Piața construcțiilor imobiliare este în creștere și se dezvoltă și se dezvoltă, tehnologia nu sta în regulă și este actualizată în mod constant. Dacă vă confruntați cu achiziționarea unui apartament sau construirea propriei clădiri rezidențiale în viitorul apropiat, merită să învățați cu atenție toate tipurile de structuri de construcții și tipurile de case pentru a determina dacă merită sau construi. Acest material vă va ajuta să vă ocupați de terminologia în construcții și de caracteristicile funcționale ale caselor de diferite tipuri, să evalueze argumentele pro și contra ale fiecărui tip de casă și să facă alegerea potrivită.
Sodarment:
Construcția caselor moderne de cărămidă de înaltă creștere este cea mai scumpă metodă de construcție acum. Cărămida este un material de construcție destul de scump, astfel încât dezvoltatorii nu doresc întotdeauna să construiască case de cărămidă. Construcția de calitate a unei case de caramida implică aderarea la tehnologia specială, zidăria trebuie să fie efectuată cu privire la o anumită grosime, una și jumătate sau două cărămizi, respectiv costurile forței de muncă sunt suficient de mari. Casele de cărămidă se disting prin proprietăți ridicate de economisire a căldurii și a înghețului, precum și siguranța din punct de vedere al purității mediului al materialului. Cel mai frecvent tip de cărămidă pentru construcție este considerat în prezent o culoare roșie de cărămidă roșie, dar există și alte tipuri de cărămizi - silicat sau clincher. Casele de cărămidă au cea mai lungă viață și un confort sporit pentru a trăi. Dar cumpărarea unui apartament în caramida case - plăcerea nu este cea mai ieftină din piața imobiliară de astăzi.
Construcția unei case de tip monolit este considerată cea mai puțin costisitoare modalitate de a construi clădiri rezidențiale. Tehnologia structurii monolitice a clădirilor înalte astăzi este considerată cea mai populară cu dezvoltatorii - costul scăzut al contoarelor pătrate vă permite să implementați apartamente în case monolitice la prețuri relativ accesibile și să aveți o cerere constantă pentru astfel de locuințe.
Casele monolitice ridicate au o viață de serviciu suficient de lungă, deoarece fundamentul golfului pe tehnologia specială și clădirea nu este practic cu risc de distrugere. Un avantaj imens, în plus față de costuri reduse, este construirea rapidă a caselor multi-etaje monolitice - literalmente din Casa Zero poate fi construită în câteva luni. Designul casei monolitice este de așa natură care conține numărul minim de cusături și articulații, astfel încât apartamentele din astfel de case sunt destul de calde. De asemenea, case monolitice izolate fonic de înaltă calitate. Case interesante din Monolith și posibilitatea de planificare liberă în interior și alegerea diferitelor stil arhitectural din exterior.
Construcția caselor de panouri implică construirea unei clădiri din plăci de beton armat pre-recoltate de fabricare din fabrică. Dezvoltarea panoului este utilizată în construcția de masă a complexelor rezidențiale atunci când este necesară într-un timp scurt pentru a construi, de exemplu, un cartier întreg. Operaționalizarea construcției caselor de panouri este principalul avantaj al unei astfel de varietăți de structuri. Organizațiile dezvoltatorilor de pe piața construcțiilor moderne sunt recurs la utilizarea construcției panoului, în principal dacă este necesar să se construiască o zonă mare de case cu pardoseală scăzută. Datorită dezvoltării de noi direcții în fabricarea panourilor pentru clădirea casei, caracteristicile tehnice și operaționale ale caselor de acest tip sunt îmbunătățite.
Sa crezut anterior că apartamentele din casete sunt destul de rece, acum dezvoltatorii sunt utilizați de metodele moderne de piele și izolarea fațadelor clădirilor panoului, care afectează în mod pozitiv structurile panoului rezistent la îngheț. Costul scăzut al construcției panoului afectează favorabil prețul final al apartamentelor în astfel de case, astfel încât atunci când este constrâns în fonduri - locuințe într-o casă de panouri poate fi o soluție excelentă pentru deciziile problemei apartamentului.
Blocurile sunt numite structuri construite folosind blocuri pre-fabricate. Principiul structurii lor este similar cu casele structurilor panoului, dar diferența este că peretele casei de panouri este construit din blocuri întregi legate de consolidarea și blocurile de case, pereții lor sunt colectați de la blocuri individuale. În consecință, calitatea caselor de bloc este inferioară ca și panoul casei. Mai ales în mod puternic în casele bloc suferă de calitatea în interior, deoarece datorită deformării blocurilor în timpul funcționării și fisurilor emergente între îmbinările blocurilor este aproape imposibil să se obțină chiar izolație minimă și rezistentă la îngheț în astfel de clădiri. De asemenea, decorarea interioară a spațiilor din astfel de case este, de asemenea, problematică - este dificil de ridicat pereții datorită blocurilor de blocuri și cusături de crăpare între plăci de beton. Dar există un avantaj de a trăi într-o casă bloc - este permisă, de multe ori orice reamenajare și schimbare în dimensiunea camerei, deoarece în interiorul nu există aproape nici o partiție de transport și pereți de capital.
