VLADA RUSKE FEDERACIJE
RESOLUCIJA
O SPREMEMBAH
V ODLOKU VLADE RUSKE FEDERACIJE
Vlada Ruske federacije odloča:
1. Odobriti priložene spremembe, ki so narejene v Odloku Vlade Ruske federacije z dne 16. julija 2009 N "O osnovnih načelih določanja najemnine pri dajanju v najem zemljišč v državni ali občinski lasti in v Pravilih za določitev višine najemnine ter postopek, pogoje in pogoje za dajanje najemnine za zemljišča v lasti Ruske federacije "(Zbrana zakonodaja Ruske federacije, 2009, N 30, člen 3821; 2011, N 26, člen 3812; N 35, člen 5084; N 44, člen 6281; 2014, št. 3, člen 289; št. 9, člen 916; št. 45, člen 6217).
2. Ta resolucija začne veljati tri mesece po datumu uradne objave.
Predsednik vlade
Ruska federacija
D. MEDVEDEV
Odobreno
odlok vlade
Ruska federacija
SPREMEMBE,
KI SO PODANJENI UREDBI VLADE RUSIJE
1. Dopolni odstavek 4:
"4. Ministrstvo za gospodarski razvoj Ruske federacije do 1. januarja 2018 pripravi in odobri smernice za uporabo osnovnih načel za določanje najemnine pri dajanju državnega ali občinskega premoženja v najem, odobrene s to resolucijo."
2. Osnovna načela določanja najemnine za najem zemljišč v državni ali občinski lasti, odobrena z navedeno uredbo, dopolniti z naslednjim odstavkom:
"načelo upoštevanja obstoja omejitev pravice do pridobitve lastništva na zemljiški parceli, v kateri je stavba, zgradba, lastnik te stavbe, zgradbe, določeno z zakonodajo Ruske federacije, v skladu s katero znesek najemnine ne sme presegati zneska zemljiškega davka, določenega v zvezi s tistimi, namenjenimi za uporabo v podobne namene in ki jih zasedajo stavbe, strukture zemljišč, za katere ni določenih omejitev pravice do pridobitve lastništva. "
3. V Pravilniku za določanje višine najemnine ter postopku, pogojih in pogojih za dajanje najemnine za zemljišča v lasti Ruske federacije, odobrenem z navedeno resolucijo:
a) pododstavek "d" odstavka 2 se navede:
"d) na podlagi tržne vrednosti pravice do najema zemljišč, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije o ocenjevalnih dejavnostih.";
b) v odstavku 3:
pododstavek "c" se dopolni z naslednjim odstavkom:
"zemljišče, namenjeno kmetijski proizvodnji;";
pododstavek "d" se navede:
"d) 1,5 odstotka glede:
zemljiško parcelo v primeru najemne pogodbe v skladu z odstavkom 5 člena 39.7 zemljiškega zakonika Ruske federacije, vendar ne višje od zneska zemljiškega davka, izračunanega glede na takšno zemljišče;
zemljiška parcela v primerih, ki niso navedeni v pododstavkih "a" - "c" odstavka 3 in odstavka 5 tega pravilnika, dani lastniku stavb, objektov, katerih pravica do pridobitve lastništva zemljišča je omejena Ruska federacija, vendar ne višja od zneska zemljiškega davka, določenega v zvezi z zemljišči, namenjenimi za uporabo v podobne namene in zasedenimi v stavbah, objektih, za katere ni posebnih omejitev pravice do pridobitve lastništva; ";
c) dopolnite z določbo 5 (1):
"5 (1). Če je v zvezi z zemljiško parcelo, dano lastniku zgradb, objektov, katerih pravica do pridobitve lastništva nad zemljiščem je omejena z zakonodajo Ruske federacije, se znesek najemnine, izračunan v skladu z odstavkom 5. tega pravilnika presega znesek zemljiškega davka, določenega v zvezi z zemljišči, namenjenimi za uporabo v podobne namene in zasedenimi v stavbah, objektih, za katere ni posebnih omejitev pravice do pridobitve lastništva, se določi višina najemnine v višini zemljiškega davka. «;
