Plata proprietății persoanelor fizice este introdusă în toate municipalitățile Federației Ruse. În același timp, în fiecare subiect al Federației, impozitul este introdus printr-o lege separată, care este adoptată de reprezentanți ai conducerii orașului sau a satului, ținând seama de prevederile Codului Fiscal al Federației Ruse .
De exemplu, municipalitatea poate stabili o rată de impozitare care operează numai în ratele sale diferențiate pe tipuri de proprietăți. Principalul lucru pentru elementele impozitării a fost pus în sensul stabilit de Codul Fiscal. Acest tip de impozit se numește regional.
Ordinea impozitării impozitului pe proprietatea persoanelor fizice este reglementată de capitolul 32 din Codul fiscal al Federației Ruse.
Contribuabili
Plătitorii fiscali, legislația curentă atribute persoanele care nu sunt angajate în activități antreprenoriale, precum și antreprenori individuali. Pentru a intra în categoria contribuabililor de proprietate, aceste persoane trebuie să îndeplinească următoarele criterii:
Fie proprietarul proprietății, care este obiectul impozitării;
Obțineți din notificarea autorității fiscale pentru a plăti impozitul pe această proprietate.
Obiect impozit.
Codul fiscal Obiectele includ diverse obiecte de imobiliare rezidențiale și nerezidențiale:
1. Clădiri rezidențiale;
2. Premisele rezidențiale (apartamente și camere);
3. Garaje, spații de mașini;
4. complexe imobiliare unificate;
5. obiecte de construcție neterminată;
6. Alte clădiri, clădiri, structuri și spații.
Pentru proprietarii de site-uri de țară și grădină, precum și parcelele de teren destinate construcției individuale de locuințe, trebuie remarcat faptul că clădirile rezidențiale situate în aceste zone, în scopuri fiscale pe impozitul pe proprietate egale cu clădirile rezidențiale.
În același timp, premisele incluse în proprietatea generală a unui bloc de apartamente nu sunt recunoscute ca obiect de impozitare.
După cum rezultă din prevederile de mai sus la obiectele fiscale, codul fiscal se referă la toate tipurile de proprietăți, ci doar imobiliare, principala condiție pentru recunoașterea cărora obiectul de impozitare este locația sa.
O astfel de proprietate imobiliară ar trebui să fie situată pe teritoriul municipalităților Federației Ruse și / sau pe orașele de semnificație federală - Moscova, St. Petersburg și Sevastopol, cu alte cuvinte, în limitele Federației Ruse.
Baza fiscală
Baza fiscală este determinată din valoarea cadastrală și a inventarului obiectelor fiscale.
Calculul fiscal bazat pe valoarea cadastrală este valabil numai în acele regiuni în care este aprobat acest cost, precum și o singură dată, care în regiunea relevantă a impozitului pe proprietate este determinată din valoarea cadastrală. Utilizarea costului inventarului se efectuează la acele subiecți ai Federației Ruse, unde condițiile de mai sus nu au fost încă îndeplinite.
Stabilirea valorii cadastrale este efectuată de o autoritate autorizată a puterii executive a obiectului relevant al Federației Ruse în următoarea ordine:
Nu mai târziu de prima ianuarie a anului viitor, se determină o listă de obiecte imobiliare pentru care este stabilită valoarea cadastrală (și dacă obiectul a fost construit pe parcursul anului, valoarea sa este formată la data adoptării privind înregistrarea cadastrală) ;
În formă electronică, această listă este trimisă autorității fiscale din regiune;
Lista aprobată este postată pe Internet (de exemplu: pe site-ul autorității fiscale sau al Rosreestra).
Astfel, proprietarii de obiecte fiscale se pot familiariza cu această listă și se pot determina valoarea pe care va fi impozitată proprietatea lor. În plus, costul cadastral poate fi găsit gratuit în birourile lui Rosreestra și Camera Cadastrală, în centre multifuncționale, precum și direct în documentele pentru imobiliare.
În ceea ce privește valoarea inventarului, acesta își poate clarifica persoanele din sucursala BTI la locul de reședință. Pentru a face acest lucru, este necesar să se prezinte un pașaport și documente care să confirme proprietatea asupra proprietății, să scrie o cerere de a furniza informații despre valoarea sa și să plătească aceste servicii.
Ratele de impozitare
Rata de impozitare a impozitului depinde de modul în care se determină baza fiscală: pe baza valorii cadastrale sau a inventarului proprietății.
Pentru clădirile rezidențiale (inclusiv neterminate) și spațiile rezidențiale, precum și pentru garaje și locuri, rata de impozitare a bazei este de 0,1% din valoarea cadastrală. Această valoare poate fi majorată atât de municipalitate, cât și este redusă. În același timp, puteți crește maxim mai mult de 3 ori.
Pentru centre administrative și comerciale, imobiliare comerciale utilizate pentru a găzdui birouri, spații comerciale, facilități de catering public și servicii interne, precum și pentru obiecte scumpe a căror valoare cadastrală depășește 300.000.000 de ruble, rata de impozitare este de 2% din valoarea cadastrală.
Această valoare este admisă maximă, poate fi redusă numai la nivel regional și este imposibil de majorat.
Pentru toate celelalte obiecte imobiliare impozabile, rata maximă este de 0,5% din valoarea cadastrală.
Atunci când utilizați costul inventarului, rata de impozitare depinde în mod direct de valoarea proprietății. În același timp, se ia în considerare ponderea contribuabilului în dreptul de proprietate. În plus, costul inventarului este ajustat la coeficientul de deflator, care este stabilit de Ministerul Dezvoltării Economice în fiecare an.
Următoarele rate sunt instalate de codul fiscal:
Cu o valoare a inventarului nu mai mult de 300.000 de ruble, rata de impozitare nu trebuie să depășească 0,1%;
Dacă valoarea proprietății este în intervalul de la 300.000 la 500.000 de ruble, rata poate fi stabilită în intervalul de la 0,1% la 0,3%;
Pentru bunurile imobiliare care costă mai mult de 500.000 de ruble, rata de impozitare este de la 0,3% la 2%.
În consecință, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse stabilește ratele pentru o anumită regiune, concentrându-se asupra limitărilor de mai sus.
