Tehnologia canadiană este în mod meritat solicitată nu numai în sectorul locuințelor private, ci și în segmentul construcției de clădiri comerciale.
Tehnologia SIP pentru afaceri este o oportunitate de a construi rapid și eficient un magazin, un complex de retail și birouri mici sau un hotel la un preț rezonabil. Alegeți un proiect potrivit sau comandați dezvoltarea unei soluții individuale. Du-ți afacerea la următorul nivel astăzi!
Utilizarea tehnologiei sârmei izolate autoportante în construcțiile comerciale garantează reducerea la minimum a termenilor de lucru. Kit-ul de casă al viitoarei clădiri este livrat șantierului în proporție de 90%. Panourile sandwich tăiate conform proiectului trebuie doar asamblate.
Casele canadiene sunt cunoscute pentru proprietățile lor excelente de izolare termică. O clădire de birouri sau un magazin din panouri SIP va fi de câteva ori mai caldă decât un obiect construit din cărămidă sau piatră. Economiile pe termen lung la încălzire reprezintă o modalitate directă de a reduce costurile și de a crește profiturile dintr-un proiect de afaceri.
Panourile SIP de calitate din fabrica si instalare profesionala vor asigura stabilitatea structurii. Materialul nu se teme de influențele agresive ale mediului și este rezistent la temperaturi extreme. Rezistența la foc și compatibilitatea cu mediul înconjurător a panourilor sandwich produse de Ecopan-Kontur fac ca utilizarea tehnologiei canadiane să fie profitabilă și rezonabilă în construcția de hoteluri, magazine alimentare și complexe de agrement.
Construcția magazinelor și a altor structuri comerciale din panouri SIP poate fi realizată atât de către Client însuși, cât și de către Ecopan-Kontur. Fiecare proiect tipic are trei preturi: kit casa (fara montaj), kit casa + montaj (cladirea se inchiriaza gata de finisare), constructie la cheie (include ridicarea fundatiei, lucrari de acoperisuri, montaj de productie proprie, finisaje si fatada).
Proiectele prezentate nu epuizează posibilitățile tehnologiei SIP! Suntem pregătiți să dezvoltăm un proiect pentru un magazin, clădire de birouri sau hotel, ținând cont de cerințele dumneavoastră personale.
Dragi clienți! Când încredințați asamblarea trusei de casă a viitorului magazin către terți, asigurați-vă de profesionalismul instalatorilor. Dacă, în timpul construcției unui hambar, sunt permise mici erori de instalare, atunci în timpul construcției unui complex comercial, cea mai mică discrepanță cu cerințele tehnologiei amenință să se transforme în probleme grave.
Tipul fisierului: AutoCAD, dwg, Compass-3D
Numar de desene: 14
Proiect de lucru
Construcția unui centru comercial și de birouri cu 2 etaje
Lista desenelor de lucru ale setului principal al UA:
Informații totale
Plan de fundație M1: 100.
Schema de armare a fundației F-1
Schema de armare a fundației F-2. Specificația fundațiilor
Planul etajului 1 М1: 100. Lista de jumperi
Planul etajului 2 М1: 100. Specificația elementelor jumper
Lista de finisare a spațiilor. Specificații elementelor de umplere pentru deschideri. Explicarea etajelor.
Planul plăcii etajului 1 М1: 100. Specificația plăcii de podea
Secțiunea 5-5 (М1: 50)
Secțiunea 6-6 (М1: 50)
Nodurile sistemului de ferme. Instrucțiuni pentru acoperiș
Nodurile sistemului de ferme.
Fereastră de lucarnă. Specificație
Fațade în axele А-В, В-А.
Notă explicativă
Organizarea amenajarii terenului.
Clădirea este situată în a treia zonă climatică, subdistrictul Ural 1B, temperatura aerului exterior din cea mai rece perioadă de cinci zile este de -340 C, temperatura exterioară a celei mai reci zile este -380 C, sarcina standard de vânt pentru 1 vânt regiune este de -23 kg / m, sarcina de zăpadă calculată pentru 4 regiuni de zăpadă 320 kg / mp.
Teritoriul aparține zonei continentale temperate. Iarna este rece și lungă, vara este scurtă, dar uneori fierbinte. Temperatura medie în iulie este de +18,70 C, în ianuarie -14,20 C. Cantitatea de precipitații pe an este de aproximativ 490 mm.
Vânturile de sud-vest predomină pe tot parcursul anului. Viteza medie a vântului 3,6 m/s.
Terenul este calm.
Pentru a rezolva aspectul vertical în conformitate cu cerințele de inginerie, cerințele de îmbunătățire și
solutii de arhitectura si amenajare. Drenarea apelor de suprafata se face tinand cont de teren. Pentru scurgere
a apelor atmosferice se prevăd pante îndreptate dinspre clădirea proiectată. A executa
ameliorarea teritoriului.
Soluții arhitecturale.
Clădirea este dreptunghiulară. Dimensiunile imobilului in termeni de 13,98x14,98 metri, imobilul are doua etaje.
Soluții constructive și de amenajare a spațiului
Zona de construcție se caracterizează prin următoarele condiții climatice:
Temperatura exterioară estimată de iarnă minus 34 ° С;
Valoarea calculată a greutății încărcăturii de zăpadă în regiunea V conform SNiP 2.01.07-85 * -3,2 kPa; în regiunea II conform TSN-20-01-05 - 2,7 kPa;
Valoarea standard a presiunii vântului pentru regiunea vântului I
Federația Rusă - 0,23kPa (23kgf / m2);
Nota netă a parterului este considerată 0.000.
Rezistenta si stabilitatea cladirii este asigurata de imbinarea peretilor exteriori, placa de pardoseala monolitica si suprapunerea.
Fundația de sub clădire este bandă, constând din 2 straturi: primul strat - blocuri de beton armat FBS 24.5.6 pe un rând; Al doilea strat este beton monolit B12.5 armat cu bare de armare 16-A-III, 10-A-III în conformitate cu GOST 5781-82. Fundatia de sub stalpi este placa din beton armat monolit cu armatura 12-A-III. Fundațiile sunt proiectate în conformitate cu SNiP 2.01.07-85 * „Încărcări și impacturi”, SNiP 2.02.01-83 * „Fundații de clădiri și structuri”. Sub fundație, faceți o pernă de nisip cu o grosime de cel puțin 500 mm.
Peretii sunt realizati din blocuri de beton celular de 300 mm grosime produse de ZYAB, captusite cu siding metalic pe un cadru metalic cu izolatie cu covoras "Ursa". Compartimentari din caramizi ceramice pline de 120 mm grosime.
Buiandrug - beton armat prefabricat în conformitate cu GOST 948-84.
Suprapunerea etajului 1: plăci tubulare în conformitate cu GOST 9561-91.2.5. Suprapune la etajul 2: din lemn. Grinzi portante ale etajelor 1 și 2: canal dublu nr. 24 și respectiv nr. 20, în conformitate cu GOST 8240-97.
Acoperișul clădirii este în fronton, cu elemente decorative sub pod, de-a lungul căpriorilor din lemn acoperite cu carton ondulat H10 conform GOST 24045-94. Toate elementele din lemn ale sistemului de ferme trebuie să fie compuse din lemn de conifere nu mai jos de
2 soiuri. Conținutul de umiditate al lemnului nu trebuie să depășească 20%. Cherestea trebuie să respecte GOST 24454-80
Protecția împotriva trăsnetului a unui acoperiș metalic trebuie efectuată în conformitate cu cerințele СО 153-34.21.122-2003, prin aranjarea unei bucle de pământ de-a lungul perimetrului acoperișului dintr-o bandă de oțel 20x4 conectată de-a lungul fațadei acoperișului cu un pământ. electrod. Efectuați coborârea cu o bandă de oțel 20x4. Întrerupătoarele de împământare orizontale sunt realizate din bandă de oțel 50x5 și așezate la adâncimea de 0,5 m, întrerupătoarele de împământare verticale sunt realizate din colțuri de oțel 50x50x5, lungi de 2,5 m, conduse la o adâncime de 2,5 m cu o distanță de 2,5 m. Numărul de colțuri bătute în pământ este luat ca 3 bucăți. într-un întrerupător de împământare. Toate conexiunile sunt realizate prin sudare. Sudarea cu electrozi
tip E42 în conformitate cu GOST 9467-75 *. Grosimea cusăturilor sudate se ia în funcție de cea mai mică grosime a elementelor sudate. Rezistența dispozitivelor de împământare nu trebuie să depășească 10 ohmi.
Produse pentru ferestre - plastic în conformitate cu GOST 30674-99.
Uși în conformitate cu GOST 6629-88, GOST 30970-2002, GOST 31173-2003.
Zona oarbă este din beton de 0,8 m lățime de-a lungul perimetrului clădirii.
Hidroizolație - orizontală 3 straturi: 2 straturi de mastic bitum (grosimea stratului 2 mm) cu aplicarea a 1 strat de hidroizolație, verticală - acoperire cu bitum fierbinte în 2 ori.
Pământare
Împământarea se realizează în conformitate cu PUE, ediția a 7-a. Tipul de sistem de împământare este adoptat de TN-C-S cu separarea PEN - conductorului de ASU al clădirii. La fel de
PE de protecție - conductor, se folosește al 3-lea fir al unei rețele monofazate, iar pentru echipamentele tehnologice - fir flexibil PV3.
Conectarea conductorului neutru de lucru N și a conductorului de protecție PE - nu este permisă pe aceeași bornă. Ramura conductorului PE la colectoarele de curent trebuie realizată în cutiile de ramificație.
Împământarea de protecție a conductorului PEN trebuie efectuată la GZSh al clădirii proiectate prin conectarea acestuia la un electrod de împământare extern cu o rezistență de 4 ohmi.
Conductele de încălzire, conductele de apă, podelele metalice și toate piesele metalice netransportatoare ale echipamentelor electrice sunt supuse împământului,
în mod normal, nu este alimentat, dar poate fi alimentat din cauza defecțiunii izolației.
Carcasa dispozitivului de intrare trebuie izolată de conductorii de lucru neutru N. În circuitul protejat de dispozitivul de curent rezidual nu este permisă legătura între conductorii de lucru zero și de protecție zero.
Pentru împământare de protecție, utilizați al treilea miez al cablului.
Pentru a asigura împământarea de protecție și legătura echipotențială în încăpere, așezați un conductor de împământare separat de la magistrala PE la bucla de împământare.
Conexiunea părților conductoare indicate între ele trebuie efectuată folosind GZSH.
După instalare, măsurați rezistența buclei de masă. La depăşirea
înfunda electrozii suplimentari.
Instalarea GZSh trebuie efectuată într-o cutie metalică care se poate încuia pentru a preveni accesul neautorizat.
Sistem de alimentare cu apă și canalizare
Alimentarea cu apă a retailului și biroului se realizează prin racordarea la un sistem centralizat de alimentare cu apă. După intrarea în clădire, este planificat
unitate de contorizare a apei.
Calitatea apei din sistemul de alimentare cu apă al organizației trebuie să îndeplinească cerințele de igienă pentru calitatea apei din sistemele centralizate de alimentare cu apă potabilă.
Pentru clădirea comercială și de birouri sunt prevăzute următoarele rețele de alimentare cu apă și canalizare:
Alimentare cu apă rece (sistemul B1),
Canalizare menajeră (sistem K1).
Sistemul de alimentare cu apă rece este proiectat din țevi din polipropilenă PP în conformitate cu GOST R 52134-2003, cu un diametru de 25-20 mm.
După modul de funcționare, sistemul intern de alimentare cu apă este simplu, funcționând de la presiunea din rețeaua externă. Conducta principală și tot
se așează secțiuni orizontale cu o pantă de 0,002 - 0,005 spre intrare, ceea ce asigură drenarea apei din sistem în timpul reparațiilor.
Sistemul de canalizare este asigurat din tevi din polipropilena fara presiune conform TU 2248-043-00284581-2000 cu diametrul de 110mm si 50mm. Eliminarea deșeurilor
apa este transportată prin gravitație în canalul proiectat. Trecerea prin fundația clădirii este prevăzută într-un manșon DN = 300mm realizat din țevi de oțel sudate electric în conformitate cu GOST 10704-91.
Incalzire si ventilatie
Este furnizat un sistem de încălzire cu o singură conductă cu un cablaj inferior. Mediul de încălzire din sistemul de încălzire este apa cu parametrii 90-70 ° С.
Radiatoarele din oțel „Prado” sunt prevăzute ca dispozitive de încălzire. Pentru a asigura posibilitatea reglarii automate a transferului de caldura de la dispozitivele de incalzire, fiecare aparat dispune de robinete "OVENTROP" din seria "AV6" cu termostate "OVENTROP" "Uni LH". Ieșirea aerului este asigurată prin dopuri de aerisire și orificii de aerisire. Sistemul este golit prin supapele situate în unitatea de comandă.
Sistemul de încălzire este asamblat din țevi metal-plastic, țevi ușoare de apă și gaz pentru rularea filetului în conformitate cu GOST 3262-75 * și țevi sudate electric în conformitate cu GOST 10704-91.
Conductele din țevi metal-plastic așezate în structura podelei sunt conectate prin racorduri prin presare
„Cofit P” și sunt așezate într-o țeavă ondulată de protecție. Conductele la intersecții, pereții interiori și pereții despărțitori trebuie așezate în manșoane din materiale incombustibile. Marginile manșoanelor trebuie să fie la același nivel cu suprafața pereților, pereților despărțitori și a tavanelor, dar la 30 mm deasupra suprafeței podelei curate.
A fost dezvoltată alimentarea și evacuarea cu impuls natural.
Instalați sisteme de încălzire și ventilație în conformitate cu P1-2000 la SNiP2.04.01-85.
Măsuri de securitate a muncii
Toate lucrările de construcție și instalare trebuie efectuate în strictă conformitate cu cerințele SNiP 12-03-2001 „Siguranța muncii în construcții. Partea 1. Cerințe generale”. SNiP 12-04-2002 „Siguranța muncii în construcții. Partea 2. Producția în construcții”, SP 2.2.3.1384-03 „Cerințe igienice pentru organizarea producției de construcții și a lucrărilor de construcții”. Este interzisă admiterea lucrătorilor la orice tip de muncă fără instrucțiuni prealabile de siguranță. Toți lucrătorii implicați în construcții sunt furnizați cu un set de haine de lucru necesare, încălțăminte și echipament de protecție (GOST 12.4.011-87), precum și căști de protecție (GOST 12.4.087-84). Toate mecanismele de construcție cu acționări electrice și unelte electrificate trebuie să fie împământate în conformitate cu instrucțiunile SNiP 3.05.06-85.
Atunci când se efectuează lucrări de finisare sau anticoroziune în încăperi închise folosind materiale cu proprietăți dăunătoare sau periculoase pentru incendiu, este necesar să se prevadă utilizarea ventilației naturale sau artificiale, precum și utilizarea echipamentului individual de protecție de către lucrători.
În cazul în care există condiții periculoase în instalație care reprezintă o amenințare reală pentru viața și sănătatea lucrătorilor, antreprenorul general trebuie să notifice toți participanții la construcție și să ia măsurile necesare pentru a îndepărta oamenii din zona periculoasă. Reluarea lucrărilor este permisă de către antreprenorul general după înlăturarea cauzelor pericolului.
În timpul funcționării clădirii în timpul întreținerii echipamentelor de producție, este necesar să se respecte regulile generale de siguranță GOST R 50620, GOST 12.2.124, GOST 12.1.019.
Măsuri de protecție a mediului
În timpul funcționării instalației se generează deșeuri de producție și consum. Pentru a elimina impactul negativ al deșeurilor asupra mediului, se are în vedere urmărirea întregului ciclu de gestionare și generare, colectare și depozitare a deșeurilor înainte de a le transfera către organizații specializate pentru eliminare (îngropare, eliminare etc.). Se propune colectarea deșeurilor solide într-un recipient metalic cu capac în vederea mecanizării operațiunilor de încărcare și descărcare, ceea ce va permite utilizarea mașinilor de colectare a deșeurilor cu descărcare mecanică a deșeurilor din container. Containerul este situat pe teritoriul unei clădiri comerciale și de birouri.
Pentru indepartarea deseurilor menajere solide incheiati un acord cu o organizatie specializata. Deșeurile din clasa I de pericol (lampi fluorescente uzate pentru iluminatul interior) vor fi depozitate în containerele producătorului (în cutii de carton) în camera de serviciu și utilitate. Pe măsură ce se acumulează, ele vor fi transferate pentru eliminarea ulterioară către o organizație specializată. Urnele sunt prevăzute la intrarea în clădire.
Pentru toate organizațiile se pune problema construirii propriului birou, în care, de fapt, se vor desfășura toate activitățile de muncă ale echipei. În plus, biroul este chipul companiei, un indicator al fiabilității acesteia și, prin urmare, al atractivității pentru clienții companiei.
Locația este importantă pentru clădirile de birouri. Acestea ar trebui să fie situate în orașe și, de preferință, cât mai aproape de centrul de afaceri. Au nevoie de acces ușor prin intermediul legăturilor de transport.
Astfel de clădiri permit desfășurarea oricăror tipuri de activități legate de afaceri pe teritoriul lor și sunt necesare unor organizații precum:
și multe altele.
Pentru activitatea comercială normală, o diviziune secțională a spațiilor ar trebui să fie planificată ca parte a unei structuri:
Principalele cerințe de construcție și instalare pentru clădirile de birouri sunt indicate de SNiP 31-05-2002, 31-06-2009 și SP 118.13330.2012. Acestea se referă în principal la înălțimea tavanelor și la dimensiunea spațiilor:
Sistemul de ventilație este important și pentru clădirile de birouri, în special pentru încăperile cu calculatoare și un sistem de aer condiționat pentru încăperile de lucru. Desigur, este necesar să se ia măsuri pentru încălzirea întregului complex al structurii.
Desigur, este imperativ să respectați cerințele de siguranță la incendiu și regulile de instalare și conectare a echipamentelor electrice.
Pe terenul aflat in constructie este necesar loc de parcare. De asemenea, lângă clădire se amenajează un mic parc folosind tehnologii de design peisagistic pentru restul angajaților de birou.
În exterior, clădirea este căptușită cu plăci de granit pentru a se potrivi cu structurile din jur și cu designul urban general panouri sandwich, cu textură și culoare, cel mai potrivit pentru locația dată.
O structură dreptunghiulară simplă cu un acoperiș cu două pante. Corpul este montat pe o fundație în bandă ușoară, care este întărită în locurile grinzilor de susținere (la fiecare 5-6 metri). Structura structurii este realizată conform tehnologiei LSTK(constructii usoare din otel cu pereti subtiri), ceea ce presupune un profil carcasă metalicăînvelit cu un sandwich - panouri sau foi profilate. Datorită simplității sale, permite realizarea cât mai rapidă a construcției (nu mai mult de 5 luni, „la cheie”, conform acordului cu antreprenorul), în orice perioadă a anului și foarte economic. Cu toate acestea, durata de viață a unor astfel de structuri este foarte lungă și se disting printr-o bună fiabilitate.
Accesul și ieșirea din clădire este reprezentat de un grup de intrare - două uși cu balamale pe baza cadru din aluminiu cu geamuri termopan cu o singură cameră instalate. Intrarea în hol este montată într-o deschidere vopsită din profile de aluminiu. Grupul are 3 metri lățime și 2,2 metri înălțime. De asemenea, conform documentatiei de proiectare, structura prevede iesiri de evacuare in valoare de 3 bucati. Sunt acoperite cu foi de fier profile metalice instalat in deschidere tot dintr-un profil metalic. Toate ușile de intrare și de evacuare sunt instalate pe trei balamale. Deasupra tuturor, din stradă, se montează un copertina de protecție, acoperită cu tablă profilată de acoperiș.
