1. Proprietar spaţii de locuit exercită drepturile de deținere, folosință și dispunere a imobilelor de locuit care îi aparțin de drept de proprietate în conformitate cu scopul său și cu limitele de utilizare a acestuia, care sunt stabilite prin prezentul Cod. 2. Proprietarul unui spatiu rezidential are dreptul de a acorda posesia si (sau) de folosinta spatiul rezidential care ii apartine pe baza dreptului de proprietate unui cetatean in baza unui contract de inchiriere, a unui contract utilizare gratuită sau altfel Bază legală, precum și unei persoane juridice în baza unui contract de închiriere sau pe orice alt temei juridic, ținând cont de cerințele stabilite drept civil, acest Cod. 3. Proprietarul locuinței poartă sarcina întreținerii locuinței și, dacă aceasta camera este un apartament proprietate comună proprietarii de spaţii în respectiva bloc, și proprietarul camerei din apartament comunal de asemenea, poartă sarcina menținerii proprietății comune a proprietarilor de camere dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea sau contractul federal prevede altfel. 4. Proprietarul unui spatiu de locuit este obligat sa mentina acest spatiu in buna stare, impiedicand defectuos management cu el, respectați drepturile și interesele legitime ale vecinilor, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile de menținere a proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente.
09.11.2018 - Serghei Obryadin
Uk cere constant să scurgă aerul din baterii. Locuiesc la etajul 5. Foarte des se fac astfel de cereri. Și lucrez până târziu. Ei spun că aceasta este responsabilitatea mea. Nu am găsit nicăieri astfel de obligații atribuite mie. Uk le-a dat chiriașilor numărul meu de telefon, acum mă sună în mod constant și amenință procuratura. Cum să ieși corect din această situație?
21.10.2018 - Diana Sokolova
Buna ziua. În octombrie 2016 (în urmă cu exact doi ani, se pare), propria bunica mi-a eliberat jumătate din apartament într-o dedicație (22 de pătrate). În Rosreestr, am plătit fiecare taxă și ne-am descurcat în liniște și liniște treburile noastre. Ea locuia în acest apartament singură cu fiul ei (tatăl meu) și soția lui. În tot acest timp locuiesc cu soțul meu și doi copii într-o cameră închiriată. Dar nu am alocat o cotă în ministerul justiției, iar acum a apărut o astfel de întrebare. Am nevoie de acordul ei pentru a ne da acțiuni și cât va costa totul?
10.03.2018 - Valentin Protazanov
Bună, locuiesc cu copiii într-un cămin, iar proprietara apartamentului nu face nimic pentru a grava clapele, așa că nici ea nu face reparații. Și tavanul nostru se dărâmă și picură din el. Trăim într-un loc groaznic și îi plătim 8000 fiecare.
09.06.2018 - Natalia Nikolaeva
copii orfani mama a murit împreună cu tatăl este sora obligată să plătească datoriile mamei pentru întreaga familie a mamei care locuia doar împreună și a fost elevă a școlii profesionale
12.05.2018 - Lidia Blinova
buna ziua.4 persoane sunt inregistrate in camera de camin.3 absente.dintr-un motiv angajare socială locuințe.Ajutor acordat în locuințe și servicii comunale. iar pentru aprilie au calculat cum sunt inregistrati toti 4. Se refera la o lege noua.Cum sa fie.? au dreptate din punct de vedere legal?
30.11.2017 - Egor Budarin
legal, cutia mea de uz casnic poate fi pe hol? uz comun stând pe perete și fără să mă împiedice să plec apartamente vecine
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
08.11.2017 - Galina Ivanova
Mama mea (cetățean al Uzbekistanului) este proprietara unei clădiri rezidențiale și a unei zone verzi (categoria teren - pentru conducerea unei ferme subsidiare personale) în Rusia, această proprietate moștenit de la ea. El plătește taxe și alte plăți în mod regulat. Se întâmplă acolo nu mai mult de 2 luni pe an cu un nepot în vacanță. Grădina de legume nu seamănă. Uneori face singur reparații cosmetice în casă (vopsit, văruit). Rudele vor să „taie” site-ul. Există vreun motiv legal pentru a o priva pe mama mea de proprietate acest site si acasa?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
15.06.2017 - Tamara Nikiforova
Proprietarul locuinței (neînregistrat în apartament), în baza unui contract de închiriere, a pus la dispoziție spațiile pentru folosința mamei (înscrisă la singular și beneficiază de plata serviciilor de utilități). În numele cui trebuie emise chitanțele de plată a facturilor de utilități? Pot să mă duc la tine pentru o consultație? : 17:00 - 19:00
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
15.05.2017 - Valentin Skirdin
Căminul a fost transferat în fondul de locuințe, camera a fost privatizată, în fiecare lună biroul de locuințe colectează 280 de ruble pentru închiriere - este corect?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
04.06.2017 - Lydia Kozlova
DACĂ APARTAMENTUL ESTE PRIVATIZAT ESTE SCRIS DOUA PERSOANE POT VINDE: 15:00 - 17:00
15.03.2017 - Gennady Kopyl
Ce să faci cu un vecin care nu ține ordinea în apartament, a crescut ploșnițe, condițiile sunt insalubre și totul înnebunește (halucinații auditive și vizuale)
20.02.2017 - Ivan Lupalenko
Vând imobile, verificat. Acum este necesară înregistrarea pentru a finaliza achiziția și vânzarea. Pot să mă înregistrez temporar cu fiul meu, într-un apartament departamental
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
08.02.2017 - Artem Safoshin
Buna ziua. Sunt proprietarul apartamentului, dar sunt repartizat la părinții mei, al căror apartament este municipal. Pot participa la privatizarea lui?
25.01.2017 - Valeria Guseva
Locuiesc într-o clădire Hrușciov cu patru etaje, în care inițial a fost construită un curent de aer natural în bucătărie și în baie; hote de evacuare forțată au fost instalate de la etajele superioare și inferioare, acum toate mirosurile merg în apartamentul meu ... Și in plus, au reprogramat arbitrar apartamentele, adica au scos peretii din dulap si cum ar mari dormitorul si holul, se vor prabusi tavanele in apartamentul meu? Mulțumiri.
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
16.01.2017 - Vladimir Balanov
Cum să te descurci cu Codul Penal dacă este de fapt coproprietar. facand nimic. Și necesită plată.
02.11.2016 - Valeria Frolova
De program federal relocare din locuințe dărăpănate a construit un bloc de apartamente. Casa nu a fost alimentata cu gaz, suprafata totala din apartamentul destinat noua este aceeasi ca in cel degradat, iar suprafata de locuit este cu 5 metri mai mica, din cauza cresterii suprafetei coridorului si bucatariei. Este din ce în ce mai rău? condiţiile de locuire si la ce acte juridice ma refer cand cer locuinte noi?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
02.11.2016 - Zinaida Pavlova
ce act legislativ prevede gazificarea blocîntr-o zonă gazeificată?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
02.11.2016 - Kirill Kurylev
proprietarul este obligat să prezinte informații despre înregistrare la utilitățile publice
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
05.10.2016 - Anna Ershova
vecinul are un ventilator în hota de la toaleta de la etaj. in timp ce face mult zgomot si toate mirosurile in apartamentul meu (fum de tutun).
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
04.10.2016 - Iaroslav Nemanov
Buna! În factura de plată Companie de management stabilește suma pentru curățarea intrării, iar tariful se calculează pe mp. m. apartamentului meu. Este corect? Mulțumiri
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
19.09.2016 - Alexandra Osipova
Bună ziua! Chiriașul are dreptul să subsolîntr-un bloc de apartamente sau este doar teritoriul PKSK? Mulțumiri.
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
08.07.2016 - Alina Gromova
fostul sot nu este proprietarul apartamentului, el are dreptul de a locui (conform contractului). Fiica este proprietara. fostul sot nu a platit apartamentul de 3 ani, datoria este de 100 tr. Îl putem evacua?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
08.06.2016 - Julia Vinogradova
TREBUIE TREBUIE SĂ URMEAZĂ STANDELE DE APĂ CALDE ȘI RECE PROPRIETAR DACĂ SUNT SITUATE ÎN APARTAMENTUL SĂU?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
06.06.2016 - Zhanna Grigorieva
O casa cu mai multe etaje la etajul 9 acoperisul are scurgeri, serviciul comunal nu raspunde la reclamatii privind eliminarea scurgerii
25.05.2016 - Natalia Fedotova
Sunt proprietarul a 1/2 din casa in care nu locuiesc, acolo locuieste fratele meu. Trebuie sa platesc datoria la gaz si unde gasesc raspunsul in ce documente.
05.02.2016 - Alexey Sazykin
Salut Egor! Vecinii de la etaj au făcut reamenajarea neautorizată a unei părți din spațiile pe care le ocupă (și, în consecință, a sistemului de conducte din acestea), în urma cărora apartamentul nostru este periodic inundat. De la orice negocieri mai departe
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
01.05.2016 - Viktor Salimov
Buna ziua. Suntem obligați să plătim plafonul? renovare dacă nu suntem proprietari, dar locuim în locuințe municipale.
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
24.04.2016 - Evdokia Andreeva
24.04.2016 - Nikolay Maksakovski
În urmă cu aproape un an, s-au mutat vecini noi (un bloc de locuințe). Am făcut reparații și reamenajări. Din acest moment suntem în război. Când își pornesc hota cu tiraj forțat în bucătărie, toate mirosurile de ars se acumulează cu noi. În stare normală, avem un curent slab, dar când le porniți ventilația în apartamente
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
30.03.2016 - Grigori Barkașov
Locuim cu un vecin într-o pensiune, avem o întrebare pe ce bază intră comandantul nostru într-o cameră și începe să scotoci prin ea fără să știm.
