Skladišče bi bilo treba izvesti, da bo dal zakon in interese najemodajalca in najemnika. Za stanovanje brez predsodkov, zaradi pomanjkanja potrebnih postavk ali napačne bolezni in nejasnosti besedila. Nazadnje, ta privlačnost se ne poškoduje pri zaključku pogodbe.
Morda je najpomembnejša stvar, da izpolnjujejo pogoje, katerih neizpolnitev, ki vodi do priznanja naročila, ni priglašena. Poleg tega mora najemnik pozorna na naslednje:
Vzorec najema skladišča med posamezniki in pravnimi osebami
Sporazum o zakupu v skladišču - 1
Vzorec najema skladišča - 2
Sporazum o zakupu skladišča - 3
Sporazum o zakupu v skladišču - 4
Sporazum o zakupu v skladišču - 5
Sporazum o zakupu skladišča - 6
Vzorčni skladiščni najem - 7
Sporazum o zakupu v skladišču - 8
Sporazum o zakupu skladišča - 10
Sporazum o zakupu skladišča - 9
Vzorec najema skladišča - 11
Sporazum o zakupnem skladišču - 12
Vzorec najema skladišča - 13
Če je ena od strank naročila posameznik, se lahko varno zanemarjamo z registracijo v trajanju mandata. Veljavno bo, dokler ena od strank ne razglasi odpovedi (na mesec).
Opomba Pri pripravi pogodbe je možno uporabiti svojo tipično možnost, ki je na voljo v omrežnih virih. Vzorec praznega najema skladišča s posameznikom, IP je zelo podoben tistemu, kar bi vam lahko opazili zgoraj za Jurlitz.
Odredba je potreben oddelek dokumenta, ki je namenjen bistvenemu olajšanju medsebojnega razumevanja strank v primeru okoliščin, ki spodbujajo prenehanje pogodbenih razmerij, in dati priložnost "del prijateljev." Določbe pogodbe ne morejo v nasprotju s civilnim zakonom Ruske federacije. Vendar pa obstaja veliko močnih baz (razlogi) odpovedi.
Na primer, v interesu najemodajalca:
Če v najemu sporazum, vzrok (baze) prenehanja ni določen, ga je mogoče prekiniti bodisi z medsebojnim soglasjem strank, izrazitim pisnim sporazumom ali na sodišču na podlagi norm civilnega zakonika Ruska federacija. Ponovno je treba poudariti: najemodajalec ne more vzeti in nanašati najemnika za vrata. In on, nato pa se ne more skritih premikati, ne da bi najemodajalca pisno pisno o želji, da bi prenehala najeti skladišče. V prvem primeru bo Sodišče zavezalo, da bo najemodajalec za povračilo stroškov, v drugem - priznava najemnika za najemnino in "komunalni" dolžnik.
Postopek za zgodnje izvensodno prekinitev pogodbe je naslednji: \\ t
Če je obvestilo ostaja neodgovorjeno ob roku, ki je imela tudi pravico, da predloži zahtevek Sodišču.
Tukaj je vzorec zakupa skladišča ali proizvodnih prostorov.
Sprejemamo pogodbe za strokovno oceno. Pomoč pri pripravi pogodb iz katerega koli dela transakcije.
Da bi dobili pogodbo za najem proizvodnih prostorov, je treba preprosto nadomestiti izraze "skladišče" in "skladišče" na "proizvodnjo" ali "proizvodnih prostorov.
Družba z omejeno odgovornostjo "skladišče", ki jo zastopa generalni direktor _____, ki je na podlagi Listine, v nadaljnjem besedilu "najemodajalec", na eni strani in družba z omejeno odgovornostjo "Stranka", ki jo zastopa generalni direktor ____, ki deluje na podlagi Listine, navedene v prihodnosti, najemnik na drugi strani, skupaj imenuje "stranke", je to pogodbo sklenila za najem nestanovanjskih prostorov, kot sledi:
1. Predmet najema skladišča
1.1. Najemodajalec tega prenosa Pravica do začasne posesti in uporabe nestanovanjskih prostorov (v nadaljnjem besedilu "prostorih"), parkirni mesti (v nadaljnjem besedilu "parkirni prostori") za najemnika za uporabo kot skladišča s pomožnimi pisarnami in avtomobilsko parkiranje Trajanje pogodbe in najemnik ima takšno pravico od najemodajalca.
Sobe, parkirna mesta (v nadaljevanju, tukaj so skupaj kot »najem predmetov«) se nahajajo na ozemlju skladiščnega kompleksa ("skladiščni kompleks"), ki se nahajajo na naslovu: St. Petersburg, Energy Avenue, House 22.
Skupna površina prostorov je 3603,5 kvadratnih metrov.
Sestava prostorov, prenesenih po tej pogodbi: \\ t
Skupno število posredovanih parkirnih mest je:
Parkirna mesta, ki jih je sprejel najemodajalec, so poudarjeni na načrtu kompleksa skladišča, ki je Priloga št. 2 k tej najemni pogodbi.
