Hipoteka za izboljšanje stanovanja je priročen program posojila za posameznike, ki želijo razširiti svoj življenjski prostor ali izboljšati svoje udobje in bivanje.
Običajno ljudje za reševanje takšnih vprašanj ravnajo na ta način: prodajo svoje obstoječe stanovanje, nato pa z izkupičkom kupijo želeno stanovanje in plačajo določen znesek.
Toda kaj storiti in kaj storiti v primeru, ko ni sredstev za dodatno plačilo, čeprav obstaja kupec in donosna ponudba za prodajo?
Za takšne situacije obstajajo hipotekarni programi za izboljšanje življenjskih razmer.
Prav tako so stranki pogosto zagotovljeni popusti in znižana plačila po obrestnih merah. Pri preučevanju posojilnih programov je treba paziti ne le na letne obresti, saj so ti zneski lahko precej nizki in pritegnejo potencialnega posojilojemalca.
To je potrebno, kar lahko znatno poveča dolg do banke.
Hipoteka za izboljšanje življenjskih razmer se pogosto izda brez provizij in zavarovanja, kar je njena nesporna prednost. Prav tako ne smemo pozabiti na različne zvezne in lokalne programe, ki zagotavljajo ugodne pogoje in ugodnosti za določene skupine prebivalstva.
To so lahko programi hipotekarnih posojil in družin z velikim številom mladoletnih otrok (), pa tudi posojila mladim družinam in drugim skupinam, ki spadajo v ugodnosti in subvencije.
Omembe vredna okoliščina je dejstvo, da se hipoteka za izboljšanje stanovanjskih razmer lahko izda brez potrdila o stalnem kraju dela, stalne registracije in državljanstva Ruske federacije.
Višina plačila bo bistveno odvisna tudi od plačila obveznega zavarovanja, ki ga mora izdati posojilojemalec, ki najame posojilo za izboljšanje življenjskih razmer.
Koncesivno posojilo za stanovanjsko gradnjo je posojilo fizičnim osebam v poslovnih in državnih bankah, katerega obrestne mere subvencionira država.
Posebnost vsakega takega posojila je maksimalna lojalnost do posojilojemalca, ki lahko izbere najdaljši rok odplačevanja posojila, pa tudi najnižji znesek predplačila.
Izdaja ga vojska:
Leta 2017 je bila preferencialna hipotekarna obrestna mera za vojsko 10,5 %. V celotnem času, ko vojak služi po pogodbi, tekoče hipotekarne vplačile izvaja država.
Za prošnjo za preferencialno posojilo pri banki je dovolj predložiti potrdilo o sodelovanju v NIS. Po odpustitvi iz vrst oboroženih sil Ruske federacije državljan še naprej plačuje hipoteko, vendar na lastne stroške.
Prednostne hipoteke bodo na voljo tistim, ki so bili odpuščeni iz vrst oboroženih sil Ruske federacije zaradi starosti ali zdravstvenega stanja, pa tudi zaradi zmanjšanja osebja.
Če želite to narediti, se morate prijaviti najkasneje 6 mesecev po odpustu.
Najkrajši rok trajanja za takšne posojilojemalce je 5 let (leta rednega študija niso vključena v ta rok). Posojilna obrestna mera je 10,5%, odplačilna doba je do 20 let, znesek je do 90% stroškov stanovanja.
Na podeželju močno primanjkuje usposobljenih strokovnjakov: zdravnikov, učiteljev in drugih.
Da bi jih pritegnila na prosta delovna mesta, država izvaja posebne programe za diplomante, ki:
Specialist bo moral izračunati subvencijo, prejeto od države za nakup stanovanja ali njegovo gradnjo - najmanj 5 let.
Glavni pogoj za sodelovanje v programu je potreba po stanovanju.
Subvencijo izda občina v obliki potrdila. Ta denar lahko porabite le za odplačilo hipotekarnega posojila, izdanega za individualno stanovanjsko gradnjo.
Za podeželske učitelje so predvideni posebni pogoji, zdravniki v podeželskih zdravstvenih ustanovah pa prejemajo stanovanjsko subvencijo po programu Zemsky Doctor.
Ključna točka pri vlogi za državno subvencijo za individualno stanovanjsko gradnjo je dokaz o potrebi po stanovanju.
Potrebe po dodatnem bivalnem prostoru ni težko dokazati. Dovolj je primerjati razpoložljivi življenjski prostor s standardom.
Torej, za leto 2018 so bila pravila:
Če govorimo o občinskem stanovanju in ima vsako manj kot 10 m2. stanovanja, torej vse podlage za registracijo.
Hkrati vojsko vodijo drugačni standardi:
Najprej morate izbrati določeno banko, kjer boste zaprosili za posojilo v okviru IZHS.
Banka mora biti članica državnega programa za subvencioniranje nizkih hipotekarnih obrestnih mer.
Banke same odobrijo seznam dokumentov, ki jih mora potencialni posojilojemalec predložiti skupaj z vlogo. Vsi predloženi dokumenti se skrbno preverijo, razjasni se kreditna zgodovina stranke, nato pa se sprejme odločitev - da posojilo ali zavrne.
Z zagotavljanjem trdnega jamstva za vračilo izposojenih sredstev lahko računate na pridobitev odobritve banke.
Ta jamstva so:
Banka lahko zahteva kakršna koli posebna jamstva s tega seznama ali pa vsa naenkrat.
Obrestna mera za posojilo je neposredno odvisna od danih garancij. Več kot jih je, cenejše bo stalo posojilo.
Ker bodoči posojilojemalec zaprosi za posojilo v okviru državnega programa, se morate pred prijavo na izbrano banko zaprositi za registracijo v kraju stalnega prebivališča.
Dokumenti se predložijo upravi preferencialnega sklada tega subjekta Ruske federacije.
Paket dokumentacije vključuje:
Razširjeni paket dokumentov, ki je odobren v vsakem posameznem kraju, praviloma vključuje tudi naslednje dokumente:
Prej ko bo bančno posojilo odplačano, ceneje bo na koncu stalo.
Banke ne zanimajo predčasnega odplačila, vendar nimajo pravice svojim komitentom tega prepovedati. Vendar je treba to točko pojasniti na banki pred podpisom pogodbe. Nekateri v posojilno pogodbo vsebujejo klavzulo, po kateri se za predčasno odplačilo zaračuna provizija.
V vseh primerih je pogodba glavni dokument, ki zajema vsa vprašanja odplačevanja posojila.
Banka lahko na primer postavi pogoj, po katerem bo stranka lahko hipoteko odplačala pred rokom, ne prej kot v določenem obdobju, recimo šele po enem letu ali po poplačilu polovice dolga.
Glede na rezultate zadnjih let se preferencialne hipoteke najbolj aktivno izdajajo v Sberbank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank, VTB-24 in drugih, ki so vključeni v državni program stanovanj.
Pogoji koncesijskih posojil tem organizacijam služijo kot vektor za vse druge kreditne organizacije.
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Od leta 2018 se je začel izvajati nov program državnih posojil, imenovan "Družinska hipoteka s 6-odstotno državno podporo". Na voljo je družinam, v katerih je med 1. 1. 2018 in 31. 12. 2022 rojen 2., 3. ali naslednji otrok.
Osnovni pogoji:
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da bi vam zagotovili zanesljive informacije.
Dodajte stran med zaznamke in se naročite na naše posodobitve!
Preferencialno posojilo za stanovanje
17. februar 2017, 03:40 3. marec 2019 13:50 
