Subiecte ale activității de investiții. Subiecții activităților de investiții sunt statul, investitorii, clienții, executanții de muncă, utilizatorii activităților de investiții, precum și furnizorii, persoanele juridice (organizații bancare, de asigurări și intermediare, burse de investiții) și alți participanți la procesul de investiții. Toți subiecții activității de investiții sunt împărțiți în persoane fizice și juridice, inclusiv străine, precum și state și organizații internaționale.
Participarea statului la activitățile de investiții a fost descrisă în detaliu suficient mai sus. Trebuie subliniat doar că aici statul acționează, pe de o parte, ca organizator și controlor, adică subiectul relațiilor administrative de putere și, pe de altă parte, statul poate fi un participant direct la relațiile civile de investiții și poate acționa ca subiect al relațiilor civile.
Investitorii sunt considerați a fi subiecți ai activității de investiții care investesc fonduri proprii, împrumutate sau atrase sub formă de investiții și asigură utilizarea intenționată a acestora. Investitorii pot fi o mare varietate de participanți la relațiile civile și publice, acestea fiind: organisme autorizate să gestioneze proprietatea de stat sau municipală sau drepturile de proprietate; cetățeni, organizații comerciale, altele
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 121
persoane juridice și asociații; persoane fizice și juridice străine, state și organizații internaționale. Investitorii pot acționa ca deponenți, clienți, creditori, cumpărători, precum și pot îndeplini funcțiile oricărui alt participant la activitățile de investiții. Pentru investiții comune, legea permite investitorilor să își pună în comun fondurile.
Clienții pot fi investitori, precum și orice alte persoane fizice și juridice autorizate de investitori să implementeze proiectul de investiții. În același timp, interferența lor în afaceri și alte activități ale altor participanți la procesul de investiții este inacceptabilă, cu excepția acelor cazuri în care o astfel de interferență se datorează termenilor contractului. Dacă clientul nu este investitor, acesta este înzestrat în temeiul contractului cu drepturile de proprietate, utilizare și cedare a investițiilor pentru perioada și în limitele puterilor stabilite prin contractul menționat.
Investitorii, precum și alte persoane fizice și juridice, organisme de stat și municipale, state străine și organizații internaționale, pentru care se creează un obiect de investiții, sunt recunoscuți ca utilizatori de obiecte de activitate de investiții. Dacă utilizatorul obiectului activității de investiții nu este un investitor, relația dintre acesta și investitor este determinată de acordul (decizia) privind investiția. O caracteristică a compoziției subiectului relației juridice de investiții este că subiecții activității de investiții au dreptul, în propria persoană, să combine funcțiile a doi sau mai mulți participanți.
Obiecte de investiții. Obiectele activității de investiții în temeiul legislației Federației Ruse sunt mijloacele fixe și fondul de rulment nou create și modernizate în toate sectoarele și sferele economiei naționale, valori mobiliare, depozite de numerar alocate, produse științifice și tehnice, alte proprietăți, precum și proprietăți drepturi și drepturi de proprietate intelectuală. În același timp, legislația interzice în mod specific investițiile în obiecte, a căror creare și utilizare nu îndeplinesc cerințele normelor de mediu, sanitare și igienice și alte norme sau dăunează drepturilor și intereselor cetățenilor, persoanelor juridice și statului protejat de lege .
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 122
O formă specială a obiectului activității de investiții sunt fondurile de investiții unitare create într-o comandă specială. Statutul lor este determinat de Decretul președintelui Federației Ruse din 26 iulie 1995 nr. 765 „Cu privire la măsuri suplimentare pentru îmbunătățirea eficienței politicii de investiții a Federației Ruse”. Fondul este creat prin achiziționarea de acțiuni de investiții ale unor astfel de fonduri de către persoane fizice și juridice (investitori), cu singura excepție - organismele de stat și organismele locale de auto-guvernare nu pot acționa aici ca investitori. Fondul este un complex imobiliar fără crearea unei entități juridice, iar administrarea încrederii sale este realizată de societățile de administrare a fondurilor de investiții reciproce.
O cotă de investiții achiziționată de investitori este o garanție înregistrată, deși această poziție a legiuitorului este destul de îndoielnică. Acest document certifică dreptul investitorului de a primi fonduri în suma determinată pe baza valorii proprietății fondului de investiții mutuale. O astfel de cerință este făcută de investitor către societatea de administrare, iar valoarea acțiunii este determinată direct la data răscumpărării. Fiecare acțiune de investiții acordă proprietarului său aceleași drepturi. Procedura de emitere a acțiunilor de investiții, plasarea și circulația acestora, înregistrarea prospectului de emisiune este stabilită de Comisia Federală pentru Piața Valorilor Mobiliare. Proprietatea fondului este formată din fondurile investitorilor transferați către administrarea trustului, precum și din drepturile de proprietate și proprietate acumulate, care este un rezultat direct al activității companiei de administrare pentru gestionarea trustului fondurilor investitorilor.
Condiția pentru încheierea de către investitori a unui acord privind administrarea fiduciară a proprietăților cu o societate de administrare este achiziționarea de către investitori a unităților de investiții a unui fond de investiții reciproc. Condițiile unui astfel de acord sunt recunoscute ca regulile fondului de investiții mutuale și prospectul pentru emisia de acțiuni de investiții ale fondului de investiții mutuale. Un fond de investiții reciproce este considerat a fi format din momentul înregistrării prospectului pentru emiterea acțiunilor sale. Există două tipuri de astfel de fonduri. Acesta este un fond deschis, atunci când societatea de administrare își asumă obligația de a răscumpăra acțiuni la cererea investitorului într-o perioadă care nu depășește 15 zile lucrătoare.
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 123
zile de la data solicitării și fondul de intervale, când societatea de administrare își asumă obligația de a cumpăra unități de investiții la cererea investitorului, dar cel puțin o dată pe an. Cele mai importante reguli pentru funcționarea unui fond de investiții reciproce sunt, în primul rând, dreptul investitorului în orice moment de a prezenta societății de administrare o cerere de răscumpărare a cotei de investiții și obligația societății de administrare de a răscumpăra cota de investiții în modul și în termenele stabilite de regulile fondului de investiții reciproc și prospectul pentru emiterea acțiunilor de investiții în al doilea rând, dreptul investitorilor de a dispune liber de acțiunile lor de investiții, inclusiv investitorii au dreptul de a înstrăina, de a ipoteca, moșteniți-i și faceți alte tranzacții civile cu ei.
Contul proprietății fondului și drepturile investitorilor este realizat de un depozitar specializat. Aceasta din urmă poate fi o singură organizație, relația sa cu fondul este construită pe baza unui acord cu societatea de administrare. Acest acord face parte integrantă din prospectul privind unitatea de investiții.
Conținutul activităților de investiții. Conținutul activității de investiții este acțiunile subiecților săi. Toți investitorii au drepturi egale în fața legii. Dreptul de a investi este dreptul inerent al investitorului. În procesul de desfășurare a activităților de investiții, investitorul determină în mod independent volumele, direcțiile, dimensiunile și eficiența investițiilor și, la propria sa discreție, atrage pe bază contractuală, în principal competitivă (inclusiv prin licitație contractuală) persoane fizice și juridice necesare pentru el să facă investiții. În cazul în care investitorul nu este un utilizator al obiectelor de activitate de investiții, atunci are dreptul de a controla utilizarea intenționată a acestora și de a-și exercita alte drepturi în relațiile cu utilizatorii acestor obiecte, prevăzute de acord (contract) și legislația în vigoare în teritoriul Federației Ruse. El are dreptul de a transfera competențele sale cu privire la investiții și rezultatele acestora în baza unui acord (contract) către cetățeni, persoane juridice, organe de stat și municipale în modul prevăzut de lege. Ca regulă generală, un investitor are dreptul de a deține, utiliza și dispune de obiecte și rezultate ale investițiilor, inclusiv operațiuni comerciale și reinvestiții pe teritoriul Federației Ruse, în conformitate cu legislația legislativă.
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 124
actele Federației Ruse și ale republicilor din cadrul Federației Ruse. Cu toate acestea, legislația Federației Ruse și a republicilor din cadrul Federației Ruse poate defini obiecte, investițiile în care nu implică în mod direct dobândirea de către investitori a drepturilor de proprietate asupra acestora, dar nu exclude posibilitatea de a deține drepturi de proprietate ulterioare, gestionarea operațională a acestora sau participarea investitorului la încasările din exploatarea acestor obiecte. Condițiile în care un investitor dobândește proprietatea de care are nevoie pot fi foarte diferite. El poate achiziționa proprietăți de la cetățeni și persoane juridice atât direct, cât și prin intermediari, la prețuri și în condiții stabilite prin acordul părților, fără restricții privind volumul și nomenclatura, dacă acest lucru nu contravine legislației în vigoare pe teritoriul Federației Ruse. .
La rândul lor, subiecții activității de investiții sunt obligați să:
să respecte normele și standardele, procedura de stabilire care este determinată de legislația Federației Ruse și a republicilor; îndeplinesc cerințele organelor de stat și ale funcționarilor, prezentate în competența lor. În cazuri speciale, participanții la activități de investiții care efectuează tipurile relevante de muncă trebuie să dețină o licență sau un certificat pentru dreptul de a-și desfășura activitățile.
Relația dintre participanții la activitățile de investiții poate avea o varietate de metode de formalizare. În funcție de natură, aceste relații sunt îmbrăcate fie sub forma unei comenzi, instrucțiuni, instrucțiuni, ordine a unui organism de stat, fie sub forma unui contract. Cu toate acestea, în general, relațiile de producție, economice și de altă natură între subiecții activității de investiții sunt construite pe baza unui acord (contract), care este documentul principal care guvernează aceste relații. Având în vedere locul central al tratatului în sistemul actelor de investiții, există diferite puncte de vedere cu privire la natura sa în știință. Deoarece majoritatea acordurilor de investiții sunt încheiate cu scopul de a atrage investiții străine și subiectul unor astfel de relații este statul, unii dintre autori clasifică acordurile de investiții în domeniul dreptului internațional, de exemplu, li se acordă nivelul tratatelor internaționale sau administrative acte juridice. Alți cărturari apără dreptul civil
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 125
valabilitatea acestor contracte și indică faptul că acordul de investiții este un contract civil, care explică conținutul și condițiile acestuia. În cele din urmă, al treilea punct de vedere de compromis este prezentat de A.G. Bogatyrev, care susține că „contractele-contracte de investiții pot fi definite ca o instituție de drept internațional privat, care este un mijloc de concretizare și individualizare a normelor dreptului național și internațional ...”.
În opinia noastră, toate conceptele prezentate aici pornesc de la premisa generală că există o anumită „atitudine de investiție” unică. Această concluzie poate fi făcută numai pe ipoteza că dreptul investițiilor este o ramură independentă a dreptului. Ambele premise sunt fundamental greșite. După cum sa menționat deja, dreptul investițiilor, cu toată originalitatea sa evidentă, nu este o ramură independentă a dreptului, deoarece nu are un subiect independent de cercetare și o metodă de reglementare juridică. Aceasta nu este altceva decât o ramură specifică a legislației. Relațiile care apar în legătură cu implementarea activităților de investiții sunt de natură foarte diferită - acestea sunt relații civile, dispozitive și administrative, de putere. Uneori, ele sunt destul de strâns legate între ele, ca, de exemplu, în cazul planificării guvernamentale a unui anumit contract de investiții, dar nu formează niciodată o „relație de investiții” independentă. Luând în considerare natura diferită a relațiilor de investiții, se poate concluziona că forma juridică a acestor relații poate fi, de asemenea, diferită. În funcție de situația specifică, acesta este un act de stat, administrativ și un acord internațional sau un contract civil obișnuit.
Dacă acordul de investiții este civil, acesta este supus principiului general al discreției. Încheierea unor astfel de acorduri, alegerea partenerilor, stabilirea obligațiilor, orice alte condiții ale relațiilor economice ale părților este competența exclusivă a subiecților activității de investiții. În punerea în aplicare a relațiilor contractuale dintre acestea, nu este permisă interferența organismelor de stat și a funcționarilor care depășește competența lor. În majoritatea cazurilor, regulile generale privind cetățenia se aplică acestor contracte de investiții.
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 126
Contracte daneze. Termenii acestor acorduri rămân în vigoare pe toată durata valabilității lor. O excepție specială se aplică numai în cazul în care, după încheierea acordului de investiții, sunt stabilite prin lege condiții care înrăutățesc poziția partenerilor. În acest caz, contractul poate fi modificat.
Activitățile de investiții pot fi realizate dintr-o varietate de surse, cum ar fi, de exemplu: resursele financiare proprii ale investitorului și rezervele la fermă (profit, cheltuieli de amortizare, economii de numerar și economii ale cetățenilor și persoanelor juridice, fonduri plătite de autoritățile de asigurări în forma compensării pentru pierderile din accidente, calamități naturale etc.); fonduri împrumutate de investitori (împrumuturi bancare și bugetare, împrumuturi de obligațiuni și alte fonduri); a atras resursele financiare ale investitorului (fonduri primite din vânzarea de acțiuni, acțiuni și alte contribuții ale cetățenilor, persoanelor juridice); fondurile asociațiilor; alocări de investiții de la bugetul de stat, bugetele locale și fondurile extrabugetare relevante; investitii straine.
Responsabilitatea subiecților activității de investiții este determinată de natura relațiilor la care participă. Întrucât activitatea de investiții cuprinde simultan atât relațiile private, cât și relațiile publice, responsabilitatea poate fi diferită și aici, deoarece apare în cadrul relațiilor administrative sau civile. Participanții la activități de investiții în cazul nerespectării cerințelor legislației în vigoare pe teritoriul Federației Ruse, obligațiile prevăzute în acordurile de investiții, poartă atât proprietate, cât și alte răspunderi. Organele de stat de toate nivelurile, în cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor asumate sau atribuite acestora pentru implementarea activităților de investiții, poartă responsabilitatea proprietății pentru obligațiile lor față de alți subiecți ai activităților de investiții. Organele de stat în implementarea ordinelor de stat poartă răspundere reciprocă asupra proprietății cu alți subiecți ai activității de investiții pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate, inclusiv compensarea pentru pierderi.
Drept comercial. Partea a II-a. Ed. V.F. Popondopulo, V.F. Yakovleva. - SPb., Universitatea St. Petersburg, 1998.S. 127
SZ RF. 1995. Nr. 31. Art. 3097
Kulagin M.I. Capitalismul de monopol de stat și o entitate juridică. M., 1987.
Lunts L.A. Curs de drept internațional privat. M., 1975.
Bogatyrev A.G. Legea investițiilor. M., 1992.S. 81.
Activitatea de investiții este implementarea investițiilor și acțiunile practice astfel încât aceste investiții să aducă profit sau să obțină efectul necesar pentru investitor.
De asemenea, fiecare investitor trebuie să cunoască țara în care intenționează să investească.
Există unele comune care se găsesc în marea majoritate a proiectelor de investiții. Cunoașterea unor astfel de probleme poate proteja capitalul investitorului de pierderi și reduce la minimum riscurile reale.
Are un caracter specific și unele avantaje competitive datorate activelor pe care banca le deține deja, precum și un set de instrumente financiare și nu numai care joacă un rol pozitiv semnificativ în activitățile lor de investiții.
Este special prin faptul că sursele de investiții sunt rezervele de asigurare. Scopul activităților de investiții ale companiilor de asigurări se deosebește, de asemenea. Scopul principal nu este de a face profit, ci de a menține o stare financiară stabilă prin investiții.
Orice activitate de investiții vizează obținerea unui profit și a unui venit constant prin investiții de bani. Investițiile se fac în procese la scară largă: de exemplu, - construcția, achiziția de bunuri imobile, mașini, proiecte de structuri inginerești, precum și activitatea intelectuală umană. Este important să obțineți un rezultat care depășește valoarea investiției. De ce este necesară dezvoltarea investițiilor financiare? Care este scopul investirii fondurilor? Este posibil să răspundem la întrebările ridicate prin intermediul subiectelor și obiectelor activității de investiții.
Persoanele care desfășoară în mod direct activitatea specificată fac obiectul acesteia. În prisma relațiilor de investiții, fondurile de investiții și generarea de venituri sunt ocupate de investitori - furnizori de resurse pentru producția nouă sau în curs de dezvoltare. Este benefic pentru orice întreprindere să atragă investitori, deoarece aceștia reprezintă principala verigă în finanțare.
Acești subiecți pot fi persoane fizice, persoane fizice și juridice, cetățeni străini, organizații care acționează în arena internațională, precum și organisme regionale de stat sau autorizate și chiar state. În calitate de participant la procesul de investiții, investitorul are drepturile care îi sunt atribuite printr-un acord sau un contract guvernamental:
Scopul principal pentru subiecți este implementarea proiectului pregătit, care trebuie dezvoltat sau promovat în detrimentul resurselor materiale atrase. Aceasta înseamnă că clasificarea subiectelor este lipsită de sens, deoarece investitorul poate fi și alte persoane, de exemplu, clientul proiectului sau executantul. La nivel legislativ, o astfel de asociație nu este limitată.
Clasificarea entităților de investiții se extinde la consumatori și utilizatori:
Clienții interacționează îndeaproape cu investitorii; în unele cazuri, împreună pot fi o singură entitate. Drepturile clientului se limitează la deținerea, utilizarea și eliminarea fondurilor de investiții în cadrul unui acord sau contract. Este important să rețineți că clientul are acces doar la investiții, el nu are în niciun caz dreptul să se amestece în activitățile comerciale ale tuturor participanților la procesul de finanțare.
Participanții la procesul de investiții care sunt pregătiți să implementeze un proiect sunt înzestrați cu puteri care sunt indicate atunci când se întocmește un acord sau un contract guvernamental. Această latură a proiectului implementează obiecte de investiții prin implementarea de lucrări sau servicii, primind fonduri de la client.
Nu ar exista obiecte de investiții dacă utilizatorii nu ar fi interesați de ele. Orice entitate comercială trebuie să fie interesată de activități care să atragă investiții, astfel încât acestea să fie realizate în interesul lor.
Legea federală din 25.02.1999 N 39-FZ formulează drepturile și obligațiile participanților la procesul investitorului și indică responsabilitatea investitorului și a clientului în cazul renunțării la funcțiile lor.
Trăind o analogie cu definiția subiecților, putem spune că un obiect în general este înțeles ca un obiect către care se îndreaptă acțiunea unei persoane stabilite. În prisma relațiilor de investiții, un obiect va fi considerat o activitate antreprenorială sau activele unei organizații, în care investitorii sunt gata să investească propriile lor valori sau împrumutate. Nu este necesar să se presupună întotdeauna materialitate, deoarece obiectele de investiții pot fi, de asemenea, în activități intelectuale și umane (investiții în echipa națională de hochei a țării dvs.).
Obiectul activității de investiții este creat pentru achiziționarea de venituri și profituri mari. Să dăm un exemplu: un om a investit fondurile acumulate în construcții comune, în urma cărora a reușit să își mărească capitalul, apoi să-l cheltuiască pentru construirea casei sale. Mulți oameni cred că proprietatea imobiliară este considerată cel mai bun obiect de investiții. De ce? În orice condiții ale situației economice a țării, proprietatea imobiliară este o modalitate absolută de a vă păstra veniturile și de a le crește.
Un activ poate fi:
Adesea există astfel de obiecte care pot fi intangibile. Deci, investitorii sunt atrași de bursele comerciale (vânzarea de petrol, aur, argint, proprietăți imobiliare și altele asemenea). Sunt gata să investească în cultură, antichități, obligațiuni și chiar vinificație, brevete, planuri de afaceri, inovație.
Este imposibil să se clasifice elementele de investiții fără o diferențiere clară a investițiilor în grupuri. Toate investițiile pot fi împărțite în clase principale:
Real, adică investiții pentru o lungă perioadă de timp cu implicarea fondurilor pentru producție. Investitorii atrag fonduri, inclusiv fonduri împrumutate, în urma cărora o organizație bancară acționează ca una dintre părțile în relațiile financiare. Acest tip de atașament poate fi clasificat suplimentar după unele proprietăți:
Investiții financiare destinate formării unui pachet de valori mobiliare sau alte active. Orice investitor cu această formă de contribuție este capabil să dețină un portofoliu de investiții prin cumpărarea sau vânzarea de acțiuni și alte active necorporale pe piața de valori sau pe bursă.
Conform acestei clasificări investiție obiectele de investiții sunt subdivizate în mod similar în real și financiar.
În primul rând, să ne concentrăm pe activele financiare. Subiecții strâng bani pentru a genera venituri prin manipulări de schimb. Nu este dificil să înțelegem această problemă: atunci când cumpără un titlu lichid la un preț redus, un investitor caută să-l vândă la un preț speculativ mai mare. Orice utilizator de schimburi știe de mult că valorile mobiliare sunt un obiect destul de riscant și instabil, ceea ce înseamnă că va fi nevoie de ajutorul unui intermediar profesionist, analist de piață.
Obiectele investițiilor reale ocupă locul principal. Acestea includ întreprinderi, companii, firme, produse tehnice, mărcile și drepturile acestora. Organizațiile sportive, culturale, de divertisment, NU (asociații științifice), precum și instituțiile de învățământ social pot fi distinse ca un subiect real intangibil.
Paradoxul este că investitorii din astfel de investiții ar putea să nu obțină deloc profit. Cu toate acestea, acestea sunt necesare și utilizate în practică, deoarece, cu ajutorul lor, investitorii, de exemplu, își ridică statutul în ochii publicului.
În termeni simpli, lichiditatea este proprietatea bunurilor vândute pentru a fi realizate cât mai repede posibil la valoarea de piață stabilită sau aproape de aceasta. Astfel de bunuri își pot schimba prețul la fel de repede. Ca urmare, obiectele activității de investiții pot fi foarte lichide sau cu un nivel scăzut de lichid. În primul caz, mărfurile se pot dovedi rapid mai scumpe sau mai ieftine decât valoarea de piață (acțiuni, valută), iar în al doilea, dimpotrivă, încet, aproape imperceptibil (imobiliar).
Cu acest tip de clasificare, este posibil să se facă distincția între aproape orice produs:
Astfel, se poate presupune că, în orice sferă a vieții, au loc investiții, deoarece finanțarea suficientă este cheia dezvoltării.
Cu această grupare, totul va depinde de ce parte a activității sau activului investitorul este dispus să investească. Schematic, pentru claritate, vă puteți imagina producția folosind exemplul unei stații de benzină. Pentru a vinde benzină, este necesar să extrageți ulei, să îl transportați, să-l prelucrați și, în cele din urmă, să-l vindeți.
Pentru implementarea fiecărei etape, sunt necesare investiții, care pot fi furnizate fie de un investitor, fie de grupul lor. Partea ciclului de investiții va depinde de aceasta. Dacă un investitor este gata să finanțeze toate etapele în același timp, el efectuează un ciclu complet de investiții. La finanțarea uneia sau mai multor etape - investiția este considerată un ciclu parțial.
Toate articolele sunt împărțite în valori reale, financiare, intelectuale. Un obiect material (real) poate fi atins și văzut: proprietăți imobiliare, o întreprindere, documente materiale, antichități sau bijuterii. Viziunea financiară are un echivalent valutar. Acest grup include, de asemenea, valori mobiliare care pot fi confundate cu un obiect real. Activitatea intelectuală ca subiect al activității de investiții acționează ca planuri, dezvoltări și idei create de om.
Sloganul lui J. Austin „Economia este o modalitate de a cheltui bani fără a obține vreo plăcere” are un mare sens și dezvăluie întreaga esență a activității de investiții. Orice subiect de investiție, alegerea unui obiect, investirea banilor sau vânzarea acestuia, vizează întotdeauna rezultatele. Subiectele și obiectele de investiții sunt concepte interdependente, fără de care nu ar exista o dezvoltare a bazei științifice și tehnice, crearea concurenței pe piață, precum și promovarea țării la nivel mondial în sectorul economic și social.
Aproape fiecare persoană al cărei venit permite nu numai satisfacerea nevoilor zilnice, ci și economisirea acesteia, în timp ce acumulează o anumită sumă, se gândește la modul cel mai bun de utilizare. A avea suficient capital vă permite să obțineți profit din investiții, dar ce este o investiție și la ce servește?
Investiția este o investiție de resurse financiare pentru profituri suplimentare.... În consecință, un investitor este numit proprietarul actual al fondurilor (o persoană fizică sau juridică) care este interesat să le investească într-un anumit obiect. Esența investițiilor este alegerea corectă a obiectului investițional, care în viitor va putea aduce venituri și crește capitalul investit. Investiția permite:
Toate investițiile pot fi împărțite în 2 grupe de bază:
Prevedeți investiții în instrumente financiare precum acțiuni, obligațiuni, acțiuni și alte tipuri de valori mobiliare. Un tip de investiție financiară este speculativ. Principalul criteriu de distincție este termenul depozitului. Investiție speculativă vizând realizarea unui profit prin creșterea valorii obiectului de investiții în viitorul apropiat și poate dura câteva zile sau săptămâni. Instrumentele pentru desfășurarea unor astfel de activități sunt futures, opțiuni, indici, unii analiști se referă și la criptomonedă.
Aceasta este utilizarea capitalului pentru a achiziționa facilități de producție, terenuri sau alte obiecte materiale din care puteți primi venituri în viitor. Aceasta include și lucruri nemateriale - obiecte de proprietate intelectuală.
Principalele avantaje ale unei astfel de investiții sunt că obiectele de investiții sunt mai puțin dependente de schimbările pieței și pot furniza venituri mai mari decât instrumentele de investiții financiare.
Metodele de investiții ar trebui să se distingă de tipuri - un set de metode pentru atragerea contribuțiilor la un proiect sau o întreprindere.
Principala întrebare care apare de la proprietarul capitalului este unde să investească? Cele mai populare obiecte de investiții sunt:
Cel mai simplu și mai fiabil mod pe care îl folosesc majoritatea cetățenilor care dețin economii. O astfel de investiție are într-adevăr o serie de avantaje, inclusiv riscuri minime, capacitatea de a vă restitui fondurile în orice moment și de a primi venituri pasive. Cu toate acestea, eficiența investițiilor în depozit este una dintre cele mai scăzute de pe piață, veniturile primite abia permitând acoperirea indicelui inflației valutare. Adică investițiile bancare vă permit să păstrați capitalul, dar nu vă permit să îl măriți.
Investiția în proprietăți imobiliare este un instrument de investiții eficient și relativ simplu dacă există destui bani pentru a cumpăra proprietăți imobiliare. Puteți cumpăra clădiri rezidențiale sau comerciale, precum și terenuri, depozite de resurse sau corpuri de apă. Principala dificultate constă în capacitatea de a dispune în mod corespunzător de achiziție, astfel încât să obțină profit.
De exemplu, atunci când cumpărați un apartament mic într-o zonă prestigioasă și îl închiriați, puteți returna banii cheltuiți în 5-10 ani și puteți primi venituri suplimentare din chirie și o creștere a prețului de piață al locuințelor.
Investiția pe piața de valori implică cumpărarea de valori mobiliare. Depozitele din fonduri aduc mai multe venituri decât depozitele bancare, dar sunt, de asemenea, asociate cu riscuri mai mari. Este mai bine pentru un investitor fără experiență să contacteze un calificat companie de brokeraj pentru sfaturi și asistență în alegerea instrumentelor financiare.
Gestionarea atașamentelor(adică cumpărarea / vânzarea valorilor mobiliare) se efectuează de către proprietar în mod independent sau se transferă la un fond de investiții care definește un portofoliu de investiții (un set de acțiuni, obligațiuni și alte instrumente) și plătește venit proprietarului.
Investiția în afaceri este în primul rând o investiție în propria afacere, prin urmare, riscurile inerente acestora pot fi reduse la minimum prin luarea unor decizii în cunoștință de cauză cu privire la managementul și dezvoltarea întreprinderii. Investiția într-o afacere nu va aduce venituri pasive, trebuie să lucrați pentru a obține profit.
De asemenea, puteți investi în afacerea cuiva, astfel de investiții necesită, de asemenea, o anumită participare la dezvoltarea afacerii, dar pot aduce mai multe venituri pe termen lung din cauza absenței necesității de a cheltui fonduri pentru crearea și promovarea afacerii.
Investiția este o modalitate excelentă de a vă păstra și a mări capitalul acumulat. Piața modernă oferă diverse metode și obiecte de investiții cu indicatori diferiți de eficiență și profitabilitate. Investitorul începător ar trebui să învețe asta valoarea veniturilor primite este direct proporțională cu mărimea investiției și riscurile asociate... Nu ar trebui să investiți în proiecte care promit venituri multiple cu investiții minime și în cel mai scurt timp posibil - în majoritatea cazurilor, acestea duc la o pierdere a investiției.
Esența activității de investiții
Definiția 1
Termenul în sine „investiții” originea sa provine din cuvântul latin investi sens "atașamentul"... Pe baza a ceea ce, investiții poate fi definit ca un anumit mijloc de formare a oricărui tip de proprietate pentru a obține venituri nete (profit) sau alte rezultate în viitor. Rezultatele obținute ca urmare a investițiilor de fonduri trebuie să depășească în mod necesar valoarea investiției, adică suma fondurilor investite.
Eficiența unei firme, întreprinderi sau organizații pe termen lung, menținerea ratelor ridicate de dezvoltare și creștere a competitivității se datorează în mare măsură nivelului activității lor de investiții și gamei de activități de investiții. O persoană juridică sau o persoană care investește pe cheltuiala sa și în numele său este numită investitor.
Definiția 2
Într-un sens mai larg investiții- aceasta este o investiție de capital cu scopul de a-l crește în viitor. Sursa câștigurilor de capital și motivul principal pentru realizarea investițiilor este profitul primit de la acestea. Adesea, conceptul de „investiție” este identificat cu conceptul de „investiție de capital”. În acest caz, investițiile sunt considerate ca un fel de investiții în reproducerea mijloacelor fixe (clădiri, echipamente, vehicule etc.). Investițiile pot fi direcționate pentru reaprovizionarea activelor circulante; investit în diverse instrumente financiare (acțiuni, obligațiuni etc.) sau în active necorporale (achiziționarea unui brevet, licență și know-how). Putem spune că investiția de capital este un concept mai restrâns și poate fi considerată doar ca una dintre formele de investiții, dar nu în niciun fel analogul lor.
Subiecții activității de investiții pot fi un investitor, un client, un contractant, un utilizator de obiecte de activitate de investiții etc. Subiectul poate fi o persoană juridică sau o persoană fizică, un străin sau intern, un investitor individual, colectiv și instituțional, o instituție de investiții, un participant profesionist pe piața valorilor mobiliare etc. un stat, precum și o organizație internațională. Există, de asemenea, următoarele tipuri de investitori: conservator, moderat și agresiv.
Obiectele activității de investiții pot fi un activ real (fizic) (clădire, structură, echipament), financiar (monetar) și imobilizat necorporal. Obiectul activității de investiții poate fi un activ fix nou creat și modernizat, contribuție monetară vizată, valori mobiliare, produse științifice și tehnice, drepturi de proprietate, precum și dreptul la proprietate intelectuală, alte proprietăți.
Considera factori cheie influențând volumul investițiilor:
Toate investițiile pot fi clasificate în două grupuri:
Investițiile reale implică practic investiții pe termen lung de fonduri (capital) direct în mijloacele de producție. Acestea pot fi investiții financiare într-un proiect specific, de obicei pe termen lung și sunt asociate cu achiziționarea de active reale. În acest caz, pot fi utilizate atât capital propriu, cât și împrumutat.
Definiție 3
Investiții financiare (portofoliu) reprezintă o investiție de capital în proiecte care sunt asociate cu formarea unui portofoliu de valori mobiliare și alte active. În acest caz, sarcina principală a investitorului este formarea și gestionarea portofoliului optim de investiții, de obicei realizat prin cumpărarea / vânzarea de valori mobiliare. Un portofoliu de investiții este o colecție de diferite valori de investiții colectate împreună.
De asemenea, formele de investiții pot fi clasificate în funcție de o serie de caracteristici:
1. Prin natura participării la procesul de investiții, se disting investițiile directe și indirecte.
2. Conform perioadei de investiții, există investiții pe termen scurt și pe termen lung.
3. În funcție de formele de proprietate a investitorilor, se disting investițiile de stat, private, străine și comune.
4. La nivel regional, investițiile sunt clasificate în investiții în țară și în străinătate.
