21.02.05. Calificare: specialist în relații funciare și imobiliare
Învățământul profesional secundar
2 ani 10 luni - 3 ani 10 luni
Acreditare de stat
Acceptarea documentelor înainte 05.04.19
Recepție după: Clasele 9 și 11
Specialitatea Relații funciare și imobiliare a apărut destul de recent. Acum, când cetățenii țării noastre au apartamente, terenuri, fabrici și linii întregi de producție în proprietate privată, este pur și simplu imposibil să faci fără un specialist în relații funciare și imobiliare.
Studiul la o facultate în direcția relațiilor cu terenuri și proprietăți vă va permite în viitor să faceți:
Toate acestea sunt în puterea ta. După finalizarea pregătirii în direcția relațiilor cu terenuri și proprietăți, puteți lucra ca agent imobiliar, evaluator sau topograf... Nu multe colegii de corespondență după clasa a 9-a pot oferi o specialitate atât de căutată și profitabilă.
Ce face un agent imobiliar? Asistență juridică în tranzacțiile de cumpărare și vânzare și închiriere imobiliare. Atribuțiile unui agent imobiliar includ selectarea opțiunilor potrivite, suportul juridic al tranzacției, verificarea documentelor. De obicei, agentul imobiliar primește un procent din tranzacție, iar piața imobiliară este în creștere în fiecare zi.
Salariul unui agent imobiliar în Rusia este de la 30 la 150 de mii de ruble, totul depinde de cât de mare va fi afacerea pe care o veți însoți. Înscriindu-te la o facultate prin corespondență după clasa a 9-a, îți poți începe cariera mult mai devreme!
Ce face un evaluator? Un evaluator bun poate determina costul locuinței, daunele aduse proprietății asigurate (casă, apartament sau întreprindere industrială). Un bun evaluator este solicitat în bănci - pentru evaluarea proprietății gajate, în cadastre - la determinarea valorii cadastrale a unui obiect și a sumei impozitului, într-o agenție imobiliară - pentru evaluarea costului vânzării sau închirierii spațiilor.
Salariul unui evaluator variază astăzi între 40 și 70 de mii de ruble, nivelul salariului este puternic influențat de experiența profesională. Dacă alegeți să studiați online la facultate, veți avea mai mult timp să vă puneți ochii pe evaluare.
Ce face un topograf? Topograful este gardianul fidel al intereselor cetățenilor. El monitorizează respectarea strictă a limitelor siturilor, în timpul dezvoltării, determină limitele zonelor de protecție a naturii. Spre deosebire de posturile vacante anterioare, acesta s-a impus în timp - amintiți-vă imaginea unui vechi geodeză!
Nivelul salariilor pentru geodezi este de la 40 la 60 de mii de ruble, în timp ce acesta este un salariu permanent, care nu depinde de tranzacții, ca un agent imobiliar. Merită să mergi la facultate fără examen astăzi pentru a-ți asigura viitorul!
Relații de teren și proprietate- aria de activitate care asigură desfășurarea activităților de contabilitate, inventariere și evaluare, stabilirea pieței, investiții, lichidități sau altă valoare a proprietății, terenurilor.
Specialitatea „Relații funciare și imobiliare” este unul dintre cele mai moderne servicii educaționale de pe piață.
Un specialist în relații funciare și imobiliare întocmește bilanțul funciar al raionului, întocmește documentația necesară luării deciziilor manageriale privind funcționarea și dezvoltarea teritoriilor. Întocmește propuneri pentru determinarea eficienței economice a utilizării imobilelor existente. Monitorizează terenurile și teritoriile. Determină valoarea cadastrală a terenului și efectuează sondajul cadastral. Efectuează înregistrarea cadastrală și tehnică a obiectelor imobiliare și întocmește dosar cadastral. Efectuează lucrări de suport cartografic și geodezic al teritoriilor, realizează materiale grafice. Determină coordonatele limitelor parcelelor de teren și calculează suprafețele acestora. Efectuează verificarea și reglarea instrumentelor și instrumentelor geodezice. Colectează și prelucrează informațiile necesare și suficiente despre obiectul de evaluare și obiecte similare. Clasifică clădirile și structurile în conformitate cu tipologia acceptată. Efectuează calcule pentru evaluarea obiectului de evaluare pe baza abordărilor și metodelor de evaluare aplicabile. Rezumă rezultatele obținute prin abordări și oferă o concluzie bine fundamentată despre valoarea finală a valorii obiectului evaluat.
Trebuie știut
Ar trebui să poată
Calități importante din punct de vedere profesional
Nivel ridicat de dezvoltare a distribuției, concentrării și comutării atenției;
Flexibilitatea gândirii;
Abilitati de comunicare dezvoltate (capacitate de a prezenta informatii, capacitate de convingere etc.);
Rezistență ridicată la stres;
Stabilitate emoțională;
Bunăvoinţă;
Organizare;
O responsabilitate;
Independenţă.
Restricții medicale
Boli ale sistemului musculo-scheletic;
Scăderea acuității vizuale;
Boli ale sistemului cardiovascular și respirator;
Boli neuropsihiatrice;
Deficiență de auz persistentă.
Profesii conexe
Avocat, economist.
O astfel de profesie precum relațiile de teren și proprietate nu a existat ca atare. Terenul era considerat proprietate de stat și nu avea nicio legătură cu piața. Abia după ce reforma a fost realizată, pământul devine capital, proprietate privată.
Din acel moment, ea poate genera venituri. Pentru aceasta este nevoie de specialiști. În URSS, nu au pregătit astfel de oameni, nu au auzit nimic despre ei. Dar asta a fost o concepție greșită.
Profesia de evaluator în Rusia a apărut după abolirea iobăgiei. În iunie 1893 au fost publicate „Regulile de evaluare imobiliară...”. Odată cu apariția "regulilor" a început să evalueze imobiliare. Au fost create comisii de evaluare în provincii și zemstvos. Comisia era obligată să țină evidența, să întocmească inventarele tuturor imobilelor, să țină evidența, să culeagă date privind chiria etc. După revoluția din 1917, proprietatea privată asupra pământului a fost lichidată. Din această profesie au rămas doar mici elemente. Au fost transformate în BTI (biroul de inventariere tehnică). Și abia în 1993, pe baza IED (Institutul pentru Dezvoltare Economică) al Băncii Mondiale, au început să formeze evaluatori. Acest lucru a fost ajutat de specialiști din Statele Unite, ale căror relații de teren și proprietate erau cu o jumătate de secol mai dezvoltate decât ale noastre.
Cei care au decis să se dedice meserii de relații funciare și imobiliare vor intra în contact cu imobiliare, cu proprietăți care trebuie evaluate, luate în considerare sau reevaluate. Dar nu este atât de simplu. Este imperativ să poți înțelege elementele de bază ale pieței funciare, imobiliare, locuințe. Să poată utiliza documentația de referință, de reglementare; stabiliți limite, planificați și examinați terenul; să poată utiliza echipamente informatice; intocmeste documentele de examinare si evaluare. Dar, pe lângă abilitățile care pot fi dobândite lucrând în această profesie, sunt necesare și cunoștințe.
Un profesionist trebuie să știe:
Legislația și reglementarea activităților de evaluare;
clasificare, metode, specificul evaluării;
USRR - Registrul de stat unificat;
diverse tehnologii;
procedura de înregistrare și executare a documentației;
tipuri de titluri de valoare;
bazele și metodele de privatizare;
piata valorilor mobiliare si imobiliara.
De mai bine de 20 de ani, această profesie este cea mai solicitată și prestigioasă. După absolvire, puteți lucra în multe organizații.
În companiile imobiliare,
agentii imobiliare,
firme de asigurari,
în comitetele de locuințe și servicii comunale,
centre de înregistrare,
bănci,
în organizaţiile de urbanism.
Agent imobiliar,
tehnician de inventariere,
specialist contabilitate imobiliara,
specialist în BTI,
evaluator,
specialist în camera cadastrală funciară,
specialist în evaluarea proprietăților și a terenurilor,
geodez.
Oamenii din această profesie vă vor ajuta să cumpărați, să vindeți, să evaluați, să măsurați, să donați imobile. Și chiar vor ajuta la întocmirea unui contract de căsătorie.
După cum puteți vedea, profesia este foarte dificilă, dar în același timp interesantă. Nu degeaba se spune că o persoană din această meserie este un marketer care studiază piața, un avocat care întocmește documente, un economist care trebuie să calculeze totul corect și chiar un profesor de matematică care aplică formule.
Dar fiecare profesie are laturi pozitive și negative. Este foarte bine că poți să știi multe, să poți învăța constant ceva, să fii constant ocupat, să comunici mult cu oameni din diferite cercuri. Dar în această profesie, calități precum perseverența, acuratețea, atenția, gândirea în afara cutiei și capacitatea de comunicare trebuie să fie bine dezvoltate. Trebuie să fii independent, organizat și responsabil. Dacă sunteți „proprietar” de tulburări mentale și nervoase, dizabilități fizice evidente, defecte de vorbire, atunci nu sunteți pe drum cu profesia de „relații de teren și proprietate”. Aceasta este o povară grea pentru tine.
În clasamentul profesiilor, evaluatorul a intrat în topul celor mai promițătoare și mai profitabile treizeci din lume. Și deși fiecare regiune are propriile sale salarii (de la 20.000 la 60.000 de ruble), oamenii tind să obțină un loc de muncă în posturi vacante. Bursa de muncă este încă insuficient plină cu oameni de această profesie. Așa că grăbește-te - ai o șansă.
Poate vei fi interesat.
