Norma de spațiu de locuit atribuit unei singure persoane este foarte importantă. De ea depind multe condiții de viață, de la plata utilităților până la eliberarea de locuințe sociale.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
Care este standardul pentru pătratele rezidențiale în 2019 de persoană? Adesea, dimensiunea metrilor pătrați la care are dreptul un cetățean pentru un sejur confortabil devine extrem de importantă.
Acest indicator poate fi necesar la împărțirea unui apartament, relocarea dintr-o casă de urgență, îmbunătățirea condițiilor de viață etc.
Care este norma de metri pătrați de persoană în 2019?
Raționalizarea zonei pentru locuit a început în epoca sovietică. Multe dintre regulile care erau în vigoare la acea vreme sunt aplicate și astăzi.
Chiar și atunci când legislația se modifică, standardele rămân și sunt transferate la noi prevederi.
Dar este imposibil să spunem fără echivoc câți contoare rezidențiale sunt necesare pentru o persoană, deoarece mulți factori sunt importanți aici.
Norma de locuințe are o dimensiune predeterminată în orice regiune anume. Valoarea sa este setată individual.
Confuzia cu definiția normei spațiului de locuit se datorează și faptului că acest concept poate avea diverse variații.
De exemplu, norma este contabilă sau socială. Nu este în întregime clar ce valoare ar trebui să fie orientată în fiecare caz specific.
În plus, trebuie luate în considerare modificările aduse legislației. Anterior, a fost folosită definiția „normei spațiului de locuit”.
În anul 2004, valoarea corespundea la 12 mp. de persoană, cu excepția cazurilor individuale, individual predeterminate de lege.
Mai mult, cea mai mică cantitate de spațiu de locuit nu a fost predeterminată, ci prin decrete ale Guvernului Federației Ruse.
Ceva mai târziu, a fost introdus conceptul de „normă socială a zonei locative”. Acesta a început să fie folosit în acordarea de subvenții, plăți etc.
Mai mult, s-a stabilit ca norma socială să fie echivalentă cu spațiul minim de locuit stabilit de entitățile constitutive ale Federației Ruse.
Actualul Cod a abandonat parțial indicatorii adoptați anterior. În acest moment, rata de furnizare este diferită, precum și rata contabilă a locuințelor, în funcție de scopul vizat al acestor standarde.
În prezent, legislația Federației Ruse predetermina diferite tipuri de standarde de locuințe, în special:
Norma socială a spațiului de locuit diferă și ea. În limitele sale, sunt prevăzute subvenții de stat și diverse compensații. Din această normă se calculează utilitățile.
Legislația prevede că calculul normei de spațiu de locuit se realizează diferit pentru diferite regiuni ale țării.
Acest lucru se datorează faptului că la calcularea metrilor pătrați sunt luați în considerare o mulțime de factori care nu pot fi luați în considerare la nivel federal.
Standardele de contabilitate pentru locuințe sunt determinate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse. Prin urmare, valorile pot varia semnificativ în diferite regiuni.
Deci rata contabilă se aplică la înregistrare dacă este necesară îmbunătățirea condițiilor de locuire. Valoarea acestuia este stabilită de autoritățile locale.
Prin urmare, nu există un indicator mediu rusesc. Standardele stabilite de administrația locală pot varia chiar și în cadrul aceleiași regiuni.
De fapt, valoarea normei contabile este cea care acționează ca un indicator care determină nevoia de locuință a cetățeanului.
Dacă locuința municipală existentă este mai mică decât norma contabilă stabilită în regiune, atunci persoana fizică are dreptul să se înscrie la coadă pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.
În ceea ce privește proprietatea privată, acest indicator nu are semnificație.
La nivelul autorităţilor locale se instituie şi o regulă de prevedere, care afectează alocarea locuinţelor pt.
Aceasta este cea mai mică zonă pe care autoritatea ar trebui să o aloce fiecărui membru al familiei.
Și, deoarece vorbim despre fondul de locuințe municipal, dimensiunea normei este stabilită pe baza circumstanțelor predominante într-un anumit subiect al Federației Ruse.
În Codul Locuinței al Federației Ruse nu există o normă unică privind spațiul de locuit, care este valabilă în toată Rusia.
Norma de asigurare a locuinței în baza unui contract de închiriere socială este definită ca fiind de 18 mp. pentru o persoana.
Pentru o familie de două persoane care sunt soți, 44 mp. Pentru o familie de două persoane necăsătorite, 54 mp. spațiu de locuit.
Pentru o familie de trei persoane, unde sunt soți, 62 mp. Și dacă familia include trei persoane, dar nu există soți printre ei, atunci 74 mp.
Când o familie este formată din patru sau mai multe persoane, fiecare persoană are dreptul la 18 mp. + nu mai mult de 9 mp.
Această valoare este utilizată la înregistrarea pentru locuințe oferite ca parte a îmbunătățirii condițiilor de locuire.
Totodată, rata actuală de furnizare pe persoană este de 18 mp. pentru o familie de două sau mai multe persoane. Pentru un cetățean care locuiește singur, se asigură un apartament de 33 mp.
Standardele de spațiu de locuit se aplică oricărei încăperi în care o persoană petrece o perioadă suficient de mare de timp. Dar tipul de cameră contează.
