Locuințele municipale nu sunt proprietatea cetățenilor. Dar de îndată ce o persoană privatizează un apartament, devine proprietar deplin. Acest lucru îi dă dreptul să dispună de locuințe după bunul plac: vinde, închiria, dona, lăsa moștenire, include într-un gaj. Dar aceste acțiuni sunt încă departe - mai întâi trebuie să faceți o cerere către administrație, să pregătiți documente, să vizitați mai multe cazuri și să înregistrați proprietatea în Registrul unificat al imobilelor.
Procedura de privatizare a locuințelor în temeiul unui acord de chirie socială ar trebui abordată foarte atent. Posibilitatea de a înregistra locuințe în proprietate este dată unei persoane o singură dată în viață. Prin urmare, înainte de a continua procedura, este necesar să cântăriți argumentele pro și contra. În caz contrar, există un mare risc de a face o afacere nefavorabilă pentru dvs. Să încercăm să ne dăm seama ce este privatizarea locuințelor municipale și când merită să profităm de șansa dată?
Să începem cu definiția conceptului de „chirie socială a locuințelor” sau pur și simplu un apartament municipal - acesta este un imobil care aparține statului, dar este transferat cetățenilor pe baza unui contract de închiriere socială. Conform legii, apartamentul este ocupat de chiriaș și membrii familiei sale, adică persoane înregistrate și nu doar rude (clauza 1 a articolului 60 din LC RF).
Locuitorii sunt responsabili de plata facturilor la utilități. De obicei, un apartament este destinat unei singure persoane - el plătește contul personal. Dar există o situație de împărțire a facturilor de utilități în mai mulți chiriași.
Fondul de locuințe pentru chirie socială constă din următoarele obiecte:
Privatizarea rusă a locuințelor vă permite să formalizați transferul proprietății unui apartament de la stat la persoane fizice. Pot fi privatizate locuințele publice? Este cu siguranță posibil și necesar să faceți acest lucru.... Modificările recente ale legislației privind locuințele favorizează acest proces.
Aprobarea Legii federale nr. 14 din 22 februarie 2017 a făcut ca privatizarea locuințelor din Rusia să fie nedeterminată. Și dacă oamenii anteriori așteptau sfârșitul următoarei etape a privatizării în speranța prelungirii mandatului, acum totul este mult mai simplu.
| Cine este eligibil | Cine nu este eligibil |
|---|---|
| Angajator Este principalul participant la privatizare. El trebuie să pregătească documente pentru toți membrii familiei. Mai mult, în unele cazuri este necesar să se demonstreze că privatizarea este justificată. Principala confirmare este că locuiești într-un apartament închiriat social mult timp. | Participarea din nou la privatizare Privatizarea este disponibilă o singură dată în viața unei persoane (articolul 11 din Legea federală nr. 1541-1 „Privatizarea ...”). |
| Membrii familiei angajatorului (soț / soție, copii, părinți) Au dreptul de a privatiza locuințele pentru chirie socială dacă sunt înregistrate în apartament. Odată cu privatizarea, este permis și un refuz al procedurii, de exemplu, o bunică scrie un refuz în favoarea unui nepot nou-născut. | Persoanele neînregistrate în apartament Se întâmplă ca angajatorul să preia terți. În același timp, înregistrarea nu este emisă - oamenii locuiesc doar într-un apartament. Dacă începe privatizarea locuinței menționate, astfel de persoane nu vor putea primi o cotă. Persoanele neînregistrate în apartament nu sunt membri ai familiei chiriașului. |
| Minori (re) O excepție de la regula pentru adulți este copiii care participă la privatizarea unui apartament cu vârsta sub 18 ani. În ciuda faptului că își folosesc șansa, ei au dreptul să re-privatizeze locuințe închiriate social după 18 ani. | Subînchiriați rezidenți Contractul se încheie între chiriașul locuinței și noul chiriaș pentru o perioadă specificată. Imaginați-vă o situație: un angajator și familia sa pleacă în vacanță. Pentru ca camera să nu fie goală, ei pot adăuga o altă familie acolo, încheind un contract de subînchiriere cu aceștia. Noii chiriași vor putea locui doar într-un apartament, dar nu au dreptul de a participa la privatizarea locuințelor pentru chirie socială. |
