Nadzor skladnosti s standardi urbanističnega načrtovanja. Nadzor nad izvajanjem urbanističnih dejavnosti. "Občinski urbanistični nadzor" v knjigah

Zakonodajna skupščina Krasnodarskega ozemlja predlaga, da se občinam omogoči nadzor nad objekti nedokončane gradnje, začasnimi stavbami, kioski, lopami itd. Uradniki, samostojni podjetniki in občani. Skladnost teh subjektov z zahtevami urbanistične zakonodaje bo podvržena inšpekcijskim pregledom. Ustrezni predlog zakona je registrirala Državna duma.

Trenutno je nadzor urbanističnega načrtovanja zagotovljen samo na zvezni ali regionalni ravni (,). Občine izvajajo nadzor nad zemljišči (), vendar, kot je navedeno v obrazložitvi osnutka zakona, to ne dopušča popolnega pregleda dejavnosti urbanističnega načrtovanja.

Katere dokumente mora državljan predložiti za pridobitev gradbenega dovoljenja? Učite se iz gradiva "Dacha. Dokumenti, potrebni za pridobitev gradbenega dovoljenja" v "Domača pravna enciklopedija" Spletne različice sistema GARANT.
3 dni brezplačnega dostopa!

Situacijo še poslabša dejstvo, da nekateri projekti kapitalske gradnje dejansko niso v okviru državnega gradbenega nadzora. Dejstvo je, da se izvaja le v zvezi s predmeti s standardno projektno dokumentacijo ali dokumentacijo, ki je predmet posebnega pregleda (). Tak pregled ne vpliva na primer na stanovanjske stavbe, ki niso višje od treh nadstropij, ali na kapitalske objekte z največ dvema nadstropjema, katerih skupna površina ne presega 1,5 tisoč kvadratnih metrov. m in ki niso namenjeni državljanom za življenje in izvajanje proizvodnih dejavnosti (). Posledično se nadzor nad gradnjo teh in drugih objektov ne izvaja. Tega bi si, kot so zamislili avtorji zakona, morale pristopiti občine.

Dokument tudi predvideva, da bodo urbanistični načrti za zemljišča (tako zazidana kot tudi zazidana) oblikovani na podlagi projekta prostorskega načrtovanja. Predvideno je, da zaradi pomanjkanja najnovejšega dokumenta ni mogoče izdelati urbanističnega načrta zemljiške parcele.

Spremni dokumenti k predlogu zakona poudarjajo, da se zaradi odsotnosti tega pravila danes pripravljajo urbanistični načrti brez upoštevanja parametrov sosednjih zemljišč in v odsotnosti medsebojne povezanosti s posebnostmi razvoja mikrookrožja kot celoto. To vodi do kršitev številnih gradbenih in tehničnih norm in pravil pri nadaljnjem načrtovanju in gradnji (gostota stavb, gostota prebivalstva itd.).

Ločeni nepozabni kraji mesta ali preprosto kraji največje koncentracije nekaterih funkcij ali značilnosti videza postanejo prevladujoči, osredotočajo se na dejavnosti okrožij in igrajo vlogo težišč.

Podobo mesta oblikuje posameznik znamenitosti, izbrano iz nabora. Običajno so to celo zgradbe ali njihovi drobci, morda celo ena fasada ali vitrina v pritličju, ali elementi pokrajine - gora, reka, drevesa itd. Lahko se nahajajo znotraj mesta ali na takšni razdalji, da je precej zanesljiv za praktične potrebe označuje smer: samostoječi stolpi, pozlačene kupole, veliki hribi. Druge znamenitosti so lokalnega tipa, vidne le v omejenem obsegu in z določenih pristopov. To so številni znaki, znaki, izložbe, kljuke in druge podrobnosti, ki večini opazovalcev nasičijo podobo mesta.

Mejnike je lažje prepoznati, hitreje izstopajo, če imajo jasno obliko, če so v nasprotju z ozadjem in če jih prostorska lokacija loči od okolja. Izraziti elementi postanejo mejniki na dva načina: njihova vidljivost iz več smeri ali v nasprotju s sosednjimi elementi. Lokacija na križišču ali na mestu prometne izmenjave poveča učinek mejnika.

Podoba mesta je vedno povezana s pojavom njegovega središča. Na primer, v Sankt Peterburgu je ves osrednji del posejan z znamenitostmi, ki imajo svoje ime in zgodovino: Gostiny Dvor, Aleksandrijsko gledališče, Trgovina Eliseevsky, Catherine Garden, spomenik Catherine II, ulica arhitekta Rossija itd.

2. Organi, ki izvajajo nadzor nad urbanističnimi dejavnostmi.

1. Cilj nadzora je izvajanje urbanističnih dejavnosti
zagotavljanje izvajanja državne politike na področju urbanističnega načrtovanja v skladu z urbanistično dokumentacijo, državnimi urbanističnimi standardi in pravili, gradbenimi pravili.

2. Izvaja se nadzor nad izvajanjem urbanističnih dejavnosti
Vlada Ruske federacije, izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije, organi lokalne uprave, ustrezni organi za arhitekturo in urbanizem sestavnih subjektov Ruske federacije v njihovi pristojnosti.

3. Uradniki organov za arhitekturo in urbanizem v okviru svojih
kompetence imajo pravico:

Izvajati nadzor nad gradnjo, rekonstrukcijo, popravilom nepremičnin, da bi pridobili informacije o tem, kako subjekti urbanistične dejavnosti izpolnjujejo zahteve urbanistične in projektne dokumentacije, državne standarde in pravila urbanističnega načrtovanja, gradbena dovoljenja;

Na predpisan način privesti osebe, ki so krive kršitve zakonodaje Ruske federacije o urbanizmu, do upravne odgovornosti;

Pošljite gradivo, da osebe, ki so krive za kršitev zakonodaje Ruske federacije o urbanizmu, privedejo do disciplinske, upravne ali kazenske odgovornosti;

Na sodišču vložite zahtevke za odškodnino za okoljsko škodo, če urbanistične dejavnosti izvedeno v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju;

Odločite se o prekinitvi ali prekinitvi urbanističnih dejavnosti, ki se izvajajo v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije o urbanizmu.

Na dejanja in odločitve teh uradnikov, ki nadzorujejo izvajanje urbanističnih dejavnosti, se je mogoče pritožiti na sodišče po ustaljenem postopku.

4. Zvezni organ za arhitekturo in urbanizem, teritorialni organi
arhitekturo in urbanizem, lokalno arhitekturo in organe urbanističnega načrtovanja
izvajajo državni nadzor nad skladnostjo z zahtevami urbanističnega načrtovanja
dokumentacijo o urbanističnem načrtovanju razvoja mestnih in podeželskih naselij ter njihovem razvoju ter državne urbanistične standarde in pravila za uporabo in varstvo zemljišč v mestnih in podeželskih naseljih.

5. Zakoni in drugi regulativni pravni akti subjektov Rusije
Zveza, regulativni pravni akti lokalnih oblasti, ustrezni organi za arhitekturo in urbanizem lahko nosijo dodatna pooblastila za nadzor izvajanja dejavnosti urbanističnega načrtovanja.

3. Grafično, prometna shema naseljenih območij s strukturo načrtovanja pasov ("vzporedni" sistem).

1. Podajte opredelitev vasi in podeželskega naselja

Naselja - naseljenih krajev od 0,5 tisoč do 12 tisoč prebivalcev. velika večina prebivalstva je povezana z industrijsko proizvodnjo, ljubiteljskimi športi ali storitvami,

Podeželska naselja imajo majhno prebivalstvo, ki je pretežno zaposleno v kmetijstvu. Razdeljeni so na vasi in vasi. Vas je majhno naselje, večja vas, ki je upravno, industrijsko, kmetijsko središče.

2. Odgovornost za kršitev zakonodaje Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju.

"... Občinski urbanistični nadzor - kontrola del, izvedenih med gradnjo, rekonstrukcijo, prenovo objektov kapitalske gradnje, ki niso predmet državnega strokovnega znanja ..."

Vir:

Sklep sveta poslancev mestnega okrožja Krasnoznamensk Moskovske regije z dne 23.03.2010 N 120/6

"O odobritvi Uredbe o občinskem urbanističnem nadzoru mestnega okrožja Krasnoznamensk, moskovska regija"

"Občinski urbanistični nadzor" v knjigah

NOVI MESTNI NAČRT PETERSBURGA