d) Klavzula 6 se navede v naslednjem besedilu:
"6. Letni znesek najemnine za zemljiško parcelo, na kateri se nahajajo stavbe, objekti, objekti v gradnji, v primerih, ki niso določeni v odstavkih 3 - 5 tega pravilnika, je določen kot količnik, pridobljen kot rezultat delitev tržne vrednosti najemne pravice, izračunane za celotno obdobje najema zemljiške parcele in določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije o ocenjevalnih dejavnostih, za celotno obdobje pogodbe o najemu zemljišča. ";
e) Klavzula 10 se navede v naslednji izdaji:
"10. Pri sklenitvi najemne pogodbe za zemljišče, v skladu s katerim se najemnina izračuna na podlagi rezultatov ocene tržne vrednosti pravice do najema zemljišča, zvezni izvršni organi v takem sporazumu določijo možnost spreminjanja najemnine v zvezi s spremembo tržne vrednosti pravice do zakupa zemljiške parcele, vendar ne pogosteje kot enkrat na vsakih 5 let, medtem ko se najemnina ponovno izračuna od 1. januarja naslednjega leta leto, v katerem je bila cenitev izvedena največ 6 mesecev pred preračunom najemnine.
V primeru spremembe tržne vrednosti najemne pravice se stopnja inflacije, določena v 8. členu tega pravilnika, ne uporablja. «
Registracija N 22231
V skladu z 10. členom 41. člena Zveznega zakona z dne 24. julija 2007 N 221-FZ "O državnem katastru nepremičnin" (Zbrana zakonodaja Ruske federacije, 2007, N 31, člen 4017; 2008, N 30 , Členi 3597, 3616; 2009, N 1, člen 19; N 19, člen 2283; N 29, člen 3582; N 52, člen 6410, 6419; 2011, N 1, člen 47; N 23 , Člen 3269; N 27, člen 3880; N 30, člen 4563, 4594) Naročam:
Odobrite zahteve za določitev površine stavbe, prostorov v skladu s prilogo.
Ministrica E. Nabiullina
I. Splošne zahteve za opredelitev območij
1. Površino in skupno površino stavbe, prostore določimo kot površino najpreprostejše geometrijske figure (pravokotnik, trapez, pravokotni trikotnik itd.) Ali z razdelitvijo takega predmeta na preproste geometrijske figure in povzemanje področij teh številk.
2. Vrednost površine in skupne površine stavbe, prostorov se določi v kvadratnih metrih, zaokroženih na 0,1 kvadratnih metrov, vrednosti izmerjenih razdalj, uporabljenih za določanje površin, v metrih, zaokroženih na 0,01 metra .
3. Za prostore v stavbah, zgrajenih po standardnih projektih iz montažnih montažnih konstrukcij s standardno postavitvijo na tleh, je dovoljeno določiti površine za klet, prvo in standardno nadstropje. Za naslednja nadstropja se lahko območje vzame kot standard, razen v prostorih, v katerih so spremembe v postavitvi.
II. Določitev površine stavbe, prostora
4. Površina stavbe je opredeljena kot vsota površin vseh nadzemnih in podzemnih etaž (vključno s tehničnimi, podstrešnimi, kletnimi).
Površino tal je treba izmeriti znotraj notranjih površin zunanjih sten na višini 1,1 do 1,3 metra od tal.
Površina tal z nagnjenimi zunanjimi stenami se meri v tleh.
Območje stavbe obsega medetaže, galerije in balkone avditorij in drugih dvoran, verand, zunanjih zastekljenih lož in galerij.
Površina stavbe ločeno vključuje tudi površino odprtih neogrevanih načrtovalnih elementov stavbe (vključno s površino izkoriščene strehe, odprtih zunanjih galerij, odprtih lož itd.).