De exemplu, atunci când se asigură locuințe temporare, locuința poate fi asigurată cel puțin.
Aceasta este de 6 mp. per persoana. Dar dacă locuința conform acestui calcul este prevăzută ca fiind permanentă, atunci aceasta este o încălcare directă a legii.
În ceea ce privește norma suprafeței unui apartament, legislația federală stabilește următoarele valori:
Dar dacă o persoană este evacuată pentru datorii sau mutată într-o locuință temporară, atunci i se asigură locuințe la rata de șase metri pătrați de persoană.
În acest caz, calculul se efectuează pe baza suprafeței spațiilor rezidențiale și a zonelor comune.
Când un cetățean se mută într-o pensiune, se folosește o normă sanitară minimă de șase pătrate.
Dacă acest indicator este dificil de respectat într-un apartament, atunci într-un hostel, din cauza etanșeității și compactității, această normă este destul de obiectivă.
Totodată, mărimea zonei prevăzute se calculează pe baza numărului de persoane, indiferent de starea civilă și sexul acestora.
Apropo, atunci când debitorii sunt evacuați din locuințe publice, de obicei sunt mutați în cămine.
La fel de importantă este și zona locului de muncă al angajatului din birou. Adesea, nerespectarea normei stabilite devine o încălcare.
În conformitate cu normele SANPIN, o persoană care lucrează cu un computer trebuie să aibă cel puțin 4,5 mp.
Inițial, casele Hrușciov au fost alocate cu o rată de 8 metri pătrați de spațiu de locuit de persoană.
„Modalitățile de rezolvare a problemei locuințelor au început să fie discutate chiar înainte de revoluție”, notează Marina Yaure. „A fost un boom industrial, oamenii s-au mutat în oraș din mediul rural, au trebuit să fie plasați undeva. Orașele au suferit din cauza suprapopulării. La acea vreme, practica închirierii locuințelor era larg răspândită; cei mai responsabili industriași au construit tabere de muncitori, asemănătoare microdistrictelor moderne. După revoluție, situația s-a schimbat dramatic. „Problema locuinței” trebuia rezolvată cât mai curând, iar primele apartamente comunale au devenit soluția ei temporară. În capitală, Petrograd, până în toamnă se formase un număr destul de mare de apartamente goale „bogați”: unii dintre proprietari au plecat cu afaceri, unii au preferat să rămână la țară după o vacanță de vară, alții au emigrat. Oamenii au început să le populeze. În primăvara anului 1918, procesul de redistribuire neautorizată a spațiului de locuit a căpătat temei legal. Inițial, la compactarea apartamentelor, ideea a fost „o cameră per adult”. În 1919, Comisariatul Poporului de Sănătate a elaborat norme sanitare și igienice pentru locuințe. care se ridica la 10 mp per adult si 5 mp per copil. Standardele finale au luat forma până în 1924. Acum norma sanitara si igienica era de 8 mp de persoana. Dar era mai degrabă asigurarea maximă dorită de spațiu de locuit decât minimul garantat de stat.”
În timp ce în Rusia postrevoluționară au confiscat bunurile altor oameni, în Germania rigidă au făcut calcule - cum să reducă povara casnică a gospodinelor, au dezvoltat un proiect pentru o bucătărie încorporată. Au făcut-o într-un mod destul de original.
„În anii 1920, Margarette Schütze-Lichocki, un designer austriac, a măsurat distanța pe care o parcurgea o femeie în timp ce pregătea mâncarea. spune consultantul nostru. „Pentru a face acest lucru, o sfoară a fost legată de glezna unui voluntar și, la sfârșitul studiului, i-a fost măsurată lungimea. Pe baza acestor măsurători, a fost elaborat designul „bucătăriei Frankfurt”. a fost dezvoltat raportul optim al părților principale ale bucătăriei - suprafețe de lucru, sobe, chiuvete. Singurul lucru care lipsea din aceste calcule era un frigider: în loc de acesta, în Europa, ca și în Uniunea Sovietică, au folosit un dulap încorporat. La proiectarea bucătăriilor în Hrușciov, a fost luată în considerare experiența colegilor străini. Mai mult, primele serii experimentale au fost livrate cu mobilier încorporat. Cu toate acestea, aceasta nu a devenit o practică în masă.
Nu există nimic întâmplător în filmările lui Hrușciov. Fiecare centimetru avea o importanță practică. Din nou, totul se învârte cumva în jurul acestei norme sanitare - 8 metri de persoană.
„Formula pentru numărul de camere în care să se mute este n-1, unde n este numărul de rezidenți”, notează Marina Yaure. - Adică, teoretic, o familie cu un copil ar putea conta pe un apartament cu două camere, iar o familie cu doi copii - pe un apartament cu trei camere. Realitatea a fost însă foarte diferită de aceste calcule. Pentru a sta cu copiii în timp ce părinții lucrează, bunicile veneau din sat, nepoții și nepotele s-au stabilit pe durata studiilor, iar copiii înșiși au crescut și, făcându-și propria familie, i-au adus pe soții la casa părintească.
