Navigarea în articol
Legislația este strict definită. În 2017, legea a fost completată cu termenul "reconstrucţie", pe care mulți l-au perceput ca fiind sinonim cu repararea. Cu toate acestea, există o mare diferență între cele două definiții.
Reconstrucția este o schimbare a spațiului de locuit și a activităților de construcție pentru a schimba volumul spațiilor și a-i îmbunătăți performanța.
Familia are dreptul să construiască și să adauge noi sedii, să-și schimbe dimensiunea în sus, să îmbunătățească sistemele de comunicații și să reconstruiască complet proprietatea.
Cu toate acestea, există câteva condiții importante:
Spre deosebire de renovare, care afectează designul spațiilor, renovarea include:
Fondul de pensii estimează creșterea spațiului locativ folosind standardele contabile. Valoarea acestui indicator este setată în fiecare regiune separat. Reconstrucția este considerată a fi o creștere a proprietății cu cel puțin 1 unitate a ratei contabile.
Conceptul de reconstrucție nu include:
Legislația evidențiază 5 condiții de bază aplicarea mijloacelor de socializare. Ajutor:
Familia are dreptul să își adauge fondurile la capitalul maternității. Pentru ca fondurile de capital de maternitate să fie utilizate în scopul propus, Fondul de pensii le emite în 2 etape:
Deși renovarea nu este luată în considerare, familiei i se cere să obțină permisele și aprobările necesare. Trebuie să aveți o descriere a obiectului și un plan al terenului.
Ordinea de obținere a primei și a doua reprize este ușor diferită. Pentru a utiliza primii 50%, solicitantul va trebui să se refere la FIU:
Fondul de pensii va verifica documentele și după aprobarea cererii va transfera jumătate din capital... Familia este apoi obligată să înceapă munca planificată.
După verificare și aprobare de către comisie, familia va primi capitalul rămas. Dacă toate datele rămân aceleași, nu este nevoie să aduceți documentele. Dacă informațiile s-au schimbat (de exemplu, detaliile pentru transferul de fonduri s-au schimbat), atunci o nouă cerere este trimisă la FIU.
Se ia decizia privind despăgubirea personalul Fondului de pensii... Solicitantul colectează documentele enumerate mai sus, plus un certificat de proprietate asupra locuinței renovate.
Dacă FIU aprobă petiția, după câteva luni familia în întregime va primi despăgubiri. Regula 50-50 Aceasta nu funcționează... UIF poate solicita, de asemenea, dovezi suplimentare ale legalității reconstrucției:
Gazificarea casei este una dintre lucrările de reconstrucție a spațiilor, prin urmare este permisă utilizarea capitalului.
Stat compensează costurile achiziționării echipamentelor necesare, conectarea proprietății la rețeaua de distribuție a gazelor și plata pentru munca unor companii specializate.
În UIF, solicitantul este obligat să prezinte orice documente care să confirme efectuarea lucrării relevante. Statul oferă fonduri pentru a compensa costurile deja suportate, alocarea fondurilor pentru lucrările viitoare nu este prevăzută.
Renovarea proprietății este în mod legal utilizarea capitalului de maternitate. Pentru ca familia să respecte legislația actuală, toate lucrările sunt verificate de o comisie specială, iar plățile se efectuează în mai multe etape.
Problema locuințelor este extrem de relevantă pentru multe familii tinere, deoarece costul imobiliar nu vă permite să obțineți rapid și rapid propriul colț. Dar chiar și după achiziționarea unui apartament mult așteptat, pentru a vă asigura cel mai mare confort, trebuie să investiți o mulțime de resurse în formarea acestui confort suficient.
Un alt moment important din viața oricărei familii este nașterea sau. Nu fiecare părinte își poate asuma responsabilitatea pentru a avea mai mult de un copil, deoarece o gură suplimentară necesită și costuri semnificative.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Guvernul Federației Ruse asigură sprijin material, ceea ce face posibilă soluționarea simultană a două probleme urgente. Capitalul de maternitate acționează ca un instrument executiv cu o caracteristică adecvată. Acesta este furnizat familiei după ce este completat la.