Tehnologiile de construcție se dezvoltă în mod stabil și astăzi tipul optim de structuri de construcție este adesea ales de clădirile din cărămidă monolith. Mulți dezvoltatori moderni de companie oferă complexe întregi de clădiri de apartamente construite în acest fel. Tehnologia construcției monolith-cărămidă se justifică pe deplin cu o calitate decentă a locuințelor, fiabilității, durabilității și duratei de viață îndelungată. Casa de cărămidă monolitică - designul este foarte durabil, cu un singur cadru cu o bază profundă. Pereții exteriori și partițiile interioare sunt fabricate din cărămizi. Astfel de clădiri sunt rezistente la inundații și cutremure, au proprietăți excelente rezistente la îngheț, astfel încât construcția monolit-cărămidă a fost larg răspândită în construcția modernă a imobilelor.
Construcția unității de gaz monolit implică baza monolitică a designului și construcția de pereți și suprapunerea internă a blocurilor de gaze. Blocurile de gaze sunt materiale suficient de ușoare, dacă le comparați, de exemplu, cu cărămizi. În consecință, în timpul construcției de pereți din blocurile de gaz, sarcina de pe fundație este semnificativ redusă. Pereții de la Gasoblocks au rate ridicate de izolație termică și izolație fonică. Astfel de clădiri se referă la facilitățile cele mai ecologice și au proprietăți ridicate ignifugă. Pereții din blocuri de gaz au suprafața maximă a suprafeței, care facilitează foarte mult lucrările de finisare internă și elimină necesitatea tencuielii pe termen lung. Proiectele ridicate cu utilizarea blocurilor de gaz nu sunt considerate deosebit de durabile, atât de rar utilizate cu clădiri cu mai multe etaje. Dar pentru casele de podele mici, acest tip de construcție este adecvat optim.
Construcția cadru-monolit implică aranjarea unei fundații din beton în interiorul cofrajului realizat din fitinguri metalice. După amenajarea fundației monolitice, suprapunerea unei astfel de clădiri poate fi făcută din orice material cadru - cărămidă sau beton spumă. Casele de cadre-monolitice vă permit să dotați premise interne conform oricărui proiect de proiectare, deoarece sunt permise diverse redezvoltarea partițiilor din materialele cadru. Este un mare plus atunci când alegeți o casă de casă de un astfel de cumpărător care dorește să echipeze camera pur individual. Prin urmare, metoda construcției cadru-monolitică are o mare popularitate de la dezvoltatorii individuali. De asemenea, metoda de construcție este comună în rândul companiilor care conducea în masă a teritoriilor casei unui tip multi-unitate de nivel scăzut.
Concluzie.
După ce ați luat în considerare toate opțiunile și modalitățile posibile de a construi clădiri rezidențiale, trebuie să decideți la alegere. Totul este destul de individual - pe baza fondurilor disponibile pentru achiziționarea de locuințe, puteți alege o metodă de construcție. Merită să luați în considerare totalitatea tuturor factorilor - cât de ierni reci sunt în regiunea dvs. și merită să fie plătit în special pentru materialele rezistente la îngheț, cât de mult aveți nevoie poate fi capabil să vă remembrează locuința și mulți alți factori. Valoarea crescută ca o nouă clădire a oricărui tip are decența și reputația companiei dezvoltatorilor, astfel încât să alegeți numai companiile de construcții și timpul testat și testat.
În orice caz, alegerea este numai pentru dvs. dacă mijloacele vă permit să alegeți cel mai scump mod de a construi o casă individuală sau să achiziționați un apartament într-o casă de cărămidă construită în conformitate cu toate tehnologiile necesare. Ei bine, dacă bugetul este suficient de umil, va fi complet vă rugăm să cumpărați imobiliare într-un panou sau o casă bloc.
Astăzi, pe piața imobiliară există case monolitice, cărămidă, panou și mixt. Cumpărătorul vine cu alegerea unui apartament pentru a ține seama nu numai de locația casei, a zonei, a podelei și a planificării apartamentului, dar și pentru a înțelege în cazul în care panoul, unde monolit, care este mai bun și de ce . Luați în considerare toate desenele la rândul lor.
Monoliticul casei
Pentru noi, aceasta este o noutate, deși tehnologia construcției monolitice este departe de Nova. Înapoi în secolul al XIX-lea, balcoanele au fost făcute în gumă. În URSS, casele monolitice au fost construite în zone seismice, de exemplu, la Chișinău. În alte locuri, au gestionat clădiri de panouri. Cauza preferințelor panourilor este clară: În Uniune, nu existau locuințe în Uniune, iar casele de panouri sunt relativ ieftine și sunt construite literalmente timp de câteva luni. Casa monolitică este de a construi mai repede decât o jumătate sau jumătate de ani este imposibil chiar și cu tehnica modernă.
În ciuda construcției de costuri ridicate și de lungă durată, monolitul devine din ce în ce mai popular. Motivul este simplu: Casele construite pe această tehnologie au prea multe avantaje. Fiecare casă poate fi construită conform unui proiect individual, care vă permite să recreați orice arhitecți fantezist, să introduceți o clădire nouă în orice mediu, fie că este un oraș vechi cu monumente vechi sau suburbie cu peisaje naturale. În interiorul fiecărui chiriaș poate alege și aspectul dvs. de a gusta, ordona-l constructorilor și apoi, dacă se dorește, remake totul. Numai așa-numitele "zone umede" rămân neschimbate - baie și chiuveta de bucătărie, orice altceva este la discreția chiriașului.
Rezistența structurilor monolitice este de așa natură încât chiar și o explozie nu poate duce la prăbușirea casei, ci numai la formarea unei găuri. Locuitorii pot instala o baie de jacuzzi sau pot aranja o piscină întreagă, casa nu doare. Adăugați la această izolație excelentă a căldurii și a sunetului și capacitatea de a aranja un garaj sub casă și pe panou sau chiar o casă de cărămidă și nu vrea să nu vrea. Case de elită și monolit de clasă de afaceri. În segmentele de piață mai ieftine, casele de panouri sunt mai frecvente.
Case de panouri
Cu cuvintele "Casă de panou" în fața unei priveliști mentale, clădirile Khrushchi Grey Cinci cu cinci etaje apar imediat, frigul, locurile care curg, cu apartamente apropiate fără izolație fonică. Dar timpul se schimbă, iar materialele de construcție se schimbă împreună cu ei. Dimensiunea spațiilor nu se datorează nu numai necesității timpului cel mai scurt posibil pentru a construi cel mai mare număr de apartamente, dar și tehnologie. Ei bine, nu mai mult de 30-40 de ani în urmă Faceți un panou de dimensiuni mari. Prin urmare, ambele camere mici și plafoane mici (2,25 m).
Astăzi situația sa schimbat. În primul rând, dimensiunea panourilor și, ca rezultat, dimensiunea camerelor, înălțimea plafoanelor. În al doilea rând, panourile nu fac acum una din specie, ci mai multe diferite, care vă permit să diversificați atât apariția clădirilor, cât și la aspectul intern. În al treilea rând, panourile în sine nu mai sunt doar o placă de beton, ci așa-numitul panou sandwich, adică. Blocul de trei straturi, unde materialul de căldură și izolare fonică este plasat între straturile de beton. Datorită acestui fapt, caracteristicile panourilor și caselor de panouri s-au îmbunătățit semnificativ, aproape de monolit.
Adevărat, un dezavantaj vechi a rămas: cusături slabe sigilate. pentru că Depinde în mare măsură de "factor uman", este destul de dificil să scape de joncțiunile actuale, le puteți minimiza doar în detrimentul acurateței ridicate a fabricării panourilor pentru a reduce decalajul dintre ele.
Dar toate avantajele caselor de panou au rămas: aceasta este viteza și costul scăzut al construcției. Da, în casa de casă cuprinde apartamente tipice și este dificil să se facă reamenajarea: asta și privirea, purtând peretele de lagăr, dar reparația primară după instituție este semnificativ mai puțin voluminoasă. Pentru cumpărătorii prea bogați care au majoritatea dintre noi, acest factor poate fi decisiv.
Case de cărămidă
Casele de cărămidă sunt prea lungi și, prin urmare, plăcerea costisitoare. Monolit-cărămizi monolit, de obicei, ridicate. Caracteristicile și calitatea lor sunt aproape la fel ca în casele monolitice, iar prețul, din păcate, este același.
În anii '90, numărul de camioane monolitice în construcție a crescut constant, iar panoul a scăzut. Acum acest proces a fost suspendat. În străinătate de case de panouri - până la 80%, pentru că Nu prea bogați oameni chiar mai mult. Prin urmare, și noi, panoul va fi în cerere de mult timp. Aproape toate locuințele sociale și locuințe din clasa economică sunt construite din panouri. Adevărat, nu se știe dacă este rezonabil. Casele monolitice vor păstra, potrivit experților, mult mai mult de 100 de ani și panou - 50 de ani. Cine va construi locuințe sociale în 80 de ani?
Blocați case
În timpul dezvoltării în masă a orașelor socialiste, plantele de beton armate sovietice au stăpânit producția de blocuri de construcție, din care, de la cuburi, au fost pliate la domiciliu. Pereții exteriori ai caselor bloc constă în beton de beton sau blocuri de beton, înălțimea căreia este egală cu jumătate din podea. Blocurile sunt lipite cu un ciment. Suprapunerile la plafon sunt fabricate din plăci ușoare de beton armat cu mai multe console. Partițiile interioare sunt fabricate din blocuri sau hipsobeone. Înălțimea plafoanelor și întregul aspect depinde de plăcile de tavan. De obicei, sunt două capete pe pereții exteriori ai camerei. Principalul avantaj al casei bloc este viteza de construcție. Principalul dezavantaj este imposibilitatea schimbării planificării apartamentelor. Nu puteți elimina sau deplasează un singur perete fără a avea riscul să angajați placa tavanului. Cu toate acestea, aceste case rămân populare.
În timpul existenței unei clădiri cu mai multe apartamente, au fost proiectate și construită o mare varietate de tipuri de clădiri rezidențiale. Numele unor tipuri de clădiri rezidențiale au intrat numele lor oficial, alte case au primit "folk", înrădăcinate ferm, porecle. În același timp, fiecare tip de clădire rezidențială se distinge prin caracteristici specifice care vor fi discutate în acest articol.
