Maria Sivova.
23534
7
Mnogi so slišali za novo obliko nepremičnin - Duplex. Toda malo ljudi ve, kaj so duplexes in kaj se razlikujejo od običajnih hiš, na primer. Članek o tem, kaj dupleks je, kako izbrati tak predmet in kakšne značilnosti ima. Prav tako smo vodili primere popolnoma novih vrst nepremičnin - linghouses, Quadrokhaus, Twinhas in Britishhaus.
Fotografije iz Flickr.com/Paul Jarvie
Duplex je ločena hiša, razdeljena na dva dela. Ti odseki so kombinirani z eno streho in stranskimi stenami. Takšna hiša je zasnovana za največ dve družini. Vsak oddelki so opremljeni z lastnim vhodom. Če narišete analogijo z drugimi vrstami stanovanjskih objektov, je Duplex najbolj primerljiv z mestnimi hišami ali hišicami, o katerih smo že napisali.
Danes duplexes v Rusiji niso tako pogosti, kot so v nekaterih zahodnih državah, zlasti v Združenih državah. V naši državi se šteje, da je dupleks ista mestna hiša. Toda v ameriških duplexes, so relativne družine, ki večinoma živijo, ki ne zapletejo svojega skupnega življenja. V mestnih hišah se je v Rusiji osredotočalo predvsem neznane družine, ki pogosto povzročajo konflikte med takšnimi sosedami.
Še en razumni dokaz, da duplex izgleda kot Townhouse, je postavitev. Predstavljena je v naslednji obliki:
Razlike iz mestnih polj:
Zdaj je veliko projekti, ki so zgrajeni z izračunom popolnoma istih delov. V tujini v duplex ljudi živi srednje bogastvo. Nekatere stavbe so narejene v različici gospodarstva, tako da lahko skoraj revni ljudje živijo v njih. V Moskvi, nasprotno, so enake stanovanja elite razred. V Moskvi so se takšne stavbe pojavile pred kratkim. Tukaj je povprečno območje ene dupleksa od 4 do 9 hektarjev. Oddelki se lahko delite ne natančno na pol. Kdor bo imel pol več, bo plačal več za to. Ker obstajajo večinoma bližnji sorodniki ali prijatelji v dupleksah tujih držav, ne delijo območja za hišo, vendar tvorijo skupno platformo, kjer na primer opremite otroški kotiček.
V Rusiji je nasprotno nasprotno. Duplex sosedje gradijo merilne ograje na območjih, da bi na vsakem načinu opravili svoje ozemlje. Tukaj je primer dupleksa v Novorossiysku.
Če govorimo o stroških takšnih predmetov v predmestju, še ni zagotovo določeno. Povprečna cena je od 500 tisoč dolarjev do 1,4 milijona dolarjev. Vse je odvisno od lokacije predmeta, krajine mesta in drugih dejavnikov. Ker ti predmeti spadajo v razred stanovanj za stalno prebivališče, so zgrajeni blizu središča Moskve, na primer, 20 km.
Obstaja veliko novih predmetov, ki imajo določene skupne značilnosti z DUPEX danes. Spodbuda za nastanek takih predmetov je bila kriza gospodarstva v letu 2008, ko so mnogi razvijalci med seboj začeli izumiti nove vrste stanovanj.
Dajemo nekaj primerov.
Dobesedno je ta beseda prevedena kot "hiša v pasu", vendar dejansko pomeni popolnoma drugačno. Linbouses so zasebne hiše, sestavljene iz največ treh nadstropij. Hiše so združene v eno linijo ob cesti. V taki strukturi je označena enotna postavitev, ki se razlikuje od obojestranskega. Linbouses so namenjeni za eno družino.
Glavna razlika- Registracija fasade. Izdelana je pretežno v svetlih barvah. Druga razlika je kotažna stavba. Če je območje srednjega dupleksa 150-200 m², in približno 4 vezava sosednje ozemlje, je območje srednjega lanehausa 300-350 m². in sosednje ozemlje vsaj 6 hektarjev.
Eden od prvih mest v gradnji Lyunkiova je bila vasica Ilyinka v moskovski regiji.
Tukaj so stanovanjski objekti različnih elementov in načrtovanja. Eden od njih je projekt hiše, vzet iz mesta Ilyinka63.ru.
Območje tega Leynekusa je iz 189 m², cena na meter pa bo povprečna od 40 tisoč rubljev.
Ta vrsta stanovanjske stavbe je skoraj popolnoma enaka dupleksu, razen ene odtenke. Če imata oba odseka skupno particijo in streho v duplexu, nato v razdelku Twinhouse, se odseki lahko priključijo le s skupno steno, strehe v takih objektih pa so drugačne. Dve dvojici lahko izgledata kot ena struktura, vendar lahko vizualno vizualno vidimo dve različni vhodi in mejo strehe. Sodeč po projektu hiše (stran Hirschhaus.ru), lahko celo zunanje ugotovite veliko podobnosti v duplexu.
Projekt Twinhaus v našem primeru ima površino 128 m². Cena strukture je 3,2 milijona rubljev.
Quadrojus je še ena vrsta dupleksa, vendar ima v tem primeru ena temeljna razlika. QUADROKHAUS je razdeljen na 4 oddelke, da ostanejo v hiši štirih družin. Struktura ima kvadratni ali pravokotni. Oblika in prevozne particije delijo vse sosede v obliki križa. Posebnega pomena pri gradnji takih predmetov se daje particijam. Izdelujejo jih masivne in utripajo dobro zvočno izolacijo, tako da sosedje nimajo nelagodja. Vsak odsek ima svoj ločen vhod, včasih garaža. Zunanje ozemlje na Quadrokhausu je eden za 4 družine, v Rusiji pa je spletna stran običajna deliti. Po vstopu v družino, se individualno odloča, kateri del ozemlja se bodo vzeli sami.
Britishus je skoraj povsem podobna načrtovanju, prevzame in druge kazalnike z mestnimi mestnimi ali dupleksi, vendar ima eno razliko glede na obliko takšne hiše. Njegova zunanja fasada je narejena v tradicionalnem slogu angleščine. Cilj se večinoma nosi z opeko svetlobnih tonov. Takšna hiša se lahko prilagodi za eno in več družin. Primer bo služil novi naselje pri 11 km od Moskve "Royal Pines".
Britanhaus Trg v naselju od 120 m². Doma spadajo v poslovni razred, zato se lahko njihovi stroški štejejo za razumne. Cena takšnega objekta lahko doseže do 20 milijonov rubljev.
Kljub obilju nove stavbe z nestandardnimi postavitvami, priljubljenost velikih apartmajev in hiš, še vedno ne predstavljajo, kaj je dupleks. To ime pomeni stanovanjske prostore, razdeljene na dve polovici.
Morda je stanovanje, ki se nahaja na dveh nadstropjih ali mestni hiši, koča, namenjena dvema solastniki, družinam, to je dve hiši pod eno streho. Za Rusijo je ta pojav precej nov, vendar je analiza prednosti in slabosti takih nepremičnin že potekala.
Dobesedno izraz duplex pomeni - dvojno. Za razliko od mestnih potovanj je hiša razdeljena na samo 2 bloki, medtem ko ne izgleda nujno kot mestna hiša. To je lahko hiša z vhodnimi skupinami za dve različni smeri, na primer. Najpogosteje se sorodniki (otroci in starši) zatekajo k takšnemu razvoju. Skupaj je neprijetno živeti, vendar se daleč drug od drugega ne želi dotikati. Postavitev je običajno enaka, vendar obstajajo izjeme.
Apartmaji Dupleks so zasnovani tudi za dva lastnika, ki živita na različnih nadstropjih. Pravzaprav je to precej udobno komunalno in ne dvonadstropno stanovanje.
Prvič se je v Združenem kraljestvu pojavil duplexes, vendar je najbolj razširjena v Združenih državah. Tam je celo posebna oblika dupleksa z delitvijo v tri oddelke, kjer je en oddelek gospodarski, in je namenjen delitvi.
V zvezi s situacijo, nenavadnim za Rusijo, pravna registracija ni bila podrobno. Trenutno je lastništvo obojestranskega objekta na voljo v obliki lastniškega kapitala, z delitev računov in namestitev posameznih števcev za izračun plačil komunalnih storitev. Vendar pa je z medsebojnim soglasjem in popolne izolacije ozemelj držav, je mogoče samostojno oblikovati vsak predmet.
Prav tako je vredno razmisliti, da:
Pocinci imajo veliko prednosti:
Zanimivo je, da je v duplex v Evropi večinoma ljudje srednjega bogastva. Imamo takšno nepremičnino, ki se šteje za skoraj elito. Cena takšne hiše je dovolj visoka, vendar je še vedno nižja kot na posamezni koči, zahvaljujoč pri varčevanju s skupnimi komunikacijami s sosedami, ogrevanjem itd.
Pomanjkljivost nepremičnin je relativno visoka cena. Toda stroški nakupa niso edini stroški stroškov, ki bodo morali porabiti zelo in na vsebini stanovanj. Pomanjkljivost se lahko šteje, da vsi solastniki ne morejo dobiti ploskve s sončne strani. Prisotnost sosedov za mnoge je tudi negativen dejavnik, glede na vrednost dupleksa.
Razvijalci sami bolje odzivajo na zahodne variante duplexes, saj je kultura življenja v njih drugačna od sprejetega v Rusiji. V Evropi, na primer, celotno območje in v Rusiji vse je v ograjah. Morda lahko celo posadimo vrt, tako da je dežela nepropustna, in v evropskih državah je običajno, da rastlinske trate, postavijo gugalnico in vse.
Na videoposnetku glede dupleksa
V nasprotju z zahodnimi prototipi so naši duplexes cenejši. Pogosto, v procesu nadaljnje prodaje ali s projekti podjetnim razvijalcem, niso razdeljeni na 2, vendar za 3-4 sektorje. Toda priljubljenost takšnih stanovanj ne pade zaradi tega.
Razlika v ceni se določi ne le s kakovostjo materialov in območja, temveč tudi kraj razvoja. To je še posebej čutilo v Sankt Peterburgu in Moskvi.
Načeloma, minuse dupleksa niso preveč pomembni, da bi jih opustili od nakupa, in profesionalce še veliko več. Tudi prisotnost sosedov ne bi smela biti močno neprijetna. Nakup duplex po ceni je na voljo ne vsem, toda zato morajo biti sosedje dosledne, dostojne.
Nepremičninski nepremičninski trg se pogosto pojavljajo nepremične predmete, katerih ime je presenetljivo in zmedeno. Jasno smo, kaj je hiša, stanovanje, celo koča. Toda kaj je v nepremičninah Duplex? Čudno ime, kajne? Toda pred kratkim nas realtors ne prenehajo z »užitkom«.
V oglasih od časa do časa, besede "Townhouses", "Duplexes" in ponudba o njihovi prodaji prihajajo od časa do časa. Toda kaj bo norec kupil, kar ne ve nič o ničemer? Ugotovimo, kaj se skriva za temi skrivnostnimi oznakama, da izberejo resnično nekakšno lastnino, ki vam ustreza, in ne, da se osredotočimo na novomodna imena. Morda je dobro do vseh znanih starih hiš, ali več sodobnih državowesterns, namenjenih za udoben habitat več družin v isti hiši. Toda v vsakem primeru je to veliko bolje komunalno stanovanje.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - se obrnite na obrazec za spletno svetovalco na desni →
To je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (približno uro):
Duplex je hiša, sestavljena iz dveh delov. Preprosto povedano, ena velika koča je bila razdeljena na dve hiši z ločenimi vhodnimi vrati, kopalnicami in ne samo. Praviloma takšno stanovanje pomeni več:
Hiša sama se izračuna, največ dve družini. Glede na opis je zelo podobna koči ali mesta. Dva odseka hiše sta kombinirana z eno streho in skupnimi stranskimi stenami, vendar to ni stanovanjska stavba. V Rusiji takšna stanovanjska stavba ni bila priljubljena. Toda postopoma popravlja, ker se v gradbeništvu vedno več naročil pojavi natančno na vrsti stanovanj.
Ljudje so spoznali, da je veliko bolj priročno in bolj donosno, kot da bi zgradili hišo izključno zase. V ZDA in številnih zahodnih državah so ljudje že dolgo živeli v dupleksu, in ni pritožb o tej namestitvi. Res je, da morate imeti srečo, da bi našli dober sosed. Toda navsezadnje, v stanovanju soseda, ki živijo z eno samo družino, in vsaj 10-15, tako da so možnosti za ples na neustreznih ljudeh zanemarljive. Poleg tega ne pozabite, da je strošek dupleksa precej visok, kar ponovno govori o povišani ravni udobja, ker se abile tega ohišja ne bodo prodajali.
To niso stanovanjske stavbe, vendar bodo sosedje na najemniki, zato je bolje, da z njimi obdržite dobre odnose. V Ameriki se problem s sosedami odloči, da so sosedje povezane družine. Ki je zelo priročno, saj lahko izvedete skupno življenje, vendar hkrati živite relativno samostojno.
Vsak dupleks je popoln in sodoben stanovanja. Pogosto je hiša sestavljena iz dveh in celo treh nadstropij, ker kljub dejstvu, da je hiša majhna, vendar zaradi tal, je velikost prostorov kompenzirana. Tako ima postavitev stavbe tak obliki.
Kot lahko vidite, kupite takšno hišo je veliko bolj donosno kot majhno stanovanje. In po ceni nekaterih apartmajev, še posebej, če se stanovanje obravnava v tako veliki metropoli, kot je Moskva, še dražja. Duplex je lahko cenovno dostopno, in sobe, kot vidite, še veliko več. Da, in dvorišče kupec prejme, kjer lahko gredo, občuduje zeleno travnik, in ne opazovati sivega dolgočasnega asfalta, kadar koli gledajo iz okna.
Postavitev v vsakem oddelku je enaka, vendar je naravna, da lahko lastniki opremijo prostore po lastni presoji. Če bodo sosedje na enem mestu dnevna soba, lahko v tej sobi imate knjižnico ali domačega gledališča. Vse to je po presoji najemnikov.
Kaj je še posebej zanimivo - v Ameriki, od nedavnega, so začeli graditi duplexes doma, ki je sestavljen iz ne dveh, in iz treh oddelkov. Toda število sosedov ne bo raslo. Dejstvo je, da je tretji odsek navajen dvema najemniki. Ima telovadnico, perilo, kino in ne samo.
Vsi starši niso pripravljeni deliti s svojimi mladostniki, ker imajo prvič, da imajo gradbeniki idejo o izgradnji ne-posameznih domov, vendar doma, sestavljena iz dveh delov. Lahko živijo starševsko družino in družino gojenih otrok, ki so že pridobili sami otroke. To je zelo priročno, saj podatki čudes v deželi nepremičnine niso le praktični, ampak tudi zelo srčkan, potrditev, ki je lahko fotografija.
Ogledate si lahko fotografije nepremičnin, ki jih je ta vrsta stanovanj začela ponuditi. Ljudje so hitro cenili prednosti obravnavanega premoženja. To je samo, če je v ZDA in Angliji hiša te vrste nepremičnine za srednji razred, cena, ki je precej dostopna. Kot je za Rusijo, so realnosti povsem drugačne in duplex je elitna nepremičnina. Dejstvo je, da se je v Moskvi moda za te vrste nepremičnin pojavila precej pred kratkim.
Tu so značilnosti dupleksa v Rusiji:
Kar zadeva ceno, je v tej hiši strošek stanovanj zelo visok. Od 500 tisoč dolarjev se gibljejo do 1,4 milijona dolarjev. Ta razlika v vrednosti nastane zaradi območja razvoja in področja izboljšanja.
Worldwide, duplexes se štejejo za dostopne z nepremičninami, ki je namenjena srednji razredu. Ampak ona kupi svojo elito. Vendar pa je stanovanje v dupleksu veliko cenejše kot celotna koča, čeprav so pogoji praktično identični. Toda to ni edina prednost te vrste stanovanj. Tukaj je nekaj drugih pozitivnih značilnosti tega hiše:
Kljub dejstvu, da je dupleks elit, obstajajo tudi slabosti tega stanovanja. Toda to pomeni, da se navadni Rusi živijo v njem, ta industrija pa se razvija. Tukaj, v resnici, Cons:
Dragi bralci!
To je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (približno uro).