Površino prostorov z več višinami in prostor med stopnicami več kot širino pohoda in odprtine v nadstropjih več kot 36 kvadratnih metrov je treba vključiti v območje stavbe v samo enem nadstropju.
5. Površina prostora je opredeljena kot vsota površin vseh delov takšne sobe, izračunana glede na njihove mere, merjene med končnimi površinami sten in predelnih sten na višini 1,1 - 1,3 metra od tal .
III. Določitev skupne površine stanovanja, stanovanjske hiše
6. Celotna površina stanovanja, stanovanjske hiše je sestavljena iz vsote površin vseh delov takšnega stanovanja, stanovanjske hiše, vključno s površino pomožnih prostorov, namenjenih zadovoljitvi državljanov „gospodinjske in druge potrebe, povezane z njihovim bivanjem v stanovanju, razen balkonov, lož, verand in teras.
Površina prostorov za pomožno uporabo obsega območja kuhinj, hodnikov, kopalnic, kopalnic, vgradnih omar, shramb, pa tudi površino, ki jo zasedajo stopnišča znotraj stanovanja.
Merjenje razdalj, uporabljenih za določitev skupne površine stanovanja, stanovanjske stavbe, se izvaja vzdolž celotnega oboda sten na višini 1,1 - 1,3 metra od tal.
Pri določanju skupne površine stanovanja, stanovanjske hiše je potrebno:
Površino niš z višino 2 metra ali več je treba vključiti v skupno površino prostorov, v katerih se nahajajo. Površino obokanih odprtin je treba vključiti v skupno površino prostora, začenši s širino 2 metra;
Površino pod pohodom stopnišča znotraj stanovanja z višino od tal do dna štrlečih struktur pohodov 1,6 metra ali več je treba vključiti v skupno površino prostora, v katerem je stopnišče se nahaja;
Površine, ki jo zasedajo štrleči konstrukcijski elementi in grelne peči, pa tudi znotraj vrat, ne bi smeli vključiti v skupno površino prostorov.
Pri določanju skupne površine podstrešja se upošteva površina te sobe z višino od tal do nagnjenega stropa:
1,5 metra - z nagibom 30 stopinj do obzorja;
1,1 metra - pri 45 stopinjah;
0,5 metra - pri 60 stopinjah ali več.
Za vmesne vrednosti se višina določi z interpolacijo.
MINISTRSTVO GOSPODARSKEGA RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE
O odobritvi Zahteve za določanje površine stavbe, prostora
Odpravljeno s 1. januarjem 2017 na podlagi
Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 21. novembra 2016 N 733
____________________________________________________________________
V skladu z 10. členom 41. člena Zveznega zakona z dne 24. julija 2007 N 221-FZ "O državnem katastru nepremičnin" (Zbrana zakonodaja Ruske federacije, 2007, N 31, člen 4017; 2008, N 30 , Člen 3597, 3616; 2009, št. 1, člen 19; št. 19, člen 2283; št. 29, člen 3582; št. 52, člen 6410, 6419; 2011, št. 1, člen 47; št. 23, člen 3269; št. 27, člen 3880; N 30, člen 4563, 4594)
Naročam:
Odobrite zahteve za določitev površine stavbe, prostorov v skladu s prilogo.
Minister
E. Nabiullina
Registrirano
na pravosodnem ministrstvu
Ruska federacija
7. november 2011
registracija N 22231
1. Površina in skupna površina stavbe, prostora sta opredeljena kot območje najpreprostejše geometrijske figure (pravokotnik, trapez, pravokotni trikotnik itd.) Ali z razdelitvijo takega predmeta na preproste geometrijske figure in povzemanje področij teh številk.
2. Vrednost površine in skupne površine stavbe, prostorov se določi v kvadratnih metrih, zaokroženih na 0,1 kvadratnih metrov, vrednosti izmerjenih razdalj, uporabljenih za določanje površin, v metrih, zaokroženih na 0,01 metra .
