În acest articol, vom descrie informații despre seria II-49.
Această serie a fost construită în principal în anii 1970-1980. Este distribuit aproape în toată Moscova. Vine în două modificări II-49D și II-49P.
Ele diferă în ceea ce privește intrările și spațiul de sub acoperiș cu ieșiri pe acoperiș.
Sunt prezentate amenajările apartamentelor
Casele în 99% din cazuri au un etaj al 9-lea. Deși în practica noastră existau și versiuni cu 10 etaje și chiar versiuni „înalt” cu 12 etaje. Este de remarcat faptul că, în versiunea cu 12 etaje, din câte ne amintim din obiectul nostru, proiectul-autor al SA MNIITEP nu a permis în acest caz amenajarea unei deschideri în peretele portant. Dar poate nu a fost din cauza numărului de etaje, ci din cauza locației apartamentului la etajul doi.
De asemenea, din practică, a existat o casă care nu a fost construită pe o fundație tipică și pereți portanti în subsol, placă și piloți, ceea ce a afectat negativ și amenajarea deschiderii în peretele portant de la etajele inferioare.
Nuanța principală a seriei II-49 este că aproape toți pereții interiori ai acestei case sunt portanți. Dacă luăm în considerare în general, atunci toți perpendiculari pe pereții exteriori ai casei sunt portanți, portanți între apartamente, iar unii pereți sunt paraleli în exterior neportanți. De asemenea, cutia de baie nu este un transportator.
Cel mai frecvent eveniment din această serie este dispozitivul deschiderii dintre bucătărie și cameră și extinderea băii în zona coridorului. Trebuie amintit că există trei tipuri de panouri de perete utilizate în II-49.
- lung
- in medie
- mic de statura
În consecință, capacitatea portantă rezultă din dimensiunea acestor panouri. Cel mai lung are cel mai mare, cel mai scurt are cel mai mic.
Panoul scurt este situat în apartamente pe coridoarele cărora se află colțul puțului liftului.
În consecință, dacă aveți un astfel de apartament, atunci este foarte dificil să obțineți aprobarea pentru o deschidere în peretele portant de la proiectul de autor al SA MNIITEP. Este rezonabil să planificați deschiderea în „panoul scurt” începând de la etajul cinci.
Și în cazul unuia lung, puteți conta pe o decizie pozitivă la etajul doi. La primele etaje, totul este întotdeauna extrem de dificil.
De asemenea, capacitatea de a construi o deschidere este puternic influențată de acuratețea și acuratețea constructorilor atunci când ridică o clădire, și anume, calitatea instalării panourilor de perete și plăcilor de podea, deoarece calitatea cusăturii dintre panouri este, de asemenea, luată în considerare în calcule ale capacitatii portante.
Dacă cusătura interpanoului este îngustă, ștanțată corect cu un mortar de ciment-nisip și găsită direct de-a lungul axei panoului de perete, adică panoul de perete se sprijină la fel de bine pe plăcile de podea ale bucătăriei și ale camerei, atunci calculul va să fie bun și capacitatea portantă este mare și șansele de a se potrivi cu deschiderea cresc.
Al doilea punct îl reprezintă dimensiunile deschiderii și crestăturile din peretele exterior al casei.
Proprietarii încearcă să apese cât mai mult orificiul pe peretele frontal pentru a utiliza spațiul de bucătărie rămas mai funcțional, dar autorul proiectului casei SA MNIITEP are o altă părere.
Deschiderea nu trebuie să fie mai mare de 90-100 cu o decalare de cel puțin un metru față de peretele frontal. (Adesea 120 sau 130).
De asemenea, decizia de aprobare a deschiderii este influentata de starea celor de deasupra si dedesubt panourilor de perete amplasate si anume prezenta sau absenta deschiderilor in acestea.
