care trebuie abordate, oferind auditorilor o serie de sfaturi practice privind organizarea muncii la locul auditului, comportamentul lor personal în timpul auditului, ascultați fiecare participant la audit și răspundeți la întrebările sale.
La ședință se verifică gradul de pregătire a auditorilor pentru audit. Dacă se dovedește că participanții la audit nu cunosc necesarul materiale normative, nu au studiat informațiile care caracterizează activitatea obiectului programat pentru revizuire, revizuirea ar trebui amânată. Este mai bine să o începeți mai târziu și, înainte de aceasta, să vă pregătiți mai atent.
Pentru a asigura confidențialitatea informațiilor obținute în timpul auditului, dar neverificate în totalitate, auditorii ar trebui să utilizeze mijloace de comunicare independente de auditat. Spațiile ocupate de auditori trebuie sigilate și plasate sub pază.
Cunoașterea obiectului revizuirii. Urmatorul pasîn procesul de organizare a unui audit, aceasta este o cunoaștere directă a obiectului auditului.
Pentru succesul auditului, familiarizarea cu structura de conducere a organizației, date despre care pot fi conținute în comenzile pentru activități de bază sau în documentele consiliului de administrație, este de o importanță nu mică. În studierea structurii manageriale, este necesar să se înțeleagă sistem comun subordonarea în organizație, interacțiunea organelor contabile și financiare ale acesteia, servicii de vânzări și furnizare, rolul organelor colegiale de conducere.
În timpul cunoștințelor preliminare, ar trebui să înțelegeți sistemul de management al documentelor. Primul document pe care trebuie să-l citiți este nomenclatorul cazurilor, care oferă informații despre conținutul documentelor care se acumulează în departamentele organizației. Este necesar să se analizeze procedura de creare, înregistrare și comunicare către interpreți acte administrative(ordine, directive). Este necesară fotocopiarea comenzilor privind realizarea inventarului, comisiilor de audit, comenzilor cu specimene de semnătură persoane responsabile, managerii de resurse financiare.
Cu un angajat cu experiență al organizației, trebuie să treci prin magazine și depozite, vizitați serviciile și departamentele. Pe parcursul Examinare preliminară organizație, auditorul trebuie să se aprofundeze în tehnologia muncii, amplasare teritorială locuri de depozitare si expediere a bunurilor materiale.
În multe organizații, contabilitatea este creată după un singur principiu: are departamente de vânzări, departamente de materiale. Productie, decontare. Departamentul de vânzări acumulează informații despre produsele finite ale organizației, primirea acestora de la departamente (ateliere) și expedierea către clienți. Departamentul de materiale acumulează date privind achiziția de materii prime și materiale, mișcarea acestora. V departament de productie se colectează informații despre costurile de producție, estimările efective ale costurilor. V Departamentul de facturare dimensiunile sunt determinate salariile, angajamente și deduceri. Este important să se stabilească în ce departament se efectuează decontări în numerar, decontare și conturi valutare, valori mobiliare, inclusiv cambii, cine și cum întocmește compensații. Când faceți cunoștință cu organizația, este necesar să aflați ce servicii de control a creat (comisie de audit, departament de audit și analiză, audit intern etc.).
Sarcina practică
1a. Revizuirea documentară a rapoartelor, chitanțelor și documentele de cheltuieli privind circulația mărfurilor pentru perioada inter-inventar în departamentul magazinului alimentar central - efectuată de comisia de audit a SA „Prodtorg” cu participarea unui contabil principal al magazinului, în prezența șefului departament.(Compoziție comisie de audit, ora, perioada inter-inventar și alte date generale indicați dvs.)
1. În ziua ultimului inventar al bunurilor din departament, a fost stabilit soldul de 46.520 de ruble.
2. Potrivit raportului șefului de secție, soldul de bunuri la data de 10.11.08 era de
3. Conform actului rezultatelor inventarului de valori, întocmit de departamentul de contabilitate, valoarea deficitului din departament nu a depășit normele de pierdere naturală și s-a ridicat la 200 de ruble.
4. La verificarea documentelor pentru perioada inter-inventariere, auditorul a stabilit:
Potrivit a două facturi ale bazei JSC Prodtorg, mărfurile în valoare de 480 de ruble nu au fost creditate departamentului de delicatese.
Cuantumul rezervei naturale acumulate pentru pierderea bunurilor este supraevaluat. Ca urmare, valoarea rezervei ar trebui redusă cu valoarea recalculată a pierderii naturale, adică nu cu 2000 de ruble, ci cu 1730 de ruble.
