Nakup stanovanja brez kreditnih sredstev - sanje vsakega posojilojemalca. Za materinstveni kapital? Postopek je preprost, vendar mora vlagatelj pridobiti potrpljenje. Ker je treba paket dokumentov zbrati impresivno.
Obstaja veliko govoric in špekulacij okoli materiala kapitala. Pojdimo resnične informacije skupaj.
Res je. Če se družina odloči kupiti stanovanje za materinstveni kapital brez hipoteke, potem boste morali počakati, da drugi otrok star tri leta.
Ampak, če je načrtovano, da privabijo kreditna sredstva za pridobitev stanovanj, potem se razmere spremenijo. Materinski kapital lahko plača nastale hipoteke.
To je razumna izjava. Zakonodaja ne predvideva takšne prepovedi. Edina zahteva, ki je predstavljena takšnim transakcijam - kvadratne metre, mora popolnoma iti na kupca (ne frakcijo).
Neveljavne informacije. Možno je kupiti sobo, samo v prodajni pogodbi mora jasno navesti, da je prostor (sobe) kupljen, in ne delež apartmaja. Raje pripada nakupu prostorov v skupnem stanovanju.
Če je prostor kupil v hostlu, mora v dokumentaciji takšna stavba imeti status "stanovanjske stavbe".
Zakonodaja dejansko vzpostavlja takšno dolžnost za starše. Po registraciji pravice do lastništva, ki je kupljena na račun materinskega kapitala, se obvezne dele razporedijo. Vendar pa se nič ne pove o velikosti deleža v zveznih zakonih.
Razumeti, kako bo nakup stanovanja s porodniškim kapitalom brez hipoteke pomagal, bo pomagal pogojno ločevanje postopka za korake:
Gumb je treba navesti, da je nepremičnina kupljena z vključevanjem sredstev za mater.
Nelisses v prodajni pogodbi bodo določbe o:
Takšni predmeti bodo zaščitili prodajalca, bo pomagal disciplinirati kupca.
Pokojninski sklad navaja denar prodajalca po odobritvi transakcije. Da bi dobili denar, je potencialni lastnik kvadratnih metrov zagotovljen regionalnemu uradu države bolgarščine:
Materiali, ki jih je prejel tožeča stranka, menijo, da ne več kot dva meseca. Da bi objektivno ocenili razmere, lahko pokojninski zaposleni osebno pregledajo kupljen stanovanjski kompleks.
Pogosta izbira pri uporabi maternalnega kapitala je sekundarna ohišje, saj je v tem primeru mogoče izbrati veliko najcenejšo možnost. Ampak tukaj so nianse.
Prodajalec se lahko zadovolji s to možnostjo. Razlog za potrebo po spoštovanju preglednosti transakcije. Ko se pojavi transakcija z maternalnim kapitalom, morate določiti realne zneske, kar vodi do povečanja davkov, ki jih morate plačati prodajalcu.
V tem pristopu, kako uporabljati materinski kapital za nakup stanovanja brez hipoteke, je nemogoče dodeliti nekaj denarja po prejemu - tradicionalni sprejem pri nakupu apartmajev na sekundarnem.
Druga odtenka je rok transakcije. Lahko odloži, ker bodo morali čakati na prodajalca dlje. Ampak, če se strinja, da bo počakal, pripravljen plačati davke, in sekundarno stanovanje ni v slabem, nato pa ta možnost, kako uporabljati materin kapital za nakup stanovanja brez hipoteke, se izvede brez težav.
Pokojninski sklad lahko zavrne prenos financ na račun prodajalca, če: \\ t
Predhodno posvetovanje s strokovnjaki za pokojninsko telo bo pomagalo preprečiti zavrnitev.
Kaj če je zavrnitev države AGEN že prejeta? Obstaja več možnosti za razvoj situacije:
Nekdanji lastnik nepremičnin nepremičnin se lahko pritoži na Sodišču, da od kupca izterja neplačan znesek v okviru pogodbe o prodaji.