3. Za prostore v stavbah, zgrajenih po standardnih projektih iz montažnih montažnih konstrukcij s standardno postavitvijo na tleh, je dovoljeno določiti površine za klet, prvo in standardno nadstropje. Za naslednja nadstropja se lahko območje vzame kot standard, razen v prostorih, v katerih so spremembe v postavitvi.
4. Površina stavbe je opredeljena kot vsota površin vseh nadzemnih in podzemnih etaž (vključno s tehničnimi, podstrešnimi, kletnimi).
Površino tal je treba izmeriti znotraj notranjih površin zunanjih sten na višini 1,1-1,3 metra od tal.
Površina tal z nagnjenimi zunanjimi stenami se meri v tleh.
Območje stavbe obsega medetaže, galerije in balkone avditorij in drugih dvoran, verand, zunanjih zastekljenih lož in galerij.
Površina stavbe ločeno vključuje tudi površino odprtih neogrevanih načrtovalnih elementov stavbe (vključno s površino izkoriščene strehe, odprtih zunanjih galerij, odprtih lož itd.).
Površino prostorov z več višinami in prostor med stopnicami več kot širino pohoda in odprtine v nadstropjih več kot 36 kvadratnih metrov je treba vključiti v območje stavbe v samo enem nadstropju.
5. Površina prostora je opredeljena kot vsota površin vseh delov takšne sobe, izračunana glede na njihove mere, merjene med končnimi površinami sten in predelnih sten na višini 1,1-1,3 metra od tal .
6. Celotna površina stanovanja, stanovanjske hiše je sestavljena iz vsote površin vseh delov takšnega stanovanja, stanovanjske hiše, vključno s površino pomožnih prostorov, namenjenih zadovoljitvi državljanov „gospodinjske in druge potrebe, povezane z njihovim bivanjem v stanovanju, razen balkonov, lož, verand in teras.
Površina prostorov za pomožno uporabo obsega območja kuhinj, hodnikov, kopalnic, kopalnic, vgradnih omar, shramb, pa tudi površino, ki jo zasedajo stopnišča znotraj stanovanja.
Merjenje razdalj, uporabljenih za določitev skupne površine stanovanja, stanovanjske stavbe, se izvaja vzdolž celotnega oboda sten na višini 1,1-1,3 metra od tal.
Pri določanju skupne površine stanovanja, stanovanjske hiše je potrebno:
- površino niš z višino 2 metra ali več je treba vključiti v skupno površino prostorov, v katerih se nahajajo. Površino obokanih odprtin je treba vključiti v skupno površino prostora, začenši s širino 2 metra;
- tlorisno površino pod pohodom stopnišča znotraj stanovanja, z višino od tal do dna štrlečih konstrukcij marša 1,6 metra ali več, je treba vključiti v skupno površino prostora, v katerem stopnišče se nahaja;
- površina, ki jo zasedajo štrleči konstrukcijski elementi in grelne peči, ter se nahaja znotraj vrat, ne sme biti vključena v skupno površino prostorov.
Pri določanju skupne površine podstrešja se upošteva površina te sobe z višino od tal do nagnjenega stropa:
1,5 metra - z nagibom 30 stopinj do obzorja;
1,1 metra - pri 45 stopinjah;
0,5 metra - pri 60 stopinjah ali več.
Za vmesne vrednosti se višina določi z interpolacijo.
Elektronsko besedilo dokumenta
pripravil JSC "Kodeks" in preveril:
Ruski časopis,
N 254, 11.11.2011
Zvezni zakon z dne 24. julija 2007 N 221-FZ "O državnem katastru nepremičnin" (Zbrana zakonodaja Ruske federacije, 2007, N 31, člen 4017; 2008, N 30, členi 3597, 3616; 2009, N 1, člen 19; N 19, člen 2283; N 29, člen 3582; N 52, člen 6410, 6419; 2011, N 1, člen 47; N 23, člen 3269; N 27, člen 3880; N 30, str. 4563, 4594) Naročam:
Odobrite zahteve za določitev površine stavbe, prostorov v skladu s prilogo.