Din titlu, în principiu, ar trebui să fie clar că o astfel de casă este colectată din blocuri. Această serie este colectată din blocuri de beton. Adevărat, casele de blocuri sunt adesea confundate cu un alt panou de tip. Momentele generale ale acestora, desigur, sunt. Clădirile panoului de perete sunt de asemenea din beton. Dar există o diferență principală. Blocurile se aseamănă cu un constructor, deoarece este pliat de mai multe blocuri. Și panoul este ceva singur.
Blocurile de case au dezavantajele lor. Cel mai important dintre ele este tencuială extrem de scăzută. De asemenea, puteți adăuga plafoane inegale la aceasta, pe care se sparge în mod regulat și expunerea cusăturilor între plăci. Blocurile de case sunt încă diferite de ramele de ferestre "Spotted".
Dar avantajele pot fi atribuite în condiții de siguranță posibilității de reamenajare ușoară. În blocul de blocare, puteți demola cu ușurință podelele interioare, faceți baie și toaletă, extindeți ușile și deschiderile ferestrelor.
Aceste case au fost proiectate înapoi în anul îndepărtat și au fost construite până în anii 1980. În acest moment, țara de reguli Secretarul General al Comitetului Central al CPSU Leonid Ilyich Brezhnev. Numele lui este la oameni și a numit aceste tipuri de clădiri rezidențiale. Mai mult, nimic nou în acest lucru a fost, la Brezhnev, o astfel de construcție numită "Hrușciov". Din nou, în funcție de numele liderului de stat.
"Brezhnevka" a fost favorabil diferit de predecesorii lor prezența deșeurilor de gunoi, ascensoare. Iar înălțimea medie a apartamentelor a fost de 2,65 metri. La acea vreme, a fost un adevărat "lux". Dar la principalul minus este necesar să atribuiți izolație termică proastă.
Tipuri individuale de clădiri rezidențiale Astăzi este cea mai populară. Mulți doresc să construiască o casă de cărămidă pe un proiect individual. În plus, nu există restricții asupra unor astfel de clădiri. Puteți construi tot ceea ce dorește clientul. Fantasy este unde să se întoarcă.
Casele de cărămidă sunt caracterizate de căldură, confort și atractivitate externă. În toate casele, de regulă, ferestrele moderne cu geam dublu sunt instalate, chiar mai bine afectează izolația de căldură și zgomot. Ei bine, și la minusuri includ mai întâi costul ridicat al unor astfel de clădiri. Mai mult, prețul casei depinde nu numai de materialele din care este construită. Costul final include, de asemenea, locația, situația ecologică în jurul valorii de proximitatea râului și așa mai departe.
Tipuri de cărămidă-monolitică de clădiri rezidențiale Nu mai puțin popular decât cărămidă. Și în unele regiuni este cel mai comun. Structura sa constă dintr-un cadru de beton monolit și pereții exteriori sunt separați de cărămidă. Acest lucru, în mod natural, oarecum ucis costul casei.
Astfel de clădiri se disting prin creșterea rezistenței și fiabilității. Baza colegilor este capabilă să reziste cutremurul și inundațiile. Aspectul poate fi răsfățat, dar în general casa nu va suferi.
De fapt, casa monolit-monolitică este un design unic. Și ceea ce este interesant, purtarea pereților sunt partițiile interioare. Prin urmare, cu siguranță nu funcționează cu impact extern. Nivelul de izolare a căldurii și a zgomotului în astfel de clădiri cu o treime este mai bun decât, de exemplu, numai analogi monolitici. Și termenul limită în care casa se mănâncă exact fără reparații substanțiale, producătorii sunt definiți ca 100 de ani.
Tipuri de case rezidențiale Monolith Prin urmare, ele sunt numite că sunt făcute în întregime din beton. Și în mod specific se întâmplă acest lucru - materialul de construcție este adus la locul viitorului acasă, apoi face cofraje și beton turnat. Pentru avantaje evidente, puteți include imediat absența cusăturilor pe pereți. Și, prin urmare, o astfel de casă are izolație excelentă la căldură și zgomot. În plus, a adăugat mai multe materiale izolante mai speciale pe pereți.
Apropo, pereții și suprapunerile din casa monolitică sunt obținuți chiar mai subțiri decât cea a aceleiași cărămidă. Și toate acestea fără pierderi de calitate. În plus, cu atât mai mic betonul trebuie să cheltuiți, cu atât mai ieftin se află construcția.
Există o concepție greșită comună că casa monolitică nu este foarte bună pentru sănătatea celor care trăiesc în ea. Din nou din cauza zidurilor fără sudură. Se presupune că pereții "nu respiră". Acest lucru nu este așa. Casele monolitice moderne sunt fabricate din cele mai bune materiale. Mai mult, baza unei astfel de structuri este aceasta tot acest beton armat, care a fost folosit și 10 ani și acum 15 ani pentru case de panouri. Dar astăzi este un material de construcție mai bun. Și dacă cineva este atât de greu de mâncat ecologie și sănătate, atunci trebuie să trăim numai în case din lemn. Ele sunt din acest punct de vedere cele mai bune.