Dobrodošli! Nakup stanovanja z maternalnim kapitalom brez hipoteke ima svoje odtenke in pasti. Danes bodo naši strokovnjaki podrobno povedali, kako te transakcije potekajo, kar tveganje obstajajo in kako se ukvarjati z legitimnim načinom, da bi dobili matkapital in ne dobite roka za nezakonito unovčenje.
Maternalni kapital je učinkovito merilo spodbujanja za izboljšanje demografskih razmer. Program za izvajanje te državne pomoči se je začel izvajati od leta 2007. Trenutno je bil izraz podaljšan na začetek leta 2019. Preden je bil njegov konec, vsaka družina, ki je rodila ali sprejela drugi in naslednji otroka, lahko računa na potrdilo za Matkapital.
Za leto 2017 je njegova velikost 453 tisoč rubljev. Ta znesek ostaja nespremenjen od leta 2016 zaradi kriznih pojavov v gospodarstvu.
Ključna pravila in vidiki izvajanja programa Matkapal se zabeležijo v 256-фз "o dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki", ki je bila sprejeta leta 2006. V okviru tega zakona so zakonodajni akti večkrat na ravni regij, ki neposredno določajo nianse pridobivanja in porabe sredstev državne podpore. Pri nekaterih predmetih federacije, poleg standardnih ciljev uporabe, dodatno, kot so: zagotavljanje visokotehnološke zdravstvene oskrbe, razvoj osebne hčerinske kmetije, nakup ali gradnjo garaže, nakup dolgoročnega blaga , nakup avtomobila itd. Veliko je odvisen od življenjskih razmer v določeni regiji in politiki občinskih oblasti.
Podrobno upoštevajte vprašanja v zvezi s časovnim razporedom in namenom uporabe certifikata, pa tudi možnost nakupa nepremičnin brez uporabe izposojenih sredstev.
Kot del sedanje zakonodaje Ruske federacije se opredelijo 3 glavni cilji uporabe materinega kapitala: \\ t
Med ruskimi državljani je mnenje skupno, v skladu s katerim se Matkapalo denar lahko pošlje le povračila hipoteke ali plačila prvega prispevka. Vendar pa je ta sklep popolnoma neutemeljen, saj je nakup stanovanj brez uporabe posojila dovoljen tudi z zakonom.
Ob odločitvi o uporabi matkapital za nakup stanovanj z dodatkom lastnih sredstev, lastnik certifikata se mora spomniti obstoječih omejitev. Tej vključujejo:
Stanje v sili in nehigijenski pogoji v stanovanju pa so nesprejemljivi, kot prisotnost nezakonitih prenovo.
Novi apartma naj bi minimal, ne daje staremu stanovanju v skupni površini, stanju in kakovosti.
Ogrevanje je treba napolniti glede na sezonskost, urnik in ob upoštevanju vremenskih razmer. Vse druge komunikacije bi morale biti tudi v delovnem stanju.
Nakupna stanovanja, ki ne ustreza vsaj eni postavki, navedeni na seznamu zgoraj, se pokojninski sklad najverjetneje ni dovoljen. Ta državni organ je ključna odločitev o prenosu denarja na račun materinega kapitala, da bi nakup stanovanjskih nepremičnin.
Certifikat lahko uporabite takoj po prejemu. Če ima družina veljavno hipotekarno posojilo ali želi urediti v bližnji prihodnosti, tukaj ni omejitev. Na zakonodajni ravni je bilo ugotovljeno, da se lahko pošlje izjavo o odplačilu glavnega dolga in obračunane obresti, pa tudi za plačilo začetnega prispevka.
Otroška izobraževanja in matična pokojnina vključuje uporabo denarja le v relativno oddaljeni prihodnosti. Zato vprašanje časa v tej možnosti ni vredno.
Prejeto potrdilo lahko uporabite, dokler drugi ali naknadni otroci starosti stara 23 let. Če je otrok star več kot 23 let, potrdilo pa ni bilo uporabljeno, nato pa bodo sredstva na njem preklicana v korist države.
