Država bo lahko pomagala pri odplačevanju hipotek državljanom z enim ali več mladoletnimi otroki v družini, vzgajanju invalidnih otrok ali vojnih veteranov. Ti ljudje bodo prejeli finančno pomoč pri AHML (Agencija za stanovanjsko hipotekarno posojanje) - vsak bo dobil eno hipotekarno posojilo za 600.000 rubljev, kar ne presega 10% dolga... Pretvoriti bo treba devizne hipoteke po tečaju, ki ga je določila centralna banka, odpisati del dolga ali določiti rok za mesečno izplačano pomoč za šest mesecev.
Pretvorba deviznih hipotek v rubljih pri Centralni banki se izvaja brez provizije. V primeru zmanjšanja mesečne pomoči se znesek zmanjša za 50%. Prestrukturiranje bo te številke spremenilo v 12%.
Če se izbere zadnja možnost, potem plačilo ne sme preseči ustaljene meje, med prestrukturiranjem pa mora biti znesek višji od 10% glavnega dolga.
Posojilojemalec lahko pri banki dobi finančno pomoč - oddati morate vlogo za prestrukturiranje, ne glede na dolg posojila. Edini pogoj je, da je med vpisom hipoteke in prijavo minilo več kot eno leto.
Posebnost prestrukturiranja je, da mora biti povprečni družinski dohodek 3 mesece pred vložitvijo prošnje manjši od 30% trimesečnega dohodka pred prijavo. Obstaja tudi pogoj: če se pred oddajo vloge od povprečnega mesečnega dohodka družine za 3 mesece odšteje povprečno mesečno plačilo hipoteke za ustrezno obdobje, potem ta znesek ne sme presegati bivanjskega minimuma posojilojemalca in soposojilojemalca.
Če govorimo o devizni hipoteki, potem ravno nasprotno: mesečni znesek plačila za zadnje tri mesece pred oddajo vloge za prestrukturiranje mora biti 30% višji od plačila ob sklenitvi pogodbe. Ob plačilu družinski dohodek v njihovi regiji ne sme presegati dveh življenjskih plač.
V vednost: stanovanja naj bodo edina in spadajo v ekonomski razred. Upoštevajo se naslednje dimenzije območja:
Omeniti velja, da če so v družini trije ali več mladoletnih otrok, potem te zahteve niso upoštevane. Če se uporabljajo drugi bivalni prostori, potem družina zahteva ½ prostora.
Posojilojemalec lahko prejme finančno pomoč države, če se strinja, da bo udeležen v programu, v katerem sodelujejo naslednje banke:
Nujnost problema deviznih hipotek popolnoma označuje stanje Rusije v času gospodarske krize.
O njem razpravljajo vsi, od analitikov do bankirjev. Vsaka banka priznava, da razume nezmožnost mnogih ljudi, da odplačajo hipotekarno posojilo, vendar je treba nekaj storiti s neplačniki.
"Podlost" devizne hipoteke je bila v tem, da so jo številne banke namenoma izdale, nato pa je zavrnile izdajo v rubljih.
Kreditne organizacije to situacijo prepoznajo in razložijo na naslednji način. Veliko je bilo primerov, ko je posojilojemalec izpolnjeval vse pogoje devizne hipoteke, ne pa tudi rubelj.
Banka meni, da devizne hipoteke vodijo nizke stopnje in ugodnejši pogoji. Zato je mesečno plačilo v dolarjih stranki omogočilo nakup stanovanja z večjo površino, kot če bi bilo opravljeno v rubljih.
Vlada Ruske federacije je za pomoč posojilojemalcem, ki imajo večje finančne težave, namenila približno 4,5 milijarde rubljev. Ustvarjen je bil ustrezen program.
Pod njenimi pogoji 600.000 rubljev. ne bo izplačan vsem kategorijam, vendar kljub temu posojilojemalci to priložnost aktivno uporabljajo. Predstavniki Raiffeisenbank pojasnjujejo, da je do programa upravičenih nekaj manj kot 60% fizičnih in pravnih oseb.
Banka se zahvaljuje vladi Ruske federacije za ustvarjanje ugodnih pogojev za posojilojemalce in ugotavlja, da to za stranko spet ni dovolj. Številni se pritožujejo nad majhnimi zneski pomoči, čeprav država morda ne bi bili pozorni na probleme deviznih hipotek.
Nekateri zaposleni na situacijo gledajo z drugačne perspektive. Tako je bilo izraženo mnenje, da hipoteka v tuji valuti velja samo v Moskvi in Sankt Peterburgu. Pomoč je na voljo le tem regijam, ne pa tudi tistim, kjer ljudje ne morejo odplačevati potrošniških posojil in zapustiti službe.
Ministrstvo za gradbeništvo želi ponuditi svoje možnosti, ki rešujejo problem hipotekarnih posojil za leto 2019:
Ministrstvo za gradbeništvo načrtuje ustvariti naslednje pogoje:
Številni dejavniki kažejo na upad dolarja. Vlada že pripravlja različne možnosti državne podpore, ki se pripravljajo na začetek leta 2019.
Veliko ljudi z enim ali več posojili se poskuša kadar koli mogoče zateči k prestrukturiranju, ki lahko spremeni obdobje odplačevanja, zmanjša mesečna plačila ali zagotovi druge pozitivne možnosti za odplačilo posojila. Ta postopek se lahko izvede za različne vrste posojil, ki vključujejo posojila v tuji valuti.
Prestrukturiranje deviznih posojil je v zadnjem času zelo občutno zaradi občutnega padca rublja. Ta položaj na ruskem trgu je nastal zaradi dejanj centralne banke in napačne politike same države.
Ljudem pa je vseeno, zakaj je rubelj padel, saj morajo še naprej plačevati denar za svoje hipoteke, nekateri pa zaradi težkega finančnega stanja ne morejo še naprej izpolnjevati svojih obveznosti. V tem primeru bo izhod ravno prestrukturiranje deviznih posojil v letu 2017.
Sprejet je bil poseben zakon, ki predvideva zagotavljanje državne podpore deviznim posojilojemalcem. Gre za donosno prestrukturiranje. Ta postopek je dogovor med posojilojemalcem in banko, na podlagi katerega se staro posojilo odplača s sredstvi, prejetimi v okviru novega posojila, katerih pogoji so za posojilojemalca ugodnejši in zanimivejši. Posledično je mogoče zmanjšati kreditno breme za državljane. Vendar to priložnost ponujajo le nekatere banke, saj v ruski zakonodaji ni določb, ki bi označevale obveznost kreditnih institucij, da izvajajo posojanje.
Novi zakon predvideva, da dolžniško breme posojilojemalcev med prestrukturiranjem pade na zvezni proračun in ne na banke. Posledično imajo posojilodajalke od tega postopka samo koristi in se lahko tudi prostovoljno odločijo, ali bodo program uporabile ali ne. Program se uporablja ne le za prestrukturiranje deviznih posojil, ampak tudi za navadna rublja. V skladu z njo so izpolnjene naslednje točke:
Prestrukturiranje hipotekarnih posojil v tuji valuti z državno podporo ima določene slabosti. To vključuje:
Zadnje novice kažejo, da bo državna podpora zagotovljena le, če bodo izpolnjeni nekateri pogoji, ki vključujejo:
Kakšna so pravila za formalizacijo prestrukturiranja z državno podporo?
Prestrukturiranje bo izvedeno za devizna posojila v skladu s pogoji in glavnimi točkami državnega programa. Ti so naslednji:
Prestrukturiranje deviznih posojil v letu 2017 s podporo države je zanimivo za številne devizne posojilojemalce, vendar dejansko resnične informacije o tem vprašanju veljajo za razočaranje. Dejstvo je, da je zaradi pomanjkanja sredstev za pomoč deviznim posojilojemalcem centralna banka drugim kreditnim organizacijam naročila, naj se samostojno spopadajo z vsemi težavami, ki so se pojavile pri deviznih posojilojemalcih.
Kdaj natančno bo uveden in sprejet zakon, ki predvideva državno podporo posojilojemalcem, ki imajo devizna posojila, je nemogoče reči. To je posledica popolnega pomanjkanja potrebnih sredstev države. Ne samo, da ne more zagotoviti podpore prebivalstvu, ampak se preprosto spoprijeti s težavami, ki nastanejo med posojilojemalci in bankami.
Prav tako je treba opozoriti, da je nerazumljivo nezadovoljstvo bank, ki nočejo izvesti prestrukturiranja, saj se jim zdi ta postopek koristen. S tem se zmanjša število zamud pri posojilih in število neporavnanih posojil. To postane še posebej pomembno z uvedbo možnosti, da posamezniki razglasijo stečaj. Centralna banka zato zahteva, da vse kreditne institucije oblikujejo posebne rezerve, ki bodo uporabljene za kritje nastalih problematičnih posojil, ki ne bodo plačana v skladu s posojilno pogodbo. Ta odločitev velja za udarec bank, saj ne bodo le izgubile denarja, saj ne bodo prejemale plačil posojilojemalcev, temveč bodo morala svoja sredstva razporediti v rezervo.
Posojilojemalci, ki imajo devizna posojila, za katera ne morejo še naprej odplačevati sredstev v zahtevanem znesku, se morajo za prestrukturiranje obrniti na banke, preden se pojavi zamuda, saj bo po zamudi to priložnost težko obdelati.
Tako še ni znano, ali bo država podprla devizne posojilojemalce, sami pa morajo razmišljati, kako izboljšati svoj položaj, za katerega je mogoče urediti refinanciranje, ki bo zmanjšalo kreditno breme in ne zapadlo v dolg past.
Vsebina Nujna izdelava pečatov in štampiljk Kdo bo deloval kot kupec Kje ustanoviti podjetje Oprema za vodenje podjetja Obstaja veliko vrst podjetij, ki jih lahko ustanovijo ljudje s podjetniškimi sposobnostmi. Poleg tega ima vsaka možnost svoje edinstvene lastnosti in parametre. Nujna izdelava pečatov in znamk Poslovna ideja izdelave pečatov in štampiljk velja za zelo privlačno z vidika ..
Vsebina Razglednica poslovna ideja Kako ustanoviti podjetje, ki temelji na ustvarjanju razglednic po meri Zaposleni Prostori Kako prodati ustvarjene razglednice Mnogi ljudje z določenimi podjetniškimi sposobnostmi razmišljajo o ustanovitvi lastnega podjetja, hkrati pa ocenjujejo in razmišljajo o številnih različnih možnostih za začetek. Poslovna ideja izdelave razglednic se zdi precej zanimiva, saj so razglednice takšni elementi, ki zahtevajo ..
Vsebina Izbira prostora za telovadnico Kaj je potrebno za odprtje telovadnice? Telovadnica je v sodobnem svetu vse bolj priljubljena, saj vse več ljudi razmišlja o zdravem načinu življenja, ki vključuje pravilno prehrano in gibanje. Zato lahko vsak poslovnež odpre telovadnico, toda za dober dohodek morate razmisliti o ..
Vsebina Lokacija trgovine Asortiman blaga Prodajalci Nakit je obvezen izdelek vsake ženske, ki skrbi zase in poskuša biti privlačna in svetla. Zato si skoraj vsak podjetnik, ki se zaveda možnosti dobrega dobička, želi odpreti svojo zlatarno. Če želite to narediti, morate preučiti vse razpoložljive možnosti, sestaviti poslovni načrt in predvideti možen dohodek, da se odločite, ali bo.
Gospodarska kriza je povzročila povečanje problematičnih hipotekarnih posojil. Povečalo se je število posojilojemalcev, ki svojih finančnih obveznosti ne morejo poplačati pravočasno. Najboljši izhod v tej situaciji je prestrukturiranje hipoteke z uporabo državne podpore.
Če je posojilojemalec pravočasno zaprosil za rešitev vprašanja nadaljnjega odplačevanja problematičnega stanovanjskega posojila, se banke prostovoljno sestanejo na polovici poti, podaljšajo rok odplačevanja in poskrbijo za kreditne počitnice. Obstajajo predlogi za nadaljnje posojanje v okviru drugega programa. Uporabite lahko projekte drugih finančnih institucij in ob najemu novega posojila odplačate starega. V teh primerih se končni znesek, ki ga bo stranka plačala za kupljeno stanovanje, znatno poveča.
Za posojilojemalca je pomembno, da ve za obstoj programa prestrukturiranja državnega posojila, v okviru katerega država kompenzira del dolga in lahko izkoristi nižje obrestne mere.
Ob upoštevanju krize v gospodarstvu države, upada solventnosti prebivalstva je vlada Ruske federacije sprejela Resolucijo št. 373, v skladu s katero lahko komitenti bank prestrukturirajo problematične hipoteke. Kaj je hipotekarno prestrukturiranje? To pomeni, da se je država zavezala, da bo nekaterim kategorijam državljanov v težkem finančnem položaju odplačala del stanovanjskega hipotekarnega dolga.
A te pomoči ne bodo mogli uporabiti vsi. Obseg državne podpore iz zveznega proračuna v okviru programa je omejen na 4,5 milijarde rubljev. Najvišji znesek odškodnine za prestrukturirano hipoteko je 10% stanja dolga na dan sklenitve sporazuma o prestrukturiranju, vendar ne več kot 600 tisoč rubljev. Za posojilojemalce, ki so kupili stanovanja, je postavljenih več zahtev.
Državljani Ruske federacije bodo lahko uporabljali vladni program in prestrukturirali hipotekarno posojilo:
Dolžnik iz te kategorije je dolžan predložiti dokaze o težkem finančnem položaju, zaradi katerega hipoteke ne more plačati v pogodbenem znesku. Če želite to narediti, morate izračunati njegov povprečni mesečni dohodek (dohodek vseh soposojilojemalcev) za zadnje 3 mesece in primerjati s povprečnim mesečnim dohodkom za 3 mesece pred sklenitvijo hipotekarne pogodbe. Če se je ta kazalnik zmanjšal za več kot 30%, ima komitent banke pravico zaprositi za prestrukturiranje hipotekarnega dolga v okviru državnega programa.
Posojilojemalec se lahko prijavi tudi za sodelovanje v projektu in odškodnino, katere mesečno načrtovano plačilo najetega stanovanjskega posojila se je v rubljih povečalo za več kot 30% (velja za posojila v tuji valuti).
Predpogoj za pridobitev pravice do prestrukturiranja hipotekarnega posojila je povprečni mesečni dohodek za vsakega družinskega člana posojilojemalca in so-posojilojemalca - največ dvakrat več od minimalnega dnevnice. Za njegov izračun se upošteva skupni dohodek družine lastniškega posojilojemalca, soposojilojemalca za tri mesece pred vlogo za državno pomoč. Izračuna se povprečna mesečna vrednost, odšteje se velikost mesečnega plačila, dobljena številka se deli z vsemi družinskimi člani.
Za stanovanje, za katero je bilo najeto posojilo, so določene nekatere zahteve glede površine in stroškov na kvadratni meter:
Navedene zahteve glede stanovanja glede na površino in stroške ne veljajo za velike družine.
Prestrukturiranje hipotekarnih posojil je možno, če je bila pogodba o stanovanjskem posojilu veljavna več kot eno leto na dan, ko je posojilojemalec zaprosil za odškodninski postopek. Pri prestrukturiranju pogoji posojanja niso predmet revizije, banka ne zaračuna dodatnih provizij.
V pogodbi o prestrukturiranju hipoteke so obvezni naslednji pogoji:
Za prestrukturiranje dolga je treba slediti 5 korakom:
Posojilojemalec mora banki zbrati in predložiti dokumente, ki potrjujejo njegovo težko finančno stanje in pravico do pomoči pri hipoteki. Banke običajno zahtevajo:
Državna pomoč za odplačilo posojila za nakup stanovanja velja za posojila v rubljih in tuji valuti. Ločen zakon za prestrukturiranje hipotekarnega posojila v tuji valuti kljub željam in prošnjam komitentov ni bil razvit. Strokovnjaki takšnim posojilojemalcem svetujejo, naj uporabljajo pogoje vladne uredbe št. 373-2015. Ob upoštevanju hitre rasti deviz glede na rubelj so se mesečna plačila posojil v rubljih v zadnjih dveh letih skoraj podvojila. Za dolžnike v tej kategoriji veljajo pogoji, predpisani v določenem regulativnem dokumentu, in lahko koristijo državno pomoč.
Zahvaljujoč številnim ukrepom, ki jih je sprejela vlada Ruske federacije, na trgu nepremičnin in gradbeništva opažamo postopno rast. Povišanje stroškov stanovanj, hiš, poslovnih nepremičnin napovedujejo prihodnje leto. Če potrebujete stanovanjsko posojilo, je bolje, da pohitite, preučite ponudbe kreditnih organizacij in poiščete cenovno ugodno hipoteko.
Zdravo! Danes boste izvedeli, kdo so devizne hipoteke. S kakšno težavo so se soočili, kako se je v teh razmerah vredno boriti za njihove pravice in kako lahko država pomaga imetnikom deviznih hipotek.
Hipoteka je ciljno usmerjena vrsta posojanja, ki jo zagotovi finančna institucija, zavarovana z lastnino za posebne namene. Hipoteka je v svojem bistvu posojilo za nakup lastnega doma, kjer kupljena nepremičnina sama deluje kot zavarovanje.
Hipoteka se lahko zagotovi tako v nacionalni valuti kot v tuji valuti. In če posojilojemalec s posojilom v nacionalni valuti ne nosi nobenih tveganj, so tveganja pri prevzemu obveznosti v tuji valuti precej velika. Algoritem takšnih izrednih dogodkov je naslednji: tečaj dolarja ali evra se poveča, plačila posojila so stabilna v tuji valuti in dohodek družine ne raste.
Posledično je posojilojemalec prisiljen kupovati devize za odplačilo izposojenega posojila po stopnji, ki je veliko višja od stopnje ob izdaji posojila. Hipoteke se za družino ne dvignejo in pojavijo se številni nerešeni problemi, ki rastejo kot snežna kepa.
Devizni posojilojemalci hipoteke se v praksi srečujejo z naslednjimi težavami:
Zaradi tega družine preprosto ne morejo plačevati svojih obveznosti in so prisiljene združiti se, da rešijo nastale težave. Ljudje sestavljajo pisma, jih pošiljajo centralni banki, ruskemu predsedniku Vladimirju Putinu, vrhovnemu sodišču itd., Poskušajo dobiti vsaj nekoga, ki bi jim pomagal pri reševanju nastalih težav.
Toda doslej so devizni hipotekarni upniki s svojo težavo ostali skoraj sami, saj večina predstavnikov, tako oblasti kot bančne institucije, meni, da so pred zakonom vsi enaki, tako hipotekarni upniki, ki so najeli posojilo v rubljih, kot tisti, ki so sestavili sporazum v dolarjih - vsi morajo pravočasno plačati svoje obveznosti.
Glavna težava je v tem, da se devizne hipoteke ne bojijo le tega, da ne bodo mogle odplačati svojih posojil, ampak da bodo ostale brez strehe nad glavo. In res je. Tako je zabeleženo dejstvo prodaje vseh tovrstnih deviznih posojil s strani finančne institucije "Reso Credit".
Banka je vse pravice do zbiranja denarja prenesla na svoje podmorsko podjetje, ki v resnici prevzame zavarovana stanovanja na način zbiranja in ljudi pusti brez strehe nad glavo. In najbolj žaljivo v tej situaciji je, da imajo to pravico. Stanovanje je zastavljena nepremičnina, v primeru neplačila pa je treba nepremičnino prodati, sredstva pa uporabiti za poplačilo dolga.
Druga težava je, da ko je državna duma prejela račun za pretvorbo hipotek v tujih valutah v nacionalne hipoteke, se je veliko potencialnih lastnikov stanovanj potegovalo za posojilo, ki jih ni posebej skrbelo posojilo v dolarjih ali evrih.
A ko so zakon začeli obravnavati in sprejemati, so ga prilagodili - takšno priložnost so imeli le tisti posojilojemalci, ki so posojilo najeli pred letom 2015. Vsega posojila, izdanega pozneje kot določeni rok, ni bilo mogoče pretvoriti v menjalni tečaj na dan pogodbe v rubljih. Ljudje so ostali pri zlomljenem koritu.
Težava je tudi v tem, da je skoraj vedno, ko gre finančna institucija sama na sodišče, da bi branila svoje pravice, sodišče na strani banke, toda devizni hipotekarni posojilojemalci so poraženci. Njihove možnosti za zmago v zadevi so skoraj enake 0. Vrhovno sodišče se je torej postavilo na stran finančnih institucij in zavrnilo zahtevo posojilojemalcev po reviziji valutnih sporazumov. Vrhovno sodišče je priporočilo državljanom, da se samostojno pogajajo z bankami.
Edini izhod iz te situacije bi lahko bil, da bi banke same popustile in izposojeni dolg strank v tuji valuti pretvorile v posojila v nacionalni valuti. Za to bi lahko za nekaj odstotkov povečali obrestno mero za uporabo storitve ali pa prevzeli enkratno provizijo.
Toda na žalost takšnih koncesij ni dalo veliko finančnih institucij, predvsem velikih bank, ki so že več kot eno leto specializirane za hipoteke. Med takšnimi finančnimi institucijami sta VTB24 in ruska Sberbank. Druge banke, majhne in srednje velike, si niso upale storiti takšnega koraka in so poskušale izkoristiti takšna problematična posojila.
Rešitev problema deviznih hipotek bi lahko v celoti izvedla država, žal pa državnih organov niso rešili vseh vprašanj. Glavna pomoč deviznim hipotekarnim imetnikom države je razviti poseben program, ki predvideva finančno pomoč osebam, ki so prejele takšna posojila in so se znašle v težkih življenjskih razmerah.
Ta program velja že skoraj dve leti in je mnogim posojilojemalcem pomagal rešiti problematična vprašanja. Agencija za stanovanjsko hipotekarno zavarovanje je bila in se bo ukvarjala z izvajanjem programa, prav na njej je bila državni dumi zaupana pomoč pri deviznih hipotekah.
Bistvo državne podpore je bilo naslednje: družini, ki se je znašla v težkih življenjskih razmerah, je bila država enkrat dodeljena 1,5 milijona rubljev ali pa je bilo odplačanih 30% glavnice, ki jo je bilo treba vrniti v okviru posojila.
Prestrukturiranje deviznih hipotek je bilo tako izvedeno za 22 tisoč posojilojemalcev, skupni znesek financiranja pa je znašal približno 4,5 milijarde rubljev. Hkrati bi lahko tako državo posojilojemalci, ki so sklenili pogodbe v tuji valuti, kot tisti, ki so sklenili pogodbe v rubljih.
Res je, če preberete naš forum posojilojemalcev, je precej težko predložiti celoten sklop dokumentov za pridobitev takšne pomoči. Kot poroča forum, je potrebno veliko število potrdil in dokumentov, ki jih je treba predložiti v določeni obliki in v določenem roku.
Kdo bi lahko rešil svoje težave s pomočjo države:
Stari program je bil končan predčasno, ker je bil porabljen prvotno načrtovan proračun sredstev. Več sredstev za ta program ne bo dodeljenih in vloge Rusov ne bodo sprejete. Oblasti zagotavljajo, da bodo lahko vsi, ki so vloge oddali, a še niso prejeli odškodnine, na tak način prestrukturirali svoje dolgove. Isti forum posojilojemalcev nakazuje, da ogromno družin programa ni moglo izkoristiti in upati na nadaljevanje programa.
Glede programa za leto 2019, ki naj bi ga sprejeli, je tu nekaj novosti. Za program bo namenjenih manj sredstev - le 2 milijardi rubljev.
Spremljajte novice tega programa in nove pogoje za sodelovanje v prispevku "".
Poleg državne podpore lahko težavo poskusite rešiti tudi sami in se s finančno institucijo dogovorite za dogovor.
Možni načini samostojnega reševanja težav z devizno hipoteko:
Bistvo prestrukturiranja je, da banka popusti in podaljša celotni rok posojila. S podaljšanjem pogojev se bo znesek mesečnega izplačila posojila zmanjšal in tak korak lahko znatno izboljša finančno stanje družine. Kot svetuje odvetnik, glavno je, da ne dovolite zamud in ne čakate, da banka zaračuna globe, in takoj po pojavu materialnih težav se na zavod obrnite z ustrezno izjavo.
Če govorimo o deviznih hipotekah in prestrukturiranju, potem morate razumeti: s takšnim korakom lahko plačila naredite cenovno ugodnejša, vendar bo skupni znesek dolga večji, saj bo s podaljšanjem pogojev velikost samega preplačila tudi povečati.
Refinanciranje hipoteke v tuji valuti – to je priložnost, da uredite novo posojilo v drugi finančni instituciji ali v isti pod ugodnejšimi pogoji. V praksi se to zgodi na naslednji način: novo posojilo se izda pod varščino iste nepremičnine, katere obrestne mere so precej nižje od tistih, ki poslujejo po veljavni pogodbi.
Novo posojilo uporabite za poplačilo obstoječih obveznosti in odplačilo novega. Če govorimo o deviznih hipotekah, je pri tej zadevi glavno, da si zapomnimo, da je treba novo posojilo formalizirati samo v nacionalni valuti, da ne bi spet zašli v iste težave. In kot kažejo pregledi (forum posojilojemalcev je poln takih komentarjev), mnogi počnejo prav to: ene obveznosti se rešijo s prevzemom druge.
Če preberete forum, potem mnoge zanima vprašanje, kaj je bolje: prestrukturiranje ali refinanciranje? Če govorimo o deviznih hipotekah s pomočjo vladne odločitve in njene pomoči, na primer sodelovanja v programu, potem lahko izkoristite prestrukturiranje, ki državljanom bistveno pomaga.
Če pa se odločite samo v sodelovanju z banko, je refinanciranje bolj donosno. Prestrukturiranje ne izboljša kreditnih pogojev, ampak samo poveča kreditno luknjo. Tveganja, da plačila ne bodo izvedena, se bo človek znašel brez stanovanja na ulici, nato pa bodo tudi bankrotirali, so precej velika.