Există anumite restricții privind eliminarea fondurilor bugetare. Statul oferă patru opțiuni pentru utilizarea MK. Una dintre ele vizează doar îmbunătățirea condițiilor de viață. Pentru a înțelege pe deplin situația, este necesar să se analizeze principalele aspecte și caracteristici cheie ale procedurii de emitere și utilizare a fondurilor de sprijin material în 2019.
La o examinare detaliată a dispozițiilor legii relevante privind capitalul de maternitate, se poate concluziona că niciunul dintre puncte nu răspunde direct la întrebarea posibilității de a efectua reparații în propria casă. De fapt, nu există niciun cuvânt despre reparații. Se pare că fondurile MK nu pot fi utilizate în acest scop.
În 2010, primele idei despre cum să gestionezi banii. Cu toate acestea, aceasta nu înseamnă permisiunea pentru lucrări de reparații, deoarece aceste concepte au definiții diferite.
În special, reconstrucția este înțeleasă ca o creștere a spațiului locativ prin adăugarea de spații suplimentare în casă sau prin construirea unui alt etaj. Dar chiar și atunci ar trebui luate în considerare unele limitări.
MK poate fi aplicat numai atunci când filmările clădirii nu respectă actele legislative privind norma de metri pătrați pe persoană. Se pare că reconstrucția poate fi efectuată numai în cazul lipsei de cuadratură pentru un membru al familiei.
Plata pentru această activitate urmează aceeași procedură ca în timpul construcției, adică în două etape. 50% din MK este furnizat înainte de începerea lucrărilor, a doua jumătate - după 6 luni... Prin urmare, odată cu creșterea suprafeței spațiilor rezidențiale, planul trebuie dezvoltat ținând cont de acest factor. De asemenea, merită să înțelegem că cea de-a doua parte va fi furnizată după ce proprietarul certificatului depune documente care confirmă lucrările efectuate.
O cerere de eliminare a fondurilor MK apare împreună cu trimiterea unui pachet specific de documentație la Fondul de pensii al Federației Ruse și, în plus, ar trebui să vă ocupați de deschiderea unui cont la o sucursală bancară
Deci, lista titlurilor obligatorii este următoarea:
În unele cazuri, poate fi necesar să se furnizeze o procură notarială de la proprietarul certificatului și un certificat de căsătorie - acest lucru este relevant dacă soțul efectuează reconstrucția, în calitate de proprietar al casei.
Uneori pot solicita și astfel de documente pentru casă, care reflectă datele de înregistrare pe spațiul de locuit. Un alt mijloc suplimentar de informare este un angajament scris, potrivit căruia proprietarul casei se angajează să finalizeze reconstrucția în timpul 6 luni.
Recent, proprietarii de apartamente situate la ultimul etaj pot crește spațiul de locuit folosind spațiul de la mansardă. În acest sens, persoanele cu certificate MK sunt interesate de acest moment.
Dar legislației îi lipsesc încă modificări sau completări în această privință. Pentru a clarifica informațiile, trebuie să contactați Fondul de pensii, dar nu ar trebui să sperați la o decizie pozitivă.
Multe persoane interesate s-au întrebat în repetate rânduri dacă este posibil să cheltuiască capitalul maternității pentru renovarea apartamentelor. După cum sa discutat deja, acest lucru nu se poate face direct, deoarece reconstrucția nu este identică cu reparația.
În ceea ce privește soluțiile alternative, trebuie înțeles că ilegalitatea metodei poate fi dezvăluită, ceea ce va duce la probleme semnificative.
Adică, nu va fi posibil să se efectueze lucrări care nu sunt specificate în legislație sub acoperirea celor complet legale, deoarece proprietarii spațiilor trebuie să furnizeze în mod necesar verificările și certificatele relevante, conform cărora comisia de la PFRF va identifica posibile încălcări.
Dar nu uitați de capitala regională a maternității, care este destul de răspândită în multe entități constitutive ale Federației Ruse. Unele regiuni sugerează posibilitatea utilizării sprijinului financiar de stat pentru repararea locuințelor degradate.