Dacă la nivel regional, propriile rate nu vor fi stabilite, atunci pentru proprietate, valoarea inventarului din care, cu o corecție la deflator, nu depășește 500.000 de ruble, rata de prestabilire va fi de 0,1%. Pentru alte obiecte imobiliare, acesta va fi stabilit în valoare de 0,3%.
Elemente fiscale separate
Perioada fiscală privind impozitul pe proprietate a persoanelor este anul calendaristic, adică perioada de timp de la 1 ianuarie și 31 decembrie la rata de 12 luni, următoarele la rând.
Valoarea autorităților fiscale este calculată de autoritatea fiscală. Apoi trimit contribuabilul prin poștă de plată.
Destul de des în practică, informațiile privind bunurile imobile dobândite de cetățeni intră în autoritatea fiscală. În acest sens, asupra persoanelor fizice, obligația este încredințată să informeze Inspectoratul Fiscal cu privire la prezența proprietății obiectelor de impozitare.
Acest lucru nu ar trebui făcut în fiecare an, ci numai dacă autoritățile fiscale nu au trimis niciodată un anunț de plată a impozitului pentru întreaga perioadă de proprietate asupra bunurilor imobile. Aceasta înseamnă că nu au informații despre proprietatea deținută de un cetățean și trebuie să le informați odată cu prezentarea documentelor care confirmă proprietatea.
Important Pentru a ține minte că taxa poate fi precedată de nu mai mult de trei ani care precedă direcția anunțului. Prin urmare, dacă angajații IFT-urilor sunt incluși în notificarea sumei fiscale pentru perioadele anterioare, cetățeanul are dreptul deplin de a nu le plăti.
În conformitate cu legislația în vigoare, impozitul se plătește o dată pe an, cel târziu la 1 octombrie, în urma perioadei fiscale expirate. Plățile în avans ale impozitelor de proprietate ale persoanelor nu sunt furnizate.
Apărută atentie speciala Această raportare fiscală privind această taxă nu este furnizată. Aceasta înseamnă că declarația fiscală nu ar trebui aplicată, suma fiscală se plătește numai pe baza notificării autorității fiscale.
Calculul impozitului
Ca regulă generală, valoarea impozitului este egală cu activitatea bazei fiscale pentru rata de impozitare. Astfel, trebuie mai întâi să calculați baza de impozitare.
După cum sa menționat mai sus, baza fiscală este determinată pe baza valorii cadastrale sau a inventarului proprietății.
Calcularea impozitului pe valoarea cadastrală a proprietății
Valoarea cadastrală este individuală pentru fiecare obiect imobiliar.
Codul fiscal prevede deduceri pentru anumite tipuri de proprietăți, și anume, următorii indicatori sunt dedusă din baza fiscală:
Pentru un apartament - valoarea cadastrală de 20 mp.;
Pentru cameră - valoarea cadastrală 10 mp;
Pentru casa - valoarea cadastrală 50 mp;
Pentru un singur complex imobiliar - 1.000.000 de ruble.
Luați în considerare calcularea bazei de impozitare în exemplul următor.
Valoarea cadastrală a apartamentului pentru anul corespunzător este stabilită în valoare de 4.500.000 de ruble, iar valoarea cadastrală a unui metru pătrat este de 90.000 de ruble.
Deducerea fiscală va fi calculată prin formula:
Dimensiunea deducerii pentru apartamentul stabilit de codul fiscal al Federației Ruse X Costul cadastral 1 mp.
În cazul în cauză, deducerea va fi:
20 mp. x 90 000 de ruble \u003d 1.800 000 de ruble.
În consecință, baza fiscală, luând în considerare deducerea, va fi:
4 500 000 de ruble - 1.800.000 de ruble \u003d 2 700.000 de ruble (valoarea cadastrală a apartamentului minus deducere).
În cadrul regiunii relevante, deducerea poate fi stabilită în orice sumă. Dacă se dovedește că deducerea este egală sau depășește costul cadastral al proprietății, baza fiscală va fi zero.
Cunoașterea bazei de impozitare, putețicalculați sumaimpozit.
Întrucât, în acest exemplu, obiectul impozitării este un spațial rezidențial, presupune că nivelul regional stabilește o rată de 0,1%, prevăzută de Codul Fiscal al Federației Ruse pentru o astfel de proprietate. Apoi suma fiscală va fi:
2 700 000 de ruble x 0,1% \u003d 2.700 de ruble.
Calcularea impozitului pe valoarea inventarului proprietății
La calcularea impozitului, se ia în considerare valoarea individuală a obiectului imobiliar stabilit de organismele ITO. Nu sunt furnizate deducerile din costul din acest caz. Calculul fiscal se face prin formula:
Taxa \u003d valoarea inventarului obiectului X Coeficient-Deflator X Ponderea unui cetățean în dreptul de proprietate asupra ratei de impozitare.
Este important să rețineți că, în cazul în care proprietatea imobiliară a apărut pe parcursul anului, taxa este plătită nu pentru întregul an, ci numai pentru perioada de proprietate.
Pentru aceasta, se aplică coeficientul, care este calculat ca urmare a împărțirii numărului de luni întreprinse de proprietate asupra numărului de luni calendaristice pe an. Prima lună este considerată sub condiția ca dreptul de proprietate să apară până la 15 numere inclusiv.
Luați în considerare procedura de calculare a coeficientului de exemplu.
Un cetățean a achiziționat o clădire rezidențială pe 20 februarie și sa vândut pe 29 septembrie a aceluiași an. În consecință, proprietatea asupra locuințelor a continuat șapte luni întregi (martie, aprilie, mai, iunie, iulie, luna septembrie). Astfel, coeficientul este de 0,59 (7 luni de proprietate / 12 luni pe an).
Beneficiile fiscale
O listă închisă a categoriilor de persoane care beneficiază de prestații pentru plata impozitului pe proprietate, instituită prin articolul 407 din Codul fiscal al Federației Ruse. Aceștia sunt persoanele cu dizabilități ale grupului I și II, a copiilor cu dizabilități, a pensionarilor, a veteranilor, a eroilor Uniunii Sovietice, a eroilor Federației Ruse și a altor categorii de cetățeni.
Este important să luăm în considerare faptul că, dacă un individ cu dreptul de a beneficia are câteva obiecte similare de bunuri imobiliare, beneficiile sunt furnizate numai pentru unul dintre ele prin alegerea unui contribuabil. De exemplu: din dreptul de proprietate al pensionarului este două apartamente și trei garaje. Apoi crede beneficii la plata impozitului pe un apartament și un garaj, iar restul proprietății este impozitat în general.