| Saracul Confirmă statutul celor care au nevoie de locuințe separate. Statul îndeplinește activ astfel de categorii de cetățeni. Procedura simplificată vă permite să privatizați un apartament municipal în câteva săptămâni. Dar va trebui să colectați documente și să faceți o cerere către Protecția Socială. | |
| Personalul militar Ei au dreptul de a privatiza un apartament de servicii dacă primesc permisiunea de a-l transfera la statutul de locuință municipală. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați conducerea unității militare și să primiți un ordin de privatizare. Mai mult, procedura are loc în instanță. Numai după primirea unei hotărâri judecătorești, un astfel de apartament poate fi privatizat conform procedurii generale. Dacă soldații sunt înregistrați într-un apartament, dar servesc în armată, vor putea participa și la privatizare. | |
| Condamnați Dacă o persoană este înregistrată într-un apartament municipal, dar se află în închisoare, nu își pierde dreptul la privatizare. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație de consimțământ. Documentele pot fi colectate de rudele condamnatului sau de chiriașul locuințelor. |
| Avantajele privatizării locuințelor (chirie socială) | Contra privatizării locuințelor (chirie socială) |
|---|---|
| Dreptul unic și unic de a dispune de bunuri imobiliare: vinde, închiria, ipoteca, lăsa moștenirea rudelor, dona, face schimb etc. | Obligația de a plăti impozitul pe bunurile imobile (0,3% din valoarea apartamentului) |
| Proprietarul apartamentului nu poate fi evacuat pentru datorii la locuințe și servicii comunale | Creșterea dimensiunii facturilor de utilități |
| Capacitatea de a face reamenajarea locuințelor | Plătiți reparațiile majore și restaurarea casei din buzunar |
Statul oferă cetățenilor locuințe cu dreptul de utilizare perpetuă. De îndată ce chiriașul moare, apartamentul municipal este returnat statului. Acest proces poate fi ușor corectat cu ajutorul înregistrării dreptului de proprietate asupra locuințelor pentru chirie socială.
Dorind să termine rapid cu privatizarea, cetățenii pot fi surprinși - procedura nu este atât de rapidă pe cât ar putea părea la prima vedere. Acest lucru se datorează întârzierilor birocratice. Termenele sunt deseori întârziate din cauza solicitanților înșiși. De exemplu, dacă greșesc în cerere sau furnizează o listă incompletă de documente.
Timpul este în curs de ajustare, dar în general este vorba despre următoarele:
Timpul mediu petrecut pentru privatizare - 60-70 de zile, în funcție de activitatea filialei din regiune. Acum contactul este disponibil prin serviciile „fereastră rapidă”. Acceptarea documentelor se efectuează în decurs de 10 minute. În plus, puteți trimite o cerere prin portalul Serviciului de Stat, care va accelera și mai mult procesul de procesare.
Principalul avantaj al privatizării moderne a locuințelor pentru chirie socială este absența cheltuielilor pentru achiziționarea unui apartament. În mod formal, acest lucru nu înseamnă că procedura este complet gratuită. Va trebui să plătiți, dar numai pentru primirea serviciilor guvernamentale.
Care vor fi costurile:
Cheltuielile nu sunt mici, dar nici nu este nevoie să cumpărați apartamentul. Astfel, plătiți doar pentru munca funcționarilor publici. Principalele cheltuieli cu bunurile imobile vor veni mai târziu - acestea sunt taxele, costurile de reparații și facturile de utilități ...
Privatizarea spațiilor rezidențiale este, în primul rând, încetarea chiriei sociale. Este imposibil să transferați un apartament în proprietate, păstrând în același timp dreptul la utilizarea perpetuă a imobilelor. Această condiție este esențială, dar există încă o serie de nuanțe.
Caracteristicile privatizării locuințelor pentru chirie socială:
Dacă abordați procedura cu toată responsabilitatea, atunci puteți privatiza apartamentul în termenul stabilit de lege. După primirea unui certificat de înregistrare, o persoană devine proprietarul deplin al unei locuințe.