În interior, clădirea este împărțită în încăperi funcționale prin intermediul unor pereți asamblați pe un profil ușor, umpluți cu plăci de sticlă sau vată minerală și acoperiți cu plăci de gips-carton. Pe deasupra, pentru funcții decorative, se aplică fie panouri din lemn, fie gresie, fie tapet din sticlă pentru vopsit (în funcție de tipul încăperii).
La fiecare etaj este prevăzută instalarea a două latrine, pentru bărbați și femei. Podelele și pereții din ele sunt acoperite cu ceramică deschisă - plăci de granit pentru a proteja împotriva umezelii.
Tabel rezumat al costului structurilor fără costul instalării:
Estimarea costurilor (frecare):
Clădirea este situată pe teritoriul orașului vechi, în centrul de afaceri. Toate comunicațiile de inginerie sunt conectate la rețelele principale ale orașului.
Pentru a asigura funcționarea neîntreruptă a sistemelor de urgență ale clădirii, lângă clădire este instalat un generator de gaz de 15 kWh în design modular.
Acces in apropiere la statiile de transport in comun si acces direct la drumurile orasului.
Estimarea costurilor (frecare):
Construcția se realizează în zona clădirilor urbane noi. Alimentarea cu apă și canalizarea sunt conectate la rețelele principale ale orașului. Încălzirea se realizează prin sistemul nostru propriu de boiler cu abur alimentat de la gazul principal al orașului.
Autostrada federală se află în apropierea directă a transportului auto.
Sistemul de alimentare de rezervă este reprezentat de un generator electric diesel de 20 kWh.
Estimarea costurilor (frecare):
Proiectul prezintă o clădire cu 4 etaje a unui centru comercial și de birouri. Clădirea are o formă complexă și este formată din părți de diferite etaje. În clădire sunt planificate o galerie comercială și un atrium. Pentru vizitatorii instalației, există o parcare pe două niveluri subterane. Proiectul complexului de retail și birouri a fost dezvoltat de ingineri calificați ai companiei Mosproekt.
Suprafata teren: 1,69 ha
Suprafata imobil: 10 566 m2
Suprafata imobil: 58530 m2
Volumul constructiei: 332800 mc
Numar de etaje: 1, 2, 4
Nivel de subsol: da
Numar locuri de parcare subterana: 520
Alte proiecte de centre de birouri sunt prezentate pe site-ul nostru în catalog.
Instalația multifuncțională are o configurație complexă sub forma literei „G”, ocupă 4 parter și 2 niveluri subterane. În clădire sunt proiectate o galerie comercială și un atrium. Dimensiunile structurii: 122,6 x 115,2 m, inaltime: 29,3 m. In proiectul complexului comercial si de birouri este prevazut un subsol pentru o statie de pompare, o parcare pentru 520 de masini, ocupand doua nivele. La parterul clădirii se află pavilioane comerciale, birouri administrative, spații de birouri și gospodărie. Comunicarea intre nivele este asigurata de scari si lifturi.
Centrul administrativ este adaptat persoanelor cu mobilitate redusă: există locuri pentru transportul persoanelor cu handicap în parcare; dimensiunile ușilor și coridoarelor respectă cerințele de reglementare; intrările sunt dotate cu rampe; sunt planificate locuri libere pentru scaune cu rotile; latrinele sunt dotate cu cabine universale.
Obiectul de construcție este proiectat conform schemei cadru-perete din beton armat monolit, structuri din oțel. Clădirea este împărțită în trei blocuri prin rosturi de dilatare sedimentare. Fiabilitatea și stabilitatea structurii este asigurată de bretele verticale, tavane, miezuri de rigidizare. Materiale perete exterior: beton armat monolit, blocuri de beton celular, caramizi. Pereții interiori ai subsolului sunt planificați ca beton armat monolit, restul clădirii este din cărămidă, blocuri de beton celular. Tip fundații: placă. Fatadele sunt finisate cu tencuiala, panouri compozite de-a lungul sistemului de fatada ventilata, in partea de subsol - cu gresie portelanata.
Proiectele finite, finalizate de inginerii companiei Mosproekt, pot fi finalizate la cererea clientului. Impreuna cu