Proprietarii de case, cabane, apartamente, clădiri de uz casnic și alte imobile în conformitate cu legislația rusă sunt obligați să plătească impozit pe proprietatea persoanelor fizice. Această datorie este atribuită și asupra cetățenilor minori ai Federației Ruse, care sunt deținute de aceste obiecte. Impozitul în numele lor este plătit părinții, tutorii sau alți reprezentanți legali.
Până în ianuarie 2015, problemele de calcul și plata impozitului pe proprietate au fost reglementate de normele Legii federale nr. 2003-1. În conformitate cu acest document, baza fiscală a fost calculată pe baza valorii inventarului obiectului. Cu toate acestea, după adăugarea unui nou capitol "Impozit pe proprietatea persoanelor", regulile de calcul al impozitului s-au schimbat complet.
Acum baza fiscală este determinată pe baza valorii cadastrale a proprietății. În același timp, nu numai zona sa este luată în considerare, ci și vârsta clădirii, localizării și alte caracteristici individuale ale proprietății. Această tehnică de calcul vă permite să determinați mai precis valoarea de piață a obiectului de impozitare, ceea ce duce la o creștere a sarcinii fiscale asupra proprietarilor de proprietăți.
Obligația impozitului anual de plată este impusă persoanelor care dețin următoarele obiecte imobiliare:
Pentru a determina baza fiscală, clădirile rezidențiale includ, de asemenea, clădirile ridicate în zone prevăzute pentru organizarea de grădini și grădini, construcții individuale de locuințe și alte gestionări subsidiare personale. În practică, aceasta înseamnă că cabanele de vară și case de grădină sunt echivalente cu spații rezidențiale și sunt impozitate (Legea federală nr. 401-FZ din 30 noiembrie 2016).
În același timp, proprietatea comună a proprietarilor de locuințe (mansardă, ascensoare, acoperișuri, scări și subsoluri ale clădirilor rezidențiale) nu se referă la obiectele de impozitare.
Obligația de a calcula suma fiscală în Rusia este atribuită IFSN, după care informațiile sunt comunicate contribuabililor prin trimiterea de notificări fiscale la adresa poștală.
După cum sa menționat, capitolul 32 din Codul Fiscal al Federației Ruse prevede calcularea impozitului pe valoarea cadastrală, a căror valoare este aprobată la nivel local de către fiecare regiuni ale Federației Ruse.
Cu toate acestea, având în vedere realitățile ruse, o tranziție completă la un nou sistem de calcul este amânată până la 1 ianuarie 2020. În acest timp, toți subiecții Federației Ruse sunt obligați să treacă la evaluarea proprietății în valoare cadastrală.
Cantitatea de impozitare luând în considerare valoarea cadastrală a obiectului este calculată prin formula:
Astăzi, puteți afla valoarea cadastrală exactă a proprietății dvs. pe Internet, având numărul cadastral al obiectului sau pur și simplu adresa sa. În primul caz, este suficient să mergeți la site-ul FTS, să alegeți o taxă de proprietate, propria sa regiune, introduceți numărul și obțineți informații despre valoarea proprietății.
Acolo puteți clarifica, de asemenea, suma impozitului pentru perioada de impozitare actuală, precum și aflați ce metodă este calculată: în funcție de valoarea cadastrală sau de inventar. În acest din urmă caz, programul va propune să intre în număr non-cadastral, dar valoarea inventarului.
Dacă numărul cadastral este necunoscut, puteți afla pe site-ul Rosreestra în informațiile de referință privind înregistrarea proprietății.
Fiecare contribuabil are dreptul de a reduce baza fiscală (valoarea cadastrală a proprietății) cu privire la cantitatea de deducere fiscală:
În același timp, municipalitățile și orașele de semnificație federală (Moscova, St. Petersburg, Sevastopol) au primit dreptul de a crește deducerile fiscale la discreția lor. În cazurile în care cantitatea de deducere depășește cifra valorii cadastrale, baza fiscală este considerată zero.
Dacă proprietatea imobiliară are mai mulți proprietari, atunci suma fiscală este calculată proporțional cu proprietatea fiecărui contribuabil pentru acest obiect. În cazul în care proprietatea este în starea unei proprietăți comune, atunci valoarea totală a impozitului este împărțită între proprietarii robustului.
Codul fiscal oferă fiecărui subiect al Federației Ruse dreptul de a determina în mod independent rata de impozitare, a cărei valoare poate fi găsită pe această pagină. Rata maximă este limitată la următoarele limite:
| Rata impozitului pe proprietate | Obiect impozit. |
|---|---|
| 0,1% | Clădiri rezidențiale, apartamente și camere (inclusiv neterminate) |
| Complexe imobiliare unificate în compoziția lor de spații rezidențiale | |
| Masini-locuri si garaje | |
| Zona de construcție de până la 50 de metri pătrați. Contoare construite în site-uri prevăzute pentru grădinărit, grădinărit, construcții individuale de locuințe și alte gestionări subsidiare personale | |
| 2% | Premisele administrative și centrele comerciale |
| Imobiliare comerciale pentru comerț, servicii, birouri și puncte de catering public | |
| Proprietatea costă mai mult de 300 de milioane de ruble | |
| 0,5% | Alte obiecte de impozitare care nu sunt incluse în primele două grupuri |
La Moscova, St. Petersburg și Sevastopol, rata de impozitare de 0,1% poate fi redusă la zero și a crescut la 0,3%, în funcție de tipul, costul și localizarea obiectului de impozitare.
Un cetățean aparține o jumătate de apartament de 80 de metri pătrați. contoare, care are o valoare cadastrală de 6 milioane de ruble și este impozitată la o rată de 0,1%.
Calculați costul metrului pătrat: 6000000/80 \u003d 75000 de ruble. Acum, din suprafața totală a locuințelor, trebuie să scăpați costul de 20 de metri pătrați. Aceasta este valoarea cadastrală a apartamentului, luând în considerare deducerea fiscală, va fi de 60 de metri pătrați. metri × 75 mii p. \u003d 4,5 milioane de ruble, respectiv, cantitatea de deducere este de 1,5 milioane. Înlocuim datele din formula de calcul:
N k \u003d (deducerea costurilor cadastrale) x rata de impozitare X Sharp Dimensiune X
N k \u003d (6000000 - 1500000) x 0,5 x 0,1% \u003d 2250 p.
Total: cantitatea de impozit pe proprietate calculată pe valoarea cadastrală este de 2250 p.
În cazul în care valoarea cadastrală a obiectelor de pe 1 ianuarie a anului curent nu stabilește valoarea cadastrală a obiectelor la 1 ianuarie a anului curent, atunci baza fiscală va fi determinată pe baza perioadei fiscale pe baza inventarului Valoarea proprietății, iar taxa în sine se calculează în conformitate cu următoarea formulă:
Pentru a calcula impozitul, datele privind valoarea inventarului primit autorității fiscale până la 1 martie 2013, înmulțită cu coeficientul de deflator. Puteți obține aceste informații în filiala locală BTI. Din păcate, Biroul de inventar tehnic nu oferă astfel de informații online, dar pe site-ul puteți clarifica adresa, programul de lucru și datele de contact ale biroului regional.
Ca și în cazul calculării valorii cadastrale, valoarea dobânzii de deduceri fiscale este stabilită la nivel regional. Informațiile curente cu privire la dimensiunea ratei de impozitare sunt publicate pe această pagină. Valorile maxime ale acestui indicator nu trebuie să depășească următoarele restricții:
Rețineți că, în unele cazuri, organele de autoguvernare locale au dreptul de a aplica rate de impozitare diferențiate.
De exemplu, luați același cetățean care are un loc de apartament cu o suprafață de 80 de metri pătrați. Contoare, valoarea inventarului a cărei de 400 mii de ruble, iar rata de impozitare este stabilită în valoare de 0,1%. Înlocuim datele inițiale în formula și obținem:
N și \u003d Costul inventarului X Dimensiune Share X Bet Tax
N și \u003d 400000 x 0,5 x 0,1% \u003d 200 p.
Total: Valoarea impozitului pe proprietate asupra valorii inventarului este de 200 de ruble.
Calculul impozitului pe proprietate asupra valorii cadastrale crește semnificativ povara fiscală, astfel încât legislatorii au decis să atenueze lovitura portofelor contribuabililor prin introducerea unei perioade de tranziție. Timp de patru ani de la data stabilirii în regiunea noilor reguli de calcul al impozitului va funcționa un raport mai mic, iar valoarea totală a impozitului va fi determinată prin formula:
N \u003d (n k - n și) x k + n șiUnde:
N k. - Taxa calculată pe valoarea cadastrală.
N i. - Taxa calculată pe valoarea inventarului.
LA - reducerea coeficientului care vă permite să ajustați sarcina fiscală.
Valorile coeficientului:
Ca urmare a aplicării coeficientului descendent, valoarea impozitului va crește fără probleme cu 20% pe an.
Vă rugăm să rețineți că această schemă se aplică numai în cazurile în care taxa calculată în valoarea cadastrală depășește același indicator calculat pe evaluarea inventarului BTI.
Modificările legislației practic nu au afectat categoria beneficiarilor privind impozitul pe proprietate. Ca și în fața impozitului, persoanele cu dizabilități cu dizabilități, precum și cetățenii cu dizabilități dobândite I și II. Cu toate acestea, dreptul de a beneficia poate fi aplicat numai unui obiect din fiecare dintre grupurile de proprietăți imobiliare.
Trebuie avut în vedere faptul că se aplică furnizarea de beneficii. Pentru a vă realiza dreptul la scutire de la impozit, un cetățean trebuie să contacteze autoritatea fiscală teritorială cu declarația relevantă și atașamentul de a confirma dreptul de a beneficia de documente.
Pentru a beneficia de actuala perioadă fiscală, întregul pachet de documente trebuie să fie furnizat până la 1 noiembrie al aceluiași an. În aceeași perioadă, este necesar să se decidă asupra obiectului impozitării preferențiale. În caz contrar, beneficiile vor fi aplicate bunurilor cu o cantitate maximă de impozitare calculată.
Serviciul fiscal federal al Rusiei trimite anual notificări cu privire la impozitul pe proprietate estimat. Documentul este trimis la adresa poștală a plătitorului și conține informații despre obiectul impozitării, baza fiscală, a sumei acumulate și a valorii impozitului.
De regulă, notificările fiscale provin din aprilie până în noiembrie, dar cu cel mult 30 de zile înainte de perioada de plată. Informații mai detaliate privind momentul programate a notificărilor fiscale pot fi clarificate în IFT-urile locale.
Mulți contribuabili tind să considere o astfel de situație ca scutire de obligația de a plăti impozitul pe proprietate. Aceasta este o poziție incorectă, iar rezultatul inacțiunii poate fi o pedeapsă suplimentară pentru întârziere.
Conform Legii federale din 02.04.2014 nr. 52-FIP, în absența notificării, contribuabilii sunt obligați să informeze autoritatea fiscală cu privire la disponibilitatea proprietății proprietății unuia până la data de 31 decembrie a următoarei taxe perioadă. Mesajul este trimis la IFT-urile teritoriale cu aplicarea documentelor care confirmă proprietatea imobilului specificat.
Important! Pentru evaziunea plății impozitelor de proprietate, sunt furnizate sancțiuni în valoare de 20% din suma impozitului neplătită în timp util.
În cazul în care proprietatea a fost mult timp în proprietate și mai devreme, notificările fiscale au venit în mod regulat, este necesar să se arate inițiativa și să contacteze independent inspecția fiscală pentru a obține un calcul privind impozitul pe proprietate.
Persoanele care au înregistrat un cont personal pe site-ul FTS trebuie să fie luate în considerare că notificarea fiscală pentru anul 2018 va primi implicit în formă electronică. În același timp, notificările standard nu vor fi trimise.
Dacă doriți, utilizatorul poate selecta opțiunea de corespondență pentru a primi o notificare, luând acest lucru la serviciul fiscal. Persoanele care nu au un cabinet electronic, ca înainte, vor primi notificări fiscale poștale standard pe hârtie.
Impozitul pe proprietate se califică drept local și transferat la bugetul entității constitutive a Federației Ruse, pe teritoriul căruia se înregistrează obiectul fiscal. În 2019, puteți plăti impozitul până la data de 1 decembrie. Această perioadă de plată este valabilă pentru toate regiunile Federației Ruse.