Dacă starea panoului este proiectată (adică nu s-au făcut deschideri în ele), șansele sunt de a conveni asupra deschiderii dvs. Dacă se face, atunci dimensiunile deschiderii și adâncitura din panoul exterior al peretelui, precum și tipul de armare a deschiderii sunt importante.
Toate acestea vor fi luate în considerare de către inginer atunci când vă calculează deschiderea.
Cu toată complexitatea sondajului, calculelor etc. o decizie pozitivă este luată mai des decât negativă, adică este permisă mai multă deschidere decât este interzisă.
Ce sa nu faci
Bazându-ne pe cerințele „standard” pentru deschidere, mai întâi tăiați deschiderea și faceți reparații, apoi încercați să o coordonați.
Această situație este potrivită doar pentru cei care și-au cumpărat deja un apartament deja cu reamenajare, sau reamenajarea s-a făcut cu mulți ani în urmă și nu există încotro.
Pentru a conveni asupra deschiderilor făcute anterior, inginerul trebuie să deschidă stratul de tencuială al deschiderii, să vadă tipul de armătură și calitatea lucrărilor efectuate, să deschidă podeaua și șapa pe placa de podea pentru a inspecta prezența cadrului de armătură. plăci de jos. Deschideți capătul panoului de perete dinspre coridor până la placa de podea. Deschideți stratul de tencuială din partea camerei și a bucătăriei la o distanță de aproximativ 130-140 cm de nivelul podelei, pentru a efectua o examinare cu ultrasunete a calității betonului.
În 90 la sută din cazuri, cadrele de armătură nu îndeplinesc cerințele proiectului-autor. Și va fi noroc dacă deschiderea „trece” conform calculului. În acest caz, proprietarii vor trebui doar să refacă reparația local, după ce au întărit corect deschiderea în prealabil.
În soluțiile standard, JSC MNIITEP folosește un cadru de armare în formă de U dintr-un unghi inegal de 100x63x8 mm. Susținut de plăci de bază de 10 mm grosime.
Colțurile sunt conectate printr-o bandă de oțel 5x8. Cadrul se montează pe plăci de bază cu un chit de mortar de ciment-nisip, de cel puțin 10 mm grosime. Fixați cadrul cu bare de armare pe ancore chimice sau mortar pe bază de polimeri pe panoul de perete și placa de podea. Stratul de tencuială de protecție al cadrului, conform cerințelor de siguranță la incendiu, ar trebui să fie de cel puțin 2 cm. Adică, este imposibil să pictezi pur și simplu structuri metalice folosindu-le ca soluție de proiectare, cadrul necesită tencuire, dar numai după acceptarea de către supravegherea proiectantului.
În conformitate cu soluția de proiectare, panoul de perete este marcat la locul de producție al deschiderii
Se efectuează găuri de control prin măsurători repetate pe cealaltă parte, pentru a evita inexactitățile și grosimi diferite ale stratului interior de tencuială din partea bucătăriei și a camerei.
Sunt instalate rafturi de siguranță, care eliberează sarcina principală de pe locul de lucru înainte de montarea cadrului de armare.
Perimetrul deschiderii este tăiat.
Apoi, fragmentul tăiat este tăiat în blocuri pentru un transport confortabil, de obicei blocuri care cântăresc cel mult 30 kg.
Fragmentele tăiate sunt dezasamblate cu grijă. Fragmentele decupate nu trebuie să cadă direct pe placa de podea. Impactul de la un bloc în cădere poate duce la decojirea stratului de tencuială în apartamentul din aval sau la apariția de fisuri în placa de podea.De aceea, de obicei, la dezasamblarea fragmentelor tăiate, pe placa de podea sunt plasați paleți de lemn.
