Harta zonelor funcționale. Zone teritoriale și zone funcționale. Zonele agricole

Zonele teritoriale ale Federației Ruse sunt zone care sunt unite de posibilitatea construirii anumitor obiecte. În limitele lor, regimurile de utilizare permisă sunt stabilite prin reglementări legislative și de altă natură. Zonele teritoriale ale așezărilor în care trăiesc un număr mare de oameni sunt numite multifuncționale. Găzduiesc obiecte de depozit, scopuri industriale, clădiri publice și de afaceri și infrastructură de inginerie.

Clasificare

Se realizează în funcție de scop. Deci, există zone teritoriale:

1. Dezvoltare rezidențială.
2. Producție.
3. Scop public și de afaceri.
4. Infrastructură de transport și inginerie.
5. Recreere.
6. Utilizare agricolă.
7. Motiv special.
8. Pentru amplasarea facilităților militare.

Fiecare categorie are propria sa desemnare pe planurile principale și diagrame. În plus față de lista de mai sus, pot fi stabilite și alte tipuri de zone teritoriale, în funcție de condițiile locale. Desemnarea zonelor de același tip în cadrul fiecăreia dintre ele poate diferi. Zonele teritoriale pot include străzi, drumuri, terasamente, alee, bulevarde, piețe, rezervoare și alte obiecte. În limitele lor, pot exista și zone în care sunt în vigoare reglementări speciale de urbanism și restricții de utilizare.

Dezvoltare rezidențială

Astfel de zone teritoriale sunt utilizate pentru a găzdui structuri de diferite etaje. Pot exista clădiri de apartamente sau case individuale. Zonele teritoriale de teren pentru dezvoltare rezidențială pot include obiecte independente de servicii culturale, domestice și sociale pentru cetățeni, clădiri religioase, parcări pentru vehicule, utilități, depozite, structuri industriale, a căror exploatare nu are un impact negativ asupra mediu inconjurator.

Denumiri

Zona teritorială a unui teren destinat construcției rezidențiale poate fi identificată pe planuri și diagrame generale după cum urmează:

1. Gradinarit colectiv - Zh1.
2. Clădiri de tipul căsuței de dimensiuni reduse, case individuale blocate sau detașate - Zh2.
3. Dezvoltare mixtă mică - Zh3.
4. Case mijlocii - Zh4.
5. Clădiri de 9 sau mai multe etaje - Zh5.

ODZ

Zonele teritoriale publice și de afaceri sunt utilizate pentru localizarea obiectelor:

Clădirile rezidențiale, hotelurile, garajele cu mai multe etaje sau garajele subterane pot fi amplasate în ODZ. În planurile generale, zona teritorială a terenului pentru amplasarea obiectelor publice și comerciale are următoarele denumiri:

1. D - toate tipurile de dezvoltare de mai sus cu includerea clădirilor rezidențiale, a infrastructurii de inginerie asociate întreținerii acestora.
2. D1 - complexe multifuncționale.
3. D2 - obiecte de asistență medicală, învățământ profesional secundar și superior, cultură, centre administrative și de cercetare, clădiri religioase.
4. D3 - dezvoltare multifuncțională publică și de afaceri în teritoriile nou formate.
5. DI - toate tipurile de obiecte specificate în listă, inclusiv structurile pentru transportul pe apă, clădirile rezidențiale și infrastructura care le deservesc.
6. Calea ferată - dezvoltare publică și de afaceri cu zone de locuit.

