14. Nastanek pravice do specializiranega stanovanjskega sklada Pravna opredelitev stanovanjskega fonda, njegove vrste in obračunski postopek so določeni v čl. 19 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, po katerem je specializirani stanovanjski sklad sklop posameznih kategorij, namenjenih bivanju.

Državni stanovanjski sklad pri predsedniku Republike Tatarstan pojasnjuje:

Kako se registrirati?

Potrebuje izboljšave stanovanjske razmere priznaj:

Državljani Republike Tatarstan, registrirani pri stalno mesto prebivališče;

• zasedba manj kot 18 kv.m. skupna površina na družinskega člana (za državne uslužbence), za zaposlene v organizacijah (ne državni uslužbenci) norma je 18 kv.m. ni nameščeno, tj. morda jih je več, vendar je nujno, da vaš organizacija je sodelovala pri financiranju socialne hipoteke... Seznam organizacij, ki sodelujejo pri financiranju socialne hipoteke, je na voljo pri predstavnikih Potrošniška zadruga"Gradimo prihodnost" in na spletnem mestu www.kooperativrt.ru/
• bivanje v neprimernih stanovanjih, priznanih kot taka v skladu z veljavno zakonodajo (dotrajano, zasilno itd. itd.).

Sprejem vlog za registracijo se izvaja:

• v kraju stalnega prebivališča - v organih lokalna vlada (praviloma v stanovanjskih komisijah pri upravah mest in okrožij). Seznam naslovov in izvajalcev predstavnikov PC "Gradimo prihodnost" (za državne uslužbence);
• na delovnem mestu - uradniki imenovan z ukazom predstojnika pravna oseba(če je vaša organizacija na seznamu financiranja socialne hipoteke - se morate obrniti upravi organizacije z vlogo za registracijo), če v podjetju ni stanovanjske komisije, se morate obrniti na upravo mesta, okrožja.

Če se želite prepričati, ali ste na seznamu tistih, ki potrebujejo izboljšanje stanovanja ali ne, lahko:

• na kraju vloge na seznamih, ki jih odobri Državni stanovanjski sklad pri predsedniku Republike Tatarstan;
• na spletni strani www.kooperativrt.ru (morate vedeti številko registracijske datoteke vaše družine);
• od predstavnikov PC "Building the Future".

Avtor splošno pravilo potrdilo o registraciji je mogoče dobiti v 3-4 tednih od dneva oddaje vloge na mestih dostave primarni dokumenti(vprašajte registrsko številko vaše družine). Če je v kraju stalnega prebivališča več družin, jih je treba ločeno registrirati. Državljani se vpišejo in dobijo pravico do socialne hipoteke šele po sprejemu družine Povzetek seznamaГЖФ pod predsednikom Republike Tatarstan, tj. pravzaprav po odobritvi vaše izjave s strani GJF pod predsednikom Republike Tatarstan. Če vam iz nekega razloga zavrnejo registracijo in menite, da so ti razlogi nerazumni in nezakoniti, se lahko obrnete na Državni sklad za novinarstvo pri predsedniku Republike Tatarstan na naslovu: RT, 420043, Kazan, Gorky st., 8/ 9 , tel/f .: 70-58-66, v lokalne avtoritete organi in tožilci z izjavo o kršitvi postopka za izvajanje zakona Republike Tadžikistan "O državna podpora gradnja v RT št.69-3RT z dne 27.12.2004. in Resolucija Kabineta ministrov Republike Tadžikistan št. 190 z dne 15. aprila 2005. "O odobritvi pravil in postopka za registracijo tistih, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer v sistemu socialne hipoteke v Republiki Tatarstan."

Državljan, ki je registriran kot potrebuje boljše stanovanjske pogoje, mora skleniti pogodbo z GZF pri predsedniku Republike Tatarstan Socialna hipoteka... PC "Gradimo prihodnost" deluje kot odvetnik v imenu GZhF, ki deluje na podlagi pogodbe o navodilih št. 258 z dne 18. avgusta 2005. in pooblastilo št. 49 z dne 25.8.2005, izd izvršni direktor GZhF pod predsednikom Republike Tatarstan Abdullinom T.M. Predsednik PC "Gradimo prihodnost" A. A. Tsibizov

GZF pod predsednikom Republike Tatarstan sklene pogodbo o socialni hipoteki z državljanom, članom PC "Gradimo prihodnost". Če želite postati član PC "Building the Future", morate napisati prijavo za vključitev v PC "Building the Future" (prijavnica predstavnikov PC "Building the Future" na terenu) in plačati uvodno članarina... Družinskim članom, mlajšim od 18 let, ni treba vstopiti v Zadrugo in jim zato ni treba plačati vstopnine.

Socialno hipotekarno pogodbo podpišejo vsi družinski člani, ki so prijavljeni kot potrebni boljših stanovanjskih razmer. Po sklenitvi (podpisu) socialne hipotekarne pogodbe občani lahko plačati denar po pogodbi o socialni hipoteki in jih tako akumulirati za odkup bodoče stanovanje... Vsi prihranki občanov ob vselitvi novo stanovanještel v odkupnino kvadratnih metrov po pogodbi o socialni hipoteki. Pred vselitvijo v novo stanovanje lahko kadar koli plačate poljuben znesek po lastni presoji.

Kako poteka izbira stanovanja, ki ga boste prejeli po pogodbi o socialni hipoteki?

Za racionalizacijo izbire stanovanj se uporablja naslednji vrstni red:

Vsa sredstva, prejeta po pogodbi o socialni hipoteki pred poravnavo, se poleg dejstva, da se odražajo v rubljih, odražajo tudi v obliki točk. Točke se izračunajo tako, da se znesek prejemkov v tisoč rubljev pomnoži s številom dni pred štetjem točk. Na primer: Našteli ste pod pogodbo o socialni hipoteki 5 000,00 rubljev in 10 septembra so bili knjiženi na račun odvetnika, in ugotoviti morate, koliko točk imate 17 septembra torej

5 * 8 dni, pridobite 40 točk,

8 dni - število dni od dneva prejema denar pred datumom točkovanja,

5 - prejeta sredstva v tisočih rubljev,

Če ste nakazali še 7.000 rubljev, ki so jih prejeli na račun odvetnika 3. oktobra, boste od 25. novembra imeli:

5 * 77 dni + 7 * 54 dni = 385 + 378 = 763 točke,

77 dni = 21 dni (v septembru) + 31 dni (v oktobru) + 25 dni (v novembru),

54 dni = 29 dni (v oktobru) + 25 dni (v novembru).

Tako lahko samostojno izračunate število svojih točk (približno, ker ne morete vedeti zagotovo, dan prejema sredstev na račun odvetnika). Točno število točk lahko izveste na spletnem mestu PC "Gradimo prihodnost" (navodila za uporabo spletnega mesta od predstavnikov PC "Building the Future") ali v mesečnem biltenu predstavnikov PC "Building the Future" .

• zaposleni v organizacijah (podjetjih), ki sodelujejo pri financiranju socialne hipoteke;
• delavci proračunsko sfero,
• državljani, ki potrebujejo nujno podporo (izredno).

Vedeti morate, kateri računovodski skupini pripadate!

Obstajajo podskupine računovodstva, na primer zaposleni v določenem podjetju spadajo v računovodsko skupino »zaposleni v podjetjih« oz. velike družine- v knjigovodsko skupino "neredovno".

• Poleg dejstva, da prejmete informacije o tem, katero mesto na seznamu zasedate v vašem mestu, okrožju in v svoji računovodski skupini, vam bosta GZhF in PC "Gradimo prihodnost" zagotovila podatke o gradnjah in dokončanih objektih ( hiše, stanovanja). Določene informacije gostuje na spletnem mestu www.kooperativrt.ru/ in od predstavnika PC "Gradimo prihodnost", in predstavlja podatke:
  • o gradnji in gotovih objektih (hiše, stanovanja),
  • o stopnji njihove pripravljenosti in času zagona (poravnave).
  • o številkah stanovanj, njihovih etažah po etažah, po razdelitvi dostopov, površinah, tlorisih,
  • približna cena enega kvadratnega metra (na faza gradnje),
  • začetni strošek enega kvadratnega metra po začetku tekmovanja.

Kadarkoli pri predstavniku PC "Gradimo prihodnost" in na spletni strani www.kooperativrt.ru/ dobite informacije o začetku in datumu (uri) zaključka natečaja za gradnjo in končni predmeti(hiše, stanovanja).

Od začetka tekmovanja, če želite kupiti stanovanje v tej hiši in če ste plačali vsaj 1000 rubljev po pogodbi o socialni hipoteki. - za zaposlene v javnem sektorju in občane, ki potrebujejo nujno podporo ali najmanj 10 % stroškov bodočega stanovanja (določeno z množenjem prijavljenih stroškov na kvadratni meter na celotni površini) - za zaposlene v podjetjih lahko pridete v predstavništvo PC "Gradimo prihodnost" na kraju registracije socialne hipotekarne pogodbe ali na sedež v Kazanu in izpolnite "Protokol za izbiro prihodnosti podjetja". stanovanje".

»Protokol sodelovanja, izbire in prenosa prihodnosti lastno stanovanje državljana socialno hipotekarno pogodbo "podpišejo vlagatelji z navedbo številke stanovanja in cene kvadratnega metra, po kateri ste ga pripravljeni kupiti. Cena kvadratnega metra, ki jo navedete, ne sme biti nižja od deklarirane GZhF pod predsednikom Republike Tatarstan. Deklarirana cena na kvadratni meter poveča vaše točke (zbrane točke se povečajo za koeficient koraka), 1 korak - 100 rubljev.

Tabela kvot

Na primer, zbrali ste 763 točk (oddelek 3) začetni strošek en kvadratni meter 11.000,00 rubljev. Najavite stroške, po katerih ste pripravljeni kupiti prihodnje stanovanje 11.200,00 rubljev, korak je bil 200 rubljev, koeficient - K = 1,06; 763 * K = 763 * 1,06 = 808,78 točke. Poleg tega ima lahko vsako stanovanje, ki ste ga prijavili različni stroški, tj. stanovanja v 3. nadstropju, na primer, po ceni 11.200 rubljev. na kvadratni meter, in stanovanja v 9. nadstropju po ceni 11.000 rubljev. za en kvadratni meter. Poleg tega lahko v »Protokolu udeležbe, izbire in prenosa bodočega lastnega stanovanja občana v socialno hipotekarno pogodbo« prijavite krajši obročni načrt, kot vam ga zagotavlja v skladu z veljavno zakonodajo. V tem primeru bodo končni stroški vašega prihodnjega stanovanja nižji. Stanovanja v "Protokolu" so navedena, ko se zanimanje zanje zmanjša (po prioriteti), t.j. 100 stanovanje z enim vhodom 10 nadstropna hišaŽelite kupiti enosobno stanovanje, v vsakem nadstropju sta jih po 2. Teoretično lahko v "Protokolu" navedete vseh 20 stanovanj. Na primer, najprej bi želeli kupiti stanovanje št. 22 v tretjem nadstropju, drugič, stanovanje št. 24 v tretjem nadstropju, nato stanovanje št. 76 v 8. nadstropju itd.

"Natečaj", izbira stanovanj bo potekala samodejno (z računalnikom) na določen dan in uro GZF, ob upoštevanju vseh prejetih "Protokolov o sodelovanju, izbiri in prenosu bodočega lastnega stanovanja državljana v pogodbo o socialni hipoteki «, nabrane točke in prioritete. Vsak državljan, ki sodeluje v "Tekmovanju", ima možnost, da se prepriča o pravilnosti in poštenosti izbire.

Pozor! Prosimo vas, da prijavite vse primere pritiska na vas z navedbo številk stanovanj, njihove deklarirane vrednosti ob izpolnjevanju "Protokola o sodelovanju, izboru in prenosu bodočega lastnega stanovanja občana v socialno hipotekarno pogodbo" z navedbo osebe, ki je dala pritisk na.

Informacije o tem, komu je katero stanovanje določeno z rezultatom "Natečaja", najdete na spletni strani www.kooperativrt.ru/ in predstavniki potrošniške zadruge "Gradimo prihodnost".

Po objavi rezultatov "Natečaja" (na spletni strani in pri predstavnikih PC "Gradimo prihodnost" naslednji dan po "Natečaju") morajo državljani priti na kraj sestave pogodbe in prejeti "Protokol za izbiro stanovanja", ki navaja številko stanovanja, njegovo ceno, odkupljene kvadratne metre, obroke in razpored plačila.

Pogodba o socialni hipoteki in »Protokol o udeležbi, izbiri in prenosu bodočega lastnega stanovanja občana« k pogodbi o socialni hipoteki, ki sta ju podpisali stranki, sta podlaga za naselitev in bivanje v izbranem stanovanju, z drugimi besedami, z sporazuma in protokola, morate iti na stanovanjski oddelek ali do "ključarja", zahtevati ključe stanovanja in skleniti pogodbo za opravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev. Plačilo stanovanja javne službe izhaja iz dneva natečaja, zato je v vašem interesu, da ključe prejmete takoj po »Natečaju« in o tem obvestite organizacije za vzdrževanje stanovanj. To je posledica dejstva, da so bila v času natečaja stanovanja oddana, stroške vzdrževanja (ogrevanje, varovanje) pa morajo nositi bodoči lastniki.

Pogodba o socialni hipoteki in »Protokol izbire stanovanja« vam dajeta vse pravice v zvezi s prebivališčem, kot so »prijava«, prijava pri zdravstvene ustanove, telefonsko povezavo, prejemanje subvencij, nepovratnih sredstev in drugih pravic.

Pravice in odgovornosti po prijavi in ​​kako postati lastnik svojega doma?

Po namestitvi v novo stanovanje nosite vse odgovornosti in uživate vse pravice državljanov, ki živijo na podlagi pravic "najema", bodočega lastnika.

Vaše pravice:

• pridobitev stanovanja v lasti po celotnem plačilu,
• vstopiti v celoti stanovanjske in komunalne storitve za stanovalce vašega doma,
• delo vzdrževanje,
• prijava v kraju stalnega prebivališča vaših družinskih članov,
• sodelovanje pri upravljanju hiš po pooblaščencu.

Vaše odgovornosti:

• Ne morete prodati, zamenjati, darovati itd. itd. stanovanje, dokler ga ne lastiš,
• V stanovanju ne morete izvesti prenove brez dovoljenja pristojnih organov in Državne hiše za odnose z javnostmi pri predsedniku Republike Tatarstan,
• V stanovanju ne smete "registrirati" nečlanov svoje družine,
• Pravice terjatev po pogodbi o socialni hipoteki ne morete prenesti na tretjo osebo brez dovoljenja državnega zavarovalnega sklada pri predsedniku Republike Tadžikistan,
• Ves čas uporabe stanovanja, preden ga prevzamete v last, ga morate vzdrževati v stanju, primernem za bivanje in v skladu s sanitarnimi in tehničnimi standardi,
• Po pogodbi o socialni hipoteki ste dolžni redno (mesečno) plačevati pristojbino v skladu z razporedom plačil, ki ga boste prejeli ob prijavi (razpored plačil kaže mesečni strošek kvadratnega metra in v kakšnem časovnem okviru opraviti plačila).

Pozor! Plačate lahko prej in več, kot je navedeno v razporedu plačil. V tem primeru bodo končni stroški vašega stanovanja nižji, stanovanje boste prejeli prej.

Ko plačate v celoti, vam bo PC "Gradnja prihodnosti" po naročilu GZHF izdal akt o uskladitvi plačil in potrdilo o stroških stanovanja. polno plačilo strošek stanovanja. S temi dokumenti, pa tudi s pogodbo o socialni hipoteki, "Protokolom o izbiri stanovanj", lahko registrirate lastništvo pri organih Državna registracija pravice in pridobitev lastniškega potrdila.

Vse. Čestitam! Nisi samo živel v udobno stanovanje z vsem udobjem so delali v dobro republike, vzgajali otroke, postali pa tudi polnopravni lastniki svojega doma.

Naj opozorim, da ko kot lastnik niste živeli v stanovanju, niste plačevali davka na nepremičnine. Korist za davek na prihodek boste prejeli s predstavitvijo v davčnih organov Potrdilo o lastništvu stanovanja, pogodba o socialni hipoteki in vsa potrdila o plačilu njegovih stroškov (prosimo, da ne izgubite in shranite računov). Poleg tega, če se v vaši družini rodi otrok, se vam v skladu s pogodbo o socialni hipoteki pripišejo stroški 18 (osemnajst) kvadratnih metrov stanovanja, - dva otroka- Šteje se 36 (šestintrideset) kvadratnih metrov. Če želite to narediti, morate vložiti vlogo pri GZF pri predsedniku Republike Tadžikistan za rojstvo otroka. Poleg vsega naštetega pa lahko kadarkoli dobite tudi nasvet naših zastopnikov.

- celota vseh stanovanjskih območij ki se nahajajo na ozemlju države.

Bivalni prostor je najbolj zaželena pridobitev katere koli družine pri nas, zato se povpraševanje po njem ne spreminja, ampak se nasprotno vsako leto povečuje. Od pridobitve neodvisnosti je bila v Rusiji določena pravica zasebne lastnine, ki velja za vso lastnino, vključno z stanovanjske nepremičnine... Ampak v pravna praksa, obstaja nekaj značilnosti, povezanih z izvajanjem pravice državljanov do nakupa stanovanja Zasebna last... Eden od teh je koncept (izraz) državnega stanovanjskega sklada.

Kaj je stanovanjski fond

Da bi v celoti razkrili izraz - državni stanovanjski sklad, je treba imeti predstavo o tem, kaj je stanovanjski sklad na splošno in iz česa je sestavljen. Takoj je treba opozoriti, da ga vsebuje Stanovanjski zakonik Ruske federacije in je označen kot celota vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na ozemlju naše države. Takšni prostori se razumejo kot vse zgradbe, primerne za bivanje državljanov in se uporabljajo za predvideni namen.

Splošni stanovanjski fond vključuje naslednje prostore:

Apartmaji se nahajajo v večstanovanjskih stanovanjske stavbe;

Zasebne hiše in koče;

Sobe v različnih hostlih;

Komunalna stanovanja.

Apartmaji

Tak koncept kot stanovanje vključuje posebne stanovanjske prostore, ki se nahajajo v večstanovanjskih stanovanjskih stavbah, ki so lahko večnadstropne in enonadstropne. Njihovo število je odvisno od razporeditve stavb, vsi pa imajo svojo površino, opremljeni so z bivalnimi prostori, pa tudi s sanitarnimi prostori (wc, kopel) in prostorom za kuhanje (kuhinja).

Razlika med stanovanji in drugimi stanovanjskimi prostori je v tem, da imajo dve površini, stanovanjsko in skupno. celotna površina, v primeru delitve v naravi (med zakonci ali dediči), vedno ostane v deljenje, med solastniki. Poleg tega razporeditev in lokacija ne omogočata več vhodov, z izjemo tistih stanovanj, ki se nahajajo v pritličjih. Več stanovanj se lahko združi v eno.

Zasebna gospodinjstva in koče

Ta vrsta stanovanjskih prostorov ima tudi svoje značilnosti in se od stanovanj razlikuje po tem, da je v njih mogoče izvesti različne rekonstrukcije, ustvariti več ločenih vhodov. Imajo tudi sosednja zemljišča, na katerih lahko zgradite različne gospodinjske objekte ali dodate dodatne prostore za bivanje.

Počitniške hiše se od zasebnih gospodinjstev razlikujejo po tem, da so zgrajene na več lastnikov, zato so opremljene ločeni vhodi za vsakega lastnika. Takšni bivalni prostori so enonadstropni, na željo lastnikov pa se lahko rekonstruirajo in imajo dve ali celo tri etaže.

Spalnice

tole posebne vrste bivalne prostore. Nahajajo se tudi v velikih stavbah, ki so lahko večnadstropne ali enonadstropne. Ker so bili izumljeni v Sovjetski zvezi in so bili zagotovljeni kot začasno stanovanje različnim delavcem in zaposlenim, dokler ni bilo izdano državno stanovanje.

To je pustilo pečat na njihovi postavitvi, zato jih nekateri strokovnjaki delijo na preproste in družinske:

1. Preprosti hostli so sestavljeni iz številnih dnevnih sob, ki lahko sprejmejo od 1 do 4 osebe, skupne kuhinje, kopalnice in stranišča.

2. Družinske skupne spalnice sestavljajo ločeni bivalni prostori (ena ali dve dnevni sobi) z ločeno sanitarno enoto in manjšo kuhinjo.

Komunalna stanovanja

Komunalna stanovanja so ločene vrste bivalnih prostorov, ki se razlikujejo od preprosta stanovanja s tem, da imajo skupno kuhinjo, WC, kopalnico, hodnik, v vsaki dnevni sobi pa so ljudje, ki so njihovi lastniki. V primeru delitve stanovanja med dediče oz nekdanja zakonca, lahko postane skupna.

Državni stanovanjski sklad

Preden je Ruska federacija razglasila svojo neodvisnost in je bila del ZSSR, je bil celoten stanovanjski fond v državni lasti. To je pomenilo, da ljudje, ki živijo v različnih stanovanjih, niso imeli pravice do njih. Po razglasitvi neodvisnosti je naša država sprejela nova ustava, ki je vsakemu državljanu zagotovila možnost, da dobi zasebno lastništvo katerega koli stanovanja.

Z pravna točka meni, da se je to zgodilo s privatizacijo. Privatizacija je proces prenosa stanovanjskih prostorov iz državne v zasebno last. V tej ravnini leži izraz državni stanovanjski fond. Pravzaprav je to celoten stanovanjski fond, ki je v lasti naše države in ni privatiziran. To pomeni, da je lastnik takšnih stanovanjskih prostorov Ruska federacija.

Državni stanovanjski sklad je razdeljen v naslednje skupine:

stanovanjski sklad v državni lasti;

stanovanjsko naselje v lasti sestavnih enot federacije;

Stanovanjsko naselje v lasti občinske uprave.

Stanovanjski sklad v lasti države

Sem sodijo vsi takšni prostori, ki so v lasti državnih organov in le ti lahko odločajo o upravljanju z njimi. Takšno upravljanje pomeni dovoljenje za privatizacijo, za izvajanje raznih popravil in kakršnih koli drugih pravnih manipulacij z njim.

Stanovanjski fond v lasti sestavnih subjektov federacije

Ta stanovanjski fond vključuje različni prostori, ki so bili preneseni in v celoti na razpolago sestavnim subjektom federacije. Sem spadajo različna mesta Zvezni pomen, republike, regije in okrožja. Pomembno je vedeti, da lahko pooblastila za operativno vodenje in upravljanje tega sklada prenese le poseben državni organ, kar potrdi z odredbo ali odlokom. Drugih načinov prenosa iz enega sklada v drugega po veljavni zakonodaji ni.

Stanovanjski fond v lasti občinskih organov

Take bivalne prostore razumemo kot prostore, ki so na razpolago različnim občine ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije. To so lahko območja v mestih in druga teritorialne enote nastala na podlagi posebnega zakonodajni okvir... Namreč, in sprejme odločitev o nadaljnja usoda stanovanjskih prostorov, ki so v njeni pristojnosti.

Upoštevati morate tudi dva koncepta, kot sta gospodarsko upravljanje stanovanjskega sklada in operativno upravljanje.

Državni stanovanjski fond se lahko prenese v gospodarsko upravljanje samo različnim državnim podjetjem, ki so odgovorna za njegovo vzdrževanje v ustrezni obliki. To je večja in druga popravila ter drugi ukrepi za njegovo vzdrževanje varno... Izvajanje različnih pravnih manipulacij, ki niso v nasprotju s Stanovanjskim zakonikom in drugimi predpisi.

V posebnem operativno upravljanje, tak javni stanovanjski sklad lahko dobijo le različna državna podjetja in vladne agencije. Takšno upravljanje pomeni pravico do razpolaganja s stanovanji po lastni presoji (za vlivanje ljudi po potrebi, prejemanje plačila za stanovanja in druga dejanja).

Toda postavlja se eno vprašanje, ki je, da vsa stanovanja, v skladu s veljavne zakonodaje je mogoče privatizirati in ta koncept bo izgubil svoj pravno moč... Vendar temu ni tako. Po istem Stanovanjski zakonik V Ruski federaciji vseh stanovanjskih prostorov, ki spadajo v državni stanovanjski sklad, ni mogoče privatizirati, torej postati zasebna last. Zakon na takšne prostore navaja naslednje:

Muzejska stanovanja;

Bivalni prostori, ki se nahajajo na ozemlju različnih vojaških enot in podenot, vladne agencije in podjetja;

Bivalni prostori, ki se nahajajo v različnih naravnih parkih, rezervatih, botanični vrtovi, regijski krajinski parki, dendrološki, zoološki in drugi narodnih parkov, parki, ki so spomeniki vrtnarske umetnosti, zgodovinski in kulturni rezervati in rezervati-muzeji;

spalnice;

Bivalni prostori, ki se nahajajo na območju tako imenovane obvezne preselitve, ki je bilo onesnaženo zaradi nesreče v Černobilu;

Bivalni prostori, ki se nahajajo v hiše za nujne primere predmet rušenja, kjer je bivanje nevarno;

Servisni bivalni prostori.

To je ta stanovanjski sklad v obvezno ostaja javna in pod nobenim pogojem ne more postati zasebna.

Toda od tega pravila obstajajo tudi izjeme. Stanovanjski fond, ki je bil naveden zgoraj, se lahko ob določenih zakonskih manipulacijah prenese v zasebno last s privatizacijo. Na primer, hostle je mogoče prenesti v regionalni ali občinski stanovanjski sklad, ki lahko odloča o njihovi nadaljnji privatizaciji. Za to se izda poseben odlok, po katerem se izvede rekonstrukcija teh prostorov.

Bistvo rekonstrukcije je, da prostori povečajo svojo površino, da ustrezajo uveljavljenih standardov bivalni prostor za eno osebo. Storitvena stanovanja se lahko tudi privatizirajo. Če želite to narediti, morate telovaditi določen čas v podjetju ali državni agenciji, ki je izdala servisno stanovanje... Po tem se je treba obrniti na to telo, v katerem se nahaja stanovanjski fond, v katerem je servisno stanovanje in pridobiti posebno dovoljenje za privatizacijo.

Osebe, ki živijo v stanovanjskem fondu, ki je razvrščen kot nujni, morda ne skrbi, da ne bodo postali lastniki stanovanj. Prej ali slej bodo iz njega preseljeni v nova stanovanja ali hiše, ki sodijo v državni stanovanjski fond. Čez nekaj časa bodo prejeli pravico do privatizacije tega stanovanja in postali njegovi lastniki.

V ostalem teh primerih, je privatizacija stanovanjskega sklada pravno nemogoča. Tudi če se to zgodi, bo tožilstvo dolžno iti na sodišče obsodba narediti preklic privatizacije, in bo izgubljen.

Postopek prenosa stanovanjskih prostorov v zasebno last

Preden razmislite to vprašanje, je treba opozoriti, da vsak s stanovanjskimi nepremičninami, ki so na voljo Civilni zakonik RF, lahko začnete, ko stanovanje postane zasebna last. Kot je bilo že rečeno, ta proces prehod se imenuje privatizacija. Da bi ta proces postal možen, mora biti oseba, ki se odloči postati lastnik takšnega bivalnega prostora, najemnik.

Najem stanovanja, ki pripada državnemu stanovanjskemu fondu, pomeni sklenitev poseben dogovor s stanovanjsko pisarno, kar bo pomenilo, da najemnik živi v stanovanju ali hiši z družino. Za komunalne storitve so dolžni plačati, zagotoviti pa jih mora stanovanjski urad. Podlaga, ki potrjuje pravico osebe do bivanja v prostorih tega sklada, je nalog.

Ko se oseba odloči postati lastnik stanovanja, zaprosi za posebna izjava pooblaščenim državnim organom, po zbiranju pa vse zahtevane dokumente, slednji izdajo posebno odredbo, ki daje pravico do prenosa stanovanjskih prostorov v zasebno last. Od tega trenutka se zaveže lastnikova pravica različni posli z lastnim stanovanjem.

Koncept javnega stanovanjskega sklada ni tako težak, ko podroben premislek... Edina stvar, na katero morate biti pozorni, je seznam stanovanjskih objektov, ki jih ni mogoče prenesti v zasebno last, saj obstaja veliko prevarantov, ki to obljubljajo. V vseh drugih primerih lahko vsako stanovanje, pa naj bo to stanovanje, koča ali soba v hostlu, postane last osebe in njene družine, ki v njem živi. Vedeti morate le, kateri državni stanovanjski sklad pripadajo prostori, da ne bi izgubljali dodatnega časa za njegovo privatizacijo.

Bodite na tekočem z vsemi pomembnimi dogodki United Traders - naročite se na naše