Încălcarea procedurii stabilite amenință acumularea de sancțiuni a sancțiunilor în valoare de arierate în valoare de 1/300 din rata actuală de refinanțare a băncii centrale pentru fiecare zi de întârziere. În plus, autoritățile fiscale au dreptul de a recupera datoria de la contribuabil în detrimentul salariilor, direcționând angajatorul anunțul adecvat, precum și să stabilească restricții privind plecarea debitorului în străinătate. În același timp, nu este prevăzută pedeapsa pentru plata cu întârziere a impozitului pe proprietate pentru persoane fizice.
Puteți plăti impozitul pe proprietate în moduri diferite, inclusiv online cu ajutorul unui serviciu special de căutare și plata taxelor pe site-ul nostru.
Serviciul fiscal primește o mulțime de întrebări privind calculul și plata impozitului pe proprietate pentru persoane fizice. În acest sens, Oficiul publică răspunsurile la cele mai populare întrebări.
În conformitate cu alineatul (4) din art. 52 din Codul fiscal al Federației Ruse, în cazul în care valoarea totală a impozitului calculat nu depășește 100 de ruble, observați că plătitorul nu este trimis.
Lista obiectelor imobiliare pentru care este posibilă utilizarea impozitului preferențial este determinată de art. 407 Codul fiscal al Federației Ruse (paragraful 4). Textul beneficiilor specifice specificate pentru spațiile nerezidențiale nu este furnizat, cu excepția:
Din 2015, pentru fiecare contribuabil, FNS formează o notificare fiscală consolidată, care combină toate obiectele de impozitare înregistrate în Federația Rusă. În același timp, pentru fiecare tip de proprietate, sunt indicate informații suplimentare: "Numele obiectului; număr de înregistrare; Octmo; Codul IFTS.
Notificarea fiscală consolidată este trimisă autorității fiscale teritoriale la adresa inclusă în stat. Registrul contribuabililor (EGRN).
Obiectul proprietarului de impozitare preferențial al proprietății alege independent. Contribuabilul ar trebui să notifice autoritatea fiscală până la data de 1 noiembrie. În același timp, beneficiile vor începe să funcționeze în perioada de impozitare actuală.
Dacă la timp, obiectul de proprietate preferat nu este specificat, pauza de impozitare se aplică proprietății cu suma maximă a impozitului calculat.
Valoarea inventarului obiectelor de impozitare în scopul calculării impozitului pe proprietate în fiecare an este indexată prin înmulțirea valorii de bază calculate în 2013, asupra valorii coeficientului de deflator.
| Perioadă | Valoarea coeficientului | Valoarea indexată | Baza |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,518 | Valoarea inventarului obiectelor fiscale | Ordonanța Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei nr. 595 din 30.10.2018; Articolul 404 din Codul fiscal al Federației Ruse |
| 2018 | 1,481 | Ordonanța Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei nr. 579 din 30.10.2017; Articolul 404 din Codul fiscal al Federației Ruse |
|
| 2017 | 1,425 | Ordonanța Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei nr. 698 din 03.11.2016; Articolul 404 din Codul fiscal al Federației Ruse |
|
| 2016 | 1,329 | Ordonanța Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei nr. 772 din 10/20/2015; Articolul 404 din Codul fiscal al Federației Ruse |
|
| 2015 | 1,147 | Ordonanța Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei nr. 685 din 29.10.2014; Articolul 404 din Codul fiscal al Federației Ruse |
Toate recursurile legate de calculul impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice ar trebui trimise la inspecția la locul contabilității contribuabilului sau a Oficiului Regional relevant al Serviciului Fiscal Federal privind subiectul Federației Ruse. În cazul dvs., codul autorității fiscale va fi de 5100.
Proprietatea multor rezidenți din Rusia este imobiliară, pentru care, potrivit legii, este necesar să plătim impozit. Să plătească colecția este obligată nu numai de proprietarii de facilități rezidențiale, ci și de alte clădiri. Ca orice plată fiscală, proprietatea are propria ofertă, care nu este unificată. În acest text, vom aborda ceea ce este un obiect de plată a colecției și care sunt stabilite rate de impozitare pe proprietatea persoanelor fizice.
Obligația de a contribui cu atenție a plăților pentru proprietate este atribuită tuturor persoanelor cu imobiliare în Rusia, adică nu numai cetățenii țării, ci și străinii. Rețineți că taxa este plătită numai pentru obiectele din țara noastră. Dacă un rus dobândește imobiliare pe teritoriul unui alt stat, el nu ar trebui să plătească impozite în trezoreria Federației Ruse.
Impozitul este stabilit pentru cei care au dreptul la proprietate asupra proprietății. Se pare că o persoană care a cumpărat, de exemplu, locuințe, dar nu a devenit încă proprietarul, eliberat din povara fiscală. Acum, luați în considerare ceea ce este cea mai mare proprietate pe care statul este impozitat.
Conform severității fiscale a legilor, sunt luate în considerare obiectele de impozitare:
Din 2016, principiile de acumulare a impozitului pe proprietate s-au schimbat în Rusia. Acum, baza fiscală este adoptată de costul cadastrului și nu de un preț de inventar. Pentru a afla valoarea cadastrală a obiectului, puteți utiliza diferite metode: Pentru a comanda un extras în MFC, contactați camera cadastrală a așezării sale sau, care este cea mai ușoară modalitate, pentru a vedea în directorul Rosreestra.
Cea mai puternică lovire a bugetului, noile norme au determinat proprietarii locuințelor "Fondului vechi", construite în timpul Uniunii, deoarece prețul său cadastral și costul "de fapt" pot diferi în zeci de ori. Proprietarii unei "clădiri noi" de dimensiuni mici au fost rănite, proprietarii unei "clădiri noi" mici - pentru ei, impozitul cel mai probabil va fi mai mic decât până în 2016. Pentru ca o povară fiscală extinsă, nu a fost lovită de șefii cetățenilor simultan, statul a prevăzut o punere în funcțiune netedă a noilor norme - începând cu anul 2016 și 2020.
Orice contribuabil trebuie să fie cunoscut cum să calculeze impozitul pe proprietate pe indivizi pentru a naviga cât de mult și unde va trebui să plătească pentru obiectele care sunt disponibile în posesia sa de a fi impozite și vom spune.
