Orientări generale pentru utilizarea CBC din 2002-08-10
INSTRUCȚIUNI GENERALE
PENTRU APLICAREA MANUALELOR DE PRET DE BAZĂ PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU CONSTRUCȚII
Data introducerii 2002-08-10
DEZVOLTAT DE FSUE „TSENTRINVESTproekt” din Gosstroy din Rusia.
APROBAT prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 07.08.02 N 102.
INTRODUS ȘI PREGĂTIT PENTRU APROBARE de către Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Complexul de Construcții și Locuințe și Comuna din Gosstroy din Rusia.
A INTRAT ÎN VIGOARE la 10 august 2002 prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 07.08.02 N 102.
INTRODUCERE
Cărțile de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții (denumite în continuare Cărțile de referință) sunt destinate să determine prețurile de bază în scopul formării ulterioare a prețurilor contractuale pentru elaborarea documentației de proiect pentru construcții noi, extinderi, reconstrucție și reparații tehnice. -dotarea spatiilor de locuinte industriale si civile.
Instrucțiunile generale sunt obligatorii pentru aplicare la utilizarea prețurilor pentru lucrările de proiectare indicate în toate Directoarele.
I. INSTRUCȚIUNI GENERALE PENTRU APLICAREA MANUALELOR DE PREȚ DE BAZĂ PENTRU PROIECTE
LUCRARI PENTRU CONSTRUCTII
1. Directoarele sunt destinate utilizării de către organizații de diferite forme organizatorice și juridice care, în conformitate cu legislația Federației Ruse, au statutul de entitate juridică.
2. Prețurile de bază din Directoare sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design (capacitate, lungime, capacitate, suprafață etc.) și de costul total de construcție.
3. Prețurile indicate în Manuale se stabilesc în conformitate cu componența, procedura de elaborare, aprobare și aprobare a documentației de proiect pentru construcția întreprinderilor, clădirilor, structurilor, prevăzute de SNiP 11-01-95.
4. Manualele furnizează prețuri pentru proiectarea individuală a construcțiilor noi de instalații, clădiri și structuri, precum și elemente individuale ale complexului folosind materiale de proiecte individuale economice standard și reutilizabile de ateliere, clădiri și structuri incluse în acestea, precum și desene de structuri, produse și unități standard de clădiri.
Prețurile includ toate costurile pentru elaborarea documentației de proiect și profit, excluzând taxa pe valoarea adăugată.
6. Prețurile Ghidurilor iau în considerare și nu necesită plată suplimentară pentru următoarele lucrări și servicii:
6.1 producerea de materiale demonstrative (cu excepția machetelor demonstrative);
6.2 participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației proiectului finit cu organele de stat și autoritățile locale;
6.3 apărarea proiectului (proiectului) de lucru în autoritățile de expertiză și de avizare;
7. Prețurile complexe ale Manualelor pentru elaborarea documentației de proiect nu includ costurile:
7.1 dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe versiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.
Dezvoltarea de opțiuni suplimentare pentru un proiect, un proiect de lucru sau soluții individuale tehnologice, structurale, arhitecturale și de altă natură este stabilită în sarcina de proiectare, care ar trebui să definească și secțiunile (sau părțile acestor secțiuni) ale proiectului pentru care este necesare dezvoltarii acestor optiuni si a datelor initiale necesare acestora.dezvoltare.
Gradul de elaborare a opțiunilor suplimentare este stabilit de comun acord cu clientul.
În procesul de dezvoltare atât a opțiunilor principale, cât și a celor suplimentare, se realizează studiul variantelor de soluții de proiectare;
7.2 elaborarea schițelor de lucru pentru structuri auxiliare speciale, montaje, dispozitive și instalații la proiectarea instalațiilor cu structuri și metode de lucru deosebit de complexe.
Prețul de bază pentru elaborarea desenelor de lucru ale acestor structuri, dispozitive și dispozitive se stabilește în modul stabilit de organizațiile de construcții sau prin calcularea costului în conformitate cu stabilirea costurilor;
7.3 dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor.
O astfel de lucrare, în cazurile în care este prevăzută de sarcina de proiectare, este efectuată, de regulă, de organizații ale fondului de artă în baza unor contracte și prețuri separate;
7.4 efectuarea de modificări în documentația proiectului (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare).
Efectuarea acestor lucrări ar trebui să fie asigurată prin însărcinarea pentru proiectarea instalației sau printr-o comandă separată a clientului și plătită suplimentar;
7.5 elaborarea desenelor detaliate ale structurilor metalice (KMD) și conductelor industriale de producție în fabrică.
Costurile organizației de proiectare care elaborează desenele KMD în numele clientului sunt determinate la prețurile departamentale ale producătorilor sau pe baza costurilor și se plătesc suplimentar;
7.6. lucrări de sondaje și măsurători la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipării tehnice.
Costul unei astfel de lucrări ar trebui determinat în conformitate cu Manualele relevante sau prin calcularea costului în conformitate cu calculul costului;
7.7 elaborarea documentației de proiectare a echipamentelor la comandă, cu excepția pregătirii cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.
Ghidul de preț de bază ia în considerare costurile pregătirii cerințelor inițiale pentru dezvoltarea documentației de proiectare pentru echipamentele personalizate, inclusiv cele dintr-o singură piesă și la scară mică. Termenii de referință pentru echipamentul specificat sunt dezvoltați de producător.
În unele cazuri, atunci când elaborarea documentației de proiectare specificate este încredințată unei organizații de proiectare, aceasta se realizează, de regulă, în baza unor contracte cu producătorul de echipamente. Dacă producătorul nu este definit, atunci elaborarea documentației de proiectare pentru echipament poate fi efectuată de către organizația de proiectare în numele clientului. În același timp, prețul de bază pentru efectuarea lucrărilor de proiectare specificate este determinat la tarifele departamentale ale producătorilor echipamentelor specificate;
7,8 călătorii de afaceri.
Prețurile de bază ale Anuarului nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă călătoriile de afaceri ale acestui personal sunt direct legate de proiectarea instalației;
7.9 dezvoltarea proiectelor de producție de lucrări de construcții și instalații (PPR);
7.10 elaborarea documentației de proiect pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții;
7.12 cercetare și muncă experimentală;
7.13 dezvoltarea sistemelor automate de management al întreprinderii (APCS) și a sistemelor automate de control al proceselor (APCS).
Prețul de bază pentru proiectarea unui sistem de control automat și a unui sistem de control automat al procesului este determinat în conformitate cu documentele de preț relevante pentru elaborarea documentației tehnice specificate;
7.14 dezvoltarea secției ITM Apărare Civilă și Urgență; prețul de bază al dezvoltării este determinat de Directorul relevant;
7.15 dezvoltarea secțiunii EIM;
7.16 dezvoltarea interioarelor, realizată în conformitate cu GOST 21.507-81.
II. PROCEDURA DE DETERMINARE A PREȚURILOR DE BAZĂ PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTE
A. În funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design
1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiect (proiect + documentație de lucru) este determinat de formula:
Unde
" " și " " - valori constante pentru un anumit interval al indicatorului principal al obiectului proiectat, în mii de ruble;
Indicatorul principal al obiectului proiectat;
Un coeficient care reflectă procesele inflaționiste la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția unui obiect.
2. Prețurile Manualelor pentru elaborarea documentației de proiectare pentru întreprinderi, ateliere, clădiri și structuri iau în considerare costul proiectării tuturor rețelelor de inginerie la fața locului, comunicații, structuri și dispozitive (alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare, căldură). aprovizionare, etc.), inclusiv racordarea atelierelor, cladirilor si structurilor la acestea, precum si planul general si amenajarea teritoriului din cadrul santierului. Dacă prețul din Director este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare pentru producția principală (excluzând rețelele și structurile auxiliare, precum și de inginerie de șantier), o evaluare cuprinzătoare este efectuată printr-un set de indicatori de cost pentru proiectarea principalelor și instalatii auxiliare.
Costul proiectării rețelelor de inginerie și comunicațiilor în afara amplasamentului nu este inclus în prețurile complexe și este determinat suplimentar.
3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare a atelierelor, clădirilor și structurilor individuale, efectuată de organizațiile de proiectare subcontractante, în cazurile în care costul proiectării acestor dotări este luat în considerare de prețurile Anuarului relevant, se stabilește la aceleași prețuri la care costul de proiectare a fost determinat de proiectantul general.
4. În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri din Cărțile de referință, prețul pentru elaborarea documentației de proiect se determină prin extrapolare conform formulei. date in anexa.
În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim din tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare se stabilește în modul prevăzut de clauza 5.
5. Prețul pentru elaborarea documentației de proiect pentru construcția de facilități pentru care prețurile din Aire nu sunt date și nu pot fi acceptate prin analogie, se determină prin calculul costului în conformitate cu calculul costului.
6. Prețul pentru elaborarea documentației de proiect pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, atelierelor, clădirilor și structurilor existente se stabilește la prețurile Directoarelor pe baza valorii indicatorului principal al instalației proiectate, care ar trebui să se realizează ca urmare a reconstrucției sale, reechipării tehnice, folosind un coeficient de până la 1,5 stabilit de organizația de proiectare de comun acord cu clientul.
7. Prețul pentru elaborarea documentației tehnice pentru revizia structurilor clădirilor și structurilor se stabilește conform Directorului de preț de bază relevant.
În cazul în care nu este posibilă aplicarea manualului specificat, prețul lucrărilor poate fi determinat folosind manualele relevante de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru condiții de construcție nouă, aplicând un factor de reducere la prețul de proiectare pentru condiții de construcție nouă în valoare de nu. mai mult de 0,5, în funcție de domeniul de activitate.
8. Costurile organizațiilor de proiectare situate în zonele în care, în conformitate cu legislația în vigoare, se efectuează plăți datorate reglementării raionale de salarizare, incl. plățile conform coeficienților raionali, precum și sporurile salariale pentru experiența de muncă continuă și alte beneficii prevăzute de legislație în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora, se determină suplimentar prin introducerea de coeficienți înmulțitori la totalul prețului de bază, stabilit pe baza calculelor justificative relevante efectuate chiar de organizația de proiectare.
Metoda de calcul a factorilor multiplicatori este prevăzută în „Recomandările pentru determinarea coeficientului la prețurile de bază pentru lucrările de proiectare, ținând cont de costurile suplimentare ale organizațiilor pentru plățile salariale preferențiale”, aprobate și recomandate pentru utilizare prin scrisoarea a Gosstroy al Rusiei din 30.06.98 N 9-10-17 /40.
B. Din costul total al construcției
9. Prețul de bază al documentației de proiect (proiect + documentație de lucru) se determină din costul total al construcției, în funcție de categoriile de complexitate ale obiectelor de proiectare.
10. Prețul documentației de proiect include costul proiectării întregului complex de clădiri, structuri și tipuri de lucrări de proiectare, reflectat în costul total de construcție, determinat de obiectul analog, ținând cont de comparabilitatea acestora sau de indicatori agregați de estimare. standarde (pe unitate de indicatori: 1 mp suprafata totala, 1 metru cub volumul clădirii, 1 p.m piste, 1 Ha clădiri, pe unitatea de putere, productivitate etc.).
11. Prețul documentației de proiectare se stabilește conform tabelelor corespunzătoare destinației obiectelor de proiectare.
12. Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:
Unde
Prețul de bază al documentației de proiect la prețurile curente;
Prețul de bază al documentației de proiect de la 01.01.2001;
- coeficient care reflectă procesele inflaționiste la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția instalației.
Pentru a recalcula costul de construcție a obiectelor de la nivelul prețurilor din 01/01/2000 până la nivelul prețului din 01/01/2001, se ia un coeficient egal cu 1,38.
13. În cazurile în care obiectul proiectat are o valoare a costului de construcție care se situează între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiect se determină prin interpolare.
În cazul în care costul construcției unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de cost extrem din tabelul de prețuri, se acceptă prețul de bază al lucrărilor de proiectare în sumele stabilite pentru indicatorii extremi (fără extrapolare către scădere sau creștere).
14. Prețul pentru elaborarea documentației de proiect pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, atelierelor, clădirilor și structurilor existente se determină pe baza costului obiectului de reconstrucție, calculat pentru condițiile construcției noi a acestor instalații folosind un factor de multiplicare de până la 1,5 și un factor de reducere care ia în considerare volumul lucrărilor de reconstrucție stabilite de organizația de proiectare de comun acord cu clientul.
15. Repartizarea prețului lucrărilor de proiectare pe etape de proiectare este dată în Manuale și poate fi specificată prin acord între organizația de proiectare și client.
16. Costul secțiunilor individuale ale documentației de proiect, luate în considerare de prețurile de bază, pentru instalațiile de construcții noi se determină conform tabelelor de cost relativ (estimat) prezentate în Manuale și poate fi specificat de către conducerea proiectului. organizarea în cadrul costului total pentru fiecare etapă de proiectare, atât la executarea lucrărilor pe cont propriu, cât și la transferul unei părți din lucrare către organizații de proiectare subcontractante, de comun acord cu acestea.
În același mod, se poate determina costul relativ al altor secțiuni ale lucrării de proiectare, luate în considerare de prețurile de bază, dar neevidențiate în tabelele de costuri relative.
Costul relativ al dezvoltării secțiunilor lucrărilor de proiectare în timpul reconstrucției și reechipării tehnice a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente este stabilit de către organizația de proiectare într-un anumit cost total de proiectare, în funcție de complexitatea lucrărilor efectuate.
III. PROCEDURA PENTRU DETERMINAREA COSTULUI LUCRĂRILOR DE PROIECTARE, ȚINÂND ÎN CONT DE FACTORI SUPLIMENTAȚI CARE AFECTEAZĂ RENDEREA FORȚEI DE MUNCĂ A PROIECTĂRII
1. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare folosind metoda de proiectare a machetelor este determinat de prețurile Cărților de referință folosind factori multiplicatori.
Dacă nu există factori multiplicatori stabiliți în Manuale, prețul pentru elaborarea documentației de proiect prin metoda specificată se determină prin aplicarea coeficienților la prețul de bază: la etapa „proiect” - 1,05; la stadiul de „proiect de lucru” și „documentație de lucru” - 1.1.
2. Prețul lucrărilor de proiectare care urmează să fie efectuate într-o compoziție și un domeniu de aplicare redus față de cele prevăzute de actele normative în vigoare (elaborarea de opțiuni suplimentare de proiect sau soluții individuale tehnologice, structurale, arhitecturale și de altă natură dezvoltate în conformitate cu misiunea de proiectare) se stabilește la prețuri pentru elaborarea documentației de proiect a obiectului corespunzător folosind un factor de reducere, a cărui dimensiune este stabilită de antreprenor în conformitate cu complexitatea lucrării, așa cum sa convenit cu clientul.
3. La construirea în etape, prețul pentru dezvoltarea proiectelor (proiectelor) de lucru ale întreprinderilor și structurilor este determinat de prețurile Cărților de referință, pe baza indicatorilor principali ai fiecărei etape separat. În același timp, la costul de proiectare a primei etape de construcție se adaugă până la 20% din costul dezvoltării unui proiect de lucru (fără documentație de lucru) sau a unui proiect al tuturor etapelor ulterioare.
4. Prețul obligatoriu al proiectelor standard este determinat de prețurile Cărților de referință folosind un coeficient de 0,35.
Prețul legăturii proiectelor standard cu introducerea modificărilor la acestea este determinat de prețurile Directoarelor folosind un coeficient de până la 0,7, în funcție de complexitatea lucrării.
5. Pretul pentru elaborarea documentatiei de proiectare pentru constructia instalatiilor clasificate ca unice si experimentale in conformitate cu clauza 8.4 din SNiP 10-01-94 "Sistemul documentelor de reglementare in constructii. Prevederi de baza" este determinat de preturile de Cărțile de referință; în același timp, se aplică un coeficient de 1,5 costului acelor tipuri de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare devine mai complicată.
6. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor în condiții dificile se stabilește la prețurile din Cărțile de referință, aplicând la costul lucrărilor de proiectare următorii coeficienți, pentru a căror dezvoltare cerințe speciale sunt stabilite prin documentele de reglementare relevante:
|
Factori care complică proiectarea |
Cote |
|
Permafrost, tasare, umflarea solurilor; fenomene carstice și alunecări de teren; amplasarea șantierului deasupra lucrărilor miniere, în zone inundate etc. |
1,15 |
|
Seismicitate 7 puncte |
1,15 |
|
Seismicitate 8 puncte |
1,20 |
|
Seismicitate 9 puncte |
1,30 |
Dacă există doi sau mai mulți factori de complicare, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.
7. Prețul de proiectare a întreprinderilor, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice de bază importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată este determinat de prețurile Cărților de referință; în același timp, se aplică un coeficient de până la 1,3 costului tipurilor de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este complicată din cauza utilizării echipamentelor specificate, așa cum sa convenit cu clientul.
8. Costurile organizațiilor de proiectare legate de îndeplinirea de către acestea a funcțiilor de proiectant general și de supraveghere a lucrărilor de proiectare transferate subcontractelor sunt determinate în cuantum de până la 2% din prețul de elaborare a documentației de proiect transferate organizațiilor de proiectare subcontractate, și sunt plătite suplimentar.
9. Prețurile Manualelor includ costul a 4 copii ale documentației de proiect eliberate clientului.
Costul copiilor de produse de design emise la cererea clientului peste cantitatea specificată este determinat în plus față de prețul de bază.
10. La determinarea costului lucrărilor de proiectare la prețurile Cărților de referință, în prezența mai multor factori de complicare și aplicarea în legătură cu aceasta a mai multor coeficienți mai mari decât unul, coeficientul multiplicator total se determină prin însumarea părților fracționale ale acestora și unu.
La determinarea costului lucrărilor de proiectare folosind mai mulți coeficienți mai mici decât unul, coeficientul de reducere total este determinat prin înmulțirea acestora.
11. Instrucțiunile privind aplicarea prețurilor și a factorilor de corecție din un manual nu pot fi utilizate la determinarea costului lucrărilor de proiectare conform altor Manuale.
12. La determinarea prețului de bază de proiectare conform Cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, în cazul unei reduceri a timpului specific de proiectare față de cele standard, se recomandă aplicarea de comun acord a următorilor factori multiplicatori. cu clientul:
|
în timp ce scurtează termenul |
de 1,2 ori |
Până la 1,1; |
|
de 1,4 ori |
Până la 1,2; |
|
|
de 2 sau de mai multe ori |
Până la 1,4. |
13. Prețul pentru elaborarea documentației de proiect, realizată în conformitate cu documentele de reglementare relevante care reglementează proiectarea instalațiilor pentru construcții în străinătate, se stabilește în următoarea ordine.
Prețul pentru implementarea justificărilor pentru investiții în construcții este determinat de prețurile pentru derularea proiectelor folosind un coeficient de până la 0,5.
În cazurile în care, în timpul elaborării justificărilor, se selectează un amplasament (traseu) pentru construirea unei întreprinderi, clădiri, structuri, coeficientul specificat se majorează cu 0,05.
Prețul pentru implementarea proiectelor, proiectelor de lucru și documentației de lucru pentru construcția nouă de întreprinderi, clădiri și structuri se stabilește la prețurile Directoarelor folosind, respectiv, coeficienți de 1,2; 1.04 și 1.
Prețul pentru elaborarea documentației de proiect pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente se stabilește în modul prevăzut la paragrafele 6 și 14 din Secțiunea II.
În plus, se aplică coeficienți care iau în considerare influența factorilor de complicare:
|
N p / p |
Factori de complicare |
Raportul cu costul de dezvoltare |
|
|
proiect |
documentație de lucru, proiect de lucru |
||
|
Traducerea materialelor text din documentația tehnică, inscripțiile pe desene într-o limbă străină |
1,05 |
||
|
Traducerea materialelor unui client străin în rusă |
1,03 |
1,03 |
|
|
Verificarea dublă a calculelor, desenelor și specificațiilor, calculele domeniului de lucru, documentația de estimare și alte materiale de proiect, realizarea de copii duplicate ale infirmilor, cerințe crescute pentru proiectarea și ambalarea documentației de proiect |
|||
|
Alți factori care afectează creșterea complexității lucrărilor de proiectare: |
|||
|
Frecvența și tensiunea curentului, diferența dintre limitele admisibile ale fluctuațiilor frecvenței curente, altele decât RF (la costul proiectării echipamentelor electrice, sursei de alimentare, curenți scăzuti, instrumente și A și, dacă este necesar, alte secțiuni) |
1,05 |
||
|
Climat tropical uscat sau umed |
1,15 |
||
|
Elaborarea documentației de proiect, ținând cont de utilizarea de către organizația de proiectare pentru prima dată a echipamentelor și materialelor achiziționate în țările clientului sau furnizate din țări terțe |
|||
|
Aplicarea normelor și standardelor străine pentru materiale și echipamente, efectuarea calculelor structurale asupra acestora etc., specificate de client în sarcina de proiectare |
1,15 |
||
|
Cerințe suplimentare pentru documentația de proiect pentru construcția de instalații pe bază de contract, inclusiv pregătirea specificațiilor pentru echipamente și materiale pentru import temporar |
|||
Notă.
Coeficienții crescători sunt aplicați costului secțiunilor din documentația proiectului sau părți ale acestora, a căror dezvoltare devine mai complicată.
Apendice
Extrapolarea și interpolarea la calcularea prețului lucrărilor de proiectare
În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorul minim sau mai mare decât indicatorul maxim dat în tabelul Caietului de prețuri sau Directorul prețurilor de bază, prețul de bază al proiectului se determină prin extrapolare; totodată, valoarea ajustării prețului se reduce cu 40%, i.e. în calcul, indicatorul obiectului proiectat este luat cu un coeficient de 0,6.
Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mic decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:
Unde
, - valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;
- cifra minimă dată în tabel;
-
Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mare decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:
Unde
, - valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;
- cifra maximă dată în tabel;
- indicator al obiectului proiectat.
În cazul în care în tabel este dată numai valoarea „”, iar obiectul proiectat are o valoare indicator care nu se potrivește cu cele date în tabel, prețul de bază al proiectării acestuia se determină prin interpolare sau extrapolare; la extrapolarea în sensul scăderii sau creșterii, valoarea corecției la preț se reduce cu 40% (la calcularea valorii corecției se introduce un factor de reducere = 0,6).
EXEMPLE DE DETERMINARE A PREȚULUI DE BAZĂ LA PROIECTAREA OBIECTELOR,
care se află deasupra, sub sau între indicatorii indicați în
Tabele de director*
________________
* Indicatorii tabelelor sunt luați condiționat.
În Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare, este dat un tabel:
|
N p / p |
Numele obiectului de design |
Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului |
Valori constante ale prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiect, mii de ruble freca. |
|
|
Instalații de incinerare a nămolurilor de ape uzate cu capacitate, mii m3/an: |
||||
|
de la 25 la 60 |
1 mie m/an |
66,5 |
||
În cazul în care valorile „” și „” sunt date în tabel.
1. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 15 mii m / an. Prețul de bază este determinat de formula:
Înregistrat la Ministerul Justiției al Federației Ruse
Număr de înregistrare 16686
În conformitate cu Regulamentul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 nr. 40 (Legislația colectată a Federației Ruse, 2005, nr. 5, art. 390; Nr. 13, Art. 1169; 2006, Nr. 6 2007, Nr. 45, Art. 5488; 2008, Nr. 22, Art. 2582, Nr. 42, Art. 4825, Nr. 4b! Art. 5337 2009, nr. 3, art. 378, nr. 6, pct. 738; nr. 14, pct. 1669; nr. 38, pct. 4497)! prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 11 aprilie 2008 nr. 44 „Cu privire la aprobarea Procedurii pentru elaborarea și aprobarea standardelor în domeniul reglementării estimative și al prețurilor în domeniul urbanismului” (înregistrat de către Ministerul Justiției al Federației Ruse la 12 mai 2008, înregistrarea nr. 11661, Buletinul actelor de reglementare organele executive federale, 2008, nr. 22) și Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 20 august, 2009 Nr. 353 „Cu privire la aprobarea calificării standardelor estimate care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al instalațiilor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată din fondurile bugetului federal” (înregistrat de Ministerul Justiției al Rusiei Federația din 2 octombrie 2009, înregistrare nr. 14940, Buletinul actelor normative ale autorităților executive federale, 2009, nr. 42) Eu comand:
1. Aprobați ca standard de deviz de stat Ghidurile atașate pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.
2. Departamentul pentru Reglementarea Dezvoltarii Urbane (I.V. Ponomarev), în termen de 10 zile de la data semnării, trimite acest ordin de înregistrare de stat Ministerului Justiției al Federației Ruse.
3. Să impună controlul asupra executării prezentului ordin asupra ministrului adjunct al dezvoltării regionale al Federației Ruse S.I. Kruglik.
Și despre. ministru
V.A. Tokarev
Aprobat prin ordin al Ministerului Regional
dezvoltarea Federației Ruse
1.1. Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Ghidul) sunt destinate să determine costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de clădiri și structuri noi, reconstrucția, extinderea și tehnica acestora. reechipare (denumită în continuare construcția de instalații), determinată din aplicarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.
1.2. Prevederile din Ghid se aplică tuturor cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Cărțile de referință) înscrise în registrul federal al standardelor estimate care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital ca stat. standardele estimate.
1.3. Atunci când utilizați manuale, trebuie luate în considerare următoarele:
1.3.1. Prețurile de bază ale Cărților de referință sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare (capacitate, lungime, capacitate, suprafață etc.) sau de costul total de construcție.
1.3.2. Prețurile indicate în manuale sunt stabilite în conformitate cu compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri, structuri, prevăzute de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, nr. 8, art. 744).
1.3.3. Manualele oferă prețuri pentru proiectarea individuală a obiectelor de construcție de capital ale clădirilor și structurilor folosind desene ale produselor standard (reutilizabile) și ansamblurilor pentru elementele individuale ale structurilor clădirii.
1.3.4. Prețurile din Manuale iau în considerare costurile de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru, atribuibile fără taxa pe valoarea adăugată.
1.3.5. Prețurile Manualelor includ următoarele lucrări și servicii:
1.3.5.1. Producerea de materiale demonstrative (cu excepția machetelor demonstrative).
1.3.5.2. Participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației proiectului finit cu organele de stat și autoritățile locale.
1.3.5.3. Protecția documentației de proiect în instanțe de expertiză și avizare.
1.3.6. Prețurile Manualelor pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru nu includ costurile pentru:
1.3.6.1. Dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe versiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.
1.3.6.2. Dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor.
1.3.6.3. Efectuarea de modificări la proiectarea și documentația de lucru (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare).
1.3.6.4. Elaborarea desenelor detaliate ale structurilor metalice (KMD) și conductelor industriale de producție în fabrică.
1.3.6.5. Efectuarea lucrărilor de sondaje și măsurare la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipării tehnice.
1.3.6.6. Elaborarea documentației de proiectare pentru echipamentele la comandă, pe lângă pregătirea cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.
1.3.6.7. Calatorii de afaceri. Prețurile de bază ale Ghidurilor nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă călătoriile de afaceri ale acestui personal sunt direct legate de proiectarea unității.
1.3.6.8. Dezvoltarea proiectelor de realizare a lucrărilor (C&D).
1.3.6.9. Elaborarea documentației de lucru pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții.
1.3.6.11. Lucrări de cercetare și experimente.
1.3.6.12. Dezvoltarea sistemelor automate de management al întreprinderii (APCS) și a sistemelor automate de control al proceselor (APCS).
1.3.6.13. Dezvoltarea secțiunii „Măsuri de protecție civilă și măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om”. Prețul de bază pentru dezvoltarea secțiunii specificate este determinat de Directorul relevant.
1.3.6.14. Efectuarea lucrărilor de evaluare a impactului obiectului de construcție capitală asupra mediului (EIM).
1.4. Repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în conformitate cu indicatorii prevăzuți în Tabelul 1 și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client.
tabelul 1
| Tipuri de documentație | Procent din prețul de bază |
| Documentație de proiect Documentație de lucru | 40 60 |
| TOTAL | 100 |
1.5. Dacă sarcina de proiectare prevede dezvoltarea simultană a documentației de proiectare și dezvoltarea parțială a documentației de lucru, atunci procentul total din prețul de bază este determinat de acord între clientul de construcție și organizația de proiectare, în funcție de arhitectura, funcționalitatea, tehnologia, structura. și soluții de inginerie conținute în documentația de proiectare, precum și nivelul de detaliu al acestora.
1.6. La efectuarea lucrărilor de proiectare, într-o compoziție redusă a secțiunilor și volumelor de lucru prevăzute de documentele de reglementare actuale, prețul acestora, indiferent de metodele de calcul, este determinat de prețurile pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind un factor de reducere, a cărui valoare este stabilită de antreprenor de comun acord cu clientul, în conformitate cu complexitatea lucrării și costul relativ al dezvoltării secțiunilor din proiectarea și documentația de lucru.
1.7. La determinarea prețului inițial (maxim) al contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare la valoarea lor determinată la momentul competiției (licitației), se recomandă utilizarea indicelui deflator stabilit de Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei în conformitate cu cu paragraful 5 din Regulile pentru elaborarea unei previziuni pentru dezvoltarea socio-economică a Federației Ruse, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2009 nr. 596 (Colecția de legislație a Federației Ruse de 27 iulie 2009, nr. 30, art. 3833), în vigoare la mijlocul perioadei standard de proiectare.
1.8. La aplicarea Manualelor, trebuie avut în vedere faptul că Manualele prezintă costurile relative recomandate pentru elaborarea secțiunilor de proiectare și documentație de lucru (ca procent din prețul de bază), care pot fi specificate pentru subdiviziunile (departamentele) ale organizarea proiectării, la proiectarea unei anumite instalații, în cadrul unui anumit cost total de proiectare, în funcție de complexitatea lucrării efectuate.
2.1. Procedura de determinare a prețului de bază în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design.
2.1.1. Prețul de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru este determinat de formula:
C \u003d (a + in) * K 1,
Unde
„a” și „în" - valori constante pentru un anumit interval ale indicatorului principal al obiectului proiectat, în mii de ruble;
X- indicatorul principal al obiectului proiectat;
K i - coeficient care reflectă procesele inflaționiste în proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția instalației.
2.1.2. La aplicarea Manualelor, trebuie avut în vedere faptul că prețurile Manualelor pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru întreprinderi, ateliere, clădiri și structuri iau în considerare costul proiectării tuturor rețelelor de inginerie la fața locului, comunicații, structuri. și dispozitive (alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură etc.), inclusiv ateliere de racordare, clădiri și structuri pentru acestea, precum și o schemă de organizare a planificării unui teren (plan general și amenajarea teritoriului) în cadrul construcției site-ul.
Dacă prețul din Director este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru producția principală (excluzând rețelele și structurile auxiliare, precum și de inginerie de șantier), costul total de proiectare este determinat de un set de indicatori de cost pentru proiectarea principalelor si facilitati auxiliare.
Costul proiectării proiectelor de construcție capitală nu ia în considerare costul proiectării rețelelor de inginerie și comunicațiilor în afara șantierului.
2.1.3. Dacă obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri ale Manualelor, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se determină prin extrapolare în conformitate cu formula dată. în Anexele nr. 1 și nr. 2 la prezentele orientări. Această prevedere se aplică și pozițiilor când în tabelul de prețuri înainte de minim și după maxim sunt cuvintele „înainte” și, respectiv, „mai sus”. În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim indicat în tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este determinat în modul prescris la paragraful 2.1.4 al prezentelor orientări.
2.1.4. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de facilități pentru care prețurile nu sunt date în Directoare și nu pot fi acceptate prin analogie este determinat prin calculul costurilor în conformitate cu calculul costului (formular RF).
2.2. Procedura de determinare a prețului de bază al costului total al construcției.
2.2.1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat din costul total de construcție al întregului complex de clădiri (structuri) sau al unui obiect, determinat conform calculului de deviz sumar al costului construcției, în funcție de categoriile de complexitatea obiectelor de design.
2.2.2. Costul construcției poate fi determinat:
- cu utilizarea obiectelor analogice, luând în considerare comparabilitatea acestora;
- conform indicatorilor agregati ai costului estimat pe 1 mp suprafata totala, 1 metru cub volum cladire, 1 m (km) de traseu, 1 hectar cladire, pe unitate de putere, productivitate etc.
- pe tipuri sau complexe de lucrări.
2.2.3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se stabilește conform tabelelor din Manuale corespunzătoare scopului funcțional al proiectelor de construcții capitale.
2.2.4. Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:
C= C 01 x K i = (C p.01 * a)/100 x Ki
Unde CU- pretul de baza al proiectarii si documentatiei de lucru in preturi curente;
De la 01
- prețul de bază al proiectării și documentației de lucru pt 01.01.2001;
De la p.01 - -
procent din prețul de bază al costului total de construcție în cost de construcție de la 01.01.2001 in
preturi 2001 (Tabel director). Ki- coeficient care reflectă procesele inflaţioniste în
proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare. Pentru a recalcula costul de construcție a obiectelor de la nivelul prețului din 01/01/2000 până la nivelul prețului din 01/01/2001, se ia un coeficient egal cu 1,25.
2.2.5. Atunci când obiectul proiectat are o valoare a costului de construcție care se află între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiect se determină prin interpolare. În cazul în care costul construirii unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de cost extrem prevăzuți în tabelul de prețuri, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este acceptat în sumele stabilite pentru indicatorii extremi fără extrapolare spre scădere sau creștere.
2.2.6. În cazul în care volumul lucrărilor de construcție și instalare pe șantier este mai mic de 60% din costul total al construcției, la prețurile lucrărilor de proiectare se aplică următorii coeficienți:
până la 50% -0,95;
până la 40% -0,9;
până la 30% -0,8;
până la 20% -0,7.
2.2.7. Dacă contractul de executare a lucrărilor de proiectare prevede posibilitatea clarificării costului de proiectare, atunci se recomandă ca o astfel de clarificare să fie efectuată pe baza costului de construcție determinat ca urmare a proiectării.
2.2.8. La determinarea prețului de bază, nu se aplică coeficienții care iau în considerare factorii de complicare (clauzele 3.3, 3.7 și 3.8 din prezentele Ghiduri).
3.1. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind metoda de proiectare a machetelor este determinat la prețurile Manualelor folosind factori multiplicatori. Dacă în Manuale nu există factori multiplicatori stabiliți, prețul pentru elaborarea documentației de proiect prin metoda specificată se determină prin aplicarea coeficienților la prețul de bază: documentația de proiect - 1,05; documentație de lucru - 1.1.
3.2. Prețul obligatoriu al documentației de proiectare standard sau reutilizabilă, fără a face modificări la partea supraterană a clădirii, este determinat de prețurile Cărților de referință folosind coeficienți de la 0,2 la 0,35. În acest caz, dimensiunea minimă a coeficientului este acceptată atunci când se leagă obiectul fără a face modificări la părțile supraterane și subterane ale clădirii. Prețul pentru documentația de proiect standard sau reutilizabilă obligatorie cu modificări ale acesteia în părțile subterane și supraterane se stabilește la prețurile Cărților de referință folosind un coeficient general de până la 0,8, în funcție de complexitatea lucrării. Sfera aproximativă a lucrărilor privind dezvoltarea elementelor individuale ale clădirilor și structurilor ca procent din costul de proiectare este prezentată în Anexa nr. 3 la prezentele Ghiduri.
3.3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția obiectelor unice se determină la prețurile Directoarelor folosind un factor de multiplicare de până la 1,5, cu excepția Directoarelor, care stabilesc o procedură specială de calcul a prețului de aceste obiecte.
3.4. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru reconstrucția întreprinderilor, atelierelor, clădirilor și structurilor existente se stabilește la prețurile Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții.
3.5. În același timp, atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare pe baza valorii indicatorului natural principal al obiectului proiectat, care ar trebui să fie realizată ca urmare a reconstrucției sale, reechipării tehnice, aplicând un coeficient de până la 1,5 la prețurile Cărților de referință. La determinarea costului lucrărilor de proiectare din costul reconstrucției - până la 1.3.
Pentru proiecte de construcții de capital deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice - până la 2,0 și, respectiv, 1,7.
Mărimea coeficientului este stabilită de organizația de proiectare de comun acord cu clientul.
3.5. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru revizuirea instalațiilor este determinat în conformitate cu cărțile de referință relevante ale prețurilor de bază.
3.6. La compilarea estimărilor locale folosind metoda resurselor, în absența unei bănci de date centralizate privind costul curent al resurselor din regiunea de construcții, se aplică un factor de multiplicare de 1,1 costului de elaborare a documentației de estimare.
3.7. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor în condiții dificile se stabilește la prețurile Directoarelor, aplicând la costul lucrărilor de proiectare următorii coeficienți, pentru dezvoltarea cărora sunt cerințe speciale. stabilite prin documentele de reglementare relevante:
Dacă există doi sau mai mulți factori de complicare, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.
3.8. Prețul întreprinderilor de proiectare, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice de bază importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată este determinat de prețurile Cărților de referință; în același timp, se aplică un coeficient de până la 1,3 costului tipurilor de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este complicată din cauza utilizării echipamentelor specificate, așa cum sa convenit cu clientul.
3.9. Costurile organizațiilor de proiectare legate de îndeplinirea funcțiilor de proiectant general și de supraveghere a lucrărilor de proiectare transferate subcontractelor sunt determinate în valoare de până la 2% din prețul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru transferate organizațiilor de proiectare subcontractate și sunt plătite suplimentar.
3.10. Prețurile Manualelor iau în considerare costul a 4 copii ale documentației de proiectare și de lucru transferate clientului. Costul copiilor de produse de design emise la cererea clientului peste cantitatea specificată este determinat în plus față de prețul de bază.
3.11. La determinarea prețului de bază de proiectare conform Cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, în cazul unei reduceri, la cererea clientului, stabilită în sarcina de proiectare, a timpului de proiectare față de cele standard, se se recomandă aplicarea următorilor factori multiplicatori:
cu o reducere a termenului: de 1,2 ori - până la 1,1;
de 1,4 ori - până la 1,2;
De 2 sau de mai multe ori - până la 1,4.
3.12. Ghidurile de aplicare a prețurilor și factorii de corecție indicați într-un manual nu pot fi utilizați la determinarea costului lucrărilor de proiectare conform altor Manuale.
3.13. Prețul pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de instalații în străinătate este determinat ținând cont de factorii de complicare:
| Nu. p / p | Factori de complicare | Raportul cu costul de dezvoltare | |
| Documentatia proiectului | documentatie de lucru | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Traducerea materialelor text din documentația tehnică, inscripțiile pe desene într-o limbă străină | 1,1 | 1,05 |
| 2. | Traducerea materialelor unui client străin în rusă | 1,03 | 1,03 |
| 3. | Verificarea dublă a calculelor, desenelor și specificațiilor, calculele domeniului de lucru, documentația de estimare și alte materiale de proiect, realizarea de copii duplicate ale infirmilor, cerințe crescute pentru proiectarea și ambalarea documentației de proiect | 1,2 | 1D |
| 4. 4.1 | Alți factori care afectează creșterea complexității lucrărilor de proiectare: frecvența și tensiunea curentului, diferența dintre limitele admisibile ale fluctuațiilor de frecvență curentă, diferită de Federația Rusă (pentru costul proiectării echipamentelor electrice, sursei de alimentare, curenți scăzuti și, dacă este necesar, alte secțiuni) | 1,1 | 1,05 |
| 4.2 | Climat tropical uscat sau umed | 1,15 | 1,1 |
| 4.3 | Atunci când organizația de proiectare utilizează pentru prima dată echipamente și materiale achiziționate în țările clientului sau furnizate din alte țări (conform clauzei 3.8 din prezentele Ghid) | 1,3 | 1,3 |
| 4.4 | Aplicarea normelor și standardelor străine pentru materiale și echipamente, efectuarea calculelor structurale asupra acestora etc., specificate de client în sarcina de proiectare | 1,15 | 1,2 |
| 4.5 | Cerințe suplimentare pentru proiectarea și documentația de lucru pentru construcția de instalații pe bază de contract, inclusiv pregătirea specificațiilor pentru echipamente și materiale pentru import temporar | 1,1 | 1,1 |
Notă - Coeficienții crescători sunt aplicați costului secțiunilor din documentația proiectului sau părți ale acestora, a căror dezvoltare devine mai complicată.
3.14. La determinarea costului lucrărilor de proiectare la prețurile Cărților de referință, în prezența mai multor factori de complicare și, în legătură cu aceasta, sunt utilizați mai mulți coeficienți mai mari decât unul, coeficientul de multiplicare total este determinat prin însumarea părților lor fracționale și a uneia. . La determinarea costului lucrărilor de proiectare folosind mai mulți coeficienți mai mici decât unul, coeficientul de reducere total este determinat prin înmulțirea acestora.
La determinarea costului lucrărilor de proiectare la prețurile Cărților de referință, se înmulțesc coeficienții de preț. Factorii de preț includ coeficienții de distribuție a prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru, tipuri de obiecte de construcție capitală, reconstrucție, precum și coeficienții stabiliți în Cărțile de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții.
3.15. Costurile organizațiilor de proiectare situate în zonele în care, în conformitate cu legislația aplicabilă, plățile sunt efectuate ca urmare a reglementării regionale a salariilor, incl. plățile conform coeficienților regionali, precum și sporurile salariale pentru experiența de muncă continuă și alte beneficii prevăzute de legislație în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora, se determină suplimentar prin introducerea coeficienților de înmulțire la totalul prețului de bază,
stabilite pe baza calculelor justificative relevante efectuate de însăși organizația de proiectare.
Anexa nr. 1 la Ghidul de aplicare
Cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții
EXTRAPOLARE SI INTERPOLARE IN CALCULUL PRETULUI LUCRARILOR DE PROIECTARE
În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorul minim sau mai mare decât indicatorul maxim din tabelul Directorului de preț de bază, prețul de bază al designului se determină prin extrapolare; totodată, valoarea ajustării prețului se reduce cu 40%, i.e. la calcularea indicatorului obiectului proiectat X md acceptat cu un coeficient de 0,6.
Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mic decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula: C \u003d a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X fund),
Unde
a, în- valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;
Х min - cifra minimă dată în tabel;
x fundul- indicator al obiectului proiectat.
Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mare decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula: C \u003d a + b * (0,4 * X max + 0,6 * X fund),
Unde
a, b - valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;
X max - cifra maximă dată în tabel;
X fund - indicator al obiectului proiectat.
În cazul în care în tabel este dată doar valoarea „a”, iar obiectul proiectat are o valoare indicator care nu se potrivește cu cele date în tabel, prețul de bază al proiectării acestuia se determină prin interpolare sau extrapolare; la extrapolarea în sensul scăderii sau creșterii, valoarea corecției la preț se reduce cu 40% (la calcularea valorii corecției se introduce un factor de reducere K = 0,6).
Anexa nr. 2 la Ghidul de aplicare
cărți de referință ale prețurilor de bază pentru proiect
munca in constructii
Exemplul 1. În cazul în care valorile „a” și „c” sunt date în tabelul Prețului de referință de bază.
În Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare, este dat un tabel:
1.1. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 15 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:
CU= a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X fund),
Unde
ai in - valori constante luate conform
tabelul valorii minime a indicatorului;
Х min - cifra minimă dată în
masa;
x fundul -
indicator dat al obiectului proiectat.
Exemplu de calcul:
66,5 + 1,2 * (0,4 x * 25 + 0,6 * 15) = 89,3 mii de ruble
*) Indicatorii din tabele sunt acceptați condiționat
1.2. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 80 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:
CU= a + b * (0,4 * Xmax+ 0,6 * X fund),
Unde
ive ~ valori constante luate din tabel
valoarea maximă a indicatorului;
X max- indicatorul maxim dat în tabel;
x fundul- un indicator dat al obiectului proiectat.
Exemplu de calcul:
66,5 + 1,2 * (0,4 * 60 + 0,6 * 80) = 152,9 mii de ruble
Exemplul 2. În cazul în care numai valoarea „a” este dată în tabelul Prețului de referință de bază.
| În ghidul de preț de referință pentru | lucrările de proiectare sunt prezentate în tabelul: | |||
| Nu. p / p | Numele obiectului de design | Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului | Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, mii de ruble. | |
| A | v | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 65 66 72 73 | Instalatii de tratare a apei de clatire, capacitate, m 3 /zi. 160 500 | 1 m 3 / zi | 4,4 5,5 | - |
| 40000 80000 | II | 219,4 369,1 | ||
2.1. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei stații de epurare a apei de spălare cu o capacitate de 100 m 3 /zi.
Exemplu de calcul:
4,4 - (5,5-4,4) / (500-160) * (160 -100) x 0,6 \u003d 4,3 mii de ruble.
2.2. Se impune determinarea prețului de bază pentru proiectarea unei stații de epurare a apei de spălare cu o capacitate de 300 m 3 /zi.
Exemplu de calcul:
44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300 -160) \u003d 4,9 mii de ruble.
2.3. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei instalații de tratare a apei de spălare cu o capacitate de 90.000 m3/zi.
Exemplu de calcul:
369,1 + (369,1-219,4) / (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0,6 = 391,6 mii ruble.
Anexa nr. 3 la Ghidul de aplicare
cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții
(ca procent din costul proiectării clădirii în ansamblu)
| N p / p | Denumirea elementelor individuale ale clădirilor și structurilor | Interes |
| 1 | 2 | 3 |
| I. Partea subterană a clădirii | ||
| 1. | Fundații, altele decât fundațiile pe piloți, cu redimensionare | 5 |
| 2. | Fundații, cu excepția fundațiilor pe piloți, cu schimbare de tip | 10 |
| 3. | Fundații de piloți //. Partea supraterană | 15 |
| 1. | Fațade fără prelucrare a proiectului de încălzire | 12,5 |
| 2. | Pereți cu schimbare de material sau grosime sau design | 5,5 |
| 3. | Pardoseli cu o modificare a designului, tipului sau aspectului panourilor | 5 |
| 4. | Reamenajare spații | 10 |
| 5. | Podele cu reproiectare | 1,1 |
| 6. | Decoratiune interioara | 1,2 |
| 7. | Ansamblu scară și lift cu modificarea designului liftului | 4,5 |
| 8. | Fereastră | 1,0 |
| 9. | Acoperiș reproiectat | 5 |
| 10. | Intrări | 2 |
Vom vorbi despre „Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții” ( Instrucțiuni) aprobat prin Ordinul nr. 620 din 29 decembrie 2009 al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. Vor fi luate în considerare principalele puncte ale Ghidurilor, cărora ar trebui să li se acorde o atenție specială și ce sa schimbat în evaluarea costului lucrărilor de proiectare odată cu lansarea Ghidurilor.
In conformitate cu clauza 1.4 Instrucțiuni repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în raport de PD-40% și RD-60% și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client. Și acest raport este valabil pentru raportul stabilit anterior de P și R - 30% și 70%. Dar încă apar întrebări, ce să faceți dacă au existat alte rapoarte P și R în CBC, nu 30% și 70% și cum să determinați raportul dintre costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru secțiunile Colecției de prețuri pentru lucrari de proiectare pentru constructii, preturi in care sunt stabilite pentru elaborarea documentatiei de lucru.
El a oferit clarificări la aceste întrebări. OJSC „Proiectul CENTRINVEST”și a clarificat că pentru alte rapoarte inițiale ale costului lucrărilor de proiectare (altele decât raportul dintre P și R - 30% și 70%), distribuția PD + WP va avea alți indicatori care cresc procent cu 10% în favoarea elaborării documentaţiei de proiect.Și la determinarea costului de proiectare conform secțiunilor din Colecția de prețuri pentru lucrări de proiectare pentru construcția ed. 1987 - 1990, în care se stabilesc indicatorii de preț pentru elaborarea documentației de lucru, repartizarea pe tip de documentație de proiectare (P) și de lucru (R) se realizează pe baza costului total de proiectare (P + R), iar pentru la ei se constată şi o creştere a ratei procentuale cu 10% în favoarea elaborării documentaţiei de proiect.
De exemplu, dacă în CBC a existat un procent de P și R de 23% și 77%, acum raportul dintre PD și RD va fi de 33% și 67%.
Această modificare nu este singura datorată lansării Instrucțiuni. Se întâmplă ca valoarea coeficienților din Directorul prețurilor de bază să difere de valorile din Ghid. Ca urmare, apare întrebarea, ce valori să folosiți?!
La determinarea costului de proiectare în conformitate cu documentele de preț incluse în registrul federal al standardelor estimate care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al obiectelor de construcție de capital ca standarde estimate de stat, valorile coeficienților prevăzuți în Ghidul de utilizare a cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții, ed. . 2010
Modificările au afectat și procedura de determinare prețul de bază al costului total de construcție. În conformitate cu clauza 2.2.4 din UM, prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:
α - procentul din prețul de bază al costului total al construcției în prețurile anului 2001. (Tabel director);
Dar cum ar trebui să fie calculat costul pentru cărțile de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții bazate pe a costului total de construcție în nivelul prețurilor pt 01/01/91?
La calcularea costului lucrărilor de proiectare pentru Cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcție, pe baza costului total al construcției în nivelul prețurilor de la 01.01.91, se ține cont de procedura stabilită în Instrucțiuni, adică prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat de formula:
C \u003d C 01 * K i \u003d ((C p. 01 * α) / 100) * K i, unde
C - prețul de bază al documentației de proiectare și de lucru la prețurile curente;
Din 01 - prețul de bază al documentației de proiectare și de lucru din 01.01.2001;
Din linia 01 - costul construcției de la 01.01.2001;
α - procentul din prețul de bază al costului total al construcției în prețurile anului 1991. (Tabel director);
K i - coeficient care reflectă procesele inflaționiste în proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare.
Acest lucru se aplică schimbărilor și inovațiilor. Acum luați în considerare punctele care nu sunt descrise în detaliu în Ghid.
Conform clauza 2.1.3 MU, în cazul în care indicatorul obiectului de proiectare este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim din tabelul CBC, prețul de bază al lucrării de proiectare se calculează pe baza costurilor.
În același timp, OJSC „Proiectul CENTRINVEST” a dat precizări cu privire la aceste aspecte, în care se spune că pentru a determina prețul proiectării unui obiect cu un indicator mai mic decât indicatorul tabelar de 2 ori sau mai mult, conform indicatorilor de preț ai Directorului, ca analog, poate utiliza valorile corespunzătoare ale indicatorilor de preț CBC pentru un obiect care este de 2 ori mai mic decât indicatorul tabelar. În același timp, se introduce în calcul un factor de reducere (0,7-0,9), ținând cont de diferența de complexitate a proiectării obiectului în cauză și a obiectului cu un indicator a cărui dimensiune este de 2 ori mai mică decât cea tabelară ( obiect analog).
De exemplu, atunci când se determină prețul proiectării unei unități de alimentare cu căldură cu o sarcină mai mică de 5 Gcal / h conform indicatorilor de preț clauza 1.101 din tabelul 3 Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții " Facilități pentru industria fibrelor chimice» ediția din 2004 (SBC-2004), în care indicatorul minim este de 10 Gcal / h, ca obiect analog, puteți utiliza o stație de căldură cu o sarcină de 10: 2 = 5 Gcal / h și introduceți în calcul o reducere factorul (K), luând în considerare diferența de complexitate a lucrării asupra obiectului proiectat și a obiectului-analog.
Pe baza celor de mai sus, calculul prețului de bază al lucrărilor de proiectare poate fi reprezentat prin formula:
1041,0+4,14×(0,4×10+0,6×5)×K×K inf. , Unde:
K este un factor de reducere pentru un obiect analog;
Pentru a inf. este rata inflației.
Dacă indicatorul principal al obiectului proiectat este mai mult de două ori mai mare decât cel tabelar maxim, calculul se bazează pe prețul unui obiect analog cu un indicator de două ori mai mare, luând în considerare extrapolarea. În același timp, nu se aplică coeficienți crescători care țin cont de diferența de mărime a indicatorului principal.
În conformitate cu regulamentul clauza 3.5 secțiuneIII al Ghidurilor metodologice, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru revizia instalațiilor de construcție este determinat în conformitate cu Cărțile de referință ale prețurilor de bază (BCS) relevante. În același timp, nu este reglementată procedura de utilizare în aceste scopuri a Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții.
Cu toate acestea, în absența unui CBC adecvat pentru elaborarea documentației pentru o revizie majoră, considerăm că este posibil să se calculeze costul acestei documentații folosind indicatorii de preț conținuti în Cărțile de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru condiții de construcție nouă, folosind un factor de reducere, a cărui mărime este stabilită de antreprenor în funcție de complexitatea lucrărilor, în acord cu clientul.
In conformitate cu clauza 1.3.6.14 Dispoziții de bază Orientări pentru aplicarea Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții efectuarea lucrărilor de evaluare a impactului asupra mediului a unei instalații de construcție capitală (EIA) la prețurile din Cărțile de referință ale prețului de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții (CBC) nu sunt luate în considerare și sunt determinate în plus față de costul de proiectare. Costul estimat al dezvoltării unei EIM poate fi suplimentar pana la 4% din costul total de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru (P + R).
Ei bine, la caracteristici Instrucțiuni rămâne de observat care coeficienți sunt legați de stabilirea prețurilor și care de complicare.
In conformitate cu secțiuneIIIInstrucțiuni privind utilizarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții, ed. 2010, coeficienții utilizați la determinarea prețului de bază conform secțiunilor din Caietul de prețuri și Cărțile de referință ale prețurilor de bază sunt împărțiți în prețuri și luând în considerare factorii de complicare.
Factorii de tarifare includ coeficienți care determină prețul de bază pe etape de proiectare, tipuri de construcție, precum și cei stabiliți pentru a determina prețul obiectelor individuale și tipurile de lucrări.
Factorii care complică proiectarea sunt luați în considerare prin multiplicarea factorilor pentru seismicitate, permafrost, tasare, umflarea solurilor, fenomene carstice și alunecări de teren, utilizarea echipamentelor importate, precum și pentru alte condiții special convenite ( paragrafele 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.13 MU)
Astfel, creșterea coeficienților în proiectarea: obiectelor din orașele cu o populație de peste un milion de oameni; conducte din conducte nemetalice; pentru dezvoltarea măsurilor de protecție împotriva șocurilor hidraulice sunt formatoare de preț.
Creșterea coeficienților de dezvoltare a teritoriului; la intersecţia comunicaţiilor existente se complică.
Ei bine, în încheierea acestei postări, aș dori să observ că există încă întrebări atunci când se calculează costul lucrărilor de proiectare care necesită un răspuns mai detaliat.
1.1. Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Ghidul) sunt destinate să determine costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de clădiri și structuri noi, reconstrucția, extinderea și tehnica acestora. reechipare (denumită în continuare construcția de instalații), determinată din aplicarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.
1.2. Prevederile din Ghid se aplică tuturor Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Cărțile de referință) înscrise în registrul federal al standardelor estimate pentru a fi utilizate la determinarea costului estimat al obiectelor de construcție de capital ca stat. standardele estimate.
1.3.1. Prețurile de bază ale Cărților de referință sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare (capacitate, lungime, capacitate, suprafață etc.) sau de costul total de construcție.
1.3.2. Prețurile indicate în manuale sunt stabilite în conformitate cu compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri, structuri, prevăzute de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, N 8, Art. 744).
1.3.3. Manualele oferă prețuri pentru proiectarea individuală a obiectelor de construcție de capital ale clădirilor și structurilor folosind desene ale produselor standard (reutilizabile) și ansamblurilor pentru elementele individuale ale structurilor clădirii.
1.3.4. Prețurile din Manuale iau în considerare costurile de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru, atribuibile fără taxa pe valoarea adăugată.
1.3.5.2. Participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației proiectului finit cu organele de stat și autoritățile locale.
1.3.6.1. Dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe versiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.
1.3.6.6. Elaborarea documentației de proiectare pentru echipamentele la comandă, pe lângă pregătirea cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.
1.3.6.7. Calatorii de afaceri. Prețurile de bază ale Ghidurilor nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă călătoriile de afaceri ale acestui personal sunt direct legate de proiectarea unității.
1.3.6.12. Dezvoltarea sistemelor automate de management al întreprinderii (APCS) și a sistemelor automate de control al proceselor (APCS).
1.3.6.13. Dezvoltarea secțiunii „Măsuri de protecție civilă și măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om”. Prețul de bază pentru dezvoltarea secțiunii specificate este determinat de Directorul relevant.
1.4. Repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în conformitate cu indicatorii prevăzuți în Tabelul 1 și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client.
1.5. Dacă sarcina de proiectare prevede dezvoltarea simultană a documentației de proiectare și dezvoltarea parțială a documentației de lucru, atunci procentul total din prețul de bază este determinat de acord între clientul de construcție și organizația de proiectare, în funcție de arhitectura, funcționalitatea, tehnologia, structura. și soluții de inginerie conținute în documentația de proiectare, precum și nivelul de detaliu al acestora.
1.6. La efectuarea lucrărilor de proiectare, într-o compoziție redusă a secțiunilor și volumelor de lucru prevăzute de documentele de reglementare actuale, prețul acestora, indiferent de metodele de calcul, este determinat de prețurile pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind un factor de reducere, a cărui valoare este stabilită de antreprenor de comun acord cu clientul, în conformitate cu complexitatea lucrării și costul relativ al dezvoltării secțiunilor din proiectarea și documentația de lucru.
1.7. La determinarea prețului inițial (maxim) al contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare la valoarea lor determinată la momentul competiției (licitației), se recomandă utilizarea indicelui deflator stabilit de Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei în conformitate cu cu paragraful 5 din Regulile pentru elaborarea unei previziuni pentru dezvoltarea socio-economică a Federației Ruse, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2009 N 596 (Legislația colectată a Federației Ruse, 27 iulie , 2009, N 30, Articolul 3833), în vigoare la mijlocul perioadei standard de proiectare.
1.8. La aplicarea Manualelor, trebuie avut în vedere că Manualele prezintă costurile relative recomandate pentru elaborarea secțiunilor de proiectare și documentație de lucru (ca procent din prețul de bază), care pot fi specificate pentru diviziile (departamentele) ale organizarea proiectarii, la proiectarea unui obiect anume, in limita unui anumit cost total de proiectare, in functie de complexitatea lucrarii efectuate.
2.1.3. Dacă obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri ale Manualelor, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se determină prin extrapolare în conformitate cu formula dată. în Anexele nr. 1 și nr. 2 la prezentele orientări. Această prevedere se aplică și pozițiilor când în tabelul de prețuri înainte de minim și după maxim sunt cuvintele „înainte” și, respectiv, „mai sus”. În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim indicat în tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este determinat în modul prescris la paragraful 2.1.4 al prezentelor orientări.