Najemodajalec posreduje prostore, opremljene s sistemi za različne namene (v nadaljnjem besedilu "lastnost"). Nepremičnina se nahaja v zaprtih prostorih in se prenaša v skladu z Zakonom o sprejemu. Seznam nepremičnin se odraža v Dodatku št. 7 te najemne pogodbe.
Najemodajalec oddaja prostore za uporabo kot "skladišče", "pisarniški gospodinjstvo" in "pisarniški" prostori (prostori za shranjevanje blaga najemnika, prostore za osebje najemnika v skladišču in zunaj skladišča). Najemodajalec oddaja parkirna mesta, da bi našli izključno najem avtomobila na njih.
Ob upoštevanju skladnosti s pravili kompleksa skladišča (v nadaljnjem besedilu "PSK") (Dodatek št. 3), bodo imeli najemnik, njegovi zaposleni in obiskovalci, pravico do uporabe skupaj z drugimi najemniki skladiščnega kompleksa, njihovo Zaposleni in obiskovalci, načini, načini, parkirna mesta za avtomobile obiskovalcev, storitev in drugih skupnih prostorov, servisnih objektov in drugih predmetov, komunikacijskih in komunikacijskih objektov, ki jih zagotavljajo najemniki skladiščnega kompleksa za skupno rabo ("skupne uporabe kompleksa skladišča" ). Krade splošne uporabe skladiščnega komplesa od datuma te najemne pogodbe so zabeležene na načrtu kompleksa skladišča (Dodatek št. 2), vendar se lahko občasno spremeni od časa do časa najemodajalca o razumnih razlogih po zagotavljanju pisno obvestilo o najemniku.
Skladišče skladišča, kot v vseh najemnih pogodbah, so vsi pogoji enaki le tukaj več kot opisi in dodatne pogoje. Nič skupnega ni skupnega z izposojo najema, saj je najemna pogodba v celoti in v celoti sestavljena iz opisa skladišča in tehnoloških prostorov. Razumem, da na prvi pogled izgleda kot Belibred, toda ko se spodajte preberete spodnji model spodnji model skladišča, boste razumeli njegovo bistvo. Po potrebi se lahko pogodla o zakupu na razpolago napolnijo s svojimi podatki.
Pribl
Najem nepremičnin Nestanovanjski prostori
(Skladišče in tehnološko)
_______________________________ (ime organizacije), v prihodnosti - najemodajalec, ki ga zastopa ________________________ (položaj, polni obraz _____ 1__0_____________________________ (FF, položaj), ki delujejo na podlagi (listine, pooblastila), na drugi strani pa je to pogodbo sklenila ta sporazum O naslednjem:
1. Predmet Sporazuma
1.1. Najemodajalec se zavezuje, da bo to pogodbo predložil najemnino sobe s skupnim koristnim območjem ____ Sq. Merilniki, ki se nahajajo na ______________________________, za uporabo pod _________________ (navedite namen uporabe prostorov), kot tudi zagotoviti najemnik prost dostop do določenega prostora. Sestava, značilnost in ocenjeni stroški najemodajalca, ki se prenesejo na najemodajalec, izračun najemnine in amortizacije je treba dati z ločeno prilogo k temu sporazumu.
1.2. Najemodajalec se zavezuje, da bo prenesel na najemnika, da uporabi to pogodbo, vse opreme, pohištvo, telefonske linije, telefonske sprejemnike in druge nameščene nepremičnine in v zaprtih prostorih. Seznam prenesenih nepremičnin, nameščenih in v sobi, je navedena v Prilogi k temu sporazumu. (Ni objavljeno).
1.3. Obdobje najema sobe je nastavljeno z "__" _________ 20__. Z "__" _____________ 20__.
1.4. Najemodajalec izgubi pravico, da zavrže pristanek za obdobje tega sporazuma.
1.5. Ocenjena vrednost odloženega nastanitve je bila četrtletno izpopolnjena na najemodajalec na podlagi ocene te nepremičnine v času svojega najema, ob upoštevanju dejanskega stanja, ki ga določajo rezultati popisa, dejansko razvijajo cene, pa tudi druge dejavnike, ki vplivajo na Ocenjeni stroški posredovanih prostorov in je obvezen pogoj za zamenjavo najemnine.
1.6. Najem prostorov ne vključuje prenosa lastništva. Ponovna odkup zakupljenega prostora se lahko izvede samo, da se omogoči najemodajalec v postopku, ki ga določa zakonodaja.
1.7. Zunaj izpolnitve obveznosti po tem sporazumu je najemnik v svojih dejavnostih popolnoma brezplačen.
1.8. Po izteku roka ima najemnik prevladujoč pravico za nadaljevanje pogodbe.
1.9. Neločljive izboljšave v zakupljenih prostorih, ki jih najemnik samo s širitvijo najemodajalca. Stroški takšnih izboljšav se povrnejo zaradi trenutnega, najemnine. Stroški neločljivih izboljšav, ki jih proizvaja najemnik, ne da bi razširili najemodajalca, niso predmet povračila.