28.03.2016 - Fedor Shabelyanov
este posibil să scrieți proprietarul locuinței dacă nu plătește facturile de utilități
24.03.2016 - Georgy Faibus
O zi buna! Proprietarul localului (nu proprietarul unic) în clădire administrativă a solicitat toate documentele pt organizarea managementului(LLC), începând cu contractele, calculele repartizării costurilor cu utilitățile, toate documentele care confirmă proprietatea altor proprietari de spații, precum și spațiile comune, documente sursă, până la cecuri pentru cheltuielile casnice. Solicitările sunt trimise cu o frecvență lentă, dar de 2 luni nu au plătit pentru conținut cladire de birouri si nu ramburseaza Cheltuieli comunale. Organizații furnizoare de resurse nu își oferă serviciile (inclusiv energie electrică, căldură, apă) fără plata în avans. Care sunt acțiunile organizației de conducere? În acest caz, plătitorii de bună credință sunt obligați să plătească pentru debitor.
17.03.2016 - Iaroslav Vologzhanin
Noapte bună!Compania de administrare mă obligă să înlocuiesc contorul de energie electrică, referindu-se la defecțiunea acestuia, dar fără a furniza vreun certificat de verificare care ar putea confirma defecțiunea acestuia.Producătorul în pașaportul aparatului dă o perioadă de funcționare a acestuia de 30 de ani. Garantia pentru dispozitiv este de 6 ani.. Primul pro
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
15.03.2016 - Oleg Kolodkin
1. Sunt facturat pentru chirie și facturat pentru plata unuia pe apă rece... Eu plătesc pentru ele. Însă proiectarea conductei de apă exclude posibilitatea retragerii apei la ODN, cu excepția umplerii sistemului de încălzire (1 zi pe an). Deoarece conductele sunt din plastic, nu există scurgeri în subsol. Astfel, în restul timpului plătesc pentru un serviciu care nu mi-a fost furnizat. Se pare că acest lucru este contrar Codului civil al Federației Ruse. Cum să contestați conturile pe ODN.
13.03.2016 - Oksana Smirnova
Este permisă instalarea unui contor de energie electrică la intrare?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
26.02.2016 - Victoria Kulikova
am primit un sediu, 5 camere si un coridor in baza unui contract de inchiriere. Coridorul este o zonă comună, cum să calculați corect ce parte a coridorului este pentru fiecare atelier. cote egale sau in functie de metri patrati atelier
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
25.02.2016 - Yuri Moskvitin
25.02.2016 - Maria Osipova
Potrivit actului de privatizare, soția și fiica mea sunt proprietarii locuinței. În absența noastră cu fiica mea (eram în călătorii de afaceri), soția mea a închiriat un apartament, fără acordul nostru, a încheiat un acord cu chiriașul. Acum, la cererea noastră, pentru a ne returna apartamentul, chiriașul cere returnarea camerei
22.02.2016 - Georgy Baranchan
O zi buna! Spune-mi te rog, am o astfel de situatie: eu si sotul meu suntem divortati de 1,5 ani, nu locuim impreuna, dar suntem inregistrati cu copilul in casa lui.Nu plateste utilitati pentru folosirea gazului la contor.Recent am primit o citatie in care se afirma ca aceasta datorie ar trebui platita si de mine.
19.02.2016 - Valentin Raslin
Societatea de administrare m-a dat în judecată pentru că nu am fost plătit timp de trei luni. Fără avertisment.
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
21.01.2016 - Iuri Vavilov
Căminele au fost cumpărate în proprietate comună, în timpul privatizării au combinat 3 cămine și le-au privatizat în 2 mp.
14.01.2016 - Olga Alexandrova
Buna ziua. Vă rog să-mi spuneți dacă proprietarii unui bloc de locuințe au dreptul să verifice citirile și funcționarea dispozitivelor de contorizare pentru uz casnic general
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
01.05.2016 - Ilya Ostrogradsky
Am cumpărat un apartament, iar vecinii de pe palier au condiții insalubre în apartament. Mirosul, gândacii, ploșnițele sunt peste tot. Convingerea de a curăța nu funcționează asupra lor, ei dețin apartamentul
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
30.12.2015 - Kirill Baikulov
mama are 4 persoane inregistrate in apartament, mama e sora, frate si copilul lui imperfect de vara, apartamentul nu este privatizat, poate mama sa ma inregistreze fara sa ceara permisiunea tuturor inregistrati?
15.12.2015 - Boris Shubin
Buna seara, sunt persoana juridica. SRL deține o locuință în care a fost înregistrat un angajat al acestei societăți zhn. Momentan, contractul de munca cu acest angajat a fost incetat. De fapt, el nu locuiește în acest apartament. Retragere voluntar din contabilitate de înregistrare
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
27.11.2015 - Zhanna Kalinina
Sunt înăuntru apartament propriu să găzduiască, prin acord, persoane în vârstă care să le îngrijească?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
07.11.2015 - Oleg Redrikov
ce acte juridice au drepturile de proprietar într-un bloc de locuințe definite pentru alimentarea cu apă și canalizare?
16.10.2015 - Fiodor Kuzenkov
Sunt proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe. Vecinul de la parter a creat condiții insalubre în apartamentul său: e murdar, miros dezgustător și GANACI !!! care se târăsc masiv și la nesfârșit de-a lungul ventilației către alte apartamente (și la mine). Ce măsuri pot fi aplicate unui vecin „insalubre”?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
10.07.2015 - Alexandra Romanova
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
21.09.2015 - Vladislav Sanichkin
tatăl meu vrea să-și privatizeze un apartament. mama a murit, iar eu și sora mea locuim într-un alt oraș, dar suntem înregistrați la tatăl meu. Mama și tata au divorțat oficial acum 8 ani. Ar trebui să fim de acord cu o astfel de privatizare?
27.08.2015 - Valery Nişanov
Proprietarii au donat 5 centimetri din suprafata totala apartamente pentru trei femei fără adăpost și necesită relocarea lor pentru cota lor de 1/9.Noi, principalii proprietari, suntem împotrivă.Se poate muta în 5 centimetri pătrați?
26.08.2015 - Oksana Soboleva
Țeava de la parter a unui vecin a curget, pentru a remedia problema este necesar să spargem podeaua în apartamentul nostru, dar am făcut o reparație scumpă de înaltă calitate, spuneți-mi cine ar trebui să compenseze reparațiile deteriorate, un zhek sau un vecin? Sau nu există despăgubiri în acest caz?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
16.07.2015 - Lyudmila Zakharova
Societatea de administrare percepe o taxă lunară pentru curățarea sediului. acest serviciu v contribuția generală pentru utilitati? iar al doilea - În casa noastră firma de administrare este situată la subsol, subsolul aparține locuitorilor de la intrarea a 6-a. Nu locuitorii acestui submarin
15.07.2015 - Eduard Azanchevsky
Bună ziua! Am cumpărat un apartament de peste o lună și foști proprietari facturile nu se potrivesc cine sa plateasca?Nu sunt repartizat!
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
11.06.2015 - Victoria Yakovaleva
Buna ziua, Pentru perioada de 3 luni absenta din apartament (calatorie de afaceri), sunt obligat sa platesc Serviciu general Servicii locative și comunale ale unui bloc de locuințe în care se află apartamentul, cum ar fi paza, întreținerea locuințelor, întreținerea liftului etc. Dacă nu, cum și pe ce bază, mulțumesc anticipat
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
12.03.2015 - Mihail Iakşevici
Am o astfel de întrebare, dar dacă am o datorie la facturile de utilități, HOA are dreptul de a mă da în judecată imediat, sau trebuie să mă anunțe mai întâi sau poate trimite o notificare și poate depune imediat un proces?
04.06.2014 - Alexandru
Proprietatea apartamentului
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
03.11.2014 - Lyudmila
Buna! Vă rog să-mi spuneți despre această întrebare: locuim la etajul 5 al unei clădiri cu cinci etaje, tocmai am făcut o renovare bună (în euro). Pe stradă, încălzirea și totul a început să curgă din tavan, reparațiile au fost distruse. Am scris în biroul de locuințe o cerere pentru repararea acoperișului și repararea cusăturilor interioare. Au spus că vor da cererea și maistrul să vină să vadă. Ce să facă, lucrătorii biroului de locuințe ar trebui să fie acum responsabili pentru reparațiile deteriorate sau ar trebui să refacă totul pe cheltuiala lor?
10.03.2013 - Leu
Buna ziua. În casa noastră, într-unul din apartamente, s-a deschis un hostel, la etajul mijlociu. La intrare sunt doar 11 apartamente, două pe etaj. Vecinii nu li s-a cerut permisiunea. Cât de legal este? Ce sa fac?
19.06.2013 - Ed
Va rog sa-mi spuneti, care este rata de locuit intr-o camera de 16 metri patrati pentru chiriasii inregistrati temporar?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
25.03.2013 - Iulia
Bună ziua! Spune-mi, te rog, atunci când cumperi un apartament renovat, trebuie să fie aragaz(casa este gazeificată)? Există norme, reguli conform cărora aragazul trebuie să fie obligatoriu?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
26.02.2013 - Alla
Buna ziua. Explicați, vă rog, este legal să închiriați un apartament pentru o oră, noapte, zi? Și nu este o încălcare închirierea unui apartament unei persoane juridice sau unei persoane fizice dacă această persoană nu folosește locuința pentru a locui, ci o folosește ca mijloc de a obține un profit, închiriindu-l pentru o oră, noapte, zi ? Dacă aceasta este o încălcare a ecranului LCD, atunci cine ar trebui contactat pentru a preveni această încălcare?
Buna! Este posibil să înregistrăm fiica nelegitimă a unui fiu (în tinerețe s-a înregistrat ca tată) în apartamentul nostru? Proprietarul este soțul meu, apartamentul a fost achiziționat după nașterea fetei.
16.02.2013 - Verba
Buna ziua .. Spuneti-mi, va rog. Sunt proprietarul unei actiuni intr-un trimestru, nu sunt inregistrat si nu locuiesc acolo. Proprietarul in viata a intentat un proces pentru a stabili ordinea de plata a KU. Plătesc KU la locul meu de înregistrare și reședință?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
14.02.2013 - rashid
Buna ziua.
pe cheltuiala cui se face inlocuirea sau repararea caloriferelor de incalzire dintr-un apartament privatizat?
revizia a fost efectuată în 2011, dar sistemul de încălzire nu a fost reparat.
13.02.2013 - Dashkova Daria
Buna! Detin un apartament (nu locuiesc in el), fratele meu locuieste in el, este inregistrat acolo si nu are alta locuinta, eu platesc toate utilitatile. El duce un stil de viață asocial. Cum pot să-l scot din apartament.
01.02.2013 - Olga
Buna seara Eu si fratele meu suntem proprietarii a 2 apartament camera, in nu locuia nimeni in apartament.Acum cand urma sa ma mut in acest apartament am aflat ca este inchiriat.La cererea mea de mutare chiriasii spun ca au coordonat totul cu fratele lor.Fratele meu este nu o să-i înșele.Spune-mi dacă are dreptul, fără consimțământul meu să predea chiar și partea mea, în ciuda faptului că chiar și un cont personal pentru plata KU avem în comun?
27.01.2013 - Grishina Tatiana
Este posibil ca un cetățean al Republicii Kazahstan să cumpere o casă sau un apartament în Rusia, să se mute cu un permis de ședere și apoi să solicite cetățenia?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
25.09.2012 - învingător
Am o fiică adultă din căsătoria civilă, I Nu are drepturi părintești asupra ei, este elevă a unui orfelinat și dorește să se înscrie prin instanță în casa în care sunt înregistrată, dar gospodăria este deținută de soția mea și ea este împotriva înscrierii fiicei ei nelegitime.
15.08.2012 - Angelina
Te rog spune-mi cum ar trebui să fiu. Așa este situația. Locuiesc cu fratele meu, ambii sunt inregistrati. Totuși, nu vrea să facă reparații și mă împiedică în orice mod posibil. Am vrut deja să plătesc pentru asta, să schimb conductele, cablarea. Si se incapataneaza, nu vrea sa auda nimic. Este obligat sa faca reparatii?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic.
Articolul 30 din LC RF. Drepturile și obligațiile proprietarului imobilului de locuit
„Orientarea sexuală” înseamnă preferința sau practica unei persoane în legătură cu homosexualitatea, heterosexualitatea sau bisexualitatea sau este considerată sau identificată ca având o astfel de preferință. Comisia este un organism format din 13 membri, numit de guvernatorul județului și avizat de Consiliul Județean. Durata mandatului este de 3 ani. Comisarii trebuie să fie reprezentați pe scară largă de cetățenii raionului. Directorul Executiv al Comisiei este numit de Directorul Executiv Județean.
Comisia are competențe largi de a investiga, studia, desfășura audieri de investigație și „toate modalități posibile ajuta la imbunatatire relatii umane". Decizia Comisiei că această lege a fost încălcată este rezultatul final... Respectarea ordinului Comisiei poate fi pusă în aplicare de către Tribunalul Districtual și plângerea decizia finala Comisia poate fi depusă la Judecătoria.
2. Proprietarul unui spatiu de locuit are dreptul de a asigura detinerea si (sau) folosirea spatiului de locuit care ii apartine in baza unui contract de inchiriere, a unui contract de folosinta gratuita sau pe orice alt temei legal, precum si o persoană juridică în baza unui contract de închiriere sau pe alt temei juridic ținând cont de cerințele stabilite de legislația civilă, prezentul Cod.
Plângerile privind discriminarea în locuință trebuie depuse la Comisie în termen de 360 de zile de la presupusul act de discriminare. Comisia trebuie să înceapă investigația în termen de 30 de zile și trebuie să își finalizeze investigația în termen de 100 de zile de la primirea plângerii, dacă este posibil. Ordinul administrativ definitiv trebuie emis în termen de un an de la primirea plângerii, dacă acest lucru nu pare a fi imposibil.
Dacă, în urma cercetărilor, există motive întemeiate de a crede că legea a fost încălcată, directorul executiv al Comisiei va încerca să împace părțile. Directorul executiv nu poate respinge o plângere de discriminare în domeniul locuinței deoarece reclamantul nu a fost de acord cu un acord de conciliere, chiar și cu un acord rezonabil. În plus, consimțământul pentru discriminarea locuinței trebuie să fie declarat, cu excepția cazului în care atât solicitantul, cât și pârâtul convin altfel, iar directorul executiv stabilește că divulgarea nu este necesară pentru a atinge obiectivele Legii privind relațiile umane.
3. Proprietarului locuinței îi revine sarcina întreținerii acestui local și, în cazul în care acesta este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de locuit corespunzător, precum și proprietarul camerei din apartamentul comun. poartă sarcina menținerii proprietății comune a proprietarilor camerelor dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea sau tratatul federal prevede altfel.
Discriminarea pe baza vârstei sau a stării civile este permisă în cazul locuințelor angajate în legătură cu locuințe pentru pensionari sau pentru bătrâni. Prevederi de vârstă și starea civilă de asemenea, nu se aplică locuințelor furnizate în cadrul unui program federal sau de stat special conceput și conceput pentru a ajuta persoanele în vârstă, locuințe destinate și destinate exclusiv persoanelor cu vârsta de 62 de ani sau mai mult sau locuințe desemnate și gestionate pentru clase la cel puțin o persoană în vârstă de 55 de ani sau mai vechi pe unitate, sub rezerva anumitor reglementări federale.
În cazul în care eforturile de conciliere eșuează, înainte de aceasta va avea loc o audiere publică oficială comision integral sau un grup de delegați. Activități interzise privind locuința. Indiferent dacă acţionează sau nu în forma monetara sau nu, o persoană nu trebuie să facă niciuna dintre următoarele persoane din cauza rasei, religiei, culorii, sexului, originii naționale, vârstei, ocupației, starea civilă, opinie politică, aspect personal, orientare sexuală, dizabilitate fizică sau psihică sau stare civilă.
Organizație religioasă sau organizație non-profit operată sau controlată organizatie religioasa, poate restricționa sau acorda preferință persoanelor de aceeași religie în vânzarea, închirierea sau ocuparea spațiilor rezidențiale pe care le deține sau le operează, cu excepția cazului în care apartenența la o religie este limitată de rasă, culoare, sex, origine națională, vârstă, ocupație, stare civilă, opinie politică, aspect personal, orientare sexuală, dizabilitate fizică sau psihică sau stare civilă.
Reveniți la cuprinsul documentului: Codul Locuinței RF(cu comentarii)
Proprietarul unui spațiu de locuit are nu numai drepturi, ci și obligații, în special, obligația de a întreține spațiile care îi aparțin, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații. Proprietarul este obligat să mențină locuința în stare bună, altfel poate suferi stabilit prin lege o responsabilitate.
Discriminarea în termenii, condițiile sau privilegiile vânzării, închirierii, subînchirierii sau altor transferuri de locuințe. Discriminarea în echipamente, reparații, îmbunătățiri sau servicii, sau în mediul sau condițiile de reședință. Încurajarea sau încercarea de a determina o persoană să vândă sau să închirieze o locuință, făcând declarații discriminatorii cu privire la intrarea sau suspectarea intrării altora în cartier.
Discriminarea în vânzare sau închiriere sau în orice mod face locuința indisponibilă din cauza lipsei unui cumpărător sau chiriaș, a unei persoane care locuiește sau intenționează să locuiască în locuință după vânzarea sau închirierea acesteia, sau orice persoană asociată cu cumpărătorul sau chiriașul. Această interdicție include un refuz de a se adapta în mod rezonabil regulilor, practicilor sau serviciilor și refuzul de a autoriza o schimbare rezonabilă a sediului, angajat de persoane cu handicap cu excepția faptului că, în cazul unui închiriere, locatorul poate cere chiriașului să fie de acord să readucă interiorul într-o stare anterioară modificării, excluzând uzura rezonabilă.
(1) Proprietarul unui spațiu de locuit își exercită drepturile de deținere, folosință și dispunere a imobilului de locuit care îi aparțin prin drept de proprietate în conformitate cu scopul acestuia și cu limitele de utilizare a acestuia, care sunt stabilite prin prezentul cod.
2. Proprietarul unui spatiu de locuit are dreptul de a asigura detinerea si (sau) folosirea spatiului de locuit care ii apartine in baza unui contract de inchiriere, a unui contract de folosinta gratuita sau pe orice alt temei legal, precum si o persoană juridică în baza unui contract de închiriere sau pe alt temei juridic ținând cont de cerințele stabilite de legislația civilă, prezentul Cod.
Prevederile acestei legi care interzic discriminarea persoanelor cu dizabilități nu cer ca locuințe să fie oferite unei persoane a cărei chirie ar reprezenta o amenințare directă pentru sănătatea sau siguranța altora sau a cărei chirie ar putea duce la daune fizice substanțiale proprietății altora. .
