Trimiteți-vă munca bună în baza de cunoștințe este simplu. Utilizați formularul de mai jos

Studenții, studenții absolvenți, tinerii oameni de știință care folosesc baza de cunoștințe în studiile și munca lor vă vor fi foarte recunoscători.

Documente similare

Pământul ca factor de producție. Caracteristici ale reproducerii și relaţiile economice pe piata funciara. Conceptul și esența chiriei ca categorie economică. Surse de venit pentru antreprenori și proprietari de terenuri. Tipuri de teren chirie, chirie.

lucrare de termen, adăugată 21.06.2015


Esența și tipurile de chirie. Caracteristici ale dezvoltării pieței funciare. Strategii de investiții în terenuri agricole. Echilibrul pe piața funciară. Cumpărarea terenurilor agricole pe piața internațională. Perspective de închiriere economică. Probleme ale reformei relaţiile funciare.

lucrare de termen, adăugată 01.10.2013


Entitate economica, funcțiile și rolul chiriei în studiul pieței funciare. Condiții pentru formarea chiriei diferențiale. Mecanismul chiriei absolute. Analiză metodologiile existente calculul chiriei. Probleme ale relațiilor de chirie în industriile extractive.

lucrare de termen, adăugată 29.02.2016


Caracteristicile terenului ca resursă economică. Echilibrul pe piața funciară. Chiria economică netă și diferențială. Factori care afectează oferta de pământ. Cererea agricolă de teren. Modificarea nivelului chiriei și chiriei terenului.

lucrare de control, adaugat 15.06.2013


Pământul ca factor de producție. Pretul terenului. Teoria chiriei. chirie de bază: esență, forme. Caracteristică diferite forme chiria terenului. Cvasi-chirie, rentabilitate a investiției curente. Monopol și alte tipuri de chirie. Caracteristici ale dezvoltării pieței funciare din Ucraina.

lucrare de termen, adăugată 12/04/2008


Caracteristici ale reproducerii și relațiilor economice pe piața funciară. Prețul terenului și metodele de evaluare a acestuia. Fertilitatea și poziția ca factori care influențează oferta ei. Conceptul și esența chiriei. caracteristicile speciei sale. Analiză piata ruseasca Pământ.

lucrare de termen, adăugată 21.04.2014


Studiul conceptului, tipurile de chirie. Pretul terenului. Surse de formare a chiriei. mecanism economic reglementarea raporturilor funciare. Cesiune de chirie in conditii relaţiile de piaţă. Starea, problemele și perspectivele de dezvoltare ulterioară piata funciaraîn RF.

lucrare de termen, adăugată 20.03.2016

Acum vom lua în considerare un tip special de venit primit, de regulă, de proprietarul imobilului sub formă de chirie. Închiriere (din lat. reddita- dat înapoi, returnat) - un tip special de venit relativ stabil care nu este direct legat de activitatea antreprenorială.

Notă trăsături de caracter chirie de bază: chiria se refera la venitul primar generate la întreprinderi și instituții; beneficiarul chiriei nu desfășoară activitate de întreprinzător în legătură cu aceasta; Baza relațiilor de închiriere este proprietatea privată a proprietate imobiliara(teren, spatiu).

Condiția inițială pentru formarea chiriei este închirierea terenului. Arenda terenului- tipul de utilizare a terenului în care proprietarul își transferă parcela anumită perioadă unei alte persoane (chiriaș) pentru menaj. Contractul de închiriere prevede o remunerație pentru proprietarul terenului - chirie.

În secolele XVI-XVII. a apărut arendarea capitalistă (antreprenorială) a pământului. În acest caz, chiriașul investește propriul capital în pământ, ferme cu ajutorul forței de muncă angajate pentru a obține profit. Astfel de închirieri sunt frecvente în special în SUA, Marea Britanie, Belgia, Țările de Jos și Franța.

Chirie căci terenul ia în calcul dobânda la capital, investit în proprietate de către proprietar, și în principal - chiria Din acest motiv, între proprietar și întreprinzător-chiriaș apar relații de chirie. Care este esența acestor relații?

relatii de inchiriere se formează între proprietarul terenului şi chiriaş la repartizarea profiturilor. O parte din acesta - sub formă de profit obișnuit - merge către întreprinzător, iar cealaltă parte - sub formă de profit în exces - este primită de proprietarul terenului (Fig. 6).

Orez. 6.

Acum putem stabili o legătură între conceptele de „chirie” și „chirie”

Chirie este o formă chirie- veniturile pe care un proprietar de teren le primește pentru închirierea terenului său unui antreprenor.

Cât despre Rusia, avem perioadă lungă de timp nu a existat deloc practica de stabilire a chiriei și a chiriei, întrucât terenul este în întregime deținut de stat. Situația a început să se schimbe în anii 1990 odată cu privatizarea proprietatea statului. În acest sens, este important să luăm în considerare problema:

V Sarcina 2.1G. Ce sunt relațiile de teren și chirie în Rusia?

Să aflăm în continuare cum se formează chiria.

Renta funciară se formează în virtutea acelor relaţii economice speciale care se conturează în însuşirea şi folosirea pământului.

După cum știți, pământul este un factor nereproductibil în economie și este limitat cantitativ. În plus, este diferit în calitate (în ceea ce privește fertilitatea și locația - îndepărtarea de piață): diferă cel mai bun, mediuși cel mai rau loturi de teren.

Produsele de cea mai bună și de calitate medie a terenurilor nu sunt suficiente pentru a satisface nevoile sociale pentru aceste beneficii. Prin urmare, sub rezerva profitului obișnuit, antreprenorii închiriază chiar și cele mai proaste parcele. Ca urmare, prețul de piață pentru fiecare dintre unitățile sale este conform conditiilor de productie cele mai proaste meleaguri.

Datorită condițiilor mai favorabile, costul unitar de producție pe terenurile de cea mai bună și de calitate medie este mai mic decât pe cele mai proaste parcele. Dacă adăugăm un preț de cost atât de mic (să zicem, 1 chintal de grâu) la profitul obișnuit, atunci în cele mai bune parcele prețul individual al produselor va fi mai mic decât prețul pieței. Prin urmare, fermierii care se descurcă aici primesc profit suplimentar în plus atunci când vând bunurile pe care le-au creat la prețul pieței. Astfel de diferenţial(diferență) profit în exces este diferența dintre prețul pieței, care reflectă costuri mai mari în zonele cele mai proaste, și cel relativ scăzut pret individual unități de producție pe cele mai bune terenuri.

Proprietarul cunoaște bine calitatea terenului pe care îl deține și ia în considerare în prealabil această împrejurare în contractul de închiriere. Prin urmare, diferența de profit îi revine în formă chirie diferenţială.

Un antreprenor poate, folosind progresele științifice și tehnologice, să crească fertilitatea economică teren (fertilizarea, îmbunătățirea solului și efectuarea altor activități agrotehnice).

Astfel de măsuri sporesc eficacitatea suplimentară costuri capitale rezultând un cost unitar mai mic. Vânzând recolta recoltată la prețul de piață stabilit (corespunzător condițiilor de producție pe cele mai proaste terenuri), fermierul primește un nou profit diferențial în exces. Reprezintă diferența dintre prețul de piață al unei unități de producție și prețul individual, care a scăzut din cauza creșterii eficienței fermei pe terenul închiriat. Antreprenorul primește acest venit înainte de expirarea termenului contract de închiriere. Atunci când proprietarul terenului încheie un contract de închiriere cu întreprinzătorul pt termen nou, ține cont de rezultatele investițiilor în îmbunătățiri funciare (realizate fără participarea sa) și atribuie mai mult salariu mare pentru folosirea pământului său.

Dacă proprietarii de terenuri sau antreprenorii vor să cumpere sau să vândă teren, se vor confrunta cu întrebarea: care este prețul terenului?

La vânzarea terenului, proprietarul are grijă să nu piardă veniturile din chirie pe care le primește. Se străduiește să obțină măcar acea sumă de bani pentru teren, care, dacă ar fi plasat într-o bancă, i-ar aduce valoarea anuala dobânda de depozit egal cu chiria. La rândul său, cumpărătorul terenului, înainte de a deveni proprietarul acestuia, compară suma chiriei adusă de teren cu dobânda pe care o poate primi dacă își pune banii în bancă. Acesta este, pretul terenului este scris cu majuscule (transformat în capital monetar) chirie. Prețul terenului (P 3) este direct proporțional cu valoarea chiriei (P 3) și invers proporțional rata de depozit dobândă bancară (P și):

Prețul de piață al terenului este influențat de cerere și ofertă a acestui produs. Cu toate acestea, este important de menționat că cantitatea de teren oferită nu se poate modifica deloc sub influența creșterilor sau scăderilor prețurilor: total terenul dezvoltat nu poate fi mărit.

Pentru conditii moderne caracteristică tendință de scădere a ofertei de pământ din cauza unui număr de circumstanţe. LAÎn special, procesul de urbanizare (creșterea orașelor) și utilizarea terenurilor în alte scopuri neagricole (exploat minier, construcție de aerodromuri etc.) se intensifică continuu. LAÎn legătură cu aceasta, statul într-un număr de țări merge la naționalizarea unei părți a terenului (prin cumpărarea acestuia de la proprietari), creează Parcuri nationaleși rezervații naturale, în care se păstrează intact mediul natural. Îmbunătățește utilizarea terenului pentru dezvoltarea urbană și dezvoltare rațională regiuni individualeţări.

Ca urmare a scăderii ofertei de teren, începe să funcționeze legea prețului pentru oferta în masă, conform căreia prețul terenului crește (Fig. 7).

Orez. 7.

Pe fig. 7 arată ce se întâmplă când reduceți teren, care fac obiectul vânzării și cumpărării pe piața funciară. Cu cantitatea inițială de teren oferit spre vânzare indicată pe axa y (ZL), prețul de piață al terenului este stabilit la un nivel relativ scăzut, marcat în abscisă (C).

Nu întâmplător, în a doua jumătate a secolului XX. în ţările occidentale, un grajd tendință de creștere a prețurilor terenurilor. Este indicativ, de exemplu, că într-un număr de regiuni din SUA prețul terenului a crescut de peste 3-5 ori față de 1940. Consecința acestui lucru este o creștere și mai rapidă a prețului Cladiri rezidentiale. De exemplu, în Statele Unite, la începutul anilor 1950 prețul unei case tradiționale unifamiliale era de 8.000 de dolari, iar la mijlocul anilor 1980 a crescut de peste 10 ori. De asemenea, este de remarcat faptul că în ultimele două decenii, prețul terenurilor la Moscova a crescut de 4 ori.

Investiția în proprietăți imobiliare - terenuri, case și alte active de capital care tind să crească prețul mai repede decât alte mărfuri - a devenit deosebit de afaceri profitabile din punct de vedere al inflaţiei. S-a încălzit speculație care vizează achiziționarea oricărui imobil (și în primul rând teren) cu așteptarea de a obține un preț foarte mare pentru acesta.Dar în acest fel, pe de o parte, fond economic să primească în viitor venituri complet nejustificate de către unele persoane. Pe de altă parte, condițiile de viață ale multor altora care caută să achiziționeze terenuri rezidențiale și de teren pentru producția de produse agricole se deteriorează. În acest sens, în Marea Britanie, Suedia, Italia și alte țări, încasările de venituri din vânzarea terenurilor către cei care speculează cu imobile și proprietarii de terenuri alocate pentru o nouă dezvoltare urbană este limitată.

Pentru mulți locuitori din mediul urban, problema este urgentă: cum afectează creșterea prețului terenului o serie de condiții de viață ale acestora? În acest sens, luăm în considerare următoarea problemă.

У Sarcina 2.17. Cum afectează creșterea prețurilor terenurilor o serie de condiții de viață

populatie urbana?

Deci, în a doua secțiune, dedicată microeconomiei, economia națională a fost luată în considerare la „primul” etaj, la figurat vorbind. În secțiunea III, trebuie să urcăm la etajele sale „superioare”.

Oriunde forțele naturii pot fi monopolizate și oferă industriașului care le folosește profit suplimentar, fie că este vorba despre o cascadă, fie că este vorba despre o mină bogată, fie că este vorba de apă bogată în pești, fie de un șantier bine amplasat, persoana care, în virtutea titlului său de proprietate asupra unui teren, este recunoscută drept proprietar al acestor obiecte naturale. , captează acest profit suplimentar sub formă de chirie din capitalul funcțional. Economiștii definesc esența chiriei în moduri diferite. Unii consideră chiria ca fiind unul dintre tipurile de venituri pentru proprietate, plata proprietarilor pentru utilizarea unei resurse naturale. Alții consideră chiria ca pe un venit regulat din capital sau teren primit de proprietarii lor fără activitate antreprenorială. Chiria este, de asemenea, definită ca un tip special de venit relativ stabil care nu este direct legat de activitatea antreprenorială.

O analiză a formării chiriei și vă permite să aflați sursele de venit ale acestor două subiecte ale relațiilor de închiriere, să dezvăluie influența factorului natural și forma legala proprietatea asupra mecanismului de apariţie a chiriei.

Definiția chiriei este indisolubil legată de conceptul de teren. Pe plan extern, chiria este o plată pentru folosirea terenului, pe care proprietarul acesteia o primește de la chiriaș. Evident, face parte din valoarea produsului primit de antreprenor. Dar natura, sursele și circumstanțele sale de apariție vor fi arătate analiza teoretică. În primul rând, implică clarificarea a două circumstanțe principale care determină apariția acesteia: acestea sunt, în primul rând, caracteristicile de stabilire a prețurilor pentru produse. Agricultură, în care resursa naturală are o influență decisivă asupra productivității muncii, iar în al doilea rând, specificul obținerii de profituri excedentare în această industrie și motivele sustenabilității reproducerii acestora. Aceste circumstanțe sunt generate de următoarele caracteristici inerente factor natural producția: 1) pământul și multe alte resurse naturale nu sunt condiții de muncă liber reproduse, cum ar fi uneltele și materialele industriale; 2) disponibilitatea limitată a terenurilor agricole în general, și a terenurilor de calitate mai bună și medie, cu atât mai mult, determină o elasticitate slabă a ofertei de pământ.

Dar trebuie avut în vedere și faptul că termenul de „chirie” are două sensuri: juridic și economic. În jurisprudență, închirierea este un raport juridic de sine stătător privind relația directă dintre subiecții contractului de închiriere, care nu are nicio legătură cu închirierea proprietății. Relația economică dintre beneficiarul chiriei și plătitor este direct legată de utilizare fonduri de împrumut sau închirierea proprietății

Chiria economică este diferența dintre taxa de resurse și taxa minimă necesare pentru ca această resursă să fie oferită. O resursă care generează chirie economică aduce mai mult decât costul de oportunitate al utilizării acesteia. Chiria economică poate fi retrasă prin impozitare fără a afecta furnizarea resursei.

Chiria economică este una dintre concepte cheie teoria alegerii publice. În sensul obișnuit, chiria este pur și simplu o plată pentru folosirea a ceva, cum ar fi o casă, o mașină. Teoria alegerii publice folosește acest concept într-un sens specific, adică plăți către proprietarul unei resurse peste costul de oportunitate al acesteia.

Suma minimă cerută de proprietarul unei resurse pentru ca acesta să accepte să vândă o anumită cantitate din serviciile sale este costul marginal al acestor servicii. În acest caz, renta economică acționează ca un câștig în surplus în comparație cu costul de oportunitate al furnizării unei resurse și este analogă conceptului de „câștig al producătorului” pe piața produsului.

Figura 8.1, a descrie conceptul de rentă economică cu o ofertă elastică a unei resurse, cum ar fi forța de muncă. La salariile w* volumul angajării va fi egal cu L*, iar cuantumul salariilor plătite va corespunde aria dreptunghiului Ow*EL*. Această sumă este împărțită de segmentul curbei ofertei AE în două părți. O parte egală cu aria O AEL* servește ca un factor de descurajare a lucrătorilor de a se muta pe alte piețe ale muncii. O altă parte a salariilor primite de muncitori, egală cu aria triunghiului Aw*E, este chiria economică. În acest caz, aceasta este o sumă mai mare decât ceea ce este necesar pentru a împiedica lucrătorii să schimbe tipul de muncă și să părăsească piața.

Orez. 8.2

Să presupunem că din cauza creșterii prețului la produs final, în producția căreia se folosește această lucrare, cererea pentru aceasta a crescut. Acest lucru va determina o deplasare a curbei cererii de muncă în sus și spre dreapta (Fig. 8.1, b). Punctul E1 reprezintă un nou echilibru pe piață pentru acest tip de muncă. Dacă rata salarială anterioară rămâne neschimbată (w*), atunci nu va exista o creștere a ofertei de muncă și se va forma un deficit de muncă, DL. Noul număr de echilibru al lucrătorilor L1*> L* va corespunde la mai mult de Rata ridicată salariile W1* > w*. În acest caz, salariul total va crește de la Ow*EL* la OW*EJLJ*. Această creștere a sumei totale a salariilor mai poate fi descompusă în două părți: creșterea plăților pentru netranziție (în acest caz, pentru transferul acestora din alte sfere și sectoare ale economiei), care se măsoară prin suprafața de la secțiunea EE1 a curbei SL - L*EE1L1* și creșterea chiriei economice w* W1* - B1E. Majoritatea creșterea chiriei w * w1 * - B1E va merge către muncitorii vechi, cei care și-au oferit deja servicii de muncă in aceasta piata.

Renta economică a fost considerată de noi pe exemplul unei resurse, a cărei ofertă este elastică. Acum vom discuta două cazuri extreme: furnizarea de resurse perfect elastică și perfect inelastică.

Pe fig. Figura 8.2 prezintă o ofertă perfect elastică a unei resurse, unde curba acesteia de ofertă ia forma unei linii drepte paralele cu axa resursei (SL), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă o taxă pentru netranziție , și nu există chirie economică. Cu o curbă inițială a cererii DL, întreaga zonă Ow*E1L1 reprezintă suma comisionului de netransfer. După deplasarea curbei cererii în poziția D*, această sumă va crește până la aria Ow*E2L2. Proprietarul resursei în ambele cazuri nu primește chirie economică. Oferta perfect elastică are un domeniu de aplicare foarte larg (de exemplu, forță de muncă slab calificată sau slab calificată).

Orez. 8.2.

Pe fig. Figura 8.3 prezintă o ofertă perfect inelastică a unei resurse, unde curba ofertei are forma unei drepte perpendiculare pe axa resursei (SL), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă renta economică. Cu o curbă inițială a cererii DL, întreaga zonă Ow*E1L* caracterizează chiria economică. Cu o curbă de cerere mai mare D1L, zona Ow2*E2L* caracterizează și valoarea chiriei economice. Oferta de servicii pentru orice teren anume este complet inelastică, deoarece fiecare astfel de parcelă este unică (atât în ​​ceea ce privește fertilitatea, cât și locația), iar prețul (chiria) este în întregime determinat de cerere. În consecință, o creștere a cererii de teren duce la o creștere a prețului de închiriere și de capital al acestuia și este însoțită de o creștere a chiriei terenului. Chiria unei resurse a cărei ofertă este perfect inelastică se numește de obicei chirie economică netă.

Orez. 8.3. Resurse chirie sub aprovizionare perfect inelastică

Controlul de testare

1. Sunt adevărate următoarele afirmații:

a) proprietarul unei firme organizate în societate are, spre deosebire de proprietarul unei întreprinderi individuale, răspundere limitată pentru acțiunile firmei ( da, Nu);

b) un medic privat nu este o firmă ( da, Nu);

c) atunci când proprietarul firmei lucrează în ea ca manager și primește un salariu, atunci acest salariu trebuie considerat ca un element al costurilor externe (da, Nu);

d) în termen lung toți factorii de producție ai firmei sunt considerați ca variabile ( da, Nu)?

2. Prețul pământului invidiei din:

a) cuantumul rentei anuale;

b) ratele dobânzilor bancare;

c) valori venit alternativ cumpărător de teren;

G) tot ce se spune este corect.

3. De ce salariul angajaților agențiilor care prestează servicii pentru protecția firmelor și întreprinderilor este unul dintre cele mai mari din țară și este în continuă creștere, în ciuda creșterii ofertei acestor servicii?

a) este asociat cu risc în activitatea lor;

b) încă nu sunt suficiente;

în) prea mare pentru proprietarii de afaceri cost de oportunitate draga protectie;

d) este politica firmelor private care sprijină foștii militari și sportivi care lucrează în acest domeniu.

4. Circulația activelor de producție este:

a) un proces de reproducere care se repetă continuu;

b) trecere secvențială active de producție trei etape;

c) un proces de circulaţie care se repetă continuu.

5. Care dintre următoarele expresii reprezintă costul marginal?

b) D TC: D Q

6. Cu o creștere a ratelor salariale:

A) Va exista o reducere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este elastică.

b) Va exista o reducere a ocupării forţei de muncă dacă cererea de muncă este perfect inelastică.

c) Va exista o creștere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este elastică,

d) Va exista o creștere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este inelastică.

e) Va exista o reducere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este inelastică.

a) este prețul oricărei resurse;

b) prețul unei resurse naturale;

c) prețul resursei a cărei aprovizionare este strict fixă;

Economic
chirie- în economicștiință - venitul suplimentar al unui factor de producție primit din cauza indisponibilității acestui factor în alt loc sau pentru altul economic agent.

Factorul poate fi pământ, muncă sau capital.

Inițial, factorul generator de chirie a fost considerat a fi terenul și altele resurse naturale, a cărui aprovizionare este constantă („perfect inelastică”).

Cu dezvoltarea economic teoria factorilor care aduc chirie, au început să fie luați în considerare alți factori de producție.

8. Care dintre următoarele se modifică resurse de productie aparțin pe termen lung:

a) Construcția unei rafinărie de petrol;

b) Cresterea cantitatii de ingrasamant aplicat pe teren

c) angajarea a 300 de lucrători suplimentari.

d) Introducerea unui nou schimb în fabrică.

9. Odată cu creșterea volumului producției, costurile variabile totale de producție:

a) cade uniform

b) crește uniform.

c) nu se schimba;

d) crește în ritmuri diferite.

10. Dacă tehnologia firmei este caracterizată de randamente crescătoare la scară, atunci:

a) Costul mediu pe termen scurt este mai mic decât costul mediu pe termen lung.

b) Curba costului mediu pe termen lung se află sub curba costului marginal pe termen lung.

în) Costurile medii pe termen lung scad pe măsură ce producția crește.

d) Curba costurilor pe termen scurt coboară spre dreapta.

II. Rezolvarea problemelor

a) Capitalul social al băncii este de 400 mii den. unitati Capital atras - 1800 mii.Capital acordat la împrumut - 2000 mii. Rata dobânzii bancare plătită deponenților este de 3% pe an, rata dobânzii la împrumut percepută debitorilor este de 5% pe an. Cheltuieli bancare (salariile angajaților, amortizarea echipamente bancare iar altele) s-au ridicat la 10 mii den. unitati Calculați rata profitului băncii.

DECIZIE

Prin urmare, fonduri proprii banca (S) make up

S \u003d CK + PC \u003d 400 + 1800 \u003d 2200 mii de ruble.

unde SC este capitalul propriu al băncii;

PC - capital strâns.

Suma fondurilor plătite deponenților (CBB):

SVV \u003d PC * r / 100% \u003d 1800 * 3% / 100% \u003d 54 mii de ruble.

unde r este rata dobânzii la fondurile împrumutate.

Calculați valoarea capital de împrumut percepute de la debitori

SKZ \u003d SKK * d / 100% \u003d 2000 * 5% / 100% \u003d 100 de mii de ruble.

unde d este rata dobânzii la împrumut.

Calculați profitul net al băncii:

PE \u003d SKZ - SVV - Z \u003d 100 - 54 - 10 \u003d 36 mii de ruble.

unde Z este costul activității bancare.

Raportul marjei de profit bancar profit net la capitaluri proprii borcan

R \u003d PR / SK \u003d 36 / 400 \u003d 0,09%

Astfel, rata dobânzii la împrumut a fost de 9%.

b) Sunt date costurile totale ale întreprinderii (TC) și producția (O).

Calculați: costuri fixe (FC), variabile (VC), marginale (MC), medii (AC), fixe medii (ARC), costuri medii variabile (AVC).

Decizie

Valoarea costurilor brute este egală cu suma costurilor fixe și variabile și este determinată de formula

TC= VC+FC

Unde TC– costuri generale (brute);

FC-costuri fixe;

VC- costuri variabile.

Valoarea costurilor fixe nu depinde de volumul producției și, prin urmare, de la Q=0, apoi FC=0

TC0
= VC=20

FC = TC - VC = 240 - 20 = 220

costul marginal MC(costuri marginale) este sporul costul total pentru producerea unei unități suplimentare de producție în raport cu producția efectivă sau estimată

MC=dTC/dQ

Unde d este un derivat, care în economie este interpretat ca valoare limită funcții.

Costurile fixe medii sunt calculate folosind formula:

AFC=FC/Q

Costuri variabile medii AVC(costurile variabile medii) se determină prin împărțirea costurilor variabile la volumul producției:

AVC=VC/Q

Mediu costuri brute ATC(costurile totale medii) este coeficientul costurilor totale împărțit la volumul producției:

ATC=AFC+AVC.

ATC=TC/Q

Să calculăm costurile la întreprinderea studiată în funcție de volumul producției și să completăm tabelul final auxiliar.

III. Definiția conceptelor:

—venit marginal- venituri suplimentare primite din vânzarea unei unități suplimentare de producție.

—rata de rotatie a capitalului- raportul dintre veniturile din vânzare și capitalul, numărul de cifre de afaceri pentru perioada respectivă.

—chirie – 1) venit suplimentar, primit de întreprinzător peste un anumit profit din munca și capitalul cheltuit; Educația lui R. este cauzată de mai mult conditii favorabileîn care un antreprenor se află în fața altuia, de exemplu, cultivă cea mai bună bucată de pământ, are un privilegiu etc. Cf. op. D. Ricardo, trad. N. Sieber (1882). 2) Vizualizare împrumut guvernamental, conform căreia statul plătește o anumită dobândă la capitalul împrumutat, fără a stabili perioada de răscumpărare a acestuia; 3) Un tip de asigurare în care unei persoane i se asigură un anumit venit pe viață ( Rentă viageră); 4) În baza unui contract de închiriere, una dintre părți (beneficiarul chiriei) transferă proprietatea celeilalte părți (plătitorul chiriei), iar plătitorul chiriei se obligă, în schimbul proprietății primite, să plătească periodic chiria beneficiarului sub formă de un anumit suma de bani sau furnizarea de fonduri pentru întreținerea acestuia sub altă formă.

—acțiune preferențială- o acțiune care nu dă drept de vot, dacă statutul societății pe acțiuni nu prevede altfel.

— întreprindere unitară- forma organizatorică și juridică a unei organizații comerciale care nu este înzestrată cu dreptul de proprietate asupra imobilului ce i-a fost atribuit de proprietar. Proprietatea unei astfel de întreprinderi este indivizibilă și nu poate fi distribuită între depozite, acțiuni și acțiuni. Numai întreprinderile de stat și municipale pot fi create sub formă de întreprinderi unitare.

învechirea - pierderea parțială a valorii de utilizare a proprietății din cauza reproducerii mai ieftine sau din cauza productivității mai scăzute față de cele noi.


- afaceri de asigurare Antreprenoriatul de asigurare constă în faptul că întreprinzătorul, în condițiile legii și contractului, garantează asiguratului despăgubiri pentru pagubele ca urmare a unui dezastru neprevăzut, pierderea bunurilor, valorilor, sănătății, vieții și alte tipuri de pierderi pentru un comision la incheierea unui contract de asigurare.Asigurarea consta in faptul ca intreprinzatorul primeste prima de asigurare, platind asigurarea numai atunci cand anumite circumstanțe. Deoarece probabilitatea apariției unor astfel de circumstanțe este scăzută, partea rămasă a contribuțiilor formează venit antreprenorial.


Afacerile cu asigurări sunt una dintre cele mai multe tipuri de risc Activități. În același timp, organizarea activităților de asigurare oferă o anumită garanție asiguraților (organizații, întreprinderi, indivizii) să primească anumite compensații în cazul apariției unui risc în activitățile lor, care este una dintre condițiile dezvoltării antreprenoriatului civilizat în țară.


salariile la bucata- una dintre formele de remunerare, in care castigurile depind de cantitatea de produse produse in timpul programului de lucru si de valoarea pretului pentru fiecare produs produs de lucrator.


oferta de factori de producție - numarul de factori de productie care sunt oferiti spre vanzare intr-o anumita perioada de timp.


• companie- ca obiect de drepturi este recunoscut Complex imobiliar folosit pentru a face afaceri. În general, ca complex imobiliar, este recunoscut ca imobil (articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse); entitate comercială independentă cu drepturi entitate legală care produce și vinde produse, efectuează lucrări, prestează servicii.
  

  IV. funcția de producțieși cererea de resurse
  

  Resursele economice sunt factorii de producție utilizați în procesul de producere a bunurilor și serviciilor. LA teorie economică ele se împart în primare și secundare. Factori primari producție, adică existente inițial sunt pământul (resurse naturale) și forța de muncă ( resurselor de muncă). factor secundar producția este capital, întrucât formarea sa ca resursă de producție necesită utilizarea prealabilă a factorilor primari.
  

  În economie, se disting patru grupe de factori de producție: resurse umane, resurse naturale, capital, antreprenoriat - fiecare dintre ele își are locul în sistem economicși îndeplinesc anumite funcții. În același timp, sub prin resurse umane sau munca presupune orice intelectual sau activitate fizica persoană, care urmărește obținerea unui rezultat util. Prețul plătit pentru muncă se numește salariu.
  

  O funcție de producție este o funcție a cărei variabilă independentă ia valorile volumelor de resurse cheltuite, iar variabila dependentă ia valorile volumelor de producție. Conceptul de funcție de producție este fundamental în macroeconomia neoclasică.
  

  LA vedere generala este descrisă funcția de producție a producției produsului x formula matematica x = F(a1, a2, … an), cu condiția ca dF/da1, dF/da2, … dF/dan să fie factori de productivitate marginali a1, a2, … an.
  

  Formula funcției de producție utilizată în mod obișnuit în modele crestere economica, arata în felul următor:
  

  Y = F(L, K, N).
  

  Funcția de producție exprimată astfel face posibilă obținerea multor combinații de producție, care permit găsirea anumitor expresii pentru producția produsului, în funcție de factorii aleși de cercetător. Prin urmare, în literatură sunt multe diverse modele funcția de producție, al cărei număr este în continuă creștere. Cu toate acestea, există destul de de bază modele simple explicând esenţa şi posibilităţile de aplicare a funcţiilor macroeconomice de producţie.
  

  Pe lângă aceasta sau aceea combinație de factori de producție, flexibilitatea funcției de producție este asigurată de coeficienți speciali, care se numesc coeficienți de elasticitate. Aceștia sunt coeficienți de putere ai factorilor de producție, care arată cum va crește volumul producției dacă factorul de producție crește cu o unitate. Coeficienții de elasticitate se găsesc empiric prin rezolvarea acestui lucru sistem special ecuații derivate din modelul original al funcției de producție. Există funcții de producție atât cu coeficienți de elasticitate constanți, cât și cu variabile. Coeficienții constanti înseamnă că producția crește în aceeași proporție cu factorii de producție.
  

  
  O funcție de producție este o relație funcțională între intrările factorilor de producție între intrările factorilor de producție și producția.
  

  Funcția de producție este o relație economică și matematică care definește într-o formă analitică relația dintre caracteristici economice eliberare pe de o parte, și folosit resurse economice(factori) sau lor volume totale cu altul. Prin funcția de producție sunt descrise diverse unități economice: întreprinderi, industrii, economia națională în ansamblu. Cele mai frecvent utilizate funcții de producție de tip
  

  Y = AK a L b
  

  Unde Y este eliberarea
  

  K - active de producție
  

  L - travaliu
  

  A, a, b - coeficienți determinați prin prelucrarea datelor statistice (de obicei a + b = 1).
  

  Rezultatul creșterii economice este derivat din funcționarea principalilor factori de producție, nivelul lor calitativ și cantitativ.
  

  Formula funcției de producție exprimă și certitudinea cantitativă a înlocuirii unui factor cu altul, în special, înlocuirea forței de muncă vie cu muncă încorporată, costuri curente cu investiții unice. Cu ajutorul ei se poate determina dacă dezvoltarea este asigurată printr-o creștere cantitativă a acestui factor sau prin creșterea eficienței, adică să se stabilească care dintre modalitățile - extensiv sau intensiv - predomină în caracteristicile calitative ale creșterii economice.
  

  Funcția de producție este raportul dintre producția maximă posibilă și un anumit set de resurse de producție. Dacă întregul set de factori de producție sau resurse este reprezentat ca costuri ale muncii, pământului și capitalului, atunci funcția de producție poate fi descrisă după cum urmează:
  

  Q=F(L, K, N)
  

  Unde Q este volumul maxim de producție produs la un raport dat dintre muncă L, capital K, pământ N.
  

  Să presupunem, pentru producerea unui birou, următorii factori precum materiale, fitinguri, echipamente, forta de munca, transport, electricitate, spatiu (chirie) si multe altele. Dacă toți acești factori sunt prezentați ca costuri minime L + K, unde L este forța de muncă, K este capitalul, atunci funcția de producție va fi descrisă după cum urmează:
  

  Q=F(L+K)
  

  Pentru a maximiza profiturile, firmele trebuie să producă cele mai profitabile produse cu cea mai eficientă combinație de resurse. În cele din urmă, prețurile resurselor sunt cele care determină cantitatea de pământ, forță de muncă, capital și capacitatea antreprenorială care vor fi utilizate în procesul de producție. „Valoarea” diferită a resurselor afectează direct distribuția venit nationalîntre grupuri sociale cu resurse diferite.
  

  folosit in activitati de productie resursele, de regulă, sunt limitate și au un preț care depinde de volumul cererii pentru ele, de „raritatea” resursei, de reaprovizionarea acesteia, de cota în cheltuieli generale, substituibilitate etc.
  

  LA activitati practice in conditii economie de piata toate resursele necesare functionarii normale a intreprinderii (materiale, financiare, de munca) sunt dobandite pe piata. Întreprinderea prezintă o cerere de resurse în funcție de cererea consumatorilor pentru produsele (serviciile) întreprinderii. Cu cât cererea pentru produsele companiei este mai mare, cu atât este mai mare cererea de resurse și invers.
  

  Trebuie remarcat faptul că cererea de resurse este derivată. Se extinde sau se contractă în funcție de creșterea sau scăderea cererii de produse finite produse folosind aceste resurse. Aceasta înseamnă că firmele cumpără resurse nu pentru consum propriu, ci pentru utilizarea lor în producția de bunuri și servicii în scopul vânzării ulterioare.
  

  O altă caracteristică a cererii de factori de producție este că consumul acestora este interconectat. Ele nu sunt utilizate separat și nu pot funcționa separat unul de celălalt. Cantitatea de bunuri produsa este determinata de prezenta tuturor factorilor necesari organizatiei proces de producție. Cu toate acestea, este imposibil să se determine cu exactitate cât de mult datorează un produs crearea unuia sau altuia factor de producție. Într-adevăr, în procesul de producție, factorii interacționează continuu între ei, se completează și uneori se înlocuiesc.
  

  Puteți arăta relația dintre factorii de producție folosind o funcție de producție. Funcția de producție (Y) este un raport tehnic care reflectă relația dintre costurile totale ale factorilor de producție (a 1 , a 2 ... a n) și producția maximă. Sensul funcției de producție constă în faptul că indică existența posibilități alternative, în care o combinație diferită de factori de producție oferă același rezultat. Deoarece sunt posibile diverse combinații de factori de producție, înseamnă că există o variantă în care este posibilă realizarea combinației optime de factori. Funcția de producție arată capacitatea factorilor de producție de a se înlocui reciproc. Interschimbabilitatea factorilor de producție este un concept fundamental al analizei neoclasice.
  

  Pe baza faptului că factori de productie(resursele) sunt interschimbabile (în anumite limite), fiecare resursă, pe măsură ce utilizarea ei crește, aduce un produs suplimentar, și într-o cantitate din ce în ce mai descrescătoare. Produsul suplimentar obținut din utilizarea unei unități suplimentare a unei resurse se numește
  produs marginal (MP - produs marginal).
  

  Condiția de minimizare costul total firme la un anumit volum de producție și prețuri constante pentru resurse este egalitatea productivității marginale a tuturor resurselor utilizate pe o unitate monetară:
  

  MP a / P a = MP b / P b = ...= MP z / P z ,
  

  unde MP a ... MP z sunt produsele marginale ale tuturor resurselor utilizate de la a la z,
  

  P a …P z sunt prețurile pentru aceste resurse.
  

  Dacă prețul unor resurse se modifică, de exemplu, scade (adică productivitatea ei specifică crește), atunci compania își va redistribui costurile în favoarea acestui mai mult. resursă eficientă(prin reducerea utilizării altor resurse) până când egalitatea specificată este din nou satisfăcută.
  

  Creșterea veniturilor companiei din vânzări produs suplimentar se numește produs cu venituri marginale (MRP). MRP mai este numit și produs marginal în termeni monetari.
  

  In conditii competitie perfectaîn pieţe produse terminate rentabilitatea marginală a resursei va fi calculată prin formula:
  

  MPR = MP ´ MR,
  

  unde MP este produsul marginal al unui factor de producție;
  

  MR este venitul marginal din vânzarea unei unități suplimentare de producție. În acest caz, venitul marginal (adică venitul din vânzarea unei unități suplimentare de produs) va fi egal cu prețul de piață al unei unități de produs, adică MR = P x.
  

  Grafic, randamentul marginal al unei resurse este curba cererii cu care se confruntă o firmă pe piața produselor finite (curba cererii pentru produsele sale). Arata veniturile firmei din vanzarea unor cantitati suplimentare de produse finite. Această curbă, după cum știți, are o pantă negativă (Fig. 1), deoarece reflectă randamentele descrescătoare ale resursei: cu cât o firmă folosește mai multe unități de resursă, cu atât productivitatea marginală a fiecăreia dintre ele este mai mică.
  

  La competitie imperfecta(monopol, oligopol, Competiție monopolistică) venitul suplimentar (MR) este mai mic pretul din magazin unitate de produs (P x) și, prin urmare, în aceste condiții, venitul din vânzarea produsului marginal este mai mic decât costul acestuia MPR *< MP ´ Domnul. Venit suplimentar din vânzarea unui produs suplimentar va fi mai mic decât costul acestuia, prin urmare, linia MPR* va trece sub linia MPR (Fig. 2).
  

  
  

  Cu toate acestea, cunoașterea numai a rentabilității din vânzarea unui volum suplimentar de producție nu este suficientă pentru a determina cantitatea optimă de utilizare a resurselor.
  

  
  

  Utilizarea fiecărei unități suplimentare de resursă crește costurile companiei MC, sau mai exact MRC (costul marginal al resurselor) - costurile marginale ale resurselor. Atâta timp cât randamentul vânzării unui produs suplimentar produs cu ajutorul unei unități suplimentare a unei resurse MPR depășește costul achiziționării unei unități din resursa MPC, atunci are sens să creștem cererea pentru această resursă.
  

  Prețurile de aprovizionare afectează costul marginal al unei resurse. Într-o piață perfect competitivă a factorilor de producție, prețul unei resurse va fi constant, întrucât firmele de vânzare sau gospodăriile nu influențează prețurile de aprovizionare, deoarece acestea sunt formate de piață. O firmă poate achiziționa toate unitățile unei resurse la același preț. Prin urmare, pe grafic (Fig. 3), linia MRC va fi dreaptă, paralelă cu axa x. Pentru o firmă cumpărătoare, curba ofertei P s este curba costului marginal, MRC. Va coincide cu curba costului mediu AC.
  

  Dacă piata resurselor este o piata de concurenta imperfecta (monopsonica, oligopsonica), adica daca exista una sau, in ultima solutie, doar câțiva cumpărători, apoi pentru fiecare unitate suplimentară de resurse, firma-cumpărător va putea cumpăra mai mult de preț mare(curba ofertei P s , curba costului mediu AC, linia costului marginal va avea o pantă pozitivă (Fig. 4).
  

  
  

  Orez. 3. Curba ofertei pentru resursele întreprinderii (la un preț pe unitatea de resursă)
  

  
  

  Orez. 4. Curba ofertei pentru resursele întreprinderii pe piața concurenței imperfecte
  

  Alegerea de către firmă a cantității de resursă utilizată se bazează pe egalitatea MRP = MRC.
  

  
  

  Orez. 5. Echilibrul dintre cerere și ofertă pe piața resurselor
  

  Pe fig. 5. se poate observa că egalitatea MRP și MRC se realizează la punctul E, care corespunde cantității de resursă Q E .
  

  Dacă MRP > MRC, de ex. Întrucât curba MRP este deasupra curbei MRC, firma poate în continuare să mărească achiziția de factori de producție, deoarece venitul dintr-o unitate suplimentară a resursei MRP depășește costul utilizării MRC.
  

  Dacă MRP< MRС, то сокращение использования factor suplimentar producția va reduce costurile mai mult decât veniturile.
  

  Prin urmare, condiția pentru maximizarea profitului de către firmă va fi egalitatea profitabilității marginale a resursei și a costurilor marginale: MRP = MRC. Această egalitate se numește regula de aur a echilibrului firmei pe piața factorilor. Este valabil pentru orice piata a factorilor de productie, indiferent daca piata produselor finite este competitiva sau monopolista.
  

  Echilibrul pe piața factorilor concurenți este caracterizat prin egalizarea cererii și ofertei.
  

  
  

  Orez. 6. Echilibrul pe o piata competitiva
  

  Dacă piața produselor finite este, de asemenea, perfect competitivă, atunci curba cererii D arată randamentul marginal al resursei MRP, pe care consumatorii resursei îl vor primi de la aceasta. utilizare suplimentară. MRP, după cum sa menționat mai devreme, va scădea pe măsură ce crește numărul de unități de resurse. Curba ofertei de resurse reflectă costurile firmei, mai precis, costul marginal de la utilizarea unei unități suplimentare a resursei MRC. Prin urmare, la punctul E, randamentul marginal al resursei MRP este egal cu costul marginal MRC al acesteia.
  Șomajul ca categorie economică

  2014-09-29

Chiria economică-- acesta este prețul plătit pentru utilizarea terenurilor și a altor resurse naturale, a căror cantitate (rezervele lor) sunt strict limitate.

chirie de bază reprezintă o plată pentru dreptul de folosință acordat de proprietarul terenului teren. Chiria terenului este de două tipuri - absolută și diferențială. Această împărțire se datorează existenței a două tipuri de monopol funciar. În primul rând, există un monopol asupra pământului ca obiect de proprietate; acest monopol este deţinut de proprietarul terenului şi generează absolut chirie atribuit de proprietarul terenului. Chiria este plătită de chiriașul care a arendat terenul.

Monopolul asupra terenului ca obiect de gestiune permite chiriașilor celor mai bune și medii loturi de teren să primească profit suplimentar, care este sub formă de chirie diferenţială. Sursa rentei diferențiale nu este pământul în sine, ci munca mai productivă a muncitorilor agricoli angajați pe cele mai bune și medii loturi de pământ. Chirie diferențială apare sub formă inchiriez eu- chirii pe fertilitate naturală și locație și chirie II- chiriile pe fertilitatea economică.

Chirie diferențială I prin fertilitatea naturală este diferența dintre prețul social al producției, determinat de cele mai proaste condiții de producție, și prețul individual de producție al produselor produse pe cele mai bune și medii loturi de pământ. Această chirie este însușită de proprietarul terenului.

Renta diferențială I după locație este diferența dintre prețul social al producției de produse agricole și prețul individual al producției de produse similare pe terenuri de aceeași fertilitate, dar situate mai aproape de piețe. Drept urmare, producătorul va suporta mai mult costuri reduse livrarea produselor către consumator. Această chirie este însușită și de proprietar .

Chirie diferențială II apare ca urmare a unei mai bune gospodăriri a terenului: introducerea suplimentară a organicelor şi îngrășăminte minerale, utilizare cele mai noi tehnologii cultivarea culturilor agricole etc. Datorită acestui fapt, se creează fertilitatea economică a solului. Fertilitatea economică este capacitatea solului de a oferi randamente sporite datorită intensificării producției agricole. Dacă fertilitatea naturală a solului este creată de natură, atunci fertilitatea economică este creată de oameni. Cesiunea de chirie diferenţială II se efectuează astfel: înainte de expirarea contractului de închiriere, aceasta se însuşeşte de către chiriaş, după această perioadă proprietarul terenului urmăreşte să îl includă în termenii contractului. Prin urmare, proprietarii de terenuri se străduiesc întotdeauna să reducă termenii de închiriere, iar antreprenorii - să le prelungească. Astfel, am ajuns să înțelegem că chiriașul plătește proprietarului terenului nu chirie, ci chirie, care include chiria, dobânda la capitalul investit în teren și amortizarea acestui capital.

Chirie absolută se percepe pe toate parcelele, indiferent de fertilitatea și amplasarea acestora, și indiferent dacă aceste terenuri sunt destinate producției agricole, construcției de locuințe sau altor scopuri. Chiria diferențială se percepe în medie și pe cele mai bune parcele de teren agricol.

În condițiile pieței, există și chirie de monopol. Motivul formării sale este, ca și în cazul chiriei absolute, monopolul proprietate privată la pamant. Ca o condiție pentru apariția rentei de monopol este posibilitatea realizării anumite tipuri produsele agricole nu la un preț social determinat de condițiile de producție pe cele mai proaste terenuri, ci la un preț de monopol care depășește atât prețul social al producției, cât și valoarea acestui produs. Chiria de monopol este o deducere din venitul categoriei de populație care cumpără aceste produse la un preț de monopol.

Se numesc relaţiile economice dintre proprietarul terenului şi chiriaş cu privire la utilizarea terenului în teoria economică relatii de chirie.

Închirierea există și în industria minieră. Aceasta este chirie de munte. LA viata economica este de obicei reprezentat de taxe speciale(taxa pe folosirea subsolului, taxa pe reproducerea bazei de resurse minerale etc.), pe care compania minieră o plătește principalului proprietar de resurse naturale - statul.

LA industria extractivă de unde se obțin purtători de energie, minerale și alte materii prime), renta se formează exact la fel ca în agricultură. Aici, renta diferențială este generată de diferențele de nivel de productivitate a muncii și de valoarea costului, care se datorează bogăției inegale a depozitelor și inegalității celorlalți. conditii naturaleîn mine, mine, puțuri de petrol și gaze. Prețurile pentru produsele din industria extractivă sunt stabilite, desigur, conform conditii mai rele producerea acestuia. În cele mai bune zone, unde mineralele sunt obținute la costuri economice mai mici, se formează venituri diferențiate. Se îndreaptă către proprietarul terenului sub formă de chirie diferenţială.

Monopoliștii funciari primesc chirie și de la întreprinderile care dezvoltă cele mai sărace zăcăminte minerale. Acest fapt se explică prin următoarele circumstanțe. Întrucât nivelul echipamentului tehnic al întreprinderilor care extrag materii prime este, de regulă, mai scăzut decât în ​​industria prelucrătoare, acestea angajează un număr relativ mare de muncitori și, prin urmare, cu alte condiții egale- creată mai mult profit. O parte din ea, depășind profitul obișnuit, merge la proprietar de teren sub forma chiriei absolute.

Proprietarii de terenuri primesc chirie pentru loturile de teren pe care se construiesc diverse clădiri și structuri. Particularitatea chiriei pentru terenuri de construcție este că valoarea acesteia depinde în mare măsură de locația obiectului în construcție. Chiria diferențială de acest tip crește rapid în zonele orașelor mari și în creștere rapidă. O creștere semnificativă a nivelului chiriei de la teren sub Cladiri rezidentiale determină o creștere a chiriilor, încetinește construcția de locuințe ieftine în orașe, rezultând o nevoie tot mai mare de locuințe, o creștere a numărului de persoane fără adăpost.