Impozitul pe proprietate este local, adică ratele sunt aprobate la nivelul guvernelor locale. Autoritățile locale pot calcula în mod independent ratele, dar nu pot diferi de mai mult de trei ori în orice direcție. Luați în considerare mai mult.
Evaluați 0,1% SET PENTRU:
2% rata instalată pentru:
O listă completă de proprietate impozabilă la o rată cu două minți poate fi găsită la articolul 378.2 din Codul Rusiei de legi fiscale.
Rata de 0,5% este setată pentru alte obiecte.
În conformitate cu articolul 406 al Codului Fiscal al Federației Ruse, într-o situație în care municipalitățile nu au stabilit documentele relevante o rată fixă \u200b\u200bpe proprietatea cetățenilor, taxa fiscală se face altfel. Spune-mi cum.
Tarifele vor fi diferențiate în funcție de:
Există, de asemenea, așezări în care baza financiară este încă inventarul (piața sau "vânzările"). În această situație, ratele vor fi determinate pe baza unui preț imobiliar general (piață), înmulțită cu coeficientul de deflator. Despre ce vorbim? Aceasta este o creștere a coeficientului de bază fiscală care se aplică calculului valorii inventarului.
Tabelul 1. Valoarea coeficienților deflatorului aplicat valorii inventarului obiectelor
| An | Valoarea coeficientului | Numărul ordinului Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse |
|---|---|---|
| 2018 | 1,481 | №579 din 30 octombrie 2017 |
| 2017 | 1,425 | №698 din 3 noiembrie 2016 |
| 2016 | 1,329 | №772 datat 20 octombrie 2015 |
| 2015 | 1,147 | №685 din 29 octombrie 2014 |
Taxa asociată cu prețul inventarului are următoarele rate:
Impozitul pe proprietate este plătit de cetățeni în fiecare an, un termen limită pentru transferul de bani - 1 decembrie. În acest timp, sau mai degrabă, până pe 10 octombrie, toți contribuabilii din colecție ar trebui să primească notificări din partea serviciului fiscal, acestea provin prin e-mailuri înregistrate. În cazul în care notificarea nu a sosit în oficiul poștal, este necesar să se ocupe de întrebarea independent prin contactarea FTS la locul de reședință sau prin contul personal al contribuabilului. Ultima metodă nu numai că vă permite să aflați suma impozitului, dar, de asemenea, să plătiți pentru aceasta - puteți tipări chitanța pentru departamentul bancar, dar puteți deține plata online.
Modificările recente ale legislației fiscale se referă la 1 ianuarie 2016. De acum înainte, toți proprietarii de obiecte imobiliare, inclusiv camere din casă, garaje și locuințe nefinisate, trebuie să plătească impozit pe valoarea cadastrală. Înainte de aceasta, costul inventar al obiectului a fost luat în considerare. Puteți afla valoarea cadastrală în departamentele din Rosreestra care au acces la baza de stat a cadastrului.
Schimbările din 2016 în ordinea experimentului au fost introduse doar la 18 subiecți ai Federației Ruse, restul a continuat să se bazeze pe calculele fiscale cu privire la costul locuințelor privind declarația de inventar. În acest caz, plățile persoanelor fizice se desfășoară ținând cont de coeficientul de deflator, care ia în considerare modificările anuale ale prețurilor de consum.
În articol, vom lua în considerare modul în care va fi perceput impozitul pe proprietatea persoanelor, discutați despre momentul plății și regulile de calcul al contribuțiilor fiscale.
Legislația fiscală a Federației Ruse obligă fiecărui cetățean al țării să plătească pentru impozitul imobiliar.
Ce este potrivit pentru definirea obiectului imobiliar?
Aceste obiecte care nu sunt înregistrate în serviciul fiscal nu fac obiectul impozitării. În același timp, monitorizează furnizarea în timp util a informațiilor imobiliare, precum și plata taxei - obligația proprietarilor.
Începând cu anul 2016, impozitul pe proprietatea persoanelor fizice trebuie să fie plătit până la 1 decembrie, se aplică în 2019. Notificarea fiscală vine la adresa înregistrării proprietarului proprietății sau în contul personal pe site-ul FTS.
Noi reguli de numărare fiscală persoanele cele mai acute se vor simțicare dețin locuințe vechi, construit înapoi în timpul Uniunii Sovietice. Costul său cadastral și inventar poate diferi în zeci de ori. Cel mai puțin vulnerabil La o nouă metodă de impozitare proprietarii de apartamente mici în clădiri noi. În detrimentul deducerilor fiscale, acestea se află, în unele cazuri, impozitul pe proprietate este chiar și într-o dimensiune mai mică decât înainte.
Pentru a nu avea o creștere bruscă a impozitului de mai multe ori, statul a furnizat o perioadă de tranziție - elaborat începând cu anul 2016 până în 2020.
În acest moment, suma fiscală va crește treptat. În fiecare an, pe parcursul acestor 4 ani, impozitul va crește cu 20% din valoarea diferenței dintre inventar și valoarea cadastrală. Aceasta este, pentru această perioadă, au fost introduse coeficienți redus pentru impozitul pe proprietatea persoanelor fizice.
În 2019, coeficientul este de 0,6, în 2019 - 0,8 etc.
Legislația federală permite subiecților Federației Ruse să reducă în mod independent rata de impozitare sau să o sporească (nu mai mult de 3 ori). Aceasta înseamnă că autoritățile de la fața locului au dreptul de a-și stabili rândurile pentru impozitul pe proprietate a indivizilor.
Pentru claritate, locuitorii din Moscova vor închide impozitul pe indivizii imobiliari în sumă 0,1% din costul locuințelor (pentru locuințe în valoare de până la 10 milioane de ruble) și 0,15% pentru apartamente în valoare de 10 - 20 de milioane. Rata maximă de impozitarecare pot fi instalate - 0,3% .
Locuitorii casei de elită și apartamente cu valoare cadastrală de peste 300 de milioane de ruble plătesc o taxă de 2% (așa-numitul impozit de lux).
Codul fiscal al Federației Ruse a stabilit aproximativ 15 categorii de persoane care sunt scutite de impozitul pe proprietate personală. Lista completă este prezentată la articolul 407 din Codul fiscal al Federației Ruse. De asemenea, îl puteți descărca prin referință la sfârșitul articolului.
Beneficiile fiscale pentru persoane fizice sunt furnizate numai pentru facilități rezidențiale care nu sunt legate de beneficiile comerciale. Pentru a exemplifica din impozit, este necesar să se aplice Departamentului Local al Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse. Beneficiile sunt furnizate numai pentru un obiect de proprietate din fiecare grup. Cuvinte simple, numai pe o casă, un apartament sau un garaj.
Dacă fața fizică are mai multe apartamente, are dreptul să aleagă unul dintre ei și să facă un beneficiu pe el. Pentru restul apartamente trebuie să plătească impozitul pe o bază generală. Dacă beneficiarul nu alege un obiect de atribuire a beneficiilor în mod independent, FTS îl va prescrie în camera cea mai mare valoare cadastrală.
Anunțul fiscal de plată a impozitului pe proprietate într-o coloană de bază fiscală indică valoarea plății pentru valoarea cadastrală a obiectului imobiliar cu care a fost deja făcută deducerea fiscală. Ce înseamnă?
Deducerea fiscală este oferită tuturor proprietarilor de bunuri imobiliare, adică fiecare proprietar plătește pentru o taxă de apartament minus 20 de metri pătrați de costul său (cadastral), acasă - 50 de metri pătrați și cameră - 10 metri pătrați. Acesta este proprietarul casei cu o zonă 85 de metri pătrați plătesc taxe numai pentru 35 dintre ele. Aceste deduceri pot fi extinse de autoritățile locale. Această măsură este utilizată în multe regiuni pentru a sprijini grupurile de cetățeni neprotejate din punct de vedere social.
Pe complexe mari imobile, în care mai multe clădiri rezidențiale și alte spații, deducerea fiscală de 1 milion de ruble este distribuită, indiferent de suprafața totală.
După introducerea de noi reguli la începutul anului 2019 și aprobarea coeficienților mai mici, plătiți impozitul pe algoritmul următor:
Algoritmul descris este mai bine să ia în considerare un exemplu specific. Să presupunem că vorbim despre impozitul pe proprietate de la indivizi pentru un apartament într-o zonă de 60 de pătrate, a căror costuri sunt de 4 milioane de ruble.
Deducerea fiscală a apartamentului este de 20 de metri pătrați, astfel încât doar 40 de pătrate sunt supuse plății - valoarea cadastrală nu este egală cu 4 milioane de ruble, dar numai 2.6. Cum am găsit suma de 2,6 milioane de ruble? Conform formulei:
Dacă luăm în considerare costul inventarului la nivelul de 300 mii ruble și rata de impozitare de 0,1% (acest procent poate fi modificat prin soluționarea autorităților locale), atunci valoarea impozitului va fi egală cu:
2.6 milioane de ruble * 0,1% \u003d 2600 de ruble
Costul privind impozitul pe inventar:
300 mii ruble * 0.1% \u003d 300 de ruble
În exemplul specificat, am luat aceeași rată de impozitare în valoare de 0,1% și pentru o valoare cadastrală și pentru valoarea inventarului. În practică, rata pentru cele două dintre aceste sume poate diferi.
Ca urmare, impozitul pe proprietate va fi calculat cu formula:
((2600 ruble - 300 ruble) * 0.2 + 300 ruble) \u003d 760 ruble
Această sumă ar trebui să primească proprietarul apartamentului în primul an după introducerea de noi reguli pentru determinarea sumelor fiscale. În consecință, dacă vine vorba de 2019, coeficientul de scădere va fi deja 0,2.
Impozitul pe proprietate se plătește fiecărui an calendaristic, cu o dată extremă cu privire la rambursarea impozitului pe proprietate este de 1 decembrie. Deci, pentru anul 2015, trebuie plătită taxa imobiliară la ora actuală. Notificările fiscale ar fi trebuit să fie trimise tuturor contribuabililor înainte de 20 octombrie. În următoarele 2019, nu sunt prevăzute modificări ale acestor momente.
Contul personal al contribuabilului este un serviciu care se află pe site-ul oficial al FTS RF (www.nalog.ru). La 1 iulie 2015, sa făcut o schimbare la Codul fiscal al Federației Ruse, în conformitate cu art. 11.2 Cabinetul personal a fost recunoscut ca o sursă de informații oficiale și fiabile privind impozitele persoanelor fizice, precum și a organizațiilor și IP.
Cum să accesați contul personal în 2019?
Site-ul www.nalog.ru este utilizat nu numai pentru a verifica datoria, cu ajutorul său puteți plăti impozitul. Prin contul dvs. personal, este posibilă tipărirea unei chitanță fiscală și apoi să o plătiți în orice departament bancar. Serviciul este disponibil pentru plata datoriilor online. Astfel de servicii oferă un alt site oficial al taxelor de plată FTS RF. Serviciile fiscale descrise permit obținerea de informații despre impozitul pe proprietate chiar înainte ca contribuabilul să fie plecat de contribuabil.
ATM-urile multor bănci interne - Sberbank, Zavtibombank, Surguthengazbank și Ave. să plătească, pot fi folosite pentru a plăti impozitele de proprietate de la persoane fizice.
În cazul în care datoria privind impozitul pe proprietate a fost transferată la Departamentul de Executori ai executorilor, apoi să obțină informații despre el și, în același timp, să-l plătească pe site-ul serviciului executor judecătoresc. Căutarea unei singure baze de date de procedură executivă se face atunci când este indicată la F.I.o, datele de naștere și regiunea în care contribuabilul este înregistrat.
1. Organizații privind OSN (inclusiv diviziuni separate care au un echilibru separat), care, pe bilanț, există active fixe recunoscute ca obiect de impozitare fiscală asupra bunurilor.
2. Organizații privind USN și Undvvd, Proprietari.
3. Organizațiile de pe ECN Pentru unele proprietăți.
Toate proprietățile sunt supuse acestei taxe, cu excepția terenurilor și a altor obiecte de management de mediu (clauza 1, alineatele (1) din art. 374 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În plus, proprietatea are propriile caracteristici. Astfel, organizațiile de la debarcare ar trebui să plătească impozite pe proprietate în ceea ce privește:
Organizațiile privind impozitul USN și Undvvaluați (alineatul (1) din art. 378.2 din Codul fiscal), dacă dețineți:
Organizațiile privind ENCH plătesc o taxă împotriva proprietății care nu sunt utilizate în producția de produse agricole, prelucrarea primară și ulterioară (industrială) și implementarea acestui produs, precum și în furnizarea de servicii de către producătorii agricoli (clauza 3 din articolul 346.1 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Impozit din proprietatea mobilă C 01.01.2019 Nu a fost plătit (Legea federală din 03.08.2018 Nr. 302-FIP).