Tipuri de panouri de clădiri rezidențiale Condiționate condiționat în trei categorii. De regulă, ele sunt împărțite în funcție de un timp general. De exemplu, există case, așa-numitele "serii 137". Aceasta este prin modul "panouri" foarte bune. Există suficiente apartamente spațioase în aceste clădiri. Zona maximă este de 70 de metri pătrați (inclusiv 9 metri de bucătărie).
Casele mai ieftine și mai rău sunt "panourile din seria de șase sute". Aceasta este așa-numita clasă de mijloc. Membru al apartamentelor din astfel de clădiri nu are mai mult de 65 de metri pătrați, iar zona standard de bucătărie este de numai 7 metri pătrați.
În cele din urmă, cea mai ieftină opțiune este case de panouri "504 seria". Apropo, ele sunt numite "nave". Bucătăria din astfel de case este de numai 6,3 metri pătrați, chiar și doi oameni pentru ao găzdui foarte problematic. Alte dezavantaje evidente includ absența ferestrelor și a ferestrelor înalte.
De mai bine de o jumătate de secol, și "Casele lui Stalin" Încă se referă la categoria - Elite tipuri de case rezidențiale. Locuințele în turnuri celebre sunt scumpe, dar foarte confortabile și prestigioase. Un film uriaș, camere spațioase, intrări confortabile și un aspect frumos. Și ce tavane înalte în astfel de case. În plus față de decorarea interioară, aceste apartamente sunt, de asemenea, situate în locuri foarte favorabile. De regulă, acesta este centrul orașului.
Între timp, "Stalinkins" sunt împărțite în două categorii, în funcție de materialele pe care le-au construit - blocuri de cărămidă sau zgură. Primul material este o etapă anterioară a istoriei Stalinok. Din blocurile de zgură a început să se construiască acasă mai târziu, când, de fapt, acest material a apărut. Desigur, au devenit mai ieftini. Dar cărămida a fost întotdeauna evaluată pentru calități excelente pentru aceeași izolare a zgomotului. În plus, cărămidă "Casele lui Stalin" se uită în sus.
Din păcate, construcția unei astfel de locuințe confortabile a fost întreruptă în 1956. Deși motivele de la acel moment erau destul de ușor de înțeles. Industria construcțiilor a fost răsturnată de "Hrușciov", deoarece au fost mai ieftini și mai veseli, ceea ce înseamnă că mai mulți oameni ar putea fi populați într-o singură casă.
"Khrushchevki" - Acestea sunt case standard de cinci etaje, care astăzi se află în orice oraș al Rusiei. Chiar și Moscova nu a scăpat încă de ele, deși programul de demolare a fost existat de mult și implementat încet.
"Khrushchevki" continuă să cheme tradiția tipuri de case rezidențiale după numele șefului statului. Din titlu ar trebui să fie clar că au fost construite în momentul în care Nikita Hrușciov era la putere. Iar această perioadă este 1956-1964. Adevărat, cu schimbarea liderului, construcția casele menționate nu sa oprit. De exemplu, în regiunea Moscovei au apărut astfel de clădiri până în 1972. Și regiunile îndepărtate ale țării au fost construite până la mijlocul anilor '80. Și toate pentru că erau foarte ieftine și au crescut repede. Deci, problema cu furnizarea de locuințe pentru cetățeni a fost rezolvată mai repede. Dar prețul unei astfel de viteze este noncomfortul intern al apartamentelor. Toate sunt mici - o stație metrou metalică de 6 metri pătrați, un plafoane cu o înălțime de 2,5 metri.
Mai mult, dacă au fost construite din cărămizi la zorii "Hrușciov", au trecut ulterior la panou. Și imediat a afectat calitatea. De exemplu, a căzut brusc oportunitatea de a reține căldura. În "Hrușciov" în vară este fierbinte, iar în timpul iernii este rece. Nu există lift, toaletă combinată cu baie, nu există mansardă sau un arbore de gunoi. Doar un moment pozitiv este "Hrușciov" ieftin. Și, de regulă, se află în apropierea posturilor de metrou sau în imediata apropiere a acestora.
Aici, poate, toate tipurile de clădiri rezidențiale, pe care am vrut să le scriu. La final, merită remarcat faptul că în fiecare tip de clădiri rezidențiale există o divizie în seria de proiecte, care sunt citite de o secțiune separată a site-ului.
Acum, pentru ușurința utilizării site-ului a creat o extensie gratuită pentru Google Chrome care transformă numele seriei tipice din hyperlink-urile la descrierea lor.
Brust.
Casa blocului, conform logicii, este o casă care se bucură de pereții cărora sunt făcute din blocuri de beton. Nu este surprinzător faptul că casele de bloc sunt foarte des confundate cu panoul. Zidurile caselor de panouri sunt la fel de bine, realizate din panouri ușoare de beton, dar diferența este că în casa de perete este un panou (în mod natural cu armarea corespunzătoare), iar în casa blocului peretele este pliat din mai multe elemente.
Cel mai mare dezavantaj al caselor de bloc este calitatea tencuielilor și a plafoanelor extrem de neuniforme, cu cusături constante de crăpare între plăci de suprapuneri. Este aproape același defect ca și casele erei Brejnevskaya. Cu casele de panouri bloc "Rodnit" slabă calitate a ferestrei "pereche".