5. Conform datelor contabile, se stabilește:
Rămășițele de mărfuri la începutul perioadei fiind vândute 46100 ruble.
Bunuri primite pentru perioada de vânzare 440800 ruble.
Bunuri pensionate pentru perioada de vânzare 440180 ruble.
Întocmește un raport de audit intermediar tranzacții cu mărfuri pentru perioada inter-inventar, indicați în ea natura încălcărilor identificate, afișați datele relevante privind soldurile, încasările, cedările de bunuri, suma finală lipsuri, precum și reflectă intrările corective corespunzătoare. Formulați și prezentați concluzii și propuneri pe baza rezultatelor auditului.
Efectuați un audit al rapoartelor, încasărilor și documentelor de cheltuieli privind circulația mărfurilor pentru perioada inter-inventar din 10 noiembrie la ora 10:00. in prezenta comisiei:
Președintele comisiei de auditor Petrova E.A.
membrii comitetului:
Director al magazinului alimentar Ivanova I.A.;
Contabil șef Sidorova E.A.;
Conform datelor contabile și raportului șefului departamentului, S.A. Romanova, soldurile la 10 noiembrie, ziua inventarierii, se ridicau la 46.720 de ruble. Cu toate acestea, în timpul procesului de inventariere, au fost identificate următoarele încălcări:
Mărfurile nu au fost creditate sub două facturi în valoare de 480 de ruble. ca rezultat controlul contor s-a constatat că mărfurile conform facturilor corespunzătoare au fost primite de către organizația importată, prin urmare, ar fi trebuit identificate surplus pentru această sumă, cu toate acestea, în timpul procesului de verificare, a fost relevat un deficit de doar 200 de ruble, ceea ce, conform raportul de inventar, nu depășește rata pierderilor naturale, ceea ce înseamnă o lipsă a sumei de 200 de ruble. nu poate fi recunoscut.
Vom reflecta rezultatele inventarierii in contabilitate si inregistram marfa conform facturilor gasite
Dt41 Kt60 materiale creditate
După înregistrarea mărfurilor, soldurile, conform datelor contabile, s-au ridicat la 47.200 de ruble, prin urmare, deficitul este de 480 de ruble.
Dt44 Kt96 a fost creată o rezervă pentru anulare în limitele uzurii naturale;
Dt94 Kt41 200 rub. lipsa este reflectată
Dt96 Kt94 200 rub. anulat lipsa în limitele
Dt94 Kt41 480 rub. anulate bunuri pentru suma facturilor lipsă
Dt73 Kt94 480 rub. anulați deficitul persoana vinovata(responsabil material)
Dt44 Kt96 2000 rub. (inversare)
Dt44 Kt96 1730 rub.
Situația 5
La casieria organizatiei „Orbita” in timpul controlului din 27 martie 2008. a existat un deficit de ruble numerar în valoare de 500 de ruble, un plic cu dolari SUA, cinci bancnote de 100 de dolari; o chitanță de la dispeceratul A.I. Sobolev la primirea de la casierul T.A. Borisova pe bază de returnare a sumei de 3000 de ruble pentru o perioadă de o lună.
Necesar:
Stabiliți ce încălcări disciplina de numerar admis in organizatia "Orbita"
Indicați cum să corectați aceste încălcări, inclusiv pe conturile contabile
Care sunt sancțiunile pentru aceste încălcări? cadrul legislativ RF
Întocmește un „act interimar” al auditului casei de marcat.
1. 500 de ruble, în opinia noastră, nu este altceva decât o deturnare de fonduri deghizată
chitanța lui A.I.Sobolev - Furtul de fonduri, mascat prin chitanțe ale funcționarilor întreprinderii. În conformitate cu clauza 27 din ordinul de conduită tranzactii cu numerar nu se acceptă emiterea de bani de la casierie neconfirmată prin chitanța destinatarului pentru a justifica soldul de numerar. Această sumă lipsește
Plic cu dolari SUA - Numerar nu este confirmat comenzi de primire în numerar semnate de contabilul-şef sunt considerate excedent şi se creditează în veniturile întreprinderii.
2. 3.500 de ruble D 94 „Lipsuri și pierderi din cauza daunelor aduse obiectelor de valoare” K 50
În contabilitate, deficitul de bunuri format ca urmare a furtului este atribuit debitului contului 94 „Lipsuri și pierderi din deteriorarea valorilor”. În caz de pierdere, liderul trebuie să decidă dacă contactează sau nu poliția. Societatea va putea anula bunurile lipsă din contul 94 numai atunci când, conform rezultatelor anchetei sau litigii se va lua orice decizie.
500 USD D 50 „Casier” K 91,1 „Alte venituri”
3. La stabilirea faptelor de încălcare a procedurii de efectuare a tranzacțiilor cu numerar și de lucru cu în numerar ca urmare a unui audit efectuat de institutii bancare sau organe fiscale, persoanele vinovate pot fi supuse masurilor de raspundere prevazute de legislatie si alte acte juridice RF. Potrivit articolului 15.1 din Codul administrativ al Federației Ruse, încălcarea procedurii de lucru cu numerar și a procedurii de efectuare a tranzacțiilor cu numerar, exprimată, printre altele, în nerespectarea procedurii de păstrare a numerarului gratuit, atrage impunerea a unei amenzi administrative aplicate funcționarilor în valoare de la patruzeci la cincizeci dimensiuni minime salariile; pe entitati legale- de la patru sute la cinci sute de salarii minime. În plus, dacă surplusul din casa de marcat apare ca urmare a reflectării în timp util a fondurilor primite în casa de marcat (încasarea numerarului nu se efectuează în ziua primirii mandat de numerar), există riscul de a fi tras la răspundere de către autoritățile fiscale conform articolului 120 Codul fiscal RF, conform căruia: „1. Încălcare gravă organizarea regulilor de contabilizare a veniturilor și (sau) cheltuielilor și (sau) a obiectelor de impozitare, dacă aceste fapte au fost săvârșite într-o perioadă fiscală, în lipsa semnelor. infractiune fiscala, prevăzute la alin 2 al prezentului articol presupune perceperea unei amenzi în valoare de cinci mii de ruble.
APROBA
Director SA Prodtorg
____________________________
(semnătură)
Act de audit
În cadrul inspecției departamentului gastronomic al SA Prodtorg s-au stabilit următoarele:
Soldurile conform datelor contabile ale soldurilor de mărfuri la sfârșitul perioadei auditate și datele raportului șefului departamentului nu coincid cu datele de inventar cu 200 de ruble, care, conform actului de inventariere rezultate, este o penurie în limitele pierderii naturale. În cursul inventarierii, ar fi trebuit identificate surplus în rezultatele mărfurilor subprimite pe două facturi. Cu toate acestea, surplusurile nu au fost identificate, ceea ce indică o lipsă a acestui produs în valoare de 480 de ruble. Suma acumulată a rezervei pentru pierderea naturală a bunurilor este supraevaluată cu 270 de ruble, ceea ce poate duce la o subestimare. baza de impozitare privind impozitul pe venit și poate duce, de asemenea, la abuz sub formă de furt de bunuri de către lucrători. În cursul verificării inventarului resturilor de bunuri ale persoanei responsabile material verificate. Se anexează materiale de inventar și verificarea documentelor contabile pentru mărfuri.
Partea finală. Pe baza rezultatelor acestui audit s-a stabilit:
Detașarea mărfurilor nu se efectuează în în întregime, normele de pierdere naturală sunt supraevaluate. Pe baza celor de mai sus, se recomanda ca seful sectiei, S.A.Romanova, pentru evitarea abuzului, sa accepte selectiv bunuri atat documentar cat si efectiv. În cazul documentelor discutabile, efectuați verificări încrucișate cu organizația furnizorului;
Lipsa detectată în valoare de 480 de ruble. pe baza materialelor de inventar, trebuie retinut de la persoana responsabila financiar de catre seful compartimentului S.A. Romanova, conform legea federală„Cu privire la contabilitate” nr. 129 din 21 noiembrie 1996, „Procedura pentru efectuarea tranzacțiilor cu numerar în Federația Rusă, aprobată de Consiliul de administrație al Băncii Centrale a Federației Ruse din 22 septembrie 1993. Nr. 40, Regulamentul privind regulile de organizare a numerarului circulatia monetara pe teritoriul Federației Ruse, aprobat de Consiliul de Administrație al Băncii Centrale a Federației Ruse din 05.01.1998. Nr. 14-P.
În conformitate cu articolul 15.1 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, pentru încălcarea procedurii de efectuare a tranzacțiilor cu numerar, aplicați o amendă în valoare de 40 de salarii minime directorului Central Gastronome Ivanov I.A.
Semnăturile membrilor comisiei:
____________________________
____________________________
APROBA
Director al Orbita SRL
____________________________
(semnătură)
ACTUL DE REVIZIE CASH
Întocmit de comisie:
Presedinte - Contabil Sef Ivanova N.N.
(funcția, numele complet)
Membrii comisiei:
1. contabil Petrova V.V.
(funcția, numele complet)
2. depozitar Vasilyeva A.N.