1.10. Če je bila soba zakupljena, brez naročila predhodno popolnega obdobja amortizacije službe zaradi krivde najemnika, potem najemnik povrne najemodajalca na najem zanje, kot tudi druge izgube v skladu z veljavno zakonodajo Ruska federacija.
1.11. Če je stanje vrnjenega prostora na koncu pogodbe slabši od potrdila o sprejemu, najemnik povrne najemodajalca izgub v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
1.12. Arbitražno sodišče obravnava spore, ki izhajajo iz tega sporazuma, v skladu s svojo pristojnostjo.
1.13. Zaščita lastninskih pravic najemnika se izvaja v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
2. Odredba o prenosu prostorov
2.1. Najemodajalec v petdnevnem obdobju po tem sporazumu zagotavlja prenos najemniku prostorov na akt o sprejemu, ki so ga vpisali predstavniki najemodajalca in najemnika (Zakon je priložen pogodbe).
2.2. Skupaj s sobno v podobnem naročilu je nepremičnina, navedena v Prilogi k temu sporazumu, veljajo za izvedbo.
2.3. Soba je treba posredovati v državi, ki ustreza značilnostim, določenim v Prilogi k temu sporazumu, in imenovanje premoženja.
2.4. Podjetje najemodajalec sodeluje v postopku, dogovorjeno z najemnikom pri ustvarjanju potrebnih pogojev za učinkovito uporabo najetih prostorov in jih vzdržuje v pravilnem stanju.
2.5. V primeru nesreč, ki se ni zgodilo zaradi krivde najemnika, je najemodajalec dolžan zagotoviti potrebno pomoč za odpravo njihovih posledic.
3. Uporaba prostora in njene vsebine
3.1. Najemodajalec je dolžan zagotoviti temperaturni režim sobe pri ______________.
3.2. Najemodajalec ponuja najemnik tedenske informacije o cenah in tržnih razmerah.
3.3. Najemodajalec organizira kakovost kakovosti izdelka najemnika s strani pristojnih organov in na podlagi njihove ugotovitve izda zahtevano število blagovnih znamk nalepk za izvajanje.
3.4. V primeru spora s pristojnimi organi o kakovosti blaga, najemodajalec sprejme za dodatno pristojbino za shranjevanje serije blaga. Za celotno rok uporabnosti je najemodajalec odgovoren za varnost blaga, slednji pa ni odgovoren za poslabšanje njegove kakovosti.
3.5. Najemodajalec zagotavlja zagotavljanje najemnika tehnično uporabnih uteži, orodij in opreme za dodatno pristojbino za predpisano tržno upravo.
3.6. Najemodajalec nadzoruje skladnost s najemnikom trgovinskih pravil, pa tudi postopek in način delovanja trga.
3.7. Prenova najetih prostorov se izvaja na račun najemodajalca. Kapitalska popravila z najemodajalcem s soglasjem najemnika s predhodnim pisnim obvestilom o slednjih obdobja popravila.
3.8. V primeru, da po __________ (čas) od datuma roka izteka, določenega v odstavku 3.7, najemodajalec ni začel capital popravila v določenem obdobju, to popravilo s soglasjem najemodajalca lahko izvede najemnik z Uvedba stroškov najemodajalca z odštevanjem ustreznih zneskov od zneska najemnine zaradi najemodajalca.
3.9. Najemodajalec na lastnih stroških zagotavlja trajno ponudbo v zahtevani količini vroči in hladne vode, ki jih najema vroče in hladno, elektriko, ogrevanje, kanalizacijo in druge potrebne komunalne storitve. Popravila teh komunikacij je narejena na račun najemodajalca. Plačilo telefona in telexing je narejeno na račun najemnika.
3.10. Najemnik zagotavlja zavarovanje:
3.10.1. Prostori, ki se prenašajo za najem, stacionarno in nestacionarno opremo, ki se nahaja v njem v naslednjih tveganjih: \\ t
Požar;
b) nesreča kanalizacija, ogrevanje, vodovodne in gasilske sisteme;
3.10.2. delavci na ozemlju ODP, od nesreč in bolezni;
3.10.3. Odgovornost za izpolnjevanje obveznosti tretjim osebam.
3.11. Oprema zakupljene sobe s sodobnimi sredstvi nepooblaščene penetracije nepooblaščenih oseb in požarnih alarmov, pa tudi organizacijo, po potrebi, zaokroženo zaščito prostorov v okviru pogodbe s policijskimi organi, je na račun ________________ (Ime strani).
3.12. Najemnik je dolžan uporabljati prostore izključno v skladu z odstavkom 1. 1. tega sporazuma.
3.13. Najemnik je dolžan prilagoditi blago, ki zagotavlja prost dostop do nje, kot tudi izvajanje nakladanja in razkladanja dela.