Puteți re-posta un apartament într-o casă bloc cu aproape nici o problemă: demolarea partițiilor, o schimbare în băi și dimensiunile de toaletă, expansiunea ferestrei și a ușilor este posibilă.
Brezhnev.
Seria tipică de case care au primit numele de către secretarul general al Comitetului Central al CPSU Leonid Ilyich Brezhnev, în care au fost proiectate, adică din 1964 până la începutul anilor 1980.
În aceste case există o jgheab de gunoi, un lift, înălțimea plafoanelor - o medie de 2,65 m. Deoarece în majoritatea serii Brejnev, izolarea termică slabă a pereților, în prezent în timpul campaniei pentru a spori eficiența energetică a clădirilor rezidențiale sunt supuse sanărilor (autoritățile se referă la această revizuire).
Individual
Astăzi există un "boom" pentru construirea ca caramida case de proiecte individuale. Variabilitatea caselor din această serie este atât de mare, care este limitată numai de fantezia designerilor și a capacităților financiare ale dezvoltatorilor și cumpărătorilor.
Casele de cărămidă sunt un panou foarte cald, dar, desigur, prețul este oarecum mai mare. În același mod, alți factori, de exemplu, locația sunt, de asemenea, influențate de preț: în unele zone ale unor serii, există pur și simplu nu, în altele, situația generală și mediul înconjurător afectează costurile.
Toate apartamentele stabilesc ferestre triple din sticlă într-un cadru de lemn cu geamuri triple, ceea ce mărește nivelul de zgomot și izolație termică. De asemenea, pentru a crește nivelul de confort, pereții dintre apartamente sunt fabricate din cărămizi.
Cărămidă monolitică
Cel mai frecvent tip de clădiri noi de astăzi este casele de cărămidă monolitică. Baza este următorul principiu: un cadru monolit monolit rigid cu pereți externi de cărămidă. În esență, acesta este un singur design rigid. Baza profundă face ca clădirea extrem de rezistentă la cutremur și inundații.
O casă monolitică de cărămidă este un singur cadru în care transportatorii sunt pereții interiori (partiții între apartamente). Nivelul izolației termice comparativ cu casele monolitice, în medie de peste 30-40%. Un astfel de indicator ridicat este realizat prin utilizarea mai multor straturi de izolație atunci când blocurile de perete sunt ridicate.
Viața casei de cărămidă este de 100 de ani.
Monolit
Construcția de case monolitice apare conform următoarei scheme: Pregătirea și livrarea betonului la locul de construcție, pregătirea cofrajului și, de fapt, așezarea betonului.
Lipsa proceselor "umede" poate fi considerată un mare avantaj în construcția monolitică. De asemenea, casele monolitice se disting prin faptul că clădirea practic nu are cusături, ceea ce vă permite să ridicați calitatea căldurii și izolați fonic la un nou nivel. Într-un loc, cu aceasta, utilizarea izolației eficiente, a tehnologiilor moderne de reducere a masei și a volumului structurilor de închidere (ca rezultat, clădirile monolitice sunt de 15-20% mai ușoare decât cărămizi) prin reducerea grosimii pereților și suprapunerii portante fără Pierderea caracteristicilor mecanice, permite îmbunătățirea funcționării construcției în timpul iernii. În același timp, datorită ușurizării structurilor, intensitatea materialului a fundațiilor este redusă și dispozitivul lor este redus.
Ca și pentru securitate. Concepția greșită este foarte frecventă că cazarea în casele monolitice nu este sigură pentru sănătate, spun ei, zidurile "nu respira" și așa mai departe. Bineînțeles, din punctul de vedere al ecologiei, este mai bine să trăiți într-o casă de lemn, dar clădirile monolitice sunt ridicate în mod inerent din același beton armat ca și panoul. Numai în tehnologii moderne, mult mai multe materiale mai curate sunt folosite acum zece sau cincisprezece ani, deci nu este nimic de temut.
Case de panouri
Seria 137 de acasă se încadrează în categoria "panouri bune". Apartamentele din astfel de case se disting prin bucătării de 9 metri și o suprafață totală mare, care ajunge la 70 mp. Astăzi, piața îndeplinește patru modificări de planificare în casele de acest tip.
Sub serie de panouri "clasa de mijloc", panourile din seria 600.11 și 606 se încadrează. Suprafața totală a apartamentelor din astfel de case este puțin mai mică, nu se află în case din seria 137 (până la 65 de metri pătrați) , zona de bucătărie este de 7 metri.
Cele mai ieftine case sunt, așa-numitele, "nave" și casa seriei 504. Principalul dezavantaj al "navei" este o zonă relativ mică a bucătăriei (6,3 m). De asemenea, la numărul de deficiențe, absența ferestrelor și o locație mare de ferestre pot fi atribuite. În plus, premisele sunt de 1,5 ori.
Stalinka.
"Stalinki" până în ziua de azi rămâne o locuință destul de prestigioasă și scumpă. Acest lucru se datorează, în primul rând, cu locația teritorială: de regulă, ele sunt situate în centrul și în apropierea zonelor centrale. De asemenea, prețul ridicat al apartamentelor în casele tipului Stalinsky este ținut în detrimentul unei suprafețe mari mari - plafoanele înalte se simt resimțite.