Fondul de locuințe al municipalităților și al statului este limitat. Obiectele incluse în listă sunt supuse privatizării. În toate celelalte cazuri, privatizarea poate fi refuzată.
Situații în care puteți obține un refuz:
Este practic imposibil de transferat în proprietate:
Înainte de a privatiza spațiul de locuit, va trebui să îl transferați la statutul de proprietate municipală. Nu puteți face fără o instanță, dar aici trebuie să demonstrați baza transferului (de exemplu, cu permisiunea agenției de aplicare a legii).
Revenim la punctul 2 din secțiunea anterioară, care spune că privatizarea este o procedură voluntară. Obligarea unei persoane să semneze consimțământul este interzisă la nivelul legii. Prin urmare, trebuie să recurgi la convingere. De exemplu, cereți unei persoane să scrie un refuz de privatizare în favoarea unui alt membru al familiei al angajatorului. Refusenik va primi dreptul de a locui în apartament pe viață, iar restul participanților la privatizare vor putea finaliza procedura.
Exemplu: Familia a primit un apartament municipal ca unul sărac. Un fiu adult a decis să privatizeze locuințele, fiind susținut de soția și copilul său. Tatăl pensionar era împotriva privatizării. Persuasiunea nu a ajutat - bărbatul în vârstă a vrut să locuiască într-un apartament municipal fără nicio revoltă. Am refuzat să scriu în favoarea fiului meu, a soției și a copilului său. Familia a trebuit să amâne privatizarea, deoarece a fost încălcată condiția de voluntariat a tuturor membrilor familiei.
Adesea, chiriașii dintr-un apartament municipal doresc să-și îmbunătățească condițiile de viață. Ei pot face reamenajare fără a anunța administrația. Desigur, inspectoratul locativ va avea întrebări cu privire la o astfel de reorganizare în interiorul locuinței. Redezvoltarea ilegală se pedepsește cu o amendă în valoare de la 2.000 la 2.500 ruble (clauza 2 a articolului 7.21 din Codul contravențional al Federației Ruse).
O listă incompletă a documentelor pentru privatizare poate deveni un motiv de refuz. Va trebui să aducem hârtiile care lipsesc.
În ciuda mecanismului funcțional de privatizare a locuințelor pentru chirie socială, procedura provoacă încă dificultăți. Solicitanții nu trebuie doar să depună o cerere, ci și să adune o listă impresionantă de documente. În acest stadiu apar multe probleme. Unii dintre ei cer să meargă în instanță - acest lucru ridică îndoieli și ezitări.
Avocații portalului nostru știu cum să privatizeze un apartament pentru chirie socială. De aceea, vă oferim o consultare gratuită cu privire la conflictele de locuințe. Tot ce vi se cere este să formulați o întrebare și să contactați un avocat. Apoi, veți primi un răspuns detaliat cu un plan detaliat pentru acțiuni ulterioare. Poți afla ce să faci dacă unul dintre cei înregistrați refuză privatizarea sau obstrucționează procedura? Un avocat vă va ajuta să aflați locul depunerii unei cereri, o listă de documente, acțiuni după înregistrare și alte probleme care îi interesează pe cetățeni.
Din 1991, în Federația Rusă a fost lansat un program pentru privatizarea fondului de locuințe. Ordinul său este cuprins în paragrafele Legii nr. 1541-1 din 04.07.1991. Privatizarea unui apartament în temeiul unui contract de închiriere socială se efectuează fără a percepe o taxă pe metru pătrat. S-a planificat ca o astfel de condiție preferențială să fie anulată de la 01.03.17, însă autoritățile la inițiativa președintelui Federației Ruse V.V. Putin a extins transferul gratuit al spațiilor rezidențiale în proprietatea cetățenilor pe termen nelimitat.
În ciuda oportunității oferite, nu toți potențialii proprietari de apartamente l-au folosit în 26 de ani. Mulți nu știu cum să privatizeze locuințele în baza unui contract de închiriere socială. Alții sunt opriți de costul „procesului gratuit”. Vom analiza modul de înregistrare a proprietății unui spațiu de locuit, câți bani va fi nevoie, ce obstacole vor trebui depășite în 2019.