Discriminarea care altfel ar fi ilegală este permisă în ceea ce privește închirierea de spații sau apartamente în locuințe ocupate de proprietar cu maximum 3 unități de închiriere. Cu toate acestea, pentru această locuință se aplică prevederile de presă și de promulgare.
3. Proprietarului locuinței îi revine sarcina întreținerii acestui local și, în cazul în care acesta este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de locuit corespunzător, precum și proprietarul camerei din apartamentul comun. poartă sarcina menținerii proprietății comune a proprietarilor camerelor dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea sau tratatul federal prevede altfel.
Discriminarea pe baza vârstei sau a stării civile este permisă în cazul locuințelor angajate în legătură cu locuințe pentru pensionari sau pentru bătrâni. Dispozițiile privind vârsta și starea civilă nu se aplică, de asemenea, locuințelor oferite în temeiul federal sau program de stat special concepute și destinate asistenței persoanelor în vârstă, pentru locuințe destinate și destinate exclusiv persoanelor în vârstă de 62 de ani sau mai mult sau pentru locuințe destinate și gestionate pentru ocuparea a cel puțin unei persoane cu vârsta de 55 de ani și mai mult pe unitate, sub rezerva anumitor reglementări federale .
Dacă eforturile de conciliere eșuează, audierile publice formale vor avea loc în fața unei comisii sau a unui grup complet de comisari. Activități interzise privind locuința. Indiferent dacă este în numerar sau nu, o persoană nu trebuie să facă nimic din următoarele persoane din cauza rasei, religiei, culorii, sexului, originii naționale, vârstei, ocupației, stării civile, opiniilor politice, aspectului personal, orientării sexuale. , handicap fizic sau psihic sau stare civilă.
4. Proprietarul unui spațiu de locuit este obligat să mențină acest spațiu în stare corespunzătoare, prevenind gestionarea defectuoasă a acestuia, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor, regulile de utilizare a spațiilor de locuit, precum și regulile de întreținere a proprietății comune. a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
5. Proprietarul unui imobil de locuit sau al unei părți a unui imobil de locuit este obligat să asigure manipularea solidului deseuri municipale prin încheierea unui acord cu operator regional privind gestionarea deșeurilor solide. În gestionarea deșeurilor municipale solide în sensul prezentului Cod și al altor acte legislatia locuinteiînseamnă colectarea, transportul, eliminarea, îngroparea deșeurilor municipale solide.
Organizație religioasă sau organizație non profit controlată sau controlată de o organizație religioasă poate restricționa sau acorda preferință persoanelor de aceeași religie în vânzarea, închirierea sau ocuparea spațiilor rezidențiale pe care le deține sau le operează, cu excepția cazului în care apartenența la o religie este limitată de rasă, culoare, sex. , origine națională, vârstă, ocupație, stare civilă, opinie politică, aspect personal, orientare sexuală, dizabilitate fizică sau psihică sau stare civilă.
Refuzați să vândă, să închiriați, să subînchiriați sau să transferați în alt mod și nu trebuie să refuzați să negociați vânzarea, închirierea, subînchirierea sau orice alt transfer al oricărei părți din locuință. Faceți sau indicați că proprietatea nu este disponibilă pentru inspecție, vânzare, închiriere, subînchiriere sau alt transfer, dacă de fapt este disponibilă; sau.
În caz contrar, faceți locuințele inaccesibile, refuzați sau rețineți orice locuință. Discriminarea în refuzul sau restricționarea accesului sau a calității de membru sau a participării la un serviciu de listări multiple, de intermediere imobiliară sau de alt serviciu, organizație sau proprietate legată de vânzarea sau închirierea de locuințe.
Proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiuni în legătură cu bunul care îi aparține care nu contravin legii și altor acte juridiceși să nu încalce drepturile și interesele protejate legal ale altora.
Potrivit paragrafului 2 al art. 1 din Codul civil al Federației Ruse, restricțiile privind drepturile de proprietate pot fi introduse numai prin legea federală și numai în cazurile stabilite de acest articol.
Instituțiile de credit nu trebuie să discrimineze cu privire la împrumutul de bani, garantarea împrumuturilor, acceptarea de ipoteci sau trusturi sau orice altă modalitate de a furniza fonduri pentru cumpărare, construcție, renovare, întreținere etc. locuințe. Institutie de creditîşi pot baza acţiunile pe venituri şi posibilități financiare chipuri.
Impact asupra transferului de proprietate. O persoană nu trebuie, direct sau indirect, să inducă o altă persoană să dobândească sau să transfere interese într-o locuință prin nicio declarație privind existența sau apropierea unei proprietăți care este sau poate fi deținută, închiriată sau persoana ocupataîntr-o categorie protejată. Legea interzice, de asemenea, să facă declarații false, imprudente sau înșelătoare cu voință cu privire la schimbarea circumstanțelor personale legate de proprietatea protejată a unui rezident vecin pentru a obține o listă de proprietate.
Restricțiile privind drepturile de proprietate ar trebui să fie diferențiate de restrângerea gamei de acțiuni pe care le poate întreprinde un proprietar.
Dreptul de proprietate asupra unei locuințe este limitat, în primul rând, de scopul acesteia.
Cerința din partea 1 a articolului comentat privind utilizarea locuințelor în scopul propus este cuprinsă în partea 1 a art. 17 ZhK RF: spațiile rezidențiale sunt destinate cetățenilor. Există o regulă similară în Codul civil al Federației Ruse: locuința este destinată locuinței; proprietarul deține, folosește și dispune de locuința care îi aparține în conformitate cu scopul său (Art. 288). Utilizarea locuinței în alte scopuri este unul dintre motivele pentru încetarea dreptului de proprietate asupra acestei proprietăți (articolul 293 din Codul civil al Federației Ruse).
În ceea ce privește interdicțiile privind acțiunile proprietarului, acestea se bazează pe norme de prevenire a incendiilor, sanitare și igienice, de mediu și de altă natură, precum și cerințe pentru respectarea drepturilor și intereselor legitime ale altor cetățeni, vecini (a se vedea articolul 17). din RF LC și articolul 209 din Codul civil RF).
2. Partea 2 a art. 17 din RF LCD prevede posibilitatea de a folosi locuința – împreună cu cazarea – pentru un antreprenor individual sau activitate profesională (oameni de știință, scriitori, muncitori la domiciliu etc.). În acest caz, este necesar să se respecte regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale.
Criteriile care limitează sfera unor astfel de activități sunt: respectarea drepturilor și intereselor vecinilor, precum și respectarea cerințelor de securitate la incendiu, sanitare și igienice, de mediu; cerințe pentru întreținerea echipamentelor inginerești în conformitate cu parametrii tehnici ai clădirii, nivelul de zgomot, radiații etc.
Atunci când un proprietar încearcă să stabilească dacă un cuplu căsătorit îndeplinește cerințele de venit, proprietarul trebuie să ia în considerare veniturile ambilor soți. Coerciție, amenințări sau amestec. Este ilegal să constrângeți, intimidați, amenințați sau interferați cu o persoană care se bucură sau are vreun drept protejat de legea drepturilor omului sau pentru că acea persoană a încurajat sau asistat o altă persoană în exercitarea acestor drepturi.
Codul locuinței din județul Prince George stabilește standarde minime pentru toate spațiile de locuit, toate structurile destinate sau destinate locuirii umane, fie că este vorba de o familie, familie sau familie, inclusiv unități mobile, cum ar fi remorci turistice și case mobile... Codul Locuinței conține prevederi detaliate cu privire la Siguranța privind incendiile, întreținerea, restrângerea spațiului și ocuparea, echipamentele și instalațiile esențiale pentru încălzire, iluminat, ventilație, salubritate, răspunderea proprietarilor, operatorilor și pasagerilor, precum și respectarea și pedepsirea.
Potrivit art. 17 ZhK RF, producția industrială nu poate fi amplasată în spații rezidențiale. La fel de categorice sunt prevederile art. 288 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia plasarea în Cladiri rezidentiale productie industriala nu este permis (clauza 3).
Amplasarea unei întreprinderi, instituții, organizații într-o încăpere deținută de un cetățean cu privire la dreptul de proprietate este posibilă numai după trecerea unui astfel de spatiu în nerezidențial în modul stabilit de legislația locativă (clauza 3 din art. 288 din Codul civil). Codul Federației Ruse).
Implementarea Codului Locuinței este responsabilitatea Directorului Departamentului resurse naturale Comitatul Prince George. Câteva dintre orașele și județele combinate din comitatul Princes George și-au adoptat propriile coduri de locuințe. Legea județeană impune codurilor locale să ofere standarde care sunt cel puțin la fel de stricte ca și codul județean. Trebuie să contactați localul dvs administrația municipală pentru a afla dacă se aplică codul local sau județean al locuinței. Puteți găsi mai multe informatii detaliateși informatii de contact despre fiecare municipiu din această listă de municipii.
Codul Locuinței nu stabilește consecințele folosirii locuinței în alte scopuri de către proprietarul acesteia. V în acest caz ar trebui să se refere la art. 293 din Codul civil al Federației Ruse. Potrivit acestui articol, utilizarea de către proprietar a unei locuințe în alte scopuri poate atrage confiscarea ei obligatorie (articolele 293, 235 din Codul civil al Federației Ruse).
3. În conformitate cu partea 2 a articolului comentat, proprietarul unei locuințe o poate furniza unui cetățean în baza unui contract de închiriere, a unui contract de utilizare gratuită sau pe orice alt temei juridic.
