Necesitatea de a scrie un chiriaș înregistrat apare din diverse motive. Dar respectarea legii este întotdeauna obligatorie. Cum iese o persoană dintr-un apartament în 2019?
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Decizia privind înregistrarea cetățenilor pe spațiul lor de locuit este luată de proprietar. Dar asta nu înseamnă că proprietarul poate scrie chiriașilor în orice moment.
Radierea este însoțită de câteva nuanțe. Cum să eliberezi o persoană dintr-un apartament în 2019?
Legislația rusă reglementează strict procedurile de înregistrare la adresa de reședință și de eliberare din spațiul de locuit ocupat.
Respectarea procedurii prescrise și disponibilitatea tuturor documentelor necesare garantează executarea procesului necesar cât mai curând posibil.
Rezoluția aprobă „Regulile de înregistrare...”. Aici se stabilește că pentru înregistrare sau extras, un cetățean se adresează în mod independent autorităților de înregistrare și prezintă documentele necesare.
În termen de trei zile, înregistrarea/extrasul se efectuează la locul înregistrării. Urmând logica, pentru a se anula fără persoană înregistrată, va fi necesar să se confirme că persoana respectivă nu are dreptul de a folosi locuința.
Principiul juridic al statului rus necesită recunoașterea documentară sau judiciară a oricărui fapt semnificativ.
Există două opțiuni pentru anulare - un extras cu înregistrare simultană la o altă adresă și un extras fără înregistrare.
În primul caz, nu există probleme speciale. O cerere de extras și o cerere de înregistrare la o altă adresă sunt prevăzute cu atașarea unui document-base.
Dificultăți apar atunci când sunt descărcate în nicăieri. În acest caz, va fi necesar să se argumenteze motivul, deoarece fiecare cetățean al Federației Ruse trebuie să aibă înregistrare.
De obicei apare o astfel de nevoie:
Dacă un extras este efectuat „în forma sa pură”, atunci persoana care este externată este predată. Indică adresa viitoarei înregistrări.
Dar, în realitate, un cetățean nu este deloc obligat să se înregistreze la această adresă anume, acest paragraf doar confirmă existența unui loc de reședință.
De fapt, puteți specifica orice adresă cunoscută. Dar trebuie să știți că, din momentul externarii, un cetățean este obligat să elibereze un nou permis de ședere în termen de șapte zile.
În caz contrar, o persoană fără înregistrare este supusă sancțiunilor, care sunt exprimate în impunerea unei amenzi de la 2.000 la 2.500 de ruble.
Pentru a efectua radierea, vor fi necesare următoarele documente:
Baza pentru înregistrare poate fi documente justificative sau etc.
Dacă persoana care este externată nu este proprietarul și a fost înregistrată pe baza unei cereri din partea proprietarului, atunci o cerere și un pașaport sunt suficiente.
Atunci când o persoană este externată de către proprietar, este necesar să se furnizeze documente care confirmă temeiul radierii.
Este opțional să îl completați. Registratorul este obligat să accepte cererea dacă pachetul de documente solicitat este disponibil.
În plus, poate fi necesară certificarea absenței restanțelor de chirie (când proprietarul este eliberat).
Dacă în același timp înregistrarea se efectuează la o nouă adresă, atunci se depun o cerere corespunzătoare și documente care atestă legalitatea înregistrării (declarația proprietarului, extrasul din etc.).
Procedura de părăsire a apartamentului este foarte simplă:
Puteți face o declarație online utilizând portalul Serviciilor de Stat:
Nevoința unei persoane înregistrate de a fi eliberată în mod voluntar impune apelarea la instanță. Există, de asemenea, o procedură strictă pentru această procedură.
Inițial, va trebui să pregătiți documente care să ateste pierderea dreptului de folosință la locuință. Vei avea nevoie:
În special, sunt indicate esența cerinței, temeiurile acesteia, normele legislative relevante și lista probelor anexate.
Dar nu puteți depune imediat o cerere în instanță. Este necesară respectarea procedurii prejudiciare pentru soluționarea litigiului.
O copie a cererii și a tuturor documentelor anexate la aceasta se înmânează pârâtului/persoanei liberate cu cerere de descărcare voluntară.
Livrarea se face prin scrisoare recomandată cu notificare sau prin predare personală în fața martorilor.
Dacă nu are loc o soluție pașnică a problemei, se efectuează procedura de eliberare a unei persoane din apartament prin instanță. După primirea contestației, se stabilește data ședinței.
În prezența reclamantului, instanța are în vedere toate temeiurile și probele posibile. Un verdict pozitiv al instanței este însoțit de emiterea unei hotărâri de eliberare forțată.
Cu o hotărâre judecătorească, proprietarul se adresează la biroul de pașapoarte (FMS) și întocmește un extras.
Când un cetățean a decis să se deconecteze pe cont propriu, atunci nimeni nu are dreptul de a interveni în acest lucru. El se adresează autorității de înregistrare, depune cerere, pașaport și documente pentru extras.
Radierea se procesează în termen de trei zile. Marca corespunzătoare este pusă în pașaport.
Video: cum să eliberați o persoană dintr-un apartament
Dacă este imposibil să apară la locul înregistrării anterioare, un cetățean poate contacta biroul FMS/oficiul de pașapoarte de la locul de reședință actuală și poate solicita înregistrarea la un nou loc de reședință.
O persoană este externată automat de la adresa înregistrării anterioare pe baza datelor disponibile în baza de date de înregistrare.
Extragerea unei rude decedate nu este dificilă. Principalul lucru este să obțineți un certificat de deces eliberat de SIDS sau de un medic care a observat decedatul în timpul bolii.
Certificatul se depune la registratura împreună cu pașaportul persoanei decedate. Pe această bază, se eliberează un certificat de deces.
La contactarea autorităților de înregistrare, sunt transmise următoarele:
În plus, este posibil să aveți nevoie de documente care confirmă relația cu decedatul:
După verificarea documentelor, se face un extras în termeni standard.
Este necesar să rețineți situația în care se efectuează eliberarea minorului. Dacă copilul tocmai este înregistrat, atunci îl puteți scrie în mod standard, pe baza cererii reprezentantului legal.
Aceasta se eliberează numai dacă copilului i se asigură condiții de viață similare sau mai bune și adecvate.
Bărbații care sunt responsabili pentru serviciul militar se pot confrunta cu cerința de a prezenta un act de identitate militar sau alt document legat de înregistrarea militară.
La nivel legislativ, înregistrarea rezidenței și înregistrarea militară nu sunt în niciun fel legate.
Din 2002, o astfel de cerere este ilegală și un cetățean are dreptul să se plângă autorităților superioare de arbitrariul serviciului de migrație.
Pentru a înțelege ce să faceți în continuare, este necesar să luați în considerare esența problemei cu exemple specifice. Concluzia este că persoana era înscrisă în apartament, dar a fost externată din acesta, dar nu știa despre asta. Această situație poate fi doar cu o singură condiție, atunci când persoana nu locuiește în apartamentul în care este înregistrată. În consecință, nu poate ști că a fost scos din registrul de înregistrare permanentă, întrucât nu primește corespondență la locul de înregistrare. Și de multe ori află despre acest lucru pe neașteptate, de exemplu, când este necesară înlocuirea pașaportului sau când contactează unele autorități ale statului, unde vor verifica ștampila propriu-zisă și altele asemenea. Apare întrebarea - ce să faci?
Ce se întâmplă dacă ai fi externat din apartament fără consimțământ?
Principalele întrebări care apar atunci când o persoană află că a fost „pe stradă”:Cum ar putea fi eliberați pe stradă, nicăieri?
Scoaterea cetățenilor din înregistrare se efectuează pe baza unei hotărâri judecătorești. Proprietarul, care și-a asigurat locuința pentru locuință, poate și „cere” să-l elibereze, dar din cauza faptului că este posibil ca un cetățean să fie lipsit de domiciliul său prin instanță, proprietarul trebuie să depună o declarație de revendicare la tribunal. Dacă persoana înscrisă nu locuiește în apartament, este și mai ușor de anulat. De regulă, dacă o persoană care este înscrisă într-un apartament nu locuiește în el, este logic să locuiască în alt loc, respectiv, din punct de vedere al legislației, trebuie să elibereze permis de ședere sau înregistrare temporară în locuința respectivă. Nu există motive pentru menținerea unui permis de ședere într-un apartament în care nu locuiește.Ce să faci acum fără înregistrare?
Dacă nu există un loc de reședință permanentă, atunci nu poate exista nicio înregistrare, înregistrarea este emisă de un cetățean al Federației Ruse la locul de reședință. În cazul înregistrării înmatriculării permanente într-un apartament fără intenția de a locui în acesta, cetățeanul poate fi adus la răspundere administrativă pentru eliberarea unei înregistrări fictive. Prin urmare, dacă nu există un apartament care să poată fi considerat locul dvs. de reședință, atunci este mai bine să vă limitați la obținerea unei înregistrări temporare, adică înregistrarea la locul de ședere. Din punct de vedere legislativ, prezența numai nu poate aduce atingere drepturilor unui cetățean în comparație cu faptul că a existat o înregistrare permanentă. Dacă, totuși, fără o înregistrare nu există nicio modalitate de a realiza unele dintre nevoile lor, mulți proprietari sunt pregătiți.Va fi o amendă pentru externarea din apartament?
Un cetățean este adus la răspundere administrativă pe baza - că locuiește într-o clădire de locuit mai mult decât perioada stabilită fără înregistrare.
În consecință, dacă un cetățean confirmă ceea ce este acuzat, el este automat de acord cu infracțiunea săvârșită și își dă posibilitatea de a-și asuma responsabilitatea administrativă. Dacă un cetățean nu admite că „vrea să se atârne” de el, atunci este imposibil să se dovedească faptul că locuiește efectiv într-o clădire de locuit fără înregistrare, deci nu există niciun motiv pentru o amendă. Este necesar să se înțeleagă clar diferența dintre termenii: „locuința într-o locuință fără înregistrare” și „locuirea fără înregistrare” - în primul caz va fi amendă, în al doilea caz nu va fi amendă, deoarece există nicio penalizare pentru lipsa inregistrarii. Puteți obține mai multe informații despre esența problemei și soluția acesteia în secțiunea „?”.Trebuie să pun un semn pe pașaport că am fost externat?
Când o persoană află că a fost externată de instanță, are imediat o întrebare despre ștampila care a rămas în pașaport. Puteți contacta biroul de pașapoarte de la locul înregistrării pentru a aplica ștampila „scos din înregistrarea la locul de reședință”, puteți sări peste aceasta și să continuați să utilizați pașaportul ca înainte. Singurul moment negativ care poate apărea la verificarea unui pașaport în orice structură este acela că cetățeanul va fi informat că este scos din registrul de înregistrare și că înregistrarea sa nu este valabilă și nimic mai mult.Ce va fi indicat în pașaport când acesta va fi înlocuit sau restaurat?
La înlocuirea unui pașaport, restabilirea acestuia în caz de pierdere, se eliberează un nou pașaport, iar pe pagina „locul de reședință” va fi fie o ștampilă despre înregistrare, fie nu dacă un cetățean, adică un pașaport cu o pagină goală. Va fi emis. În viitor, puteți emite cu ușurință atât înregistrarea temporară, cât și permanentă. Pentru înregistrare (înregistrare permanentă), există o foaie de plecare în lista de documente, dacă un cetățean a făcut check-out de la locul de reședință anterior, dacă este imposibil să furnizeze această foaie, cetățeanul scrie o notă explicativă, de exemplu: „Am fost externat prin instanță, nu am primit foaia de plecare” – atât. Faptul de absență a foii de plecare nu poate crea probleme.Este posibil să locuiți în continuare cu ștampila de înregistrare, dacă este descărcat de instanță?