(funcția, numele complet)
Prezent: casierul Borisova T.A.
La 27 martie 2008, comisia a auditat casieria întreprinderii la 27 martie 2008.
În urma auditului s-a stabilit:
1. Lipsa de ruble numerar în valoare de 500 de ruble.
2. Plic neplătit cu dolari SUA - cinci bancnote de 100 de dolari.
3. S-a găsit chitanța dispecerului A.I.Sobolev. la primirea de la casierul T. Borisova pe bază de returnare a sumei de 3 mii de ruble.
Compilat în 3 exemplare:
primul exemplar. - la afaceri 00-00;
al 2-lea exemplar. - directorul întreprinderii;
al 3-lea exemplar. - contabil șef.
Anexă: nota explicativă a casieriei _____________________
la 1 litru în 1 exemplar.
Președinte _______________ (semnătură)
Membrii comisiei _______________ (semnătură)
Cunoașterea actului: _______________ (semnătură)
"__" _________ 200_
În cazul nr. ____
„__” ______ 200_ _____________________ (semnătura interpretului)
Lista literaturii folosite:
1 Melnik M.V. „Revizuire și control: tutorial„- M.: KNORUS, 2006. - 520 p.
2 Asnin L.M., Kononova I.Ya. „Control și audit în organizații: un manual” - Rostov n / D: Phoenix, 2004. - 288 p.
3 Balkonov I.R. Control și revizuire. - M.: Finanțe și statistică, 2005. - 384 p.
4 Belkov L.N. Audit la întreprindere. - M.: Norma, 2006. - 310s.
5 Goloshchapov A.K. Control și revizuire. - M.: Alfa-Press, 2007, - 284 p.
6 Zetserov L.U. Sarcini de revizuire // Probleme de teorie și practică a managementului. - 2005. - Nr. 6. – pp.112-117.
7 Kravchenko N.M. Planificarea revizuirii. - M .: Editura Dashkov și K, 2006. - 378s.
Auditul este metoda principală, se efectuează în scopul stabilirii legalității disciplinei financiare pe obiect specific. Legislația stabilește caracterul obligatoriu și regulat al auditului. Se desfășoară la fața locului și se bazează pe verificarea documentelor primare, registrelor contabile, contabilității și raportare statistică, disponibilitatea reală a fondurilor. De regulă, auditurile sunt efectuate pe baza unui program de lucru pre-compilat al auditorilor care sunt înzestrați cu drepturi largi: de a verifica la întreprinderile auditate documente sursă, situații financiare, planuri, estimări, prezența reală bani, hârtii valoroase; efectuează parțial sau inventare continue, depozite sigilate, case de marcat; atrage specialiști și experți pentru a efectua un audit etc.
Revizuirile sunt împărțite în mai multe tipuri:Cu timpul auditurile sunt programate și neprogramate. Practic, auditurile sunt efectuate în conformitate cu planul, care este întocmit în autorități superioare, ministere și departamente. Auditurile planificate în zona de producție sunt efectuate cel puțin o dată pe an, iar în sferă neproductivă- cel putin de doua ori pe an.
Pentru perioada analizată revizuirile sunt frontale și selective. Cu un audit frontal (complet) se verifică toate activitățile financiare ale subiectului anumită perioadă. Un audit selectiv (parțial) este un audit al activităților financiare doar pentru o perioadă scurtă de timp.
După volumul de activitate Auditurile sunt împărțite în audituri complexe, în care se verifică activitatea financiară a unei anumite entități diverse zone, și tematice, care se reduc la un studiu al oricărui domeniu de activitate financiară.
La finalul auditului, membrii comisiei întocmesc un raport de audit - un document care are un important semnificație juridică. Se semnează de către persoanele care l-au produs, precum și de șeful și contabilul-șef al persoanei juridice verificate.
Actul de audit indică obiectivele sale, principalele rezultate ale auditului, faptele relevate de încălcări ale disciplinei financiare, motivele care au condus la aceste încălcări, precum și cei responsabili pentru acestea. Dacă șeful sau contabilul șef are comentarii și obiecții, acestea se anexează la raportul de audit. În baza actului său, se iau măsuri pentru eliminarea încălcărilor de disciplină financiară constatate, pentru compensarea prejudiciului material cauzat, făptuitorii sunt trași la răspundere, și se elaborează propuneri de prevenire a încălcărilor. Dacă este necesar, în timpul auditului se întocmește un act provizoriu, iar materialele de audit sunt transmise autorităților de anchetă pentru deschiderea unui dosar penal. Șeful organizației auditate trebuie să ia măsuri pentru a elimina încălcările identificate înainte de încheierea auditului.