În plus, proprietarul are dreptul de a-și pune la dispoziție locuința pentru deținerea și (sau) utilizarea unei persoane juridice pe baza unui contract de închiriere. Problemele de închiriere sunt reglementate de legea civilă (Capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse). Totodată, să trecem la clauza 2 a art. 671 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia o entitate juridică - un chiriaș al unui spațiu rezidențial poate folosi acest spațiu numai pentru reședința cetățenilor.
Proprietarul unei locuințe are dreptul de a se angaja în reconstrucția și (sau) reamenajarea acesteia (a se vedea comentariile la articolele 25 - 29), să contacteze autoritatea competentă cu privire la problema transferului unei locuințe în domeniul nerezidenţial (articolele 22 - 24 din RF LC).
4. Pe lângă drepturi, articolul comentat îi conferă proprietarului anumite responsabilități. Partea 3 îl obligă să-și întrețină atât locuința, cât și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. Proprietarul unei camere dintr-un apartament comun trebuie să mențină și proprietatea comună a proprietarilor camerelor dintr-un astfel de apartament.
Proprietarul spațiilor de locuit este obligat să plătească în timp util o plată pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit, care include plata:
pentru servicii și lucrări la administrarea unui bloc de locuințe; continut, actual si revizuire proprietate comună într-un bloc de locuințe;
pentru utilități (a se vedea secțiunea VII din RF LC; clauza 19 din Regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale).
Partea 4 a art. 30 stabilește obligațiile proprietarului:
menține spațiile de locuit în stare tehnică și sanitară corespunzătoare, prevenind gestionarea defectuoasă cu acesta;
respectă drepturile și interesele legitime ale vecinilor;
să respecte regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale (Reguli de utilizare a spațiilor rezidențiale);
să respecte regulile pentru menținerea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente (Reguli pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 N 491).
5. Încălcarea acestor obligații atrage răspunderea determinată de legislație.
Articolul 293 din Codul civil al Federației Ruse prevede posibilitatea confiscării obligatorii de la proprietarul casei în următoarele cazuri: încălcarea drepturilor și intereselor vecinilor; gestionarea defectuoasă a locuințelor, permițând distrugerea acesteia, precum și în cazul utilizării spațiilor de locuit în alte scopuri, după cum s-a menționat mai sus. Potrivit art. 29 din RF LC în cazul reorganizării și (sau) reamenajării neautorizate a unei locuințe, este permisă (în modul și în temeiul stabilit de articolul menționat) vânzarea acesteia la licitație publică.
Alterarea Cladiri rezidentiale, spații rezidențiale, precum și deteriorarea echipamentului acestora, reechiparea neautorizată a clădirilor rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale sau utilizarea acestora în alte scopuri, reamenajare neautorizată spațiile rezidențiale din clădirile de apartamente implică răspunderea conform Codului de infracțiuni administrative al Federației Ruse (articolul 7.21).
Potrivit art. 7.22 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse de către persoanele responsabile cu întreținerea clădirilor rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale, a regulilor de întreținere și reparare a acestora sau a procedurii și regulilor de recunoaștere a acestora ca nepotrivite pentru rezidenta permanentași transferul la nerezidențial, precum și reechiparea clădirilor rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale fără acordul chiriașului (proprietarului), dacă acest lucru modifică semnificativ condițiile de utilizare a unei clădiri rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale , atrage impunerea amendă administrativă asupra funcționarilor și persoanelor juridice.
Responsabilitatea pentru cauzarea daunelor proprietății (în cazul nostru - spații rezidențiale, proprietatea comună a unui bloc de apartamente) este prevăzută de prevederile Codului civil al Federației Ruse (a se vedea capitolul 59).
Răspunderea penală poate apărea atunci când încălcarea este de natura unei infracțiuni (a se vedea, în special, articolele 167, 168 din Codul penal al Federației Ruse).
Rezolvarea disputei și satisfacerea Revendicare I. V. Kraynovoy către Sharygina L.N. în deplasare, obligația de a nu împiedica folosirea locuinței și de a preda locuinței un duplicat cheie, instanța de fond, îndrumată de dispozițiile art. 30 ZhK RF, a ajuns la concluzia că Kraineva I.V., fiind unul dintre coproprietarii locuinței, are dreptul de a deține, folosi și dispune de locuință împreună cu restul coproprietarilor săi...
Dacă sunt mai mulți proprietari apartament controversat prevederile articolului 30 din Codul locuinței al Federației Ruse cu privire la competențele proprietarului spațiilor rezidențiale de a deține ...
După cum a stabilit de instanțe, Plakhova N.M. V.I. Plakhov nu este un membru al familiei. Proprietarii apartamentului în litigiu sunt V.I.Plakhov. și Bezhanov RA. Proprietarul locuinței, astfel cum este stabilit de partea 1 a articolului 30 din Codul locuinței Federația Rusă, exercita drepturile de proprietate, folosinta si dispunere a imobilului de locuit ce ii apartin de drept de proprietate in conformitate cu scopul sau si cu limitele de folosinta a acestuia...
Proprietarul unui spatiu rezidential are dreptul de a acorda posesia si (sau) folosirea spatiului rezidential care ii apartine prin drept de proprietate unui cetatean in baza unui contract de inchiriere, a unui contract de folosinta gratuita sau pe orice alt temei legal. (partea 2 a articolului 30 din Codul locuinței al Federației Ruse). Partea 1 a articolului 31 din Codul locuinței al Federației Ruse definește...
[Codul locuinței]Notă *: Histograma reflectă proximitatea normelor legale între ele, puterea legăturilor dintre ele.
(1) Proprietarul unui spațiu de locuit își exercită drepturile de deținere, folosință și dispunere a imobilului de locuit care îi aparțin prin drept de proprietate în conformitate cu scopul acestuia și cu limitele de utilizare a acestuia, care sunt stabilite prin prezentul cod.
2. Proprietarul unui spatiu de locuit are dreptul de a asigura detinerea si (sau) folosirea spatiului de locuit care ii apartine in baza unui contract de inchiriere, a unui contract de folosinta gratuita sau pe orice alt temei legal, precum si o persoană juridică în baza unui contract de închiriere sau pe alt temei juridic ținând cont de cerințele stabilite de legislația civilă, prezentul Cod.
3. Proprietarului locuinței îi revine sarcina întreținerii acestui local și, în cazul în care acesta este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de locuit corespunzător, precum și proprietarul camerei din apartamentul comun. poartă sarcina menținerii proprietății comune a proprietarilor camerelor dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea sau tratatul federal prevede altfel.
4. Proprietarul unui spațiu de locuit este obligat să mențină acest spațiu în stare corespunzătoare, prevenind gestionarea defectuoasă a acestuia, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor, regulile de utilizare a spațiilor de locuit, precum și regulile de întreținere a proprietății comune. a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
5. Proprietarul unei clădiri rezidențiale sau al unei părți a unei clădiri rezidențiale este obligat să asigure gestionarea deșeurilor municipale solide prin încheierea unui acord cu un operator regional pentru gestionarea deșeurilor municipale solide. În sensul prezentului Cod și al altor acte de legislație privind locuința, prin managementul deșeurilor municipale solide se înțelege transportul, eliminarea, eliminarea deșeurilor municipale solide.
(partea 5 a fost introdusă Lege federala din 29 decembrie 2014 N 458-FZ; astfel cum a fost modificat de Legea federală din 31.12.2017 N 503-FZ)
Comentarii la articol
1.Odată cu adoptarea noului LCD, unul relativ nou pentru rus sistemul juridic institutul de proprietate asupra spațiilor de locuit. Importanța acestei instituții este determinată de importanța locuinței în istoria civilizației umane: asigurarea omului cu locuințe - conditie necesara consolidarea căsătoriei, a familiei, rezolvarea multor sociale, economice și probleme politice stat si societate.
Proprietatea casei este una dintre valorile de bază societate modernă... Legea este menită să protejeze acest drept, să-l garanteze și să ofere condiții pentru implementarea lui în interesul deținătorilor acestui drept - proprietarii spațiilor rezidențiale.
2. În ciuda valorii sociale enorme a locuinței ca bun necesar pentru asigurarea existenței normale a unei persoane, indicația locuinței, locuința nu este întotdeauna cuprinsă în normele consacrate drepturilor și libertăților fundamentale ale omului și ale cetățeanului, precum și normele privind tipurile de obiecte ale drepturilor civile. Ar fi recomandabil să includeți o indicație privind locuința, spațiile rezidențiale în paragraful 2 al articolului 35 din Constituția Federației Ruse, articolul 128 și paragraful 1 al articolului 130 din Codul civil al Federației Ruse, precum și în alte norme. din Codul civil al Federației Ruse care reglementează procedura de utilizare tipuri diferite obiectele drepturilor civile, de exemplu, clauza 2 din articolul 609 și clauza 2 din articolul 651 din Codul civil al Federației Ruse.
3. Normele instituției de proprietate asupra locuințelor nu se limitează la prevederile LCD; ele sunt cuprinse și în Codul civil al Federației Ruse și în alte acte legislative. În prima parte a Codului civil al Federației Ruse există capitolul 18 „Proprietatea și alte drepturi de proprietate asupra spațiilor rezidențiale”, articolele 288-293, ale căror dispoziții sunt împletite cu prevederile capitolului 5 din LC. drepturi de proprietate pe spațiile rezidențiale reflectă, în principal, principalele aspecte ale relației și corelației dreptului de proprietate asupra locuinței cu alte elemente relaţiile de locuinţă... În comparație cu normele Codului civil al Federației Ruse, normele Codului Locuinței reglementează relațiile de locuință mai detaliat.