3.14. Najemnik je dolžan vsebovati zakupljen prostor v polni storitev in vzorec sanitarni in požar. Podobne zahteve se uporabljajo na ozemlju, ki mejijo na stavbo (gradnja) v skladu s sistemom ločevanja ozemlja.
3.15. Najemnik ni upravičen, da ravna na najem prostorov tako na splošno kot delno v sublease brez pisnega dovoljenja najemodajalca.
3.16. Najemnik ima pravico, da se usklajuje z najemodajalcem in vladnimi organi na lastnem odhodku, ki je bil zagotovljen za najem prostorov.
3.17. Najemnik vsak dan zagotavlja informacije o najemodajalcih o cenah in izbor prodanega blaga, in enkrat na teden informacije o obsegu blaga, ki se prodaja na trgu.
3.18. Najemnik je dolžan spoštovati pravila trgovanja, naročila in načina trga.
3.19. Prodaja na debelo mora izračunati z maloprodajem prek banke, akreditiranega na ODO.
3.20. Najemnik med trgovanjem mora imeti čeden videz, da se spoštuje osebne higiene in estetski vedenja.
3.21. Najemnik je dolžan, preden se najem poteče obvesti najemodajalca o nameri podaljšanja trajanja pogodbe.
4. Postopki najemnine in poravnave
4.1. Najemnik se zavezuje, da bo najemodajalcu plačal za uporabo prostorov v obdobju, določenem v tej pogodbi, ki temelji na izračunu ___________________ (povzetek) na kvadratni meter uporabnega območja na mesec.
4.2. Navedena stopnja najema se občasno spremeni v skladu z odstavkom 1.5. Ta pogodba. Najemodajalec obvešča o spremembah najemnine na mesec pred drugim plačilom.
4.3. V primeru zmanjšanja koristnega območja zakupljenih prostorov iz razlogov, ki niso odvisni od najemnika, ima ta pravico do sorazmernega znižanja zneska predložene najemnine. Zmanjšanje najemnine se izvede z odštevanjem z najemnikom na sorazmerno znižanje vsote naslednjega mesečnega plačila.
4.4. Po dogovoru z najemodajalcem lahko najemnik tudi najema tudi v naravni ali mešani obliki v obliki opreme, materialov, potrošniških dobrin, storitev itd.
4.5. Izposoja za uporabo prostorov je opravil najemnik v naslednjem vrstnem redu: prvi prispevek v višini mesečne najemnine se izvede v času __________ rok, ki šteje od datuma podpisa akta o sprejetju najetih prostorov v odstavku 2.1. dejanski sporazum; Naknadna plačila se opravijo enkrat na tekočem mesecu najpozneje __________ številke.
4.6. Najemnik po dogovoru z najemodajalcem lahko najemodajalče za vsako obdobje v tem sporazumu pred urnikom.
4.7. Plačilo najemnine v gotovini se opravi s prenosom najemnika, da plača znesek na poravnalni račun najemodajalca v __________________ (ime banke) na banko mesta _____________________. Podrobnosti računa: ___________________________.
4.8. V primeru, da bo najemodajalec s soglasjem najemnika določil zakupljene prostore za prodajo, ima najemnik prednostno pravico kupiti določene prostore po ceni, ki ga je predlagal najemodajalec.
4.9. Če najemnik zavrne pridobitev sobe, lahko najemodajalec proda določeno sobo vsakemu kupcu pri ugodnih pogojih, ki so zanj. V tem primeru ta sporazum ohranja svojo pravno veljavo in pravice in obveznosti najemodajalca na njem se prenesejo na kupca določenih prostorov v vrstnem redu dedovanja.
5. Prisilite Major.
5.1. Stranke so oproščene odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti iz tega sporazuma, če je ta neuspeh posledica obveznosti višje sile, ki je nastala po zaključku pogodbe, ki je posledica dogodka v sili, nastop Od katerih stranka, ki ni izpolnila obveznosti v celoti ali delno, ne bi mogla predvideti razumnih metod (višja sila).
5.2. Na pojavu, določenih v odstavku 5.1. Okoliščine pogodbenice po tem sporazumu, za katere je bila ustanovljena nezmožnost izpolnjevanja svojih obveznosti po tem sporazumu, bi morala v najkrajšem možnem času obvestiti o njih pisno na drugi strani z uporabo ustreznih dokazov.
6. Odgovornost strank in postopek reševanja sporov
6.1. Za neizpolnjevanje obveznosti ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti po tem sporazumu so stranke odgovorni v skladu s sedanjim civilnim pravom.
6.2. Za neuspeh pri zagotavljanju petdnevnega mandata najemodajalca prostora, določenega v odstavku 1.1 tega sporazuma, najemodajalec plača kazen v višini ______% zneska letne najemnine za vsak dan zamude.