Ca regulă generală, baza fiscală este valoarea medie anuală a proprietății, dar în raport cu impozitul se calculează pe baza valorii sale cadastrale (articolul 375, 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Perioadele de raportare a impozitului pe proprietate depind de baza fiscală (alineatul (2) din art. 379 din Codul fiscal al Federației Ruse):
Apropo, autoritățile regionale nu pot stabili perioade de raportare (alineatul (3) din art. 379 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Perioada fiscală privind impozitul pe proprietate este una pentru toți (indiferent de valoarea proprietății, pe baza căreia se calculează impozitul) și este egal cu anul calendaristic (alineatul (1) din art. 379 din Codul fiscal al Federației Ruse ).
Autoritățile regionale au dreptul să stabilească proprietatea impozitului pe proprietate, însă mărimea acesteia nu poate depăși rata stabilită prin codul fiscal (alineatul (1) din art. 380 din Codul fiscal al Federației Ruse). Această rată, în general, este de 2,2%.
În același timp, este permis stabilirea unor rate de impozitare diferențiate, în funcție de categoriile de contribuabili sau de bunuri recunoscute ca obiect de impozitare (articolul 380 alineatul (2) din Codul Fiscal al Federației Ruse).
În cazul în care autoritățile regionale nu și-au stabilit propriile rate de impozitare asupra proprietății organizațiilor, impozitul se calculează pe baza ratelor specificate în Codul fiscal al Federației Ruse (clauza 4 din articolul 380 din Federația Rusă).
Calculul fiscal bazat pe valoarea medie anuală a proprietății diferă de calculul impozitului pe baza valorii cadastrale.
Și aici este important să rețineți că atunci când se calculează impozitul, pe baza valorii medii anuale, nu este necesar să se țină seama de bunurile imobile, impozitul pe care se calculează pe baza valorii cadastrale.
Pentru a calcula avansul, va fi necesar să se determine valoarea medie a proprietății (clauza 4 din art. 376 din Codul fiscal al Federației Ruse):
După determinarea valorii medii a proprietății, puteți calcula valoarea plății în avans (clauza 4 din articolul 382 din Codul fiscal al Federației Ruse):
Pentru a calcula suma fiscală anuală, este necesar să se determine valoarea medie anuală a proprietății:
Calculul fiscal arată astfel:
Pentru a plăti în plus în bugetul anului, aveți nevoie de suma calculată cu formula:
Pentru a înțelege cât de mult ar trebui să se plătească un avans bugetar, este necesar să se facă următorul calcul (clauza 12 din articolul 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse):
Valoarea anuală a impozitului este determinată de următoarea formulă:
Și valoarea impozitului la suprataxă se calculează după cum urmează:
Termenul de plată a impozitului pe proprietate este stabilit de legile Federației Ruse (alineatul (1) din art. 383 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
De exemplu, proprietarii proprietății din Moscova ar trebui să plătească impozitul prin rezultatele anului cel târziu la data de 30 martie a anului următor de raportare (alineatul (1) din art. 3 din Legea Moscovei din 05.11.2003 N 64). Iar termenul pentru contribuabili pentru contribuabilii pentru impozitul pe proprietate în Republica Tatarstan este 5 aprilie, anul următor de raportare (partea 3 a articolului 4 din Legea Republicii Tadjikistan din data de 28 noiembrie 2003 nr. 49-MTA).
Calendarul plății plăților în avans, precum și perioada de plată a impozitului, este stabilită de autoritățile regionale. Și, în consecință, în diferite regiuni, aceste termene pot fi diferite.
Impozitele pe proprietate trebuie să prezinte rapoarte privind această taxă la următoarele date:
| Vizualizați raportarea | Când se pare | Termen limită pentru depunere |
|---|---|---|
| Calcularea plății în avans pentru impozitul pe proprietate (Anexa nr. 4 la Ordinul FTS de 03/31/2017 Nr. MMB-7-21 / [E-mail protejat]) | Conform perioadelor de raportare | Nu mai târziu de data de 30 a lunii următoare perioadei de raportare (alineatul (2) din art. 386 din Codul fiscal al Federației Ruse) |
| Declarație (Anexa nr. 1 la Ordinul FTS de 03/31/2017 Nr. MMB-7-21 / [E-mail protejat]) | După anul | Nu mai târziu de 30 martie, în urma raportării (alineatul (3) din art. 386 din Codul fiscal al Federației Ruse) |
Dacă perioadele de raportare nu sunt instalate în regiunea dvs., atunci, în consecință, trebuie să vă supuneți numai declarației anului în IFS.
Nu este necesar să se prezinte un calcul și o declarație dacă organizația nu are impozabilă proprietate.
Organizațiile ar trebui să plătească avansuri / impozitare la localizarea proprietății:
| Locul de proprietate | În cazul în care taxele plătește |
|---|---|
| Proprietatea este situată la locul organizației (PP 3, 6 Art.383 din Codul fiscal al Federației Ruse) | În IFTS, în cazul în care organizația este înregistrată |
| Proprietatea este situată în locația unei diviziuni separate având un bilanț separat (articolul 384 din Codul fiscal al Federației Ruse) | În IFTS, în cazul în care OP este înregistrată |
| Imobiliarul este dincolo de locația organizației și OP (articolul 385 din Codul fiscal al Federației Ruse) | În IFTS, servind teritoriul pe care se află proprietatea |
Aceeași procedură se aplică prezentării rapoartelor privind impozitul pe proprietate (clauza 1 din art. 386 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În cazul în care proprietatea impozabilă a fost luată pe contabilitatea de la începutul anului de raportare sau a scăzut pe tot parcursul anului, atunci cu formula de calculare a avansurilor / impozitului pe baza valorii medii anuale a proprietății, acest fapt nu va afecta nimic.
Dacă vorbim despre proprietate, impozitul împotriva căruia se calculează pe baza valorii cadastrale, avansurile / impozitul se calculează ținând cont de coeficientul de proprietate (articolul 5 din art. 382 din Codul fiscal al Federației Ruse). Acest coeficient este determinat prin următoarea formulă:
Atunci când numărați numărul de luni întregi de proprietate, trebuie să luați în considerare că:
