Nova izdaja umetnosti. 290 Civilni zakonik Ruske federacije
1. Lastniki stanovanj v stanovanjski hiši, ki so v lasti skupnega lastniškega deleža skupnih hišnih hiš, nosilnih struktur, mehanskih, električnih, sanitarnih in drugih naprav zunaj ali znotraj apartmaja, ki služi več kot eno stanovanje.
2. Lastnik stanovanja ni upravičen do odtujanja svojega deleža v pravici do lastništva skupne lastnine stanovanjske stavbe, kot tudi za opravljanje drugih ukrepov, ki vključujejo prenos tega deleža ločeno od lastništva stanovanja.
1. Specifikacija objektov, vključenih v skupno lastnino lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi, je v umetnosti. 36 LCD.
2. v čl. 37 LCD je določeno, da je delež v pravici skupne lastnine določenega lastnika prostorov sorazmeren z velikostjo skupnega območja prostorov, ki so zasedeni, in je prav tako ugotovljeno, da je delež v skupni pravici Nepremičnina bi morala biti usoda lastništva določenih prostorov.
3. Pravna narava deleža lastništva skupne lastnine hiše. Celotna lastnost stanovanjske zgradbe pripada lastnikom stanovanj na pravici skupnega lastništva delnic zaradi neposredne navedbe v odstavku 1 komentarjevega člena (isti izraz se uporablja v čl. 36 - 39 LCD). Vendar pa se takšna lastništvo delnic bistveno razlikuje od skupnega tipa lastniškega kapitala v CH. 16 GK. V zvezi z deležem lastništva skupne lastnine hiše ni predmet uporabe čl. Umetnost. 246, 250, 252 GK.
Pomen uporabe oblikovanja lastniških vrednostnih papirjev v odnosih s skupno lastnino hiše je, da lastniki stanovanj nosijo sorazmerno porazdeljeno breme stroškov za vzdrževanje skupne nepremičnine (čl. 39 LCD).
1. V zvezi s tistimi, navedenimi v odstavku 1 komentiranih člankov Splošnega premoženja v stanovanjski hiši, ugotovil režim celotnega lastništva lastnikov stanovanj (na pravici skupnega lastništva delnic, glej pripombo o čl. Čl. 244 - 252). Navedeni odstavek poudarja, da je ta lastnost lahko znotraj apartmaja in zunaj njega, vendar jo je treba servisirati več kot en apartma. Značilnost tega premoženja je, da se ne more uporabljati kot stanovanjske prostore.
Stroški vzpostavljanja skupne lastnine so razdeljeni med vse solastnike v razmerjih, določenih z razmerjem med področjih, ki jih pripadajo. Ni pomembno, ali je bila ta lastnost dejansko uporabljena. Torej, prebivalci prvega ali drugega nadstropja ne smejo uporabljati dvigala na splošno, vendar pa je treba stroške njegove vsebine izvesti.
2. V točki 2 čl. 290 Pravilo je bilo ustanovljeno, v skladu s katerim ustrezni delež lastništva skupne lastnine stanovanjske stavbe sledi usodo lastništva stanovanja, ki je neločljivo povezana z njo. Tako je delež v pravici splošnega premoženja nima neodvisnega pravnega pomena. Iz tega izhaja, da se delež v pravici lastništva ne more veljati neodvisno, t.j. Za prodajo, izmenjavo, donacijo itd. Lastnik deleža nima pravice zahtevati, da se dodeli v naravi (glej komentar o čl. 252) in v skladu s tem pravico do odškodnine v primeru nezmožnosti ločevanja narave. Poleg tega je delež v pravici skupne lastnine na takšno premoženje ne pomeni nastanka prednostne pravice do nakupa (glej komentar o čl. 250).
Člen 290. Celotna last lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi
Komentar na umetnost. 290 Civilni zakonik Ruske federacije: \\ t
1. Besedilo odstavka 1 čl. 290 je napačen v enakem obsegu kot oblikovanje umetnosti. 289 GK (glej komentarje). Dejansko, odstavek 1 čl. 290 odraža ne pravo stanje, ampak kaže le na morebitno pripadnost skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi lastnikom posameznih apartmajev, ki se lahko v resnici utemeljujejo v prisotnosti določenih okoliščin.
Z drugimi besedami, samo z oblikovanjem kondominijevega, je norma celotnih lastnikov nepremičnin stanovanj v stanovanjski stavbi, določena v prvem odstavku 1 čl. 290, izgubi svoj deklarativni pomen in je napolnjen z resnično vsebino. Lastniki apartmajev se zdijo jasnost, glede katere splošne nepremičnine govorimo, kaj je sestava te lastnine in kako je določen njihov delež lastništva tega premoženja.
Pred oblikovanjem kondominijevega stanovanjske stavbe, ki naj bi služila skupnim potrebam lastnikov in delodajalcev posameznih stanovanj, še vedno v lasti države ali občine.
2. V skladu z odstavkom 1 čl. 290 do skupnih lastnikov lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi: a) Splošni prostori v hiši; b) Mudeboardi doma; c) mehanska, električna, sanitarna in druga oprema hiše, namenjena servisiranju več kot enega apartmaja. Navedeni izčrpen seznam elementov skupne lastnine stanovanjske stavbe je nepopoln in netočen.
Po Snip od 2. avgusta 2001 so elementi stanovanjske stavbe precej jasno razdeljeni na štiri skupine: 1) prostori; 2) oblikovanje; 3) prostor; 4) Oprema. Hkrati pa se v zaprtih prostorih (stanovanjskih in nestanovanjskih) štejejo za notranje dele stavbe, ki se ločijo drug od drugega z kapitalskimi stenami ali pregradami in namenjeni neodvisni uporabi. Skupni prostori, zlasti, vključujejo vozlišče dvigala, dvorano dvigalo, lahek žep. Konstrukcije (nosilec in neumnosti) vključujejo temelje, stene, prekrivanja, predelne stene, strehe, svetlobne svetilke, ograje itd. Prostori so tambour, podstrešje in rudnik za odzračevanje. Nazadnje je oprema prepoznana s pipe in kanalizacijskimi cevi, električnim ožičenjem, telefonskim kablom itd.
Torej, na skupno lastnino stanovanjske stavbe, poleg tistih, ki so navedeni v odstavku 1 čl. 290 postavk vključujejo prostore - Tambura, podstrešje in rudnike, kot tudi vse strukture (in ne le prevozniki). Ta sklep, ki je našla potrditev v odstavku 1 čl. 36 LCS, ima neposreden praktičen pomen pri reševanju vprašanj, povezanih z uporabo prostorov v stanovanjski stavbi, na primer, na podstrešju na podstrešjih prostorov.
Poleg tega, če primerjamo formulacijo prvega odstavka 1. 290 z besedilom odstavka 1 čl. 36 LCD Ugotovljeno je, da ni "zemljišča skupne premoženja GC", na kateri se nahaja ta hiša, z elementi krajine in izboljšanja ter drugih predmetov, namenjenih za vzdrževanje, delovanje in izboljšanje tega hiše na določenem zemljišču. " To je očiščeno, očitno, da bi vključili to zemljišče zemljišča, zahteva njegovo oblikovanje, opis, opredelitev meja itd., Ki posredno navaja odstavek 1 čl. 36 LCD, ki pošilja zemljiško in urbanistično zakonodajo.
Ta okoliščina služi kot dodatni argument v prid dejstvu, da se nobeno kondominij samodejno pojavi in \u200b\u200bse pojavi kot poseben predmet prava v skladu s postopkom, določenim z zakonom.
3. Odstavek 2 komentarnega člena določa pravilo, v skladu s katerim se delež lastništva skupne lastnine stanovanjske stavbe ne more odtujiti ločeno od lastništva stanovanja. Ta prepoved je pomemben umik iz pravil o skupnem premoženju (Ch. 16 civilnega zakonika Ruske federacije), ki se kot celota uporablja za celotno premoženje stanovanjske stavbe (seveda, ob upoštevanju njenega oblikovanje kot kondominij). Njen obstoj je upravičen, saj ima skupna lastnost stanovanjske stavbe strogo usmerjen namen.
Iz odstavka 2 čl. 290 pomeni, da je delež v pravici skupne lastnine za skupno lastnino stanovanjske stavbe sledi usodo lastništva stanovanja (kot pa in usoda lastništva nestanovanjskih prostorov v hiši).
V literaturi in sodni praksi je ta določba včasih pojasnjena z dejstvom, da je celotna nepremičnina v hiši pripadnost glavnih stvari - stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov - in zato vedno deli usodo (135. člen civilnega zakonika Ruske federacije).
Ta razlaga je površno in drugače, kot nesporazum, ni mogoče prepoznati. Stanovanjska stavba je en sam nepremičninski kompleks, sestavljen iz množice elementov, ki so fizično in funkcionalno medsebojno povezani. Ločene sobe, tako stanovanjske kot nestanovanjske, ne morejo obstajati brez skupne nepremičnine, ki je namenjena njihovi službi, in včasih samega obstoja. To pomeni, da ne izpolnjujejo glavnega znaka glavne stvari - sposobnost, da sami uporabljate sami, brez njene pripadnosti. Poleg tega je pravilo čl. 135 GK je razdelek, položaj odstavka 2 čl. 290 je strogo nujno.
Tako se individualne sobe v stanovanjski stavbi in skupna lastnina hiše med seboj ne korelirajo kot glavna stvar in dodatki, in tvorijo eno samo kompleksno stvar skupaj (134. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).
Uradno besedilo:
Člen 290. Celotna last lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi
1. Lastniki stanovanj v stanovanjski hiši, ki so v lasti skupnega lastniškega deleža skupnih hišnih hiš, nosilnih struktur, mehanskih, električnih, sanitarnih in drugih naprav zunaj ali znotraj apartmaja, ki služi več kot eno stanovanje.
2. Lastnik stanovanja ni upravičen do odtujanja svojega deleža v pravici do lastništva skupne lastnine stanovanjske stavbe, kot tudi za opravljanje drugih ukrepov, ki vključujejo prenos tega deleža ločeno od lastništva stanovanja.
Komentar odvetnika.:
Značilnost pravice skupnega premoženja za splošno premoženje v stanovanjski stavbi je, da skupna lastnina nastane neposredno zaradi prevzema s strani državljanov v lastnino posebnih prostorov. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši pripadajo pravici celotnega lastniškega deleža prostorov v tem parlamentu, ki niso deli stanovanj in namenjeni servisiranju več kot eno sobo v tem parlamentu, vključno z medsebojnimi stopniščami, stopnicami, Dvigala, dvigalo in drugi rudniki, koridorji, tehnična tla, podstrešja, kleti, v katerih so na voljo inženirske komunikacije, druga oprema, ki služi več kot eno sobo v tej hiši (tehnične kleti), kot tudi strehe, ki izboljšujejo prevoznike in neprenosljive strukture od tega hiše, mehanske, električne, sanitarne in druge opreme, ki se nahajajo v tej hiši zunaj ali v zaprtih prostorih, in ohranjajo več kot eno sobo, zemljišče, na kateri se nahaja hiša, z elementi krajine in izboljšav in drugih predmetov, namenjenih za storitve, Delovanje in izboljšanje te hiše, ki se nahaja na določenem zemljišču.
Meje in velikost zemljišča, na kateri se nahaja stanovanjska stavba, se določi v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o dejavnostih urbanističnega načrtovanja (del 1 36. člena Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji). Delež v pravem premoženju skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi lastnika prostorov v tem parlamentu je sorazmerna z velikostjo skupnega območja določenih prostorov (del 1 37. člena Stavčnega zakonika Ruska federacija). Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi, ki uživajo oba omejitve, ki jih je stanovanjska koda in civilna zakonodaja, se odtujita skupna nepremičnina v stanovanjski stavbi (2. del 36. člena stanovanjskega zakonika). Druga značilnost pravice do skupnega lastništva celotnega dela stanovanjske stavbe je, da je v nasprotju s splošnim pravilom () na pravici udeleženca v celotnem lastništvu svojega deleža, lastnik deleža v pravici skupnega premoženja za splošno lastnost stanovanjske stavbe nima nič opraviti. V tem primeru je vsak lastnik stanovanja v lasti delnico v pravici lastništva skupne nepremičnine, in ne pravi delež v materialnem predmetu.
Skupni udeleženec nepremičnin ni upravičen do odtujanja svojega deleža skupne lastnine, da se zapusti v korist posameznikov ali pravnih oseb, kot tudi za opravljanje drugih ukrepov, ki pomenijo izgubo svojega deleža v skupni lastnini, ločeno od stanovanja v lasti z njim. In to je naravno, za odtujenost ali prenos na uporabo skupnih nepremičninskih objektov v stanovanjski stavbi, da onemogoči drugim lastnikom, da uveljavljajo svojo pravico do te nepremičnine. Delež vsakega lastnika stanovanja v desni strani skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi sledi usodi lastništva stanovanja. Pri nakupu in prodaji stanovanja je delež novega lastnika stanovanja v desni strani skupne nepremičnine na skupnih obratih v stanovanjski stavbi ustrezajo deležem prejšnjega lastnika.
Pravica skupnega lastniškega deleža skupne lastnine pripada lastnikom prostorov v stavbi na podlagi zakona, ne glede na njegovo registracijo v enem samem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njim. Na sodišču se štejejo za spore, da priznajo pravico skupnega lastništva skupne lastnine stavbe, vključno v primerih, ko je register zabeležen na pravici posameznega premoženja na določeno premoženje.
1. Lastniki stanovanj v stanovanjski hiši, ki so v lasti skupnega lastniškega deleža skupnih hišnih hiš, nosilnih struktur, mehanskih, električnih, sanitarnih in drugih naprav zunaj ali znotraj apartmaja, ki služi več kot eno stanovanje. 2. Lastnik stanovanja ni upravičen do odtujanja svojega deleža v pravici do lastništva skupne lastnine stanovanjske stavbe, kot tudi za opravljanje drugih ukrepov, ki vključujejo prenos tega deleža ločeno od lastništva stanovanja.
Oksana Antonova
Zdravo. V novem MKD, zaradi neuspešnega postavitve, so se trije apartmaji na treh nadstropjih odločil, da bodo vzpostavili zaklepanje particij z uporabo dela mesta pod njihovimi osebnimi potrebami. V skladu s projektom ima igrišče obliko pravokotnega obroča, v središču pa je dvigalo. Po namestitvi particij okoli dvigala, je nemogoče priti v krog. V vsakem primeru navezanosti je bil del spletnega mesta zajet enega apartmaja, ki je to območje dejansko pripisalo njenemu stanovanju, ne da bi ga dokumentirali. Povej mi, kakšne točke GK in LCD Ruske federacije bi se morala opirati, da bi prisilila napadalce, da nosijo particije na sodišču? Ali lahko podeljuje svoje particije na skupščini lastnikov? Koliko glasov je "za" in od tistega, na katerem datumu glasov lastnikov za to bo potrebno?
Daniel Krivorownko.
Je plinska cev s splošno lastnost MZ (Obsega na steni hiše), če je zgrajena na račun dela lastnikov in lahko povežem svoje stanovanje na to cev.
Odgovor na vprašanje je podan po telefonu
Gennady Tumarkin.
Eno-nadstropna 6-nadstropna hiša (barny tip). Je streha splošnega poslovanja? Hiša na računu ni nikjer vredno.
Odgovor na vprašanje je podan po telefonu
Zoya Volkov.
kaj je skupna lastnost apartmaja temeljita hiša
Civilni kodeks Člen 290 Apartmaji Lastniki v stanovanjski hiši so predstavljeni na pravici skupne lastnine. Splošne sobe doma, nosijo hišne konstrukcije, mehanske, električne, sanitarne in tehnične opreme zunaj in ...
Marina Filippa.
O napravi ločenega vhoda v stanovanje. Zakaj, ko je glasovanje o vprašanju naprave ločenega vstopa v stanovanjsko stanovanje na mestu 1. nadstropja, uprava zahteva 100% lastnikov v členih 44-48 LC, ki se nanašajo na ni mogoče najti ničesar razumljivega. Povej mi, kje je napisana.
Člen 36. Zmanjšanje velikosti skupne nepremičnine v stanovanjski hiši je možno le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tem parlamentu z obnovo. Člen 40. Spreminjanje prostorov v stanovanjski stavbi 1. Lastnik prostora v stanovanjski stavbi pri pridobivanju prostorov, povezanih z njim na pravico lastništva v stanovanjski stavbi, je upravičen do združevanja teh prostorov v eno sobo v način, ki ga predpisuje poglavje 4 tega kodeksa. Meje med sosednjimi sobami se lahko spremenijo ali te sobe lahko razdelimo na dve ali več prostorov brez soglasja lastnikov drugih prostorov, če taka sprememba ali oddelek nima pravice do spremembe meja drugih prostorov, \\ t Meje in velikost skupne nepremičnine v stanovanjski hiši ali spremembi delnic v pravici skupne nepremičnine za splošno lastnino v tej hiši. 2. Če rekonstrukcija, ojačitev in (ali) prenovo prostorov nemogoče, ne da bi jim pridružil del skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, takšno obnovo, reorganizacijo in (ali) prenovo prostorov je treba pridobiti s soglasjem vseh lastnikov prostori v stavbi stanovanj.
Elena Romanova
Katera lastnina spada v splošno lastnino (običajno) stanovanjske stavbe?
Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi spadajo v pravico skupnega lastništva delnic celotne nepremičnine v stanovanjski hiši, in sicer: 1) prostori v tej hiši, ki niso deli stanovanj in namenjeni za servis ...
Yana tarasova.
Povej mi, če je mogoče kupiti v nepremičnine, ki mejijo na mojo stanovanje? V tej sobi so tesne prezračevalne kanale (2-3 kos.). Ima ločena vrata. Ne bom naredil nobenih sprememb, samo zamenjava lesena vrata na železo. Ocenjevanje po čl. 36 LCD RF potrebujejo soglasje vseh lastnikov. Ali je mogoče, da se okoli tega. Hiša je nova (državna komisija še ni bila sprejeta) in preprosto ni realna.
Vse pomožne sobe v apartmajski stanovanjski stavbi so v celotni lastništvu lastnikov stanovanj. V skladu z 2. deloma čl. 290 Civilni zakonik Ruske federacije, lastnik stanovanja ni upravičen do odtujanja svojega deleža v pravici skupne lastnine ločeno od lastništva stanovanja
Grigory Chechnev.
Je mogoče privatizirati dvorišče, v katerem je večstanovanjska stavba
To je nemogoče. To je skupna lastnina lastnikov stanovanj v tej hiši. No, kaj so takšna neumna vprašanja ??? Ja lahko.
Anton Glušak.
Člen 37. Določitev delnic na pravici skupne nepremičnine za splošno premoženje v stanovanjski stavbi 1. Delež na pravici skupne lastnine za splošno premoženje v stanovanjskem stavbi lastnika prostorov v tej hiši je sorazmerna z velikostjo celotnega območja določenih prostorov. 2. Delež v pravici skupne lastnine za splošno lastnino v stanovanjskem stavbi lastnika prostorov v tem parlamentu sledi usodi lastništva določenega prostora. 3. Pri prehodu lastništva prostorov v stanovanjski stavbi je delež v pravici skupne lastnine za splošno lastnino v tem parlamentu novega lastnika takšnega prostora enak deležu v \u200b\u200bpravici skupnega lastništva določeno skupno lastnost predhodnega lastnika takih prostorov. 4. Lastnik prostorov v stanovanjski hiši ni upravičen: 1), da se uveljavlja v naravi svojega deleža v pravici skupne nepremičnine za splošno lastnino v stanovanjski stavbi; 2) Odtujiti svoj delež v pravici skupne lastnine za splošno lastnino v stanovanjski hiši, pa tudi za opravljanje drugih ukrepov, ki vključujejo prenos tega deleža ločeno od lastništva določenih prostorov.
Gennady Prozozvsky.
V stanovanjskih stavbah je Prostrasta prebrala lastništvo splošne hiše vseh lastnikov stanovanj! Ali se je ta zakon spremenil, če da, kdaj?
po navedbah vseh, vse, kar je zunaj stanovanja, ki je registrirano s pravico do lastništva, je splošna lastnost. Če dobite soglasje skupščine lastnikov, je mogoče izdati nepremičnine, samo koordinacija z organi gostiteljice je še vedno potrebna za prerazporeditev bodisi reorganizacija
Alexander Goryachkin.
Kdo je bil lastnik skupne nepremičnine v stavbi stanovanj v času vstopa v stanovanjsko kodo na 01.03.2005
in vem? Morda lahko lastniki občine. . Poglej dokumente ...
EVGENY MELNIK.
ali se v manjkajočem najemniku ponovno izračuna za vzdrževanje skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi?
Ni položen. Zaradi pomanjkanja lastnikov popravila ne bo prekinila. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ ۩۞۩ ✔ ✔ Svetujemo vam, da poskusite Kiwi Multiplikator Kiwi50 .rf (odstranite presledek)! Prispevek iz 10 rubljev + 50% dobička 24 ur! ✔ Program napotitve! ✔ Zaščita pred ddos \u200b\u200b...
Daria Sorokina.
Skupna lastnost stanovanjske stavbe je lastništvo delnic?
Člen 36. Lastništvo skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski izgradnji 1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi pripadajo pravici celotnega lastništva prostorov v tem parlamentu, ki niso deli stanovanj in namenjen za servisiranje več kot eno sobo v tem parlamentu, vključno z medsebojnimi stopnicami, stopnicami, dvigala, dvigalo in drugimi rudniki, hodniki, tehničnimi tlemi, podstremi, kleti, v katerih so na voljo inženirske komunikacije, drugo vzdrževanje več kot eno sobo V tej hišni opremi (tehnične kleti), kot tudi strehe, ki razsvetlijo prevozniki in nepropustne strukture ta hiša, mehanska, električna, sanitarna in druga oprema, ki se nahajajo v tej hiši zunaj ali v zaprtih prostorih in vzdrževanje več kot eno sobo, zemljišče na Katera hiša se nahaja, z elementi urejanja in izboljšanja in drugih, namenjenih za storitve, delovanje in urejanje krajine Yezia tega hišnih predmetov, ki se nahajajo na določenem zemljišču (v nadaljevanju - skupna nepremičnina v stanovanjski stavbi). Meje in velikost zemljinske parcele, na katerih se nahaja stanovanjska stavba, se določi v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o dejavnostih urbanističnega načrtovanja.
Maria Popova.
so baterije s skupno lastnino stanovanjske stavbe?
Če stanovanje Privatiova, Bataray v apartmaju - lastnik zasebnega lastnina apartmaja
George Davydenko.
lahko prebivalci stanovalne gradbene kapi na parkirišču?. Ljudje iz sosednjih vhodov gredo in zbirajo podpise, da sprejmejo več parkirnih mest. 80% najemnikov ljudi, starejših od 60 let, nimajo razlike in se strinjajo, ali je mogoče z njo obravnavati in koliko podpisov se morajo dogovoriti o svojih dejanjih z državo?
zunanje ozemlje je splošna last lastnikov hiše in jih ni mogoče dodeliti v naravi. Poskus konsolidacije parkirnih mest je min za prihodnje konflikte. Tu bo pravica do močne, kot tudi gojenja "gospodinjski vduk".
Dmitry Shurygin.
Skupna lastnina lastnikov v stanovanjski stavbi. Dober dan. Mi lahko pomagal v naslednji situaciji. Če je stanovanjska stavba kot parcela, na kateri je zgrajena, je lastnina določenega podjetja, reci X, potem večino stanovanj pridobivajo posamezni lastniki, ki niso del podjetja X. Skupna lastnina lastnikov v tem Stanovanjska stavba bo v skladu s čl. 36 LCD RF, i.e., vključno z EL. TEHN. Instalacije, dvigala, zelene nasadi, kot zemljišče na domu?
Ko napišete nalogo, pišite v naslovu.
Lydia Queen.
ne morem najti pravice splošnega skupnega lastništva skupnega premoženja lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi in več. Povsod je stanovanjska koda. In delo na civilnem pravu. Pomoč. Z razponom
Stanislav Svalov.
celotni lastniki stanovanj v apartmajski zgradbi ???
SKUPAJ. skupna lastnost lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi 1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi pripadajo pravici celotnega lastništva prostorov v tem parlamentu, ki niso dele apartmajev in namenjeni servisiranju več kot eno sobo v tej hiši, vključno z medsebojnimi stopniščami, stopnicami, dvigala, dvigalo in drugimi rudniki, hodniki, tehničnimi tlemi, podstremi, kleti, v katerih so na voljo inženirske komunikacije, drugo vzdrževanje več kot eno sobo v tej hiši oprema (tehnični kleti), kot tudi strehe, obdajajo prevoz in nepropustne strukture te hiše, mehanske, električne, sanitarije in druge opreme, ki se nahajajo v tej hiši zunaj ali v zaprtih prostorih in vzdržujejo več kot eno sobo, zemljišče na kateri M je hiša, z elementi krajine in izboljšanja ter drugih predmetov, namenjenih za storitve, delovanje in izboljšanje te hiše, predmete, ki se nahajajo na določenem zemljišču (v nadaljevanju, so skupna nepremičnina v stanovanjski stavbi). Meje in velikost zemljinske ploskve, na katerih se nahaja stanovanjska stavba, se določijo v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o dejavnostih urbanističnega načrtovanja. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo uživanje v mejah, ki jih določa ta kodeks in civilna zakonodaja, odtujita skupno premoženje v stanovanjski stavbi. Zmanjšanje velikosti skupne nepremičnine v stanovanjski hiši je možno le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tem parlamentu z obnovo. Z odločbo lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, sprejeti na skupščini takih lastnikov, se lahko skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, prenesejo na druge osebe, če ne kršijo pravic in zakonitih interesov državljanov in pravnih oseb. Zemljišče, na kateri se nahaja stanovanjska stavba, je mogoče obremeniti z pravico omejene uporabe s strani drugih oseb. Ne smemo ugotoviti vzpostavitve uvoza zemljišč, če je to potrebno, da se zagotovi dostop drugih oseb do objektov, ki so obstajale pred dnevom uvedbe tega kodeksa. Novo breme zemljišča z omejeno uporabo je določeno s sporazumom med osebo, ki zahteva takšno obremenitev zemljišča, in lastniki prostorov v stanovanjski stavbi. Spori o vzpostavitvi uvoza zemljišč po pravici do omejene uporabe ali pogojev takih obremenitev so dovoljeni na sodišču. V primeru uničenja, vključno z naključno smrtjo, rušenje stanovanjske stavbe, lastniki prostorov v stanovanjski stavbi obdržijo delež v pravici skupnega lastništva delnic zemljišča, na kateri je bila ta parlament, z elementi krajine in izboljšanje in druge namenjene za storitve, delovanje in izboljšanje. Ta hiše objektov, ki se nahajajo na določenem zemljišču, v skladu z deležem v pravici skupnega lastništva skupne lastnine v stanovanjski hiši v času uničenja, vključno z naključno smrtjo, rušenje takšne hiše. Ta lastniki lastnik, uživanje in razpolaganje premoženja, predvideno v tem delu v skladu s civilnim pravom.
Vera Mirona.
naj plačam za ogrevanje v kleti, če nimam niti baterij tam, ampak samo cevi gredo v apartmaje. Naj plačam za ogrevanje v kleti, če nimam niti baterij tam, ampak samo cevi gredo v apartmaje
Maxim Gorleikov
Zamenjava ogrevanja v privatiziranem apartmaju. Dober dan. Želim zamenjati ogrevanje v privatiziranem stanovanju, če bodo pripomočki plačali moje stroške, in če je tako, potem v kakšni velikosti?
1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši pripadajo pravici celotnega lastništva prostorov v določeni hiši, ki niso deli stanovanj in preprečevanje vlade Ruske federacije 13. avgusta 2006 N 491 5. Sestava splošnega premoženja vključuje domače inženirske sisteme hladne in toplotne oskrbe z vodo in oskrbo s plinom, ki sestoji iz dvigala, veje od dvižnih naprav na prvo odklopno napravo, ki se nahaja na vejah od dvižnih naprav, ki so označene z odklopnimi napravami, kolektivnimi (splošno -Purpose) in merilne naprave za vročo vodo, prve zaporne žerjavi na preusmeritvi intravaskularne ožičenja od dvižnih, kot tudi mehanske, električne, sanitarne in druge opreme, ki se nahajajo na teh omrežjih. 6. Splošna lastnost vključuje domači ogrevalni sistem, ki sestoji iz dvižnih, grelnih elementov, regulacijskih in izklopa ojačitev, kolektivne (splošne) toplotne energije merilne naprave, kot tudi druge opreme, ki se nahajajo na teh omrežjih. Ministrstvo za regionalni razvoj pisma Ruske federacije z dne 4. septembra 2007 N 16273-SK / 07 Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije je obravnavalo pritožbo na sestavo splošnega premoženja in poročil. V skladu z odstavkom 6 pravil za glavno premoženje, ki ga je sprejela uredba vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006, N 491, je udomačeni ogrevalni sistem vključen v sestavo splošne nepremičnine, ki jo sestavljajo Risers, \\ t Ogrevalni elementi, regulacijski in šoki, kolektivni (splošni) naprave, ki predstavljajo toplotno energijo, kot tudi druga oprema, ki se nahaja na teh omrežjih. Na podlagi zgoraj navedenih, grelnih elementov (radiatorji), ki so znotraj apartmajev, so del skupne lastnine stanovanjske stavbe. Direktor Oddelka za stanovanjske in komunalne storitve S. A. Krevynev To je koristno prebrati odločitev sonca 22. septembra 2009 št GKPI09-725. Ta odločba, brez spreminjanja kasacijskega odbora oboroženih sil Ruske federacije 24. novembra 2009. , Ogrevalni radiatorji, ki imajo odklopne naprave in vzdržujejo več prostorov, se pripisujejo lastnikom nepremičnin. Lastništvo skupne lastnine lastnikov lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi 1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši pripadajo pravici celotnega lastništva prostorov v določeni hiši, ki niso deli stanovanj in namenjeni za servisiranje več kot En prostori v tem parlamentu, vključno z medsebojnimi stopniščami, stopnicami, dvigala, dvigala in drugimi rudniki, hodniki, tehničnimi tlemi, podstremi, kleti, v katerih so inženirske komunikacije, druga oprema, ki servisirajo več kot eno sobo v tej hiši (tehnične kleti) , pa tudi strehe, ki razsvetljujejo nosilce in neprekinjenih struktur te hiše, mehanske, električne, sanitarije in druge opreme, ki se nahajajo v določeni hiši zunaj ali v zaprtih prostorih, in ohranjanje več prostorov, zemljišča, na kateri se nahaja ta hiša, z Elementi urejanja in izboljšanja in drugih namenov so namenjeni za servisiranje, delovanje in izboljšanje. DANN Hiše na določenem zemljišču (v nadaljnjem besedilu so skupna lastnina v stanovanjski stavbi). Meje in velikost zemljinske parcele, na katerih se nahaja stanovanjska stavba, se določi v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o dejavnostih urbanističnega načrtovanja. , umaknjena iz sestave skupne lastnine in so opredeljena kot last lastnikov.
Ilya pankin.
Ali segrevajo baterije v splošni lastnini lastnikov v stanovanjski stavbi?. In kje lahko vidim?
LCD RF Poglavje 6. Skupna lastnost lastnikov prostorov v stanovanjskem stavbi. Generalna skupščina takih lastnikov 36. Lastništvo skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi 1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši pripadajo pravici celotnega lastništva prostorov v tem parlamentu, ki niso deli Apartmaji in namenjeni za servisiranje več kot eno sobo v tej hiši, v vključevanju medsebojnih stopnišč, stopnic, dvigal, dvigalo in drugih rudnikov, hodnikov, tehničnih tleh, podstrešja, kleti, v katerih so na voljo inženirske komunikacije, drugo vzdrževanje več kot eno sobo Ta hišna oprema (tehnične kleti), kot tudi strehe, ki povečujejo nosilce in neprestane modele te hiše, mehanske, električne, sanitarne in druge opreme, ki se nahajajo v določeni hiši zunaj ali v zaprtih prostorih in ohranjajo več kot eno sobo, zemljišče Na kateri se nahaja ta hiša, z elementi krajine in izboljšanja in drugih, namenjenih za storitve Ivava, izkoriščanje in izboljšanje tega hiše predmete, ki se nahajajo na določenem zemljišču (v nadaljevanju - skupna lastnina v stanovanjski stavbi). Meje in velikost zemljišča, na kateri se nahaja stanovanjska stavba, se določi v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje in zakonodaje o dejavnostih urbanističnega načrtovanja. Jasno je, katera lokacija ogrevalnih baterij se nosi. Če so njihovi Lokacija v apartmaju, nato pa na podlagi LCD-ja niso običajna lastnina. Če so baterije v vhodu, se nanašajo na skupno lastnino.
Andrei Filippsky.
Kako ugotoviti, da garaža pred hišo ni nameščena. Je mogoče narediti to zemljišče v imenu lastnik?
Kaj, oktobrska revolucija sanjala 7))))) Zemlja pod stavbo stanovanj je skupna lastnost vseh lastnikov, dodelitev kosov ni določena z zakonom, če je garaža nameščena nezakonito, potem bodo vaša dejanja na vseh a brez uporabe.
Maxim Mokashin.
Na podlagi tega, kar člen ZhKrf nimam pravice upravljati svoje nepremičnine brez soglasja hoa .. Jaz sem lastnik privatiziranega apartmaja, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Želim ga prevajati iz stanovanjskih prostorov v nestanovanjski.
Če niste lastnik omejitev, nasprotno, imate pravico, da razpolagate s svojo presojo, če ne krši pravic drugih lastnikov HOA. Omejitev veljajo zvezni zakoni. Pravice in obveznosti lastnika stanovanjskih prostorov 1. Lastnik stanovanjskih prostorov opravlja pravice posesti, uporabe in odstranjevanja na lastništvu stanovanjskih prostorov v skladu s svojim imenovanjem in omejitvami njegove uporabe, \\ t ki jih določa ta kodeks. 2. Lastnik stanovanjskih prostorov ima pravico zagotoviti posest in (ali) za uporabo stanovanjskih prostorov z njim na pravico lastništva državljanov na podlagi pogodbe o zaposlitvi, pogodbe o brezplačni rabi ali drugih pravnih osebah Območje, pa tudi pravna oseba na podlagi najemne pogodbe ali na drugi legitimni podlagi ob upoštevanju zahtev, ki jih določa civilno pravo, ta kodeks. 3. Lastnik stanovanjskih prostorov nosi breme vsebine tega prostora in, če je ta soba stanovanje, skupna lastnina lastnikov prostorov v ustrezni stanovanjski stavbi, in lastnika sobe v skupnem stanovanju Prav tako nosi breme vzdrževanja skupnih lastnikov nepremičnin v takšnem stanovanju, razen če zvezni zakon ali pogodba drugače določeno. 4. Lastnik stanovanjskih prostorov je dolžan ohraniti ta prostor v ustrezni državi, ki ne dovoljuje neugodnosti, da se v skladu s pravicami in legitimnimi interesi sosedov, pravila za uporabo stanovanjskih prostorov, kot tudi pravila za glavno lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi. Vsebina lastninskih pravic 1. Lastnik pripada pravicam lastništva, uporabe in odstranjevanja njihovega premoženja. 2. Lastnik je upravičen do kakršnih koli dejanj, ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti, ki mu pripadajo njemu, in ne kršijo pravic in zakonov, zaščitenih z zakonom, vključno z odtujitvijo svoje nepremičnine drugim osebam, da jih prenesejo, ostanejo Lastnik, pravice posedovanja, uporabe in odstranjevanja lastnine, dati nepremičnine depozitu in jih obremenjujejo na druge načine, da jih razpolaga z drugačno. 3. Lastništvo, uporabo in odstranjevanje zemljišč in drugih naravnih virov v obsegu, v katerem je njihov promet dovoljen z zakonom (člen 129), ki ga izvaja njihov lastnik svobodno, če ne škoduje okolju in ne krši pravic in legitimnih interesov drugih. 4. Lastnik lahko svojo lastnino prenese v zaupno kontrolo v drugo osebo (skrbniški upravitelj). Prenos nepremičnin v upravljanje zaupanja ne pomeni prehoda lastništva upravitelja zaupanja, ki je dolžan upravljati premoženje v interesu lastnika ali tretje osebe. Poglavje 3. LCD RF Prevod stanovanjskih prostorov v nestanovanjskih prostorih in nestanovanjskih prostorih v stanovanjskih prostorih
EVGENIJA KOMAROVA.
balkon v kupljenem apartmaju. Balkon v apartmaju se zruši od zgoraj, imam naročilo od CC o nemožnosti, da bi mi uporabil balkon. Kazenski zakonik se nanaša na zakon in pravi, da je balkon štedilnik lastnik lastnika stanovanja mačka, ki je potrebna za mene in sam mora proizvajati svoje popravilo in krepitev. Je tako?
Umetnost. 36 LCD RF, Skupna nepremičnina v apartmajski zgradbi Balkon ni stanovanje pripada vam ali sosedu na desni strani zasebne lastnine ... Balkon je del stanovanja in ga ni mogoče pripisati skupnemu premoženju. CANOPY (prekrivanje) na balkonu je njegov konstruktiven element, ni streha stanovanjske stavbe in ni namenjena služil drugim stanovanjskim prostorom v tej hiši. ..St. 210 Civilna oznaka: Lastnik nosi breme vsebine premoženja, ki mu pripada. Morda ...
Claudia Tarasova.
Je skupna lastnina lastnikov stanovanjske stavbe naslednje (znotraj). 1. Povezana naprava za merjenje toplote - bo izvedena njena država. Preverjanje 2. Ulična razsvetljava (več luči) - majhno popravljanje vprašanje. 1. Ali je celotna last lastnikov stanovanjske stavbe 2. Ali se splošno pravilo skupnih stroškov premoženja uporablja za določeno premoženje v sorazmerju z delnicami v pravici skupne lastnine v stanovanjski stavbi. Odgovori, navedite razlago. Hvala vam.
Tukaj morate gledati, kje se nahajajo te luči, na katerih zemljišča, če na mestu hiše, potem, da je skupna lastnina, splošna naprava - zagotovo imate v zemljiščih, ki se nahaja, sicer ne bi bilo splošno. Torej, v skladu z načrtom morate videti vse vaše luči, popravila so stroški popravil, distribuirajo med člani ali stanovanjskimi namesti ali HOA (odvisno od tega, kateri OPF vas) enako, da jih izda za članarine ali stroške popravil in vse, Ni problema.
Daria Kuznetsova.
kako rešiti težavo s skupno lastnino stanovanjske stavbe? Če je del stanovanj privatiziran, del pa ni, komu on OnoPrin. Za koga pripada, kako je to vprašanje dovoljeno, in zaviranje zainteresirano v kleti tega parlamenta - v katerem je nakupovalnih prostorov, ki je prej najel mestni odbor za upravljanje nepremičnin, zdaj pa je del apartmajev privatiziran, nekdo pa nima nobenega Takšna nepremičnina za najem, ali res potrebujete soglasje vseh prebivalcev stanovanj privatiziranih in neuspešen ???? ((((
Pripada lastnikom stanovanj v hiši. Občinski apartmaji imajo tudi lastnika, katerih najemniki občinskih apartmajev odstranijo hillors v skladu s pogodbo o zaposlitvi.
Fedor Roshnaya.
Ali je treba registrirati lastnike stanovanjske stavbe pravico do na splošno lastništvu v regcentru? Kaj je pravna utemeljitev?
Če ste lastniki stanovanja v stanovanjski stavbi in registrirajo svojo pravico, kakšno registracijo potrebujete, skupna uporaba priori je že tvoja v skupnem deležu, druga stvar je zemljišče v vašem domu, toda tukaj ste Potrebno je pogledati "Ali ga potrebujete?"
Alina Gromova.
Kako uskladiti namestitev satelitske antene? (1 na fasadi; 2 na strehi stanovanjske stavbe)
Tukaj je soglasje večine lastnikov in je potrebno. Fasada je tudi skupna lastnina. Najverjetneje ni nobenega načina, da ... streha se nanaša na lastnost splošne namene, ki služi kazenskemu zakoniku ... izstopite na streho samo z dovoljenjem kazenskega zakonika, in ne bo dala dovoljenja ...
Evgeny adria.
Povejte mi, kje je jasna meja med lastnikom nepremičnin in skupno lastnino?
Seznam skupnih lastnosti stanovanjske stavbe je naveden v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije (župnijske postelje, koridorji, strehe, kleti, dvigalo, električno dvigalo, zemljišča v hiši, splošne hiše (Etherproves, vroče ...
Maxim Demidovsky.
Ali je mogoče, da bi Hillanota naredila trenutna popravila koridorja v ne-privatiziranem stanovanju? Vsak mesec denar plača za trenutno popravilo skupne lastnine stanovanjske stavbe.
Hodnik v apartmaju ne velja za celotno premoženje
Raisa belyaeva.
je vhod v hišo generalnega
Valentin Maynulov.
Če je zasebna lastnina požgana v stanovanjski stavbi, ki sije lastnika stanovanja, kjer živi?
1. Obnovite na lastne stroške. 2. Zaščitite nova ohišje (spet na lastnih stroških). Financiranje bo lažje, če bo zavarovanje.
Ivan Miklashkov.
Kdo je lastnik zemljišča pod stavbo stanovanj? Domača stran rezidentov ...
Nahaja se v splošnem lastništvu lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi.
Mihail Papusha.
Povejte mi, kje je jasno razlikovanje med lastnino lastnika in skupno lastnino v stanovanjski stavbi?
imate potrdilo o pravici do lastništva in katastrskega načrta v vaših rokah, potni list BTI je shema, da je vaša lastnina v vašem apartmaju, da voda, ogrevanje, plin, električni ožičenje niso samo za vaše stanovanje ...
Misliš, da si ruski? Rojen v ZSSR in mislim, da ste ruski, ukrajinski, Belorusija? Ne. To ni res.
Pravzaprav ste ruski, ukrajinski ali beloruski. Ampak misliš, da si Jud.
Igra? Nepravilna beseda. Pravilna beseda "natisnjevanje".
Novorojenček se povezuje z značilnostmi obraza, ki se uri takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vizijo.
Novorojenčki v ZSSR več prvih dnevih so videli mamo vsaj čas hranjenja, večino časa pa so videli obraze osebja v bolnišnici. S čudnim naključjem so bili (in ostali doslej) za večinoma judovski. Recepcija divje v svojem bistvu in učinkovitosti.
Vse otroštvo, ki ste ga spraševali, zakaj živite obkroženo z neumnimi ljudmi. Redki Judje na poti so lahko storili karkoli z vami, ker ste se raztegnili do njih, drugi pa odbijali. In zdaj lahko.
Popravite. Ne boste mogli - natisniti za enkratno uporabo in za življenje. Težko je to razumeti, instinkt se je oblikovala, ko je bila še vedno zelo daleč, da bi lahko oblikovala. Od trenutka, ko so bile besede niti podrobnosti ohranjene. Samo v globinah pomnilnika. Thoves, ki menite, da so vaši sorodniki.
1 komentarOpredelimo sistem kot predmet, katerega obstoj ni dvoma.
Opazovalec sistema je predmet, ki ga ni del sistema, ki ga opazuje, to je, ki je, ki opredeljuje njegov obstoj, med drugim, dejavniki, neodvisni od sistema.
Opazovalec z vidika sistema je vir kaosa - tako kontrolne učinke kot posledice opazovalnih meritev, ki nimajo vzročne zveze s sistemom.
Notranji opazovalec je potencialno dosegljiv predmet, za katerega je možna inverzija opazovalnih kanalov in nadzora izpostavljenosti.
Zunanji opazovalec je celo potencialno nedosegljiv predmet za sistem, ki je izven obzorja dogodka dogodka (prostorsko in začasno).
Hipoteza številka 1. Vse videti oči
Recimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanji opazovalec. Nato se lahko meritve opazovanja pojavijo na primer z uporabo "gravitacijskega sevanja", ki prežema vesolje z vseh strani. Prerez zajetja "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, in projekcija "sence" iz tega ujetja na drug predmet se dojema kot sila privlačnosti. To bo sorazmerno z mašo množic predmetov in je obratno sorazmerno z razdaljo med njimi, ki določa gostoto "sence".
Zajem »gravitacijskega sevanja« objekt poveča njegovo kaotiko in nas dojema kot čas časa. Objekt je neprozorna za "gravitacijsko sevanje", prečni prerez zajemanja je večji od geometrijske velikosti, v vesolju izgleda kot črna luknja.
Hipoteza številka 2. Notranji opazovalec
Možno je, da se naše vesolje opazuje. Na primer, s pomočjo parov kvantnih zapletenih delcev, ločenih v prostoru kot standardi. Potem je prostor med njimi nasičen z verjetnostjo obstoja teh delcev procesa, ki doseže največjo gostoto na križišču poti teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi odsotnost predmetov na poti, ki so dovolj veliki deli zajemanja, ki lahko absorbirajo te delce. Preostale predpostavke ostajajo enake kot za prvo hipotezo, razen:
Časovni pretok
Opazovanje tretje osebe objekta, ki se približuje obzorju dogodka črne luknje, če je definicijski dejavnik časa v vesolju "zunanji opazovalec", se bo upočasnil natanko dvakrat - senca črne luknje bo blokirala točno polovico možne poti "gravitacijskega sevanja". Če je definicijski faktor "notranji opazovalec", bo senca blokirala celotno interakcijsko pot in pretok predmeta, ki pade v črno luknjo, popolnoma ustavi za pogled s strani.
Možnost kombinacije teh hipotez v enem ali drugem deležu ni izključena.