S pomočjo sredstev Matkapalo lahko družina kupi:
Najbolj priljubljena raznolikost kupljenih nepremičnin, ko je uporaba materiala materiala, je ločeno stanovanje. Na drugem mestu - zasebna hiša. Kar zadeva nakup sobe ali delež stanovanja, lahko pride do nekaterih težav z zasnovo zaradi zapletenosti obračunavanja interesov sodelujočih oseb.
Sprašujemo se odtenkov in pasti, kako kupiti stanovanje z maternalnim kapitalom brez hipoteke.
Če je v družini zadostno stopnjo dohodka, je na krovu kapitala in skupni znesek skupaj z državnimi sredstvi, da je dovolj za nakup stanovanj, ne da bi pritegnili izposojeni denar, ni organizacijskih ali zakonodajnih ovir. Znesek 453 tisoč rubljev za številne družine bo odlična pomoč v zelo dragih pogodbah s stanovanjskimi nepremičninami.
V tem primeru je običajna pogodba o prodaji sklenjena s točko, da bo manjkajoči znesek prenesen z negotovino na računu prodajalca iz FIU. Običajno je obdobje za sprejem denarja iz pokojninskega sklada od 1 do 2 meseca.
Zakon določa, da pred odrešenjem otroka, ki je dal pravico, da prejme potrdilo za Matkapital, starost 3, da nakup stanovanjskih nepremičnin brez hipoteke ali drugega ciljnega posojila ni mogoče. Izkoristite pravico do prejemanja državne podpore za predhodno imenovano starost ne bo delovalo. Ta parameter je strogo sledil FIU in ga ne bo mogel zaobiti.
Na splošno komercialne transakcije za prodajo in prodajo nepremičnin med sorodniki niso prepovedane z zakonom. Vendar pa je v primeru izvajanja programa državnih objektov v obliki maternalnega kapitala omejitve. Krvni sorodniki lastnika certifikata (mati, oče, bratje / sestra, stari starši) za prodajo stanovanj s pomočjo matkapala ne bodo mogli. To je posledica nevarnosti nezakonitega potrdila o dovoljenju.
Informacije o razmerju se zlahka preverijo in bolj logično, ne izkrivljajte resničnosti. To je polno izključno negativnih posledic.
Nakup stanovanj s pomočjo Matkapali je možen na več načinov:
Podrobno bomo analizirali vsako od njih.
Pridobitev stanovanja z izdajo hipoteke je danes zelo pogosta oblika izboljšanja stanovanjskih pogojev. Danes večina največjih bank v državi izda posojila za materinstveni kapital. Shema je precej preprosta: posojilojemalec zaključuje hipotekarno pogodbo z banko, nato pa velja za prenos sredstev iz potrdila, da odplača dolga v pokojninski sklad, ki bo po drugi strani našteti zahtevani znesek v preostalem računu naročnika .
Lahko plačate za prvi prispevek hipoteke le, ko je drugi otrok dosežen triletni otrok. Pri plačevanju glavnega dolga in obresti na sedanje posojilo ni omejitev. Zato banke najpogosteje dajejo hipoteko za celotne stroške stanovanja in jo prenesejo na prodajalca po registraciji, nato pa je standardno pogajanje prek PF. Toda številne banke še vedno zahtevajo 5-10% prvega prispevka gotovine.
Plačilna storitev je pogosto ponujena kupcem stanovanj v novi hiši. Za takega postopka so stranke sporazum, na katerem je treba opisati vse pogoje transakcije. Pokojninski sklad zagotavlja popolne informacije o pridobljenih nepremičninah in prodajalcu, na podlagi katerih se bo odločilo za prenos sredstev.
Nakup v obrokih ureja 214-FZ, kot tudi določbe stanovanjske kode Ruske federacije. Medtem ko otrok ne bo star 3 leta, denar neposredno razvija PF ne bo mogel prevajati.
Nakup nastanitve na račun lastnih sredstev Lastnik matkapalija je lahko z sklenitvijo pogodbe o prodaji. Vsebuje ključne pogoje, vključno s stroški predmeta, znesek doplačila na račun državnih podpornih sredstev, čas pridobivanja denarja, podrobnosti bančnega računa prodajalca.
Po nalogi pogodbe, kupec navaja znesek, ki je na voljo na voljo. Po izpolnjevanju izjave FIU navaja stanje na račun prodajalca.
Faze nakupa stanovanjskih nepremičnin z uporabo certifikata za matkapital imajo lahko pomembne razlike, odvisno od nakupa nastanitve. Vsako možnost bomo podrobneje analizirali.
Pridobivanje stanovanj z uporabo materinega kapitala je dovoljeno ne le v novih stavbah, ampak tudi na sekundarnem trgu. Stopnje nakupa vključujejo:
Za nakup stanovanja s pomočjo pogodbe o kapitalski udeležbi je značilno povečanje tveganj. Zaporedje faz transakcije je standard, vendar je vredno spomniti otrokove triletne starosti. Neposredno razvijalec za prenos denarja ne bo deloval prej kot to obdobje.
Potrdilo o lastništvu kupca bo prejelo po celotnem izračunu s prodajalcem in po vstopu v stavbo.
Kot je bilo že omenjeno, kupite sobo ali delež stanovanjskih prostorov ne bo enostavno. Takšni nepremičninski predmeti morajo izpolnjevati določene zahteve, kot so ločen vhod, veliko območje, ugodne pogoje za družine z otroki. Share in soba sta različne koncepte. Delež je del sobe, brez vzpostavljanja meja. Soba ima takšne meje. Del hiše lahko kupite samo za stanovanja.
Postopek za faze transakcije bo obravnavana zgoraj.
Nakup podeželske hiše ali zemljišča za gradnjo se izvaja z zaključkom pogodbe o prodaji. Pokojninski sklad temeljito analizira stopnjo obrabe hiše, njene značilnosti, vključno z vrsto struktur, razpoložljivost komunikacij, status dokumentov itd.
V nekaterih ruskih regijah je življenjski standard in cene takšen, da so lahko sredstva materinskega kapitala dovolj, da plačajo za celotne stroške majhne hiše ali zemljišča.
Ko se članstvo v stanovanjskem zadruga, nakup stanovanj izvede s plačilom medsebojnih prispevkov. Del prispevkov kupec plača samostojno, del na račun javnih sredstev (matkapital). Pokojninski sklad bo zagotovo zahteval potrditev dokumenta o članstvu v takšni zadrugi - kopija izjave iz registra. Poleg tega se lahko zahteva kopija ulice ulice.
Matkapital v skladu z zakonom je matkapital nedenarna oblika v državni lasti, ki jo je mogoče porabiti samo za določene namene. Pravni načini za izplačilo ne obstajajo. Vendar pa obstajajo načini, kako se mnoge družine uporabljajo za prejemanje denarja. Bolj jih razmislite.
Nekatere družine izberejo gradnjo zasebne hiše kot možnost, da izboljšajo svoje stanovanjske razmere. Če je bilo prej na sredstvih maternalnega kapitala mogoče plačati storitve strokovnih izvajalcev, zdaj je možno na račun certifikata, da nadomesti stroške gradbenih materialov, opravljenega dela in najem posebne opreme. Seveda pa bo to zahtevalo, da dokumentirate vse gradbene in zaključne faze, pa tudi ohranjanje pregledov in drugih plačilnih dokumentov. Potem, da jim zagotovite FIU z izjavo o pridobivanju matkapalo.
Poleg gradnje lahko lastnik certifikata prevzame obnovo hiše, izboljšuje, s tem življenjske razmere. V ta namen bo država poudarila tudi sredstva, vendar šele po prejemu dovoljenja pristojnih organov in pri izdaji lastništva vseh družinskih članov. Če se rekonstrukcija izvaja sama, potem je pokojninski sklad najprej dodeliti 50% kapitala, preostali znesek pa bo naveden po zaključku vseh del. Vse stroške je treba potrditi.
Posojila v skladu z matkapital se izdajo le pod pogojem ciljne porabe sredstev. MFI in dvomljive banke, ki ponujajo denar od izdajatenja posojil, so nezakonito, in je malo verjetno, da jih organi pregona prezrtijo. Čeprav ima trg mnogih predlogov MFI, ki dajejo denar v velikem interesu.
Poleg klasičnih hipotekarnih programov z maternalnim kapitalom se predlagajo nekatere kreditne organizacije za izdajo hipoteke, znesek po pogodbi, ki ne presega ravnotežja tega vprašanja. Primer je lahek program levega brega. Njegove pogoje lahko prevzamejo posojilo od 150 do 453 tisoč rubljev od 1 meseca do 15 let na 16-19% na leto. Ta denar lahko pošljete za nakup stanovanja ali zasebne hiše. Takšni programi so zelo priljubljeni za unovčenje matkapali z nakupom stanovanj.
FIU ima pravno pravico, da zavrnejo lastnike certifikata za materinski kapital brez hipoteke za prenos denarja za nakup stanovanj ob objektivnih razlogov. Med takimi razlogi so najpogostejši:
Vsi ti razlogi bodo privedli do neupoštevanja sredstev v državni lasti.
Sredstva za materin kapital brez hipoteke v skladu z zakonom se lahko pošljejo, da plača del stroškov stanovanja, doma, zemljišča za gradnjo, sobo ali delež stanovanjskih prostorov. V skladu s pridobitvijo zahtev nepremičnin, ki določajo zahteve, ki zagotavljajo celoten sklop dokumentov pokojninskega sklada za več mesecev bo naštel denar prodajalcu, in kupec bo lahko izboljšal svoje življenjske razmere brez uporabe izposojenih sredstev.
Čakamo na vaša vprašanja v komentarjih. Hvaležni bomo za oceno delovnega mesta, kot in ponovitve.
Vedno v stiku z vami online hipotekarni odvetnik. Pomagal vam bo rešiti pravne spore z bančnimi agencijami in vladnimi agencijami. Zapis za brezplačno posvetovanje v posebni obliki.
Maternalni kapital je imenovan za rojstvo drugega otroka, njeni prejemniki so družine, v katerih dva otroka. Na tretji in naslednjih otrocih to plačilo ni imenovano.
Torej, glavno vprašanje interesov mnogih, kako se mehanizem za pridobitev stanovanj izvaja na račun materinskega kapitala, in kakšne pogoje je treba upoštevati pogoje obvezne pogoje.
Maternalni kapital se lahko uporabi ob nakupu stanovanj za gotovino v obliki manjkajočega zneska in v primeru pridobivanja stanovanj na račun izposojenih sredstev (hipotekarna posojila). V primeru hipoteke se znesek materinskega kapitala običajno uporablja kot začetni prispevek.
To potrdilo lahko uporabite ob nakupu sekundarnega ohišja in shaler gradnjo. Poleg tega vam zakonodajalec vam omogoča, da plačate za porodniški kapital že na voljo hipotekarno posojilo. Vendar pa v tem primeru obstaja omejitev, to posojilo je mogoče odplačati le delno znesek glavnice, obresti na potrdilo, izdano za odplačilo, ni predmet.
To plačilo je mogoče takoj uporabiti v primeru zanimanja hipotekarnega posojila. V vseh drugih primerih bodo imeli lastniki tega dokumenta počakati tri leta od datuma rojstva otroka, da bi uresničili svojo pravico do nakupa stanovanj na račun materinega kapitala.
Kakšna je specifičnost pogodbe za prodajo stanovanj z uporabo materinega kapitala? Posebnost pogodbe je povezana z mehanizmom za prenos sredstev za takšno transakcijo.
Če, ko nakup stanovanja brez uporabe tega certifikata, so glavni akterji samo prodajalec in kupec.
Da v primeru uporabe tega plačila glavnih udeležencev transakcije doda tudi pokojninski sklad Ruske federacije, katere vloga je precej pomembna. Navsezadnje, to je tisti, ki navaja del denarja za transakcijo, je treba opozoriti, da je določen znesek predmet prenosa na poravnalni račun prodajalca, v nobenem primeru ni kupec.
Ta norma je zagotovljena, da bi se izognili goljufijam pri obvladovanju tega potrdila, saj je plačilo še vedno cilj.
Glavna kompleksnost je, da je prenos zneska s pokojninskim skladom traja nekaj časa, zato je sporazum dejansko odloženo plačilo.
Zato se nihče ne strinja s transakcijo z maternalnim kapitalom. Konec koncev, praviloma, ki prodaja predmet nepremičnin, ljudje načrtujejo vse prevzeme ali odhodke na račun revented skladov. In daleč od vseh je primerno čakati na povprečno 3 mesece, preden prejmete del zneska.
Poleg tega prodajalec pravzaprav prenese pravico do lastništva, ne da bi v celoti prejemal znesek po pogodbi. Ker mediator proizvaja prenos šele po registraciji lastništva kupca. To pa je poleg registracije prehoda lastništva, se bodo stranke morali registrirati več in obremenitve za objekt, nato pa se pritoži na organ za registracijo, da odpravi to breme. To je za prodajalca, poleg izračuna pričakovanja, obstaja dodatna časovna poraba pritožbe na ustrezen organ.
Poleg tega je druga značilnost te pogodbe, da morajo otroci zahtevati pravico do lastništva pridobljenih prostorov zaradi te transakcije, to je, da se določijo kot del transakcije (na strani kupca). To normo zagotavlja zakonodajalec, da bi ustvarili določena jamstva za mladoletne otroke, ker je znano, da bi bila lastništvo take kategorije državljanov zelo problematično.
Pri zbiranju take pogodbe za nakup in prodajo, bi morala stranke skrbno preučiti tako skrbno. Čeprav se lahko večinoma pasti za prodajalca.
V pogodbi je treba navesti, da bo del zneska naveden na račun materinega kapitala, sklicevanje na potrdilo v pogodbi je obvezno (navedbo vseh podrobnosti dokumenta).
Poleg tega besedilo pogodbe navede podrobnosti plačila, ki jih je treba posredovati.
In če v primeru nakupa - prodaja stanovanja za gotovino s prodajalcem, je mogoče prekiniti državno registracijo transakcije (če obstajajo težave z izračuni), v tem primeru, bo treba dokazati njena resnica na sodišču.
Za pripravo pogodbe se lahko obrnete na specialiste, ki bodo storitev hitro in učinkovito zagotovili relativno majhno količino. Lahko se samostojno približate pripravo tega dokumenta. Vzorci pogodbe na internetu kot dovolj. Tudi ti vzorci se lahko simulirajo v informacijah in pravnih sistemih.
Pogodba o prodaji stanovanja.
Mi, naslednji Tarasyuk Maria Grigorievena, 01/01/2976 rojstni dan, kraj rojstva: Mesto Moskva, Državljani Ruske federacije, Tla - Ženski potni list 2508, št 151822, Division 515-084, Izdano: Khimki Atc of Moskva Regija 18.03.2006, registrirana na naslovu: gore. Khimki, ul. Moskovska hiša 22, Apartma 115, v nadaljnjem besedilu "Prodajalec", ena stran,
in Morozova Tatyana Sergeevna, 05.22.1985 Rojstni dan, kraj rojstva Mesto Korolev Moskva, državljani Ruske federacije, nadstropje - Ženska, Passport Series 3588 št. 171908, Oddelek Koda 715-089, Izdana: Oddelek v gorah. Lytkarino oufms iz Rusije v moskovski regiji. V Lyubertsy District, 11/15/2010, registrirana na naslovu: gore. Moskva, ul. Rečna hiša 18 Corps 3 Apartma 176.
Morozov Alexey Timofeevich, 12/15/2010 Leto rojstva, kraj rojstva gore. Moskva, državljan Ruske federacije, Paul - moški, kraj rojstva mesta Moskva, rojstni list serije XX - AI, št. Moskva, ul. Rečna hiša 18 Corps 3 Apartma 176., ki deluje v osebi zakonitega zastopnika - Mati Morozova Tatyana Sergeevna,
Morrozova Alisa Timofeevna, 05.08.2012 Leto rojstva, kraj rojstva gore. Moskva, državljani Ruske federacije, nadstropje - ženska, kraj rojstva mesta Moskva, rojstni list serije XX - AI, št. 321453, izdana: Babushkinsky Divizija Urada Urada 08.08.2012, registrirana na: gorah. Moskva, ul. Rečna hiša 18 CORPS 3 Apartma 176, ki deluje v osebi zakonitega predstavnika - Mati Morozova Tatiana Sergeevna, ki je v nadaljevanju "Kupec"Po drugi strani pa so sklenili to pogodbo o: \\ t
Prodajalec:
____________________________________________________________________________________
Kupec:
___________________________________________________________________________________
Kupec:
Kupec:
_____________________________________________________________________________________
Torej, družina, ki ima certifikat, se je odločila, da kupi stanovanje z uporabo materiala kapitala, ki je izbran, in prodajalec je pripravljen za takšno transakcijo. Kaj bi moralo slediti nadaljnjim ukrepom? Poleg tega, kot splošno pravilo nepremičninskih transakcij, se pripravlja paket potrebnih dokumentov, je podpisana pogodba - prodaja, izračuni in dokumenti se izvedejo za registracijo v ozemeljsko ločevanje Rosrestra.
Po transakciji bo treba uporabiti za teritorialno ločevanje pokojninskega sklada Ruske federacije. To pomeni, da je ta organ posredovan potreben paket dokumentov, šele po prejemu odobritve pa lahko pričakujete prenos sredstev.
Torej, kateri dokumenti so zagotovljeni pokojninskemu skladu? Seveda boste morali potrditi izvedbo transakcije, to je, da se zagotovi:
Če povzamemo predhodno predložene informacije, opredelimo nianse te vrste transakcij.
Zakonodajalec določa, da je z uporabo certifikata za materinski kapital mogoče izboljšati svoje stanovanjske razmere. Pogosto obstajajo situacije, ko stanovanje zaseda družina, ki spada v pravico lastništva (Na primer s starši enega od zakoncev).
V tem primeru ni prepovedano unovčiti enega od deležev v stanovanju od svojih lastnikov. Ta odkup se šteje za izboljšanje stanovanjskih pogojev, saj se bo zaradi te transakcije delež v lasti ali stanovanjskih prostorov spremenil v dano družino.
Opozoriti je treba tudi na to pridobljeni delež je treba poudariti v naraviTo pomeni, da ni dovoljeno kupiti deleža v stanovanjskih prostorih, ki so v celotnem lastništvu.
Paket dokumentov v tem primeru bo podoben paket dokumentov pri nakupu celotnega stanovanja. Edina stvar, ki bo morala biti pozorna na to, da je treba potrdilo o lastništvu izdati stanovanju in vse druge dokumente.
Tako je pojav takšnega pojma kot "materinskega kapitala" dal priložnost rešiti svoje stanovanjske probleme, ki jih včasih ni mogoče rešiti skoraj nemogoče.
Ne pozabite, da lahko pride do težav pri izbiri predmeta, saj, kot je bilo že navedeno, niso vsi prodajalci ne gredo na zaključek transakcije na takih pogojih. Vendar pa se ta postopek vsako leto postane vse pogostejši, tako da lahko izberete potreben predmet.
Če želite porabiti materinski kapital za nakup stanovanja, je treba upoštevati pogoje, kot sledi:
Zadnji izdelek se lahko zdi čudno, toda na ta način država zagotavlja nadzor nad sredstvi: kupljeno stanovanje lahko preveri s strani Fundacijskega osebja za primernost za življenje, in starši ne spreminjajo predmeta po tem, saj je že bila pridobljena .
Zato, pogosto starši sprejmejo posojilo ali hipoteko, da takoj plača prodajalcu, in materinski kapital je usmerjen na plačilo dolga v banko, ki ni prepovedana z zakonom. Ali pogodba s prodajalcem lahko vsebuje pogoj, da bo del denarja prišel kasneje, ko bodo kupci prejeli materinski kapital za nakup stanovanj. V slednjem primeru se sklad za upokojitev zagotavljajo podrobnosti prodajalca za prenos denarja.
V zvezi s pogojem celotnega stanovanja je tudi prefinjenost - možno je kupiti sobo. V tem primeru je treba oblikovati kot ločen prostor v lasti prejemnika kapitala (ne delež v apartmaju, hiši, sobi in ločenem prostoru v skupnem stanovanju, zasebni stanovanjski stavbi). Sobe v hostlu niso zaskrbljeni.
Če želite kupiti stanovanje za materinstveni kapital, morate narediti obravnavo nakup in prodajo predmeta in ga registrirati. Hkrati je pripravljena pogodba s prodajalcem.
Pogodba posebej določa stanje, da je stanovanje kupljeno prek družinskega kapitala. Pogoj za pogoje pritožbe staršev v pokojninski sklad in njihovo odgovornost za kršitev teh rokov je mogoče pripraviti. Navedel bančne podatke prodajalca, za katerega se bo uvrstil seznam.
Dokler prodajalec ne prejme denarja, bo register odražal pogoj za omejitev nepremičnine kupcev na predmet. V tem primeru se ohrani tveganje, ki bo v primeru sklicevanja Sklada pri prenosu denarja, bodo morali starši zajeti ta znesek sami ali pa bodo morali odpovedati pogodbo. Zato je bil nakup stanovanja za porodniški kapital od prodajalca uspešen, je treba zagotoviti, da je predmet in transakcija v skladu z vsemi zahtevami, ki jih določa zakon.
Porodniški kapital za nakup stanovanj se ne prenese na starše - samo prodajalec ali banka pri odplačevanju posojila, hipoteke. Toda starši, ki so dobili potrdilo za kapital, bi morali napisati vlogo za seznam.
S starši bi se morali starši že odločijo, kako uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja: Plačajte jim del dolga prodajalcu ali kreditni organizaciji. Iz tega, vključno z vrsto papirjev.
Najprej morate zagotoviti naslednje dokumente:
Prejšnji dokument potrebuje tudi potrdilo banke o preostali količini dolga do plačila (glavni znesek, obresti) in dokument, ki potrjuje dodelitev deleža otrok in staršev (zavit v notar).
Vsi dokumenti morajo biti urejeni v skladu z zakonom, imajo potrebne podpise in pritisnite.
Prva faza bo transakcija: nakup nepremičninskega predmeta, ki ustreza prej obravnavanim pogojem. To je lahko samo pridobitev prodajalca ali s pomočjo posojila, hipoteke. Transakcija je registrirana, če je to mogoče, je pridobljeno potrdilo o lastništvu ali je notariziran dokument sestavljen o tem, da bo na koncu kreditnih plačil zagotovljena delnice v stanovanjih za otroke in odrasle v enakem znesku.
Nato se zbirajo vsi potrebni dokumenti, brez katerih je nakup stanovanja prek materinskega kapitala mogoče zbrati. Izjava je napisana in posredovana skupaj s paketom dokumentov v pokojninski sklad. V besedilu, ki ga morate določiti, kako je bilo pridobljeno stanovanja, kot kapital se bo uporabljal: plačati za dolg prodajalcu, odplačilo hipoteke ali posojila banki, ki se uporablja za nakup stanovanja ali doma.
Običajno fundacija meni, da je pritožba približno dva meseca, po katerem navaja denar v skladu z informacijami, ki so navedene v njem, ali zavrnejo zagotavljanje kapitala. Tožeča stranka se lahko pritoži na zavrnitev, če meni, da je nezakonita. Za to moramo pritegniti Sodišče v zadevo.
Običajno, če so starši skrbno preučevali informacije o tem, kako porabiti materinski kapital za nakup stanovanja, ne bi smelo biti nobenih težav. Sklad lahko vnaprej priporoča poseben predmet, da bi se izognili potrebi, da zavrnejo plačilo objekta za že pridobljene tožeče stranke. V korist uporabe javnega denarja za izboljšanje življenjskih pogojev družine je vredno časa, ki bo moral porabiti za iskanje primernega predmeta, pripravo dokumentov, ki čakajo na odziv sklada.