După ce fragmentele decupate au fost complet demontate, se fac crestături la capetele deschiderii cu o unealtă diamantată. Acest lucru este necesar pentru o mai bună aderență a mortarului de ciment-nisip la suprafața betonului.
după aceea se montează cadrul de armătură: plăcile de bază se montează și se ancorează în placa de pardoseală, în timp ce se verifică nivelul de instalare al plăcilor, după care se montează cadrul de armare și ancora pentru fixarea cadrului pe panoul de perete. , ancora este opărită. După aceea, golurile dintre structura metalică a cadrului și capătul deschiderii sunt marcate cu mortar de ciment-nisip pe ciment auto-expandabil.
După ce mortarul s-a solidificat, suporturile de siguranță sunt demontate
Cadrul este amorsat și predat supravegherii autorului
După semnarea actelor pentru lucrări ascunse, cadrul trebuie tencuit cu un strat de cel puțin 2 cm de-a lungul plasei de armare, sau cu utilizarea unor compuși speciali pentru o mai bună aderență a stratului de ipsos la metal.
Cu costul scăzut al apartamentelor din această serie și soluțiile standard bune de planificare pentru o modificare confortabilă a apartamentelor, există și zone cu probleme standard.
O reamenajare tipică a unui apartament cu două camere într-o serie tipică de case II-49 include o schimbare a structurilor de susținere. Prin urmare, înainte de reamenajare, se efectuează un sondaj profesional preliminar, însoțit de calcule inginerești. Pentru a conecta bucătăria la camera de zi cu o deschidere în peretele portant, este necesar să luați măsuri pentru a o întări cu structuri metalice. Atunci când combinați o baie, ar trebui să acordați atenție unui dispozitiv de impermeabilizare a podelei de înaltă calitate.
O reamenajare tipică a unui apartament cu trei camere într-o serie tipică de case II-49 necesită modificări ale structurilor de susținere. Etapa preliminară înainte de începerea lucrărilor de reamenajare este un sondaj profesional, care trebuie însoțit de calcule inginerești. În timpul creării unei deschideri în peretele portant între bucătărie și sufragerie, se iau măsuri pentru a întări zonele de perete și buiandrug cu structuri metalice. Pentru a combina corect baia, ar trebui să vă amintiți despre un dispozitiv de impermeabilizare a podelei de înaltă calitate.
A doua variantă a unei reamenajări tipice a unui apartament cu trei camere într-o serie de case II-49 necesită, de asemenea, modificări ale structurilor de susținere. Etapa preliminară înainte de începerea lucrărilor de reamenajare este un sondaj profesional, care include calcule de inginerie. Crearea unei deschideri în peretele portant între bucătărie și sufragerie necesită măsuri de întărire a peretelui și a zonelor de buiandrug cu structuri metalice. În timpul combinării băii, trebuie să impermeabilizați podeaua.
O reamenajare tipică a unui apartament cu trei camere într-o serie tipică de case II-49 cu modificări ale structurilor de susținere necesită un studiu profesional, însoțit de calcule inginerești. Construcția unei deschideri în peretele portant între bucătărie și sufragerie necesită măsuri de întărire a peretelui și a zonelor de buiandrug cu structuri metalice. Pentru a combina toaleta cu baia, podeaua este hidroizolata.
Seria II-49 a adus noutate construcției tipice, s-au folosit tehnici extraordinare în proiectare și decorare. Casele au fost proiectate în anii 70, astăzi aceste clădiri nu sunt supuse demolării și nu vor fi supuse acesteia în viitorul apropiat. Un număr mare de clădiri din această serie au fost renovate.
Noile soluții tehnologice au afectat, în primul rând, placarea pereților și prelucrarea rosturilor:
Seria II-49 a înlocuit seria K-7 învechită. Există două modificări în serie:
În modificarea II-49p, unele case conțin izolație fenolică, care poluează aerul, aceleași clădiri, dar în cantitate mai mică, sunt în modificarea II-49d. Diferența dintre cele două opțiuni este mică: modelul II-49p este echipat suplimentar cu mansardă. Casele din această serie au fost construite în Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo etc. Există mai multe clădiri în orașele din apropierea Moscovei, precum și mai multe clădiri în Crimeea și Togliatti.
| Soluție de planificare: | Casă cu panouri cu mai multe secțiuni cu rânduri și secțiuni de capăt. Cu apartamente 1, 2, 3, 4 camere. Există diverse opțiuni pentru amenajarea apartamentelor într-o secțiune. |
| Numar de etaje: | 9, 12 etaje |
| Înălțimea locuinței: | 2,64 m |
| Clădiri tehnice: | Subteranul tehnic si etajul tehnic pentru amplasarea utilitatilor. |
| Lifturi: | Pasager cu o capacitate de ridicare de 400 kg. |
| Constructia unei cladiri: | Pereți exteriori - panouri din beton din argilă expandată (300 mm). Beton interior (140 mm). Pereți despărțitori din beton gips (80 mm). Plafoane - panouri de beton (140 mm). Incalzirea este centrala, apa. |
| Ventilare: | Evacuare naturală prin unități de ventilație din bucătărie. |
| Rezerva de apa: | Apa rece, calda din reteaua orasului. |
| Aruncarea gunoiului: | Tobogan de gunoi cu supapă de încărcare pe scara interplaneală. |
Clădiri rezidențiale cu mai multe secțiuni din seria II-49- au fost ridicate în orașele din partea centrală a Rusiei între 1965 și 1985. Această serie a înlocuit dezvoltarea în masă a „cladirilor cu cinci etaje” K-7. Primul etaj al clădirii cu nouă etaje din seria II-49 a fost cel mai adesea făcut nerezidențial și alocat pentru amplasarea infrastructurii. Prin urmare, proiectul a fost ridicat mai multe clădiri cu 12 etaje, dar această opțiune nu a fost utilizată pe scară largă. Proiectul II-49 include două variante cu adăugarea literei „p” sau „d” la sfârșitul marcajului.
Trebuie remarcat faptul că unele case II-49d au fost construite din materiale de construcție care includ fenol, o substanță nesigură pentru sănătatea umană. Astăzi, clădirile acestei serii sunt incluse în mod activ în listele de obiecte supuse revizuirii. Peste 60% din casele II-49 au fost renovate cu înlocuirea utilităților, blocurilor de ferestre și izolarea suplimentară a panourilor pereților exteriori.
Panourile exterioare II-49 sunt realizate din beton argilos expandat cu trei straturi M75, izolate cu plăci de fibre sau spumă, astfel de pereți aveau izolare termică îmbunătățită pentru acea perioadă. Pereții interiori sunt din panouri durabile din beton armat (beton clasa M200), iar pereții interioare sunt din beton de gips (8cm). Pardoselile interfloor sunt realizate din plăci de beton armat (14 cm). Rigiditatea și rezistența întregii structuri a clădirii II-49 este asigurată de panourile de podea și pereții interiori portanti; astfel de panouri plate au fost produse prin vibro-laminare.
Fundația II-49 este bandă cu panouri de perete de subsol din beton de argilă expandată (M-100). Pentru amplasarea rețelelor de inginerie s-a folosit un etaj tehnic de mansardă (dacă este disponibil în unele modificări ale proiectului) și un subsol, primul etaj este de obicei rezidențial. Fiecare secțiune are un singur lift - unul pentru pasageri, ceea ce poate cauza dificultăți în ridicarea sarcinilor la etajele superioare.
În exterior, seria II-49 era cel mai adesea finisată cu plăci de dimensiuni mici (smalț sau ceramică), dar unele dintre case au rămas neacoperite. Interesant este că această serie a fost prima care a folosit tehnologia de finisare a fațadelor cu gresie în fabrică.