Actele de audit efectuate în ordinea controlului departamental sunt furnizate Ministerului de Finanțe al Federației Ruse, autoritatile financiare subiecţii Federaţiei Ruse şi autoritățile locale la cererea lor.
Până în prezent, garsonierele au devenit atât de populare încât mulți tineri se mută de bunăvoie acolo pentru a locui, plecând apartamente standard. Care este diferența dintre o garsonieră și un apartament și pentru care este potrivit? rezidenta permanenta? Mai întâi, să ne uităm la definițiile acestor două cuvinte.
O garsonieră este o opțiune imobiliară care nu are o împărțire strictă în zonă rezidențială și nerezidențială. Pot fi si apartamente in care bucataria este combinata cu livingul. Este cu adevărat posibil să-l creați singur dintr-un apartament obișnuit prin reamenajare. Apartamentul este un spatiu cu camere, bucatarie separata si baie. Exista o zona rezidentiala si nerezidentiala (coridor, balcon). Acest tip este destinat rezidenței permanente atât a uneia, cât și a mai multor persoane. Garsoniera, în schimb, este mai potrivită pentru o ședere temporară și adesea reprezintă varianta cu o camera spatiu de locuit, spre deosebire de un apartament, care poate avea 2-3 sau mai multe camere. Care sunt celelalte diferențe dintre aceste locuințe? Să încercăm să aflăm.
Să începem cu faptul că garsoniera are următoarele caracteristici:
În plus, uneori diferă prin faptul că cabina de duș destinată acestei încăperi poate fi amplasată în afara acesteia, dar aceasta este doar în proiecte extreme.
Apartamentele rezidentiale au bucatarie separata, baie, toaleta, coridoare si balcon. Adesea aceste apartamente sunt construite în case tip panou, deși astăzi acest tip de construcție este considerat învechit. O diferență importantă între un apartament și o garsonieră este că prima variantă este mult mai scumpă decât a doua. Deși adesea garsonierele sunt închiriate. În mare parte, acest lucru este făcut de cupluri tinere care nu vor avea copii în viitorul apropiat. De asemenea, acest tip este potrivit pentru înregistrarea de albume muzicale, repetiții de teatru etc. Astăzi la Moscova și alte orase mariÎn Rusia, mulți muzicieni aspiranți închiriază studiouri unde se angajează în activități creative.
Din punct de vedere al asemănărilor, se remarcă următoarele:
Deci, un apartament diferă în primul rând de o garsonieră prin faptul că este destinat rezidenței permanente a mai multor persoane, depășește dimensiunea unei garsoniere, are o divizibilitate clară a teritoriilor și, de asemenea, costă mult mai mult decât o garsonieră. Mai mult, pentru utilitati publice locuitorii apartamentelor standard trebuie să plătească mult mai mult decât cei care locuiesc în garsoniere.
Din ce în ce mai mult, există o astfel de formă de imobil ca „garsoniera”. Să aflăm cum diferă de un apartament obișnuit și are sens să locuiești într-o astfel de cameră?
STUDIO- acesta este un tip de apartament în care nu există o împărțire strictă a spațiului în zonă rezidențială și nerezidențială. De regulă, se evidențiază doar baia, deși în unele proiecte extreme cabina de duș este scoasă din ea. Garsoniera se mai numește și partea din apartament în care bucătăria este combinată cu camera de zi. Această mutare de proiectare se poate datora fie proiectului dezvoltatorului, fie poate fi creată ca urmare a reamenajării spațiilor.
APARTAMENT- aceasta este o camera destinata rezidentei permanente a persoanelor, cu camere separate si impartirea zonei in rezidentiale si nerezidentiale. Acest tip de imobil poate fi atât în proprietate comună, cât și în proprietate unică. Apartamentele diferă unele de altele prin locația geografică, înălțimea tavanului, suprafață și alte nuanțe.
Deci, apartamentele sunt un concept larg, care include tip special- Studio. Cu toate acestea, diferă de termenul comun în mai multe moduri importante.
Cel mai important dintre ei - DISPOSARE: intr-o garsoniera - cantitate minimă ziduri. In apartament toate camerele sunt separate una de alta, iar in garsoniera este inchisa doar baia. De asemenea, este permisă izolarea dormitorului, dar numai cu o suprafață mare a camerei. Bucătăria și camera de zi din acest tip de proprietate trebuie să fie combinate fără greș.