În funcție de materialul principal de construcție, "Stalinki" este împărțit în două tipuri: blocuri de cărămidă și zgură. Majoritatea statalinurilor de cărămidă au fost construite în perioade timpurii, blocurile slad au început să fie construite din momentul în care blocurile de construcție și panourile au apărut în "Arsenal". Casele de cărămidă, de regulă, se disting printr-o fațadă mai rafinată, apartamente spațioase, izolație mai bună a zgomotului. Shacking-ul au adesea un aspect plictisitor.
Construcția casele lui Stalin a scăzut brusc în 1956, când au fost luate repere la masaj industrial, ceea ce a dus la apariția de matrice din "Hrușciovok".
Khrushchevka.
Khrushchev - clădiri rezidențiale cu cinci etaje, construcția a început în perioada de ședere la puterea Nikita Sergeevich Hrușciov din 1956 până în 1964. Cu toate acestea, au fost construite la Moscova până în 1972, iar în regiunea Moscovei și în multe regiuni ale țării - până la mijlocul anilor 1980.
La început, casa a fost construită din cărămizi, dar de la începutul anilor '60, pentru ao salva, sa decis trecerea la clădirea casei de panouri. Apartamentele din "Hrușciov" se disting printr-o mică zonă de camere și bucătării, astfel încât zona este dormitoare, comparativ cu predecesorii săi, a scăzut la 6-9 m., bucătării - până la 6, înălțimea de proiectare a Plafoane: 2,5 m.
Principalele dezavantaje ale lui Hrușciov: reținerea slabă a căldurii (în timpul iernii este rece, iar în timpul verii este fierbinte), nici un mansardă, eliminarea gunoiului, ascensoarele, baia este combinată cu o toaletă. Cu toate acestea, există și avantajele sale. Consumatorii atrag în primul rând un preț relativ scăzut pentru o astfel de locuință și o locație teritorială ca o regulă în zonele cu o infrastructură dezvoltată, nu departe de stațiile de metrou.
Înainte de a cumpăra un apartament în mare creștere, trebuie să decideți asupra unor factori importanți. Merită nu numai să explorați piața imobiliară, ci și să acordați o atenție deosebită materialului de construcție din care este ridicată casa. Alegerea dintre clădirea blocului și a panoului, trebuie să cunoașteți toate avantajele și dezavantajele acestor clădiri și să luați deja o soluție ponderată. Deci, care este diferența dintre casa de bloc de la panou?
Blocurile și clădirile de panouri sunt ridicate din beton și blocuri), deci la prima vedere diferența nu este deosebit de vizibilă, poate fi simțită numai în timpul funcționării. Deși în proiect această diferență este imediat vizibilă. Merită să se uite la pereți, în clădirile de panouri sunt un singur design monolit solid, iar blocurile arată ca o zidărie, doar mult mai mult decât cea a cărămizilor. Pentru construcția blocurilor, se utilizează blocuri de spumă sau blocuri de gaze, adică diverse metode beton spumos. Mai mult, caracteristicile structurale ale blocurilor și peretele monolitic nu diferă. Dimpotrivă, în acest caz blocul de spumă încearcă chiar dacă luăm în considerare construirea unei structuri durabile fiabile dintr-o piatră artificială. Care este diferența dintre casa de bloc de la panou încă? Tipul de construcție variază în funcție de procesul tehnologic al construcției sale. Casele de panouri sunt ridicate prin mașini și mecanisme, munca umană este implicată în acest proces minim. Blocurile de clădiri au o izolare mai bună a căldurii și a zgomotului, rezistentă la cutremur, iar panoul este mult mai ieftin și fixat pentru a micșora fundația în pământ, astfel încât reparațiile de apartamente într-o astfel de casă va trebui să facă mai des. La urma urmei, mobilitatea fundației, chiar nesemnificativă, afectează în primul rând articulațiile și sigiliile monolitice, astfel că fisurile sunt adesea formate în locurile adiacente.
Având în vedere ce diferența dintre caseta și casa de panou, să ne oprim la avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre ele.
Plăcile pentru construirea casei de panou sunt fabricate în fabrică prin mașini mecanizate cu cel mai mic cost al efortului uman. Prin urmare, calitatea materialului de construcție este foarte mare, fără erori. De asemenea, aceste case sunt ridicate cât mai repede posibil. Designul contracției de la sol oferă uniform, deci după construcția pe care o puteți repara, dar ferestrele pot fi montate în timpul procesului de dezvoltare și după finalizare. Care este diferența dintre casa de bloc de la panou încă? Costul apartamentelor de panou este cu 25-40% mai mic decât cel al blocurilor. Cu toate acestea, clădirile panoului au o rezistență ridicată și durabilitate. Aragazul lucrează la compresia de întindere, și anume fitinguri pentru întindere și îndoire și beton pentru compresie, adică aceste caracteristici nu permit aceste procese. Având în vedere întrebarea: "Care este diferența dintre casa blocului de la panou, ceea ce este mai bine?" Este în valoare de luarea în considerare a clădirilor.