Dispunerea tipică a secțiunilor prevede prezența apartamentelor cu un număr de camere de la una la patru (uneori au fost adăugate apartamente cu 5 camere). Construcția caselor II-49 nu este foarte potrivită pentru reamenajarea intra-apartamentală din cauza numărului mare de panouri de pereți portante în cruce. Pe partea pozitivă, aproape toate camerele din apartamentele acestei serii nu sunt alăturate. Suprafața spațiilor de locuit crește datorită loggiilor mari, care sunt disponibile în toate apartamentele, cu excepția „odnushki”.
|
Parametru |
Sens |
|---|---|
| Nume alternativ: |
P-49 |
| Regiunile de construcție: |
Moscova: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academic, Orekhovo etc.; Regiunea Moscova: Odintsovo, Khimki; Alte orase: Togliatti, Crimeea |
| Tehnologia constructiei: |
panou |
| După perioada de construcție: | Hruşciov |
| Ani de construcție: | din 1965 până în 1985 |
| Perspectiva demolarii: |
Demolarea nu este asigurata |
| Număr de secțiuni / intrări: | de la 2 |
| Numărul de etaje: |
9 |
| Înălțimea tavanului: |
2,64 m |
| Balcoane / loggii: |
În toate apartamentele, cu excepția apartamentelor cu o cameră |
| Băi: |
În apartamentele cu o cameră - combinate, în rest - separate. Băi: standard, lungime 170 cm |
| Scari: |
Două marș, din marșuri și platforme prefabricate din beton armat |
| Toboganul de gunoi: |
Tobogan de gunoi cu supapă de încărcare pe scara interplaneală |
| Lifturi: |
Un pasager (400 kg) |
| Numar de apartamente pe etaj: |
4 |
| Zone de apartamente: |
Compartit / living / bucatarie Apartament 1 camera 32-33/18-19/6 Apartament 2 camere 44-45/27-28/6 Apartament 3 camere 73-83/45-49/6 Apartament 4 camere 92-93/62-63/6 |
| Ventilare: |
Extracție naturală și forțată cu blocuri în bucătărie și baie. |
| Pereți și placare: |
Pereții exteriori realizat din panouri de beton de argilă expandată cu trei straturi cu izolație din spumă sau plăci de fibre (30 cm) Pereți portanti- panouri interioare din beton armat (cm) Compartimentari interioare- beton de gips (8 cm) Se suprapune între podele- panouri RC (14 cm) Placarea unele case lipsesc Alte case căptușite cu plăci ceramice sau smălțuite de dimensiuni mici de culori galben, roz, albastru, verde deschis |
| Tip acoperiș: |
Jgheab interioară plată cu evacuare a apei pluviale la nivelul bazei/soclului |
| Producător: |
DSK-1 și ZhBI-2 |
| Designeri: |
MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova) |
| Avantaje: |
Băi separate, izolație termică de înaltă calitate a spațiilor, loggii în toate apartamentele |
| Dezavantaje: |
Zone mici de bucătărie, fără vestibule pe scări, fără lift de marfă-pasatori |
Igor Vasilenko
| Parametru | Sens |
|---|---|
| Nume alternativ: | P-49 |
| Regiunile de construcție: | Moscova: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Akademicheskiy, Orekhovo etc.; Regiunea Moscova: Odintsovo, Khimki; Alte orașe: Togliatti, Crimeea |
| Tehnologia constructiei: | panou |
| După perioada de construcție: | Hruşciov |
| Ani de construcție: | din 1965 până în 1985 |
| Perspectiva demolarii: | Demolarea nu este asigurata |
| Număr de secțiuni / intrări: | de la 2 |
| Numărul de etaje: | 9 |
| Înălțimea tavanului: | 2,64 m |
| Balcoane / loggii: | În toate apartamentele, cu excepția apartamentelor cu o cameră |
| Băi: | În apartamentele cu o cameră - combinate, în rest - separate. Băi: standard, lungime 170 cm |
| Scari: | Două marș, din marșuri și platforme prefabricate din beton armat |
| Toboganul de gunoi: | Tobogan de gunoi cu supapă de încărcare pe scara interplaneală |
| Lifturi: | Un pasager (400 kg) |
| Numar de apartamente pe etaj: | 4 |
| Zone de apartamente: | Compartit / living / bucatarie |
| Apartament 1 camera | 32-33/18-19/6 |
| Apartament 2 camere | 44-45/27-28/6 |
| Apartament 3 camere | 73-83/45-49/6 |
| Apartament 4 camere | 92-93/62-63/6 |
| Ventilare: | Tiraj natural si fortat cu blocuri in bucatarie si baie. |
| Pereți și placare: | Pereți exteriori din panouri de beton din argilă expandată cu trei straturi cu izolație din spumă sau plăci fibroase (30 cm). |
| Pereți portanti - panouri interioare din beton armat. Compartimentari interioare - beton de gips (8 cm); plansee - panouri din beton armat (14 cm). | |
| Unele case nu au placare. | |
| Alte case sunt acoperite cu plăci ceramice sau glazurate de dimensiuni mici, de culori galbene, roz, albastre, verde deschis. | |
| Tip acoperiș: | Jgheab interioară plată cu evacuare a apei pluviale la nivelul bazei/soclului |
| Producător: | DSK-1 și ZhBI-2 |
| Designeri: | MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova) |
| Avantaje: | Băi separate, izolație termică de înaltă calitate a spațiilor, loggii în toate apartamentele |
| Dezavantaje: | Zone mici de bucătărie, fără vestibule pe scări, fără lift de marfă-pasatori |
Trebuie menționat că unele case II-49d au fost construite din materiale de construcție care includ fenol, o substanță nesigură pentru sănătatea umană. Astăzi, clădirile acestei serii sunt incluse în mod activ în listele de obiecte supuse revizuirii. Peste 60% din casele II-49 au fost renovate cu înlocuirea utilităților, blocurilor de ferestre și izolarea suplimentară a panourilor pereților exteriori. Spre deosebire de seria II-49d, II-49p are mansarda.
Panourile exterioare II-49 sunt realizate din beton argilos expandat M75 cu trei straturi, izolate cu plăci de fibre sau spumă, astfel de pereți aveau izolare termică îmbunătățită pentru acea perioadă. Pereții interiori sunt din panouri durabile din beton armat (beton clasa M200), iar pereții interioare sunt din beton de gips (8cm). Pardoselile interfloor sunt realizate din plăci de beton armat (14 cm). Rigiditatea și rezistența întregii structuri a clădirii II-49 este asigurată de panouri de podea și pereți interiori portanti; astfel de panouri plate au fost produse prin vibro-laminare.
Fundația II-49 este bandă cu panouri de perete de subsol din beton de argilă expandată (M-100). Pentru amplasarea rețelelor de inginerie s-a folosit un etaj tehnic de mansardă (dacă este disponibil în unele modificări ale proiectului) și un subsol, primul etaj este de obicei rezidențial. Fiecare secțiune are un singur lift - unul pentru pasageri, ceea ce poate cauza dificultăți în ridicarea sarcinilor la etajele superioare.
În exterior, seria II-49 era cel mai adesea finisată cu plăci de dimensiuni mici (smalț sau ceramică), dar unele dintre case au rămas neacoperite. Interesant este că această serie a fost prima care a folosit tehnologia de finisare a fațadelor cu gresie în fabrică.
Dispunerea tipică a secțiunilor prevede prezența apartamentelor cu un număr de camere de la una la patru (uneori au fost adăugate apartamente cu 5 camere). Construcția caselor II-49 nu este foarte potrivită pentru reamenajarea intra-apartamentală din cauza numărului mare de panouri de pereți portante în cruce. Pe partea pozitivă, aproape toate camerele din apartamentele acestei serii nu sunt alăturate. Suprafața spațiilor de locuit crește datorită loggiilor mari, care sunt disponibile în toate apartamentele, cu excepția „odnushki”.