6.3. V primeru neizvajanja najemnine v rokih, določenih v odstavku 4.5 tega sporazuma, najemnik plača najemodajalec v višini _______% zneska ne-nadaljnjega plačila za vsak mesec zamude, vendar ne več kot _______% zneska ne-nadaljnjega plačila.
6.4. Plačilo kazni, ki jo določa ta standardna pogodba o najemu, ne izvzema strank iz izpolnjevanja obveznosti, ki ležijo na njih ali odpravijo kršitve.
6.5. Za razkritje komercialnih informacij, ena od strank, ki je kriva stran povrne izgube in plača globo v višini odškodnine. Kriv strank se določi v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6.6. Za neizpolnjevanje sanitarnih standardov vzdrževanja zakupljenih prostorov, razen, ki ga določa zakonodaja glob, najemnik plača najemodajalec denarne višine _________ ugotovljenih minimalnih mesečnih plačil.
6.7. Za zavrnitev zagotavljanja določbe iz odstavka 3.18. Informacije Najemnik plača najemodajalec v redu v višini ________ ugotovljenih minimalnih mesečnih plačil.
6.8. V primeru večkratne kršitve oddelkov, 3.19., 3.21, najemnik plača globo v višini __________ ugotovljenih minimalnih mesečnih plač.
6.9. Za uporabo okvarjenih naprav za merjenje teže, razen, ki jo določa zakonodaja glob, najemnik plača globo v višini ugotovljenih minimalnih mesečnih plačil.
6.10. V primeru kršitve obstoječih pravil trgovine, reda in načina delovanja na trgu, najemnik plača kazen v višini _________ vzpostavljenih minimalnih mesečnih plačil.
6.11. Ta najem skladišča se lahko odpove najemodajalec enostransko v primeru neplačila z najemom najemnine v primeru ponavljajoče kršitve oddelkov 3.13., 3.19., 3.20. in 3.21 tega sporazuma.
6.12. Vsi spori in nesoglasja, ki lahko izhajajo iz tega sporazuma, se bodo stranke prizadevale za rešitev s pogajanji.
6.13. V primeru, da teh sporov in nesoglasij ni mogoče rešiti s pogajanji, so predmet dovoljenja v skladu z veljavno zakonodajo.
6.14. Najemnik je odgovoren za škodljivo in poškoduje premoženje najemodajalca v obliki odškodnine za odškodnino. Zgodnja prekinitev ne izvzame najemnika iz nadomestila za odškodnino.
7. Posebni pogoji po pogodbi
7.1. V primeru predčasnega prenehanja pogodbenih obveznosti na pobudo najemnika, mora to pisno pisno prijaviti najpozneje na enem mesecu pred prenehanjem obveznosti.
7.2.________
8. Končne določbe
8.1. Od datuma predstavitve tega urnika zakupne pogodbe, celotno predhodno korespondenco, dokumente in pogajanja med pogodbenicama o zadevah, ki so predmet tega sporazuma, izgubijo silo.
8.2. Kakršne koli spremembe in dopolnitve tega sporazuma pogodbenici obravnava v enem mesecu in se izdajo z dodatnim sporazumom pisno in so ustrezno pooblaščeni s strani predstavnikov pogodbenic. Prenehanje in prenehanje pogodbe je dovoljeno s soglasjem strank.
8.3. Na zahtevo ene od strank se lahko najemna pogodba prekine tudi z odločbo arbitražnega sodišča v primerih kršitve drugih pogojev pogodbe pogodbenice pogodbe.
8.4. Najemnik v primeru pravilnega izpolnjevanja obveznosti, sprejetih v skladu s to pogodbo ob koncu pogodbe, je bila predobrek s strani drugih oseb pravico do podaljšanja pogodbe.
8.5. Izraz za najem prostorov po tem sporazumu je ustanovljen v _______ let. Če nobena od strank ne razglasi izteka te pogodbe o njegovi želji po prekinitvi, se ta sporazum samodejno razširi na naslednja ________ let. Potek najema prostora se začne od datuma priprave akta o sprejemu prostorov v skladu z odstavkom 2.1 tega sporazuma.
8.6. Stranke so dolžne medsebojno obvestiti o spremembi svojega pravnega naslova, telefonskih številk, telefaksov in telekomasov najkasneje __________ dni od datuma njihove spremembe.
8.7. Ta sklop zakupa skladišča je zaključen v g .____________________ v dveh izvodih, eno za vsako stranko, in začne veljati od datuma podpisa. Priloge k temu sporazumu je sestavni del.
8.8. Odnosi strank, ki jih ta sporazum ne ureja, ureja sedanja zakonodaja Ruske federacije.
8.9. Opodbudno dejanje z uporabo dokumentov, določenih v oddelku 1.1: izjavo o sestavi, značilnostih in ocenjenih stroških posredovanih prostorov, število listov __________, število listov pa se uporablja za najem skladišča. N___________; Izračun najemnin in amortizacijskih odbitkov, število listov ____________, ex. N_________; Seznam prenesenih nepremičnin, opreme, ki se nahajajo v sobi, število listov, policajev. N____________.
9. Pravni naslovi in \u200b\u200bbančne podrobnosti strank
__________________________________________________
__________________________________________________
Srečno!
S spoštovanjem
gradbeni materiali skladiščnih skladišč V obrazu, ki delujejo na podlagi v nadaljnjem besedilu Najemodajalec", Na eni strani in v obrazu, ki delujejo na podlagi, v nadaljnjem besedilu" \\ t Najemnik", Na drugi strani, v nadaljnjem besedilu" stranke ", je zaključil ta sporazum, kasneje" \\ t Pogodba", Nespremenjeno: 1.1. Najemodajalec se pravočasno zavezuje do "" 2019 o dejanju prenosa, da bi našla skladišče najema na zemljišču na naslovu: (spodaj, oziroma - skladišče in parcela). Skladišče je začasna konstrukcija kvadratnih metrov., Na umestitev dovoljenja.
1.2. Skladišče se prenese na najemnika za skladiščenje in trgovanje z mavčnimi ploščami in drugimi gradbenimi materiali, ki temeljijo na mavcu, kovinskem profilu, suhih mešanicah, opeke.
1.3. Najemnik nima pravice predati skladišča na sublease ali na druge načine, da se v skladišču zagotovijo tretjim osebam brez pisnega dovoljenja najemodajalca.
1.4. Pogodba velja do "2019.
1.5. Pri prehodu lastništva skladišča v času pogodbe so pravice in obveznosti najemodajalca v celoti prehoda na novega lastnika. Takšen prehod ni razlog za spremembo ali prekinitev pogodbe.
2.1. Najemodajalec je dolžan:
2.1.1. Pred podpisom pogodbe, da se prepreči najemnika o vseh pravicah tretjih oseb na spletnem mestu in skladišče, seznani najemnika s pravili za uporabo parcele in skladišča, odpraviti vsa področja, povezana z dolgom, in skladišče za obvezna plačila tretjim osebam.
2.1.2. Pred "" 2019, na lastnih stroških, da se povežete v skladišču telefonske linije in zagotovite njegovo delovanje do prenehanja pogodbe.
2.1.3. Glede na odločnost z najemnikom in na račun slednjega, je povzeti električni kabel z napetostjo in zagotoviti, da se podana napetost predloži na pogodbo, da prekine pogodbo, kot tudi za zagotovitev možnosti porabe na močnem delu KW.
2.1.4. V delovnih in ne-delovnih dneh je mogoče zagotoviti dostop do območja in skladišča delavcev in obiskovalcev najemnika, pa tudi možnost vstopa v skladišče vozil na medsebojnem povezovanju z najemnikom.
2.1.5. Pred napravo na območju stranišča in oskrbe z vodo, da se zagotovi dostop delavcev najemnika v stavbi na :.
2.2. Najemnik je dolžan:
2.2.1. Uporabite skladišče za predvideni namen in v skladu s pogodbo.
2.2.2. Najemnino in druga plačila, ki jih pogodbena pogodba v skladu s Pogodbo.
2.2.3. Poskrbite za varnost in servisiranje skladišča in njegovo opremo, v skladu z uveljavljenimi pravili in normi pri uporabi skladišča, zlasti ustreznih sanitarnih, tehničnih in požarnih določb.
2.2.4. Najpozneje v dneh po zaključku pogodbe iz kakršnega koli razloga vrnete najemodajalec skladišča in vse svoje stvari, vključno s tistimi, ki so bili proizvedeni v obdobju najema, neločljivih izboljšav, o dejanju vračanja, v dobrem stanju, ob upoštevanju normalnega obraba.
3.1. V enem mesecu uporabe skladišča in njene opreme mora najemnik plačati landord rubljev.
3.2. Poleg tega najemnik povrne le stroške plačevanja električne energije, porabljene pri uporabi najema v obdobju najema.
3.3. Najemnina se zaračuna iz prenosa skladišča na najemnika.
3.4. Najemnina se plača vnaprej, mesečno, najpozneje na število prvega meseca obdobja, ki ga je treba plačati.
3.5. V dneh po prenehanju pogodbe iz kakršnih koli razlogov mora najemodajalec vrniti zajec v predujmu za neuporabljeno obdobje najema manj zaradi Pogodbe o dolžniškem nanasu.
3.6. Velikost odbora za uporabo skladišča in njegove opreme se lahko spremeni le s pisnim soglasjem strank.
3.7. Če bo zaključek neodvisnega ocenjevalca ugotovil, da se je najemnina za uporabo skladišča spremenila več kot odstotek v zvezi z obstoječo (uveljavljeno pogodbo) najemnino, nato pa stranka, za katero je izvršitev pogodbe s sedanjim Najemnina bo neugodna, bo pridobila pravico do povpraševanja z druge strani sprememb v trenutni najemnini na provizijo za najem trga, ki jo je določil neodvisni ocenjevalec.
4.1. Vsaka stranka ima pravico, da opusti pogodbo po pisnem opozarjanju druge pogodbenice za najmanj meseca pred zavrnitvijo.
4.2. Če se pogodba prekine na zahtevo najemodajalca v prvem letu najema med pravilno izvedbo Sporazuma s strani najemnika, potem najemodajalec plača zakup odškodninskih rubljev, da bi povrnil stroške najemnika za elektrifikacijo, notranjost Dekoracija, popravilo strehe in vrat, slikanje skladiščne fasade in zunanje oglaševalske fasade.
4.3. Najemodajalec ima pravico, da enostransko zavrne pogodbo, če je najemnik več kot en mesec zdrobil plačilo najemnine.
5.1. Hkrati s pravicami lastništva in uporabe skladišča se najemnik prenese na pravico do dela lokacije, ki ga zaseda skladišče, pa tudi na ozemlju, ki meji na skladišče, katerih meje so ustno usklajene najemnik, najemodajalec in uporabniki drugih struktur na mestu (spodaj - sosednje ozemlje).
5.2. Najemnik za peroralne odobritve z najemodajalcem ima pravico, da postavi stranišče na sosednjem ozemlju, organizira parkirišča in naredi drugo potrebo po običajni dejavnosti najemnika, da uredi sosednjo ozemlje.
5.3. Najemodajalec se zavezuje, da ne bo prenesel drugih struktur na spletnem mestu s strani tretjih komercialnih organizacij, ki se ukvarjajo z mavčnim trgovanjem in drugimi gradbenimi materiali, ki temeljijo na omet, kovinski profil, suhe mešanice ali opeke.
5.4. Če bo v skladu z veljavno zakonodajo ali na zahtevo vladnih agencij, da izpolnijo pogodbo (za najem skladišča), bo treba skleniti sporazum o podnamenterijah mesta ali njegovega dela, potem pa bodo stranke mora biti dolžan skleniti takšno pogodbo, vzpostaviti stopnjo vpisa za subarnost, ki je enaka stopnji najema v skladu s pogodbo o najemu, bodo morali podpisati dodaten sporazum s sporazumom, na katerem sedanja najemnina za uporabo skladišča Zmanjšala se bo z vrednostjo pododstavljenega davka po sporazumu o zemljiščih. V vsakem primeru se izdatki za najemnika za uporabo skladišča in ustrezni del spletnega mesta ne bi smeli povečati zaradi sklenitve določene pogodbe o zemljiščih Subare.
6.1. Najemnik ima pravico popravilo in ponovno opremo skladišče pri določanju najemodajalca.
6.2. V primeru, da za realnost pogodbe, ki so jo stranke podpisale, v skladu z veljavno zakonodajo ali na zahtevo vladnih agencij, bodo potrebne dodatne ukrepe (registracija pogodbe, itd), potem stranke takšne ukrepe.
6.3. Vse spremembe (dodatki itd.) Pogodbe se izvajajo samo v pisni obliki.
6.4. Obstoječa zakonodaja Ruske federacije se uporablja za odnose strank pogodbenic.
6.5. Pogodba je sestavljena v dveh izvodih - ena za vsako stran.
Najemodajalec
NajemnikYur. Naslov: Poštni naslov: Inn: PPC: Banka: Dirke / Ocena: Corr. / Račun: Plaža:
Landlord _________________
Najemnik _________________
Pogodba
najem nestanovanjskih prostorov
krasnodar "___" __________ 201__.
V nadaljnjem besedilu, v nadaljnjem besedilu "najemodajalec" in _____________________________, v nadaljnjem besedilu "najemnik", na drugi strani, na drugi strani, so to pogodbo sklenili o naslednjih: \\ t
1.1. Najemodajalec prenaša, in najemnik vzame skladišče za najemnino, ki se nahaja na: ________________, skupno površino ______ m2, ki pripada "najemodajalcu" na podlagi certifikata o lastništvu, v državi, ki omogoča njeno normalno delovanje , da bi postavil _________________________
1.2. Prenos prostora je narejen na podlagi dejanja prejemanja in prenosa.
2.1.3. Najemodajalec se zavezuje, da bo organiziral odstranitev TBM, ki je posledica dejavnosti najemnika v najemodajalcu, in sicer sklenitev pogodbe za odstranjevanje MSW.
2.1. Najemodajalec se zavezuje:
2.1.1. Opravite na lastne stroške.
2.1.2. V primeru nesreče, ki se ni zgodila zaradi krivde najemnika, takoj sprejmejo vse potrebne ukrepe za odpravo njenih posledic.
2.2. Najemnik se zaveže:
2.2.1. Uporabite prostor izključno za predvideni namen v skladu s tem sporazumom.
2.2.2. Kadar znaki izrednega stanja elektrotehnične in druge opreme takoj sporočijo najemodajalcu.
2.2.3. Ne rekonstruirajte prostorov, večjih popravil brez soglasja najemodajalca. Neločljive izboljšave v zakupljeni sobi se izvajajo samo s pisnim dovoljenjem najemodajalca.
2.2.4. Če se najeta soba zaradi najemnika ali neobjave, ki so potrebne, in pravočasne ukrepe, v nujne pogoje, nato pa ga najemnik sam ponovno obnavlja na račun svojih sredstev ali povrne škodo, povzročeno najemodajalcu, v skladu s postopkom, določenim z zakonom.
2.3. Najem prostorov se lahko predajo družbi Subarentu, ki ga najemnik le s pisnim soglasjem najemodajalca.
3.1. Najemnik v pravočasnem primeru proizvaja plačila najema: \\ t
- za skladiščni prostor po stopnji _____ rubljev za 1m2 na mesec, ki je ______________ rubljev (_____________________) na mesec, DDV ne velja za osnovo umetnosti. 346.11 Davčni kodeks Ruske federacije (ali drugega).
Navedeni znesek vključuje stroške "najemodajalca" za plačilo komunalnih storitev za nestanovanjske prostore (napajalnik, odstranjevanje MSW). Storitve za čiščenje "Nepremičnine" najemnik plača neodvisno.
3.2. Najemnina se lahko prejme zgodaj na zahtevo ene od strank v primeru spremembe dejansko razvijajočih se cen, pa tudi zaradi drugih dejavnikov, ki vplivajo na ocenjeno vrednost v sestavi, značilnostih in vrednosti posredovanih prostorov. Revizija najemnine se lahko izvede več kot enkrat na leto. Najemnina se lahko razlikuje glede vrednosti uradne letne indeksa inflacije, vendar ne več kot 10%. Stranka, ki sproži revizijo najemnine, bi morala o tem opozoriti najpozneje v dveh mesecih.
3.3. Plačilo za tekoči mesec je sestavljen s prenosom zneska, ki ga določa Pogodba na tekoči račun najpozneje 5 dni po računu.
3.4. Za vsak dan se zamuda pri prenosu najemnin zaračuna kazen v višini 0,1% zneska dolga.
3.5. V primeru osvoboditve ob najemniku sobe pred iztekom najetega ali v zvezi s koncem obdobja pogodbe, je dolžan najemodajalcem plačati stroške stroškov škode med delovanjem prostorov.
3.6. Stroški neločljivih izboljšav, ki jih proizvaja najemnik brez dovoljenja najemodajalca, niso predmet povračila.
4.1. Izraz najema je ustanovljen z ______________ 201__ na _______________ 201__
4.1.1. V primeru, da po izteku "pogodbe" nobena od "stranke" ne bo izjavila, da se odpoveduje, "pogodba" se šteje, da se podaljša za nedoločen čas.
4.1.2. Mesec pred iztekom trajanja najema mora najemnik obvestiti najemodajalca o nameri podaljšanja pogodbenega roka.
4.1.3. Stranke v pisni obliki se medsebojno sporočajo o nameri, da prenehajo (ne podaljšati) naročilo najpozneje 45 (petdeset pet) dni zaradi konca trajanja najema in zgodnje objave. Soba je najava na dejanju v dobrem stanju, ob upoštevanju normalne obrabe.
4.2. Spreminjanje pogojev pogodbe, njegova prekinitev in odpoved je dovoljena s soglasjem pogodbenic.
Stranke v enem mesecu in izdajo izvedene dodatke in spremembe.
4.3. Zakupna pogodba je predmet predčasnega odpovedi na zahtevo najemodajalca, in najemniku - izselitev:
4.3.1. Pri uporabi sobe kot celote ali njegovega dela ni v skladu z najemno pogodbo.
4.3.2. Če je najemnik namerno ali zaradi malomarnosti poslabša stanje prostora.
4.3.3. Če najemnik v treh mesecih ni najemal najemnine.
4.4. Sporazum o najemu se lahko zaključi na zahtevo najemnika: \\ t
4.4.1. Če najemodajalec ne proizvaja prenove prostorov.
4.4.2. Če je soba, na podlagi okoliščin, za katere se najemnik ne odziva, v državi neprimerni za uporabo.
4.5. Pogodba se lahko prekine s silo višje sile (neustavljive) okoliščine.
4.7. SPOREV, KI IZ KOMISIJE S TEM SPORAZUM Stranke rešita s pogajanji.
4.8. Če je lahko soglasje, neizpolnitev ali nepravilno izpolnjevanje pogojev te pogodbe, ena od strank, se lahko prekine v arbitražnem sodišču v skladu s postopkom, določenim z zakonom.
5.1. Ta sporazum je sestavljen v dveh izvodih z isto pravno veljavo, en primer za vsako stranko.
Najemodajalec: _____________________________
Najemnik: ________________________________
Najemnik: najemnik:
_______________________ ________________________