Dezavantajele includ, în primul rând, izolarea scăzută a căldurii și a zgomotului, deoarece betonul are proprietăți de izolare redusă și cusăturile dintre plafoanele, care servesc, de asemenea, ca o sursă de penetrare a zgomotului și pierderii de căldură, slab izolate. Adesea, unitate de condensare a condensului pentru umezeală, mucegai și pierdere de căldură. Acestea sunt clădiri tipice, în care fiecare etaj în termeni de a avea același aspect, este imposibil să o schimbe, deoarece pereții rulmenți sunt interzise să demoleze și să facă deschideri în ele. În aceste case, toate camerele au o mică zonă, casa este încălzită rapid în timpul verii și se răcește rapid în timpul iernii, așa că în apartamentul panoului pentru cazare confortabilă trebuie să utilizați tehnici climatice pe tot parcursul anului. Mai ales în apartamente unghiulare există o aparență frecventă de mucegai și umezeală. Cu toate acestea, astăzi se utilizează pentru construirea unor astfel de case care nu sunt o placă din beton armat, iar două straturi sunt utilizate și materialul izolator este plasat între ele.
În primul rând, blocurile de beton sunt echipate cu o multitudine de pori care oferă o bună izolare, în al doilea rând, au o proporție mică, prin urmare construcția unei astfel de clădiri este estimată fără a pierde calitatea. În plus, casele de bloc au o serie de alte avantaje. În aceste clădiri, un regim de temperatură constantă, ele sunt mai puțin susceptibile de incendiu, izolare excelentă, este posibil să alegeți dintr-o mare varietate de finisaj de fațadă.
Singurele minusuri care disting acest design din panou reprezintă o rată de erecție lentă și nu mai mult de trei etaje.
Care este diferența dintre casa de bloc de la panou (fotografie a clădirilor, a se vedea revizuirea), am revizuit. Dar care să aleagă? Dacă pariați pe cazare confortabilă, trebuie să opriți alegerea dvs. într-o casă bloc, dacă pe factorul financiar, panoul va costa o ordine de mărime mai ieftină. Designul casei bloc vă permite să faceți o reamenajare individuală. În panoul, pereții casei se disting prin nereguli semnificative de suprafață, ceea ce face ca repararea problematică. Prin urmare, adesea pereții și tavanul sunt tăiate cu gips-carton, ceea ce permite realizarea unei suprafețe ideale și, de asemenea, are proprietăți de izolare a căldurii și a zgomotului și există o izolație suplimentară între perete și gips-carton. Utilizați mai des lână bazalt, deoarece este fabricată din material natural ecologic și nu este combustibil.
Pentru a răspunde la întrebarea: "Care este diferența dintre o casă de bloc de la panou și care este mai bună?", Este necesar să învețe în mod individual fiecare proiect, caracteristicile și standardele sale tehnologice. Până în prezent, case sunt îmbunătățite, există diverse planificare, izolare îmbunătățită și alte tendințe utile ale construcției, doar cusăturile slab sigilate rămân dezavantajele. Cu toate acestea, pentru o familie care are copii, o casă bloc rămâne cea mai bună opțiune, deoarece nu este obligată să se repare pe termen lung și să instaleze tehnici climatice care nu recomandă aplicarea copiilor de vârstă preșcolară. În case, lățimea panourilor este egală cu înălțimea plafonului, astfel încât înălțimea este construită standard. În structurile de bloc, puteți construi o cameră de orice permisă conform înălțimii GOST, deoarece au o dimensiune mică și pentru a pune un pereți standard pe care trebuie să-l așezați 7-10 rânduri de blocuri.
Care este diferența în designul caselor de blocuri și case de panouri? Care este diferența, lângă și mare, ce va fi ridicată structura, dacă încă mai termină pe hârtie? Dar asta este. Cel mai adesea, tehnologiile de blocare sunt folosite pentru a construi case private din țară în funcție de proiectul individual al clientului, deoarece aici este într-adevăr să arate puterea ideii arhitecturale și să subliniez individualitatea clientului. Dar panourile sunt întrebate în oraș, cauza rădăcină este posibilitatea construirii unei case multi-etaje. Acest lucru este asociat în primul rând cu numărul de locuitori și de rata de construcție. În orice caz, nu contează ce tip de clădire va trebui să fie dimensionată, merită să ne amintim că toate lacunele și deschiderile servesc ca o sursă de zgomot, pierdere de căldură și umezeală nedorită și apariții organice. O atenție deosebită trebuie acordată etanșării articulațiilor, finalizând ferestrele și pantele ușilor.
Deci, am analizat ceea ce diferența dintre casa blocului și casa de panou, argumentele pro și contra ale acestor clădiri, am studiat, de asemenea. Ambele clădiri au, prin urmare, o serie de avantaje și dezavantaje, examinându-le în detaliu, în oricare dintre ele puteți oferi confort și cazare confortabilă, cel mai important, așa cum se spune: "Trebuie să știți inamicul în față!" Casele de panouri sunt mult mai ieftine, dar tehnicile climatice, alinierea și izolația suplimentară (dacă este necesar) și etanșarea temeinică a cusăturilor și articulațiilor blochează acest procent de economii. În casele de bloc nu vor exista astfel de probleme, dar inițial apartamentul într-o astfel de casă va fi mai scump.