Pentru a primi fonduri de capital de maternitate pentru reconstrucția unei case în 2019, trebuie să urmați următoarele instrucțiuni:
Deci, ar trebui reafirmat faptul că capitalul maternității nu poate fi utilizat pentru renovarea unui apartament. Da, un proiect similar a fost introdus în 2010 pentru examinarea de către Duma de Stat, în conformitate cu care a devenit posibil să se dispună de fonduri într-o nouă direcție. Dar a fost respins și a fost aprobat doar dreptul de a efectua reconstrucția.
Acest lucru se datorează faptului că renovarea implică corectarea defectelor și conferirea unui aspect mai demn spațiului de locuit existent. De fapt, nu extinde spațiul pentru membrii familiei, ci pur și simplu îmbunătățește vechii metri pătrați.
De exemplu, dacă părinții dețin o casă de 40 de metri pătrați, atunci după efectuarea lucrărilor de reparații, chiar și cu un caracter major și înlocuirea acoperișului, ușilor și ferestrelor, valoarea acesteia nu va crește.
Și credința pe scară largă că este posibil să se plătească reparații cu fonduri MK este falsă și se bazează pe ignoranța definiției exacte a conceptului de reconstrucție a casei.
De asemenea, este important să se ia în considerare faptul că suprafața locuinței poate fi mărită în conformitate cu standardele contabile în vigoare pe teritoriul unei anumite regiuni. Dacă doi părinți și doi copii au la dispoziție 40 de metri pătrați, iar cifra pentru o persoană este de 15 metri pătrați, atunci familia are dreptul la alți 20 de metri pătrați.
Prin urmare, atunci când se calculează fondurile necesare din capitalul maternității, va fi necesară efectuarea reconstrucției astfel încât, după lucrare, suprafața spațiului de locuit să crească la 60 de metri pătrați.
În același timp, tipul și domeniul de activitate pot fi diferite: de la o restructurare completă a casei până la construirea unei extinderi, podele sau mansarde. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că, dacă, conform standardelor, fiecare membru al familiei are cei 15 metri pătrați necesari, atunci furnizarea de fonduri pentru reconstrucție va fi refuzată.
În conformitate cu prevederile legislației în vigoare, este posibilă înregistrarea oficială a unei reconstrucții deja realizate, dar dacă părinții doresc să o efectueze în detrimentul capitalului maternității, atunci nu este recomandat să faceți lucrări premature fără o nevoie specială.
Evident, pentru a începe reconstrucția casei, trebuie să obțineți permisiunea de la autoritățile competente și pentru aceasta trebuie să colectați o cantitate decentă de documentație
Cu ajutorul capitalului de maternitate se poate cumpăra și o clădire nouă. Principalul lucru este că sunt îndeplinite două condiții: disponibilitatea casei este mai mare de 70%, iar obiectul este situat pe teritoriul Federației Ruse.
Evident, întreaga sumă de sprijin financiar nu va fi suficientă pentru a cumpăra un apartament întreg. Dar aceste fonduri vă permit să acoperiți o parte semnificativă din prețul locuințelor sau să faceți o plată în avans pentru un împrumut.
Mai mult, condiția ca copilul să atingă vârsta de trei ani nu este considerată obligatorie în al doilea caz - este posibil să se achite datoria principală și dobânzile aferente acesteia înainte de termen. Este important să înțelegem că MK nu poate fi utilizat pentru a plăti penalități și amenzi.
În plus față de colectarea tuturor documentelor necesare pentru depunerea la Fondul de pensii al Federației Ruse, este necesar și găsirea unei companii de dezvoltatori a cărei carte prevede posibilitatea de a achiziționa o clădire nouă cu sprijin financiar de stat. Acest moment nu trebuie reflectat doar în documentele companiei, ci ca un articol separat precizat în contractul de vânzare a spațiilor rezidențiale.
Fiecare companie are propriile condiții ale procedurii de solicitare și documentele necesare pentru înregistrare. De asemenea, mecanismul de rambursare a ponderii rămase din costul apartamentului este stabilit individual.
Adesea, părinții care decid unde, în cazul lor, este optim să investească asistență din partea statului, dacă nu este nevoie să cumpere locuințe, apare întrebarea - este posibil să se utilizeze capitalul maternității pentru a renova un apartament? În acest stadiu, legislația poate oferi cetățenilor un răspuns fără echivoc. Poate fi utilizat numai pentru reconstrucție, nu poate fi utilizat pentru reparații.