De obicei, PĂTRAT garsonierele sunt mult mai mici decât apartamentele obișnuite. Acest lucru se datorează faptului că sunt concepute pentru 1-2 persoane, activitate creativă activă, singurătate. Apartamentul poate găzdui confortabil multe persoane, iar spațiul personal al fiecărei persoane este „fixat” într-una dintre camere. Locuri uz comun(bucatarie, baie, hol) servesc in beneficiul tuturor locuitorilor, spre deosebire de garsoniera. Dacă se poate echipa intrare separată, toaleta si baie, camera poate fi compartimentata.
Studiourile sunt create numai IN CASE CU AMENAJARE GRATUITA(monolitic-cadru), și apartamente obișnuite - tot în clădiri cu panouri. Teoretic, un apartament obișnuit, dacă proiectul o permite, poate fi transformat în garsonieră prin îndepărtarea pereților suplimentari. Desigur, acest lucru este costisitor și supărător, dar fezabil. Același lucru se poate face cu studioul prin ridicarea pereților despărțitori.
Deci, diferența dintre o garsonieră și un apartament este următoarea:
1. Aspect. Într-un apartament obișnuit, pereții separă toate camerele unele de altele: dormitorul de bucătărie, biroul de camera copiilor. In garsoniera doar baia este imprejmuita, restul spatiului este deschis.
2. Divizibilitate. Un apartament format din două sau mai multe camere poate fi într-un comun proprietate fracționată. În acest caz, este recunoscut ca „comunal”, ordinea de utilizare se realizează fie prin acord, fie prin hotărâre judecătorească. Garsoniera este o cameră mare și este imposibil să o împărțiți în cote și cu atât mai mult să determinați ordinea de utilizare.
3. Reamenajare. Transferarea pereților într-un apartament obișnuit, chiar și în casă cu panouri, este permis (pe baza unui permis sau procedura de notificare). Reamenajare în studio, adică construcția de pereți despărțitori, se transformă de fapt tipul dat imobiliare într-un apartament obișnuit.
4. Orientare țintă. Garsoniera este concepută pentru a găzdui 1-2 persoane, apartamentul - multe persoane (până la câteva zeci de persoane).
5. Tipul clădirii. Garsonierele sunt create în principal în case cu cadru monolit, unde este necesară doar prezența coloanelor portante. Apartamente obișnuite poate fi creat și în structuri de panouri, unde pereții sunt portanti.
În contextul creșterii constante a prețurilor imobiliare mulți caută să economisești bani - de exemplu, să cumperi locuințe suprafata mai mica. Cererea creează oferta, iar dezvoltatorii au început să ofere garsoniere. Legislativ nu există o definiție pentru acest concept. V articol vom spune ce este un studio , luați în considerare avantajele și dezavantajele sale, potrivirea pentru viață și investiții.
Studio - Proprietăți rezidențialeîn stilul open space, adică cu spatiu deschis. Nu există pereți interiori și camere separate în el: o persoană este înăuntru un singur spațiu. Singura excepție este baia: se află separat, într-una sau două camere cu uși este o camera separata.
Garsoniera este locuință , care poate fi zonat în funcție de propriile preferințe. Are o zonă de bucătărie cu comunicații - de obicei este situat mai aproape de ieșire. Zona de recreere - o zonă de dormit improvizată - este de obicei situată în spatele camerei, mai aproape de fereastră. Nu există coridor sau hol - deschizând ușa din față, o persoană intră imediat în singurul living.
Fapt interesant: pentru prima dată o astfel de soluție arhitecturală și de planificare a fost propusă în Statele Unite în anii 1920 de Ludwig Mies van der Rohe- arhitect modernist german. Mai târziu - în 1966-1967 - a fost îmbunătățit de A. V. Purgin. Studiourile au fost populare în America și Europa, în special în rândul tinerilor creativi. Iar premisele pentru crearea studiourilor au apărut în urmă cu mai bine de 100 de ani în Japonia - apoi au apărut „capsulele”: camere mici cu un minim de mobilier și echipamente. Erau destinate muncitorilor care lucrau în marile orașe, dar locuia în orase mici sau zone suburbane îndepărtate. Acest lucru a permis oamenilor să petreacă mai puțin timp și mai puțin efort pentru a ajunge la muncă.
🔷 Primit după reamenajare.Acestea au fost create de proprietari în timpul reamenajării apartamentelor cu o cameră, două camere, trei camere sau alte apartamente. Pereții interiori au fost îndepărtați, rezultând o singură locuință spaţiu . Cel mai adesea, reamenajarea a fost efectuată cu „Hrușciov” și „Brezhnevka”. Există cazuri când au fost create studiouri cu două și trei etaje, fiecare etaj fiind o cameră mare. Reamenajarea unui apartament într-o garsonieră durează de obicei mult timp. Este asociat cu colectarea unui pachet de documente, numeroase avize în ITO, Ministerul Situațiilor de Urgență, departamentul de arhitectură și alte agenții guvernamentale.
🔷 Furnizat de proiect.Au început să construiască aproximativ 5-10 ani în urmă, când cererea pentru locuințe la prețuri accesibile a inceput sa creasca. Cel mai adesea, garsonierele apar în case de clasă economică, dar în unele cazuri pot ocupa chiar și zona penthouse și au o zonă mare de locuit.
✅Zona mai mica.Chiar și cea mai mare garsonieră va fi mai mică în comparație cu apartamentele. Suprafața garsonierei începe de obicei de la 30 m². În cazuri rare, poate ajunge la 100 m², dar astfel de soluții sunt posibile numai în case construite conform tehnologie de cadru monolitic. Și nu există aproape nicio cerere pentru garsoniere mari, așa că rar sunt construite.
✅ Absentaziduri. Garsoniera diferă de apartamentul cu 1 camerăabsența unui hol de intrare și a unui separat bucatarie - mai sus am explicat ca o astfel de proprietate ofera un singur spatiu de locuit cu exceptia bailor. Apropo, baia din garsonieră poate fi fie separată, fie combinată - în aceasta este similară cu apartamentele obișnuite.
✅ Design unic.Dacă vă puteți crea propriul stil de design pentru fiecare cameră dintr-un apartament, este foarte dificil să faceți acest lucru într-o garsonieră. Este posibil să creați mai multe arii funcționale- de exemplu, o zonă de dormit și de luat masa, dar nu pot fi folosite radical solutii diferite. În caz contrar, va arăta ridicol și urât.
✅ Lipsa de planificare.La proiectare clădiri cu mai multe etaje arhitecții iau de obicei în considerare cele mai mici detalii pentru a crea un aspect confortabil și competent. Nu este prevăzut în garsoniere - designerii determină doar locația băilor, în caz contrar proprietarul poate zona spațiul așa cum dorește. De exemplu, aceasta estecare este diferența dintre un hotel și o garsonieră: chiar si in apartamente tip Se oferă „Hotel”. layout .
✅ Efect vizual.Din cauza absenței pereților, se pare că garsoniera are mai mult spațiu de locuit. Dacă comparați o garsonieră și un apartament de aceeași dimensiune, primul va arăta ca o cameră spațioasă și luminoasă. Acest lucru este important pentru cei care apreciază confortul și confortul și nu pot sta mult timp într-un spațiu închis îngust.
Se construiește o garsonieră într-o clădire nouă ținând cont de SNiP-urile și standardele Federației Ruse, așa că din punct de vedere al confortului nu este mai prejos decât garsonierele pe care proprietarii le-au făcut. De obicei, în astfel de locuințe există ferestre mari care oferă lumină naturală strălucitoare. Cel mai adesea în mic garsonierele nu au balcon sau logie.
La garsoniere, precum și la alte apartamente din zgârie-nori, prezentat cerinte speciale- sunt inregistrati in SNiP 31-03-2003 . Aici sunt câțiva dintre ei:
📜 înălțimea tavanului - nu mai puțin de 2,5 m sau nu mai puțin de 2,7 m în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVA;
📜 cantitatea de schimb de aer în cameră este de minim 3 m³/h pe 1 m² de spațiu locuibil;
📜 grosime minimă ziduri portante bloc- 120 mm.
➕ Cost redus.Potrivit experților, costul garsonierelor este în medie cu 15-20% mai mic comparativ cu imobilele cu o cameră din aceeași zonă situate în aceeași zonă. Prin urmare, o astfel de locuință este potrivită pentru cei care nu au bani de cumpărat apartament mai mare. De exemplu, studiourile sunt adesea alese de cupluri tinere sau profesioniști care tocmai și-au început cariera.
➕ Aspect gratuit.În studio, puteți aranja zonele după cum doriți. Pentru a zona o cameră, puteți folosi mobilul despărțitori : sunt convenabile de purtat din loc în loc și, dacă este necesar, modificați aspectul. Alte Opțiuni zonarea spațiului este amenajarea mobilierului, utilizarea diferitelor accente de culoare pt zone diferite sau o diferență de înălțime a podelei: de exemplu, un podium pentru un pat.
➕ Iluminat natural.Garsonierele au de obicei ferestre mari prin care cameră lumina soarelui pătrunde ușor. Prin urmare, în timpul zilei nu este nevoie de iluminare artificială suplimentară - vă puteți așeza desktopul lângă fereastră și puteți economisi energie electrică.