- Da, poti. Atunci când un cetățean este eliberat dintr-un apartament de către instanță, de multe ori un cetățean nu știe că a fost externat, acesta apare doar atunci când contactează o autoritate de stat, unde se verifică înregistrarea sau la depunerea documentelor care să înlocuiască un pașaport, apoi un pașaport fără înregistrarea este deja emisă. Este posibil să locuiești cu un pașaport cu ștampilă de înregistrare și, de fapt, nu există înregistrare fără probleme, ci doar până la prima schimbare a pașaportului sau până la înregistrarea la un nou loc de reședință. În cazul obținerii unui nou pașaport, după cum s-a menționat anterior, un pașaport va fi eliberat fără înregistrare, în cazul înregistrării la un nou loc de reședință, se va pune ștampila pe declarație și înregistrare.Dacă am fost externat prin instanță, ar trebui să fiu informat despre acest lucru?
Faptul ca au fost externati din apartament prin instante ii prinde pe multi prin surprindere si este o veste neasteptata. O persoană pune întrebarea - "Cum a putut fi asta și de ce nu știam nimic? Nu ar fi trebuit să mă informeze că sunt externați din apartament?"La aceste întrebări se poate da un răspuns simplu - persoana a fost informată că este eliberată în instanță () și a fost invitată la ședință. - locul de îndeplinire a obligaţiilor sale, respectiv, toate sesizările vin la locul de reşedinţă al cetăţeanului. La rândul său, este logic că dacă un cetățean nu locuiește la locul de înregistrare, adică la locul de reședință, atunci nu va primi nimic din poștă. Această împrejurare este unul dintre factorii care confirmă faptul că persoana nu locuiește la locul de înregistrare.
CaUna dintre cele mai stringente probleme legate de locuințe este eliberarea obligatorie și evacuarea. Potrivit legii, o persoană poate fi eliberată dintr-o locuință numai dacă își dă acordul în scris.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la telefoanele de mai jos. Este rapid și gratuit!
Descărcarea chiriașului fără prezența acestuia
Puteți scrie un chiriaș dintr-un apartament fără prezența lui în mai multe moduri:
- Înregistrare la o nouă adresă;
- Prin procură;
- Prin decizia tribunalului.
Motivele pot fi diferite, de ce o persoană nu poate veni singură la serviciul de migrație și poate fi externată.
- S-a mutat în alt oraș;
- grav bolnav;
- Recunoscut ca dispărut sau decedat;
- Întocmit pentru serviciul militar;
- Condamnat să execute pedeapsa în locurile de privare de libertate;
- A pierdut dreptul de a folosi locuințele printr-o hotărâre judecătorească.
Dacă chiriașul se află în afara Federației Ruse, acesta poate aplica prin poștă la serviciul de migrare cu o cerere de radiere.
Cum să concediezi o persoană dintr-un apartament fără consimțământul său?
Fiecare situație cu descărcarea unui chiriaș fără consimțământul acestuia este individuală și necesită o analiză atentă.
Eliberarea unei persoane dintr-un apartament fără consimțământul său este posibilă doar printr-o instanță.
Dacă un cetățean nu locuiește la locul de înregistrare de mult timp și nu este posibil să-i afle unde se află, alți chiriași nu sunt scutiți de plata pentru locuință și puțini oameni le vor plăcea.
Uneori trebuie să parcurgeți procedura de checkout pentru a finaliza o tranzacție imobiliară.
Descărcare forțată considerată o ultimă soluţie şi efectuată în baza unei hotărâri judecătorești.
Locuința poate fi într-un alt statut - fi privatizat, utilizat de un cetățean în baza unui contract de împrumut social. Extragerea (înregistrarea) cetățenilor va fi decisă în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Motive posibile pentru evacuare
Evacuarea unei persoane se efectuează în astfel de cazuri:
- Încetarea relațiilor de familie (divorț)... Dacă, dintr-un motiv oarecare, căsătoria s-a despărțit și unul dintre soți dorește să scrie pe al doilea, în conformitate cu articolul 31 din LC RF. Dacă proprietarul apartamentului l-a dobândit înainte de căsătorie, atunci locuința este recunoscută ca proprietate care nu a fost dobândită în comun, iar instanța ia partea proprietarului, după care fostele rude pot fi externate fără probleme.
- Multă vreme, un cetățean nu locuiește la locul de înregistrare și nu plătește facturile la utilități. Poate fi descarcat de instanta - cu conditia sa detina alte locuinte. În baza hotărârii judecătorești primite, persoana va fi radiată din registrul de înregistrare.
- Privare de drepturile părintești. Dacă instanța interzice continuarea conviețuirii cu copii, executorii judecătorești pot evacua părinții fără a le oferi alte locuințe. În acest caz, autoritățile tutelare acționează în calitate de reclamant, iar legea va fi în întregime de partea minorilor. Persoanele care au fost private de drepturile părintești sunt eliberate automat.
- În cazul în care municipalitatea de leasing intenționează să o privatizeze, poate decide să nu includă chiriașii care locuiesc acolo în procesul de privatizare. Apoi, înregistrarea va trebui eliminată. În acest caz, un extras se poate face atât voluntar, cât și în instanță.
Ați putea fi interesat de un articol despre cum să privatizați un apartament pe cont propriu, puteți citi despre el.
- La intrarea în drepturi de proprietate în baza unui acord de donație sau prin moștenire noul proprietar poate descarca persoanele înscrise acolo din apartament prin intermediul instanțelor de judecată.
- Când s-a efectuat renovarea ilegală într-o clădire rezidențială sau un apartament neprivatizat este utilizat în alte scopuri. Pentru a face acest lucru, va trebui să dovediți că interferența cu construcția unei clădiri rezidențiale este periculoasă pentru ceilalți rezidenți. Este necesar să se depună o cerere la instanță de sechestru de la proprietar; reprezentanți ai HOA, membri ai Codului penal, vecini pot acționa în calitate de reclamanți. Daca instanta hotaraste in favoarea reclamantului, apartamentul va fi vandut la licitatie.
Dintr-un apartament privatizat
Un extras al unei persoane dintr-un apartament privatizat poate fi realizat fără acordul acestuia, dacă în timpul privatizării nu s-a înregistrat în apartament, nu a fost inclus în ordin, nu a locuit în el.
Nu vor fi probleme cu eliberarea unui soț dintr-un apartament privatizat înainte de căsătorie. În cazul încetării acestuia, soțul care nu este inclus în contractul de privatizare pierde automat dreptul nu numai la înregistrare, ci și la ședere.
Pentru a elibera forțat o persoană dintr-o locuință, trebuie să se adreseze autorității de înregistrare - cu un pașaport, documente pentru locuință, o cerere.
Locuințe municipale
Un apartament municipal aparține autorităților sau statului. Numai ei pot scoate un chiriaș din registru prin depunerea unei cereri la instanță.
Puteți evacua și concedia o persoană din locuințe publice în următoarele cazuri:
- Angajatorul are o datorie mare la facturile de utilități;
- Exploatarea locuințelor se realizează cu încălcări tehnice;
- Locuința este folosită în alte scopuri (supraexpunere veterinară, ateliere etc.);
- Chiriașul a încălcat în mod repetat drepturile vecinilor.
Dacă există motive pentru scoaterea chiriașului din înregistrare, aceasta se poate face după depunerea unei cereri la instanță și luarea unei hotărâri în favoarea reclamantului.
Dintr-un apartament donat
La primirea locuințelor în moștenire sau noul proprietar este angajat în descărcarea de gestiune a cetățenilor înregistrați acolo. Aceștia pot fi eliberați fără a obține consimțământul, cu excepția cazului în care nu au alte locuințe în proprietatea lor.
Proprietarul trebuie să se adreseze instanței pentru a efectua o descărcare forțată. După ce are loc o ședință de judecată în acest caz și se ia o decizie, trebuie să solicitați cu această decizie la autoritatea de înregistrare și să solicitați radierea anumitor cetățeni.
Eliberarea minorilor
Copiii minori pot fi eliberați, dar numai dacă există acordul părinților, al înlocuitorilor acestora sau al autorităților tutelare.
Scoaterea forțată a unui minor din înregistrare este imposibilă:
- Când un copil este externat dintr-un apartament privatizat în care are o cotă;
- Se face un extract, urmat de prescripție pe o suprafață mai mică.
Dacă vrei să știi dacă este posibil să înregistrezi un copil într-un apartament fără părinți, te sfătuim să citești.
Radiere pe bază de absență pe termen lung
Când un condamnat care se află în locurile de privare de libertate urmează să fie eliberat, este necesar să se adreseze autorităților de înregistrare sau instanței.
Radierea se face la depunerea unei copii a hotărârii definitive și a declarației.
Trebuie avut în vedere că chiriașul, la întoarcere, poate contesta nu numai această decizie și restabilirea înmatriculării, ci și contestarea tranzacției în instanță dacă locuința a fost vândută în acest timp.
Procedură
Cu toate actele strânse pentru descărcare, trebuie să contactați autoritatea judiciară de la locul în care se află locuința.
Trebuie să se înțeleagă că instanța nu va efectua radierea - cu ajutorul ei, se poate recunoaște doar că o persoană, dintr-un motiv oarecare, și-a pierdut dreptul de a folosi locuința.
După ce a fost primită decizia instanței, puteți elibera persoana contactând biroul de pașapoarte, MFC, HOA etc.
Serviciul de pașapoarte trebuie să fie furnizat:
- Cerere de la o persoană care dorește să facă un extras;
- Adeverinta de persoane inregistrate in apartament;
- Cartea casei, dacă extrasul este realizat dintr-o casă privată;
- O hotărâre judecătorească privind scoaterea din înregistrare a unei persoane, care a intrat în vigoare legală, certificată de instanță.
Nu este necesară prezența cetățeanului externat. Retragerea se va face în câteva zile.
Uneori, chiar și după ce a fost externată, o persoană refuză să părăsească casa. În acest caz, este necesar să se adreseze serviciului executorului judecătoresc cu o hotărâre judecătorească și un titlu executoriu.
Dacă sunteți interesat de cum să vă evacuați fostul soț din apartament, vă sugerăm să vizionați următorul videoclip.
Principalele prevederi de înregistrare sunt stabilite în LCD. Procedura de înregistrare, înregistrare și radiere este stabilită prin Legea federală nr. 5242-1 " Despre dreptul... la libertatea de miscare...„, care a intrat în vigoare la 25 iunie 1993.
În plus, extrasul este guvernat de Regulile de înregistrare, ultima lor ediție a apărut în 2015.
Poate o persoană să fie externată dintr-un apartament municipal fără acordul acesteia?
Puteți anula înregistrarea unei persoane fără consimțământul acesteia. Dar dintr-un apartament municipal, îl puteți scrie fără consimțământ doar printr-o instanță. Si nimic altceva! Nu există alte mecanisme în acest caz. Nu poți decât să încerci să-l convingi pe cetățean să se deconecteze singur.
Este imposibil să scrieți fără acordul persoanelor cu dizabilități, incapacități, dependenți pe termen nedeterminat, cetățeni care au nevoie de îngrijire constantă înregistrați din apartamentul municipal. Nu poți externa un minor dacă condițiile de locuit, atât locative, cât și materiale, se deteriorează.
Înainte de a elibera o persoană dintr-un apartament neprivatizat fără consimțământul său, merită să vă familiarizați cu legislația actuală, deoarece sunt necesare motive întemeiate pentru a anula un cetățean, mai ales fără consimțământul acestuia.