Toată lumea știe că părinții sunt diferiți. Statul, limitând pe cât posibil posibilitatea de a cheltui ajutor nespecializat, în primul rând, se ocupă de viitorul copiilor. Conform legislației actuale, puteți cheltui capital de maternitate pentru reconstrucția unei case private sau a unui apartament situat într-o casă în care ar trebui să existe un etaj și nu mai mult de 2 apartamente, achiziționarea de locuințe, educarea copiilor, formarea unui fond de pensii (cumulativ) pentru mamă, reabilitare tehnică a copiilor cu dizabilități, plătiți pentru o ipotecă contractată anterior.
La plata unui credit ipotecar, este posibil să se facă:
- plata primei rate;
- achitați datoria principală;
- să plătească dobânzi.
Poate că, în viitor, lista achizițiilor datorate acestei asistențe va fi extinsă pentru a include următoarele caracteristici (momentan nevalide):
- gazeificarea locuințelor;
- tratarea copiilor;
- primirea de numerar;
- achiziționarea de mașini de familie;
- achiziționarea de echipamente speciale pentru copiii cu dizabilități;
- obținerea unei educații pentru mamă.
Este posibil să cheltuiți capitalul maternității pentru renovarea apartamentelor
La început, este necesar să înțelegem clar diferența dintre conceptele de utilizare a capitalului maternității pentru reconstrucția locuințelor și utilizarea capitalului maternității pentru reparații.
Articolul 1354 din Codul locuințelor stabilește că întreținerea și repararea curentă a locuințelor reprezintă o listă a lucrărilor sezoniere și de altă natură necesare, care vizează menținerea locuinței într-o formă atractivă și funcțională, eliminând problemele și neajunsurile care interferează cu reședința proprietarului.
Manualul metodologic pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe MDK 2-04.2004 stabilește conceptul de reparații capitale și curente:
- Reparația actuală a proprietății comune a casei este considerată a fi lucrarea planificată, al cărei scop este restabilirea capacității de lucru a casei. Restabiliți parțial resursa prin înlocuirea sau restaurarea părților din care constă o nomenclatură clar fixată, care este stabilită prin documentație tehnică și de reglementare.
- Reparația unui obiect de construcție este considerată a fi înlocuirea și / sau reconstrucția elementelor structurale ale scopului de construcție al clădirii în care se efectuează revizia sau a elementelor unor astfel de structuri, cu excepția structurilor care sunt considerate a fi încărcate -ținând. Aceasta include, de asemenea, înlocuirea și / sau restaurarea sistemelor de comunicații ale obiectului capac. construcție, precum și componentele acestora. Schimbarea la noi părți ale structurilor de susținere, care vor îmbunătăți în cele din urmă performanța unei astfel de structuri sau vor restabili astfel de elemente.
Este posibil să cheltuiți capitalul maternității pentru reparații într-un apartament? Nu puteți cheltui capital de maternitate pentru reparații! Nu poate fi aplicat pentru reparații majore sau actuale ale unei case sau apartamente private (înlocuirea instalațiilor sanitare, design, mobilier, tapet, uși, ferestre), nu este prevăzut de lege. Dar poate fi folosit pentru reconstrucția gospodăriilor private.
Separat, este necesar să se indice că această regulă se aplică clădirilor noi, fiind interzisă utilizarea capitalului de maternitate în ele pentru a repara un apartament.
Este important să ne amintim că pentru proprietățile imobiliare în care este prevăzut să se investească capital de maternitate pentru reconstrucția casei, este necesar să se întocmească corect documentele care atestă proprietatea.
În același timp, este necesară creșterea spațiului de locuit și cel puțin cu „rata de contabilitate cu 1 godeu” a zonei care operează în regiune. O rată contabilă este o valoare care este luată în conformitate cu Codul locativ al Federației Ruse. Și este aprobat în fiecare caz individual de către organismele locale de autoguvernare.
De exemplu, la Moscova, capitalul maternității poate fi folosit pentru reconstrucție dacă, ca urmare a reconstrucției, suprafața locuibilă a casei va crește cu cel puțin 10 m2, în Sankt Petersburg - 9 m2, în Murmansk - 14 m2. Această valoare va fi diferită pentru fiecare localitate individuală.
Ce este reconstrucția
Reconstrucția este executarea unor lucrări de natură constructivă, al căror scop este de a schimba caracteristicile tehnice și economice importante și semnificative ale unei case, de a spori beneficiile din utilizarea spațiilor. Prin lege, capitalul maternității poate fi utilizat pentru a realiza reconstrucția într-o clădire rezidențială (clădire).
Dacă se ia decizia de a realiza reconstrucția casei, atunci proprietarul are dreptul de a modifica dimensiunile generale și de a solicita acest capital de maternitate pentru reconstrucția casei.
Reconstrucția implică, pe lângă schimbarea dimensiunilor generale, reorganizarea instalației, schimbarea caracteristicilor tehnice, realizarea construcției de capital, extinderea spațiilor datorită suprastructurii, extinderii, dezmembrării. În plus, există dreptul de a transforma mansarda făcând din ea o cameră la mansardă, de a reconstrui sau construi sisteme de inginerie și comunicații (gaz, electricitate, canalizare, alimentare cu apă etc.).
Reconstrucția unei case cu capitalul matern folosit poate fi realizată numai dacă sunt îndeplinite condițiile pentru creșterea spațiului de locuit, alte posibilități de reconstrucție în raport cu această condiție sunt secundare. Mai mult, nu puteți utiliza capitalul maternității pentru reparații simple la domiciliu.
Condiții de utilizare pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale matcapital
Spre deosebire de interdicția de a utiliza matkapital pentru renovarea unui apartament, statul încurajează realizarea de lucrări pentru creșterea dimensiunii locuinței. Aceasta este o evoluție pozitivă, deoarece inovația a apărut în lege mult mai târziu, în raport cu prima ediție a legii.
Una dintre principalele condiții pentru obținerea aprobării pentru alocarea fondurilor va fi efectuarea lucrărilor cu propriile mâini, fără implicarea contractanților. Rudele, prietenii și cunoștințele pot ajuta, dar nu o organizație de construcții.
Condiții obligatorii
- Autoritățile de stat au stabilit o serie de condiții care trebuie îndeplinite pentru a primi fonduri pentru reconstrucția unei case cu capital de maternitate.
- Banii pot fi obținuți în acest scop numai după ce familia sărbătorește cei trei ani ai copilului. Trimiterea unui pachet de documente către Pensiunea de pensie înainte de data la care bebelușul are trei ani este o pierdere de timp, nu va fi posibil să folosiți banii. Dar dacă reconstrucția nu tolerează întârzierea și este posibil să o realizăm pe cheltuiala noastră, dacă toate documentele care repară și confirmă reconstrucția (chitanțe, cecuri etc.) compensație pentru lucrările de reconstrucție finalizate anterior.
Este necesar să reconstruiți casa pe cont propriu. În acest caz, legislația Federației Ruse vă permite să primiți capital de maternitate pentru reconstrucție (extinderea zonei casei). Este interzis să încheiați contracte cu constructori profesioniști, echipaje, firme.Familia are dreptul să adauge cât de mulți bani la suma primită în conformitate cu certificatul doresc. Reconstrucția locuințelor se realizează cu scopul de a îmbunătăți și, cel mai important, extinderea zonei casei pentru familie.- Proprietatea trebuie să fie deținută de solicitant sau de soț / soție. O condiție importantă care trebuie luată în considerare este aceea că trebuie să existe documente la îndemână care să stabilească dreptul de a deține casa și terenul.
- Risipa fondurilor de credit. Nu există nicio interdicție legală de a vă folosi banii sau fondurile împrumutate. Singura condiție este rambursarea împrumutului înainte de termen (până la momentul când se sărbătorește a treia zi de naștere a bebelușului) nu este posibilă, deoarece numai împrumuturile care au fost luate pentru construcția sau achiziționarea de spații rezidențiale pot fi rambursate înainte de termen.