➕ Acustica bună.Acesta este un plus important pentru oamenii creativi - muzicieni - și cei care sunt obișnuiți să asculte muzică sau să vizioneze filme la o calitate bună a sunetului. Din cauza absenței interroomului ziduri sunetul se raspandeste uniform in toata camera.
➖ Suprafață mică.Față de apartamentele cu o cameră, garsoniere diferit suprafata mai mica. Acesta este un minus pentru cei care sunt obișnuiți să folosească un numar mare de mobilier sau aparate electrocasnice. Problema poate fi rezolvată folosind mobilier și electrocasnice compacte sau așa-numitele „transformatoare” - de exemplu, un dulap-pat.
➖ Absența unui hol.Datorita faptului ca nu exista coridor sau hol la intrare, praful sau murdaria de la intrare va intra in camera. Există, de asemenea, riscul de a transporta murdăria de la pantofi sau haine în toată zona de zi. Prima problemă poate fi rezolvată cu o ușă bună și o întreținere corespunzătoare. casa scarii, iar al doilea - acuratețea.
➖ Zona unică.Datorită faptului că în garsonieră nu există compartimentări interioare, aromele din bucătărie se vor răspândi peste tot spațiu de locuit. De asemenea, alte mirosuri vor fi transportate prin cameră - de exemplu, din activitatea vitală a animalelor de companie. Această problemă poate fi rezolvată printr-o ventilație puternică a încăperii.
➖ Lipsa spațiului personal.Acesta este un minus pentru cei care nu trăiesc unu . De obicei nu există colțuri în garsoniere în care să te poți pensiona: toți cei care locuiesc în ele sunt mereu porniți minte de la alți rezidenți. Prin urmare, studiourile sunt populare printre cei care locuiesc singuri.
Cine se potrivește
Cine nu este potrivit
🚶 Tineri singuri.Garsoniera are suficient spațiu pentru a locui o persoană - dacă doriți, puteți organiza o zonă de luat masa, o zonă de recepție, un dormitor și o zonă de relaxare într-o singură cameră.
👫 Cupluri tinere.Dacă un cuplu tânăr nu are bani pentru a cumpăra un apartament cu o cameră sau două camere, o garsonieră li se va potrivi.
🎨 Oameni creativi.Amenajarea liberă a studioului vă permite să organizați o zonă de living și creație într-o singură cameră. Studiourile au și o acustică bună.
🏞 Persoane care au nevoie de spațiu.Dacă unei persoane îi este frică de spațiile înguste, un studio mic nu i se va potrivi. Posibila iesire din situatie - o garsoniera mare cu o suprafata de 50-100 m².
Costul locuinței și perioada de rambursare sunt influențate de mulți factori diferiți - de exemplu, situatia actuala pe piata, indepartarea proprietatii fata de centru, suprafata totala. Trebuie să calculați perioada de rambursare în fiecare caz separat, luând în considerare caracteristicile regiune specificăși condițiile pieței.
În general, investiția într-o garsonieră este mai profitabilă decât investiția într-o cameră sau apartament cu doua camere. Acest lucru se datorează faptului că costul unei garsoniere este puțin mai mic în comparație cu prețul unei locuințe standard. Perioada de rambursare va fi mai mică. Și costul închirierii apartamentelor și garsonierelor cu o cameră este aproximativ același - cu toate celelalte, garsoniera va plăti mai repede. Adevărat, merită să luați în considerare cererea - multe, răspunzând intrebare " Ce este mai bine: o garsonieră sau un apartament cu un dormitor?» preferă să aleagă locuințe obișnuite, în special chiriașii cu copii sau familii. Prin urmare, înainte de a investi într-o garsonieră, studiază piața - dacă există multe oferte de închiriere nerevendicate, perioada de rambursare poate crește.
Studioul este bunuri imobiliare rezidențiale obișnuite în conformitate cu legislația Federației Ruse. Imobilul și tranzacțiile cu acesta sunt supuse cerințe standard. Când cumpărați o garsonieră, trebuie să parcurgeți aceeași procedură pentru înregistrarea dreptului de proprietate ca de obicei, adică:
❗ semnează un contract de vânzare cumpărare cu proprietarul sau dezvoltatorul, acceptă locuință;
❗ depuneți un contract de vânzare cumpărare la Rosreestr, plătiți taxa de stat, completați o cerere;
❗ primiți ulterior un extras de la USRN care confirmă proprietatea.
În garsonieră, trebuie să plătești și utilitățile, iar chiar și locuințele pot fi donate, schimbate, vândute și lăsate ca moștenire.
