Danes je v Rusiji veliko visokih stavb, ki so bile zgrajene v naglici v času Hruščova. Balkoni v takih hišah so večinoma dotrajani in ogrožajo življenje in zdravje stanovalcev. Po prestrukturiranju stanovanj v stolpnicah so jim dovolili privatizacijo, izkazalo se je, da so popravila zdaj dolžni plačati najemniki sami. Vendar se postavlja vprašanje: kdo naj popravi balkon v privatiziranem stanovanju? Ali je popravilo balkona vključeno v člen "vzdrževanje stanovanja" ali "remont"?
Ruska zakonodaja še ni popolna in v različnih pravnih aktih je mogoče najti protislovja... Takoj po privatizaciji stanovanje preide v last najemnikov, o balkonu pa zakonodajalci govorijo na dva načina.
Stanovanjski zakonik imenuje vse elemente stolpnice, ki so priznani kot skupna lastnina, torej popravljeni na stroške hiše, balkoni pa tam niso navedeni. Toda v sklepu št. 491, ki je bil sprejet leta 2006, torej po sprejetju stanovanjskega zakonika, so balkonske plošče vključene v skupno last hiše.
Pravila Sklepa jasno določajo, da se med drugim za skupno lastnino priznava:
Iz tega lahko sklepamo, da sta lastnika balkona dva.
Skupna lastnina stolpnice je lahko v smislu tega sklepa priznaj:
Se pravi, da so v tehničnem načrtu stanovanja vključene balkonske plošče skupaj z nosilno steno, na katero meji balkon, pravzaprav skupna last vseh stanovalcev hiše, vrata, okna in balkoni pa so zasebna. lastnine.
Odločilni dejavnik pri imenovanju odgovorne osebe za prenovo je dejstvo, ali gre za skupni element hiše ali za posamezen. Če skupni element predstavlja grožnjo, je treba vprašanje njegovega remonta ali tekočega popravila obravnavati na skupščini.
Pred sestankom morate sestaviti inšpekcijsko poročilo, ki ga podpiše predstavnik upravnega odbora HOA, stanovanjske zadruge ali družbe za upravljanje. Odločitev je sprejeta, če za popravilo glasuje najmanj 2/3 glasov prisotnih.
Če stanje balkonske plošče ogroža življenje ali zdravje stanovalcev, morate ukrepati takoj po oceni stopnje nesreče.
Če želite balkonsko ploščo prepoznati kot nujno, naslovljeno na predsednika HOA, stanovanjske zadruge ali direktorja družbe za upravljanje, morate napisati izjavo, v kateri zahtevate oceno stopnje nesreč. Izjavo je mogoče podkrepiti s fotografijami in podpisi sosedov.
Da izjava ne bi pristala na zadnji strani, morate pripraviti dva izvoda., od katerih mora biti ena registrirana (oseba, ki jo je sprejela, se mora podpisati za prejem prijave prav pod besedilom, dešifrirati svoj podpis, navesti položaj in navesti datum sprejema) in jo hraniti. Drugi izvod ostane pri naslovniku.
V skladu z zakonom o pritožbah je treba na vlogo prejeti obrazložen odgovor v enem mesecu od trenutka njene registracije. Če odgovora ni prejel, so sredstva na voljo:
Hkrati je mogoče prepoznati izredno stanje balkona:
Če se ugotovi taka škoda, je treba nujno sprejeti ukrepe za obnovo.
Spomnimo vas, kdo naj popravi balkon v privatiziranem stanovanju:
Prisotnost balkona v stanovanju ga naredi bolj priročno in poveča tržno vrednost. Lastnike zanima, kaj od te konstrukcije jim pripada in kateri del skupnega premoženja. Od tega je odvisna potreba po popravilih. Poglejmo si podrobneje, ali bo balkon skupna lastnina ali ne.
riž. 1 Shema, ki se nanaša na skupno lastnino v večnadstropni stavbi
Balkon je ploščad, ki izstopa iz ravnine fasade. Opremljen je z ograjo in se uporablja za pozicioniranje na njej v topli sezoni.
Pri določanju lastnika konstrukcije je treba ločiti koncepte balkona in osnovne plošče. Plošča spada med konstrukcije nosilnega značaja večnadstropne večstanovanjske stavbe. To je navedeno v ustrezni vladni uredbi. Spada v skupno lastnino. Vzdrževanje ustreznega tehničnega stanja, posodabljanje balkonske plošče v tem primeru ne bi smel izvajati lastnik stanovanja, temveč družba za upravljanje.