Se pare că nu există conflicte evidente între prevederile capitolului 18 din Codul civil al Federației Ruse și normele JK. Dacă acestea sunt relevate în practica de aplicare a legii, atunci conform clauzei 1 a articolului 4 din Legea introductivă, prioritatea în reglementarea relațiilor cu locuința ar trebui să fie recunoscută pentru normele Codului locuinței.
4. Spațiile de locuit pot fi deținute de cetățeni, persoane juridice, stat și municipalități. Legea nu exclude dreptul de proprietate asupra spațiilor de locuit cetateni straini, persoane juridice străine, state străine, organizatii internationale... Prin urmare, termenul „proprietar de locuință” și normele privind dreptul de proprietate asupra spațiilor de locuit se referă la orice categorii de persoane care sunt proprietari de spații de locuit, cu excepția cazului în care, desigur, din regula însăși rezultă că aceasta reglementează relațiile cu participarea proprietarilor. un anumit fel, în primul rând - proprietari-cetăţeni.
5. Limitele exercitării dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit sunt stabilite prin Cod însuși; în același timp, ar trebui luate în considerare și normele cuprinse în capitolul 18 din Codul civil al Federației Ruse.
Legalitatea sau, în consecință, nelegalitatea exercitării dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit este determinată în primul rând de scopul locuinței, de esența localului ca locativ. Locuința este destinată reședinței permanente a cetățenilor și trebuie să fie adecvată pentru aceasta (clauza 2 a articolului 15 și clauza 1 a articolului 17 din Cod).
Nu este permisă cazarea în clădiri rezidențiale de producție industrială (clauza 3 a articolului 17 din LC și partea 1 a clauzei 3 a articolului 288 din Codul civil al Federației Ruse).
Atunci când își exercită dreptul de proprietate asupra unui spațiu rezidențial, proprietarul trebuie să ia în considerare sau, după cum se precizează în paragraful 4 al comentariului. Art., „respectează” drepturile și interesele legitime ale vecinilor. Vecinii trebuie înțeleși drept proprietarii spațiilor de locuit învecinate și persoanele care locuiesc în acestea. Obligația de a „respecta drepturile și interesele legitime ale vecinilor” se reduce la respectarea prevederilor aplicabile reglementarile legale reglementare Aspecte variate relaţiile care se dezvoltă în timpul utilizării spaţiilor de locuit. Aceste norme sunt cuprinse, în special, în Regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale aprobate de Guvernul Federației Ruse (a se vedea comentariile la articolul 17 din Cod). Dacă obiectul dreptului de proprietate este un apartament într-un bloc de apartamente, atunci proprietarul apartamentului trebuie să respecte și regulile de utilizare a proprietății care se află în proprietatea comună a proprietarilor spațiilor rezidențiale din clădire.
6. Sarcina întreținerii locuinței revine proprietarului. Aceasta înseamnă că proprietarul trebuie să aibă grijă de starea și siguranța spațiilor sale de locuit. El trebuie să investească într-o locuință, să suporte costurile întreținerii și reparației acesteia. Dacă obiectul dreptului de proprietate este un apartament într-un bloc de locuințe, atunci sarcina proprietarului include întreținerea proprietății comune în acea parte din suma costurilor care corespunde cotei fiecărui proprietar în proprietatea comună a coproprietarilor. la această proprietate comună. În cazul în care proprietarul deține o cameră într-un apartament comunal, sarcina sa include și responsabilitatea menținerii proprietății comune a proprietarilor camerelor din apartamentul comun.
7. Proprietarul nu trebuie să permită administrarea defectuoasă a locuințelor care îi aparțin. Întreținerea prost gestionată a unei locuințe constituie temeiul încetării dreptului de proprietate asupra locuinței.
Se acordă drepturile de control al întreținerii spațiilor de locuit organisme guvernamentale putere executivași guvernele locale. Dacă se constată încălcări, aceste organe au dreptul să avertizeze proprietarul și să îi atribuie o perioadă proporțională, de exemplu, pentru repararea locuințelor, iar dacă, după avertisment, proprietarul nu înlătură încălcarea, Autoritatea competenta are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere pentru recunoașterea unei persoane ca fiind pierdută din dreptul de proprietate asupra unei locuințe. După cum se precizează în partea 2 a articolului 293 din Codul civil al Federației Ruse, instanța poate decide să vândă spații rezidențiale la o licitație publică cu plata către proprietarul neglijent a veniturilor din vânzare, minus costurile de execuție. hotărâre.
În cazurile în care întreținerea greșită a unei locuințe duce la încălcarea cerințelor specifice relevante, de exemplu, normele sanitare și epidemiologice, regulile Siguranța privind incendiile etc., proprietarul poate fi supus sancţiunilor pt abateri administrative... În cazul în care întreținerea greșită a locuinței provoacă prejudicii altor persoane - vecinilor, altor terți, proprietarul poartă răspunderea civilă față de aceștia pentru prejudiciul cauzat acestora.
8. Sunt dispozitive normele privind sarcina întreținerii unei locuințe. În paragraful 3 al comentariului. Artă. precum și în articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse, există o clauză de referință-dispozitivă - „dacă nu se prevede altfel de legea sau acordul federal”.
Pentru a oferi asistență categorii specifice cetățeni - proprietarii spațiilor rezidențiale, ținând cont de acestea situatie financiara, condiție fizică sau servicii către stat și societate, legea federală poate prevedea ca statul să preia responsabilitatea pentru întreținerea spațiilor rezidențiale care aparțin acestor cetățeni.
Proprietarul unei locuințe are dreptul de a impune răspunderea pentru întreținerea acesteia asupra persoanelor cărora le transferă locuința în deținere sau folosință temporară. Este recomandabil să se prevadă repartizarea responsabilităților pentru întreținerea spațiilor rezidențiale și a proprietății comune într-un bloc de apartamente în contractele de închiriere sau, în consecință, închirierea spațiilor rezidențiale. Dar chiar și în cazurile în care, în conformitate cu contractul, responsabilitatea pentru întreținerea locuinței este atribuită chiriașului (chiriașului), proprietarul rămâne responsabil pentru starea locuinței și el este cel care ar trebui sancționat pentru nerespectare. conservarea sau starea necorespunzatoare (prost administrata) a locuintei.
9. Proprietarul locuinței, la discreția sa, stabilește soarta locuinței și procedura de folosință a acesteia. Are dreptul de a folosi spațiul său de locuit pentru extragerea sistematică de profit prin închirierea spațiilor altor cetățeni sau închirierea către persoane juridice. Proprietarul locuinței este obligat să plătească impozitele prevăzute de Codul Fiscal al Federației Ruse din veniturile primite din chiria sau închirierea unei locuințe.
Actiunile proprietarului unui spatiu rezidential de a-l inchiria sau inchiria, chiar daca sunt efectuate sistematic pe o perioada indelungata cu incasarea de venituri intr-un mare sau mai ales marime mare, nu sunt antreprenoriat și nu pot implica responsabilitatea pentru antreprenoriatul ilegal desfășurat de cetățeni fără înregistrare de stat ca antreprenori individuali. Această poziție este confirmată în rezoluția Plenului N 23 Curtea Supremă RF din 18 noiembrie 2004 „On jurisprudenţă pe cazuri despre afaceri ilegaleși legalizare (spălare) Bani sau alte proprietăți dobândite prin mijloace penale„(RG. 2004, 7 decembrie).
1. În baza unui contract de parteneriat simplu (acord privind activități comune) două sau mai multe persoane (tovarăși) se angajează să-și unească contribuțiile și să acționeze împreună fără educație entitate legală pentru a realiza un profit sau a realiza un alt scop care nu contravine legii. 2. Părțile contractului de parteneriat simplu încheiat pentru punerea în aplicare a activitate antreprenorială, nu poate fi decât antreprenori individualiși/sau organizatii comerciale... 3. Caracteristicile unui contract de parteneriat simplu încheiat pentru implementarea comunității activitati de investitii (parteneriat de investiții) sunt stabilite prin Legea federală „Cu privire la parteneriatul de investiții”.
Polina Titova
Bună ziua, am semnat un contract de parteneriat simplu cu un partener, contabilitatea și magazinele sunt înregistrate pe IP-ul lui, Trebuie să certific suplimentar un astfel de acord cu Natarius?
Galina Ilyina
Buna! Ruta de transport de pasageri este deservită de 9 antreprenori individuali. Patru dintre ei refuză un simplu contract de parteneriat, restul pot încheia un astfel de acord?
Răspunsul la întrebare a fost dat telefonic
Capitolul 55. Articole simple de parteneriat de la 1041 la 1054
contract de parteneriat simplu. la notariat. Potrivit paragrafului 1 al art. 1041 din Codul civil al Federației Ruse, pentru formarea unui parteneriat simplu este necesar să se respecte următoarea condiție- să încheie o convenție prin care se stabilește obligațiile părților una față de cealaltă în vederea: a) să își combine contribuțiile, b) să acționeze în comun pentru a obține un profit sau a realiza un alt scop care nu contravine legii. Elementele care sunt prevăzute de lege în baza noțiunii de societate simplă o deosebesc de alte tipuri de asociații de persoane. Acord de parteneriat simplu(un acord de asociere în participație) nu este recunoscut ca atare dacă îi lipsește cel puțin unul dintre elementele de mai sus. Întrucât legea califică un simplu parteneriat drept un acord, numai un acord poate fi al lui singurul motiv... Acest acord general este necesar nu numai pentru formarea unui parteneriat, ci și pentru orice modificare ulterioară a conținutului unui acord deja apărut (pentru admiterea de noi membri, pentru schimbarea scopului parteneriatului, pentru creșterea sau diminuarea proprietății comune). , etc.), cu excepția acelor cazuri în care în acordul de constituire a unui parteneriat simplu nu este inclusă o clauză specială privind soluționarea acestor probleme în alt mod. Spre deosebire de alte tipuri de parteneriate recunoscute de Codul civil, un parteneriat simplu nu formează o persoană juridică. Membrii săi sunt înrudiți între ei ca Tel comun, și comunitatea de proprietate care formează capitalul parteneriatului.
Valentin Kondakov
Drept civil... Va rog sa ma ajutati sa rezolv problema.. Cetateanul M. a apelat la antreprenoarea S., care detine pavilionul comercial, cu o cerere de angajare a acesteia ca vanzatoare. S. a fost de acord, dar, spunând că nu dorește să se împovăreze cu normele legislației muncii privind protecția muncii a femeii, i-a sugerat lui M. să încheie un acord privind activitățile comune, potrivit căruia S. își va asuma obligația de organizare. comerț, pentru a importa mărfuri etc., iar M. - pentru a lucra direct cu clienții. Înainte de încheierea contractului, S. l-a instruit pe M. să se înregistreze ca întreprinzător individual și să primească carnet de sănătate. La trei luni de la încheierea contractului, M. a fost internat din cauza complicațiilor unei boli de rinichi, și a rămas în spital timp de două luni și jumătate. La ieșirea din spital, S. i-a spus că în perioada în care a stat în spital nu are dreptul la niciun venit. În plus, în urma bolii, a suferit pierderi, dintre care unele intenționează să le impună lui M. în calitate de partener de afaceri. M. a formulat o cerere la instanta prin care a solicitat recunoasterea contractului incheiat intre ei ca nul si recunoasterea faptului. Relatii de munca... Cererea trebuie satisfăcută? Evaluează legalitatea contractului încheiat.
Zinaida Veselova
Ce formă de contract să aplici? Vom produce beton pentru un client folosind echipamentele sale și materiile prime furnizate de client. Adică avem doar ingineri, specialiști și forta de munca... Echipamentul furnizat de client este incomplet și trebuie reparat. Suntem gata să-l reparăm și să-l completăm. În ce formă ar trebui întocmit acordul și cum să reflecte toate acestea acolo? Mulțumiri.
Contract de munca obisnuit.
Tamara Belyaeva
spune-mi te rog Stimate doamneși domnilor, trebuie să aflu ce este un acord adiacent și un acord comun. activitate Cum se încheie și unde se găsesc mostre de astfel de acorduri?
Georgy Ubivovk
Cum să întocmești corect un acord privind activitățile comune?
Acord de parteneriat simplu(acord de asociere în participație) este reglementat de Codul civil al Federației Ruse (articolele 1041-1054 din Codul civil al Federației Ruse), impozitarea - de Codul fiscal al Federației Ruse (a se vedea de exemplu Artă. 180 din Codul fiscal al Federației Ruse, art. 278 din Codul Fiscal al Federației Ruse), precum și o serie de acte normative privind specificul reflectării operațiunilor în cadrul unui contract de parteneriat simplu (în scopuri de contabilitate și contabilitate fiscalăÎn cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activitățile comune), două sau mai multe persoane (parteneri) se angajează să își combine contribuțiile și să acționeze în comun fără a forma o entitate juridică pentru a obține profit sau a realiza un scop anume, care nu ar trebui să contravină legii (articolul 1041 din Codul civil al Federației Ruse). Doar întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un acord de asociere în participațiune.O condiție esențială a unui contract de parteneriat simplu este de a aduce contribuții la cauza comună. Contribuția poate fi exprimată în bani, alte proprietăți, competențe și abilități profesionale și de altă natură, precum și reputația de afaceri și relațiile de afaceri ( Artă. 1042 din Codul civil al Federației Ruse). Costul depozitelor, valoarea lor bănească se realizează prin acordul partenerilor și pot fi specificate în contract. Dacă acest lucru nu se face, atunci se presupune că contribuțiile sunt egale ca valoare. Proprietățile aduse de parteneri, precum și produsele produse ca urmare a activităților comune și veniturile primite din astfel de activități sunt recunoscute ca fiind comune. proprietate comună cu excepția cazului în care prin lege sau printr-un simplu contract de parteneriat se prevede altfel sau rezultă din esența obligației. condiție importantă un acord privind activitățile comune este o condiție a procedurii de desfășurare a afacerilor comune ale partenerilor. Un acord poate stabili că conducerea afacerilor comune este efectuată fie de către părțile individuale la acord, fie de către toate părțile în comun ( Artă. 1044 din Codul civil al Federației Ruse). Într-un acord privind activitățile comune, este necesar să se determine procedura de distribuire a profiturilor obținute ca urmare a activităților comune și procedura de acoperire a costurilor și pierderilor asociate acestor activități ( Artă. 1046-1048 din Codul civil al Federației Ruse). De asemenea, este necesar să se definească în acord termenul acordului, procedura de încetare, prelungirea acestuia, motivele încetare anticipatăși responsabilitatea părților la contract.
Acord de parteneriat simplu: Codul civil al Federației Ruse Partea a II-a: articolul 1041. Acord de parteneriat simplu 1. În cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord de activitate în comun), două sau mai multe persoane (parteneri) se obligă să-și unească contribuțiile și să acționeze în comun fără a forma o persoană juridică pentru a realiza un profit sau a realiza un alt scop care nu contravine legii. 2. Numai întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un acord de parteneriat simplu încheiat pentru implementarea activității de întreprinzător. Articolul 1042. Contribuții ale camarazilor 1. Contribuția unui prieten este recunoscută ca tot ceea ce aduce el la cauza comună, inclusiv bani, alte proprietăți, cunoștințe profesionale și de altă natură, aptitudini și abilități, precum și reputatia de afaceriși conexiuni de afaceri. 2. Contribuții ale camarazilor sunt presupuse a fi egale ca valoare, cu excepția cazului în care rezultă altfel din contractul de parteneriat simplu sau din circumstanțele reale. Evaluarea monetară aportul unui asociat se face prin acord între parteneri. Articolul 1043. Proprietatea comună a camarazilor(1) Bunurile aduse de asociați, pe care aceștia le dețineau cu privire la dreptul de proprietate, precum și produsele obținute ca urmare a activităților în comun și fructele și veniturile obținute din astfel de activități sunt recunoscute drept proprietate comună comună a acestora, dacă nu se stabilește altfel. prin lege sau printr-un simplu contract de parteneriat sau rezultă din esența obligației... 2. Mentinerea contabilitate proprietatea comună a asociaților poate fi încredințată de către aceștia uneia dintre persoanele juridice participante la contractul de parteneriat simplu. 3. Utilizarea bunurilor comune ale asociaților se realizează prin acordul lor comun, iar în caz de neîncheiere, în modul stabilit de instanță. 4. Obligațiile asociatilor pentru întreținerea proprietății comune și procedura de rambursare a cheltuielilor aferente îndeplinirii acestor obligații sunt determinate prin contractul de societate simplă. Articolul 1044. Conducerea treburilor comune ale camarazilor 1. La desfășurarea afacerilor comune, fiecare partener are dreptul de a acționa în numele tuturor partenerilor, cu excepția cazului în care contractul de societate simplă a stabilit că desfășurarea activității este efectuată de participanți individuali sau în comun de toți participanții la contractul de societate simplă. . Când faceți afaceri împreună, fiecare tranzacție necesită acordul tuturor partenerilor. 2. În relațiile cu terții, puterea unui asociat de a încheia tranzacții în numele tuturor asociaților este atestată printr-o împuternicire eliberată acestuia de ceilalți asociați, sau printr-un simplu contract de parteneriat încheiat în scris... Articolul 1046. Cheltuieli generale și pierderi de camarazi Procedura de acoperire a cheltuielilor și pierderilor asociate activităților comune ale partenerilor este stabilită prin acordul acestora. În lipsa unui astfel de acord, fiecare partener suportă cheltuieli și pierderi proporțional cu valoarea contribuției sale la cauza comună. Eșantionul a fost trimis prin poștă.
Raisa Bogdanova
Trec examenul - ajutor!
niste prostii care scrie aceste sarcini. de ce ar trebui sa se aplice contractul?? ? Articolul 1041. Acord de parteneriat simplu 1. În cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord de activitate în comun), două sau mai multe persoane (parteneri) se obligă să-și unească contribuțiile și să acționeze în comun fără a forma o persoană juridică pentru a realiza un profit sau a realiza un alt scop care nu contravine legii. 2. Numai întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un acord de parteneriat simplu încheiat pentru implementarea activității de întreprinzător. Articolul 174.1. Specificul calculării și plății impozitului la buget la efectuarea operațiunilor în conformitate cu un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună), un acord managementul încrederii proprietate sau contract de concesiune pe teritoriul Federației Ruse 1. În sensul prezentului capitol, menținerea contabilitate generală tranzacțiile supuse impozitării în conformitate cu articolul 146 din prezentul cod vor fi impuse participantului la parteneriat, care este organizatie ruseasca sau un antreprenor individual (mai departe în Acest articol- membru al parteneriatului). La efectuarea operațiunilor în conformitate cu un contract de parteneriat simplu (acord de activități în comun), un contract de concesiune sau un contract de trust imobiliar, unui membru al societății, concesionarului sau mandatarului i se atribuie atribuțiile de contribuabil stabilite prin prezentul capitol. 2. La vânzarea bunurilor (lucrări, servicii), transfer drepturi de proprietateîn conformitate cu un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună), un contract de concesiune sau un acord de trust imobiliar, un participant în parteneriat, concesionar sau mandatar este obligat să emită facturile relevante în modul prevăzut de prezentul Cod. 3. Deducere fiscală asupra bunurilor (lucrări, servicii), inclusiv activelor fixe și imobilizărilor necorporale, și asupra drepturilor de proprietate dobândite pentru producerea și (sau) vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu prezentul capitol, în conformitate cu acordul o societate simplă (un acord de activitate în comun), un contract de concesiune sau un acord de trust de proprietate este furnizat numai unui participant în parteneriat, concesionar sau administrator în prezența facturilor emise de vânzători către aceste persoane în modul prevăzut de prezentul capitol. Atunci când un participant la un parteneriat care ține o contabilitate generală a tranzacțiilor în scopuri fiscale, un concesionar sau un administrator al altor activități, dreptul de a deduce impozitul apare dacă contabilitate separată bunuri (lucrări, servicii), inclusiv mijloace fixe și active necorporale, și drepturile de proprietate utilizate în implementarea operațiunilor în conformitate cu un acord de parteneriat simplu (acord privind activitățile comune), un contract de concesiune sau un acord de administrare a trustului pentru proprietăți și utilizate de acesta în implementarea altor activități.
Antonina Markova
Colegii, buna dimineata! Întrebarea despre IPBOYUL este înăuntru. O sa fac imediat o rezervare ca nu am lucrat niciodata cu comertul si cu atat mai mult cu antreprenori individuali. O astfel de situație: Există două IPBOYL. Se închiriază o cameră ( cameră de cumpărături si un mic depozit) pentru organizarea activitatilor comerciale (rasaduri, seminte etc. ingrasaminte). Comerțul va fi efectuat direct de al doilea întreprinzător individual (pe cheltuiala primului). ÎNTREBARE: Cum ar trebui să se oficializeze relația lor juridică pentru ca primul antreprenor individual să evite raportarea la maximum. Subînchirierea nu este interzisă prin contract. Mi-am stabilit singur posibilitatea de a incheia un contract randament rambursabil servicii, în condițiile cărora al doilea întreprinzător individual se obligă să producă pentru primul întreprinzător individual activitati comerciale pe cont propriu în sediul pus la dispoziție de primul antreprenor individual, precum și să genereze și să prezinte rapoarte către Autoritatea taxelor... Dar tot nu înțeleg ceva. Există un fel de omniprezent circuit simplu... Te rog, spune-mi. Mulțumesc !!!
Acord de parteneriat simplu, citiți Codul civil al Federației Ruse Capitolul 55. Parteneriat simplu Articolul 1041. Acord de parteneriat simplu 1. În cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activitățile comune), două sau mai multe persoane (parteneri) se obligă să își combine contribuțiile și să acționeze în comun fără a forma o persoană juridică în scopul realizării de profit sau atingerii unui alt scop care nu contravine legii. . Numai întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un contract de parteneriat simplu încheiat pentru realizarea activității de întreprinzător.Art. 1042. Contribuții ale camarazilor 1. Contribuția unui prieten este recunoscută ca tot ceea ce aduce el la cauza comună, inclusiv bani, alte proprietăți, cunoștințe profesionale și de altă natură, aptitudini și abilități, precum și reputația de afaceri și legăturile de afaceri. Contribuții ale camarazilor sunt presupuse a fi egale ca valoare, cu excepția cazului în care rezultă altfel din contractul de parteneriat simplu sau din circumstanțele reale. Evaluarea bănească a contribuției partenerului se face de comun acord între parteneri.Art. 1043. Proprietatea comună a camarazilor(1) Bunurile aduse de parteneri, pe care aceștia le dețineau cu privire la dreptul de proprietate, precum și produsele obținute ca urmare a activităților în comun și fructele și veniturile primite din astfel de activități sunt recunoscute drept proprietate comună comună a acestora, dacă nu se prevede altfel. prin lege sau printr-un simplu contract de societate sau rezultă din esența obligației. Bunurile aduse de asociați, pe care aceștia le dețineau din alte motive decât proprietatea, sunt folosite în interesul tuturor asociaților și sumelor, împreună cu bunurile aflate în proprietatea lor. proprietate comună, proprietate comună a partenerilor. Contabilitatea bunurilor comune ale asociaților poate fi încredințată de către aceștia uneia dintre persoanele juridice participante la contractul de parteneriat simplu. Utilizarea bunurilor comune ale asociaților se realizează prin acordul comun al acestora, iar în caz de neîncheiere, în modul stabilit de instanță. Obligatiile asociatilor pentru intretinerea proprietatii comune si procedura de rambursare a cheltuielilor aferente indeplinirii acestor obligatii se stabilesc prin contractul de societate simpla.Art. 1044. Conducerea treburilor comune ale camarazilor 1. Atunci când desfășoară afaceri în comun, fiecare partener are dreptul de a acționa în numele tuturor partenerilor, cu excepția cazului în care contractul de societate simplă nu stabilește că desfășurarea activității este efectuată de participanți individuali sau în comun de toți participanții la contractul de societate simplă. parteneriat. În cazul unei afaceri în comun, este necesar acordul tuturor partenerilor pentru a finaliza fiecare tranzacție.2 ... În relaţiile cu terţii, autoritatea unui asociat de a încheia tranzacţii în numele tuturor asociaţilor este atestată printr-o împuternicire eliberată acestuia de ceilalţi asociaţi, sau printr-un simplu contract de parteneriat încheiat în scris. În relațiile cu terții, partenerii nu se pot referi la restricții privind drepturile asociatului care a efectuat tranzacția de a gestiona afacerile comune ale partenerilor, cu excepția cazurilor în care fac dovada că la momentul încheierii tranzacției terțul știa sau ar fi trebuit să știe despre existența unor astfel de restricții. Un tovarăș care a efectuat tranzacții în numele tuturor partenerilor pentru care dreptul său de a conduce afacerile comune ale partenerilor a fost limitat sau care a încheiat tranzacții în interesul tuturor partenerilor în numele său, poate cere rambursarea cheltuielilor. suportate de el pe cheltuiala sa, dacă ar exista suficiente motive pentru a crede că aceste afaceri sunt necesare în interesul tuturor camarazilor. Tovarăşii care au suferit pierderi în urma unor astfel de tranzacţii au dreptul de a cere despăgubiri.5. Deciziile privind afacerile comune ale partenerilor se iau de către parteneri de comun acord, cu excepția cazului în care contractul de societate simplă nu prevede altfel.Art. 1045. Dreptul asociatului la informare 1. În cadrul unui contract de societate simplă (acord privind activitățile comune), două sau mai multe persoane (parteneri) se obligă să-și combine depozitele și să acționeze în comun fără a forma o persoană juridică pentru a realiza un profit sau a realiza un alt scop care nu contravine legii. Părțile unui contract de parteneriat simplu încheiat pentru implementarea activității antreprenoriale pot fi doar întreprinzători individuali și (sau) organizații comerciale.
Mihail Rodygin
Acord de parteneriat sau partajarea profitului? cum să oficializezi relația? Există o anumită companie SRL „Coarne și copite” pe de o parte și, pe de altă parte, există o persoană fizică (Ivan Ivanovich Ivanov), ce fel de contract trebuie să încheie o persoană cu SRL pentru a obține următoarele: 1. Împărțiți pentru a împărți profitul (50%) din proiectele de automatizare date în SRL Ivanov II. Ivanov II nu este nici angajat, nici fondator al SRL „Coarne și copite” 3. Ivanov va participa ei înșiși la proiectele de automatizare la un tarif orar.
Pe baza datelor inițiale privind obiectivele propuse de dvs., se pot explica următoarele: NT === 1. Împărțiți pentru a împărți profitul (50%) din proiectele de automatizare date în SRL Ivanov IIKTs === Conform clauzei 2 a art. 1041 din Codul civil al Federației Ruse, numai întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un acord de parteneriat simplu încheiat pentru implementarea activității antreprenoriale. Prin urmare, Un simplu contract de parteneriat între RiK LLC și II Ivanov, al cărui scop este obținerea de profit ca urmare a implementării anumitor proiecte, nu poate fi încheiat sub sancțiunea nulității unui astfel de acord. NC === 2. Ivanov II nu este nici angajat, nici fondator al SRL „Horns and Hooves” KC === Opțiune - încheierea unui contract de muncă între Ivanov II și SRL RiK pe durata unei anumite lucrări. Cuantumul salariului se stabileste prin acordul partilor: la bucata, la bucata, etc. NTs === 3. Ivanov va participa ei înșiși la proiectele de automatizare la un tarif orar.KC === Această condiție este tipică pentru contractele de muncă. Mecanismul de participare a angajaților la „Profit” poate fi prevăzut de reglementările locale pentru SRL RiK. Dar acest lucru este extrem de rar. Nu cred că SRL RiK va fi de acord cu adoptarea unui astfel de document doar de dragul lui I. I.Z. Ivanov. NS. Este posibil să se recomande încheierea unui contract de prestare de servicii cu titlu de compensare între RiK LLC și I. Ivanov, în care este nerealist să încercăm să avem în vedere atât drepturile și obligațiile părților, cât și cuantumul remunerației lui II Ivanov. în cadrul acestei resurse, este nerealist să oferim recomandări mai constructive. Noroc
