Datorită economiei de spațiu, arhitecții s-au confruntat cu o nouă provocare - să construiască astfel de structuri astfel încât să răspundă simultan nevoilor multor industrii, adică să fie multifuncționale, dar în același timp să ocupe o cantitate minimă de teren. În articol, vom vorbi despre standardele de proiectare și caracteristicile construcției de clădiri înalte și clădiri rezidențiale cu mai multe etaje.
În Rusia, acest termen este folosit pentru a se referi la clădiri de peste 75 de metri înălțime. Aceasta este aproximativ egală cu 25 de etaje. Pentru Europa, această cifră este de 22, iar în America, de cel puțin 35 de intervale.
Primele clădiri înalte au fost construite în secolul al XIX-lea. Atunci parametrii erau mai modesti, în 1801 clădirea cu șapte etaje era un înaltă clădire. Acesta a găzduit sediul unei fabrici de fontă din Anglia.
Abia 80 de ani mai târziu, aceste tehnologii au început să fie introduse pentru construcțiile rezidențiale; în America, oamenii puteau cumpăra apartamente într-o clădire cu zece etaje deja în 1883.
De-a lungul secolului al XX-lea, arhitectura a încercat să-și depășească recordurile anterioare, în timp ce construcțiile înalte erau active în principal în Statele Unite. Acum polii s-au schimbat, iar țările asiatice au devenit lideri.
Iată câteva dintre cele mai impresionante proiecte înalte:
Construcțiile sunt convenabile prin faptul că pot fi utilizate în majoritatea scopurilor:
Majoritatea clădirilor în curs de dezvoltare simultan urmăresc mai multe obiective. Pe nivelurile inferioare pot fi parcare, apoi o serie de magazine, iar deasupra - apartamente, penthouse-uri sau restaurante, birouri.
Este convenabil să utilizați un astfel de centru în scopuri de producție. Echipamentele și utilajele grele sunt de obicei situate la etajele inferioare, în timp ce birourile de conducere și industria uşoară, depozitele pot ocupa alte zone.
Caracteristicile clădirilor înalte:
Chiar și în etapa de pre-proiectare, este important să se evalueze efectul structurii asupra solului. Deoarece solul este baza unui complex mare, verificarea acestuia este una dintre sarcinile principale. Se ia în considerare modulul de deformare, adică cât de mult se va scufunda stratul de pământ.
Pentru aceasta, sunt angajați inspectori cu experiență, aceștia trebuie să efectueze sondaje inginerești cuprinzătoare la sol, în laboratoare, apoi să întocmească un raport, conform căruia sarcinile maxime de pe șantier vor fi cunoscute.
În timpul muncii, ei studiază:
Datorită acestor date, se determină tehnologia de așezare și armare a bazei. Proiectarea structurilor din beton armat pentru o clădire cu mai multe etaje se bazează pe indicatori precum:
Dacă sunt înalte, atunci fundația din beton armat este făcută mai puternică și mai adâncă, barele de armare sunt așezate mai des. În plus, se realizează călirea solului.
Programul de la „ZVSOFT” este potrivit pentru lucrări de pre-proiectare. Este folosit de geodeți pentru a efectua sondaje inginerești, pentru a crea un plan topografic al zonei, precum și pentru a pregăti un plan general și a crea o schemă pentru stabilirea comunicațiilor. Instalat pe un sistem CAD care este folosit pentru a proiecta zgârie-nori.
Efectul vântului este foarte semnificativ pentru zgârie-nori, în special pentru noul design. Dacă mai devreme toate clădirile erau făcute din piatră, cărămidă și alte materiale solide cu etanșare a fierului portant, acum construcția cadrului este populară. Din cauza deschiderilor mari și a zonelor neprotejate de efectele încărcăturii vântului, acest lucru devine periculos.
Studiul acestui indicator poate fi efectuat în două moduri - pe un model fizic sau digital. În primul caz, folosind un tunel de vânt, sunt create condiții similare pentru un model în miniatură. În al doilea, prototiparea are loc pe un computer.
Acest lucru permite nu numai prevenirea eventualelor situații de urgență, ci și creșterea absorbției vântului și a izolației fonice în zonele cele mai vulnerabile.
Atunci când se creează un model matematic, este necesar să se țină seama nu numai de indicatorii climatici (forța vântului), ci și de dezvoltarea urbană din apropiere, de prezența plantațiilor forestiere, de terenul - prezența dealurilor sau depresiunilor, lacurilor de acumulare.
Pentru proiectant, sarcina devine cum să reducă vibrațiile care apar din cauza rafalelor de aer. Deciziile constructive cu privire la aerodinamica unei clădiri înalte sunt luate deja din primele etape de determinare a formei structurii, înălțimii și locației.
Următorii parametri pot reduce sarcina vântului:
De asemenea, se iau decizii privind izolarea fonică și termoizolarea. Din cauza încărcăturii vântului, în jurul clădirii apare un fluier, iar la etajele superioare este curent de aer chiar și prin ferestrele bine închise.
Există mai multe configurații aplicabile:
Acestea sunt doar elemente de bază, de fapt, designerul le combină în funcție de nevoie, funcționalitate și alți parametri. Câteva sfaturi atunci când iei decizii constructive:
Este important să folosiți întreaga suprafață utilă din interior cât mai eficient posibil. Pentru asta ai nevoie de:
Apoi toate spațiile sunt alocate pentru nevoi specifice. Dispunerea lor depinde de aceasta, prin urmare, planul ar trebui să prevadă în avans câți metri pătrați sunt dați pentru apartamente rezidențiale, pentru locuri de parcare, podele comerciale, birouri etc.
Baza este cel mai important element al întregii clădiri, deoarece de ea depind toate tasările posibile, fracturile, distorsiunile.
Conform recomandărilor pentru proiectanți, se indică faptul că sarcina maximă pe plăcile de fundație nu trebuie să fie mai mare de 0,8-1 MPa. Mai mult, această valoare trebuie să fie distribuită uniform, simetric pe toate elementele bazei, cu o posibilă creștere a centrului. O altă regulă a designului zgârie-norilor este că raportul dintre nucleu și periferie ar trebui să fie același în toate punctele distanțelor.
Se disting următoarele fundații:
Sunt multe tipuri de proiecte. Luați în considerare cele mai populare zgârie-nori:
Toate aceste opțiuni sunt aplicate și considerate a fi eficiente. Cu cât este mai înalt zgârie-nori, cu atât sunt necesare mai multe soluții structurale pentru rezistență.
Metodologia de calcul a structurii unei clădiri înalte este determinată de formula economiei:
k = C / P, unde:
În acest caz, raportul optim dintre diametru și înălțimea grădiniței este 1: 8. Dacă valoarea depășește rata propusă, atunci acest lucru poate duce la deformații.
Aplica:
Betonul a intrat ferm în arsenalul arhitecților, fără el este deja imposibil să ne imaginăm o singură clădire înaltă. Acest material, în combinație cu fierul, are următoarele funcții:
Compania „ZVSOFT” oferă software de înaltă calitate, cu oportunități mari în modelarea bidimensională și tridimensională a obiectelor mari. Cu acest software, puteți crea desene, specificații, documentație de proiect și plan general. Sistemul CAD de bază permite lucrul în echipă și gestionarea electronică a documentelor. Acest lucru este facilitat de recunoașterea completă a formatului DWG.
Avantajele versiunii profesionale:
Proiectarea clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje începe cu întocmirea unei schițe, complet bazată pe studiul informațiilor despre teritoriul pe care se realizează construcția, suprafața acestuia, compoziția solului, distanța față de clădirile și infrastructura din apropiere, rutele de transport. Pentru a crea planul general corect, se efectuează o ridicare topografică. În această etapă se elaborează aspectul general al clădirii și zonele funcționale, se determină parametrii viitorului obiect: suprafața, înălțimea clădirii, numărul de etaje, planurile spațiilor interne. Proiectul de proiect al clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje de la specialiștii GENPRO oferă o imagine completă a modului în care va arăta o clădire nouă multifuncțională și high-tech.
Când proiectăm o clădire înaltă, elaborăm fiecare detaliu în detaliu. Apartamente, camere utilitare, zone de agrement, parcări, garaje și parcări - toate aceste elemente trebuie să fie incluse în proiect și să aibă o zonă diferită, caracteristică proprie. Înainte de a întocmi un proiect individual pentru o clădire cu mai multe etaje, specialiștii noștri verifică caracteristicile climatice și seismologice ale zonei, natura reliefului și caracteristicile solului locului în care se va realiza construcția pentru a crea soluții de proiectare durabile. . Avem o experiență semnificativă în, precum și în alte orașe mari ale Rusiei.
Atunci când proiectați clădiri cu mai multe etaje, este important să obțineți permisiunea autorităților pentru a construi instalația. Pentru a face acest lucru, trebuie să treceți printr-o examinare de stat sau comercială, care este un proces birocratic lung și complex. Pentru derularea corectă a procedurii și obținerea autorizației de construire a clădirilor cu mai multe etaje pentru prima dată, compania noastră are în personalul său specialiști pregătiți. În cazul oricăror comentarii din partea comisiei, aceștia vor putea apăra toate soluțiile de proiectare, deoarece au trecut în mod repetat examenul clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje. De aceea toate proiectele noastre trec examenul prima dată și fără probleme.
Construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje în Moscova sau în alte orașe ale Rusiei nu poate fi începută fără elaborarea documentației de lucru. În această etapă, sunt elaborate desene mai detaliate, se oferă o descriere a tuturor proceselor și echipamentelor care vor fi utilizate în construcții, se calculează o estimare pentru materiale și lucrări. În ceea ce privește soluțiile arhitecturale, structurale și inginerești pentru proiecte de clădiri cu mai multe etaje, specialiștii noștri pregătesc recomandări detaliate pentru implementarea acestora. Proiectele noastre nu respectă doar toate normele și regulile, ci și condițiile pentru o eficiență ridicată a construcției și exploatării.
Costul proiectării clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje la GENPRO este întotdeauna justificat de posibilitatea de a exclude utilizarea nerezonabilă a materialelor de construcție costisitoare și a contractorilor de control, evitând impunerea unor lucrări inutile și costuri inutile. Contactându-ne, veți primi sfaturi competente, proiectare competentă a sistemelor de inginerie pentru clădiri cu mai multe etaje, lucrări de înaltă calitate efectuate și asistență în comunicarea cu antreprenorii. Nu trebuie să vă pierdeți timpul cu monitorizarea lucrărilor constructorilor, ci să semnați un contract pentru supravegherea proiectantului. Conformitatea deplină a rezultatului final cu proiectul vă este garantată.
La sfârșitul lunii iunie, la Institutul de Arhitectură din Moscova, a avut loc susținerea lucrărilor de diplomă de probă din anul IV (catedra de seară). Studenților li s-a dat sarcina de a dezvolta un proiect pentru un bloc de apartamente, care face parte dintr-un proiect finalizat anterior pentru o zonă rezidențială.
Lucrarea a fost evaluată de profesorii Departamentului de Structuri de Construcții și Structuri: Irina Mikhailovna Yastrebova, Membru al Consiliului Facultății de Formare Specială, Olga Yuryevna Suslova, Decan adjunct al Departamentului de Seară, Petr Mikhailovici Zhuk, Decan al Departamentul de seară și Vladimir Venyaminovici Guryev, profesor asociat al Departamentului de Structuri de clădiri și structuri. Au avut de ales dintre peste 100 de proiecte ale studenților de seară. Lucrările notate de comisie au primit cele mai mari punctaje.
Publicăm cele mai bune șapte proiecte ale studenților din anul 4 ai departamentului de seară a Institutului de Arhitectură din Moscova.
Asya Zaripova. Grupa 3. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
O caracteristică a aspectului a fost schimbarea orientării secțiunilor individuale: așa se rezolvă problema monotoniei coridoarelor comune. Înălțimea secțiunilor individuale depinde de distanța dintre ele. Ideea proiectului este o combinație armonioasă de galerie și structuri secționale. Proiectul are în vedere îmbunătățirea curților, a potecilor pietonale și pentru biciclete între case.
Vilen Galimov. 1 grup. Proiect de constructii de apartamente.
Alexandra Kashina. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Stanislav Krasnoperov. Grupa 2. Proiectul unui bloc de apartamente pentru Krasnoperekopskydistrictul din Iaroslavl.
Profesori: T.B. Nabokova, S.V. Tulupnikov
Înălțimile variate ale casei asigură insolație curții și străzi. Primul etaj este destinat apartamentelor sociale și facilităților comerciale și casnice. Datorită compoziției pe mai multe niveluri, la etajele superioare au fost create apartamente cu două etaje și apartamente cu terase pe acoperiș. Placările au folosit cărămizi și plăci, ceea ce a făcut posibilă adaptarea clădirii în context.
Constantin Pastuhov. Grupa 2. Proiect de bloc de locuinte in zona Orașul Mitino Moscova.
Profesori:
Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Există o parcare subterană pe 3 niveluri. Primul etaj va fi ocupat de spații publice.
Viaceslav Razinkov. Grupa 3. Proiect de constructii de apartamentelângă stația de metrou Vodny Stadiumin Moscova
Profesori:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
A fost proiectat un complex de două case tip turn, așezate pe un stilobat cu 3 etaje: spațiile sale ar trebui să fie închiriate pentru nevoi publice. Aceasta este o unitate rezidențială de confort superior. În partea stilobată se folosește beton armat monolit, iar partea înaltă se presupune a fi realizată folosind un sistem de fațade ventilate cu placare cu panouri de aluminiu de diferite dimensiuni.
Anastasia Talikova. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png "alt =" (! LANG: zoom" title="Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova.
Clădirile de locuit, ale căror standarde de proiectare vor fi descrise mai jos, sunt de diferite structuri volumetrico-spațiale, de planificare și număr de etaje. Între ele și mediul extern se pot forma conexiuni de altă natură. Definirea corectă a numărului de etaje de structuri, structura spațială-planificare este importantă atât din punct de vedere arhitectural, cât și economic.
Construcția și proiectarea competentă a clădirilor rezidențiale oferă o soluție la problemele semnificative din punct de vedere social. Datorită acestui fapt, sunt create condițiile adecvate pentru viața oamenilor.
Proiectarea clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente se realizează luând în considerare, în primul rând, factorii economici. Acestea, în special, includ nevoia de ascensoare, jgheaburi de gunoi și alte elemente. Ele cresc semnificativ costul proiectării unei clădiri rezidențiale și lucrează la construcția acesteia. Clădirile de până la 5 etaje, iar în regiunile de nord și de sud - până la patru, nu sunt echipate cu lifturi. În astfel de clădiri, pereții, fundațiile și acoperirile sunt utilizate în mod rațional. Clădirile cu 4-5 etaje sunt ridicate în principal în orașe medii, mici, parțial mari, a căror populație nu depășește 250 de mii, precum și în sate pentru 10 sau mai mult de 10 mii de oameni. Aceasta asigură utilizarea rațională a teritoriului și transportul.
Crearea unui plan de construcție include:
Proiectarea clădirilor rezidențiale începe cu interpretarea spațială a unui desen funcțional. În procesul de lucru, toate camerele ar trebui împărțite în anumite grupuri. Amplasarea lor pe orizontală și pe verticală este determinată de legăturile funcționale stabilite între ele. Schema de grupare, planul de construcție, schema de distribuție a spațiilor se întocmesc în funcție de tipul clădirii. Cele mai importante și mari încăperi ar trebui să formeze miezul compoziției. Schema de planificare este desenată pe o singură linie. Apoi îl construiesc pe alocarea miezului compozit și a nodurilor structurale. După îndeplinirea cerințelor funcționale, se formează structura volumetrică a structurii.
Proiectarea clădirilor rezidențiale de înălțime medie se realizează în conformitate cu particularitățile amplasării sitului în structura funcțională a așezărilor rurale, urbane și de altă natură. Tipurile acestora din urmă sunt definite în Codul civil (articolul 5). La rezolvarea planului general, este necesar să se facă distincția între teritorii - favorabile, inacceptabile pentru construcție și zonele în care sunt necesare măsuri speciale, conform instrucțiunilor SNiP.
Proiectarea clădirilor rezidențiale se realizează în conformitate cu instrucțiunile pentru:
Munca cuprinzătoare pentru a asigura protecția și îmbunătățirea mediului extern de impactul negativ asociat implementării activităților economice și de altă natură trebuie să fie asigurată în conformitate cu reglementările care reglementează siguranța mediului.
La proiectarea clădirilor rezidențiale, executanții trebuie să furnizeze hidranți pentru a asigura stingerea incendiilor. Distanța dintre părțile lungi ale clădirilor cu patru etaje trebuie să fie de cel puțin 20 m, între acestea și capetele clădirilor cu ferestre - cel puțin 10 m. Golurile indicate pot fi reduse, cu condiția respectării standardelor de iluminare și insolație. , precum și dacă se asigură obstrucția localului de la o fereastră la alta. Clădirile cu apartamente la parter trebuie să fie indentate de la linia roșie. De-a lungul acestuia este permisă amplasarea clădirilor cu spații publice încorporate sau anexate. Înălțimea recomandată a tavanului este de 2,8 m.
Proiectarea clădirilor rezidențiale prevede includerea în plan:
La planificarea grupului de intrare, este necesar să se asigure libertatea de acces la casă pentru persoanele cu mobilitate limitată, în conformitate cu cerințele prevăzute în SNiP 35-01.
Aceste spații din blocurile de locuințe, cu excepția celor blocate, sunt împărțite în încorporate / atașate, situate separat sau la parter parțial neamenajat. În ceea ce privește locația holului poate fi diferită. În practică, opțiunile sunt utilizate pentru plasarea în raport cu nodul de comunicații care rulează vertical într-o celulă de planificare structurală adiacentă sistemului scară-lift sau opus acestuia.
Acesta trebuie amplasat astfel încât din el să fie posibilă monitorizarea ușii de intrare din vestibul spre hol. Dacă acesta din urmă nu este prevăzut în structură, atunci trebuie furnizată o vedere de ansamblu asupra pasajelor către scări. Se poate instala un sistem video pentru. În cameră, este necesar să se asigure comunicarea cu serviciul de expediere și, dacă există o instrucțiune corespunzătoare în atribuire, cu apartamente.
In blocurile de locuinte, cu exceptia celor blocate, se recomanda amplasarea cutiilor postale in holuri (in lipsa liftului) pe scara intermediara sau principala de la parter si in trecerea catre trepte. Când instalați dulapurile, luați în considerare dimensiunile acestora. Sunt atârnate pe pereți sau instalate în nișe speciale la o înălțime de cel puțin 60 cm de podea. Nu se recomanda montarea dulapurilor pe suprafete adiacente apartamentelor.
La demisol, primul sau subsol pot fi prevăzute încăperi de utilitate non-apartamentale. Numărul lor este determinat de atribuirea de proiectare. În fața depozitelor sunt prevăzute coridoare a căror lățime este de cel puțin 1,1 m. Spațiile în sine trebuie să aibă sistem de protecție împotriva incendiilor.
Este considerat a fi elementul principal al unei clădiri rezidențiale. Apartamentul poate oferi spații pentru diverse scopuri. Ele pot fi rezidențiale, deschise, utilitare. În fiecare apartament sunt prevăzute rețele de inginerie. La proiectarea sursei de alimentare a unei clădiri rezidențiale, este necesar să se determine punctele de intrare ale cablajului în fiecare cameră. Ca parte a apartamentelor in scop social este permisa, iar la alte tipuri de obiecte se recomanda amenajarea spatiilor deschise. Acestea includ, în special, terase, verande, balcoane, loggii etc.
Apartamentul trebuie să răspundă nevoilor unei anumite persoane și să răspundă nevoilor familiei în ansamblu. Acest fapt determină ambiguitatea cerințelor pentru astfel de premise. Apartamentele ar trebui să fie izolate unele de altele, dar separat ar trebui să formeze un singur spațiu.
Sunt destinate locuirii umane directe. Camerele sunt considerate partea principală a apartamentului. Ele sunt împărțite în tipuri, în funcție de scop. Astfel, camerele sunt folosite pentru activități la nivelul întregii familii. Acestea sunt spații personale (dormitoare, birouri). În plus, pot fi prevăzute săli de mese, camere de zi, săli de joacă etc.
Înainte de a începe să întocmiți o schiță a structurii viitoare, trebuie să determinați scopul acesteia. Casa poate fi pentru rezidenta permanenta sau folosita doar in anumite perioade ale anului. În plus, contează și numărul de persoane care vor fi în el. Proiectul ar trebui să calculeze numărul de camere pentru membrii familiei și oaspeți. În etapa pregătitoare, trebuie, de asemenea, să determinați dacă vor exista alte clădiri pe șantier.
Atunci când întocmește un proiect, executantul desenează locația tuturor încăperilor cu o indicație a dimensiunilor acestora, se gândește la încăperi suplimentare, marchează zonele în care vor fi amplasate ușile și ferestrele. Elaborând o soluție arhitecturală, este necesar să se determine materialul din care vor fi realizate elementele structurale. Desenele pot fi realizate pe hârtie sau pe computer folosind programe speciale.
La elaborarea unui proiect, este necesar să se calculeze toate elementele structurii. Este important să se determine cu exactitate tipul de fundație și nivelul de îngropare a acesteia. Este necesar să se calculeze grosimea pereților, să se aleagă tavane între podea, să se poziționeze corect căpriorii, să se asigure un coș de fum. Ca urmare, se formează un complex de desene cu planuri de elemente structurale. Totodată, se întocmesc note explicative pentru fiecare schemă. Materialele necesare sunt indicate în ele, se calculează consumul lor. 
La proiectare, trebuie să li se acorde o atenție specială. Planul de comunicații inginerești este una dintre cele mai importante secțiuni ale documentației. Fără el, nu se poate construi o clădire de înaltă calitate. În termeni de inginerie, sunt calculate sistemele de alimentare cu apă, ventilație, canalizare, încălzire și alimentare cu energie. Ar trebui să includă toate etapele producției de comunicații. Proiectul indică capacitatea întregii clădiri, descrie schema electrică, sistemele de împământare. O secțiune separată oferă un desen al alarmei de efracție.
Proiectul de construcție rezidențială cuprinde următoarele părți:
Secțiunea grafică conține planuri generale și situaționale, desene de etaj cu mobilier, fațade și o secțiune a clădirii. Un proiect este o parte complexă și costisitoare a construcției, al cărei cost poate varia de la 1 la 10% din costul lucrărilor de construcție.
Dezvoltarea urbană se caracterizează prin densitate mare, bogăție de clădiri și elemente de infrastructură. Costul terenului urban este foarte mare, astfel încât centrele orașelor dens populate sunt construite în mod tradițional cu clădiri rezidențiale cu mai multe etaje și clădiri care găzduiesc diverse întreprinderi și instituții. Aceste structuri au un impact direct asupra aspectului orașelor, formând mediul urban. Prin urmare, proiectele de blocuri de apartamente, pe care se află în construcție, afectează semnificativ aspectul vizual al așezărilor.
În perioada urbanizării în masă, au fost utilizate pe scară largă proiectele standard ale clădirilor de apartamente, care nu au îndeplinit întotdeauna nici măcar standardele estetice minime, ceea ce a dus la uniformizarea și standardizarea deprimantă a mediului urban, afectând negativ confortul locuitorilor și oportunitățile de dezvoltare. a zonelor urbane.
Pe lângă atractivitatea tehnologică, utilizarea soluțiilor standard reduce semnificativ proiectarea rețelelor interne, deoarece acestea au dezvoltat deja încălzirea etc. În arhitectura modernă, există o tendință care vizează depășirea abordărilor învechite ale formării dezvoltării urbane.
proiect original al unui bloc de apartamente cu mai multe etaje pentru orașul francez Sete
Astăzi, proiectele de clădiri înalte cu mai multe apartamente încearcă să se individualizeze cât mai mult posibil, folosind tehnici arhitecturale și soluții de planificare. Refuzul utilizării în masă a seriilor standard, care a făcut posibilă replicarea, legându-le în conformitate cu natura șantierului și particularitățile arhitecturii existente, are un efect pozitiv asupra aspectului microdistrictelor și zonelor construite moderne. .
Deși astăzi proiectele standard sunt utilizate pe scară largă, în special în construcția ansamblurilor rezidențiale, se acordă mult mai multă atenție asigurării aspectului individual al clădirilor individuale și legăturii armonioase a clădirilor de același tip în proiectare într-un ansamblu arhitectural original.
Dacă mai devreme, prin aspectul unui bloc de apartamente, a fost posibil să se prezică modul în care sunt situate apartamentele pe site, câte camere există în fiecare dintre ele și ce aspecte sunt utilizate, astăzi, împreună cu aspectul clădirii, se modifică şi aranjamentul intern.
Designerii și arhitecții au abandonat soluția anterioară standard și utilizată pe scară largă, când apartamentele cu una, două și trei camere erau situate la un etaj, iar apoi această proiecție a fost extinsă la toate etajele.
În zilele noastre este greu să găsești apartamente cu aceleași amenajări, nu că pe același amplasament sau la același etaj, chiar și în cadrul aceleiași case, rar se folosesc soluții duplicate.
Proiect gata făcut al unui bloc de locuințe
Construcția rezidențială mică cu păstrarea principiului clădirii cu mai multe apartamente presupune un număr mare de soluții pentru împărțirea logică a spațiului. Astfel de proiecte câștigă acum popularitate și sunt din ce în ce mai solicitate, deoarece terenurile pentru construcția de locuințe individuale devin din ce în ce mai scumpe, iar cu o abordare de grup a construcției, costul materialelor și al lucrării se dovedește a fi penny.
Varietatea de tipuri și tipuri de clădiri cu mai multe etaje se realizează și prin soluții constructive. Proiectele de blocuri de locuințe prefabricate sunt atrase de timpul rapid de implementare și de relativ ieftinitatea zonei. În ciuda arhaismului și limitării formelor arhitecturale, astfel de clădiri fac posibilă crearea de ansambluri arhitecturale destul de organice atunci când se utilizează un aspect mai expresiv într-un complex de clădiri ca dezvoltare dominantă.
Utilizarea materialelor izolatoare moderne și a matrițelor de înaltă calitate pentru turnarea panourilor în fabricile de structuri de construcții face posibilă scăparea de afecțiunile cronice ale acestui tip de clădiri, caracteristice începutului erei utilizării lor în perioada sovietică.
clădire tipică de apartamente cu panouri
În special, proprietățile de izolare fonică ale caselor construite folosind tehnologia panourilor au fost îmbunătățite. De asemenea, am realizat o scădere a conductibilității termice și întărirea punctelor slabe - îmbinările panourilor. Datorită acestui fapt, casele cu panouri ocupă în continuare o poziție de lider pe piața imobiliară, fiind una dintre cele mai ieftine opțiuni și prefabricate.
Respectabilitatea și capitalismul sunt oferite de proiectele mai scumpe de blocuri din cărămidă, care ocupă constant pozițiile de vârf ale pieței imobiliare de elită. Clădirile din cărămidă sunt cel mai scump tip de construcție de locuințe, deși utilizarea zidăriei de puțuri cu izolație de înaltă calitate vă permite să găsiți o „medie de aur” între o grosime rezonabilă a peretelui și o conductivitate termică acceptabilă.
Oferta de clădiri relativ noi din structuri monolitice se extinde pe piața imobiliară. Mai expresive în proiectarea arhitecturală, care nu sunt asociate cu parametrii rigidi ai dimensiunilor structurilor și planșeelor portante, proiectele de blocuri monolitice de apartamente prezintă un anumit interes, în ciuda originii lor sudice și a unor dificultăți în construcție la temperaturi negative, precum și a capacității de fabricație scăzute. și costuri ridicate ale muncii manuale pentru șantier.
Dar multe dintre dezavantajele tehnologiei betonului in situ sunt răscumpărate prin faptul că, având în vedere cofrajele și forța de muncă necesare, astfel de clădiri nu necesită structuri complexe gata făcute pentru instalarea elementelor portante.
Proiectul unui bloc de apartamente, precum și lucrările de reconstrucție, începe întotdeauna cu pregătirea unei secțiuni de schiță. În această etapă are loc colectarea și analiza principală a informațiilor, pe care se bazează planificarea sitului și dezvoltarea obiectului. Aceasta include caracteristicile zonei, suprafața totală a clădirii, înălțimea casei și numărul de spații rezidențiale și nerezidențiale. După aceea, se face o schiță cu o locație preliminară a fiecărui obiect, cameră, locația, dimensiunea ferestrelor și ușilor. Proiectarea clădirilor de apartamente joase este dezvoltată ținând cont de sarcina mai mică asupra fundației și a structurilor de susținere, ceea ce poate reduce semnificativ costurile de instalare și fabricare a structurilor, achiziționarea de materiale.
Dezvoltarea documentației la etapa P începe cu proiectarea arhitecturală a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. În această etapă, specialiștii noștri dezvoltă proiectarea obiectului, determină împreună cu clientul funcțiile spațiilor rezidențiale și tehnice și, de asemenea, selectează materiale pentru finisarea acestora, calculează costul proiectării clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. La etapa soluțiilor de proiectare, se elaborează un plan pentru amplasarea fundației și amplasarea structurilor de susținere, ținând cont de clima zonei și diferența maximă de temperatură. Un element important în proiectarea clădirilor de apartamente este dezvoltarea planurilor și instalarea rețelelor de inginerie, calculele echipamentelor necesare și parametrii rețelei. Specialiștii companiei noastre proiectează blocuri de locuințe astfel încât nu doar instalarea acestora, ci și exploatarea ulterioară a acestora să fie justificată din punct de vedere economic.
Proiectele finite ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente sunt în mod necesar supuse expertizei de stat sau comerciale. În această etapă, toată documentația de proiect este supusă unei verificări amănunțite și în cazul oricăror neconcordanțe, întregul proiect al unei clădiri rezidențiale este trimis spre revizuire. Echipa noastră de specialiști ajută la promovarea examenului prima dată, ceea ce economisește atât timp, cât și bani pentru clienții noștri. Angajații GENPROEKT nu numai că însoțesc documentația proiectului, ci ajută și la obținerea acesteia.
După obținerea unei autorizații pentru construirea de clădiri cu mai multe sau mici, de exemplu, blocuri de apartamente cu 3 etaje, documentația de lucru este elaborată în funcție de proiecte. La etapa P, desenele obiectului sunt elaborate mai detaliat, se calculează devizul pentru lucrările și materialele care vor fi utilizate în construcție, se elaborează recomandări pentru instalarea structurilor, utilităților și echipamentelor. Pe baza documentației de lucru, se va realiza construcția unității, de aceea este foarte important să descriem în detaliu toate etapele și să includeți în deviz materiale economice, dar nu mai puțin de înaltă calitate. Specialiștii noștri găsesc doar soluții optime pentru proiectul unui bloc de locuințe, care reflectă pe deplin dorințele clienților noștri.
Include multe etape care pot fi dificil de controlat pe cont propriu. Astfel de întrebări pot apărea dacă lucrați cu antreprenori neverificați sau în absența unui proiect pentru o clădire de apartamente care reglementează punerea în aplicare a tuturor lucrărilor de construcție a unei proprietăți rezidențiale. Angajații GENPROEKT pot recomanda parteneri de încredere care nu vor suprataxa sau nu vor face lucrări inutile. În plus, compania suntem pregătiți să preia controlul asupra construcției unui bloc de locuințe la cheie, exercitând supravegherea proiectantului și raportând către client.
Descrierea proiectului.
Sarcină:
pentru a dezvolta un proiect de proiect al unui bloc de apartamente cu trei etaje pentru o dezvoltare tipică în Ekaterinburg
Termen limita: 2
luni
Rezolvarea problemei.
Un bloc de locuințe este format din două secțiuni cu 3 etaje. Dimensiuni axiale ale casei: 36m x 15m. La etajul tipic al secției sunt 4 apartamente: două apartamente cu 1 cameră, unul cu 3 camere și unul cu 2 camere. La parter sunt si 4 apartamente, doua cu 2 camere si doua cu 1 camera. Soluția de planificare oferă organizației
Apartament 4 camere din doua apartamente adiacente la etajul trei. La parter sunt prevăzute apartamente pentru familiile cu grupuri sedentare ale populației, accesul persoanelor cu dizabilități la locuințe se asigură prin intermediul rampelor.
Fiecare apartament are balcon francez, balcon sau logie. Grupurile de intrare ale caselor sunt orientate spre un spațiu de curte amenajat amenajat cu organizarea de zone de recreere pentru copii și adulți. Nu există coridoare întunecate în toate soluțiile de planificare ale apartamentelor, amenajările sunt compacte și diverse, datorită diferitelor soluții de loggii și balcoane.
Clădirile de apartamente formează conturul exterior al zonei rezidențiale, delimitând astfel limitele spațiului privat și public, această împărțire este subliniată de materialele de finisare ale fațadelor. Decorul folosește cărămizi și ipsos, materiale care sunt adesea folosite în decorarea centrelor urbane și publice. Materialele moderne de finisare, balcoane și garduri loggii, creează o imagine de arhitectură modernă și de înaltă calitate, dar în același timp economică și compactă, așa cum demonstrează raportul dintre planul fațadei și spațiul. O varietate de ferestre, alternanță de balcoane și loggii proeminente - toate aceste tehnici nu sunt numai eficiente din punct de vedere estetic, ci și funcționale.
Dezvoltarea unui proiect pentru o clădire de apartamente este foarte importantă, deoarece viitoarea clădire nu trebuie doar să îndeplinească standardele de construcție, ci și să îndeplinească nevoile rezidenților, să fie sigură și de încredere. Compania „Mosproekt” oferă soluții gata făcute pentru case și ansambluri de diferite etaje, precum și clădiri administrative, educaționale și alte clădiri. În plus, realizăm proiectare complexă conform specificațiilor clientului. Puteți afla despre acest lucru în secțiunea „”.
După tipul de cadru, MKD este de obicei împărțit în următoarele grupuri:
Clădirea este creată dintr-un cadru metalic rigid, în care se toarnă beton. Se caracterizează prin viteza de construcție rapidă, durată lungă de viață. Pereții acestui tip de spații se caracterizează prin absența cusăturilor, ceea ce mărește izolarea termică și rezistența. O varietate de acest tip sunt obiecte monolitice de cărămidă. Acestea constau dintr-un cadru monolit din beton, iar pereții exteriori sunt finisați cu cărămizi.
Sunt construite din blocuri solide de beton armat. Ele se caracterizează prin performanțe slabe de izolare fonică, dar opțiuni mari de reamenajare datorită absenței pereților portanti.
Ca material pentru cadrul unor astfel de clădiri cu mai multe etaje, se folosesc panouri sandwich, care sunt un bloc cu trei straturi de straturi de beton cu material izolator fonic. Acestea sunt livrate la șantier, unde sunt asamblate într-o singură structură.
După cum sugerează și numele, sunt făcute din cărămizi. Se disting prin proprietăți ridicate de economisire a căldurii, o bună izolare fonică. Timpul de construcție este mai lung, iar costul este mai mare decât cel al tipurilor de mai sus. Cel mai adesea, un astfel de cadru este utilizat în construcția de case cu cinci etaje.
În plus, proiectele de clădiri cu mai multe etaje diferă în structura de planificare volumetrică:
