danes rusko gospodarstvo je v fazi integracije v svet gospodarski sistem... To pojasnjuje nastanek potrebe po zbiranju sredstev za domača podjetja tuja valuta... Pridobivanje posojil v tujih organizacij je eden od načinov za rešitev tega problema.
Posojilojemalec je stranka v kreditnih razmerjih, ki je prejela posojilo in je prevzela obveznost, da ga vrne v dogovorjenem roku in plača obresti za čas koriščenja kredita.
V okviru kreditna razmerja hkrati sta posojilodajalec in posojilojemalec lahko enaka gospodarski subjekt... Če podjetje dobi posojilo od banke, bo to posojilojemalec, druga stranka pa posojilodajalec. Če pa organizacija hrani svoja sredstva v banki, bodo delovali v nasprotnih vlogah.
ob upoštevanju to stanje, velja izpostaviti hipotekarna posojila. Gre za dolgoročno posojilo, ki ga finančna institucija zagotovi posamezniku oz pravna oseba... V tem primeru je predmet zastave v obvezno je nepremičnina. To so lahko prostori, strukture, pa tudi stanovanjske in industrijske zgradbe... Treba je opozoriti, da valuta hipotekarni posojilojemalci so osebe, ki jim je bilo odobreno posojilo v tuji valuti.
Najpogostejši primer uporabe hipotekarno posojilo v Rusiji je pridobitev nepremičnin s strani državljanov na kredit. V osnovi so predmet zavarovanja kupljena stanovanja, lahko pa tudi že obstoječe stavbe. Nepremičnine, dane pod hipoteko, so registrirane pri ustreznih organih, zato jih hipotekarni posojilojemalci v tuji valuti ne bodo mogli prodati, dokler posojilo ne bo odplačano brez posebnih dejanj.
V trenutnem gospodarske razmere držav v večini težko stanje so bili lastniki hipotekarna posojila v tuji valuti. To je posledica dejstva, da večina teh državljanov prejema dohodek v rubljih, stroški mesečnih plačil v dolarjih ali evrih pa so se skoraj večkrat povečali, zaradi česar je veliko število družin na robu neplačila. Razpravljajo o naslednjih možnostih za rešitev težave:
Treba je opozoriti, da končna odločitev ni bil sprejet, zato devizni hipotekarni posojilojemalci iščejo resne ukrepe od države. Vsak mesec je vse več posojilnih dolžnikov, saj državljani ne morejo pravočasno odplačevati velike velikosti... Med njimi je lahko polovica posojilojemalcev, ki so si izposodili sredstva v tuji valuti. Vlada bi morala sprejeti ustrezne ukrepe v zvezi z državljani te kategorije, saj se Državna duma pripravlja na zamrznitev plačil. Hkrati je Centralna banka ponudila pomoč posojilojemalcem v tuji valuti s prenosom posojil na denarne enote druge države v rubljih, s poudarkom na poseben tečaj... Vendar strokovnjaki trdijo, da se bodo morali državljani, ki so najeli posojilo, spopasti s posledicami, ne da bi tehtali prednosti in slabosti.
Konec lanskega leta se je oblikovalo vserusko gibanje hipotekarnih posojilojemalcev v tuji valuti. To je bilo posledica ostrine, zaradi katere je bilo skoraj nemogoče servisirati posojila te vrste... To gibanje ima edini cilj, to je prenesti stanje posojil pod pogoji, sprejemljivimi za državljane, kar najbolj izenači plačila v tuji valuti in rubljih.
Vserusko gibanje deviznih posojilojemalcev vključuje udeležence, ki so državljani države, ki so izdali slaba posojila v drugačen čas... Predstavljeni so v različnih socialna omrežja in imajo svojo spletno stran. Udeleženci obravnavanega gibanja opravljajo določene naloge po svojih najboljših močeh. so:
Vserusko gibanje hipotekarnih posojilojemalcev v tuji valuti predvideva sodelovanje prostovoljni osnovi... Vsak od udeležencev ima pravico izraziti svoje mnenje in podati konstruktivne predloge, ki temeljijo na kompetentni argumentaciji.
Zadevna družba poudarja odsotnost političnih ciljev, kar pušča prednost zvest odnos vladi. Vserusko gibanje deviznih posojilojemalcev se prav tako drži doslednega poziva k doseganju optimalna rešitev težave s hipoteko v tuji valuti.
V komunikaciji z mediji gibanje deviznih posojilojemalcev mnenja o Zunanja politika država. V tisku se pojavljajo sklicevanja na družbo v kontekstu državne politike, večinoma pa so provokacija. Pogosto različni tokovi poskušajo posojilojemalce narediti za svoje zaveznike zaradi nestabilnih gospodarskih razmer.
Treba je opozoriti, da gibanje deviznih posojilojemalcev prepoveduje svoje udeležence nezakonita dejanja... V nasprotnem primeru bodo osebno odgovorni za kršitev te zahteve. Zaradi tega ne bodo prejeli javne pomoči.
V času obstoja devizni hipotekarni posojilojemalci ne prejemajo komercialnih koristi. Udeleženci se po lastni nezainteresirani želji nagibajo k temu resnične naloge rešiti problem. Kršitev prometnih pravil je komercializacija dejavnosti v kakršni koli obliki.
Veliko državljanov, ki se znajdejo v težki situaciji, od vlade in poslovnih bank išče več primerne pogoje za odplačilo posojil. To želijo tudi devizni posojilojemalci hipotekarna posojila niso bile izdane v tuji valuti in v sedanjik... Pri tem vztraja tudi Centralna banka, vendar banke še naprej zagotavljajo to storitev... To je posledica dejstva, da se institucije soočajo tudi s krizo in želijo dobiti čim več več dobička... Državljani lahko samostojno ugotovijo, kako tvegano je. Vklopljeno ta trenutek devizni posojilojemalci upajo ugoden razvoj situacije. Precej se je zmanjšalo število državljanov, ki najemajo kredite v tuji valuti. To potrjuje dejstvo, da posojilojemalci pretehtajo prednosti in slabosti, da bi naredili pravo izbiro.
OBJAVLJAMO TA PRIZOR, KAKO BI IZRAČUNALI, DA BO MOD NAŠI BRALCI LAHKO STROKOVNJAKI, KI SO ZMOGLI TAKO ALI DRUGO POMOČ ŽRTVAM VALUTNEGA KREDITIRA, NEOMEJENO Z NAŠIM SISTEMOM. PREDLOGI ZA POŠLJANJE NA NASLOV: EVGENY ZININ [email protected]
Dragi udeleženci in privrženci ruščine gospodarska družba njim. S. Šarapova!
Člani združene skupine Vseruskega gibanja deviznih posojilojemalcev in skupaj z nami več deset tisoč družin se obračamo na vas po pomoč. Pomagajte nam braniti našo pravico do dostojnega življenja v Rusiji, vzgajati otroke in delati v dobro naših družin in celotne naše ogromne domovine. Danes smo se prisiljeni boriti na vseh možnih frontah: zakonodajnem, socialnem, pravnem, moralnem in finančnem. Z vašo pomočjo želimo dobiti priložnost za uspeh na sodiščih, ki so danes že začela odločati o deložaciji družin in njihovih otrok iz stanovanj pod hipoteko.
Eden od zaostrenih problemov tega, kar se trenutno dogaja, je hipoteka v tuji valuti. Posledice devalvacije nacionalne valute so močno vplivale na gospodarstvo države kot celote. Za imetnike deviznih hipotek - to je udarec v samo srce, udarec v družino, otroke in ljubljene. Predmet zastave so stanovanja. Trenutno do različne ocene, od 50 do 70 tisoč posojilojemalcev (t. i. družin) je pod pritiskom gospodarskih razmer, ki jim niso kos. Levji delež (približno 60 %) posojil je bil prejet pred krizo leta 2008. V tistem času so banke aktivno spodbujale devizne hipoteke, vključno z ustvarjanjem umetnih pogojev za izdajo hipotek v valuti, ki je za banko bolj donosna.
Večina jih je preživela devalvacijo leta 2008. Banke so se srečale na pol poti, bili so ukrepi v obliki "počitnic", odloga ... Nekateri so se prijavili za "pomoč" AHML, pravzaprav so poleg hipoteke vzeli še drugo posojilo. Na tej točki so posojila pridobila nepovratno naravo. Do leta 2008 je bil gradbeni razcvet, galopirajoča rast cen stanovanj, prodaja je divjala, posojila so bila razdeljena v serijah. V bančne poslovalnice ni bilo dovolj sejnih sob za sklepanje poslov. V tekmovalni boj, so banke sproti izboljševale številne kreditne pogoje, med katerimi je bilo tudi zavarovanje, izraženo v odstotkih vrednosti zavarovanja. Takrat je ta kriterij dosegel 100 %, t.j. je bilo možno kupiti stanovanje pod popolna ponudba kredit, tj. brez polog... Takoj po devalvaciji leta 2008 oziroma na začetku tega procesa so vse banke dvignile letvico na 50-70%. In vsa posojila v tem trenutku niso več primerna za prestrukturiranje v rubljih, ker znesek dolga pri posojilu ni bil le 50-70 % višji, ampak na splošno višji od vrednosti samega zavarovanja. Varnostne prečke niso prestali tudi tisti, ki so najeli kredit s pologom. Spremeniti valuto posojila ni bilo več mogoče.
Devalvacija 2014. Zanka je bila obešena, podpora je bila izbita. Tečaji so se podvojili. Glede na 2006-2008 -3-3,5-krat (odvisno od valute). Ljudje so bodisi izgubili plačilno sposobnost ali pa so postali berači in skoraj ves svoj dohodek dali banki. Stroški posojila so že nekajkrat višji od stroškov zavarovanja. Pot do refinanciranja v rubljih je končno zaprta. Priporočila Centralne banke se ne upoštevajo, ker so priporočila. Parametri, navedeni v priporočilih, določbe ne shranijo, ker popraviti že neuspele pogoje. Posojilo ne preneha biti problematično, tako glede ujemanja vrednosti zavarovanja kot glede plačilne sposobnosti posojilojemalca.
Kombinacija dejanj / nedejavnosti Banke Rusije (devalvacija, preklic valutnega koridorja ...), zunanjepolitične razmere (sankcije), vse to je prizadelo vse. Glede devizne hipoteke, na pravnem področju so vsa tveganja nihanja menjalnih tečajev padla na ramena posojilojemalca. Poskusi, da bi to vprašanje uredili z zakonom, ne najdejo podpore, saj težko sestaviti enoten sistem ukrepe v takšni kombinaciji, da ustreza vsem stranem.
Glede sodne odločitve zadeve. Razmerje med posojilodajalcem in posojilojemalcem žal ne sodi v zakon "O varstvu pravic potrošnikov" kot prejemnika nekvalitetnega izdelka v obliki posojila. Ostane le 451. člen civilni zakonik Ruska federacija "Sprememba in odpoved pogodbe zaradi bistvene spremembe okoliščin."
1. Bistvena sprememba okoliščin, iz katerih sta stranki izhajali pri sklenitvi pogodbe, je podlaga za njeno spremembo ali odpoved, če pogodba ne določa drugače ali izhaja iz njenega bistva.
Sprememba okoliščin se prizna kot bistvena, če so se te toliko spremenile, da, če bi stranki to lahko razumno predvideli, pogodbe sploh ne bi sklenili ali pa bi bila sklenjena pod bistveno drugačnimi pogoji.
Razlaga te točke iz zvonika posojilojemalca je nedvoumna, tako dramatičnih nihanj menjalnega tečaja ni mogel predvideti. Ob sklenitvi pogodbe in dolgo časa za njim so bile z ustavo predpisane določbe, po katerih je stabilnost tečaja nacionalne valute neposredna odgovornost Banke Rusije. Na koncu je bilo valutni koridor, na kar bi se lahko ravnali pri sklenitvi pogodbe. Vendar v spremenjenih okoliščinah razlaga ne deluje. Ali bi posojilojemalec sklenil pogodbo, če bi vedel, da se bo njegov dolg potrojil? Ali je lahko uganil?
2. Če se stranki ne dogovorita o uskladitvi sporazuma z bistveno spremenjenimi okoliščinami ali o njegovi odpovedi, se pogodba lahko odpove in iz razlogov: določeno v odstavku 4 tega člena, ki ga je sodišče na zahtevo spremenilo deležnikče so hkrati prisotni naslednji pogoji:
Stranki nista dosegli dogovora. Banke niso in se ne strinjajo z drugimi pogoji kot s prestrukturiranjem po trenutni stopnji. Posojilojemalci se s tem ne strinjajo. Preklopite na rublje z višjo stopnjo - povečanje, ki je že neznosno mesečno plačilo.
1) sta stranki ob sklenitvi pogodbe izhajali iz dejstva, da do takšne spremembe okoliščin ne bi prišlo;
Tako pomembno? Verjetno ne. Vendar to bankam ne preprečuje, da bi si zavzele ugoden položaj, na primer na leto 1998.
2) je bila sprememba okoliščin posledica razlogov, ki jih zainteresirana stranka po njihovem nastanku ni mogla odpraviti s stopnjo previdnosti in diskrecije, ki sta jo od nje zahtevala narava pogodbe in pogoji prometa;
Začetek odstavka ustreza želenemu, vendar vse pokvari konec. Kakšna je bila diskrecijska pravica posojilojemalca pri sklenitvi pogodbe? Lahko ga diskretno ne bi sklenil. Na to vprašanje je še vedno nemogoče najti sodno sprejet odgovor.
3) bi izpolnitev pogodbe brez spreminjanja njenih pogojev kršila razmerje, ki ustreza pogodbi lastninskih interesov strankam in bi za zainteresirano stranko povzročila takšno škodo, da bi bila v veliki meri prikrajšana za tisto, na kar je imela pravico računati pri sklenitvi pogodbe;
To je najbolj blokirana točka od vseh. Pri reševanju problema v sodni postopek, vsaka stran dokazuje svoje izgube. Ni ravnovesja interesov. Ena stran bo trpela ali pa obe.
4) iz običajev poslovanja ali bistva pogodbe ne izhaja, da tveganje spremembe okoliščin nosi zainteresirana oseba.
Interpretacija je preprosta. Zahtevek lahko vloži nezainteresirana oseba.
3. V primeru odpovedi pogodbe zaradi bistveno spremenjenih okoliščin sodišče na zahtevo ene od strank ugotovi posledice odpovedi pogodbe, izhajajoč iz potrebe po pravični razdelitvi med pogodbenima strankama. stroški, ki jih imajo v zvezi z izvajanjem te pogodbe.
4. Sprememba pogodbe zaradi bistvene spremembe okoliščin je dovoljena s sodno odločbo v izjemnih primerih, ko je odpoved pogodbe v nasprotju z javni interes ali bo za stranke povzročila škodo, ki bistveno presega stroške, potrebne za izvršitev pogodbe pod pogoji, ki jih je spremenilo sodišče.
Izpolnitev pogodbe s strani posojilojemalca povzroči zanj znatno, včasih tudi usodno škodo, kljub temu, da je banka pripravljena še naprej izpolnjevati pogodbo s svoje strani pod enakimi pogoji.
Pristojni danes oklevajo z odločitvijo, sodišča pa so se že začela Sprejete so bile prve odločitve za deložacijo družin z otroki iz stanovanj. Da bi imeli posojilojemalci možnost, potrebujemo strokovno ekonomsko mnenje o naravi nastalih okoliščin in nezmožnosti njihove razumne napovedi s strani posojilojemalca pred nekaj leti. To ne bo zagotovilo zmage na sodišču, toda brez takšnega zaključka so možnosti ljudi, da branijo stanovanja, praktično nič. In odločili smo se, da prosimo gospodarsko skupnost, da nam pomaga pripraviti takšno analizo in nam da možnost, da se branimo.
Lep pozdrav in upam
Vserusko gibanje deviznih posojilojemalcev in več deset tisoč družin v Rusiji.
Jezni devizni posojilojemalci so bili aktivni v zadnjih dneh. Vsak dan vdrejo v bančne pisarne. blokiranje cest in organiziranje drugih protestov. Ugotovimo, kdo je kriv in ali se je vredno smiliti tistim, ki so nekoč vzeli hipoteko v dolarjih.
Kot Putin rad reče, ločimo muhe od kotletov. Rusija ima resne težave finančna pismenost prebivalstvo. Velik odstotek naši državljani zaradi pomanjkanja elementarnega znanja nenehno zahajajo v kakšne težave. Lahko začnete z istim finančne piramide v 90. letih, danes pa končajte z mikroposojili. Formalno človeka nihče ne zavaja, vendar mora država o tem obvestiti svoje državljane resnična tveganja... Zakaj mi vsak dan govorijo o nevarnosti kajenja, nihče pa ne pove, da je zelo nevarno najeti kredit v tuji valuti?
Leta 2007 sem nameraval kupiti stanovanje na hipoteko. Zbral sem vse dokumente, nato pa odšel v banko VTB, kjer so mi ponudili dve možnosti: najprej - vzeti posojilo v rubljih z obrestno mero 14 (ne spomnim se natančno, ampak o tem); drugi je vzeti dolarje po stopnji približno 10 % (morda celo manj). Upravitelj je natisnil dve možnosti za plačila in rekel:
»Pri prvi možnosti boste za stanovanje plačali skoraj dvakrat več, saj je odstotek visok, druga možnost pa je seveda bolj donosna! Poglejte, preplačilo je majhno, potem pa - rubelj je zdaj zelo stabilen, nenehno raste, za vas bo še bolj donosno, če zaslužite v rubljih! ".
Rubelj je v letu 2007 res rasel, menjalni tečaj je bil približno 24 rubljev. Posojilo v dolarjih se je zdelo veliko bolj privlačno, še posebej, ker je bil leta 2007 popoln občutek, da bo vse v redu. Dobro veš, kaj se je zgodilo naprej. Na srečo takrat nisem najela posojila, ampak sem zavrnila nakup stanovanja. Dobro pa razumem tiste ljudi, ki so najemali posojila. Skušnjava je bila velika.
Danes ljudje gredo na ulice in zahtevajo pomoč. Razumem jih, vendar jih ne podpiram.
Ko je oseba vzela hipoteko v tuji valuti, je želela prihraniti denar. To je naravna želja. A prihranki ne morejo biti samo to. V primeru posojila v tuji valuti, kot nadomestilo za nizko zanimanječlovek je dobil resna tveganja propad rublja. Ali je lahko slutil, da se bo rubelj podrl? To je filozofsko vprašanje. Nekdo je tvegal, nekdo ni tvegal. V vsakem primeru je šlo za premišljeno odločitev. Najem hipoteke ni igranje z naprstki na ulici. To je dolg proces odobritev in posvetovanj, trajal je več mesecev. Posvetuješ se z ljudmi, tehtaš vsa tveganja, navsezadnje to prevzameš nase finančne obveznosti za 15-30 let. Večina posojilojemalcev se je torej dobro zavedala tveganj in jih zavestno prevzemala nase.
Danes devizni posojilojemalci zahtevajo od države, da jim pomaga. Imam vprašanje: zakaj bi jim morala pomagati država? Se pravi, nisem proti temu, da država pomaga svojim državljanom. Toda zakaj naj bi pomagal ravno tistim, ki so se nekoč odločili prihraniti denar pri nakupu stanovanja?
Padec rublja je prizadel milijone ljudi. Nekdo je izgubil službo, nekdo posel. Mnogi ljudje nimajo s čim prehraniti svoje družine, s čim bi plačali posojila (tako v rubljih kot v tuji valuti). In tu pridejo devizni posojilojemalci in zahtevajo, da se jim vrne stari tečaj! Hej, tudi jaz hočem stari tečaj, vrni mi če ne 35 rubljev, ampak vsaj 41 za dolar!
Po mnenju deviznih posojilojemalcev bi morala država vzeti davkoplačevalski denar in jim pomagati pri odplačevanju posojila. Kako pride notri? Zakaj so boljši od drugih? Enako neumno je zahtevati nekaj od bank. Banka je komercialno organizacijo... Dela v okviru zakona, izdaja posojila, služi na tem. Povsem nerazumljivo je, zakaj bi se banka smilila posojilojemalcem. Seveda v posameznih primerih lahko omili odnos do določenega posojilojemalca in nekako prestrukturira svoj dolg, vendar ne iz usmiljenja, ampak zato, da bi vsaj nekaj dobil.
Škoda za ljudi, ki so se ujeli pri tej devizni hipoteki, a ljudje bi morali odgovarjati za svoje odločitve in ne terorizirati bank.
Devizni posojilojemalci so postali žrtev strankarske in vladne politike. Vam ni všeč politika stranke in vlade, ki je privedla do propada rublja? Zamenjajte stranko in vlado. Za to so volitve. Volitve v državno dumo bodo septembra letos, predsedniške pa leta 2018. Preberite gospodarskih programih kandidate, postavljajte vprašanja in izberite tiste, ki lahko dvignejo gospodarstvo države. Sodelujejo v politično življenje država, pojdite na volitve.
Da, ni tako hitro in zabavno kot teroriziranje bregov in spuščanje krst v reko. Ampak to bo dobro.
In zdaj podrobna analiza Težave:
1. Komu mediji pravijo to frazo?
Še posebej - Rusi, ki so v bankah hipotekarna posojila v tuji valuti, ko je bil rubelj še močan in stabilen. Na splošno vsi lastniki devizna posojila... V novejši čas običajno je mišljeno prvo.
2. Zakaj ljudje najemajo posojila v tuji valuti?
Da bi varčevali. V Rusiji hipotekarna obrestna mera na posojilo v rubljih se začne pri 12%, in to je dobra možnost(za primerjavo, v brezbožni Evropi se začne pri 2 % in v povprečju okoli 4 %). Če torej najamete posojilo za več desetletij, kot to počnejo številne družine, se preplačilo izkaže za ogromno. Toda v času pred krizo so imeli Rusi možnost izbire: lahko so najeli hipotekarno posojilo v tuji valuti. Stopnja na njem je bila približno poldrugikrat nižja, ob uspešnem naključju pa je bilo tudi preplačilo majhno.
3. Kaj se je zgodilo?
4. Kaj se je zgodilo s hipotekarnimi posojili?
Močno so narasle. Ker večina Rusov, vključno z večino posojilojemalcev, prejema plače v rubljih, posojila pa morajo odplačevati v dolarjih ali evrih, je padec tečaja rublja zanje postal prava katastrofa. Nekdo je banki dolžan več, kot je zdaj vredno stanovanje, ki so ga kupili na hipoteko.
5. Kdaj je postalo očitno?
Precej dolgo nazaj. O tej temi se je živo razpravljalo od začetka leta 2015, nato pa je bil tečaj rublja, kot se spomnite, veliko višji od trenutnega.
6. Zakaj prav zdaj vsi govorijo o tem?
Zaradi dejanj posojilojemalcev, ki so opozorili na problem s svetlimi delnicami.
7. Kaj želijo devizni posojilojemalci?
Pravičnost (v njihovem razumevanju). Že februarja 2015 so pisali stranke bank odprto pismo Putina, v katerem so dejali, da so »prvi prevzeli udarec gospodarske sankcije in politične spletke Zahoda«. Zahtevali so izenačitev pravic lastnikov deviznih in rubljskih posojil. Po njihovem mnenju bi to lahko storili s sprejetjem zakona o obveznosti bank do preračuna devizna posojila v rubljih za uradni tečaj Centralna banka na dan sklenitve pogodbe.
V tem primeru bi posojilojemalci v tuji valuti lahko odplačali dolg po »stari« obrestni meri. Nekateri bi lahko celo pričakovali očitno korist: na primer, ljudje, ki so vzeli hipoteko v začetku leta 2008, bi lahko banki plačali dolg v tuji valuti po stopnji 24 rubljev za 1 dolar.
8. Kakšen je obseg problema?
Oblasti pravijo, da v težko stanje bilo je le 2 tisoč ljudi. Posojilojemalci sami trdijo, da jih je 70 tisoč.
9. Kako so se odzvali pristojni?
Državna duma ni obravnavala osnutka zakona o pretvorbi posojil v tuji valuti v rublje po menjalnem tečaju na dan sporazuma. Toda Centralna banka je bankam priporočila, da posojila v tuji valuti pretvorijo v rublje po menjalnem tečaju s 1. oktobrom 2014, ki je znašal 39,38 rubljev / dolar.
10. Kaj je rekel Putin?
Skratka, »sami so krivi«. Po predsednikovih besedah so lastniki devizne hipoteke tvegali sami. tečajna razlika, zato bi morala biti "filozofija pomoči" do njih enaka kot v primeru posojilojemalcev v rubljih.
11. Kaj so storile banke?
Nič. Oblasti so bankam obljubile, da bodo subvencionirale izgube zaradi takšne konverzije, a med letom ni bilo nič.
12. Kaj so storili posojilojemalci?
Organizirana je bila vrsta protestov:
19. februarja
Imetniki deviznih hipotek so priredili flash mob v Delta-Credit Bank nasproti Kremlja. Na vhod so vrgli kopico odgovorov, ki so jih prejeli od centralne banke kot odgovor na pritožbe. Shod je bil načrtovan v bližini stavbe Centralne banke na Neglinnaya, vendar je zbirališče blokirala policija. Posojilojemalci so hitro spremenili lokacijo flash moba, varnostne sile pa niso imele časa reagirati. Pridržanih ni.
Fotografija: str "vserusko gibanje deviznih posojilojemalcev" na Facebooku
22 marca
Delnice hipotekarnih posojilojemalcev v tuji valuti na Rdečem trgu
5. april
Pohod svobode proti valuti in hipotekarnemu suženjstvu
15. aprila 2015
V Moskvi so hipotekarni posojilojemalci v tuji valuti začeli kolektivno gladovno stavko. Sprva je v akciji sodelovalo šest ljudi, nato so se jim pridružili še drugi posojilojemalci. Gladovna stavka je potekala v stanovanjski kleti v Sredny Tishinsky Lane. Glavna zahteva sestradanih ljudi je "zgodnja zakonodajna odločitev o prestrukturiranju hipotek v tuji valuti v rubljih."
7. junija 2015
Devizni posojilojemalci v Moskvi so imeli shod in protest pri stavbi Centralne banke. Pot kolone je pokrivala zgradbe Državne dume, Kremlja in predsedniške uprave Ruske federacije. V Centralni banki so aktivisti zložili avtomobilske gume s slogani. Kot je dejal eden od udeležencev shoda, "medtem ko so gume spuščene, so pa ljudje že na robu."
junij 2015
Pogajanja z bankami in protesti, ki so zahtevali prestrukturiranje posojil, niso prinesla ničesar, zato so se imetniki deviznih hipotek začeli pritoževati na sodišča. Do 26. junija je bilo na sodišče vloženih 904 tožb zoper vlado in centralno banko. Glavna zahteva je prepoznati nezakonito "nedejavnost, izraženo v odsotnosti zaščite in zagotavljanja stabilnosti rublja v okviru enotnega državnega finančnega, kreditnega in monetarna politika in zavezujejo, da odpravijo kršitve pravic in svoboščin.
julij 2015
Ruske banke množično tožijo posojilojemalce v tuji valuti in zahtevajo poplačilo dolgov. »Do danes je v Rusiji že približno 500 terjatev po hipotekah v tuji valuti. Treba je razumeti, da je to šele začetek. Zdaj je poletje sezona počitnic, zato banke še niso v ofenzivi. Septembra pričakujemo razcvet terjatev", - je komentirala situacijo Irina Safyanova, uradni zastopnik Vserusko združenje valutnih posojilojemalcev.
Dodala je, da so sodišča "obrnila hrbet posojilojemalcem" in se postavila na stran ruskih bank. Po njenih besedah je najbolj "plenilska" Raiffeisenbank, ki je na moskovska sodišča vložila 250 tožb, od tega 70 proti deviznim posojilojemalcem. »Pogosto preprodajalec valut niti ne prejme sodnega poziva, kar je kršitev postopkovna pravila... V Moskvi so trgovcem z valutami že odvzeli približno 15 stanovanj ", - je opozorila Safyanova.
2. september 2015
V Sankt Peterburgu, blizu stavbe severozahodnega glavnega direktorata centralna banka RF na ulici Lomonosov je potekal piket imetnikov deviznih hipotek. Tam se je zbralo okoli 30 ljudi. Držali so črne zastave in številne plakate: "Nisem suženj deviznih hipotek", "Brez deviznega genocida", "Centralna banka, vrni tečaj rublja", "Hipoteka je sramota za Rusijo." Prav tako so aktivisti v bližini spomenika cesarju Aleksandru II namestili "drevo", ki so ga zavili toaletni papir s podobo ameriških dolarjev.
24. oktober
Posojilojemalci so imeli shod na postojanki Krasnopresnenskaya:
13. november 2015
Valutni posojilojemalci so ob 5.30 spustili 20 krst z imeni bank v reko Moskvo. »S svojo akcijo so se hipotekarni posojilojemalci v tuji valuti odločili, da bodo banke, ki se ne srečajo na pol poti, poslale v prosto plavanje po rublju. Simbolično je, da se je to zgodilo v petek, 13., - je povedala Galina Grigorieva, predstavnica neregistriranega vse-ruskega gibanja valutnih posojilojemalcev.
16. december 2015
Na predvečer tiskovne konference Vladimirja Putina so imetniki deviznih hipotek nad glavnimi prometnicami na moskovski obvoznici s kletvi na račun bank in vlade viseli. Na nekatere transparente so bila pritrjena strašila, ki prikazujejo vislice v majicah valutnih posojilojemalcev z blagovno znamko Currency Mortgage RAB.
29. december 2015
Fant Vova je Putinu posnel novoletno videosporočilo s prošnjo, naj izenači vse regije Rusije s Krimom, ki je zakonodajni ravni dovoljeno plačevati devizna posojila po tečaju z dne 18.3.2014.
»Ne zahtevamo odpuščanja dolgov, zahtevamo, da delimo tveganja z bankami in državo, saj nismo krivi za vojne, sankcije, spremenjeno politiko vlade in centralne banke. Svoje obveznosti želimo še naprej izpolnjevati, vendar v razumnem znesku!«- napišite v opisu za video.
14.-15. januar 2016
RANEPA je potekala Gaidarjev forum... Na ulici so imetniki deviznih hipotek prirejali posamezne pikete. Med plakati so bili: "Krymnash, čigave regije Rusije?" in »Popuščanje države + neodgovornost bank = propad tisočev ruske družine". Stražarji foruma so razgnali protestnike. Po besedah očividcev je vodja varnosti foruma nesramno govoril, zmerjal piketarje in jim grozil z maščevanjem. Povedal je tudi, da ima rubeljsko hipoteko, krivi pa so imetniki deviznih hipotek.
20. januarja 2016
Posojilojemalci banke Delta-Credit so vdrli v podružnico na ulici Mokhovaya. Na protestu je bilo okoli 70 udeležencev. Eden od njih se je vklenil v lisice blizu vhoda v poslopje banke.
21. januarja 2016
Devizni hipotekarni posojilojemalci Moskommertsbank je potekal množičen piket v bližini centralna pisarna kreditna institucija... Na piketu je bilo okoli 45 ljudi. "Dve uri smo preživeli na ulici, a nihče od vodstva ni prišel k nam in na naše zahteve po sestanku smo bili obveščeni, da je vodja zdaj na sestanku," je povedala predstavnica Olesya Belova. iniciativno skupino.
26. januarja 2016
Imetniki deviznih hipotek, oboroženi s kuharji, so vdrli v Raiffeisenbank. Vodstvo in zaposleni banke so pobegnili iz svojih krajev. Protestniki so vzklikali in obljubljali, da bodo stali do konca. Ženska v krznenem plašču je zahtevala, da se Krim vrne Ukrajini.
27. januarja 2016
Stranke Delta-Credit Bank so poskušale blokirati ulico v znak protesta proti zavrnitvi preračuna njihovega dolga v rubljih. Bilo jih je okoli 300. Posojilojemalci so vstopili na cestišče Tverskaya-Yamskaya na območju hišne številke 36. A policija je nezadovoljne v 25 minutah porinila na pločnik. Poročajo, da so imetniki hipoteke na akcijo pripeljali svoje otroke v zaporniških uniformah.
28. januar 2016
V pisarni Moskommertsbank so ljudje s plakati zahtevali prenos hipoteke iz tuje valute v rubelj. Pripravljeni so se strinjati s prenosom posojil v rublje po stopnji, ki je bila pomembna ob sklenitvi pogodbe, plus 30 odstotkov. »Delo banke bomo blokirali, dokler ne bodo izpolnjene naše zahteve. Dokler traja. Veliko nas je"- pravi koordinator gibanja deviznih posojilojemalcev Sergej Ignatiev.
Poleg tega so posojilojemalci danes uprizorili piket v bližini restavracije Yar, kjer je potekalo srečanje Združenja ruskih bank. Akcijo so pospremili s skandiranjem: "Banka se je zredila, ljudje so zbolevali - ustavimo kaos!"
13. Do česa so privedle protestne akcije?
Vlada je leto dni po tem, ko se je to vprašanje pojavilo, kljub temu sprožila program za podporo hipotekarnim posojilojemalcem. Res je, ne gre za devizna posojila, ampak za prestrukturiranje dolgov do bank s pomočjo hipotekarne agencije stanovanjsko posojilo(AHML)
Skupno je bilo za podporo posojilojemalcem dodeljenih 4,5 milijarde rubljev. Državljani Rusije, ki imajo vsaj enega mladoletnega otroka pa tudi občani, ki vzgajajo invalidne otroke in vojne veterane.
Bistvo podpore je naslednje: največji znesek nadomestilo za eno prestrukturirano hipotekarno posojilo od AHML se je povečalo z 200 tisoč na 600 tisoč rubljev, vendar ne sme presegati 10% stanja glavnega dolga. Druga možnost vključuje zagotavljanje pomoči za 18 mesecev. V tem primeru mesečno plačilo posojilojemalca se lahko zmanjša na 50% načrtovanega plačila za prestrukturiranje, vendar skupni znesek prihranki ne smejo presegati 600 tisoč rubljev.
Poleg tega so se nekatere banke dogovorile za pretvorbo deviznih posojil v rublje po preferencialni obrestni meri, vendar je še vedno bistveno višja od tiste, ki jo je januarja lani priporočila Centralna banka. Ni dejstvo, da se bodo posojilojemalci strinjali s takšnimi pogoji.
14. Kaj je rekel Kremelj?
Še naprej vztrajajo, da so devizna posojila izbira samih posojilojemalcev. "Dejansko obstajajo takšni, ki so se znašli v zelo težkem položaju. Ne smemo pozabiti, da je bila to izbira in izračun tistih ljudi, ki so prevzeli določene obveznosti ravno pod tistimi pogoji, ki zdaj vodijo v zelo težko stanje" - je danes dejal tiskovni sekretar predsednika Dmitrij Peskov.
15. Ali so v tej zgodbi pasti?
Brez njih ne. Vsi posojilojemalci niso imeli možnosti izbire, ali naj izdajo posojilo v tuji valuti ali posojilo v rubljih. Mnoge banke so nato promovirale ravno devizne hipoteke in posojila v rubljih zavrnjen zaradi višjih zahtev glede plačilne sposobnosti (podrobnejše v 17. odstavku). »Za nas ni bilo alternative. Ali posojilo v tuji valuti ali pa nič, «se spominja Irina Safyanova, ki je leta 2008 kupila stanovanje v Tsaritsynu. Devizno posojilo je lažje preprodati banki. Toda tudi v tem primeru so imeli ljudje izbiro - kupiti ali ne kupiti stanovanja ali najti drugo banko in najeti posojilo v rubljih.
16. In kaj je med Ukrajinci?
Enako, le da se je o problemu razpravljalo veliko bolj aktivno. Konec leta 2014 je Rada poskušala uvesti moratorij na zaplembo stanovanj dolžnikov po deviznih posojilih, vendar je Porošenko na ta predlog zakona vložil veto, saj "problema ni rešil celovito".
Medtem ko je Rada pripravljala predlog zakona o prestrukturiranju deviznih posojil, so se v državi začeli protesti. Od maja 2015 je pod stavbo Rada potekala vrsta "valutnih majdanov", katerih udeleženci so tako kot ruski posojilojemalci zahtevali, da se njihova posojila pretvorijo v nacionalno valuto po starem tečaju.
Potem je še vedno šlo za vrnitev na tečaj 5 grivna za 1 dolar dejanska cena 20,5 grivna za 1 dolar (zdaj dolar stane skoraj 25 grivna). Seveda je Narodna banka Ukrajine nasprotovala takemu ukrepu, če upoštevamo, da če vsa posojila posamezniki v tuji valuti, nato pretvorite v grivna po tečaju 5,05 UAH / USD bančni sistem bo utrpel izgube v višini približno 100 milijard UAH.
Kljub temu je Rada sprejela mehanizem za pretvorbo posojil v tuji valuti v grivne po menjalnem tečaju NBU na dan hipotekarne pogodbe.
Jeseni je bilo naenkrat predlaganih več zakonov, ki bi banke zavezovali k uporabi tega mehanizma. Rada je enega od njih celo sprejela, vendar je Porošenko nanj uložil veto in nakazal, da bo bančni sistem, če bo prišlo do konverzije, takoj izgubil 76 milijard UAH. Posledično je bil zakon pred dvema dnevoma razveljavljen.
17. Vrnimo se v Rusijo. Kdo je kriv?
Vse. Za stanje so skupaj odgovorni devizni posojilojemalci, banke in centralna banka. In tu banke, je jasno že od 15. točke: izdale so devizna posojila številnim družinam, ki zaradi tega niso mogle pridobiti rubljev. visoko tveganje in s tem strožje zahteve glede solventnosti. V najslabšem položaju so bili najrevnejši posojilojemalci – tisti, ki so več desetletij najemali hipoteke v tuji valuti.
Poleg tega so po krizi 2008–2009 bankam že začeli plačevati tretjino več, vendar strankam niso dovolili, da bi svoja posojila pretvorili v rublje. Zaradi te politike bank (vis finančne zahteve za tiste, ki želijo dobiti hipoteko v rubljih) so bili le trije scenariji za izhod iz valutne pasti.
To je bodisi znatno znižanje obrestne mere za hipoteko v rubljih ali znatno povečanje dohodka prebivalstva in s tem posojilojemalcev v tuji valuti ali padec menjalnega tečaja rublja. Kot veste, se dogodki niso razvijali po prvem ali drugem scenariju.
Posledično se je izkazalo, da menjalni tečaj raste, ljudje so bankam še naprej plačevali poldrugi in dvakrat več, vendar so jih kljub temu prepoznali kot nezadostno sposobne za ponovno registracijo hipoteke v tuji valuti v rubljih. Od začetka leta 2008 se je dolar potrojil in mnogi posojilojemalci morajo zdaj bankam plačati več kot 100 % svojih prihodkov.
Težava je v tem, da je večina deviznih posojilojemalcev družine z otroki, saj je rojstvo otroka z vidika banke poslabšanje plačilne sposobnosti. In to pomeni nezmožnost pretvorbe hipoteke v rublje.
Zdravo! Danes boste izvedeli, kdo so imetniki deviznih hipotek. S kakšnim problemom so se soočili, kako se je v tej situaciji vredno boriti za svoje pravice in kako lahko država pomaga imetnikom deviznih hipotek.
Hipoteka je ciljni pogled posojila, ki ga zagotavlja finančna institucija, zavarovana s premoženjem na specifične cilje... V bistvu je hipoteka posojilo za nakup lastno stanovanje kjer je nepremičnina, ki se kupuje, zavarovana.
Hipoteka se lahko zagotovi tako v nacionalna valuta in tujih. In če pri posojilu v nacionalni valuti posojilojemalec ne nosi nobenih tveganj, potem so pri prevzemanju obveznosti v tuji valuti tveganja precej velika. Algoritem za takšne izredne dogodke je naslednji: tečaj dolarja ali evra se poveča, plačila posojila so stabilna v tuji valuti, dohodek družine pa ne raste.
Posledično je posojilojemalec prisiljen kupiti tujo valuto za odplačilo izposojenega posojila po obrestni meri, ki je veliko višja od obrestne mere, ko je bilo posojilo izdano. Hipoteke se družini ne dvigujejo in pojavljajo se številni nerešeni problemi, ki rastejo kot snežna kepa.
Devizni posojilojemalci na hipoteko se v praksi soočajo z naslednjimi težavami:
Zaradi tega družine preprosto ne morejo plačevati svojih obveznosti in so prisiljene združiti se za reševanje nastalih težav. Ljudje sestavljajo pisma, jih pošiljajo centralni banki, predsedniku Rusije Vladimirju Putinu, vrhovno sodišče itd., skušajo pridobiti vsaj nekoga, ki bi jim pomagal pri reševanju nastalih težav.
Toda doslej so bili imetniki deviznih hipotek skoraj sami s svojim problemom, saj je večina predstavnikov, tako oblasti kot bančne institucije menijo, da so vsi pred zakonom enaki, tako imetniki hipotek, ki so najeli posojilo v rubljih, kot tisti, ki so sklenili pogodbo v dolarjih - vsi morajo svoje obveznosti odplačati pravočasno.
Glavna težava je v tem, da se valutne hipoteke bojijo ne le, da ne bodo mogli odplačati svojih posojil, ampak da bodo ostali brez strehe nad glavo. In res je. Tako je bilo zabeleženo dejstvo o prodaji vseh tovrstnih deviznih posojil s strani finančne ustanove Reso Credit.
Banka je vse pravice do zbiranja denarja prenesla na svojo osnovno družbo, ki je pravzaprav po načinu zbiranja izbere hipotekarna stanovanja in pusti ljudi brez domov. In najbolj žaljivo v tej situaciji je, da imajo do tega pravico. Stanovanje je hipotekarna nepremičnina, v primeru neplačila pa je treba nepremičnino prodati, sredstva pa poslati za poplačilo dolga.
Druga težava je tudi v tem, da ko v Državna duma prispel je račun za prenos hipotek v tuji valuti na domače, veliko potencialnih lastnikov stanovanj je teklo za posojilo, ki jih posojilo v dolarjih ali evrih ni posebej skrbelo.
Ko pa se je predlog zakona začel obravnavati in sprejemati, so ga prilagodili - takšno priložnost so imeli le tisti posojilojemalci, ki so najeli posojilo pred letom 2015. Vsa posojila dogovorjena kasneje določenem obdobju, ni bilo mogoče prevesti po menjalnem tečaju na dan pogodbe v rubljih. Ljudje so ostali pri razbitem koritu.
Težava je tudi v tem, da je skoraj vedno, ko se finančna institucija sama obrne na sodišče, da bi branila svoje pravice, je sodišče na strani banke, a so hipotekarni kreditojemalci v tuji valuti poraženci. Njihove možnosti za zmago v zadevi so skoraj enake 0. Tako se je vrhovno sodišče samo postavilo na stran finančnih institucij in zavrnilo zahtevo posojilojemalcev po ponovni obravnavi devizne pogodbe... Vrhovno sodišče je državljanom priporočilo, naj se samostojno pogajajo z bankami.
Edini izhod iz te situacije bi lahko bil, da bi banke same popustile in prenesle zadolžnice strank v tuji valuti v posojila v nacionalni valuti. Za to bi lahko za kakšen odstotek zvišali obrestno mero za uporabo storitve ali vzeli enkratno provizijo.
Toda na žalost ni veliko finančnih institucij naredilo takšnih popuščanj, predvsem velike banke specializirano za hipoteke za več kot eno leto. Med takšnimi finančnimi institucijami sta VTB24 in Sberbank Rusije. Druge banke, male in srednje velike, si takšnega koraka niso upale, saj so poskušale pridobiti s tako problematičnimi posojili.
Rešitev problema deviznih hipotek bi lahko v celoti izvedla država, a žal niso bila rešena vsa vprašanja. vladnih organov... Glavna pomoč imetnikom deviznih hipotek s strani države je razvoj poseben program ki zagotavlja finančna pomoč osebe, ki so prejele tovrstna posojila in so se znašle v težkih življenjskih okoliščinah. Treba je opozoriti, da bo odobritev zdaj izvedena nov program, stara pa se je končala 31.3.2017.
Ta program je v veljavi že skoraj dve leti in je pomagal rešiti problematična vprašanja veliko posojilojemalcev. Izvajanje programa je in bo še naprej izvajala Agencija za stanovanja hipotekarno zavarovanje, prav njemu je Državna duma zaupala pomoč pri deviznih hipotekah.
Bistvo državna podpora je bila naslednja: družini, ki se je znašla v težkih življenjskih situacijah, je država enkrat dodelila 1,5 milijona rubljev ali je bilo poplačano 30% glavnice dolga, ki je bil še treba odplačati.
Prestrukturiranje hipotek v tuji valuti je bilo izvedeno na ta način za 22 tisoč posojilojemalcev, skupni znesek financiranja pa je znašal približno 4,5 milijarde rubljev. Hkrati bi lahko za takšno pomoč države zaprosili tako posojilojemalci, ki so sklenili pogodbe v tuji valuti, kot tisti, ki so sklenili pogodbe v rubljih.
Res je, če berete naš forum posojilojemalcev, je precej težko predložiti celoten sklop dokumentov za pridobitev takšne pomoči. Kot poroča forum, je potrebnih veliko potrdil in dokumentov, ki pa jih je treba predložiti v določeni obliki in v določenem roku.
Kdo bi lahko rešil svoje težave s pomočjo države:
Stari program je bil zaradi porabljenega prvotno načrtovanega proračuna zaključen pred rokom. Več sredstev za ta program ne bo izstopal in prijave Rusov ne bodo sprejete. Pristojni zagotavljajo, da bodo vsi, ki so uspeli oddati vloge, a še niso prejeli odškodnine, lahko na ta način prestrukturirali svoje dolgove. Isti forum posojilojemalcev to kaže velika količina družine niso mogle izkoristiti programa in upati na nadaljevanje programa.
Glede programa za leto 2017, ki ga nameravamo sprejeti, je tu nekaj novosti. Program bo dodeljen manj sredstev- samo 2 milijardi rubljev.
Spremljajte novice tega programa in nove pogoje za sodelovanje v objavi "".
Poleg vladne podpore lahko težavo poskusite rešiti tudi sami in se s svojo finančno institucijo pogajate za dogovor.
Možni načini, kako samostojno rešiti težave s hipoteko v tuji valuti:
Bistvo prestrukturiranja je, da banka popusti in preide splošni izraz posojanje. S podaljšanjem rokov se bo znesek mesečnega plačila posojila zmanjšal in tak korak je mogoče bistveno izboljšati finančno stanje družine. Kot svetuje odvetnik, je glavna stvar, da se izognete zamudam in ne čakate, da banka zaračuna globe, in se takoj po pojavu materialnih težav obrnete na institucijo z ustrezno izjavo.
Če govorimo o hipotekah in prestrukturiranju v tuji valuti, potem morate razumeti: tak korak lahko naredi plačila bolj dostopna, vendar bo skupni znesek dolga večji, saj bo s podaljšanjem pogojev velikost samega preplačila tudi povečati.
Refinanciranje hipoteke v tuji valuti – to je priložnost za izdajo novega posojila v drugem finančna institucija ali v istem za več ugodni pogoji... V praksi se to zgodi na naslednji način: izdano zavarovanje iste nepremičnine novo posojilo, obrestne mere kar je bistveno nižje od tistih, ki delujejo po veljavni pogodbi.
Z novim posojilom poplačate obstoječe obveznosti in poplačate novo. Glavna stvar pri tej zadevi, če govorimo o hipotekah v tuji valuti, je, da se spomnimo, da je treba novo posojilo izdati samo v nacionalni valuti, da se ne bi znova znašli v istih težavah. In kot kažejo ocene (forum posojilojemalcev je poln takšnih komentarjev), mnogi storijo prav to: ene obveznosti se znebijo tako, da prevzamejo drugo.
Če berete forum, potem mnoge zanima vprašanje, kaj je bolje: prestrukturiranje ali refinanciranje? Če govorimo o deviznih hipotekah s pomočjo vladne odločitve in njene pomoči, na primer sodelovanje v programu, potem lahko izkoristite prestrukturiranje, ki državljanom bistveno pomaga.
Če pa se odločite v sodelovanju samo z banko, potem donosnejše refinanciranje... Prestrukturiranje ne izboljšuje posojilnih pogojev, ampak le povečuje kreditna luknja... Tveganja, da plačila ne bodo izvedena, se bo oseba znašla brez stanovanja na ulici in bo pozneje postala posameznik v stečaju, je precej velika.
Maryana Torocheshnikova: Po številnih shodih in protestih konec prejšnjega - v začetku letošnjega leta so se devizni posojilojemalci, ki niso čakali na pomoč države, odpravili na sodišča. Glede na All-Russian gibanje valutnih posojilojemalcev, trenutno sodišča različne regije Rusija je sprejela več kot tisoč tožb državljanov, ki zahtevajo takojšnje posredovanje centralne banke v razmerah, povezanih z nezmožnostjo plačila hipotek v tuji valuti.
Zaradi močna depreciacija rublja konec lanskega leta je bilo na tisoče ruskih družin tik pred propadom: posojilojemalci, ki so najeli hipoteke v tuji valuti, so bili po dolgih letih plačil dolgovani večkrat več od prvotnega zneska posojila za njihova stanovanja. V začetku leta 2015 je po podatkih Centralne banke Rusije dolg državljanov po hipotekah v tuji valuti presegel 120 milijard rubljev.
V studiu Radia Liberty so tisti, ki se znajdejo v tej težki situaciji: in, pa tudi odvetnik (prav on je pripravil standardno tožbo, ki je zdaj naslovljena na ruska sodišča posojilojemalci v tuji valuti).
Zaradi močne depreciacije rublja konec lanskega leta je bilo na tisoče ruskih družin na robu propada
Danes je v vseruskem gibanju deviznih posojilojemalcev 7 tisoč ljudi. V zadnjih šestih letih je bilo izdanih nekaj več kot 30 tisoč hipotekarnih posojil v tuji valuti. Vendar pa po podatkih Društva za varstvo pravic potrošnikov grožnja odvzema stanovanja, nezmožnosti plačila hipoteke v tuji valuti zdaj visi nad več kot 100 tisoč ljudmi po vsej državi.
Aprila med letno ravno črto, Vladimir Putin tako komentiral vprašanje o možna pomoč deviznih posojilojemalcev.
Vladimir Putin: Če oseba prejme denar v rubljih in je najela hipotekarno posojilo v tuji valuti, je tako rekoč prevzel ta tveganja tečajnih razlik. Smer se je spremenil - in zadel je. Kako gre v zvezi s tem? Treba je videti, samo podrobnosti ne poznam, a zagotovo, ko ljudje vzamejo ta hipotekarna posojila, jih morda celo banka tam naloži, vendar banka ne prevzema tveganja tečajnih razlik, je oseba sama vzela ta tveganja. Mislim, da moramo seveda pomagati, ampak, ponavljam, pristop, filozofija pomoči bi morala biti približno primerljiva s tem, kar se dela s pomočjo tistih, ki so v težki življenjska situacija, vendar je najela posojila v rubljih.
Maryana Torocheshnikova: Kolikor razumem, so bile za mnoge ljudi, ki se znajdejo v takšni situaciji, te predsednikove besede tako rekoč kot kamen, vržen ob bok posojilojemalcem. Konec koncev ste nekaj upanja polagali na vlado, na predsednika. Kako ste se znašli v tej situaciji: ali ste zaradi izboljšanja položaja prisiljeni tožiti državo?
mi - šibka stran, torej zakonodaja, pogodbena razmerja so v celoti in v celoti na strani bank
Ko se znajdemo iz oči v oči z banko, smo šibka stran, nismo v ničemer zaščiteni, torej zakonodaja, pogodbena razmerja so v celoti na strani bank. Nimamo koga prositi za pomoč.
Na določen prispevek sem računal, ko sem leta 2007 sklenil hipoteko, višina plačila pa je omogočila, da moja žena ni delala in vzgajala otrok. Medtem mesečni obrok je bilo približno 52 tisoč, stanovanje pa 6,5 milijona. Na današnji dan je moje plačilo 160 tisočakov, moj dolg pa 14,5 milijona. In v tem času sem že plačal 8 milijonov prispevkov.
Maryana Torocheshnikova: To pomeni, da bi že dali svoje posojilo, če ne bi bilo te tečajne razlike.
da.
Maryana Torocheshnikova: Zakaj ste najeli devizno posojilo? Kaj vam je preprečilo, da ste vzeli hipoteko v rubljih?
Vzel sem drugi dom z končano prenovo. V novi stavbi je bilo mogoče vzeti posojilo v rubljih z nekakšnim pologom in v tistih bankah, ki so bile dane z majhnim pologom ali sploh brez, programov posojil v rubljih ni bilo, so bili takoj zavrnjeni. Tako je nastalo devizno posojilo.
Maryana Torocheshnikova: Izkazalo se je, da ste bili dejansko prisiljeni.
Imel sem izbiro - ali da sploh ne vzamem hipoteke ali pa jo vzamem v tuji valuti
Banka je prisilila. Imel sem izbiro - ali da sploh ne vzamem hipoteke ali pa jo vzamem v tuji valuti. Verjeli smo v obljube, da je naš rubelj stabilen, slišali smo ga na ekranih, v neposredni liniji našega predsednika istega leta 2007.
V letih 2007, 2008, 2009 je predsednik govoril in dejal, da ne bomo imeli devalvacije, vse je stabilno, delamo velike korake za krepitev gospodarstva in tudi svetovna kriza se nas praktično ni dotaknila, izšli smo iz krize. z minimalne izgube... In verjeli smo – kako naj ne zaupamo svojemu predsedniku?
V začetku leta 2011 sem vzel hipoteko. Seveda je bila kriza leta 2008 zelo moteča, a vse je šlo dobro. In v isti banki so spodbujali: poglejte, kakšno čudovito dinamiko imamo v zadnjih treh letih, obstaja celo težnja po padcu dolarja, vsi bančni uslužbenci vzamejo hipoteke v tuji valuti ... zagotovite v rubljih. "Toda v tuji valuti - prosim vzemite. Lahko vam celo damo več!"
Maryana Torocheshnikova: In dali so vam valuto kar v vaše roke?
Ne, takrat je bil k pogodbi priložen dokument, ki nas zavezuje, da napišemo izjavo, da od banke zahtevamo, da valuto, ki nam jo domnevno daje, pretvori v rublje. Imamo pogodbe o prodaji in nakupu stanovanj v rubljih, začetno plačilo smo opravili v rubljih, prodajalec mojega stanovanja pa je ta denar prejel v rubljih. Stanovanje je stalo 8,6 milijona, jaz sem si sposodil 6,5 milijona, 4 milijone pa sem že plačal. In banki sem dolžan še 12 milijonov.
Maryana Torocheshnikova: Se pravi, zdaj dolgujete več, kot ste najeli posojilo. Kako pa se je zgodilo, da so ljudje še vedno vzeli ta devizna posojila? Vedno obstaja svoboda izbire, svoboda pogodbeno razmerje... Prebereš pogodbo, vse vidiš, sam moraš razmišljati. Zakaj bi morala država zdaj pomagati?
Zaščita zakonske pravice interesi državljanov pa so glavna prednostna pravica države
Rad bi se skliceval na ustavo, ki so jo mnogi pozabili. Očitno ga nihče od uradnikov, voditeljev države ni odprl, ker bi sicer videli: prvi članek pravi, da Ruska federacija je pravna, zvezna, socialno usmerjena država z določeno obliko vladanja, da je varstvo zakonitih pravic in interesov državljanov glavna prerogativa države. Prav tako pravi, da je država socialna, to pomeni, da so vse dejavnosti države usmerjene v to, da ljudem omogočijo dostojno življenje in uresničijo vse svoje načrte in priložnosti. In v isti ustavi je navedeno (kot v zakonu o centralni banki), da glavna naloga Centralna banka - ohraniti tečaj nacionalne valute na stabilni ravni. To je 75. članek.
Če vzamemo te dogovore, vidimo, da zasužnjujejo!
Možne so situacije, ko je privzeto všeč pravno dejstvo ko država ne more izpolniti svojih obveznosti, plačaj svoje dolgove. V v tem primeru ni bilo privzetih vrednosti. Centralna banka, kot neodvisna institucija v državi, ni odgovorna za dolgove države, ne bi smela posojati državi, vzela je in sprostila nacionalno valuto ter jo pustila prosto plavati in je šla v vodo. Krši zakon, krši ustavo, krši zakon o centralni banki in ljudje se brez svoje krivde znajdejo v tej situaciji. Za kaj naj bodo odgovorni? Nobene odgovornosti ne more biti, če ni krivde v delovanju ali nedelovanju ljudi. So žrtve okoliščin.
Ustava Ruske federacije izrecno določa, da je treba državljanom zagotoviti državno zaščito pred nepravilno ravnanje uradniki. Toda v tem primeru se država sama umakne. Tožbe so bile vložene ne le proti Centralni banki, ampak tudi proti vladi Ruske federacije, saj skupaj določata monetarna politika Država. V tistih letih, ko so bila posojila vzeta, je obstajal državni program, ogromna sredstva so bila namenjena za izvajanje ustave, da bi državljanom dali možnost, da jih uresničijo. ustavno pravo za stanovanja. Kaj se je zgodilo? ruske nepremičnine postal najdražji na svetu! Če vzamemo te dogovore, vidimo, da zasužnjujejo! Kršijo veljavno zakonodajo, ščitijo samo banko, medtem pa je banka subjekt podjetniških pravnih razmerij. In ko predsednik reče, da banka ni odgovorna, da tveganje prevzema državljan, to ni v skladu z zakonodajo.
Maryana Torocheshnikova: Torej, tukaj je svoboda izbire! Ni bilo treba podpisati! To zdaj govorijo vsi okoli, od najvišjih uradnikov do navadnih državljanov. "Sami bi morali razmišljati! Ali ne živite v Rusiji? Se ne spomnite niti 1991, 1993, 1998 ali nedavnega leta 2009?" pravijo nekateri državljani. "In zakaj vam moramo zdaj, davkoplačevalci, plačati hipoteko iz žepa? "
Ruske nepremičnine so postale najdražje na svetu!
Država prevzema odgovornost za določene probleme. Zdaj nam pravijo, da ima Grčija težave, in minister ekonomski razvoj pravi, kako bo to vplivalo na rubelj. Zakaj bi se to moralo odražati v rublju? Zakaj imamo zlate in devizne rezerve? In tukaj davkoplačevalci nimajo nič s tem, saj socialno usmerjena država od prodaje surovin, mineralnih surovin, nafte in plina dobi ogromno denarja ...
Maryana Torocheshnikova: ... za katere se zdi, da po isti ustavi pripadajo tudi prebivalcem celotne Rusije.
Ko vlada neha poslušati ljudi in začne poslušati nekakšne javnomnenjske raziskave, potem pride konec!
Točno tako! V vsaki državi obstaja sklad narodno blaginjo... In kam gre? Kakšna je korist posojilojemalcu od dejstva, da obstaja nekakšen nori denar, ki ni jasno kam, vendar ne gre za pomoč državljanom in zaščito njihovih interesov, kot jih zagotavlja ustava Ruske federacije? To je neposredna kršitev, to je preprosto neupoštevanje temeljev države! In to vedno vodi v neugodne posledice za oblast, saj ko oblast neha poslušati ljudi in začne poslušati nekakšne javnomnenjske raziskave, potem pride konec!
Maryana Torocheshnikova: A vseeno, zakaj se je zgodila takšna zgodba, zakaj taka eksotične valute? Imate švicarske franke. Vam je banka pojasnila, zakaj vam ne dajo rubljev?
Sekundarna stanovanja ... "Niti vam ni treba zaprositi, če želite rublje, tega ne bomo nedvoumno odobrili."
Maryana Torocheshnikova: To pomeni, da ni bilo na noben način upravičeno. Se vam ni zdelo, da je to neka past? Mogoče bi moral iti in se pritožiti na zvezno protimonopolna služba, da na primer posnamete pogovor na diktafon, da poveste, da vam vsiljujejo pogodbo?
Strahov v tistem trenutku ni bilo. In plačilo je bilo normalno, rubelj pa je bil videti stabilen, predsednik pa je rekel, da je vse v redu ...
Takih strahov v tistem trenutku ni bilo. Pojavili so se dvomi: zakaj jemati tujo valuto, če je plača v rubljih? Prebral sem analitiko zadnjih nekaj let. Zadnja kriza je bilo leta 1998, leta 2007 smo najeli posojilo, - verjetno je prišlo do neke stabilnosti ... In plačilo je bilo normalno, rubelj pa je bil videti stabilen, predsednik pa je rekel, da je vse v redu ...
Maryana Torocheshnikova: Kako zdaj ravnate s svojimi plačili?
Dajem 80% svojega dohodka. Imam dva otroka, žena je na starševskem dopustu.
Maryana Torocheshnikova: In tudi ti, Oksana, lahko še plačaš?
Ne, z enim plačilom že zamujam. Imam 100% svojega dohodka od plačila, to je več kot 100 tisoč rubljev. In prav tam, 45 dni pred rokom, mi je banka poslala obvestilo o predčasno odplačilo posojilo je prvi korak po zakonu, dva tedna kasneje pa sem prejel SMS, da je moja zadeva pripravljena za oddajo sodišču (za odstavitev stanovanja). In vse obresti se obračunavajo od prvega dne zamude. Tukaj, Bog ne daj, se vam je kaj zgodilo, niste plačali rublja poleg tega - zamuda se takoj začne obračunavati.
Maryana Torocheshnikova: In zavarovanje, ki ga banke tudi dejansko naložijo, ko dajo kakšno posojilo, kaj šele hipoteko, teh tveganj ne krijejo?
Ta položaj zahteva ločeno pravno razumevanje. Rečeno jim je: mi bomo zavarovali vaše življenje. In zavajajo: menda, če se človeku nenadoma kaj zgodi, bodo to dobili njegovi otroci. To se ne bo zgodilo. Pravzaprav je vlada ustanovila AHML (Agencijo za stanovanjska hipotekarna posojila), porabljenih je bilo nekaj bilijonov rubljev in naj bi, tako kot "Fannie Mae", ameriški analog, zavarovali državljane za težave z banko, tako da banke ne bi imel težav, tako da je bančni sistem še naprej deloval organsko. Kaj se je res zgodilo? Ti bilijoni so bili porabljeni neznano kje, državljana niso ravno zaščitili in zagotovili. Večina teh denar je bila obrestovana v bankah. Ščitili so banke, ljudi pa ne! In zdaj se je spremenil nekakšen vodja, konča v vodi in ljudje niso bili zavarovani.
Ščitili so banke, ljudi pa ne!
Ko podpišete pogodbo, morate nositi breme odgovornosti, vendar mora biti pogodba vsaj skladna ruska zakonodaja... V tem primeru, ko je banka zaščitena z vseh strani in so vse težave in bremena preložene na ramena navaden državljan seveda to ni v skladu z zakonodajo! Seveda je to vsiljena pogodba, seveda je v tem element zasužnjevanja in seveda ni jasno, kje bi državljan to lahko izpodbijal. Toda kam je gledala Centralna banka? Poleg tega, da je centralna banka dolžna spremljati stabilnost nacionalne valute, je namreč nadzorni organ in je dolžna zagotoviti, da banke spoštujejo zakon. In ko banke množično vsiljujejo dogovore, ki ne izpolnjujejo pogojev enakosti, ko se povsod kršijo pravice državljanov, je to odgovornost Centralne banke.
Maryana Torocheshnikova: Toda Centralna banka je poskušala nekako posredovati v tej situaciji. Nekje konec januarja so se porodili dopis s priporočili drugim bankam, da morajo ugoditi deviznim kreditojemalcem, nekako prestrukturirati svoje dolgove. A kolikor razumem, se banke na to niso posebej odzvale, saj ni šlo za ukaz, ne za neposredno odredbo, ampak za priporočilo. Vsaj ena je znana ruska banka kdo jo je poslušal?
Nihče.
Izkazalo se je, da v naši državi nihče ne zanima krepitev nacionalne valute
Obstaja banka, ki je takoj, novembra 2014, ko se je zgodil ta "črni torek", določila za tekoča plačila obrestna mera posojilojemalcev v tuji valuti - 45 rubljev na dolar. In ljudje plačujejo po tej stopnji. Bilo je dobra volja kozarec, in seveda nujno pomoč! Konec koncev se spomnimo tečajev decembra, januarja, februarja, ko je bilo nemogoče plačati, plačila so bila 160, 170, 180, 190 tisoč rubljev ... Razumemo, da fizično tega denarja ne moremo naložiti takoj, začnejo se zamude da se kopičim, vsak teden imam na primer klike več kot 100 $. In čez mesec dobim še skoraj 500 dolarjev, to pa vsakemu plačilu doda 40 tisoč ... Težko se spomnim, kako smo to prestali!
Maryana Torocheshnikova: In še niso preživeli, kot razumem.
Ja, nova zima prihaja...
Maryana Torocheshnikova: Očitno dolar počasi raste.
Obveščeni smo bili o Gospodarski forum v Sankt Peterburgu, za katerega se je izkazalo, da pri nas nihče ne zanima krepitev nacionalne valute. Razumemo, da bomo do jeseni imeli "2014, vzemi dva".
Maryana Torocheshnikova: Se pravi, preprosto so vas "vrgli".
Živeli bomo v škatlah - ne vem, v bližini Centralne banke, Državne dume ali na Ilyinki
Ja, in to je mehka beseda. Mislim, da bodo nekateri od njih do takrat že izseljeni, živeli bomo v škatlah - ne vem, v bližini Centralne banke, Državne dume ali na Ilyinki ...
Maryana Torocheshnikova: Poglejmo, kaj si mislijo o tem. navadni državljani, mimoidoči na moskovskih ulicah. Anketa je bila pripravljena Marija Muradova in Anton Oleinikov, so ljudi vprašali: "Ali naj država pomaga deviznim posojilojemalcem?"
Ne, ne bi smelo. Sami smo ga vzeli in sami ga moramo dati. Moraš znati šteti!
Moje osebno mnenje je ne. V to smo se povzpeli dolžniška luknja! Jaz sem samo za ruski rubelj. Vzeli so v tuji valuti – sami so krivi.
Mislim, da ja. Država je država, ki pomaga ljudem.
Ko vzameš denar, moraš razmišljati! Saj se je vedelo, da dolar raste, evro raste.
Da, vsekakor! Ljudje niso vedeli, da bomo to imeli.
Ja, to je prava postavitev - te krize! In smo se ujeli.
Seveda, vsekakor!
Če je tako, zakaj ne? Verjetno lahko.
Seveda! Ljudje niso krivi, niso vedeli, ko so sklenili posojilno pogodbo z banko, kaj bo tako, kot je zdaj: težave z dolarjem, evrom. Seveda je potrebna pomoč.
Nujno! Postavljeni so bili v takšne razmere, da niso mogli na drug način najeti hipoteke, takrat je bilo samo takšno posojilo. Na splošno menim, da bi morala naša država pomagati svojim ljudem, ne tujcem!
Moral sem ga vzeti v rubljih. No, verjetno mora obstajati kakšen program. Obstajajo tudi programi za stečaj, pomoč in prestrukturiranje. Hipoteke so kompleksen in dolgoročen posel. Če pa vzamete veliko denarja, je treba upoštevati tudi tveganja. In tudi rad bi mi pomagali, pogosteje in bolj.
Ne! Ker vedno obstaja izbira - kje ga dobiti, dobiti v rubljih ali v tuji valuti. Odstotek je bil manjši, kar pomeni, da so menili, da je bolj donosno. Vsak je kovač svoje sreče.
Ne vem, zelo zapleteno vprašanje... Sam delam v banki ... Te obveznosti, mislim, ni, ker so ljudje sami izbrali devizna posojila in so vedeli, s čim jim grozi. Vsekakor naša valuta ni fiksna s strani države, je plavajoča, tako da so imeli v vsakem primeru tveganje.
Glavni cilj države je zaščititi ljudi in jim izboljšati življenje in ne obratno.
Glavni cilj države je zaščititi ljudi in jim izboljšati življenje in ne obratno. In ti anketiranci državo dojemajo kot nekakšen neosebni stroj in menijo, da so krivi ljudje sami. Državljani nimajo krivde, država pa jih je dolžna zaščititi! Slišali smo veliko besed o našem bogastvu, o našem premoženju in kam gre ta denar? Ta denar je pač tista zračna blazina, ki varuje ljudi pred raznimi presenečenji.
Maryana Torocheshnikova: Kljub temu je bila podana pripomba, da so bile ob najemanju kredita v tuji valuti tudi obresti nižje, se pravi, da so se ljudje pred leti očitno znašli v ugodnejših razmerah kot tisti, ki so dobili rubeljsko hipoteko.
Zdelo se je tako. Prvič, nihče ne more človeku odvzeti pravice, da izbere, kaj je zanj bolj priročno. V tem primeru tračevi pravijo, da nizke obrestne mere ... Toda zakaj so banke naložile ta posojila? Ker so namenoma prejeli denar za izdajo, za razvoj hipotek.
Maryana Torocheshnikova: Od zahodnih bank, tujih?
Ja, od nekaterih tujih. Zato so prejeli višjo maržo kot v rubljih, če so jim dali 8%. Mimogrede, tudi rubljevim posojilojemalcem ne bi zavidal, ker je celoten program cenovno dostopna stanovanja… Z na splošno Ti ljudje so pomagali državi, ta denar so dali bankam, prostovoljno šli in kupili, ne da bi čakali, da država izpolni svoje obveznosti do njih - zagotoviti vsem in vsakomur stanovanje, kar je določeno v ustavi Ruske federacije.
Maryana Torocheshnikova: No, to bi se moralo zgoditi že leta 2010. Leta 2000 je Vladimir Putin napovedal, da bodo do leta 2010 vsi, ki potrebujejo Rusijo, že imeli stanovanje.
In nismo čakali in vzeli hipoteko.
Mimogrede, k meni je pristopila babica, vojna veteranka – najbolj divja zgodba! Rečeno je že, da imajo vsi stanovanja, to pa je revna veteranska družina. Živeli so v petem nadstropju v stavbi brez dvigala, dedek pa je bil reven, zbolel je po ranjenosti v noge. Nikoli ni dočakal stanovanja. Veliko besed, a uradniki ... Ko so ljudje vzeli ta posojila, so minister za gospodarstvo, vodja centralne banke, njegovi namestniki zombirali ljudi, večkrat rekli, da je rubelj najbolj zanesljiva valuta!
Maryana Torocheshnikova: In to je rekel tudi ruski predsednik.
Kaj je njihova krivda - da so verjeli uradnikom?
In kaj je njihova krivda - da so verjeli uradnikom? Če ne morejo odgovoriti za svoje besede, naj molčijo! Še prejšnji teden je eden od ministrov dejal, da je 55 rubljev dolgoročni tečaj. Ni minil niti teden - že je čez 57. Zavajajo! Izzovimo jih, naj odgovorijo. To je pravica državljana.
Maryana Torocheshnikova: Tukaj je, kako jih boste izzvali na odgovornost. Kot razumem, sta tako Oksana kot Aleksander izkoristila predloge Aleksandra Treščova in na podlagi njegovih tipičnih tožbena izjava obrnili na sodišča. Kaj točno zahtevate na sodišču in od koga?
Glavna zahteva je vrnitev mehanizma valutna ureditev, torej vrnitev na tako imenovani koridor, pravzaprav k eni od glavnih pristojnosti Centralne banke. To je prvi korak in zahvaljujoč Aleksandru je pomagal.
Srečali smo se v naključnih okoliščinah, slišal sem najbolj divje zgodbe, ko so bili ljudje pripravljeni iti na Rdeči trg, se zažgati, rekli so: "Šli bomo do konca!" Ponovno se želim sklicevati izključno na ustavo Ruske federacije. Vsak državljan, če meni, da mu je nekdo z ravnanjem ali nedelovanjem povzročil škodo, ima ustavno zagotovljeno pravico, da se obrne na sodišče. Menim, da mora vsak, ki ima rad svojo državo, je domoljub in si želi stabilnosti, najprej izkoristiti vse pravice, ki jih ima. Zato smo ob srečanju mislili, da ne gre za stavke, ampak za to, da gremo na sodišče.
Maryana Torocheshnikova: In kakšno odločitev bi z vašega vidika, na podlagi zakonov, moralo sprejeti sodišče?
Za začetek mora Centralna banka začeti izvajati ustavo Ruske federacije in zakon, ki ureja njene dejavnosti.
Menim, da mora za začetek Centralna banka začeti izvajati Ustavo Ruske federacije in zakon, ki ureja in ureja njene dejavnosti, 75. člen. To pomeni, da se moramo vrniti na začetno točko, ko je bil rubelj stabilen pri približno 30.
Maryana Torocheshnikova: Ali res želite prek sodišča zahtevati, da centralna banka določi menjalni tečaj rublja?
Ja! Začeti. Mislim pa, da tudi to ne bo dovolj. Vsi smo slišali te zgodbe. Oseba je pred nekaj leti prejela stanovanje, prispevala del stroškov, je že plačala več, kot je vredno, dolguje pa še 250 odstotkov. Kje je tu pravica?
Toda mnogi so vložili materinski kapital, stanovanja so prodana! Obstajajo zgodbe, kjer živi vojni veteran, babica hipotekarno stanovanje prodam vsa ostala stanovanja.
To je edini dom! Svoj dom prodamo in ta denar vložimo kot predplačilo. In v letih 2007-2008 je bilo oglaševanje zelo razvito: prosim, vzemite v tuji valuti brez predplačila! Konec koncev, nima vsak nekaj za prodati ...
Spet je edina valuta v Rusiji rubelj. Kam je centralna banka pogledala, ko so banke nekaj ponujale bančni produkti? In banka je komercialna struktura ki se ukvarja z podjetniške dejavnosti, in nosi tveganja, povezana z njegovimi gibanji, v državi, kjer je edina valuta rubelj – kaj, če je na trgu nekaj izdelkov, ki so navedeni v valuti? Pa ne samo v valuti, ampak v pestri, povsem eksotični. Ljudje tega denarja niso videli v svojih očeh: niti jena niti ne švicarski franki, - in ta izdelek je deloval. Še vedno moramo dati pravno oceno! In nimam jasnega mnenja, da je bilo zakonito.
Maryana Torocheshnikova: Ali ste se na primer s pritožbami zaradi takšnih dejanj bank poskušali obrniti na tožilstvo? Sodeč po tem, kar tukaj govorite, so samo jasni znaki goljufije!
Predsednik je obkrožen s provokatorji, nekateri zlikovci, ki te ljudi potiskajo na Evropsko sodišče za človekove pravice
Ljudje so večkrat stopili v stik različni primeri, v kazenskega pregona... Toda večina teh teles se je sama umaknila in edino, kar ljudem preostane, je, da gredo na sodišče. Ampak zdaj zaradi veliko število terjatve so se že pojavile prve zavrnitve za sprejem v izvršbo. Lasje se mi pokončajo, ko ... ne spomnim se, katero sodišče je zavrnilo, je pa imel naslednji razlog: od izvršilni organi organi so neodvisni in neodvisni, sodišče ne more storiti ničesar, kar bi jih k nečemu zavezovalo. Sploh ne vem, predsednik je obkrožen s provokatorji, nekakšnimi zlikovci, ki te ljudi potiskajo na Evropsko sodišče za človekove pravice, ki se enostavno ne more, da se ne zavzame zanje s takšnimi argumenti in bo Rusiji preprosto izvalilo pretirane zahteve. ! To je paradoksalno! Ne spomnim se, da bi sodniki tako padli, da bi s takšno argumentacijo, pozabljanjem na sodniško etiko, na zakon, ki ureja njihovo delovanje, na neodvisnost, na ta način preprosto poskušali odgnati ljudi, tudi ne da bi se tega sramovali. argumentacijo, ki na splošno krši, kot je katera koli država vredna.
Maryana Torocheshnikova: Načelo delitve oblasti.
Seveda, načelo ločitve, pravičnosti ... Vidimo Temido - navsezadnje ona sodi, oborožena s ščitom resnice in mečem pravice. To je tisto, kar bi moralo biti gonilna, ne kaznovalna funkcija! Konec koncev je glavni pomen zakona zaščititi ljudi, ne pa jih kaznovati in kaznovati, pustiti jih same s plenilcem pred banko, ki je z vojsko odvetnikov, z denarjem a priori veliko močnejši od navadnega človeka.
Maryana Torocheshnikova: Ali veste za take sodna praksa med aktivisti in udeleženci gibanja deviznih posojilojemalcev, ko so poskušali tožiti določena banka ob določeni priložnosti? To pomeni, da ni banka prišla do njih in hotela vzeti stanovanje, ampak so poskušali tožiti banko, da bi lahko prestrukturirala to posojilo, preračunala pogoje, začela to fiksna stopnja kako rešiti problem?
Zakon o varstvu potrošnikov določa, da morajo biti vsa plačila denominirana v nacionalni valuti - v rubljih
Oh seveda. Poleg globalni problem, ki ga je vsekakor treba rešiti, so naši posebni problemi, naši kreditne pogodbe, v katerem vidimo dve situaciji. Prva je ofenziva višja sila v zvezi z ukinitvijo regulacije tečaja nacionalne valute s strani Centralne banke. Leta 2008 je bila situacija drugačna, bila je splošna, globalna gospodarska kriza... Novembra smo imeli precedenčno odločitev, ko je Centralna banka uradno preklicala regulacijo nacionalne valute. Kot pogodbenica tega nismo mogli predvideti niti v letu 2005, niti v letu 2007 niti v letu 2011. V skladu s tem je prišla višja sila. Gre za prvi del tožb, ki jih posojilojemalci zdaj, od maja, množično vlagajo na sodišča.
Maryana Torocheshnikova: To pomeni, da posojilojemalci želijo, da sodišče prizna dejstvo višje sile in da banke na tej podlagi spremenijo pogoje pogodbe.
da. In druga pomembna stran našega problema: zakon o varstvu potrošnikov določa, da morajo biti vse posojilne pogodbe, vsa plačila, zneski plačil za celotno obdobje posojila in končni strošek posojila, ob upoštevanju vseh obresti, izraženi v nacionalni valuti - v rubljih. Odpremo naše posojilne pogodbe in vidimo razpored plačil: vse številke so v tuji valuti.
Maryana Torocheshnikova: In razpored plačil je sestavni del pogodbo.
Ne pravimo: odpusti nam dolgove
Seveda. V skladu s tem vsak posojilojemalec osebno vložimo zahtevek za spremembo pogojev pogodbe. Prvi je priznanje nastopa višje sile z zahtevo za prestrukturiranje posojila po menjalnem tečaju na dan pogodbe. In drugo je uskladitev sporazuma veljavne zakonodaje država. Ne pravimo: odpusti nam dolgove.
Maryana Torocheshnikova: Nekaj jih je že sodne odločbe?
so bili pozitivne odločitve! Eden od njih je bil odpovedan. Sodišče Puškina je VTB-24 naložilo, da preračuna deponirano valuto po tečaju 23,91 rubljev na dolar, ta odločitev pa je bila pred kratkim preklicana pod čudnimi okoliščinami. Sodišče je sprva odločitev preložilo za en teden - očitno ni nihče poklical, teden kasneje pa so brez argumentacije objavili stališče, da je bila zavrnjena. Obstajajo pa še druge podobne pozitivne odločitve, kjer je sodišče odločilo, da se valuta preračuna po menjalnem tečaju v času, ko je bilo to posojilo vzeto.
Maryana Torocheshnikova: In ali so te odločbe že stopile v veljavo?
Družini s tremi otroki grozi deložacija na ulico!
Ne, medtem ko se pritožujejo na banke, vsekakor pa je to običajen sodni boj ljudi, ki imajo upanje na pravico. Oksana mi je povedala najbolj divji primer: družini s tremi otroki grozi deložacija na ulico!
Ja, s tremi, štirimi in petimi otroki! Nikoli ne morete vzeti edinega stanovanja za kakršna koli posojila, razen za hipotekarne. Tukaj zamujate s hipoteko, banka je vložila tožbo, sodišče seveda, ker je vsa zakonodaja samo na strani banke, odloči se, da vam vzame dom, vi pa ostanete na ulici.
Maryana Torocheshnikova: Se pravi, država niti nima nobene obveznosti v tem primeru zagotoviti nekakšno rezervo, socialna stanovanja?
Take obveznosti ni. Je notri Stanovanjski zakonikčlen, po mojem 95., ki pravi, da ima oseba, ki ji je bilo odvzeto edino stanovanje, hipotekarni upnik, pravico zaprositi za občina z vlogo za zagotovitev manevrskega sklada v višini 6 kvadratnih metrov za vsakega družinskega člana. Ima pravico, pa bo napisal izjavo, mi pa imamo ljudi, ki so že deložirani, na občino so oddali tako vlogo, a vsi dobro poznamo situacijo z agilnim skladom. Ni ga tam!
Maryana Torocheshnikova: Ali pa obstaja takšno stanovanje, v katerem preprosto ni varno živeti.
Ja, vsaj kaj! In kam prijaviti otroka, da bo lahko šel v vrtec, v šolo?
Sprejeli so kup vseh vrst zakonov, ki so kršili ustavo Ruske federacije
Mimogrede, to krši minimum stanovanjskih standardov za eno osebo. Sprejeli so kup vseh vrst zakonov, ki so kršili ustavo Ruske federacije ... In ne izključujem možnosti, da predsednik ni bil predan vsem tankostim in niansam. Navsezadnje je nemogoče tako odgovoriti, saj vemo, da je oseba plačala stanovanje in ga dolguje za dva ali tri. Zato ne izključujemo, da bo pismo napisano tudi predsedniku, kot garantu ustave Ruske federacije. Eden od členov pravi, da država ne more sprejemati zakonov, ki poslabšajo pravice in svoboščine državljanov. Vemo, da so bili takšni zakoni sprejeti, kar pomeni, da obstajajo vsi razlogi, da za to razpustimo državno dumo!
Maryana Torocheshnikova: Malo verjetno je, da bo prišlo do tega. ruski uradniki verjetno bodo poskušali najti bolj eleganten izhod iz te situacije ali pa ljudi prepustiti njihovi usodi. Po drugi strani pa je smiselno upati na odločitve sodišč, še posebej, ker je že nekaj pozitivnih odločitev v korist državljanov. Poglejmo, kaj se zgodi s tistimi izjavami, ki bi morale spodbuditi centralno banko, da nemudoma posreduje v razmerah z deviznimi posojilojemalci.