Descărcare pentru vizualizare și tipărire:
Dreptul de a utiliza privilegiul de privatizare este acordat tuturor persoanelor înregistrate în spațiul locativ al chiriașului.
La stabilirea listei de privatizare, se ia în considerare faptul că angajatorii sunt:
Conform Codului locuinței, toți locuitorii sunt responsabili în mod solidar de plata serviciilor furnizate, precum și finanțarea întreținerii clădirii. Este adevărat că și drepturile omului sunt aceleași.
Următoarele persoane nu pot pretinde că primesc metri pătrați de proprietate:
O excepție de la regulile de interzicere a utilizării drepturilor de privatizare sunt următorii cetățeni care nu sunt înregistrați în incintă:
Legislația stabilește condițiile pentru transferul locuințelor în proprietatea chiriașilor. Acestea sunt după cum urmează:
Conform acestei legi, privatizarea este înțeleasă ca transferul gratuit al localurilor rezidențiale către cetățeni, pe care aceștia din urmă îl utilizează în baza unui contract de închiriere socială.
În același timp, oamenii au posibilitatea de a dispune independent de spațiul de locuit:
Atenție: proprietarii de metri pătrați nu au dreptul să primească de la stat:
Orice cetățean care îndeplinește cerințele legii poate folosi preferința. După extinderea programului de privatizare la nesfârșit, oamenii nu trebuie să ia o decizie în grabă. Puteți liniști:
Video despre privatizarea locuințelor
Un apartament pentru chirie socială este alocat anumitor categorii de cetățeni pentru a le oferi un loc de reședință. Contractul și ordinul sunt motive pentru obținerea unui privilegiu de privatizare de la autorități. Este transferat în proprietate pe o bază generală.
Angajatorul trebuie să respecte toate cerințele legale.
Atenție: apartamentul poate fi luat, iar familia poate fi evacuată. Condițiile pentru luarea unei decizii de către proprietar (municipalitate sau stat) sunt următoarele:
Dacă proprietarul reziliază contractul din cauza unor circumstanțe negative, atunci oamenii vor pierde dreptul de a înregistra apartamentul în proprietate. Va fi imposibil să-l restaurezi.
Ai nevoie de această problemă? iar avocații noștri vă vor contacta în scurt timp.
Angajatorii militari s-au confruntat cu o mulțime de probleme în ultimii ani. Mai mult, la nivel legislativ, nu au obstacole în calea utilizării privilegiului privatizării. Esența problemelor este următoarea:
Pentru informații: legea conține o interdicție privind transferul dreptului de proprietate cetățenilor unor astfel de clădiri:
Militarii trebuie să soluționeze aproape toate disputele în instanță. De regulă, judecătorii se ridică pentru a apăra drepturile legale ale oamenilor. Avantajul în acest caz este primit de către militari:
Minorii Federației Ruse au primit la nivel legislativ posibilitatea de a participa la transferul gratuit de locuințe în proprietate de două ori:
Orfanii au mai multe oportunități. Faptul este că, conform normelor sociale, statul se angajează să ofere unui copil fără îngrijire părintească un spațiu de locuit. Acest lucru se face în conformitate cu următoarele reguli:
Astfel, fostul orfan are ocazia să profite de privilegiul privatizării. Legea o limitează la o anumită perioadă. Regula este stabilită cu scopul de a proteja tinerii de fraude.
Important: un orfan va putea dobândi dreptul de proprietate asupra unei locuințe în cinci ani de la data contractului de închiriere socială. Restul procedurii nu se modifică.
Transferul imobilelor de la un proprietar la altul este o procedură specială. În acest caz, proprietarul poate fi:
Procedura de înregistrare a proprietăților imobiliare este o perioadă destul de lungă de interacțiune cu diferite agenții guvernamentale. Va trebui să facem următoarele lucrări:
La colectarea documentelor, trebuie avut în vedere faptul că unele certificate sunt valabile pentru o anumită perioadă de timp.