Locația de producție

Zonele teritoriale industriale sunt utilizate pentru amplasarea depozitelor și utilităților, a mijloacelor de transport și a infrastructurii care asigură funcționarea întreprinderilor. Proprietarii instalațiilor de producție efectuează îmbunătățirea pe cheltuiala lor. În zonele industriale sunt stabilite zone de protecție sanitară. Nu este permis să găzduiască instituții preșcolare și de învățământ, clădiri rezidențiale, facilități de îngrijire a sănătății, facilități sportive și de recreere, complexe sportive, grădinărit, căsuțe de vară, cooperative horticole și întreprinderi producătoare de produse agricole. În planurile generale, zonele teritoriale industriale sunt desemnate:

Categorii suplimentare

Zonele de producție includ subzone:

1. P1. Întreprinderile industriale din clasa I de pericol se află aici. În aceste teritorii este permisă dezvoltarea industriilor asociate și auxiliare, a organizațiilor cu un nivel de pericol mai scăzut.
2. P2. Întreprinderile din clasa de pericol II se află în cadrul acestei subzone.
3. P3. Organizațiile aparținând clasei a III-a de pericol se află aici.
4. P4. Întreprinderile din clasa IV sunt situate în limitele acestei subzone. dăuna.
5. P5. Pe acest teritoriu există organizații din clasa V de pericol, inclusiv cele care nu au zone de protecție sanitară.
6. P6. Pe acest teritoriu există structuri destinate depozitării comunale. Acestea includ stații de marfă, depozite comerciale / de legume și alte facilități.

În zonele P3-P6, este permisă localizarea organizațiilor a căror activitate se referă la activitatea de producție creată sau efectuată. Unitățile de afaceri formează de obicei sectorul SPZ între sursele de emisii industriale și începutul zonei rezidențiale. Zonele zonelor de protecție sanitară pentru întreprinderile din clasele I-II pot fi schimbate în conformitate cu decizia medicului sanitar șef din Rusia sau a adjunctului său, pentru producțiile din clasele III-V. - la ordinul medicului principal al subiectului sau al persoanei autorizate a acestuia.

Infrastructură de transport și inginerie

Aceste zone teritoriale sunt utilizate pentru amplasarea și funcționarea structurilor și comunicațiilor rutiere, feroviare, maritime, fluviale, conducte, transport aerian și comunicații, precum și echipamente de servicii. O condiție prealabilă pentru amplasarea obiectelor este respectarea anumitor distanțe dintre acestea și zonele rezidențiale, complexele recreative și publice și de afaceri, precum și alte cerințe menite să prevină impactul negativ asupra mediului. Dacă obiectele acționează ca surse de pericol sau efecte dăunătoare asupra sănătății cetățenilor, acestea sunt mutate în afara limitelor zonelor teritoriale de dezvoltare rezidențială. Îmbunătățirea zonelor destinate amplasării infrastructurilor de transport și inginerie se realizează de către proprietarii acestora. Responsabilitățile subiecților includ și crearea de zone de protecție sanitară.

Facilități de recreere

Acestea sunt situate pe teritoriile respective. În limitele lor există grădini, parcuri, păduri ale orașului, plaje și alte facilități utilizate pentru recreerea cetățenilor. Zonele de recreere pot include, de asemenea, complexe naturale valoroase și special protejate. În limitele acestora, construcția și extinderea depozitelor funcționale, a instalațiilor comunale și industriale este interzisă. Excepții sunt facilitățile utilizate pentru a asigura funcționarea complexelor de îmbunătățire a sănătății și de agrement. În planurile generale, astfel de zone pot fi desemnate:

Zonele agricole

În limitele orașului și al zonei rurale, se disting terenuri arabile, podgorii, livezi, pășuni, grădini de legume, precum și teritorii ocupate de structuri agricole, structuri, clădiri. Pe aceste zone, activitățile agricole pot fi desfășurate până când categoria de utilizare a acestora este modificată în conformitate cu regulile de construcție și planul general. Zonele pot avea următoarele denumiri:

1. C - teren agricol, sere, pepiniere, instalații de producție în scopuri agricole. Ingineria și infrastructura socială pot fi, de asemenea, localizate aici.
2. C1 - sere, pepiniere, terenuri agricole.
3. С2 - instalații de producție în scopuri agricole, inclusiv comunicații inginerești, infrastructură socială.
4. C3 - casă la țară și grădinărit.

Zonele de apă

Actele juridice internaționale definesc un astfel de concept ca o zonă a apelor teritoriale. Dispozițiile cheie care reglementează zona de apă sunt stabilite în Convenția ONU din 1958. În conformitate cu documentul, este alocată o distanță de 12,2 mile (22,2 km), măsurată de la linia mareei maxime maxime - marea teritorială - zona adiacentă la partea continentală a statului. În Rusia, lățimea sa este stabilită la 12 mile. Aproximativ 30 de țări aderă la limita anterioară de 3 mile. Întreaga zonă a mării teritoriale, subsolul și fundul acesteia, spațiul aerian de deasupra acesteia aparține statului de coastă. În același timp, potrivit Convenției, se recunoaște dreptul la trecerea inocentă a navelor străine în această zonă de apă. Această dispoziție este o soluție de compromis la problema suveranității statului și a intereselor navigației internaționale. Trecerea va fi considerată pașnică dacă siguranța și buna ordine a țării de coastă nu sunt încălcate. Mișcarea navelor din țări străine trebuie efectuată continuu și rapid. În timpul pasajului, navele trebuie să respecte regulile țării de coastă stabilite în conformitate cu reglementările internaționale.

ZTR

În Federația Rusă sunt prevăzute zone de dezvoltare teritorială, a căror formare este reglementată de legislația federală. Definiția ZTR este stabilită în clauza 1 a art. 2 ФЗ №392. Face parte din teritoriul regiunii țării, unde rezidenților li se oferă măsuri de sprijin de stat. ZTR sunt formate pentru a accelera dezvoltarea regiunii corespunzătoare din punct de vedere social și economic. Crearea condițiilor favorabile vizează atragerea investițiilor. Zonele economice teritoriale sunt formate într-un singur MO. Este permisă crearea ZTR în mai multe municipalități dacă acționează ca districte urbane sau districte administrative. În același timp, MO-urile se pot învecina între ele, dar trebuie să fie situate în aceeași regiune. Liniile ZTR sunt determinate de limitele municipalităților pe care sunt situate.

Zonare funcțională

Se efectuează pentru a asigura formarea rațională a structurii spațiale și de planificare a zonei. Stabilirea zonelor funcționale ajută în mare măsură la prevenirea impactului negativ al factorilor de producție existenți pe teritoriu asupra sănătății populației. Se disting următoarele categorii de teren:

1. Rezidențial. Este proiectat pentru a găzdui zone rezidențiale, spații verzi, centre comunitare.
2. Industrial. Întreprinderile producătoare sunt situate în cadrul acesteia.
3. Depozit utilitare. Este destinat depozitelor, garajelor, zonelor de depozitare a mărfurilor și altor facilități similare.
4. Recreativ. Există parcuri, plaje și alte locuri pentru recreere pe termen scurt a cetățenilor.

De asemenea, în cadrul așezării, este prevăzută o zonă de transport externă pentru stațiile de marfă și pasageri, porturile de agrement etc. În plus, în limitele orașului, sunt avute în vedere zone în afara clădirii. Există pepiniere, ferme subsidiare, cimitire, precum și parcele de rezervă care sunt folosite temporar în diferite scopuri. Toate zonele care aparțin orașului sunt limitate de linia de așezare.

Suburbie

În așezările mari din teritoriile adiacente acestora, se formează o zonă specială. Suburbiile sunt necesare pentru a asigura dezvoltarea în continuare a orașului. În principal obiectele serviciilor economice sunt situate aici. Suburbiile pot influența microclimatul așezării. Pe teritoriul său, pot fi amplasate baze de fructe și legume, ferme și alte facilități agricole, oferind cetățenilor hrană. Suburbia este, de asemenea, o destinație de vacanță. Aici se află adesea tabere pentru copii, căsuțe de vară, sanatorii, pensiuni. În plus, utilitățile și fabricile de procesare sunt situate în suburbii. În toate zonele suburbane există o centură de parc forestier. În conformitate cu profilul orașului, alte zone pot fi distinse în structură. De exemplu, în așezările cu orientare științifică, este prevăzută o zonă de institute de cercetare, universități, birouri de proiectare. În așezările mari de tip urban, sunt alocate zone rezidențiale și industriale. În cele din urmă, de fapt, zonele comunale, de depozitare și industriale sunt unite. Planificarea competentă a zonei este de o importanță deosebită. Toate zonele ar trebui amplasate ținând seama de dezvoltarea teritorială, necesitatea și posibilitatea de a crea o ZPS și decalaje între zonele rezidențiale și facilitățile industriale.

Proiectul se bazează pe ideea alocării zonelor funcționale ale Moscovei pe șoseaua de centură a Moscovei.
Au fost mapate trei zone: Parc, Producțieși Rezidențial.
Cel mai mare interes pentru mine a fost harta zonei rezidențiale și densitatea populației. Aceștia sunt parametrii cei mai solicitați în geomarketing.
Tehnica cartografierii s-a bazat pe următoarele date:
Selecția poligoanelor a fost efectuată în modul „Imagini” al GIS-ului web GeoMixer(Sondaj GeoEye-1, 0,5 m, date de la ScanEx R&D Center). Limitele au fost specificate prin observații pe teren, susținute de cunoștințe personale.
Limite administrative zonele au fost luate de la descărcare OpenStreetMap comunitate GIS-Lab, pentru care mă închin în fața lor.
Populația Moscovei de raioanele administrative primite de la Portal de date deschise guvernul Moscovei.
Fișier de calcule stocate sub formă de tabel aici: googledox

Pentru a vizualiza datele, bifați casetele de care aveți nevoie. Se observă că, atunci când măriți sau vă deplasați pe hartă, GeoMixer „pierde” date, debifați și bifați din nou caseta.

Pătura patchwork din Moscova.
Verde - zona parcului.
Roșu - producție.
De la verde deschis la maro - populația, cu cât este mai închisă, cu atât densitatea este mai mare.

Principiul alocării zonelor de reședință s-a bazat pe limite naturale și artificiale. Acolo unde granițele nu erau evidente, s-a folosit divizarea în funcție de accesibilitatea la metrou.

În general, Moscova este un oraș în interiorul unui oraș. Fiecare zonă de reședință are limite destul de evidente și reprezintă adesea enclavă, tăiat de alte zone populate. Cele mai mari dificultăți au apărut odată cu poziționarea centrului Moscovei (în cadrul Grădinii). Aici este dificil să identificăm zonele de producție. Există întrebări despre zonele Lefortovsky și Sokolinaya Gora, zonele de producție trebuie clarificate.

Prin evidențierea limitelor zonelor de reședință, se obține un poligon cu o zonă cunoscută. Populația a fost numărată în cadrul acestui poligon. Dacă poligonul este reprezentat de mai multe districte, abundența a fost calculată prin presupunere aproximativă. Trebuie remarcat faptul că, în multe cazuri, frontiera teritoriului unei regiuni administrative sau mai multe coincide simultan cu frontierele naturale și artificiale.

Cel mai foarte populat districtul s-a dovedit a fi Printers. Aproape 87 de mii de oameni locuiesc aici pe 2 kilometri pătrați.

Densitatea zonelor rezidențiale din Moscova distribuite în următoarea gamă:
Densitatea maximă: 1 district - 42 mii - 87.000 de persoane.
De la 30 la 40 de mii - 17 districte cu o populație de 3,4 milioane de oameni.
De la 20 la 30 de mii - 21 de districte cu o populație de 3 360 000 de persoane.
De la 10 la 20 de mii - 15 raioane cu o populație de 1.770.000 de persoane.
Minim (în interiorul Sadovoe) 9495 h / km2 - 172.000 de persoane.

Pe lângă densitatea populației pentru fiecare district, distanță de mers pe jos (1 km) de stația de metrou.
S-a dovedit că 11 raioane nu aveți stații de metrou sau calea către ele nu este deloc apropiată. Găzduiește 1 250 000 de oameni!16 districte cu o populație de 1.520.000 au acces condiționat de mers pe jos la o singură stație de metrou.

În procesul de învățare despre populația Moscovei, s-a format o idee clară că multe enclave sunt " eroare de planificare urbană incontrolabilă" :)
De exemplu:

Există un singur drum din întregul microdistrict. Nu există metrou. Există zeci de astfel de exemple la Moscova.

Ceea ce mai frapează la Moscova este garaje.


Complexul de garaje din secolul trecut ocupă un spațiu în care ar putea exista un parc sau 7-8 grădinițe.

Ce sarcini poate rezolva cardul? Da, orice. De la analiza cu amănuntul până la evaluarea soluțiilor de transport.

Comentarii, urări: an.pirogovgmail.com sau în comentarii.

PS. Alăturați-vă grupului

Un rezident la Moscova: Și ce înseamnă litera „F” pe toate hărțile?
Zona teritorială, tipul de utilizare permisă,
înălțime maximă, densitate,
construirea terenului - peste tot "f"?

Un angajat al Moskomarkhitektury: „F” este „Fse orice”.

Din dialogul de la expunerea audierilor publice pe PZZ

Astfel, regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor sunt un document foarte important, necesar și util. Dar numai dacă îndeplinește două condiții:

1. respectă cerințele legii (adică toate literele și numerele sunt scrise conform legislației în vigoare și nu într-o formă gratuită care permite orice interpretare la discreția unui funcționar),


2. conține doar acei parametri care se potrivesc locuitorilor locali.

Deci, care va fi rezultatul adoptării „proiectului PZZ” Sobyanin:

1. legalizarea a mii de obiecte construite ilegal


2. legalizarea a zeci de mii de documente de construcție pentru proiecte de construcții ilegale


3. inclusiv - legalizarea documentelor pentru sute de proiecte de construcții ilegale care au fost deja anulate sub presiunea moscoviților


4. eliminarea completă a moscoviților de la influențarea adoptării deciziilor de planificare urbană


5. legalizarea posibilității dezvoltării necontrolate în general a tuturor teritoriilor neocupate de clădiri: curți, parcuri, piețe, teritoriile școlilor, grădinițelor, spitalelor. În general, toată lumea.

1. tipăriți liste de abonamente - https://clck.ru/AQow2

1. colectați cât mai multe semnături posibil de la vecini, prieteni, colegi (semnăturile pot fi puse doar pe partea laterală a foii unde există un „antet”, nu puteți semna pe partea din spate),


2. scanează sau xert foi de abonament (dacă este xer, apoi în duplicat); dacă scanați, trebuie să imprimați o copie a tuturor foilor de semnături;


3. ÎNAINTE DE MIJLOCUL 29 DECEMBRIE 2016, luați listele de abonamente și copiile acestora la orice prefectură a „Moscovei vechi” (district administrativ central, district administrativ est, SA, district administrativ nord, district administrativ sud, district administrativ nord est, nord vest District administrativ, district administrativ sud-est, district administrativ sud vest, Zelenograd);


4. Să dea originalele semnăturilor la „o singură fereastră” a prefecturii, să primească o ștampilă de acceptare pe o copie a FIECEI FIȘE DE SEMNATURĂ;


5. Dacă nu aveți timp să livrați semnăturile înainte de jumătatea zilei de 29 decembrie, le puteți trimite prin poștă la oricare dintre prefecturile „Moscovei Vechi”. Trebuie să-l trimiteți până la sfârșitul zilei pe 29 decembrie (oficiul poștal principal funcționează non-stop, situat lângă stația de metrou Chistye Prudy), o scrisoare valoroasă cu o listă de atașamente. Toate foile pot fi puse într-un singur plic, în lista de atașamente pe care trebuie să le scrieți „ propunerile și comentariile participanților la audierile publice asupra proiectului PZZ din Moscova care solicită anularea audierilor, respingerea proiectului, trimiterea proiectului spre revizuire, X semnături pentruDafoaie Oh". Este important ca data de pe timbrul poștal să nu fie mai târziu de 29 decembrie. Trebuie păstrată o copie a inventarului atașamentului și a chitanței de expediere.