Mult, de exemplu, dimensiunea bucătăriei depindea de numărul de camere din apartament. În apartamentele cu o cameră, suprafața lor era de aproximativ 4,5 metri, în apartamentele cu două camere - cinci și jumătate, și șase metri în „palate” cu trei camere.
Muzeul istoric și memorial „Presnya”. Poza autorului
Nu întâmplător și înălțimea tavanelor. Legendarul doi patruzeci este un calcul bazat pe înălțimea unui bărbat obișnuit cu brațul ridicat. Puțin mai târziu, când și-au dat seama că bărbaților le place să arunce nou-născuții în tavan, înălțimea a fost mărită la „doi optzeci”.
În general, viața și obiceiurile unei persoane sovietice la proiectarea caselor Hrușciov au fost studiate temeinic - o persoană sovietică a fost măsurată de la vârful capului până la călcâie.
„La crearea proiectelor pentru case noi, antropometria a jucat un rol important. Totul a fost măsurat și calculat: de cât spațiu este necesar pentru gătit, ștergere, legarea șireurilor. Chiar și galanteria a fost întruchipată în cifre – s-a ținut cont de cât spațiu dă un bărbat o haină unei doamne, spune expertul muzeului. - Rezultatul a fost, de exemplu, o bucătărie care garantează confortul minim necesar la gătit și la masă. Acum nu trebuia să-l împărtășiți cu mai mulți vecini nu întotdeauna prietenoși, nu trebuia să ascundeți mâncarea de ei și să vă fie teamă că cineva vă va stropi cu kerosen în supă sau vă va turna un pachet de sare în compot.
– Mobilier compact
În mod surprinzător, în acei ani industria sovietică de mobilă a produs o mulțime de mobilier similar cu omologii IKEA. În ciuda Cortinei de Fier, revistele occidentale au ajuns la birourile de arhitectură.
„Tendințele, abordările, metodologia au fost similare - atât în Finlanda, cât și în Germania, și în Franța și în URSS - concizie și economie. Peste tot s-a produs mobilier ieftin și elegant pentru nevoile oamenilor care lucrează. În anii 50, întreaga Europă postbelică a fost reconstruită și nevoile tuturor erau identice. Țările care se ridicau după devastările militare au luat decizii similare. De exemplu, serii experimentale de case Hrușciov au fost închiriate cu o bucătărie încorporată.”
În anii șaizeci, standardele pentru amenajarea mobilierului s-au schimbat dramatic - conform noilor reguli, mobilierul ar trebui să ocupe nu mai mult de 33% din spațiul de locuit. Mobilierul devine plat, pliabil, pe picioare înalte - astfel încât să puteți spăla cu ușurință podelele.
Comodă rar întâlnită într-un Hrușciov modern. Fotografie de Sabina Najafova
La Sokolniki, la începutul anilor șaizeci, a avut loc o expoziție specializată la scară largă de mobilier pentru apartamente mici. Au fost prezentate mese de banc înclinabile, stilate și laconice, dulapuri suspendate, un bufet cu secțiuni pentru produse vrac, mese din plastic, un raft suspendat deschis, un taburet cu sertare și canapele cu carte. În mod ciudat, dar primii clienți, care au demontat foarte repede întreaga expoziție, au fost soțiile muncitorilor nomenclaturii. Era greu de spus despre aceste doamne că trăiau în condiții înghesuite.
- Conserve și pungă de cumpărături
În acest moment, există un boom în producția de conserve. Conservele erau cumpărate în cantități mari, nu necesitau condiții speciale de depozitare și dădeau spațiu imaginației culinare. Din acei ani au aparut in meniul nostru pastele navale, salata mimoza, hrisca sau orz cu tocanita, supa de sprot.
Din Cartea Mâncărurilor Savuroase și Sănatoase
În aceleași zile, plasa „geanta cu șnur” se așează în geanta de mână pentru o lungă perioadă de timp. Este compact și ușor de pus în buzunar sau în geantă. Dar în același timp încăpător. Și chiar numele de la „poate voi cumpăra ceva” se datorează lipsei totale - ea este întotdeauna pregătită, nu-i pasă ce să poarte, ceapă sau portocale, cel puțin ceva comestibil.
A apărut o eroare în timpul descărcării.Kolya Gerasimov (Alexey Fomkin) cu o geantă de sfoară. T/f „Invitat din viitor” (1984)
— Lămpi plate
Datorită înălțimii tavanelor, formatul de iluminare se modifică. Aplice și lampadare apar în apartamente. Iar candelabrele media devin plate ca niște farfurii. Candelabrele cu pandantive - atât din cristal, cât și din plastic - vor apărea mai târziu în „brezhnevka”, unde tavanele vor fi mult mai înalte.
- Veselă nouă
Revoluția chimică care a început în această perioadă a dus la faptul că în viața de zi cu zi au început să apară un număr mare de produse din plastic - un material mai ușor, mai practic și modern. Este folosit pentru a face crutoane și coșuri de pâine, boluri transparente, piper și sare și multe altele.
Muzeul istoric și memorial „Presnya”. Poza autorului
Anii 1960 și 70 au fost o perioadă de pasiune pentru ceramică. Acest lucru este valabil pentru designul casei și pentru alegerea veselei și pentru colecție. Drept urmare, fiecare „familie decentă” avea trei seturi de „vase de ceremonie” în bufet. Acesta este un serviciu cu un pahar fabricat în RDG, un serviciu de cafea și o vodcă „pinguin” - un decantor și șase pahare.
- Hainele strălucitoare
S-a schimbat și abordarea materialelor din care sunt cusute hainele și culorile. Crimple și nailon sunt la modă. Acestea sunt țesături strălucitoare și frumoase. Din ele sunt cusute rochii, cămăși, paltoane elegante și la modă. Dar există o nuanță delicată - aceste țesături nu permit pielii să respire. Și deodorante atunci - un deficit mare. Sunt aduse din Bulgaria, nu sunt la îndemâna oricui. Industria noastră textilă găsește o cale de ieșire: produce căptușeli de bumbac înlocuibile sub formă de semicerc. Căptușelile erau detașabile și puteau fi spălate în mod regulat.
— Frigider. A revoluționat modul de viață
„Lucrările la crearea frigiderelor de uz casnic sovietice au început la sfârșitul anilor treizeci, dar primele modele au intrat în producție abia în anii cincizeci. Erau voluminoase, dar nu foarte încăpătoare și nu era ușor să le obțineți. Dar viața de zi cu zi a norocoșilor care au reușit să obțină acest miracol al tehnologiei, s-a schimbat dramatic. Înainte de aceasta, femeia trebuia să se ridice de cel puțin trei ori pe zi la aragaz, cumpărând mâncare „la timp”. Și odată cu apariția frigiderului, a devenit posibil să se pregătească mâncarea cu câteva zile înainte, iar acum orice membru al familiei își putea încălzi prânzul. - notează Marina Yaure - Timpul pentru gătit este redus, deși acest lucru este compensat de nevoia de a căuta produse. Dar o astfel de îndatorire ar putea fi parțial delegată copiilor și soțului.
Cele mai populare frigidere din anii '60 au fost frigiderele Sever ale fabricii Gazapparat. Spre deosebire de prestigiosul ZIS, este de dimensiuni reduse, are un depozit mic și este cel mai ieftin. Acest frigider avea un mic compartiment congelator - puțin mai mare decât un baton de înghețată standard. Dar, în același timp, în celula congelatorului era și o matriță pentru a face gheață.
– Bucătării culinare și de fabrică
Această idee, la rândul lor, Hrușciov și Mikoian au aruncat o privire în America. După întoarcerea lor de acolo în patria lor, apar primele semifabricate în URSS, care pot fi păstrate la frigider pentru câteva zile.
„În timpul unei călătorii în SUA, Anastas Ivanovich a fost foarte impresionat de așa-numita „mâncare de stradă” - hamburgeri. Au fost deja comandate mostre de echipamente pentru producerea de cotlet și chifle standard. Dacă nu ar fi fost război, deja la sfârșitul anilor 30, la propunerea lui Mikoyan, am fi avut propriii noștri hamburgeri, - notează consultantul. - Cu toate acestea, o parte a proiectului a fost adusă la viață - așa au apărut celebrele cotlet Mikoyan pentru 6 copeici. Milioane de femei îi sunt recunoscătoare lui Anastas Ivanovici pentru principala carte culinară a acelei vremuri, Cartea mâncării gustoase și sănătoase, care a schimbat ideea despre cum ar trebui să mănânce sovieticii.
Ea este cea mai mare
– Sobe pe gaz
În anii 1950 și 60 a început gazeificarea și încălzirea țării, prin urmare, pe lângă frigider, în bucătărie a apărut și o sobă cu gaz. Plan cincinal de dezvoltare a economiei naționale pentru anii 1966-1970. pentru prima dată a stabilit ținte pentru gazeificarea fondului locativ al țării: creșterea nivelului de gazeificare a locuințelor urbane cu 50-55%, rural - cu 20-25%.
Până la 7 noiembrie 1958, la uzina Brestgazoapparat au fost produse primele sobe pe gaz. Sobele cu lemne, sobele cu kerosen și sobele au început să devină treptat un lucru din trecut sau să se mute în cabane de vară.
- Mașini de spălat
Băi separate și băi spațioase - din nou, la acea vreme erau considerate spațioase! - a permis multor oameni să cumpere mașini de spălat rufe fabricate de uzina ZVI.
Spălarea în băile apartamentelor comune a fost interzisă de regulile de utilizare; au fost alocate camere speciale pentru spălare - spălătorii în subsolurile caselor. Spălat des și doar în bucătărie. Trebuia să usuce hainele în pod, dar, după cum probabil mulți își amintesc, atârnau haine de frânghii întinse în curte.
Cele mai delicate părți ale toaletei au fost uscate în camere sau bucătării comune. Apariția mașinilor de spălat în anii șaizeci a schimbat enorm viața femeilor. Acum, în muzeul „Presnya” puteți vedea marca de mașini de scris „ZVI”. Aceasta este „Planta numită după Vladimir Lenin”, fosta fabrică numită după Mikhelson, unde la un moment dat s-a atentat la viața lui Lenin. Aici au fost făcute pentru prima dată scoici pentru legendarii Katyushas, iar după război a început producția de produse civile. Pudrele de spălat au apărut în Uniunea Sovietică în anii 50. Aceasta înseamnă că nu este nevoie să radi săpunul de rufe. Dar femeile nu au abandonat practica fierberii, albăstririi și a amidonării lenjeriei.
„Revistele pentru femei ofereau uneori rețete destul de extravagante pentru îngrijirea hainelor. De exemplu, pentru amidonarea gulerelor și manșetelor școlii s-a propus să se folosească apa rămasă după gătirea pastelor, după care se călca. În general, fiecare femeie sovietică avea propriul ei set de trucuri sau, așa cum s-ar spune acum, hack-uri de viață ”, notează Marina Yaure.
A apărut o eroare în timpul descărcării. Casetofon din filmul „Prizonierul Caucazului sau noile aventuri ale lui Shurik”
Apariția lor a făcut o adevărată revoluție. Este perioada de glorie a barzilor, care interpretează și compoziții care nu au fost cenzurate. O parte din repertoriul lui Galich, Vizbor, Vysotsky, Okudzhava a fost interzisă. Dar apariția magnetofoanelor a provocat un boom în concertele în apartament - a devenit posibil să se efectueze spectacole de amatori la astfel de concerte. Compozițiile au fost înregistrate pe bandă și distribuite.
— Cărți
Începutul dezghețului a ridicat dreptul de veto și a permis publicarea unor lucrări ale scriitorilor care anterior fuseseră interzise din diverse motive, inclusiv Remarque și Hemingway. În aceiași ani, Yesenin, interzis anterior, s-a întors pe rafturi - a căzut sub interdicție când sinuciderea sa a provocat un val de sinucideri similare în rândul tinerilor. Au început să publice Akhmatova mai des, cititorul general s-a familiarizat cu lista completă a poezilor lui Tsvetaeva. Soljenițîn este publicat. Remarque este, de asemenea, tradus și publicat din nou.
Alexandra Antonova
În 2010, președintele Federației Ruse a semnat o lege privind strămutarea locuințelor dărăpănate, care este încă în vigoare. Acest program, deși încet, rezolvă problemele cu locuințe necorespunzătoare.
Conform programului, administrația locală trebuie să întocmească liste cu locuințe dărăpănate (de urgență), apoi se efectuează o evaluare a stării tehnice, după care se ia o decizie privind reconstrucția (reparațiile majore) sau lichidarea unor astfel de clădiri.
Atunci când ia o decizie privind relocarea rezidenților, comisia interdepartamentală a orașului acceptă un pachet de documente, care include: o cerere (formular stabilit); planul etajului; pașaportul tehnic al sediului; în formă liberă plângeri ale chiriașilor; copii ale contractelor de cazare; concluzia comisiei de experti.
După ce comisia interdepartamentală recunoaște instalația ca fiind de urgență, contractele de închiriere și de închiriere socială sunt reziliate, iar problema furnizării rezidenților cu noi locuințe este rezolvată.
Dacă locuința este deținută, atunci, prin acordul părților, se efectuează relocarea sau se oferă compensații.
Una dintre întrebările pentru rezidenții unei clădiri de urgență este suprafața necesară a viitoarei locuințe. La prima vedere, normele codului locativ sunt contradictorii. Da, art. 50, 57, 58 din Codul Locuinței al Federației Ruse vorbesc despre normele pentru furnizarea de spații, ținând cont de numărul și genul rezidenților. Alineatul 2 al art. 57 vorbește despre asigurarea extraordinară a locuințelor, ale cărei locuințe sunt recunoscute. Dar punctul cheie este că astfel de familii ar trebui înregistrate ca nevoiașe.
Iar la relocare, art. 89 din LCD, care spune că spațiile prevăzute pentru angajare socială ar trebui să fie echivalente.
Astfel, a vorbi despre „înregistrări normative” în acest caz nu are sens. Trebuie avut în vedere faptul că la relocare în conformitate cu art. 55 din LCD, cetățenii relocați în spații echivalente nu încetează să fie înregistrați ca cei care au nevoie de spații de locuit.
În cazurile în care locuința este deținută, se efectuează și mutarea într-o zonă echivalentă sau compensarea la valoarea de piață. În sunt proprietarii terenului, deoarece evaluarea ia în considerare valoarea acestuia și costul tuturor clădirilor legale situate pe acesta.
Deci, principalul lucru atunci când se asigură locuințe în locul locuințelor de urgență este echivalarea locuințelor puse la dispoziție ca suprafață cu locuințe de urgență și aflarea în aceeași localitate.
Sunt destul de multe calcule conform cărora se poate stabili numărul de metri pătrați de persoană în statul nostru.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!
Calculele depind de mai mulți factori - acestea includ condițiile de locuire într-un anumit subiect și ce fel de normă ar trebui calculată (sanitară, socială, contabilă).
De asemenea, aici sunt incluse indicatori ai costului mediu al unui metru pătrat de locuințe într-o anumită regiuneși ce fel de locuință este luată în considerare - socială, care va fi asigurată în baza unui contract de închiriere socială, sau comercială, care poate fi răscumpărată prin obținerea unui certificat special de locuință.
În conformitate cu legislația actuală a locuințelor și Codul Locuinței al Federației Ruse, norma spațiului de locuit este numărul de metri pătrați de locuințe care revin unei anumite persoane.
Autoritățile de stat ale Federației Ruse au dreptul, în conformitate cu legea, de a stabili norme regionale pentru domeniul locuințelor, dar pot delega acest drept și autorităților locale.
Codul Locuinței a definit strict valoarea, care nu poate fi mai mică de 12 m2.
Mai mult, atunci când se calculează o astfel de normă, nu trebuie luată în considerare suprafața totală a apartamentului sau a casei, ci direct suprafața spațiilor de locuit (adică camerele de zi, în timp ce nu trebuie luate în considerare coridorul, bucătăria sau baia).
În LC RF art. 38 există anumite reguli care trebuie respectate:
Standardul federal pentru norma socială a zonei de locuințe este determinat de:
Rata contabilă a locuințelor în conformitate cu legislația în vigoare privind fondul locativ se calculează în cazul în care se decide dacă este nevoie de a pune în linie o anumită persoană sau familie pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire.
Această rată este calculată pe baza condițiilor care există în fiecare regiune particulară.
Norma contabilă nu poate fi mai mică decât cea minimă sanitară specificată în Codul Locuinței al Federației Ruse, și anume mai puțin de 6 metri pătrați de persoană.
La calcularea unui astfel de standard se ia în considerare câți oameni sunt membri ai unei familii care pretinde că îmbunătățește condițiile de locuire, adică norma socială joacă și ea un rol aici.
Când se formează dimensiunea standardului de contabilitate, este necesar să ne amintim un fapt atât de important ca tip de spațiu de locuit (adică vorbim despre un apartament obișnuit sau unul comun), deoarece dimensiunea cerută depinde de aceasta.
Dacă vrei să știi cum poți obține gratuit un apartament de la stat, te sfătuim să citești.
Normele de spațiu de locuit sunt calculate și luate în considerare în următoarele cazuri:
Curtea Supremă a Rusiei a clarificat ce norme din Codul Locuinței ar trebui aplicate la relocarea proprietarilor de case dărăpănate. Vă invităm să vizionați videoclipul.
Spațiu suplimentar este oferit cetățenilor care suferă de forme severe ale anumitor boli cronice; de asemenea, personalul militar și polițiștii echivalenti, precum și Ministerul Situațiilor de Urgență beneficiază de dreptul la spațiu suplimentar de locuit.
Regulile și normele pentru asigurarea spațiului suplimentar de locuit și lista categoriilor de cetățeni îndreptățiți să-l primească sunt stabilite prin lege.
Prin urmare, norma de metri patrati de spatiu de locuit, care ar trebui calculata pentru fiecare persoana, o intrebare foarte interesanta, pe care trebuie sa o intelegi pentru a sti exact pe ce te poti baza, inclusiv in momentul aplicarii pentru o imbunatatire a conditiilor de trai.
Conceptul de „normă de locuință”, care a venit din epoca Uniunii Sovietice, este exploatat activ până în prezent. Ținând cont de costul și importanța pentru o persoană a fiecărui metru de spațiu de locuit, suntem nevoiți să-l tratăm cu o trepidare deosebită. În ce condiții un cetățean al țării va trăi confortabil este determinat de unele acte legislative, altele - stabilesc cei responsabili pentru respectarea regulilor de distribuire a locuințelor gratuite. Sarcina este să înveți să navighezi prin legile existente.
Trei categorii de norme privind locuința apar în actele legislative ale Federației Ruse:
Să ne uităm la diferențele dintre aceste concepte în detaliu.
Termenul „rată de furnizare” (NP) este introdus de „Codul locuinței al Federației Ruse”. Citând art. 50 din acest cod de legi:
NP este suprafața minimă a locuinței, ținând cont de care se calculează dimensiunea finală a spațiului de locuit alocat rușilor în cadrul angajării sociale.
Având în vedere că NP este un parametru reglementat de administrația locală, conceptul poate fi simplificat. NP - filmarea minimă a locuințelor furnizate per persoană, în conformitate cu standardele regionale.
Al doilea tip de normă locativă este contabilitatea (ONU). Definiția sa este dată în paragraful 4 al aceluiași articol din LC RF:
ONU este numită suprafața minimă admisibilă a locuințelor, conform căreia se notează nivelul de asigurare a locuințelor rușilor pentru a-i lua în considerare printre cei care au nevoie de extinderea locuințelor existente.
Interpretarea conceptului este următoarea: rata contabilă este un criteriu de considerare a cetățenilor printre cei care au nevoie de optimizarea condițiilor de viață. Este stabilit și la nivel regional. Singura restricție este că ONU nu poate fi mai mare decât rata de furnizare.
Statul nu poate refuza folosirea acestor concepte. Motivul principal constă în spațiul limitat de locuințe disponibil pentru relocare. De asemenea, este de înțeles că alocarea spațiilor rezidențiale pentru închiriere socială se realizează de obicei în condiții mai bune, în comparație cu cele existente.
Toate cele de mai sus se rezumă la o formulă simplă. Locuitorii spațiilor supraaglomerate sunt înregistrați atunci când se ating valorile normei contabile pentru a-și optimiza condițiile de viață în conformitate cu PN.
Exemplu: cu o rată contabilă de 15 mp. m. o familie de patru persoane este cazata intr-o camera cu o suprafata totala de 55 mp. m. În acest caz, municipalitatea le include în listele celor care au nevoie de locuințe. Dacă suprafața locuinței este de 60 de „pătrate”, nu merită să așteptați îmbunătățirea condițiilor, deoarece normele sunt respectate.
Norma socială (SN) a locuinței în LCD nu este menționată. Acesta este un fel de variabilă utilizată în actele juridice regionale. Sarcina sa este de a oferi sprijin segmentelor nevoiașe ale populației. În funcție de SN, familia poate primi compensații, poate face facturi de utilități în condiții preferențiale. Mărimea normei sociale se stabileşte şi în regiuni.
Să luăm un exemplu. NP în orașul N are 20 de metri pătrați. metri. de persoană și CH - 18 mp. metri. În baza unui contract de închiriere socială, unei familii de trei persoane cu venituri mici i s-a oferit un apartament cu o suprafață de locuit de 65 de metri pătrați. metri. În acest caz, beneficiile se vor aplica la plata facturilor de utilități pentru 54 mp. metri. (3 x 18). Restul plăților trebuie efectuate integral.
Reglementarea normelor descrise mai sus este la cheremul parlamentarilor locali. Această decizie este logică, întrucât categoria principală a celor care au nevoie de locuință în baza unui contract social de muncă aparține categoriei săracilor. LCD nu are dreptul de a indica criteriile de determinare a „familiilor cu venituri mici”, prin urmare acest parametru este reglementat la nivel regional. Acest lucru este firesc, având în vedere fluctuațiile diferențelor de venituri din țară.
Indicatorii ruși medii pentru toate tipurile de norme diferă. În plus, acestea pot diferi în cadrul aceluiași subiect al Federației Ruse. Un factor important este prezența într-o anumită regiune a locuințelor municipale adecvate pentru a fi alocate în baza unui contract social de muncă.
Există și restricții care nu permit „arbitrarul”. De exemplu, norma sanitară, despre care se va discuta mai târziu. În țară, este egal cu 6 metri pătrați. m. Aceasta este o valoare constantă.
Trebuie remarcat faptul că standardele de locuințe sunt formate nu numai în scopul de a oferi cetățenilor locuințe. La nivel regional și federal, subvențiile sunt prevăzute prin lege pentru anumite categorii de cetățeni. În special, respectarea regulilor este necesară în următoarele situații: 
Cetățenii se confruntă cu aceste situații în mod regulat, dar studierea lor necesită o cunoaștere detaliată a deciziilor organismelor regionale de autoguvernare. La nivel de stat, ar trebui să acordați atenție Decretului „Cu privire la standardele federale de plată pentru locuințe și utilități”. Acest document, pe lângă introducerea de restricții privind costul maxim al locuințelor și al serviciilor comunale, introduce și conceptul menționat anterior de normă socială (SN):
SN standard de stat: 18 mp. metri de suprafață pe podea per persoană.
În ciuda faptului că decretele care reglementează dimensiunea standardelor de locuințe sunt adoptate la nivel regional, toate acestea au ca scop punerea în aplicare a actelor legislative ale Federației Ruse. Printre ei:
O referire frecventă la St. 38 din Codul locuinței al Federației Ruse, care a limitat odată dimensiunea minimă a dispoziției prevăzute, nu este relevant. Acest parametru nu este specificat în versiunea actuală a codului de legi. Se găsește doar în ordonanțe regionale.
Norma socială este una dintre puținele reglementate la nivel de stat. Printr-un decret al Guvernului Federației Ruse, valoarea acestuia este fixată la aproximativ 18 metri pătrați. m. Acest lucru nu înseamnă însă că regiunile nu își pot stabili propriile criterii pentru normele sociale. În conformitate cu legea regiunii Moscova N 120/2009-OZ, următoarele corespondențe sunt stabilite în regiune pentru 2018:
De înțeles că norma socială este un parametru care nu reglementează normele de repartizare a fondului locativ municipal. Sarcina sa principală este de a stabili standarde de plată, precum și de formare a regulilor pentru acordarea de prestații familiilor cu venituri mici.
Rata minimă este un alt concept care apare în multe materiale legate de descrierea regulilor de alocare a locuințelor pentru chirie socială. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, ca atare, această definiție nu este utilizată în prezent pe LCD. Anterior, a apărut în art. 38 din Codul locuinței al Federației Ruse, cu toate acestea, în 2018, ediția codului de legi nu folosește acest termen.
Există două cazuri în care suprafața minimă de locuințe alocată cetățenilor este reglementată la nivel de stat. Vorbim de pensiuni și de asigurarea unui fond de locuințe flexibile.
Potrivit părții 1 a art. 105, la alocarea spațiilor de locuit în cămine, unui cetățean nu i se poate aloca mai puțin de 6 mp. metri. În St. 106, alin.1, apare aceeași cifră, dar deja în raport cu incinta bazinului manevrabil. Astfel, cetățenilor nu li se pot asigura locuințe de suprafață mai mică în următoarele situații:
Trebuie înțeles că conceptele de „normă socială”, „normă sanitară” și „normă de asigurare” nu sunt identice.
Deși sunt adesea echivalați la nivelul gospodăriei, primul nu este prezent în principiu în actele legislative actuale. Ceilalți doi termeni sunt folosiți în ordonanțe diferite în scopuri diferite.
Îngrijirea anumitor categorii de cetățeni este o sarcină a statului. Prin urmare, necesitatea alocarii lor de locuinte in baza unui contract de inchiriere sociala este reglementata la nivel de stat. Zona de locuințe asigurată este reglementată prin acte regionale.
Separat, este de remarcat cetățenii care locuiesc în locuințe care urmează să fie demolate. Potrivit art. 89 din Codul Locuinței al Federației Ruse în versiunea actuală, dacă chiriașul și membrii familiei sale au fost cazați înainte de relocare într-o cameră care includea două sau mai multe camere, atunci ei primesc dreptul de a achiziționa locuințe cu același număr de camere. . Adevărat, într-un apartament comun.
Anumite categorii de ruși au dreptul să primească metri pătrați suplimentari, indiferent de prevederea stabilită la nivel regional. Conform legilor în vigoare în 2018, lista cuprinde:
În ceea ce privește cetățenii care și-au conectat viața cu serviciul militar, necesitatea alocarii unui spațiu de locuit suplimentar este reglementată de Legea federală nr. 76-FZ din 27 mai 1998. Potrivit acestuia, primele două categorii de cetățeni din lista de mai sus au dreptul de a mări suprafața locuinței cu 15-25 de metri pătrați. metri.
În plus, în instanță s-a stabilit că această prestație se acordă doar ținând cont de un statut juridic special. Prin urmare, după încetarea statutului, dreptul la prestație încetează. Astfel, spațiu de locuit suplimentar nu este alocat după demiterea din Forțele Armate RF.
Persoanele cu dizabilități care suferă de boli cronice pot primi locuințe cu o creștere a ratei de asigurare, dar de maximum de două ori mai mult. Acest lucru se precizează în art. 17 FZ Nr 181-FZ. Lista bolilor este aprobată printr-o rezoluție separată.
În versiunea actuală a legii „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă” nu există nicio restricție privind extinderea în numai 18 metri pătrați. metri
În toate regiunile Federației Ruse sunt stabilite legi care reglementează normele descrise mai sus. De exemplu, în capitală, legea orașului Moscova N 29 „Cu privire la asigurarea dreptului rezidenților la spații rezidențiale” este în vigoare. Acest document stabilește o rată contabilă egală cu 10 mp. contoare pentru apartamente individuale. De asemenea, reglementează rata de furnizare egală cu 18 mp. metri de persoană. De asemenea, are o serie de caracteristici pentru asigurarea spațiului:
În această din urmă situație, suprafața camerei poate fi mărită cu 9 metri pătrați. metri. De asemenea, moscoviții ale căror familii au persoane cu dizabilități cu boli ale aparatului locomotor sunt asigurate cu locuințe în clădiri special construite. Spațiul trebuie să respecte cerințele programului de reabilitare.
În Sankt Petersburg suprafața de locuit ONU este de asemenea de 9 metri pătrați. metri de persoană în case și apartamente separate, 15 mp. metri - pentru apartamente comune. NP este reglementat mai puțin detaliat decât în capitală. În 2018, locuitorii orașului au dreptul la 33 mp. metru rezidential pentru locuit singur in interior si 18 mp. metri pe cetatean in familiile cu doi sau mai multi membri.
Normele de mai sus pentru furnizarea de mp. metrii de locuințe se referă la spații individuale și apartamente comune. Suprafata minima in pensiuni este de 6 metri patrati. metri. Există însă și criterii pentru asigurarea spațiului de lucru în birouri. Sunt reglementate de SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03. În special, lucrătorilor care desfășoară activități cu computere cu monitoare CRT au o suprafață de lucru de 6 metri pătrați. metri. Dacă biroul folosește un monitor LCD, suprafața pe persoană ar trebui să fie de 4,5 metri pătrați. metri.
Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, locuințele din fondurile municipale sunt distribuite cetățenilor cu venituri mici. Cu toate acestea, în art. 50 se referă și la „alte categorii de populație”. Iată o listă cu cei care se pot aștepta să primească apartamente din fondul locativ municipal în 2018:
Rețineți că protecția familiilor cu venituri insuficiente se realizează la nivelul guvernelor regionale. Prin urmare, includerea cetățenilor printre săraci se realizează în condiții individuale pentru fiecare subiect al Federației Ruse.
Una dintre cele mai importante probleme de conformitate cu standardele locative în 2018 este legată de relocare. Acest proces este reglementat de art. - ZhK RF. Remarcăm principala caracteristică a proceselor asociate cu obținerea de noi locuințe. Artă. 89 citește:
Spațiile de locuit alocate trebuie să aibă o suprafață egală cu locuința ocupată anterior și să fie situate în limitele aceleiași așezări.
Mai mult, acest parametru nu infirmă următorul fapt: în cazul în care cetățenii din incinta care se reinstalează se numără printre cei care au nevoie de condiții de locuire îmbunătățite, locuința le este distribuită în conformitate cu PN-urile în vigoare în regiunea de reședință.