Condiții și temeiuri
Când o persoană se deconectează, atunci motivele nu sunt necesare. Nu este obligat să explice de ce a decis să anuleze înregistrarea, întrucât este doar o notificare către stat că cetățeanul locuiește la acea adresă. Este pur și simplu eliminat din registru și mutat într-o nouă locație.
Dar când nu vrea să fie externat, atunci apar complicații și dificultăți. Există o mare diferență între o descărcare din propria casă și cea municipală. În cele mai multe cazuri, proprietarul decide să se înregistreze sau să se elibereze din propriul apartament.
O persoană poate fi eliberată dintr-un apartament municipal, adică neprivatizat, fără acordul său, doar printr-o instanță de judecată.
Pentru a face acest lucru, va trebui să dovediți că încalcă regulile de reședință:
- nu plateste utilitati, exista o datorie de minim 6 luni;
- de mult timp nu locuiește la locul de înregistrare;
- are o altă locuință, unde locuiește de cele mai multe ori;
- folosește apartamentul în care este înregistrat, în alte scopuri;
- deteriorarea locuinței a fost cauzată din vina lui;
- drepturile, liniștea vecinilor, a membrilor familiei sunt în mod constant încălcate de el.
Unde sa contactezi?
Dacă se ia o decizie de evacuare a unui chiriaș nedorit, atunci trebuie avut în vedere că doar proprietarul, în cazul nostru municipalitatea, are dreptul de a anula înregistrarea oricui. Pur și simplu, eliberând o persoană împotriva voinței sale, mai întâi trebuie să contactați Regatul Unit sau conducerea casei.
Proprietarul trebuie să furnizeze dovezi solide, de exemplu, că chiriașul nu locuiește la adresa specificată sau nu plătește pentru apartamentul comun. În primul rând, proprietarul apartamentului va trimite o notificare infractorului cu o cerere de eliminare a încălcărilor.
Pot fi trimise una sau două notificări. În cazul în care pârâtul nu ia măsuri de remediere, urmează un recurs la instanță, proprietarul poate depune el însuși o cerere de revendicare. Legea nu interzice chiriașilor să se adreseze instanțelor în acest caz.
Dar înainte de a merge în instanță, ar trebui totuși să citiți cu atenție legislația care reglementează înregistrarea / descărcarea de gestiune pentru a evita incidentele neplăcute. De exemplu, unul dintre soții căsătoriți a decis să scrie pe al doilea, să zicem, pentru neplata facturilor de utilități. Instanța poate fie respinge cererea, fie evacua ambele, deoarece:
- membrii de familie ai angajatorului sunt răspunzători solidar;
- chiriașul din spațiul de locuit ocupat este evacuat împreună cu familia.
Este destul de dificil să anulezi un minor. Înainte de a-l descărca, va trebui să contactați autoritățile de tutelă. Nu contează dacă este de acord sau nu să se mute.
După ce se ia o decizie pozitivă acolo, puteți depune o cerere la FMS.
Statul monitorizează foarte strict respectarea drepturilor copilului. În cazul în care, la externare, drepturile copilului sunt încălcate, condițiile sale de viață se deteriorează, indiferent dacă este material sau locativ, atunci acțiunea judiciară întreprinsă va fi anulată, iar făptuitorii vor fi pedepsiți conform legislației în vigoare.
Ce acte ai nevoie?
Principalul, care este utilizat în principal pentru descărcarea voluntară:
- pasapoarte... Cel care descarcă și cel care scrie;
- foaia de plecare. Adică un document care indică unde pleacă persoana, viitoarea sa adresă;
- acte de locuit... Ordin sau acord de împrumut social.
Dacă un copil este externat, voluntar sau obligatoriu, atunci la organele tutelare se depun următoarele documente:
- pașaportul celui care notează minorul;
- certificatul său de naștere, pașaport, dacă copilul a împlinit vârsta de paisprezece ani;
- contul personal de la biroul de pașapoarte;
- certificate de înregistrare pentru locuințe. La apartamentul din care este scos și cel în care este înregistrat;
- comanda sau contract social pentru ambele apartamente;
- dacă sunt înregistrate în locuințe privatizate, atunci un certificat de proprietate;
- o adeverință de la administrația casei despre chiriașii care sunt înscriși pe spațiul de locuit din care se mută;
- o adeverință a chiriașilor apartamentului în care se mută;
- conturile personale ale ambelor apartamente;
- o declarație din partea fiecărui părinte sau tutore;
- o declarație a unui adolescent care a împlinit vârsta de 14 ani.
În termen de două săptămâni, Autoritatea Tutela va lua o decizie. Apoi, cu o decizie pozitivă, trebuie să veniți la biroul de pașapoarte. FMS a depus:
- permisiunea în sine;
- pașaportul angajatorului;
- pașaportul copilului sau certificatul de naștere;
- comandă, contract de împrumut social;
- foaia de plecare a copilului.
Descarcare prin instanta
Procedura de a merge în instanță este următoarea: În primul rând, trebuie să încercați să negociați cu inculpatul înainte de proces.
Decizie preliminară
Membrii familiei înșiși sau cei care locuiesc împreună cu inculpatul ar trebui să încerce să îl părăsească în mod voluntar, să se radieze.
Dacă nu funcționează, atunci va trebui să contactați proprietarul, municipalitatea, care este reprezentat de Codul penal... Ea va da chiriașului nedorit o notificare, una sau mai multe, cu cerința de a elimina încălcările identificate. După ce inculpatul se sustrage de la îndeplinirea cerințelor, urmează contestația la instanță.
Cauzele de acest fel se examinează la instanța de judecată sau la instanța de fond situată pe teritoriul în care locuiește reclamantul.
Taxa de stat este de 200 de ruble. Plătit înainte de depunerea unei cereri (revendicare).
Condiții de luare în considerare
Când încercați să scrieți prin instanță dintr-un apartament municipal, instanța trebuie să accepte cererea spre examinare în termen de 5 zile. Termenul de examinare este de 1 lună în instanța de judecată, în instanța de fond - două luni (art. 154 din Codul de procedură civilă).