Registracija N 22231
Zahteve
določiti površino stavbe, sobe
I. Splošne zahteve za opredelitev območij
1. Površina in skupna površina stavbe, prostora sta opredeljena kot območje najpreprostejše geometrijske figure (pravokotnik, trapez, pravokotni trikotnik itd.) Ali z razdelitvijo takega predmeta na preproste geometrijske figure in povzemanje področij teh številk.
2. Vrednost površine in skupne površine stavbe, prostorov se določi v kvadratnih metrih, zaokroženih na 0,1 kvadratnih metrov, vrednosti izmerjenih razdalj, uporabljenih za določanje površin, v metrih, zaokroženih na 0,01 metra .
3. Za prostore v stavbah, zgrajenih po standardnih projektih iz montažnih montažnih konstrukcij s standardno postavitvijo na tleh, je dovoljeno določiti površine za klet, prvo in standardno nadstropje. Za naslednja nadstropja se lahko območje vzame kot standard, razen v prostorih, v katerih so spremembe v postavitvi.
II. Določitev površine stavbe, prostora
4. Površina stavbe je opredeljena kot vsota površin vseh nadzemnih in podzemnih etaž (vključno s tehničnimi, podstrešnimi, kletnimi).
Površino tal je treba izmeriti znotraj notranjih površin zunanjih sten na višini 1,1 do 1,3 metra od tal.
Površina tal z nagnjenimi zunanjimi stenami se meri v tleh.
Območje stavbe obsega medetaže, galerije in balkone avditorij in drugih dvoran, verand, zunanjih zastekljenih lož in galerij.
Površina stavbe ločeno vključuje tudi površino odprtih neogrevanih načrtovalnih elementov stavbe (vključno s površino izkoriščene strehe, odprtih zunanjih galerij, odprtih lož itd.).
Površino prostorov z več višinami in prostor med stopnicami več kot širino pohoda in odprtine v nadstropjih več kot 36 kvadratnih metrov je treba vključiti v območje stavbe v samo enem nadstropju.
5. Površina prostora je opredeljena kot vsota površin vseh delov takšne sobe, izračunana glede na njihove mere, merjene med končnimi površinami sten in predelnih sten na višini 1,1 - 1,3 metra od tal .
III. Določitev skupne površine stanovanja, stanovanjske hiše
6. Celotna površina stanovanja, stanovanjske hiše je sestavljena iz vsote površin vseh delov takšnega stanovanja, stanovanjske hiše, vključno s površino pomožnih prostorov, namenjenih zadovoljitvi državljanov „gospodinjske in druge potrebe, povezane z njihovim bivanjem v stanovanju, razen balkonov, lož, verand in teras.
Površina prostorov za pomožno uporabo obsega območja kuhinj, hodnikov, kopalnic, kopalnic, vgradnih omar, shramb, pa tudi površino, ki jo zasedajo stopnišča znotraj stanovanja.
Merjenje razdalj, uporabljenih za določitev skupne površine stanovanja, stanovanjske stavbe, se izvaja vzdolž celotnega oboda sten na višini 1,1 - 1,3 metra od tal.
Pri določanju skupne površine stanovanja, stanovanjske hiše je potrebno:
Površino niš z višino 2 metra ali več je treba vključiti v skupno površino prostorov, v katerih se nahajajo. Površino obokanih odprtin je treba vključiti v skupno površino prostora, začenši s širino 2 metra;
Površino pod pohodom stopnišča znotraj stanovanja z višino od tal do dna štrlečih struktur pohodov 1,6 metra ali več je treba vključiti v skupno površino prostora, v katerem je stopnišče se nahaja;
Površine, ki jo zasedajo štrleči konstrukcijski elementi in grelne peči, pa tudi znotraj vrat, ne bi smeli vključiti v skupno površino prostorov.
Pri določanju skupne površine podstrešja se upošteva površina te sobe z višino od tal do nagnjenega stropa:
1,5 metra - z nagibom 30 stopinj do obzorja;
1,1 metra - pri 45 stopinjah;
0,5 metra - pri 60 stopinjah ali več.
Za vmesne vrednosti se višina določi z interpolacijo.
Odprite trenutno različico dokumenta ali pa 3 dni brezplačno pridobite popoln dostop do sistema GARANT!
Če ste uporabnik internetne različice sistema GARANT, lahko takoj odprete ta dokument ali ga zahtevate prek vroče linije v sistemu.
Da bi zagotovili celovito obnovo osrednjega dela mesta, v skladu z odlokom vlade Moskve z dne 24. 04. 2001 N 410-PP "O osnutku urbanističnega razvojnega načrta za ozemlje osrednjega upravnega okrožja do leta 2020 "in v skladu z Odlokom vlade Moskve z dne 01.02.2000 N 73" O rezultatih dela Kompleksa za prihodnji razvoj mesta leta 1999 in nalogah za izvajanje programa za prvo četrtletje in 2000 kot celota ter širitev kapitalskih naložbenih dejavnosti in povečanje učinkovitosti uporabe površin v gradnji se odloča:
1. Oddelek za naložbene programe za gradnjo mesta Moskva bo financiral projektiranje in gradnjo v letih 2002–2003 na račun Sklada za ciljno usmerjeni proračun. majhen hotel s 3 zvezdicami na naslovu st. B. Polyanka, 60/2 (na podlagi izpraznjene zasilne stanovanjske stavbe).
2. Oddelek za naložbene programe za gradnjo mesta Moskva:
2.1. V enem mesecu od datuma te resolucije pripravite študijo izvedljivosti za ustanovitev družbe za upravljanje za izvedbo investicijskega projekta za gradnjo in delovanje malega hotela s 3 zvezdicami na naslovu: st. B. Polyanka, d. 60/2 v obliki odprte delniške družbe s 100-odstotnim deležem mesta v odobrenem kapitalu v skladu z zahtevami Pravilnika o postopku sodelovanja mesta Moskve v poslovnih subjektov, ki jih je vlada Moskve odobrila z dne 15.06.99 N 542 "O ustanovitvi, reorganizaciji, likvidaciji državnih in občinskih enotnih podjetij in ustanov mesta Moskve ter o sodelovanju mesta Moskve v poslovnih subjektih."
V študiji izvedljivosti razmislite o možnostih za prenos hotelske stavbe (klavzula 1) v zaupanje ali v osnovni kapital delniške družbe, načine vračila denarja, porabljenega za gradnjo, v sklad za naložbe v skrbniški proračun na način, ki ga določa zakon.
2.2. Pripravite osnutek upravnega dokumenta moskovske vlade in sveženj sestavnih dokumentov za ustanovitev družbe za upravljanje (klavzula 2.1).
4. Oddelek za ekonomsko politiko in razvoj mesta Moskve na predlog Oddelka za naložbene programe za izgradnjo mesta Moskve in naročnika vključi v naložbene programe za obdobje 2002–2003. projektiranje in gradnja hotela (str. 1).
5. Oddelku za naložbene programe za gradnjo mesta Moskva za nadomestilo za sprostitev stanovanjske stavbe (klavzula 1):
5.1. Prenos bivalnega prostora v objekte programa gradnje mestnih poslovnih stanovanj 2002-2003. v velikosti 1040 kvadratnih metrov. m za preselitev prebivalcev iz dotrajanih in dotrajanih stanovanjskih zgradb osrednjega upravnega okrožja z usklajevanjem parametrov prenesenih stanovanj iz osrednjega upravnega okrožja.
5.2. Prenos na Ministrstvo za državno in občinsko premoženje mesta Moskva nestanovanjskih prostorov s skupno površino 2065,3 kvadratnih metrov. m na naslovu: 2. Kožuhovski pr., vl. 25, bldg. enajst.