- Transferul de bani va fi permis, cu condiția să fie disponibil cel puțin 18 m2 de spațiu pentru 1 membru al familiei. Dacă fiecare dintre membrii familiei are mai multe imagini, alocarea fondurilor special pentru reconstrucție poate fi refuzată. Ca o justificare, ei pot raporta în răspunsul lor că familia are suficient spațiu de locuit și nu este nevoie să efectueze nicio lucrare pentru creșterea acestuia.
Cum este transferul de bani pentru reconstrucție
În prima etapă, capitalul de maternitate pentru repararea (reconstrucția) apartamentului poate fi obținut ca asistență de la stat și în valoare de cel mult 50% din suma totală care urmează să fie plătită.
După primirea banilor, familia este obligată să înceapă implementarea directă a lucrărilor de reconstrucție. Restul sumei în valoare de 50% va putea fi primit în șase luni, din momentul primirii primei tranșe. De ce aveți nevoie pentru a trimite o cerere specială.
După aceea, o inspecție este efectuată de un organism autorizat de stat pentru numărul efectiv de muncă efectuată (acestea trebuie efectuate cu cel puțin 50%). Pe lângă plecarea comisiei de inspecție a locului de muncă, vor fi solicitate documente suplimentare, de obicei un act întocmit și certificat de Departamentul de Arhitectură și Urbanism din regiunea în care se află clădirea rezidențială.
Angajații fondului, după primirea Legii, legislația îi obligă să transfere a doua parte a familiei neplătită (capital de maternitate) în contul bancar al celui care a depus cererea. Acest lucru este necesar pentru ca familia să poată finaliza reconstrucția casei lor.
După ce ați depus toate documentele pentru a primi a doua parte a banilor pentru familie, rămâne doar să le primiți și să finalizați reconstrucția casei lor.
Pentru a renova o casă, este imperativ să știți ce documente trebuie să furnizați. Dacă dintr-o dată contul s-a schimbat pentru perioada de la primirea primei părți a banilor de la solicitant pentru primirea capitalului de maternitate, este imperativ să se aducă un certificat de la bancă în care va fi indicat noul cont. Neglijarea acestei nevoi amenință că fondurile vor fi transferate în vechiul cont, iar problema returnării acestora va necesita mult efort, nervi și timp.
Organismele de stat încearcă să monitorizeze îndeaproape modul în care este utilizat capitalul maternității pentru reconstrucția unei case private, scopul menționat trebuie păstrat. Se consideră important atunci când se acordă acest tip de asistență pentru a monitoriza absența abuzului de către părinți.
Ce documente sunt necesare
O condiție importantă pentru primirea banilor este furnizarea documentelor necesare care sunt necesare pentru a verifica eligibilitatea solicitanților de a primi capital mat și a le utiliza pentru reconstrucția casei. Ce documente trebuie furnizate este stabilit în documentele de reglementare ale legislației actuale ale Federației Ruse.
Pentru a primi prima parte (jumătate din sumă), trebuie să trimiteți următoarele documente la Fondul de pensii:
- Cerere de plată;
- Pașapoartele a doi părinți și copiile acestora;
- Un document care confirmă căsătoria și copia acesteia;
- Un certificat care vă dă dreptul la un capital mamă;
- Original și fotocopie a permisului pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale;
- Documente și copii care confirmă proprietatea casei;
- O copie și originalul documentului care confirmă proprietatea terenului pe care se află obiectul de reconstrucție;
- Consimțământul (scris) că în termen de șase luni de la data înregistrării pașaportului cadastral, casa va fi înregistrată ca proprietate comună a tuturor membrilor familiei;
- Un certificat emis de o instituție bancară cu informații despre deschiderea unui cont bancar. Acest certificat reflectă și detaliile acestui cont (fondurile vor fi transferate către acesta).
Dacă o verificare amănunțită confirmă conformitatea tuturor documentelor cu cerințele legislației, un angajat autorizat al Fondului de pensii va transfera bani pentru repararea (reconstrucția) locuințelor din capitalul de maternitate alocat familiei.
Puncte importante la renovarea unei case cu capital familial
Programul federal de sprijinire a familiilor rusești prin obținerea de capital familial, care vizează îmbunătățirea calității locuinței și a condițiilor de locuință, funcționează în țară de opt ani.
Acest program nu va răspunde pozitiv la întrebarea - se poate utiliza capitalul maternității pentru renovarea unui apartament sau a unei case? Dar, în orice caz, va fi un bun ajutor pentru familie în îmbunătățirea condițiilor de viață prin achiziționarea de locuințe sau extinderea (creșterea) dimensiunii casei. Pentru că la întrebarea - este posibil să se utilizeze capitalul maternității pentru reconstrucția unei case? Se va primi un răspuns pozitiv, da poți!
Reparațiile și îmbunătățirile standard vor trebui efectuate în detrimentul altor fonduri. Ajutorul sub formă de capital de maternitate pentru o astfel de muncă în casă nu este destinat.
Este important să ne amintim că orice fraudă cu capitalul și utilizarea abuzivă a acestuia sunt inacceptabile și cu siguranță vor atrage răspunderea până la penal. Orice escrocherii din acest domeniu sunt calificate de către agențiile de aplicare a legii conform articolului - fraude la o scară deosebit de mare. Sancțiunea articolului presupune închisoare de până la 10 ani.
Ajutorul sub formă de capital mamă este o manifestare reală a îngrijirii din partea statului și a sprijinului pentru familiile tinere. Înțelegerea complexității modului în care pentru acești bani, în beneficiul familiei, să realizeze reconstrucția îi va ajuta pe cei care dețin proprietatea unei case cu un teren legalizat. Programul deschide oportunități suplimentare pentru părinți și copii pentru a îmbunătăți parametrii de viață și condițiile de viață.
S-ar putea să vă intereseze și alte articole pe acest subiect:
Cum se folosește corect capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuință
Este posibil să se utilizeze capitalul maternității pentru repararea și reconstrucția unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament? Ce documente sunt necesare pentru a primi bani și cât timp ar trebui aprobată plata? Cititorul va găsi răspunsuri la aceste întrebări și la alte întrebări în articolul nostru.
Este posibil să cheltuiți capitalul maternității pentru repararea și reconstrucția unei case sau apartamente
Legea federală nr. 862 din 12.12.2007 prevede posibilitatea îmbunătățirii condițiilor de viață ale familiei prin utilizarea fondurilor din capitală, inclusiv:
- Achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale (apartamente, case).
- Extinderea imobilului deja deținut.
Îmbunătățirea înseamnă direcția fondurilor pentru extinderea părții rezidențiale a casei. De exemplu, construirea unei extensii cu o cameră nouă. Deșeurile de bani de la MK pentru renovarea apartamentelor sunt excluse. Astfel de cheltuieli nu sunt incluse în lista de utilizare prevăzută a certificatului.
Scopul reconstrucției ar trebui să fie tocmai extinderea spațiului de locuit. Familia își va putea mări participațiile prin:
- Construirea unei extensii rezidențiale a casei.
- Conversia mansardei într-o mansardă rezidențială.
- Construirea unui nou etaj.
- Alte activități de construcție care vizează extinderea spațiului total de locuit.
Nu confundați renovarea cu construirea unei case noi. Acestea sunt două concepte diferite. Construirea unei case de la zero folosind matkapital este de asemenea permisă, dar procesul de înregistrare este mult mai strict și mai dificil în ceea ce privește obținerea autorizațiilor.
Reconstrucția casei nu include:
- Conducta de gaz sau conexiunea conductei.
- Înlocuirea ferestrelor și ușii din față.
- Echipamente pentru sisteme de canalizare etc.
Toate cele de mai sus se aplică lucrărilor de reparații, risipirea fondurilor MK pe acestea este interzisă prin lege.
Dacă vorbim separat despre apartamente, în cazuri excepționale, Fondul de pensii permite cheltuirea fondurilor pentru extinderea lor. Acest lucru se aplică imobilelor situate într-o clădire cu o sau două etaje, sub rezerva disponibilității autorizațiilor pentru construcție.
Condiții pentru reconstrucția casei în detrimentul capitalului maternal
Proprietarul certificatului MK are dreptul de a direcționa fonduri pentru extinderea suprafeței unei clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, este permis să se facă acest lucru în următoarele condiții:
- Clădirea trebuie să fie proprietate privată a familiei.
- Copilul, a cărui naștere a dat dreptul de a primi un certificat, are trei ani (excepția este utilizarea fondurilor de credit).
- Un membru al familiei are mai puțin de 18 metri pătrați de spațiu de locuit.
- Lucrarea este efectuată de proprietarii casei în mod independent, fără implicarea unei echipe de construcții.
- Clădirea trebuie să fie locuibilă.
- Casa a fost construită legal, fără încălcări ale legislației actuale.
În conformitate cu paragraful 4-5 al art. 50 din Codul locuințelor al Federației Ruse, reconstrucția unei clădiri rezidențiale folosind MK este posibilă cu o creștere a suprafeței cu cel puțin o rată contabilă.
Proprietarul certificatului ar trebui să ia în considerare faptul că, după reconstrucția casei și apelul către Fondul de pensii pentru primirea fondurilor, proprietatea ar trebui împărțită între toți membrii familiei.
Exemplu. Turchanovii dețin o mică cabană cu un etaj. Proprietatea este împărțită în mod egal între ele. Familia a decis să adauge o altă cameră în casă folosind capitalul maternității. După reconstrucție, soții sunt obligați să aloce părți din casă copiilor lor.
Alocarea acțiunilor către toți membrii familiei este obligatorie. Această regulă nu poate fi neglijată. În caz contrar, Fondul de pensii va refuza transferul de fonduri. De regulă, părinților li se acordă șase luni pentru a soluționa emiterea alocării acțiunilor. Cetățenii adulți au dreptul să renunțe la proprietate în favoarea altor membri ai familiei. Copiii vor trebui să aloce acțiuni în orice caz.
Reconstrucția casei trebuie efectuată de chiriași, prieteni sau rude. Plata pentru forța de muncă a lucrătorilor angajați în detrimentul fondurilor MK este exclusă în acest caz. Fondul de pensii vă va permite să returnați bani numai pentru cheltuielile de bază (de exemplu, materiale de construcție).
Cum se folosește matkapital pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale
Procedura pentru trimiterea de fonduri către capital este standard. Proprietarul certificatului va trebui să viziteze Fondul de pensii, furnizând următorul pachet de documente:
- Cerere de eliminare a fondurilor.
- Autorizație de construcție.
- Titluri de proprietate pentru clădire și site-ul de sub aceasta.
- Angajament notarial de a aloca acțiuni în casă fiecărui membru al familiei.
- Pașaport și SNILS ale titularului certificatului.
- Detalii bancare.
O cerere de eliminare a fondurilor MC poate fi întocmită independent sau cu ajutorul unui angajat al Fondului de pensii. Documentul conține datele de bază ale proprietarului certificatului, copiii, suma de plătit, datele bancare etc. Solicitantul poate descărca formularul necompletat de pe site-ul oficial al Fondului de pensii. În același loc, el are posibilitatea de a depune o cerere electronică.
Fondul de pensii ia în considerare o cerere de primire a fondurilor în termen de o lună de la data primirii documentelor. Dacă plata este aprobată, fondurile sunt transferate în contul titularului certificatului în mai multe plăți. Prima familie va primi la începutul procesului de reconstrucție (50% din suma solicitată). Al doilea este transferat nu mai devreme de 6 luni mai târziu, sub rezerva transmiterii către PF a unui act privind executarea lucrării principale.
Dacă reconstrucția a fost efectuată pe cheltuiala personală a familiei, înainte de depunerea documentelor la Fondul de pensii. Banii din certificat sunt plătiți integral, rambursând costurile suportate.
Capitalul maternității pentru reparații și reconstrucții: concluzie
În 2019, proprietarii certificatelor MK au dreptul să trimită bani pentru a realiza reconstrucția casei, ceea ce implică extinderea spațiului de locuit. În acest scop, va trebui să vizitați Fondul de pensii prin prezentarea listei de documente necesare. Este imposibil să cheltuiți bani din capitala mamă pentru renovarea unui apartament sau a unei case private, ca în anii precedenți. Aceste costuri nu sunt incluse în lista țintă pentru utilizarea fondurilor MK.