Lista este dată în tabel:
| Document | Unde să ajung | Limite de timp |
| Carte de identitate a tuturor celor înregistrați: pașapoarte; certificatele de naștere ale minorilor | Faceți copii | — |
| Contract de împrumut social | O copie poate fi luată la Centrul Unificat de Informații și Decontare | La nesfârșit |
| Ordin | Nici o copie emisă | Nu este necesar |
| Cont personal pentru un apartament | La biroul de pașapoarte cu un certificat de absență a datoriilor de la biroul de locuințe | 30 de zile |
| Fișă tehnică cu plan de etaj | Comandat la BTI (plătit) | La nesfârșit |
| Extras din EGRIP în formularul nr. 3 pentru toți cei înregistrați în locuințe | La Centrul Multifuncțional (MFC) | În mod constant |
| Certificat că apartamentul nu a fost privatizat mai devreme | Compania House sau MFC | 7 până la 30 de zile |
| Extras din cartea casei | La biroul de pașapoarte | 14 zile |
| Certificat că privilegiul nu a fost folosit înainte | În ITO | La nesfârșit |
| Pașaport cadastral | La Biroul cadastral sau MFC | La nesfârșit |
O cerere de înregistrare a locuințelor este depusă la Departamentul pentru Politica Locuinței la locul înregistrării. Acesta este întocmit în numele tuturor persoanelor înregistrate. Atașat la document:
Procesul de înregistrare durează cel puțin două luni. În unele cazuri, intervalul de timp poate fi extins pentru a aborda următoarele probleme:
De exemplu, autoritățile iau decizii cu privire la includerea unei clădiri în lista de urgență în mod regulat. Angajații Departamentului sunt obligați să afle aceste informații. Uneori clădirile nu au proprietar. Trebuie să-l definim. Și acest lucru necesită și timp suplimentar.
Atenție: întârzierea procesului de procesare a documentelor de către funcționarii publici fără motive întemeiate se pedepsește prin lege.
Solicitantul va trebui să plătească pentru înregistrarea imobilelor. El primește metri pătrați gratuit, iar plata se duce pentru obținerea certificatelor. Aproximativ lista costurilor arată astfel:
Atenție: prețurile specifice depind de regiunea de reședință și de tarifele specialistului implicat (notar).
Conform normelor legislației actuale, solicitantul poate fi refuzat în astfel de cazuri:
Dragi cititori!
Descriem modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.
Pentru o soluție promptă la problema dvs., vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru web.
Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.
Marcați site-ul și abonați-vă la actualizările noastre!
1 martie 2018, 17:23 3 martie 2019 13:38 
Având în vedere condițiile pentru privatizarea unui apartament în temeiul unui contract de închiriere socială, în principiu, trebuie să cântăriți cu atenție toate avantajele și dezavantajele.
Dezavantajele includ:
Mulți cetățeni nu știu dacă este necesară privatizarea unui apartament municipal. Vedeți beneficiile privatizării și dvs. veți răspunde la această întrebare.
Plusurile includ:
Să vedem ce este necesar pentru privatizarea unui apartament municipal:
În unele cazuri, privatizarea unui apartament în temeiul unui contract de închiriere socială este posibilă la furnizarea de documente suplimentare:
Important!Înainte de a colecta documente pentru privatizarea unui apartament în temeiul unui contract de închiriere socială ar trebui să fie.
Documentele colectate sunt depuse la departamentul de gestionare a locuințelor din administrația municipală sau la MFC. Citiți mai multe despre procesul de privatizare a unui apartament prin MFC și Serviciile de Stat.
După cum rezultă din articolul 8 din Legea privind privatizarea, decizia este luată nu mai târziu de două luni din momentul depunerii documentelor.
Regulile pentru privatizarea unui apartament municipal sunt protejate de lege. în plus, faptul că documentele corespunzătoare au fost depuse, este inacceptabil, deoarece întârzierea pentru funcționari este stabilită de responsabilitate.
Un cetățean poate solicita întotdeauna instanței pentru protecția drepturilor încălcate și poate contesta acțiunile ilegale ale funcționarilor sau un refuz ilegal.
semnat de toți participanții la privatizare, care trebuie să fie prezenți în același timp, având la ei documente de identitate.
După întocmirea acordului de privatizare (acordul de transfer al art. 7), cetățeanul se aplică lui Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor la un apartament.