Documente la tribunal
La adresa de judecată se depun următoarele documente:
- declarația în sine, revendicarea;
- o copie a acestuia se preda inculpatului;
- copii ale facturilor de plată a facturilor de utilități și a altor plăți;
- un extras din cartea de cont sau din cartea casei;
- dacă căsătoria se desface, atunci certificatul de desfacere a acesteia;
- sesizările proprietarului și alte materiale care să ateste încălcarea de către inculpat a regulilor de rezidență;
- mărturia martorilor.
Întocmim corect cererea
În colțul din dreapta sus scriem în ce instanță se depune cererea, adresa acesteia. Apoi de la cine complet: nume complet, nume, adresa, date pașaport. Ceea ce urmează este textul declarației în sine. Trebuie indicate motivele pentru care reclamantul este obligat să se adreseze instanței. Este imperativ să furnizați legături către legislația în vigoare., normele cărora inculpatul le-a încălcat.
La finalul cererii, reclamantul își expune pretențiile. Formularea este aproximativ următoarea: să recunoască inculpatului dreptul de a dispune, precum și de a folosi locuința pierdută, de a cere evacuarea acestuia în mod silit. Cererea se intocmeste sub orice forma.
Acesta trebuie să fie însoțit de documente care să ateste încălcările sale, o chitanță de plată a taxei de stat, certificate, mărturia martorilor. Aceste materiale sunt considerate a fi parte integrantă a revendicării.
Unde să conteste decizia?
Orice hotarare judecatoreasca poate fi atacata la o instanta superioara.
Hotărârea instanței de judecată este contestată într-o instanță de jurisdicție generală, hotărârile unei instanțe de primă instanță, de exemplu, o instanță districtuală, într-o instanță municipală și așa mai departe.
Concluzie
În încheierea articolului, aș dori să spun următoarele: atunci când efectuați orice acțiune în justiție, trebuie să aflați după ce norme legislative este reglementată, cum se realizează, care pot fi consecințele.
Dacă cititorul însuși nu este un avocat sau un avocat care practică într-un alt domeniu al dreptului, atunci este mai bine să apelăm la un specialist care se ocupă tocmai de aceste probleme, în cazul nostru, legislația locuințelor. Acest lucru vă va economisi atât timp, cât și bani.
Dreptul la propriul spațiu de locuit este consacrat într-unul dintre articolele Constituției. Aproape toți cetățenii trec prin procedura de înregistrare și eliberare din apartament. Uneori apar situații când un extras este considerat un pas necesar; există oportunități în acest sens în legislație. Evacuarea forțată poate fi efectuată numai cu acordul proprietarului unui imobil rezidențial. Cum pot scoate o persoană înregistrată din apartament dacă sunt proprietar? Subiectul este destul de complex, există subtilități juridice, sunt luați în considerare diverși factori, care vor fi discutați în acest articol.
Poate proprietarul să concedieze persoana înscrisă în el din apartamentul său?
Restricții privind dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare există în legislația privind locuințe. Procedura de evacuare forțată din locuințe este influențată de apartenența acesteia la orice categorie de fond locativ.
Tipuri de fonduri:
- Privat- aparțin bunurilor cetățenilor și persoanelor juridice;
- Stat- aparținând Federației Ruse;
- Municipal- proprietatea autorităţilor municipale.
O persoană poate fi externată forțat din apartamentul său numai cu acordul proprietarului. Eliberarea chiriașului din apartament fără acordul acestuia se face numai în instanță, se efectuează proceduri prealabile. Cum să eliberați o persoană dintr-un apartament printr-o instanță - o mostră de declarație de cerere.
O persoană poate fi eliberată forțat numai cu acordul proprietarului.
Legislația prevede circumstanțe speciale de descărcare:
- Identificarea înmatriculării fictive;
- Serviciu militar;
- Executarea unei pedepse conform unei sentințe judecătorești;
- Dispărut în acțiune;
- Identificarea falsificării documentelor în baza cărora s-a efectuat înregistrarea.
Analiza temeiului juridic
Problema validității eliberării unei persoane dintr-un apartament fără consimțământul acestuia poate apărea în diferite circumstanțe. Privarea unui cetățean se efectuează în prezența unor motive serioase documentate.
Schimbarea dreptului de proprietate
Regula corespunzătoare este stabilită în dispozițiile articolului 292 din Codul civil al Rusiei. Noul proprietar primește dreptul de a înceta drepturile de proprietate prin radierea foștilor proprietari și a persoanelor înscrise în apartament.
Un obstacol poate fi lipsa locuinței și posibilitatea de a o cumpăra/închiria în viitorul apropiat. În instanță, termenele de ședere în astfel de condiții pot fi prelungite până la un an. În unele cazuri, poate fi produs.
Extras de la o persoană înscrisă în apartament
Uneori pot apărea situații în care o persoană înscrisă în el trebuie să fie externată din apartament; doar proprietarul poate face acest lucru. Legislația conține cazuri în care o descărcare de gestiune se efectuează în instanță. Proprietarul unui apartament poate fi eliberat numai în caz de pierdere a dreptului de proprietate asupra obiectului (vânzare, donație și alte cazuri).
Eliberarea minorului este posibilă numai cu condiția îmbunătățirii locuinței și condițiilor materiale de viață.
Există anumite categorii de persoane care nu pot fi scoase din înregistrare sub nicio formă, acestea sunt:
- pensionari;
- persoanele cu handicap din prima și a doua grupă (cu condiția obținerii unui handicap în exercitarea atribuțiilor de serviciu);
- orfani;
- rudele angajaților unor departamente (Ministerul Afacerilor Interne, Ministerul Situațiilor de Urgență) care locuiesc în apartamente eliberate funcționarilor decedați sau dispăruți în timpul exercitării atribuțiilor de serviciu.
Caracteristicile declarației neproprietarului
Cu acordul
Pentru a scoate un străin din registru, se recomandă să contactați autoritatea teritorială de la locul de reședință sau oficiul pentru pașapoarte. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați o cerere, să prezentați un pașaport, procură (dacă este necesar), documente de proprietate asupra proprietății. Informații despre cum să ieși din apartament din propria voință.
Descărcarea copiilor incapabili, minorilor și cetățenilor cu capacitate juridică limitată se efectuează la cererea părinților, tutorilor sau reprezentanților.
În cazul în care nu există posibilitatea prezenței personale, procedura se desfășoară în prezența unui reprezentant cu procură legalizată. Cum să ieși dintr-un apartament în alt oraș.
Efectuarea unui extras este o procedură standard, toată lumea o poate face, practic nu există refuzuri. Angajații pot refuza eliberarea unui extras dacă documentele sunt depuse incorect, un pașaport expirat. Pentru a repeta procedura, se recomandă obținerea unui nou document.
În lipsa consimțământului
Există situații în care o persoană înscrisă în apartament nu dorește să verifice. Acesta poate fi scos din registrul de înregistrare numai printr-o hotărâre judecătorească. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați documente. Motivele pentru eliberarea obligatorie din apartament sunt enumerate în Codul Locuinței.
Motive pentru eliberare dintr-un apartament municipal:
- Privare de drepturile părintești, în urma căreia se pierde dreptul de a locui într-un apartament cu un copil;
- Încălcarea regulilor de conviețuire (huliganism);
- Nerespectarea regulilor sanitare;
- Daune aduse unei proprietăți rezidențiale;
- Arierate pentru un apartament de la 6 luni sau mai mult;
- Încălcarea regulată a regulilor căminului, a drepturilor vecinilor;
- Absență îndelungată de la locul de înregistrare;
- Efectuarea de reamenajări ilegale, provocând daune (distrugerea structurilor de pereți și a pereților despărțitori, deteriorarea comunicațiilor inginerești, decorarea);
- Utilizarea unui apartament rezidential in alte scopuri;
- Schimbarea regimului juridic al unei unități rezidențiale (transfer într-un fond nerezidențial);
- Schimbarea suprafeței apartamentului din cauza renovării;
- Cazare in apartament dupa expirarea datei specificate in contract;
- Luarea unei decizii cu privire la demolarea locuințelor din cauza distrugerii acesteia.
Inițiatorul procesului trebuie să se prezinte în fața autorităților municipale, ai căror angajați vor întocmi o cerere la instanță de evacuare silită. La primirea unei decizii pozitive, inițiatorul trebuie să prezinte avizul instanței și cererea sa la oficiul raional al FMS.
Extras dintr-un apartament privatizat
Proprietarul imobilului privatizat are dreptul de a elibera orice persoană care are reședința pe teritoriul locuinței fără acordul său.
Pentru a emite un extras al unei persoane înregistrate într-un apartament, trebuie să aveți documente care confirmă drepturile de proprietate. Poate fi un certificat cadou, un certificat de privatizare sau de moștenire, un contract de cumpărare și vânzare. De asemenea, este necesară prezentarea lucrărilor privind ruperea relațiilor de familie cu persoana evacuată (certificat de divorț). (sau fostul soț), am scris deja în detaliu într-un articol separat.
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, membrii familiei proprietarului unui imobil au dreptul de a conviețui cu acesta. Sub rezerva privatizării proprietății după nuntă, apartamentul este considerat bun dobândit în comun, persoana evacuată are dreptul la o cotă. De asemenea, situația se poate complica dacă există o datorie ipotecară comună - soții au aceleași drepturi la locuință.
Motive pentru radierea locuințelor privatizate cu forța:
- Divorț (cu excepția cazurilor descrise mai sus);
- Absență îndelungată la adresa de înregistrare - proprietarul trebuie să prezinte în instanță probe corespunzătoare (puteți afla din articolul anterior);
- Transferul locuinței în proprietatea unui nou proprietar ca urmare a moștenirii sau cumpărării;
- Perturbarea linistii publice, vecinii pot actiona si ca initiatori;
- Utilizarea unei unități rezidențiale în alte scopuri;
- Reamenajare ilegală, deteriorarea deliberată a condițiilor, deteriorarea structurilor de susținere.
Cum se scrie prin tribunal?
Procedura de depunere a cererii în instanță este stabilită prin lege.
La depunerea unei cereri, trebuie parcurși următorii pași:
- Depuneți o cerere la instanță;
- Colectați dovezi de corectitudine;
- Plata taxa de stat;
- Obțineți o hotărâre judecătorească;
- Contactați serviciul de executori judecătorești (dacă cazul este pozitiv).
Judecătorul ia o decizie bazată pe probe. Procedura poate dura de la 5 zile la 2 luni, participarea cetățeanului evacuat nu este necesară.
Acte pentru externare obligatorie:
- copie a pașaportului civil;
- certificat de cetățeni înscriși în apartament;
- documente care confirmă dreptul la locuință proprie;
- certificat de absență a datoriilor pentru utilități;
- primirea plății taxei de stat;
- dovezi care confirmă corectitudinea solicitantului.
Cazurile de evacuare forțată au specificul lor. Uneori, judecătorii resping astfel de afirmații chiar și atunci când există dovezi solide. Cel mai adesea acest lucru se datorează faptului că persoana evacuată nu are alt loc de locuit.
La evacuarea dintr-un apartament privatizat, se recomandă să solicitați asistență juridică. Un specialist vă va ajuta să întocmiți corect o declarație, să colectați documente și să reprezentați în mod competent interesele reclamantului în instanță. Această abordare crește foarte mult probabilitatea unui rezultat favorabil pentru inculpat.
Un minor poate fi externat de la domiciliu?
Necesitatea radierii din înregistrare a unui copil înregistrat la locul de reședință al unui părinte poate apărea atunci când acesta locuiește efectiv cu celălalt părinte. Această problemă poate fi rezolvată în instanță, cererea trebuie să indice locul de reședință reală a copilului.
Dacă o proprietate rezidențială a fost privatizată chiar înainte de naștere, devine dificil să obțineți consimțământul pentru extragere. Extragerea dintr-un apartament mai mare/nou într-unul mai mic/vechi este considerată o deteriorare a condițiilor de viață – decizia instanței este negativă.
Este imposibil să concediezi un copil dintr-un apartament privatizat nicăieri, orice tranzacție cu o unitate rezidențială este suspendată sau invalidată.
Cum să verifici proprietarul?
Necesitatea unui extras apare cel mai adesea atunci când este necesară schimbarea locului de reședință, poate fi o vânzare, donarea unui obiect etc. Radierea se realizează printr-o procedură de notificare, pentru aceasta este necesară depunerea unei cereri la serviciul de migrare de la locul de înregistrare. Declarația se emite înainte și după mutare, în timp ce înregistrarea se face la noua adresă.
Biroul de pașapoarte
Pentru radiere, se recomandă să contactați biroul de pașapoarte, procedura se efectuează personal, cu excepția situațiilor speciale (conscripție pentru serviciul militar, executare în închisoare, evacuare prin hotărâre judecătorească etc.).
Este necesar să scrieți o cerere de descărcare de gestiune, să completați o fișă de plecare, nu este necesară o chitanță pentru plata taxei de stat.Salariatul trebuie să dea pașaportul și cererea, după care se eliberează o chitanță care confirmă predarea documentelor, acolo fiind indicată și data la care este necesară ridicarea pașaportului cu ștampila extras.
Procedura de checkout este emisă în termen de 3 zile lucrătoare. În unele cazuri, radierea poate dura până la 10-14 zile. Dacă trebuie să știi mai precis cât durează să verifici apartamentul,.
Prin Centrul Multifuncțional
Procedura poate fi emisă și prin Centrul Multifuncțional, tehnologia este similară cu un extras la biroul de pașapoarte. Documentele vor fi aceleași, dar procesul poate dura mai mult.
Principalul avantaj este că MFC este deschis de dimineața devreme până seara târziu, multe dintre ele fiind deschise în weekend. Este posibil să se emită un extras la serviciul de migrare doar în anumite zile și ore, mulți pur și simplu nu au timp sau nu își pot lua concediu de la serviciu.
Prin Serviciile Guvernului
Pentru a emite un extras în acest fel, trebuie să vă înregistrați pe www.gosuslugi.ru. Necesitatea de a vizita autoritatea teritorială de migrație rămâne, este suficientă doar 1 vizită la data indicată pe site, se va livra imediat.
Pentru înregistrare, trebuie să accesați site-ul, să faceți clic pe linkul „Pașapoarte, înregistrare, vize”, să completați toate câmpurile necesare în formă electronică și să indicați informațiile personale.
Solicitarea se examinează în termen de trei zile lucrătoare, dacă informațiile corespund datelor de fapt, absența erorilor tehnice, cetățeanul primește o invitație de a vizita Serviciul de Migrație pentru radiere.
La ora și data indicate, trebuie să veniți la adresa indicată cu pașaportul și să semnați cererea tipărită. După aceea, inspectorul întocmește foaia de plecare, pune o ștampilă în pașaport, întreaga procedură durează în medie 15-20 de minute. Aflați mai multe despre cum să ieșiți din apartament prin internet.
La eliberarea unui extras înainte de vânzarea unui imobil, cumpărătorul trebuie să furnizeze un certificat de absență a chiriașilor înregistrați. Trebuie avut în vedere faptul că înregistrarea documentului se efectuează la biroul de pașapoarte, schimbul de informații nu se efectuează întotdeauna în timp real. În unele cazuri, poate apărea o situație când, cu o declarație emisă, o persoană poate fi trecută în lista celor înregistrați. Pentru a evita o astfel de situație, se recomandă apelarea la autoritățile municipale teritoriale înainte de depunerea lucrărilor și clarificarea termenilor.
Checkout și înregistrare simultane
Este permisă extragerea din adresa anterioară simultan cu înregistrarea într-o nouă locație. Procedura se execută în același mod. În conformitate cu legea rusă, un cetățean are dreptul de a se înregistra într-un singur loc. În acest caz, se recomandă completarea unei cereri de radiere și înregistrare la o nouă adresă. După aceea, angajații departamentelor relevante trimit o solicitare către FMS.
La înregistrarea unui serviciu prin site-ul web al Serviciilor de Stat, procedura durează o zi, pașaportul este ștampilat cu declarația și înregistrarea. La contactarea organului teritorial al Serviciului de Migrație și al Centrului Multifuncțional, timpul de procesare poate fi mai mare. Un pașaport ștampilat se eliberează numai după primirea unui răspuns la cerere de la vechea adresă de rezidență.
La emiterea unui extras și înregistrarea în diferite orașe, termenele pot dura până la 1,5-2 luni, totul depinde de instituția specifică.
Check out într-o zi
Dacă este necesară o radiere urgentă, trebuie să contactați Ministerul Afacerilor Interne și să explicați situația. Angajații se pot întâlni la jumătatea drumului și pot efectua un extras într-o zi, în unele cazuri poate fi necesară o chitanță pentru plata taxei de stat. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, rezultatul cazului este pozitiv, procedura se desfășoară într-un mod accelerat.
Declarație de procură
In lipsa posibilitatii de prezenta personala, este permisa inregistrarea procedurii prin reprezentant. Pentru a face acest lucru, trebuie să emiteți o împuternicire. În ciuda faptului că nu există interdicții cu privire la acest tip de înregistrare, în practică angajații pot să nu accepte cererea, unii dintre ei fiind astfel „reasigurați”. Dacă este necesară eliberarea unei împuterniciri, se recomandă clarificarea acestei probleme la departamentul teritorial al FMS.
Cum să înregistrați o persoană înregistrată temporar, vedeți acest videoclip:
Concluzie