Balkonske plošče imajo znake skupne lastnine v skladu z normami stanovanjskega naselja (Stanovanjski zakonik). Sodelujejo pri ohranjanju trdnosti, stabilnosti stavbe in veljajo za ovoje stavbe.
Po zakonskih normah je jasno: balkonske plošče so skupna lastnina, kdo pa je lastnik balkona v seštevku delov. Pri obravnavi vprašanja se naredi analogija s sosednjimi bivalnimi prostori.
riž. 2 Notranja oprema in zasteklitve, ki niso skupna lastnina
Lastnik stanovanja ni lastnik sten, tal ali stropa. Talne plošče so elementi drugih bivalnih prostorov. Stene, stropi so skupna lastnina, ker služijo več kot eni sobi.
Lastnik pridobi prostor, omejen s stenami in talnimi ploščami - elementi skupne lastnine. Je lastnik zaključnih, razpoložljivih predmetov dekorja.
Pravno se izkaže, da je lastništvo stanovanja preveč poenostavljeno. Ustvarja gotovost brez kompliciranja konceptov.
Balkonska plošča, osnova konstrukcije, je skupna last lastnikov stanovanj v objektu. Notranji balkonski prostor se ne deli. Pripada določenemu lastniku prostorov z dostopom na balkon.
riž. 3 Če je balkon povečan, je potrebno dovoljenje
V skupni rabi sta balkonska plošča in zunanje stene. Za individualno uporabo: ograje, okenski blok, vizir ali streha, vgrajeni samostojno, zasteklitev, izolacija, dekoracija.
To se upošteva pri razdelitvi odgovornosti za vzdrževanje premoženja. Družbe za upravljanje so odgovorne za skupno premoženje. Izvajajo njegovo vzdrževanje in popravila v zahtevanem obsegu.
Za stanje objektov v individualni rabi je odgovoren lastnik. Popraviti mora samostojno streho nad ložo, okna in vrata s pogledom na balkonsko konstrukcijo in druge elemente. Odgovornost za opravljene izboljšave nosi tisti, čigar balkon. Dolžan je poskrbeti za varnost: odstraniti sneg in poledice s samonameščenega vizirja, da ne poškodujejo nikogar ali lastnine nekoga.
Ločeno se obravnava uporaba zunanjega dela lože za postavitev transparentov ali drugih oglaševalskih struktur. Usklajevanje in pridobitev dovoljenja je možna le na skupščini. Samo vsi lastniki stanovanj lahko s skupno odločitvijo odstranijo nepooblaščene oglase.
Upošteva se, ali je balkon del skupne lastnine in kdaj se razširi. Ker je plošča na seznamu, za povečanje površine mora lastnik-najemnik pridobiti dovoljenja. Če pride do povečanja balkonske konstrukcije brez razširitve plošče, potem to ne bo osnova za pridobitev dovoljenj.
Burne razprave o tem, ali je balkon del skupne lastnine, so posledica razlike v razumevanju pojmov "strukturni element" in "osebni prostor" lastnikov stanovanj. Prost dostop za vse stanovalce poskušajo vezati na definicijo »skupne lastnine«. Razlika v razlagi veljavnih zakonskih norm je bila vložena v obliki tožb na sodišča, do vrhovnega sodišča. Tako je 17. januarja 2012 Komisija za pritožbe Vrhovnega sodišča Ruske federacije izdala sklep št. KAS11-789. Poglejmo, kako se deli lastninska pravica.
Stanovanjski zakonik Ruske federacije (LC) določa, da pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v večstanovanjskih stavbah določi vlada Ruske federacije (člen 39). Tak pravilnik je bil sprejet 13. 8. 2006 (Sklep št. 491).
P / n "B", točka 2 Pravilnika, uvršča balkonske plošče, ki obdajajo nosilne konstrukcije, v sestavo premoženja, ki pripada skupni lastniški pravici vsem lastnikom posameznih prostorov stanovanjske hiše.
Pravila in normativi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada (p / p 4.2.4.2) razdelijo balkone na nosilne konstrukcije.
Prvi del 36. člena KS zagotavlja dodelitev ogradnih objektov v skupno lastnino.
Zakonodajni akti ne predvidevajo dodelitve v skupno hišno lastnino le tistih elementov, ki služijo več prostorom. Balkonski stropi so vključeni v celotno celostno strukturo vsake stavbe kot ograje, ki zagotavljajo kazalnike stabilnosti in trdnosti.
V opredelitvi Komisije za pritožbe št. KAS11-789 je navedeno, da razvrstitev elementov balkonskih konstrukcij ločenega stanovanja kot skupne lastnine v nobenem primeru ni v nasprotju s stanovanjskim ali civilnim zakonikom. Oborožene sile Ruske federacije so priznale ploščo balkona (lože), ki ni namenjena uporabi v več kot enem stanovanju, ampak pripada lastnini v skupni lasti stanovalcev stavbe.
Skupna lastnina obsega: ploščo, zunanjo ograjo, zunanje stene
Lastniki privatiziranih stanovanj so v svojem odnosu do potrebe po popravilu balkona razdeljeni v dva tabora:
Če povzamemo vse regulativne dokumente skupaj, dobimo naslednjo porazdelitev:
Zato se lahko odgovornost za vsebino posameznega elementa tega dela stanovanja razlikuje.
Dodatna odobritev je potrebna za obešanje zabojev z rožami, drugimi štrlečimi predmeti, obteženjem nosilnih delov, na zunanji del ograje.
V večnadstropnih stavbah so stene, tla, stropi ločena stanovanja, niso razdeljena med najemnike - to je deljeno lastništvo. Za upoštevanje "bivalnega prostora" se uporablja površina bivalnih in pomožnih prostorov, merjena v m². Tak prostor je opremljen z zaključnimi materiali, napolnjenimi s predmeti uporabe, ki omejujejo možnost vstopa vsakomur, ki želi. Dejansko lastništvo stanovanja, kot sklopa gradbenega materiala, je le pravni pojem.
Tako se razlaga pravica do uporabe balkona z izhodom iz prostorov v zasebni lasti - prostor, naveden v tehničnem potnem listu stanovanja za najemnika v bilanci stanja lastnika stanovanja, bo njegov del njegovo premoženje. Nekatere možnosti prestrukturiranja zahtevajo odobritev organov za izdajo dovoljenj. Konstrukcijski elementi hiše pripadajo vsem članom stanovanjske skupnosti.
Indikativno je, da enaki odnosi med najemniki nastanejo pri odločanju o postavitvi reklamnih konstrukcij, transparentov na zunanji površini lož. Skupščina vseh lastnikov protokolarno odloči o izdaji soglasja k postavitvi plakata. Poleg tega se o odstranitvi oglasov, ki so bili samovoljno postavljeni (s strani najemnika, tujca, najemnika), odločajo tudi vsi lastniki stanovanj.
Tisti deli hiše, ki niso razdeljeni po dogovorih vseh udeležencev po nekaterih drugih merilih, so razdeljeni na enake dele za vse. Če je en lastnik na svoji strani naredil neločljivo izboljšanje, se lahko njegov delež ustrezno poveča. Izboljšave, ki jih je treba odstraniti, so v lasti najemnika.
Prav za delovanje stavbe kot kompleksa tehnoloških sistemov je bil razvit mehanizem kapitalske udeležbe vseh lastnikov posameznih stanovanj.
Vzdrževanje, storitve popravil, njihov obseg, zahteve glede kakovosti, pravilnost se upoštevajo v višini plačila za vzdrževanje vseh prostorov, odobrenih na skupščini (če kmetijo vodi družba za upravljanje), s strani HOA.
Akt o inšpekcijskem pregledu komisije se predloži v obravnavo seji HOA. Skupščina je pristojna za odločanje o popravilih s soglasjem 2/3 glasov skupnega števila udeležencev.
Za kompetentno odločitev o popravilu v zvezi z izrednim stanjem skupnega premoženja (balkonske plošče, obstoječe ograje) se vloga pošlje direktorju Kazenskega zakonika. En izvod mora biti v rokah lastnika stanovanja - vlagatelja v primeru, da gre na sodišče zaradi zavrnitve. Za informacije o tem, kako se popravlja splošno gospodinjstvo, si oglejte ta video:
Zbor lastnikov odloča o potrebi po dodelitvi denarja za popravila na zahtevo najemnika ob upoštevanju pisnih predlogov, ki jih določa Kazenski zakonik, o pričakovanem datumu začetka kapitalskih del, zahtevanem obsegu in vrstah del, predvideni stroški gradbenega materiala, razpored za dodelitev sredstev in drugi bistveni pogoji.
Lastnik stanovanja je lahko dolžan odpraviti spremembe deleža stavbe, če kršijo uveljavljene norme. V primeru zavrnitve izpolnjevanja zahtev se pritožba pošlje Državni stanovanjski komisiji za pregled kršitev.
Loggia, balkon se praviloma nanašajo na skupno površino in plačujejo z padajočimi koeficienti. Če lastnik izvede rekonstrukcijo, jo združi s sosednjim prostorom, se to območje ogreva z ustreznimi toplotnimi stroški.
V praksi družbe za upravljanje nepremičnin pogosto ob sklenitvi pogodbe ne vključijo površin, kot so balkoni, na nepremičninske liste doma. Poleg tega potrjujejo obveznost lastnika stanovanja, da vzdržuje svoj del nepremičnine s pošiljanjem in dostavo obvestil o čiščenju objektov pred snegom pozimi. Glede na te okoliščine se sodišče postavi na stran družbe.
Ločena točka bo lastništvo ene sobe v ločenem stanovanju. V tem primeru lastnik nima pravice omejiti uporabe balkona vsem stanovalcem stanovanja, ga ločiti od skupnega dela.
Razporeditev odgovornosti za vzdrževanje in popravilo premoženja v večstanovanjskih stavbah povzroča veliko polemik. Če morate v stanovanju lepiti ozadje ali zamenjati tla, potem ni težav. Druga stvar je popravilo struktur, kot so balkoni ali lože.
Če je balkon v slabem stanju, potem to ne povzroča samo nelagodja najemnikom stanovanja, ampak lahko predstavlja tudi nevarnost za druge osebe. Zato je problem njihove vsebine nujen. Kdo naj popravi balkone v stanovanjski hiši, bomo še razmislili.
Po pravilih civilnega prava je lastnik dolžan vzdrževati nepremičnino v primernem stanju. Pojem vzdrževanja vključuje tudi popravilo nepremičnine v primeru takšne potrebe.
Da bi razumeli, kdo je odgovoren za vzdrževanje balkonov, morate ugotoviti, kateri lastnini pripadajo. Stanovanjski prostori v večstanovanjski hiši (tj. stanovanjski hiši) so lahko v občinski ali zasebni lasti. Vse, kar je namenjeno delitvi, sodi v skupno lastnino.
Po Stanovanjskem zakoniku (36. člen) se strehe, nosilne konstrukcije ograj, pa tudi nenosilne konstrukcije v MKD štejejo za skupno lastnino.
Natančneje, koda ne govori ničesar o balkonih. Zato iz njegovih določb ni razvidno, kakšna je pripadnost teh struktur. To vprašanje ureja drug dokument. Vlada s sklepom št. 491 z dne 13. 8. 2006 določi popoln seznam skupnega premoženja celotnega stanovanjskega objekta. To vključuje balkonske plošče, pa tudi stene, na katere mejijo. So nosilne konstrukcije, ki so del skupne hišne lastnine.
Zato je treba popravilo balkonskih plošč opraviti na račun sredstev, ki jih vsi lastniki dodelijo za vzdrževanje hiše, s silami izbranega kazenskega zakonika ali HOA (seveda z vključevanjem drugih strokovnjakov). Drugi elementi balkonov (nadstreški, vrata, ki vodijo v stanovanje, okna z dvojno zasteklitvijo) so v zasebni lasti stanovalcev. Zato bi se morali z njihovim vzdrževanjem ukvarjati lastniki stanovanja z balkonom.
Popravila na različnih elementih balkona v hiši morajo izvajati osebe, ki jih imajo v lasti. Balkonske plošče pripadajo skupni lastnini vseh lastnikov stanovanj v MKD.
Zato bodo obnovo balkonske plošče izvedle organizacije, ki so jih lastniki izbrali za vzdrževanje stanovanjske hiše.
To lahko storijo sami ali za ta namen najamejo specializirana podjetja. Predvideva se, da bodo ostale dele balkonov (po zakonu) popravljali etažni lastniki sami. To so lahko posamezniki ali občina, odvisno od prisotnosti ali odsotnosti privatizacije določenega stanovanja. Popravilo balkona s strani družbe za upravljanje ali HOA v teh primerih ni izvedeno!
Kot je navedeno zgoraj, bodo popravila (tako večja kot navadna) balkona v privatiziranem stanovanju izvajali bodisi lastniki bodisi upravljavska organizacija (vključuje izvajalca). Odvisno od tega, kakšno strukturo je treba obnoviti.
Elemente balkonov, ki niso običajni, stanovalci privatiziranih prostorov popravijo na lastne stroške.
Obnovitvena dela niso brezplačna. Storitve organizacije, ki izvaja popravilo, je treba plačati. V zvezi s tem se postavlja vprašanje, kdo bo nosil stroške plačila popravila.
Dejansko pa v vsakem primeru stroške nosijo lastniki stanovanj v stanovanjski hiši.
Popravilo nadstreška nad balkonom ali njegovih drugih elementov v zvezi z zasebno lastnino plača lastnik stanovanja.
Stanje vašega balkona lahko ogrozi zdravje in življenje samih stanovalcev stanovanja, pa tudi drugih.
Običajno je nevarno stanje nosilnih elementov balkona, njegove plošče. Zato se za popravila obrnite na Združeno kraljestvo (HOA).
Izjava mora navajati, da je balkon v nevarnem stanju. Organizacija za upravljanje je dolžna odgovoriti na to izjavo, se oglasiti na vpogled, na podlagi njenih rezultatov sestaviti akt. Če se po rezultatih pregleda potrdi nezadovoljivo stanje konstrukcije, potem morajo po pregledu slediti popravila. Dostop do balkona mora biti pred delom zaprt.
Popravilo plošče je neposredna odgovornost poslovodne organizacije. Če kazenski zakonik ne ukrepa, se lahko obrnete na stanovanjski inšpektorat ali lokalno upravo.
Ker zasilni balkon zahteva hitro popravilo, ga lahko naredite sami. In potem od poslovodne organizacije zahtevajo povračilo svojih stroškov. Glavna stvar je ohraniti vse dokumente, ki potrjujejo znesek teh stroškov. V primeru zavrnitve povračila nastalih stroškov prostovoljno, je treba le-to zahtevati od izterjave na sodišču.
Več informacij o tem, kam se odpraviti v primeru bližajoče se nesreče, nezadovoljivega stanja balkona, najdete v videu.
Včasih stanje na balkonih zahteva zelo resna popravila. Takšno delo bo razvrščeno kot kapital.
Na primer, večji remont lahko vključuje zamenjavo balkonske plošče ali njeno obnovo.
Če popravilo ni bilo načrtovano vnaprej, je treba na skupščini prebivalcev MKD zastaviti vprašanje njegove izvedbe. Remont balkona se izvede na račun sredstev, ki jih lastniki namenijo za te namene.
Vsa dela na obnovi in popravilu balkonskih nadstreškov naj izvajajo lastniki stanovanj.
Skladno s tem samostojno organizirajo in plačajo ta dela. Izvajajo jih lahko sami ali jih izvajajo zunanji izvajalci.
Organizacije, ki so odgovorne za hišo, so dolžne popraviti balkonske plošče. Ta dela izvajajo na račun sredstev, ki jih mesečno namenjajo vsi stanovalci stanovanjske hiše. Hkrati so njihove naloge tudi pravočasno odkrivanje škode na tem premoženju in izvajanje njegove obnove.
Preglede gospodinjstev je treba opraviti dvakrat letno. Najpogosteje so takšni pregledi podobni - v pomladnih mesecih in v jeseni. Če Kazenski zakonik odstopa od svojih obveznosti, se lahko zoper njega pritožiš na občino ali stanovanjsko inšpekcijo.
Priprava in oddaja vlog za popravilo kazenskega zakonika lahko postane pravi glavobol za stanovalce stanovanjske hiše. Da bi Kazenski zakonik spodbudil k popravilu porušenega balkona, je pomembno, da dokument pravilno napišete.
Vsebovati mora rekvizite in podatke vlagatelja ter Kazenski zakonik, opis težave, zahtevo po izvedbi popravil in njeno utemeljitev. Vloga je sestavljena v več izvodih, ki jih podpiše vlagatelj ali vlagatelji. V nujnih primerih je možno sestaviti zbirno izjavo. Priporočljivo je, da vlogi priložite fotografije, dokumente, ki kažejo na potrebo po popravilih, pojasnila preostalih stanovalcev hiše.
⇒ Vzorec vloge z zahtevo za popravilo je predstavljen na.
Prijavo lahko oddate osebno v uradu Kazenskega zakonika ali pa jo pošljete po pošti. Bolje je pošiljati korespondenco s priporočenim naročilom s potrdilom o prejemu.
Vlogo za popravilo balkona (po zakonu) je treba obravnavati v roku, ki ni daljši od enega meseca. Odgovor na vlogo bo poslan tudi pisno.
Zavrnitev Kazenskega zakonika za izvedbo popravil ali odsotnost kakršnega koli odziva lahko postane podlaga za pritožbo najemnikov.
Stanovanjske petnadstropne stavbe so dotrajane, kaj naj rečemo o njihovih balkonih. Popolnoma razpokane, uničene plošče balkonov z jasno vidno armaturo - slika v zadnjem času, žal, ni tako redka. Težko si je predstavljati, da bi si kdo upal iti ven na takšen balkon, saj je včasih strašljivo iti pod njim.
Vprašanje - kdo je odgovoren za popravilo balkona - najemnik ali stanovanjski oddelek (ali družba za upravljanje), se je pojavilo takoj po privatizaciji stanovanj s strani najemnikov, saj sta se pojavila dva nasprotna pristopa k temu, koga je treba šteti za lastnost balkona. Nekateri menijo, da je balkon del privatiziranega stanovanja, drugi pa ga obravnavajo kot sestavni del fasade in s tem lastnino hiše. In če je v prvem primeru lastnik stanovanja odgovoren za stanje balkona, potem v drugem - popravila potekajo na račun hiše.
Tako je to vprašanje še danes sporno, najverjetneje pa zaradi očitnih nedoslednosti v zakonodaji. Na primer, v stanovanjskem zakoniku balkoni niso del "skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi", v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije N491 iz leta 2006, ki je bila sprejeta po sprejetju kodeksa, pa so balkonske plošče , nasprotno, so vključeni v to lastnost.
Obrnimo se na zadnjo resolucijo. Njena pravila jasno določajo, da "skupno premoženje" vključuje:
Preprosto povedano, v stanovanjski hiši na podlagi skupne (deljene) lastnine imajo lastniki prostorov:
Toda zunanje stene s strani balkonov skupaj s ploščami so pripisane skupni lastnini, saj gre za nosilne ogradne konstrukcije v stanovanjski hiši (Pravila 2. člena, točka "c").
Če povzamemo vse našteto, lahko sklepamo, da balkonske plošče, ki so po meritvah ZTI (Biroja za tehnično inventarjo) vključene v stanovanjski načrt, skupaj z zunanjo steno, na katero mejijo ti balkoni, dejansko pripadajo skupna lastnina v stanovanjski hiši. To pomeni, da so za lastnike prostorov predmet skupne lastnine, vrata, okna in ograje teh balkonov pa so individualna last.
Zato je pri določanju osebe, odgovorne za popravilo balkona, odločilno, kateri element balkona potrebuje to popravilo: »splošni« ali »posamezni«.
Če govorimo o elementu skupnega premoženja, potem je podlaga za takšno odločitev inšpekcijsko poročilo, predloženo skupščini delničarjev, sestavljeno v skladu z rezultati pregledov tega premoženja s strani uprave HOA in (oz. ) druge osebe (pravila iz 13. in 14. člena). Odločitev je sprejeta z najmanj 2/3 glasov od skupnega števila tistih, ki so glasovali.
Seznam teh storitev, njihova pogostost in kakovost, ki jih zagotavlja poslovodna organizacija (ali HOA), so neposredno povezani z zneskom plačila, določenim za vzdrževanje stanovanjskih prostorov, pa tudi za njihovo popravilo. Odobriti ga morajo lastniki prostorov v stanovanjski hiši na skupščini (v primeru Kazenskega zakonika). V primeru HOA v skladu z listino višino pristojbine odobrijo organi upravljanja HOA.
Za izvedbo popravila balkonske plošče se napiše vloga (v dvojniku), naslovljena na direktorja upravljavske organizacije. En podpisan izvod ostane pri njem, drugi - pri vlagatelju. To je nesporen dokument, ki vam omogoča, da vložite tožbo, če zahtevek ni zadovoljen. Če želite pospešiti proces, morate doseči nevarnost za ljudi.