În același timp, au fost aprobate documentele specificate în legea privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor (articolele 16 și 18 din Legea 122 a Federalului) și recomandările metodologice ale Ministerului Justiției. Ordinul 184 (clauzele 8 și 29): cerere de înregistrare, acord, documente pentru apartament, documente personale ale participanților, procuri, permisiunea autorităților tutelare (dacă este necesar), confirmarea plății taxei.
Înregistrarea se finalizează în termen de 10 zile (articolul 13 al Legii cu privire la înregistrare), drepturile de proprietate asupra unui apartament social vor apărea după efectuarea unei înregistrări corespunzătoare în registru.
Dacă unii chiriași refuză să privatizeze, atunci ar trebui să citiți dacă este posibil și. Dar merită să ne amintim că nu ar trebui să încălcați legea. La urma urmei, până la urmă este posibil dacă au existat încălcări.
În plus față de procedura generală, participanții se confruntă adesea cu probleme separate din cauza specificului locuinței, a statutului participanților (de exemplu, privatizarea unui apartament în baza unui contract social cu personal militar sau), care locuiesc cu alte persoane. persoane și dorința de a privatiza doar cota ce li se cuvine.
Să ne uităm la două întrebări frecvente.
Drepturile militarilor de a achiziționa locuințe, inclusiv proprietăți, decurg din Constituție și din a 76-a Lege federală privind statutul militarilor (articolele 15 și 15-1).
? Fiecare cetățean de astăzi are dreptul să cumpere un apartament în proprietate și este mai bine să acționeze imediat, să ia o decizie înainte de 1 martie 2017.
Privatizarea unui apartament social este destul de complicată, este necesară colectarea multor documente, dar din moment ce a fost efectuată de mult timp, procedura sa este simplificată și simplificată.
Oricine poate face față acestei chestiuni, iar pentru cei care își apreciază timpul, serviciile pentru colectarea documentelor și trecerea procedurilor în toate cazurile sunt oferite de numeroși intermediari... Știu cum să privatizeze un apartament în baza unui contract de închiriere socială.
Oportunitatea de a deveni proprietar al locuințelor ocupate cu titlu gratuit a fost folosită de cetățeni din 1992. În acest timp, multe persoane interesate au putut să devină proprietari legali de apartamente, în practică folosindu-și drepturile civile. Astăzi, există încă probleme legate de obținerea de apartamente noi în temeiul unui contract de închiriere socială.
Acest lucru se datorează relocării familiilor dintr-un fond de urgență, deteriorat sau comunitar. Există reguli care, la nivel legislativ, rezolvă probleme controversate, ajută cetățenii interesați să-și protejeze drepturile și să-și îmbunătățească condițiile de viață cu cel mai mare beneficiu.
La cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă, spațiul de locuit devine proprietate la primire. Înainte de aceasta, un nou apartament este întocmit în baza unui acord de participare la capital, care este înregistrat la autoritatea administrativă. Proprietatea achiziționată poate fi împărțită într-un raport de acțiuni la cererea proprietarului. Atunci când cumpără un apartament de la un dezvoltator, soții au acțiuni egale, indiferent pentru cine este emis documentul.
Dacă cetățenii trăiesc în baza unui contract de închiriere socială, li se oferă locuințe noi, atunci procedura de privatizare poate avea loc în funcție de mai multe opțiuni. La primirea unui mandat pentru o zonă nouă, chiriașul responsabil și toți cetățenii înregistrați au dreptul să se înregistreze la noua adresă. Mărimea locuințelor noi este calculată de la caz la caz, în conformitate cu standardele stabilite. Procedura este efectuată de departamentul de locuințe al municipalității, după care cetățenii își dau consimțământul scris pentru a se deplasa la adresa specificată, se stabilesc termenii și condițiile de ședere.
După schimbarea reședinței în mâinile locatarului responsabil se emite un contract de închiriere socială, care servește ca bază pentru conduită. Pentru a deveni proprietar de apartament, nu trebuie să așteptați trei ani pentru a nu plăti o deducere fiscală. Atunci când transferă locuința în proprietate, toate persoanele înregistrate în noul apartament au dreptul la partea lor din proprietate. Refuzul privatizării unuia dintre chiriași trebuie notarizat, cota sa fiind distribuită între restul participanților la procedură.
Fără greș, proprietatea trebuie obținută de către minori, indiferent de dorințele restului familiei. Apartamentul poate fi privatizat complet pentru copii, renunțând la acțiunile lor în favoarea lor. Pachetul de documente este prezentat comitetului de privatizare, în fiecare caz, pe lângă cele principale, pot fi necesare certificate suplimentare. Cel mai important este confirmarea faptului că rezidenții nu au participat la privatizarea gratuită înainte.
Tocmai datorită posibilității de a utiliza o dată un permis de stat, mulți cetățeni care trăiesc în condiții înguste așteaptă îmbunătățiri în detrimentul serviciilor orașului. Într-adevăr, schimbând locuințele din ordinul administrației, chiriașii pot conta pe o suprafață mare într-o casă nouă, dacă până atunci trăiau cu chirie socială. În cazul în care locuința a fost privatizată și a căzut sub demolare, reinstalare sau modernizare, atunci proprietarilor li se oferă o suprafață similară, nu va fi posibilă extinderea apartamentului.
Nu este neobișnuit ca rezidenții unei zone deja privatizate din apartamente dărăpănate, de urgență sau comunale să se încadreze în relocare. Dacă relocarea se efectuează la cererea administrației decontării, noua locuință primită devine automat proprietate. Pentru a obține un certificat de proprietate, trebuie să prezentați organizației care înregistrează statul rezoluția comitetului executiv și toate documentele necesare pentru chiriași.
Ordinea privind alocarea unei noi zone trebuie convenită inițial cu toți proprietarii care locuiesc în apartament. Noua zonă este împărțită în aceleași cote din volumul total ca și la adresa veche. Interesele minorilor trebuie respectate; departamentul de tutelă și tutelă trebuie să dea acordul pentru relocare. Puteți înregistra proprietatea unui nou spațiu locativ imediat după primirea unei comenzi și a unei rezoluții de la administrație.
Procedura nu necesită plată, iar locuința nu este supusă deducerii fiscale, deoarece schimbul se face la cerere și nu la cererea locatarilor. Creșterea valorii obiectului de proprietate are loc în legătură cu nevoile urbane sau în legătură cu imposibilitatea (rata accidentelor) de a locui în fostul apartament privatizat. În acest caz, primirea de venituri suplimentare nu este impozitată, iar noul apartament poate fi vândut imediat după primirea certificatului.
Interesele cetățenilor înregistrați care au refuzat să privatizeze sunt protejate de lege. Dreptul de ședere pe tot parcursul vieții, precum și posibilitatea de a-și revendica drepturile la o parte din proprietate, rămân pentru persoana care a refuzat, chiar dacă nu dorește să se înregistreze la noua adresă.
Transferul gratuit al zonei ocupate este posibil o singură dată, în timp ce toți cetățenii pot utiliza procedura pe o bază generală. Există o diferență atunci când se plătesc pentru utilități într-un apartament municipal sau privat. De exemplu, atunci când se plătește pentru locuințe sociale, se acordă o reducere de 50% la chirie categoriilor privilegiate de cetățeni. Proprietarii care aparțin unor categorii privilegiate de cetățeni nu au un astfel de privilegiu și pot primi o reducere de 50% la plata pentru apă, electricitate, gaz și canalizare.
Mai mult, un astfel de beneficiu nu depinde de statutul zonei ocupate. Anularea prestației pentru persoanele cu dizabilități și alți cetățeni eligibili pentru o reducere a chiriei a fost înlocuită cu o creștere a pensiei, numită subvenție pentru locuințe. Un beneficiu important al statului este posibilitatea re-privatizării după debutul majorității, dacă copilul a participat la procedură pentru prima dată la cererea părinților.
Mulți cetățeni încă nu știu despre posibilitatea privatizării gratuite a imobilelor.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Dar este un lucru când se referă numai la proprietatea de stat, iar un alt lucru se referă la bunurile imobile emise în temeiul unui contract social. De asemenea, legislația actuală nu poate oferi o formulare exactă.
Restricționează cetățenii în privatizarea imobilelor în baza unui contract social.
O persoană poate privatiza numai bunurile imobile care au fost transferate pentru utilizare înainte de 1 martie 2005.
Dar legislația imperfectă a făcut posibilă găsirea unei lacune în actele juridice.
Adică, această rezoluție nu este conformă cu Constituția Federației Ruse. În consecință, este posibilă privatizarea imobilelor în temeiul unui contract de închiriere socială și după perioada de timp prezentată.
În conformitate cu legislația actuală, este imposibil să se privatizeze o clădire în stare de urgență, precum și cămine și case într-un oraș închis.
În plus, a devenit acum imposibil de privatizat, care se află în mediul rural.
Dreptul la liber este disponibil persoanelor fizice, persoanelor juridice și chiar organizațiilor. Dar până acum, apartamentele neprivatizate rămân în fond, ceea ce înseamnă că nu toți oamenii pot folosi dreptul.
Oamenii locuiesc în apartamente municipale pe baza unui contract de închiriere. În consecință, proprietatea nu este comercială.
Și toți locuitorii înregistrați acolo au dreptul să treacă prin procedura de privatizare. Dacă un cetățean nu poate participa la această procedură din cauza bolii, atunci are dreptul să-și trimită reprezentantul și să acționeze prin el.
Dacă este de acord cu toate condițiile, atunci poate da consimțământul scris pentru privatizarea gratuită. Dacă acesta este minor, atunci i se acordă o cotă obligatorie.
Confiscarea unei acțiuni este posibilă și în cazul în care persoana semnează un acord scris de refuz.
Orice spațiu rezidențial poate fi privatizat aici. Poate fi municipal sau de stat. De asemenea, este posibil să includeți aici un apartament departamental.
În plus, aceasta include case:
Astfel de aspecte sunt reglementate de următoarele acte juridice:
Mulți cetățeni doresc să știe dacă este posibilă privatizarea unui apartament în temeiul unui contract de închiriere socială în 2019.
Conform legislației actuale, este posibil să se înregistreze bunuri imobile în statutul de angajare socială.
Principalul lucru este să urmați procedura și să completați corect o cerere a formularului stabilit.
Dacă avocații anteriori au vorbit despre imposibilitatea privatizării bunurilor imobile în temeiul unui contract de închiriere socială, acum puteți găsi o „lacună” în legislație și să spuneți cu încredere fermă că acest proces poate fi realizat.
Principalul lucru este să oferiți un pachet complet de documente și să parcurgeți întregul algoritm pentru reînregistrarea imobilelor.
Un astfel de spațiu de locuit este oferit pentru a oferi cetățenilor un loc de locuit. În același timp, imobilele rămân în proprietatea statului.
Pentru a obține, trebuie să respectați cerințele stabilite de legislația actuală. Oricine are nevoie de locuințe și care este la coadă poate obține un apartament.
Privatizarea imobilelor de către militari este o controversă continuă.
Procesul a fost întotdeauna laborios și a fost însoțit de întrebări și nuanțe constante. Și, deși legislația a fost actualizată constant, niciunul dintre puncte nu a clarificat acest proces.
Dacă statul nu este împotriva unei astfel de privatizări, atunci proprietarul intră întotdeauna în conflict cu angajatul. Ministerul Apărării nu dorește niciodată să fie de partea unui angajat și, prin urmare, nu eliberează un permis adecvat.
Lipsa documentației necesare, disputele apărute și întârzierea unui răspuns oficial devin, de asemenea, o complicație. Aproape toate conflictele sunt soluționate doar în instanță.
Astfel de cetățeni se pot angaja în privatizare de mai multe ori. De exemplu, cu părinții și pe cont propriu.
Adesea, acești copii au dreptul la o locuință gratuită, mai ales dacă copilul la momentul intrării în orfelinat era înregistrat la o anumită adresă.
O astfel de decizie se ia în momentul în care copilul intră în familie sau orfelinat, și nu în momentul majorității.
Iar apartamentul este deja furnizat în momentul aniversării a 18-a. Este posibil să amânați primirea bunurilor imobile în legătură cu părăsirea armatei sau în perioada de instruire.
Există un anumit algoritm de acțiuni care trebuie urmat:
Apelul aici are loc în mai multe instituții de stat:
Pentru a aplica, va trebui să furnizați o cerere a formularului stabilit și un pachet complet de documente:
